标准地质勘察服务合同

2024-11-04

标准地质勘察服务合同（共7篇）

1.标准地质勘察服务合同篇一

甲方：

乙方：

签订地点：签订时间：保安服务采购合同

合同编号：

甲方：公司乙方：公司

本合同依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国保安服务管理条例》的规定，本着“平等自愿、互惠互利”的原则，经甲、乙双方协商一致，就乙方的安全护卫工作达成以下条款，以共同遵守：

第一条委托服务内容

根据甲乙双方确认的安全防范区域，乙方向甲方提供保安服务，并按照双向管理的管理模式对保安队员进行管理，依据双方确认的岗位职责要求，执行安全防范任务，承担相应的保安服务责任，公共区域的秩序维护，包括：全天候24小时的消防、治安、维护、护卫、守护、巡逻，应急处置等安全保卫工作事务。

对违反公众管理制度的行为，乙方保安人员可采取报告、提示、规劝、批评、制止措施。

第二条甲方责任

1．为乙方保安人员无偿提供必备的工作条件，包括值班室、办公桌椅、组织训练学习的场所、集体宿舍。

2．配备符合国家要求的消防设施，对乙方提出的安全防范隐患报告及时答复和改进。制订并执行内部安全防范规章制度，教育本单位员工配合和支持乙方保安人员履行保安职责。3．按合同约定的时间和方式向乙方支付保安服务费。4．保安人员在执勤工作中，为甲方做好“四防”工作表现突出，成绩显著的，甲方酌情给予精神或物质奖励。

5.有权对乙方各项工作进行监督、检查和指导，发现问题及时指出，要求乙方限期改正。若乙方保安服务人员违反甲方的规章制度和劳动纪律的，甲方有权劝退，乙方在接到甲方开具的退工通知单后，乙方应予接受并负责调换适当人员，甲方有权将保安服务人员退回乙方，并要求责任人赔偿损失，乙方对其派遣人员造成的损失承担连带责任。

6.乙方人员因工作原因、自身原因或其他非甲方过错导致的人身伤亡事故，由其自身承担责任，与甲方无关。

第三条乙方责任

1.全面负责甲方公司内门卫管理和防火、防盗、治安，维持秩序稳定，及时发现和消除安全隐患，在甲方的组织和领导下，做好甲方公司内部治安综合治理工作，确保甲方受保目标安全。

2.依照甲方规定与管理要求，结合甲方安全保卫工作实际情况，制定切实可行的甲方安全保卫工作整体方案，开展专业化安全防范业务，具体管理事项如下：

（1）各大门的24小时门卫管理，包括外来人员出入管理、员工出入管理、厂内外的车辆指挥与停放、自行车棚车辆停放和看护、包裹及信件收发。

（2）及时受理甲方公司内各类纠纷和治安案件，配合甲方对违规事件的调查。

（3）甲方公司内秩序的维护，包括甲方公司内承包经营单位的安全检查等。

（4）甲方公司内定时定点治安巡逻检查，重点部位的定点守护。办公楼宇的夜间定时清场锁门。

（5）甲方重大活动的安全警戒与秩序保障，配合做好重大活动的安全保卫工作。协助公安机关对案件的排查。

（6）甲方突发事件处理、灾害预防、火灾扑救，发现和制止暴力事件，随时准备提供紧急救助。

（7）甲方公司公共部位安全隐患检查、排除及上报；违规纠正；有针对性地开展安全教育和提示。

（8）其它属于保安服务范围内的工作以及甲方临时交办的任务。2．保安员应严格履行甲方的《门卫管理制度》与《安全管理制度》等相关规定的岗位职责要求，并遵守甲方符合法律规定的各项规章制度。接受甲方对保安服务工作的监督、检查和指导，对甲方提出的合理意见和建议及时进行整改。

3．提供有关的各类治安防范信息，使甲方的防范能力得到相应提高。

4．定期对保安员进行培训教育，以提高保安员的政治、业务素质。

5．为保安人员配备制服及基本保安装备：（1）服装：统一的保安服装每人套。（2）为每一位保安队员配行装一套。（3）对讲机共台。

（4）配备辆电动巡逻车（如有必要）。

（5）配备头盔顶、防暴盾牌个、自卫棍根，齐眉棍根，强光手电把，防刺背心件，防割手套双，防爆钢叉把，雨伞把，雨衣件（如有必要）。

以上装备在正常更换周期内发生损坏时由乙方立即更换。6.乙方须向甲方提供合格、有效的资质证书和相关文件：（1）保安资质、应聘、录用、离职等管理档案规范，手续齐全，相应资料必须报德育处备案。

（2）所有保安队员必须经相关机构培训合格并取得《保安员职业资格证》。

（3）所有保安队员必须提供经正规医疗部门体检的相应职业健康证明材料。

（4）所有保安队员必须经公安机关政审合格，并提供政审证明。（5）整理安全工作台账，建立完善的工作档案。7.派驻的保安队员必须满足以下基本素质要求：

(1)具有中华人民共和国国籍，享有公民政治权利。拥护中国共产党的领导，热爱社会主义，同等条件下中共党员优先。

(2)年龄在18周岁以上，40周岁以下的男性，户口不限。同等条件下转业、退伍军人优先。

(3)初中以上文化程度，身高不低于165厘米，体型标准，五官端正。

(4)自愿从事保安工作，爱岗敬业，乐于奉献。有较强的工作责任心，敢于同违法犯罪分子作斗争。服从管理，听从指挥，有良好团队精神。

(5)具备必要的法律知识，掌握必要的制服罪犯的技能和基本计算机操作技能，能熟练操作安防报警、消防报警设备，熟练使用防护装备和器材。具备一定表达能力。

(6)在甲方认为某名保安员没有适当履行职责时（原因包括但不限于：不到场地报告，弃职，不全面或不适当的背景调查等），甲方将通知乙方，乙方应在3日内选派一名更有经验和培训经历的人来替换，但不得向甲方提出费用要求。对派驻甲方人员在工作中的违纪、失职者给予相应的处罚或处理。

8.乙方须按照招标文件要求派驻不少于名保安员，合理配置管理人员。如乙方制定的人员配置方案不满足相关法律规定或甲方需求，导致的一切后果，由乙方负责承担。

9.乙方必须采取切实有效措施保持保安队伍的稳定，严格控制弃职和非违纪人员轮换岗比例，并将合同期内保安员流失率控制在10%以内。保安员如出现弃职情况，乙方须在24小时内增补同等条件和相同数量的保安队员。乙方不得随意更换正在为甲方提供服务的保安人员，如确有特殊原因需要更换，保安队伍主要管理员更换，应提前一个月以书面形式通知甲方公司内,其他队员更换要提前十五天告知甲方公司内，确保服务质量不因人员变动而受影响，经甲方确认后方可更换。

10.爱护甲方提供的设施设备，如有损坏、丢失，及时维修并按照规定赔偿。

11.负责为乙方服务人员办理各项用工手续，负责乙方服务人员的劳务用工管理、劳务纠纷，处理涉及劳动关系的所有事宜,承担派驻保安人员有关保险的投保及相关费用。

12.不得在处理保安事务的活动中侵犯甲方的合法权益；如有违反，应对甲方受损部分进行赔偿。

13.乙方负责乙方服务人员的日常生活、工作的协调处理工作，并应指定专人定期到甲方处汇报服务人员的思想动态、工作表现、遵纪情况，应尽力提供最佳服务。

第五条合同期限

本合同自合同签订之日起生效，有效期一年，即年月日起至年月日终。合同期满，一方要求续签，应以此合同期满前一个月内提出，由双方协商确定。

第六条保安服务费及支付方式

1.乙方派驻服务人数为人，在一年合同期内，甲方每月向乙方支付人民币 ¥ 元（大写：整）服务费，一年总计支付人民币 ¥ 元（大写：整）服务费。

2.乙方的保安服务费用每月结算一次，每月日前，甲、乙双方根据乙方完成情况（扣除违约金及/或赔偿金及其他相关款项后）结算上月服务费用。结算时，乙方须提供甲方（含甲方各部门）书面确认的证明乙方工作任务完成量的书面清单。

3.甲、乙双方书面确认上月发生的保安服务费用后，乙方应开具符合甲方要求的有效全额增值税专用发票，甲方在收到发票并确认无误后 15日内将乙方上月劳务服务费用汇至乙方指定的银行账户。如因发票不真实、无效而导致甲方不能在所得税中扣除或被税务稽查的，由此给甲方造成的损失由乙方承担。

4.甲方认可乙方提供的人员保障及服务质量后，向乙方支付服务费用。

5.甲方因管理需要，直接支付给乙方保安员的奖金和津贴，以甲方自愿为原则，乙方保安员不得以任何理由和借口向甲方提出支付要求。

第七条赔偿方式

1．甲方安防设施不符合规范要求，存在安全隐患，经乙方提出合理整改意见，甲方未及时进行整改造成守护目标损失的，乙方不承担责任（整改意见以书面往来为准）。

2．因乙方保安员未尽职守造成甲方经济损失的，除由乙方承担赔偿责任外，甲方还可追究乙方相关法律责任。因乙方保安员进行服务工作时的过失或故意行为，造成甲方经济损失的，乙方负责承担赔偿责任，构成犯罪的，依法追究责任。

3．如乙方派驻保安员数量未达到合同规定数量，甲方将扣除相应数量金额服务费。

4．如果乙方未按约履行赔偿责任的，甲方有权从应付乙方服务费中扣除损失金额，乙方服务费不足补偿甲方损失的，差额部分乙方仍应支付。如果乙方逾期30天，仍不履行赔偿责任的，甲方有权终止本合同，乙方还须向甲方支付三个月的保安服务费的金额作为违约金。

5.保安员在合同服务期间、区域内，因公伤残、死亡的，由乙方按国家有关规定处理，甲方在自愿的原则下给予保安员人道主义补偿。因甲方违反国家规定、合同条款造成的人员伤亡，由甲方承担全部赔偿和法律责任。

第八条违约责任

1．某一方执行合同过程中遇特殊原因，不能履行合同时，必须提前一个月以书面形式通知对方，要求提前解除方应向对方支付相当于一个月的保安服务费的金额作为违约金。未经提前一个月通知对方而单方提出终止合同的，须向对方支付相当于三个月的保安服务费的金额作为违约金。

3．对乙方派驻的保安人员，甲乙双方实行双重管理，共同领导并经常保持联系，共同对保安人员进行教育，关心他们的工作和生活，提高服务质量，确保安全。在未征得甲方同意的情况下，乙方不得随意调离、更换保安队员。若保安员有违反甲方管理制度需要处罚的，甲方应及时通知乙方，经调查核实后，交由乙方处理。

4．乙方派驻的保安员有下列情形之一的，甲方可以随时将其退回乙方，交乙方处理（乙方须另行安排人员补岗）：

（1）被证明不符合聘用条件的。（2）无故旷工的。

（3）违反劳动纪律或聘用单位依法制定的规章制度的。（4）失职、营私舞弊，对聘用单位利益造成损害的。（5）有贪污、盗窃、赌博、打架斗殴等行为的。（6）犯有其他严重错误的。

5．乙方派驻保安员有下列情形之一的，甲方可以将其退回交乙方，交乙方处理（乙方须另行安排人员补岗），但应当提前十日以书面形式通知乙方：

（1）患病或非因工负伤，医疗期满后，不能从事保安服务工作的。

（2）不能胜任工作。

（3）考核不合格或连续三个月考核基本合格。

（4）合同签订时所依据的客观情况发生重大变化，致使原合同无法履行，经甲、乙双方协商不能就变更合同达成协议的。

第九条不可抗力

1.如果任一方受诸如战争、地震以及任何其他不能预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件的影响而无法履行合同项下的任何义务，受影响的一方应尽快通知另一方，并在不可抗力事件发生后14日内将有关当局或机构出具的证明文件提交给另一方。受不可抗力事件影响的一方对因不可抗力事件导致的任何合同义务的迟延履行或不能履行不承担责任。

2.如果不可抗力事件的影响持续超过120日，任何一方均有权终止本合同。

第十条诚信特别条款

1、在本合同的签订和履行过程中，乙方及其工作人员不得在谈判过程中为促成合同、或在合同履行过程中为谋取利益，主动或被动向甲方的相关工作人员提供任何利益，包括但不限于金钱、物品、期权等有价物。乙方承诺恪守本条款，如有违反，甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任，违约金按本合同已发生结算总金额的30%计算。如甲方实际损失大于该金额，甲方有权从乙方的服务费或其他款项中进行扣除。

2、本合同在招投标、签订和履行过程中，甲方工作人员如有主动向乙方索取财物等不诚信行为，乙方可向甲方有关部门举报。举报邮箱ynsnjw7@163.com；举报电话：0871-68601571。

第十一条：争议解决方式

因本合同所发生的一切争议，由甲乙双方协商解决；若协商不成，应向本合同签订地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条：其他

1．本合同由甲、乙双方共同遵守，任何一方未按协议条款规定履行职责，都应承担相应的违约责任。

2．本合同经双方代表签字并加盖公章或合同专用章时生效，至承包期满、承包费结清时终止。

3．本合同签订后，乙方不得将本合同所涉服务分包或转包他人履行，否则甲方一经发现，有权解除合同。4.根据需要，双方有权在本合同范围内对项目实施细节进行补充，双方共同协商，并形成书面文件，作为本合同的组成部分。6.本合同一式肆份，甲方持份，乙方持份，具有同等法律效力。

甲方：法定代表人/授权代理人：账号：税号：开户行：地址：电话：

乙方：

法定代表人/授权代理人

账号：税号：

开户行：地址：电话：

2.标准地质勘察服务合同篇二

关键词：建筑工程,勘察设计,招标规模标准

一、建筑工程勘察设计方面存在的一些问题

1. 施工人员勘察设计专业知识的缺乏

目前我国建筑公司的人员相对来说有很大的流动性, 而且施工人员大都是一些农民工, 这些农民工虽对建设房屋等建筑物较熟悉, 但是, 在工程勘察设计方面的知识理论依旧很缺乏, 一些施工人员更是在不了解勘察设计的相关方法的情况下就进行勘察设计工作, 对于工程勘察设计单位来讲, 一些技术人员必须要具备专业的勘察知识, 了解勘察的过程, 勘察时应该注意的问题, 并且要对建筑工程内外作业的资料进行归纳整理, 从而才能设计出适合工程需要的工程线路、建筑结构等等。

2. 建筑单位对工程勘查工作的重视度不够

在建筑施工的过程中, 首先就是要对施工的地下情况充分了解, 这样才有利于保证地基建设的稳定性。有的地下可能有古墓、暗沟、地下洞穴或者软弱土层存在, 那么在这时候就必须要进行地下工程勘察, 充分了解地下古墓、暗沟等的分布情况, 了解软弱土层的范围, 以此来采取措施有效避免这些因素, 而且工程勘察工作做得好的话还有利于地下工程线路的设计, 在绕开这些不利因素的基础上也能够尽量节省对电线的使用。

3. 对建筑工程的外业勘察工作不重视

如今人们都追求舒适的住房条件、良好的采光以及合适的房屋构造, 因此, 建筑商在建筑工程的过程中往往过于重视工程的内业设计, 而忽视了工程外业的勘查工作, 其实, 从根本上来说, 工程外业勘察越仔细、越精确, 才更有利于工程内业的设计施工。当前的建筑单位不重视外业勘察, 在勘察的时候对一些关键问题模棱两可, 如, 建筑施工地区的地质条件、水文状况等必须要做好勘察, 以免湿陷性的土质影响建筑工程的质量和进度。

二、建筑工程招标规模标准相关问题的分析

现今, 一些建筑工程盲目降低招标规模标准, 他们认为, 降低招标规模标准有利于避免低价竞争情况的出现, 有利于保护市场的竞争。这种观点过于片面, 其实盲目地降低工程招标规模标准不仅不利于降低工程项目招标的成本, 而且也不利于提高社会的经济效益, 当工程项目招标的规模标准较小的时候, 那么招标的社会成本率就会提高, 由此建筑的成本增加, 自然就会不利于社会经济效益的提高。在工程项目的投招标过程中, 投招标的双方应最大可能来降低工程项目的成本, 以此来节约资金, 促进我国经济的不断发展, 过低的招标规模标准不仅不利于控制工程项目成本, 而且会在很大程度上提高投招标双方社会成本, 加重他们的负担。由此可见, 过于降低招标规模标准将会给投招标双方带来很大的生存压力, 也会给社会的经济效益带来负面影响。因此, 建筑工程在确定招标规模标准的时候就要谨慎, 不能过于降低招标规模标准, 但是也不能使得招标规模标准过高。

三、对解决建筑工程勘察、设计及招标规模标准当中存在的问题的探讨

1. 建筑工程勘察、设计方面问题的解决

首先就要注意提高建筑施工人员的勘察设计技术, 在工程建筑当中, 技术可以说是尤为重要的, 只有有了先进的技术作保障, 那么建筑工程的质量才能得到提高。因此建筑单位要定期对这些施工人员进行勘察、设计专业知识的培训, 使他们了解勘察设计的过程中经常出现的问题、影响勘察、设计的因素, 以及在勘察、设计的过程中需要考虑的实际情况、勘察的方法手段、设计的规程等等, 都要让他们有所了解并且关键的问题要相当熟悉, 然后再让他们参加建筑, 在具体的实践当中运用理论知识作指导, 这将会加深施工人员对专业理论知识的学习与掌握理解。

2. 加强对建筑工程勘察全程的监督管理

在工程建设的过程中, 建设人员要遵循一定的建设原则, 首先要进行工程的勘察, 然后进行工程的设计, 最后进行工程施工。这符合科学的建设原则, 因此, 相关部门就要注意加强建筑工程勘察全程的监督管理, 使得施工一定要按照科学的原则进行。勘察工作的好坏直接影响着设计的质量, 因此, 勘察阶段一定要仔细认真, 需要勘察的地点要准确无误地进行勘察, 要充分了解建筑地区的各类情况, 在设计的时候也要以勘察的结果作为参考, 这样也会有利于建筑工程的设计工作, 然后就是工程的施工, 施工阶段是最为核心的阶段, 它直接决定了工程建设的质量、工期的长短、工程建设的成本多少, 因此, 对施工阶段的监督管理也不能松懈, 要尽量在保证工程质量的前提下加快施工速度, 这样也有利于节省建筑成本。

3. 在建筑工程的设计过程中要结合实际情况

当前人们普遍关注住房的高质量、优化设计问题, 人们在物质情况满足的前提下开始追求较高的精神享受, 因此, 建筑企业在进行工程设计的时候就要充分考虑到人们的这种需求, 不仅仅要求保证工程建设的质量, 而且建筑物在居住、办公、娱乐时应该足够舒适与健康。首先, 要根据勘察结果来精心设计, 根据不同的地质条件当然设计的类型也有所不同, 其次还要考虑当地的水文状况, 河流的流向一定要搞清楚, 不然不合理的建筑工程设计可能会在河流涨水期受到一定的影响。另外, 建筑物的采光效果要好, 目前房屋的结构不合理造成一些建筑物内部的采光效果非常差, 有的房子甚至是一天都见不到光。这就是房屋设计的时候存在问题, 因此, 在设计的阶段就要充分结合房屋采光问题来调整楼房行间距, 根据太阳各个时段照射到地面的角度为依据来设计房屋的采光问题。

4. 对于建筑工程招标规模标准问题来讲

在投招标的过程中, 投招标双方就要以节约工程建设成本为目标来开展工作, 因此, 投招标双方在确定招标规模标准的时候不能盲目降低规模标准, 因为过于低的规模标准不仅不利于降低建筑工程的项目成本, 而且会产生较高的投招标社会成本率, 从而不利于建筑企业自身经济效益的提高。因此, 企业在实行招标规模标准的时候一定要结合相关勘察、设计的实际情况来确定, 而且要考虑投招标双方的承受能力, 以此来确定科学的、合理的投招标规模标准。

通过对建筑工程勘察、设计、招标规模标准的分析, 我们可以看出, 目前建筑工程在这三个方面依旧存在一些问题, 勘察工作的不仔细、设计的不完善以及过低的规模标准都将影响建筑工程的建设, 因此, 建筑单位要采取以上一些方法策略来解决这些问题, 促进建筑企业的发展, 也提高社会的经济效益。

参考文献

[1]叶堃晖, 冯韦, 申立银.建筑工程评标关键因素研究[J].北京理工大学学报 (社会科学版) , 2011 (06) .

[2]钱智勇, 陈佩珠, 李锦崇.完善总监答辩工作、提升监理招标质量[J].建设监理, 2009 (10) .

3.电梯保养服务合同标准篇三

第一条：依照《中华人民共和国合同法》、《电梯设备安全监督条例》、《北京市电梯安全监督管理办法》、北京市《电梯日常维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。第一条：日常保养的电梯

第二条：甲乙双方约定，由乙方为《电梯维修保养及金额明细表》(见附件一)中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。第二条：日常维护保养内容

乙方应按照《电梯日常维护保养规则》(DB11/418)完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录(见附件二)。第三条：日常维护保养标准

第三条：实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》(GB/T18755)的相关规定。除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求：。

第四条：日常维护保养期限

本合同期限年，自年月日起至年月日止。甲、乙双方在合同到期前15天未书面提出终止合同，合同将自行延续。

第五条：日常维护保养费

维护保养费( 元/台× 台 )总计元(人民币)，大写：。

第六条：结算方式

(一)甲方按( □月 □ 季 □半年 □年)支付维护保养费用，具体支付时间和金

额为： (二)支付方式：□支票 □汇到乙方指定账号

第七条：日常维护保养方式：□清包 □半包 □大包

半包维保中更换零部件单件在元以内的，由乙方免费提供。

第八条：乙方抢修服务热线电话：抢修服务时间(困人除外)：

第九条：驻场：乙方( □是 □否)提供驻场作业服务(驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中)。

驻场人职责：

第十条：甲方权利、义务

(一)权利

1、有监督乙方按照合同履行维护保养义务，并对发生的故障通知或提出建议。

2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。

(二)义务

1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。签订合同前应向乙方提供如下资料或复印件：

1)、产品合格证; 2)、使用维护说明书; 3)、电气原理图; 4)、电气敷设图; 5)、安装说明书;

6)、电梯整机、安全部件和主要部型式试验报告结论副本或结论; 7)、电梯运行全部记录; 8)、故障及事故记录;

9)、改造、重大维修原始记录;

10)、北京市特种设备登记卡; 11)、电梯施工自检记录; 12)、上年度的检验报告

2、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控录像和报警装置等系统安全可靠;并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。

3、配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理： 1)、负责电梯的钥匙使用管理;

2)、负责对乙方的维护保养记录、维修记录签字确认; 3)、负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字;

如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。

4、应当制定电梯故障应急防范措施和救援预案并定期演练

5、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。

6、除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。

7、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。

第十一条：其他约定

(一) 普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的，双

方均应当以书面形式另行约定。

(二) 维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维

护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙各保存一份，保存时间为4年。普

通维修、重大维修、改造协议与抢修记录应当与维护保养记录一并保存。

第十二条：附则

本合同自鉴定后生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式，并经双方签字确认，作为合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

本合同一式份，甲方执份，乙方执份。

甲方(签章) 乙方(签章)

4.标准办公楼服务合同篇四

联系电话：

乙方：

身份证号码/营业证照号码：

联系地址：

联系电话：

为加强对粤美特大厦的物业管理，维护业主及全体租户的合法权益和公共秩序，保障物业管理活动中双方当事人的合法权益以及物业的安全与合理使用，创造优良的工作和商业环境，依据乙方与出租方签订的《粤美特大厦房屋租赁合同》，由甲方负责粤美特大厦的物业管理服务工作。根据有关法律、法规，在甲乙双方自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方租用位于深圳市南山区科技园粤美特大厦层单元(商铺)，面积共计㎡的物业管理服务事宜签订如下协议。

一、甲方的物业服务内容

(一)大厦楼宇主体结构的使用管理和日常维护。

(二)业主方配置的空调、电梯、供水、供电、消防、楼宇自动化等大厦共用的设施设备系统的运行与维护。

(三)二十四小时大厦内公共区域的秩序监控与维护。

(四)大厦停车场交通设施维护与车辆停放、进出管理。

(五)公共场所的清洁卫生及垃圾清运。

(六)公共场所园艺绿化的配置与维护。

(七)在装修期间，管理项目除包括上述有关项目的服务外，还包括：

1.对装修图纸的审核;

2.对装修人员和装修施工的管理。

(八)甲方为乙方提供有偿服务项目，有偿服务项目及价格由甲方另行公布《有偿服务价目表》。

二、装修管理

(一)乙方在装修(包括改建、更新)前，必须向物业公司提出申请，甲方书面同意后，进场装修手续办理完毕，方可进场，否则甲方有权清理乙方装修工人等离场。

(二)装饰装修过程中产生的装饰装修垃圾由乙方自行清运。不得在公共走廊、楼梯等公共场所堆放装修垃圾;不得将生活垃圾、杂物倒入厕所、管道，否则须负责清理及赔偿损失。

(三)乙方应雇用合格的施工承建商，开工前到物业公司办理装修工人临时出入证，出入证制作工本费为10元/个，出入证保证金为20元/个(施工完毕后，有效期内回收出入证，不计息退还保证金，逾期或证件丢失、损毁均不予退还)。

(四)关于消防安全。乙方二次装修时，对于消防设施及设备进行改建、改动应符合国家消防安全的有关规定，按照甲方装修管理的相关规定办理手续后方可施工，取得消防合格证后方可投入使用。对不符合规定，但又不进行整改的，造成的一切损失和责任应由乙方承担。

(五)乙方在装修时应遵守如下规定：

1.严格按照审批图纸施工，不得擅自更改;

2.不得破坏楼宇主体结构(承重墙)及消防等公共设施;

3.不得在公共地方堆放装修材料、垃圾及杂物;

4.不得将装修废料倒入座厕或下水管道;

5.不得妨碍其它租户，严格遵守物业公司有关装修施工的时间安排;

6.不得擅自从公共电路接驳电源。

三、甲方的权利与义务

(一)对写字楼共用部位、共用设施设备、公共安全秩序维护、环境卫生绿化等项目进行维护、修缮、服务与管理，确保乙方经营环境的稳定与经营秩序的安定。

(二)负责编制房屋、附属建筑物、公共设施、公共设备、公共绿化的年度维修养护计划并实施。

(三)根据有关规定和政策、结合实际情况，制定写字楼的物业管理规约和写字楼装修手册，并书面告知乙方，有权制止一切违反物业管理规约及装修管理手册的行为;

(四)依据本协议之标准向乙方收取物业管理服务费及其他有关费用;

(五)甲方有权对乙方租赁区域的装修及质量进行监督和检查。如乙方未按图纸设计或

违规施工时，甲方有权要求乙方停工整改或恢复原貌，由此而造成的经济损失由乙方自行承担，甲方概不负责;

(六)在事先征得乙方同意后甲方方可进入乙方租赁区域内检查公共设施设备的使用情况。如遇突发或紧急事故时甲方可不征的乙方的同意进入乙方租赁区域内进行抢修，乙方不得阻止，但事后必须进行情况说明;

(七)发生紧急情况或突发事件时，甲方有责任采取应急措施，保障楼内人员生命财产安全，最大限度减少各方面的损失;

(八)按以上约定内容向乙方提供良好的物业管理服务。

四、乙方的权利与义务

(一)有权要求甲方做好大厦的物业服务工作，保障设施设备的良好运行。

(二)监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理有关问题向甲方提出意见及建议。

(三)按时足额缴纳物业管理服务费及水电费、空调维护费及其他费用。

(四)按照安全、公平、合理的原则，正确处理写字楼内的通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法利益。

(五)负责租赁单元内专用部分设施设备(如：租赁单元内的电源线路、灯光照明、插座、自行增加的空调盘管风机、卫生间水表后的给排水设施设备等)的维修维护保养工作。

(六)乙方进驻写字楼后，不得私自改变建筑原貌，不得拆除幕墙玻璃的安全护栏，未经甲方同意不得占用、损坏写字楼的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，经甲方同意后方可使用，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，乙方应给予赔偿。

(七)未经甲方批准，乙方不得更改、迁移或增大水、电用量装置或空调的负荷，如擅自接驳、改动、迁移用电装置及负荷，由此而造成的一切损失将由乙方全部承担，并承担相应的法律责任。

(八)加强安全防范意识，应加强防火、防盗等事项，因此导致财产损失的由乙方自行承担。

(九)自觉遵守大厦《管理规约》的相关规定，不得在粤美特大厦内从事与法律、法规相违背的行为。

五、财产安全

(一)甲方对乙方的财物及人事安全不承担保管、保险责任;

(二)乙方有贵重物品必须存放于租用房屋内的，建议购买相应的财产保险。

六、物业服务费用

(一)物业管理费收费标准为元/平方米/月。合同期满后物业管理费据市场情况可适当调整，乙方应按时支付该费用，物业管理公司收到乙方款项后应出具发票。

(二)停车费：停车场月卡及临时停车收费参照政府指导价，合同期内会随政府指导价及市场行情调整。

(三)空调维护费用按全年收取，收费标准为每月元/平方米，自年月开始计收。

(四)合同期内乙方自用水、电费、垃圾处理费由甲方代收、代缴，水电费、垃圾处理费将随着政府的水价、电价的变动而作调整(电价按供电局普通用电类别——商业、服务业用电收费标准+电损成本+变压器基本电费测算;水价按商业用水收费标准+二次供水用电损耗测算)。现阶段水费单价综合测算为3.53元/m?，排污费单价为1.20元/m?，垃圾处理费单价为0.27元/m?;电费单价综合测算为1.50元/度。

(五)承租物业楼层的公共水费、排污费按乙方在本楼层中的面积比例收取(针对分层出租的楼层);乙方租赁全层的，则整层公共水费、排污费由乙方承担。

(六)专项维修基金为每月0.3元/平方米(专项维修基金依据政府规定标准收取，此费用按相关规定只提供收据)。

(七)乙方入驻应签署《物业服务协议》等文件，并一次性缴交本物业交付之日起三个月(20_年月日-月日)的物业管理费共计人民币万仟佰拾元(￥元)整。

(八)乙方应于本物业交付之日起5日内，按元/单元的标准向甲方缴纳总计人民币元整(￥元)的室内水电费周转金，甲方收到乙方支付的周转金后，应向乙方开具收据。乙方退租手续办理完毕，结清费用后，周转金不计利息退还。

七、费用的缴付

(一)乙方须于每月10日前交纳当月的物业服务费及上月空调费、水电费等。如遇节假日，则相关费用支付日期顺延至节假日后的第一个工作日。

(二)乙方如延期缴付上述各项费用，每逾期一日应按欠缴总额的万分之三的标准向甲方支付违约金。乙方如超过15天未缴纳上述费用或其中的一项，甲方有权采取停水、停电等一切必要措施，直至乙方缴清拖欠的费用和违约金为止。

(三)甲乙双方约定通过银行转账或现金的方式缴纳物业管理的有关费用：

开户银行：

帐号：

收款单位全称：

八、协议期限

本协议有效期为乙方与出租方的租赁协议规定的有效期一致。协议期满后，双方若无异议，本协议以业主续约年份每次自动顺延。如任何一方提出异议，双方应本着友好的态度协商解决。

九、其它事项

(一)协议双方可对本协议的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

(二)本协议执行期间，如遇不可抗力，致使本协议无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。

(三)本协议在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，若协商不成时，任何一方可向当地人民法院起诉。

(四)协议正本一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等效力。

甲方(盖章)：

代表(签署)：乙方(盖章)：代表(签署)：

5.法律顾问服务合同(标准范本) 篇五

应合二〇一三年七月同

法律咨询合同

编号：

委托方：

地址：

法定代表人：

职务：

电话：

传真：

受托方：

地址：

负责人：

职务：

电话：

传真：

甲方因经营、管理及其他业务的需要，就聘请乙方担任法律顾问事宜与乙方进行了沟通、交流，甲乙双方经协商一致并签订如下协议，以供双方共同遵照履行。

一、法律顾问关系

甲方同意聘请乙方担任甲方法律顾问，乙方同意接受聘请并承诺以乙方团队的力量为甲方提供本合同约定的法律顾问服务。

二、法律顾问工作内容

1、日常法律顾问服务

（1）法律咨询服务：即对甲方提出的与日常经营管理行为有关的法律事

务咨询进行口头、书面解答或当面沟通、交流。

（2）法律文件审查、拟订等服务：即对甲方经营过程中形成的合同、协

议、章程、声明、索赔理赔书、意向书、委托书、备忘录、纪要

等法律文件提供审查、修改、拟订等法律服务，并根据甲方要求

提供口头或书面的审查意见、法律分析意见、律师函等。

（3）法律培训服务：即根据甲方要求，以法律讲座、案例分析等形式为

甲方人员提供法律培训服务。

（4）其他日常法律服务：即根据甲方提出的要求，向甲方提供其他日常

法律服务。

对于日常法律顾问服务，甲方根据本合同第四条的约定支付法律顾问费。

2、重大业务的专项法律服务

对甲方发生的并购重组、项目投资、合资合作、企业搬迁、群体性人员的分流安臵、公司清算与破产、发行股票或债券或等重大业务活动提供项目综合法律服务，包括参与尽职调查、出具法律分析意见、拟订处理方案、参加谈判、审查拟定相应法律文书等。

对该类单项事务工作量大、耗用时间较多的重大业务，甲方应根据具体情况向乙方单独支付专项法律服务费用，具体由甲乙双方另行协商。

3、代理诉讼或仲裁等案件法律服务

根据甲方特别委托，乙方可以甲方代理人的身份参与甲方的各类诉讼、劳动争议仲裁、行政复议、听证以及诉讼外谈判、调解等服务。

甲方委托乙方代理案件法律服务的，甲乙双方应根据案件标的额、案件复杂程度等情况另行协商案件代理费的支付等问题。

三、法律顾问工作的对接

1、在本合同约定的法律顾问期限内，甲方指定作为与乙方顾问律师进行日常联系的人员，具体负责甲方内部的组织、安排、协调，配合乙方顾问律师的工作，向乙方传递甲方的要求、文件、资料及相关信息，并负责接收乙方提供的相关法律意见、法律文件等。

2、乙方指派律师担任向甲方提供法律顾问服务的主要律师。

3、对于甲方有关人员与乙方顾问律师联系安排的事务，如乙方顾问律师发现该事务对甲方利益的影响较大而甲方有关人员存在未向甲方相关负责人汇报等情形的，乙方有义务给予提醒，必要时顾问律师应当及时向甲

方报告；如甲方有关人员联系安排的事务有可能是针对甲方并损害甲方利益的，顾问律师有权拒绝该有关人员的法律服务要求。

4、因甲方的具体法律事务可能涉及多个法律专业领域，为保证服务质量，乙方有权建议、甲方有权要求乙方的其他专业律师参与法律顾问工作。

5、甲乙双方均提倡以书面方式传递相关工作指示、要求、提供相关文件、意见等。

四、法律顾问费

1、根据本合同第二条第1款的约定，甲方对乙方提供的日常法律服务每年支付乙方基本法律顾问服务费人民币肆万元（￥）。

2、在一个法律顾问工作内，乙方为甲方提供日常法律服务的有效工作时间原则不多于小时。乙方有效工作时间超过前述约定的，甲方应按元/小时的标准向乙方支付基本法律顾问服务费，或由双方在协商签订下一法律顾问合同时予以考虑。

3、甲方应于本合同生效后十日内一次性向乙方付清本合同约定的法律顾问费。

4、甲方通过银行汇款、网银支付等方式向乙方支付费用的，可将相关款项支付至乙方的下列账户：

开户行：

账号：

收款人：

5、甲方委托乙方提供本合同第二条第2款、第3款约定服务的，甲乙双方应另行协商签订委托代理合同，约定律师代理费用等相关事宜。

五、其他有关费用及支付

1、乙方在办理甲方委托事项过程中发生的相关行政、鉴定、评估、公证等相关部门收取的相关费用由甲方承担。

2、乙方在办理甲方委托事项过程中发生查询费、复印费、翻译费、调查费等实际开支，以及甲方同意支出的其他费用，由甲方承担并实报实销。

六、双方的权利、义务

1、甲方应及时向乙方通报业务发展规划、工作计划、组织机构设臵、人员调整变化等情况，便于乙方更好地提供服务。

2、对于委托乙方办理的法律事务，甲方应当为乙方提供详实的背景情况和基础资料，并给乙方留有合理的处理时间。

3、乙方应恪尽职责，为甲方提供专业的法律顾问服务，努力维护甲方的合法权益。

4、乙方不得以任何方式泄露在工作中知悉的甲方商业秘密。

5、乙方应在合理的时间内完成甲方交办的法律事务，一般事务应当在24小时内完成，其他事务应在双方商定或乙方确认的时间内完成。

七、特别约定

1、非经乙方同意并在本合同或另行书面授权委托书中明确约定，乙方及乙方顾问律师均无权也无义务为甲方代收法律顾问事务涉及的相关款项。

2、乙方顾问律师根据相关法律法规等规定及甲方提供的文件、资料等相关情况对法律顾问事务作出的法律分析、处理方案或法律建议、结果预测等，仅作为甲方作出独立判断、决策的参考，不构成乙方或乙方顾问律师对甲方法律顾问事务处理结果的承诺或担保。乙方顾问律师就法律顾问事务处理结果对甲方作出的任何承诺或担保均无效，对乙方均无约束力。

八、有效期及延续

1、本合同有效期自2013年月日到年月日。

2、合同到期后，甲乙双方可另行协商签订新合同或在甲方确认并支付基本法律顾问服务费后延续一年。

九、签字及份数

1、本合同经双方授权代表签字并加盖公章后生效。

2、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方：乙方：

签约代表：签约代表：

2013年月日2013年月日

（附件）

山东律师事务所法律服务计时收费规则

山东律师事务所（以下简称“某某”）与委托方（以下称“客户”）约定以

计时收费方式支付律师费时，适用本规则。

一、计时规则

计时收费，即按照某某律师为客户工作所耗用的有效工作时间乘以某某律师的小

时收费费率计算律师费。有效工作时间系指某某律师以较高的效率进行工作所耗用的时间。

计费时间的范围包括某某律师与客户电话沟通交流、会议讨论、参与谈判、准备

文件、必要的调查研究等为客户利益投入的工作时间。

工作计时原则上以工作实际占用时间为准。因工作所必需的在途时间，减半计时。

某某律师需到青岛所辖区市以外出差的，每天按8小时计算有效工作时间；每天实

际工作时间超过8小时的，按实际工作时间计算有效工作时间；不足一天的,按实际耗用时间（含工作时间和在途时间）计算有效工作时间。

某某律师通过电话与客户交流的，每6分钟为一计费单位，不足6分钟的按照6

分钟计算。

二、费率

某某律师的计时收费费率从每小时人民币200元至2000元不等，具体承办律师的收费费率由某某与客户协商确定并在双方之间的《委托代理合同》中载明。

在委托关系存续期间，经双方同意可调整约定的收费费率及/或收费方式。

因故需更换承办律师的，新承办律师的收费费率由某某与客户协商确定。

三、结算

在采用计时收费方式支付律师费时，客户应当按照《委托代理合同》的规定向某

某支付预付律师费。在按月结算律师费时，预付律师费在最后一次结算时冲抵客户应支付的相应金额的律师费。

除非某某与客户之间的《委托代理合同》另有约定，某某将于每月5日以前向客

户发送上一个月的工作记录，工作记录将载明上一个月的主要工作内容及有效工作时间，承办律师及小时费率、应收律师费总额等，供客户审核。如客户对某某提报的工

作记录有异议，应在3日内向某某书面提出，以便双方协商解决，否则视为客户已接受某某提报的工作记录。

客户应当在收到某某提报的工作记录后10日内向某某支付工作记录所载明的律师费。在客户支付律师费的同时，某某应当开具相应金额的律师费发票。

四、其他费用

某某律师为客户工作需到青岛所辖区市以外出差的，差旅费（含交通、食宿等）由

客户承担。如由某某提供交通工具出差，客户应按实际里程支付车辆使用费，每公里元，过桥过路费据实支付。

由甲方承担。

乙方在办理甲方委托事项过程中发生，以及甲方同意支出的其他费用，某某律师为客户提供法律服务所发生的相关行政、鉴定、评估、公证等相关部门收

取的相关费用，以及实际发生的查询费、复印费、翻译费、调查费、过路过桥费等各项实际开支均须由客户负担，但使用某某办公设备所发生的通讯费、查询费、印刷费等不在此列，市内交通费也不在此列，特殊情况双方另行协商确定。

五、诉讼或仲裁代理

客户在委托事项涉及诉讼或仲裁并委托某某提供法律服务时，按照山东省司法厅有

关律师收费标准另行支付律师费用。

六、与《委托代理合同》的关系

在某某与客户签订《委托代理合同》并约定计时收费方式时，除非《委托代理合同》

另有约定，本规则为《委托代理合同》的一部分，与《委托代理合同》具有同等法律效力。

某某签约代表：客户签约代表：

6.标准地质勘察服务合同篇六

关键词：项目引领,构造地质,课程标准

构造地质分析是地质调查与矿产普查专业的核心课程。通过对基本构造知识及构造分析方法和思路的学习, 为矿床特征分析、固体矿产勘查等后续课程奠定基础。

课程主要介绍各类构造的基本知识及构造分析的方法和思路, 着重在阅读分析地质构造图件、野外分析构造现象、绘制一般地质构造图件, 并通过大量的野外观察实习提高学生实际动手能力, 锻炼构造地质分析的职业能力。

课程以“项目引领, 任务驱动”的教学模式实施教学。此教学法是由美国著名儿童教育家、伊利诺易大学教授凯兹博士和加拿大儿童教育家阿尔伯特大学教授查德博士共同推创的一种以学生为本的活动教学法[1]。它是指在教学过程中, 以学生为中心, 将一个相对独立的项目交予学生完成, 从信息的收集、方案的设计与实施, 都由学生具体负责[2], 以项目为驱动的教学方式。即师生通过共同实施一个完整的项目而进行的教学活动。由教师设置情景或工作项目, 学生在教师指导下进行实际操作训练, 培养学生的独立工作能力和团队合作精神, 以及社会能力与综合职业能力。其项目通常以完成一件具体的、具有实际应用价值的产品为目的[3]。

一、课程目标

(一) 课程总体目标

围绕地质专业“山水育人”的人才培养模式, 在校内构造情境教学区和校外自建实习实训基地, 实施“课堂工地化”[4]体验式教学, 培养学生构造地质分析能力及相应的地质职业素养。

(二) 课程具体目标

1.能力目标。介绍构造地质的中、小型构造, 如岩层、褶皱、断层、节理等, 培养学生岩层分析能力、褶皱分析能力、节理分析能力、断层分析能力、构造地质综合分析能力项目。简单介绍大地构造, 帮助学生提高对构造的认识。

2.知识目标。掌握岩层、褶皱、断层、节理等的主要特征、要素、分类和组合型式及野外观测方法, 具备分析构造成因机制的基本知识及构造分析的方法和思路。实习着重在于阅读分析地质构造图件、绘制地质构造图件。

3.素质目标。培养地质职业能力与地质文化素养高度融合的专业人才。素质目标主要考察五个方面:实事求是 (地质数据准确性) 、独立思考 (地质图件独立性) 、色彩审美 (地质图件美观性) 、团队协作 (组别成员协作性) 、野外实践 (野外工作积极性) 。

二、课程内容及要求

(一) 课程主要内容说明

本课程主要内容是讲授沉积岩层分析项目、褶皱分析项目、节理分析项目、断层分析项目、构造地质综合分析项目等。一般地说, 项目序化有三种基本模式:递进式、并列式与车轮式[5]。前四个项目属于并列式, 最后一个项目是综合性项目, 能力要求有所递进。

(二) 课程组织安排说明

根据市场与企业需求, 对课程内容进行重构, 课程安排内容主要为:沉积岩层分析、褶皱分析、节理分析、断层分析、构造地质综合分析。其中沉积岩层分析24学时, 褶皱分析24学时, 节理分析18学时, 断层分析18学时, 构造地质综合分析18学时 (见表1) 。

(三) 课程教学内容

五个项目课程教学具体内容 (见表2) :

1.认识岩层地层产状, 学习在地质图上求岩层及地层产状, 能进行剖面图切绘。

2.认识褶皱, 学习阅读含有褶皱的地质图, 能进行剖面图切绘。

3.认识断层, 学习阅读含有断层的地质图, 能进行剖面图切绘。

4.认识节理, 学习节理统计方法, 阅读并编绘节理玫瑰花图。

5.阅读彭城地区地形地质图, 并切绘剖面图, 编制构造纲要图, 恢复其简要构造发展史。

三、课程实施建议

(一) 教学方法建议

“课堂工地化”体验式教学, “项目引领, 任务驱动”教学方法。在校企合作平台之上, 充分利用构造地质情境教学区及校园周边自建实习实训基地, 构建山水育人环境, 完成地层分析、褶皱分析、节理分析、断层分析、构造地质综合分析等项目, 提交图件, 教师在分配任务时“做中教”, 学生在分组完成任务时“做中学”。最终达到培养学生构造地质分析能力及团队协作、吃苦耐劳、勇于创新、求真务实等职业素养。

(二) 学习方法建议

演示法, 利用模型挂图演示;实习法, 学生动手操作;模拟法, 将项目过程引进教学;情境法, 野外现场情境教学。

(三) 教材编写选用建议

以地质出版社的高职高专院校资源勘查类专业“十一五”规划教材《构造地质学》为主要教材, 可酌情参考徐开礼、朱志澄主编的《构造地质学》及本教材所附的实习附本。

(四) 课程资源的开发与利用建议

已经申请院级优质资源课程, 与环境地质与岩土工程专业共享课程。

课程基本资源包括:课程介绍、课程标准或教学大纲、教学团队、教学日历、教案或演示文稿、重点难点指导、作业试卷、参考资源目录、学习指南。课程拓展资源包括:案例库、专题讲座库、素材资源库、试卷库、课程教学、教学互动、教学录像等。

(五) 教学条件建议

自建校内构造地质情境教学区及校外实习实训基地, 可实现情境教学, 实地调查。

构造地质在要求学生掌握课程知识的同时, 还要求其能熟练进行各类构造的地质图读取, 因此针对课程需求添置挂图、模型等教具并配置多媒体教学设施。

(六) 师资条件建议

本课程团队为省级水工环地质优秀教学团队:大都均为双师型教师, 技术职称包括教授、高级工程师、讲师, 均有多年的生产一线工作经验, 双师型教师80%以上。

四、教学评价、考核要求

(一) 教学过程评价

教学过程中, 每个项目和下属任务, 主要考核学生职业能力以及职业素养。职业素养主要考察:实事求是 (地质数据准确性) 、独立思考 (地质图件独立性) 、色彩审美 (地质图件美观性) 、团队协作 (组别成员协作性) 、野外实践 (野外工作积极性) 。平时成绩评分细则公开, 每个实训成绩公开。课堂考查以当堂考核的方式进行, 公布评分标准, 逐个考查学生的操作、观察和解答问题的情况, 及时纠正存在的错误, 强调教学实效。

(二) 期末考核评价及方式

根据本课程教学目标以及教学实施的特点, 教学考核与评价以平时项目任务书累积计分和期末考试相结合的成绩评定办法。平时成绩由多元要素组成, 包括操作技能、项目任务书、课堂考查、构造图件等方面。

参考文献

[1]蔡永超.“项目引导、任务驱动”教学法在《电工基础》课中的开发[J].职业技术, 2010, 11:42.

[2]吴仕荣, 梅莹.浅谈“项目引领、任务驱动”教学模式在中职计算机网络技术专业中的应用[J].科学咨询 (科技.管理) , 2014, 12:92-94.

[3]程新华.任务驱动教学法与项目教学法辨析[J].黄冈职业技术学院学报, 2009, 11卷 (1) :33-34.

[4]杨平.基于“教学工厂”校内顶岗实习实践教学模式创新[J].内蒙古师范大学学报 (教育科学版) , 2015, 28 (10) :57-58.

7.标准贷款服务合同协议格式篇七

受托方(以下乙方)：

签订合同时间：年月日

第一章总则

第一条当事人双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经双方协商一致，签订本合同。

第二条本合同涉及的所有贷款金额、年限、贷款期数、贷款的起止时间均以甲方与贷款银行签订的合同为准

第二章贷款服务

第三条甲方自愿委托乙方为甲方所有的位于北京市_________区________小区/路/街____________号院________号楼 _______________单元/门______________号房屋的___________贷款申请手续的办理提供服务。

第四条甲方自愿选择乙方_______________贷款方案，申请______________贷款，拟贷款金额计人民币________佰________拾_________万元整(￥：______________元)拟贷款期限为__________________个月。

第五条乙方提供服务内容：业务咨询、贷前审查、材料申报、代办抵押登记、交付房屋他项权利证给贷款银行;贷后对甲方的贷款用途进行监督、风险监控等。

第六条乙方在本合同签定后审查和认定甲方贷款的资格和清偿贷款的能力。与此同时，乙方负责办理将甲方作为抵押的房产抵押至贷款银行名下的手续。

在乙方的审查过程中，甲方必须按照乙方的要求提交所需文件、资料和相关证件，并配合乙方工作。

甲方同意将上述房产作为抵押物抵押给贷款银行，并配合乙方办理抵押登记等相关手续。在办理相关手续过程中，甲方同意将房产契约、国有土地有偿使用费用专用收据、契税完税证、房屋所有权证等原始凭证的复印件交由乙方保管。同时，在办理过程中政府相关部门收取的税费由甲方承担。

第七条在发放贷款后，乙方负责对甲方贷款的用途、使用、还贷情况进行监督，甲方不按借款合同约定按期履行还款义务，乙方有权利监督甲方按时还款并采取相应的管理措施。

第三章相关费用

第八条乙方代理甲方办理贷款申报、房产评估、抵押登记等相关手续，为甲方贷款提供资信调查、用贷监督、信用管理、提醒还款、风险监控等服务。乙方收到银行批贷函或接到银行批贷通知后，甲方应支付乙方服务费实际贷款额的百分之______(___%)(￥：__________元)，赎楼服务费实际赎楼的_____(￥:__________元).签订本合同同时支付合同定金____________(￥：________________元)，具体金额以收据为准。

第九条按照国家、省、市政府相关规定由政府相关部门收取的费用(包括但不限于评估费、抵押登记费用、印花税、公证费)由甲方承担。

第十条在本合同履行过程中，如甲方在贷款银行对其贷款申请审批获准前要求撤回贷款申请或要求解除本合同，造成本合同不能实际履行的，甲方支付的定金乙方不予退还。如甲方在贷款银行对其贷款申请审批、贷款发放后要求撤回贷款申请或要求解除本合同，造成本合同不能履行的，甲方仍应向按照第八条规定支付乙方相关费用。如给乙方造成经济损失的，甲方应承担赔偿责任。

第十一条如果在贷款银行审批甲方情况后，由于甲方自身条件不符合贷款银行相关规定或银行要求甲方补充其他资信证明材料或提高首付款比例甲方无法满足而导致贷款申请未获批准。乙方将甲方交纳的服务费或定金扣除已经发生的费用(包括但不限于评估费)后其余退还给甲方，本合同即终止。

第四章双方权利义务

第十二条甲方权利和义务

一、甲方有随时向乙方查询工作进展权利;

二、甲方必须保证其向乙方提供的资料、文件、证件的合法性、有效性和真实性;

三、甲方有配合贷款银行和乙方工作的义务。

第十三条乙方的权利和义务

一、乙方有权对甲方提供资料、文件、证件的合法性、真实性进行调查，有权对甲方作为抵押物的房屋进行实地查询和认证;

二、乙方有在审查后负责将甲方材料提交贷款银行审批的申报贷款义务;

三、乙方有妥善保管甲方提供的资料、文件、证件，除政府行为、司法机关等工作所需要外，未经甲方同意不得擅自将其泄露给第三方或用于其它商业用途;

四、乙方有对甲方的用贷情况进行监督和风险监控权利。

第五章违约责任