玻璃幕墙漏水维修方案

玻璃幕墙漏水维修方案（共7篇）

1.玻璃幕墙漏水维修方案 篇一

南京澳德思电气有限公司屋面漏水维修施工方案

1、前言

为了满足防水要求，特编写本施工组织技术方案。

屋面防水维修工程应遵循“合理设防、防排结合、因地制宜、综合治理”的原则。根据《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）和《屋面工程验收规范》（GB50207-2012）等有关规程规范的要求结合工程实际情况，本施工组织技术方案的主要任务是安排合理的施工组织程序，应用先进的施工工艺，提供完善的质量保证措施。

2、施工工艺

本工程根据现场情况，因为屋面四周女儿墙漏水严重，故应采取屋面四周女儿墙根部开槽处理，开槽开到原楼板（楼板必须是现浇混凝土），开槽完毕后清理基层，做防水处理（包括女儿墙里面和外立面要全部处理（且要把原来的防水层搭接边处理好），防水层要用粘结性较好、延伸率较好的柔性防水涂料处理，否则达不到防水效果；尤其是各个落水管的根部必须处理好，如果落水管排水不畅或不够用，还要增加落水管，待防水层干燥后，可以做蓄水试验（或雨后观察），24小时不漏水即为合格。放掉水后，再进行恢复即可，再进行恢复的时候一定要注意，为了排水顺畅，将落水管为中心50cm宽留一道沟出来，两边处理和屋面一样即可（但是，要根据屋面打开后的情况而定）。

Xxxx公司

年 月 日

2.玻璃幕墙维修方案 篇二

二、维修原因

1、原有幕墙防水胶老化、龟裂、致使雨水积集渗透防水层，造成漏水。

2、原有窗户与幕墙间胶条老化，龟裂。

3、原有玻璃漏气、进水，起雾。

4、原有石材脱落、空鼓，返碱。

三、维修设计方案

主要材料选择

1、道康宁硅酮耐候密封胶：采用道康宁牌硅酮耐候密封胶，道康宁SJ168硅酮耐候密封胶是一种高品质，高级建筑用硅酮胶特别设计用于结构性装配。此产品为单组份的硅酮胶配方并达到国际标准。用于玻璃金属，石材幕墙等的结构性装配。中性固化，无腐蚀性。与中性硅酮密封胶及大多数幕墙材料具有良好的相容性。

2、防水剂：本新型防水剂是一组单组份渗透性的有机硅防水剂，主要成分为有机硅树脂。有机硅防水剂有很强的渗透性，喷洒在建筑物表面，能迅速渗入其内部2-3cm，在其内部产生脱水交联反应，合成网状结构，从而产生高效的防水、抗渗效果。当雨水打在建筑物上，雨水成水珠状自然流淌，水不下渗，同时又具有神奇的透气性，潮气可无障碍地向外散发，避免了因潮湿引起的膨胀、起鼓、变形、风化，达到永久防水的效果。产品技术指标达到国外同类有机硅防水产品的先进水平。本品系多种有机高分子聚合物经多种工艺精制而成，水滴落在上面就像落在荷叶上面一样，不留水迹，防水性能非常优良。

3、化学溶剂，清理胶缝。

四、施工工艺

1、施工流程

材料准备→技术准备→检查受损部位→铲除受损部位→细部处理→硅胶填补施工→涂刷防水剂→质量检验→玻璃清洗

2、铲除病变处硅胶，再贴好美纹纸，防止硅胶不规则，影响美观，再采用幕墙专用防水硅胶填补原来损坏部位，打硅胶时要讲究不断线、不漏打、平整度顺畅等；最后再处理美纹纸；

3、采用防水剂羊毛刷全部涂刷，注意事项涂到硅胶与玻璃与窗框交接部位，不可漏涂，不可涂到玻璃和窗框部位；

五、外墙防水的基本操作程序是：

1、外墙全面检查

2、外墙全面防水施工

3、外墙全面清洗

3.房屋漏水维修协议书 篇三

甲方： 电话： 乙方：电话：

2016年8月12日晚甲方的房屋号楼单元户出现的漏（渗）水问题，导致楼下户部分墙壁和地板泡水，造成一定的损失，甲方负全部责任。经甲乙双方协商后就维修问题达成一致，并协议如下：

1、维修时间

由于泡水墙壁和地面等暂未干透，故暂时不能施工维修，双方约定自2016年8月13日起30天后开始维修。

2、维修事项

1）泡水的墙面重新粉刷； 2）泡水地板维修或更换；

3、甲方承诺

将按照甲乙双方约定如期进行维修，并尽快完成维修交与乙方使用。

4、本协议一式两份双方各持一份。

甲方： 日期：

4.马桶水箱漏水原因与维修方法 篇四

1.水箱材质问题导致马桶水箱漏水

水箱材质不好或者水箱内部零件老旧，会导致马桶水箱漏水。低劣的材料生产出的马桶，通常在外表看不出它的好坏，然而内部有可能有些小零件不经用，很容易就损坏了，当然，也不排除是用了很久的马桶水箱，老化变质，导致马桶水箱质量出现问题，引发漏水。

维修方法：将马桶水箱拆分开来，一个个逐一进行检查看是马桶水箱里面的零件是否完好，如果有一些零件坏了的话，能修则修，对于不能修的最好进行更换，如果对于太过劣质的抽水水箱，烂得比较多的，建议更换整个水箱了，以免带来更严重的后果。

2.排水阀故障导致马桶水箱漏水

马桶的排水阀是主要掌管马桶水箱的水，一般来说，很多情况都可能使马桶排水阀出了问题，有可能是安装孔出现了开裂和变形，或者安装面出现凹凸不平等与安装时不细心所造成的一系列的原因。

维修方法：因为需要用许多专业工具进行检测，建议尽量请修马桶的工人进行专业的维修。

3.下水管故障导致马桶水箱漏水

出现抽水马桶水箱漏水也有可能是因为下面的下水道管的问题，下水管是连接马桶水箱的一个输送水的管子，这里出问题导致马桶水箱漏水的可能性也非常大。

维修方法：仔细检查马桶与下水管接口处，是不是松动了，或者是不是管道烂了，如果是管道烂了就需要重新更换管道，如果是没接好，可以用一些铁丝之类的或去买一些固定材料，将其固定好即可。

4.水瓢出现故障导致马桶水箱漏水

看看水箱在满水的时候，内部的那个水瓢是处于一个什么水平线上，如果内部的水都满了，水箱还在进水，那么肯定漏水出来。再用手把水瓢的卡位上下拉动下，观看水瓢的灵敏程度，如果出现不顺，或者很难移动，那么也就是宣告水瓢出现了故障。

维修方法：可以把水瓢的那个设备拆下来，清洗干净，如果不懂拆，就直接在水箱那里放干水，用洗洁精，洗衣粉清洗一次试试。如果这样可以就继续使用，如果不行就需要更换了。

马桶保养注意事项

1、勿置于阳光直射之下、直接热源附近或暴露在油烟处，否则会导致变色。

2、勿置硬物及重物，如水箱盖、花盆、水桶、盆等，否则会划花表面或导致开裂。

3、盖板和座圈宜用软布清洁，禁用强酸、强碳和去污粉清洁勿使用挥发剂、稀释剂或其它化学物清洗，否则会腐蚀表面。勿使用钢丝刷、刀片等锋利器物清洁。

4、盖板装在无水箱、低水箱时，人不可向后靠，否则会导致折断。

5、盖板应轻开轻关，避免与水箱直接碰撞留下斑痕而影响美观;或可能导致断裂。

6、使用金属座铰金属镙丝的产品要注意，不要让有酸碱性的溶剂附在产品上，否则容易锈化。

抽水马桶节水方法

方法一、在马桶内放置2.5L的饮料瓶或砖块，以求减少冲水量。

方法二、将里面的浮球柄稍微往下弯一点,,,不用弯太多,,,，就可以使马桶水箱的储水量降低。这是因为马桶水箱的储水量是由浮球所控制的。当浮球升高时，储水量就会增加;反之，当浮球降低时，储水量就会降低。如果浮球柄弯太多而使储水量降低太多时，除了可把浮球柄再弯回来调整外，也可利用转动浮球柄的方向来调整浮球高低。如果储水量降低而无法将大号一次冲干凈时，可以在冲大号的同时再用水管或水勺加水冲到马桶,,,不是水箱,,,。此外，在调整浮球高低前，可将未调整前的正常水位先用铅笔在水箱内缘做记号，然后再决定要省多少水或比较省的水有多少。因为每人每天冲小号的次数大于大号，而冲小号不需要冲大号的水量就可以冲干凈。同时，这个方法也比在马桶内放砖块或水瓶好又简单。砖块或水瓶还可能卡住水箱内的装置而使水流不停反而浪费水。

5.玻璃幕墙漏水维修方案 篇五

致To：XX有限公司

由From：XXXX 抄送：XXXXXXXXXXX有限公司

发送人From：王晓铭 主题Subjecta：XXX

维修函

日期

Date：XX

4年

3月

4日

致：XXXX有限公司

我司人员在巡查中发现XXXX楼屋面有五处存在渗漏水情况，具体地点分别是：①7楼10号电井处、②10号电井旁风井口、③7楼20号电梯前室天花板、④7楼雨情调天花板、⑤7楼卫生间处天花板。

中华人民共和国建设部第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》规定：房屋防水质保期限为五年。根据XXX与贵司签订的合同约定，目前该房屋仍在贵司质保范围内。

由于屋面漏水导致商家大量投诉，严重影响我司商场运营品质，我司已多次电话联系贵司处理，至今尚未处理。

请贵司接函后2014年3月8号前到现场确定漏水点整改方案，2014年3月11号前进场施工，2014年3月25号前完成漏水整改工作，以确保我司商场正常运营。若逾期未按上述时间节点完成，我司将委托第三方施工单位处理，其费用我司将在贵司质保金中予以扣除。

再次感谢贵司予以我司工作的大力支持！

特此函告！顺颂

商祺

XXXXX有限公司

6.屋面漏水处理方案 篇六

根据 7~10 轴屋面渗水的状态分析，该处屋面的渗漏原因可以确认为1.局部混凝土没有振捣密实；2.浇筑混凝土完成后混凝土面的打磨没有做好，混凝土中存在的毛细裂缝。以上原因造成混凝土内局部存在孔隙和裂缝导致结构渗水。

二、渗漏处理方案

根据现场渗漏情况难以明确确定的渗漏点，本屋面采用大面积全部处理的方法。采用2mm厚渗透结晶型水泥基防水涂料处理，该材料的特点是具有良好的渗透性、裂缝自愈性、抗渗性及于潮湿基层面的粘结性。其材料中含有活性化学物质通过活性载体向砂浆混凝土内部渗透并不断形成不溶于水的结晶体，填塞毛细孔道，增加其致密性，提高混凝土的防水性能。

三、渗漏处理

1、基层处理 将屋面混凝土结构面的垃圾、砂浆及水泥浮浆凿除，整个屋面用水清洗干净。局部不平整的地方用1:2防水砂浆找平，女儿墙、设备基础与屋面交接处用防水砂浆做成直径5cm的圆弧。

2、根据防水涂料的技术要求和特点，在屋面基层潮湿但无明显积水时，涂刷第一遍防水涂料，涂刷涂料时从10轴开始向7轴方向进行。防水涂料应涂刷均匀，同层防水涂料的搭接宽度不得小于50cm。防水涂料不得存在堆积、气泡、漏刷等缺陷。第一遍涂刷完成涂层不黏手时即可上第二遍涂料，第二遍涂刷要求同第一遍。

女儿墙、设备基础边防水涂料应上翻，高度应不小于300mm。涂料施工完成后应随机检查涂膜厚度是否达到2mm，如达不到则应增加一遍涂刷。

四、渗漏处理效果检验

屋面防水涂料处理完成后，待涂料干固后，在屋面蓄水200mm深，蓄水时间不得少于24小时，过程中应请监理单位、建设单位随时观测，如发现还有渗漏现象，做好渗漏点的记录，屋面排水后再用防水涂料进行处理并蓄水检验。直到屋面无渗漏现象。

五、防水层的保护

7.监狱医院房屋漏水维修合同 篇七

甲方：河南省周口监狱医院 乙方：河南恒远建设工程有限公司

为保证房屋漏水维修质量，甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，本着平等、自愿的原则签订如下协议，确保双方共同遵守执行：

一、维修地点：监狱医院门诊楼及住院部维修。

二、承包方式:包工包料保质量

三、合同金额: 合计金额为:￥8.76万元 大写:人民币捌萬染仟陆佰圆整。

四、维修标准。

1、维修必须在保证不影响房屋安全的前提下进行。维修以解决防漏为主。

2、防水材料要求：采用SBS防水卷材，厚度为4mm。

五、维修要求：

1、乙方提供相关的施工方案进行施工，提供人工，材料。

2、乙方按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范施工，确保工程质量。

3、乙方应抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任事故所造成的损失和影响均由乙方负责。

4、维修工期: 在正常天气下 天内必须完成。

5、完工后必须把施工中产生的废物清理干净，否则视为验收不合格。

6、工程质量及验收：各种防水材料应符合规范的要求，并有产品质量证明文件（合格证）。按国家现行质量验收规范达到合格标准。验收达不到合同约定标准，乙方无偿返修，直到合格为止。

7、维修后保质：门诊楼及住院部维修部位的保修期限自最后一次维修完工之日起重新计算。在没有人为破坏情况下，屋面防水工程的最低保修期限为五年，即维修后应当继续最低保修五年。且在出现漏水的情况后，在甲方通知后 2个工作日内响应。

六、维修工程款的发放

乙方维修楼顶漏水工程款不能超出合同金额，若超出，不足部份的由乙方自行解决。工程款的结算待各部位防水维修工程全部完工，经甲方验收合格后，扣除工程价款的5%作为质保金，其余工程款甲方在一周内付清。

七、其它约定

1、乙方因维修而造成的其他责任由乙方负责。

2、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方签字或盖章生效。

甲方（盖章）: 乙方:（盖章）法定代表人（签名）： 法定代表人（签名）：