标准活动板房设计说明

标准活动板房设计说明（精选4篇）

1.标准活动板房设计说明 篇一

样板房保洁标准流程

1.0目的

规范样板房保洁作业规范，规范保洁员作业程序，提高工作效率，保证工作质量。2.0使用范围

山河源墅样板房的清洁管理 3.0岗位职责

3.1客服主管负责样板房保洁工作的组织实施和质量检查； 3.2保洁员负责依照本规程进行样板房具体保洁工作； 4.0工作程序

4.1岗前准备

4.1.1检查仪容仪表，服装整洁无破损，保持良好形象； 4.1.2提前15分钟到岗检查清洁工具，确保工作正常进行； 4.1.3提前检查各类设施、设备是否完好，照明是否合理，发现问题及时通知上级； 4.2值班制度

4.2.1工作时间：上午07:45---17:30（冬季）

07:45---18:00（夏季）4.2.2提前15分到岗，推迟15分钟下班，做好收尾工作； 4.2.3上午11:30---12:30为午餐时间，服从部门领导安排确保岗位卫生； 4.3工作标准

详见《员工保准行为规范》《物业服务质量标准》 4.4操作流程：

4.4.1每天7:45准时到岗，按规定开灯，打开门窗进行通风，再进行物品在位情况检查，发现异常或物品短缺应记录并及时向上级报告；

4.4.2清除地面的杂物、灰尘，按从里到外的顺序进行除尘； 4.4.3用排拖按直线或S路线清理，到达终点后用扫把把清除地面杂物并放入灰斗或垃圾袋内；

4.4.4别墅样板房楼层划分为：3、2、1、-1共4层的情况下，上三层按从上到下，从里到外进行清扫；下一层按从下到上，从里到外进行清扫；

4.4.5用拖把擦拭区域内局部不干净的地面（包括桌椅下面、台柜下面等），按从里到外的顺序进行拖拭；

4.4.6用毛巾（应折叠成8面使用）擦拭工作区域（包括：台面、装饰摆件、窗槽、玻璃、灯具、桌椅（含底部）、床柜（含底部）、盆栽、植物叶片等）；

4.5地毯吸尘清洁

4.5.1样板房的地毯每天利用吸尘器吸尘。软管连接后选择吸尘扒头，把扒头平放在地毯表面均匀的来回进行吸尘。

4.5.2遇到恐惧较小或墙角处，应更换专用扒头，直到吸尘全部结束，收起软管放回工作间；

4.5.3操作过程中，根据实际情况，适当避开客户和客户聚集的区域。待客户离散后再予以补做；

4.6卫生标准

4.6.1保持地面石材无脚印、无污渍、无烟蒂、无水迹、无垃圾。4.6.2样板房其他部位：如柱面、墙面、台面、椅子、沙发、灯座等，保持光亮、整洁，纸巾擦拭无灰尘；

4.6.3大门无手印及灰尘，保持干净、光亮、完好无损； 4.6.4家具及装饰品表面无灰尘、无手印、无污渍保持干净。沙发平整、表面无杂物； 5.0注意事项

5.1有客户来参观时停止工作并侧立一边，行鞠躬礼，向客户问好：“您好！您请先”，当客户离开后，尽快清洁卫生。始终保持样板房内卫生干净、整洁；

5.2工作时遇到客户当面问讯时，应热情回答，并说“您好，我能帮您做些什么吗？或您需要我怎样帮忙？”；如整洁确实无法解决，可说“对不起，您看我帮您找置业顾问过来行吗？”

5.3每天下班前，检查自己工具是否有遗漏、损坏，避免影响第二天的工作；

5.4清洁用具不得乱放，发现问题及时汇报上级，以免造成后果； 5.5样板房内禁止解大小便、拍照、吸烟； 5.6样板房用水按要求使用，不得随意使用水源；

2.标准活动板房设计说明 篇二

【信息时间：2014/7/14阅读次数：8】【我要打印】【关闭】

为进一步贯彻落实《无锡市商品住宅工程交楼标准样板房制度》，促进我市商品住宅工程品质不断提升，经研究制定交楼标准样板房（以下简称交楼样板房）制度实施细则，各商品住宅工程参建单位应进一步明确交楼样板房设置的具体内容和要求。

一、商品住宅建设单位是实施交楼样板房制度的主要责任单位，负责所开发项目交楼样板房实施方案的制定，交楼样板房的登记、验收和备案。

1、交楼样板房实施方案的编制、审批。

1.1 商品住宅工程的建设单位负责交楼标准样板房实施方案的编制，并经项目负责人（项目法人代表）审批通过。

1.2 交楼样板房实施方案应包括以下内容：

交楼样板房实施管理组织架构图；

交楼样板房实施的时间节点；

交楼样板房设置的位置、户型；

交楼样板房基本情况登记表；

交楼样板房验收的组织程序和参加人员；

交楼样板房的备案；

交楼样板房的撤销。

2、交楼样板房的登记、验收和备案。

2.1 建设单位应当根据《关于实施无锡商品住宅工程交楼标准样板房制度的通知》文件要求，及时完成《交楼标准样板房基本情况登记表》的填报上传。

2.2 交楼样板房的验收由建设单位组织，验收的程序和参加验收的人员根据住宅工程质量分户验收要求执行。

2.3 交楼样板房通过验收后，建设单位应及时完成《交楼标准样板房验收备案表》，并上报质量监督机构。

二、施工单位应当编制交楼样板房专项施工方案，经企业技术负责人审批通过后报项目总监理工程师审核，交楼样板房专项施工方案主要包括以下内容：交楼样板房总体布置和工期安排，材料、构配件采购报验，交楼样板房各分项工程工艺做法，交楼样板房施工质量自检、验收方案。

交楼样板房关键节点、关键部位的工艺做法应符合《无锡市建筑工程质量通病防治措施》和《江苏省住宅工程质量通病控制标准》等有关规范标准的规定。

三、监理单位应当编制、审批交楼样板房监理实施细则，加强交楼样板房关键部位、关键工序施工的旁站监理和平行检查，组织交楼样板房各检验批、分项工程、隐蔽工程的质量验收，按规定参加交楼样板房质量验收。

四、交楼样板房的具体设置要求。

1、建设单位负责确定交楼样板房的位置和户型，应优先设置在实体楼层内，不同标段、同一期交付的楼盘可根据具体情况只设一处交楼样板房，楼盘的主要户型应当设置交楼样板房。

2、凡是设置销售样板房的楼盘，交楼样板房和销售样板房应设置在同一楼层，现场共用看房通道；凡是未设置销售样板房的楼盘，交楼样板房设置的位置以便于购房者看房为原则，现场应搭设看房通道。

3、交付标准为精装房的必须设置精装交楼标准样板房，销售样板房不得替代精装交楼标准样板房。

五、交楼标准样板房施工使用材料、构配件的进场验收。

交楼样板房内所使用的材料、构配件应按规定进场报验通过后方可使用，已批量进场的，应按规定要求实施见证取样送检，如加气砼砌块、砼空心砌块、防水材料等；未批量进场的，可以按规定先提供产品合格证、质保书、出厂检验报告、型式检验报告等质量证明文件进行材料进场报验，如保温材料、电线电缆、管材管件、铝合金型材、中空玻璃等。

材料、构配件的厂家、品牌未确定的，应当在公示登记表中注明。

六、关键部位、关键工序做法展示。

1、关键部位、关键工序的构造详图、工艺做法应当以图片和文字相结合的形式在相应部位明示。

2、展示牌宜为600*900mm的高分子展板印制而成。

3、外墙保温做法宜在阳台部位展示。

七、交楼标准样板房施工质量验收。

1、交楼样板房施工各检验批、分项工程应按相应规范标准进行验收。

2、交楼样板房施工隐蔽工程验收记录应填写具体，关键部位、关键工序隐蔽验收应当留存影像资料。

3、交楼样板房的质量验收由建设单位组织，并参照江苏省《住宅工程质量分户验收规程》的标准和要求执行，交楼样板房经验收通过后不允许擅自变更。

八、交楼样板房作为购房者的重要实物参考标准，建设单位应告知购房者交楼样板房坐落的房号及具体位置。

九、房屋交付过程中，购房者如发现交付房屋与交楼标准样板房的质量标准不相符，开发商应负责解释说明工作，并对存在的质量问题落实整改。

十、工程质量监督机构对商品住宅项目交楼样板房的实施情况进行监督抽查，各市（县）、区质监站应定期将检查情况汇总后上报至市质监站。

无锡市建设工程质量监督站

3.活动板房搭设方案 篇三

一、概况

本彩钢板产品墙体屋采用双层彩钢板，中间有隔热保温材料，预制而成的夹芯板。

二、施工流程

放线——挖基槽—— C15砼基础地梁及地面混凝土垫层施工——地梁安装——立柱安装——楼面一字梁系统安装——走道系统安装——外墙板安装——窗安装——门安装——雨棚系统安装——屋面系统安装——内隔墙板安装——PVC吊顶——清洁现场

三、施工要点

调整地梁标高时，同一地梁两端±5MM,跨间控制在±10MM。

地梁与墙面板间应加装防水槽，并且防水槽间用玻璃胶封闭，以防漏水。立柱安装垂直度用磁力线坠测量，偏差控制在L/100内，且≤10MM。走道板间空隙用玻璃胶填缝。屋面板间接缝用密封胶封堵。

四、施工要求

1、灰线放样：根据生活区平面图位置放测。1）钢结构

各构件安装位置应符合设计要求，现场焊接部件位应准确，无假焊、漏焊。2）紧固件

a、紧固件应符合GB5782规定

b、螺栓必须按设计要求的规定，位置安装正确并垫好垫圈，不得少装、漏装。C、构件间的连接螺栓必须要拧紧。3）油漆

a、经现场焊接及运输途中底漆剥落处应重刷防锈漆一层

b、构件露明部位刷面漆二层，油漆不得有漏刷、脱皮、挂漆及返锈现象。4）墙体

a、按排板图将夹芯彩钢板、墙面第一块必须校正，伞墙的转角处及阳角处用角铝封口，板与板之间连接采用工字铝连接，各墙须垂直，嵌缝深度一致，整齐清洁，墙面应清洁，颜色一致，板缝齐整，铆钉采用Φ5X13@300，打钉面上下要一致，不得有错落，必要部位采用自攻螺栓。

b、按设计图纸标明门窗位置，用切割机割出门窗洞位置，按照门窗洞位置安装窗门，窗

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为塑钢窗，门卫割下的夹芯彩钢门，最后进行底层的吊顶，吊顶材料为PVC扣板。

5）门窗

a、门窗位置安装正确并用螺栓紧固。

b、门窗位置安装应开启灵活而无阻滞现象，玻璃不应有麻面和裂缝，玻璃洁净，附件安装牢固。

6）楼面

a、楼板铺设应座灰，板间有裂缝不准安装使用，水泥或细石砼表面应密实压光，不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷。

7）天沟

彩钢板天沟接头应接牢，接头处做好防水胶，天沟内应无积水，不得有渗漏水现象，落水管安装垂直牢固，抱箍间距1300一只。

2、贮存

所有构件堆放中运输均应轻装轻放，严禁磕碰，不得堆压和有腐蚀性物品同时堆放。

四、安全保证措施

保证施工作业人员安全的措施及安全技术交底。

1、针对本工程特点及“安全第一，预防为主”的方针，上岗前对施工人员进行安全技术交底并考核上岗。

2、高空作业人员按规定体检。

3、特殊工种持证上岗。

4、严格执行国家建工总局发布的《关于加强劳动保护工作的约定》中提出的施工安全《十项措施》。

5、每天上岗前由各班班组长进行安全技术交底并作好记录，每班前认真检查电气设备、吊装索具、工器具、高空作业人员、佩带好安全带，认真检查作业平台、爬梯等，高空作业严格执行JGJ80-91的规定。

6、每周一召开安全会，全员参加，由项目经理主持，总结一周来的安全技术工作，找出隐患，布置整改并根据实际工程进展情况未来一周的安全技术工作。

7、加强安全用电管理，严格执行JGJ44-88的规定。

8、设专职安全检查员一名，负责施工现场的安全工作。

9、进行工地必须戴好安全帽，屋面特殊部位打钉需穿防滑鞋。

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五、质量保证措施

组织措施，建立健全各项检验，检查制度，建立质量管理网络，明确各项质量责任制，设立项目部、班组专职质量员，建立严格的自检制度，上道工序不符合要求不进行下道工序施工。

加强宣传教育力度“以质量求生存，以质量创信誉”提高每位职工的质量意识，积极参加立功竞赛、质量达标活动，奖优罚劣，定期召开质量例会，集恩广益，广泛发动职工提高合理化，提高工程质量，建立质量与经济挂钩，实行奖罚制度。

六、外观要求

1、墙须垂直平整一致，整齐清洁。

2、墙面应清洁，颜色一致，板缝齐整。

3、门窗锁开关灵活，不得缺附件。

七、活动房抗风试验

1、在结点上施加模拟风荷载的水平力，用经纬仪或位移计测量水平位移。

2、活动房屋面荷载试验

在屋面布置均布荷载，用挠度计或经变形测力仪表测试屋面系统的强度、硬度、稳定性。

3、活动房楼面荷载试验

在楼面布置均布荷，用挠度计及其它仪表，测试楼面系统的强度、稳定性及裂缝宽度。

八、检测规则

产品检验出厂检验。

1、出厂检验：

产品须经厂质检部检验，对每幢房屋的构件进行检验，并填写检验合格单后方可出厂。

2、竣工检验：

a、由厂技术质检部门按各项技术中规定进行。

4.活动板房工程合同 篇四

乙方： (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规精神，甲乙双方本着平等互利的原则，经双方友好商定并签订本合同。

第一条 合同内容及价款

甲方向乙方订购活动板房内容如下：

注：1、主要材料及型号附后，详细做法见附图。 活动板房面积计算规则：

1、板房面积=外墙面长×宽×层数; 2、走道面积=走道投影面积; 3、楼梯面积=以实际收方面积为准; 4、雨棚面积=水平投影面积的/2 5、总面积=(1)+(2)+(3)+(4)。

工程地点：乙方将活动板房运至甲方指定地点进行安装。

A、本合同价款采用单价包干的形式，该价款包含活动板房、人工费、材料费、机械使用费、临时设施费、迁移费、进出场调转费、税金、工人保险及福利等所有为完成本工程发生的费用。

B、以上板房为全新材料包安装及所有辅材，具体数量以现场验收为准，综合单价包括除土建基础、水电安装及活动板房内部装修以外的一切费用。

第二条 工期

计划工期：给乙方之日算起。如果乙方未能按甲方计划完成工作，则由此造成的损失由乙方承担。

第三条 支付条款

1、活动板房及相关合同项目全部安装完工后，经双方验收合格后，甲方应在 天内向乙方支付合同金额 %的进度款，乙方提供相应金额的发票，否则甲方有权拒绝付款。

2、板房质保金预留%,预留一年，到期后，房屋无质量问题， 天内由甲方一次性无息支付乙方。

第四条 工程质量

甲方按照国家及地方相关规范验收乙方施工项目，若出现验收不合格及在使用期限内的质量问题，乙方应无条件返工或者修缮，其发生费用由乙方独立承担，因此而导致甲方发生相关经济损失的，应按甲方要求合理赔偿。

第五条 甲方义务

1、负责向有关部门办理活动板房的相关报建手续;

2、做好板房的基础，进场当天，应派至少一名代表到安装现场与乙方进行现场交接，协助乙方顺利开工;

3、接通水电至工地，为乙方进场施工创造条件;

4、对乙方提供的安装图纸予以确认，及时答复乙方提出的书面要求及变更单;

5、在活动板房完工时，应负责组织人员对合同项目质量检查、评定并签署验收结算手续;如甲方未按乙方通知到场验收而自行启用活动板房，则认为本活动板房安装质量符合合同要求并予以验收合格;

6、根据合同约定及时办理验工计价和款项支付。

第六条 乙方义务

1、合同签订后，按照承诺日期及时组织足够的施工队伍和机器设备进场，保证开工后立即形成均衡生产;

2、严格按甲方提供的施工文件和图纸按技术规范组织施工，服从甲方监督检查，确保工程质量，不合格项目必须返工，直到达到甲方验收标准;

3、本活动板房服务期限为一年，因乙方板房质量问题的，乙方予以无偿修补;属于甲方原因 造成的损坏，乙方负责予以修补，所需费用由甲方承担;

4、乙方安装期间属乙方原因造成的安全事故由乙方承担;

第七条 安全施工

(一) 在施工中，乙方应遵循国家和行业关于安全生产规定，制定安全措施，重视施工现场作业安，避免伤亡事故的发生。

(二) 一旦发生重大伤亡事故，乙方须立即报告甲方，由甲方报告上级主管部门和当地劳动部门、检察机关，并通知建设单位代表。所发生的.费用由事故责任方承担。

(三) 由于乙方原因对施工现场附近的人员或设施造成伤害或损坏，由乙方负责善后处理事宜并承担赔偿责任。

(四) 甲方应对乙方的施工技术安全措施进行监督、检查。如甲方认为存在安全隐患，有权强制要求乙方停工整改，待隐患消除后再复工。

第八条 违约责任

(一)非因乙方原因的停电一天以上(包括一天)，工期按停工天数顺延。

(二)本工程质量达不到约定质量标准的，分清责任后，由责任方承担相应的返工及经济责任

(三)因乙方原因造成业主对甲方索赔或罚款，则甲方可从乙方工程款中扣除该被索赔或罚款金额。

第九条 合同纠纷处理

本合同在履行过程中，因本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，由双方协商解决;当协商仍不能解决时，应向甲方注册地有管辖权的铁路运输法院起诉。

第十条 合同的解除

(一)甲乙双方协商一致，可以解除合同

(二)有下列情形之一的，甲乙双方可以解除合同：

1、因不可抗力致使合同无法履行;

2、因一方违约致使合同无法履行;

3、法律、法规规定的其他情形。

第十一条 合同生效与终止

本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，工程正式验收并办清财产移交手续，甲方按竣工结算费用支付完毕后即告终止。

第十二条 补充协议

本合同未尽事宜，经双方协商一致另行签订补充协议，补充协议与本合同有不一致处，以补充协议为准。

第十三条 其他事项

1、甲方已通过IS09001：:20xx、GB/T24001:20xx、GB/T28001即质量、环境和职业健康安全认证，乙方应无条件遵守甲方有关此方面的规定及相应国家、地方政府的规章制度。乙方在送货过程中需遵守甲方各项安全规定，乙方人员必须由甲方专人指引方可进入施工现场。在施工现场内，因乙方人员违章操作和未按甲方专人指引线路行走发生安全事故，由乙方承担全部经济损失。

2、本合同需由双方法人代表签字，公司盖章后方有效。

第十四条 合同份数

1、本合同一式份，具有同等法律效力。

甲方持 份，乙方持 份。

甲方(全称)盖章：

代表签字：

甲方地址：

经办人电话：

自然人身份证号：

签约时间：

签约地点：

代表签字：

乙方地址：

经办人电话：

电话：