电梯维修案例分析

电梯维修案例分析（精选5篇）

1.电梯维修案例分析 篇一

关键词：电梯,安全管理,维修保养

电梯作为高层建筑一个重要的有机组成部分, 它在人们的日常出行、工作上班、生活学习等过程中起到了举足轻重的作用。确保电梯的正常运行一方面可以节省人们的时间, 方便人们的出行, 另一方面还可以确保出行者的人身安全, 将危险系数降到最小。但是, 电梯的内部系统结构较为复杂, 运行的原理也不简单, 而且会处于长时间的工作运行当中, 所以, 很可能受到某方面的影响, 最终导致电梯故障。因此, 必须足够重视电梯的安全管理和维修保养工作, 并制定出不同的应急预案, 制定快速而有效的管理措施, 不断提高电梯的性能, 增强其稳定性。

1 电梯安全管理和维修保养的现状

1.1 电梯安全管理和维修保养意识淡薄

电梯的正常运行不仅可以节省人们的出行时间, 更关乎着人们的人身安全。因此, 加强电梯的安全管理和维修保养工作显得十分重要。基于此, 我国颁布了《电梯安全监察条例》, 条例中明确规定了电梯保养、维修、管理等内容, 而对电梯维修的时间也有具体的要求, 要求电梯运行每半个月要进行一次维修保养工作。但是, 由于许多电梯使用单位对电梯的维护保养意识较差, 基本没有按照条例的内容执行, 更有甚者, 公司都不安排专业化的安全管理人员, 本着只要电梯不出问题, 就不去维修保养。这种做法是对法律法规的一种漠视, 是对人身安全不负责任的态度。

1.2 电梯维修保养工作不够及时

维修保养工作是电梯正常运行的重要保障, 为了明确电梯运行安全责任, 在《电梯安全监察条例》中明确规定, 电梯维修保养部门对整个电梯的正常运行负责。但是, 许多电梯维修保养单位工作效率低下, 平时的救援预案不够精准合理, 处理应急能力的水平不高。一旦电梯出现问题, 很多维修保养人员无法第一时间到达。等到了现场, 又不能第一时间拿出可行性方案或应急措施, 会耽误很长的时间。如果电梯内有人, 会因为救援进度缓慢而加大被困人员的危险系数, 甚至会出现较为严重的电梯事故。

1.3 电梯维修人员的综合素质偏低

电梯维修保养单位并不是仅仅对一栋高层或者一部电梯负责, 它还有很多方面的业务, 一般来说, 电梯维修保养单位的业务较杂, 工作面较广, 对于同一高层、同一电梯的维护, 每次派去的维修人员并不相同, 因此, 给电梯的维护工作带来了一些不利的影响, 由于新派人员不了解当前电梯的工作环境, 不能准确把握易发故障区的情况, 所以, 无法提高电梯的保养维护质量和效率。而且, 在电梯维修保养单位, 有些维修人员的素质较为低下, 还不具备专业化的保养资质, 有的维修保养单位人员较为紧张, 对一些新人并没有进行较为系统的岗前培训就将其拉入实际的工作之中, 他们不熟悉电梯内部的运行工作原理, 不知晓电梯的内部结构, 所以, 很难在最短的时间内完成对电梯的保养工作, 在一定程度上耽误了人们对电梯的使用, 增加了出行的难度。

2 电梯的安全管理措施

2.1 制定完善的安全管理制度

制定合理、完善的电梯管理制度, 有利于提高电梯正常运行的质量, 减少故障发生的几率。因此, 应该由电梯维修保养相关部门制定完善的电梯安全管理制度, 其中明确提出电梯安装、保养、维修、制造等各方面的内容, 在这些内容中, 保养和维修又占据很大的比重, 所以, 要明确相关的责任, 引起维修保养人员对电梯维修和保养的足够重视, 通过不断的完善制度, 提高管理、保养、维修水平, 不断提高电梯的正确运行质量。其次, 在制定相关制度后, 应该紧抓落实。只有保证制度的落实, 使管理工作制度化、专业化、规范化, 才能消除电梯的隐患。具体做法就是结合所指定的相关制度, 在管理、保养、使用、维修等方面狠抓、严抓, 对电梯的订货、选型、保养、安装、使用等方面严格把关, 保证每一方面都操作规范, 而且要做好必要的记录, 为日后电梯的检验和出现问题时分清责任。最后, 要将电梯的安全管理当作工作的核心, 搭建起有效的监管机制, 不断研究和学习最新技术, 开发出最新、最安全的运行程序系统, 不断强化维修检测、运行监管机制, 全面了解电梯运行状况, 结合当前状况不断调整救援预案, 确保出现问题时可以第一时间拿出可行性方案。

2.2 做好电梯安全知识宣传

增强电梯维修保养相关单位的责任意识, 提高工作人员的整体素质, 提高电梯正常运行质量。因此, 一方面要加强对规章制度、法律法规的宣传工作, 通过案例与理论相结合的方法, 引起相关单位对电梯安全的重视, 保证电梯维修保养部门可以严格执行规章制度。另一方面, 应该定期开展知识培训, 使管理人员了解更多、更新的救援、维护、维修措施, 帮助他们更好的完成本职工作, 提高他们的整体素质。

3 电梯的维修保养策略

为确保电梯的正常运行, 就要对电梯进行定期的保养和维修工作, 该工作进行的前提是要了解电梯的实际运行情况, 结合不同情况, 了解电梯出现故障的原因, 平日里做好相关的防护维修措施, 制定相关的预案。根据故障常发区域现况, 工作人员平日制定出科学合理的措施, 通过这些方法, 才可以降低电梯运行的故障, 提高电梯运行质量, 延长电梯的使用寿命。同时, 还需要注意以下几点。

3.1 制定落实维修保养责任制

明确电梯维修保养的相关责任, 可以提高工作人员的责任意识, 明确他们的工作职责。如果电梯发生事故, 可以根据实际情况追究工作人员的责任。

3.2 对电梯维护、保养工作要采取周期制

由于电梯长时间的运行, 很容易受到各种因素的影响而发生故障。因此, 工作人员要定期清扫电梯的机电设备, 保证机械设备清洁干净。而且每周都要检查电气设施和安全装置等, 一旦发现问题要及时维修, 将隐患扼杀在萌芽中。

4 结语

近年来, 随着现代化进程的不断发展, 电梯在高层建筑中的使用越来越普遍, 逐渐成为人们日常生活中重要的组成部分。对电梯的使用, 使人们既节省了时间, 又方便了出行, 给人们的日常生活带来了极大的便利。但是, 优势和劣势都是相伴而生的, 由于电梯的运行机理和内部结构较为复杂, 而且长时间处于工作状态之中, 很容易受到外部的影响或者出现机械故障, 严重时会威胁人们的人身安全。所以, 必须加强维修人员的责任意识, 电梯维修公司要制定出科学严谨的安全管理措施和严格的维修保养制度, 要将一切的危险扼杀在萌芽之中, 为人们提供一个安全可靠的出行环境。

参考文献

[1]王印博, 魏祥, 李红昌, 等.层次灰色理论在老旧电梯综合评价中的应用[J].装备制造技术, 2014, (05) :77-78.

[2]张军.略论电梯安全运行危险因素分析[J].科技风, 2012, (15) :114-115.

[3]刘永康, 薛季爱, 仇润鹤.电梯主要部件安全性风险和判废分析[J].科技与创新, 2014, (13) :82-84.

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[6]王以亭.电梯安全社会和谐[C]//“绿色制造质量管理”——海南省机械工程学会、海南省机械工业质量管理协会2011年会论文集, 2011.

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[10]俞彬杰, 路林吉.基于公共电话网的电梯安全呼叫系统[C]//第八届工业仪表与自动化学术会议论文集, 2007.

2.电梯维修与保养项目化教学的实践 篇二

为适应现代中职生能顺利走进社会的需要，传统的教学模式已经不能适应，必须大改革。我们学校也进行了方方面面的教学改革。要求每个老师思考的是：学生应该学什么？出去工作能做什么？将来有没有创新能力？我的教学课程是《电气设备安装与调试》与《电梯维修与保养技术》，主要是《电梯维修与保养技术》专业课程。我根据教学改革的要求，考虑学生该学什么？能否学以致用？能否培养创新能力？并以就业岗位的工作为导向，以工作项目为主载体，根据学生现有学习水平，重新构筑教学内容，尝试性地采用“电气设备安装与调试”与“电梯维修与保养技术”项目化混搭的教学方式，由浅入深，由易到难地教授“电梯维修与保养技术”，取得了良好的教学效果。下面我就“电梯维修与保养项目化教学的实践”谈谈一点体会。

一、学生工作能力的初步形成

项目一，“两层楼的照明电路安装”混搭“电梯维修与保养技术”中的照明电路。我通过项目一改变过去纯理论知识的教学方式，在学生已有的电工基础知识上实践教学。电梯涉及照明电路知识，学生比较难理解，如何使学生对电梯照明电路知识既感兴趣又能尽快掌握？项目一帮我较好地达到教学目的。项目实施过程是从教授“两层楼的照明电路安装”入手，学生以小组为单位来进行。先让学生了解两层楼的照明电路安装需要什么元件、器材、型号，如漏电开关、双控开关、插座等。并说明这些元件的控制方法，接下来安排每个小组挑战自我，设计一个自己认为最理想的电路图（要有创新理念），然后按照设计图找元件及所需材料，最后完成布置线路和安装好电路。每一个小组都完成后，再由老师和学生一起总结，评出电路图设计和完成得最好，又最节省材料，而且有互相合作精神的小组。于是学生在既努力动脑动手又愉快合作中完成了习任务，达到初步看懂线路图，简单布置线路、连接电路，掌握一定的工作能力和培养创新精神的教学目的。在这基础上，我再把教学重点切入到电梯的照明电路知识上，让学生初步了解电梯的照明电路安装和两层楼的照明电路安装从理论和操作上都是一样的，使学习一举两得，学生今后在工作中遇到电梯照明路线出了问题就可以自行维修。通过这样的教学学生可以在较短的时间内掌握电梯的照明知识，为进一步学习“电梯维修与保养技术”的专业课打下良好基础。

二、掌握“机器控制线路安装与接线”，打开“电梯维修与保养技术”之门

我通过教学项目二：“CA6140型车床电气控制电路安装”混搭“电梯维修与保养技术” 的电气控制电路安装，使学生在掌握机器控制线路安装与接线的基础上了解电梯的电气控制线路安装与接线。首先教授学生自主布置正反转控制线路元件与安装控制路线。重点是正确接线，如电动机正反转线路的连接，一旦连接错了就会造成工作事故和由此带来的不必要的损失，所以这一教学环节很重要，我反复要求学生练习，互相检查谁的元件连接正确，谁的元件连接有错，谁的元件连接更胜一筹，谁的元件连接存在毛病。通过学习CA6140型车床电气控制电路安装，学生掌握了元件之间的正确连接后，再把教学重点切到“电梯维修与保养技术”。同样电梯之所以能升降是和CA6140型车床电气控制电路安装正确有共同点的，电梯的控制电路也有许多接触器，如安全接触器，电源接触器等，只有把这些触器的元件正确连接，电梯才能正常工作，而且次序还不能错，如安全接触器工作了，电源接触器才能工作。这样就为深入学习“电梯维修与保养技术”打下坚实的基础，而且起到事半功倍的效果，打开了学习“电梯维修与保养技术”之门。

三、学习电梯维修与保养，促成工作能力的形成

我通过项目三：利用YL-777型電梯维修与保养实训考核装置教授“电梯维修与保养技术”专业知识，收获了理想的教学成果。什么是YL-777型电梯维修与保养实训考核装置？YL-777型电梯维修与保养实训考核装置是全国职业院校技能大赛中职组“电梯维护保养”赛项目的指定竞赛设备，它能模拟电梯实际工作情况，解决教学与实际难以统一的矛盾。。首先教授学生电梯原理及电路图知识，懂得电梯的设备安装和连接电气线路图，在学生了解电梯的基础知识上，利用YL-777型电梯维修与保养实训考核装置设备，仿照电梯实际工作中会出现的故障，设置相应的故障点，让学生在故障现象上检测和查找故障点的位置，并将其修复；利用YL-777型电梯维修与保养实训考核装置设备，让学生根据电梯定期检查的要求对电梯的相应部位进行检测和维修，达到学以致用的教学目的。在这教学过程中，学生面对的不是老师而是一部正仿佛在工作的电梯，因此教学效果十分理想，不但教学有了创新，还真正促使学生工作能力的形成。同时这样的教学过程，使学生感到课堂学习和电梯维修与保养的实际工作非常贴接近，不但形象地了解了检测和如何处理电梯的各种故障现象，而且通过动脑动手，真正掌握了电梯的维修保养技术，具备了一定的技能，促使学生工作能力的形成。我的体会是利用YL-777型电梯维修与保养实训考核装置设备教学，真正实现“做中学、做中教”，实现教学环境与工作环境、教学内容与工作实际、教学过程与岗位操作过程、教学评价标准与职业标准的“四个对接”，促使学生工作能力的形成，达到理想的教学效果。

四、学生参加各项技术竟赛是提高素质和创新精神的良好途径

3.电梯维修申请报告 篇三

E花园自20--年8月1日交楼以来，小区设施设备陆续移交我司管理。其中小区共有电梯：18台，现有9台电梯于20**年8月31日到维保期(具体分布位置、明细见附页)，需要我司安排维保单位保养，承担维保费用。另外9台电梯于1月30日到维保期。为达到统一管理的目的，以免小区出现多家电梯公司保养的混乱局面出现。

E物业服务中心建议将20**年8月31日到期的9台电梯继续由原维保单位“**电梯安装维修有限公司”继续承保。通过多次与该公司沟通：最后该公司同意按照**元/台的价格保养，保养期限：为5个月(即201月30日止)，维保费用每月合计：**元/月，由我司承担。待小区全部电梯维保到期后一同招标，统一管理。

附：1、电梯保养招标方案，2、电梯维保合同

申请人：yjbys

4.电梯维修的合同 篇四

乙方：

本着公平、诚信、互惠互利的原则，经甲乙双方协商就荆州博盈投资广场的两台上海三菱HOPE电梯因改并联遗留的故障修理事宜达成以下协议：

一、甲方将协议内的两台电梯并联后出现的一切故障（包括未出现的）故障交由乙方修理。

二、主要故障现象

1、2#梯开门延时过长。

2、操纵箱内指令故障。

3、外呼指令故障。

4、死机。

三、修理费用：

合计￥6000元大写：陆仟元整

四、工程期限

1、本协议生效后，乙方负责配件及其它准备工作，现定为__年__月__日至__年__月__日完工。

2、乙方保证施工期间尽量不影响甲方正常工作时间内的电梯使用。

五、双方责任

1、甲方将电梯随机图纸、文件转借给乙方供施工期间使用，并提供相关事宜咨询服务。

2、为使工程顺利完成，甲方应尽量给乙方提供施工便利条件。

3、工程完工后，由甲方验收，对本次维修后果由乙方提供质量保证，其保修期从验收合格之日起为五年。

4、在本协议中未涉及到的并联遗留问题将由乙方承担全部免费维修，乙方不得以任何形式向甲方收取费用。

六、工程款结算

在施工完工后，由甲方验收，并在90日运行合格后，甲方负责一次性付清工程款，计人民币陆仟元整。

七、其它约定

1、本协议经甲、乙双方签章后生效。

2、乙方应在合同签定的同时，将本公司有效资质证明、法人身份证复印件作为附件提供给甲方。

3、本合同未尽事宜，双方协商解决。协商不成，可向荆州市人民法院提请诉讼。

本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份。

甲方：乙方：

代表（盖章）：代表（盖章）：

5.电梯维修案例分析 篇五

当前, 我国建筑物都在不断的高层化, 所以对电梯的需求量也日益加大。它给人们的生活学习工作都带来了巨大的便利, 帮助人们节省了时间。但是由于各种原因, 电梯的运行管理中还是存在着很多问题, 所以需要各方面大力配合加强电梯的维修保养的管理工作, 让人们的生命财产都得到充分的保障。

1 电梯维修保养中存在的问题

1.1 维修的观念意识不强

目前, 在我国很多单位中, 物业管理对电梯的维修保养观念意识都非常的薄弱。没有成立专门的工作小组来对电梯的日常运作进行监督和管理。他们普遍的认为电梯的质量非常可靠, 一般情况下都不会发生任何问题, 存在着侥幸的心理。这些都给电梯的日常安全使用埋下了隐患。

1.2 维修人员素质不高, 缺乏经验

通过事实调查发现, 社会上具有专业电梯维修技术的人才比较少, 所以某些小型公司就会在社会上招聘一些暂时的临时工来进行维修保养工作。由于这些人员没有经过系统的技术知识培训, 对电梯的部分性能半知半解, 忽略了很多潜在的重要问题。而有些维修人员虽然具备一定的维修技术, 但是由于部分知识的缺乏, 只会对某一些熟悉的电梯进行维修保养, 对于其它类型的电梯维修无从下手, 这样不仅延长维修的时间, 也造成精力财力的浪费, 更让客户感到服务水平的不专业, 降低再次光顾的机率。

1.3 电梯使用者缺乏责任感

现在很多电梯的使用者由于素质低下, 缺乏对公共设施保护的责任意识。在使用的过程当中, 不仅随意乱仍垃圾, 乱涂乱画, 还对电梯的各种按键过度用力, 甚至在等电梯的时候因不耐烦的情绪出现踹门等极端行为。这些都给电梯造成了一定的损坏。

1.4 电梯维修市场混乱不堪

当前, 大多数电梯使用单位都是请专门的公司来对电梯进行维修保养工作的但是由于种种原因, 他们提供的服务水平和质量参次不齐。一些大型的专业电梯维修保养公司, 他们经济实力和技术实力都非常的雄厚, 服务体系也非常完善, 还定期对维修人员培训再教育, 不断的提高他们的业务技术水平和职业素养, 可以给客户提供出专业化的高水准服务。但是有些小公司, 由于自身硬件条件不足, 知名度不高, 缺乏经济实力, 所以常常挂靠到那些大型的专业上去, 但是又不能给客户提供出专业的服务质量, 导致客户不满意。这些小型公司还开出比同行价格低等条件来吸引更多的客户, 导致整个电梯维修保养行业产生恶性竞争。

1.5 电梯自身的故障问题

在电梯的运行过程中, 有时会出现各种各样的故障问题。例如1:电梯门有时候无法正常打开或者关闭, 连带轿厢无法正常的上升或者下降.2电梯门有时候还没有正常关闭就已经开始上升或者下降。之所以会产生这些故障有以下几个原因1:厅门或者轿厢门所相对的电气连锁部位受到磨损, 或者是电梯门导轨受到阻碍。2:来自外部的撞击作用, 使开门机发生故障。发生这些故障的时候, 在电梯内会明显的听到异常的声音或者出现抖动的现象。显示轿门相对应的传动机部分已经受到磨损, 显示传动功能已坏。

2 电梯维修保养的解决策略

2.1 提高电梯维修保养的观念意识

电梯使用单位要努力提高电梯维修保养的观念意识, 注重电梯的日常使用安全性。如果经济条件允许, 可以专门成立一支专业的团队来加强对电梯维修保养的工作。如果缺乏条件, 就应该选择大型的专业维修公司对电梯进行维修保养。保障电梯每天都能够安全有效的运行[1]。

2.2 提高维修人员的技术水平和职业素养

一个人素质的高低直接影响着工作成果的好坏。所以提高维修人员的专业水平和素养非常的重要。这就要求电梯公司对维修人员要定期进行培训教育, 不断的提高他们的业务技术水平知识和职业素养。让他们可以为客户提供出高水准的服务质量[2]。

2.3 约束使用者的行为, 提高他们的责任意识

在单位、公司或者小区内部, 要建立相关的制度来对越苏使用者的行为。如果出现对电梯刻意破坏的行为, 应该要立刻给予严厉的制止和处罚, 以使他们不再重犯。努力宣扬精神文化, 让他们树立起正确的社会主义核心价值观, 履行好做为一个公民应尽的义务。

3 建立完善监督制度对电梯市场加强管理

建立合理完善的监督体制对电梯维修保养市场进行管理。国家质量监督部门应该要定期定时的到那些提供维保的公司去检查, 保证他们的电梯质量和技术水平都能够达到行业的基本要求[3]。电梯使用单位还应该在每一部电梯内安装上监控系统, 第一时间掌握到里面的动态情况, 借助互联网高科技优势, 对电梯进行数字化信息管理, 准确的设置出电梯的动态数据, 加强对电梯整体的安全监督和管理。

4 解决电梯故障的有效措施

做好排除电梯故障工作有以下几种有效措施: (1) 经常对轿厢的导轨进行打扫, 使导轨的运动始终保持灵活度; (2) 经常调整与轿厢门相对应的连锁开关部位, 直接处理掉老化了的电器开关; (3) 对零部件定期检查, 如果发现已经受到磨损, 则应该立即更换; (4) 经常对电气系统中故障点或者短路点进行清查排除。

5 结束语

综上所述可知, 电梯的维修保养工作充满着专业性和复杂性, 它需要各方面的努力配合。国家相关部门应该要构建完善的监督制度来对电梯市场行业进行规范管理, 使整个行业处于一个良性竞争的状态, 保障电梯行业健康稳定的发展。其次, 电梯的使用单位要提高电梯维修保养的观念意识, 选择专业的维修公司进行维修保养。最后, 电梯维修公司应该要不断的完善维修服务体系和提高维修人员的专业技术水平以及工作素养, 为客户提供专业化高水准服务质量。通过各方的共同努力下, 保障电梯质量安全可靠, 每天都能够正常的运作, 更好的服务于人们。

摘要：随着城市化建设步伐的加快, 城市高楼大厦的日益兴起, 电梯已经成为了一种不可或缺的高层建筑交通工具。本文主要是讲述了电梯维修保养期间存在的各种问题及其对应的解决策略。

关键词：电梯,维修,保养,问题,策略

参考文献

[1]刘洪斌.电梯的安全使用和维护保养[J].青年记者, 2011 (29) :65-69.

[2]孙运飞.关于电梯维护保养的存在问题及解决方法[J].硅谷2011 (06) :75-78.