办公大楼企业文化建设方案

办公大楼企业文化建设方案（精选15篇）

1.办公大楼企业文化建设方案 篇一

开发区管委会大楼加强对“技防、人防、物防”的整改措施

为进一步加强开发区管委会大楼安全管理，根据领导要求，结合管委会办公大楼的实际情况，特制定本方案。

一、总体目标

通过规范大楼出入通道及相关职能岗位的管理,达到驻楼单位工作人员有序出入，外来办事人员登记进入，车辆规范停放，信访人员楼外接待、疏导，闲杂人员禁止入楼的目的。同时加强对出入大楼物品的检查工作，严禁易燃、易爆、有毒等违禁物品进入大楼，强化大楼设施的日常监管，以确保办公大楼安全。

二、具体措施

（一）岗位设置

拟定增加人员与岗位设置：

拟定增设安保人员10人；秩序维护部总人数27人，其中长白班17人，夜班6人，监控室4人；

拟定增设人员与岗位设置：北门岗6人；一楼岗4人轮换； 二楼岗2人轮换；地下车库设车管员1人；大院车辆管理及楼内巡楼2人；夜班6人；监控值班员4人。

（二）岗位编制

1、正常工作日可选择西门开启，西门早8：00、晚17:30上下班时间段开启，由巡逻岗值班员执勤，工作人员与车辆一律凭证进入，外来人员与车辆请走北门登记确认进入；（东西门设立提示语：“外来车辆请从北门登记”）

2、北门岗6人，两班轮换，北门岗实行双岗查验证制度，入驻单位工作人员与车辆一律凭证进入（人员进出可安装身份自动识别系统、车辆发放通行证）；分别2人对外来人员的询问，2人对车辆进行引导到指定车位，2人对进出人员的登记；

3、监控岗位实行二十四小时不间断值勤，由4名监控值班员轮流值班；

4、巡逻岗2人，按规定时间、路线对大院和楼内进行巡逻检查；

5、二楼岗2人轮换，主要职责是对车辆的疏导和进出人员的询问；

6、夜班岗位设置：北门岗2人；一楼岗1人；二楼岗 1人；巡逻岗2人（巡逻时抽2楼岗1人，双岗巡逻）；轮休1人；

（三）门岗职责

1、熟练分辨本大楼各单位工作人员、外来办事人员及闲杂人员。外来办事人员进入大楼时，登记岗对外来人员与车辆可实行联系登记，凭会客单进出，要见主要领导的，应征得同意，并由门卫引领至领导办公室，经领导示意后门卫再离开。严禁推销、废品收购等闲杂人员进入大楼；

2、做好上访人员的接待与疏导工作，引导上访群众到市民之家（信访办）反映诉求。对不听劝阻、干扰正常办公秩序、冲击大楼、围堵领导、寻衅闹事的信访人员，作非正常上访处理。及时与辖区民警及有关部门联系；

3、对可疑人员及携带大件物品人员进行检查，严禁枪支、刀具、易燃、易爆、有毒等违禁品进入大楼；

（四）巡逻岗职责

1、巡逻人员巡逻时，对可疑人员进行盘问，发现上访人员及时汇报，并做好上访人员的疏导工作；

2、做好防火防盗工作、制止治安案件和治安灾害事故；

3、负责水、电、消防等安全隐患的检查。对巡逻发现的问题做好记录并作妥善处理；

4、夜间巡逻人员必须检查大楼每间办公室门窗是否锁好，并关灯关水，对巡逻发现的问题做好记录；

5、巡逻标准：根据规定的巡逻时间、路线进行巡逻检查，每天早 6：00至晚20：00，进行不定期巡逻，对重点区域加强巡逻，每天晚20：00至次日早6：00，每小时巡视1次，节假日增加巡逻2次，每组巡

逻人员须2人以上。着装规范整齐，发现问题应及时果断处置，并迅速上报，巡逻记录登记完整，清楚细致；

（五）严格车辆存放及出入管理

1、外来办事车辆不得停放大楼内的停车场，只能有序、暂时停放于北门双侧道路，按同一方向停放，停车位定为访客车位；（建议在北大门对面开一道出口，增设临时停车位）

2、驻楼单位车辆有序停放在地下车库和指定的停车位；

3、驻楼单位的自行车、摩托车等应统一停放在指定的机动车棚，严禁乱停乱放；

三、增加值守人员的个人防护装备和应急防爆装备

1、添置巡逻车2辆，主要是加强对大楼外围的巡查和涉及群访时方便送至市民之家；（注：1辆5座，1辆10座）

2、配备防爆用品钢叉5把、头盔5个、盾牌4只，防割手套5付、防刺背心5件、辣椒水10瓶、橡胶警棍10把，小型灭火毯2条、装备柜1件、灭火器4只。

四、加大对技防系统设备的升级改造

1、在三个大门出入口、食堂及会议室门口、主楼和两个裙楼所有出入口等人员聚集的地方增加高清监控探头，在大楼外各道路的交叉口安装高清监控探头；在处理安全事件时以便掌握细节，快速处置；

2、在主要出入口安装门禁系统及人脸、车辆识别系统，以便迅速识别车辆和人员；

3、建议楼外启用周界报警系统并在东西门之间与东方公园相邻处设置防护栏，楼内启用红外布防；做到技防与人防一体化；

4、建议在北大门对面开一道出口，增设临时停车位，并将北门双侧道路停车位定为访客车位；

东恒物业盐城开发区管理处

2014.10.20

2.办公大楼环境景观设计 篇二

关键词：办公大楼；景观设计；设计研究

近些年来，我国城市的环境设计在盲目模仿国外时，许多的城市失去了自身原有的魅力，城市发展的要求满足不了城市办公区的环境景观，从而办公区的环境景观与社会整体发展诸多不相匹配，迫使人们工作的环境单调，缺乏生气，生活的有机性被破坏。

一、设计要素分析

（一）设计的概念和风格

设计概念对于办公大楼景观环境设计的项目来说是至关重要的，项目的定位及方向是由概念的确定而决定的，从设计阶段一直贯穿于整个项目施工完成是设计概念的需要，所以参与项目的专业人员都需要了解到景观设计概念的意图，这样才能最好的落实，实现最初的设计概念，并且令所有接触项目的人们都能非常直接的感受到。

（二）人文关怀的需求

近些年来，城市的环境变化引人注目，城市的生活、工作的紧张与喧闹，城市空间的拥挤、空气的污染以及人们对自身工作、生活品质的需求亦越来越高，城市环境景观设计中的问题逐渐出现。意义是环境景观的建设在对该区域办公人员以及周边居民的人文关怀。理想中的办公区环境是在满足人类的希望与渴望，激励人们对美好生活的追求，以及升华人们精神境界。同时，良好的办公区环境景观不仅使人们在进行各种实践活动时，感受到安全、卫生、方便、舒适，还可以让人们充分感受到办公区的文化和时代气息，让人们产生归属感并且获得自我实现。在此之外，办公区的公共空间，支持着人们的社会的交往与公共的生活，通过形式产生的秩序感和美感，让人们所处的空间环境与特定的情感能联系起来，从而对人们的行为产生良好的引导，塑造着人们的行为风尚。

（三）功能布局和空间组合

总用地面积为16000㎡，在总体规划的需求下，根据功能、地形条件，利用建筑、道路等把办公区空间划分成三个具有各具特色的功能空间，动静结合，相辅相成，共同营造简洁、秩序、富有人文特色的现代办公环境。在平面构图布局上使它们互相呼应，有主有从，有节奏有韵律，以取得和谐统一，活泼古朴、庄重大方的景观效果。

中心广场位于主楼前，是作为工商银行对外展示形象的主要窗口，是市民的必经之路，也是这次设计方案的重点之一。中心广场沿主入口轴线由大门、广场构成具有节奏变化的景观秩序。中心广场主要是为办公区工作人员户外交流的场所，以硬地铺装和草坪相结合，采用了简洁明快的设计。由于是高层的办公大楼，其室外的交通联系与组织有其本身的特点。除了工业园区以外，办公大楼室外空间一般都很局促，人流与车流量大，进出的时段较为集中，基地、建筑以及车库的出入口呈现分散、立体分布的特征，人流、车流较为复杂，办公区分布在市中心，人流很多的地方，为了方便，大多数都会驾车来，所以周围的停车位也是能让客户满意。

办公大楼围墙外侧用色叶灌木组成色带，形成了视觉上的享受，也形成了高度上的错落有致。围墙内以高大挺拔的乔木银杏、黄槐、香樟等作为临街绿化带的背景，又以夹竹桃、红枫、四季桂等小乔木置于大乔木前，形成中层；再以早熟禾、大麦草、紫云英等草地作为第三个层次，这样形成高差变化、层次分明、繁花似锦、树影婆娑。整个植物配置注重植物高度的变化，常绿与落叶植物的交替，季相的变化，做到一年四季，均有景可赏。

二、办公大楼设计分析

（一）设计原则

办公大楼环境的使用者是在办公大楼中工作的人员，周边居民及路过人员。优美的视觉效果是吸引他们进入并使用办公大楼环境首要因素。人们要在其中获得精神上的满足感和愉悦感，在视觉上应该是具有美感的，也就是所谓的形式美。然而由于审美标准具有十分浓厚的主观性，使办公大楼环境展现出千变万化的形式，故只能充分把握共同的视觉条件和心理因素，得出相对具有普遍性的形式美原则。

（二）设计结论

1.对办公大楼环境景观的相关理论进行分析，对研究范围以及办公大楼相关概念进行了界定。

2.着重研究了景观生态学、环境心理学、环境行为学、场所理论以及人体工程学在办公大楼环境景观设计中的应用。

3.针对办公大楼环境景观的理论研究以及设计原则，提取高品质办公大楼环境景观设计的方法。从物质环境与文化环境两个方面探讨了办公大楼环境景观的设计手法。

三、结束语

办公大楼外部环境的研究是一个比较大的课题，涉及的因素很多，难以完全阐述清楚，而且由于知识和实践有限，本论文难免有不够深入、值得推敲之处，对于课题涉及的一些问题以及相关领域的研究仍是值得进一步深入思考与完善的。

参考文献：

[1]王歆艺.探析花园式办公楼景观设计[D].建筑工程技术与设计，2015.

[2]丁一巨，罗华.德国的瑞士再保险办公楼景观设计[J].园林，2003.

[3]安德玉.浅谈办公楼室外景观设计[D].新材料新装饰，2014.

[4]杨琴，余华平.红色故乡江西都县党政办公大楼景观设计[J].现代园林，2007.

3.新办公大楼落成庆典筹备方案 篇三

为切实增强xx新集镇建设进度，逐步完善集镇功能，xx乡人民政府新办公大楼于二00七年六月正式动工，截止目前已全面完成建设任务。经乡党委、政府研究决定于二00九年 月 日举办落成庆典。为切实做好有关筹备工作，特制订如下工作方案：

一、庆典时间：二00九年 月 日上午 时（星期）

二、庆典地点：xx乡人民政府办公大楼

三、就餐地点：xx清泉河鱼馆

四、庆典规模：300 人

五、参加人员：相关县直各部门单位、县大伏潭电站协调指挥部、大伏潭水电有限公司及各相关兄弟乡镇、乡属单位（详见名单）

六、活动安排：

1、乡党委书记致庆祝辞

2、区、县领导致辞

3、揭牌仪式

4、参观

5、就餐

七、组织领导

为认真抓好xx新办公大楼落成庆典的各项筹备工作，设立活动筹备领导委员会，主任由乡党委书记张千盛同志担任，麻隆辉、张仁伟、阳灵、杨绍忠、余绍思、瞿绍亮、卢华军、邓晖、熊开富、李天海为成员，筹委会下设办公室、联络协调组、宣传报道组、接待组、后勤组、安全保卫组，具体负责各项筹备工作。

（1）办公室（14人）：由余x、李x同志负责，成员：李x学。主要工作职责：

1、庆典的前期准备工作；

2、办公室的布置和清洁；

3、庆典会场的布置；

4、请柬的印发；

5、秧鼓队的邀请、组织、表演。

（2）联络协调组：由张x、麻x同志负责。主要工作职责：

1、负责庆典策划、组织协调及联络调度；

2、负责上级领导、来宾的联络接待；

3、负责所有请柬的发放。

（3）宣传报道组（6人）：由杨x、邓晖同志负责，成员：阳x虎。主要工作职责：

1、负责新闻报道；

2、负责彩旗、标语、横幅、彩门的策划、制作、置放。

（4）接待组（6人）：由阳x负责，成员：米x瑛。主要工作职责：

1、负责庆典活动现场接待、签到；

2、负责接收各单位、部门的捐赠；

3、负责纪念品的准备和发放。

（5）后勤组（10人）：由张x华。主要工作职责：

1、负责就餐场所的联系；

2、负责就餐场地的卫生清洁；

2、负责就餐用具到位；

3、负责就餐来宾的接待、安排。

（6）安全保卫组（8人）：由瞿x军。主要工作职责：

1、负责整个庆典活动的安全保卫工作；

2、负责维护交通安全秩序；

3、负责维护办公大楼前道路、环境卫生的清理。

八、工作要求

1、高度重视，积极配合。xx乡新办公大楼落成庆典活动是全乡的一件大事，全乡各级各部门要高度重视，积极配合筹委会做好有关筹备工作。

2、加强调度，确保筹备工作有序进行。筹委会要加强对活动筹备的调度，要进一步强化各工作小组的责任，制定具体的工作方案，排出工作日程，加强工作调度，确保庆典活动圆满顺利完成。

附来宾单位名单：

县级单位（70个140人）：县委、政府、人大、政协、人武部、法院、检察院、组织部、宣传部、统战部、纪委、政法委、监察局、县大伏潭协调指挥部、工商联、妇联、编办、团县委、老干局、科协、党校、文化局、广播电视局、司法局、林业局、公安森林分局、信访局、财政局、安监局、移民局、人事局、劳动局、民政局、卫生局、残联、环保局、人口与计划生育局、体育局、交通局、科技局、国土局、发改局、物价局、统计局、房产局、工业经济局、煤炭局、电力局、商务局、工商局、粮食局、烟草局、水利局、扶贫办、农业局、农机局、畜牧局、经管局、审计局、海事处、旅游局、教育局、建设局、国税局、xx区办工委、大伏潭水电公司（筹建、运行）、熊首山小学、电影公司、自来水公司、保险公司。

兄弟乡镇（25个50人）：柿溪乡、谭家场乡、伍家湾乡、辰阳镇、城郊乡、田湾镇、船溪乡、孝坪镇、板桥乡、锦滨乡、潭湾镇、石碧乡、桥头乡、火马冲镇、长田湾乡、寺前镇、小龙门乡、安坪镇、龙泉岩乡、石马湾乡、大水田乡、桥头溪乡、仙人湾乡、上蒲溪乡、黄溪口镇。

4.企业办公大楼落成典礼上的致辞 篇四

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各位来宾、女士们、先生们、朋友们：

大家好！今天浙江*****有限公司举行新大楼落成典礼，我非常高兴受邀参加，在此我谨代表**县人民政府表示热烈的祝贺，向**公司的全体员工表示亲切的问候。同时愿借此机会向所有关心支持**发展的朋友致以诚挚的谢意和良好的祝愿。

2004年才成立的**公司在***总经理的带领下，本着“高效、务实”的精神；靠着优质的服务质量和自身的规范化运作，已在竞争激烈的市场上闯出了一片属于自己的广阔天空。难能可贵的是*总经理发展不忘本，对家乡始终满怀殷切的心意和强烈的责任感，把对家乡的回报当作自己应尽的义务，不愧为**骄子。今天新大楼的落成是一件可喜可贺的大事，它见证着***总经理在事业上的成就，也标志着英**公司企业现象的全面提升。

前几天闭幕的中国共产党**第**次代表大会，已经明确今后五年**的奋斗目标和主要任务：坚持以科学发展观统领全局，打造“富强**”，构建“和谐**”，努力实现**经济社会又好又快发展。强调了密切关注国内资源需求动向和港口物流业发展趋势，逐步建立起以港口开发、海洋运输为重点的具有独特优势的海上物流基地。可以说，物流业将是**今后经济发展的新亮点。衷心希望更多象***总经理这样的民营企业家给予**一如既往的关心和支持；各位来宾、朋友有空来看一下我们**的建设进程与发展变化，进一步了解**、喜爱**、宣传**。

最后，值此元旦佳节之际，祝福***总经理和他的**公司新年新开始，新年新气象！祝愿所有的来宾、朋友节日愉快！万事如意！合家欢乐！

谢谢大家！

5.办公大楼庆典 篇五

尊敬的各位领导、各位来宾、各位同志们：

大家好！

在这万谷飘香的丰收季节，伴随着全党上下争先创优的激昂旋律，在全镇各项工作捷报频传的开歌声中，我们在此隆重集会，为庆贺东湖塘镇许家坝村新办公楼的落成暨泉朱公路的顺利通车，我们诚邀各位来参加许家坝村办公大楼的揭幕仪式。

首先，我们对大家的光临表示热烈的欢迎和衷心的感谢。下面，我向大家介绍出席今天揭幕仪式的领导。他们是： 宁乡县政协主席：喻亚军

宁县县委常委、县委办公室主任：陈稳高

长沙市老区开发办主任：杨建国

湖南省电视台编辑部主任：杨浩

加加集团董事长：杨正

湖南省教育厅稽查处处长：周韶峰

县委办公室副主任：王坚

宁乡县商务局局长：熊正明

宁乡县城郊乡党委书记：彭欣荣

宁乡县重点办书记：周进军

宁乡县发改委书记：邓干平

宁乡县民政局副局长：黄海泉

宁乡县军干所所长：刘红

宁乡县光荣院院长：

宁乡县报社领导：袁文、刘学志

东湖塘镇党委书记：曾铁坚；

东湖塘镇镇长：胡君安；

东湖塘镇人大主席：彭海龙

东湖塘镇政联主任：刘厚良

花明楼供电所的领导（所长：段宗兵）

南田坪供电所的领导（所长：刘建军）

以及东湖塘政府的领导们、各兄弟村的所有领导

让我们以最热烈的掌声，对他们的到来表示欢迎。（鼓掌、鸣鼓）

现在进行揭幕仪式的第一项议程：请许家坝村党支部书记谢海清致欢迎辞，大家欢迎！（鼓掌）

下面进行第二项议程：请许家坝村村民代表***发言！（鼓掌）

接下来进行第三项议程：请我们东湖塘镇党委书记曾铁坚书记祝贺词。鼓掌欢迎！（鼓掌）

下面进行第四项议程：有请我们宁乡县政协主席喻亚军喻主席祝贺词。大家鼓掌欢迎！（鼓掌）

接下来我们进行第五项议程：举行许家坝村办公大楼落成典礼揭幕仪式。（鼓掌）请喻亚军主席、陈永高主任为许家坝村办公大楼落成典礼仪式揭幕。有请喻亚军主席宣布：许家坝村办公大楼落成典礼揭幕仪式隆重开始。

鸣炮！

奏乐！

各位领导、各位来宾，今天，许家坝村新办公楼顺利落成、揭幕了。在此，再次对各位的光临表示衷心地感谢，并借此机会预祝大家身体健康、万事如意。

6.浅谈办公大楼室内装修施工探讨 篇六

关键词：办公大楼；室内装修；施工；技术

1、办公楼室内装修设计的基本原则

1.1 应满足用户对功能的基本需求

现如今，满足用户对建筑的功能需求是进行建设和装修施工设计的基本原则，因此，办公楼在设计室内装修时要充分考虑用户对功能的需求，最大程度地满足用户；合理安排室内的空间关系、空间尺寸和空间比例；合理配置家具，妥善处理室内通风、采光和照明，注重整体效果。

室内设计除了要考虑使用功能的需求，还要考虑居住者对精神功能的需求（视觉反映心理感受和艺术感染气氛等）。不同的视觉效果会影响人们的思想和情感，所以在装修设计之前，要积极探索人的意志和情感，了解人与环境的互相作用，这样才能设计出感染人的室内环境。只要能直观地表达出居住者想要的思想和意境，才会让其感受到浓烈的艺术感染力，也才能更好地体现在精神功能需求方面的作用。

1.2 要符合当代的科学技术要求

建筑空间的创新与结构造型的创新有密切的关系。作为设计者应当充分考虑美这个概念在结构造型中的作用，充分结合艺术与技术的优点和长处。而这就要求设计者必须了解结构类型方面的知识，掌握结构体系的功能和特点。在现代室内装饰的设计和施工过程中，只有将先进的科学技术应用在装修过程中，才能使室内设计更好地满足用户对于精神功能的需求。

1.3 要满足地区特色和民族风格要求

由于地理、气候等方面的差异，再加上每个民族都有着不同的生活习惯和民族文化，建筑风格上也有很大的差异。设计者应当在设计中体现各民族不同的特点和风格，通过民族特点的展示来满足人们对于民族情感的需求。

2、办公大楼室内装修的特点

首先，办公大楼室内装修的工期一般来说较短（相对一些大型的工程来说），所以一定要把握好施工的节奏以免超过工期造成损失。其次，办公大楼的室内装修主要是基于建筑表面的装修层，所以施工必须以结构主体为载体才能进行施工。另外，因为是进行的室内装修，所以施工会受建筑空间的制约，空间的因素造成施工中工序平行、交叉、搭接频繁，这样的交叉施工会增加施工中的不安全因素，这时一定要把握好施工的工序和进度以减少安全隐患。然后，在人工费用上投入较多，因为受空间的制约一些先进的设备不易进入，所以要投入较多的人力来协助工程的实施。最后一点，装修施工工艺呈多样性，因为办公大楼内部不同区域装修风格的要求会不同，所以建筑材料的品种较多使施工工艺呈多样性，而施工的多样性主要表现在在同一空间的装修中工序、手艺较为多样，但是这样可以保证办公大楼室内装修的工程进度。

3、办公大楼室内装修施工技术的步骤

3.1制定质量控制方案

制定质量控制方案是为了整个工程的顺利进行做好铺垫，为以后整个施工完结后对质量的评估制定一个标准。在整个工程开工前，实行图纸会审制度，图纸未经会审坚决不予施工，在审查的时候一定要及时的发现图纸中的错误和漏洞，并尽早的改正这些错误以防止给工程带来更大的损失，，实行图纸质量连带责任制，这样更加方便追究责任，一定要重视会审这一环节决不能只流于形式，要通过会审来提高各方面的责任心。其次要根据工程在投标时签订文件的承诺以及工程的特点编制出监理的实施细则，以构建一套完整的质量控制方案。装修工程依据项目施工图纸分专业、分单位，且列出样板分项明确样板实施地点、部位、时间、验收标准、做好每个样板间（抹灰样板间、门窗样板间、吊顶样板间）.

3.2做好安全保护措施

安全是每个建筑工程都应该重视的一部分，所以一定要做好安全保护措施。合理划分施工区域，采购一些安全防护用具（例如安全帽等）在采购的时候一定要注意检查这些东西的质量，设置安全通道，在必要的位置设置密目网、搭设架子以装修中坠物伤人。虽然安全保护措施是工程中交易操作的一个环节，但是仍有许多工程不注重这一方面而酿成惨剧。所以一定要重视这一环节，保障工人的安全从而提高施工的质量。

3.3做好施工规划

在开工之前一定要规划好施工的每一个步骤，例如施工前期是主要任务是对办公大楼进行内部数据进行测量和加工安装工作，且与此同时制作好相关的样板；在施工中期是楼面地板、墙面的铺设和吊顶工作；工程的后期是对之前工程进行调试（例如灯具安装调试、门体安装调试等）以保证施工的质量。总之，一定要对以后的每一步施工环节做好规划这样才能保证工程的合理进行。

3.4聘请施工人员、采购施工设备、材料

聘请施工人员的时候一般来说只要施工技术过硬就可以，而這一环节的重点是在设备采购上，在采购设备、材料的时候一定要秉着“货比三家”的态度，对设备和材料的质量和价格做好比较之后选择一个价格较低质量高的设备，且在采购好设备和材料后施工单位要做好检测防止一些以次充好的设备、材料进入施工中，从而造成工程的质量达不到要求。

3.5做好施工结束后的检测

办公大楼的施工工程完成后，一定要做好检测，这时可以请一个专业的质量检测公司对工程进行检测，检测的项目有施工质量是否达标、空气中一些有毒气体是否超标、工程中是否存在一些瑕疵等等，当检测出问题后一定要及时的改正以免留有后患影响工程的整体质量。

3.6做好后期保养工作

有很多施工单位有一个错误的认识认为只要施工结束整个工程就结束了，其实不是这样的，工程后期的保养工作也是十分重要。施工单位可以安排专业的人员进行定期的后期保养，工程后期的保养不仅可以对工程遗留的瑕疵进行完善，还可以对之前的施工进行巩固，这样可以保证工程的施工质量和使用寿命。

4、各部分施工方案

4.1地面工程

因为地面的磨损会较大一些，所以对地面工程的施工要求也要更高一些。首先要进行基层处理把地面一些残留物冲洗干净、把凹凸不平的地方填好，这样更有利于后边的施工；接下来使用水泥浆进行打底，在地面上刷上素水泥浆并用铝合金将其抹平，浇水养护24小时找规矩弹线，而不是留整在墙边隐蔽处；然后进行底线修整拔线，将石材砸实并把多余的浆料清除出来；其次，在勾缝上一定要平实，做到缝隙之间光滑平展；最后在用和大理石、花岗岩颜色、规格、材质相同的材料，进行铺贴并同时进行随线、拍实和清理。想要保证地面工程的质量，选好铺设的大理石及花岗岩非常重要，在采购的时候一定要注意监测这些材料避免上当吃亏

4.2墙面工程

在墙面工程一定要注意不锈钢面及不锈钢扶手的施工工艺及技术要求，首先是挑选质量合格的质量合格的不锈钢，在挑选合格之后进行安装时先要做好基层处理，之后在贴不锈钢饰面之前在基体与饰面板之间要做一个结合层再做一个简单的结合基层处理，在这些处理好后就可以进行镶贴了，最后一步是最好清理工作，将不锈钢上边的杂质（灰尘、胶迹、钉头等）完全清理干净，并认真清理饰面背面。其次要进行墙、柱面石材干挂的施工，首先也是挑选好石材然后就是进行脚手架的搭设，搭好脚手架后要进行相关数据的测量在测量数据出来后根据数据进行放线，接下来就是进行基层的处理和链接件安，最后就是进行挂板和嵌缝，当然也要对完成进行相应的清理。

4.3顶面工程

天花板顶面金属龙骨基层铝板饰面的安装，和上几个步骤一样要挑选合适的材料且要把材料防止在较为开阔的地方，以防外力使材料变形，在安装时要注意铝板与墙面、窗帘盒、灯具之间的接缝要严密，其次在搁置式的轻质轻钢龙骨基层面板饰面的顶面应设置卡压装置。最后在吊顶的过程中一定要严格按照设计标准。

4.4涂料、油漆工程

在涂料和油漆工程中最重要的是用料质量的选择，有的油漆里会有一些有害物质危害施工人员的健康，且有的危害物质停留时间长也会危害到使用办公大楼人的健康，所以一定要做好这一方面的检测。首先要做好施工前的各项准备，例如检查接缝并对墙面的污染物等进行打磨等的处理，在刷涂料一定要注意墙面的平整度和均匀度，在整个工程完成后要进行再次的检查对不完善的地方进行调整。

5、建筑装饰装修的发展趋势

（1）、建筑装饰环保节能型建材未来发展

建筑行业异军突起，随着现代建筑产业的不断发展，人们对环保理念的深入，对于环保装饰材料的需求逐渐增多，形成了不容小覷的发展市场。研发装饰环保材料是我国装饰装修发展的必经之路，能从根本上改变我国建材工业发展中存在的高投入、低产出、高污染、高消耗、低效益的粗放式生产方式，选择资源节约型、质量效益型、污染最低型、科技先导型的发展方式，把装饰建材的发展和生态保护、资源利用、污染治理有机地结合起来，尽量不使用含有对人体有害的、有机化学物质，兼顾可回收利用和循环生产，在生产过程中叶尽量减少对大气污染和能源消耗。

虽然市面上发现很多的新材料的，节能环保问题已成为建筑行业想要持续发展必须着力解决的问题，同时开发环保节能型建材，从根本上改变我国建材工业发展中存在的高投人低产出、高消耗、高污染、低效益的粗放式生产方式，选择资源节约型、污染最低型、质量效益型、科技先导型的发展方式，把建材的发展和资源利用、生态保护、污染治理有机地结合起来，这是21世纪我国建筑材料发展的战略目标。

（2）、建筑装饰装修的可持续发展

一般而言，思想指导行动，行动决定结果，可持续发展这种观念已渗透到各行各业。在新的时代背景下需要不断充实因地制宜，因时制宜，因人制宜的建筑装饰总原则，正在形成一条综合经济、社会、环境效益于一身的可持续发展之路。这种探索首先表现为建筑装饰概念的拓展，同时，建筑装饰的评判也从传统的审美向生态审美转变，建筑装饰手段由传统模式向生态模式转变。在建筑装饰设计过程中，选择装饰材料的同时，还包括有适宜技术的运用，包括轻技术、低技术、高技术等，它们差异很大而且各不相同，。其中轻技术意味着不只是简单地运用可循环使用的建筑材料，还要开展最有效地运用资源的设计；低技术是指简易的建筑设计，最大限度地使用当地可用的自然资源；高技术象征着未来的信息和通讯系统对建筑的影响。

6、结束语

综上所述，装修工程施工面广，涉及工序多，质量要求高；加之装修行业是新兴行业，不仅专业施工人员少，而且专业设计人员更加匮乏。因此，加强对设计、施工人员的业务培训是提高装饰工程质量的基础。但是当前我国装饰工程行业技术人员的业务素质较低，大多数技术人员是从土建工程中分离出来的，他们是在实践中摸索经验，在失败中逐渐成熟，装修专业人才极少，因此，本文对办公大楼室内装修施工技术做了简要的分析，在施工中一定要注意本文强调的几点，认真把握好每一个环节，这样才能做出高质量的工程。

参考文献：

[1] 黎亮.对某办公大楼室内装修施工方案的探讨[J]. 中华民居. 2011（03）

[2] 孙效读.高级办公楼室内装饰施工的技术处理[J]. 建筑施工. 2004（05）

[3]郑陆鹏.室内装修设计存在的问题与建议[J].中国商界，2012（11）452-452.

[4]刘建国.室内装修对环境的影响[J].新疆有色金属，2012（6）101-102.

7.办公大楼乔迁庆典致辞 篇七

尊敬的各位领导、各位来宾，同志们，朋友们：

在社会各界的关心支持和大力帮助下，经过半年多来的辛勤建设，**村办公大楼顺利竣工，今天正式投入使用了。**村办公大楼的落成，不仅改善了村两委办公条件，提升了**对外形象，也为全镇新农村建设增添了一道亮丽的风景,更为重要的是全体党员及村民

有了较高水准的活动阵地和议事场所。在此，我代表镇党委、政府向**村两委以及全体党员群众表示诚挚的祝贺，向参加庆典的各级领导和各位来宾表示热烈的欢迎和衷心的感谢！

近年来，**村两委一班人，积极响应上级党委、政府号召，大力开展招商引资，发展工业经济，共引进各类企业18家，2012年实现集体经济收入20万元。同时，该村结合***精细化工园区建设，积极推动社会主义新农村建设，改善农村人居环境，提升了广大群众生活质量。

我们相信，在各级领导和社会各界的关心支持下，**村两委一班人一定会团结带领广大村民扎实苦干，锐意进取，创造更加美好辉煌的明天。

最后，祝各位领导和来宾身体健康、万事如意！

8.办公大楼管理制度 篇八

1、人事股、财务室负责三楼楼道及南北窗户卫生;

2、防保股负责二楼卫生间以北至楼梯口的楼道、南面窗户、三楼楼梯对面窗户卫生;

3、医政股负责209室以南至楼梯口的楼道、北面窗户、二楼楼梯对面窗户卫生;

4、办公室负责南北楼梯口之间的楼道、会议室、支部室、文明办卫生;

5、工会、红会办公室负责二楼至三楼楼梯卫生;

6、爱卫办负责一楼楼道、南面窗户卫生;

7、核算中心负责一楼至二楼楼梯卫生;

8、新农合负责门厅、前后门、办公楼前后院卫生;

9、复印部负责复印部门前的卫生;

9.办公大楼企业文化建设方案 篇九

关键词：大楼 防雷 避雷带 接地

1 某局大楼现场勘测情况

国税局大楼地处赣榆县县城黄海东路大道边上， 属亚热带湿润季风气候区，赣榆县平均年雷暴日数为26天。属多雷区，在雷雨季节，常常易遭雷击。

建筑物六层，钢筋混凝土结构，坐北朝南。长（L）60m，宽（W）18m，高（H）23m

配电柜在一楼，采用TN-S系统。

建筑物所处土壤为一般性砂壤土，土壤电阻率为200欧姆.米（Ω.m）。

在一楼有办证大厅，各层均有计算机终端。

2 某局大楼设计方案雷击风险评估

2.1 赣榆县年平均雷暴日Td=26d/a

2.2 地面落雷密度

2.3 年预计雷击次数

K—校正系数，K取1

Ng—地面落雷密度

Ae—与建筑物截收相同雷击次数的等效面积（Km2）

A′e—建筑物入户设施（电源线、信号线）的截收面积（Km2）

L—建筑物长度（60m）

W—建筑物宽度（18m）

H—建筑物高度（23m）

根据GB50057-2010防雷分类的规定：国税局大楼预计雷击次数计算为0.043次/年，且为一般性办公建筑物，故本建筑的设计方案按第三类防雷建筑物设计。

2.4 大楼雷击风险评估的计算

直接雷击和雷电电磁脉冲引起计算机网络系统可接受的最大年平均雷击次数。

①计算机网络系统所在建筑物材料结构因子，建筑物为钢筋混凝土结构，C1取1.0。

②C2为计算机网络系统程度因子。因系统集成化程度较高，属工作电压低微电流设备，C2取3.0。

③计算机网络系统设备抗冲击过电压能力因子C3，微电子设备抗冲击能力相当弱，C3取3.0。

④计算机网络系统设备所在雷电防护区（LPZs）因子C4，设备在LPZ2区时，C4取0.5。

⑤计算机网络系统发生雷击事故的后果因子C5，网络系统业务不允许中断，中断后会产生严重后果时，C5取2.0。

⑥表示区域雷暴等级因子C6，本区域属多雷区时，C6取1.2。

根据上述所确定出的各类因子，可按下式确定出LEMP的防护等级：

根据规范要求，当0.90

3 外部防雷装置工程设计

外部防雷主要防直击雷、侧击雷、地电位反击。

建筑物外部防雷系统由三个基本部分组成：安装于屋面或女儿墙和其它突出部位上的接闪装置（避雷带、避雷网、避雷针）；埋入水平面下的接地装置系统；连接建筑物顶部接闪装置和地下接地装置的导体（扁钢或螺纹钢）系统。

3.1 防雷基础接地装置

防雷基础接地装置的实施必须与建筑物的土建部分同时进行施工，利用建筑物本身柱内、地梁内等的钢筋牢固连接（采用多面焊接等）成一良好的电气通路系统，但应预留一外接扁钢，以防止测试时阻值过高好连接外接地。（见下图）

建筑物本身的钢筋焊接成电气通路

①在建筑物底层的板面钢筋中，选用大于φ10的螺纹钢牢固焊接成小于或等于20m×20m网格，网格四周的钢筋与桩内钢筋应牢固焊接、与间距不大于25m的建筑物柱内选作引下线的钢筋焊接成一完整的大地网。

②在打入地下的水泥桩头用不小于φ12的圆钢与桩筋焊接连通成环状，使各桩内钢筋的电阻阻值一致，同时利用每桩内两条对称主筋（φ16以上钢筋为两根，φ10以上钢筋为4条）与底层防雷网格牢固焊接。

③建筑物各柱内选作防雷引下线的钢筋，下端与底板钢筋焊接连通，上端与梁板钢筋焊接，向上伸出与避雷带焊接。

④通进建筑物内的金属管道必须就近与接地装置相连接，相连接的地方过渡电阻要求小于或等于0.03Ω，反之，就用不小于6m2多股金属导线跨接。

另外，基础接地体的工频电阻不应大于1Ω。

3.2 防雷引下线的设计

①按照规范要求，第三类防雷建筑物的引下线间距不應大于25m，某大楼周长为156m，选用8条柱内主筋用作防雷引下线，分布在建筑物四周均匀对称布置。

②柱内应选用对角两条主钢筋作为连接导体，其下端与地梁及桩内钢筋牢固焊接，在建筑物四周（东西南北）选4条柱距地0.5m处留出四个接地电阻测试点。

③柱内被选用作防雷导体的两条钢筋用φ10钢筋轧成的箍筋焊接联在一起，上下亦搭接焊在一起，以提高导体的可靠性，以确保两条主筋电阻测试值一致。

④有防雷引下装置的各抗震柱，根据规范要求在相应层预埋一块钢板，钢板与选作导体的两条主钢筋焊接在一起，用于阻值测试以及接地连接之用。

3.3 防直击雷的接闪器（天面避雷网、带）的设计

①在屋顶边缘及女儿墙用φ12的镀锌园钢架设一周作为接闪器。高度距屋面的距离约为0.25m左右。在屋面上制作或安装支座时，应在直线段两端点（即弯曲处的起点）拉通线，确定好中间支座位置，中间支座的间距1—1.5m，相互间距离应均匀分布，在转弯处支座的间距为0.5m，避雷带在转角处应随建筑造型弯曲，但不能小于90°。

②在整个屋面楼板面筋用φ10的圆钢焊接成20m×20m的避雷网格，网格外端与引下线牢固焊接。利用架设在屋面上及女儿墙上的圆钢和屋面板筋内避雷网格混合组成作为大楼防雷接闪器。

③屋面上架设的管道、太阳能支架、天线、旗杆、广告牌都必须与避雷带相互连接；屋面所有现浇楼板内的纵横钢筋也应相连接，以形成屋顶屏蔽层，作为后备接闪器，防止有比所规定的雷电流小的电流穿越接闪器而绕击至屋顶。

4 结束语

综上所述，大楼的防雷是一个综合系统工程，要充分考虑到每个方面，必须应用防直击雷和防感应雷相结合的方法，从建筑物使用性质及建筑物内设备的需要整体出发采取防雷措施，才能起到减少雷电对建筑物内设备和人身的危害的作用。

参考文献：

[1]《建筑物防雷设计规范》GB 50057-2010.

[2]《建筑物电子信息系统防雷技术规范》.GB 50343-2004.

[3]《雷电与避雷工程》.中山大学出版社.

[4]《计算机场地通用规范》——GB/T2887-2011.

[5]《电子信息系统机房设计规范》——GB 50174-2008.

10.综合办公大楼落成典礼讲话 篇十

大家好！经过施工单位一年多的紧张建设，集团综合办公大楼终于迎来了隆重的落成典礼仪式，下面我就集团综合办公大楼建设的基本情况向大家作简要介绍。

集团综合办公大楼于xx年4月份开工建设，总投资5000余万元，建设工期历时13个月，设计和施工方均由具有国家一流资质的单位承担。其中主体工程由陕西省建筑设计院设计、由山西省建一公司施工，装饰工程由香港发记公司设计、由陕西阳光装饰公司和陕西汉森装饰公司共五家公司参与了工程项目的建设。综合办公大楼总面积1万1千平方米。配套建设的办公区广场，由晋铝工程建设有限公司承建，总投资530万元，总面积1万平方米，绿化面积占到总面积的80%。

综合办公大楼共9层，一楼设有接待大厅、干部职工餐厅；二楼属客房楼层；三楼至八楼是办公楼层，九楼是多功能厅，大楼内所配置的电梯、音响、视频设备以及办公家具均采用国内国际名牌产品。在设计、施工、装修过程中，公司工程部门始终坚持合理价中标、严格监理、严把质量关等原则，可以说，这是一座布局合理、功能齐全、外观漂亮、环境优美、设施一流的现代化办公大楼。

集团综合办公大楼及办公区广场以其宏伟的气势、完美的设计和精良的设施必将成为我公司现代化的标志性建筑之一，必将有效强化公司的服务职能、提升集团整体形象，必将进一步扩大集团对外交流、推进管理现代化。阳光集团也必将在充满希望的征途上大展宏图、再铸辉煌。

[综合办公大楼落成典礼讲话(共2篇)]篇一：综合办公大楼落成典礼讲话

综合办公大楼落成典礼讲话

尊敬的各位来宾、员工同志们：

大家好！经过施工单位一年多的紧张建设，集团综合办公大楼终于迎来了隆重的落成典礼仪式，下面我就集团综合办公大楼建设的基本情况向大家作简要介绍。

集团综合办公大楼于xx年4月份开工建设，总投资5000余万元，建设工期历时13个月，设计和施工方均由具有国家一流资质的单位承担。其中主体工程由陕西省建筑设计院设计、由山西省建一公司施工，装饰工程由香港发记公司设计、由陕西阳光装饰公司和陕西汉森装饰公司共五家公司参与了工程项目的建设。综合办公大楼总面积1万1千平方米。配套建设的办公区广场，由晋铝工程建设有限公司承建，总投资530万元，总面积1万平方米，绿化面积占到总面积的80%。

综合办公大楼共9层，一楼设有接待大厅、干部职工餐厅；二楼属客房楼层；三楼至八楼是办公楼层，九楼是多功能厅，大楼内所配置的电梯、音响、视频设备以及办公家具均采用国内国际名牌产品。在设计、施工、装修过程中，公司工程部门始终坚持合理价中标、严格监理、严把质量关等原则，可以说，这是一座布局合理、功能齐全、外观漂亮、环境优美、设施一流的现代化办公大楼。

集团综合办公大楼及办公区广场以其宏伟的气势、完美的设计和精良的设施必将成为我公司现代化的标[综合办公大楼落成典礼讲话(共2篇)]志性建筑之一，必将有效强化公司的服务职能、提升集团整体形象，必将进一步扩大集团对外交流、推进管理现代化。阳光集团也必将在充满希望的征途上大展宏图、再铸辉煌。

篇二：在办公楼落成典礼上的讲话

在办公楼落成典礼上的讲话 各位领导、同志们：

在全局上下深入贯彻落实全国、全省会议精神，全力加强队伍正规化建设之际，今天，[综合办公大楼落成典礼讲话(共2篇)]xxx办公楼建成并投入了使用。这是我局认真贯彻xxx精神的重要体现，标志着我局大力加规范化建设进入一个崭新的阶段。在此，我首先代表局党委对xxx喜迁新居表示热烈的祝贺！

新落成的xxx办公楼投xxx元，建筑面积xxx平方米，各项设施齐全。它的建成，离不开市委、市政府、局党委及xx镇党委、政府和社会各届的大力支持。在这里，我也代表局党委向一直以来理解xxxx工作、支持xxxx工作的各级党委、政府、各企业和社会各届人士表示最衷心的感谢！

多年来，xxx一直在占地不到学习习近平方米、条件简陋、设施薄弱且与其它住镇单位混居一院的环境里工作。但是，xxx的全体人员不为环境所困扰，不为条件所限制，坚持发扬艰苦奋斗、不怕牺牲的优良作风，在历届领导，特别是现任领导班子的带领下，上下同心，真抓实干，攻坚克难，有效地维护了稳定，保证了安宁！

同志们，现在我们正在全力加强队伍正规化建设，目的就是

要将我们的工作提升到一个新的水平，实现新的更大的跨越，而xxx是密切联系群众的窗口和纽带。所以，要想搞好xxx工作，就必须扎扎实实地将xxxx这块“基石”抓好。为此，近年来，我局党委高度重视派出所建设，在上级机关和市委、市政府的坚强领导下，积极取得各级党委、政府和社会各界的大力支持，先后兴建了一批新的xxx办公楼。在此，我希望xxxx要以新办公楼落成为起点，借xxxxxxxx的东风，按照“巩固提高，发展创新”的方针，紧紧围绕构建社会主义和谐社会这一主题，坚持把xxx建设作为当前和今后的中心任务来抓。同时，要牢固树立执政为民的思想，结合实际，积极探索新时期下适应新形势的新的工作方法，把实现好、维护好、发展好人民群众的根本利益作为工作的出发点和落脚点，真正做到权为民所用，情为民所系，利为民所谋。我相信，在各级党委政府、社会各界及人民群众的大力支持下，xxxxxxx的各项工作定会“更上一层楼”，为我市xxxxx做出更大的贡献！

11.办公大楼反恐防爆应急预案 篇十一

为了在发生恐怖和爆炸事故等突发事件的紧急情况下迅速反应，保障广大职工的生命财产安全，提高员工处置反恐防爆应急响应能力和其它突发事件，疏散人员、紧急避险的能力。做好防范措施和事发后的处理工作，降低事故造成人员伤亡和财产损失、以及对环境的危害。结合本部门的实际情况制定实行本预案。

第一章

总则

贯彻“安全第一，预防为主、综合治理”的方针，尽最大努力保护人员、设备、财产安全。管理部成立《反恐防爆应急预案》领导小组和事故应急指挥部、应急小分队，负责应急状态下的指挥、组织、协调、救援、处理工作。

一、编制目的为有效预防、及时控制和消除我管辖区突发恐怖、暴力事件的危害，严厉打击暴力恐怖犯罪活动，提高快速反应和应急处理能力，建立健全应急机制，最大限度地减少和遏制各类恐怖暴力犯罪事件发生，切实保障广大职工的生命与财产安全，保证办公大楼正常的办公和生活秩序，维护社会稳定，结合当社会反恐防暴的严峻形势，以及管理局的社会重要性，特制订本预案。

二、应急预案的任务和目标

为更好地展开各项安保工作，更好的适应法律和经济活动的要求，结合本管理局办公大楼的自身特点，加上人性化、科学化的管理，特制定适合本项目的应急预案。

本预案的目标：保证各种应急反应资源处于良好的备战状态、各种预案计划有条不紊的进行、防止因应急反应行动组织不力或现场救援工作的无序和混乱而延误事故的应急救援、更有效地避免或降低人员伤亡和财产损失、充分体现后勤应急救援的精神真谛。

三、适用范围

本预案适用于办公大楼反恐防爆事件的应急响应。

第二章

反恐防爆应急指挥部机构职责

一、组织机构

1.1应急组及人员组成1.1.1指挥中心

总指挥：XXX

成员：综合部、保安部、物业部、客服部、工程部、保洁部

1.1.2救援工作组：

组长：XXX

组员：在岗员工

1.1.3警戒、疏散组：

组长：

XXX

组员：XXX＼XXX＼XXX

1.1.4 警戒支援组

组长：XXX

组员：XXX＼XXX＼XXX＼

1.1.5 救护组

组长：XXX

组员：XXX＼XXX＼XXX

1.1.6 事故综合调查组

组长：XXX

组员：XXX＼XXX＼XXX

二、职责和任务

2.1 指挥中心职责

2.1.1负责反恐防爆应急预案的制定、修改和宣传贯彻工作。

2.1.2根据救援工作组报告发生恐怖袭击或爆炸突发事件时，迅速下达应急命令；如果因事件而发生了火灾，还应启动《防火应急预案》。

2.1.3命令现场保安人员拨打“110”，根据实际情况，必要时请求武警协助；并向相关政府部门报告。

2.1.4命令各组组长立即达到各自的岗位展开救援工作。

2.1.5根据实际情况及事态严重性，适时发布其他应急指令。

2.1.6事件结束后，安排处理善后其他工作。

2.2救援组职责

2.2.1根据指挥中心的指令，迅速组织本组人员到达事发区域进行救援。

2.2.2在有人员伤亡的情况下，应立即安排组员营救，营救的同时必须确保自身安全，还要避免伤员的二次伤害。

2.2.3在遇有人员被挟持的情况下，组长要命令组员后退，稳定犯罪分子的情绪，待110警察前来处理。

2.2.4如现场发生起火，还应根据指挥中心指令响应火灾处理预案的相关措施。

2.2.5根据现场情况，及时向指挥中心报告现场形势；必要时，请求指挥中心给予支援。

2.2.6事件结束后，组长需提交一份本组工作报告至总指挥。

2.3疏散组职责

2.3.1接到指挥中心指令后，迅速带领本组组员到达事发地点，疏散周边群众及车辆。

2.3.2疏散的同时，要劝告大家不要惊慌，要尽量稳定大家的情绪，确保疏散工作有条不紊的进行。

2.3.3疏散完毕后，全部组员撤离现场，并配合警戒组守护车辆周边的各个出口，阻止车辆、人员进入或通过。

2.3.4 事件结束后，组长向指挥部提交一份本组工作报告；

2.4 警戒组

2.4.1接到指挥中心指令后，迅速到达事发现场，安排组员对车辆和出入口进行封锁，禁止一切不相关车辆、人员入内。

2.4.2协助警方对外界的警戒工作，严格禁止闲杂人员进入警方规定的警戒区，同时配合救护组就伤员的救治工作。

2.4.3对现场周边进行巡逻警戒，发现可疑情况，迅速向指挥部报告，同时防止破坏分子趁机进行破坏。

2.4.4如果发生了爆炸起火，保安人员迅速携带灭火器材到达现场，展开救火工作。

2.4.5 引导警方、“120”救护到达事发现场。

2.4.6事件结束后，立即组织清理现场。

2.4.7事件结束后，向指挥中心提交一份本组工作报告。

2.5救护组

2.5.1接到指挥中心指令后，拨打“120”电话，并迅速到达事发地点，展开伤亡人员的救护工作。

2.5.2在“120”还未及时赶到时，救护不要给伤员带来二次伤害，要准备必要的救护工具。把伤员安置到安全区域，等待“120”前来救治。

2.5.3 要及时的将现场伤亡情况上报到指挥中心，指挥中心根据实际情况，确定是否给予人员支援。

2.5.4协调做好后勤保障工作（吃、住、行），安置好伤亡人员家属。

2.5.5 配合“120”做好其他救护工作；事件结束后，协助做好伤亡人员的善后处理工作。

2.5.6 事件结束后，提交一份本组工作报告到指挥中心。

2.6 事故综合调查组

2.6.1 配合警方和有关部门，开展事故勘察、取证、分析等工作；

2.6.2做好人员思想工作，加强保安人员的法制和安全教育、宣传工作。

第三章

工作程序一、一旦发生恐怖袭击或爆炸可疑物品时，最早发现的保安员（岗位）应立即报告反恐防暴领导小组。领导小组成员视情况启动应急预案，并与犯罪嫌疑人周旋。

二、立即通过拨打110电话报警。

三、保安班长立即赶往现场组织人员疏散到安全地带，并维持秩序，等待警方前来支援处理。

四、指挥中心根据现场实际情况需要启用《防火应急预案》。

五、做好思想宣传工

第四章

预防措施

一、加强对公司员工的法制和安全教育、宣传，增强员工法制意识和自我保护意识。

二、来访人员和车辆要严格执行登记，禁止易燃易爆物品进入办公区。

三、对可能引起矛盾激化的来访者要耐心接待，尽力做好化解工作。

12.企业文化在办公空间设计中的延续 篇十二

关键词：企业文化；办公空间；延续

1 企业文化与办公空间

“企业文化是由公司领导层提倡，公司员工共同遵守的文化传统和不断革新的一套行为方式，它体现为企业价值观、经营理念和行为规范”。可见企业文化不同于社会文化和民族文化，它是企业内部形成的一种独特的组织文化。

企业文化集中表现在企业价值观上，企业获得成功的秘诀不在于严格的规章制度和利润指标，也不在于资金设备，而在于充分重视人的因素，充分地发挥人的积极性和创造性。因此，教育和启迪企业员工，使价值观达成共识，并在变化的企业环境中，使共同的价值观念一代接一代地传承下去，成了企业文化的核心。

随着企业领导逐步重视企业文化，企业在对员工的教育与启迪上的投入也不断增加，而且形式上也体现出多样化的趋势。企业员工在其与企业相关的行为活动中，接触与感受最多的是其办公地点，因此，企业领导者在灌输企业文化时，无一例外地将办公空间作为一个重点，这就要使企业文化在不知不觉中深入人心，让其起到潜移默化的作用。

2 企业文化在办公空间设计中的延续

在办公空间中体现企业文化，室内设计起到了重要的作用。这就需要在设计的同时深入了解企业的文化与底蕴，了解企业的过去与现在以及其长远的发展目标，更为重要的是要在设计中无处不在地体现企业最为根本的价值观，让处于其中的人无时无刻都感受到企业文化的存在，真正做到这一点，才能称之为成功的办公空间设计。

企业是近代商业繁荣的产物，而企业精神与企业文化从生产到发展至今也不过百年历史，在办公空间中体现企业文化，更是只经历了几十年而已，但就是这几十年，其发展已经完成了从表现到体现，从外观到精神的转变。

1904年的拉金大厦办公空间可谓早期办公空间的代表，赖特将办公空间分布在几层楼内，环绕一个中庭布置，大家规整地坐在一排排的桌椅间，密封的空间，单调的色彩，气氛严肃，在沉重的工作压力下精神同样压抑。由此可见，办公空间还未引入企业文化的思想，办公室只是雇佣劳动的集中场所而已。赖特于1936年设计的拉辛市约翰逊制蜡公司办公楼，虽然在室内采光和建筑造型上做出了努力，但空间氛围仍旧缺乏交流，没有关于企业文化的信息。

直到第一次世界大战前期，德国AEG电器公司首先将商标应用到系列电器产品和办公用品上，企业文化才真正被提上台面，成为企业的重要组成部分。随之，办公空间的设计也发生了快速的变化。

50年代末，欧洲的德国出现了景观办公室，它的出现是对早期现代主义办公空间忽视人与人之间的交往的反思，而人在提高办公效率中的主导作用和积极意义也越来越受到公司老板的重视，企业文化成为各公司争相发展的元素。

早期的企业文化在办公空间的体现大多较为直观，多以文字或图形的形式在办公空间中出现，将企业的文化与精神较为直观地传达给身处其中的人，这种形式较为直接，但意思清晰明了，现在依然被一些企业所沿用。但这种新式多给人一种标语或符号的感觉，对人的影响力较小，其直白的语言更是含有强行让人接受的感觉，若表达不当甚至会引起人的反感或抵触情绪。例如，早期的中国企业多以民族精神为其主要企业文化，侯德榜在1935年创办的用例制碱厂就将“振兴中华”写在了工厂的大门上。20世纪50年代鞍山钢铁公司也是将“以厂为家，埋头苦干”写在了各个车间。这与早期缺少了解企业文化的专业室内设计师有关。早期的室内设计多由建筑师组成，他们多注重室内造型与建筑造型的关系以及室内结构的可行性及技术上的突破性，而对企业文化则关注很少。因此公司老板只能采取这种手段来弘扬企业的精神。

随着企业的发展，企业文化的表达逐步向图形化过渡，尤其是在企业办公空间设计形成的早期，设计者为了满足企业文化的需要，经常将企业的标志或文字的变形应用于企业办公室的设计中。具体表现为在吊顶与墙面的装饰上采用企业的标志图形，或在地毯上印有企业标志与花纹等。这种形式在应用的早期取得了不错的效果。但随着企业完善自身形象上，特别是企业形象在CI设计上的形成与发展，这种形式逐步被淘汰，取而代之的是在企业办公空间中以企业的CI形象为设计的依据，企业的标准色、标准字被用在了企业办公空间的设计中。这样做不仅增强了企业的可识别性，同时也让身处其中的员工有了一种主人翁的意识，时刻意识到自己是企业的一员，是企业的主人，这对于企业中建立统一的价值有较为有利的促进作用。随着室内设计的发展，人们开始感觉到以上的形式较为简单和肤浅，仅企业的标准色已无法满足人们对空间形式多样性的要求。因此，室内设计逐步摆脱企业CI设计的束缚，进而向表现企业精神的方向上发展。它将企业的价值观、发展目标等深层次的文化通过造型、材料、色彩等设计语言表达给企业员工，成為企业办公空间室内设计追求的目标。例如，位于美国圣路易斯的Kiku Obata公司，设计主要反映公司的团队精神和创造力，这也是其企业文化的重要组成部分，这些被很好地体现在企业的办公空间设计上。材料上，主要以无污染的绿色环境和可持续发展为主要标准，金属栅隔板可以随意推动，帷幕的后方则设置了储存间。空间的通透成为其追求的目标，空间的通透使外部自然的气息尽可能多的进入室内，办公空间与自然融为一体，更是多了份平和自由的心态。装饰上，统一了空间的色调，自由变化的室内空间充分地体现了公司“团队精神，创造力”的主题。这类深层次的探索，使得体现的企业文化更加深入人心，存在于办公时段的所有空间，作为一种潜移默化的影响，对于形成员工的企业价值观起到了积极的促进作用。

同时，随着科技的发展，办公空间的设计也受到了前所未有的冲击，企业文化并非一成不变。它具有动态化和相对稳定性，动态性是指企业文化的一般会随着企业的发展而不断地发展和深化，而相对稳定性是指企业的精神一旦被作为一种文化固定下来，一般就不会轻易去改变。企业办公空间作为这种文化的重要承载形式，也需要更具有可变性的空间来适应这种动态性和稳定性，这就要求设计师在设计一个办公空间时，要充分考虑到动态和稳定，并充分体现在功能安排、流线、布局上，使空间更加灵活，与动态的企业文化相适应。

3 结束语

企业文化在办公空间设计中，从表现到体现、从外观到精神的转变经历了一个长期而艰苦的过程。它与不断细化的设计师队伍及技术的发展等有着不可分割的关系，随着时代的不断发展，不断更新的企业文化，办公空间的设计也受到了不同程度的冲击，将高科技运用在办公空间的设计上所占的成分会越来越高，办公场所的概念也变得十分模糊，在不久的将来，企业文化也许会无处不在。

参考文献：

[1] 约翰·派尔（美）.世界室内设计史[M].中国建筑工业出版社，2003.

[2] 张仁德，霍红喜.企业文化概论[M].南开大学出版社，2001.

[3] 王伟峰.建筑企业文化管理刍议[J].兵团工运，2008.

[4] 倪勇，周小儒.企业形象设计[M].化学工业出版社，2005.

13.办公大楼修建的合同范本 篇十三

一、工程名称：××办公大楼。

二、设计单位：××设计院。

三、工程地点：X×市××区××路

四、工程面积：××××平方米。

五、工程造价：××××××元。

六、工程质量：按图纸施工，符合国家施工规范标准。

七、物资供应：本工程采取包工不包料的办法，全部材料、设备由甲方购买并供应到施工现场。

八、开竣工日期：按国家颁布的工期定额，本工程于×年X月X 日开工，X年×月X日竣工。

九、竣工验收与保修：工程竣工前×天乙方书面通知甲方验收，如甲方拖延验收日期，其竣工日期仍接通知竣工验收时间计算，误期的保管费和一切损失费由甲方承担，并付给乙方工程总造价每日万分之X的逾期违约金。工程验收后，保修期为一年，在保修期内，确属施工质量问题，由乙方负责免费返修。如属不合格工程，乙方按总造价×分之×赔偿甲方损失。

十、付款办法：合同签订之日，甲方付给乙方50％工资款X X X X X元，浇灌屋面时再付给4 0％，计×X X X×元，其余待工程完成验收后按实际结算一次付清。

十一、奖励与处罚：按质量要求，每提前竣工一天，甲方按工程总造价的X％作为奖金支付给乙方，并列入工程结算，每拖一天，甲方按工程总造价的X％作为罚款，从总工程款中扣除。奖罚款累计均以工程总造价的X％为限。因停水、停电、遇雨工期顺延，因甲方材料供应不足或中途变更图纸·应提前×天通知乙方，停工期间，乙方工资由甲方支付。非甲方原因停工，由乙方负责。

十二、甲方派X X×同志与工地联络，乙方由X×X同志负责工地施工事宜，同甲方联络。

十三、本合同未尽事项，经双方研究后另行商定，任何一方不得擅自决定。

十四、本合同自双方签字之日起生效．工程保修到期失效。

十五、本合同正本两份。甲-乙双方各执一份，副本两份，报送X×公司和X×建筑公司备案

甲方：X X公司 乙方：××建筑公司第×建筑工程队

经办人：××× 经办人：×××

14.办公大楼租赁合同 篇十四

3.2.1 物业管理费月标准为：每建筑平方米人民币 元(合计： 元/月)。

3.2.2物业费有双方按实际使用面积分摊

3.3 付款方式

3.3.1 上述租金，乙方可以支票、现金或汇款方式支付。

3.3.2 物业管理费交付办法和时间以物业公司规定为准。

第四章 交房标准、改造、装修及维护

4.1 乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首年租金后，甲方开据《入住通知单》，乙方持《入住通知单》前往物业管理中心办理入住手续。乙方对于消防设施的装修改造方案，必须取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行，甲方应协助办理相关甲方应尽义务的手续。

4.2承租房屋的交付，有双方协商协商决定。

4.3 乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。

4.5 乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，应按物业管理中心要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦《装修手册》、《客户手册》的规定。

4.6 乙方的装修方案未获得物业管理中心正式批准前，不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的安全性负责，并得到甲方同意，方可存放)。

4.7 乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。

4.8 若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担。

4.9 承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方承担有关费用，若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用。

4.10 对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。

第五章 承租房屋交还

5.1 无论属租赁期届满或提前解除合同的情况下，乙方应当/无需把承租房屋恢复到原交房装修状态。

5.2 在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品，并由乙方承担相应的费用。

5.3 在租赁期届满或提前解除合同退房时，经甲方同意, 可以保留乙方在承租单元内的任何内部装修、装饰或附属物。

第六章 违约及违约责任

6.1 本合同的任何一方不履行约定义务，或者违反本合同条款内容，给对方造成损失或致使本合同提前终止的，对未约定或未告知造成的损失，违约方须向守约方据实进行赔偿。

6.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责，但必须采取一切补救措施以减小损失并提供证明，否则应对扩大的损失进行赔偿。

6.3 在本合同有效期内，该房屋如因不可抗力的原因导致损毁或造成双方损失的，双方互不承担违约及赔偿责任。

6.4 乙方若未按本合同第三章约定时限支付应交费用，在甲方再次通知给予乙方交纳宽限期 日内仍未支付时;属于乙方已违约，甲方有权解除本合同，并有权采取必要的维权措施。由此乙方违约引起的任何损失及连带责任，均由乙方自行承担。

第七章纠纷解决及适用法律

7.1 凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切争议，应首先通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识,任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。

7.2 在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。

7.3 本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该内容无效，但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的事宜，双方均遵照国家及地方有关法律、法规和规章执行。

7.4 非经双方书面协议，本合同不得变更或者修改。

7.5 本合同的构成、效力、解释、履行、修改及终止均受中国法律管辖。

甲方： 乙方：

法定代表人 ： 法定代表人 ：

电话： 电话

日期： 日期 ：

办公大楼租赁合同范文三

甲方(出租方):_______________________

乙方(承租方):_______________________

甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上,同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议:

一、 房屋的座落、面积及装修、设施

1—1、 甲方将其合法拥有的座落在郑州市

__________________________________出租给乙方使用。

1—2、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。

二、 租赁用途

2—1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为办公使用。

2—2、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

三、 租赁期限

3—1、该房屋租赁期共_____个月,自____年____月____日起至____年____月____日止。

3—2、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向,重新签定租赁合同。

四、 租金及支付方式

4—1、该房屋月租金为人民币_________元。(大写:___________________)。 4—2、该房屋租金支付方式:□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付,以后每期租金提前_________日支付。

五、 其他费用

5—1、乙方在租赁期限内,使用的 □水 □电费 □电话 □网络使用费 □物业管理费 □租金税费 □_________,由乙方按有关规定自行承担。

5—2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整),待租赁期满结清费用后,甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用,甲方有权拒还押金。如乙方结清,甲方得全额退还押金。

六、 房屋修缮责任

6—1、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

6—2、如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。 6—3、室内现有设施:

电器如

下:____________________________________________________________ 家具如

下:____________________________________________________________

七、 转租的约定

7—1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。

7—2、乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规定:

(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

(2) 转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合同规定的义务。

(3) 转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

八、 变更和解除本合同的条件

8—1、在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或解除本合同。

(1) 甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2) 因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行,或水、或电等正常供应中断,且中断期一次超过七天,乙方认为严重影响正常使用房屋的;

(3) 因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的十五天内,乙方未予以纠正的;

(4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的;

(5) 在租赁期间,该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁,或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

8—2、变更或解除本合同的,要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出,因变更或解除本合同,使一方遭受损失的,除本合同(8—1条)第(4),第(5)款可依法免除责任外,应由另一方负责赔偿。

九、 乙方的责任

9—1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿。

(1) 未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转借他人使用的;

(2) 未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正、并修复的;

(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋从事违法违章活动的;

(4) 拖欠租金累计半个月以上的。

9—2、在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。

十、 甲方的责任

10—1、甲方未按本合同约定的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天,则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。

10—2、在租赁期限内,甲方因非本合同第九条第1款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。

10—3、乙方无论任何原因退租,则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金,并将剩余(如有)返还,违约金按本合同相关条款执行。

10—4、甲方应保证出租之房屋其所有,并无产权及使用权的纠纷,如发生产权及使用权的纠纷,应由甲方承担乙方的全部损失。

十一、 其他条款

11—1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等效力。

11—2、甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同,另一方有权按本合同规定索赔。

11—3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。协商不成时,双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

11—4、本合同(正本)连同附件一式二份,由甲乙双方各执一份,均具有同等效力。 十二、 其他补充约定

出租方(甲方): 承租方(乙方):

电话: 电话:

日期: 日期:

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15.办公大楼企业文化建设方案 篇十五

陕西省富县县城南段，一座高层住宅楼拔地而起。群众反映该大楼紧邻县公安局办公大院南侧，是县公安局在建的局内职工住宅楼，建筑面积19000多平方米，共19层，114户。户型面积均在160平方米左右，富县公安局职工购买的价格是每平方米约2000元，而富县商品房市场均价为3600元／平方米。

群众反映说，公安局按国家政策规定不能搞集资建房，富县公安局却建了，而且面积大的出奇，都是在160平方米左右。政府部门都像富县公安局这样用人民赋予的权力为自己谋私利，反腐倡廉何时才能让群众满意。一位知情者告诉记者，这栋楼建成后将成为富县最高的楼。令人诧异的是该住宅楼盘使用年限为50年，和市场上商品房的70年使用年限不同。这就不由让人怀疑该小区所使用的土地是否经过正常公开的招拍挂程序，而最终这块土地是否合法?反映者感叹到，该楼公示的是17层，而建成的是19层，多建了两层，这算不算违规?如果县公安局都可以这样不顾国家的政策规定，那么我们这个社会的政府管理何以谈得上公平公正呢?

公安局回应：相关手续已办齐，不存在违规

2011年7月18日，记者来到陕西省富县公安局进行采访。富县公安局指挥中心刘主任告诉记者，富县公安局修建职工住宅大楼是事实，但并不存在违规，相关手续都已经办齐。是在原来公安局家属院原址上重建的，原家属院四层，只有十六家，建设时间在七八十年代，因为时间久远，造成家属楼地面下沉，墙皮脱落。为了不影响城市美化及消除安全隐患，更重要的是解决县公安系统职工的住房紧张问题，县公安局决定在原址上进行重建，建设规模17层。不过现在已经上报相关部门争取建设19层，想多盖些商铺，来解决当时拆迁时的费用。该项目属于经济适用房，建设资金采取集资。土地采取出让，出让金名为由这原居住的十六户缴纳，共计51万元，但这笔钱实际上由新建家属楼共计130多户共同出资缴纳。

资料显示：相关批文涉及到的有关问题前后不一致，矛盾多

随后刘主任向记者出示了一系列相关建设批文手续，记者在一份国有土地使用证上看到，地类(用途)：办公，使用权类型：划拨，使用面积12909.6平方米。

记者在另一份富县经济发展局的一份批文中看到，1号住宅楼旧址拆除重建，建筑面积15000平方米，总投资3000万元。

建设工程规划许可证中显示，工程性质：职工住宅楼，建设规模19025平方米。落款是富县城建局。

建设用地规划许可证中显示，用地性质国有土地，用地面积2550平方米，建设规模19025平方米。落款是富县国土局。

建设项目选址意见书中显示拟用地面积2550平方米，拟建规模地下一层，地上十七层，总建筑面积19025平方米。

记者从以上的批文数据中发现，一是建设面积不一致，负责立项的批文中批准的建设面积是15000平方，而在其他部门的批文中却成了19025平方米，增加了4025平方米。二是該块土地属于富县公安局办公用地。按现行国家有关政策，该块土地存在变更土地用途性质的问题。针对记者的疑虑，刘主任说，实际建设面积与审批是相差一些，那是根据实际需要，就是多建了部分商铺。

刘主任还告诉记者，该楼盘手续和程序都没有问题，进行了招拍挂，并且缴纳了土地出让金。他还向记者提供了一份富县人民政府审批土地专件，该专件显示，面积1.2亩原家属楼，按市场均价637.50元平方米，总价51万元，出让70年。记者在其提供的一份富县农业税收管理局契税证明书上看到承受面积是800平方米，成交价51万元，缴纳契税15300元，实缴15300元，落款时间为2011年7月11日。另一份国有土地出让合同中写到，公安局李五信等16户出让实地800平方米，每平方米637.5元。记者根据刘主任提供的材料发现，该楼盘使用土地的所谓合法性是指原占地800平方米的家属楼用地按规定办理了手续，而在建住宅楼的实际使用土地面积为2550平方米，仍有1750平方米的土地没有合法手续。

记者在富县公安局与富县房地产开发公司签订的一份协议上看到，甲方富县公安局，乙方富县房地产开发公司，开发建设民警危楼改造项目工程，一，建筑面积十七层框架结构，总面积19025平方米，户均125.5平方米，不包括公摊面积，三、乙方所建的民警住宅楼原则必须卖给县局在职在编民警，其基价不高于市场价，均按2000元计算，原住户按照1：1比例置换，长退少补，面街的三层商铺(1292.7平方米)，可由开发商对外公开买卖，弥补施工材料及人员差距。

专家评论：严重违规，并有偷逃国家土地出让金之嫌疑

记者随后采访了陕西省经济发展战略研究会研究室李加成同志。

李研究员说，早在2003年国务院就规定任何单位不得以经济适用房名义，变相搞实物分房或房地产开发经营。2006年，建设部、监察部和国土资源部又联合下发通知，严禁党政机关以任何名义、任何方式搞集资建房，超标准为本单位职工牟取住房利益。

李研究员指出，富县公安局敢冒然违规修建，或许是因为他们是执法单位，县上相关的单位还是要给个面子的，但是，如果连发改委的批文都不理，那就有些说不过去了，明明知道发改委只给批15000平方米建筑面积，城建局和国土局却给批19025平方米。实际使用国有土地2550平方米，却只办了800平方米的住宅土地使用权，偷逃国家税收100余万元，这都有些太过分了。

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