关于申请贷款延期的报告

2024-09-15

关于申请贷款延期的报告（共14篇）

1.关于申请贷款延期的报告篇一

关于奉节县2012年草堂移民生态产业园廉租房项目二标段工程由于施工特殊原因延长工期的报告

奉节县房地产管理所：

我司承建的奉节县2012年草堂移民生态产业园廉租房项目二标段工程，由于迎接国家住建部检查、设计变更、商品混凝土未及时供应、高温天气、雨水等特殊原因（详见工期延误明细表），造成我工地不能准时完工，我项目部特向贵所申请该工程工期顺延60天。

特此报告

重庆万安建设工程有限公司草堂项目部2013年10月8日

报送：建委建管科质检站安管站抄送：重庆三峡涌鸿工程建设监理有限公司重庆西恒工程咨询有限公司

2.关于申请贷款延期的报告篇二

关键词：钨系延期药；精度研究；稳定性研究

中图分类号：TQ560 文献标识码：A 文章编号：1006-8937（2014）27-0172-02

1 钨系延期药的原理

铬酸钡、硅藻土和钨粉以及高氯酸钾是制成钨系延期药剂的主要原材料。钨粉是钨系延期药中的还原剂并起到燃烧和放热的功能；铬酸钡是是钨系延期药中的氧化剂和缓燃剂并起到供氧和调节燃速功能；高氯酸钾是钨系延期药中的氧化剂和促燃剂；硅藻土是钨系延期药中的惰性物质并起到粘合造粒和降低燃速的功能。钨系延期药的燃烧反应速度主要受延期药的组成和颗粒度以及装填方法的作用，钨粉在延期药的燃烧反应中影响是最大的，铬酸钡的影响比钨粉小。对原材料的质量控制一定要满足工艺设计的规定。钨系延期药是一种较难点燃的延期药，延期药在燃烧时形成氧化还原反应，氧平衡原理中的零氧平衡原则对延期药的配比有决定作用，在燃烧时钨粉对整个延期药燃烧时的反应影响最大，当钨粉含量过高延期时间太短时，就达不到目标秒量值，当钨粉含量过低时，易出现延期原件瞎火现象，在设计配方时，必须严格控制钨粉的比例含量，同时按照零氧平衡确定配比之后，利用燃烧反应的实际数据进行修正。根据不同需求钨粉含量一般控制在25%～80%之间。钨粉含量与钨系延期药的点火能力成正线性关系，钨粉的含量越高点火能力就越好。但由于钨粉比例的提升和延期时间的减少，就没办法达到理想的长延期时间需求，在延期藥配方和铅芯结构的选用时，要达到保证点火能力，又能达到很好的延期时间。在铅芯结构选用时，钨系延期药中钨粉含量高于50%，其发火可靠性可以得到保证；若低于50%，则可能出现瞎火。

2 钨系延期药剂的制造

2.1 药剂的混制工作

要想做到延期时间精度的提高，首先要做到药剂混制均匀和药剂充分燃烧。由于钨粉的比重大，在混制过程中一起混制时，易产生分层的现象，可用分次加料方法解决，当药剂混制6 h以后，再将钨粉加入，将混药时间控制在22～30 h之间，混制可达到良好效果。干混的办法可解决钨系延期药摩擦撞击感度低的问题，应加入一定量的聚乙烯醇进行实际生产中的混制。

2.2 药剂的干燥工作

药剂干燥通常运用敞开式风干以及密闭烘箱等方式进行，由于在敞开式风干时可以进行人工搅拌，并能有效的防止药剂分层现象，提高了秒量精度，所以敞开式风干方式最常用。需要注意在风干过程中人工搅拌不得少于5次/h，以此确保药剂质量达标。

2.3 药剂的造粒工作

延期药进行造粒是为了增加药剂的流散性，然而用全自动机械造粒机造粒，满足不了延期药延期时间精度的要求，由于药剂越均匀其延期精度越高所以为确保药剂均匀需要采用手工造粒的方式，在钨系延期药进行手工造粒时为了提高药剂的流散性，可适量加入粘合剂来提高颗粒的成型度，但加入粘合剂时其感度会减弱，因此为保证起爆的可靠性当采用铅芯结构时通常不加粘合剂，在采用内管装延期药式的结构时，允许加少量粘合剂。

2.4 药剂的分样工作

钨系延期药的颗粒结构有疏松的特点，当受到应力时药剂颗粒易破碎成粉末状，其堆积密度就会受到影响，当采用定容法装填的延期体制造时，容易导致装药极差变大，从而导致延期药的延期时间精度降低。因此需要对造粒好的药剂进行分样挑选，来防止药剂凝结现象，而且对相近堆积密度的药剂组批更便利。药剂过筛也会对延期时间精度产生影响，当上下标准筛选的用差值越小时，药剂粒度就能保持一致，延期时间精度也就越高。需要注意的是差值过小，会造成药剂得率太低从而对工业化生产不利，想达到药剂质量比最佳值需要选择40～80目或者40～100目的范围。

2.5 药剂的储存工作

原材料的吸湿性对延期药吸湿性的影响很大。吸湿以后水分越大，其延期时间越长。在延期药的原材料中，高氯酸钾的吸湿能力较强，但高氯酸钾容易结成硬块，导致不易破碎和过筛，钨粉和铬酸钡吸湿性较弱，为克服这些问题，在原材料的选择中加入高氯酸钾使用可解决结块现象。在延期药存储期间应保持30±5 ℃为宜；延期药在保存30 d后测试水份应不大于0.2%。

3 通过实验分析钨系延期药秒量精度及贮存稳定性

3.1 实验准备

选取钨粉的平均粒度为3.45 ？滋m，铬酸钡和高氯酸钾纯度级别采用分析纯，硅藻土纯度界别为化学纯，造粒剂选用为虫胶造粒，以上各种材料都使用360目筛下物。其试验仪器为主要有：LS-2型脉冲高压起爆器和BC-1A型秒量测试仪。

3.2 火焰的传递配置

主装药要按给定配方选取配置各种原材料，然后用机械混合均匀，加人适量造粒剂进行造粒和烘干程序，按照配方比例，混制出不同燃速的点火药系列并把代号标出来，各种点火药的系列代号以及延期时间（2 mm药高）详见表1。

采用不同匹配，分别将药剂装入内孔为约等于3.8 mm的钢性容器中，并每组配20发，主装药高设置7 mm，结论得出点火系统本身应可靠完全燃烧的前提下，点火系列秒量越高则延期精度越好，而且点火药量时，有很快的燃速和很高的热量，当延期时间过于短暂且不能满足主装药点火延滞期的要求时，会导致断火现象。

3.3 压药压力实验

按照（主装药）+（3装-3）+（2装-3）的匹配关系，来进行延期体装填则主装药和点火系统压药压力，分别按照200和300以及400（MPa）装配，每组20发并装配成导爆管雷管进行测试，其结果得出：相同药高同一结构在采用不同压药压力状况下，延期时间平均值和标准偏差之间有显著差别，延期时间最长标准偏差小且燃烧产物呈黑色情况下的数值是200 MPa压力时，这时候延期药燃烧很稳定且完全，而且精度也好。当出现压死的类似现象时是在400 MPa压力下，这时BaCrO4没有完全分解而且点火药传递热量不足，其产物也呈灰绿色，而且因燃烧不稳定导致秒量精度值很差，由于反应没有按预期温度进行KClO4分解生成KCl蒸汽因此气体压力的影响导致层状燃烧明显现象，导致燃烧不稳定和燃速加快现象。

3.4 造粒剂含量研究

按照（主装药）+（3装-3）+（2装-3）的进行装填结构，药剂造粒时，含量分别是0.5%、1.0%和1.5%及2.0%装配，装配延期体后，当日测时及贮存6个月后测时参数见表2。

当造粒剂含量的增长时，其平均值会明显降低，在造粒剂在含量≤1.5%时精度变化不明显，但当造粒剂在含量>1.5%时精度值则有明显变化。经过贮存后当造粒剂在含量<1.5%时，秒量漂移有明显变化而且精度也变化明显。当外加造粒剂含量≥1.5%时，药剂贮存后秒量和精度，变化都不明显且贮存稳定性良好，可有助贮存后精度的提搞。要想既能满足精度好又能满足贮存后秒量稳定的要求则需使造粒剂含量为1.5%。

4 结语

使延期药层火焰传递关系匹配良好并合理的设计延期元件，并优化装配工艺及药剂配方，有利于提高药剂燃烧稳定性，并能提高秒量精度和贮存的稳定性。采用秒量精度高的过渡药在200 MPa压药压力时，而且药剂中造粒剂含量为1.5%时，能有效提高延期药秒量精度和贮存稳定性。

参考文献：

[1] 杨政委.点火药对秒量精度的影响[J].爆破器材，2003，（3）.

3.关于电梯延期整改申请报告篇三

厦门市特种设备检测检验院：

我公司厦门常春藤物业管理有限公司，位于殿前的（翔鹭花城B区管理处）内有16台无机房乘客电梯（72、73、74、76、77、78、82、83、84、88、89、90、91、92、93、94）、在2013年1月28日上午进行年检。年检过程中贵所有开具几张整改项目单、现无法在整改期限内整改完毕。原因：

1、此次电梯年检需整改的项目多,电梯数量也多,需整改项目的内容工作量又大。

2、由于此次整改涉及到一些配件需要收费问题我司需要较为严格的审批流程，需要一定的审批时间。

鉴于以上原因，无法在整改期限内把整改项目整改完毕，在此特向贵所提出延长整改期限。在整改完毕前，我司将采取严格的安全管理措施，监护使用，确保设备安全运行。望贵所给予批准为盼！

特此申请！

厦门常春藤物业管理有限公司

4.关于申请贷款延期的报告篇四

XXX食品药品监督管理局：

XXX医药有限公司（以下简称“公司”）是经XXX食品药品监督管理局批准成立的一家药品批发企业，公司注册资金XXX万元人民币，现有员工X余人。公司《药品经营许可证》有效期至2014年11月15日，《药品经营质量管理规范认证证书》有效期至2015年6月30日。按照国家和自治区局的相关精神，公司应该在11月前提交换证和认证资料，至少应该在2014年12月31日完成新版GSP的认证工作。

自2013年6月新版GSP实施以来，公司积极按照新版GSP要求逐步改造软硬件设施。根据公司战略发展计划，现已在XX经济开发区购置土地XX亩，新仓库全部按照现代物流设施条件进行建造，预计于X月X日封顶，首期仓储面积30000平米,能够满足年销售30亿元的吞吐量。由于前期办施工手续等耽误工期，再加上XX冬天不能施工的自然条件限制，新仓库投入使用时间可能延后。现在公司租赁XX药业的仓库和办公场所，在目前仓库条件下通过新版GSP认证，需要投入改造资金大约100余万元。而且，即使在老仓库改造并通过新版GSP认证，公司新仓库投入使用仍然还要重新认证。这样就会给企业增加很大的经济负担和不必要的浪费。

公司自成立以来始终把“XXXXXX”作为质量方针，严格按照GSP标准严把药品质量关。公司率先利用先进的物流信息技术，实行药品

监管码与现代物流结合，顺利与药品电子监管系统对接，随时接受药监部门的监督管理。公司积极开拓XX周边地区医疗机构的销售业务，力争做医药健康产业最佳服务商，为XX地区经济发展及人民群众的用药安全贡献力量。

参照其他省市认证精神，我们现在向XXX食品药品监督管理局提出延期认证申请。公司仍然按照新版GSP认证要求，在《药品经营许可证》有效期前6个月内提出换证和认证申请，自治区局给予延期6个月现场检查，请自治区领导酌情考虑，给予延期认证为盼，谢谢。

特此申请

5.如何申请个人消费贷款篇五

个人消费贷款指的是银行向申请购买合理用途消费品或服务的借款人发放的个人贷款，可以用于家庭购房、房屋装修、购车、出国留学等消费。它以消费者未来的购买力为放款基础，旨在通过贷款方式预支远期消费能力，满足消费者当期的需求。

小张就是一名白领，工作数年，目前有买车的愿望，但由于房贷压力很大，现在手中能够利用的资金有限，于是关注到个人消费贷款。他觉得这样既能提前享受拥有私家车的便利，又不用面临一下子拿出大笔资金造成漏洞的问题，一举两得。小张对申请个人消费贷款的具体要求和基本流程进行了研究。

贷款人条件

为确保贷款人的偿还能力，银行对贷款对象的条件有一些具体要求。基本条件为：年满18周岁并具有完全民事行为能力的中国公民，且借款人年龄与贷款期限之和不超过65周岁；具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居住身份；有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有明确、合理的消费意向或已签署了相关消费合同；有银行所认可的担保等。

申请流程及所需材料

个人消费贷款的申请过程比较简便。大致流程为：提出申请—签订合同—发放贷款—按期还款—贷款结清。只要贷款申请人按照银行的规定，提交申请之后，等待银行对材料的调查和审批，接下来按正规的流程办理即可，以确保贷款人能够及时获得贷款。小张在确认了自己基本符合银行要求的贷款人条件并了解基本流程后，开始准备申请个人消费贷款需要向银行提供的材料。具体包括：

（1）借款人有效身份证件的原件和复印件；

（2）当地常住户口或有效居留身份的证明材料；

（3）婚姻状况证明；

（4）社保证明；

（5）借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单及保险单；

（6）借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；

（7）借款人获得保证额度所需要的保证人同意提供担保的书面文件；

（8）保证人的资信证明材料；

（9）社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。

担保及还款方式

申请人向银行提出贷款申请并经过审批后，接受银行发放贷款前，需提供一种担保方式。主要方式有3种，分别为：以银行认可的抵押担保、质押担保和第三方保证。还款方式上，不同贷款期限还款方式不同。若贷款期限在1年以内，可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等；若贷款期限在1年以上，则可采取的方法有等额本息、等额本金法。

对于以上要求和办理事项，不同银行机构的具体要求和标准不同，见附表。

还款注意事项及建议

贷款消费对于申请人来说，风险在于能否按照规定及时还款，这就需要借款人在贷款额度、还款方式和自身能力上加以注意。不同的还款方式每个时期所承受的压力不同，申请人应按照自身情况进行选择。就超过1年的贷款期限来说，等额本息方式每期还款金额相同，但所支付的总利息数相对较高，还款压力分散得较为均衡。而等额本金法每期还款额逐渐递减，虽然利息总支出较等额本息少，但前期还款压力较大。贷款人应根据自身条件合理规划资金，保证在规定时间内完成还款任务，以免造成不必要的风险。

只要是贷款形式，都需要偿还一定比率的利息。如果在资金充足或消费属于不必要的情况下，盲目申请贷款进行消费，那么就会带来一定风险，对家庭的资金控制极为不利。因此，任何形式的贷款都应该是在资金暂时周转不开时应急使用，而不应该过度依赖。

6.关于申请贷款贴息资金的报告) 篇六

xxx财政局：

我公司是以xxx为主的全产业链大型农牧企业集团，在xx年的发展过程中，公司坚持“质量为先，稳中求进，诚信经营”的精神，在“支持三农、服务三农”上下工夫，采取“公司+基地+合作社+农户”的农业产业化发展模式，充分发挥国家级农业产业化重点龙头企业的示范带动作用，带领农民脱贫致富，为地方畜禽养殖产业规模化发展做出了应有的贡献，受到了各级政府的表扬和大力扶持。企业资产达xx亿元，员工xxx人，其中管理技术人员xx人。xx系列产品畅销xxx等全国各地，受到消费者广泛的好评和认可。根据xxx文件通知精神，我公司完全符合申报条件，按照文件关于申报贷款贴息资金的要求，如实的申报该项目。

公司在xxx年向XX银行贷款xx万元，发生贷款利息xxx万元；向XX银行贷款xxx万元, 发生贷款利息xxx万元；向XX银行贷款xxx万元，发生贷款利息xxx万元；共计贷款xxx万元，发生贷款利息xxx万元，申请贷款贴息。

7.关于……同志申请贷款的调查报告篇七

调查报告

温泉信用社：

……同志向我社申请借款壹万元整，经初审，符合我社贷款受理条件，于2011年2月15日对该户进行了实际、实地调查，现将调查情况报告如下：

一、贷户概况

……，男，现年45岁，家有6口人，家住温泉镇汤池村大墩村民组。该户从事油漆装潢行业，人品端正，诚实守信。

二、贷户资产、经营情况：

1、该户家有楼房一栋，面积200平方米，价值15万元。

2、该户从事油漆装潢行业，有一定的经营经验，年收入5万元。

三、贷款方式：该户属于信用贷款。

四、借款原因、还款计划和来源：

该户从事油漆装潢行业，因购买材料资金周转不足，特借款1万元，计划12个月内还清本息。

五、综合调查意见

通过以上了解和分析，借款人信誉较好，贷款用途得当，具备较强的还款能力，还款来源有保障，符合国家的政策和信贷政策，排除人力无法抗拒的因素外，贷款应无其他风险，同意借款壹万元整，期限12个月。

调查结论：

1、同意贷款。

2、贷款方式：信用贷款。

3、贷款金额：1万元整。

4、贷款期限：12个月。

5、贷款利率：

6、还款方式：工程款。

7、第一责任人：

调查人：

8.美国人如何申请住房贷款篇八

美国房地产市场在经历了次贷危机后，目前仍未恢复元气，到2010年第二季度末，全美独立住宅的中位价格为17．6万美元，仅比2009年同期上升了1．5％。与此同时，美国房屋贷款利率降至50年来最低点，30年固定贷款利率在4％左右。

银行如何审核贷款者

对于银行而言，最主要的考核标准就是借款人能否真正履行如期还款的责任。在这点上银行决不会看一个借款人豪言壮语，而是用放大镜来观察借款人的收入和债务处在一个什么水平上。美国的银行和金融机构在

审核房屋贷款借款人的资格时，主要看三个指标：住房分期付款与收入比率、住房支出与收入比率和全部债务与收入比率。

住房贷款分期付款与收入比率指的是当一个家庭购买住宅后，这个家庭每个月用于房贷还款额占家庭总收入的比例，一般银行定下的标准是房贷每月分期付款额不超过总收入的28％。如果一个人的月收入(税后收入)是3000美元，银行依据房贷每月分期付款支出不超过收入28％的基本比率来计算，那么贷款人房贷每月分期付款的支出应在840美元以下，以此就能够算出可以为贷款人提供的30年贷款额度是多少。

住房支出与收入比率则包括每个月的房屋贷款分期付款、房地产税、住宅保险和维护的费用。正常的标准是购屋者每个月用在住房上的支出不超过月总收入的33％。

全部债务与收入比率指的是购屋者收入与家庭所有债务的比例，这包括住房上的所有支出和家庭其他类债务，如信用卡债务、购买汽车贷款和子女的花费等。在全部债务与收入比率上，银行审核的基本标准是这些花费不能超过收入的38％。

由以上的各种比率，银行在贷款时就可以快速依据借贷人的收入状况来决定提供多少金额的房贷以及房贷利率。例如美国人最常见的30年固定利率贷款，利率5％是住房贷款中较为合适的利率，如果借贷15万美元，每个月的各种债务为450元，住房分期付款每个月为805．23元，住房其他开销185元，借贷人每年的税前收入应不低于48008元。从表1可以看出，申请房贷时，贷款利率越高，银行对贷款人收入的要求就会越高。同样一个贷款人，如果他赶在7％这样高利率时期申请房贷．银行对其年收入的要求就会上升到54432美元。

银行贷款审核越来越严

要想获得银行住房贷款和较好的利率，除了收入和首付款支付多少外，还有其他各方面的因素。如果想获得较好的贷款利率．借款人应先做好自己的功课，比如改进自己的信用评级、减少债务、攒钱多付首付款、有一定数量的银行储蓄等。银行在审核借款人财务状况时，通常需要借款人提供过去一个月的收入报表和过去两年的报税资料，有的银行也会审核借款人过去60天的银行、退休账户和投资报告。

稳定的工作和收入是美国人能够获得银行贷款，并拥有自己住宅的最主要因素。很多美国人自己当老板，而这些人在申请房屋贷款时，银行对他们的审核也较严。自己当老板的人，其超过25％的收入是来自佣金和红利，那么银行会要求借款人提供两年的报税资料．然后计算借款人的债务与收入比率。如果借款人收入呈下降趋势，即使在银行有很大一笔存款，也可能被银行打回票，无法从银行获得贷款。这里原因在于，30年房贷是一个漫长的还款时期，如无较稳定的职业和收入，即使借款人银行有存款，这些钱易动性很大，银行当然不愿冒这个风险。

如果一位居民有一幢房子用来出租赚钱，自己还想再买一幢房子，在申请银行贷款时，银行会要求借款人提供最少12个月的出租房屋契约，同时房屋出租的收益职能有75％可算作是收入，而且借款人拥有房屋的资产净值不得少于房屋价值的30％。

夫妻两人都有收入，在申请贷款时两人的收入可作为家庭的总收入。夫妇中一个人有工作，另一个人正在找工作，那么如何计算家庭收入呢?如果正在找工作的人在贷款手续全部完成45天内有工作合同，那么两个人的收入可以加总，否则只能以一个人的收入来计算是否符合贷款条件。

在自用住宅的贷款上，银行对小额贷款的首付款要求是贷款总额的5％至10％，对大额贷款的首付款要求是10％至15％。如果首付款在20％以上，贷款人可以不用购买抵押借款保险，通常抵押借款保险占每年获得贷款额度的0．5％至1．5％。

购屋者如何选择房屋贷款

美国住房贷款机构非常多，民众的选择余地也很大。当购屋者的收入符合银行的收入与债务比例条件后，购屋者则占据一定的主动地位，可以货比三家，挑选最理想的贷款条件。一般而言，购屋者在选择房屋贷款时最主要是要看能否获得最好的贷款利率。

例如加州的一户居民购买了一幢价值45万美元的独立住宅作为自用住宅，首付款20％(9万美元)，银行借款36万美元。由于借款人收入水平达到银行可以贷款的水平，在这种情况下，这位购屋者可以从不同金融机构获得30年固定利率贷款，而每家金融机构提供的贷款条件又有所不同，这涉及到贷款利率、每月分期付款额、借款手续费等等。购屋者该如何来选择呢?首先当然是要争取最好的贷款利率。在2010年10月22日，购屋者可以获得从3．875％到4．125％的30年同定贷款利率，而每月付款额也随着利率不同而出现差异，每月的差额最大为52美元，30年的差额高达18720美元。下表为借贷36万美元，不同金融机构所提供的贷款条件。

信用评级对房贷利率的影响

信用评级对借款人获得银行低利率贷款起着相当大的作用，信用分数在620分以下的人向银行借款，多少都有些麻烦，而一个人信用分数在740分以上，一般容易获得最好的贷款利率。

如果借款人的信用不好，也不是就无法从银行获得住房贷款，联邦政府住房部有一种政府担保的住房贷款，对借贷人的信用要求不是特别严格，当然这种贷款的利率要比商业银行的贷款利率高出0．25个百分点，这也是信用不好的人为自己的信用所付出的代价。

在次贷危机前，美国房地产市场红火，一些贷款机构经纪人为了多拉客户，推出不查收入、不查信用的推销术，结果一些不符合借贷条件的民众也照样可以拿到银行的住房贷款。而经济衰退出现后，造成了一部分家庭根本无力偿还贷款，法拍屋大量出现，到头来是借贷人自食苦果。银行在提供住房贷款时，非常注重借贷人的信用状况。通常一个人的信用评级被分成五等：差(580～619分)、普通(620～659分)、好(660～699分)、很好(700～739分)、优秀(740～850分)。

再以加州一户居民购买了一幢价值45万美元的独立住宅作为自用住宅、交纳首付

款20％为例，这位购屋者可以从银行获得36万美元30年固定利率贷款条件会由于其信用分数不同产生差异。从下表中可以看出信用优劣与贷款利率呈正比关系。普通信用级别(620～659分)所能得到的贷款条件最差，而优秀信用级别不论从贷款利率、银行手续费到折扣点数上都是条件最好的。可以说即使一个人的收入状况满足了银行的贷款条件，但如果信用分数低，就要付出高利率的代价。表4中明列同样是借贷36万美元，优秀信用的人每月分期付款可比普通信用的人要少132美元，30年下来就可节省47620美元，这可不是一笔小数目。

中低收入者如何申请贷款

为什么不少低收入的人也可以买得起住房，这除了美国大部分地区房价比较低以外，政府也为低收入家庭购屋提供优惠贷款。很多中低收入家庭虽然收入可以达到购买住房的标准，但由于积攒首付款需要数年时间，这就影响了他们的购屋能力。美国人很少有向朋友、亲属借钱来支付首付款的事，缺少首付款，看着房子也是干着急。

联邦住房部专门有为中低收入家庭和第一次购买住房家庭担保的住房贷款，这种贷款最大的好处是购屋者不必为付首付款而发愁，因为这种贷款往往只要求购屋者所附的首付款不超过借款总额的3％。如购买20万美元的住宅，购屋人只需要付首付款6000美元就可以入住新居，这对于中低收入家庭能够拥有住房助益很大。

联邦住房部担保的住房贷款对购屋者的信用要求远不如商业金融机构那么高，即使宣布破产的人，在破产两年后也可以从联邦住房部担保的金融机构申请到住房贷款。在家庭收入和债务比例率上，联邦住房部担保的贷款条件也相对宽松，这一切都是为了能使中低收入家庭也可以拥有住房。

9.关于申请贷款延期的报告篇九

2014年1月6日，借款申请人***向我行（社）申请最高额抵押个人综合消费自助贷款人民币贰拾万元，贷款有效期限叁年，用于房屋装修和购买家具、家电等大宗耐用消费品，以自有房地产为抵押担保，该房地产坐落于****路7幢208#.根据个人信贷业务的有关制度规定，本人在受理该笔贷款申请后，及时对借款申请人***和其所提供贷款资料的合规性、真实性和有效性进行了调查核实，实地查看了抵押物的产权归属、地理位置等情况，并初步测定了抵押物的可变现能力。现将本人调查的相关情况汇报如下：

一、借款人基本情况

借款申请人***，男，居民身份证号:****************，户籍地址:****路7幢208#，系*******中学教师,其妻子**，身份证号:************，系**********医院护土。女儿***12岁，未成年正在**读书。多年来，借款申请人***家庭收入稳定，除了贷款按月还款1247元外，该客户没有对外负债及对外担保。经我行（社）对***个人信用等级测评，其个人信用等级为A+级，符合我行（社）个人综合消费贷款条件。

二、借款人个人征信情况

在借款申请人***和其妻子**的书面授权下，我行（社）通过个人征信系统查询结果得知，该夫妻二人无个人不良记录；目前,借款申请人在农行有住房按揭贷款103252元，其配偶**目前在各金融机构没有借款记录，个人信用报告正常。该客户符合我行（社）人综合消费贷款的征信要求。

三、借款人申请贷款的理由

借款申请人***目前住所已居住10年，室内装修式样和原有款式已不适合生活起居，为了满足生活和工作需要，现拟对整体住宅****路7幢208#的房屋进行整体装修装饰，以及添置一些新款家具、家电等大额耐用消费品，共需资金约人民币32万元，除自筹外，尚缺口资金人民币18万元，特向我行（社）申请个人综合消费贷款人民币18万元，贷款有效使用期限叁年，在贷款有效期限内自助循环使用，单笔贷款期限不超过壹年，利率执行中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮70%，并以申请人***提供的合法所有的位于****路7幢208#房地产做为抵押担保，以其家庭综合收入偿还贷款本息。

四、借款人还款来源

借款申请人***，系*******中学高级教师，月综合收入为人民币3800元，配偶****************医院护土，其月综合收入为人民币4800元,另有房屋出租，月租金收入900元，其家庭月综合收入合计人民币9500元，三年家庭总收入为人民币34200元；三年家庭生活和其他支出约在140000元左右，该笔贷款以借款人***和其配偶蒋月英的家庭综合收入作

为还款来源，第一还款来源充足。同时该客户整体经济实力较强，家庭综合收入高且稳定，还款来源落实，具备到期还本付息能力。

该笔贷款以借款申请人***提供的合法所有的位于住宅****路7幢208#房地产作为抵押物。该宗抵押物具体情况:1.房屋产权证号:*************号、土地使用权证号******号，房屋总建筑面积113.21平方米，框架结构，2004年买受*****公司，中等装修；土地性质为出让地，用途为商住用地，土地使用权终止日期到2040年.2.该抵押物位于********地段属于*******一级住宅用地区段，地理位置好，交通条件通达，公共基础及配套设施齐全，有较强的变现能力；3.2014年1月9日，该房地产经****评估，总价值为36万元。设抵押率60%，可抵押担保贷款人民币21万元，本次拟设定抵押担保贷款人民币18万元。

五、调查结论

经调查，借款申请人***提供的贷款材料真实有效，家庭综合收入较高，经济来源稳定，借款主体合法，个人资信状况良好，第一还款来源落实、充足，且抵押物两证齐全，产权明晰，位置较优，易于变现，合法、足值，抵押担保能力强，符合我行个人综合消费自助贷款条件。经调查，本人建议给予申请人***个人综合消费自助贷款人民币18万元，贷款用途为房屋装修和购买家具家电等大宗耐用消费品，在贷款有效期限内自助循环使用，单笔贷款期限不超过壹年，贷款到期日不得超过贷款有效使用期限，贷款利率按人民银行同期同档次基准利率上浮60%执行，实行一次性利随本清的偿还方式，贷款以位于住宅****路7幢208#房地产作为抵押物。房屋产权证号:*************号、土地使用权证号******号，房屋总建筑面积113.21平方米，办理合法、有效的房地产抵押手续和抵押物保险手续，同时建议该客户贷款风险分类为正常类。

妥否，请审批。

调查经办人：

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10.关于申请贷款延期的报告篇十

房屋按揭贷款的申请报告

中国银行××省××市××支行：

××房地产开发有限公司，成立于××年××月××日。注册资本：人民币××仟万元整；法人代表：××；公司类型：有限责任公司（法人独资）；经营范围：房地产开发、经营；工商注册号：××；住所：××营业期限：××年××月××日至××年××月××日。此次申请个人房屋按揭贷款的楼盘项目——“××” 系2012年××市商贸物流重点投资项目，该项目地处××市未来的中央商务区(CBD)，位于××。规划总用地面积约××亩，总建筑面积××万平方米，其中高端商业面积约××万平方米，高尚住宅面积约××万平方米。项目用地属于挂牌招标出让，本项目的《立项》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》齐全，相关手续真实、合法有效。“××” 项目总户数××户，容积率××，绿化率××%，配置有××个车位，系人车分流的城市综合体。项目一期土地共××亩，总建筑面积约××万平方米，其中商业约××万平方米，住宅约××万平方米。“××”项目集高端商务、高档商业、高尚住宅于一体，由一座五星级酒店、三条内街式商业风情街及十九栋高层住宅组成，系点式庭院围合状的大型都市综合体。由××（集团）有限公司、××房地产开发有限公司投资约××亿元人民币，按“高起点规划、高档次建设、高品位开发”原则，将其打造成××市的城市名片及标志性建筑。

本次申请个人房屋贷款的“××”项目工程，项目一期预售2、3#住宅总量为××㎡，商业总量为××㎡；目前已经开始施工，计划于××年××月交付使用。为保障本项目开发的顺利进行，促进房屋的销售，特向贵行申请个人房屋按揭贷款业务，贷款额度估计约××亿元，按揭期限：商业用房最长10年，住宅用房最长30年。

恳请贵行予以支持为盼！

11.关于申请贷款延期的报告篇十一

从北京市人力社保局获悉，本市建立由市人力社保局牵头、22个相关部门和单位共同参与的创业工作联席会议制度，合伙创办小企业的小额贷款担保额度最高可至100万元，本市户籍应届及毕业两年内未就业的高校毕业生和复转军人也被纳入创业培训补贴范围。今后，本市将突破费用限制，要求各级政府安排创业扶持资金，加大对创业孵化园建设、小额贷款风险补偿、贷款贴息、创业培训补贴、表彰创业先进和完善创业服务体系建设等方面的经费投入；创新小额担保贷款运作机制，积极探索政府和商业银行合作的小额贷款放款和风险补偿新模式，鼓励商业银行为创业者提供小额创业贷款。小额贷款最高限额也将突破原来的额度，将个体工商户和合伙创办小企业的小额担保贷款最高担保额度提高至20万元和100万元，并积极出台相关政策，对符合本市小额担保贷款申请条件的借款人，其在商业银行获取小额创业贷款并履行了还本付息责任后，给予财政贴息。经大学生村官主管部门推荐的合同期满大学生村官以及低保或低收入家庭的高校毕业生，开展自主创业并符合规定条件的，在使用北京市小额贷款担保基金办理贷款担保时，可免除反担保。对创业工作中涌现出来的创业先进集体、先进个人和创业明星，将给予表彰和奖励。

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12.申请延期开工的报告篇十二

致：XXX市国土资源局XX分局

依据我司与贵局签定的XXX、XXX号《国有建设用地使用权出让合同》约定，我司应于土地交付后6个月内即2010年8月5号前对XXX明海大道东侧2#、3#（汽车4S店及相应配套设施项目）地块进行开工建设，但由于我司在办理前期相关手续过程中，由于一些客观因素，导致我司进度缓慢，进而延误了开工时间，具体情况如下：

1、由于我司与贵局在对招标文件第十一条第2款，关于签定《国有建设用地使用权变更协议》所需前提条件的理解上出现一定争议，为更准确理解其内容，我司经多方请教相关专业人士，多次和贵局商讨后，达成了共识，此过程中耽误了一定的时间，对正常如期开工造成了一定的影响。

2、为了积极响应招标文件关于获得汽车4S店授权资格的相关规定，我司本着提升开发地块竞争力的本意，多方努力，力争引进的中高品牌的汽车4S店，此过程中耗费了一定的时间，影响了如期开工。

3、在发改局项目备案过程中，我司依照备案相关要求，于2010年5月25日将项目备案报告送达相关街道，但由于该街道与我司对相关问题有较大争议，经双方多次沟通协商，仍旧不能达成一致，最后经XX发改局、XX新城管委会、街道三方协商讨论，同意我司立项备案，最后发改局下达备案通知已是2010年7月5日。

4、由于本项目规划设计涉及汽车4S店、相应配套设施、沿河代建绿地等内容，范围广，设计难度增加，但我司本着优化、合理开发本项目的原则，力争使项目的开发与镇海新城开发相协调，提升项目的核心竞争力，因此我司需多方咨询相关部门，请教相关专家，力争拿出最优化、合理的规划方案，使其成为庄市街道的一个亮点，促进区域经济的发展，此过程需要耗费一定的时间，务必会造成开工延误。

鉴于以上情况，加上在剩下的1个月内办理诸多相关手续（如规划、环保、招投标等），时间仓促，因此，我司特向贵局提出延期开工3个月的申请，同时工期相应顺延，我司将尽最大努力，高效、快速的办理好相关手续，尽早开工，恳请贵局予以批准！

XXXXX有限公司