公寓楼标语

2024-06-26

公寓楼标语（通用10篇）

1.公寓楼标语篇一

学生公寓安全标语

1、平安公寓大家建，防火防盗是关键。

2、绷紧安全弦，弹出和谐音。

3、人人把好防火关，有备无患保安全。

4、用违章电器，老不靠谱了。

5、当你休息的.时候，请让“电”也休息。

6、生命诚可贵，环境价更高，若想生存好，二者皆重要。

7、我的安全我负责，他人安全我有责，集体安全我尽责。

8、危险源于粗心，安全来于细心。

9、随手断电举手之劳，防火省电双重收获。

10、大门锁得紧，小偷钻不进。

11、珍爱己生命，防火于未“燃”。

12、警惕安全在，疏忽祸事来。

13、齐心同击违章墙，携手共创平安舍。

14、防患险于明火，防范胜于救灾。

15、谨慎用电千回少，大意疏忽一回多。

16、反违章，除隐患，保平安，构和谐。

17、安全是朵幸福花，众人浇灌美如画。

18、生命诚可贵，亲情价亦高;若来一场火，两者都得抛。

19、拒违章电器于千里之外，保大家安全于分分秒秒。

20、一失火成千古恨，再回首剩万念灰。

21、家电，水电，小心防电;发火，怒火，小心防火。

22、不怕千日紧，只怕一时松;违章随手入，事故由松出。

23、违章逆行，章法不容;电光无情，器物慎用。

24、团结协作促和谐，防火防盗保平安。

25、平时懒时易违章，祸时急间难逃慌。

26、请不要与电源亲密接触。

27、学校是我家，消防靠大家。

28、明火，暗火，火火不留情;你心，我心，心心系安全。

29、宿舍防火防盗安全用语。

30、上下楼梯不拥挤，防止碰倒伤身体。

31、安全卫生请进门，快乐健康带回家。

32、改善公寓卫生，提倡文明生活。

33、安全用电千回少，疏忽违章一回多。

34、立章、守章、执章，章章遵循;今日、明日、后日，日日安心。

35、祸在瞬间，防在平时。

36、我要安全、我懂安全、事事安全、人人安全。

37、我们要用火一样的热情来防火。

38、家产，财产，小心防盗;开心，快乐，幸福常在。

39、防火防盗时时抓，平安和谐靠大家。

40、生命系之于手，呵之护之，绽放之。

41、以细心为砝码，叠加安全的重量，守护生命的天平。

2.公寓楼管理总则篇二

为解决离矿区较远的单职工的住宿问题，矿部设立了职工公寓。为维护职工公寓良好的住宿秩序，优良的住宿环境，加强职工公寓管理，特制定本制度：

一、公寓楼管理总则

（一）、凡楼内住宿人员，必须按照住房规定办理相关手续，严格执行楼内各项制度。

（二）、保持室内清洁卫生，室内物品要按统一规定摆放整齐。不准在墙上涂抹乱画，乱杂物。爱护公物，如有丢失、损坏，照价赔偿。

（三）、讲究卫生，不准随地吐痰，乱扔纸屑，瓜皮等，严禁把污染品和危险品、易燃、易爆、有毒、有异味物品带入楼内。

（四）、遵守洗手间卫生管理公约，由管理员负责管理并执行考核。

（五）、严禁在楼内喧哗、吵闹、汹酒、赌博、打架斗殴等从事一切违规违纪活动。

（六）、住宿人员必须听从管理人员指挥，严禁将大型生活用具、车辆等置于楼内。

（七）、非住宿人员不准随便入内，会客必须登记，携带物品出入楼内时，管理人员人权过问和检查。

（八）、严禁私配钥匙，不准私换宿舍和转让他人居住。

（九）、宿舍内严禁使用电炉，不允许在宿舍内做饭居住家属。

（十）、不需居住单身宿舍时要和管理人员取得联系，进行财产核实，履行退房手续。

（十一）、不得私留他人住宿，如员工有特殊原因需要他人留宿，必须征得楼内管理人员的同意，履行手续后，才可留宿。

（十二）、入住员工必须服从楼内管理人员的管理，并配合进行定期不定期的检查、考核。

（十三）、本制度由行政科监督执行。如有违反按考核条例处理，不接受处罚，将交由将上报上级领导给予处理。

职工公寓住宿管理制度

为使职工公寓保持良好、清洁、整齐的环境和秩序，为职工提供舒适的住宿环境，特制定本制度：

1、住宿人员必须服从公寓管理人员的统一管理、派遣与监督。

2、保持室内清洁，室内物品要按统一规定排放整齐，不得在墙壁、门窗上随意张贴字画或钉挂物品。

3、讲文明礼貌，不随地大、小便，不在楼道里乱抛丢垃圾、杂物和脏水。

4、住宿人员不得在室内烧煮、烹饪或私自接配电线及装接电器，禁止使用或存放危险及违禁物品。

5、禁止在公寓内聚餐、喝酒、赌博、打麻将或从事影响他人休息等活动。违者视情节给予处罚。

6、住宿人员要爱护共公财产，严禁打、砸、踢、捽等破坏公物的行为，损坏公物照价赔偿。

7、住宿人员不得私自调换房间、床位和转让床位，如有违反规定者一经发现按情节严重给予处罚。

8、贵重物品应避免携入，违反规定放入室内而导致丢失者责任自负。

9、节约用水、用电，做到人去水关、灯灭。

10、非本公寓人员禁止随意出入公寓，有特殊情况者要进入者，需出示相关证件并说明理由，经工作人员许可方可进入，未经公寓管理员同意擅自闯入公寓者，按自规定给予处罚。

11、住宿人员必须自觉遵守职工公寓各项规章制度，并对公寓内发生的一切违纪行为有进行批评制止的义务，知情不报或提供伪证者按情节轻重给予处理。

12、本制度由行政科监督执行。如有违反按考核条例处理，不接受处罚者，将上报上级领导给予处理。公寓管理员（楼长）岗位责任制

1、认真执行我矿的各项规章制度以及分管科室下达的有关工作指示、规定。

2、负责职工公寓职工住宿、安全保卫、清洁卫生、公共设施的全面管理工作。

3、负责考核所管辖人员的考勤、任务完成、劳动纪律等方面情况，并有详细原始记录，按时上报行政科。

4、认真做好职工入住、退宿手续和各项制度的实施。

5、负责定期对职工宿舍住宿和卫生的检查，做到宿舍、床位相符。

6、遵守劳动纪律和规章制度，坚持原则，秉公办事，照章处理违纪情况。

7、定期检查公共设施，发现问题及时报告并立即采取措施。

8、定期向行政科通报职工住宿和管辖人员的上岗情况。

9、完成上级领导安排的其它临时性工作。

公寓楼工作人员岗位制任制

职工公寓工作人员，要热爱本职工作，要有良好的品德修养，不得损害我矿和职工利益，热心为职工服务，要认真完成工作任务。

1、要按规定时间到岗，做好本职工作，不得擅离职守。

2、工作时间不得干私活，不得将家里的衣物、被单等拿到公寓来洗晒。

3、督促、教育、检查住宿人员执行公寓规章制度，不得与住宿职工发生冲突，有事通过上级领导协调解决。

4、值班人员做好交接工作，作好记录，互通情况。

6、认真做好本职工作，保持职工公寓全天清洁。

7、对于外来干扰公寓秩序和偷盗等一切违害职工利益的情况，及时向上级反映。

8、严格执行公寓的规章制度，为职工提供良好的住宿环境。

洗衣房人员岗位责任制

1、洗衣房工作人员要时刻树立以职工为本的理念，积极努力做好工作，创优质服务。

2、负责住宿职工床单、被套等物品的洗涤工作，服务好职工。

3、搞好洗衣房室内外卫生，做到窗明地净，设备清洁。

4、遵守劳动纪律，不得做与工作无关的事。

5、在洗涤期间，如有物品或洗涤衣物丢失，由工作人员负责赔偿。

6、禁止利用工作之便洗涤私人衣物，违者进行罚款。

3.公寓楼装修合同[模版] 篇三

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）西安宝塔山防腐装饰工程有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就咸阳新兴纺织工业园公寓楼内外墙装饰装修工程施工事项协商一致，特订立本合同：

一、工程概况

1、工程名称：咸阳新兴纺织工业园公寓楼内、外墙装饰装修工程

2、工程地点：咸阳新兴纺织工业园

3、工程承包方式：包工包料

4、工程概况：建筑面积约40000M2

二、工艺要求:

咸阳新兴纺织工业园公寓楼全部内墙涂料装饰装修工程及部分外墙涂料装修装修工程；主要施工工艺如下：

基层处理→局部点刮腻子→打磨→第一遍满刮腻子→打磨→第二遍满刮腻子→打磨→复补腻子→磨平→涂刷第一遍面漆→涂刷第二遍面漆→养护。

1、基层处理：首先进行施工前准备工作和测量放线，对于结构复杂的部位，应确定合理的施工方案，检查墙面平整度，大的突起需砂磨平整，凹陷或孔洞用腻子填补并打磨；开裂或裂缝处需填补、打磨处理。

2、满刮腻子2-3遍（其遍数由墙面平整度决定）：用腻子涂刮墙面，填平所有的孔洞、裂缝和粗糙面等较大缺陷，每道腻子干燥后应进行彻底打磨，打磨时应选用较细的砂纸；打磨完毕应彻底清扫墙面粉尘，以免影响附着力。待腻子层完全干燥后，检查其表面平整度、密实性符合要求后涂刷内/外墙乳胶漆；

3、涂刷面漆：面漆选用水性乳胶漆，采用喷涂或辊涂方式，涂膜应均匀、无漏喷、发花、流挂等不良现象。涂刷完第一道面漆后检查墙面符合要求后即可涂刷第二道面漆。

4、养护：新粉刷后的墙面应有足够的养护期，推小车或搬运物料时，注意不要碰撞墙角、门框等，不要用水冲、撞击、振动及挤压，避免其它物料污染墙面，保持墙面清洁干净。

三、工程造价（单位：元/M2）

1、本工程为固定单价承包模式，该单价为不含税价。承包单价为内墙12.50元/M2，外墙27.50元/M2，工程竣工后以实际测量工程面积结算。

2、付款方式：

1)结算：乙方工程竣工并通过验收后提出工程结算并将有关资料送交甲方，甲方应自接到上述资料5天内审查完毕，到期末提出异议，视为同意；

2）支付方式：乙方应提前14天通知甲方进行工程竣工验收，甲方接到通知后应在20天内组织竣工验收，逾期不验收将视为验收合格；

3）付款时限：甲方自合同签订之日起4个月内，一次性支付乙方工程款的95%；其余5%工程款作为质保金，甲方须在1年内付清。

四、工期要求

2013年月日至2013年月日，共计天。

如果因发包方原因或建筑物主体影响装饰装修工程施工进度，工期应顺延。

五、质量要求

1、按工程施工合同及有关说明，参照国家有关施工验收规范和甲方粉刷要求进行施工，保证工程质量为优良。

2、工程质量等级：合格；

3、工程竣工验收合格后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年。

六、双方责任

1、甲方：

1）负责提供整个工程的设计图纸及工艺要求；

2）提供现场使用的水、电等设施及材料堆放场地；

3）提供乙方按进度正常作业所需的工作面；

4）指派专人作为甲方驻地代表，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜，保证装饰装修工程顺利进行；

2、乙方：

1）参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划；

2）指派乙方驻地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3）严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，严格按照图纸或工艺要求进行施工，做好各项质量检查记录；

4）未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和成品进行保护。

七、其它事宜

经甲乙双方商定做出如下协议：

1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延。

2、本工程报价外的工程或材料、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加项目当中。

3、工程量发生变化时，按竣工后双方核准的工程量计算为准。

4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。

5、其它未尽事宜由双方协商解决。

6、合同一式贰份，双方签字生效，各持壹份，并具有同等法律效力。

甲方单位名称：（盖公章）乙方单位名称：（盖公章）

委托代理人：委托代理人：

4.学生公寓楼管理制度篇四

为了加强对学生公寓楼的管理，为学生创造良好、舒适的学习环境，特制定本制度。

（一）管理总则

1、各班学生的宿舍及床位由总务处和公寓楼管理员统一安排，宿舍及床位一经确定，学生不得私自调换。确因特殊情况需要调换的，由管理员和班主任共同协商解决，并重新登记。

2、宿舍内的一切公物实行全体舍员负责制，公物被人为损坏，责任人明确的，由责任人赔偿；责任人不明确的，由该宿舍所有舍员共同承担赔偿责任。情节严重的，给予责任人校纪处分。

3、宿舍内公物因非人为因素损坏的，学生应及时报告管理人员或班主任，由管理员负责维修处理。

（二）纪律要求

1、学生出入公寓楼，自觉接受管理员的检查和询问，认真进行出入登记。

2、严格遵守作息制度，上课期间不得进入公寓楼。确因生病等特殊原因需要在公寓里休息的，应持班主任签字的请假条，经管理员同意并进行登记后方可进入。

3、自觉保持公寓楼内安静。不得大声喧哗，不在楼内拍打玻璃球等。晚熄灯后，不再进行洗衣、洗刷等活动，不得干其他任何影响他人休息的事情。

4、严禁在墙壁上乱涂、乱画、乱贴、乱挂、乱踹等。

（三）卫生要求

1、舍长安排本宿舍卫生值日表，每天由学生轮流打扫宿舍卫生，做到窗明地净，物品摆放整齐，室内无异味。

2、不得将带有塑料袋的小吃品带入公寓楼。

3、自觉维护公共场所的环境卫生。严禁在楼道内倒污水，乱扔果皮纸屑；严禁向下水道、水池内倾倒剩饭、剩菜等杂物；严禁从窗口向外扔东西。

4、正确使用公共厕所、小便入池，大便入坑，手纸入篓，便后及时冲洗。

（四）安全责任

1、任何学生不得以任何理由私自容留非本宿舍舍员住宿。

2、男女生不得互窜公寓楼，有事在楼外处理。

3、严禁在公寓楼内发生吸烟、喝酒、赌博、偷盗、打架斗殴等，违反校纪校规的行为。一经发现严肃处理。

4、严禁乱拉乱接电线，严禁私自拆改电器开关等。

5、严禁将易燃、易爆、管制刀具等危险品带入公寓楼。一经发现随即没收，并给予校纪处分。

6、妥善管理好个人物品，防止财物丢失。不得将房门钥匙转借他人使用，房门钥匙一旦丢失，应及时更换门锁，否则造成财物丢失的，责任自负。

（五）考核与处罚

1、学校每月开展文明宿舍的评比活动，授予“文明宿舍”称号。

2、公寓楼管理员负责日常管理及考核，班主任协助管理员进行管理，考核结果按周上报教育处，与《班级量化考核》及班主任绩效工资挂钩。

5.教师公寓楼协议书篇五

甲方：唐河县思源实验学校校委员会乙方：唐河县思源实验学校全体教师

各位老师你们好！本协议书宗旨是为了更好的服务于工作繁忙的班主任教师，为了给班主任老师在工作之余提供一个可以休息的场所，为此特立协议如下：

一：由于学校教师宿舍住房紧张，教师公寓楼只服务于思源实验学校全体班主任教师。思源学校在任的所有班主任都可以申请、拥有和使用教师公寓楼的教师公寓房间。

二：学校校委员会对于教师公寓楼的教师住室拥有管理权、分配权和解释权。

三：教师之间应发扬互相礼让精神。班主任教师在任期间拥有教师公寓楼的使用权，一旦因学校工作需要岗位调整，班主任应主动礼让房间给继任的班主任教师。

四：其他任课教师在教师公寓楼有空闲房间的条件下，可以申请暂时借住教师公寓楼房间，但是时间不能超过一个月。如需要可续借。但不得长期借用。

五：入住教师公寓楼的全体教师，应自觉爱护教师公寓楼的公共设施，如出现损坏及时报修，入住教师也要注意个人的行为举止，动作以不影响他人休息为准。

唐河县思源实验学校校委员会甲方签名：

6.公寓楼奠基致辞宋书记篇六

启动仪式上的致辞

Xxx

（2011年5月28日）

各位领导、各位来宾、父老乡亲们：

今天，农民公寓楼即将破土动工，今日的奠基，预示着明日的辉煌，xxx村农民公寓楼的动工建设，既反映了xxx村群众对更高生活水平的追求，又体现了xxx村人民自强不息、艰苦创业、勇于超越、与时俱进的坚强信心和决心,必将为全村小康住宅建设掀开新的一页，必将在xxx村史册上增添新的篇章，也必将推动全乡新农村建设再上新的台阶。

万丈高楼平地起，美好生活需要用勤劳的双手创造。借此之际，我提四点希望和要求：第一，希望xxx村“两委”班子继续坚持以科学发展观为指导，以增加农民收入为核心，以新农村建设为主题，进一步解放思想、与时俱进，积极组织全村群众加大产业结构调整力度，狠抓玉米制种产业，大力发展温室设施农业，加快草畜产业发展，扩大劳务输出规模，拓宽农民增收渠道，带领群众在增收致富奔小康的路上越走越好。同时，在县委、县政府政府引导、政策驱动、分类救助、群众自愿、部门帮扶、社会支持等灾后重建工作原则的指引下，进一步明确发展思路，紧紧抓住省市农村危房改造项目实施和县上出台灾后重建工作政府补助政策的机遇，坚持把住宅建设与“四村”建设、“生态文明家园”建设等结合起来，按照规划-1-

先行、典型带动、分步实施的要求，整合各种资金，配套基础设施，整治村容村貌，加快农民公寓楼建设步伐，全面提升新农村建设水平。第二，希望xxx村的父老乡亲们以此次重建为契机，在县委、县政府补助政策的扶持下，继续发扬自力更生、艰苦奋斗、迎难而上、顽强拼搏的精神，加快发展生产，努力增加收入，树立重建信心，主动生产自救，建设美好家园，积极投身新农村建设的热潮，有更多的人住上小康楼，生产红红火火，生活甜甜蜜蜜，使村容村貌更加改观，居住环境更加改善，生活质量更加提高，真正达到“生产专业化、生活社区化、环境田园化、农民知识化”的目标。第三，百年大计，质量第一。希望施工建设单位，要以人民群众切身利益为最高标准，积极融入到灾后重建工作中来，想群众之所想，急群众之所急，按照规划设计要求，严格工程施工，严把工程质量关，强化安全管理，加快施工进度，以一流的质量、一流的施工、一流的管理，把公寓楼建设成为让群众舒心居住的精品工程、放心工程、满意工程，力争让受灾群众早日搬入新家。第四，希望监理监测单位和xxx村农民公寓楼修建质量监督小组，要按照 “高起点规划、高质量建设、高水平监管”的要求，认真履行好工作职责，严格把好每一道关口，严格工程招投标程序，严格工程质量管理，严格安全生产监管，努力把公寓楼建设成为设施完善、功能齐全、环境优美、个性突出的特色精品工程。

最后,衷心祝愿xxx村农民公寓楼开工大吉、早日建成!祝全村父老乡亲生产发展上水平、生活宽裕提质量、合家欢乐创佳绩、万事如意奔小康!

7.学校学生公寓楼施工组织设计篇七

一、设计依据

本施工组织设计作为主导施工的依据，编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。本施工组织设计依据以下几项编制：

（一）1.承德石油高等专科学校二期工程招标文件；

2.天津大学建筑设计研究院完成的承德石油高等专科学校二期工程学生公寓4号楼施工图纸（包括结构、建筑、给排水、电气等专业施工图）； 3.现行国家建筑施工规范、标准；

4.河北省及承德市有关建筑施工技术、质量、安全规程和规定； 5.我公司ISO9002质量保证体系的有关文件； 6.我公司历年积累的有关多层施工的经验资料； 7.根据本工程特点，施工现场环境、自然条件等；

（二）现行国家有关规范、规定

1.《岩土工程勘察规范》

GB50021-2001

2.《建筑地基基础设计规范》

GB50007-2002

3.《砌体结构设计规范》

GB50003-200

14.《砌体结构设计规范》

GB50010-2002

5.《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB50300-2001

6.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》

GB50202-2002

7.《砌体工程施工质量验收规范》

GB50203-2002

8.《混凝土结构工程施工质量验收规范》

GB50204-2002

9.《钢结构工程施工质量验收规范》

GB50204-2002

10.《木结构工程施工质量验收规范》

GB50206-2002

11.《屋面工程质量验收规范》

GB50207-2002 12.《地下防水工程质量验收规范》

GB50208-2002 13.《建筑地面工程施工质量验收规范》

GB50209-2002 14.《建筑装饰装修工程质量验收规范》

GB50210-2002

二、工程概况

（一）工程建设概况

承德石油高等专科学校新校区二期工程学生公寓4号楼位于承德石油高等专科学校新建校区内，是学生宿舍、学生活动室等住宿用房。由天津大学建筑设计研究院设计。建筑投资总额为2000万元，2009年3月1日开工，2009年9月1日竣工。

（二）建筑设计概况

本工程总建筑面积10339平方米，其中首层为1759平方米，2-6层均为1716平方米。建筑层数为地上六层，建筑高度22.350米（层高：3.6米；室内外高差0.60米）。

主要装修作法：

外墙面：高级面砖墙面、高级防水涂料面墙；

内墙面：混合砂浆墙面、粘贴釉面砖墙面、FTC无机保温材料顶棚：条形铝合金扣板吊顶、轻钢龙骨石膏板吊顶、混合砂浆顶棚；楼地面：铺磨光花岗岩石板地面、铺地砖地面（带防水层）涂料：乳胶漆涂料、调和漆（金属基层）

屋面：块瓦坡屋面、不上人保温屋面、上人保温屋面；

（三）建筑结构概况

本工程为六层实心砖砌体结构，抗震设防烈度为六度。素混凝土垫层，强度为C10。砖混部分采用钢筋混凝土条形基础，强度为C30，局部柱采用柱下独立基础，强度为C30。基础埋置深度为3.2米。楼、屋盖(平坡双层)均采用全现浇钢筋混凝土板,强度为C30。墙体材料：±0.000m以下部分墙体采用MU10煤矸石实心砖 M10水泥砂浆砌筑，±0.000m以上采用MU10煤矸石实心砖M10混合砂浆砌筑。构造柱、过梁、抗震扁带强度为C25。钢筋：HPB235级钢筋、HRB400级钢筋。

（四）施工条件

1、交通便利，但邻近居民较多，夜间施工受到限制。

2、施工用水、用电已接至施工现场，临建搭设完毕。

3、工期紧，总工期为x天，业主对工期要求非常严格，必须从施工组织管理和施工技术方面缩短工期。

4、平面结构变化多，施工难度大。

5、场地小，作业面大，交叉作业多，协调施工、成品保护、施工安全工难度大，需投入的设备及劳动力多，周转材料投入大。

（五）施工特点分析

承德石油高等专科学校新校区二期工程学生公寓4号楼工程量大、建筑造型独特、结构复杂、我公司经过对设计图纸和招标文件的详细研究、讨论后，认为本工程施工的重点和难点主要在于： ◆砌体结构抗烈施工 ◆高层测量放线垂直度控制 ◆后浇带及施工缝施工 ◆施工现场场地比较狭窄 ◆数量众多、项目繁杂的管理工作

◆本工程地处承德市开发区，为维护开发区的整洁和安全，确保施工现场做到规范化、标准化、制度化、维护和树立企业的良好形象，为本工程施工创造一个好的环境，必须做好文明施工和环境保护。

1、使用先进的测量仪器全站仪、经纬仪来控制放线统一和垂直度的精度控制问题。

2、针对结构抗裂要求，采取的措施有：

（1）外墙首层及顶层窗台标高处设置通常钢筋混凝土扁带；其余各层钢筋混凝土窗台板嵌入窗间墙内不小于600mm；（2）楼板挑板，楼顶翻檐每隔12m设置伸缩缝一道，缝宽10mm，并用聚苯泡沫板隔离；

（3）建筑屋顶采用完善的保温层做法，且屋顶上方瓦屋面可避免阳光直射，进一步减小温度变化对结构构件的影响；

（4）采用现浇板，顶层外墙及内纵墙板下设置配筋砖带，配筋砖带高四皮砖。

（5）首层所有窗下墙（防潮层以上）设置施工后砌带，后砌带应留出坡槎，待主体封顶后再行砌筑。

（6）墙体转角处及纵墙交接处沿竖向每隔500mm设拉结筋，深入墙体每边不小于600mm，顶层楼梯间周边墙体沿竖向每隔500mm设通常拉结筋。

3、针对学生公寓4号楼工程项目所含的分项较多，需要有专业公司施工的项目较多，作为总包单位如何管理分包工程项目，合理地安排众多分包公司顺利优质的完成施工是本工程的一个重点。我公司作为总包公司采取以下措施：

（1）为每一个分包公司指定一个专门的分包协调人，协助解决存在问题；（2）对分包公司的资质、经验、设备、人员、能力、资金状况等各方面进行考核，确认该公司能够满足本工程的施工要求后方可与其签定分包协议，派员协助其进行分包工程的施工管理，对于业主指定的分包队伍也要慎重提出自己的意见。

（3）对分包单位所需使用的场地、设备、电力、水源等进行合理规划、统一管理，减少分包与总包间的交叉干扰或成品损坏；

（4）明确各分包队伍的进场日期和分阶段完成分包任务的具体目标及退场日期，合理地安排施工顺序，减少成品保护的费用，节约由于交叉干扰、破坏造成的工期损失，在本工程项目中设置监控系统科学管理、确保安全保卫工作；

（5）对分包单位所送购的设备、材料等进行抽检、验收、协助业主、监理单位把好设备材料关，发现问题及时与业主、监理等单位汇报解决；（6）利用工程例会和专题会议的方式与各分包单位进行积极沟通、协调，保证整个建筑的和谐统一；

（7）积极地为分包工程的施工创造必要的条件、服务好，如提前确定哪一部分结构的留洞、后甩施工，砌体的砌筑时间，设备的吊装时间、留洞预埋吊钩等。

三、项目工程组织机构

建立工程项目组织机构，由项目经理、项目副经理、施工员、技术员、质量员安全员、材料员、核算员、预算员、试验员、测量员等组成。全面负责施工目标的实现。

四、施工准备工作

（一）、技术准备

1、组织施工管理人员认真熟悉图纸，领会设计意图，并完成图纸会审工作；

2、完善施工组织设计，编制好关键工序的施工作业指导书，做好技术交底工作；

3、培训施工人员掌握新工艺、新技术，重要工种和特殊工种施工人员需经培训考核合格后方可上岗。

4、按施工平面布置图搭设临时设施,布置施工机具,做好场内施工道路,水电畅通, 做好各种施工机械的维护保养工作,并对全体施工人员进行全面质量管理及安全教育。

5、加强材料检验,及时提供材料合格证试验报告和混凝土配合比。

6、土建与各专业要协调施工进度计划，以便紧密配合，按计划完成各施工任务，做到互不影响，确保施工总进度。

7、进行工程测量及有关施工技术资料交接、审核、确认。

（二）施工现场准备

1、清理现场障碍物、平整场地，铺设施工道路，做好给水、排水、施工用电、通信设备。

2、搭设现场临时设施，配备消防器材。

3、施工用水从建设单位提供的水源用DN75焊接钢管引入现场作为主管，可同时满足消防用水需要，支管用DN50和DN32焊接钢管，阀门用闸阀。

4、施工用电采用三相五线制，按三级配电两级保护设置器具，用橡胶绝缘电缆埋地敷设。

（三）材料机具准备

1、落实工程用料的货源及运输工具，对供货方进行评审，做好进货准备。

2、施工周转材料、施工机具以前进场。

3、钢筋制作及连接机械

钢筋制作机械包括切断机2台、弯曲机2台、调直机2台、对焊机2台。钢筋现场接头机械包括直螺纹钢筋滚轧机2台、交流焊机2台。4．模板加工机械

准备模板加工机械包括：电锯8台、电刨2台、电钻16台。5．变压器及备用发电机

工程南面已有500KVA变压器一台，供现场施工及临时设施用电，另现场准备柴油发电机一台，容量为250KVA/台。一旦市政电网停电，立即启用柴油发电机带动输送泵等急需用电的机械设备。

（四）劳动力准备

1、根据本工程结构特点，需要工种，认真评审、择优选择具有高效率的施工队伍。

2、做好职工进场教育工作，按照开工日期和劳动力需用量计划，分别组织各工种人员分批进场，安排好职工生活。

3、做好职工安全、防火、文明施工和遵纪守法教育，对特殊工种进行上岗培训，不合格者不得上岗。

（五）主要生产设施准备

1．场地四周的已砌围墙作围护，把东西面临时门用砖砌筑封死，只留西南大门。

2．钢筋加工区设1个，面积为240m2，布置钢筋切割机、调直机、弯曲机、交流焊机、对焊机，直螺纹滚轧机。钢筋加工区及堆场分设在现场的东面靠围墙。

3．本工程备用砼搅拌站在结构施工阶段设在施工现场东西角，配3台750L搅拌机，砂石料场占地54m2（9m×6m），在装修阶段，3台750L搅拌机，主要负责建筑砂浆的拌制，靠近施工井架。

4．临时水泥仓库6×15m2两个,放置于一层室内，正对搅拌站，地面浇灌C10，并用木方、模板垫高，以防水泥受潮。材料库房3.5m2×1.5m2×9m2，地面找平夯实后用3cm厚1：3水泥砂浆找平。材料临时堆场分为模板、木方、钢管、零星材料四块，总面积700m2。

5．靠南面围墙变压器位置设有发电机房，备用一台250KVA柴油机，以保证工期和应急。特别是地下室施工期间，保证电的正常供应，有利于降水井不停顿及砼浇灌连续施工。

6．临时用水、用电设施详见用水用电设计及附图

四、附图五的施工用水、用电平面布置图。

8.71号公寓楼室内装修正式开工篇八

经过紧张的前期工作，在各代建单位的共同努力与公司领导同仁的协助支持下，望海路71号公寓楼室内装修工程于11月3日正式开标，截至投标终止时间共有43家装修公司报名投标，其中38家通过11月3日的资格后审，并有37家于11月8日参加了中标摇杆，经摇杆确定了第一中标单位为厦门市港龙装修工程有限公司、第二中标单位为厦门泽宇科技工程有限公司、第三中标单位为厦门市美裕装修设计工程有限公司。根据招投标办法，在其他投标单位或建设单位对投标过程无异议、中标单位未弃权的前提，经中标通知开出后第一中标单位将为本次的中标单位。11月17日发出中标通知书，确定厦门市港龙装修工程有限公司为本工程施工中标人。

11月9日业主召集各参建单位（代建单位、监理单位、施工各单位）碰面商议本工程施工相关事宜。会议确定11月15日作为装修正式开工日期，总工期130个日历日，完工日期约为2012年3月23日；施工过程每周二上午9点在施工现场召开施工例会，例会由监理单位主持。目前，已召开两次施工例会及施工图纸交底会。工程施工已完成2-25层砖墙敲打；水电完成9-25层割管线槽，完成25-16层房间及卫生间管线布置；完成大堂吊顶木作造型

9.办公楼及公寓楼的精装合同篇九

承包人：某某卓远建筑装饰工程有限公司 (以下简称“乙方”)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家有关法规规定，各方在平等自愿、协商一致的基础上达成一致，甲方将本工程以包工、包料的形式发包给乙方，并形成以下条款，供各方共同遵守。

第一条工程概况

1.1 工程名称：别墅区公寓楼及自用办公楼室内精装修工程

1.2 工程地点：廊坊开发区某某国际信息港园区

第二条合同文件组成及优先解释顺序

本合同由以下文件构成，且互为说明。下列文件中对同一内容的约定如有不一致之处，除非文件中对此另有约定，以下列顺序在先者为准;同一顺序中不同文件对同一内容的约定如有不一致之处，除非文件中对此另有约定，以签署在后者为准;合同条款中就某一事项未做明确约定者，以下列文件中对该事项做出明确约定或说明者为准;对某一内容或事项未做约定者，则以国家、项目所在地省市或其它政府机构、履行政府机构职能的社会机构颁布的标准、规范和其它有关技术资料、技术要求等为准。

A. 本合同条款及其附件、补充协议;

B.在本合同生效后，双方签署的洽商、变更等书面协议或文件视为协议书的组成部分。

C.施工图纸;

D.设计图纸;

E.经甲方确认的工程报价单或预算书;

F.工程量清单;

G.乙方报送且符合本合同约定的施工组织计划及进度计划

第三条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律

3.1本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。

3.2适用国家和项目所在地有关法律、行政法规和地方性法规，除非合同中另有约定。国家及项目所在地建设行政主管部门和其他有关主管部门制定的行政规章和规范性文件也适用于本合同。

3.3适用国家和项目所在地现行质量评定标准和施工技术验收规范。

3.4国家和项目所在地有关法律法规没有明确规定或各种法律条文、解释之间不能完全统一造成双方理解出现异议时，根据双方协商，并以双方的书面意思表示为准。

第四条承包范围

4.1 承包范围本工程承包范围由发包方书面确认别墅区公寓楼及自用办公楼室内精装修工程施工图所规定的全部内容(甲分包工程除外)。

4.1.1甲供材料：墙地砖、踢脚线、过门石、窗台板、灯具、开关插座、卫生间排风扇、墩布池。

4.1.2甲分包项目：木地板工程、门窗工程、内墙涂料、内墙壁纸、自用办公楼卫生间铝扣板吊顶、卫生器具、玻璃隔断、栏杆。

4.1.3不含公寓一层悬挑部位的楼板封顶工程，增加时乙方另行报价施工;不包含厨房设备。

4.2乙方工作内容：

4.2.1对甲方提供的施工图进行深化设计，深化施工图经甲方书面确认后方可执行。相关费用已包含在合同价中。如乙方的设计成果始终无法满足施工要求，甲方为确保工期，可另行委托设计，发生的费用在乙方的合同价款中扣除支付给设计人。乙方则须无条件的按照该图纸完成施工。甲方书面确认，作为对乙方设计成果确认的唯一方式。

乙方应保证作出的深化设计结果是正确合理的，且能够满足甲方的要求及使用目的，在实施中因乙方设计原因引起的拆除、重新定位所造成的一切费用均由乙方承担，同时工期不予顺延。

4.2.2 乙方施工内容包括附件一---《别墅区公寓楼及自用办公楼室内精装修工程报价单》中的全部项目及双方书面确认的设计变更项目，包括土建、装饰、给排水、电气。

4.2.3具体技术标准与要求：详见施工图纸及现行施工规范。

4.3材料设备的采购乙方必须按照甲方书面确认的品牌、厂家及封样进行采购，施工过程中凡发现有不符合合同要求的，甲方有权要求退换货，对已经安装的，乙方须无条件拆除后重新安装符合要求的材料设备，并承担全部责任，工期不顺延。

第五条工期

5.1施工工期

5.1.1开工日期： 8月18日。

5.1.2竣工日期：年10月18日。

5.1.3合同工期总日历日数：61日。

5.1.4节点工期：自用办公楼及公寓厨房、餐厅1个月内完工。

5.1.5开工日期如有变化，以甲方书面通知为准。进场3日内提供甲供材的进场计划。

5.1.6竣工日期按如下方式确定：

建设工程经甲方组织(甲方、监理、设计、施工四方)竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。

5.1.7乙方施工进度应符合甲方书面确认的施工进度计划表的要求，除双方另有约定外，不得以无法如期完成进度为由提出额外要求。但因甲方书面确认的其他施工单位交叉施工，导致乙方无法施工的除外。

5.1.8工期顺延

本合同约定工期，系经乙方充分考虑工程建设施工中可能出现的各种情况后确定的，除以下情况外，工期不予顺延：

A. 不可抗力;

B. 经乙方申请，甲方书面认可的.工期相应顺延的其它情况，该其他情况指：

(1)因与其他单位交叉施工，乙方无法施工导致延期。

(2)发包人未能按本合同约定提供图纸或开工日不具备开工条件;

(3)工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行;

(4)设计变更和工程量增加;

(5)一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时;

(6)甲方驻工地代表同意工期顺延的其他情况。

5.2工作时间

乙方已全面了解国家、项目所在地相关部门发布的，关于建设工程施工的所有规定，并保证在施工中认真执行有关交通、环保、噪音扰民等相关文件中对施工时间的限制性规定，且根据该等规定制订了合理的施工方案。乙方不得以项目有关施工时间的限制为理由而免于承担本合同中规定的任何责任和义务，特别是施工工期的责任。

5.3乙方从管理和技术力量上保证工期;乙方提前制订各种材料加工计划，防止因材料加工周期过长而影响工期;乙方在签订合同后一周内，将施工组织方案包括进度计划、劳动力计划、材料加工进场计划、赶工措施报监理、甲方批准后实施。

第六条合同价款及结算方式

6.1本合同为固定总价合同，乙方进场前，双方已就本项目造价、各项费用及其市场风险作出充分考量，项目所有费用一次性包死，合同实施期间不再调整。

工程总价款为人民币570000.00元，大写：伍拾柒万元。

6.2不管合同中是否有特别说明，均包括但不限于以下费用：

A、本工程所有的直接费、间接费、安装费、管理费、利润、税金;

B、产品就位相关的卸车、装车、运输等的全部费用;

C、甲供材料承包人指定地面位臵后，卸车、二次倒运、采保等后续所有费用。

D、包含但不限于施工过程中使用的施工所需的全部辅材费;

E、与搬运、法定收费、税金、发运、装卸、包装等有关的所有费用; F、此外还应包含有采购、包装、贮运、保险、商检、验收、安装指导、调试、保修期内提供的专用工具、备品备件、维修服务及其它(培训商务往来等)、乙方技术人员现场服务指导费、调试费、保修期内维修保养费等各项费用;

G、详细的安装施工图及安装施工中为保证工期、工程质量等发生的各种直接费、间接费、技术措施费用、误工费等;

H、合同期内市场材料价格、人工价格、政府收费等各种因素造成的价格变动;

I、深化设计、检验检测、保险、冬季施工、抢工、交叉作业的费用; J、甲方要求封样发生的费用;

K、乙方在甲方提供的施工图的基础上，为达到甲方效果图、施工图要求的装修效果，所需的全部费用。

6.3调整合同总价的因素：双方签字并盖章确认的设计变更、工程洽商。本工程的变更、洽商采用的计价方式：

6.3.1变更工程量乘以合同中该项的综合单价，即为该项变更价款。

6.3.2工程量的确定：依据施工图纸及经甲方确定的变更洽商计算工程量。

6.3.3洽商、变更项目与合同综合单价相同的执行合同综合单价;相似项目的变更、洽商，按照相似综合单价换算确定;未有项目的变更、洽商，双方协商确定。

6.4乙方已了解现场的位臵、交通状况、存放地点、起卸物料的限制、已完成工程之状况的现场平面、临时设施、仓储、水电等，以及一切可能影响工程费用的其他情况。任何不了解或不能预见上述因素及其影响而导致的工期或费用索赔将不获支持。

6.5本合同价款中已涵盖的乙方为完成本工程的措施费包括但不限于：施工场地的临建搭建、搬迁、拆除、场地平整、材料二次搬运、施工技术措施费、合理时限内的临时停水、临时停电导致的误工费、安全措施费、为配合甲方销售所作的工序调整、合同工期内赶工引起的各种材料人工设备损耗及增加费。

6.6工程结算

6.6.1工程竣工验收合格后20日内，乙方向甲方递交竣工结算报告、完整的结算资料及竣工资料(按河北资料规程规定执行)。乙方未在上述规定的时间内报送上述资料的，以甲方出具的结算价格为准。甲方应在收到乙方报送的竣工结算文件之日起20个工作日内进行核实，给予确认或者提出意见，甲方未在上述时间内给予回复的，不得视为同意按照乙方制作的竣工决算资料作为双方的结算价格。