租房注意事项有哪些具体描述

租房注意事项有哪些具体描述（精选4篇）

1.租房注意事项有哪些具体描述 篇一

1、口头协议

租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细。尤其是水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等谁支付、并列明租住前的各项数值，各项费用明细都写在合同里，而不是只在口头上达成协议，造成后续麻烦。

2、租期内房屋修缮义务及费用

在房屋出租期间，房屋及其附属设备发生问题或故障，由谁维修，费用怎么承担，这是必须提前达成协议的，不然，如果发生了问题，很容易发生纠纷。

3、出租人不受限

房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

4、出租人身份

租房者要请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在很多骗子都用假身份证行骗;还有就是要请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证还在办理过程中，就要出示与原产权单位签署的购房合同。

5、转租义务

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同依然有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人要赔偿损失。

6、租金支付方式及期限

双方经过协商，在合同里规定三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，不然很容易出现矛盾。

7、租金、物业管理费收取

通常租金由出租人收取，物业管理费则由物业管理公司收取，如果双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。

8、规避模糊内容

签订租赁合同时要认真阅读合同条款，对于模糊内容要问清楚，并落实于字面。

9、合同主体合格与否

就是出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

10、交付标的物

如果出租方没有遵守约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，譬如房屋面积与合同约定有误差，可判定为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以用书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。

2.租房合同需要注意哪些方面 篇二

在找好了房源，一切条件都满意后，最后一步则是签订租房合同了。那么租房合同怎么写才好呢？首先在签订合同时，不要忘记登记备案。双方签订的书面房屋租赁合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。

同时需要提醒的是，房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续，否则不能对抗第三人。因为房东在与房客签订租赁合同后，如果又有他人愿出更 高的租金，有些房东在利益驱动下，往往会找借口与老房客解除合同，再把房屋租给后来人。而由于前一个租赁合同未经登记，所以即使上法庭，也不可能胜诉。所 以，签了租赁合同，别忘了去登记。

此外，根据“买卖不破租赁”原则，登记还可以保证房屋在租赁期间即使卖给他人，房客仍可继续承租。这样便可以避免房屋因权属发生变化而侵害房客的权益。

需要注意：

一、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件;

二、审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋;

三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

3.加拿大留学租房时哪些细节要注意 篇三

1、在签订租约之前，最好亲自前往检查，以确保一切操作正常。仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，要求房主修理。

2、租约一般是按年的，也就是说至少得租一年(也有按月算的)。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走。

3、签约，通常付一押一，签约时要交两个月的房租(包括一个月的押金)，租金一般是以月计，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，应该至少提前1个月和房东打招呼。一般来说，一份租约应该有如下条款：月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏)，租金包含的项目内容，公寓的居住人数，宠物喂养的一些限制等。

4、在付房租的时候记得向房东要一张收据，报税时可以用来退税。

5、签租约时要特别留心附加说明部分，需要弄明白室内哪些是你要付费的。在许多情况下，房主会做信誉调查以确定你是否有能力付房租。许多城市都有标准的房屋出租租约，房客和房主都必须签字。其对房间数目、用具及其他如停车位、储存室等都有说明。

6、房主有责任保证房子及基本设施工作正常。但如果是你破坏了房子，你可能得赔偿修理费用。你也必须保护你自己的财产以防因火、偷窃或其他原因造成损失。如果你的房子内没有烟雾监测器，可考虑买一个安装好。

7、作为房客，法律保护你避免不合理的`房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。你有权利对你的房子换锁，但在交房时务必将锁换回。然而你也有义务爱惜房子、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。

8、在大多数省市，房租都是控制的。加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价，你可以向政府控告。

9、出租的房屋在冬季应该保证室温在20°，如果过冷，房东有责任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。

10、除非有不得已的紧急事件，房东不能随便闯入房客的房间。如果想进入你租的房间，应提前于24至72小时发给书面通知，或是征得你的同意。

11、合同期满时，如不想续签，应提前至少一个月(书面)通知房东;如想住下去，就要续签合同。房东如果对房客不满意，并有正当理由，可以提前20天以书面形式通知房客搬走，或给房客7至14天的改过期。房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走，须提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，须提前4个月通知房客。

12、当你准备搬家时，必须认真查看一下租约，然后再向房东发出通知。一般来说，如果搬家时租约尚未期满，房客还应该付房东租金。如果付租方式是每月一付，那么退租通知最晚应在搬家前1个月以书面形式交给房东或公寓经理。

4.描述春天的诗句有哪些 篇四

2.咸阳二三月，宫柳黄金枝。 唐 李白《古风》

3.东风随春归，发我枝上花。 唐 李白《落日忆山中》

4.东风洒雨露，会人天地春。 唐 李白《送祁昂滴巴中》

5.春草如有情，山中尚含绿。 唐 李白《金门答苏秀才》

6.寒雪梅中尽，春风柳上归。 唐 李白《宫中行乐词八首》

7.林花扫更落，径草踏还生。 唐 孟浩然《春中喜王九相寻》

8.二月湖水清，家家春鸟鸣。 唐 孟浩然《春中喜王九相寻》

9.春眠不觉晓，处处闻啼鸟。 唐 孟浩然《春晓》

10.夜来风雨声，花落知多少。 唐 孟浩然《春晓》

11.肃肃花絮晚，菲菲红素轻。 唐 杜甫《春运》

12.日长雄鸟雀，春远独柴荆。 唐 杜甫《春运》

13.迟日江山丽，春风花草香。 唐 杜甫《绝句》

14.泥融飞燕子，沙暖睡鸳鸯。 唐 杜甫《绝句》

15.好雨知时节，当春乃发生。 唐 杜甫《春夜喜雨》

16.夜雨剪春韭，新炊间黄粱。 唐 杜甫《赠卫八处士》

17.江汉春风起，冰霜昨夜除。 唐 杜甫《远怀舍弟颖观等》

18.云霞出海曙，梅柳渡江春。 唐 杜审言《和晋陵陆丞早春游望》

19.淑气催黄鸟，晴光转绿苹。 唐 杜审言《和晋陵陆丞早春游望》

20.万树江边杏，新开一夜风。 唐 王涯《春游曲》

21.满园深浅色，照在绿波中。 唐 王涯《春游曲》

22.时有落花至，远随流水香。 唐 刘昚虚《阙题》

23.道由白云尽，春与青溪长。 唐 刘昚虚《阙题》

24.飞雪伴春还，善庭晓自闲。 唐 刘昚虚《积雪为小山》

25.长江一帆远，落日五湖春。 唐 刘长卿《饯别五十一南渡》

26.寒随一夜去，春逐五更来。 唐 史青《应诏赋得除夜》

27.东风何时至，已绿湖上山。 唐 丘为《题农父庐舍》

描写春天花开的诗句【2】

1、好雨知时节，当春乃发生。随风潜入夜，润物细无声。——杜甫《春夜喜雨》

2、万树江边杏，新开一夜风。满园深浅色，照在绿波中。——唐·王涯《春游曲》

3、有时三点两点雨，到处十枝五枝花。——唐·李山甫《寒食二首》

4、去年今日此门中，人面桃花相映红。人面不知何处去，桃花依旧笑春风。——崔护《题都城南庄》

5、一夜好风吹，新花一万枝。 ——唐·令狐楚《春游曲三首》

6、野渡花争发，春塘水乱流。——唐·李嘉佑《送王牧往吉州谒王使君叔》

7、杨柳阴阴细雨晴，残花落尽见流莺。春风一夜吹乡梦，又逐春风到洛城。——武元衡《春兴》

8、迟日江山丽，春风花草香。泥融飞燕子，沙暖睡鸳鸯。——杜甫《绝句》

9、草树知春不久归，百般红紫斗芳菲。——唐·韩愈《晚春》

10、喧鸟覆春洲，杂英满芳甸。——南朝梁·谢眺《晚登三山还望京邑》

11、春阴垂野草青青，时有幽花一树明。

12、春路雨添花，花动一山春色。 ——宋·秦观《好事近》

13、天街小雨润如酥，草色遥看近却无。最是一年春好处，绝胜烟柳满皇都。——韩愈《早春呈水部张十八员外》

14、兰若生春阳，涉冬犹盛滋。——汉·乐府民歌《古诗兰若生春阳》

15、桃之夭夭，灼灼其华。——诗经·周南·桃夭

16、碧玉妆成一树高， 万条垂下绿丝绦。 不知细叶谁裁出， 二月春风似剪刀。

17、人闲桂花落，夜静春山空。月出惊山鸟，时鸣春涧中。——王维《鸟鸣涧》

18、等闲识得东风面，万紫千红总是春。——宋·朱熹《春日》

19、二月湖水清，家家春鸟鸣。林花扫更落，径草踏还生。

20、晚泊孤舟古祠下，满川风雨看潮生。——宋·苏舜钦《淮中晚泊犊头》

21、繁枝容易纷纷落，嫩蕊商量细细开。——唐·杜甫《江畔独步寻花七绝句》

22、桃花一簇开无主，可爱深红映浅红。——唐·杜甫《江畔独步寻花七绝句》

23、野岛眠岸有闲意，老树着花无丑枝。——宋·梅尧臣《东溪》

24、万树江边杏，新开一夜风。满园深浅色，照在绿波中。

25、山花照坞复烧溪，树树枝枝尽可迷。——唐·钱起《山花》

李白描写春天的诗句【3】

“春日行”李白

深宫高楼入紫清，金作蛟龙盘绣楹。佳人当窗弄白日，

弦将手语弹鸣筝。春风吹落君王耳，此曲乃是升天行。

因出天池泛蓬瀛，楼船蹙沓波浪惊。三千双蛾献歌笑，

挝钟考鼓宫殿倾，万姓聚舞歌太平。我无为，人自宁。

三十六帝欲相迎，仙人飘翩下云輧。帝不去，留镐京。

安能为轩辕，独往入窅冥。小臣拜献南山寿，

陛下万古垂鸿名。

春日独坐寄郑明府

【唐】李白

燕麦青青游子悲，河堤弱柳郁金枝。长条一拂春风去，

尽日飘扬无定时。我在河南别离久，那堪坐此对窗牖。

情人道来竟不来，何人共醉新丰酒。

春日游罗敷潭

【唐】李白

行歌入谷口，路尽无人跻。攀崖度绝壑，弄水寻回溪。

云从石上起，客到花间迷。淹留未尽兴，日落群峰西。

春日归山寄孟浩然

【唐】李白

朱绂遗尘境，青山谒梵筵。金绳开觉路，宝筏度迷川。

岭树攒飞栱，岩花覆谷泉。塔形标海月，楼势出江烟。

香气三天下，钟声万壑连。荷秋珠已满，松密盖初圆。

鸟聚疑闻法，龙参若护禅。愧非流水韵，叨入伯牙弦。

春日行

【唐】李白

深宫高楼入紫清，金作蛟龙盘绣楹。佳人当窗弄白日，

弦将手语弹鸣筝。春风吹落君王耳，此曲乃是升天行。

因出天池泛蓬瀛，楼船蹙沓波浪惊。三千双蛾献歌笑，

挝钟考鼓宫殿倾，万姓聚舞歌太平。我无为，人自宁。

三十六帝欲相迎，仙人飘翩下云輧。帝不去，留镐京。

安能为轩辕，独往入窅冥。小臣拜献南山寿，

陛下万古垂鸿名。

春思

【唐】李白

燕草如碧丝，秦桑低绿枝。

当君怀归日，是妾断肠时。

春风不相识，何事入罗帏。

春滞沅湘有怀山中

【唐】李白

沅湘春色还，风暖烟草绿。古之伤心人，于此肠断续。

予非怀沙客，但美采菱曲。所愿归东山，寸心于此足。

江南春怀

【唐】李白

青春几何时，黄鸟鸣不歇。天涯失乡路，江外老华发。

心飞秦塞云，影滞楚关月。身世殊烂漫，田园久芜没。

岁晏何所从，长歌谢金阙。

阳春歌

【唐】李白

长安白日照春空，绿杨结烟垂袅风。披香殿前花始红，

流芳发色绣户中。绣户中，相经过。飞燕皇后轻身舞，

紫宫夫人绝世歌。圣君三万六千日，岁岁年年奈乐何。

侍从宜春苑奉诏赋龙池柳色初青……

【唐】李白

东风已绿瀛洲草，紫殿红楼觉春好。池南柳色半青青，

萦烟袅娜拂绮城。垂丝百尺挂雕楹，上有好鸟相和鸣，

间关早得春风情。春风卷入碧云去，千门万户皆春声。

是时君王在镐京，五云垂晖耀紫清。仗出金宫随日转，

天回玉辇绕花行。始向蓬莱看舞鹤，还过茝石听新莺。