房地产开发贷款申请资料清单

房地产开发贷款申请资料清单（共9篇）

1.房地产开发贷款申请资料清单 篇一

企业申请流动资金贷款资料清单

企业名称： 提交日期：

一、企业贷款提供的资料

1、借款企业贷款申请书；…………………………… ……………………………..……（）

2、借款企业公司简介；………………………………………… …………..……..……（）

3、借款企业公司章程,或合资、合作的合同或协议；…………………..……..….…（）

4、借款企业验资证明（报告）；…………………………………….…………...…..….（）

5、借款企业董事会（股东会）成员及法定代表人名单及签字样本；……….…..…（）

6、借款企业法定代表人证明或授权委托书，财务人员证明.….….………….…...（）

8、借款企业董事会（股东会）同意借款的决议并签字； ……….………….….….（）

9、借款企业法人营业执照复印件（正副本）； ……………………….……………..….（）

10、借款企业法人机构代码证复印件（正副本）…………………….……………..…..（）

11、借款企业贷款卡复印件及年检证明；…………………………….……………....（）

12、借款企业法定代表人身份证复印件（两面）； ……….…………..………..…..（）

13、借款人财务人员身份证复印件（两面）； ……………………….….……….…..（）

14、借款企业税务登记证（正副本）； ……………………………………..….…….…..（）

15、借款企业近3个、近期及去年同期的资产负债表、损益表、现金流量表；（）

16、借款企业产品（商品）经营许可证或批文（包括经营、加工、卫生、环保等）.（）

17、供销合同；.………………………………………………………………………………（）

18、基本帐户开户许可证复印件……………………………………………………………（）

19、借款单位主要资产与负债情况（文字介绍）…………………………………………（）20、借款企业法人代表结婚证明及对方身份证复印件…………………………………..（）

21、企业及个人征信报告授权书…………………………………………………………….（）注：申请抵押贷款须提供：

1、房（地）产使用权（所有权）证书（）；

2、有权处分人

同意抵、质押的承诺书（）；

3、抵、质押物价值评估材料、保险单（）

4、房地产租赁协议。

二、担保单位提供的资料

1、担保企业公司简介；…………………………………………………………………..…（）

2、担保企业公司章程,或合资、合作的合同或协议；……………………………………（）

3、担保企业验资证明（报告）；………………………………………………….……..…（）

4、担保企业董事会（股东会）成员及法定代表人名单及签字样本；………………….（）

5、担保企业董事会（股东会）同意提供担保的决议、签字；…………..…….………（）

6、担保企业营业执照复印件（副本）； ………………………………………….…….…（）

7、担保单位法人机构代码证复印件（副本）；…………………………………………….（）

8、担保企业贷款卡复印件及年检证明；……………………………………………………（）

9、担保企业税务登记证（副本）；………………………………………….………………（）

10、担保企业法定代表人级财务人员证明..………….………….….…… ………..（）

11、担保单位法定代表人身份证复印件、财务人员身份证复印件……………………..（）

12、担保企业产品（商品）经营许可证或批文（包括经营、卫生、环保等证）；.……（）

13、担保企业近3个、近期及去年同期的资产负债表、损益表、现金流量表；（）

14、基本帐户开户许可证复印件……………………………………………….……………（）

15、担保单位主要资产与负债情况（文字介绍）…………………………………………（）注：担保企业以房地产提供抵押担保的须提供房（地）产使用权（所有权）证书...（）

三、其他资料

附件1：企业流动资金贷款情况表，借款人基本情况调查2.1—8表

四、合同文本资料

1、借款合同；

2、担保合同或抵押合同，借款单位法定代表人同时作担保人签字。

***借款申请书示范格式：

XX公司流动资金贷款申请书

联社公司业务部（营业部）：

概括说明—－借款企业申请流动资金的事由、用途、贷款金额、期限。

1、借款人基本情况（1）借款人概况

企业性质、法定地址、注册资金、成立时间、经营范围、职工人数等。

经营情况：企业规模、主导产品的产销情况、市场占有率、在同行业中的地位和发展前景等。行业情况：行业成本结构、行业的经济周期性、行业赢利性、国家政策等。

管理情况：企业组织形式、管理体制、法人代表及财务负责人情况、财务制度以及关联企业经营情况等。

其它：企业法人营业执照、组织机构代码证、贷款卡等年检情况。（2）企业财务状况

重点说明企业的资产（包括资金、应收、预付、材料存货等各项）、负债（包括借款、应付、预收、预提等各项）、所有者权益以及偿债能力、营运能力、盈利能力等。

（3）企业资信情况

在信用社的开户情况、目前实际占用授信额及信用种类、占用形态、结欠利息情况。

借款人大事和担保情况，存在不良记录的要有情况说明。

（4）近期重大事项

包括企业改制、法人代表变动、债务变化等重大事项。

2、申请贷款情况

（1）本次申请贷款的背景 企业申请贷款的事由、用途、合同标的额、货物预销售情况；申请贷款金额、期限、贷款方式及还款方式；自有（自筹）资金及具体来源等。（2）担保情况

..保证担保：保证人的基本情况（企业性质、法定地址、经营范围、法人代表、注册资金等）、财务状况（包括银行借款、对外担保情况）、经营情况等，对担保企业发展前景、产品市场情况作细致预测、分析，阐明保证人是否具备担保资格和担保能力。

..抵、质押担保：抵、质押物名称、原值、账面净值、评估价值、评估单位、抵、质押率、抵、质押变现能力、是否办理足额保险、其他情况等，分析抵、质押担保的合规合法性及充足率等。

3、借款企业发展前景、产品市场分析

借款单位对企业发展前景、产品市场情况作细致预测、分析。

4、综合效益

使用该笔贷款对企业资产、负债所产生的经济效益等。

同时提供：

附件1：企业流动资金贷款情况表 附件2－1：XXX对外投资情况表 附件2－2：XXX及关联企业情况表

附件2－3：XXX上年末及报告期财务状况表及分析 附件2－4：XXX在各家金融机构的信用情况表

附件2－5：XXX对外保证担保信息及风险度评价情况表 附件2－6：XXX抵、质押担保信息表 附件2－7：抵押物及抵押贷款情况表 *****开立存款帐户需提供的资料*****

1、企、事业单位法人营业执照或经营许可证复印件

2、企、事业单位法人组织机构代码证复印件

3、税务登记证复印件

4、企、事业单位法定代表人身份证复印件

5、行政和财务章及预留个人名章

注：开立一般帐户需提供企、事业单位基本帐户开户许可证复印件。

2.个人贷款业务申请资料清单 篇二

一、个人贷款所需基本资料

（一）一般客户必须提供的资料

1.有效的身份证件原件及复印件

2.婚姻状况证明材料复印件或者户口簿复印件

3.借款申请书

4.借款申请人还款能力证明材料

（1）证明借款人经营收入的材料，包括股东分红决议、纳税证明等。

（2）证明借款人有稳定工资、薪金收入的从业证明或收入证明。

（3）证明借款人有其他收入来源的材料，包括房屋租赁合同、金融资产的利息收入清单等；

（4）证明借款人及家庭资产情况材料，包括房产证、存单、股票、债券等。

（二）客户尽量提供的资料

（1）学历证明、专业技术职称证书复印件

（2）工作证明材料复印件

（3）近半年的个人银行流水

二、企业贷款所需材料清单

（一）企业基本材料

（1）经年检的企业法人营业执照副本复印件

（2）公司章程复印件（加盖有工商行政管理局备案章）

（3）企业组织机构代码证复印件

（4）企业税务登记证副本（国税、地税）复印件

（5）企业开户许可证复印件

（6）企业贷款卡复印件、密码

（7）企业资信等级证明复印件

（8）企业法定代表人简历及身份证复印件

（9）借款申请书，包括公司简介、项目概况、资金筹措安排和本次融资计划内容以及还款来源等

（10）项目可行性研究报告

（11）申请盖章的董事会决议或股东会决议（加盖公章）

(二）企业财务信息材料

（1）近三年经审计的财务报告及近三个月的财务报表

（2）公司近三年及当期资产负债表、损益表、现金流量表；当期末会计科目余额表（科目余额应为一级科目，有发生额及余额）

（3）公司对外融资或担保合同复印件

（三）抵押担保措施材料

（1）抵押物、质押物清单

（2）抵押物、质押物权（属）凭证复印件

（3）抵押物、质押物价值评估报告

3.房地产开发贷款申请资料清单 篇三

2013文件要求

.融资项目银行申贷必须基本资料清单及要求

（房地产）

企业融资申请

样本和填写内容见附件。

一、企业基本资料

企业基本资料都是企业现成的资料，不需要企业另行准备。

1、融资主体企业基本资本，包括五证一卡原件扫描件以及企业注册资料复印件扫描件：

（1）企业营业执照

（2）企业组织机构代码证

（3）企业税务登记证

（4）企业银行基本户开户许可证

（5）企业贷款卡

（6）法定代表人身份证

（7）企业注册验资报告

（8）企业章程

2、融资主体企业审计报告及财务报表

（1）企业2010、2011、2012的审计报告原件扫描件（如果没有2012审计报告，则必须提供加盖公章的企业上一资产负债表、损益表、现金流量表的原件扫描件及会计报表附注）

（2）企业本年最近一期的加盖公章的会计月报表（资产负债表、损益表、现金流量表）及会计报表附注

二、房地产项目融资资料

1、融资资料（如果融资主体是房地产开发企业必须要提供，如果融资主体不是房地产开发企业，则不需要提供）全部为原件扫描件。（1）房地产开发资质证书

（2）用于融资的房地产项目的《土地证》

（必须将每一页到

中银国际投资顾问集团

2013文件要求

扫描，不能有遗漏）

（3）用于融资的房地产项目的《用地规划许可证》

（4）用于融资的房地产项目的《建设工程规划许可证》

（5）用于融资的房地产项目的《建筑施工许可证》

（6）用于融资的房地产项目的《预售证》或者原件扫描件（如有须提供，如果没有则不需要提供）

（7）融资申请书：《借款人、借款金额、借款期限、借款用途、抵押物（详细说明）、还款来源（详细说明）、申贷人、时间 》（盖章扫描）（8）抵押物评估报告（评估单位盖章）（盖章扫描）--（本文件后期提供，初期不必备）

（9）项目可行性报告（盖章扫描）

（10）土地出让合同及出让金发票（盖章扫描）

（11）融资时项目进展状况说明（照片）和其他融资主体相关批示性文件（盖章扫描）

（12）项目环境保护方案和批复

（13）建设和交通委员会项目初步设计批复

2、附件：《融资申请书》（样本及填写说明）

中银投资顾问集团2012、5、10

中银国际投资顾问集团

2013文件要求

融资申请书

一、申请缘由

（本内容写明融资主体简要介绍，其中必须写明企业股权结构及各股东持股比例，如果是房地产开发企业，必须写明房地产开发资质是几级）

（写明企业融资事由，如×××企业为承建×××项目用于×××款项特申请融资）

二、融资额度及期限

（本内容写明需要融资的额度、期望融资的期限）

三、融资抵押物明细及估值

（本内容要详细写明用于本次融资的抵押物是什么，无论是土地还是楼房或者其他资产，都要写明抵押物数量有多少、评估价值有多少。如果是抵押土地，要标明土地证号码；如果要抵押楼盘，要标明预售证号码或者房产证号码和楼盘所属的土地证号码，另外还要说明所抵押楼盘的土地是否已经做抵押）

四、融资详细用途

（本内容要详细写明融资的具体用途，并给出一个大体的计划，比如支付工程款多少、安装费多少、偿还欠款多少。融资用途一定要真实）

五、还款详细说明

（本内容要详细阐述用户偿还融资本金及利息的款项来源，要对每一项还款来源给出大约的金额和时间。比如一期住宅销售在××年××月可达到销售收入××元人民币，可以专户存储优先用于偿还，××收入在××年××月可达××元人民币，用于第二还款来源等等。最好有一项以上还款来源）

六、盖章及日期

此融资申请必须经融资企业盖章后扫描

4.开发企业按揭贷款申请材料清单 篇四

一、住房公积金贷款备案申请材料目录

二、住房公积金贷款备案申请三、三证合一之后的营业执照复印件（没有三证合一就需要组织机

构代码证复印件）

四、企业法定代表人身份证、身份证明、签字复印件

五、企业基本信用信息报告

六、基本户开户许可证复印件

七、项目立项批文

八、建设用地批准书

九、建设用地规划许可证

十、建设工程规划许可证

十一、建设工程施工许可证

十二、商品房预售许可证

十三、国有建设用地使用权出让合同

十四、土地出让金收据

十五、商品房测绘报告

十六、房屋平面布置图

十七、房屋外景照片

十八、公证书

5.房地产开发贷款申请资料清单 篇五

1、申请报告（自治区建设厅、南宁市建委各一份）；

2、经办人员委托书及身份证复印件；

3、房地产开发资质证书正、副本复印件（提交原件）；

4、经上年检合格的营业执照正、副本复印件；

5、上企业资产负债表和审计报告复印件；

6、新增资部分的验资报告复印件；

7、企业财务管理制度复印件；

8、完成相应等级开发业绩证明材料复印件；

9、企业法定代表人身份证；专业技术人员的职称证书、劳动合同、身份证复印件；本市社保机构为企业所聘人员开具的劳保证明（养老保险个人账户对帐单或社保收款收据+社保缴费明细表）;

10、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》复印件及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；

11、企业在册人员名单的电子文档（姓名、性别、身份证号、职称、原工作单位、现工作单位、备注栏）

12、《房地产开发企业资质申报表》（一式三份）（在“中国住宅与房地产信息网”的“资料下载”栏中下载）；

13、承诺材料真实性的声明。

注意事项：

1、上述4～10项材料提交原件审核，留存复印件。

2、专业技术人员须符合申报等级规定的要求；具体要求详见《房地产开发企业资质申报表》附录。

3、开发业绩证明材料是指开发项目的《工程竣工验收备案表》或《工程竣工验收意见书》；对需要用投资额折算开发业绩的，折算前提是累计竣工量必须达到规定竣工量的50%以上，不足部分可用在建项目的投资额进行折算，折算值由具有评估资质的房地产评估公司评估。

4、“三资”企业除上述13项外还需提供《外商投资企业批准书》。

5、申报材料一式三份，用A4规格的纸张，按以上顺序打印目录后装订成册，《房地产开发企业资质申报表》不装订。

6、联系电话：5521521

6.地产开发项目贷款申请报告 篇六

XX市商业银行：

XX市XX开发公司（组织机构代码：XXXXXX）创建于2008年。注册资本XX万元，资产总额XX万元，现有员工XX人。具有房地产开发X级资质。法人代表情况。。。

200X年我公司购得XX地块，土地面积XX平方米。该地块处于东市场西，新玛特商厦以东，步行街以南，地处XX地区核心商圈，经本公司调研，拟在该地块建设XX大厦项目（商住），其中含27层高屋住宅两座，X层住宅一座，底部四层商场。总建筑面积XXX平方米。住宅XX户。

该项目现已取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》及《建设工程施工许可证》（见附件），并完成了各项立项手续，且确保全部立项文件真实、完整、有效。项目申报用途与其功能相符，符合国家相关规定。该项目如顺利实施有利于XX市核心商圈的环境提升。能够有效满足城市规划和房地产市场需求。

我公司目前经营管理制度健全，财务状况良好，资产负债率为X%（详见资产负债表、损益表和现金流量表），符合贵行贷款要求。

我公司拟在该项目投入XX万元，现在自有项目资本金XX万元，资本金比例符合国家规定。为提高资金流动率，保障项目实施特向贵行提请流动资金贷款XXX万元，用于推进项目顺利进行。我公司用商铺及住宅收益作为还款来源，以公司所有的土地使用权及建筑材料设备作为抵押，贷款使用期为两年。希望贵行给予我公司授信和贷款支持，帮助我公司实现新的发展!

此致

敬礼

7.个人经营贷款资料清单 篇七

1、个人信贷客户电话核实内容记录表；

2、个人经营贷款调查报告

3、个人借款申请表；

4、个人贷款调查审查审批表；

5、个人贷款谈话笔录；

6、个人贷款抵押房产价值评估表；

7、借款人及配偶身份证、户口薄或有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明；

8、个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明；

9、贷款用途证明（如购货合同等）；

10、经营实体同意承连带保证担保的相关证明文件及签订的保证合同；

11、经核验的《房屋所有权证》复印件、评估报告、房产共有人同意抵押的书面证明；

12、以第三人房产抵押的，还需提供房产所有人及配偶的身份证件，房产所有人同意抵押的书面证明；

13、经年检的营业执照、税务登记证、企业章程或合伙经营协议及验资报告、出资协议，若属于特殊行业，还需提供特殊行业经营许可证；

14、能反映近一年经营状况的银行结算账户明细；

8.个人经营创业贷款资料清单 篇八

（一）个人经营贷款申请表。

（二）借款人及配偶身份证、有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明。

（三）借款人个人收入证明或个人资产状况等收入证明材料。

（四）贷款用途的相关协议，提供生产经营计划或可行的创业方案和产品生产合同、购销合同、劳务合同等明确的贷款用途。

（五）借款人公司经年检的营业执照、税务登记证、企业章程或合伙经营协议及验资报告、出资协议，若属于特殊行业，还须提供特殊行业经营许可证；借款人（或配偶）为经营实体的实际拥有者(即自行成立法人机构或其他经济组织，或在上述机构内持有超过10%股份)

a)经营场所详细地址以及产权证明或租赁证明；

b)借款人个人收入证明或个人资产状况等收入证明材料；

c)能反映近一年经营状况的银行结算账户明细或经审计的财务报表和纳税凭

证；最近一年盈利，且诚信纳税，无偷税漏税行为，无不良信用记录

d)在本行近三个月以上结算账户明细；

e)经营实体近六个月内任意三期的水电账单；

f)贷款用途的相关协议、合同或其他证明文件及受益人划付银行结算账号；

g)借款人承诺本行的《综合收益承诺函》（见附件3）；

h)采取质押担保的，应提交质物凭证，以第三方权利质押的还需提供出质人身

份证明、同意质押的书面证明等；

i)采取房产抵押担保的，应提交：

i.ii.iii.拟抵押房产的所有权证明； 房产共有人（含法定共有人）同意抵押的书面证明； 对以个人名下所拥有住房进行抵押的，还应提供抵押人第二居所的所有

权证明、公有住房租赁证明或直系亲属出具同意共同居住承诺；

iv.本行认可的评估机构出具的抵押房产评估报告。

j)经营实体出具的本行可向其直接进行追偿的《担保申明书》（见附件4），如

果经营实体是公司法人，还需出具《股东会决议（适用于保证担保）》（见附

件5）；

k)本行要求提供的其他资料。

（六）对拥有经营实体的借款人，应同时提供以下材料：

9.房地产类项目申请报告资料清单 篇九

1、项目名称、项目单位简介

2、项目法人、负责人、建设地点

2、项目的提出背景，项目建设的主要目的和目标（如：项目单位概况）。

3、项目建设内容及规模（平面布置示意图），4、建设用地现状情况，及征地拆迁和移民安置情况

5、项目建设期临时（给排）水、电、暖接入条件和完成后的（给排）水、电、暖接入条件

6、节能：项目采取的节能措施，达到的节能效果； 7环保：采取的治理措施。

8、总体项目实施进度计划和工程实施进度计划（工期、开始和截止时间）

9、项目计划总投资，及资金来源情况。附件

1、相关土地手续（①土地预审意见、土地证或租赁合同；②在城市规划区的要附规划选址意见书）

2、环保部门出具的材料（环评）

3、项目自有资金和其他筹资金来源的证明材料，贷款出具银行贷款承诺意向或合同

4、房地产开发企业资质证书

5、企业法人营业执照

6、项目单位对资金申请报告和附属文件真实性负责的声明

联 系 人：吴来成

联系电话：0356-6993762 ***传