联合竞买土地协议书（7篇）
1.联合竞买土地协议书 篇一
竞买申请书
永川区公共资源招投标交易中心:
经认真阅读编号
地块的招标「拍卖」「挂牌」出让文件，我方完全接受并愿意遵守你中心国有建设用地招标「拍卖」「挂牌」出让文件中的规定和要求，对所有文件均无异议。
我方现正式申请参加你中心于
****年**月**日在永川区汇龙大道230号举行的地块国有建设用地招标「拍卖」「挂牌」活动。
我方愿意按照招标「拍卖」「挂牌」出让文件规定，交纳竞买保证金人民币
元（大写）（￥）。
若能中标竞买该地块，我方保证按照国有建设用地招标「拍卖」「挂牌」出让文件的规定和要求履行全部义务。
若我方在国有建设用地招标「拍卖」「挂牌」出让活动中，出现不能按期付款或有其他违约行为，我方愿意承担全部法律责任，并赔偿由此产生的损失。
特此申请和承诺。附件：
1、2、﹍﹍﹍
申请人：
（加盖公章）法定代表人（或授权委托代理人）签名： 联系人：
通讯地址： 联系电话：
邮政编码： 传真号： 开户银行：
开户银行帐号：
申请日期：
****年**月**日
2.联合竞买土地协议书 篇二
竞买申请人申请办理数字证书，已经办理数字证书且数字证书有效的无需再办理。2．挂牌地块信息浏览下载
竞买申请人凭有效的数字证书登录徐州市国有建设用地网上交易系统进行浏览、注册、下载网上挂牌出让地块相关信息。
3．竞买申请
竞买申请人凭有效数字证书登陆徐州市国有建设用地网上交易系统，对意向地块网上提出竞买申请，选择缴纳保证金银行，获取缴纳竞买保证金的账号。
4．缴纳保证金
竞买申请人按选定的银行生成的缴纳保证金账号缴纳竞买保证金，按出让公告要求时间足额缴纳竞买保证金后，竞买申请人自动获得《竞价通知书》参与网上报价。
九、竞买报价及网上限时竞价
1、网上挂牌报价
（1）竞买人须按网上交易系统提示报价，网上交易系统对符合规定的报价予以确认，并显示当前最高报价；
（2）网上交易系统继续接受新的报价；
（3）网上挂牌报价截止时有两个以上（含两个）竞买人提交有效报价的，转入网上限时竞价阶段。
2、网上限时竞价
在网上挂牌报价截止前提交过有效报价的竞买人均具备申请参加网上限时竞价资格。
3、网上挂牌报价规则
（1）以增价方式进行报价（第一个竞买人第一次报价可以报挂牌起始价）；（2）竞买人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回；（3）在网上挂牌报价期间，竞买人可多次报价；
（4）在网上挂牌报价期间，竞买人必须进行一次以上（含一次）有效报价，才能申请参加网上限时竞价。
4、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价
（1）网上交易系统未在网上挂牌报价期限内收到的；（2）不符合报价规则的；
（3）不符合挂牌文件规定的其他情形。
十、网上交易系统确认竞得人的办法
1、网上挂牌报价时间截止时，只有一个竞买人提交有效报价的，确定其为网上交易系统确认的竞得人。
2、网上挂牌报价时间截止时，有两个以上（含两个）有效报价竞买人的，网上交易系统将自动进入网上限时竞价阶段：
十一、资格审查
网上交易实行报名资格后审制度，网上交易系统确认的竞得人须在网上交易系统确认竞得之日起5个工作日内持竞得人通知书，将以下文件提交出让人进行报名资格等审查：
1.法人申请的，应提交下列文件：
（1）竞买申请书及竞买承诺书一式二份；
（2）法人单位有效证明文件（营业执照副本、组织机构代码证副本原件及复印件二份）；（3）法定代表人的有效身份证明文件一式二份；（4）法定代表人身份证原件及复印件二份；
（5）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
（6）竞买保证金交纳凭证（已更换的财政收据）原件及复印件二份；
（7）本法人的开办人、投资人、入股人、出资人、控股人证明（工商部门的书面证明）及复印件一份；
（8）本法人下属（对外）投资机构名单及说明（本法人代表签字、盖法人公章的书面说明）；（9）银行资信证明及复印件一份；（10）需要提交的其他文件。
2.其他组织申请的，应提交下列文件：（1）竞买申请书及竞买承诺书一式二份；
（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明及复印件一份；（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件一式二份；
（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（5）竞买保证金交纳凭证（已更换的财政收据）原件及复印件二份；
（6）本组织的举办（投资）人证明（相关部门的书面证明）及复印件一份；
（7）本组织下属（对外）投资机构名单及说明（本组织法定代表人签字、盖组织公章的书面说明）；
（8）银行资信证明及复印件一份；（9）要提交的其他文件。
4.个人申请的应提交下列文件
（1）竞买申请书及竞买承诺书一式二份；（2）申请人身份证原件及复印件二份；
（3）申请委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；（4）竞买保证金交纳凭证（已更换的财政收据）一式二份；
（5）申请人开办、投资、入股、控股的机构名单及说明（申请人签字的书面说明）（6）银行资信证明（或中国人民银行出具的个人信用报告）及复印件一份；（7）需要提交的其他文件。
上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。
竞买申请人与实际交款人不一致的，竞买申请人须提供实际交款人签署的有关情况说明。所有复印件须验原件并加盖申请人的印章。
十二、签订《国有建设用地使用权出让成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》 网上交易系统确认的竞得人应当在网上交易结束后从网上交易系统上获取《网上交易系统确认竞得人通知书》（以下简称《通知书》）。
网上交易系统确认的竞得人须在网上交易系统确认竞得之日起5个工作日内持竞得人通知书，经资格审查后，与出让人签订《国有建设用地使用权网上交易成交确认书》（以下简称《成交确认书》），确定其为竞得人。不按期签订《成交确认书》的，或未通过资格审查的，视为网上交易系统确认竞得人违规，缴纳的地块竞买保证金不予退还，并承担其他相应法律责任。签订《成交确认书》后10个工作日内到徐州市贾汪区国土资源局土地利用科签订《出让国有建设用地使用权出让合同》。
十三、公布挂牌信息
1．挂牌人将有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等，在江苏土地市场网（http://）、徐州市贾汪区国土资源局网（http://）等媒体上公布；
2.我局将在挂牌出让活动结束后10个工作日内，在上述媒体上公布《成交公告》。
十四、注意事项
（一）申请人须全面阅读有关挂牌文件，如有疑问可在竞买申请前用书面或口头方式向我局咨询。申请人可到现场踏勘挂牌出让地块。所有申请人应对其提交的报名及竞买材料的真实、有效性负责。申请一经受理确认后，即视为竞买申请人对挂牌文件及地块现状供地条件等全部接受，并对有关承诺承担法律责任。不具备竞买人条件的申请人以最高报价成为了竞得人的，该竞买结果无效，申请人的竞买保证金不予退回，出让人收回土地，并可向申请人就此造成的损失追究赔偿责任。
（二）考虑网络运行和银行转账时间差
竞买申请人在缴纳竞买保证金时，要考虑网络运行和银行转账的时间差，尽量提前缴纳，防止系统无法及时收到信息而延误竞买。竞买人在报价时，要考虑网络运行时间差，避免在报价截止时报价，防止系统无法及时收到信息而延误竞买。
（三）竞买申请人已按规定及时足额将竞买保证金缴纳到网上交易系统提供的账户，但不能实时从网上交易系统获取《竞价通知书》，取得竞价资格，进行网上报价的，应及时与网上交易工作人员联系（联系电话：0516-68386407）。
（四）申请人竞得土地后，如拟成立新公司进行开发建设的，应在进行资格审查时提出，成立新公司的，须明确新公司的出资构成、成立时间等内容，其中竞得人所占的股份不得少于60%。
出让人可以根据挂牌出让结果与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》，或直接与新公司签订《国有土地使用权出让合同》。
（五）起始价（成交价）不含政府及相关部门收取的规费（税）。
（六）确定竞得人后，《网上交易系统确认竞得人通知书》、《成交确认书》对竞得人具有法律效力。竞得人放弃竞得宗地的，应当承担法律责任。竞得人应当按时签订《成交确认书》和《出让合同》。
（八）竞得人有下列行为之一的，视为违规，我局可以取消其竞得人资格，竞得人缴纳的竞买保证金不予退还，并由竞得人承担相应的法律责任：
1、网上交易系统确认的竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；
2、成交人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的；
3、提供虚假信息、文件或者隐瞒事实的；
4、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
5、构成违约责任、应当依法终止的其他行为。
3.竞买协议书 篇三
拍协字[ ]第 号
拍卖人（简称甲方）： 有限公司 电 话：
住 所：
邮 编：
竞买人（简称乙方）：
住 所： 电 话：
根据《中华人民共和国拍卖法》和国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方就乙方参与竞拍甲方于 年 月
日举办的第 期拍卖之标的事宜达成协议如下：
第一条 第二条 乙方应付竞买保证金
第三条 成交价以拍卖会现场拍卖师落槌价格为准。
第四条 竞买成交的，乙方扫成交金额的 %向甲方
支付拍卖佣金。
竞买未成交的，于拍卖日后三日内将乙方竞买保证金原
数退回。
第五条 拍卖成交的，乙方应于 年 月
日前甲方支付拍卖成交金额的＿＿%，于＿＿年＿＿月＿＿日以 前向甲方支付拍卖成交金额的余款及佣金。
第六条 乙方的应付款项全数进入甲方帐户后： 1.乙方凭甲方出具的收款凭证、提货证明和拍卖成交确认书在天内到约定地点领取本协议第一条所指成交标的，并办理有关
交接手续；
2.需要办理产权转移或准（调）运手续的，乙方应在天内领
取拍卖标的的相关资料：。3.乙方领取上述相关资料后天内必须向国家有关管理机
构申办产权过户手续。
逾期不办理上述事项的，甲方不负保管、保险、标的毁损、代扣代缴、产权因超期不能转移等责任。因此造成经济损失的，由乙方负责。
第七条 标的按现状拍卖和交付，拍卖前乙方所看有关
资料公供参考，甲方不担保标的的质量和瑕疵。乙方领取成交
标的时，发现品名、数量与拍卖前所确认标的不符，应当场与
甲方 联系协商解决；乙方领取成交标的后发现问题的，甲方不 负责任。
第八条 需要办理且能够办理产权转移或准（调）运手
续的，乙方自己办理，甲方提供协助。办理产权转移或准（调）运手续所需税金和费用按国家有关规定缴付，但双方另有约定的除外。
第九条 执法部门或国家授权管理部门确认拍卖标的有
异议不能办理产权转移或准（调）运手续的，乙方应于收到第六条第二项的相关资料后 天内向甲方提出。
甲方应于 天内对上述事项予以确认。除双方另有约。
定或甲方在拍卖成交前声明的外，确认属实的，甲方应立即退
还乙方已付款项，并按银行同期活期活期存款利率支付利息；
确认不属实的，继续履行本协议。
第十条 拍卖成交后，不论何种原因完全不能给会成交标的的，除双方另有约定或甲方在拍卖成交前声明的外，甲方应
向乙方退还已付款项，并按银行同期活期存款利率支付利息；
只能给付部分成交标的的，甲方应向乙方退还未能给付部分标的的价款及佣金，并按银行同期活期存款利率支付利息。
第十一条 乙方不按约定支付拍卖标的价款的，应承担违约
责任和标的毁损、灭失的风险。乙方自愿放弃其已交付的竞买
保证金，甲方在征得委托人同意后可以将本协议书所指标的再
行拍卖。
本协议所指标的再行拍卖的，乙方在当支付本次拍卖中乙
方及委托人应当支付的佣金，支付因此而产生的一切费用。再
行拍卖的价款低于原拍卖价款的，乙方应当补足差额。
第十二条
特别约定事项： 第十三条 甲、乙双方于拍卖成交后签订的《拍卖成交
确认书》是本协议书不可分割的组成部分，与本协议书具有同等的法律效力。
第十四条 本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。
第十五条 本协议书自甲方签字盖章及乙方签字后即生效。
甲方签章：
年 月
乙方签章：年 月 日 日篇二：竞买协议示范文本 竞买协议示范文本
甲方（拍卖人）：＿＿＿＿＿＿＿拍卖公司（拍卖行）。
住所地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
法定代表人或者主要负责人：＿＿＿（姓名）＿＿＿（性别）＿＿＿（职务），合法身份证明＿＿＿（身份证、护照等）号码＿＿＿，联系方式＿＿＿（电话、电邮或者其他方式）。
乙方（竞买人）：＿＿＿＿＿＿＿（自然人、法人或者其他组织的姓名或者名称）。住所地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
自然人：＿＿＿（姓名）＿＿＿（性别），合法身份证明＿＿＿（身份证、护照等）号码＿＿＿，联系方式＿＿＿（电话、电邮或者其他方式）。
法定代表人或者主要负责人：＿＿＿（姓名）＿＿＿（性别）＿＿＿（职务），合法身份证明＿＿＿（身份证、护照等）号码＿＿＿，联系方式＿＿＿（电话、电邮或者其他方式）。
甲乙双方当事人根据中华人民共和国拍卖法、合同法等相关法律、法规规定，在平等、自愿基础上达成如下竞买协议：
一、拍卖的时间、地点和拍卖标的（一）甲方定于＿＿＿＿（时间）在＿＿＿＿（地点）举办＿＿ i ＿＿＿拍卖会。（填写拍卖标的名称或者类别，比如文物艺术品、机动车等）
详见拍卖公告。
（二）甲方需要变更拍卖时间和地点的，应于原定拍卖时间＿＿日前发布公告。
二、拍卖标的现状和来源
（一）拍卖标的现况（可具体描述拍卖标的状况，并写明按照现状拍卖；也可以写明：见现场展示或者见《竞买注意事项》等）
（二）拍卖标的来源（需要对来源保密的，可以不填写；也可以写“甲方征集”；或者明示：委托人要求保密，因来源发生争议的，甲方不承担责任。）
三、拍卖标的展示
甲方定于＿＿＿＿（时间）在＿＿＿＿（地点）展示拍卖标的。详见拍卖公告。
四、拍卖标的瑕疵说明
（一）委托人声明的拍卖标的瑕疵
（二）除委托人声明的拍卖标的瑕疵外，拍卖人已知的瑕疵
五、瑕疵担保责任
（一）甲方及其工作人员或者代理人通过图录、预展、现场介绍、网站宣传、口头推介等形式对拍卖标的所作的描述、介绍和评价等，均为参考性意见，不构成对拍卖标的所作的担保。
（二）乙方应当亲自审看拍卖标的物，查阅有关拍卖资料，了解拍卖标的瑕疵情况，凭借自身经验判断拍卖标的真伪、品质及价值，对自己竞买拍卖标的的行为承担责任。甲方对＿＿（指明是所有拍卖标的，还是某类或者某项拍卖标的）＿＿（明确是真伪还是品质）不承担瑕疵担保责任。
（三）甲方明知拍卖标的瑕疵故意不告知乙方，或者对拍卖标的进行虚假宣传的，乙方有权要求甲方解除拍卖合同，返还已支付的款项，赔偿损失。
六、参与竞买应提交的文件
（一）参与竞买，乙方为自然人的，应当在＿＿（时间）前，提交有效身份证、护照或者中华人民共和国认可的其他有效身份证明；
乙方为法人或者其他组织的，应当在＿＿（时间）前，提交有效的注册登记文件、法定代表人身份证明或者合法的授权委托书。
（二）乙方委托他人竞买的，应当在＿＿（时间）前向甲方提交授权委托书。乙方取消授权委托的，应当在＿＿（时间）前通知甲方。
（三）法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，或者委托人为参与竞买设定条件的，乙方应当在＿＿（时间）前，提交符合法定或者约定竞买条件的证明。
七、竞买保证金
（一）乙方应于＿＿＿＿（时间）前采用下列第＿＿种方式交纳竞买保证金： 1．将竞买保证金＿＿（人民币或者其他币种）＿＿元（数额或者比例按照以下约定累计计算），交付于＿＿（交付的对象或者指定的银行账户）。
２.将佣金保证金＿＿（人民币或者其他币种）＿＿元（数额或者比例按照以下约定计算），交付于＿＿（拍卖人或者指定的银行账户）；将价款保证金＿＿（人民币或者其他币种）＿＿元（数额或者比例按照以下约定计算）交付于＿＿（拍卖人、委托人、其他人或者指定的银行账户）；将违约金性质的保证金或者定金性质的履约保证金＿＿（人民币或者其他币种）＿＿元（数额或者比例按照以下约定计算）交付于＿＿（拍卖人、委托人、其他人或者指定的银行账户）。
（二）保证金担保的性质和用途为下列第＿＿项。（采用填空、打勾方式，可以选其中一项，也可以选多项，但第3项、第4项不可
以同时选用）1．佣金保证金。拍卖成交后，买受人不支付佣金，以及因买受人违约依法再次拍卖，买受人不支付佣金的，保证金抵作佣金。2．价款保证金。拍卖成交后，买受人不支付价款的，保证金抵作价款。3．违约金性质的保证金。竞买人或者买受人违反合同约定的，保证金作为下列第＿＿项的违约金。（采用填空、打勾方式，可以是一项，也可以是多项）
（1）违反合同约定不支付佣金；
（2）违反合同约定不支付价款；
（3）违反合同约定不参与竞买导致取消拍卖或者竞买人恶意串通导致拍卖无效；
（４）其他违反合同约定的行为。4．定金性质的履约保证金。买受人履行合同义务的，保证金抵作佣金和价款或者收回，不履行合同义务的，保证金不予返还。收受保证金的拍卖人、委托人或者其他人不履行合同义务的，双倍返还保证金。
（三）保证金担保的顺序为：（选择多项保证金担保的，对佣金、价款、违约金性质的保证金、定金性质的履约保证金的实现先后排序）1．＿＿＿＿； 2．＿＿＿＿；
3．＿＿＿＿。篇三：拍卖会竞买协议
第二届公益拍卖会竞买协议书
甲方(以下简称拍卖人)：
乙方(以下简称竞买人)：
根据《中华人民共和国拍卖法》和其他有关法律、法规的规定，经双方协商一致，自愿签订本协议：
第一条 拍卖时间 2012.4 第二条 拍卖地点 逸夫图书馆门前
第三条 竞买登记 竞买人应当在拍卖前办理登记手续。
第四条 拍卖标的物
拍卖会是以该实际物品进行拍卖，主持人所作的介绍和评价，均为参考意见，拍卖人、委托人对物品的瑕疵不承担任何担保责任。竞买人应对欲竞买物品的现状、新旧程度、损毁情况以及各类瑕疵等情况，进行认真审看和详细了解。
第五条 竞买规则 1.本场拍卖会拍卖方式为增价竞拍，即拍卖师宣布起拍价后，由竞买人竞相加价，竞买人出价不得低于起拍价，每次加价不得低于最低加价幅度，加价幅度由拍卖师当场宣布。2.竞买人口头出价和举牌示意均可，每次举牌即表示递增一档。口头出价需同时举号牌，可按最低加价幅度整数倍加价，一经应价，不得撤回，如撤回应价。3.本场拍卖会拍卖标的全部设有拍品保留价，竞买人的最高应价未达到拍品保留价时，报价无效，拍卖不能成交。4.拍卖中竞买人的最高报价经拍卖师落槌确认后表示成交，即成为买受人，买受人应当场签署《拍卖成交确认书》，不得由他人代签，签署的姓名应与登记时竞买人的姓名相符。5.拍卖成交后，成交价和底价之间的差额为0~10元，将差额全部用于公益事业；成交价和底价之间的差额为10~20（不含10）元，将差额的50%用于公益事业:；成交价和底价之间的差额为20元以上（不含20元），将差额的30%用于公益事业。
第六条 其他事宜
1.竞买人参加竞买，对自己的竞买行为负法律责任，买后无悔。2.竞买人应自觉遵守拍卖会场纪律,会场内严禁吸烟,对恶意串通和扰乱拍卖会场秩序的人员拍卖人有权取消其竞买资格,并责令其退场。3.遇不可抗力或不可避免事件终止(中止)拍卖，举办方不承担任何责任。4.举办方有权根据竞买协议书的原则，解释和处理本协议以外的特殊问题以及未尽事宜。7.本协议书一经签署，即表明双方同意并遵守全部条款，并承担相应的法律责任;特别说明：
举办方对所提供的全部资料和解释不保证其确切性，仅供竞买人参考，一切均以标的物实际现状为准。
甲方(拍卖人)签章： 乙方(竞买人)签章： 2012年 月 日 2012年 月 日篇四：竞 买 协 议 书
竞 买 协 议 书
拍卖人： 浙江一通拍卖有限公司
竞买人：
根据《中华人民共和国拍卖法》、《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》和《杭州市中级人民法院关于司法拍卖、变卖工作的规定（试行）》的要求，经双方自愿平等、友好协商一致达成如下协议：
一、拍卖人受杭州市下城区人民法院（以下简称法院）委托于2012年3月8日10：00时在杭州市新业路311号市民之家l楼地下2楼g122号拍卖厅举行的房产拍卖会。拍卖标的为
竞买人自愿报名参加该拍卖会，并已向杭州市产权交易所交纳拍卖保证金计人民币 万元，大写人民币
万元整，银行进账单凭证号码。
二、拍卖成交后，保证金充抵成交价款。如竞买不成，拍卖保证金由保证金开户银行依据“谁交款、退给谁”的原则,按照进帐时的路径、银行账号三日内统一退还保证金（不计息），收款人的户名和账号与原交纳的拍卖保证金一致。竞买人不需另行办理退付手续。
如拍卖保证金以现金方式汇款无进帐的路径、银行账号的，按保证金信息表所填的帐户退还。
三、竞买人已收到本次拍卖会的《拍卖公告》、《拍卖规则》、《拍卖注意事项》、《杭州市中级人民法院关于实施暂缓发还保证金制度告知书》、《拍卖会会场纪律》等所有拍卖文件，已仔细阅读并对其真实性、公正性、可靠性确信无异议，已签字确认。同意所有拍卖文件所规定的各项条款、内容表述及拍卖规则，接受拍卖文件的约束并承担全部责任和义务。
四、竞买人须按《拍卖规则》的要求在规定时间提交密封的《拍卖竞价书》，并同意按《拍卖竞价书》的内容表述要求填写书面报价。否则视为无效竞买人，不具备竞买资格，不参加拍卖会。
五、竞买人对拍卖标的已现场踏勘并作了认真调查，对拍卖标的情况（权属、占有使用、租赁、欠费情况等）进行详细的了解核实，对标的过户、办证所涉的税、费、瑕疵等情况进行了充分了解，愿意接受标的现状及一切已知和未知的瑕疵。拍卖成交后，买受人不享有瑕疵请求权，对自己竞买行为承担法律责任。
六、拍卖人对拍卖标的所作的任何口头介绍、文字说明和提供的图片，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何承诺，不承担瑕疵担保责任。
七、拍卖成交后，买受人应当场与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，按照规则的约定支付拍卖成交款及拍卖佣金。
八、违约责任：
1、买受人逾期未支付上述价款或拒绝签署拍卖成交确认书的，委托法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失、原拍卖中的佣金，及因买受人违约而重新拍卖导致债权迟延履行期间的滞纳金（债权迟延履行期间为本次拍卖付款期限届满次日起至重新拍卖付款期限截止之日，滞纳金按银行同期贷款基准利率双倍计算），上述费用由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金和已交付的部分成交款中扣除。扣除后款项有剩余的，应当退还原买受人；款项数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，法院强制执行。
由买受人申请，经债权人同意延期付款并经法院批准后，可不裁定重新拍卖，但买受人应加倍支付迟延履行期间延期支付成交款的同期贷款利息，迟延履行金自拍卖规则规定的履行期届满的次日起计算。
2、竞买人如出现拍卖文件中《杭州市中级人民法院关于实施暂缓发还保证金制度告知书》的暂缓发还保证金情形的或违反《拍卖会场纪律》的，竞买人同意按《杭州市中级人民法院关于实施暂缓发还保证金制度告知书》或《拍卖会场纪律》的规定执行。
九、拍卖结束后，竞买人如未能竞得拍卖标的，本协议自动失效，对双方不再具有约束力。本协议在履行过程中发生争议的，可依法通过向委托法院提出案外人执行异议或提出执行行为监督的程序解决。
十、本协议一式二份,双方各执一份，具有同等法律效力，双方签字（或盖章）后即生效。
拍卖人（签章）： 竞买人（签章）：
浙江一通拍卖有限公司 或委托代理人（签名）
经办人（签名）：
地 址：杭州市西湖大道239号 身份证号码：
耀江广厦b座6楼 地 址：
电 话： 电 话： 2012年3月8日篇五：竞买协议
联 合 竞 买 协 议 书（样本）
地块编号：p2007005 为联合参与p2007005地块[湛江市人民大道西、体育北路以南、体育南路以北的地块，宗地面积为332773.8平方米，出让面积为277405.5平方米]的竞价，经协商达成如下协议：
一、参与p2007005地块的土地使用权联合竞买的一共有 个主体，其中 个自然人，个单位，分别是：（注意：必须标明公司的性质，属内资或外资），联合竞价的主体对该宗地使用权各自所占的份额为。
二、各参与联合竞买的主体对联合竞买人在p2007005地块的拍卖活动中应承担的法律责任承担连带责任。
三、各联合竞买方一致同意由 代表其他各方参加。p2007005地块的拍卖活动，代表人在拍卖活动中的一切行为效力均小于其他各联合竞买方。
联合竞买人之一：
法定代表人（委托代理人）：
联合竞买人之二：
法定代表人（委托代理人）：
联合竞买人之„„
本协议签订时间： 年 月 日
声 明（样本）
（用于拟设立新公司对宗地进行开发建设的情形）
4.联合竞买土地协议书 篇四
拍卖人：浙江永盛拍卖有限公司
竞买人：
根据《中华人民共和国拍卖法》的要求，经双方自愿平等、友好协商一致达成如下协议：
一、拍卖人受中国农业银行舟山分行委托于2014年11月6日上午10时在舟山市定海区解放西路119号农行舟山定海支行7楼会议室举行拍卖会，拍卖标的为，竞买人自愿报名参加该拍卖会，并已向浙江永盛拍卖有限公司交纳拍卖保证金计人民币 万元，大写人民币 万元整，银行进账单凭证号码。
二、拍卖成交后，保证金充抵成交价款。如竞买不成，拍卖保证金依据“谁交款、退给谁”的原则,按照进帐时的路径、银行账号三日内统一退还保证金（不计息），收款人的户名和账号与原交纳的拍卖保证金一致。竞买人不需另行办理退付手续。
如拍卖保证金以现金方式汇款无进帐的路径、银行账号的，按保证金信息表所填的帐户退还。
三、竞买人已收到本次拍卖会的《拍卖公告》、《拍卖规则》、《拍卖注意事项》、《拍卖会会场纪律》等所有拍卖文件，已仔细阅读并对其真实性、公正性、可靠性确信无异议，已签字确认。同意所有拍卖文件所规定的各项条款、内容表述及拍卖规则，接受拍卖文件的约束并承担全部责任和义务。
四、竞买人对拍卖标的已现场踏勘并作了认真调查，对拍卖标的情况（权属、占有使用、租赁、欠费情况等）进行详细的了解核实，对标的过户、办证所涉的税、费、瑕疵等情况进行了充分了解，愿意接受标的现状及一切已知和未知的瑕疵，对自己的竞买行为承担法律责任。
五、拍卖人对拍卖标的所作的任何口头介绍、文字说明和提供的图片，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何承诺，不承担瑕疵担保责任。
六、拍卖成交后，买受人应当场与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，按照拍卖规则的约定支付拍卖成交款及拍卖佣金。
七、违约责任：买受人逾期未支付拍卖成交款及佣金或拒绝签署《拍卖成交确认书》的，委托人可以重新委托拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金由原买受人承担。拍卖人可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，由原买受人补交；拒不补交的，申请法院强制执行。
八、拍卖结束后，竞买人如未能竞得拍卖标的，本协议自动失效，对双方不再具有约束力。本协议在履行过程中发生争议的，可依法通过向破产管理人所在地人民法院提出案外人执行异议或提出执行行为监督的程序解决。
九、本协议一式二份,双方各执一份，具有同等法律效力，双方签字（或盖章）后即生效。
拍卖人（签章）： 浙江永盛拍卖有限公司 竞买人（签章）： 经办人（签章）： 经办人（签章）： 地 址： 身份证号码： 电 话： 地 址：
电 话：
5.土地联合开发协议书 篇五
法定住址：_________________________________
法定代表人：_______________________________
职务：_____________________________________
委托代理人：_______________________________
身份证号码：_______________________________
通讯地址：_________________________________
邮政编码：_________________________________
联系人：___________________________________
电话：_____________________________________
传真：_____________________________________
帐号：_____________________________________
电子信箱：_________________________________乙方：_____________________________________
法定住址：_________________________________
法定代表人：_______________________________
职务：_____________________________________
委托代理人：_______________________________
身份证号码：_______________________________
通讯地址：_________________________________
邮政编码：_________________________________
联系人：___________________________________
电话：___________ _________________________
传真：_____________________________________
帐号：_____________________________________
电子信箱：_________________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。第一条 开发项目
项目名称：_________________________________
地址：_____________________________________第二条 项目用地性质
1．合作开发项目占地_________平方米，土地性质为：_________土地，用地文件以批复为依据。
2．该片土地使用权为：________________，土地使用权人为：________________。第三条 项目规模
在本协议所述地块上：
（1）拟建_________工程，规划占地_________平方米，位于地块_________端。
（2）拟建_________工程，规划占地_________平方米，位于地块_________端。第四条 合作方式
1．_________方提供用地，_________提供全部建设资金。
2．项目工程完成后按本协议分配，甲方分得_________，乙方分得_________，产权随分得物业各方所有。
3．合作开发项目总投资为_________万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁、安置、补偿、办理项目报建等手续，建筑安装总造价及各方分得物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。
4．总投资资金筹措：甲方出资__________万元，分______次出资，每次出资___________万元，预收款___________万元；乙方出资_________万元，分_________次出资，每次出资_________万元。第五条 付款方式
在本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由_________方安排下列时间付款。
（1）在本协议签署后_____日内 _____方向______方支付总投资的______％，内含定金_________万元，合计_________万元；
（2）在本协议签署后_____日内，______方向______方支付总投资的______％，内含定金_________万元，合计_________万元。第六条 前期工作安排
合作开发项目的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项：
（1）落实合作开发项目用地规划手续，获得合建项目占地的使用地规划批文，土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。
（2）落实合作开发项目占地的规划报建工作。
（3）完成合作开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作，拆迁安置及补偿费用包含在总投资内。
（4）甲方负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续，甲方应负责合作项目的资源供应。
（5）甲方负责合作项目开工手续的办理，获得开工证，使合作项目可以合法开工建设。第七条 承包发包工作安排
合作项目由第三方承包开发建设，在甲方办理前期手续时，乙方应给予必要协助。第八条 工程管理
1．本协议签署后，甲乙双方各自委派专人共同组织合作项目工程关联办公室，具体协商工程管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排。
2．管理办公室安前述第六、七条职责规定，具体协调、落实。第九条 物业交付
1．合作开发物业应于竣工后交付使用，合作项目应取得《建设工程质量核验证书》。
2．合作开发物业竣工交付时，甲乙双方应共同参加承包商、设计单位的竣工验收。第十条 产权确认与产权过户
1．本协议签署后应报送___________（合作项目主管机关）审批，以便按本协议规定确定合作项目性质物业的产权归属，即甲方分得_________的产权，乙方分得_________的产权。
2．按法律及政策规定，乙方分得物业时，相应分摊的国有土地应办理土地使用权变更登记手续，即将该片国有土地使用权人变更为乙方的手续。此项手续由甲方负责协调办理。第十一条 财务管理
1．成本核算范围：________________________________________________
2．决算编制：__________ ________________________________________
3．财产清偿：____________________________________________________
4．利润分配：____________________________________________________第十二条 保证
1．该项目资金在_________行开户管理。
2．_________方经济责任由_________担保。保证方有权检查督促_________方履行合同，保证方同意当_________方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。
3．_________方愿以_________作抵押品，另附明细清单作为本合同的附件。_________方不履行合同时，_________方对抵押品享有处分权和优先受偿权。第十三条 房屋的维修及管理：_____________________________________第十四条 违约责任：_____________________________________________第十五条 声明及保证
甲方：
1．甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
2．甲方签署和履行本合同所需的一切手续（_________）均已办妥并合法有效。
3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
乙方：
1．乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
2．乙方签署和履行本合同所需的一切手续（_________）均已办妥并合法有效。
3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。第十六条 保密
甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业 密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。第十七条 通知
1．根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2．各方通讯地址如下：_____________________________________________。
3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_____日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任第十八条 合同的变更
本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出_________天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第十九条 合同的转让
除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。第二十条 争议的处理
1．本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2．本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第___种方式解决
（1）提交_________仲裁委员会仲裁；
（2）依法向人民法院起诉。第二十一条 不可抗力
1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
2．声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后___日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响
3．不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
4．本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、**、罢工，政府行为或法律规定等。第二十二条 合同的解释
本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。第二十三条 补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第二十四条 合同的效力
1．本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。
2．有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
6.土地转让股权联合开发协议 篇六
甲方：泗阳县神农工业城法定代表人：伏乃中 乙方：泗阳县众兴镇民营客运户吴刚
甲、乙双方经充分协商达成如下合同。
一、本着平等互利，共同联合开发为原则，甲方同意将众兴镇二号桥北侧，大自然木业西侧，众兴西路北侧门面土地及该地上地基等转让股权50%给乙方吴刚共同兴建物业管理综合大楼（东西共100米，南北宽36米）。
二、该地块上兴建综合大楼各出资50%，单独规划、单独设计、单独记帐；产权平分、出资平分、利润平分。
三、付款办法，合同签订后乙方向甲方交付人民币贰拾万元（￥200000.00元）出资款，第一层封顶后10日内付款人民币拾万元（￥100000.00元），余款待竣工后10日内付人民币拾万元（￥100000.00元）；余款待甲方为乙方办理完房产时付清。
四、甲方无条件为乙方办理土地证、房产证、土地费用由甲方承担，房产证费由乙方承担；
五、本合同一经甲、乙双方签字盖章即具法律效应，单方违约罚违约金伍万元，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
六、其他未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。
甲方：乙方：
7.联合竞买土地协议书 篇七
第2013010期拍卖会
竞买须知
拍卖日期：2013年6月14日15：00 时。
拍卖地点：深圳市福田区福虹路9号世贸广场A座4楼拍卖厅。拍卖标的：汕头市广聚能源有限公司100%股权。
起拍价：人民币13000万元。
拍卖须知：
1、本竞买须知依照《中华人民共和国拍卖法》等法律法规相关规定，并结合项目的具体情况制定。
2、竞买人为该标的在拍卖公告截止日2013年6月9 日17：30前已在深圳联合产权交易所（以下简称“联交所”）或深圳产权拍卖有限责任公司（以下简称“拍卖公司”）办理竞买登记手续，并按照规定交纳拍卖保证金的法人或具有完全民事行为能力的自然人。
3、竞买人凭深圳联合产权交易所出具的保证金收据及相关文件到拍卖公司办理竞买登记手续。竞买人进场竞买即表明其同意并接受本《竞买须知》和转让公告期间所公示的相关条件及规定。
4、本次拍卖会的拍卖标的以现状进行拍卖，拍卖最后成交价不包含拍卖佣金和办理相关手续时所发生的关联费用。
拍卖公司提供的拍品资料仅供竞买人参考，并对现有的资料进行解释，资料不足部分，竞买人自行到有关部门查询。竞买人应认真咨询、详细了解标的物的现状，联交所和拍卖公司不承担瑕疵担保责任。
竞买人签署本竞买须知的同时，即表明联交所和拍卖公司已告知竞买人该标的的全部瑕疵。竞买人一经应价，拍卖公司即视为其认可标的物的现状（包括瑕疵）,不得反悔。未经咨询或对标的物不了解而参加竞 1
拍的，责任自负，拍卖成交后，竞买人自行承担全部责任。
5、本次拍卖采用升价方式，竞买人出价不得低于起拍价，每次加价
不得低于最低加价幅度，每次加价幅度由拍卖师当场宣布。竞买人口头
出价和举牌示意均可，每次举牌即表示价格递增一档。口头出价需同时
举号牌，但不受递增一档限制。竞买人按照要求自由出价，以拍卖师落
槌确认成交。
6、竞买人应在拍卖公司办理登记手续后，方可领取号牌；竞买人应
妥善保管自己的号牌，在拍卖会场，出现他人代举、冒举的情况，由领
取该号牌的竞买人自行承担全部责任。
7、竞买人竞拍成功后3个工作日内，须按该拍品成交价款的1.5%
向深圳产权拍卖有限责任公司支付拍卖佣金。
8、拍卖成交后，买受人应于拍卖成交当日与拍卖公司签署《拍卖成交确认书》；同时按照委托方提供的《股权转让协议书》文本与委托方签
署《股权转让协议书》。
拍卖成交后，买受人已经支付的保证金人民币3500万元自动转为成交价款的一部分，并在《股权转让协议书》签订之日起15日内将剩余转
让价款一次性支付至转让方指定的资金监管账户（户名：深圳联合产权
交易所股份有限公司，账号：3370 4010 01000 32678，开户银行：兴业
银行深圳分行科技支行。
买受人超过约定期限未能付清成交价款及拍卖佣金的情形视为根本
违约，委托方可以单方面解除合同，同时委托方可以委托拍卖公司将拍
卖标的再行拍卖，再次拍卖产生的费用由原买受人承担，再次拍卖的成交价款低于原拍卖成交价款的部分，由原买受人补足差额。
9、未竞得拍卖标的的竞买人，应于拍卖结束后办理保证金退款手续；
其缴纳的保证金于退款手续办理后3个工作日内按原进款方式全额无
息退还。
10、竞买人如有违反本须知条款的行为，将被取消竞买资格，同时
拍卖公司保留通过法律途径追诉的权利。
11、产权过户：《股权转让协议书》经转让方和受让方签字盖章即成立并生效。本协议生效且受让方将股权转让款全额支付给转让方后依法
向汕头市工商行政管理局办理变更登记手续及目标公司名称。
12、费用承担：本次股权转让过程中产生的税、费由转、受让双方
按照相关规定各自承担，未约定的其他税、费，由双方各自承担50%。
13、竞买人已收到委托方提供的《股权转让协议书》文本，并接受
该文本中确定的所有条款。
14、特别提示： 拍卖标的在挂牌期间所披露的相关内容作为本竞买
须知不可分割的组成部分，受让方均需遵守。
15、本须知如有未尽事宜，按《拍卖法》有关规定办理。
本须知我（单位）已阅读并认可，同时我也了解该标的的全部情况，也收到了委托人提供的《股权转让协议书》文本，并愿意在成为买受人
时按照该《股权转让协议书》文本中所有条款签署《股权转让协议书》。
（签字、盖章）：
深圳产权拍卖有限责任公司
二〇一三年六月三日
附：《股权转让协议书》
股权转让协议书
转让方：深圳市广聚能源股份有限公司（以下简称甲方）地址：深圳市南山区海德三道天利中央商务广场A座22楼
法定代表人：张桂泉
受让方：（以下简称乙方）
地址：
法定代表人：
（身份证号码：）
汕头市广聚能源有限公司(以下简称目标公司)于2010年12月8日在汕头市设
立，甲方占有目标公司100%的股权。甲方愿意将其占目标公司100%的股权转让给乙方，乙方愿意受让。现甲、乙方根据《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国合同法》的规定，经协商一致，就转让企业整体产权及相关权益事宜，达成如下协议：
一、企业整体股权及相关权益转让的价格及转让款的支付期限和方式：
1、现甲方将其占目标公司100%的股权及相关权益以人民币万元转让给乙
方。
2、乙方应于本协议书签订之日起十五天内按前款规定的币种和金额将企业整
体股权及相关权益转让款一次性支付给甲方指定的账户。
二、甲方保证对其拟转让给乙方的企业整体股权及相关权益拥有完全处分权，保证该企业整体股权及相关权益没有设定质押，保证企业整体股权及相关权益未被查封，并免遭第三人追索，否则甲方应当承担由此引起一切经济和法律责任。
乙方在股权转让款未全额支付给甲方前，不得办理股权变更手续。
三、有关目标公司盈亏（含债权债务）分担：
1、本协议书生效后，乙方按受让企业整体股权及相关权益的比例分享目标公司的利润，分担相应的风险及亏损。
2、如因甲方在签订协议书时，未如实告知乙方有关目标公司在企业整体股权及相关权益转让前所负债务，致使乙方在成为目标公司的投资人后遭受损失的，乙方有权向甲方追偿。
四、违约责任：
1、本协议书一经生效，各方必须自觉履行，任何一方未按协议书的规定全面履
行义务，应当依照法律和本协议书的规定承担责任。
2、如由于甲方的原因，致使乙方不能如期办理变更登记，或者严重影响乙方实
现订立本协议书的目的，甲方应按照乙方已经支付的转让款的万分之一向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失，甲方支付的违约金金额低于实际损失的，甲方必须另予以补偿。
3、如乙方未能按本协议第一条约定支付转让款，应按日万分之一的标准向甲方
支付滞纳金，延期超过20工作日的，甲方有权单方解除合同，没收保证金。因乙方违约给甲方造成损失，乙方支付的违约金金额低于实际损失的，乙方必须另予以补偿。
五、协议书的变更或解除：
甲、乙方经协商一致，可以变更或解除本协议书。经协商变更或解除本协议书的，双方应另签订变更或解除协议书。
六、有关费用的负担：
在本次企业整体股权及相关权益转让过程中发生的有关税、费，由甲、乙双方按相关规定各自承担。未约定的其他税、费，由双方各自承担50%。
七、争议解决方式：
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲、乙方应友好协商解决，如协商不成，双方均同意提交深圳仲裁委员会申请仲裁。
八、生效条件：
本协议书经甲、乙方签字盖章即成立并生效。本协议生效且乙方将股权转让款全额支付给甲方后依法向汕头市工商行政管理局办理变更登记手续及目标公司名
称。乙方不能继续用任何涉及“广聚能源”、“广聚”名称、商标及以“广聚能源”的名义开展工作。
九、本协议书一式陆份，甲、乙方各执贰份，汕头市工商行政管理局、深圳联合产权交易所各执壹份，其余报有关部门。
转让方（盖章）：深圳市广聚能源股份有限公司
法定代表人（签字或者盖章）:
受让方（盖章）：
法定代表人（签字或者盖章）: