建筑消防设施施工的若干通病

建筑消防设施施工的若干通病（通用9篇）

1.建筑消防设施施工的若干通病 篇一

建筑消防设施安装施工合同

立合同单位：甲方：肥东县星宇宾馆

乙方：安徽先河消防科技工程有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和安徽省相关消防管理办法规定，结合本建筑消防设施安装的具体情况，经双方协商一致签订本合同，供双方共同遵守执行。

一、工程基本情况

1． 工程名称：肥东县星宇宾馆

2． 工程地点：肥东县店埠镇合浦路包公像以东500米定光新农村D19#、D15#楼的二层商业用房

3． 建筑面积：870㎡

二、承包范围：火灾自动报警系统、水喷淋系统、应急照明系统、室内消防栓系

统、安全疏散系统等

三、承包方式：包工包料

四、合同价款、拨款和结算

1． 合同价款：

工程总价：包干价（大写）壹拾万元整（￥：100000.00 元）。

2． 工程款支付：

①工程竣工验收前甲方支付至合同总价的 95 %；

②余款 5 %在保修期满后10日内一次性付清。

五、工程期限

1．工期按甲方要求，保证工程施工顺利进行，不占用专门工序，不影响整体工程

竣工验收。

2．在组织施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期，双方应及时进行协商，并通

过书面形式确定顺延期限。

①因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者；

②因甲方提出变更施工图或甲方的其它原因而不能继续施工者；

六、物资供应

乙方供应的材料设备必须符合设计要求和国家技术标准，并附有出厂合格证或有关质量证明文件。

七、竣工验收与保修

1． 乙方在工程竣工前，应将验收日期以书面形式通知甲方届时验收，如甲方不

能按期组织验收，须提前通知乙方，并与乙方另行商定验收日期，但甲方须承认乙方的竣工时间。

2． 工程经验收合格，乙方负责对甲方相关人员进行专业培训。从验收之日起15

天内乙方向甲方移交完毕，如甲方不能按期接管，致使已验收工程发生损失，应由甲方负担。

3． 在进行竣工工程验收中，如发现不合格须返工或修补的部分，双方在验收时

应议定修补时间，由乙方在规定期限内完成，经验收合格再行移交，因此而发生的相关费用由乙方承担。

4． 工程验收以国家现行的施工验收规范，质量检验标准及施工图为依据，经公

安消防部门验收合格为标准。

5． 保修内容为安装施工范围,保修期限自验收合格之日起为一年。

八、双方责任

1．甲方应在工程竣工后积极组织消防验收，乙方全力配合。

2．甲方为乙方提供用水、用电方便和存放设备材料的场所；协调乙方与工地其它施工单位的协作关系；组织有关部门进行工程验收；及时付款。

3． 乙方应及时采购设备材料，严格按施工图及消防规范施工，确保安装质量，服从

甲方的进度安排，按时提供有关竣工资料及结算书，并负责所承装的项目通过消防部门验收。

4．施工安全工作由乙方负责，如发生重大事故，甲方有义务协助乙方处理有关事

项，所发生的费用由乙方追究责任方承担。

5． 本工程甲方指定同志，乙方指定同志作为现场负责人，加强甲乙

双方现场的协调工作，并负责办理技术、经济、验收、签证等项工作。

九、违约责任

1． 甲方责任：

① 未按合同规定指定场地、图纸资料、用水用电方便等，除工程日期得以顺延外，还应偿付乙方因此造成的停工、窝工的实际损失。

② 工程中途停建、缓建，应采取弥补或减少损失，同时赔偿乙方由此而造成的停工、窝工、倒运等损失和实际费用。

③ 工程未经消防部门验收，提前使用，所造成的问题由甲方承担责任。

④ 超过合同日期未支付合同款，每日按总价的 1‰ 向乙方偿付逾期的违约金。

2． 乙方责任：

①乙方逾期交工或质量不符合合同规定的，甲方有权要求限期无偿修理或返工，由此造成逾期交付的，每日按总价的 1‰ 向甲方偿付逾期的违约金。

②保修期内发生质量问题，由乙方无偿修复；因甲方原因造成的，由乙方修复，甲方支付相应费用。

十、附则

① 本合同未尽事宜，由双方协商解决，并以书面形式作为本合同的必要附件，与

本合同具有同等效力。

② 本合同项下产生的任何争议，双方应协商解决，协商不成的提交甲方所在地仲

裁机构仲裁解决。

③ 本合同经双方单位盖章签字后即生效，并在保修期满时自动终止。

④ 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

十一、其它

本合同附件：1.乙 方提供的消防工程设计施工图；2.乙方本工程的消防安装工程报价书；3.材料、设备清单；4.各种技术、经济类签证；均为本合同构成部分，享有同等法律效力。

合同订立时间年月日合同订立地点：

甲方（章）：乙方（章）：

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

邮政编码：邮政编码：

地址：地址：

2.建筑消防设施施工的若干通病 篇二

1 建筑消防给水设施施工存在的问题

1.1 消防给水管网的问题

按照有关建筑消防给水系统的设计规范, 室外的消防管网应采用环形网, 进水管不少于两条, 并采用两条市政给水管网引入, 这样使得其中一条进水管出现故障时, 还有另外一条进水管保证消防给水系统有足够的水量。但在实际施工中, 许多建筑的室外消防给水管网施工没有严格按照相关规范的要求施工, 并没有布置成规范的环形管网。在进水管的施工中, 虽然有两条进水管, 但这两条进水管却是从同一条市政管网的相邻部位接进来的, 这样大大影响了供水效率, 为消防给水系统的正常稳定、高效运行埋下隐患。从材料上来说, 管网的管材应为钢管, 管径则≥100mm, 管径≥100mm的镀锌钢管采用法兰连接或专用管件连接。实际施工过程中, 许多单位没有对连接部位进行镀锌处理, 多是只喷涂一层防锈漆, 管网在长时间的运行中很容易出现连接处的锈蚀、漏水等问题。

1.2 消火栓的问题

水泵接合器就是在室内的放水泵出现问题或是出现火灾情况而消防用水量少的情况下, 水泵接合器通过消防车获取水源, 传输到室内消防给水系统中。在安装过程中, 将水泵接合器与消火栓混为一谈, 许多单位没有明确消火栓和水泵接合器之间的间距以及应注意的要点等, 如:二者的间距应在15-40m之间, 应安装在消防车能接近的位置, 从而便于火灾时从室外获取水源, 但许多施工单位没有综合考虑各方面因素, 消火栓的安装上存在一些问题, 也没有注明消火栓和接合器的具体功用, 设置标志等。

1.3 自动喷水系统的问题

第一, 喷头与周围物体的距离不符合相关规定。在出现火灾事故时, 喷头与楼板等的距离过远会导致喷头无法及时动作, 延误喷水时间, 加速火灾的蔓延;喷头与楼板等距离过近则会导致喷头的保护面积过窄, 存在水喷不到其保护范围内所有位置的隐患。第二, 在防晃支架的安装中, 其功效是防止喷水时管道沿着管线方向晃动, 一般来说应在配水长度超过15m的干网上安装防晃支架, 而施工单位却用普通的支架或吊架来代替防晃支架, 致使其功效无法充分发挥出来。第三, 当屋顶的消防水箱是消防水和生活用水的共用水箱时, 其安装没有做好保障消防用水量的措施, 无法满足消防水箱储存10min消防水量的要求, 在发生火灾时, 没有设置消防泵加压供水进入水箱等措施。

2 应对措施

2.1 选择有资质的、信誉好的施工单位

施工单位的信誉、资质对施工质量起关键性作用。对此, 政府应加强资格认证管理, 实施严格的资格审批制度, 严禁无场所、无技术、无资金的单位和个人浑水摸鱼, 获得消防设施施工资格, 肃清消防施工市场。对于业主来说, 其可遵循招投标制度, 综合考虑经济性和实用性等因素, 选择合适的消防给水设施施工单位, 并明确施工单位应承担的责任, 明确其权利和义务, 做到责权利的一体化。要求施工单位严格按照消防给水设施施工方案施工, 若存在设计变更, 则必须按照既定流程申报, 在获得设计单位的书面同意后方可变更设计。

2.2 重视施工材料的检验

材料质量的高低直接影响到消防给水设施施工质量, 必须严格按照相关规范和设计方案选择合乎质量的材料。将进场的消防材料分成三类:进行强制性论证的消防材料、进行型式认可的消防材料、进行强制性检验的消防材料。将消防材料分成这三类, 然后在消防材料进场时进行相应的严格检验, 确保进场的消防材料质量合乎要求。在材料进场时, 严格审查材料的相关资料, 对于第一种, 应要有检验报告和认证证书, 这一类消防材料主要有报警器、报警阀、压力开关、消防水带等。第二类消防材料主要有灭火剂、灭火器、消防灯、消火栓、阻燃材料、防火门等, 要有检验报告和型式认可证书。第三类材料主要有防火阀、排烟阀、防火卷帘等, 需要有检验报告。在进场时严格控制消防材料的质量, 把好材料质量关。在进场后, 应根据材料的性质、品质、类别等进行分类管理, 确保使用时材料质量的合格。同时, 进场时材料的各项检验、证明材料也是后期竣工验收时的重要材料。

2.3 施工过程的监管

施工单位制定完善的管理制度, 由专人进行施工管理, 保证消防设施维护管理的到位, 通过技能、职业道德培训, 要求管理人员持证上岗, 掌握消防设备管理的要点和专业知识, 了解一般故障的处理方法, 使得消防设备有更好的管理。监理单位则充分履行其职责, 派遣足够数量的监理人员开展监理工作, 对施工单位、建设单位提出合理化建议, 并起到监督作用, 从细节着手, 严密监督施工单位的行为, 要求其按照相关国家标准和施工图纸施工, 防止不合格的消防给水工程流向社会。

消防监督部门则应做到建筑消防给水设施施工的从严管理和科学管理。在施工过程中, 通过不定期的抽查、专项检查、定期检查等督促建筑单位、施工单位和监理单位履行责任, 做好建筑消防给水设施的施工工作和设施的日常管理维护工作, 确保消防设施在火灾事故中能发挥功效。对于消防设施有隐患的单位, 应建立档案, 并进行跟踪管理, 直到隐患全部整改完毕。消防设施检验中介机构则主要是在工程竣工验收中发挥作用, 不仅仅通过眼睛来观察, 还应做好现场的深层次水量、水压等试验, 了解消防给水设施的各项技术指标, 了解其是否能满足火灾事故时对用水量的要求, 促使消防设施在火灾事故中真正发挥作用。

3 结束语

要提高消防给水设施施工质量, 除了加强材料、施工过程的监管和竣工验收的管理外, 相关部门还应严格规范现行的国家规范和行业标准, 肃清消防施工市场, 以高施工质量保证日后消防设施的管理和维护, 促使消防设施在重大火灾事故中充分发挥作用, 降低火灾的蔓延程度, 减小火灾事故带来的影响, 为老百姓创造健康的生活环境。

摘要：消防给水系统是建筑施工的一个重要组成部分, 其质量的高低直接关系到建筑使用的安全。本文从消防给水管网、消火栓和自动喷水灭火系统三个方面阐述建筑消防给水设施施工中存在的问题, 并从施工单位选择、施工监管、施工检验三个方面详细论述解决对策。

关键词：消防给水系统,消火栓,管网,监管

参考文献

[1]陈刚.建筑消防施工之现状及解决措施[J].科协论坛 (下半月) , 2011, (3) :129-130.

[2]许铭东.试探建筑消防给排水施工中的问题及防治策略[J].商品与质量·建筑与发展, 2014, (5) :804-804.

[3]郑勇.浅谈建筑消防给水施工与维护的一些问题及监管措施[J].城市建设理论研究, 2014, (10) .

3.浅析建筑消防设施施工的质量通病 篇三

【关键词】建筑消防设施；施工质量；通病；根源；对策

随着建筑物的高度和广度的不断增加和人们生活水平的不断提高，对消防用水的安全程度、供水的可靠性和建筑物抗御火灾能力等方面提出了更高的要求，这些除了在设计和材料设备选择等方面外，很大程度需要施工安装质量的保证。下面就建筑消防工程施工中若干通病进行分析。

1.主要存在的通病

1.1消防给水管网方面的通病

（1）消防给水管网试压没有按施工方案和规范要求进行。管网试压分试漏检修和强度试验两步进行。试漏是在常压或稍起压状态下进行，而强度试验分工作压力和试验压力两阶段进行。按照规范的要求，管网安装完毕后，应进行强度试验和严密性试验。

（2）个别工程存在将塑料给水管道用于消防给水管道，或者在建筑物内塑料给水管道与消防给水管道相连的情况。塑料给水管道如果与消防给水管道连接，火灾发生时，损坏塑料管道，容易产生泄漏，则不能保证消防流量和水压的需要。因此在消防给水系统中应使用钢管。

1.2室内、外消火栓系统方面的通病

（1）室内消火栓安装及压力不符合要求。一是有些暗敷在砖墙内的消火栓箱洞口上部无设置过梁，受荷载作用下箱体变形，导致箱门开启不灵。二是随意改变消火栓箱底预留孔位置，而且用气焊割孔，导致安装后，栓口出水方向不能与设置消火栓的墙面成直角；或者与周围距离过小，造成消防水带不能安装至消火栓上或使水带形成弯折影响出水量。三是对于建筑面积大、结构功能复杂的建筑物虽只满足了最不利点消火栓水压要求，而忽视了次不利点消火栓水压要求。

（2）在地下式水泵接合器和地下式室外消火栓的安装中，未严格按照标准图集安装在当地冻土层以下和室外消火栓栓体上未安装泄水阀。另外因施工人员麻痹大意往往将地下式水泵接合器和地下式室外消火栓混淆，概念不清，造成两种功能作用不同的设施相反安装或重复安装。

（3）消火栓箱及其附件出现问题。一是在二次装修过程中消火栓箱被装饰物遮掩，箱门四周的装修材料颜色未与箱门的颜色有明显区别；二是消防水带与接口随意扎接，接口处未安装卡簧，导致试水时接口和水带脱落。

1.3自动喷水灭火系统方面的通病

（1）在实际工程中，为施工方便，公称直径小于100mm的管道经常采用焊接，大部分的工程管道不安装防晃支架。

（2）感温喷头与周围物体的距离不符合规范要求，造成火灾时由于喷头与楼板距离太远，感温元件不能及时动作，延误喷水时间而使火势蔓延迅速；或者喷头距周围物体太近，而使消防用水喷洒不到其保护范围的隐患存在。

（3）由于设计考虑欠周详，部分工程喷淋系统甚至未设置末端试水装置，部分工程喷淋系统的末端试水装置安装在公共走廊处，附近没有排水管或地漏，造成在监督检查时无法试压或在试压过程中流出的水无法从排水系统中迅速排走。

（4）当通风管道宽度大于1.2米时，喷头未布置安装在通风管腹面以下，并且在涂刷、粉饰天花时，将涂料喷洒在喷头上。当发生火灾时，系统不能及时动作或缩小了保护的范围。

（5）水力警铃未设置在公共通道或值班室的外墙上。当使用场所发生火灾，自动喷水灭火系统启动后，所发生的报警声响不能被值班人员或保护场所内其他人员及时发现，贻误战机，造成不必要财产损失和人员伤亡，而且火灾扑灭后不方便关闭水源控制阀和维修检查。

（6）屋顶消防水箱的安装不符合要求。消防用水与其他用水合并的水箱，施工时经常忽视和未做消防用水不作他用的技术设施，无法满足消防水箱应储存10min的消防用水量的规范要求。另外随意改变消防给水管的位置，未设置逆止阀，在给水管道上加设不必要的阀门和本来一备一用的消防给水管只设置一个，导致安装后，无法保证正常消防用水量或发生火灾时水箱不能及时供水。

2.存在通病的根源

2.1施工队伍人员素质参差不齐、高低不同

大多数施工单位只注重经济效益，对建筑安装工程随意降低标准。再者，在消防设施工程施工方面缺少相应的人才，无法具备对消防设施监测时运用科学的试验方法，技术先进、性能稳定的试验设备及政治和技术素质好的，熟悉试验方法和试验设备并经过考核合格的试验人员这三个基本条件，所以对此类工程的施工只停留于表面，而未作技术推敲和运用科学、统一的检测和试验方法。

2.2建筑物管理单位对消防管理工作薄弱、思想麻痹大意

管理单位未做到应有的每日检查、季度试验和检查、年度检查试验和对火灾自动报警装置中的探头、自动喷水灭火系统中的喷头等消防设施的专门清洗、消防给水管道冲沙等工作，致使建筑消防设施自建好后就“一直沉睡”的现象时有发生。

2.3各种管材和设备质量良莠不齐

新型管道材料的不断改进，在施工中以次充好，不了解产品性能的问题日益严峻。另外在消防设施的施工中，追求设施设备的美观，而未考虑设备的使用性能、可操作性和产品质量，顾此失彼。

3.存在通病的对策

应当及时跟踪建筑工程消防设施施工过程，坚决杜绝建设、施工单位不按国家消防技术规范和经批准的施工图纸施工、擅自降低技术标准要求、改变消防设计等问题的发生，严厉整治建筑施工违规违章行为，同时做好以下几个方面工作：

（1）要制定切实可行的治理措施，突出重点，狠抓落实，讲求实效，尤其要注意从“源头”抓起，杜绝先天火灾隐患的产生。

（2）相关部门应加强本地建筑消防工程施工现场的检查工作。

加大执法力度，对建筑工程施工现场实行严管重罚，定期检查，对不按图施工、擅自改变建筑结构、消防设施的责令限期改正，逾期不改正的依法停止施工并处以高额罚款，维护消防法律的严肃性。对已经消防监督部门验收通过的建筑工程，要做好日常的消防监督检查，发现消防设施、器材损坏的要督促单位抓紧整改，确实使建筑消防设施在关键的时候能发挥作用。

（3）大力加强消防设施检验中介机构的发展和各项消防产品的检验。

需要加强消防设施检验中介机构的建设发展，通过对建筑物进行全方位的科学检测，并出具相应的检验报告，促使建筑物内各项消防系统真正发挥起作用，提高建筑物抗御火灾能力。另外，对于建筑物中所使用的消防产品，包括消防设备和管材，必须提供国家防火建筑材料质量监督检验中心和建筑材料质量监督检验中心检验合格的检测报告，而且该报告在时间上应与最新发布通报的时间相符。

（4）注重对施工从业人员进行有关安全生产技术标准、施工现场安全操作等方面的培训。

首先应加强建筑工地安全生产责任制度的健全和责任的落实，规范安全生产监督管理和加大安全防护的投入，让施工从业人员从思想意识上得到重视。其次行动上应规范施工作业，严格按照各项安全操作规程作业，禁止随意动火、动电。加大对施工单位技术人员、工程监理人员、建设单位消防安全责任人、管理人等人员的消防培训，使他们成为技术纯熟、消防素质高，提高建筑物安全可靠性的行家里手。

4.建筑消防设施施工的若干通病 篇四

1 消防给水灭火系统设计分析

1.1 系统选择

在消防给水灭火系统设计中系统的选择是至关重要的, 而在高层建筑系统的选择中, 相关技术人员一定要提高对室外消火栓系统组合设计的重视, 即应确保其设计的合理性, 以便高层建筑在发生火灾事件时可利用给水系统降低火势强度, 避免火灾的发生对他人的人身安全造成一定伤害。消防给水系统即指管网内存有的一定量工作压力和设计流量, 因而该消防设备的使用为消防人员提供了一定的便利, 即高层建筑在发生火灾事件时, 消防人员只需启动消防栓即可达到灭火的目的。高压消防给水系统分为几种不同的类型, 因而在实际应用的过程中要综合各方面的因素来完成系统的选择。例如, 建筑高层在经济条件的限制下可以选择重力式高压系统, 该系统在满足消防需求的基础上亦可降低相关单位的成本投入[1]。

1.2 计算中间传输水箱

消防给水灭火系统的设计中还包括中间传输水箱的计算, 对于此主要包括以下几个方面, 首先相关技术人员在计算中间传输水箱前应全面掌握《全国民用建筑工程设计技术措施给水排水》中规定的事项, 最终确保中间传输水箱计算结果的准确性。其次, 由于中间传输水箱自身的特点, 要求相关技术人员在进行相关数据计算时应按照储水容积15-30分钟的标准来计算, 例如, 某高层建筑消火栓水量为45L/s, 自动喷水用水量为35L/s, 那么其中间传输水箱的计算结果即为 (45+35) ×10×60+ (45+35) ×5×60=72000 (L) , 其中10分钟为高层建筑消防水箱的水量。在计算出相应结果后, 消防人员在开展实际消防工作的过程中即可有效规范自身消防计划内容。从以上的分析中可以看出, 在消防给水系统中由于其自身存在着一定的优势, 因而可极大的减小消防设备占有面积, 为此, 现代建筑消防设计在实际工作开展的过程中应提高对其的重视。

1.3 系统分区与减压

经过大量的实践研究表明, 高层建筑消防给水管道工作承受压力的极限在2.4MPa以下, 因而要求相关工作人员在实际工作开展的过程中应遵守相关的准则和规定, 以此来确保消防设备的使用在火灾事件中能发挥较大的功效。另外, 为了将工作压力控制在高层建筑消防给水管道所承受的范围内, 要求相关工作人员应采取相应措施实现减压处理, 以便消防设备在良好的环境下能正常运行。其次, 《自动喷水灭火系统设计规范》以及《消防给水及消火栓系统技术规范》中针对高层建筑消防给水管道中的系统分区与减压均做了相应的明晰, 从而要求相关工作人员在实际工作开展的过程中应按照相关规范制度中的内容开展工作[2]。

2 建筑消防设计中的通病

就目前的现状来看, 建筑消防设计中的通病主要表现在以下几个方面:第一, 在消防水箱设置方面, 建筑屋顶的绝对标高影响了建筑消防的设计, 因而要求建筑消防设计人员在实际设计的过程中应根据消防栓的压力要求来选择消防水箱设计方式;第二, 目前消防安全设计方面也存在着一定的不足之处, 其主要表现在建筑设计中疏散宽度过宽或者疏散道过长等, 此问题的出现不仅浪费了设计师大量的设计时间, 同时也促使建筑消防设计部门需要投入大量的成本资金;第三, 各建筑消火栓用水量的不同也给设计者建筑消防设计工作的展开带来了一定困扰。另外, 由于在现代化建筑消防设计中存在着一定的不确定因素, 因而在实际工作开展的过程中对设计人员专业化水平提出了更高的要求, 从而在此背景下, 设计人员必须保持严谨的设计态度, 如不, 则会建筑消防设计工作的展开带来不利的影响。

3 建筑消防设计处理对策

3.1 选择适宜的消防给水方式

为了确保建筑消防设计的合理性与规范性, 应根据建筑内部设计的实际情况和火势的猛烈程度选择适宜的消防给水方式。另外由于高层建筑具有人员疏散困难、灾扑救工作复杂等问题, 因而设计者在进行建筑消防设计的过程中一定要确保灭火设备的自动化特点和结构设计的复杂性符合高层建筑的消防需求, 最终达到最佳的消防效果, 且避免重大伤亡事故的发生。就目前的现状来看, 消防给水方式主要分为以下几种:第一, 不分区给水方式, 其与其他给水方式相比系统设计较为简单, 因而便于人们对其进行操控达到灭火的目的;第二, 经过大量的实践研究表明, 利用外网压力进行的分区给水方式可在一定程度上提高建筑消防设计的安全性, 因而其在建筑消防设计中得到了广泛的应用;第三, 分区串联给水方式也是消防给水方式中的一种, 其主要优势即表现在占地面积小, 且成本需求量低[3]。

3.2 引进新材料新技术

引进新材料、新技术也是建筑消防设计处理对策之一, 而就目前的现状来看, 新型的建筑消防技术主要包括以下几种:第一, 新型火灾探测系统的应用可在火灾事故发生时及时找到火灾源头, 从而促使相关的工作人员即可通过对探测系统的观察及时得知火势的大小, 并由此采取科学化的解决对策控制火灾的危害;第二, 新型疏散知识标志系统也是新技术中的一种, 此种新型技术可在火灾事件发生时指引人们找到安全通道逃离危险区。另外, 此种新型技术的引进也有效解决了传统消防设计中的问题, 即促使消防设计逐渐趋于规范化。

3.3 构建相关制度规定

建筑消防设计的最佳处理对策即为完善相关的制度规定, 对于此要求我国政府相关部门应根据现代建筑中存在的问题来完善相应的制度内容, 从而确保设计者在相关制度内容的引导下能规范自身设计思路, 最终达到最佳的建筑消防设计效果。但是在相关制度内容的构建中首先应明确防火疏散方面的问题, 以便确保设计者在建筑消防设计时能设定一个安全的区域, 提高防火保护措施的有效性。其次, 相关的工作人员在设定相关制度内容时也应着重强调防火救援窗设置的必要性, 进而以此来提高建筑的消防安全, 同时促使人们的人身和生命安全能得到有效的保障。从以上的分析中可以看出在建筑消防设计中构建相应的制度规定是非常有必要的, 因而我国政府相关部门应给予此问题高度的重视, 并应加大对其的宣传力度, 确保其能在建筑消防设计中发挥一定的功效[4]。

4 结论

综上可知, 近年来, 建筑消防设计方面的问题逐渐引起了人们的关注, 就目前的现状来看, 我国建筑消防设计还存在着一些不可忽视的问题, 因而要求我国政府相关部门应给予此问题高度的重视, 并应采取相应措施提高建筑消防设计的合理性, 从而为人们营造一个安全的生活环境, 同时也由此避免火灾的发生对人们的人身安全造成一定影响。另外, 为了提高建筑消防设计的合理性, 设计者应逐渐引入新型技术, 优化消防设计。

摘要：近年来, 建筑消防设计方面的问题逐渐引起了人们的关注, 且由于建筑行业的不断发展, 建筑消防设计中存在的问题逐渐成了人们关注的焦点。为了树立一个良好的城市形象, 要求建筑消防设计者开展消防设计工作的过程中应采取相应措施实现消防设计的合理化与规范化。本文从消防给水灭火系统设计分析入手, 并详细阐述了建筑消防设计中的问题及对策, 旨在其能推动我国建筑行业的进一步创新与发展, 并由此为人们提供一个更为安全的生活环境。

关键词：消防设计,通病,处理对策

参考文献

[1]娄树立.浅谈高层建筑的火灾特点及预防对策[J].四川建筑科学研究, 2013, 21 (09) :112-114.

[2]刘新华.城市高层建筑火灾消防及安全逃生策略研究[J].中国安全科学学报, 2014, 21 (08) :23-25.

[3]岑洪金.常高压与临时高压消防给水系统的比较[J].建筑与设备, 2013, 21 (07) :12-13.

5.建筑消防设施施工的若干通病 篇五

【关键词】建筑消防设施；维护管理；火灾

随着人们生活质量的提高，为了适应高品质住房要求，设计的建筑物内部结构愈加复杂，在发生火灾时很可能危及人们的财物和生命安全。为了有效避免火灾或使火灾的危险性降到最低，各建筑企业将大量的财力、物力与人力投入在建筑消防设施中，但因为没有得到科学、合理的管理和维护，这些设施并未充分发挥自身作用，文章就此进行了探讨。

1.对建筑管理单位的消防安全责任进行强化，使其应对火灾的能力提高

1.1培训物业管理人员的消防安全知识和能力

物业管理人员在火灾发生时应变的实际能力以及对消防安全专业知识的学习都需要在他们进入到自己岗位之前进行专业的培训，经过培训的管理人员进入到自己的岗位后，需要和老安全员进行学习，一般都是经验丰富的师傅单独对一个新人进行辅导，这能够使刚进入岗位的管理人员快速的掌握使用各种消防设备的方法。为了能够使公司人员处理消防事故的技术水平得到整体的提高，公司可以通过定期的消防应急演练和培训学习专业的消防安全知识来达到这一目的，除此之外还要严格的选取消防控制室的操作人员，没有职业资格证书的人员一律不能到本职位上岗。要有专门的管理人员对建筑消防设施要进行定期的检查，同时对防火的巡查要进行加强，管理人员要把每天的建筑消防设施的检查记录做好，及时整改发现的安全隐患，使消防设施得到有效的保障。

1.2提高群众的火灾防控意识，使其及时发现、举报火灾隐患

刚刚发生的火灾在开始的时候能够被迅速的扑灭，防止火灾继续发展，对消防安全进行有效的监督，可以在火灾发生初期能够第一时间做出相关的措施。讲座、演讲等形式是群众集体进行消防安全知识学习的有效手段，群众对消防安全的监督也能促使管理人员更好的进行监督。消防安全知识学习能让群众了解到火灾发生时必要的应急措施，使群众的防控火灾的意识得到极大的提高。“96119”是举报火灾隐患的公共平台，充分对其进行宣传和利用，使群众能够积极的参加火灾安全隐患的举报，充分利用这个权利进行火灾安全隐患的监督。公安消防机构需要对群众提供的火灾安全隐患信息进行及时的核查，确认信息是否准确，对于一些重要的信息，例如疏散通道的堵塞、占用以及消防设施的停用等问题必须要在24小时之内进行核查处理，在处理后，将核查处理的结果向举报次信息的人进行说明，让群众放心，对于与之相关的建筑管理单位进行通告，限期让建筑管理单位对存在的安全隐患进行整改，并且也要对其进行立案，同时根据情节的严重情况做出处罚。

2.建立消防安全管理机制，维护消防设备

2.1由专人负责管理消防设施的工作

高速发展的全球化经济和电子信息化，使建筑消防产品变得越来越健全，建筑需要根据本事的实际需求对多种多样的消防产品进行引进。但是，由于有些建筑管理工作人员的专业知识不扎实，不能很好的对维护保养消防设施的工作进行全面的了解，这就导致建筑消防设施的一些问题仍然存在，并且在工作人员平时的值班巡查中不能被及时的发现，因此专人进行消防设施管理的工作有着重大的意义，所以必须落实好这一工作。在建筑真正遇到火灾的时候，由于一些保养维护的机构人员对消防维护保养技术了解的不够充分，就会导致建筑消防设备不能很好的对火灾进行处理，建筑内的人员得不到有序的疏散，从而使建筑的消防安保工作低效率的运作。

2.2制定维护保养和管理消防设施的制度，并认真执行

物业的管理公司常常会遇到用专业设备对某些建筑消防设施进行维护保养，这也是维护保养工作中的一大难点。针对这一问题，需要签订一份维护保养的合同，这份合同需要维护保养的中介机构和具有自动消防设施的建筑管理单位进行签订，对于维护保养的职责需要维保公司认真的去履行，消防设施需要进行定期的维护保养，一般每个季度或者每个月进行一次，在维护保养后做好记录，为了防止定期的检查过于形式化，建筑管理单位需要对维保公司的定期检查进行督促，对消防设施进行全面的检查，建筑管理单位对于那些上报上来存在问题的消防设施要进行及时的替换。维护保养公司的维护保养结果需要专门的机构对其进行检查，一般是公安消防机构来完成。在检查时对于出现的造假现象要对维保公司进行立案查处，严格的对其进行处罚，按情节的严重进行降低或者气消其公司的维护保养的资质。

2.3加大力度监督，对火灾隐患进行及时查处

消防监督要在公安消防机构组织下进行全面抽查，这个全面抽查需要每个季度或者每年进行一次抽查，建筑工程的消防栓系统、火灾发生时自动喷水灭火的系统以及火灾发生时自动报警的系统都需要定期进行检查，在一定期限内整改发现的安全隐患问题，如果有的公司不予重视，拒绝提出的限期整改，要对这样的公司给予立案处罚，通过媒体等方式对其进行全社会的公布，把群众身边存在的建筑消防设施隐患进行透明化，使群众清楚的了解自己周围消防设施配置的情况。经过消防检测机构检测合格的建筑才能正常投入使用，对建筑的验收工作，公安消防机构必须进行严格的技术审核，只有通过验收的建筑工程才能颁发给验收合格的意见书，不能放任那些不符合要求的工程投入使用。经过验收合格，并正在进行商业装修的建筑，需要公安消防机构对原有建筑的消防设施进行当场检查，装修的过程中不能使原有的建筑消防设施改变，必须满足地方或者国家的装修标准，把检验不合格的建筑装修进行整顿修改。

2.4采用先进消防设施设备，使建筑的火灾防御能力全面提高

为了使建筑物的整体的消防水平得到切实提高，相关人员在管理建筑物消防设施的过程中应关注国内外动态，及时将先进的设施和设备引入。现阶段自动报警灭火设施是主要的消防灭火设施，而且比较先进。将火灾自动处理系统大量引入，并对自动喷水灭火系统进行完善，当发生火灾的时候会立即触发火灾感应器，警报讯号在整栋建筑物中响起，激活高压水枪，并在第一时间启用有效的灭火设施。在使用先进消防栓系统的过程中，会产生很大的水流量，而且这样不会锈蚀整个系统，使消防系统的有效性和完整性得以保证。

将消防设施系统引入建筑物中，使建筑物防御火灾的能力提高时必须注意应有效联动建筑物中的消防栓系统、自动消防喷水系统以及自动报警系统，使这三者能够相互配合，互相支撑，使建筑物的安全得到保证，从而使火灾突发对建筑物造成的影响降到最低或得到避免，从而在最大程度上保护群众的财产安全与生命安全。与此同时，除了上述系统还可以采用先进的火灾防御设施，完善消防、防烟和排烟设备，预防发生火灾时逃生的群众受到浓烟的伤害，甚至耽误逃生过程，对身体产生更大危害。另外应定期组织消防演习，使居民对发生火灾的应变能力提高。

3.结语

在社会技术进步的大背景下，建筑消防设施的相关技术也得以不断发展和成熟，使建筑物在预防火灾方面的安全性提高。然而，由于管理和维护措施不到位，为建筑物埋下了安全隐患，发生火灾时难以有效控制火势和灭火。为了提高建筑物的安全性，必须管理和维护建筑物的消防设施，但是这要持续很长时间，唯有不同部门共同合作，加强管理力度，及时更新维护设备，才能真正落实建筑物的消防安全工作，保证居民的生命财产安全。

【参考文献】

[1]胡波，曾杰.加强社会自律提升政府监管——培育和发展消防中介组织的探讨[J].消防科学与技术，2012，（03）：47-48.

[2]刘福存，郭芳建，张传永.消防产品企业立足“五高”占市场——新世纪我国消防产品企业的战略选择[J].消防技术与产品信息，2012，（11）：24-25.

6.建筑消防设施施工的若干通病 篇六

[关键词]消防设施施工；日常维护；相应对策

一、消防设施施工过程中存在的问题

（一）消火栓系统施工中存在的问题

1.室内消火栓安装施工中存在的问题及压力不符合要求

现在常用的组合式消火栓箱，暗装在墙体内，一般的消火栓箱洞口没有设置过梁，在墙体荷载作用下箱体常常会变形，导致箱门开启不灵活；有的施工单位在施工时为了图方便，还会随意改变消防箱底预留孔的位置，导致安装后栓口出水方向不能与设置消防箱的墙面成90°直角，或者与周围距离过小，使得消防水带不能安装至消火栓口或水带弯折影响出水量，有的甚至出水口与墙面平行，根本无法使用；有的在二次装修时将消防箱进行了掩盖，没有明显的标志，不熟悉环境的人根本找不到消防箱，导致火灾时消火栓起不到应有的作用。

消防水压达不到设计要求的建筑很多，有的建设单位为应付检查，在消防管网上增设管道泵，在检查和验收时启动管道泵以达到验收的目的；有的建筑尽管满足了最不利点的水压要求，却忽视了次不利点的水压要求，这些行为都在无形之中为消防系统埋下一个隐患。

2.室外消火栓和水泵接合器的安装不符合要求

众所周知，水泵接合器的主要用途是当室内消防水泵发生故障或遇大火室内消防用水不足时，由消防车从室外消火栓取水，通过水泵接合器将水送到室内消防给水管网供灭火使用，两者的使用性质完全不同，但有的施工单位在施工时却将两者混装在一起，同时由于两者之间有着直接的联系，两者的距离在规范中要求在15～40 m 之间为宜，而在实际施工中却要么距离过大，要么距离太小，有的甚至安装在消防车无法靠近的部位。部分建筑使用地下式的室外消火栓和水泵接合器，却没有明显的标注。有的建筑同时设置消火栓和自动喷水灭火系统，而在安装室外消火栓和水泵接合器也未加明显的标志以区分。

（二）自动喷水灭火系统施工中存在的问题

1.感温喷头与周围物体的距离不符合规范要求

有的由于喷头与楼板之间的距离太远，造成在火灾时，感温元件不能及时动作，延误喷水时间而使火灾蔓延迅速；或者喷头距周围物体太近，存在消防用水喷洒不到其保护范围的隐患。

2.施工中随意更改房间吊顶等设计，妨碍灭火系统的安装

按照规范的要求，在无吊顶的场所应选择直立型喷头，有吊顶的房间应采用下垂型或吊顶型喷头，但在施工过程中有的房间由于改变使用性质，增加或减少吊顶，而施工单位按照原设计安装喷头，使得使用不合理。

3.防晃支架不安装

按照规范的要求，为防止喷水时管道沿管线方向晃动，在配水干管、配水长度超过15 m 时等部位应设防晃支架，而施工单位往往都是使用普通的支架或吊架，基本达不到规范的要求。

4.屋顶消防水箱的安装不符合要求

在消防用水与生活用水共用水箱施工时，往往忽视或未做用于保障消防用水的技术设施，无法满足消防水箱应储存10 min的消防用水量的规范要求，同时在发生火灾时，未设置防止消防泵加压供水进入水箱的措施，这些都会成为消防隐患。

二、日常维护中的问题

第一，许多建设单位在消防竣工验收合格后，就以为万无一失了，没有建立健全和落实有效的定期检查测试和维护保养机制，对消防设备长期不进行运行、检修，致使部分元件发生松脱、老化、损坏，火灾时不能发挥作用。

第二，对于自动消防系统来说，需要有专业的维修使用人员，但很多消防控制室的值班人员，都没有经过专业培训，不会正确处理运行中出现的错误，致使设备缺乏经常性的检查维护。

第三，建筑灭火器失效，配置的灭火器超过了有效期，一直未对其进行更换，导致小的火灾事故不能及时扑灭，从而演化成重大的火灾事故。

三、相应对策

第一，对施工单位，首先要加强资格认证管理，要实行严格的资格审批制度，杜绝一些无场所、无技术、无资金的单位和个人获得消防设施施工资格，严肃查处无证从事消防设施施工的单位和个人。对具有资格的单位要强化消防安全主体制度，明确职责。同时加强对消防工程施工现场的监督检查，发现问题及时督促整改，加强对现场施工技术人员的培训，使其熟悉国家的规范标准，杜绝施工过程中各种质量通病，将火灾隐患消灭在萌芽状态，从而提高建筑消防设施安装质量。施工单位应严格按图施工，不能随意更改消防设计。若需改变消防设计，必须取得设计单位的书面同意，从源头上杜绝安装质量的下降；对建设单位，领导要高度重视，舍得在消防设施上投入，不得擅自改变施工图纸、改变消防设计、降低消防标准。

2.加大消防设施检验中介机构的检验力度。由于消防设施在工程竣工的验收中，验收人员只能通过眼睛来看，充其量也只能现场作出水测试，观测水量和水压，很难作深层次的检测检验。这就要加大消防设施检验中介机构的检验力度，全方位地跟踪检测，并出具相应的检测报告，使消防设施真正发挥作用。

3.加强和完善监理单位的监督作用，强化监理单位的职责。监理单位应根据监理规划从严监理，防止不合格的消防工程流向社会。

4.建立健全管理制度，搞好日常维护保养。一套完整的消防设施在通过检测、验收合格后，要想使其能够正常投入使用，必须制定一套完善的日常维护管理制度，建设单位从领导到维护管理人员都要制定专职管理制度，责任到人，保证消防设施日常维护管理到位。确立的维护管理人员应具有一定的专业知识，具有较强的工作责任心，并经过专门培训、持证上岗，熟悉掌握系统的性能、操作方法及一般故障的处理等知识。

5.消防监督部门要进一步加强对建筑消防设施的监督管理。公安消防机构对建筑消防设施的状况严格监督、科学管理。平时要开展经常性抽查，督促业主对设施做好日常检查和维护保养工作，确保发生火灾时完整好用。在对消防设施进行专项监督检查时，要尽可能全面，特别是对于单位消防员日常不敢自查的设施，更应认真检查。对没有自动消防设施的单位，严格落实专业检测制度，每年按期上交检测报告。对建筑消防设施有重大隐患的单位，应建立专档，跟踪督查，直到隐患整改完毕为止。

7.谈建筑内消防设施 篇七

关键词：消防设施,防火门,防火卷帘,消防水泵,消火栓

随着我国社会经济的迅速发展, 城市化进程的加快, 各种超大体量、结构复杂的建筑物不断涌现, 而这些建筑场所内呈现人员密集、火灾负荷大的特点。传统的以人为主的消防管理模式和靠外部救援的灭火作战方式已不能适应这些场所的消防要求, 早期发现并快速扑救建筑内火灾应主要依靠其本身固有的消防设施。从这个意义上讲, 如何正确使用建筑内消防设施以及做好它们的维保, 将是至关重要的。但在实际应用过程中暴露出来的问题也日益突出。这些问题主要由以下几方面原因形成。

1 先天性不足

1) 由于一些设计人员不熟悉消防规范, 对新型消防设施的工作原理不了解, 特别是新实施的GB 50974—2014 消防给水及消火栓系统技术规范、GB 50016—2014 建筑设计防火规范, 设计部门的消防设计人员对于修改后的内容未能充分“吃透”, 导致在建筑消防设施设计中出现理解偏差, 比如对歌舞、娱乐、放映、游艺场所类建筑, 每个厅室设计面积过大, 自动消防设施设置场所把握不准, 建筑内平面安全疏散出口总宽度设计不足等问题。

2) 建设单位存在先施工后报审的现象, 当消防机构在审核时发现问题提出来后, 已无法改变, 如强令整改就要破坏建筑结构, 造成巨大的经济损失, 只能采取补救措施, 使建筑未建成就已留下了先天性隐患。

3) 有些施工安装单位不按规程、规范施工, 造成安装的技术性错误。有的消防工程公司无固定的专业技术人员和施工操作人员, 承包到工程后临时招聘施工人员, 一些工程同时分包给几个施工安装部门出现问题后互相推诿, 造成消防设施从安装调试投入运行起, 就出现无法稳定工作、不断维修的现象。

2 使用过程中的隐患

2. 1 常闭式防火门

有的单位为了通风采光, 将建筑物内部大部分常闭式防火门人为设在开启状态, 或者防火门闭门器根本不具备自动关闭功能, 更有甚者自动闭门器直接被人为拆除; 有的防火门与装修墙面混为一体, 缺少醒目的疏散指示标志, 失去了疏散逃生和防火隔烟作用; 有的单位为了最大限度扩大使用面积, 擅自将位于通道的防火门拆除, 或为了美观, 随意将防火门更换为普通钢化玻璃门。

在人员经常走动的内走道、消防电梯前室等部位设常闭式防火门, 确实存在使用不便的问题, 而且直接造成常闭式防火门在使用频率和损坏程度上都明显高于其他种类和功能的门, 而设常开防火门由于需要增加具有自行关闭功能的自控系统, 造价相对常闭式防火门高出不少, 仅少数建筑内部采用, 大部分建筑内未得到推广和应用。

2. 2 防火卷帘

建筑内部的防火卷帘主要用来划分防火分区, 平时基本上处于升起状态, 很少降落, 加之目前使用的防火卷帘大部分是钢制滑轨, 时间一长, 如果卷帘或者滑轨稍有变形, 即造成无法降落到底; 还有的单位在防火卷帘下方堆积杂物, 也会影响到卷帘的彻底降落, 从而影响到卷帘的防火防烟效果。笔者在实际工作中还曾经遇到某高层建筑物内部从首层到顶层, 检查发现每一层的防火卷帘都被从中间割了一个窟窿, 单位管理人员解释说为了人员逃生方便, 却不知此行为破坏了卷帘的完整性, 使其成了摆设。

现行使用的防火卷帘起降功能的控制分为手动按钮、手动机械、控制室远程控制, 平时在检查中, 应对每一项控制功能都作详细实验, 对于设置在疏散走道的防火卷帘, 还应当检查其两步降落功能是否都正常, 保证一旦有火灾发生, 防火卷帘能快速准确的按照设计要求降落。

2. 3 消防水泵

消防水泵在整个建筑内部的水系统中起着至关重要的作用, 但同时也是使用单位最容易忽视的地方。由于水泵房设计在屋顶或者地下, 单位内部人员在检查时往往会不到位, 在实际中表现较多的问题有: 水泵控制柜打在手动状态, 无法通过控制室远程启动; 稳压泵电接点压力表上下限设置不合理, 造成稳压泵启动频繁使其使用寿命缩短, 或是起泵压力设置过低造成起泵迟缓; 备用泵功率低于使用泵, 一旦正常工作泵故障, 备用泵无法满足建筑内用水压力。

2. 4 消防水箱

消防水箱的功能是在发生火灾时, 为建筑物内部提供扑灭初期火灾的用水量和保证扑救初期火灾时灭火设备有必要的水压。实际使用中表现的问题有: 实际储水量小于设计数值, 特别是部分与生活用水合用的消防水箱未采取确保消防用水不被他用的技术措施, 导致消防用水量长期低于设计数值; 还有的设置于室外屋顶的消防水箱及其管线没有保温措施, 致使冬季无法正常使用; 有的出水管上单向阀损坏, 一旦着火, 由消防水泵供给的用水就会倒流进入水箱。

2. 5 室内消火栓

室内消火栓是建筑内部应用最广泛也比较容易操作的消防灭火设施, 但是笔者在实际工作中检查发现也是出问题最多的地方。问题主要有水带、水枪、卡扣等部件配置不全; 水带老化、破损; 供水管网内无水或压力偏低。

上述问题的存在有各方面的原因, 如北方地区冬季天气寒冷, 为防止给水管线冻裂, 有的单位内部会在三九寒天放空管线里的水; 有的是管理措施不到位, 造成消火栓箱里器材的丢失、损坏。

2. 6 自动消防设施

消防控制柜是整个建筑内部自动消防设施的大脑, 是否正常运行直接关系到建筑物内部发现和扑灭火灾效率的高低。在实际中存在问题表现有: 某些大型建筑物由于内部火灾感应探头、自动洒水喷头数量多, 会出现个别的故障, 出现故障长期得不到维修更换, 就会影响整个系统的运行, 成为火灾防控的薄弱环节;建筑内部由于部分装修或是其他使用原因, 将部分区域的探头屏蔽, 也会造成火灾早起探测的盲区; 还有的主备电不能正常切换;对于防火卷帘、水泵、防排烟设施远程控制功能异常。

有的防火分区内末端试水装置为排水方便, 没有安装在管网最末端, 导致无法准确测试最不利点压力和水流量; 有的手动报警按钮长期处于未复位状态; 甚至有烟感探头在投入使用几年内都没有摘掉防尘罩, 暴露出使用单位对于消防设施的不了解。

2. 7 防排烟系统

防排烟系统根据建筑物性质以及内部结构的不同, 可分为机械与自然两种方式。实际中的常见问题有排烟口开启装置不明显, 手动开启无法操作; 远程启动迟缓, 风力小等。

2. 8 疏散照明

疏散照明包括应急照明灯, 疏散指示标志。在笔者的实际工作中发现几乎所有的单位建筑内部都多多少少的存在应急照明灯亮度不够、蓄电池损坏, 疏散指示标志方向标识错误、设置高度大于规范 ( 距地面高度不应大于1. 0 m) 要求、设置数量不足等问题。

现在的建筑类型复杂, 消防设施专业性较强。目前不少建筑物的管理单位缺乏懂消防设施的专业人员, 甚至安排未经过专业培训的普通安保人员负责管理和操作, 一旦消防设施出现问题, 不能及时查清原因, 不能及时排除隐患, 导致整个系统出现故障, 甚至瘫痪。针对以上存在的问题, 笔者结合自己的工作实践, 如何最大限度的发挥建筑内部消防设施的功能, 保持其完好有效性, 认为应从以下两大方面来做:

1) 抓好源头关。设计单位必须严格执行《消防法》及各项技术标准和有关设计规范, 不得随意降低防火设计标准, 特别是复杂建筑的防火设计应按照公安部的有关规定, 必须有消防专篇的设计。消防专业设计人员要及时学习最新的规范标准, 提高自身设计水平。建设单位要自觉遵守先报后建的原则, 未经消防部门审核同意的建筑工程一律不得施工, 未经验收合格, 不得擅自投入使用。一定要选择有相应资质的消防施工单位, 监理单位要全程跟踪消防设施的施工, 一旦发现有违规施工, 及时纠正。

8.论建筑消防设施维护的重要性 篇八

1.1 领域入门比较困难

竞争格局方面, 消防维保企业依然以区域竞争为主, 尽管已经有三家消防企业成功在境外上市, 但面对强大的区域进入门槛, 目前还没有一家消防企业处于消防维保行业的主导地位。以关系为本位的地缘竞争依然强烈。

1.2 技术壁垒问题

目前, 消防类的电子物品的商家, 尤其是一些外国的商家在很多区域都有销售, 他们为了获取利润, 当其维护的设备要开展技术支持活动的时候, 通常是提升价位或者是通过技术层次开展垄断现象。现在几乎没有一家单位对市面上的产品有非常优秀的维护水平, 自主生产的产品大多数情况下是可以应对的, 不过对于国外的一些装置, 由于其面对着很强大的技术壁垒, 有很多的附加物, 通常它们都是由安装方或者是经销单位来负责的, 此时, 当体系运作之后就直接转入维保, 业主想找更合适的维保单位都很困难, 因为安装单位、经销商在技术上绑架了业主。

除此之外, 设备关联到的一些物品正在积极地发展, 一些全新的物资和旧有的物资之间无法有效地融合, 单位之间的网络协议有差异, 使得原有的建筑用到的体系出现问题后, 没有合理的部件进行换置, 各个商家就算是相同商家制造的不一个批次的物品都不能够具有调整, 此时必然导致维护活动面对非常多的不利现象。

1.3 来自行业监督不利层次的内容

目前建筑消防设施维护的管理状况是建设部门发资质证书 (施工资质) 、工商部门核发营业执照, 公安消防部门进行行业监督, 实际的情况决定了要规范建筑消防设施维护保养市场的运作, 建设、公安消防、工商等部门必须加强协同, 齐抓共管。公安消防部门应加强对维保从业人员的考核和认证工作。针对那些没有能力开展设备维护的单位要适时地将其权限取消。目前行业的监督体制的不利性非常多, 而且监督力量欠缺。在日常对设备开展的检查工作中, 通常只是停在设备需不需要设置方面, 针对其有没有处在最佳的模式中, 工作者的活动是否安稳等, 出现不利现象的时候如何有效地应对等, 还应该认真地进行监管工作。在维护的时候, 我们不应该只是在规定的时间中查看报警设备的运作模式是不是良好, 有没有不利现象出现, 除此之外, 还应该在规定的时间中认真的进行联动测试, 认真地分析面对的不利现象等。

1.4 维护时面对的不利现象

通常体现在如下的一些层次中。第一, 一些机构的此类装置出现破损等。比如水泵无法运行等等的一些现象, 当灾情出现的时候, 这些设备就无法发挥其应有的效益。第二, 很多设备停止使用。一些时候是故意的不运用的, 比如报警体系经常的出现不正确的预报, 所以, 被人为的关闭等。除此之外, 还因为管控不合理, 使得不知情的情况下将设备停止运作, 比如风机等没有接通电源。第三种是没有充足数量的设备。其中一些是因为在以前的时候留存下来的现象, 由于其年代比较久远, 所以整治活动非常的困难。另一种是被拆除的表层设施, 如防火门、应急灯等。第四是设备的品质不高。首先是不可见的一些项目, 比如当改造的时候察觉, 吊顶内自动喷水系统支管通过横梁时, 需绕梁弯曲, 建设者为了省事儿, 将支管分割, 此时两管就不能联通到一起, 使得所有的层中, 至少有一半的是没有水的。除此之外, 是消防设备的品质不利现象。

2 导致问题发生的要素

2.1 建筑中消防装备不足的具体要素有如下的三种。

首先是以前一直存在的现象。比如在刚开始建设的时候, 政府未制定相应的消防规定, 但是随着时代的发展, 目前已经有专门的规定内容, 很多之前没有论述的事项, 现在已经清楚地论述了。第二, 面对不利于整治的现象。一些土建构造面对很多不利现象, 没有有效地区域来设置体系。一些营业性质的企业, 或者是人数较多的区域, 如果增多体系的话, 要确保其不对经营活动产生负面意义, 不应该所有的一起进行, 要缓慢的开展, 所以其整改耗费的时间非常久。第三, 相关的费用不足。一些开发单位把建筑交付物业单位后就不再过问了, 要想多添设一些装置的话, 就必然会面临资金的问题, 此时单位通常是将这些资金平均到住户处, 所以费用很显然面对不足的状态。还有一些企业不愿意去投入该项费用。

2.2 造成建筑消防设施故障、老化、损毁、丢失的原因也是多方面的。

一是建筑消防设施施工不符合要求、产品质量不合格。消防设施还能勉强发挥作用, 但会降低设施的作用与效率, 增加火灾损失。二是对产品购买把关不严, 使用了一些劣质消防产品, 且对安装规范缺乏系统学习, 所安装的消防设施不符合要求。三是建筑消防设施存在自然老化、使用性和耗用性老化、产品可靠性变差、受不良环境因素影响、因管理不善人为损坏或关闭、系统缺乏日常维护致使系统出现小的缺陷不能及时处理等情况, 有了完善的设计、良好的施工质量和科学的技术检测, 仅可以保证建筑消防设施进入良好的初始运行状态, 并不能确保系统始终完好如初。

2.3 中介服务的监督机制不配套。

当前, 除了消防物资生产单位以及其他的一些建设单位, 开展维护活动之外, 很多中介单位也进入该项活动中。从大的层次上来看, 专业组织的功效是很低的。大体体现在如下的一些层次中。由于维护费用太少, 维护活动无法深化, 只是单纯的进行外在的活动, 一些时候只是应付公事, 不处理实际现象。还有个别单位完全依靠专业组织, 对他们进行的维护活动的具体状态等不适很了解, 对于那些本单位可以应对的问题也不积极的处理。

3 提升管护活动的方法

3.1 健全法律责任体系与技术标准, 应尽快健全有关消防设施

维护管理的行政规章和技术标准, 规章要明确兼职和专业从事维护管理人员的资质条件, 细化单位内部各个层面和承包、租赁、委托管理、物业、专业服务等多个主体在消防设施维护管理方面的法律责任及其失职后的惩治措施;技术标准要细化维护管理的对象、内容、方法、频次、必备器材、故障处置程序、合格评判形式、档案管理等, 使用单位和专业服务单位有章可循, 保证规范、有效地实施。

3.2 切实提升设备维护机构和工作者的资质。

通过形式多样的措施, 来切实的提升工作者的综合素养, 在职消防管理人员也应在规定期限内获得相应的资格证书, 逐步实现消防管理岗位的资格化和资格等级化。对涉及消防设施维护管理职责的单位保安人员和水电工也应通过消防专业培训, 实行持证上岗。

摘要：建筑消防设施维护主要针对常用的五大消防系统:火灾自动报警系统、固定灭火系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、事故广播系统, 建筑消防设施的正常运行将对建筑物的消防安全起着决定性的作用。通常为确保装置能够运作合理, 应该有专门的工作者对其开展综合化的养护, 要尽早察觉不利现象, 然后针对不利现象研究应对方法, 以此来降低不利现象的发生几率, 维护人们的生命以及物资安稳。文章重点的讲述了与之相关事项。

关键词：建筑消防,设施维护,管理对策

参考文献

[1]张俊.关于建筑消防给水的几点探讨[J].工业用水与废水.2010 (01) .[1]张俊.关于建筑消防给水的几点探讨[J].工业用水与废水.2010 (01) .

[2]甄珍.建筑物消防给水系统增压稳压设施的探讨[J].山西建筑.2010 (10) .[2]甄珍.建筑物消防给水系统增压稳压设施的探讨[J].山西建筑.2010 (10) .

[3]陈如融, 肖睿书, 张豫吾, 徐进.在建筑消防给水系统中适宜采用涂塑消防专用钢管[J].中国建筑金属结构.2010 (04) .[3]陈如融, 肖睿书, 张豫吾, 徐进.在建筑消防给水系统中适宜采用涂塑消防专用钢管[J].中国建筑金属结构.2010 (04) .

9.建筑消防的若干问题及看法 篇九

目前我国建筑消防的设计和施工以各类防火规范为准则, 各类防火规范是建筑防火的根本章程, 涉及大量的工程建设投资, 建筑消防的设计和施工应尽量符合我国国情, 切合客观实际情况, 既要保卫公民财产安全和社会建设, 又要遵循国家的有关方针, 做到预防为主, 防消结合, 经济适用, 行之有效。本文结合本人多年的建筑消防设计和施工经历, 对建筑消防提以下一几点意见和建议, 以促进建筑消防的合理、经济、可靠。

1设计审核的完善程度

设计审核制度的完善在大城市和中小城市之间的差距比较大, 大城市和一些经济发达城市建筑防火的技术力量、制度完善、执行力度上相对要好于中小城市;建筑设计师对消防设计不够重视是一种常见现象, 对消防规范理解不深, 未考虑消防安全, 对建筑防火规范的理解和掌握不全面, 对规范中疏散距离, 防烟防火楼梯间的设置, 排烟和防烟设备的布置不合理;一些地方的建筑竣工验收没有经过消防审核和验收就直接投入使用, 这种源头上的消防隐患往往无法根除。一些地方为服务经济对一些存在安全隐患的建筑工程只作文字上的整改通知, 却无法从实际行动上进行整改和消除安全隐患。

建筑防火首先应该把好设计源头关, 对建筑设计从业人员加强建筑防火设计的培训和考核, 在注册建筑师考试中加大防火规范的内容比重和知识的深度, 可以考虑进行专门的防火规范考试作为注册建筑师考试的一个组成部分, 设计院在进行消防专篇的设计和自审时应严格执行, 一些设计院消防自审流于形式, 消防专篇应有建筑、结构、电器、暖通、给排水等方面的消防专篇, 而不要仅限于建筑专业, 造成消防设施只是建筑施工图上的图案, 施工单位无法进行施工。

审核单位一般为地方的消防大队, 这几年各个地方的基础建设力度大, 覆盖面广, 而消防大队能够从事消防设计审核和施工验收的专业人员却非常少, 一些地方就采取抽签审核和验收的办法, 对于那些没有被抽签和审核的工程, 消防设计和验收就处于无监管的状态。消防队伍中建审人员良莠不齐, 对消防设计和防火设施的理解肤浅和片面, 不能准确的发现建筑消防中一些隐患, 国家应该加大消防队伍专业人才建设, 对消防队伍中建审人员进行定期的培训和考核, 从制度上确保杜绝消防隐患。

2建筑防火规范的争议地带

本条所列争议地带是笔者根据自己的工程经验提出一些建议, 供业内同行一起探讨。

建筑防火基本投资大, 一般情况下, 消防设施配备基本齐全的建筑, 消防投资约占建筑总投资的9%左右, 我国每年用于消防的投资初步估算有百亿元, 而火灾发生机率很小, 一个城市一年之内发生重大损失的火灾次数很少, 火灾发生频率低, 消防设备长期处于闲置状态, 很多设备缺少必要的维修, 火灾时起不到应有的作用, 一些设计人员所承担的项目几十年都很难遇到一次火灾, 对一些特殊的消防器材只是知道名字, 建议防火规范条文中做到图文并茂, 便于理解和应用。

《建筑设计防火规范》中办公楼、教学楼等公用建筑设置的室内消火栓在火灾时使用率不高, 可以采用更加节约投资而且有效的消防软管卷盘, 消防软管卷盘构造简单, 价格便宜, 可以起到火灾初期灭火的作用, 火灾发生时由消防车执行灭火任务。

多层建筑消防水源宜用市政给水管道, 近年来市政给水设施不断完善, 基本能满足室内消防用水要求, 水压不足时可用消防泵从室外给水管网取水, 多层建筑消防水量不大, 水压要求不高, 而且火灾发生概率低, 直接从市政取水对周围用水环境不会造成太大影响, 这样可以节约大量的消防投资, 节约城市用地, 节约水资源。

《建筑设计防火规范》中规定室内消火栓的布置应能保证两只水枪的充实水柱同时到达室内任何部分, 在建筑设计中常会出现采用双口消火栓的错误做法来满足这一规范要求, 规范本意是在一个消火栓受到火灾威胁时, 可以用另外一个消火栓来灭火, 如果采用双口消火栓, 当双口消火栓受到火灾威胁时, 两个消火栓口同时失去作用, 违背了规范条文的本意。

商住楼近几年在我国如雨后春笋一般遍地开花, 而规范对此没有明确的规定, 设计人员和审核人员各自根据自己不同的工作经验对商住楼按照各自的标准进行消防设计和施工和审核。对商住楼的界定, 商住楼的防火分区、安全疏散、消防设施设备的安装这些很具体问题在设计和施工中往往有很多不同的标准, 建议规范对商住楼作更全面和具体的规定。

3二次装修和改造造成的火灾隐患

二次装修一般都不会按照国家有关技术规程设计, 在追求效果、美观时完全不顾消防规范, 装饰中的易燃可燃材料大量使用, 一旦发生火灾后果不堪设想。一些大中型建筑工程甚至做两套方案一套专门应付消防审核。装修队伍中施工人员以次充好, 采用不合格的装修材料, 导致构件的耐火等级降低, 结构的防火能力损失, 不能够抵御正常的火灾荷载。二次改造也会对建筑防火造成重大的火灾隐患, 一些单位在二次改造时封堵消防通道, 造成火灾时消防车无法接近火灾现场进行灭火作业, 有些单位为减少建筑物业管理成本锁死疏散通道, 火灾时内部人员不能有效及时的疏散, 这种现象甚至在一些人员密集的电影院, 体育馆等场所也经常发生。

4结语

以上是本人多年来从事建筑设计和施工的一些经验和感受, 这些在平时工作中经常碰到的问题做一个简单地小结, 望给业内同行和规范制定专家一些意见和借鉴, 对今后的建筑防火设计、施工和管理更加符合国情和实际应用, 以促进消防安全更有效、更经济的服务于国家建设。 [ID:7648]

摘要：笔者结合建筑防火设计和施工经验, 对建筑防火中一些问题提出看法和业内同行共同探讨, 以期促进建筑消防合理、经济、有效。

关键词：建筑,消防,防火规范

参考文献

[1]GB50016-2006, 建筑设计防火规范[S].

[2]GB50045-1995, 高层民用建筑设计防火规范[S].

[3]GB50084-2001, 自动喷水灭火系统设计规范[S].