物流管理模式有哪些（精选11篇）
1.商业地产有哪些租售模式 篇一
三大类主要模式
粗略来看，商业地产的租售模式可以先简单划分成三大类。
全部销售：商铺盖好了就全部进入销售环节，全部推向市场进行销售。一些纯住宅小区的社区商业一般会采取这种做法，由于体量不大，商铺的销售压力也不大。对于投资者来说，各自为战、各显神通是这类商业地产比较常见的情况。
租售结合：租售结合的商业地产开发模式是市场上较多见的模式，这种模式最大的特点就是开发商持有主体商业，销售部分商铺，直接参与主体商业经营。在这种模式下，开发商对于整个商圈的定位、规划往往有自己的策略，也会有相应的主力店入驻，对于其余自主招商的投资者来说，符合这一商圈的定位和氛围是做好自身投资的第一步。
只租不售：商业项目自持比例的高低一般与开放商的资金实力有关，商业自持比例达到100%时，也就是只租不售模式了。这种模式下开发商对于整个商业项目的发展全权把握，但在运营能力、资金回笼压力方面都有不小的挑战。
另外，在传统的租售比模式创造不同的商业盈利模式的同时，商业地产的运作模式也在酝酿全新的升级变化，比如业内比较看好的资本运作模式。资本运作模式在国内刚刚起步，国内一线房企正在探索的商业地产资本运作模式包括分拆上市模式、房地产与证券业相结合的REITs模式、银行贷款证券化模式等。
对于个人投资者而言，由于商业地产对规模要求、经营管理要求、商户经营持续性要求、团队要求都是比较高，没有一定的物业规模和物业条件、没有一定的成熟稳定的商业管理团队是很难获得稳定租金收益的。因而，在租售模式的选取上，首要的方向就是关注开发商对于整体商业项目的态度、投入的资本、相应模式下的不同特点和优劣，区分清楚在今后收益方面开发商和投资者个人会起到的影响作用，以便制订合适的方案。
八种细分模式
进一步而言，随着商业地产的逐步普及和越来越多投资者的进入，在不同城市、不同区域和不同时期出现了多种多样细分的不同租售模式。面对这些层出不穷的租售模式，投资者一是要详细比较相互间的优劣和差异，另一个也要注意其中可能存在的风险。
1.普通租售模式
按照平常一般的租售模式进行商业物业的租赁或销售，即整个商铺按每平方米销售，可按银行规定提供贷款按歇，同时一般只提供租赁服务，但不担保租赁。
2.承诺一定年限固定回报率
“包租”模式，指在客户购买商铺产权时，约定提前返还若干年的租金，这部分资金从购房款中扣除，但在未来若干年内经营权归商城所有。“包租”概念宣传重点在租金提前预支，保证投资回报得到实现，对于树立市场信心具有相当重要的作用。
“保租”模式，指在客户购买商铺产权时，商城约定每月一个固定的高租金（一般高于供贷）。在未来若干年内经营权由商城所有。“保租”概念宣传重点在“以租代供”，“让品牌商家为你打工”，以高回报率打动消费者。
需要提醒的是，这类模式由于受到政策和风险提示的限制而存在许多换汤不换药的类似做法，但都有着不小的风险，面对这类“打包票”的行为投资者要多加小心。
3.“以租代售”销售方式
主要针对经营性商家，存在两种情况。一是新商场还没旺场或经营性商家对旺场信心不太足，既先把商铺租给经营性商家若干年后，商家可优先认购，以前租金可以充当购铺款。目的在于快速促进商场旺场，给经营商保障。二是老商场（经营不太久）打算快速销售，目前经营性商家可以以前租金可以充当购铺款（一般以前租金来计算进售价）。
4.“银企联贷”销售模式（非产权）
一般非产权式商业物业，银行不提供贷款服务。“银企联贷”销售模式则是开发商和银行，并以开发商做担保人为买家提供贷款，而与银行协商通过银行统一按月收取贷款，目的是快速回笼资金，减轻资金链压力。
5.“预购合同”销售模式
专门针对目前即将建设或在建的商场，通过预购合同约定，由于是期房形式，客户确定预购就可以得到10%以上的增值回报。比如客户购买10万元的房产，只需要支付9.09万元，其余作为前期投资回报，同时后期经营权由商城采用“包租”或“保租”方式，而所有商城给予业主固定年回报。目的是在前期的销售过程中，通过预购优惠的实质而开展激励性销售。
6.“产权式”销售模式
针对投资型客户，根据各地的经济水平，以“每1万元”、“每1平方米”（商铺或写字楼）或“每1年”、“每半年”（度假酒店）等为单位进行销售，在办理产权证时，通过公证等手段进行“组合产权人”。目的是降低投资门槛。
7.物业回购服务销售模式
商业户购买了商铺的投资者假如日后经营不好，可以在一定时限后再以原价将商铺退给开发商，以保证投资者的利益不受损失。回购时限定在8年至10年。
不过，推出“回购”服务看上去是给了投资者一个安全出口，把风险留给开发商自己，但其实一个商铺如果能坚持经营8年至10年，一般来说不会肯定会升值，如果亏损，则往往坚持不到可以回购的年限。
8.“商铺银行”概念销售模式
本质就是虚拟银行活期存款，存本取息。一般投资客户交首付，然后办理银行按揭，10年贷款的月供由开发商来供，开发商则以投资客首付为本返利；10年后，开发商必须收回商铺的产权，并返还给投资客户的首付款。
这样，整个销售过程投资者仅需付首付，原则上不承担其他费用，类比银行存款。而开发商可以迅速回笼资金，并拥有绝对控制权。但考虑到商铺经营不善等情况，则仍有资金被套牢的危险。
2.网站盈利模式有哪些？ 篇二
接下来，便和大家扒一扒网站的盈利模式，以期让一些正准备投身于草根站长，抑或是徘徊在门外的人能够有所参考，或有所帮助!
总体来说，网站盈利模式无非就那么几类：一是卖广告，二是卖产品，三是卖服务。但是这样说显得太笼统了。所以，宝明觉得很有必要进行细化一下，以便让大家更好理解。
一、卖广告
广告几乎是大部分网站尤其是中小型网站的生存法宝。按性质来划分的话，主要分为两种：一种是广告商直投，另一种则是通过广告联盟进行投放。前者比较好理解，广告商直投就是你做的一个网站，在某一区域或某一领域颇有名气了，吸引了一个广告商，他觉得在你网上挂广告可以提高他的相关知名度，从而也能为他带来利益提升。于是他便找到你，给你一定数额的费用，选择按周投放，或者按月投放。当然按季度或按年投放，也是有可能的。这就取决于你的网站的影响力了。接下来重点说一说通过广告联盟来赚钱的方式。
其实广告联盟只是一个第三方平台，它的出现主要是为了省却广告主与网站主之间的沟通成本，对于广告主来说，只要定义好自己的投放规则，其他事情则全交由广告联盟商搞定;而对于网站主来说，也不必再那么辛苦地去找广告商来投放广告了，而直接找广告联盟商申请相关的广告就行了。正因有了第三方平台，广告主和网站主都省却了不少的事情。
值得一提的是，广告联盟商提供的广告类型主要有以下几种：
1)。弹窗广告(Cost Per Popup，简称CPP)：
以24个小时1000个唯一弹出窗口ip为准，即当用户访问网站主站点的时候，网站主站点自动将广告主的站点指定宣传页面弹出来。弹窗功能有直弹(进入站点即弹出宣传页面)、延时弹窗(访问者进入后，延迟几秒后弹出宣传页面)、背投、显示弹窗等广告模式。
模式特点：此模式的主要优势是能快速地拉升网站的alexa排名，并且给访问者一定的印象数，价格也相对实惠。
2)。点击广告(Cost Per Click，简称CPC)：
将广告图片以各种方式投放到网站主站点上面去，当访问者对广告图片产生兴趣并点击了才计算费用。点击以24个小时唯一点击IP计算，同一个用户重复点击算一个IP。
模式特点：是一种对访问者干扰最少，但给访问者留下印象最深的类型。访问的有效率很高，一般点击过来的用户基本都是感兴趣用户。
3)。显示广告(Cost Per Mille，简称CPM)：
是一种按照实际广告显示量来计费的广告模式，即当用户访问了网站主站点，广告主的广告就被展示出来，此广告就按此收费。此类广告模式一般适合品牌性产品的投放，国外常用此类模式。
模式特点：相对cpc广告更加趋向于印象功能，防止作弊性能较强。
4)。注册广告(Cost Per Action，简称CPA)：
CPA的计价方式对于网站主而言有一定的风险，但若广告投放成功，其收益也比CPM的计价方式要大得多。广告主为规避广告费用风险，只有当网络用户点击旗帜广告，链接广告主网页后，并成功引导用户进行注册或其他特定事件之后，才付给网站主站点费用，
模式特点：CPA的计价方式因其投放的显示量和点击量都不给广告主计费，所以对广告主而言占有较大的优势。CPA模式在充分考虑广告主利益的同时却忽略了网站主的利益，遭到了越来越多的网站主的抵制。越来越多网站媒体在经过实践后拒绝CPA模式，CPA收费广告很难找到合适的媒体。
5)。销售提成广告(Cost Per Sale，简称CPS)
以实际销售产品数量来换算广告刊登金额。即根据每个订单/每次交易来收费的方式。用户每成功达成一笔交易，网站主可获得佣金。
模式特点：对于广告主和网站主都相对公平的一种广告模式，基本可以杜绝网站主作弊的现象发生。
说到这里，或许大家就能明白，不同的网站可以根据自身的特点，选择相应的广告联盟。当然，能够吸引直投广告商效果就更好了。毕竟通过广告联盟赚取的广告费，只是很少的一部分。大部分的广告费都被联盟广告商赚去了。正如文章开头提到的，不管是大众流量，还是定向流量，只要放在一定的场合下，都是可以赚钱的。比如你是一个游戏网站或者小说网站，抑或是一个下载站，那就可以牺牲一定的用户体验，投放一些CPP或CPM广告;如果你是地方门户之类的，那就可以选择一些CPC广告;如果你打算代理一些别人的产品，那就可以多投放一些CPS广告。只要你觉得合适，你也完全可以混合着来。当然了，要想靠广告赚钱，就得想办法提升自己网站的流量。而网站流量的提升方法，则不是本文的讨论范畴了。
二、卖产品
在上一节中介绍的CPS，其实也是卖产品的一种，只是CPS相当于代理别人的产品。而本节所要说的是卖自己的产品。其实对于个人而言，如果想在网上卖产品，直接在淘宝上开个店就行了。但是如果想打造出自己的品牌的话，建立一个独立的电子商务网站才是明智之举。独立的电子商务网站很重要的一点是不受人控制，你可以发挥自己的创造力及想象力，结合自身的周边环境，挖掘出自己独创的产品。可以自己定价，建立自己的客户群。打造出自己的品牌!
三、卖服务
如果说卖产品是以实物为主的话，那卖服务则让人感觉有些飘渺。举个例子来说，目前的一些 就是以卖服务为主的网站。或许有人会问，威客是什么?威客就是指那些通过互联网把自己的智慧、知识、能力、经验转换成实际收益的人，他们在互联网上通过解决科学，技术，工作，生活，学习中的问题从而使得知识、智慧、经验、技能体现出一定的经济价值。而 也主要是一个第三方平台，它提供的服务可以说是包罗万象：比如你要搭建一个网站，或者设计一个 LOGO，又比如你想征集一些广告语，想找人进行网店装修等一系列只需要较短时间内便可完成的事情，都可以通过 找到合适的专业性人才帮助解决这些临时性的问题。除了威客类型的网站之外，像那些提供域名交易，搜索服务，空间商服务之类的网站等都可以算是提供服务的网站。这类网站一般都是以第三方平台的形式出现，所以，在服务完成之后，可能都会收取一定的平台服务费。
总结：介绍了以上这些盈利模式，您是否确定了网站的盈利模式呢?
3.医疗管理核心制度有哪些 篇三
1、首诊负责制度、2、三级医师查房制度、3、病例讨论制度、4、会诊制度、5、危重病人抢救制度、6、手术管理制度、7、手术分级管理制度、8、查对制度、9、值班与交接班制度、10、病人权益保护及知情同意制度、11、临床医疗新技术新业务管理制度、12、病历书写制度、13、输血管理制度、14、临床“危急值”报告制度、15、转诊转科制度。
二、患者安全十大目标有哪些
1严格执行查对制度，提高医务人员对患者身份识别的准确性。
2严格执行在特殊情况下医务人员之间有效沟通的程序，做到正确执行医嘱。操作错误。
3严格执行手术安全核查制度和流程，防止手术患者、手术部位及术式错误。4严格执行手卫生规范，落实医院感染控制的基本要求。
5提高用药安全。
6建立临床实验室“危急值”报告制度。
7防范与减少患者跌倒事件发生。
8防范与减少患者压疮发生。
9主动报告医医疗（不良）事件。
10鼓励患者参与医疗安全。
三、传染病共分几类及报告时限，列出甲类2类、乙类3种，丙类3种传染病。法定传染病分为甲类、乙类、丙类。
法定传染病上报时间:甲类2小时内，乙类6小时内，丙类24小时内。甲类传染病(2种):鼠疫、霍乱。
乙类传染病(26种):传染性非典型肺炎、艾滋病、病毒性肝炎
丙类传染病(11种):流行性感冒、流行性腮腺炎、风疹
四、医疗不良事件定义
医疗不良事件是指因诊疗活动而非疾病本身造成的损害。包括诊疗的失误及相关的设施、设备引起的损害等。
五、抗菌药物分级管理的具体内容
抗菌药物临床应用实行分级管理。根据安全性、疗效、细菌耐药性、价格等因素，将抗菌药物分为三级:非限制使用级、限制使用级与特殊使用级。具体划分标准如下:
(一)非限制使用级抗菌药物是指经长期临床应用证明安全、有效，对细菌耐药性影响较小，价格相对较低的抗菌药物；
(二)限制使用级抗菌药物是指经长期临床应用证明安全、有效，对细菌耐药性影响较大，或者价格相对较高的抗菌药物；
(三)特殊使用级抗菌药物是指具有以下情形之一的抗菌药物:
1.具有明显或者严重不良反应，不宜随意使用的抗菌药物；
2.需要严格控制使用，避免细菌过快产生耐药的抗菌药物；
3.疗效、安全性方面的临床资料较少的抗菌药物；
4.价格昂贵的抗菌药物。
具有高级专业技术职务任职资格的医师，可授予特殊使用级抗菌药物处方权；具有中级以上专业技术职务任职资格的医师，可授予限制使用级抗菌药物处方权；具有初级专业技术职务任职资格的医师，可授予非限制使用级抗菌药物处方权。
六、“危急值”定义及工作流程
“危急值”的定义 “危急值”是指当这种检验、检查结果出现时，表明患者可能正处于有生命危险的边缘状态，临床医生需要及时得到检验、检查信息，迅速给予患者有效的干预措施或治疗，就可能挽救患者生命，否则就有可能出现严重后果，失去最佳抢救机会。
“危急值”报告程序
1、医技人员发现“危急值”情况时，检查（验）者首先要确认检查仪器、设备和检验过程是否正常，核查标本是否有错，操作是否正确，仪器传输是否有误，在确认临床及检查（验）过程各环节无异常的情况下，才可以将检查（验）结果发出，详细、规范登记后，立即电话通知病区医护人员“危急值”结果。
2、相关医护人员接到“危急值”报告电话后，详细、规范登记，立即派人取回报告，并及时将报告交负责或值班医生。负责或值班医生接报告后，应立即结合临床情况迅速采取相应措施，需讨论、会诊者，及时通知上级医师、科主任甚至医务科。事后及时记录处置细节。
3、管床医生需6小时内在病程中记录接收到的“危急值”报告结果和诊治措施。
七、口头医嘱制度和流程
1在非抢救情况下，护士不执行抢救医嘱及电话通知的医嘱。危重抢救过程中，医生下达口头医嘱后，护士需重复一遍，得到医生确认后方可执行。
3在执行口头医嘱给药时，需请下达医嘱者再次核对药物名称，剂量及给药途径，以确保用药安全。
4抢救结束应请医生及时补记所下达的口头医嘱用药。
4.初中高效课堂模式有哪些 篇四
杜郎口中学因“改”而名扬天下，成为当下中国教育最火爆的风景。其实，杜郎口的经验也没有多么神秘，就是一句话，“让学生动起来、让课堂活起来、让效果好起来”，而核心是一个“动”字，围绕“动”千方百计地彰显学生学习的“主权”。杜郎口课改的精髓体现在最大限度地把课堂还给学生上，主张能让学生学会的课才是好课，一切以学生的“学”来评价教师的“教”，课堂必须体现出“生命的狂欢”。
杜郎口模式到底有多大的可操作性，它是不是真正具有普适性?《中国教师报》试水课改的“田野研究”，在杜郎口中学挂牌成立了第一个“《中国教师报》全国教师培训基地”，为学习和研究杜郎口课改经验的学校和单位提供针对性服务。以鲜明的“行动研究”特色，秉承“问题即课题”的务实态度，追求课堂理想和理想课堂的建设，全情致力于课堂教育改革“途径与方法”的研究与推广。 “10+35”模式
杜郎口“10+35”模式，即教师用10分钟分配学习任务和予以点拨引导，学生用35分钟“自学+合作+探究”。
杜郎口模式，呈现出三个特点，即立体式、大容量、快节奏。杜郎口课堂在结构上有三大模块，即预习、展示、反馈。
杜郎口的课堂展示模块突出六个环节，即预习交流、明确目标、分组合作、展示提升、穿插巩固、达标测评。
5.一手好牌有哪些？ 篇五
作为巨人2015年的战略级大作，《武极天下》由纪学锋和徐博亲自掌舵研发与发行工作。该手游首创的“无商城”模式，打破以往“自上而下”的手游商业链条。其意义堪比端游时代《征途》创立的免费商业模式。
除此之外，徐博公布了巨人移动的产品和IP储备，其中包括《3D征途》、《新古龙群侠传》、《大唐玄奘》、《黑猫警长》、《征途无双》、《炫斗三国志》、《武侠》、《S12》、《北魏王朝》、《名侦探柯南》、《犬夜叉》、《恶魔法则》、《大话天朝》、《仙侠世界》等二十余款游戏和ip曝光，IP类型涵盖小说、游戏、影视和日本漫画，题材包括涵盖RPG、卡牌等多种手游类型，既有巨人自研产品，也有投资、合作开发或从海外引进的精品。每一款产品的揭幕都引起了现场的惊呼，将发布会现场带入第一个高潮。
强强联手，合作共赢
俗话说得好，团结就是力量。为了更好地打这一手好牌，巨人在发布会现场宣布与多家端游页游厂商的深度合作，将与久游、天游、像素软件、目标软件、欢乐互娱等多家厂商强强联手。《刀剑2侠魔志》、久游的《SD敢达》以及欢乐互娱的《街机三国》等多款端游IP改编成的手游，都将纳入巨人移动的发行版图。
携一线明星探索代言新模式
金曲歌后蔡依林、中国内地当红男演员井柏然亲临发布会现场，井柏然在现场坦言，自己是巨人手游的忠实玩家。纪学锋、徐博与蔡依林共同启动仪式，揭开巨人开创明星代言新模式，蔡依林在现场表演了她获得金曲奖的专辑主打歌，将现场带入又一个高潮。
蔡依林透露，她将和巨人移动进行更深程度的合作，包括7月18号及之后的世界巡回演唱会将会以“武极天下”冠名。此前，国内一线女星杨幂、跑男王宝强都牵手巨人移动，出任巨人旗下手游代言人。杨幂曾以神秘角色深度植入系统，同时通过专属活动与玩家进行互动。
从产品储备、发行实力到IP储备再到明星资源，巨人移动抓了一手好牌。
发布会现场，知名开发商Super Evil Megacorp公司携手巨人移动共同宣布：2015年苹果发布会演示游戏《Vainglory》将正式登陆中国，巨人网络集团将作为合作方发行该产品。
6.质量管理标语有哪些 篇六
27、质量做得好，错漏自然少。
28、人的能力是有限的，而人的努力是无限的。
29、忧患图自强，荣誉思奋进。
30、要想效益好，就要质量高。
31、时时讲质量，树立生命观。
32、要把质量保，管理不能少;要想质量高，管理要更好。
33、马虎是追求品质最大的障碍。
34、建质量效益之路，创质量效益之业。
35、质量创造生活，庇护生命，维系生存。
36、严谨思考，严密操作，严格检查，严肃验证。
37、整理有心做长度，处处整齐好管理。
38、实施成效要展现，持之以恒是关键。
39、居安思危，提高责任感，坚持不懈抓产品质量。
40、质量是企业的形象和声誉。
41、实施9000须趁早，无谓浪费必然少。
42、深化质量管理，提高产品质量。
43、得到顾客的满意和喜欢，就是好品质。
44、“上帝”在您心里，质量在您手中。
45、如果你知道怎样去控制，你就能控制一切。
46、小事能确保完美，而完美无小事。
47、精益求精，铸造产品质量。
48、ISO9000不是口号，是实际的付出，行动的配合。
49、用户就是上帝，下道工序就是用户。
7.物业管理创优工作有哪些 篇七
物业管理创优工作有哪些
物业管理创优工作应由公司领导组织、监控，管理处（子公司）经理具体组织实施创优各具体工作。
物业管理公司创优工作一般需要经过以下几个步骤：
一、确定目的物业管理公司应首先确定准备 “创优” 小区 / 大厦的创优目的即明确是达到市优示范标准、省优示范标准还是国家示范标准，以便为创优工作定一个基本格调。
二、成立 “创优” 领导小组，“创优” 工作开始前应由公司领导亲自挂帅成立 “创优” 领导小组。创优小组一般应由公司各部门负责人和管理处（子公司）主要领导组成。对于重要的“创优” 工作，应由公司总经理亲自挂帅以便加强 “创优” 工作的协调、支持力度，确保 “创优” 工作必要的人力、物力保障。
三、内部动员：创优开始时，应首先对内部员工，特别是参加创优小区 / 大厦管理处的全体员工进行 “创优” 总动员，通过物业管理创优工作会议、宣传，加强管理力度等措施使相关员工尽快进入紧张的“创优” 工作状态，提高加快工作效益、工作节奏，做好打硬仗、吃苦 准备。
四、对照创优标准进行内部整改：
“创优” 工作应当遵循的创优达标标准，内部工作 “创优” 整改包括硬件实施（房屋、设备、设施、环境等）整改和资料（原始凭证、管理体系等）完善两大部分。
五、硬件设施的整改方面，应当做到以下几个方面的完善： 1 ． 所管理物业楼宇外观的完好、整洁。
“创优” 应当做到或基本做到楼宇外观完好，无墙剥落、乱涂乱画张贴，整洁无污染、锈迹、油漆鲜亮、标识清楚。小区 “创优”物业管理创优工作有哪些？ 特别要注意封闭阳台的统一有序和不违反法规，不改阳台的使用功能，各种处观管道清洁完好，无锈迹污染，不违反二次装修管理规定，不乱拉线、乱搭建、随意改动门窗色调等现象。．所管理楼宇内部整洁、有序、安全。
无违反装修管理和消防管理法规的乱搭、乱建、乱改（改动房屋的使用功能，特别是随意改变房屋结构）等违章现象；各类楼宇内部基本设施完好、整洁、标识完整清晰。
１ 淇水嘉园物业管理服务中心 服务电话：0392-7292988 星云名郡物业管理有限公司 注重细节 追求完美 ．所管理的楼宇各类公共设施、设备使用功能保持良好的工作状态，同时要注意各类公共配套设施、设备的完备和使用完好率的达标。对日常管理比较容易被忽略的设施、设备，如路灯、路牌等更要特别注意其使用的完好率。．设备机房的环境和设备表面维护管理应做到整洁、干爽、无灰尘、锈迹、脱漆、杂物、虫害、鼠迹。设备机房的设备表面能直观地反映设备维护管理水平的高低，应特别注意机站房的环境改造和设备表面的维护工作，力争做到机房整洁、干爽、通风降温和防护措施的完善，设备表面光泽饱满、标识清晰、无油渍、锈迹、脱漆现象。．消防配置齐全，标识清楚完善，消防疏通畅通。
“创优” 整改时应特别注意对消防系统的整改，力争做到消防设施、设备齐全完好，可随时起用。消防疏通应急照明灯、消防疏散指示牌、疏散图和标识齐全、完整，消防疏散通道畅通，无任何阻碍，特别注意高层建筑的防火通道门能随时处于关闭状态，通往天台，逃生平台的防火门无锁闭；楼宇四周消防车通道无占用，停车易被忽略的消防隐患。．除消防以外的其他涉及物业管理创优工作有哪些？到业主身心健康、安全的重要设施如二次供水系统、水池、水箱的清洁、消毒、煤气管、电梯等设备、设施的完全防护措施一定要完善到位。．卫生状况至关重要。“创优” 整改时要特别注意各个卫生死角的卫生，如商业网点门前、停车场、雨棚、天台、垃圾中转站、绿化花丛等处的卫生的状况。严格管理控制好物业区域内的乱张贴，乱涂画等现象。严禁小区内养家禽。．“创优” 小区 / 大厦的环境美化对 “创优” 评比影响极大。整改时应特别注意环境美化、绿化的整改，力争做到使人耳目一新、赏新悦目的境界，以有效地提高分值。．公共秩序的整改要力争做到各类治安、交通标识完善设备，各种必要的防护设施完好整齐，保安设备先进完善。．“创优” 迎检资料的整理中应简述资料的完善与真实可靠。详见创优资料目录的内容。11 ．进行 “自检” 和 “ 物业管理创优工作有哪些预检” 整改硬件和整理 “创优” 迎检资料的过程中，“创优” 领导小组应不定期地组织 “创优” 管理处进行内部自检。每次自检均以目标为标准，详细、全面地进行自责自纠，对发现的问题详细记录下来，逐项落实到责任人身上，限时整改完毕。“自检” 一次，整改一次，提高一步，力争在较短的时间内大幅度地提高 “创优” 迎检水平。
２ 淇水嘉园物业管理服务中心 服务电话：0392-7292988 星云名郡物业管理有限公司 注重细节 追求完美 ．“创优”迎检前一个月，内部整改即将结束的时候，“创优”领导小组应邀请行业专家对 “创优” 管理处进行正式迎检前的预检 “预检”完全采用正式检查评比的形式进行，由检查团依照评比标准，对 “创优” 小区 / 大厦的物业管理水准逐项验收，最后将结果部分和存在问题逐一列出，以便在正式迎检前有针对性地最后准备并以此锻炼管理处的全体员工。．“迎检”准备。正式 “创优”迎检前，创优 ”
小区 / 大厦应着重做好以下工作： 1 硬件整改基本达标。资料记录真实、全面、说服力强。3 得到业主的支持。取得业委会的支持和配合。物业管理创优工作有哪些？ 5 选好业主代表，为向考评团汇报工作做准备。写好 “迎检” 汇报材料。发言稿应突出 “创优” 小区 / 大厦的物业管理特色和成绩，简洁明快，重点突出，切忌冗长乏味。
8.鱼有哪些快乐 篇八
嗨春儿，春儿你好吗？
今天是2016年2月3日，
外婆正兴高采烈地对外公絮絮叨叨：
“老头子哎，今儿立春啦！”
可是春儿，春儿，你知道吗，
我从上个月就流鼻涕，打喷嚏，
这些该死的得州花粉刺得我鼻子痒痒，
好像有两只小虫子爬来爬去一
哎呀，要不是你写来《一年级的小格子》，
要不是老外公翻看墙上的日历，
我还真想不起，立春是个啥节气？
你知道吗，这里的太阳总是很大很大，
云傍晚到达，有时会有大到暴雨
春儿春儿，我不记得立春了，
你会不会说，嗨格子，没事的，
忘记就忘记呗，有什么关系？
你要是这么说，哎我才觉得那真是你：
丢三落四、稀里糊涂的你，
一见数学题就像傻狍子那样站着，
发呆发愣，傻不拉叽的你！
我真是奇怪，你那些颠三倒四的话，
怎么是诗歌呢？谁会看啊？
唉，尽是些让人看得头昏眼花的比喻！
可是，春儿春儿你知道吗，
我还是耐着性子，在忙着打游戏的间隙，
慢慢地，一个字一个字地读你的文章，
在得州，最安静的福林忒湖边森林里。
我假装这些字全是你派来的一
它们傻乎乎的样子，排列成
春天最可爱、最疯疯癫癫的鱼！
它们从中国渤海湾出发，经过黄海、东海，
然后它们使劲地游啊，穿过太平洋海域，
最后，来到我的脚指头前——
哦春儿，让我在泰勒小镇的福林忒森林里，
对你大声说：
“生日快乐！”
让我的声音像你那些傻乎乎没头脑的鱼，
只有它们，才可以
穿越时间、穿越宇宙的四维坐标系！
阳讲述
话说我们的车去往森林小湖的路上，全家所有人兴高采烈，他们相互说立春了，立春了，一边啃着外公做的鸡爪，一边用油光光的手指指点点，都说看啊，得州的阳光就是好啊！
这不是废话嘛，得州冬天的阳光也这么好啊！这和立春有关系？
可是他们又说，哎立春啦，湖里鱼就多了起来，那些鱼都猫了一个冬天了，傻平平地凑一块，嗨这回我们得有大收获啦！……然后我外公就琢磨着用鱼做湖北鱼糕，我外婆寻思着要做家乡辣子腌鱼，而我小姨和我妈，想着用那些东西周末的时候弄个户外烧烤……总之就我和Alex等着吃！
等着吃，还不高兴吗？
可是我望着车窗外，心情却怎么也高兴不起来——尤其是听见剐驾驶上Alex的iPad里传来的一阵阵厮杀！连最爱吃的鸡爪我都没心情啃了！
都怪我自己！我为什么偏偏头啮发热答应我妈呢？
我为什么不随手带上自己的iPad啊？自己动手丰衣足食这道理难道我不懂吗，难道？
而且我为什么要信我老妈说的，自然界的美景是世上最无敌的东西？
美是美，可是看来看去怎么也不像是无敌的样子——再美的景色看两分钟不就差不多了？尤其是那些树啊湖啊，除了形状的区别、种类的区别、功能的区别，恐怕就是地理位置的区别吧，它们生长的地方、温度和湿度等等，你想想看，如果你搞不清这些，你看到的叶子啊水啊，还有什么意义？不就是方的和椭圆的区别吗？
我后悔死了！看到Alex在前面故意做鬼脸，我现在就恨不能回去取iPad......
悉尼一边开车，一边从反光镜里看着我，问：“Leo，还好吗？你……是不是要上厕所？”
唉，我苦笑了一下摇摇头，他哪里知道我坐立不安，根本就不是憋尿憋的！可是Alex却不失时机地大喊：“对！我要尿尿！”
好吧，所有的好处今天都给他一个人捞到了——就因为Alex吵着去尿尿，然后外婆又嘴巴干，吵着要喝水，结果我成了唯一壮劳力，没游戏打不说，还要去做苦力——被派去跟着悉尼搬运全家人喝的饮料啊！二十多公斤哦！还有一桶装在罐子里的鱼饵！
唉，真倒霉！
可是悉尼却悄悄对我说：“小伙子，等下我带你去树林，会有好东西给你看…”
“什么好东西？”我无精打采。
“去了就知道！”他神秘地一笑，真的像一只刚刚游到岸边的章鱼？
嗯对啊，我忘记介绍，他的的确确就叫悉尼。就是我们常常说起的那个澳大利亚的悉尼。嗯，我和你一样第一次知道居然有人叫这个名字……
不过第一次见到他的时候，我立刻觉得他应该叫这个名字——因为我觉得他的脑袋都长得有点像那个著名的歌剧院……呵呵，我倒不是说他的头是花瓣形状的，主要是他没什么头发，还戴顶奇怪的帽子——那帽子可不就是悉尼歌剧院嘛……仔细看看呢，他一笑，还有点儿像海里的章鱼……
悉尼是个电脑工程师。而日，他是钓鱼高手，还参加过州里的钓鱼比赛。刚见而，他就热心地教我和Alex钓鱼的方法。他告诉我们怎么把钩子甩出去，怎么收回来，怎么避开那些看不见的岩石和树枝——说到这里，他指着湖中央的一块石头说，这个湖里有好多小乌龟哦，有时候它们会爬到树干上晒太阳……
我听了两句就独自跑开去，因为我觉得这事好办，简单啊！就这么甩出去，收回来，再甩出去，再收回来，哎呀这么甩来甩去，傻瓜也会啊！
结果，我就这么来来回回——一连十几次甩出去，连屁都没有收回来！
外公在湖的另外一边，他一动不动在那儿。他总是对我和Alex说：“你们要学会静心——心静了，鱼才能慢慢围过来……”
我们并不同意外公的说法。因为，他怎么知道鱼怎么想的？
我倒是觉得有必要进行逆向思维——我和Alex在那里唱歌，我们可以肯定，不是每条鱼都喜欢听歌，但是谁能说没有喜欢热闹的小鱼？
结果，果然有鱼来了，而且绝对绝对是非常非常狡猾的鱼——因为我钩子上的鱼饵不见了，可是没有上钩的鱼！见鬼了！
听说了我们的遭遇，悉尼哈哈大笑，他居然说：“哈哈哈，偷吃成功，逃脱成功，鱼最快乐的事不过如此吧……”
我气得够呛。然后悉尼安慰我和AleX说：“走，去树林，看有什么好东西！”
说起来我们面前的这个湖也并不大，就算是池塘。周围全是树。我们很快就跟上悉尼走进树林去。这里的树多数是橡树，大概是冬天的缘故，有好多都是光秃秃的树干。我们拐来拐去，周围特别安静。突然悉尼停住脚步，兴奋地说：“快，小伙子们，这就是我带你们看的好东西！”
我们马上围上去，只见悉尼警觉地跪在地上，闻了闻，指着地上一堆黑乎乎的东西，对我和Mex说：“你们看，这是鹿的粪便哦！”
啊，这就是好东西？！但是我和Alex还是特别兴奋地问他：“只有鹿吗？为什么是鹿的粪便？为什么不是熊？为什么？有没有熊？有没有野猪？”
悉尼不置可否。不过他说：“Leo，够好了，我们没有遇到黄鼠狼！千万不要啊！真的啊。那会很臭。超出你想象的臭……这里黄鼠狼很多啊，千万别遇见啊！”
“哦，”Mex起劲地说，“到底有多臭？比一千个屁一起放还臭吗？我倒是觉得遇到大象比较酷……”
“可是AleX，拜托有点常识好不好，那是热带雨林才有的……”我叫起来。
我们在林子里穿来穿去，一个下午都啊啊啊大叫，看着受惊的鸟从身边扑棱棱飞走，挺开心的。
后来才知道，我们在乱七八糟胡走的时候，外公钓起来两条鱼。都是大嘴鲈鱼哦。而那个时候，外婆在山坡上晒太阳，她总是说春天的太阳对人有益。
至于我老妈，已经在林子里自顾自拍照好久了。她现在成了典型的自拍狂人。为了拍出效果，她在树底下蹲守了大半天，我得承认我老妈为了拍出比较艺术的效果，她的确是很拼的——准时在下午三点半到四点间按动快门，因为她听说，这个时候的阳光是最柔和的——不过，对不起，在我看来，她利用各种角度拍出来的画面，只能说明，她真是老树精变的。
9.管理学的特点有哪些 篇九
分析管理学的特点，一般具有：一般性综合性历史性实践性。
1、管理学士一门综合性的学科，天文地理无所不包。它没有什么深奥的理论，用经济学的分析方法作为其工具。（经济学是拿来思考的）实践性很强的学科。很多咨询公司给国内公司做咨询，经常是到国外找一个差不多的案例，复制过来。说是人家这样成功了你也能。他们认为案例是放之四海皆准的，其实并不是这样。因为不同的文化对不同的制度所起的作用是完全不一样的。而且咨询公司所做的都是锦上添花的事情，它会查看你的文化、前景等等，让好的公司更好，差的就不要。用友前总裁说你上erp是早死，不上erp是等死，因为要花钱。（对于erp我了解得不多，对于这句话我无法理解。）咨询师说他们只是向导，不是决策者，所以他们会给你很多数据、分析报告等等，至于怎么面对由你自己选择。
3、管理学是不精确的。世界上没有绝对的黑白，好坏，都是不纯粹的，很多地方都很模糊。
4、管理学是科学也是艺术，是软科学。
现代管理学的特点
1、强调系统化，要整体考虑。在现代管理学中，组织是个系统，是一个更大系统的子系统，要从整体角度来认识问题，防止片面性。（这一点非常重要，和前面所讲的走一遍时异曲同工的。）单一看问题会使决策变异。如财务要求报销都要有发票和签字，而销售有时无法提供发票或无法满足签字要求，这里就需要平衡，考虑双方的利益。（这种例子还有很多，工程实际施工的要求与技术的理想化，销售的某些策略与工程实施过程中的弥补等等。）
2、重视人的因素，也就是多考虑社会性。在现代管理学中，要研究和探索人的需要，在一定的条件下尽量去满足人们的需要，以保证组织中全体成员齐心协力的为组织自觉地作贡献。很多外企还包括华为之类的公司，他们出差住是以星级为标准的，郝泽霖——人性营销专家。原西门子高级讲师。10余年中外企业营销实战经历，曾在中国人保、西门子、加多宝、大田等多家中外知名企业担当销售经理、总监、营销总监、大区经理、高级讲师等不同职位。精通人格分析、各种营销工具，尤其在销售精英训练、大客户营销培训、识人术有着独特的见解和认识，能够将培训方法落地，让企业能够顺利实施。个人销售经验丰富，管理销售团队数千人，培训学员上万人。现任天下伐谋咨询独家签约讲师，人性营销学院院长。吃行则是按照额度来的，多了归你自己，少了自己补，而民营住一般都是以200、300为标准的，吃行则以发票为准，额度也是规定死的，相对外企要死板的多。重视人的因素才能充分调动积极性，有时绩效考核并不能考核出经理人的努力程度。如禽流感时的肯德基店长。
3、重视非正式组织的作用。在不违背组织原则的前提下，发挥非正式组织的积极作用，有利于实现组织目标。如某人与某高层关系很好。（：））曾经福特生产线上有一小组，组装特别快，但他们一般作两个小时就会休息一个小时，因为不能太多超过其他小组的工作量。如果你能一个小时完成10个，别人只有8个，那你只能完成8个，不然会被敌视。非正式组织对产量的影响达到20%以上。
4、广泛应用先进的管理方法和理论。在现代管理学中，各级主管一定要利用现代化的科学技术方法，促进管理水平的提高。现在的很多企业高管，有流利的外语、清晰的思路、睿智而且灵敏同时善于学习，先进的东西马上引入，但是经常无法良好运行。（这个充分说明了管理确实很复杂，先进的、成型的东西并不一定适合自己的企业，实事求是地了解企业然后再选择适用的制度才是正途。）
5、加强信息工作，设CIO。在现代管理学中，主管人员要利用现代技术，建立管理信息系统，有效、及时、准确的传递和使用信息，促进管理现代化。建网站可以宣传自己，建立内部管理平台可以提高公司凝聚力，降低营运成本。（但现在很多企业都是把信息化当作口号，虽然也建有网站、内部管理平台，但是其管理并没有什么改观，甚至增加了费用，经常是电子通知发了以后觉得重要再用纸发一次，这一点园区作的很不错，昨天停网络不用耗费任何纸张，仅仅群发邮件。无纸化办公已经不是一年两年的口号了，无法改变终究是习惯的决心的问题。泰国CEO他信，用公司管理制度来管理国家，要求每位内阁成员要电子化办公，不然辞职，营运费用减少了60%，效率增加就更不用说了。如果统辖决心，人的习惯是可以被改变的。）
6、把效率和效果结合起来分析。在现代管理学中，用别人钱做别人的事是只讲效果不讲效率，用自己的钱做自己的事是既讲效果又讲效率，用自己的钱做别人的事情是既不讲效果也不讲效率。（这个事情以前和心心讨论过，效果是建立的效率的基础上的，区别在于选择了对的方向还是错的方向，再高的效率方向不对也不会有任何效果。）
7、重视理论联系实际。把新技术新思想有选择的运用到管理实践过程中，如质量管理、目标管理、价值分析、项目管理的新成果运用到实际中来，并在此基础上不断发展，形成新的方法、理论。
8、强调预见能力。大部分日本跨国公司会激化100年的远景，跨国公司平均寿命55年，大型国有企业寿命为10年，一般民营企业的寿命为2.8年，公司活四年古来稀。（预见能力是百年老店的基础。有规划才能控制，才能长远发展，对企业对个人都是这样。日本人这方面确实走在前面，还有日本人的工作精神，这些都是日本经济能够发展这么快的根本原因，很值得学习。）
10.宜茶之水有哪些 篇十
水的轻重还包括水中所含的矿物质成分的多少以及酸、碱度，含铁、碱物质较多的水泡茶，茶汤会飘起一层“锈油”，出现混浊并有沉淀物。水的酸度大，泡出的茶色就会深，甚至暗黑。所以建议选用中性水泡茶。山泉水
山泉水大多出自岩石重叠的山峦。山上植被繁茂，从山岩断层细流汇集而成的山泉，富含二氧化碳和各种对人体有益的微量元素；而经过砂石过滤的泉水，水质清净晶莹，含氯、铁等化合物极少，用这种泉水泡茶，能使茶的色香味形得到最大发挥。
但也并非山泉水都可以用来沏茶，如硫磺矿泉水是不能沏茶的。另一方面，山泉水也不是随处可得，因此，对多数茶客而言，只能视条件和可能去选择宜茶水品了。
江、河、湖水
它们属地表水，含杂质较多，混浊度较高，一般说来，沏茶难以取得较好的效果，但在远离人烟，又是植被生长繁茂之地，污染物较少，这样的江、河、湖水，仍不失为沏茶好水。如浙江桐庐的富春江水、淳安的千岛湖水、绍兴的鉴湖水就是例证。唐代陆羽在《茶经》中说：“其江水，取去人远者”。说的就是这个意思。唐代白居易在诗中说：“蜀水寄到但惊新，渭水煎来始觉珍”，认为渭水煎茶很好。唐代李群玉曰：“吴瓯湘水绿花”，说湘水煎茶也不差。明代许次纾在《茶疏》中更进一步说：“黄河之水,来自天上。浊者土色，澄之即净，香味自发。”言即使浊混的黄河水，只要经澄清处理，同样也能使茶汤香高味醇。这种情况，古代如此，现代也同样如此。
雪水和天落水
古人称之为“天泉”，尤其是雪水，更为古人所推崇。唐代白居易的“扫雪煎香茗”，宋代辛弃疾的“细写茶经煮茶雪”，元代谢宗可的“夜扫寒英煮绿尘”，清代曹雪芹的“扫将新雪及时烹”，都是赞美用雪水沏茶的。
至于雨水，一般说来，因时而异。秋雨，天高气爽，空中灰尘少，水味“清冽”，是雨水中上品；梅雨，天气沉闷，阴雨绵绵，水味“甘滑”，较为逊色；夏雨，雷雨阵阵,飞砂走石,水味“走样”，水质不净。但无论是雪水或雨水，只要空气不被污染，与江、河、湖水相比，总是相对洁净，是沏茶的好水。可惜，近代不少地区，特别是工业区，由于受到工业烟灰、气味的污染，使雪水和天落水也变了质，走了样。
中国古典名著《红楼梦》第四十一回记载：贾宝玉品茶栊翠庵，庵主妙玉用五年前冰雪融水泡茶招待贾宝玉，以致宝玉细细吃这种泡茶水了，果觉轻淳无比，赞赏不绝。但是由于近代工业污染，这种泡茶水濒于绝迹。
井水
井水属地下水，悬浮物含量少，透明度较高。但它又多为浅层地下水，特别是城市井水，易受周围环境污染，用来沏茶，有损茶味。所以，若能汲得活水井的水沏茶，同样也能泡得一杯好茶。唐代陆羽《茶经》中说的“井取汲多者”，明代陆树声《煎茶七类》中讲的“井取多汲者，汲多则水活”，说的就是这个意思。明代焦竑的《玉堂丛语》，清代窦光鼐、朱筠的《日下归闻考》中都提到的京城文华殿东大庖井，水质清明，滋味甘洌，曾是明清两代皇宫的饮用水源。福建南安观音井，曾是宋代的斗茶用水，如今犹在。
自来水
自来水厂供应的自来水均已达到生活用水的国家标准，由于标准中有一条，即游离余氯与水接触30分钟后应不低于0.3毫克/升。因此，自来水普遍有股漂白粉的氯气气味，直接泡茶，使香味逊色。此外，自来水在水管中滞留较久的，还含有较多的铁质。当水中的铁离子含量超过万分之五时，会使茶汤呈褐色，而氯化物与茶中的多酚类作用，又会使茶汤表面形成一层“锈油”，喝起来有苦涩味。所以用自来水沏茶，最好用无污染的容器，先贮存一天，待氯气散发后再煮沸沏茶，或者采用净水器将水净化，这样就可成为较好的沏茶用水。
纯净水
现代科学的进步，采用多层过滤和超滤、反渗透技术，可以将一般的饮用水变成不含有任何矿物质和杂质的纯净水，并使水的酸碱度达到中性。纯净水对人体没有任何营养。但也因为不带有矿物质，它是无味的。用这种水泡茶，由于不含矿物质和味道，所以也就能充分地体现出茶香的本色，滋味纯正，无异杂味，鲜醇爽口。沏出的茶汤也更加晶莹透澈。当下市面上纯净水品牌很多，大多数都宜泡茶。
天然矿泉水
由于矿泉水只是经过简单加工，还保留着各类矿物质，甚或一些对人体无害的杂质，从这方面讲，它对茶香的破坏是非常严重的，因此直接用矿泉水泡茶，茶香就没有了。如果矿泉水含有铜等金属元素，与茶结合，还会产生过氧化氢，对人有害无利。
11.-实体商业有哪些新变现模式 篇十一
无人商业
“无人商业”的迅速发展让人们的消费变得更加快捷便利。而结合人工智能、刷脸支付等技术的“无人店”，也具有“智慧”零售的特点。
去年3月，玛丽黛佳在上海正大广场开出国内首家美妆无人店“TO GO”，提供口红、底妆和卸妆多种产品选择，并配置自助点单机，实现线上下单、送货上门。
为了提升购物体验，店内还设置了三台机器人，消费者可通过机器人和线上顾问沟通产品推荐、无人贩卖机的操作等问题。
在去年4月23日，天猫未来店无人技术方案首次赋能于实体书店的第一家线下书店——志达书店于上海开业。店内面积达100平方米，包含通识、文史哲“两个书店”，让读者能在同一店实现深、浅两种阅读，满足读者多元阅读需求。
同样在去年12月，一家名为INTERFIT智能健身室在金陵南京落成，作为苏宁再次入局无人经济的又一代表作，这家社区化无人健身房建在素有“用户身边的O2O平台”之称的苏宁小店之上，集健身、购物、休闲于一体。
在餐饮方面，去年10月，斥资1.5亿打造的海底捞全球首家智慧餐厅在北京正式营业。所谓智慧餐厅，就是从等位点餐，到厨房配菜、调制锅底和送菜，都融入了一系列“黑科技”，高度实现了“无人化”服务。
▲海底捞智慧餐厅无人后厨区
店里没有洗菜工、没有配菜员、没有传菜员，成了一根根机械手臂。就连表演拉面的小哥和美甲擦鞋的服务员都不见了，取而代之的是360°全屋环绕式立体投影。
无独有偶，去年年底，阿里的无人酒店正式在杭州开业。入住和退房全程不需要人工操作。酒店内没有大堂、没有经理，甚至连打扫卫生的阿姨都没有，所有事情统统交给了人工智能。
无人商业发展的背后，是消费升级的刚需，消费者们对消费过程更加追求快速便捷，乐于尝试多元的消费场景。
不过，有一点我们不能忽视：无人商业目前还处于发展初期，技术还不够成熟，还需大数据、人工智能等技术的驱动，还需市场来检验，等待市场去催化、资本去撬动。
02
共享经济
近一两年，共享经济无疑是大众最时髦的谈资，也是投资热点。
从Airbnb、小猪民宿、共享雨伞、共享篮球，再到传统产业按摩椅、健身房、KTV……Ta们纷纷升级产品品牌策略，深度拓展营销渠道，搭载“共享”概念这一快车吸引百亿级资本的不在少数。
而越来越多的购物中心也开始追求建立充满感染力的场景氛围，以期满足顾客的多样化诉求，从而培养一批“忠粉”。
比如，按摩椅这种产品因为高昂的价格以及较大的体积，在国内家庭渗透率只有千分之一。但通过“共享”形式则会受到热捧。尤其是荣泰品牌旗下摩摩哒、乐摩吧等这样以购物中心为渠道铺设的按摩椅品牌。顾客逛累了，通过移动支付就能享受10到15分钟的按摩，释放疲惫。
人们选择娱乐、社交的方式越来越多元，也越来越灵活。因此，消费者对固定地点、参与人数、消费时长等方面限制的矛盾越发凸显出来。
相比起传统大型KTV，迷你KTV以“轻”、“快”、“灵活”、“简单操作”等特点占据国内大大小小购物中心内的年轻消费者。与此同时，这种模式也可以最大化拾捡碎片时间，让消费者独享个人欢唱时间。
在美妆方面，瞄准女性客群的共享化妆间品牌17 SEVENTEEN BEAUTY从下半年开始攻占市场，目前已入驻北京、上海、广州等城市多家购物中心。化妆间外形与迷你KTV相似，消费者可通过扫码购买使用时间。化妆间内提供隔离、散粉、化妆刷等全套美容产品和工具，满足女性日常化妆需求。
如何利用“闲置”空间展现出更强大的价值创造力，为自身增加话题度，并导入和激活流量，将成为购物中心需要认真思路新课题。
▲ParkBox公园盒子可能是社交版的共享健身舱
除了共享按摩椅、共享KTV、共享化妆间，未来，共享办公、共享健身房、共享厨房等新兴共享经济业态也有可能受到购物中心的青睐。
这是因为：
一方面，购物中心通过引入面积需求较小的共享经济业态，去提高空间综合利用率，直接实现经济效益;
另一方面，通过引入共享经济业态，在某种程度上，可提升体验的丰富度，更好吸引客流。
03
网络直播
随着技术的变革发展，人们对信息消费的体验不断变化。新一代的年轻消费者，已经习惯了碎片式的信息浏览方式。文字让步于图片，图片又让位于视频。在传统零售渠道全方位受阻的环境下“直播+”模式改变传统销售模式，极大降低经营中的流量成本。
对餐饮品牌而言，打造美食直播视频可以为企业带来更多流量，从视觉、用户体验等吸引消费者，促进品牌形象的提升。
除此之外，直播还能可扩大营销渠道，满足消费者的需求，并把大量的消费者引流到线下门店，促进成交转化等。
很多餐饮企业早就开始“玩直播”，比如外婆家请网红直播“求围观”;伏牛堂张天一、巴奴火锅杜仲兵亲自站台直播;迷尚豆捞发动创始人、员工、顾客玩“全民直播”……
▲抖音直播带火海底捞，而且还创新不少吃法
而脱胎于线上电商平台的集合店淘宝腔调Taostyle，展现出了浓厚的“新零售”基因。其衣服均支持线下体验、线上购买，且实现线上线下同款同价同优惠。此外，门店还特别配备了直播间，店内导购、商家主播、网红达人会进行24小时的全天候直播，消费者可在观看直播时直接在线上下单。
在购物中心方面，209月22日，南宁首家全透明“网红直播间”落地南宁龙光商业广场，引起行业与消费者极大关注，结合零售、餐饮业态，让网红到店铺现场与粉丝直播互动，试吃试穿、表演才艺。
网络直播这种方式，一方面，可以抓住用户猎奇的心理，传递品牌价值;另一方面，突破了空间和时间限制，覆盖更广泛的消费人群，有效提升门店坪效。
-总结-
随着主力消费群的变化和科技的动态发展，无人商业、共享经济、网络直播确实为实体商业的未来提供了多种思路。不过，目前很多品牌对于这三种模式还处于趁着热度的试玩阶段，而很多消费者也是抱着新鲜好玩的心态担任旁观者的角色。
但在求新求变的过程中，回归商业的本质，为消费者提供优质的商品和服务，提供更好的购物体验，应是创新升级的落脚点。这些带来实体商业内在变化的创新，才会为行业和品牌带来“正能量”，并助力消费品质加速升级。
如果传统实体商业想通过这三种方式，打造一个由企业自身参与的社群生态，借此创造新的品牌传播模式或者在线化的商业模式，还有一段很长的路需要摸索。