甲方对施工方工程评价

甲方对施工方工程评价（精选10篇）

1.甲方对施工方工程评价 篇一

关于施工材料管理

一、建设单位委托监理公司对建筑工程质量监督把关,需要建设单位要有专人对工程监理进行监督和协助工作。

从甲方代表的角度,从三个方面谈论对工程材料的质量控制措施。材料进场要由监理工程师和甲方代表来把关,材料到场以后要核对材料的质量证明文件,检查材料的外观质量。

二、材料质量保证核查要点

1、核查进场的材料是否属于禁止或限制使用的建设工程材料。

2、核查进场材料产品质量保证书。质量保证书必须字迹清楚并具有质量保证编号、生产企业名称、用人单位名称、产品出厂检验(包括检验项目、标准指标值、实测值）以及生产单位地址、联系电话内容。质量保证书应加盖生产单位公章或检验专用章。

3、核对进场材料产品名称、品种规格、技术质量指标等与设计要求、技术标准的符合性。

4、材料产品质量保证书要具有唯一性。材料使用现场的产品质量保证书应当是原件。若提供复印件应注明购货人及所供工程名称、供应数量、原件保存单位，有供货单位公章、责任人签名，送货日期及联系方式。

5、当进场材料属于全国工业产品生产许可证管理的产品时，生产企业应提供《生产许可证》复印件。现场应核查产品包装、质量证明书中的生产许可证复印件由材料经销单位提供的，必须加盖经销单位公章，并有责任人签名，送货日期及联系方式。

6、进场材料属于3C认证产品时，生产企业提供《中国国家强制性产

品认证证书》复印件、认证标志和工厂代码。复印件材料经销单位提供的，必须加盖经销单位公章，并有责任人签名，送货日期及联系方式。对于实施3C认证的建筑用钢化玻璃等产品，应在建筑安全玻璃等产品上标注3C认证标志。

三、材料外观质量检验的主要内容是检查材料产品包装标志、标牌、实体表面标志、外形尺寸（重量）观感质量等，且要与提供的材料质量证明书的内容一致，符合设计及相关规范要求。

1、产品包装标识内容与材料质量保证书一致。凡是包装的建筑产品，其包装标识必须完整，并且有生产企业名称、产品名称、产品规格、质量等级，执行标准名称及编号、数量、批号、生产日期（出厂日期）以及生产企业地址、联系电话等内容。

2、材料产品标牌内容与材料质量证明书一致。例如：裸装钢筋上每一捆扎上标牌（俗称吊牌）上的规格、炉批号、生产日期要与质量保证书内容一致。

3、产品标识（实体表面标志）与材料质量保证书内容一致。为了满足识别和防伪的需要，先大多数产品实体表面有生产厂家特有的标志，监理工程师应对其了解和熟悉。

4、生产外观尺寸要符合技术标准要求。由于市场竞争激烈，部分厂家唯利是图，往往通过生产非标准产品（所谓非标准产品，就是产品外型尺寸及重量负偏差超过允许值，不符合产品技术标准的产品）的行段来降低成本。例如：常常发现部分小钢厂生产的钢板厚度和钢筋直径（螺纹钢经内径）偏小，存在超出允许的负荷范围等问题。

5、产品外观感质量要符合技术标准要求。产品外观表面要无明显缺陷，并符合技术规范要求。

四、把好材料关检验关

这一关由监理人员来把关。施工单位对进场的材料核查了质量证明文件和外观质量无误后监理报验，监理工程师同样核查材料的质量证明文件和处理质量，对需要见证检验的材料进行见证取样，合格后方可使用。

根据《建设工程建立规范》要求，专业监理工程师应从五个方面考核工程材料试验室

1、试验室的资质等级及其试验范围；

2、法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明；

3、试验的管理制度；

4、试验人员的资质证书；

5、本工程的试验项目及其要求。

为进一步规范建设工程质量检测活动，必须制定和打击工程质量检测工作中的不良行为，房屋建筑工程材料检测，一律由建设单位直接委托工程质量检测机构，委托的检测机构不得与委托方、工程承包方、监理单位有任何隶属关系。

五、材料试件要有真实性和代表性

对一些重要材料，在厂家提高质量证明文件的基础上，还要按规定对进场材料按比例进行复试。例如：水泥、钢筋、。砖、沙、河卵石、防水材料等需要进行物理性能指标复试，石材、人造板材、油漆等装饰材料需进行环保性能复试等。严格执行见证取样制度，不合格的产品必须清退出场，不准使用。材料复试要做到：试件要具有真实性和代表性，复试检测项目要齐全。材料复试要按进场批次，依据相关规定的抽查频率及方法进行。材料复试检测的取样（及样品制作）人员和见证人员，必须专门培训，并分别取得《取样人员证书》，严格按照产品技术标准和检测标准取样，共同参与样品封存工作，并对所取样的代表性和真实性负责。检测委托单位上必须由取样和见证人员签名，他人不得代签。进场材料的复试应送到有专门检测资质的单位进行试验。

材料复试项目要齐全。材料复试项目应符合设计（当设计有明确要求时）要求及规范标准规定。如果检测项目不齐全，监理工程师则无法判定材料质量是否合格。进场材料首次复验不合格，现场可以按照相关规范规定进行加倍取样复试。经加倍取样合格后，该批材料方可使用。否则，该批材料将作为不合格品进行处理。

六、主要材料控制注意事项

1、水泥

核查进场水泥的检验报告，看3天强度和28天补报强度编号是否一致，强度值是否已到要求。按要求进行见证取样送检，同厂家，同品种，同强度等级，同批号水泥，袋装水泥从20个不同部位取等量样品混匀，散装水泥从不少于三个灌装中采取，取样数量为12kg。而有些施工单位经常在同一袋水泥中取样，有的直接拿一袋水泥送检，这样就使试验失去了代表性。另外，水泥存放要注意防潮，水泥存放超过三个月要进行复检。

2、钢筋

检查每捆（盘）的标识牌，看其炉批号和检测报告的炉批号是否一致，螺纹钢筋还要检查外观质量，如果存在颜色发红，“飞边”，裂纹等现象多为小轧钢筋。另外还要查看螺纹上的固有标识。

3、烧结砖和砌块

烧结砖要质疑观察其颜色，颜色较淡的一般是欠火砖，欠火砖由于未烧透，强度不足，可用敲击表面听表声音的方法进行检验，烧透的砖发出的声音比较清脆，而未烧透的发出的声音较闷。发现时要对其随机抽样进行送检。对于蒸压加气混凝土及轻骨料小型空心砌块，其龄期必须达到28天以上，否则会影响砌块强度。另外，还要注意各种砖和砌块的检验批量，烧结多孔砖不超过5万块为一批，烧结普通转不超过15万块为一批，烧结空心砌块和空心砖不超过3万块为一批，而加气混泥土和小型空心砌块不超过13万块为一批。

4、建筑用砂

主要是控制沙子的含沙量，建筑用砂由于白天受交通限制，通常都在晚上进场，要有足够的照明，收料人员要有责任心，发现沙的含泥量较大时不让其卸车，以防含泥量大的沙用于混凝土和砂浆中，影响工程质量。

5、防水材料 常用的防水材料是高分子防水卷材与改性沥青油毡防水卷材，检查厂名、商标、批号等，还要检查其厚度是否达到设计要求。

6、电线、电缆

电线、电缆要核查其检测报告和备案证，更重要的是检查其外护层是否有标识和制造商标。

7、给水管材及管件

给水管材及管件除检查其常规质量证明文件外，还要检查其卫生许可证和中国疾病预防控制中心出具的检测报告。

8、装修材料

目前建筑装修材料品种比较繁多，质量更是良莠不齐，因此更要认真核查合格证，检测报告及外观质量。对于人造板和饰亚人造板、三多料、胶粘剂、水性处理剂等材料要有环境监测报告，并抽检检测其甲醛释放量和挥发性的有机化合物。

七、建筑工程材料质量是否保证工程质量的基础和关键。对建筑材料质量的控制是工程质量控制的重要内容之一。严格材料质量检验验收和报审，是规范施工现场材料质量管理的基本要求。材料复试时进一步验证材料质量，从而保证工程质量的重要手段。及时了解和掌握最新的国家及地方有关材料方面规范标准及要求，为现场材料质量控制提供可靠的依据。

2.甲方对施工方工程评价 篇二

DBB模式是一种比较传统的项目组织管理模式, 这种模式下, 甲方在咨询相关单位并且评估立项之后再进行设计, 然后进行招标选择施工方。业主分别和咨询单位、设计单位还有施工单位签订合同, 而相关工程的分包, 材料的采购等环节则是由施工方和供应商单独签订合同, 业主指派监理单位进行监督管理。

DB模式是一种相对而言比较简单的项目组织管理模式, 这种模式之下, 甲方只要选定一家总承包企业, 由承包方来完成项目的设计、成本控制、施工和进度等工作。承包商对项目的质量、工期、安全和造价负责, 甲方则和承包商进行密切的合作, 共同完成项目的规划、成本控制和进度等工作。

CM模式是从施工一开始时就雇佣有相关经验的建设管理单位, 以便为设计单位提供施工方面的相关建议并且在其后的施工中负责施工管理的一种模式。这种模式采取分阶段的进行发包, 甲方和CM方以及设计方共同组成一个联合的小组, 共同对项目的管理和组织负责。这种模式可以有效的缩短工期, 减少工程造价, 在国外被广泛采用。

工程总承包模式是业主通过相关机构确定好项目的基本要求以及初步确定项目的总造价, 而后通过招投标选定总承包商, 由总承包商按照合同对项目的设计、施工、材料采购和运行等进行负责, 并保证项目的质量、工期、进度和安全等。这种模式对于业主而言省去了很多的中间环节, 管理起来简便。

2 项目特点

建设周期长、规模大、投资多, 大中型水利水电工程的建设周期一般都比较的长, 如三峡工程和葛洲坝工程施工周期则分别长达17年和16年。

受环境影响大, 水利项目的建设一般要受到地质、水文、气候、政策和经济变化等因素的影响, 而又由于建设的周期长, 从而造成了项目的管理具有很大的不确定性和风险性。

产品固定和生产方式流动性, 在大中型水利水电工程项目中产品是固定的, 但是生产和管理人员是流动的, 在施工阶段各个工种的工作人员是以产品为核心进行工作的, 但各个工种之间的交流和配合则存在很多的不确定性。这对甲方的项目组织管理造成了一定困难。

3 不同阶段项目组织管理目标及方式

3.1 决策阶段

在水利项目实施的过程之中, 采用不同的项目承包模式在项目的决策阶段甲方的项目组织管理目标侧重点是有所不同的, 现以国际上采用比较广泛的设计-采购-施工 (工程总承包) 总承包模式为例。

在采用工程总承包模式的项目之中, 决策阶段主要是业主选择和确定投资方案, 并对工程进行可行性的论证。在这个过程之中, 甲方仅仅需要对项目的投资管理目标进行管理, 可以通过对项目的投资方案进行优化和项目的初步设计进行相应的管控即可以实现这一管理目标, 而对于项目的质量和进度管理目标只是做一个简单的制定, 并不需要管理。

3.2 招投标阶段

在工程总承包模式之下, 工程的设计只达到了初步设计的深度, 详细的施工图则是由甲方通过招投标选定的总承包商来完成。在这一阶段, 甲方主要是通过对总包商的选择来实现项目组织管理之中的质量管理目标和投资管理目标的。一个可靠的承包商可以确保项目的质量以及投资, 因而招投标阶段, 甲方可以选择一个合适的评标体系来对承包商进行挑选, 从而达到项目组织管理中的质量和投资管理目标。

3.3 项目实施阶段

(1) 管理人员的选用。管理人员需要拥有较高的专业素质, 要做到分工明确且少而精, 最大限度地发掘各人员的潜力。同时, 现场的管理人员需要有一颗强烈的责任心, 具有疏通地方关系、落实相关实质工作、对设计能进行把关等方面的能力。同时需要管控好施工过程之中具体影响到工程质量、安全、进度和投资等各个关键的环节, 能够指导和规范工程的施工。

(2) 监理单位和施工单位的选定。在水利水电建设之中, 监理单位是受到项目法人委托的, 对工程的质量、安全、进度和投资进行管理的。在合同的签订之时, 甲方应当严格的把关, 选取懂法、懂管理、会协调和业务熟练的监理单位, 同时要严格把控好监理单位的资质。合同一经签订, 人员则不允许随意的变动, 以控制队伍的高质量。与此同时, 施工单位作为项目建设的直接单位, 甲方也应当选择信誉好、业绩好并且有相关经验的具有资质的大型施工单位。

(3) 合同的管理。做好合同管理的前提条件是甲方签订了一份高质量的合同, 不然, 执行起来可能会影响到双方的利益。在项目的具体实施时应当严格按照合同的规定来实施, 同时要使得合同起到公平、公正和约束的作用, 从而确保甲方能够实时有效的对整个项目在建设过程中进行质量管理目标、进度管理目标和投资管理目标的管理。

4 结语

3.建筑工程现场甲方施工管理策略 篇三

关键词：甲方施工管理工程管理现场管理

在建筑工程管理中，甲方承担着重要的责任，甲方管理的效率对于工程整体的管理有着重要的影响。通常甲方在工程管理中的主要内容，包括设计图纸的审核、工程质量监督、施工进度和施工造价的管理以及施工现场的综合管理等等。从客观上来说，甲方对工程施工现场的管理，需要与施工单位进行必要的协调与组织，才能充分发挥甲方的管理作用。

一、施工现场甲方管理的原则

1.以经济效益为主。

建筑工程施工现场管理，不仅要对工程的施工质量和进度进行管理，也需要对工程造价进行必要的控制，对工程施工成本进行有效的管理，才能在保证工程施工质量的基础上，实现工程的经济效益。因此也可以说，甲方在进行工程现场管理时，要着重加强对每个环节的成本控制，避免不必要的浪费，以此达到双方效益的最大化。

2.坚持科学和合理的原则。

在建筑工程的施工现场，涉及到很多的人员和设备，而且不同的施工环节之间也会产生很多交叉性的作业，同时在现场也有很多施工材料，在进行现场管理时，必须要对这些要素进行全面的考虑，保证每个工种与工种施工之间穿插的协调性，同时也要保证施工的顺利进行，才能保证施工现场管理的效率。

3.规范化原则。

规范化是进行施工现场管理的重要原则，也是保证施工现场安全生产的基本保证。在施工现场的每一种要素的管理，都应当在一定的管理制度规范下进行，只有坚持规范化和标准化的管理，才能保证施工现场管理的有效性，从而保证工程的质量达到标准。

二、施工现场甲方施工管理的内容

1.图纸的审核

图纸审核是甲方进行施工现场管理的重要内容。在招标之前，甲方需要对工程的招标图纸和工程量清单进行严格的审核，能有效的避免工程招投标过程中出现遗漏。同时，通过严格的图纸审核也能对图纸中涉及到的施工项目进行全面了解，必要的情况下可以通过聘请工程师对图纸进行审核，避免工程造价被人为提高。在工程施工之前，需要甲方对工程施工设计图纸进行审查，并且做好必要的技术交底。甲方要从施工组织设计、现场勘查等几个方面对图纸进行审核，消除审核过程中存在的疑虑，保证工程的顺利进行。

2.施工质量的管理

在施工质量的管理方面，甲方要对施工工艺的关键程序有全面的了解，并且熟悉不同的施工工艺在工程现场的施工顺序以及验收标准，只有这样才能对工程质量进行全面的管理，避免施工单位和监理单位从中作假。甲方管理人员必须要掌握一定的专业相关知识，才能保证现场施工质量的有效管理。

3.施工进度和造价的管理

作为甲方，必须要对工程施工现场的进度进行全面的管理，定期对工程的进度进行总结和分析，对某一阶段内的施工工艺是否存在偏差、施工质量是否合格等进行评审，并且根据总工期的安排，对每一阶段的工期和施工质量进行审核。对于延误工期的现象，要及时对原因进行分析，并且做出纠错的对策，确保工程的顺利完成。对工期进行管理的同时，也要对工程造价进行严格的控制，尤其是涉及到工程变更和现场签证时，需要由甲方的工程师根据实际情况进行判断，并且与相关单位进行协商之后，才能做出相应的批示。

4.施工材料和设备的管理

在建筑工程的施工现场，存在着很多不同种类的施工设备和材料，必须要对其进行有效的管理，才能保证施工的顺利进行。在施工过程中对其将投入使用的设备，必须质量合格、手续齐全，经过相关部门检测合格方能投入使用。材料方面，对其进场材料批次、型号、规格等要满足设计和有关规范等要求，质量合格，并送相关检测部门检测合格后方能投入使用。

甲方人员应对施工材料和设备的使用起到监督和管理作用。

5.施工现场的安全管理

安全管理是工程施工现场管理的重要内容，甲方在进行安全管理时，需要注重以下几个方面的工作：第一要建立严格的安全生产管理体系，在工程施工现场设置安全生产小组，明确不同成员的安全管理责任，能够将施工现场存在的安全隐患进行全面检查并且做出适当的处理。同时，通过安全生产管理体系的构建，也能对违章施工和错误操作等情况及时的发现和制止，避免安全事故的发生。第二，要求各施工单位对现场施工各项技术做好安全保证措施。其中包括用电安全、消防安全和高空作业安全。在用电安全管理方面，需要在施工现场配备专门的电力工作人员，对于施工现场的用电情况进行定期检查，能够及时发现安全隐患并且做好处理措施。同时，着重加强现场的用电设备的安装以及维护的管理，做好必要的防护措施，避免安全事故的发生。在消防安全方面，需要在施工现场配备充足的消防器材，保证消防安全通道的畅通，并且在施工现场做好消防安全的标志，禁止在施工现场吸烟。在高空作业安全方面，要为施工人员配备必要的防护措施，如佩戴安全帽、安全带等。对操作平台也要做好完全的防护，架设围护、安全网等设施，保证施工人员的人身安全。

6.加强施工现场的环境保护工作

建筑工程施工对周围的环境会产生严重的影响，因此在施工现场管理中，需要加强对施工现场环境污染因素的管理，消除不良因素的影响。在实际的管理工作中，需要从以下几个方面着手：第一，大力推广新型的施工材料和施工工艺。在保证工程质量的基础上，尽量选择对环境污染小的材料，避免传统建筑材料对施工现场产生的影响，在施工工艺的选择上，应当尽量选择资源消耗较少的工艺。第二，在机械设备的选用方面，应当尽量选择噪音小、操作时间短的设备，而且要合理的控制设备的使用时间，尽量减少对周围居民生活产生的影响。

结束语：

随着我国工程领域的不断发展，施工现场管理在工程管理中的地位也日渐重要，其不仅关系着工程的施工进度和成本，对工程质量也有着重要的影响。甲方在工程现场管理中发挥着重要的作用，通过对工程施工质量、进度、造价以及人员等要素的管理，确保工程在合理的期限内顺利完成，而且能够保证工程施工现场的安全性，保证工程施工质量的同时，促进双方经济效益和社会效益的提升。

参考文献：

[1] 陈勇江.抓好工程施工现场管理提高建筑质量安全[J].大陆桥视野，2014（06）

[2] 胡朋波.谈建筑施工现场管理及安全措施[J].青年时代，2014（02）

[3] 龙星宇.建筑工程施工现场管理的探讨[J].山东工业技术，2014（03）

[4] 刘艳坤，尹玉红.土建工程施工现场管理方式的探索[J].考试周刊，2014（15）

4.甲方对工程项目经理的要求 篇四

8．审施工方的工程进度款、结算款的申请资料、工程完成情况等，保证进度款审批与实际工程进度与质量相符。代表甲方出席每周的工地监理例会，并代表甲方发言。代表甲方出席工地的各种专题会议。代表甲方组织、主持由甲方要求召开的工地和与项目相关的工程会议。

10．安排甲方现场工程人员（包括自己）做好甲方组织的工程会议记录，并形成会议纪要。管理、安排、组织好甲方现场项目部的工作人员的工作，并按公司规定对项目部的工作人员的工作进行培训、考评。必要时须向公司领导请求必要的工作支持。

5.甲方提供给施工方资料 篇五

备注：甲方 监理 施工 勘察 供货商 商混站质检站

1、中标通知书及施工许可证（没施工单位提供）

2、施工合同（施工单位提供）

3、委托监理工程的监理合同（监理单位提供）

4、施工图审查批准书及施工图审查报告（甲方提供）

5、质量监督登记书（没）

6、质量监督交底要点及质量监督工作方案

7、岩土工程勘察报告（勘察单位提供）

8、施工图会审记录（甲方提供）

9、经监理（或业主）批准所施工组织设计或施工方案（施工单位提供）

10、开工报告（施工单位提供）

11、质量管理体系登记表（质检站提供表格施工单位填写）

12、施工现场质量管理检查记录（施工单位提供）

13、技术交底记录（施工单位提供）

14、测量定位记录（）

第二部分 质量验收资料

备注：甲方 监理 施工 勘察 供货商 商混站质检站

1、地基验槽记录（施工单位提供）

2、基桩工程质量验收报告（施工单位提供）

3、地基处理工程质量验收报告（施工单位提供）

4、地基与基础分部工程质量验收报告（施工单位提供）

5、主体结构分部工程质量验收报告（施工单位提供）

6、特殊分部工程质量验收报告（施工单位提供）

7、线路敷设验收报告（施工单位提供）

8、地基与基础分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录（施工单位提供）

9、主体结构分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录（施工单位提供）

10、装饰装修分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录（施工单位提供）

11、屋面分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录（施工单位提供）

12、给水、排水及采暖分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录（施工单位提供）

13、电气分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录（施工单位提供）

14、智能分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录（施工单位提供）

15、通风与空调分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录（施工单位提供）

16、电梯分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录（施工单位提供）

17、单位工程及所含子单位工程质量竣工验收记录（施工单位提供）

18、室外工程的分部（子分部）、分项、检验批质量验收记录（施工单位提供）

第三部分 试验资料

备注：甲方 监理 施工 勘察 供货商 商混站质检站

1、水泥物理性能检验报告（质检站）

2、砂、石检验报告（质检站）

3、各强度等级砼配合比试验报告（质检站）

4、砼试件强度统计表、评定表及试验报告（质检站）

5、各强度等级砂浆配合比试验报告（质检站）

6、砂浆试件强度统计表及试验报告（质检站）

7、砖、石、砌块强度试验报告（质检站）

8、钢材力学、弯曲性能检验报告及钢筋焊接接头拉伸、弯曲检验报告或钢筋机械连接接头检验报告（质检站）

9、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告（质检站）

10、桩基工程试验报告（供货商）

11、钢结构工程试验报告（供货商）

12、幕墙工程试验报告（施工）

13、防水材料试验报告（质检站）

14、金属及塑料的外门、外窗检测报告（包括材料及三性）（质检站）

15、外墙饰面砖的拉拔强度试验报告（施工）

16、建（构）筑物防雷装置验收检测报告

17、有特殊要求或设计要求的回填土密实度试验报告（施工）

18、质量验收规范规定的其他试验报告（施工）

19、地下室防水效果检查记录

20、有防水要求的地面蓄水试验记录（施工）

21、屋面淋水试验记录（施工）

22、抽气（风）道检查记录（施工）

23、节能、保温测试记录（施工）

24、管道、设备强度及严密性试验记录（施工）

25、系统清洗、灌水、通水、通球试验记录（施工）

26、照明全负荷试验记录（施工）

27、大型灯具牢固性试验记录（施工）

28、电气设备调试记录（施工）

29、电气工程接地、绝缘电阻测试记录

30、制冷、空调、管道的强度及严密性试验记录（施工）

31、制冷设备试运行调试记录

32、通风、空调系统试运行调试记录

33、风量、温度测试记录（施工）

34、电梯设备开箱检验记录

35、电梯负荷试验、安全装置检查记录

36、电梯接地、绝缘电阻测试记录

37、电梯试运行调试记录

38、智能建筑工程系统试运行记录

39、智能建筑工程系统功能测定及设备调试记录（施工）

40、单位（子单位）工程安全和功能检验所必须的其他测量、测试、检测、检验、试验、调试、试运行记录（施工）

第四部分 材料、产品、构配件等合格证资料（供货商提供相关资料）

备注：甲方 监理 施工 勘察 供货商 商混站质检站

1、水泥出厂合格证（含28天补强报告）（供货商）

2、砖、砌块出厂合格证（供货商）

3、钢筋、预应力、钢丝、钢绞线、套筒出厂合格证（供货商）

4、钢桩、砼预制桩、预应力管桩出厂合格证（供货商）

5、钢结构工程构件及配件、材料出厂合格证（供货商）

6、幕墙工程配件、材料出厂合格证（供货商）

7、防水材料出厂合格证（供货商）

8、金属及塑料门窗出厂合格证（供货商）

9、焊条及焊剂出厂合格证（供货商）

10、预制构件、预拌砼合格证（供货商）

11、给排水与采暖工程材料出厂合格证（供货商）

12、建筑电气工程材料、设备出厂合格证（供货商）

13、通风与空调工程材料、设备出厂合格证（供货商）

14、电梯工程设备出厂合格证（供货商）

15、智能建筑工程材料、设备出厂合格证（供货商）

16、施工要求的其他合格证（供货商）

第五部分 施工过程资料

备注：甲方 监理 施工 勘察 供货商 商混站质检站

1、设计变更、洽商记录（甲方）

2、工程测量、放线记录（施工单位提供）

3、预检、自检、互检、交接检记录（施工单位提供）

4、建（构）筑物沉降观测测量记录（施工单位提供）

5、新材料、新技术、新工艺施工记录（施工工单位提供）

6、隐蔽工程验收记录（施工单位提供）

7、施工日志（施工单位提供）

8、砼开盘报告（商混站提供）

9、砼施工记录（施工单位提供）

10、砼配合比计量抽查记录（施工单位提供）

11、工程质量事故报告单

12、工程质量事故及事故原因调查、处理记录

13、工程质量整改通知书

14、工程局部暂停施工通知书

15、工程质量整改情况报告及复工申请

16、工程复工通知书

第六部分 必要时应增补的资料

备注：甲方 监理 施工 勘察 供货商 商混站质检站

1、勘察、设计、监理、施工（包括分包）单位的资质证明

2、建设、勘察、设计、监理、施工（包括分色）单位的变更、更换情况及原因

3、勘察、设计、监理单位执业人员的执业资格证明

4、施工（包括分包）单位现场管理售货员及各工种技术工人的上岗证明

5、经建设单位（业主）同意认可的监理规划或监理实施细则

6、见证单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书

7、设计单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书

8、其他

第七部分 竣工资料

备注：甲方 监理 施工 勘察 供货商 商混站质检站

1、施工单位工程竣工报告

2、监理单位工程竣工质量评价报告

3、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告

4、设计单位设计文件及实施情况检查报告

5、建设工程质量竣工验收意见书或单位（子单位）工程质量竣工验收记录

6、竣工验收存在问题整改通知书

7、竣工验收存在问题整改验收意见书

8、工程的具备竣工验收条件的通知及重新组织竣工验收通知书

9、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审查记录）

10、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

11、单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）

12、定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收意见表

13、工程质量保修合同（书）

14、建设工程竣工验收报告（由建设单位填写）

6.甲方施工员述职报告 篇六

各位领导晚上好！

我是xx工程部的xx，入职xx个多月来，我在公司领导的正确领导下，在全体同事的鼎力支持和配合下，按照我们园区、公司领导的工作思路、目标、任务，立足本职，努力学习，积极开展工作，及时完成领导交付的各项工作。

自工作以来努力提高自己，多跑现场、多看图纸、多学多问，了解和熟悉xx施工现场。为了确保施工安全、文明施工，督促相关单位全面落实措施，施工现场按要求设置洗车台，雾炮机及喷淋装置，封闭式围挡等；加强对xxxx基坑施工监测和临边防护，及时消除安全隐患。

积极参与一线办公活动，拉网检查过程中学习了建设速度及项目标准化管理和规范的管理经验，有效促进了项目的规范化管理。通过举行“生命至上、安全发展”安全事故应急救援演练，进一步加强消防安全工作，提高对突发火灾事故的快速反应能力及处置能力，维护人身、财产安全。

在防御台风“玛莉亚”工作部署中，对工地围墙、基坑支护、工地用电线路、用电设备等进行专项检查；对工地工人宿舍、仓库、食堂等临时房屋，组织针对性检查，采取加固措施，提高其抵御强风的能力，发现隐患的及时整改，消除隐患。

角色转变。由施工单位的施工员向建设单位的业主代表转变，我个人理解业主代表应该是一个“协调管理大师”兼“技术人才”的角色，需拥有比较全面的理论基础知识和自身修养素质。首先要深入掌握公司和部门的相关管理制度，熟悉各项工作的流程,掌握一定的专业技术知识（包括各类规范要求和项目专业知识等），及时了解相关行业的要求及一些基本做法。

在现场管理中要以身作则，每天都到现场巡查工程的质量、进度、投资、安全等内容。要特别注意查看施工进度节点完成情况，现场有无重大的安全隐患。发现有问题及时和施工单位进行沟通，协调解决。摆正位置，千万不要以为自己是甲方代表就高高在上，坐在办公室等施工单位来找。而要放平心态，积极主动的为施工单位解决实际问题，比如xx。对现场安全管理要严字当头，对发现的安全隐患要督促监理通知施工单位整改到位，例如xx。由于甲方的原因造成的施工进度延误，要及时对施工单位进行解释，比如xx。遇到施工难题，要会同勘察、设计、施工、监理等单位，共同协商探讨解决办法。

自身存在的不足：业务知识和能力相对不高，应急救援能力较弱。工作上满足于正常化，缺乏开拓和创新精神。

7.浅谈工程建设中甲方对成本的管理 篇七

一、实施企业成本控制的作用

工程成本作为一项系统工程, 贯穿于企业经营的全过程, 其是衡量企业生产耗费和供给的重要尺度, 是决定价格的基础;工程成本的控制体现了企业管理的综合水平, 是体现、提高企业应变能力、竞争能力和开拓能力的关键所在。工程成本管理作为企业经营管理中的重要手段，是降低企业运营成本、提高总体经济效益的基本途径。企业若要在高度市场化激烈竞争环境中立于不败之地, 同时实现近期求生存、长期谋发展的目标, 就应从强化成本管理上入手, 全方位适应市场经济发展的要求。

二、甲方的成本控制

（一）立项决策阶段

在这一阶段，甲方的组要工作是做好充分的决策准备。工程造价的管理重点在于根据市场需要及发展前景，合理确定建设规模，遵照客观性、专业性原则切实做好可行性研究。可行性研究的主要内容包括：对建设产品的技术来源、市场容量等方面的深入调研;对建设产品市场前景、经济效益等方面的正确评价。在投资的测算上，编制的投资估算方案应尽可能全面，需充分考虑建设期间可能影响工程造价的如材料价格上涨等各种因素的影响，从而使投资估算能够从根本上起到控制项目投资的作用。

（二）设计阶段

工程设计其是项目具体实现技术与经济对立统一的过程。在立项决策阶段一旦确定项目，如何设计工程和控制成本就显得非常重要，事关企业项目建设的成败。要在初步设计阶段，就大致确定工程项目的规模、结构形式、产品方案、建筑标准及使用功能，在形成投资预算的同时弄清楚项目最大开支金额。接下来在施工图设计完成以后，编制出施工图，从而准确地计算工程造价。因而可以认为，工程设计是影响和控制工程造价的关键性环节。

（三）招投标阶段

工程招投标主要包括两个方面的内容，分别是设备、材料采购投标和施工招标。对施工招投标管理上，甲方在坚持公开、公平、公正、诚实信用的原则下，还要一些值得注意的问题。

1. 弄清楚施工单位的资质，做好调查或考察工作。

要尽可能防止施工质量低劣、信誉差、财务状况差的施工单位参与投标，从而增加一些无谓的风险。

2. 合理科学地低价中标。

这种中标方法是指在各投标人满足招标文件实质性要求的情况下，让专家客观评定标底，并同时对各投标报价与基准价进行对照评审，择优选择合理低价投标人为中标候选人的评标法。

（四）建设实施阶段

工程的建设实施阶段是指工程的施工阶段。在这个阶段中，承包合同价和造价控制的目标都已经确定下来，甲方在此时并不是专注于价格的计算上，而是要发挥人的主观能动性，对施工进行有效的成本管理，应注意以下几个方面：

1. 建立监理制的管理模式。

甲方应从工程管理机制上建立健全的投资控制系统，一方面，甲方按照监理规定和实施细则，完善职责分工及有关制度，落实责任;另一方面，要做好月度工程进度款审核，避免投资失控。对经监理方确定的工程量，要按合同约定的计价依据，套用材料单价及费用定额进行核价后，才能支付应支付的款项。

2.

甲方应对合同的执行情况进行跟踪，确保工程的施工严格按照合同规定进行，杜绝施工单位偷工减料、以次充好，影响工程的质量和造价。要尽量做好自己在合同中规定的工作，减少承包商的索赔机会。

（五）竣工决算阶段

竣工决算是指建筑安装施工企业完成工程建设后，将竣工工程按照合同约定办理结算编制。这一阶段也有一些注意事项。

1. 甲方应建立工程清单核对备案制度和内部复核制度，对清单进行定期跟踪和监督管理。

2. 应完善工程决算的制度和实施方案，严格按照合同办事。对于工程预算之外的费用应该要严格控制，避免不必要的浪费;对于未按图纸要求完成的，或是未按规定完成的工程，一律应经甲、乙双方协商后，才进行核减费用等。

3. 在工程竣工结算时，甲方一定要在现场进行严格的核对，审查工程的工程量的计算是否准确。

三、总结

工程建设中的成本管理在整个项目管理中占据着重要的地位，实施成本控制，不仅可以提高工程质量，改善经营管理，而且对提高职工的主人翁意识和劳动积极性都有非常重要的作用。只有加强企业项目管理中的成本控制，才能在激烈的市场竞争中不断完善自我，增强企业的动力，在市场竞争中持续、健康发展。

摘要：在企业管理中, 成本控制具有十分重要的意义, 工程成本做为企业成本的一部分, 其降低表明企业对投资总额的节约。因此, 加强对工程成本管理, 具有十分重要的意义。本文从甲方建筑工程管理角度出发, 探讨实施成本控制的重要作用, 并提出甲方进行有效实施成本控制的手段和措施。

关键词：工程建设,甲方,成本管理

参考文献

[1]丁慧平, 俞明南.现代生产运作管理[M].北京:中国铁道出版社.

[2]何伯森.国际工程承包[M].北京:中国建筑工业出版社, 2000.

8.浅谈工程建设中甲方对成本的管理 篇八

关键词 工程建设；甲方；成本管理

项目成本管理是在保证满足工程质量、工期等合同要求的前提下，对项目实施过程中所发生的费用，通过计划、组织、控制和协调等活动实现预定的成本目标，并尽可能地降低成本费用的一种科学的管理活动，它主要通过技术、经济和管理达到预定目标，实现盈利的目的。

成本是项目施工过程中各种耗费的总和。成本管理的内容很广泛，贯穿于项目管理活动的全过程和每个方面，从项目中标签约开始到施工准备、现场施工、直至竣工验收，每个环节都离不开成本管理工作，就成本工作的完整工作过程来说，其内容一般包括成本预测、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核等。而项目成本控制是指在项目成本的形成过程中，对生产经营所消耗的人力资源、物质资源和费用开支等进行指导、监督、调节和限制，及时纠正将要发生或已经发生的偏差，将各项生产费用控制在计划成本的范围之内以保证成本目标的实现施工项目管理与项目成本控制相辅相成，只有加强施工项目的管理，才能控制项目成本；只有达到项目成本控制的目的，施工项目的管理才有意义。

作为甲方，就是希望通过对投资项目的全过程有效控制，达到减低成本，提高投资效益和社会效益的效果。因此，在工程管理中对于甲方最为关键的五个环节是：建设工程的立项决策阶段、设计阶段、招投标阶段、建设实施和竣工决算阶段。

一、实施企业成本控制的作用

工程成本作为一项系统工程， 贯穿于企业经营的全过程， 其是衡量企业生产耗费和供给的重要尺度， 是决定价格的基础。工程成本管理作为企业经营管理中的重要手段，是降低企业运营成本、提高总体经济效益的基本途径。

二、甲方的成本控制

（一）立项决策阶段

在这一阶段，甲方的主要工作是做好充分的决策准备。工程造价的管理重点在于根据市场需要及发展前景，合理确定建设规模，遵照客观性、专业性原则切实做好可行性研究。可行性研究的主要内容包括：对建设产品的技术来源、市场容量等方面的深入调研；对建设产品市场前景、经济效益等方面的正确评价。在投资的测算上，编制的投资估算方案应尽可能全面，需充分考虑建设期间可能影响工程造价的如材料价格上涨等各种因素的影响，从而使投资估算能够从根本上起到控制项目投资的作用。

积极做好项目决策前的准备工作。在投资决策阶段做好基础资料的收集，保证详实、准确。

认真做好市场研究。通过掌握大量的统计数据和信息资料.进行综合分析和处理，编写具有较强的说服性和可行性的立项申请，切实做好项目可行性研究报告。

做好方案优化。在完成市场研究以后，结合项目的实际情况，在满足生产的前提下遵循“效益至上”的原则，进行多方案筛选用各种分析方法进行多方案技术经济比较要在降低工程造价上下功夫。通过方案优化使工艺流程尽量简单，各种配套设施更加合理、实用，从而节约大量资金。

（二）设计阶段

设计工作为工程项目提供了建设依据的设计文件和图纸，是整个工程建设实施阶段的先行和关键，为工程实施的投资效益和运行后的经济效益都起着重要作用，设计阶段的成本控制充分体现了项目成本控制的主动性。

1、建设单位对设计阶段成本管理控制应注意的几个方面：

1）注重对设计单位的优选。设计单位的选择对设计阶段成本控制有根本性的影响。设计工作属于高智力型技术工作，其成果评价比较困难，隐藏其中的高成本设计方案和高成本技术工艺的应用不易被识别，这就要求我们队设计单位的选择予以特别的重视。

2）加强设计单位成本控制的理念。设计图上的所有内容都是需要投资来实现的，工程师在此阶段控制成本能起到事半功倍的作用，而且设计阶段是在计算机上进行。要在初步设计阶段，就大致确定工程项目的规模、结构形式、产品方案、建筑标准及使用功能，在形成投资预算的同时弄清楚项目最大开支金额。

（三）招投标阶段

工程招投标主要包括两个方面的内容，分别是设备、材料采购投标和施工招标。对施工招投标管理上，甲方在坚持公开、公平、公正、诚实信用的原则下，还要一些值得注意的问题。

1.弄清楚施工单位的资质，做好调查或考察工作。要尽可能防止施工质量低劣、信誉差、财务状况差的施工单位参与投标，从而增加一些无谓的风险。

2.合理科学地低价中标。这种中标方法是指在各投标人满足招标文件实质性要求的情况下，让专家客观评定标底，并同时对各投标报价与基准价进行对照评审，择优选择合理低价投标人为中标候选人的评标法。

（四）建设实施阶段

工程的建设实施阶段是指工程的施工阶段。在这个阶段中，承包合同价和造价控制的目标都已经确定下来，甲方在此时并不是专注于价格的计算上，而是要发挥人的主观能动性，对施工进行有效的成本管理，应注意以下几个方面：

（1）控制材料用量，合理确定材料价格

（2）严把变更关，将工程预算控制在概算内

（3）严格现场签证管理，全面掌握工程造价变化

在施工过程中，建设单位要加强现场施工管理，督促施工方按图施工，严格控制来自施工方的工程变更、材料代用、额外用工及各种预算外费用。许多工程就是由于现场签证不严肃，给工程结算带来非常大的麻烦，导致相当大的经济损失，因此严格现场签证管理，是施工阶段控制工程造价的关键。

（4）建立监理制的管理模式。

甲方應从工程管理机制上建立健全的投资控制系统，一方面，甲方按照监理规定和实施细则，完善职责分工及有关制度，落实责任；另一方面，要做好月度工程进度款审核，避免投资失控。对经监理方确定的工程量，要按合同约定的计价依据，套用材料单价及费用定额进行核价后，才能支付应支付的款项。

（五）竣工决算阶段

竣工决算是指建筑安装施工企业完成工程建设后，将竣工工程按照合同约定办理结算编制。这一阶段也有一些注意事项。

1.甲方应建立工程清单核对备案制度和内部复核制度，对清单进行定期跟踪和监督管理。

2.应完善工程决算的制度和实施方案，严格按照合同办事。对于工程预算之外的费用应该要严格控制，避免不必要的浪费；对于未按图纸要求完成的，或是未按规定完成的工程，一律应经甲、乙双方协商后，才进行核减费用等。

3.在工程竣工结算时，甲方一定要在现场进行严格的核对，审查工程的工程量的计算是否准确。

三、总结

综上所述，工程成本的控制与管理是一个动态的全面管理与控制过程。在工程实施过程的各个阶段，时时要有控制造价的经济头脑，有为投资者负责的态度和敬业精神，认真分析和充分利用建设周期中的重要信息，减少或避免建设资金的流失，最大限度地提高建设资金的投资效益。

参考文献：

[1]丁慧平，俞明南.现代生产运作管理[M].北京：中国铁道出版社.

[2]何伯森.国际工程承包[M].北京：中国建筑工业出版社，2000.

[3]黄有亮，徐向阳，谈飞，李希胜.工程经济学[M].南京：东南大学出版社，2002

[4]左藤嘉彦.降低成本新利器.厦门大学出版社.2002年l月版

9.甲方 工程部制度 篇九

一、项目工程技术管理

①工程质量管理实行“质量第一,预防为主”的方针。

②工程质量管理实行“计划,执行,检查,处理”(PDCA)循环工作方法,不断改进过程控制。

③坚持依法管理，认真执行国家、省、市有关部门颁布的基本建设方针政策、法令、法规、制度、坚持按基本建设和施工程序办事。④配合有关部门协调解决在施工过程中发生的与社会各管理部门之间的问题。

⑤定期召开协调会，做好会议纪要，按月上报进度报表，及时、准确地向上级领导汇报。

二、对监理单位的管理

①依据监理委托合同将施工工艺,施工工序质量,建筑材料与设备质量的确认权与否决权,工程量与工程价款支付的确认权与否决权,工程建设进度和建设工期的确认权与否决权等管理权力授予监理单位。并对施工的质量承担监理责任。②监督监理单位切实履行如下质量责任行为

(1)监理单位资质,人员资格,配备及到位考核情况。(2)监理规划,监理实施细则的审批和执行情况。(3)对材料,构件,设备用于工程前进行复检审查的情况。(4)见证取样的实施情况。

(5)对重点部位,重要节点,关键工序实施旁站并执行建设部关于《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》的情况。(6)质量问题通知单签发及质量问题整改结果的复查情况。(7)组织分项,分部工程的质量验收情况。(8)监理资料收集整理和工程质量评估报告情况。

三、对施工单位的管理

(1)审查施工单位,分包单位的资质,项目经理部管理人员资格,配备及到位情况,主要专业工种操作工人上岗资格,配备及到位情况(2)审查施工单位施工组织设计和执行情况。

(3)监督现场施工操作技术规程,规范,标准的配置和执行情况(4)对施工单位的工程进度进行管理。

(5)做好分部,分项,单位工程质量的试验检验评定情况。(6)跟踪质量问题整改,质量事故的处理情况。

(7)对容易产生质量通病的部位和环节按作业指导书施工。(8)定期进行质量检查并做好检查记录。

(9)对材料、设备进行检查，记录材料设备的供货情况及质量情况，对不符合要求的及时提出禁止使用的意见。

(10)监督检查施工单位的劳动措施，保证安全施工，对检查中发现的安全隐患及时通知监理告知施工单位整改，防患于未然。(11)做好施工技术资料的收集和整理情况

四、竣工验收的管理 ①组织施工过程中的各种验收工作，代表建设单位参加单位工程的隐蔽工程验收、分项分部验收及竣工等过程中的验收。②办理竣工手续

10.甲方控制工程进度范文 篇十

1.做好准备工作。

甲方负责的准备工作包括施工许可证的办理、临时水电供应保障、道路使用手续、环保备案、城管部门登记等。

一些甲方不协助甚至不办理相应的手续，使施工受干扰多，走走停停。工人干活都没了积极性，还搞的工人都走掉，施工进行不下去。

2.督促施工方办好各种施工手续和后勤保障工作

如塔吊报验、给工人办上岗证等，同时在施工场所做好五图一牌（十图一牌）。建好临时宿舍、饭堂，保障工人的生活与健康。

3.按施工现场管理与施工作业要求，督促施工方提前做好准备工作。如塔吊安装、施工电梯安装、设备、材料、工人进场等。甲方要做到有预见性，提前督促施工方做好。对于甲方处理的问题，如分包方进场、分包方预留孔洞或预埋件，甲方要落实分包方。不要等总包方来催。甲供材料要提前采购进场、并办好交验与移交手续。

4.要求监理、总包方加强安全文明措施与检查，一方面为的是应付检查，另一方面要杜绝事故发生，出了事故工期肯定受影响。还有就是要排除安监部门的干扰。不要让工程进展因安全文明问题受阻。

5.督促监理施工方按质量监督方案提前、按时通知质监员来检查监督。

6.熟悉施工组织设计，按施工组织设计督促施工方为每一道工序提前做准备。

7.清点现场作业人员、检查作业人员的工作效率。对于变通的商品房，一般一层楼结构层工期是五天（可以短到四天），大致时间分配是模板2天、钢筋安装1天，检查准备半天，浇砼半天，技术间歇（含放线）1天。以这样的时间分配，要求木工8—16人，钢筋工6—13人、砼工7—13人，并不是人越多越好，工人多了会没有作业面，不便施工。还有是工人互相推诿。最好是工人按件计酬。现场观察工人作业的技术熟练程度，如不熟练可要求尽快换班组。对工人的实际数量的控制，可以问一下工人单位工资标准，然后按楼层面积计算一下总的各专业工种的工价，按现行的工人工资月标准的两倍来计算工人人数的需要量。

8.对一线的工人，要保证其所用的工具、材料有保障，千万杜绝停工待料。

9.甲方工程师要熟悉图纸，控制容易出质量通病（即业主常投诉问题）的结点、工序，把好质量关，减少整改或返工。记住，甲方始终都是工程质量的最后一关和最重要的一关。甲方不看图纸不熟悉现场，这个甲方是不称职的，要立马让其滚蛋。

10.在小节上不要与施工方纠缠，可以给一点胡萝卜，不要全是大棒。

11.关键时刻，甲方要出面。如施工方做不好或不会做，甲方要指导。质监安监、邻里、环保等出了问题，施工方摆不平了，甲方要摆平。

要求施工单位编制切实可行的合理总进度、阶段性进度、月进度、周进度计划。总进度计划要满足合同要求，阶段性进度计划要与总进度计划相符，月进度计划与阶段性进度计划相符，周进度计划与月进度计划相符。

周进度计划比较好控制，采取措施保证周进度计划按期完成。

首先让施工单位编制总施工进度计划、阶段性施工计划，上报甲方，甲方一起同施工单位审核、修改、压缩施工计划，确定最终的施工计划，并取得施工单位同意，同事要求施工单位作出相应的完成施工计划的保障措施，甲方在对施工单位制定关于按期完成施工计划的奖罚制度。

大的方向业主拿，进度计划是施工单位上报，监理审核，业主核定。

工程进度包括：进场前业主的三通一平是否到位，施工单位的人员是否与投标文件上一致，施工单位的月进度计划、年进度计划上报、施工过程中的突变情况的处理、赶工计划的上报及实施。方方面面的东西很多，最好按照进度计划施工。