采购契约书

采购契约书（11篇）

1.采购契约书 篇一

土地转让契约书

甲方： 乙方：

经甲、乙双方共同协商，现就甲方土地转让给乙方使用等事宜达成本契约书如下：

一、甲方愿将位于____________________，____组自征地、____________________自南向北第____排____号土地，土地面积共计________平方米__________，按总计价款合______________元，一次性付款的办法转让给乙方。

二、土地证及村组手续由甲方负责办理，如需办理房产证由甲方协助办理，甲方确保乙方在此长期经营、居住，并在公共设施（如水、电路）等的使用及维护方面与本村民享受同等待遇。

三、乙方在建房过程中，若因甲方原因出现问题、土地纠纷或政府征收及其它非乙方原因造成不能施工，都由甲方负责解决，解决不了的，退回本金及利息。

四、甲方因此事与其家庭成员之间的地产及经济纠纷由甲方签约人负责，与乙方无关。

五、本契约书一经签订，甲乙双方共同遵守，决不反悔，任何一方违约，将向对方承担本契约书价的双倍赔偿。

六、本契约书一式两份，甲乙双方各持一份，自签字之日起生效。

甲方（夫妻双方签字）：

身份证号：

乙方：

中间人：

二O一O年

月

日

2.采购契约书 篇二

关键词：采购,非嵌入式期权,市场主体决策

一、问题描述

供应链系统风险会显著影响一个公司的运营和财务状况, 而且, 随着科技的进步和新型商业模式的建立, 供应链风险管理变的越来越困难。同时, 随着供应链系统日益精简, 供应链越发依赖网络成员间紧密的合作与协调。新的市场环境更为紧凑、全球化、产品生命周期短、连续的技术创新、消费者对时间更加敏感, 以及外包的广泛应用。在这样的环境下运行, 企业失误的成本越来越大, 可以犯错的空间也越来越小。

当然, 不管是运行风险还是金融风险, 供应链系统风险在一定程度上是可以被管理和控制的。在运行方面, 企业可以通过改变垂直一体化的程度、生产、采购和库存策略等降低风险。在金融方面, 企业可以通过购买保险、调整供应契约, 或者通过衍生品比如期权、期货等来降低风险。而衍生品在风险管理中的价值已经被多次证明, 金融期货、期权在很多商业交易中都被广泛应用。金融衍生品一般被用于管理金融风险, 比如规避证券价格波动、外汇汇率波动、利率变化等带来的风险。供应链契约的条款和协议很多时候都具有金融衍生品的特点, 比如回购协议、备份协议、生产能力预留、数量弹性, 部分学者 (比如Barnes-Schuster等2002) 就研究了供应链系统中实物期货的影响。

上面提到的供应链中的期权契约都是嵌入到采购协议中的。但是, 嵌入式的期权契约是不能更改持有者的, 一旦签订了采购契约就不能收回, 所以嵌入式的期权契约对于持有者是有沉淀成本的。而本文研究的期权契约是与供应链契约分割开的, 这些期权契约可以在一个公开的市场中进行交易。这种结构可以带来许多好处:首先, 当期权持有者了解更多市场信息和自身风险时, 可以调整自己持有的期权数量。一个面对低于预期需求的采购商可以将多余的期权出售给面对高于预期需求的采购商, 甚至有可能通过这些交易获得收益。

从供应链契约中分离出来的期权契约能够使参与者根据自身的风险偏好调整自身的供应链投资。由于供应链系统合作伙伴对于价值和风险往往有不同的观点, 这些不同将阻止库存、产能等方面的最优决策, 从而降低整个供应链运作效率。而期权契约的交易将使组织间可以评估自身风险, 进而分散风险。其中的参与者将包含其他供应商、采购方、风险中介 (比如保险公司或者银行) , 甚至投机商们。

总之, 供应链将各种风险联系在了一起, 当企业将产品和服务出售给他们的消费者时都将面对风险。这些风险产生的原因很多, 有可能来自需求的不确定、价格波动、库存风险、质量问题甚至有可能是新技术的复杂性引起的。而本文所研究的期权是根据消费者需求衍生出来的衍生品, 如果将此框架进一步修改还可以根据其他供应链不确定因素衍生出其他期权衍生品。

二、模型基本设定

本文设计的供应链环境中有一个生产短生命周期商品的供应商和{1, 2, ……, N}个采购商, 他们从供应商处订货, 然后出售给最终用户。每个采购商独立决定一个单位周期 (销售季) 的采购数量, 一个单位周期的时间是[0, τ]。考虑到销售季节需求波动的原因, 我们假定采购提前期比较长, 采购商需要在观察到真实需求前下订单。由于提前期比较长, 所以采购商没有机会在销售季节期间再下新的订单来补充库存。

在时间t=0, 采购商能通过两种途径从供应商那里获得货物:下一个固定订单或者买一个看涨期权然后执行。在销售季节开始之前, 每个采购商i以批发价格W购买Qi数量的产品。这些产品将在t=0时刻交货。每个采购商i以单位价格C购买qi数量的期权, 每个期权契约可以使采购商有权利在观察到真实需求后0<t<τ时刻以价格X执行期权, 购买一单位的产品。

假定产品销售价格为R, 采购商销售价格统一, 这个还是比较容易通过协商实现的, 每单位生产成本为M。销售季结束之后剩余产品无论是供应商所有还是采购商所有都按照残值S进行回收处理。而在销售季开始前每个采购商i所面临的需求Di是不确定的。根据分析都符合一般连续需求分布, 密度函数为f (Di) , 累积分分布函数为F (Di) 。

然后我们来分析销售季之前采购商和供应商的决策。每个采购商i订购Qi数量的产品和qi数量的期权, 供应商随之决定生产Y单位的产品供应。显然Y至少要大于等于, 因为每个Qi都代表了一个固定订单。只有当Di>Qi时采购商i才会执行期权, 所以采购商i完全执行所有期权的可能性很小。那么, 供应商生产产品是数量Y是介于之间的一个数。但是, 当的时候, 供货商有可能无法完全满足所有期权执行的需求。那么, 当供应商无法满足采购商执行期权而产生的需求时, 每单位缺货将对供应商进行P的惩罚。

对于缺货惩罚成本P可以有不同的解释。P可以代表供应商由于加快生产一单位产品产生的成本或者是从其他供货处购入一单位产品的成本。它也可以代表之前在期权契约中签订的一笔惩罚金。但是, 即使P的价值一样, 这两种解释对于采购商来说也有不同的激励效果。当供应商使用一种替代产品交割期权的时候, 采购商会在遇到真正的需求时才会行使期权。与之相反, 当供应商用现金来支付缺货惩罚的时候, 采购商一旦了解到供应商无法满足期权执行引起的需求, 那么采购商将行使所有期权, 不管是否有真实的需求。因此, 在我们的研究中我们假定期权交割使用实物交割, 而不是现金。

三、销售季初始时刻采购商决策

每个采购商i有两个决策变量:一个是固定订单数量Qi, 一个是购买期权的数量qi。这里我们引入变量Ti=Qi+qi表示采购商i下的订单总量。那么, 也就是说决策变量 (Qi, qi) 和 (Qi, Ti) 是等价的。采购商将先通过固定订单Qi来满足市场需求, 当Qi不足以满足所有市场需求时, 采购商将通过行使qi的期权来满足。此时, 行使了期权的采购商i预期利润为:

上式第一项是总收入, 反映了采购商的销售要受到总需求和总供给的限制。第二项代表了剩余产品处理的残值。最后三项各表示固定订单的成本、期权购买的成本和执行所需要的期权带来的成本。将qi=Ti-Qi代入 (1) , 我们可以得到一个用Ti和Qi来表示的期望利润函数:

有限定条件0≤Qi≤Ti采购商i要确定使EΠRi (Qi, Ti) 最大值的Qi和Ti。很显然, 期望利润函数对于Qi和Ti是凹的, 因此最大值是唯一的。最优条件我们由下面分析可以得出。

性质1.我们假定Qi*为采购商i最优固定订单数量, Ti*为最优总订单数量, 那么:

那么, 采购商i的最优期望利润为:

需要我们注意的是, 从Qi*≤Ti*我们可以知道。这也就是说, 如果期权的成本C太高的话, 采购商i将不购买期权。下面的研究将假定成本参数满足这个限定。

其实经典报童模型是我们研究中的一个特例, 只是采购商没有购买期权的情况。在经典报童模型中采购商i的最优固定订单数量和最优期望利润可以表述为:

等式 (6) 可以重新表述为, 这里Cu=R-W表示销售季内损失利润的单位成本, Co=W-S表示的是销售季后剩余货物处理的单位成本。等式 (3) 和 (4) 也可以替换成该种形式。在等式 (3) 中, 如果由于没有期权可以执行获得补货从而造成缺货的话, 那么损失的利润是Cu=R- (X+C) , 而Co=C是没有执行期权的单位成本。相似的, 在等式 (4) 中, Cu=X+C-W和Co=W- (C+S) 。如果真实需求大于Qi, 采购商支付额外的费用 (X+C-W) , 从而用期权代替固定订单来满足多出的需求。另一方面, 如果真实需求小于Qi, 那么采购商损失一部分购买产品的成本, 但是避免了执行期权的成本, 然后对多余产品进行处理回收成本。

四、供应商的决策

在销售季开始前, 供应商必须决定各类型价格 (W, C, X) 和生产数量。我们用Y来表示供应商生产量。首先, 我们来推测一下采购商和供应商之间的行为:

供应商确定价格 (W, C, X) , 然后发布;

每个采购商i根据 (3) 和 (4) 下订单 (Qi, qi) ;

供应商生产Y单位的产品, 然后将Qi单位的产品交付给采购商i, 剩余的产品为库存;

在销售季, 采购商i执行qi数量的期权, 供应商根据需要将剩余的产品交付给采购商。

根据供应商预见的市场需求Di, 采购商i购买的产品总数量为。那么, 供应商就有义务交付给采购商们总数为的产品。假定fz (z) 和Fz (z) 分别代表变量Z的密度函数和累计分布函数。那么根据所有采购商订货情况供应商期望利润为:

公式 (8) 前面4项是代表了产品销售、期权销售、期权执行和多余产品处理四项带来的收入。第五项为期权执行带供应商无法满足而产生的罚款, 最后一项是全部生产成本。在给定价格 (W, C, X) 下, 最优产量Y*可以从以下得出:

性质2:给定价格 (W, C, X) , 最优产量Y*可以从以下得出:

公式 (9) 也是从基本报童模型演变而来的, 其中C u=P-M, Co=M-S。那么, 对于供应商来说, 短缺成本是保证能有附加产品来源而支付的金额P-M, 而超额成本是供应商的单位生产成本和单位残值的差。有一点需要注意, 供应商利润与库存水平选择是相互独立的, 产量与W, X和C独立。

在经典报童模型里, 供应商通过构建产能满足采购商订单, 也就是说, 供应商对于每个采购商要生产单位的产品, 此时采购商承担了所有需求不确定的风险, 供应商从采购商i那里得到利润

想要通过性质2找出最优产量, 最大的难度在于要根据给定{D1, D2, …DN, }的分布找出Z的分布函数。而采购商i所需的产品数量, 是区间为的随机变量Di, 其密度函数为:

然后我们就可以通过下面的算法得出供应商最优产量:

最优产量Y*的计算:

输入:一组可行的参数R、W、X、C、S和P, 和{D1, D2, …DN, }的分布函数。

输出:最优产量Y*。

步骤一:通过 (3) 和 (4) 计算采购商i, i=1, 2, …, N, 最优订单值;

步骤二:通过 (10) 确定供应商对于采购商i, i=1, 2, …, N的产量Zi的分布;

步骤三:通过求解卷积问题, 找出Z的分布;

步骤四:通过性质2求出最优产量Y*。

五、结论

根据研究证明, 在一定条件下供应链采购中引入期权契约或者类似期权契约能够增加供应商和采购商的期望利润。而现有的期权采购契约研究中, 一般都是将期权工具与采购契约融合在一起, 形成嵌入式的期权契约。这种形式虽然利用了期权契约的特性给买方提供了一些柔性, 但是同时是期权契约的流动性大大的降低。本文扩展这个观点, 研究发现在销售季中增加采购商之间的期权契约交易能够进一步改善供应链系统运行效率, 分析了在一个期权契约市场中, 供应商和采购商是如何进行决策与行动的, 从而可以指导市场参与者进行期权契约交易。

参考文献

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[3]Barnes-Schuster D, Bassok Y, Anupindi R.Coordination and flexibility in supply contracts with options[J].Manufacturing&Services Operations Management, 2002, 4 (3) :171-207.

[4]Corbett C J, Zhou D, Tang C S.Designing supply contracts:contract type and information asymmetry.Management Science, 200 4, 50 (4) :550—559.

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[8]陈祥锋, 朱晨波.供应链采购管理中的期权合同价值研究.系统工程学报, 2007, 22 (4) :401-406.

3.赠与契约书 篇三

第一条　甲方将下列土地及建筑物无偿赠与乙方。

不动产标示：

（1）土地：坐落于_________市_________路_________号，面积：_________平方米。

（2）建筑物： 木造瓦屋二层；一楼：_________平方米，二楼：_________平方米。

第二条　前条的赠与于甲方死亡时生效，赠与物件的所有权亦于当时归属乙方。

第三条　甲方应于_________年_________月_________日前会同乙方办理所有权的移转及保全手续。

第四条　甲、乙双方若均死亡，则本契约失效。

第五条　乙方若对甲方施予重大的羞辱、或有其他不良行为依刑法有处罚的明文规定时，甲方可撤除本契约。

本契一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。

赠与人（甲方）（签字）：_________

受赠人（乙方）：_________

4.工程保证契约书 篇四

工程保证契约书

工程保证契约书

立保证书人x x x今因x x新建工程，水电工程承包人x x工程行与业主x x x订立合约承包，工程费计人民币x x元整。兹由x x x为承包人的保证人，所有应行担保各节开列如下：

（1）保证人保证承包人凡关于该合约图说及各种附件内所订各节应办的工程及事项，均能切实履行，得业主及建筑师的满意为止。

2）保证人保证承办商凡关于该合约各文件内所订明一切应履行或因故须赔偿之处，均能完全负责，万一该承办商不能履行，致业主受有损失，保证人愿代赔偿一切。

（3）自立此保证书后，立保证书人或其法定代理人，或继承人，各应始终尽保证人之责至全部合约履行完竣业主满意为止，如承办商不克尽其职责而发生纠纷时，保证人自愿放弃抗辩权，保证人对本合约及所附各项附件内容，均已详细审阅。特立此保证书为凭。

立保证书人厂商：

负责人：

营业证号码：

地址：

产保证书人厂商：

对保人：

x x x x年x月x日

报名咨询电话：010-82326699 免费热线：4008105999

5.死因赠与契约书 篇五

死因赠与契约书

死因赠与契约书正文： );死因赠与契约书 赠与人x x x(以下简称甲方)、受赠人x x x(以下简称乙方)，双方议定下列赠与事宜，其条件如下： 第一条 甲方将下列土地及建筑物无偿赠与乙方。 不动产标示： (1) 土地： 坐落于x x 市x x路x x号 面积：x x m2 (2)建筑物： 木造瓦屋二层：一楼：x x m2 二楼：x x m2 第二条 前条的赠与于甲方死亡时生效，赠与物件的所有权亦于当时归属乙方。 第三条 甲方应于x x x x年x月x日前会同乙方办理所有权的移转及保全手续。 第四条 甲、乙双方若均死亡，则本契约失效。 第五条 乙方若对甲方施予重大的.羞辱、或有其他不良行为依刑法有处罚的明文规定时，甲方可撤除本契约。 本契一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。 立契约人： 赠与人(甲方)： 住址： 受赠人(乙方)： 住址 ： x x x x年x月x日

6.动产货物买卖契约书 篇六

一、买卖标的：仿古茶具精品、次品各一百组。（样式、规格另行列表）

二、价金：精品每组人民币xx元整，次级品每组xx元整，合计xx元整。

三、送货地点：甲方公司所在地或其所指定的地点。

四、送货日期：乙方应于订约后一个月内按甲方指定的地点、组数如期送达。如有迟延，应依迟交部分的货款每按千分之二计罚违约金，乙方不得有异议。

五、清偿费用：原则上运送费、包装费由乙方负担。惟甲方所指定送货地点不在xx市xx县两界内，按实际里程数每公里x元酌收运送费用。

六、甲方或其指定受领之人世间于受领第一条的茶具后，应即时验收。茶具如有瑕疵，应于受领后七天内以书面通知乙方更换，逾期乙方不负瑕疵担保责任。

七、甲方应凭乙方所开出的统一发票及送货签收单将货款一次付给乙方。

八、本契约一式二份，甲乙双方各执一份为凭。

立契约书人：

买方（甲方）：xx实业有限公司

公司地址：

代表人：xxx

住址：

身份证统一号码：

营业执照号码：

卖方（乙方）：xx陶瓷有限公司

公司地址：

代表人：xxx

住址：

身份证统一号码：

营业执照号码：

7.动产使用借贷契约书 篇七

第二条　借贷期间：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共_________年。

第三条　借用物如下：_________。

第四条　借用人应在其住所或_________使用借用物，不得搬移他处。

第五条　借用人如就借用物增加工作物的，应事先将设计书及费用估计提示贷与人，征得其同意。

第六条　借用人返还借用物时，可否取回所增加的工作物及应否回复原状，取决于贷与人。如贷与人不允许借用人取回所增加的工作物时，应偿还其费用，但以其现存的增加价额为限。

第七条　空口无凭，受立此约，双方各执一份。

贷与人（签字）：_________借用人（签字）：_________

住址：_________ 住址：_________

8.房屋买卖契约书 篇八

一、房屋标示座落 县市 乡镇 段 小段 地号内，即 县市 乡镇 路街 巷 弄 号第 栋第 楼(如附件一)，房屋面积 ___平方公尺(__ 坪)(包括阳台、走道 、楼梯间、电梯间、电梯机房、电气室、机械室、管理室…等共同使用部分之分担)。

二、面积误差：.前条房屋面积以建筑完工后地政机关复丈并登记完竣之面积为准，如有误差超过百分之一时，应就超过或不足部分，按房屋单价相互补贴价款。

三、房屋价款：房屋价款(包括本约所载之附属设备及其它设施)为新台币____ 元整。 其付款 办法依附件的分期付款表之规定o

四、地下层权属：本约房屋共同使用之地下第 层面积 ___平方公尺(__ 坪)，按买 受主建物面积比例， 随同房屋一并出售为买受人所共同。地下层非属共同使用之部分计面积___平方公尺(___ 坪)，应归属 方。

五、屋顶权属s屋顶突出物除电梯间、机房、楼梯间、水箱…等共同使用部分 外，其余非属共同部分(即 )，应归 方。

六、设备概要：本约买卖房屋规格，除依照主管建筑机关核淮 年 月 日第 号建造热照(如附 ,核淮图说土末予注明之建材、设备或其它设施)如道路、路灯、沟渠、花木等)，其厂牌、等级或规格如附件三。

七、交房地期限：乙方应自本约签订之日起 ___天(日历天)内，将使用执照及所有权 状并同房地交令甲方，但因不可抗力致不能如期交出房地者，由双方视实际需要协议期限予以延展。其延展期限不加收滞纳金。

八、保固期限：乙方对本约房屋之结构及主要设备应负责保固一年o但因天灾成不可归责于乙方之事由而发生之毁损，不在此限。

九、贷款约定：本约第三条房屋价款内之尾款新台币元整，由甲方以金融机关之贷款给付，并由甲乙双方另立委办贷款契约书，由乙方依约代甲方办妥一切贷款手续。其贷款金额少于上开预定贷款金额者，其差额部分由乙方按金融机关之贷款利息及贷款期限贷给甲方，并办理第一一顺位抵柙。但因金融机关基于法令规定停办贷款或其它不可归责于乙方之原因，致不能贷款者，甲方应于接获乙方通知之日起___ 天内，以现金一次(或分期)向乙方缴清或补足。但甲方因而无力承买时，应于接获通知之日起天内，向乙方表示解除契约，乙方应同意无条件解约，并无息退还已缴款项与甲方o

十、产权登记 :.房屋产权之登记由甲乙双方会同办理，或会同委任代理 人办理之。办理房屋产权登记时，其应由甲方或乙方提供有关证件及应缴纳税捐，甲方或乙方应依规定期日、种类、内容及数额 提供及缴纳。如因一方延误，致影响产权登记者，因而遭受之损害，应由延误之一方负赔偿责任。

十一、税捐负担：.甲乙双方应负担之说捐除依有关法律亲定外，产权登记费、印花税 、契税 、监证费、代办费、各项规费及临时或附加之税捐由甲方负担。

十二、违约处罚：

(一)乙方除因不可抗力之事由外，其逾期交屋每逾一日按房地总价千分之 计算违约金 与甲方 o乙方不屦行契约，经甲方催告限期履行，逾期仍不交屋时，甲方得解除本契约。解约时乙方除应将既收价款全部退还甲方，并应赔偿所付价款同额之损害金与甲方。

(二)甲方全部或一部分不履行本约第三条附件(二)付款表之规定付款时，其逾期部分，甲方应加付按日千分之 计算之滞纳金，于补交时一并缴清。如逾期经乙方催告限期履行，逾期仍不交付时，乙方得按已致款项百分之五十请求损害赔偿 ,但以不赵过总价款百分之三十为限。如甲方仍不履行时，乙方得解除本契约，并扣除滞纳金及赔偿金后无息退还已缴款项。

(三)交付房地前甲方如发现房屋构造或设备与合约不符，并经鉴定属实者，乙方应负责改善或给予 相当之补偿。甲方于受领乙方之交屋前，毋庸再向乙方为瑕疵担保 之通知，得依民法 第三百六十条之规定行使权利。如结构安全发生问题，甲方得解除本契约，解约赔偿依第(一)款 之规定。

十三、乙方责任：本约房地乙方保证 产权清楚，绝无一屋数卖或与工程承揽人发生财物料纷等情事。订约后发觉该屋权利有料纷，致影响甲方权利时，甲方得定相当期限催告乙方解决，倘逾期乙方仍不解决，甲方得解除本契约。乙方除退还既收价款外，并依本约第十二条所定标准为损害赔偿。交接房屋后始发觉上开纠葛情事时，概由乙方负责清理，甲方因此所受之损害，乙方应负完全赔偿之责任。 甲方履行本约第十四条时，乙方应同时交付房屋及其所有权状与使用执照。

十四、甲方义务 :

(一)付清房屋价款。

(二)付清因逾期付款之滞纳金。

(三)付清办理产权登记所需之手续费、甲方应付之税捐及应预缴之贷款利息。

(四)等应分担之水电费及管理费用。 一五。未尽事宜：本约如有未尽事宜，依有关法令、习惯及诚实信用原则公平解决之o 十六。契约分存：本约之附件视为本约之一部分o 本约壹式台份，由甲乙双方及连带保证人各执乙份为凭，并自签约日起生效。

附件(一)标明尺寸之建筑物平面图乙份o (二)分期付款表乙份。 (三)房屋设备概要乙份。 (四)建造执照复印件乙份。

立契约书人

甲方 姓名

住址

身份证统一编号

乙方 姓名

住址

9.地上权设定契约书 篇九

第一条 乙方将后记土地，为甲方设定地上权。

第二条 地上权设定目的是为了甲方所有的钢筋水泥建筑物。

第三条 地上权有效期限，自立约日起x年为限。

第四条 租金以每平方米人民币x元，在每年的x 月x日付给。

第五条 乙方必须办理前记地上权设定的登记手续。

本契约书正本一式两份，签名盖章后当事人各执一份为凭。

地上权人（甲方）：林某某

住址：

身份证统一号码：

地上权设定人（乙方）：李某某

住址：

身份证统一号码：

x x x x年x月x日

10.附期限动产赠与契约书 篇十

第一条　甲方于乙方届至第二条所列的期限时，赠与乙方_________。

第二条　本赠与契约因乙方结婚期限的届至而生效。

第三条　乙方结婚时，甲方应于一个月内购得_________赠与乙方。

第四条　甲方于乙方尚未届至第二条所列的期限前死亡时，本契约即告失效。

本契约一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。

赠与人（甲方）（签字）：_________受赠人（乙方）（签字）：_________

住址：_________住址：_________

身份证统一号码：_________身份证统一号码：_________

11.房屋预定买卖契约书 篇十一

立契约书人买方× × ×（以下简称甲方）卖方× × ×（以下简称乙方），兹为房屋预定买卖事宜，双方协议订立本契约，各条款如下：

第一条 房屋基地坐落：××等×号土地上，×形式×楼房屋约××平方米（含阳台、公共设施在内，以土地局核定的图样为准），精确面积以当地政府机关丈量结果为依据。

第二条 本约房屋预定买卖金额人民币×万×仟×佰元整（包括房屋造价以及施工用料说明所列各项在内）。

第三条 付款办法

一、自备款人民币×万×仟×佰元整。

第一期签约金：人民币×万×仟×佰元整，于签约时交付（包括订金在内，不另立据）。

第二期款：人民币×万×仟×佰元整×仟×佰元整，于开工时交付。

第三期款：人民币×万×仟×佰元整，于地下层基础结构完成时交付。

第四期款：人民币×万×仟×佰元整，于第壹楼结构完成时交付。

第五期款：人民币×万×仟×佰元整，于第贰结楼构完成时交付。

第六期款：人民币×万×仟×佰元整，于第参结楼构完成时交付。

第七期款：人民币×万×仟×佰元整，于第肆楼结构完成时交付。

二、贷款人民币×万×仟×佰元整，如无需贷款的，应依下列期限按时交付。

（一）外饰完成时交付人民币×万×仟×佰元整。

（二）使用许可证时交付人民币×万×仟×佰元整。

（三）甲方接到乙方通知交屋日期三天内将尾款人民币×万×仟×佰元整及其他应负担的各项费用全部付清后乙方应将本约房屋交付予甲方。

第四条 前条第二项如办理贷款时，应依另立的代办贷款委托书的约定办理。

第五条 前条第二项贷款，甲方应自使用许可证领到日起至贷款领到日止支付银行放款利率计算的利息予乙方。

第六条 本约房屋的施工标准，按建筑管理机关核准的建筑图说及本约所附施工说明办理，不得有省工减料现象发生，甲方对于内部装设变更时，须征得乙方的同意，所需工料费用另行计算。

第七条 乙方应自本工程开工之日起×××工作天内完工，如有逾期，乙方愿每逾一日给付甲方人民币××元以作逾期罚款金，但如因天灾人祸非人力所能抗拒的事故发生，或因甲方变更设计，或甲方延迟交款所致的，不在此限。

第八条 关于楼下空地及楼顶阳台使用权属范围如下：1楼下空地除公共通行的楼梯、通道、畸零地、分割地外均属底层所有人保管使用。2四楼屋顶阳台除公共设施外，归顶楼所有人保管使用。

第九条 楼梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一层住户均不得放置影响通行的物品以利通行。

第十条 本约房屋所有权登记所需各项产权凭证由乙方负责提供，于房屋完工时，交由乙方特约的代书统一办理，登记所需的房屋契税、监证费、登记费、复丈费、印花税、代理费等，按通知期限内由甲方负担并交付予乙方。

第十一条 若因使用道路，政府课征有关道路的任何费用以及其他临时税捐时，均由甲方按所占的持分土地面积分担。

第十二条 本约房屋所需缴纳的房屋税，自本工程完工水电接通之日起，其税单不论开具甲方或乙方名义，皆应归甲方负担缴纳。

第十三条 本约乙方已向土地局领得建造许可证，并依计划施工，而甲方未及时列为起造人时，乙方已完成部分工程所需契税，则依法由甲方负担，但若经列为起造人，甲方不得要求变更起造人名义，以利工程顺利进行。

第十四条 本约甲方应付乙方的各期价款应于接到通知书五日内给付现款，倘逾十五日仍未缴付的，即视同自愿放弃权利，本约即行作废，所缴价款俟甲方自行另召新订户以一个月为限，逾一个月则乙方可没收甲方所缴的全部价款，以及已完成的房屋，甲方均无异议。逾期损失计算标准，自逾期缴款日起至另召新订户之日止每逾一日以人民币伍佰元计算。此外，若甲方以支票支付应付的款项，倘支票全部或一部分不能兑现时，视为违约。

第十五条 本约房屋移交甲方接管后，乙方负责保留一年（门窗、玻璃、水电配件或非因施工不良导致损坏的，不在此限）。

第十六条 甲方应凭乙方所给迁入证明及本契约书始得迁入，并取得迁入证明前必须缴清各期款顶、各项税费以及代书费。

第十七条 本约甲方全权委托乙方代为监造施工，甲方不得因其他原因中止或片面解除本约，乙方为工程的进行及施工的监造，均应以善良管理人的注意为之，若有本约所未规定事项，双方应本着公平合理的方式，依照一般工程惯例处理。

第十八条 本约一式两份，双方各执一份为凭。

立契约书委建人甲方：

住

址：

身份证统一号码：

立契约书承建人乙方：

住

址：

身份证统一号码：

监造人：

负责人：