抵押车贷流程

抵押车贷流程（精选9篇）

1.抵押车贷流程 篇一

上海宜信普惠宜车贷申请条件、手续

额度范围：5~1000万元

受理地区：直辖市-上海 还款方式：分期还款

费用说明：月利率 2.00% 贷款期限：1～12 个月

放款时间：1个工作日（审批为1个工作日）产品特点：信用贷款

上门服务

速度较快

手续简便

贷款申请条件

22-60周岁、月流水5000以上、名下有车

1、车牌须在申请人本人名下

2、估值要求：裸车价至少8万以上

3、车龄要求：最长不超过5年

4、其他要求：车辆现未被抵押

5、除上海本地的车牌、苏B、苏E、浙A、皖A、皖B也可以

6、信用良好

7、押车月管理费1.99%、不押车月管理费2.38%；有房产可不要求流水，上海大市范围内都可做

贷款所需资料 抵押车辆提供

1、身份证

2、行驶证

3、车辆登记

4、暂住证（外地户籍才需要）不抵押车辆提供

1、身份证

2、行驶证

3、车辆登记证

4、车辆保险单

5、工作证明或营业执照

6、近6各月流水

7、暂住证(外地户籍才需要提供）

贷款特别说明：正规贷款成功前不要支付任何费用

当天放款、手续简便、贷款时间自己决定、信用可空白、用途多样、需担保、最高可贷车辆估值的8成

贷款期限是1到6个月（可续签），还款方式是：每月还息，到期还本 押车月管理费1.99%、不押车月管理费2.38%；有房产可不要求流水，上海大市范围内都可做

押车手续简单、不押车装GPRS就可以

本文来源：http:///Company/Detail/157

2.车贷业务流程 篇二

一 申请人条件有固定住所，有所在地常住户口或者居住证明具有完全的民事行为能力有真实完整合法有效的身份证件

4.年龄18-60周岁良好的银行信用记录有稳定合法的收入

二 购车人需提供的文件个人贷款申请表夫妻双方身份证复印件（正反面）户口本（首页，户主页，本人页，配偶

页）结婚证（显示照片身份证号及民政局公章）户籍证明（派出所户籍管理室打印）财产/收入证明（银行流水，纳税证明，房产证，证券等）购车协议，进口车辆需提供相关车辆手续

三操作流程

1业务员把有购车人信息提供给资料内勤

2内勤向客户电话询问身份信息（夫妻双方电话地址以及意向购买车辆信息及大概月收入信息）

3内勤向银行岗提供资料查询购车人夫妻征信

4征信无问题安排家访

3.车贷风控调查工作流程 篇三

一、初步审单

1、书面审查案卷；

2、了解拟购车辆的实际价格，确定调查重点;

3、填写工作单。

二、电话预约客户

一）购车人约定上门及到单位时间，并要求客户做以下准备：

1、购车人和其配偶的身份及住所真实性证明（原件、复印件）：

 身份证与户口簿、结婚证，学历证，驾驶证；  工作证、公务员证件、职务证明等；  房产证。

2、现有财产证明：

 房产，证券，人寿险单，其它。

3、收入及费用证明

 购车人及配偶收入存折或个人所得税纳税凭证；  水电、通讯等费用证明。

4、应到场家庭成员

5、其它材料（根据具体情况而定）

二）与担保人约定上门时间，并要求担保人准备如下：

1、担保人身份及住所真实性证明（原件、复印件）：

 身份证与户口簿、结婚证，学历证；  工作证、公务员证件、职务证明等；  房产证。

2、现有财产证明：

 房产，证券，人寿险单，其它。

3、收入证明及费用证明

 购车人及配偶收入存折或个人所得税纳税凭证；  水电、通讯等费用证明。

4、应到场家庭成员

5、其它材料（如担保人配偶的身份证明，收入证明等）

三、准时到达购车人住地进行调查。调查步骤如下：

一）、文件核实：（确定购车人的真实存在和有无还款能力）

1、居住地真实性证明：实际居住地址及门牌号码；电话(固定电话 和手机电话)；房产证。

2、身份真实性证明：⑴夫妻身份证与户口簿、结婚证，学历证，驾驶证；⑵工作证、公务员证件，职务证明（工作单位职务及年限）。

3、财产：估计房产价值（依据住宅区段、家居环境、室内装修）、室内设备价值，储蓄，其它财产(人寿险单,证券等)。

4、收入和费用：存折或个人所得税纳税凭证，其它收入；水电、通讯等费用证明

二）、问话调查（主要了解购车人的购车目的和还款意愿，社会对购车人的综合评价）

1、了解购车人的情况：人品；购车用途（是否必要）；购车人面对危机的态度，有无解决危机的途径；

2、了解购车人的家庭情况：家庭结构（从成员及构成判断结构是否稳定），家庭关系（是否融洽和睦，购车人的家庭责任感），家庭成员对购车的态度。

3、单位调查（单位调查的形式：⑴对购车人为公务员、事业单位、金融机构、电信电力、区以上医院、学校的正式员工可通过电话间接调查；⑵对其他行业的购车人到单位现场了解情况。）：

 工作单位的真实长期存在；

 购车人在该单位工作及职务真实性， 单位对购车人的评价。

四、准时到达与担保人约定的地点，进行调查步骤。

一）、文件核实：（确定担保人的真实存在和有无担保能力）

1、居住地真实性证明：实际居住地址及门牌号码；电话(固定电话 和手机电话)；房产证。

2、身份真实性证明：⑴夫妻身份证与户口簿、结婚证，学历证，驾驶证；⑵工作证、公务员证件，职务证明。

3、财产：估计房产价值（依据住宅区段、家居环境、室内装修）、室内设备价值，储蓄，其它财产(人寿险单,证券等)。

4、收入和费用：存折或个人所得税纳税凭证，其它收入；水电、通讯等费用证明。

二）、问话调查项目（间接了解购车人的情况及担保人的担保意愿）

1、间接了解购车人的社会关系，购车人与担保人的关系；

2、了解担保人的情况：人品，作担保的原因，有无承担担保责任的思想准备；

3、了解担保人的家庭情况：家庭结构，家庭关系，是否知道为购车人作担保及态度。

4、担保人单位调查（根据实际情况电话或实地了解）：  单位的真实存在及担保人在单位的真实情况；

三）如果购车人或担保人为私营业主、个体工商户、工程承包人等，调查重点为：

1、居住地、身份真实性证明：⑴实际居住地址及门牌号码；电话(固定电话 和手机电话)；房产证。⑵夫妻身份证与户口簿、结婚证，学历证，驾驶证

2、个人财产证明：估计房产价值（依据住宅区段、家居环境、室内装修）、室内设备价值，储蓄，其它财产(人寿险单,证券等)

3、企业的情况：

⑴企业的真实合法性：营业执照、组织代码证、国税地税证（了解经营的合法性、企业的性质、经营期限、注册资本、经营范围）。

⑵企业的财产：房产、工厂设备及企业其它财产（了解企业固定流动递延财产的数额及组成）。

⑶企业的经营状况：

 经营成本和收入：员工人数及工资、生产管理费用；进货渠道和付款方式；销售渠道和收款方式，年收入状况；企业的利润额；企业的纳税状况。

 企业的经营期限、规模、在当地的知名度和信誉。 行业的经济周期（旺淡季，行业稳定性，行业市场容量和利润空间，行业准入和转换的难易度）；

 企业的其它经营数据和情况。

五、参加审贷会议 一）、调查结束当日整理调查材料，次日向审贷会详细汇报调查结果，汇报程序为但不限于：

1、贷款情况及拟购车的情况；

2、已核实的申请人及其配偶的身份、房产、家庭总财产、家庭收入及消费，还款意愿，家庭结构及关系，单位情况；

3、已核实的担保人及其配偶的身份、房产、家庭总财产、家庭收入及消费，还款意愿，家庭结构及关系，单位情况

4、其他须强调说明的情况。二）、对审贷会议同意贷款的，资信部立即出《担保承诺书》交内务部，内务部安排出保险单、通知银行贷款、办理汽车上牌和抵押手续。

4.房产抵押流程 篇四

内部资料，请勿外泄

办理单位：市房管局（行政服务中心市房管局窗口）

一、办事程序：受理、审查—复核—登记—窗口缴费、发件

二、申报材料：

(一)、（银行抵押）应提交的材料：

1、房屋所有权证（原件及复印件一份），自建房须提供土地证原件及复印件，集体土地不能抵押。；

2、产权人身份证（复印件一份）；

3、借款合同和抵押合同及抵押物清单（原件各一份）；

4、房地产评估报告或银行出具的房地产价值证明（原件一份）。

5、房地产抵押登记申请表（原件一份，表格由窗口提供，夫妻双方及共有权人须到场签字，须携带身份证、结婚证或户口薄，单身者须民政局出具单身证明；新罗区外银行需提供银行营业执照、组织机构代码证、法人证明、法人身份证复印件均加盖公章）

6、最后询问笔录

7、房地产抵押价值确认函

(二)、（私人抵押）应提交的材料：

1、房屋所有权证（原件与复印件一份）；自建房须提供土地证原件及复印件，集体土地不能抵押。；

2、抵押人和抵押权人双方当事人身份证（复印件一份）；

3、抵押合同、借款合同和价值证明（原件一份）

4、房地产抵押登记申请表一份，表格由窗口提供，夫妻双方及共有权人须到场签字，须携带身份证、结婚证或户口薄，单身者须民政局出具单身证明，夫妻双方有一方死亡的须提供死亡证明及夫妻关系证明及家庭协议书；若产权人离异的，需出具离婚证，离婚协议书（离婚协议书需民政局盖公章）以及产权人未再婚证明。

（以上复印件须与原件核对）

备注：

贷款还清后，应在十日内带《房屋所有权证》、《房屋他项权证》及银行出具的还款证明（当事人双方各壹份）到市行政服务中心房管局办理注销登记手续。需产权人携带本人身份证来办理。如私人之间抵押的需抵押人和抵押权人携带身份证本人来办理抵押登记注销手续。

三、承诺时间：5个工作日

四、收费标准：登记费：住房他项权利登记费80元/套，非住房他项权利登记费按建筑面积分类计收（100—4800元/宗）；工本费：10元/证

5.抵押流程 篇五

前言：为了方便房屋抵押当事人办理房屋抵押登记及抵押注销登记，通州区建委权属科编制了这本指南，望各位当事人按照指南办理。权属科电话：

一、登记内容

房屋抵押登记的主要内容：抵押人、抵押权人、抵押物坐落、抵押部位、抵押建筑面积、担保（借款）金额、抵押物价值等。

二、登记程序

（一）房屋抵押登记

1、受理申请

2、初审

3、核准

4、制证（他项权证），在房产证上注记

5、发证

审批时限：15工作日

（二）房屋抵押注销登记

1、受理申请

2、核准

3、收回他项权证，在房产证上注记并退还当事人。审批时限：5工作日

三、法律依据

1、《担保法》

2、《房地产管理法》

3、《城市房屋权属登记管理办法》（建设部令99号）

4、《城市房地产抵押管理办法》（建设部令56号）

5、《北京市房地产抵押管理办法》

6、北京市建委《房屋权属登记工作规范》

四、抵押合同主要内容：

1、抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；

2、主债权的种类、数额；

3、抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等；

4、抵押房地产的价值；

5、抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任；

6、债务人履行债务的期限；

7、抵押权灭失的条件；

8、违约责任；

9、争议解决方式；

10、抵押合同订立的时间与地点；

11、双方约定的其他事项。

五、办理要求：

抵押人和抵押权人共同亲自前来申请登记；本人不能亲自前来的，可由其代理人办理；当事人是单位的，由被委托人办理。

六、收件标准

（一）商品房抵押登记

1、抵押权人（银行）提交

（1）营业执照副本、金融许可证原件和复印件（验原件留复印件），营业执照必须复印工商年检情况；

（2）授权委托书（见样表），法定代表人、受托人身份证原件及复印件（验原件留复印件）；（3）如抵押合同不是法定代表人签字，须有银行出具的授权文件及受托人的身份证原件和复印件；

（4）如金融机构变更法定代表人，须提交任职或变更证明；（5）其他特殊情况请咨询权属科受理人员。

2、个人（抵押人）提交

（1）房屋所有权证的原件及复印件，共有的房屋还需提交共有权证的原件及复印件；（2）以共有房屋进行抵押的，须提交共有人同意抵押的书面文件；（2）身份证复印件；

（3）委托他人办理的，还须提交授权委托书（见样表）、受托人的身份证原件及复印件（验原件留复印件）；

（4）其他特殊情况请咨询权属科受理人员。

3、共同提交

（１）房屋抵押登记申请书；（见样表）（２）借款合同、抵押合同的原件；

（３）抵押房屋未出租的，提交抵押人、抵押权人双方签署的房屋未出租情况说明；抵押房屋已出租的，提交抵押人、抵押权人、出租人三方签署的房屋出租情况说明。

（4）房产证中记载的坐落与抵押合同中的房屋座楼不一致的,还须提交关于抵押物清单的补充协议。

（二）存量房（二手房）抵押登记

1、抵押权人（银行）提交 提交材料与商品房抵押登记相同

2、个人提交（抵押人是个人）

（1）房屋所有权证的原件及复印件，共有的房屋还需提交共有权证的原件及复印件；（2）以共有房屋进行抵押的，还须提交共有人同意抵押声明的书面文件；（2）身份证复印件；

（3）委托他人办理的，出具授权委托书、受托人的身份证原件及复印件（验原件留复印件），授权委托书必须公证。

（4）房屋价格评估报告或房屋价值认定证明（价值认定证明须抵押双方签字）；（５）其他特殊情况请咨询权属科受理人员。

3、单位提交（抵押人是单位）

（1）房屋所有权证、国有土地使用权证的原件及复印件；

（2）营业执照副本原件和复印件（验原件留复印件），营业执照必须复印工商年检情况；（３）授权委托书（见样表），法定代表人、受托人身份证原件及复印件（验原件留复印件）；（4）房屋价格评估报告或房屋价值认定证明（价值认定证明须抵押双方签字）；（5）部分抵押的（包含开发项目初始登记后办理抵押登记）提交房号清单及抵押物清单（加盖银行与企业公章），全部抵押的无须提交以上材料。（6）其他特殊情况请咨询权属科受理人员。４、共同提交

（１）房屋抵押登记申请书；（见样表）（２）借款合同、抵押合同的原件；（３）抵押人、抵押权人双方签署的房屋未出租情况说明或者抵押人、抵押权人、出租人三方签署的房屋出租情况说明。

（三）余额抵押登记

除对照上述情形提交材料外，还须提交顺位在前的抵押权人出具的“同意余额抵押证明”（参照样表），余额部分价值的认定以第一次抵押登记的抵押物为准。

（四）抵押注销登记 需提交资料：

1、房屋所有权证；

2、房屋他项权证或房屋所有权抵押登记证明；

3、抵押权人同意注销抵押登记的证明或解除抵押登记协议；（见样表）

4、房屋所有权（他项权）注销登记申请书；

5、授权委托书；

6、受托人身份证原件及复印件。如果受托人不能到场的需要转委托，转委托需办理公证；

7、特殊情况另提交相关材料。抵押变更登记告知单

业务办理流程：两级审批，审批时限15工作日。如需退件或补件，材料齐全后重新计算工作日。业务名称定义

抵押登记后，抵押情况发生变更的。政策依据：

《担保法》、《城市房地产抵押管理办法》、北京市建委《房屋权属登记工作规范》 申请表单 《房屋抵押登记申请书》 申请条件

已办理房屋抵押登记，无司法查封、拆迁冻结，没有产权纠纷，签署了合法有效的抵押补充合同 收缴证件

（一）抵押人提交材料

（1）房屋所有权证、房屋他项权利证的原件及复印件；

（2）个人房产抵押变更提交本人身份证复印件（验原件），委托他人办理的，还须提交授权委托书（经公证机构公证）、受托人的身份证复印件（验原件）；

（3）单位房产抵押提交营业执照副本复印件（验原件，营业执照必须复印工商年检情况）以及法人代表证明及抵押登记授权委托书、受托人身份证复印件（验原件）；（）

（二）抵押权人提交材料

（1）营业执照副本、金融许可证复印件（验原件，营业执照必须复印工商年检情况）；（2）法人代表证明及抵押登记授权委托书，受托人身份证复印件（验原件）；（3）如抵押合同签字人不是现法定代表人，须提交能证明该合同有效的相关文件。

（三）《房屋抵押登记申请书》，抵押补充合同

（四）名称变更的提交：抵押权人名称变更证明或者抵押人名称变更证明或者抵押房屋坐落变更证明；

（五）抵押房屋部位、面积便更的提交：变更后的抵押房屋清单。企业房产抵押登记告知单 业务办理流程：两级审批，审批时限15工作日。如需退件或补件，材料齐全后重新计算工作日。业务名称定义

以企业房产房抵押贷款。政策依据：

《担保法》、《城市房地产抵押管理办法》、北京市建委《房屋权属登记工作规范》 申请表单

《房屋抵押登记申请书》 申请条件

取得房屋所有权证，无司法查封、拆迁冻结，没有产权纠纷，签署了合法有效的抵押合同 收缴证件

（一）抵押人提交材料

（1）房屋所有权证、土地使用权证的原件及复印件；

（2）营业执照副本复印件（验原件，营业执照必须复印工商年检情况）；（3）法人代表证明及抵押登记授权委托书，受托人身份证复印件（验原件）；（4）房屋出租情况说明（如果房屋已出租，需在办理抵押前告知承租人抵押情况）；（5）如抵押合同签字人不是现法定代表人，须提交能证明该合同有效的相关文件；（6）如抵押单位不是独立法人，还须提交上级单位的同意抵押证明；

（7）房屋价格评估报告或房屋价值认定证明（价值认定证明须抵押双方签字）；（8）以部分房产抵押的，提交房号清单及抵押物清单（加盖银行与企业公章）。

（二）抵押权人提交材料

（1）营业执照副本、金融许可证复印件（验原件，营业执照必须复印工商年检情况）；（2）法人代表证明及抵押登记授权委托书，受托人身份证复印件（验原件）；（3）如抵押合同签字人不是现法定代表人，须提交能证明该合同有效的相关文件。

（三）《房屋抵押登记申请书》，借款合同、抵押合 商品房抵押登记告知单

业务办理流程：两级审批，审批时限15工作日。如需退件或补件，材料齐全后重新计算工作日。业务名称定义

以购买的商品房抵押贷款。政策依据：

《担保法》、《城市房地产抵押管理办法》、北京市建委《房屋权属登记工作规范》 申请表单

《房屋抵押登记申请书》 申请条件

取得房屋所有权证，无司法查封、拆迁冻结，没有产权纠纷，签署了合法有效的抵押合同 收缴证件

（一）抵押人提交材料

（1）房屋所有权证的原件及复印件；

（2）以共有房屋进行抵押的，还需提交共有权证的原件及复印件和共有人同意抵押的书面文件；

（3）本人身份证复印件（验原件）；

（4）委托他人办理的，还须提交授权委托书（见样表）、受托人的身份证复印件（验原件）；（4）房屋出租情况说明（如果房屋已出租，需再办理抵押前告知承租人抵押情况）

（二）抵押权人提交材料

（1）营业执照副本、金融许可证复印件（验原件，营业执照必须复印工商年检情况）；（2）法人代表证明及抵押登记授权委托书，受托人身份证复印件（验原件）；

（3）如抵押合同约定的抵押物与房屋所有权证记载不一致，还须提交确认书或抵押清单；（4）如抵押合同签字人不是现法定代表人，须提交能证明该合同有效的相关文件。

（三）《房屋抵押登记申请书》，借款合同、抵押合同 房屋抵押注销登记告知单

业务办理流程：一级审批，审批时限5工作日。如需退件或补件，材料齐全后重新计算工作日。业务名称定义

房屋抵押登记关系终止。政策依据：

《担保法》、《城市房地产抵押管理办法》、北京市建委《房屋权属登记工作规范》 申请表单

《房屋所有权（他项权）注销登记申请书》 申请条件

已取得房屋他项权证，签署了合法有效的解除抵押合同。收缴证件

（一）抵押人提交材料（1）房屋所有权证的原件；（2）本人身份证复印件（验原件）

（3）；委托他人办理的，还须提交授权委托书（见样表）、受托人的身份证复印件（验原件）；

（二）抵押权人提交材料

（1）营业执照副本、金融许可证复印件（验原件，营业执照必须复印工商年检情况）；（2）法人代表证明及抵押登记授权委托书，受托人身份证复印件（验原件）；

（三）《房屋所有权（他项权）注销登记申请书》，个人存量房抵押登记告知单

业务办理流程：两级审批，审批时限15工作日。如需退件或补件，材料齐全后重新计算工作日。业务名称定义

以存量房（二手房）抵押贷款。政策依据：

《担保法》、《城市房地产抵押管理办法》、北京市建委《房屋权属登记工作规范》 申请表单

《房屋抵押登记申请书》 申请条件

取得房屋所有权证，无司法查封、拆迁冻结，没有产权纠纷，签署了合法有效的抵押合同 收缴证件

（一）抵押人提交材料

（1）房屋所有权证的原件及复印件；

（2）以共有房屋进行抵押的，还需提交共有权证的原件及复印件和共有人同意抵押的书面文件；

（3）个人房产抵押提交本人身份证复印件（验原件）；（4）委托他人办理的，还须提交授权委托书（经公证机构公证）、受托人的身份证复印件（验原件）；

（5）房屋出租情况说明（如果房屋已出租，需再办理抵押前告知承租人抵押情况）；（6）房屋价格评估报告或房屋价值认定证明（价值认定证明须抵押双方签字）；

（二）抵押权人提交材料

（1）营业执照副本、金融许可证复印件（验原件，营业执照必须复印工商年检情况）；（2）法人代表证明及抵押登记授权委托书，受托人身份证复印件（验原件）；（3）如抵押合同签字人不是现法定代表人，须提交能证明该合同有效的相关文件。

6.房屋抵押贷款流程 篇六

咨询热线：***（周先生）0571-85559698

QQ:36018288详见公司网站：

1．房屋抵押贷款流程

为了正当的生活和经营需要，以自己或他人的产权房作为抵押物向银行申请特定用途的贷款。

2．贷款的期限、金额、首付比例

◆1年-30年；

◆贷款金额最高为房屋评估价的80％。（利息的最大节约：贷款利息为银行基准利率（6.10%-7.05%），客户在获得额度时并不计息，只有在实际用款时才按实际天数计算，客户用款的成本得到最大限度的节约；）

3．借款人所需条件

◆具备身份证，年龄在22-60岁的自然人；

◆具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

◆能够提供自己或他人或公司名下完全产权的房产作为抵押物；

◆能够提供我方认可的其他保证。

4．抵押房屋具备的条件

◆完全产权的商品房、公房、别墅、商铺、写字楼等；

◆业主为个人或企业；

◆手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通。

5．借款人应提供的材料

◆夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（如单身提供单身证明）、两张一寸近照； ◆收入证明及所在单位营业执照副本复印件（加盖公章）

◆借款用途材料：可简化

6．房主应提供的材料

◆夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明（如单身提供单身证明）

◆房产证原件

◆已购公房需提供原购房协议

◆央产房需提供上市确认书

7．银行利率及还款方式

◆银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率

◆还款方式为等额本息和等额本金，自行选择

7.汽车抵押贷款流程 篇七

我们的爱车在日常生活中不仅可以作为方便我们出行的交通工具，而且，当我们资金紧缺的时候，还可以用它作抵押换钱以解决我们应急之需。

汽车抵押贷款适用对象：

无需日常经常使用车辆，有短期融资需求，信用良好的客户。

车辆抵押贷款业务流程：

电话咨询→验车→评估→签订合同→放款

车辆抵押贷款申请条件： 1、21-59 周岁，具有完全民事能力的自然人；

2、借款人需为京籍或在京自有住房；

3、客户需在京有稳定的职业及收入；

4、借款人须拥有对该车辆的所有权；

5、抵押车辆需为借款申请日近五年内车辆；

6、抵押车辆行驶里程不得超过十万公里；

7、抵押车辆需无重大交通事故且车辆无重大维修整车记录；

8、客户车辆在借款期内必须处于验车有效期内；

9、客户车辆在借款期内保险必须处于有效期内。

车辆抵押贷款所需准备材料

1、身份证(非本地户籍需同时提供暂住证)；

2、户口本；

3、婚姻证明；

4、居住证明(外阜人士提供房产证或购房合同)；

5、个人或对公流水；

6、行驶证；

7、车钥匙(两把)；

8、机动车登记证；

9、原始购车发票；

10、保险单(有效期覆盖合同期的车辆保险单)；

11、购置税证；

12、进口车辆检验单(进口车需要提供)。

车辆抵押贷款虽然方便，但是也有弊端，因为汽车属于易耗品，贬值速度较快，所以贷款时间通常较短，一般一次最长贷3个月，一次最多贷款额度为50万。

8.个人抵押贷款流程 篇八

(一)个人抵押贷款是指我公司对符合条件的小型私营企业业主（或控股股东、实际控制人）和其他自然人发放的，用以支持其生产经营及其他合理性投资需求的人民币贷款业务。

（二）小企业主经营企业的条件

1、具有合法营业执照和固定的本地生产经营场所；

2、有一定的行业经验，主营业务突出，有稳定产购销渠道，盈利能力较强；

3、能够按我公司要求提供3年的连续经营记录，包括财务报表、税单、银行流水等资料；

4、守法经营，无不良信用记录，有合法的生产、经营或销售许可（或授权），符合国家关于产业政策、环保政策、生产加工条件和用工制度等方面的规定。

（三）用途

贷款可用于短期资金周转与投资需求、扩大经营规模、店面装修改造等，不得从事股本权益性投资、股票、期货等投机经营活动或其他国家法律法规明确禁止的经营项目。

第一章 贷款程序

一、贷款受理

借款人填写个人借款申请表并提供以下资料：

（一）借款人资料

借款人的有效身份证件（包括身份证、户口本）、有效居留证明和婚姻证明等。

（二）经营资料

1、一般借款人提供以下资料：

（1）个人所得税单、近半年银行往来记录、缴交社保记录、其它财产证明（包括但不限于房地产权证、机动车登记证、金融资产凭证等）等一项或多项足以证明借款人收入和经营情况的材料;

（2）贷款用途的证明材料，如交易合同、采购协议、投资项目的说明及成本收益测算等资料；

（3）公司要求的其他资料。

2、小企业主提供以下资料：

（1）营业执照副本、企业（公司）章程；

（2）企业验资报告及实收资本的变更情况说明、企业信贷登记系统查询报告、贷款卡及密码（如有）；

（3）企业主要产品或服务介绍、企业组织架构介绍、主要管理人员工作经历证明；

（4）企业经营资格证明，如代理授权书、特许经营权证明等；

（5）企业连续经营记录，主要包括不低于1年的银行流水账单记录、前二年及最近一期的企业完税凭证和财务报表；

（6）实物资产清单等；

（7）贷款用途的证明材料，如企业交易合同、采购协议等投资项目的审批文件及成本收益测算等资料；

（8）公司要求的其他资料。

二、担保资料

以房屋抵押方式申请贷款的，需提供合法有效的房屋产权证明、抵押房屋共有权人和其他权利人（含承租人）出具的同意设定抵押权的书面证明、我公司指定的房屋评估机构对所抵押房屋出具的评估报告或询价报告；

3、我公司要求的其他文件和资料。

三、贷前调查

1、对借款人的调查

2、对抵押房屋的调查，主要调查核实抵押物产权的真实性、合法性，分析抵押物的变现能力等；

四、贷款审查审批

审批人员进行贷款审批。审批人员应根据客户信用情况、收入情况、企业经营状况及担保情况确定贷款金额、期限及利率。

五、办理抵押物财产保险、强制执行公证、房屋抵押登记手续 采用房屋抵押方式担保的，抵押房屋原则上要求办理财产保险、强制执行公证、抵押登记手续。

六、贷款签约发放

经有权人审批同意后，与借款人签订个人借款合同和相关抵押的担保合同，落实贷款抵押担保手续，在取得抵押物他项权证后办理贷款发放手续。

办理抵押登记需提交的材料

1、房屋登记申请书；

2、房屋所有权证；

3、国有土地使用证（核对原件收取复印件）；

4、抵押合同；

5、主债权合同；

6、其他必要材料。

抵押人为个人另需提供资料：

1、申请人身份证明；

2、申请人婚姻状况证明（核对原件收取复印）

办理抵押权注销登记应提交的资料：

1、房屋登记申请书；

2、申请人身份证明(个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核对原件收取复印件)；

3、房屋他项权证；

4、房屋所有权证；

5、国有土地使用证（核对原件收取复印件）；

6、证明房屋抵押权消灭的材料；

7、单位代理人身份证明（单位为申请人时提供，核对原件留取复印件）；

1、房屋他项权利登记费：

标准为住宅每套80元、非住宅房屋登记收费标准为每件550元（非住宅登记权利人按规定申请并完成一次登记的为一件）。

2、印花税：

9.深圳房屋抵押贷款流程 篇九

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深圳房屋抵押贷款流程

一）准备签约阶段：

1、制作《

一、二手房（地）产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》等签约文件。

2、通过银行事先提供的当事人申请贷款的各类材料，预核实房地产权利人即二手房买卖中的出卖人、借款人和抵押人（境内人）的身份真实性，了解上述人等的户籍信息（也即各种亲属或身份关系），抵押房地产之上海市房地产登记册（即登记资料）查阅，同时对经公证之委托书、认证书、《房屋买卖合同》（二手房、一手房、期房）等参看。

（二）签约阶段：

1、核对并复印借款人/抵押人的身份证（或护照、台胞证、回乡证等）、出生证明、户口簿（或户籍证明、户籍藤本、户口名簿）、结/离婚证（或离婚判决书、离婚调解书、结婚证明）等表示身份、户籍、婚

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姻关系的各类证明文件的原件，对个人身份信息、户籍关系等进行形式甄别。

2、解释并要求借款人/抵押人签署《

一、二手房（地）产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》，其他签约文件包括《上海市房地产登记申请书》（抵押）、《单身承诺函》、《配偶同意书》、《自住承诺函》、租赁《通知》、《授权委托书》等，这一环节较为重要，通过参阅客户资料，对于发现可能影响今后办理房地产抵押登记的法律或其他实质性问题，需要及时提示客户及银行。在介绍银行合同的同时，可就客户感兴趣的法律话题进行交谈，不仅包括合同某具体条款的立意分析，还可涉及到关于房地产市场、抵押登记、债权债务等其他法律问题，以维护律师的专业形象和职业操守。

3、对于受委托签署《

一、二手房（地）产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》及办理抵押登记的，还需仔细查看经公证或认证之《委托书》原件，核对抵押房地产坐落、委托事项、有无转委托权限等信息，根据办理抵押登记的经验对受托人进行善意提醒；同时需委托本所或第三人办理抵押登记的，须提前预约公证机构办理公证手续或告知事后自行去公证处办理。

4、境外个人（持有外国护照）、中国香港、澳门、台湾同胞、无国

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内身份证者，签署《房屋买卖合同》、《房地产抵押贷款合同》及《委托书》等文件均需办理公证手续。同时，境外人士提供的材料如婚姻证明、委托书、同意书等必须经下列境内外机构公证、认证后方为有效：a）香港地区：经国家司法部授权的香港律师公证须加盖转递章确认；b）澳门地区：中国法律服务（澳门）公司；c）台湾地区：经台湾地方法院公证后由海基会将副本寄送上海市公证员协会，当事人凭正本前往上海市公证员协会核对盖章；d）外国：经当地公证机构公证并经中国驻外使（领）馆认证。上述材料如为英文版本的，应附上外翻译总公司或其他翻译公司出具的中文翻译件。

5、告知律师费及其他代收代付费（贷款合同印花税、房地产查阅费、房地产抵押登记费等），对于房地产按揭贷款的借款人，还需提示应缴纳的交易过户费用，包括过户手续费、产权登记费、配图费、契税、买卖合同印花税等。目前，本市各区县房地产交易中心受理房地产交易及购税等业务。主要收费及提示交易过户费用标准大致如下：1）律师费：每笔抵押贷款为650元至2000元不等，根据律师事务所与银行之间的合作协议确定。2）合同印花税：包括房屋买卖合同印花税和贷款合同印花税，买卖合同按成交价 *0.05%收费，贷款合同印花税按贷款金额*0.01%收费。3）契税：非普通住宅按成交价*3%，普通住宅按成交价*1.5%（详见上海四部门联合印发《加强房地产税收管理补充通知》（2005年6月1日））。4）登记费：包括产权登记费和抵押登记费，住房或车位80元/套、非住房550元/登记单元。

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其他收费标准和事项亦可前往上海各区县房地产交易中心咨询或索要资料。

（三）办理抵押登记阶段：

1、抵押登记前的准备工作。通常在签约后，律师会将《房产抵押贷款合同》、《银行委托书》（银行委托抵押人或律师事务所办理抵押登记并领取上海市房地产抵押登记证明）、《上海市房地产登记申请书》（抵押）快递至银行盖章并由有权签署人签字或盖章；之后，银行会将盖完章的上述材料连同办理抵押登记材料，包括加盖公章的银行营业执照（正/副本）、金融许可证、法定代表人身份证明复印件等快递至律师事务所。

2、本市各区县房地产交易中心根据抵押房地产坐落受理房地产抵押登记。这一阶段，由于各房地产交易中心有自身的操作流程，对于抵押登记的要求只是在细节上略有不同。对于一手现房或二手房，房地产之抵押登记必须与所有权转移登记同时办理；对于期房，预售商品房之预告抵押登记可在办理出预告登记证后，也可与预告登记一起办理。办理抵押登记手续时，借款人/抵押人需带好《上海市房地产权证》、身份证件（部分权利人为未成年子女的，父母需携带出生证或户口簿，超过16周岁的带好身份证）、委托书原件（若有）。

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3、关于房地产权证密码的问题。2006年9月1日以后办理的房地产权证，房地产交易中心自动给每本房地产权证加载一个初始密码的凭证；2006年9月1日以前办理的房地产权证，房屋所有权人可前往房屋所在地的房地产交易中心申请房地产权证加密。因此，房屋所有权人（二手房）/借款人/抵押人因遗忘密码等原因导致抵押登记当天无法办理的情形也存在。此等情形下必须等找到密码或补办密码（期限15日）后方能办理该手续。虽然此等情形不多，需要律师事先提醒当事人。

4、领证（抵押登记办理期限为7日）。办理抵押登记后一般在第七日（受理当日不算在内）抵押人或抵押人委托之律师凭本人身份证件、《委托书》（若有；事后委托的大部分房地产交易中心须公证委托书）、《收件收据》的原件领取《上海市房地产权证》和《上海市房地产登记证明（他项权利抵押）》文件。

（四）出具法律意见书及放款阶段：

１、律师出具法律意见书。律师将签约时收集和复印的各类材料原（复印）件、连同《房地产抵押贷款合同》等签约文件及《上海市房地产登记册查阅资料》、《上海市房地产权证》（部分外资银行要求）、《上海市房地产登记证明（他项权利抵押）》/《上海市房地产登记证明（预购商品房预告抵押）》（期房）的原件递交银行。

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２、银行根据自有流程决定放款。

 什么是集合投资类信托

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 消费者投诉存在哪些误区范围

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 如何理解姓名权所包含的内容

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 人身伤害纠纷案件认证难的原因是什么 http://s.yingle.com/w/xt/670621.html

 建筑物侵权案件的管辖法院有哪些 http://s.yingle.com/w/xt/670617.html

 跨界环境损害赔偿的归责原则

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 高危作业侵权的责任如何划分

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 特殊侵权有哪些情形

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 被狗咬伤拒绝赔偿怎么维权

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 交通事故人身损害赔偿如何调解

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 人身损害赔偿请求权可以继承吗

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 产品质量侵权责任承担由谁负责

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 什么情况下保险公司可以拒绝理赔 http://s.yingle.com/w/xt/670591.html

 一般侵权责任和特殊侵权责任的特殊性 http://s.yingle.com/w/xt/670588.html

 行政诉讼能请求精神损害赔偿吗

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 邻居借道坠亡本人是否应当担责

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 砍人拒绝赔偿时能否要求强制执行其财产 http://s.yingle.com/w/xt/670580.html

 订阅号转载的侵权行为有哪些

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 产品质量侵权的证据标准(2018年)是怎么样的 http://s.yingle.com/w/xt/670573.html

 论信托财产的法律特性

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 房地产项目私募融资操作实务研究 http://s.yingle.com/w/xt/670566.html

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 如何利用信托机制实施股票期权

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 转载一些小说到自己创建的网站算不算违法侵权 http://s.yingle.com/w/xt/670560.html

 中华人民共和国信托法

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 管理遗产信托成立与终结的情形是什么 http://s.yingle.com/w/xt/670553.html

 特殊侵权维权过程中当事人的举证责任是怎么养的 http://s.yingle.com/w/xt/670549.html

 谁主张谁举证是否适用于特殊侵权 http://s.yingle.com/w/xt/670546.html

 浅析信托财产的特征

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 信托财产的条件有哪些

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 实体店不给退货是否合理

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  手机爆炸如何索赔 http://s.yingle.com/w/xt/670535.html 达不到轻微伤的赔偿金

额

有

多

少

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 向信托投资公司支付利息,对方是否应出具发票 http://s.yingle.com/w/xt/670530.html

 污染环境的构成要件是什么

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  集合资金信托分类 http://s.yingle.com/w/xt/670525.html 工作中出现失误导致别人货物损坏需要担责吗 http://s.yingle.com/w/xt/670522.html

 信托关系的本质及信托财产独立性 http://s.yingle.com/w/xt/670519.html

 信托解除有哪些法律法规规定(2018)2018最新 http://s.yingle.com/w/xt/670517.html

 微信公众号怎么转载不侵权

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 融资租赁信托产品的风险控制

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 哪些行为不属于特殊侵权行为

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 环境污染损害赔偿的计算公式是什么 http://s.yingle.com/w/xt/670504.html

 如果产品被侵权如何计算赔偿金额 http://s.yingle.com/w/xt/670502.html

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 信托投资公司可以从事哪些公益信托及其具体要求 http://s.yingle.com/w/xt/670500.html

 被侵权人死亡后可以要求侵权人赔偿吗 http://s.yingle.com/w/xt/670497.html

 股权信托的特征有哪些

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 债权信托-与诉讼信托

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 特殊侵权的民事责任有哪些内容

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 集合资金信托计划保管协议

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 选择信托理要考虑哪些因素

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 财产损害赔偿案件有哪些赔偿项目 http://s.yingle.com/w/xt/670478.html

 表决权信托的表决权范围是什么样子的 http://s.yingle.com/w/xt/670475.html

 什么是信托投资公司 他们主营经营业务范围是什么 http://s.yingle.com/w/xt/670472.html

 信托财产的所有权归谁

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 关于信托投资公司资金信托的受益人以信托受益权设定质押的法律分 http://s.yingle.com/w/xt/670466.html

 债权信托的分类有哪些

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 老汉喷涂共享单车被提起公诉

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 产品质量侵权归责原则是什么

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 女子倒走摔入喷水池溺亡如何划分公共场所管理者责任 http://s.yingle.com/w/xt/670453.html

 委托人怎么依法解任受托人

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 不正当竞争行为损害赔偿的构成要件有哪些 http://s.yingle.com/w/xt/670447.html

 车险拒绝理赔当事人该如何处理

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 产品质量侵权的诉讼时效

http://s.yingle.com/w/xt/670441.html

 设立信托投资公司应满足哪些条件 http://s.yingle.com/w/xt/670438.html

 信托投资公司管理办法

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 特殊侵权损害赔偿标准(2018http://s.yingle.com/w/xt/670433.html

年)是什么

 被告拒绝赔偿会被判刑吗

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 ‘商品售出,概不负责’的店铺规定(2018)合法吗 http://s.yingle.com/w/xt/670427.html

 特殊侵权责任与无过错责任的关系 http://s.yingle.com/w/xt/670424.html

 股权信托受益权转让的法律法规规定(2018)2018最新 http://s.yingle.com/w/xt/670421.html

  信托收据 http://s.yingle.com/w/xt/670418.html

雇用发生车辆交通事故损害赔偿的责任主体的认定 http://s.yingle.com/w/xt/670416.html

 信托转型之道：专业化差异化是未来方向 http://s.yingle.com/w/xt/670410.html

 人身损害赔偿应该按什么地区的算 http://s.yingle.com/w/xt/670408.html

 特殊侵权纠纷的管辖法院

http://s.yingle.com/w/xt/670405.html

 信托法释义：第七十三条

http://s.yingle.com/w/xt/670402.html

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 工伤认定之后公司仍然拒绝赔偿该如何处理 http://s.yingle.com/w/xt/670399.html

 行政诉讼环境污染行政不作为可以提起损害赔偿吗 http://s.yingle.com/w/xt/670395.html

 公益信托具有哪些特点

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  信托的含义 http://s.yingle.com/w/xt/670390.html近年来

影

响

较

大的涉

信

托

案

例

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 单一资金信托与集合资金信托的区别 http://s.yingle.com/w/xt/670384.html

 代理人和信托受托人的联系与共性具体有什么 http://s.yingle.com/w/xt/670381.html

 产品质量侵权的起诉主体有什么要求 http://s.yingle.com/w/xt/670378.html

 信托按受益人的划分

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 保护信托的作用与分类是什么

http://s.yingle.com/w/xt/670373.html

 特殊侵权行为的名词解释

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 特殊侵权责任一般适用什么原则

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 信托委托人资格是怎么样的

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 签订赔偿协议未实际履行时该如何维权 http://s.yingle.com/w/xt/670361.html

 打架人身损害赔偿起诉状

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  债权信托的种类 http://s.yingle.com/w/xt/670356.html 人身

损

害

赔

偿

反

诉

状

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 荣誉权认定有哪些标准(2018年)http://s.yingle.com/w/xt/670350.html

 高空坠物的责任要怎么划分

http://s.yingle.com/w/xt/670347.html

 对坟墓损害赔偿纠纷该如何处理

http://s.yingle.com/w/xt/670342.html

 雇员受伤,雇主拒绝不赔偿怎么办 http://s.yingle.com/w/xt/670338.html

 居间人故意隐瞒真实信息应该承担什么责任 http://s.yingle.com/w/xt/670336.html

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 共同受托人如何处理信托事务

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 房地产信托融资分析与研究

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  贷款的金额及期限 http://s.yingle.com/w/db/672908.html 拾得遗失物未交还失主会受到什么处罚 http://s.yingle.com/w/db/672905.html

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怎

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界

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权

质

押

需

要

什

么

条

件

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  什么是质物交付 http://s.yingle.com/w/db/672843.html 实现质

权的条

件

都

有

哪

些

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