投资购房协议

投资购房协议（精选13篇）

1.投资购房协议 篇一

共同投资购房协议书

甲 方： 乙 方： 身份证号： 身份证号： 家庭地址： 家庭地址： 联系电话： 联系电话：

甲、乙双方经过平等充分协商，就双方共同投资购买孔雀城·京杭上宸项目商品房之相关事宜达成如下协议,以资信守。

一、投资标的

甲、乙双方共同投资购买位于 XX项目的一处房产。

二、出资比例

甲、乙双方以全款方式，各自现金出资分摊比例为5:5，最终出资以实际购房价款为准。

三、产权归属

甲、乙双方共同享有所购房屋的实际所有权，且双方约定均不得将此处房产用于自行居住。

四、购置房产的法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权 甲方负责办理购房认筹、定金缴纳、房款支付、合同签署、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。

五、房地产权证署名、办理、保管

所购房产的房地产权证由甲方依法办理在其名下并负责妥善保管，相关材料的复印件交乙方留存一套。

六、购置房产税费承担

房产交易税费、产权登记税费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通等相关费用由甲、乙双方现金出资，分摊比例为5:5。

七、物业管理

若涉及此类事项，由甲方负责所购房产的管护、维护等物业管理事务, 由甲、乙双方现金出资，分摊比例为5:5，按月结算，因本房产的市场增值部分属于双方共同享有。

八、物权行使

甲、乙双方共同行使所购房产的占有、使用、收益、处分等权利, 房产买卖、抵押、担保必须有双方同意方可办理。任何一方不得因个人原因导致房产所有权受影响,否则应赔偿另一方因此产生的损失。

九、房产出卖及收益分配事项

甲、乙双方暂定于房屋建成交付后2年内出售所购房产。若在前款规定时间内未出售房屋的，双方可视个人或市场实际情况，另行协商出售时间并签订补充协议。

盈利部分是指房屋出卖的价款在扣除相关手续税费、必要开支以及第七条所含相关费用以后的收益所得，由甲、乙双方平均分配，分成比例为5:5。

十一、甲、乙双方以全款方式购买房产，甲方负责设立账本，将房屋所涉及的各项花销一一列明。

其中一方因共同事务所支出的金额，计入本次投资成本，于分配盈利前补偿给支出方，不再计入盈利部分。

十二、协议变更或解除

1、甲、乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；未经甲、乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。

2、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行协商，并签署书面文件。

3、本协议壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

4、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日

2.投资购房协议 篇二

贾兵是一起离婚后财产纠纷的被告, 将他告到江干区法院九堡法庭的是他的前妻李琳。

李琳要求贾兵兑现协议离婚中的书面承诺, 包括将车过户到她名下, 支付她余下的10万元生活费等。

贾兵挺郁闷, 当初的假离婚, 怎么就变成了如今的真离婚呢?

“离婚协议是假的”

贾兵和李琳都不年轻, 贾兵出生于1971年, 李琳小他6岁。两人2006年之前在四季青卖服装, 2007年9月25日登记结婚, 婚后没有孩子。

李琳10月20日没有亲自到庭, 而是委托律师全权处理与贾兵的离婚后财产分割纠纷;贾兵坐在旁听席上, 父亲替他出庭。

两人离婚协议是2010年12月13日签字的, 与另一份财产分割协议一起在民政局备案。

离婚协议大意如下:双方因性格不合, 感情破裂, 经充分协商, 自愿离婚。江干区左邻右舍公寓房产归男方所有, 其银行按揭由男方偿还。双方各自名下的银行存款归各自所有。现代悦动轿车归女方所有。男方支付女方人民币30万元用于生活, 并于离婚之日后半个月内一次性付清。

“离婚协议是假的!”替儿子出庭的贾兵父亲说, 2010年11月李琳和贾兵看中了中海紫藤苑一套房产, 并于2010年11月26日预付5万元订金。2011年12月12日中海紫藤苑开盘, 两人成功买到房子并办理了相关手续。但到办理按揭贷款时才发现李琳有两次购房记录, 属于限贷对象, 无法办理按揭。

“当时有人出主意说, 如果夫妻二人离婚, 李琳就不属于限贷对象了。”贾兵父亲说, 在敲定房子的第二天, 也就是2010年12月13日, 二人到民政局办理了协议离婚手续, “这完全是为了规避限贷政策的假离婚。”

离婚后仍住在一起

贾兵父亲说, 李琳在起诉状中说夫妻二人感情破裂, 于情于理解释不通。因为离婚后双方还在一起生活, 包括过年走访亲友, 双方生日庆祝和踏青游玩等, 其间拍摄的许多生活照可以作证。

对于儿子儿媳由假离婚发展到真离婚的原因, 贾兵父亲分析说, 在办理假离婚之后, 贾兵觉得做服装生意太辛苦, 于是在杭州找了一份稳定的工作, 但李琳一直不同意, 双方经常吵架, 最后李琳把家里的东西全搬走, 假离婚最后成了真离婚。

3.当前该如何投资购房？ 篇三

稀缺地段大户型

购买指数:★★★ 购买城市:南京

马筱华现在有一套90平方米的住房,手头有70多万元钱。在众多投资品里,她认为还是投资房子比较可靠,但是,投资小户型房子,她觉得总价虽然较低,但随着 “90/70”政策的实施,未来小户型房子太多,投资回报的难度会比较大。如果投资一些稀缺地段的高档楼盘,相对来说,回报会很大。有了这样的想法,去年6月,马筱华在南京长江边买了一套110平方米的房子。买后三个月,她的房子每平方米就升值了900元。

建议:在目前的房价走势下,如果资金充裕,可以重点关注稀缺地段的大户型房产,因为实施“90/70”政策以后,小户型供给增加,大户型供给减小,因此大户型的升值空间相对较大。而稀缺地段的大户型,就更值得购买了。一般来说,无论政策如何调控,这类房子的价格都不会怎么下跌,即使下跌,其保值性相比其它地段的房子也要强得多。

别墅

购买指数:★★★购买城市:北京

李杰在一家房地产公司工作,待遇不菲。有一套房子的他,准备升级自己的住房,这套房子,不但可以给自己的脸上增光,而且未来可以增值。由于本身是做房地产行业,对政策十分了解,所以,去年8月,在房价不断上涨期间,李杰买了一套230平方米的独体别墅。虽然别墅当时价格有些贵,但从长远来看,他估计别墅绝对会升值。果然,半年后,这套别墅增值了60%。

建议:2006年起,国家连续出台一系列调控政策,其中最关键的一条,就是严把土地关,停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续。今年元月,国家又重申了这个规定,要求各地进一步严把土地关,不准批复别墅土地。

有关人士预测,随着中小户型的增多,这些房子今后会有销售压力。而大户型,尤其是别墅类产品,未来不会存在销售困难。由此看来,别墅将是未来真正稀缺的高价产品。

有潜力的商铺

购买指数:★★★★购买城市:武汉

章芸的姐姐住在北京,去年6月,她的姐姐在北京2号线地铁旁买了一套商铺用于出租,因为每天有较大的人流,商铺的租金高,而且人家一租就是5年,所以她姐姐的收益还不错。现在楼市前途不明,但章芸在姐姐的建议下,也准备投资商铺。2007年底,武汉有诸多商铺项目上市,在商业成熟、人流量大的司门口,她买了一套35平方米的门面。门面虽然价格较贵,但因为有地段的优势,和开发商返租的承诺,她相信,这个商铺的前景还是可观的。

建议:商铺投资有必须注意的是,投资商铺不能只看眼前,要有前瞻的眼光。投资商铺,还有一个因素不得不考虑,现在很多区域出现了住宅价格高于小区底商,价格高于同地段的写字楼的不正常的价格“倒挂”现象,这从某一方面暗示了目前商铺处于价值洼地,值得投资,投资后也许会有你意想不到的收获。

尾房

购买指数:★★ 购买城市:上海

许多人投资房地产,会选择小户型或繁华地段的房子,但朱巍却与别人不一样,前不久专门看一些尾房。同事很不解,人家买房,都是买期房或新的现房,哪有买剩下的房子的?剩下的房子,不是户型不好,就是价格较贵。但朱巍却不这样认为,他说,有的开发商急于清盘,回笼资金,尾房的价格会相对较低。当然,如果运气好的话,也会以较便宜的价格套到户型不错的尾房。

建议:尾房有几个优势:一是价格相对便宜。尾房在价格上与新楼盘相比有绝对优势,而且房屋质量丝毫不差;二是无期房风险,免去了购买期房时的种种无法预期的苦恼,现房现卖,所见即所得;三是很多尾房所属的楼盘,一般物业设施和小区环境比较完善,买这样的房子花得少享受得多;四是投资自住两相宜。因尾房已经过时间的考验,无论投资还是自住,更利于购房者判断选择。

轨道沿线房

购买指数:★★★购买城市:武汉

陈娜以前在上海工作,那时她在地铁边买有一套小户型房子。虽然是用于自住,可经常有一些房屋中介公司问她的房子出不出租。

2007年7月,陈娜因为工作调动的原因,来到了武汉。她暂时不知道会不会在武汉分公司呆一辈子,但至少三四年内不会离开武汉,而且手头有20多元余钱,她想寻找一个投资渠道,让钱增值。有在上海的经验,她准备投资房地产。在所有的房地产投资中,陈娜最看好地铁、轻轨沿线的楼盘。

而后又经过一个多月的看房,去年11月中旬,陈娜认为武汉规划中的2号地铁沿线有一个小户型房子极具升值潜力,便迅速买了下来。

建议:其实,在楼市的多事之秋,看一个房子是否有投资价值,要看未来房价的走势,区域的发展前景,以及房子今后能否顺利出售和出租,以及出租时租金的高低。一般而言,轻轨、地铁沿线的小户型楼盘由于交通便利、配套设施较完善,出售相对容易得多,而且升值较快;出租和租金相对其他项目而言,也具有较大优势。

规划新区的城郊房

购买指数:★★★购买城市:广州

唐勇在一家服装公司工作,今年已经29岁了。2007年10月,女友就给他下了最后通牒,年内不买房,坚决不结婚,不但不结婚,而且两人说不定还会拜拜。

这一下他昏了,关键是手头资金太紧张,如果在市内买房,连首付都不够。有朋友提醒他,既然资金紧张,干吗眼睛盯着市内的房子呢,如果眼界放开阔一些,在城郊按揭一套房子,不就不这么烦恼了。

买房时,当时连接小区和市区的大桥没通车,买房后就通车了,本来很不方便的,现在却十分方便了,他从住的地方到市内,才10多分钟。唐勇不禁喜不自禁,花很少的钱买一套城郊房,却享受到了和城区一样的方便生活。

4.购房协议 篇四

一、甲乙双方经充分了解和选择，乙方自愿与甲方签订本商品房买卖协 议书。

二、其它约定事项：

1、本购房协议书仅指在约定的时间内，乙方拥有该套房屋优先购买权，若出现以下情况，甲方可以选择如下方式处理：

A.若乙方选择按揭付款或公积金付款方式：不论何种原因，乙方超出《购

房协议书》约定的按揭材料提供时间，未按照附件要求提供完整资料或乙方超出约定付款及签约时间，仍未与甲方办理完毕付款及签约手续，均视为乙方自动放弃优先购买该房屋。甲方有权在不通知乙方的前提下，单方面解除本协议，将房屋另售他人，退还定金不计利息，乙方无任何异议。

B.乙方选择一次性付款方式：不论何种原因，乙方超出《购房协议书》

约定的付款时间，则视为乙方自动放弃优先购买该房屋。甲方有权在不通知乙方的前提下，单方面解除本协议，将该房屋另售他人，退还定金不计利息，乙方无任何异议。

2、本《购房协议书》只适用于乙方本人，乙方不得将本《购房协议书》

权益转让给他人，除非事先得到甲方书面同意。

3、乙方在本《购房协议书》中提供的联系地址应准确详尽，作为甲方寄

发邮件的依据。甲方、乙方如变更联系地址或电话号码，应以挂号邮件形式及时通知对方，否则所发出的任何书面邮件均视为对方已收悉。乙方所提供的通信地址及电话必须有效，如有更改乙方须及时书面通知甲方，否则由此造成经济损失或法律责任由乙方自行承担。

4、双方在签署本《购房协议书》时，已明确掌握《商品房买卖合同》的签约格式及范本，合同签订严格按照销售部出示的相关范本执行。

5、甲乙双方因履行《购房协议书》产生的纠纷，双方应协商解决；协商

不成的，可通过人民法院解决。

6、本协议于甲乙双方签订正式《商品房买卖合同》时终止。

7、本《购房协议书》一式两份，双方各一份，均具有同等法律效力。

甲 方：

签约日期：

乙 方（签章）：委托代理人：签约日期：

银行按揭客户材料清单

1、须属陕西省内户口，非陕西省内户口如有购房所在地完税证或社保均

可；

2、身份证复印件（主申请人10份，配偶2份）；

3、户口薄复印件（发证机关联、户主联、夫妻双方各2份）；

4、结婚证或离婚证或未婚证明（户口所在地民政局）及发证机关联各复

印件2份；

5、收入证明（夫妻双方各1份，收入必须大于月供2.2倍以上）；

6、最近六个月银行存折流水或工资单（夫妻双方各1份）；

7、首付款票据复印件 1份；

8、夫妻双方正楷方章；

9、无房证明（陕西省内非户县户口须在户口所在地和户县房管三楼档案

室，非陕西户口和户县户口在户县房管三楼档案室开）。

咨询电话：***6

做公积金贷款应符合以下条件1、2、公积金缴存之日起连续缴存半年以上

贷款金额小于30万元，个人公积金缴存须在85元/月以上，贷款金额大于30万元，个人公积金缴存须在300元/月以上3、4、5、6、7、8、必须是西安市公积金 180平方米以下的住宅

夫妻双方收入之和是月供2.2倍以上 配偶须有收入证明并加盖单位公章

必须有首套房证明（户口所在地房管部门，户县房管所三楼档案室）婚姻证明：结婚证、单身证明（在民政局出具）

公积金贷款所需资料

1、身份证复印件主申请人12份，配偶4份

2、婚姻证明复印件4份

3、首付款票据复印件4份

4、偿还贷款储蓄卡或存折的账号面复印件4份

5、首套房证明原件及复印件共4份

6、单身出具个人征信报告（人行）原件及复印件共4份

7、提供近期6个月工资银行流水

8、夫妻双方正楷方章

5.合伙购房协议 篇五

甲方：姐姐身份证号：

乙方：妹妹身份证号：

甲乙双方基于共同赡养父母，为父母提供更好的居住条件之目的，经平等、充分协商，就双方共同投资购买房屋交由父母居住相关事宜达成如下协议，以资信守。

第一条甲乙双方于×××年×××月×××日共同出资购买位于×××的房屋一套（以下简称“合伙房屋”），该合伙房屋合同面积为×××平方米，总价款×××元。

第二条甲乙双方各享有该合伙房屋50%的产权份额，双方按50%的产权份额比例承担该房屋总价款。该合伙房屋采用“首付款+按揭贷款”的方式支付，其中首付款（包含定金）×××元，由甲、乙双方各支付50%即×××元；余款×××元由甲方以自己的名义通过银行按揭方式支付。

甲方按抵押贷款协议按时向银行归还贷款本息，甲方还款当日，乙方也应按其产权份额比例向甲方支付贷款本息，同时，甲方向乙方出具收据。

双方约定将该合伙房屋登记在甲方名下。合伙房屋之所有权由甲、乙双方按份共有，每人享有50%的所有权。

第三条购房、按揭贷款及产权登记所支出的公证费、保险费、律师费、税费、维修经费、物业管理费、水电煤有线电视开通费、装修费等相关费用由甲乙双方各承担50%。

第四条甲乙双方父母居住该合伙房屋期间，除非甲乙双方一致同意，该合伙房屋不得转让、出租、设立担保等一切影响父母正常居住等行为。

因一方单独对合伙房屋做出的上述事项均属无效，一方违反本条约定而给另一方造成经济损失的，应全额赔偿另一方的经济损失并按该损失额的百分之二十支付违约金。

第五条房屋所有物权出卖及优先购买权

如甲乙双方共同决定出售该合伙房屋，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方按其所占房屋产权份额享有或承担。

本协议生效期间，一方转让其房屋产权份额时，另一方在同等价格下有优先受让权利。

若甲乙一方决定出售该合伙房屋，应书面通知另一方，并取得其书面同意。不同意出售该合伙房屋的一方应按合理公平的价格（市场价或评估价）购买同意出售一方的房产份额。接到售房通知书30天不予书面答复的则视为同意出售该合伙房屋。

第六条本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，若甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议。

第七条本协议生效、履行等发生的一切争议，由双方协商解决，协商不成的，交由该合伙房屋所在地人民法院审理。

第八条本协议一式二份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第九条本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

6.委托代理购房协议 篇六

甲方出资购房人：

姓名：年龄：性别：

公民身份号码：

乙方受托人：

姓名：年龄：性别：

公民身份号码：

双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议：

一、协议事项：甲方出资购房人使用受托人的名字购买房产及办理房屋产权证，产权证登记在受托人的名下，但该房产实际所有权属归甲方出资人所有，甲方有使用、占有、出租、处分该房产等权利。乙方受托人在该房产的权属登记只是甲方出资购房人有偿（或无偿）借用其名字进行房产登记的行为，乙方受托人对该房产无所有权。

二、甲方实际出资人使用乙方受托人的名字办理有关购买商品房套的各项事宜：

1．购买的商品房共套，总面积在平方米；由甲方出资购房人使用及居住。

2．商品房的购入价为元／每平方米，购买

总价为元，由甲方出资购房人完全出资购买，通过方式一次性付款。

3．商品房所在位置位于。房地产开发商为，预售证号为，购房合同号为。

4．甲方出资人使用受托人的名字办理房屋产权证及缴交相关费用。

5、该房产从购买之日起，年满五年或符合产权过户条件后，乙方受托人应无条件协助甲方购房出资人办理房屋产权过户手续，相关费用由甲方购房出资人支付。

6、其他。

三、委托报酬

受托人如完成委托事宜，甲方出资购房人给付报酬 元；如果在委托期限内未能完成委托事宜，给付劳务费元。

四、完成上述委托事项所需费用

根据实际需要，按支出凭据由甲方实际出资人支付。

五、各项费用的支付方式和期限

委托酬金在合同签订后日之内，先付％；其余在完成该协议事宜后一次支付。

所有经费往来均通过银行结算。

六、双方当事人的权利与义务

1．本协议在房屋购买合同签订之日起生效，可作为房屋购买合同的附件。甲方出资购房人自房屋购买合同签订后即对该房屋享有所有权，有权使用、占有、出租、处分等权利。如在该房屋产权登记未变更为甲方时，乙方受托人因其他原因所发生的债务纠纷，该房产应由甲方享有完全的优先受偿权；如因乙方受托人的原因引起该房产继承纠纷的，甲方享有该房屋的唯一继承权，是该房屋的唯一继承人。

2．受托人应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗甲方；甲方出资购房人将出资购买的房产权属登记在受托人的名下，但受托人并无真正的权属所有权，受托人只是出资人借名进行权属登记。受托人无权使用、占有、出租或处分该房产。

3．。

八、争议的解决方式

本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向甲方所在地人民法院起诉。

九、双方议定的其他事宜。

甲方出资购房人：

公民身份号码：

住址：

购房开户银行：

购房资金银行帐号：

乙方受托人：

公民身份号码：

住址：

协议签订地点：

7.购房不是一种好投资 篇七

但令人震惊的是，美联储的报告提到：美国房价下跌已使屋主拥有的房屋净值（房屋价值减掉贷款余额后的数值）大幅缩水，已降至接近二战以來的最低点。平均而言，目前美国屋主只拥有房屋价值的38%，相比十年前的61%大大地缩水了。

在美国，房屋净值对整个经济循环来说相当重要。因为一般美国民众不习惯储蓄，也不可能储蓄（1/3的薪资押在了房子上，其余用来交税和日常开销），人们衡量自己有多富有，主要是以房屋净值为依据。假如屋主受到房屋贷款的重压，就不敢随意乱花钱。而如果屋主拥有房屋净值，就可以大胆地消费了，以房屋净值作抵押来购买奢侈品，比如钻戒、LV包或游艇，又或者以房屋净值作抵押，作为购买第二套房屋的首付款。

然而前些日子，一则对美国几千个房主的调查报告显示，有近一半的房主表示，他们的房屋价值比他们买入的时候还要低，其中有2/3的房主说，他们的财物状况比房市泡沫破灭之前还要差，因此房价跌跌不休就不仅是账面上的损失了。还有许多房主对当时买房感到懊悔，有将近1/4的人认为，如果允许他们从头开始，他们决不会购买现在的房子；另有1/3的人表示，后悔买房子是因为“付了学费才知道”，购房不是一种好投资，根本就不像专家所吹嘘的那般好。

我的朋友达龙就是一个典型的例子。他在2003年以62万美元买下一栋纽约上州的房子，一度曾上涨至接近70万美元，但目前房屋估价是53万。去年他失业了七八个月，一度无法支付银行贷款，不得不在法庭与借贷银行交战了几个月，才免于房子被法拍。现在他们一家人节衣缩食省吃俭用，按他的说法是“一夜回到了旧社会，但好歹保住了房子。”

目前美国工作机会匮乏，“婴儿潮”一代退休遥遥无期，在物价飞涨的年代，人们唯有选择减少消费，以保持一定偿还债务的现金，迫不得已选择简朴的生活。美国正经历着日本式的低增长率和高失业率，美国经济未来十年将“日本化”——滞胀，即经济增长停滞、失业增加和通胀同时并存，使新凯恩斯主义的经济理论遭到了质疑。

反观金融风暴之前，持续多年的通胀是由银行不断扩大的贷款业务“创造”的。在那期间，借款人和贷款人都信心百倍，因而推动了借贷额持续升高，人为地刺激了经济增长，造成了房市、股市繁荣的虚幻景象。而金融危机发生之时，银行放贷的意愿发生了根本性变化，因此货币供应也随之发生变化。

现在不少人关心的是美国房价究竟何时才能触底回升？特别是好些中国人，想去美国“抄底”。

根据美国楼价指数标普/Case-Shiller3月份的报告，美国房价按月下跌0.2%，虽然在市场的预期之内，但房价指数位于138.16，低于2009年4月金融危机期间的低位。标普指数委员会主席直言道：“美国大部分地区房价已陷入双底衰退，房价持续下滑未有迂缓的迹象”。可见美国房价将继续下跌，跌回1998年的价位几乎没有悬念。

8.购房定金协议 篇八

甲方:身份证号码:

乙方:身份证号码:

1.甲方的房屋座落在建筑面积平方米。

2.甲乙双方经过友好协商一致同意上述房地产甲方以￥万元，(大写:人民币)的价格转让给乙方。

3.甲乙双方约定房屋定金数额为￥(大写:人民币)，于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议正式生效，定金在乙方付余款时充抵房款。

4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人，视为甲方违约，三倍返还定金。

5.乙方必须在定金支付后,同时付清余下全部房款￥(大写:人民币)，超出时间视为乙方违约，定金不退还。

6.如有未尽事宜，甲、乙双方应协商解决，双方可另行订立补充条款，补充条款为本协议不可分割的部分。

7.本协议一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，此协议在双方正式签定购房合同后自动失效。

甲方：乙方：

联系电话：联系电话：

地址：地址：

9.借名购房协议 篇九

甲方：（夫）

身份证号码：

甲方：（妻）

身份证号码：

乙方：（夫）

身份证号码：

乙方：（妻）

身份证号码：

甲乙双方经协商一致，自愿就乙方以甲方名义购房事宜达成一致，订立如下

条款，共同遵照执行：

一、基本事实

1、乙方因故不便以自己名义购买新的住房，现委托甲方以甲方名义购买位于连

江县凤城镇丹凤东路32号时代商业广场二区5#楼5层501室房屋一套。

2、甲方接受乙方的委托，以甲方名义签订房屋买卖合同，但实际购房款及相关

费用全部由乙方支付，乙方是实际出资人和房屋的实际所有人。

3、基于以上事实，双方特签订本协议，明确相关权利义务，和具体操作方案，共同遵守。

二、购房手续

1、甲方愿意配合乙方办理上述相关购房手续，包括：签订购房协议和个人住房

借款合同，也包括办理缴纳、支付相关税费等手续。

上述手续，视情况由甲方亲自出面办理，或由乙方办理。相关协议的内容所涉及 的条件及相关手续办理条件等，由乙方决定。

2、乙方以甲方名义与买方签订房屋买卖协议后，包括但不限于购房款、契税、个人所得税等一切与购房相关的所有费用支出均由乙方承担。与此房相关的购房 合同、房产证、房款收据、契税凭据等所有付款凭据和证件均由乙方持有和保管。

3、如因购房需要以甲方名义贷款，甲方同意配合，但乙方应保证按时偿还银行

贷款，如未按时归还银行贷款给甲方造成损失，由乙方负责赔偿。

4、如因本次购房与卖方产生纠纷，由乙方承担相关费用并代为处理，甲方提供

相应手续配合，一切后果实际由乙方承担。

三、房屋的所有权和使用情况

1、该房登记在甲方名下，包括房屋及将来的相关装修及相关附属设施，其实际

所有权归乙方所有。由乙方实际占有使用该房。既乙方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利。

2、因该房所产生的所有费用，包括物业费、水电费、装修费、维护费等，包括

将来可能发生的因持有该套房产所产生的所有税费，均由乙方实际承担。

3、乙方有权将该房出租，需要时甲方可配合办理相关手续。出租所得收益归乙

方所有，但因此产生的税费及出租产生的一切需要由产权人承担的费用，均由乙

方实际承担。

四、房屋所有权的处分

该房的实际处分权归乙方，视乙方意愿，甲方配合乙方按以下方式处分该房：

1、乙方认为可以将该房转移到乙方或乙方指定的其他人名下时，甲方配合按买

卖或赠与等方式将该房过户给乙方或乙方指定的其他人。

2、如乙方需要出售该房，由乙方确定买家和相关交易事项，甲方配合办理房屋

出售等相关手续，售房所得款项归乙方所有。

3、在房屋登记在甲方名下期间，可根据乙方需要将该房产抵押给乙方或乙方指

定的其他人，用于办理借款、贷款或相关乙方认为需要的事项。

4、因办理本条上述1至3的相关事项，所产生的一切费用，由乙方承担，因处

分该房所得收益，也归乙方所有，产生的纠纷，也由乙方负责处理。

五、费用及违约责任

1、甲方应当恪守诚信，受乙方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益。

如甲方或甲方有关的原因导致该房产权益受损，甲方应负责按实际损失赔偿。

如因甲方或与甲方有关的原因导致乙方无法按本协议约定的条款行使对房产的

权利，甲方除按权利受损时房屋市场价格（双方认定的价格不一致，以评估价为

准）给予乙方赔偿。

六、其他约定

1甲方应将本协议约定的相关内容告知甲方的相关利害关系人（包括但不限于父

母、配偶、子女），确保其相关利害关系人不对该房主张权利。

2、本协议自双方签字之日起生效，至上述房屋按乙方意愿通过买卖、曾与、继

承等方式转到乙方或其他乙方指定的名下后，本协议自动失效。

3、本协议一式两份，双方各执一份，效力相同。

甲方：

乙方：

****年**月**日

****年**月**日

利害关系人承诺：本人已知悉乙方实际出资以甲方名义购房一事，并表示认可该

10.投资购房协议 篇十

加拿大：

政策收紧，僧多粥少竞争激烈

随着申请人数不断增加，近年来加拿大的投资移民政策一直在收紧。加拿大魁北克省移民厅决定，在2015年1月19日～3月20日重开投资移民，全球名额共1750个，并规定每个国家的上限为1200个;而拥有中等或以上法语程度的申请人则不在此限，全年随时均可申请。相比于联邦投资移民2014年12月16日公布的1000万加币资产、投资200万加币要求，魁北克省投资移民计划的要求仍维持为160万加币资产、投资80万加币的额度，这将是80万加币无风险投资移民加拿大的最后机会，名额竞争无疑会更加激烈。

美国：

严进宽出，选择中介须审慎

2015年9月30日将迎来EB-5临时法案三年一次审核延期的时间节点，在此之前根据EB-5现阶段发展和美联储2015年利率政策、经济复苏及就业态势，对相关移民政策做出调整的可能性非常大。虽然阻力不小，美国移民局已经开始远远高于以往的2015财年400万张绿卡制作的招标，如此高的绿卡制作数量难保不是为了综合移民政策调整做准备。况且美国移民局已大幅扩张EB-5办公室部门和人员编制，且在未来数月仍将继续保持高速扩编，这也可看做是为今后EB-5投资移民政策的积极推进做准备。

如果EB-5政策调整，配额按每年10000个主申请人（按家庭计算）分析，那么在未来相当一段时间里，包括中国投资人在内的所有EB-5签证申请不会受到任何影响。如果配额是按10000个签证（按人头计算），则需要考虑如何面对可能出现的签证排期现象。按目前美国移民局积压和新的EB-5申请数量持续走高的情况来看，市场普遍预测到2015年6月左右有可能出现签证紧张甚至排期。这种情况下，由于移民局对投资人的I-526申请审批不受影响，但是审理的要求会不断提高，投资人需要注意的是签证获得阶段的状态变化，尽快向移民局提出申请，以尽早获得移民局受理的“优先日期”。

面对美国2015年投资移民的变化，投资人需要擦亮眼睛，审慎选择可靠的移民中介机构，依靠经验丰富投资移民中介的区域中心选择优质的美国投资移民项目，这比盲目抢时间避免排期更加重要。选择美国移民局认可的项目是投资人顺利获批、最终拿到绿卡极为重要的保障。远远类型项目通常表现为：资金结构简单清晰（借贷型、退出机制完备）、项目运营管理稳健（项目商业价值高、开发商或借款方是公认的实力强劲经验信誉卓著者）、就业创造保守充足（保持足够多的投入于直接创造就业部分）。

匈牙利：

1月新政出台，涨至近30万欧元

作为欧洲廉价的申根国永居项目之一，匈牙利国债移民项目虽然推出还不足两年时间，却已经成为欧洲投资移民最受欢迎的项目之一。2015年1月1日起，该项目投资标准将由之前的25万欧元上调至30万欧元，相关消息已经于2014年10月15日由匈牙利国家特别债券基金确认，并由匈牙利官方正式通知。当然，就算该标准涨至30万欧元，但匈牙利移民投资在价格上还是较低的，依然具有竞争力。

希腊：

25万欧元惠及三代

希腊购房移民最新改革条款于2015年1月1日开始实施，与之前的法案相比，新法案主要有三点变化：一是投资者可以获得永久居留许可;二是允许父母、配偶、子女、配偶父母随行（子女的年龄放宽到21岁以下，21岁及以上的子女只能获得三年的居留权），与之前法案“只允许配偶、18岁以下子女随行”相比，做出了很大修改;三是居住满7年，每年住满6个月，通过希腊语考试，可申请入籍（子女如果在希腊上公立学校，上学满6年即可申请入籍，不用再参加希腊语考试，但在国际学校上学除外）。

展望2015年，希腊购房移民获永居的细则通过后，希腊项目很有可能成为2015年欧洲购房移民市场的“黑马”。

葡萄牙：

资源紧张，或提高投资移民条件

葡萄牙投资移民政策前景如何？欧洲各国，如葡萄牙，从国土面积上来说较为有限，且人口密度高，硬件上无法与加、澳这些地广人稀的国家相比。同时，欧洲各国很少有传统意义上的移民国家，相对来说较为保守。一旦欧洲整体经济回暖，即使以目前投资移民政策最为宽松的葡萄牙来说，也很可能提高投资移民的条件，甚至关停投资移民项目。为避免遭遇此种局面，有意投资移民葡萄牙的申请人应该现在即刻与移民专家联系，把握轻松移民欧洲的时机。

西班牙：

条件优越，仍为理想移入国

西班牙境内房产为永久产权，土地为私人所有，并可世代相传。境内部分地区免遗产税，投资者所购买的房产性价比将会更高。虽然近几年西班牙受欧债危机影响，经济形势相对紧张，但作为欧洲大国，其稳定的政局、健全的法制、高品质生活吸引着众多境外人士在此安家。从该国移民政策、人文地理、教育福利等方面来看，西班牙是中国投资人较为理想的移入国，2015年会吸引更多投资人购房投资。

11.购房协议正式 篇十一

甲方（售房人）：

乙方（买房人）：

甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买该房屋。该房屋具体状况如下：

1、座落于，建筑面积为平方米；

2、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证不拖欠水、电费、供热费、增减面积费用等一切相关费用，保证该房屋不受他人合法追索。

3、该房屋价格为(人民币)(大写)贰拾万零肆仟元，(小写)204,000.00元。

4、房价款的支付方式和支付时间为：

5、甲、乙双方同意，在本契约生效后当日，甲方提供相关手续协助乙方办理房屋所有权登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后完成。

6、该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

7、本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

本契约，自甲乙双方签订之日自之日起生效，甲方必须在日内搬出该房屋。本契约一式份。其中甲方留执份，乙方留执份。

8、甲、乙双方约定补充条款如下：

甲方(签章)：乙方(签章)：

地 址：地 址：

现住址：现住址：

联系电话：联系电话：

12.购房合同补充协议 篇十二

鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就买受人购买出卖人商品房一事达成本合同。

第2条　文字定义

1．合同中所称“合同”、“本合同”、“约定”等系指目前出卖、买受双方所签订的补充合同，其他合同则冠以合同的具体名称；

2．本合同中所称“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出卖、买受双方签订合同即将买卖的商品房；

3．本合同所称“本楼”或者“楼房”系指买受人所购商品房所位于的楼座；

4．本合同中所称“小区”、“社区”系指房屋所处于的社区；

5．本合同中所指“退房”，是指买受人将房屋或者取得房屋的权利退还给买受人，由出卖人退还买受人支付的购房款的行为。

第3条　居住目的 出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益。出卖人承诺在买受人购买此房屋后，本楼内其他房屋仅可作为住宅使用外，不得作为公司办公用房使用，以保持居住环境的安静与安全。如不能达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第4条　广告内容

广告平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积，广告中关于绿化园林的面积应当与房屋具有相同的比例；如实际情况与广告数量误差超过3%，如果此等误差显然不利于买受人，则买受人有权解除合同要求退房；暂不解除合同要求退房的，则出卖人按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。

第5条　墙体平直

房屋的墙体及平面均应当平直，倾斜角度不得大于0.1度，计算方法为：高度差/直线距离；不平直情况并不得超过政府规定的标准；如无法达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房；暂不解除合同要求退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。

第6条　防水情况

房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水；如无法达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房；暂不解除合同要求退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。

第7条　住宅寿命

出卖人承诺此住宅的安全使用寿命不低于70年，在30年内绝对不会产生主体质量问题，其质量足以抵抗八级地震所产生的不良影响；如果不能满足此等条件，出卖人将以全部房款的两倍向买受人进行赔偿，如果造成买受人及其亲属受到伤害的，按除支付全部医疗救助费用以外，还应当支付50万元赔偿。

第8条　文件

考虑到房屋质量将在未来相当的时间内对买受人的安全与收益要求有巨大影响，而提供完全的质量文件是出卖人不可推卸的责任与义务，为充分保证买受人的知情权，出卖人除提交竣工验收备案表以外，还应当向买受人提交如下文件：

1．施工单位的竣工报告；

2．监理单位工程质量评价报告；

3．勘察单位质量检查报告；

4．规划部门出具的认可文件；

5．卫生部门出具的水质检验合格文件；

6．环保部门出具的认可文件；

7．消防部门出具的消防验收合格文件；

8．施工单位签署的质量保修书；

抗震评估机会出具的地震安全性能评价报告；

第9条　文件交付

1．全部质量文件上述文件应当于入住前交付给买受人，没有上述文件不视为交房；即使买受人入住，仍有权出卖人每日承担千分之一的违约金；

2．如无法按时交付上述文件，则买受人有权解除合同要求退房；暂不解除合同要求退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。

第10条　质量标准

商品房设计质量不应低于各级政府有关机构颁布的最有利于买受人的标准，本合同最后所列明的各项规范及标准均为出卖人应当遵守的强制性标准，即出卖人所提供的房屋质量不得低于各项规范的要求；如无法达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房；暂不解除合同要求退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。

第11条　商品房户型

室厅卫厕厨，本商品房使用率为：_________，房屋层高：____________毫米；室内净高：_________毫米；其中起居室尺寸：长度：_________宽度：_________高度：_________（毫米）；主卧室尺寸：长度：_________宽度：_________高度：_________（毫米）；次卧室尺寸：长度：_________宽度：_________高度：_________（毫米）；厨房尺寸：长度：_________宽度：_________高度：_________（毫米）；卫生间尺寸：长度：_______________宽度：_________高度：_______（毫米）；观景阳台尺寸：长度：______宽度：_________高度：_________（毫米）；

第12条　建筑面积

1．文字定义：商品房销售的建筑面积为套内建筑面积与分摊的公用面积之和。

2．总建筑面积为：__________________平方米，套内建筑面积为：__________________平方米，阳台建筑面积：_________平方米，室内墙体面积为：_________平方米。

第13条　套内建筑面积

1．文字定义：套内建筑面积为套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三者之和。

2．面积范围：买受人所购商品房约定套内建筑面积为_________平方米，如果经过实际测量后，面积在_________至_________平方米之间的，则双方据实结算，多退少补。

3．面积超出：买受人所购商品房套内建筑面积经过实际测量后，大于_________平方米的，出卖人无权要求买受人支付多余价款，并且应当据实测面积办理产权登记。

4．面积不足：买受人所购商品房套内建筑面积经过实际测量后，小于_________平方米的，出卖人应当根据与约定套内建筑面积的差值，双倍向买受人支付多收价款，并且应当据实测面积办理产权登记。

5．比例增加：交房后，套内建筑面积、建筑面积与合同约定相比都发生增加的，应当按相同比例增加，建筑面积增加的比例大于套内建筑面积增加比例的，买受人无须为任何增加的面积支付费用。

6．比例减小：交房后，建筑面积、套内建筑面积与合同约定相比都减少的，应当按相同比例减少；建筑面积减少的比例小于套内建筑面积减少的比例的，出卖人应当按照最有益于买受人的原则退款，包括要求出卖人退还全部房款或面积变化应退的房款，买受人有权选择诸多退款方案中的一个。

第14条　面积测量

房屋分摊的公用部分、面积及全部长度尺寸应当注明，经过测量的应当提供符合《房产测量规范》和《房产图图式》的测量报告，使买受人有权可以获得精确的详细内容。

第15条　测量机构

测量机构应当是取得中央政府机构测绘专业管理机构颁发的测量资格的机构，测量义务不得委托给他人；没有专业资格的机构测量的数据无效，买受人有权拒绝支付房款。

第16条　面积核实

买受人有权根据测量报告对任何一个尺寸进行核实，此等核实无需复杂的测量工具，仅凭于任意一个市场上购买的米尺等测量工具即可进行测量；买受人有权在入住前或入住后对室内全部长度、宽度、高度尺寸进行测量；如果需要对全楼进行测量的，出卖人有义务向买受人提供与本楼相关的图纸，买受人也可以召集楼内其他业主共同进行测量。

第17条　违约条件

买受人以约定方法得到的任一个尺寸结果，与出卖人提供的图纸不符，则视为出卖人提供的公摊面积不合法，买受人有权拒绝支付公摊面积的费用；出卖人不得以此为理由拒绝交付房屋，并仍应及时为买受人办理《房屋所有权证》。

第18条　违约责任

当出现上述违约条件后，出卖人应当在3日内双倍退还公摊面积的价款作为违约金，不能退回的，逾期则每天应当支付总房价百分之一的违约金。

第19条　管道密封

出卖人应当在买受人入住时提供管道压力测试数据，并保证管道不会出现任何泄露；如果室内发生液体或气体泄露，导致买受人的装饰装修家具损坏的，如果买受人不能证明自己没有责任，则出卖人应当以5倍装修家具款额或者每人每日500元作为赔偿，以补偿买受人在选择装修企业、设计施工所支付的费用与耗费的时间。如液体或气体的泄露给买受人或其亲属或其他人员造成伤害，则出卖人应当同时承担违约责任或侵权责任。

第20条　管线安装

出卖人承诺不在商品房内通行任何公用管线。所谓公用管线是指管线内的物、气体不直接从此管内进入到买受人室内且供买受人单独使用；如有通过，则视为合同的变更，买受人有权拒绝支付任何费用，并有权要求出卖人进行修改；在修改完成以前，视为商品房仍末交付；不能修改的，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第21条　消防设施

出卖人提供的消防设施为：___________________；并在交房时取得消防机构的认可；如不能达到此要求，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

第22条　暖气计费

暖气价格不高于政府规定的标准，计费方式及价格每季度每平米。

第31条　居住安全

交付时社区内不应当有正在建设的建筑物，在买受人可能经过的道路绝对不允许有任何可以产生坠落的物品；道路平面绝对不得有可能阻碍行人或者车辆的坑、沟、井或者其他产生危险的建筑物或者构筑物。

第32条　商品房标识

社区内的所有建筑物应当有明确的标识，以利于买受人的特殊家庭成员能够顺利找到买受人所购商品房。

第33条　违约确定

对出卖人提供的各种设施是否合乎约定，应当由双方协商，协商不成的，由买受人与出卖人共同随机选择三人，选择方法见本合同争议解决中的约定，由其对此争议做出仲裁裁定。

第34条　公平价格

1．买受人所购房屋价格为___________________________（大写：__________________元）；

2．出卖人不得将同幢的其他房屋以明显优于买受人的价格出售给其他买受人（差额应在合理范围内），否则将认为是对买受人的岐视或价格欺诈，出卖人承诺并承认买受人有要求同等优待的权利。

3．均价：出卖人承诺此楼的平均价格为__________________（大写：__________元），所谓平均价格是指全楼成交款与全楼套内使用面积之比，如果在买受人发现自己所购房屋的均价并非此数额，则有权要求出卖人每平方米支付___________（大写：________元）的违约金。

第35条　房款障碍

如因出卖人原因致使买受人无法取得银行贷款或公积金贷款，则出卖人在10日内比照退房条款归还买受人已经支付的全部房款；如出卖人证明系买受人原因致使买受人无法取得银行贷款，考虑到买受人可能受到的损失，则出卖人在10日内比照退房条款归还买受人已经支付的全部房款。

第36条　交付含义

本合同所称交付是指占有及使用的交付，以保证买受人可以正常使用，以实现居住目的，并不代表所有权的转移。

第37条　交付时间

商品房交付时间为_________年_________月_________日，社区设施环境交付时间为_________年_________月_________日。

第38条　交付程序

1．入住通知：出卖人向买受人发出入住通知书；

2．书面签收：买受人书面签收“收到入住通知书”；

3．钥匙收条：买受人书面签收“商品房钥匙收到条”；

4．随附资料：出卖人提供商品房质量备案表、商品房长度高度细节尺寸及面积测量结果；

5．其他条件：其他合同中约定的条件也应当具备，房屋交付时出卖人及其他任何第三方不应再收取任何费用作为买受人入住的先决条件，否则买受人有权依此每天获得总房价百分之一的赔偿金。

6．不视为交房：上述条件缺少任何一条，均不构成商品房的交付。

第39条　入住缴费

出卖人不得要求买受人入住前支付以下费用：物业管理费、产权证费用、车位费用及其他由买受人享受服务的代办费用，除此外无须支付任何费用；买受人有权拒绝支付任何本合同没有明确说明的费用。

第40条　买受人入住

考虑到买受人在入住前已经支付了大量房款，因此出卖人在交付房屋时不得以任何理由阻碍买受人入住，出卖人同时应当保证所聘请的先期物业管理公司或者其他相关机构和人员也不得以任何理由阻碍买受人入住；当此等阻碍情况发生后，买受人有权不经过任何机构或人员的许可入住，此时任何人的阻挡行为均视为违法。

6．费用分担：在办理房屋所有权证时，双方平均承担税款费用。

第49条　转移效力

13.购房补充协议模版 篇十三

（一）甲、乙双方经公平、友好协商达成如下补充条款，共同遵照执行：

1、甲、乙双方应于乙方完成贷款（组合贷款）审批手续后5个工作日内至上海市徐汇区房地产交易中心办理房屋过户手续。

2、甲方应于乙方购房贷款全部支付给甲方（以支付到甲方账户为准）后7日内将该房屋交付给乙方，交付标志为甲方将该房屋的钥匙交付给乙方，并对水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理、保洁费、保安等费用（若有）进行结算。

3、甲、乙双方约定、该房屋内的维修基金余额、煤气初装费（若有）、有线电视初装费（若有）等相关进户费用已包含在总房价内，甲乙双方于交房当日不再另行结算。

4、甲乙双方于乙方办妥《上海市房地产权证》，且甲乙双方对该房屋进行交接后5日内完成维修基金的更名手续；并对水、电、煤气、电话，有线电视、宽带的户名进行更名；且甲方承诺，甲方保证在拿到最后一笔房款五日内迁出甲乙双方购买房屋内所有户口。如未迁出，每逾期一日，甲方则按照房价的1‰支付给乙方。

5、甲方须保证交房时本合同附件二所列之该房屋内附属设施、设备均能正常使用及室内装饰与签订本合同之日的状况相符，下水道通常，房屋电容足够。

6、甲方出售的房屋用途为住宅。

7、甲乙双方协商一致各自承担各自交易过程中产生的税费，任何一方不得因国家政策或税费调整而损害另一方、第三方或中介方的利

益。

9、有关乙方贷款的特别约定：

（1）若乙方的购房贷款不足申请的额度，则乙方应于甲、乙双方至上海市徐汇区房地产交易中心办理过户手续，且交易中心出具收件收据当日，补足该不足部分。

（2）乙方应于签约之后10个工作日内前备齐贷款资料（以银行要求为准）办理银行贷款审批申请手续，若乙方未按约定及时办理贷款手续，并且逾期达15个工作日，则甲方有权单方面解除本合同，乙方按本合同第九条第三款之约定违约金比例承担违约责任。

（3）甲、乙双方中若有任何一方未按照本买卖合同中的约定全面履行自己的义务，则甲方应按本合同第十条第三款之约定违约金比例承担违约责任，乙方应按本合同第九条第三款之约定比例承担违约责任。

9、自签订本合同之日起，乙方对房屋内的装修均已初步查看并予以确认无误。

10、自签订之日起，甲方确保通知房屋内租客（若有），并于交房之日前搬离房屋。

11、乙方购买该套房地产为共同共有。

在签订本合同时，甲、乙双方均已知晓国家和本市住房限售规定，如因违反限售规定，房地产交易中心不予办理房地产登记，并出具《不予办理房地产交易、过户通知》的，甲、乙双方同意按下列约定处理：

1、双方共同办理合同网上备案撤销等接触本合同手续；

2、因未如实提供家庭情况及家庭成员名下拥有的住房情况等属于 乙方责任，乙方应承担违约责任，违约金为人民币100000元。

本合同居间介绍机构为：XXXXXX

居间介绍服务期限自签订居间协议之日起至交房完成结束，居间介绍服务内容，如下：

(1)

(2)

(3)

经协商，双方一致同意居间介绍服务费为人民币20000元整（包含甲、乙双方中介费），服务费在服务期间内分三次支付：

1.签订购房合同当日支付10000

2.过户当日支付5000