客栈室内装修监理工作总结

客栈室内装修监理工作总结（通用9篇）

1.客栈室内装修监理工作总结 篇一

中石化河池石油分公司河池本部商客营业厅改造工程装修工程监理工作总结

中石化河池石油分公司河池本部商客营业厅改造工程

一、工程概况

1.1.项目名称: 河池本部商客营业厅改造工程

1.2.工程地点:河池市中山路石油公司

1.3.建设单位:中石化河池分公司

施工单位：广西河池市建筑工程公司

监理单位：河池市建宇工程建设监理有限公司

1.4.工程特点：本装修工程面积240.04㎡，总工期60日历天。

二、监理工作开展情况：

本工程于2012年10月11日开工，我公司受甲方委托，于2012年10月16日正式进场，承担本工程装修施工与保修阶段的监理工作，考虑到本工程的实际特点，公司领导高度重视，科学制定监理规划，合理调配人员成立项目监理机构，监理部人员分工情况如下：公司任命陆增雨为本工程项目总监理工程师，李云岗为监理工程师，韦锋为水电监理工程师。

在总监理工程师的带领下，各监理工程师结协作、紧密配合，对项目的质量、进度、投资方面进行了严格地管理控制，加强合同、信息、安全方面的管理，认真组织协调施工各方的关系，确保了工程施工的顺利进行，从而保证了监理规划目标的实现。

（一）、质量控制

坚持装修施工质量标准，严格检查，以预防为主，加强工序质量控制。按照装修质量控制监理程序，采取各种监理措施，确保了工程质量监理目标的实现。

1、由于我监理部进场时间为10月16日，施工单位进场施工已有5天左右，施工前期的质量准备资料及施工组织设计都未上报，为了便于我监理部开展监理工作。要求施工

单位补报前期施工资料。我监理部严格审查了施工单位的《施工组织设计》及质量保证措施，确保了施工方案的合理性和质量保证措施的可操作性。并组织专业监理工程

师编制了《监理规划》、《监理细则》、《安全文明监理实施细则》。在施工过程中，监

理部严格按照设计图纸要求、《施工组织设计》、《监理细则》开展监理工作，确保监

理工作有效开展。

2、审查施工单位质量保证体系和管理体系，对施工单位主要管理人员技术资格和特殊工装修工程监理工作总结

种工人的持证上岗情况进行了认真检查，由于本工程甲方未报建，施工单位的管理体系都不健全，我监理部特下发了监理工程师通知单，要求施工单位的项目经理必须每天在施工现场，为质量目标的实现提供了有力的组织保证。

3、督促施工单位搞好内部技术交底，保证质量管理全面实施。

4、严格工程材料的使用审查，由于我监理部进场时间为10月16日，对前期进场的材料

我们只能查看相关材料质量合格证明资料，对10月16日以后进场的材料采取材料到场与甲方指定样品现场核查并要求上报相关质量保证资料和现场施工过程中检查相结合的办法，杜绝质量不合格的工程材料投入使用。特别是对使用量大的主要材料，如：轻钢龙骨、镙杆、石膏板、配电用电缆及弱电的监控系统材料等，由于没有进行见证取样送检，我监理部严格按照甲方指定的样品进行检查核对，特别是对材料的质量保证资料要求施工单位必须提供，要求规范材料进场报验的程序，杜绝不合格的材料进入施工现场。

5、监理工程师对工序质量进行了巡视和验收检查，及时发现施工中暴露出的问题如：装

修的墙面乳胶漆不平整、天花吊顶不平整等质量问题，并及时要求施工单位整改。

6、对隐蔽工程严格质量“三检制度”，达不到质量标准现场督促整改，如吊顶工程的吊

杆没有按照图纸要求采用专用的吊杆等问题，监理工程师现场发现后，立即要求并督促施工单位整改，从而保证了隐蔽工程的质量。

（二）、进度控制

1、监理部进场后，检查施工单位前期施工准备工作是否充分，确认各项配备条件是否齐

全，各项施工机械、设备及人员是否到位。

2、严格审核施工单位编制的进度计划，监理工程师每天进行现场检查与监督，随时了解

跟踪进度计划的实施情况，对暴露的问题及时协调解决，协调处理好各种内外关系，确保了施工的顺利进行。

3、及时分析比较计划进度偏差，从中发现问题，要求施工单位及时采取必要的调整方法

和管理措施。

4、本工程合同竣工日期为2012年12月9日，但实际施工过程中由于工程材料供应不是

很及时，给各个施工单位的施工过程都增加了一定的难度，鉴于此种情况，我监理部要求施工单位采取倒排工期，确保节点工作的完成。

6、按照施工合同要求，及时核实施工单位申报的已完成的分项工程的工程量，填写监理

周报表。

7、随时整理工程进度资料，做好工程监理记录，并要求各施工单位同步上报施工资料。

（三）、安全及文明施工监理

1、监理部进场后，首先审查了施工单位的安全资质和安全保证体系，严格检查安全岗位

责任制和安全人员的配备情况，督促施工单位做好三级安全教育，健全现场保卫制度，为安全工作的有效管理提供了有力的组织保证。

2、审查施工单位施工组织设计中有关安全技术措施，审查安全文明施工方案，为安全工

作的有效管理提供了有力的技术保证。

3、监督施工单位在现场配备足够的安全防护用品，如：安全帽、消防灭火器等，日常现

场跟踪检查施工用电，确保了安全监理工作的效率。

4、经常巡视检查施工现场，针对施工中的不安全因素与安全工作中的薄弱环节，例如施

工现场交叉用电电线乱拉乱扯、施工现场工人吸烟等立即要求施工单位改正，对施工单位屡次不改的安全隐患书面要求施工方改正。

5、现场施工资料管理：截至12月30日施工单位的施工资料上报基本齐全，具备竣工验收条件，但最后工程的存档资料仍需完善，要求施工单位做好竣工图上报。

三、监理结论

河池本部商客营业厅改造工程装修工程监理工作展开中，我们严格按照监理规划和各项监理细则来控制工程质量和工程进度，采取巡视、现场旁站、验收检查等方式监督现场施工质量，采用每天下午现场碰头会、联系单方式讨论解决工程中的实际问题，采用过程控制、热情服务取得各方的理解和支持，本工程未发生任何安全事故，工程质量符合规范要求，进度控制在合理范围时间以内。

河池市建宇工程建设监理游侠本公司总监理工程师：陆增雨

二〇一三年一月四日

2.客栈室内装修监理工作总结 篇二

随着科学技术、新材料的发展和机构改革的需要,内部维修改造工程将越来越多,在保证安全运行的前提下进行内部维修改造工程施工是目前施工中要研究的一个新课题,华北电网有限公司调度通信楼是以生产指挥调度、行政管理、办公、外事接待等为主的综合性大楼。总建筑面积52 437.5 m2,建筑高度为檐口高83.5 m,最高高度为110 m;地上26层,地下3层,本工程内部维修改造将原建筑物内隔墙拆除后按新图重新布置、进行外幕墙的维修、1层南北侧进门厅改造、内装修改造、强弱电改造、通风空调改造、消防喷淋系统改造、电梯系统改造、安保系统改造、保证16层～21层 的各种机房设备和调度中心正常运行的情况下进行维修改造,2009年4月30日开工,2010年8月2日竣工。现结合本工程实际情况浅谈建筑装修工程施工中的安全监理工作。

1做好职业安全健康和环境风险的识别

1)火灾、爆炸:装修过程中因切割、焊接、照明热源、电气短路及火花、吸烟等引起的火灾,密闭房间内易燃易爆易挥发物品火灾、爆炸,以及消防设施失效或消防通道堵塞等引起的蔓延火灾。2)因施工引起调度保护误动或调度失灵事故:拆除、安装作业中粉尘、垃圾、锤击振动、机械振动等引起调度保护误动,或水淹、火灾、调度线路误拆、线路挤压短路等造成的调度失灵事故。3)触电:施工用电机具未接地、电源线路布置不合理或老化破损、供电设备不合格、非电工接电等引起人身触电事故。4)高空坠落、物体打击:高处作业、屋面防水作业安全措施及安全防护设施设置不到位,劳动保护用品配置不全、使用不正确,或作业人员行为不规范等引起的高空坠落、物体打击事故。5)坍塌:作业中使用的脚手架未按规定计算、未按措施专人搭设,未按设计或措施对建筑结构、临时平台支护或加强而引起的脚手架、建筑物垮塌。6)机械伤害:施工机械(包括电梯)、工器具保护装置缺损,或未按操作规程操作等引起的机械伤害。7)起重伤害:运输、吊装过程中因措施不当或执行不力、方法不当,机械、工器具缺陷,监护不到位等引起的起重伤害事故。8)职业伤害:拆除、装修过程中因粉尘、噪声、振动及接触有机化学材料、有害气体等而造成的职业性中毒及窒息等职业伤害。9)建筑垃圾排放:拆除、装修过程中产生的各种建筑垃圾未及时分类清理、清运,或清理、清运过程中抛撒,对周边环境造成影响。10)粉尘排放:拆除墙体、顶棚使用电气焊,砌筑装修等过程中产生的粉尘、烟尘对大气的影响。11)振动及噪声排放:拆除、装修过程中使用机械、工器具等产生的振动、机械噪声对环境的影响。12)水资源浪费:消防系统、供(中)水系统、空调冷却系统等拆除、安装及试水、试压过程中跑、冒、滴、漏造成的水资源浪费。13)能源浪费:装修改造过程中对钢材、木材、水泥及其他材料的浪费。

2分析工程安全健康与环境主要特点、难点

1)安全工作社会影响大。华北电网是华北地区电力供应的神经中枢,直接关系到华北地区的安全供电,施工期又正值祖国“60周年大庆”、迎峰度夏及迎峰度冬,备受国家电网公司和社会各界关注。2)市内施工,社会关注度高。本工程地处西二环繁华地带,周边紧邻国家机关和社区,建筑密集度较高,临时设施搭设及施工场地封闭、装修期间产生的建筑垃圾清运、处理和施工期间产生的扬尘、噪声等,社会关注度高,地方政府有关部门监督检查力度大、要求严格。3)工程接口多、边运行边施工,业主对安全要求高。本工程原有设备管线系统、强弱电系统需进行拆除和重新排布,建筑物内布局、装修需要重新施工,在改造过程中,既要保证工程顺利进行,还要保证大楼内原有设备和生产机房不间断安全运行,不发生因振动、水淹、误接、误动等引起电网调度、通讯事故,安全施工难度大、要求高。4)工程职业健康安全与环境保护要求高。本工程外幕墙维修、内部机构加固改造、电梯拆除、安装等危险性较大作业及拆除装修作业中产生的大量粉尘、振动、建筑垃圾、装修新材料中有害气体等对施工作业人员职业健康安全和环境保护工作要求高。

3安全监理组织的建立与工作方法

3.1 建立健全工程项目安全监理组织保证体系

监理部按照《建设工程安全生产管理条例》《监理规范》《电力建设工程安全监理管理办法》等配齐了专职安全监理,并明确了项目监理部各专业、各岗位监理安全职责、程序、方法,形成了在总监领导下的以安全监理为主、各专业监理参加的项目监理部安全文明施工齐抓共管的格局,并在工程项目中建立、完善了监理牵头,业主、运行、施工及各分包单位参加的安全文明施工监督保证体系。在工程施工期,各保证体系按照各自安全职责开展工作,相互支持,信息畅通,运转有效。

3.2 完善工程项目安全监理技术保证体系

1)安全监理参加了总监组织的《监理大纲》和《监理规划》的编写工作。2)安全监理根据工程的难点、特点,开展了工程危险源环境因素识别、评价工作,编制了《危险源辨识、评价清单》《环境因素识别、评价清单》《重要危险源及控制计划清单》《重要环境因素及控制计划清单》,对重大危险源环境因素制定了针对性和适宜性很强的控制措施和应急预案,并制定了以安全责任制为核心的16项安全监理工作制度。3)安全监理编制了《安全监理细则》,明确了监理安全健康环境管理工作目标、工作程序、工作方法、形成的记录等,并由此形成了保护性拆除、保证运行系统安全和防尘、防水、防震、防火、防噪、防盗的工程安全“两保六防”工作方针。在工程实施阶段,“两保六防”工作始终按照监理策划阶段的要求,作为各项工作的重中之重,得到有效贯彻执行。

3.3 坚持项目监理部安全教育培训制度

监理部始终将提高监理人员素质和水平工作放在首位。无论职务高低、时间长短,凡进入项目监理部人员一律须通过安全学习和考试合格方可上岗工作。每半月进行一次由总监组织集中学习专业监理知识和安全监理知识,雷打不动。通过学习培训活动,监理人员安全监理意识和安全监理水平得到进一步增强,发现安全隐患的能力和处理违章的水平普遍有了提高,安全监理工作的“面”更宽、安全监理工作的“点”更细,安全监理工作的“力度”更大。

3.4 专职安全监理认真履行监理安全职责

1)监理部安全监理人员有较高的安全责任心,每天坚持现场巡视、旁站。自开工以来除坚持每日完成《监理部日志》的记录外,还形成图文并茂的电子版《安全巡视检查记录》下发给施工单位,作为施工单位及时整改的依据,并督促其尽快整改。施工期间安全监理共下发《安全监理通知单》32份、提出各类安全隐患或文明施工问题共2 978项;下发《安全监理工作联系单》25份、提出存在安全隐患问题或建议61条;针对电梯施工中安全隐患严重下发《工程暂停令》1份。以上监理资料施工单位均采取积极措施进行了整改、回复并经监理验证验收。2)监理坚持每日安全巡视检查,定期组织每周三现场安全联合大检查,“五一”“十一”节假日前及针对用电、工机具等组织专项安全大检查,共组织各类安全大检查51次,发现安全隐患496项,“定人、定时间、定任务”全部进行了闭环整改。3)监理部坚持每周四组织召开工程项目安全专题会议47次,形成会议纪要47份。4)监理部坚持监督检查施工单位对新进场人员及工程开工前、年后开工前的安全教育培训工作,还指导、协助施工单位开展了“安全日”“安全生产月”暨“百问百查”“反违章”活动、“三个不发生”百日安全活动、“抓基础、控风险、防事故”基建安全主题活动等学习培训活动和“大干一百天、白日安全无事故”等活动。5)监理部坚持针对施工单位在保“六十周年大庆”、节日前后、高温、高寒期间、中考、高考期间、农民工工资发放等特殊、敏感时期的防突发事件应急措施的监督检查,从而有效配合业主实现了“和谐”工程的需要,工程期间未发生有较大影响的社会突发事件。

3.5 对施工过程中重大安全生产问题、安全事故隐患及安全事故的处理和结论

1)按照施工组织设计,施工单位原方案中未考虑使用玻璃外幕墙电动吊篮,金属切割未考虑使用氧气、乙炔切割焊接。实际施工中发现必须使用,安全监理及时下发《安全监理通知单》要求施工单位重新编制施工安全专项技术措施、制定相应安全管理制度。施工单位进行了认真整改,保证了施工安全。

2)监理巡视检查中发现电梯井内脚手架使用不符合安全规范,及时撤离施工作业人员,并下发《监理通知单》要求立即整改。经整改验收合格方同意继续施工。从而保证了八台电梯拆除、安装的安全。

3)电梯施工单位未将电梯井基坑内杂物清理干净,造成落下的焊渣引燃废弃麻绳头冒烟事件。虽未引起火灾,但安全监理举一反三,给予严肃处理,并制定相应安全管理制度,从而保证工程未发生一起火灾事故。

4结语

1)安全监理工作效果。在公司党委和行政领导的直接领导和关心下,在公司各部门的积极支持和指导下,在项目监理部以总监为首的各专业监理的共同努力下,工程安全文明施工始终保持着较好的可控、在控、能控水平,工程建设施工期间未发生任何人身、机械、火灾、交通等安全事故和突发性社会治安事件,安全管理工作真正起到了“以人为本”和为工程“保驾护航”的作用,全面实现了工程初起监理承诺的安全目标。建设单位、运行单位、监理单位、施工单位“四位一体”的安全监控机制和大楼总体安全文明施工工作一直受到宣武区建委的大会表扬和推崇,安全工作在历次华北电网有限公司各级、各部门领导的检查中得到一致肯定;

2)通过本项工程的安全监理工作的实施,我们体会到严格落实《建设工程安全生产管理条例》监理安全法定职责;认真贯彻监理公司各项安全管理规章制度,健全项目监理部监理安全责任制和安全监理保证体系;

3)监理人员要坚持安全风险管理,监控关口前移、监控重心下移,靠前监控、重点监控;

4)发挥在建设单位领导下的运行、监理、施工三方“齐抓共管”管理机制,瞄准安全目标,既坚持原则,又注重方式方法,既坚持程序,又注重帮、扶、带,既坚持“和谐工程”,又注重不搞无原则的“一团和气”;

5)需要引起重视的问题。a.施工单位装修现场工程管理(包括安全管理)经验、水平要高,避免造成现场人员、施工队伍管理失控,施工程序混乱,进而给安全管理埋下隐患。b.工程项目工期计划编制应合理,并应考虑作业人员心理和生理承受能力,避免不强调安全管理、盲目抢工期。c.施工队伍作业人员应减少或避免“路边招聘”现象,以保证人员素质和水平,保持队伍相对稳定。d.应加强施工方案中的安全措施编制、审查,尤其危险性较大的方案必须单独编制,并按规定程序审批和报审。e.应加强施工工器具的报验和检测,加强现场使用现状的监督检查,确保在用工器具完好,杜绝触电、火灾和机械伤害。f.装修现场必须设立清扫队伍,及时清理垃圾废料、整顿场容场貌,真正做到文明施工、绿色施工。g.建设单位应设立安全奖励专项资金,以起到奖先促后激励作用。

参考文献

3.装修监理总结报告 篇三

【篇一】装修监理总结报告

本工程于20xx年05月25日开工，我公司受甲方委托，于20xx年06月19日正式进场，承担本工程装修施工与保修阶段的监理工作，考虑到本工程的实际特点，公司领导高度重视，科学制定监理规划，合理调配人员成立项目监理机构，监理部人员分工情况如下：公司任命许志强为本工程项目总监理工程师代表，王录印为土建监理工程师，张志强为水电监理工程师，吴景彬为装修监理工程师，任命许剑锋为该项目的监理员兼资料员。

在总监理工程师代表的带领下，各监理工程师团结协作、紧密配合，对项目的质量、进度、投资方面进行了严格地管理控制，加强合同、信息、安全方面的管理，认真组织协调施工各方的关系，确保了工程施工的顺利进行，从而保证了监理规划目标的实现。

坚持装修施工质量标准，严格检查，以预防为主，加强工序质量控制。按照装修质量控制监理程序，采取各种监理措施，确保了工程质量监理目标的实现。

1、由于我监理部进场时间为6月19日，各施工单位进场施工已有半月之余，施工前期的质量准备资料及施工组织设计都未上报，我监理部进场后于6月21日（周一）在甲方项目部的组织下召开了各施工单位和监理的见面会，会上我监理部特别强调要求各施工单位补报施工组织设计和项目组织机构，便于我监理部开展监理工作。施工单位补报前期施工资料后，我监理部严格审查了施工单位的《施工组织设计》及质量保证措施，确保了施工方案的合理性和质量保证措施的可操作性。并组织专业监理工程师编制了《装修工程监理细则》、《水电工程监理细则》、《安全文明监理实施细则》。在施工过程中，监理部严格按照设计图纸要求、《施工组织设计》、《监理细则》开展监理工作，确保监理工作有效开展。

2、审查施工单位质量保证体系和管理体系，对施工单位主要管理人员技术资格和特殊工种工人的持证上岗情况进行了认真检查，由于本工程甲方未报建，各施工单位的管理体系都不健全，我监理部特下发了监理工程师通知单，要求各施工单位的项目经理必须每天在施工现场，为质量目标的实现提供了有力的组织保证。

3、督促施工单位搞好内部技术交底，保证质量管理全面实施。

4、严格工程材料的使用审查，由于我监理部进场时间为6月19日，对前期进场的材料我们只能查看相关材料质量合格证明资料，对6月19日以后进场的材料采取材料到场与甲方指定样品现场核查并要求上报相关质量保证资料和现场施工过程中检查相结合的办法，杜绝质量不合格的工程材料投入使用。特别是对使用量大的主要材料，如：地板砖、砂子、水泥、玻璃、矿棉板天花、配电用电缆及弱电的监控系统材料等，由于没有进行见证取样送检，我监理部严格按照甲方指定的样品进行检查核对，特别是对材料的质量保证资料要求施工单位必须提供，如在施工单位进场的型号为IJK45021B300*450的金砂皇墙砖没有检验报告，我监理工程师要求上报相关资料，施工方的供应商态度非常恶劣，但我监理工程师仍旧坚持要上报相关质量保证资料，否则不能卸货，我监理部特下发了监理工程师通知单，要求规范材料进场报验的程序，杜绝不合格的材料进入施工现场。

5、监理工程师对工序质量进行了巡视和验收检查，及时发现施工中暴露出的问题如：装修的墙面乳胶漆不平整、地板砖空鼓、天花吊顶不平整、空调保温管不顺直等质量问题，并及时下发了监理工程师通知单，要求施工单位整改。

6、对隐蔽工程严格质量“三检制度”，达不到质量标准现场督促整改，如城市建筑的墙体砌筑，拉结钢筋过短、个别没有弯钩，吊顶工程的吊杆没有按照图纸要求采用专用的吊杆等问题，监理工程师现场发现后，立即要求并督促施工单位整改，从而保证了隐蔽工程的质量。

【篇二】装修监理总结报告

时光荏苒，岁月匆匆，繁忙中20xx年又成了历史，不经意间20xx翻开了崭新一页，20xx年是我来到xx公司三年中参与工程项目最多的一年，从xx到xx购物中心，从xxx项到xxx，从xx到xxx再到xxx。前前后后大大小小七个项目。其间既有管理项目，又有监理项目，既有刚刚开工的项目，也有竣工收尾工程。通过这些项目的参与，使我开阔了视野，增长了见识，提高了适应环境和随机应变的能力。同时，也使我进一步认识到了自己差距和不足。

回顾在这些项目中的林林总总、酸甜苦辣，感慨良多。在此，想和同事们交流一下自己的几点体会和感受。

一、对管理项目的体会：

1、在努力工作的同时，还要善于总结和沟通。

通过基金委评审楼管理项目，我体会到作为一名管理人员，在将自己的本职工作做好的同时，还要善于揣摩理解业主的意图，在每一步的工作中都应尽量按照业主的意图及思路行事，这样既可以高工作效率少走弯路，也能让业主满意。当然这也不意味着业主说什么就是什么。我们所在做的是在规范化、合理化的基础上，尽量满足业主的要求，这样，既能让业主满意，又不必承担不必要的麻烦。要做到这一点，就要学会总结，还要学会恰如其分地和业主沟通。不要炫耀，是在恰当的时候恰当地用专业话语完美的表达出来，让业主认可自己的工作。这样才不至于埋没我们在管理上做出的成绩。如果只埋头工作，但不善于总结和沟通，就可能得不到业主的理解和认可，有时就容易埋没我们的工作成果。在总结和表达上我还有很多不足，在这点上，我要多像xx经理学习，也希望得到领导及同志们的批评和指点。

2、精益求精，未雨绸缪。

在x总及xx经理的带领下，国教总部管理项目得到了业主的好评，我认为这与x经理重视细节的管理方法是分不开的。在国教项目中，x经理要求我们要充分理解合同，对图纸要心中有数，对工作要精益求精，与业主交流时要充分倾听，任何事情都要考虑周全，以业主的利益为上，要具备服务意识并注重细节，并要求施工单位严格按照规范和设计实施。正是因为这种严格的要求，才使我们赢得了业主的尊重和认可，通过对这两个管理项目总结，我认识到，影响力、领导力和有效管理的重要性和必要性。上大学，老师就讲过，管理既是科学，又是艺术，更是实践。虽然其中不乏公式、模型和可以量化、标准化的指标。但归根到底其对象是有血有肉、有思想有意识的人，此时，往往理论会显得苍白，而主观的因素会起到很大作用。每位管理者都希望自己领导的是一支训练有素、纪律严明的军队，能够令行禁止，来之能战，战之能胜。但公司的员工不是军人，且管理远比发号施令要复杂得多了。因此我认为管理中最重要的是影响力。影响力来自于自己的信念、知识、思想与行为。当我们想要要求他人做好时，首先应当以身作则，这样才能要他人向你看齐。

二、对监理项目的认知：

1、要善于调动专业人员的积极性

要做好一个监理项目，需要项目中的每个员工的积极参与和努力。为了调动大家的积极性，就需要给予必要的行使力，这样不仅能减轻了总监的负担，而且也会让专业监理工程师产生被信任感，从而更努力的工作。在南三街监理综合楼项目中，只有四十多天工期的精装修监理过程中，xxx总监给予了我充分的信任，让我主抓安全、进度、质量三大控制要点。支持我每天下午召开有施工单位参与的生产质量、安全、进度协调会。因此虽然工期紧，任务重，但在我的努力下，还是如期完成了精装修施工，并得到了业主的充分肯定和好评。在此，我非常感谢xxx总监。也非常钦佩他的组织协调能力。

2、改变自己-影响他人-改善环境

要做好监理工作，得到业主的认可和施工总包的尊重，项目总监起着决定性的作用。我认为豹房监理项目是自己做监理工作六年来最出彩的，这主要应归功xxx总监。马总监常说：“其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。”其实这说的就是的以身作则。自己做不到却要求别人做到，岂不是强人所难，这样的要求又有几个人能心服口服呢。“己所不欲，勿施于人”。常用自己对人对事的看法去惴度他人，也许就能设身处地地为对方着想，对一些人与事也就能做到释然了。因此我非常赞同马总提出的“改变自己-影响他人-改善环境”这句话。影响力、领导力、有效管理，其实都有一个由己及人、上下互动的过程。如何实现这一过程，尤其是如何开始这一过程的第一个环节--改变自己，是非常值得我思考的一个问题。

面对崭新的20xx，我相信，随着公司的发展，业务量的增加，公司对员工的要求也会越来越高，这就要求我们掌握更多更广的知识，为了适应公司的发展，跟上时代的步伐，我会更勤奋地工作，并努力提高工作效率和技能。为公司做出更大的成绩！

【篇三】装修监理总结报告

（一）质量控制

坚持装修施工质量标准，严格检查，以预防为主，加强工序质量控制。按照装修质量控制监理程序，依据本专业工程相关的标准、设计文件和技术资料，以及监理规划和施工组织设计，采取各种监理措施，确保了工程质量监理目标的实现。

1、我监理部严格审查了施工单位的《施工组织设计》及质量保证措施，确保了施工方案的合理性和质量保证措施的可操作性。并组织专业监理工程师编制了《监理规划》、《旁站监理方案》、《钻孔灌注桩监理细则》、《主体工程监理细则》、《测量工程监理细则》、《电梯施工监理细则》、《装修工程监理细则》、《电气施工监理细则》、《防水工程监理细则》、《消防施工监理细则》、《给排水施工监理细则》、《空调通风工程监理细则》、《安全文明监理实施细则》。在施工过程中，监理部严格按照设计图纸要求、《施工组织设计》、《监理细则》开展监理工作，确保监理工作有效开展。

2、审查施工单位质量保证体系和管理体系，对施工单位主要管理人员技术资格和特殊工种工人的持证上岗情况进行了认真检查，督促施工单位搞好内部技术交底，保证质量管理全面实施。

3、对于不同装饰面层质量严格管控。如严格控制瓷砖粘贴的空鼓现象；控制水电、消防、空调各专业管线布设高度符合吊顶最低要求；控制轻钢龙骨吊架安全可靠，涂料防腐符合要求；控制天花造型及吊顶平整度符合要求；控制墙面基层，缝隙和平整度符合有关规定；控制层面标高，地砖的色彩、规格、拼花图案符合设计要求。

4、严格工程材料的使用审查，杜绝质量不合格的工程材料投入使用，特别是对材料的质量保证资料要求施工单位必须提供。对于见证取样检测发现的不合格材料，如：屋面地板砖（粤祥陶瓷砖500×500×8mm）、卫生间地板砖（振鹏陶瓷砖300×300×7mm）、卫生间防水涂料（聚氨酯911防水涂料）等不合格材料，我监理部特跟踪落实材料退场情况并做图文记录。

5、监理工程师对工序质量进行了巡视和验收检查，及时发现施工中暴露出的问题如：装修的墙面乳胶漆不平整、地板砖空鼓、卫生间防水地面不平整等质量问题，及时下发了监理工程师通知单，要求施工单位整改。

6、对消防及空调工程的打压试验，监理工程师坚持24小时旁站，随叫随到，对整个施工打压过程不间断旁站，确保各项设备达到设计的要求。

7、整个工程，我监理部共下发监理工程师通知单24份，工程例会39份，专题会议纪要10份。

（二）进度控制

1、监理部进场后，检查施工单位前期施工准备工作是否充分，确认各项配备条件是否齐全，各项施工机械、设备及人员是否到位。

2、严格审核施工单位编制的进度计划，监理工程师每天进行现场检查与监督，随时了解跟踪进度计划的实施情况，对暴露的问题及时协调解决，协调处理好各种内外关系，确保了施工的顺利进行。

3、及时分析比较计划进度偏差，从中发现问题，要求施工单位及时采取必要的调整方法和管理措施。

4、通过工程例会，通报各施工单位每天施工完成情况和未按照施工计划完成的情况，解决施工中的相互协调问题，外协条件配合问题。

5、按照施工合同要求，及时核实施工单位申报的已完成的分项工程的工程量，签发进度款的付款凭证，保证工程款及时到位。

6、随时整理工程进度资料，做好工程监理记录，并要求各施工单位同步上报施工资料。

（三）投资控制

在施工前，认真研读图纸，在保证工程各功能使用的情况下，严格控制现场签证和图纸修改。在协调各方和设计单位的支持下，提出对楼面墙、地面，取消面砖改用大白浆墙面和水泥砂浆地面，A区窗台提高取消护栏建议获得通过，节省了部分投资。

（四）安全及文明施工监理

1、监理部进场后，首先审查了施工单位的安全资质和安全保证体系，严格检查安全岗位责任制和安全人员的配备情况，督促施工单位做好三级安全教育，健全现场保卫制度，为安全工作的有效管理提供了有力的组织保证。

2、审查施工单位施工组织设计中有关安全技术措施，审查安全文明施工方案，为安全工作的有效管理提供了有力的技术保证。

3、监督施工单位在现场配备足够的安全防护用品，如：安全帽、消防灭火器等，日常现场跟踪检查施工用电，确保了安全监理工作的效率。

4、经常巡视检查施工现场，针对施工中的不安全因素与安全工作中的薄弱环节，例如施工现场交叉用电电线乱拉乱扯、木工电锯没有防护罩、施工现场工人吸烟等立即要求施工单位改正，对施工单位屡次不改的安全隐患书面要求施工方改正。

4.装饰装修监理主要工作 篇四

一、对进场原材料验收。

检查所进场的各种装修装饰材料品牌、规格是否齐全、一致，质量是否合格，如发现无生产合格证、无厂名、厂址的“三无产品”或伪劣商品，应立即要求退换。对存在质量问题的材料一律不准用于施工工程当中。

二、对施工工艺的控制。

督促、检查施工单位，严格执行工程技术规范，按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违反操作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求限期整改。必要时，对施工工艺做法和技术处理作指导，提出合理的建议，以达到预期的设计效果。

三、对施工工期的控制。

施工工期直接影响着消费者和施工单位的利益，监理应站在第三方的立场上按照国家有关装饰工程质量验收规定及《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》履行自己的职责，合理控制好工期。在保证施工质量的前提下尽快完成工程施工任务，在工程提前完工时更应把好质量关。

四、对工程质量的控制。

负责施工质量的监督和检查、确保工程质量是家装监理的根本任务。凡是不符合施工质量标准的应立即向施工者提出，要求予以纠正或停止施工，维护好客户的利益。对隐蔽工程分不同阶段及时进行验收，避免过了某一施工阶段而无法验收，从而留下安全隐患。

五、协助客户进行工程竣工验收。

家装监理作为客户的代表，在家装工程结束时，应协助客户做好竣工验收工作，并在竣工验收合格证书上签署意见。督促施工单位做好保修期间的工程保修工作。另外，家装监理还需对进场的施工设备进行安全检查，并协助客户、工长与物业管理等部门协调好关系，保证家居装饰施工的顺利进行。

1、审核装修公司

装修监理首选需要负责审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件是否符合规范。

2、审核设计方案

其次，审查装饰公司提供的设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定，包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等，审查看图纸是否完全可行。

3、审核装修合同

此外，还需审查装修合同，看合同是否采用家庭居室装饰装修工程标准施工合同，看填写是否完整正确;报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格;所有工艺做法是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理。

4、审核施工人员资格

装修监理还需审查施工人员是否具备相应的操作技能：一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗，如审查管工、电工等的施工资格。

5、审核检验装修材料

此外，还需监督装饰公司购买使用的装修材料是否符合国家、行业标准，是否为具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件，杜绝使用假冒伪劣产品。

6、审核验收施工工艺

5.天津工程装修讲装修监理 篇五

装修对一般家庭来说是个不小的工程，费用也不少，大家对此也都很重视，怕自己花了冤枉钱。但家庭装修工程复杂，现有的装饰公司和施工队人员鱼龙混杂，水平参差不齐，质量很难让人放心。但一般的消费者对装修知之甚少，即使整天盯着也很难发现问题，根本无法对施工质量进行把关。装修项目中的一些隐蔽工程如果当时看不出毛病，完工以后再发现问题，解决起来就很麻烦。而且装修的工期较长，一般需要一到二个月左右，全过程下来很让人头疼，这个时候，人们自然会想到，如果能有让人放心的内行帮忙就好了。因此，专门为家庭装修消费者服务的工程装修监理公司在一些城市便应运而生。

何为工程装修监理，就是协助业主对装修工程进行监督管理。也就是专业化的工程装修监理单位接受业主的委托和授权，根据国家有关家庭装修的文件、法律和法规，按照工程装修监理合同以及其他装修合同。

工程装修监理公司则是完全独立于装饰公司和房主之外的第三方。它受家庭装修消费者委托，代表装修户来监督装饰公司对家庭装修合同的执行情况，装修户的利益就可以得到最大限度的保障。因此，找装修监理最好找独立的天津工程装修监理公司。若不请监理公司，自己学一些家庭装修知识，在装修时也可以自己当一回监工。

6.装饰装修施工监理如何到位之我见 篇六

一、主动跟踪, 推行施工前的全过程监控

1.装修工程开工前, 实行图纸会审制度。图纸未经会审, 坚决不允许施工, 做到尽可能地减少图纸上存在的错、漏、碰、缺, 实行图纸质量连带责任制, 以增强会审各方责任心, 防止图纸会审流于形式, 造成变更、返工影响工程质量。

2.根据工程的投标文件的承诺、工程的特点编制出监理的实施细则, 以确保监理自身的质量保证体系完整、制度及管理架构健全。

3.对装修工程关键工序施工, 制订专项的监理实施细则, 并要求承包商编制专门的施工方案。

4.实行以点带面的样板引路制度, 严格按《工程质量通病防治手册》要求的内容, 对容易出现的各种质量通病问题进行专项技术交底。审查好施工单位的施工作业指导书及各种专业施工方案, 从源头上、从制度上规范样板引路的运作。装修工程依据项目施工图纸分专业, 分单体, 列出样板分项, 明确样板实施地点, 部位, 时间, 验收标准, 做好每个样板间如:"砌体样板间"、"抹灰样板间"、"面砖镶贴样板间 (墙) "、"门窗样板间"、"吊顶样板间"、"铝塑板立柱折边样板墙"等以后, 才以点带面进行铺开作业。

5.把好装修材料关。装修工程一般所涉及的材料品种较多, 所确定的材料的规格、品种、制作应符合设计图纸和施工验收规范的要求, 特别是要求满足国家《民用建筑室内环境污染控制规范》要求, 使用达到绿色环保标准的材料。对于材料的确定控制方面, 采用材料看样定板的方法进行确定, 所需的材料必须经施工单位推荐、由监理来组织参建各方进行审核确定封板这一程序。必要时监理对主要材料可以定品牌和规格, 防止施工单位以次充好。比如钢化玻璃门的地弹簧, 市场上价格从几十元到三四百元的都有, 一般标价在二百五六十元以上的质量能保证, 经销商也愿意担保。但事实上一些经销商往往根据购买者的身份和意图推荐不同档次的产品, 以期拉住客源。而一般小型施工单位往往会选择几十元或一百多元的地弹簧, 因为这种产品也能用, 不过用了三四个月以后就不行了, 而且这时他们早已无影无踪, 麻烦只有业主和使用者承担了。对主要原材料进行监理的控制手段可在如下四个阶段过程中进行控制: (1) 定货前的控制; (2) 进货后的控制; (3) 现场配制材料的控制; (4) 现场使用材料的控制。对个别材料虽然符合材料规范要求而且进场抽检检测合格, 但用量大可能造成最后的综合指标达不到室内环境污染控制规范的要求, 如花岗岩石、大蕊板等材料, 除需进行上面的控制方法外, 还应在设计图纸上、施工技术措施上采取措施来避免这一种情况的出现。

6.掌握和了解装饰装修施工单位的从业人员、机械设备等方面的经济投入情况, 能否满足施工进度及质量要求, 施工单位所投入的人员素质是影响装修工程质量的关键, 因此必须要求各工种齐全, 对各工种大工与小工的比例作一定的限制, 特种工还要持证上岗, 主要工作一定要有技术熟练的技术工人进行把关。设备方面要齐全, 其性能应保持良好, 才能保证施工材料的加工质量, 机械设备要满足施工要求。一般使用的机械设备施工单位必须经过自检, 自检合格才能投入生产。测量、检测、试验仪器设备, 除精度、性能需满足工程要求外, 还需获合法部门的校验认可。除正常使用的机械设备外, 还应有一定数量的备用设备, 以保证装修工程的连续作业。对以上两项检查工作不能忽视。施工单位的人员素质和质量意识, 这是决定一个装修工程成败的最关键因素。监理作为业主方聘请的质量代表, 应对施工单位的以往业绩和历史有所了解, 坚决不用"马路装修队"。

7.明确装修工程质量控制目标, 严格按照合同的质量目标要求, 从每个工序的质量控制入手, 组织建立质量控制小组来组织开展工程质量的各项管理工作。尤其对质量通病加以认真研究, 制定出切实可行的质量通病防治办法, 切实做到预防为主。并组织施工单位各级质管人员参加技术研讨会, 将措施落实到班组和每个工人。同时还需有针对性地加强对新技术新工艺的应用、控制和监督, 确保质量目标的全面实现。

二、强化管理, 实行各施工工序的全方位监控

1.监理人员在施工现场对正在施工的部位或工序进行定时或不定时的监督活动, 发现问题及时指令承包商予以纠正。以便减少质量缺陷的发生, 保证装修工程的质量和进度。特别是对于隐蔽工程、工序间的交接都应着重进行检查和验收, 对重点部位执行旁站监理制度, 保证在整个施工过程中控制好重点的关键部位的施工。如电话线、网络线的铺设, 有些施工单位图省事, 将电话线和网络线穿在一根管子内, 这样会造成信号的相互干扰, 是不允许的, 更有甚者将电源插座线和电话线网络线穿在一根管路内, 这样不但影响到信号的传输还会导致人身伤亡事故的发生。所以对铺设管线这样的隐蔽工程必须事先在施工细则和技术要求中强调指出, 在施工过程中也要重点查验;在一些比较重要的关键部位的施工过程中, 监理人员应该在现场进行旁站监督。

2.利用测量手段, 在工程开工前核查工程定位放线;在施工过程中核查工程的轴线和标高;在工程完工验收时检查各部位的轴线位移、标高并测量其几何尺寸。隐蔽工程、分项、分部工程的质量验收, 承包商在自检合格后申请监理验收, 监理工程师进行书面和现场质量检查。对独自检测项目或材料的质量评价, 必须通过见证抽样、见证抽检取得数据后进行。不允许仅凭经验、目测或感观评价其质量。

3.未经监理批准开工申请的单位不能开工, 未经监理签认的工序不得隐蔽, 未经监理签认的本工序不得进行下一工序作业, 未经监理签认的付款凭证, 承包商就得不到付款, 这就保证了监理工程师的控制、协调的有效性和权威性。监理工程师应充分利用指令性文件, 对任何事项依据合同规范发出书面指示, 并督促承建商严格遵守与执行监理工程师的书面指令。

4.定期举行监理工程例会, 在会上及时解决与协调施工单位各方存在的问题及提出施工单位需注意的问题, 排除施工单位所影响装修质量的问题。若在施工中出现的各种技术上的问题, 必要时, 可邀请建设单位或有关专家人员参加, 以协调解决工程上的技术问题, 对于复杂的技术问题, 总监理工程师可召开专家会议, 进行专题研讨。根据专家意见和合同条件, 再由总监理工程师作出结论。这样可减少监理工程师处理复杂技术问题的片面性, 避免失误。

5.监理工程师应充分利用合同赋予的在支付方面的审核签字权, 承建商的任何工程行为达不到监理工程师的满意, 都应有权拒绝支付工程进度款项, 以约束承建商认真按合同规定的条件完成各项任务。当装饰装修施工单位无视监理工程师的指示、违反合同条件进行工程活动时, 作为监理单位的总监应及时提出约见装饰装修施工单位的主要负责人, 明确指出施工方在工程管理上存在问题的严重性和可能造成的后果, 并提出挽救的途径。如仍不听劝告, 监理工程师可进一步采取制裁措施。

6.对变更要求和技术核定, 要严格地进行审核, 并报业主和设计单位同意后办理。运用数字统计、绘图列表等手段, 通过排列图、因果分析图、质量直方图、控制图等, 分析质量波动及变异原因, 判断装饰装修施工过程是否正常, 评价施工质量水平的高低等。

三、严格把关, 做好各施工工序完成后的监控

1.应督促施工单位对影响装修工程质量中的前一工序进行交接、交叉工序的检查。首先应对所需装修的基层处理进行细致的检查。如砼楼板面层、砌体面层等, 上一工序质量存在问题的必须先进行处理, 如面层有不平, 水平与垂直方面有偏差的, 若超过允许偏差, 应分别进行处理, 对个别部位不平或垂直度达不到要求的, 可进行打凿处理。若整体偏差较大, 如个别砌体墙体垂直度达不到要求, 应进行返工处理, 若是结构砼面影响较大的应报告设计人员进行处理。应当树立"下一道工序就是客户"的质量意识, 因此, 装修工程开始必须是建立在上一道工序验收合格后, 并需经交接、交叉工序检查的基础上才能进行下一道工序的施工。对已完工的工程监理工程师要及时组织承包商进行检查评定, 并对缺陷进行处理。对已完工的工程进行复核性检查、成品保护的质量检查。

2.检验批、分项工程、隐蔽工程验收, 承包商必须先自检合格后, 填写《报验单》, 书面通知监理验收, 未书面通知监理的不安排验收。分部、分项或专项工程验收, 承包商必须组织内部验收合格, 向监理提出书面验收申请和完整的验收资料, 由总监组织验收资料核查、结构安全及使用功能质量检测, 观感质量检查, 提出质量评估报告后, 由总监组织相关单位符合验收资格的人员验收。单位工程竣工验收, 应由承包商组织检查评定后, 向监理单位提出经法定代表人、技术负责人签署的《竣工报告》和完整的竣工资料。

3.监理工程师要及时组织装饰装修施工单位认真做好技术资料的整理归档工作, 务必编制完整合格的竣工技术资料。监理在整个工程中的文档也应建立健全, 以便日后查阅和总结经验。这里需要特别指出的问题是, 人们对装修工程中的贴砖、喷涂等表面工程的验收往往比较注重, 而忽视对抹灰、基层处理工程的验收工作, 这是在监理的过程中应该坚决杜绝的。

7.内装修监理交底范文 篇七

监理交底书

一、开工前承包单位应做好和完善下列施工准备工作：

1、施工方案报审

《室内精装修施工组织设计方案》该方案除常规内容外，应重点编制精装修施工流水段划分计划、避免和减少交叉施工污染的方案、对土建设施（如门窗、水电预埋管线、防水等的保护）和施工安装过程中（如地面管线、穿线过程中线表面绝缘层的损伤、线盒内清洁、墙砖内暗敷线管的标示、二次地面防水保护层、地砖门嵌石表面、墙面阳角、门套碰撞划伤及门脸门扇上方污染划伤、木地板、橱柜洁具、蹬便表面、油工漆工泥工污染、搬运过程中碰伤、现场清洁等）的成品保护方案、如何保证不同标段不同班组不同时期进入的人员施工后的工艺质量是统一和达标的、如何保证墙砖不空鼓和阳角碰尖及接缝处不爆边、如何保证饰面工程细节观感质量、如何保证复合木地板对找平层的施工要求，如何保证墙地面与后期门套、踢脚线、橱柜等的配合质量和尺寸关系，如何保证按时达到进度节点和纠偏手段，墙地砖的排版图确认和各个工序施工样板制度，对于甲方和监理提出问题的整改时间和认识等。精装修成品安装供应分包单位，进场前应单项报送本专业的施工方案，并提前组织专业技术人员对基础装修部分安装界面进行检查和清理，一次性提同问题，主动与总包单位协调和复查，总包单位应当配合。

(1)、施工单位对精装修分包单位在该项目以及现场质量管理、技术

管理和质量保证的人员架构名单和联系方式。特别是要落实精装修总公司工程质量部门和总包单位对现场项目部的质量监督的人员。

(2)、质量管理、技术管理制度，特别是自检、互检、总检、通查、分 户全数报验和总包单位项目部质检员对分包工程施工质量的巡查制度。

(3)、进场班组负责人名单、所负责标段范围和电工防水工等的上岗证。(4)、报开工报审表。

2、关于清水房检查和施工界面清理

(1)、对清水房进行检查和对预埋管线进行复查是精装修施工的第一 个质量控制点，也涉及责任免除问题。如不重视此项工作，必将对后期装修质量产生影响，更要影响精装修质量最后的验收和今后分户向小业主的交房。因此，精装修分包施工单位应当成为检查的主体，责无旁贷，要求重视。

(2)、自2008年6月19日开始，要求总包单位与精装修分包施工单位按验收表格对清水房进行全数检查，达到中间验收移交合格条件后，办理书面的交接手续，交接单位双方签章。

(6)、精装修分包施工单位对检查、整改、交接进度要督促和跟进、复查问题的整改情况和结果。

二、关于施工阶段

1、流水段分项工程施工

因为精装修施工需设置工序绝对停止点和工序相对停止点，以便控 制工程质量，同时也涉及大量交叉施工和污染，为了保证工程质量和避免交叉施工和乱开楼层造成混乱，做好成品保护工作。因此，必须实施分项工程工序施工令制度。

(1)、下列分项工程和工序开工前必须申请施工令，由分段负责的监理 审核，再报甲方现场代表签发后方可施工，无施工令不得施工。

吊顶龙骨工程；强弱电安装工程；给水安装工程；排水安装工程； 卫生间回填工程；防水工程；墙地砖石材安装工程；地面找平工程；天棚封板工程；腻子工程；底面漆工程；套装门安装工程；开关灯具安装工程；橱柜安装工程；洁具安装工程；木地板安装工程；其它安装工程；开荒保洁工程；

(2)、施工令按户填报、一个流水段可同时申请。

(3)、施工令必须具备如下附件和条件：上一工序已完成并报验合格、拟施工分项工程安全和技术交底记录、材料、机具、人员和准备工程描述。

(4)、分包按装工程由分包单位填写，精装修单位审核后，以总包单位 名义申请。

(5)、精装修施工单位必须要有全局思想和总包意识，对分包单位的质 量实行由总包单位负责的制度，对甲供材料和甲定材料实行乙方控制质量的制度。因此，总包单位先对分包单位的材料和工序进行自检，无总包单位签字合格的报验手续临理不能越过总包单位签字认可。

2、施工样板（1）、拟开工的分项工程必须先做施工样板间或施工小样，经监理和 甲方确认后才能大面积施工，特别是墙地砖安装和后期安装工程。

（2）、新进入的墙地砖安装工人必须先做施工小样，经确认后才准予 施工。

3、材料报验（1）、材料进场前24小时填写报验单通知监理验收。（2）、随车必须附材料合格证、产品使用技术说明书、出厂检测报告、放射卫生监测合格证和防火等级检测证明质量保证资料，无此资料或资料不全不予验收。并按规范规定进行见证取样进行复验。

（3）、未经验收和复验不合格的材料不得进入施工现场与用于工程实 体；擅自使用，后果自负。

（4）、不合格的或不是指定的材料必须在24小时内清除出场。

4、工序报验（1）、本工程产行的是分户全数验收，因此，施工单位要按户全数自 检合格后按户填写资料报验。

（2）、水电隐蔽工程应当按户有音像资料归档。（3）、施工方须在下列工序，（共20个绝对停止点）完成并经自检合 格后必须停止施工，填写报验单提前24小时通知监理验收，验收合格后方可进行下一道工序施工：

排水布置完成并通水试验时，给水布置完成打压试验时；电路布置 完成通断绝缘测试时，卫生间等电位联结完成时；防水工程的基层清理完成、细部加强层施工完成、各道涂层施工完成及关水试验完成时，涂装抹灰基层抗碱封闭底漆涂刷完成、批灰照光打磨完成时；防绣、防潮、防腐、防火处理完成时，底漆完成时，第一道面漆完成时，第二道面漆完成时，各部位板块粘贴、铺贴施工样板完成时，抽油烟机烟管接入烟道完成时，浴霸通气管道接入完成时，成品及设备安装结束时等分项工程施工和工序未经监理验收，施工单位擅自进行下一道工序施工，由此造成工料损失及质量问题和工期拖延的由施工方自行承担责任。

施工单位必须做如下试验并通知监理到场验收：排水通球、灌水给 水压力试验，防水关水门窗喷水试验，绝缘、电阻、防雷测试，设备运转试验，木地板行走试验；施工单位提前准备报验资料，现场记录填写，试验合格后必须进行有效封闭和保护，重点检查防水、走地燃汽管、走地给排水管道的保护、安装工程饰面质量和损伤。

（4）、监理对下列工序要实施抽点旁站监督，请施工单位给予理解和 配合：强弱电穿线，排水管接头胶固，防水素浆配制，防水砂浆配置，地面防水施工，第一层线糟封闭，朝天固定龙骨和吊杆，钉眼防锈，嵌缝和防裂处理，墙地砖砂将配置，底漆配置，面漆配置，门框固定，烟管接入烟道，灯具固定，木地板防潮层铺装，木地板插入门嵌石下面的垫层和留伸缩缝，木地板留伸缩缝，开荒保洁污水到入和使用刀片时。

（5）、监理要对相对停止点做平行检查，希望施工单位放慢下道工序 的节奏，给予理解和配合。（详见《相对停平行检查表》。

（6）、施工单位报验前希望问自己3个问题：第一、工作做完没有，第二、符不符合国家和重庆相关标准，第三、符不符合碧桂园重在细节的要求。

4、整改和跟进（1）、对于须整改的问题，要求要及时，不能往后拖。（2）、对于监理工程师的通知必须在7个工作日内回复。（3）、要避免质量通病和同样问题多次发生，前面在整改后面又继续 出现。

（4）、要求施工单位加大对整改问题的工作力度。

5、关于工艺和质量验收标准（1）、本精装房分户质量验收标准是，略高于重庆地方标装，高于国 家标准，确保隐蔽工程无隐患，保证使用功能和安全，明显处感观上无偏差和缺，重在细节，重在感观（收口收边、阴阳角、间隙、不易检查处、边边角角等）。

考核和评价我们工作质量的标准是，第一是今后向小业主的交房

率，第二是交房后的投拆和维修率。我们面临的是精装修业主，不是一般的清水房业主。因此，精装修质量的关键是：收口之处见功夫，细微之处显水平，小事不管大事就跟到来，前头不管，后面就无法管，前头松后头就要乱。小问题不处理累计在一起就是大问题。一句话，必须较真。

无论我们的施工单位的管理人员，还是我们的现场监理人员，对精 装修工程细节之处要有高度的敏感性，关注细节，关注小事，关注安装尺寸配合关系，关注工序衔接，关注成品保护。

无论我们的施工单位的管理人员，还是我们现场监理人员必须要对 施工班组有预控和服务，有监督和跟进。对精装修施工问题必须跟进、跟进、再跟进。

（2）、根据《重庆住宅工程分户验收管理办法》要求，施工工艺按照 GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》执行，质量验收首先按照重庆地方标准DB5/50-053-2006《住宅室内装修工程质量验收规程》执行，未涉及部分按照GB50201-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》执行。同时，必须符合龙湖感官质量标准和GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》及相应的国家地方其它规范标准。分户全数验收，主控项目和一般项目的检查频率以及检查方法都应超过有关标准和规范的要求。

6、成品保护（1）、不允许交叉施工。（2）、不允许该层该工序未完又施工下层。（3）、必须实施对地砖门嵌石、油工作业、门套、木地板、洁具设备，走地给排水管、燃气管、管口、地漏、地面防水、走地电线、泥工作业、门窗的保护措施。

（3）、严防安装阶段搬动就位过程中碰伤门套、墙面、地面。（4）、合理安排各分项工程的顺序。如门框先安门框最后安扇、木地 板最后安装。

7、技术交底（1）、装修施工技术交底一定要细、要彻底、要到位、要经常。（2）、要组织其他班组施工人员学习参观做得好的样板和做得差的工 程。（3）、质量通病要经常说、重复交代。（4）、对新来的工人要重点交底和做样板或参观样板。

8、工程资料归档有关要求：

（1）严格按照建设部有关法规，档案资料管理人员必须持证上岗。

（2）必须使用GB/T50328-2001配套的国家标准和重庆市建设工程技术用表总目录、建设工程文件归档内容一览表的工程技术资料表格进行竣工资料的归集、整理和归档。

（3）材质证明是复印件的，供货商要加盖鲜章，并注明原件存放在何处。（4）各施工单位要建立照片、声像档案。

（5）竣工图应在原施工图上修改完善，加盖竣工图章交监理审查后归档。若因设计变更确需重新绘制的，应由原设计人签字认可。

（6）竣工图应是新蓝图，不得使用计算机出图的复印件。

（7）分包单位的技术资料必须按重庆市有关规定填写，整理成册，由总承包单位完成归档工作。

（8）工程资料必须与工程施工进度同步进行，并及时整理归档。（9）须交小业主的资料要按户整理归档。精装修部分至少应当包括： 水电布线走向图和光盘、安装的设备的全套资料、空气质量检测报告、精装修保修单。

三、关于安全文明

1、每一天下班时一定关好水电、门窗，特别是水总阀。

2、临时用电必须接在漏电开关，使用电缆线。

3、每层楼应配备灭火器。

4、严禁损坏结构和超荷载集中堆放材料。

5、防水结构和门下框要做好成品保护。

6、工完料清，垃圾包装清理。

7、工人统一佩带标牌。

8、严禁洒后上班、在作业现场设置专用吸烟室。

9、人字梯马镫牢固可靠。

10、设置专职保安人员。

11、小孩严禁进入施工现场。

14、作业现场严禁大小便。

四、分项工程的工艺标准和质量验收标准及注意事项

1、强弱电安装工程（1）、管内绝不能有接头和扭结，接头缠绕5圈以上，紧密牢固，包 裹防潮。（2）、强电管内必须留60％的散热空间，弱电留20％的空间。（3）、利用原土建预埋线路，不要违反规范，不能利用的必须另外开 槽。

（4）、采用先布管后穿线的活络线工艺，全部冷弯，转弯处不能扁，不用T三通，除梁和未吊顶的天棚处可用黄蜡管外，其余均硬管布线（包括过墙），交叉处做过桥处理，锁扣入盒，硬管进箱，管卡固定，接头胶固。要求参照明敷管线管卡间距小于1米执行，20管冷弯半径在100-120mm左右，弯曲处不应有较重的折皱、凹陷。

（5）、墙面横平竖直，墙面不能斜向布线。地、天可走斜线，但必须 点对点，排列整齐美观，不能乱，注意与水管等的间距。电与一般工艺管交叉距离不小于300mm，与热力的管道距离500mm以上（注意与厨房止回阀距离）。

（6）、强弱电分管分槽，不能出现夹角小于60度左右长距离斜向交叉 和斜向多处交叉，减少垂直交叉，不得不垂直交叉之处要做过桥或隔离处理。根据国家标准，确保闭路插座与强电插座必须保证500mm距离。

（7）、电与热水、燃气管距离大于300mm，不能交叉。（8）、空调、厨房、卫生间电源必须设计单独回路，不能混接。（9）、燃气管与热水管平行距离大于50㎜，交叉大于10㎜，绝对不 能接头。

（10）、卫浴等电位联接。（11）、所有独立回路的地线必须独立回箱并编号，所有弱电回路应在 弱电箱内独立编组。

（12）、通断绝缘试验合格后才能封闭。（13）、通断绝缘阻值测试要合格。

2、给排水安装工程（1）、未预埋的管道必须弹线施工，其余也要横平坚直、注意坡度，走天吊卡固定，冷水管管卡间距不大于700mm，热水管管卡间距不大于350mm，转弯处要加管卡。

（2）、排水量大的浴缸单独与主管独立排水。（3）、给水管热熔时两人配合施工，拿直对准。（4）、排水管应作灌水试验，然后用水泥砂浆座好后才能回填。（5）、走天或结合墙上走管，给水不得走地。（6）、排水管不要接在主水管下部，地漏排水管接在上口位，留够排 水坡度。

（7）、必须做闭水打压试验，排水做通球与灌水试验。（8）、合格后尽快封闭，千万注意保护。

3、回填工程（1）、回填前一定要先检查原防水和排水管有无损坏。（2）、用陶粒回填。（3）、先铺细状物，倾倒第一层时要轻，不要损坏防水，并夯实。（4）、卫生间内积水必须先清干净。（5）、找平后及时做防水，以免用水后积水到回填层内积累。

4、防水工程（1）、回填找平后卫生间厨房地面和墙面要做防水防潮处理，卫生间与室内相邻墙（含承重墙）要做上吊顶高度，其余不低于1.8米（2）、一定按说明书做，并做够厚度，重点是管口位根部、阴阳角处。（3）、检查合格后再关水至少24小时。（4）、关水合格后要及时做防水保护层。（5）、注意橱柜挡水板与墙和台面交接处、窗框与墙体连接处、橱卫 地砖下面与木地板、空调洞渗水进来等细部防水。

5、暗龙骨吊顶工程 A、龙骨安装工艺要求：（1）、复核土建楼层标高水平线，顺墙高量至顶棚设计标高，在四周墙上弹线。弹线要清晰准确。（2）、边龙骨使用的木条必须足尺、烘干、去皮、无明显大小头和扭 曲，先刷防腐剂、防火涂料饱满后才能使用。

（3）、主龙骨点间距应小于1.2米,距主龙骨端部距离不得大于300mm, 次龙骨间距为300-400.应按房间短向跨度的0.1％-0.3％起拱.（4）、严禁采用朝天木和朝天钉，龙骨与边墙木条严禁采用钉子固定。（5）、全面校正龙骨位置标高和平整度、连接件要错位（安装。（6）、检查孔龙骨必须加强处理。B、龙骨安装验收标准：（1）、龙骨间距 允许偏差2mm（2）、龙骨平直 允许偏差3mm（3）、龙骨四周水平允许偏差±5mm（4）、起拱高度 允许偏差10mm C、纸面石膏板（含埃铁板）安装工艺要求（1）、石膏板长边与次龙骨呈垂直交叉，端边落在次龙骨的中央部位。（2）、在自由状态下从板中间向四周固定，不得多点同时操作，与墙 面留6mm间隙。

（3）、自攻螺钉与纸面石膏板边距离为10-15mm，板周边钉距为

150-170mm，板中钉距不得大于200mm，螺钉头要略埋入板面1㎜左右并不得使纸面破损。D、暗龙骨吊顶工程质量验收标准（1）、吊顶标高，尺寸起拱和造型应符合设计要求。（2）、吊杆、龙骨和石膏板的安装必须牢固。（3）、安装间距、连接方法符合设计和规范要求，边木龙骨防腐、防 潮防火处理。

（4）、灯具、烟感器、喷淋头、封口篦等设备的位置正确。（5）、表面平整度允许偏差小于2mm，接缝直线度允许偏差小于3mm，接缝高低差允许偏差小于1mm，吊顶水平允许偏差正负5mm。

E、吊顶施工中重点注意问题：（1）、用水柱法找其它标高点时要等管内水柱面静止时再划线，最好 采用红外线水平放线仪抄平，统一由专人放线。

（2）、水平控制线尽量拉通直线，线要拉直。（3）、对跨度较大的吊顶应在中间位置加设标高控制点，龙骨的接头 处、吊挂处是受力的集中点，应注间加固，应按龙骨分隔位置拉出龙骨平直的控制线，注意吊顶在与吊顶设备的关系处理。如，灯具、出风口、消防设施、浴霸、封板前务必检查排烟、通风管道施工安装。

6、墙地砖安装工程 A、排版的原则（1）、由明显处往不明显处排。（2）、同一墙上不得出现两列非整砖，非整砖应放在次要位置或阴角 处，非整砖的宽度不得大于整砖的1/3。

（3）、阴角压向正确，不能出现朝天缝。（4）、阳角线做成45度对接，用玻化砖时留2mm宽缝。（5）、管口位应用整砖套割，不得用非砖拼揍。（6）、外形尺寸偏差大的，不能大面积无缝安装。（7）、厚薄不一的要分开使用。（8）、要墙压地。（9）、要考虑管口、门套、开关、浴橱柜、窗洞的尺寸关系。（10）、要考虑与石材、马塞克的尺寸关系，马塞克不能出现小块。（11）、无坡度地砖与墙砖对缝。（12）、要考虑纹路统一和对称。（13）、计算模数，如土建尺寸偏差过大，处理土建，但不能减少房间 面积。

B、施工单位必须按户型画出排版图，报监理和甲方确认后才能施工。任何班组进场施工时必须先做施工样板，经监理和甲方确认后才能大面积施工。阴阳角。C、墙砖镶贴工艺要求：（1）、铺贴前应进行挑选并浸水2小时以上，晾干表面水分。（2）、应确定横向和竖向标志，垫好底尺，挂线铺帖，墙面突出处应 整砖套角吻合。

（3）、结合砂浆层采用1：2水泥砂浆，砂浆厚度为6-10mm，应满铺 在墙砖背面，一面墙不一次铺到顶，边铺边清理干净。

D、墙砖镶帖质量标准（1）、镶帖应牢固，表面平整干净，争泽一致，无漏帖、错帖，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺棱。（2）、阴角砖应压向正确，阳角砖45度角对接碰边。（3）、用小锤在墙面上全数轻轻敲击应不出现空鼓，不得有爆边现象。（4）、与窗框接缝紧密，套角整齐。（5）、表面平整度允许偏差小于3mm，立面平垂直度小于2mm，阴阳角 方正度小于3mm，接缝高低差小于0.5mm，接缝直线度小于2mm，接缝宽度小于1mm。

E、地面砖镶帖工艺要求（1）、铺帖前应根据设计要求确定结合层浆厚度，拉十字线控制其厚 度和地砖表面平整度及找水坡度。

（2）、结合层砂浆采用体积比为1：3的干硬性水泥砂浆或加石粉，厚 度高出湿铺厚度2-3mm。

（3）、应保持水平就位，用橡皮锤轻击使其与砂浆粘结紧密，调整其 表面平整度、找水坡度及缝宽。及时清理表面。

F、地面砖镶帖质量标准（1）、镶帖应牢固，表面平整干净、色泽一致，无漏帖、错帖，缝隙 均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺棱。

（2）、用小锤在的地砖上全数轻轻敲敲击应不出现空鼓，不得有爆边 现象。允许空鼓面积不大3％且单块空鼓面积不于15％。

（3）、卫生间的地面坡能完全排水，与地漏、蹲便结合严密牢固。（4）、表面平整度允放偏差小于2mm，接缝高低差小于0.5mm,接缝直 线度小于2mm.G、墙地砖镶帖重点注意的问题：（1）、帖好后及时清洁，允许沟缝，待验收合格后再沟缝，用勾缝剂 由熟练工人来做。

（2）、墙砖不允许空鼓。（3）、注意切割时爆边，如已爆边的，不要安装。（4）、特别注意与管口、地漏、石材、门窗框、阳角等交接处的工艺。面盆下方干净、美观。

（5）、安装橱柜、门套、洁具、设备的墙地面允许偏差为1毫米。（6）、如房间几何尺寸偏差大，应先找方正。如墙面本身有较严重空 鼓，应先处理再贴。

（7）、墙地砖安装是饰面工程观石感质量的关键，也是容易出问题的 地方，施工单位应当特别重视。

7、乳胶漆工程 A、工艺要求（1）、用乳白胶、石膏粉、牛皮纸对线糟及石膏板接口处进行粘帖防 裂处理，钉眼防锈处理；抹灰基层在涂饰前刷抗碱封底漆处理。

（2）、第一遍用腻子胶水、滑石粉，添加白水泥或石膏粉找平满刮做 防锈处理。

（3）、用墨斗线对阴角弹线，铝尺方阳角靠尺，石膏粉进行找平处理，阴阳角线顺直。

（4）、二、三遍用腻子对墙体修整平顺（两米靠尺检查，平整度误差 不大于2mm）。

（5）、照光打磨墙面至平整光滑、线角顺直后清出浮灰（两米靠尺检 查，平整度误差不大于1mm。

（6）、底漆一遍，面漆两遍，照光检查修补平整。B、质量标准（1）、基层腻子应平整、坚实牢固，无粉化，起皮和裂缝，厨房卫生 间天棚必须使用耐水腻子。

（2）、乳胶漆墙面平顶面平整，不允许掉粉、起皮和裂缝，厨房卫生 间天棚必须使用耐水腻子。

（3）、涂装均匀，粘结牢固，分色线偏差不大于1mm，门窗等干净。C、重点注意的问题：（1）、腻子一定要干透后才能涂饰。（2）、阴阳角线一定要顺直，乳胶漆第一遍稍稀，第二遍稍稠，具体 参水量按厂家说明，施工时应对门脸、门窗框进行保护，以免污染。涂刷底漆前必须清除墙面上的腻子灰。

8、安装木地板的地面找平工程质量标准（1）、结合牢固，空鼓不大于400cm，每间房不多于2处，面层洁净 无裂纹、脱皮、麻面和起沙。

（2）、地面平整度偏差小于3mm，标高偏差±5mm。

9、套装门安装工程质量标装（1）、安装牢固，开关灵活，关闭严密，无反弹、倒翘、变形。（2）、表面光洁，油漆质量合格。（3）、配件齐全、位置正确、安装牢固。（4）、垂直度允许偏差小于3mm，横框水平度小于2mm，框对角线长度 差小于2mm。

10、强化或复合实木木地板安装工程 A、工艺要求：（1）、彻底清理地面，确保地面无浮灰、无明显凸出物和施工。（2）、测量地面含水率应低于20％，严禁湿地施工并防止有水源处向 地面渗漏，如厨房和卫生间连接处。

（3）、地垫铺设要求平整、不重叠100mm以上并用胶带粘结严实，墙 借处翻起50mm。

（5）、地板与墙及地面固定物间应加入一定的木楔，使地板与其保持 8mm-12mm距离。

（6）、如采用错缝铺装方式，长度方向相邻两排地板端头拼缝间距应 大于200mm。

（7）、同一房间首尾排地板宽宽宜大于50mm。（8）、如需施胶，涂胶应连续、均匀、适量，地板拼合后，应适时清 除挤到地板表面上的粘胶剂。

（9）、地板与其地面材料彻接处，预留伸缩缝大于8mm。（10）、地板应在安装完24小时后才能使用。B、实木复合地板铺装质量标准（1）、表面平整度小于3mm，拼装高低小于0.2mm，拼装离缝小于0.4mm, 地板与墙的间隙为8-12mm,漆面无损伤,无明显划痕,无明显胶斑,地板铺设应牢固,不松动,踩踏无明显异响.(2)、踢脚线安装质量标准，与门框的间隙小于2mm，拼缝间隙小于1mm，与地板的间隙小于3mm，同一面墙上沿直度5米内小于3mm，接口高度差小于1mm。

11、以及交底内容是部分提示，上述要求未涉及的按国家标准和甲方 要求执行。

重庆*****监理公司 ***一期工程项目监理部

总监理工程师：

8.装修工程监理日志 篇八

看完房子的平面图施工图和效果图，我又向陈监理询问了关于施工的其他问题，没想到他是那么热情，他先给我介绍了一下工程的施工流程，各分部分项工程的施工顺序如下所示：

基础工程、主体工程、屋面工程，装饰工程、室外工程 ，中间穿插水电暖的安装布线。其中基础工程主要包括 ：基坑开挖、垫层模板、垫层砼、底板、基础钢筋、模板、养护、拆模、粉刷防水层、回填土、夯实。

主体工程：弹线→框架柱钢筋绑扎→框架柱模板→框架柱砼→养护→拆模→框架梁模板→框架梁钢筋→梁板砼→养护→拆模→现浇板模板→现浇板钢筋→搭设脚手架→弹线→砖准备→填充墙砌筑

屋面工程：基层处理找平、保温层施工、砂浆找平、防水施工、保护层施工等

装饰工程：内粉刷→楼地面→立门框窗框→嵌门框缝、窗框缝→安装楼梯栏杆→外粉刷→拆脚手架

9.客栈室内装修监理工作总结 篇九

建筑装饰装修工程监理的三控制包括“投资控制、进度控制、质量控制”三大内容。三大内容中投资控制是基础,进度控制是条件,质量控制是核心。以下就对这监理的三控制进行详细的分述。

1 建筑装饰装修工程设计与投资控制

1.1 设计方案的确定

建筑装饰装修方案的确定,是为搞好整个工程的必需程序,任何建筑装饰装修方案都必须根据业主的安全使用功能和要求来确定。作为监理要首先掌握工程的建筑结构情况,水电暖通等设备的安装情况及施工的质量,布局,功能等的实际情况。同时要了解业主对装饰装修使用要求,功能要求及业主的意图。一个美好的装饰设计方案,必需在满足建筑结构要求的前提下,通过材料的选用,精确的施工工艺及精心的施工技术发挥和严格的管理,才能达到具有功能性、舒适性、安全性艺术性为统一的整体效果。精明的甲方是非常重视设计方案的确定,作为装饰装修工程的监理单位,要配合业主在满足工程使用功能的原则下,本着经济、实用、美观的主导思想,应与业主反复进行讨论,研究确定最佳的装饰装修标准,并整理完整的装饰工程设计方案。

装饰设计阶段是装饰装修工程质量,投资控制的关键性阶段,必须处理好质量和投资之间的关系。质量和投资之间,质量是核心,投资决定于质量。装饰装修设计阶段对工程质量的基本要求是:使项目的质量在符合现行规范和标准的条件下,满足业主的要求。装饰装修设计阶段除满足质量和投资要求外,还要考虑施工可行性,施工安全性,设计经济性,这也是设计监理控制质量的主要内容之一。

1.2 装饰装修工程投资的控制

建筑装饰装修工程的投资控制首先要从设计阶段开始,设计在满足其质量及功能要求的前提下,在不超过计划投资并尽可能地节约费用。监理工程师应认真审查设计单位的概预算,如发现超投资,要向业主提出建议,在业主的指示下,通知设计单位修改设计,以控制投资。

在设计或施工进展中,如遇业主提出变更时,监理工程师要慎重对待,认真分析,要充分研究设计变更对投资和进度带来的影响,并把分析的结果提交给业主,由业主最后审定是否要变更设计。

在装饰装修工程中,主要设备和材料的投资占整个装饰装修工程投资约60%~70%,其对投资控制极为重要。监理工程师还要充分研究主要材料,设备的用途和功能,了解业主的要求,保证主要材料,设备的选用及采购经济实惠,即满足了业主的功能要求,又降低了造价。合理的投资是指满足业主所需功能条件下,所付出的费用最小。

2 建筑装饰装修工程施工进度计划审核与控制

施工进度计划的编制,主要依据施工合同所包括的项目和范围及工期要求。由于装饰装修工程风格各异,工艺复杂多变,加上多专业工种交叉施工,所以要求进度计划的安排要有重点。在不同时期的重点部位必须有所侧重。在施工计划表中,要有单项工程量,劳动力安排。装饰装修在整体计划中要给水电、空调制冷、暖通、设备安装留有穿插时间。

监理人员在施工进度控制中要严格监督施工单位按期完成计划内工程项目,对工期滞后项目及时发现,分析原因,采取有效措施加强组织赶上去。并在定期的工程例会时,合理统筹协调施工,对关键工序应尽量提供方便,以达到全局进度计划的实施。

3 建筑装饰装修工程的质量控制

3.1 质量保证措施

建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)的规定。因违反设计文件和规范规定施工而造成的质量问题由该施工单位负责。建筑装饰装修工程施工中,严禁违反设计文件擅自改动建筑主体承重结构或主要使用功能,因违反设计文件和规范规定施工而造成的质量问题由该施工单位负责。严禁未经设计确认和建设单位有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通风等设施。建筑装饰装修凡涉及隐蔽验收的分项工程必须向建设单位及监理报验合格方可转入下一道工序。制订保证设备设施使用功能,维修功能,检查功能的措施,避免因装修后影响了设施的正常使用和维修。

3.2 施工质量控制

严格监督施工单位按施工方案所定的施工程序施工。施工单位应做好各道工序的交接检查,对隐蔽工程要组织有关方进行验收并按规定做好记录,对不合格部位,坚决不允许进入下一道工序施工。装饰装修工程的隐蔽工程应重点验收保温,防腐,隔音,受力构件锚固,电线管路,通风管道和防火等,并督促施工单位认真填写隐蔽工程验收记录。建筑装饰装修工程应在基体和基层的质量验收合格后施工。对既有建筑装饰装修前,应对基层进行处理并达到《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)的要求。调试应在建筑装饰装修工程施工前完成,当必须同步进行时,应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道,设备等施工和维修。涉及煤气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。严格按规范规定、质量评定标准设计要求及样板标准进行分项工程的验收,并按规定填写检查验收记录。施工单位在单项部位施工后,及时进行自检,并认真按要求填写检查记录,在自检合格的基础上报监理检查。对所检查出的不合格部位(产品),坚决进行整改。监理人员要严格复查整改情况。

3.3 装饰材料的质量控制

装饰装修工程所用材料的质量优劣是非常关键的。监理工程师应要求施工单位对所有装饰装修材料进场前,提前通知监理单位,对材料的品种、规格、外观和尺寸等进行验收,并应将产品的合格证明书、中文说明书及相关性能的检测报告对照设计和规范标准的要求进行检查。监理工程师应要求施工单位对进场复试材料的抽样检验必须在监理见证人员的见证下,按要求随机抽样送有资质的测试单位进行复试检测,在得到合格的检测结果后方可正式使用。监理人员对未经验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备等应该拒绝签认,并应签发监理工程师通知单,以书面通知施工单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。施工单位进场材料要严格按装饰装修工程投标时的材料样品的品种,质量进行控制。施工单位定购材料时一定要有厂家样品,材料成批进场时严格按样品验收,发现与样品不符坚决不准进场。严格检查原材料的存放、倒运,避免因存放,倒运过程造成材料变形,破坏,污染等质量问题。

建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品,成品的保护,防止污染及损坏。成品保护是保证工程质量的重要环节,因此要求施工单位要认真制定各工序的成品保护措施,加强互相爱护成品的教育,养成自觉保护成品的习惯,加强成品保护的管理检查。制定成品保护措施应切实可行,建立健全完善的工序交接检查制度,加强隐蔽工程验收。制定保证设施的使用功能,维修功能,检查功能的措施,避免因装修后影响了设施的正常使用和维修。