企业常用合同

企业常用合同（精选11篇）

1.企业常用合同 篇一

委托代理合同

委托方：房地产开发有限公司（以下简称甲方）。受托方： 顾宁瑜（以下简称乙方）。

甲方委托乙方担任与有限公司纠纷案第一 审的诉讼代理人。经双方协商，订立下列条款，共同遵照履行：

一、乙方接受甲方委托，到人民法院参加 本案一审诉讼。

二、乙方必须依法认真负责地维护甲方合法权益，保守甲方的生产、商业和生活秘密,并按照法院通知的时间出庭诉讼。

三、甲方必须真实地向乙方叙述案情，提供有关本案的证据。

四、如乙方无故停止履行合同，所收费用全部退还甲方。如甲方无故要求撤销委托，或未经乙方同意擅自放弃部分或全部诉讼请求、及与对方当事人和解的，所交费用不予退还；甲方仍应按本合同约定支付服务费。

五、代理权限：陈述案情、进行辩论、撤回起诉、放弃部分请求、作出和解承诺、代收诉讼文书。

六、双方协商同意，甲方按下列第1 项方式向乙方支付代理服务费：

1、本案诉讼标的额为万余元人民币,甲方按规定应向乙方支付元人民币,甲乙双方自愿按%计算,代理服务费为元；在本合同签订后交一份给公司财务部备案，本案本审程序终结后，由公司财务部按约定价款一次牲支付给乙方。

2、。

双方约定：乙方承办业务所需办案费等由甲方承担；或由甲方一次性支付乙方元人民币，乙方包干使用。

本合同一式三份，双方签字或盖章后生效，各执一份，另一份报公司财务部备案并监督执行。

本合同有效期限，自签订之日起至本案本审终结时止。

甲方（签章）乙方（签章）

甲方代表：

订立合同日期：年月日

2.企业常用合同 篇二

衍生工具 (Derivatives) , 又称金融衍生工具、金融衍生产品, 最初被作为一种规避市场风险的工具, 自20世纪80年代以来得到了迅猛的发展。近年来, 随着全球经济一体化和金融自由化的推进, 衍生工具交易己经在国际金融市场上占据了举足轻重的地位。

衍生工具具有两面性。由于其具备杠杆作用、期限长、互动性强和高风险等特质, 衍生工具的运用存在很大的不确定性。一旦稍有不慎, 其杠杆作用就可能使企业形成巨额的损失, 严重的还可能导致企业破产倒闭。上世纪末巴林银行由于内控措施导致衍生产品巨额亏损进而导致企业破产、本世纪发生的“次贷危机”, 都体现了衍生工具的巨大风险。而在国内, 前些年的中航油等多家公司因衍生工具运用不当出现巨额损失的案例, 也给业界敲响了警钟, 对衍生工具的管理已到了刻不容缓的地步。

2005年7月21日, 新一轮人民币汇率改革拉开序幕, 我国开始实行以市场供求为基础、参考一篮货币进行调节、有管理的浮动汇率制度。人民币汇率不再盯住单一美元, 形成更富弹性的人民币汇率机制。改革之时的美元对人民币汇率为8.2765人民币/美元, 近几年来, 人民币不断升值, 今年美元对人民币曾经破6.3人民币/美元, 近期美元对人民币汇率有所反弹, 目前在相对高位运行, 外贸企业面临巨大的汇兑风险。

中国为数众多的外贸企业为应对汇率变动风险, 进行外汇套保业务。上世纪80年代初中期, 衍生工具业务在中国出现, 起先国内各类企业只能通过专业经纪公司, 在境外参与业务。发展到90年代, 中国开始着手建设自己的衍生工具业务市场。1992年, 国内首个外汇期货市场在上海成立, 1997年, 远期结售汇业务在中国银行开始办理, 这是国内衍生工具规模化业务的开端, 经过十几年的实践, 场内、场外的衍生工具的利率互换、可转债、远期外汇、外汇互换等业务也日益活跃, 但外贸企业目前较常使用的主要是NDF (Non-Delivery Forwards) 无本金交割人民币远期外汇交易和DF (Foreign Exchange Forward Contract) 远期结售汇业务。

二、人民币远期结售汇 (DF) 与无本金交割远期外汇交易 (NDF) 介绍

远期结售汇业务 (DF) 是指与银行签订远期结售汇合同, 约定将来办理结汇或售汇的外汇币种、金额、汇率和期限, 到期再按照远期结售汇合同约定的币种、金额、汇率办理的结汇或售汇业务。

无本金交割远期交易 (NDF) 是指户与银行约定远期汇率及交易金额, 并于未来指定日期, 就先前约定汇率与即期市场汇率之差价结算差额, 而无须交割本金。NDF交易从1996年左右开始出现, 人民币NDF市场之所以出现是因为随着中国的经济发展, 中国成为世界上最大的资本输入国之一, 数量众多的跨国公司需要一种工具来规避人民币的汇率风险。中国政府严禁国内内资企业和外企进行该项交易。但由于该项交易不会出现资金越境流动, 即使公司交付的外汇保证金也不会流出国境, 而仅仅是作为进行该项交易的一种凭据;交易结束后产生的收益可以存放在国外账户, 不必流入境内。因此, 国家外管局很难对该项业务进行全程监管, 所以NDF看似收到严格控制, 实则鲜有办法对其进行束缚。

人民币外汇货币掉期业务是指在委托日同时与银行签订两笔金额一致、买卖方向相反、交割日期不同的人民币对同一外汇货币的买卖交易, 并在两笔交易的交割日按照该掉期合约约定的币种、金额、汇率办理的结汇或售汇业务。

利用DF和NDF组合通过掉期业务进行无风险套利:

2009年6月25日, 某客户X与国内银行签订一年后交割的远期结汇交易, 名义本金100万美元。此时银行双边报价为6.8350:6.8440, 故客户A在一年后正常交割的话将付出100万美元并收到683.50万元人民币;在2009年6月25日当天, 客户X同时在境外NDF市场执行一单一年期买入100万美元卖出人民币的交易, 此时市场的双边价格为6.76:6.77, 站在2009年6月25日的角度看, 若客户X通过相等金额方向相反的境内外两笔对冲交易已经锁定了6.5万元人民币 (683.5-677) 的无风险收益, 约合1%的收益率水平。如果考虑到NDF交易中保证金的杠杆作用和境内保证金存款的利息收入, 收益率水平可以到达20%。

当然类似交易也需要满足以下几个条件:其一, 境内企业和银行做远期结售汇交易要有真实贸易背景;其二, 在新加坡或者香港地区有能够从事NDF市场的利益相关主体;其三, 交易宗旨是追求无风险下的收益水平而非追求单边敞口的绝对风险性收益。

三、金融衍生产品交易风险提示

企业运用衍生工具所面临的风险包括信用风险 (Credit Risk) 、市场风险 (Market Risk) 、流动性风险 (Liquidity Risk) 、操作风险 (Operations Risk) 和法律风险 (Legal Risk) 。

企业至少应当关注涉及衍生工具业务的下列风险:

(一) 董事会和高层管理人员存在投机心理, 使衍生工具业务在低风险的套期保值操与高收益高风险的投机之间摇摆, 给企业的盈亏带来极大的不确定性。

(二) 由于规避审核或越权审批, 衍生工具很可能因此收到重大损失, 给企业带来沉重的负担。

(三) 与衍生工具交易相关的资金流动未遵照既定制度执行, 可能导致损失的发生。

(四) 由于可以起到警示作用的预警和止损制度缺失, 可能导致衍生工具业务风险提高, 甚至出现损失。

(五) 交易信息交换过程中发生的滞后、误差、混乱等情况, 可能导致错失交易机会, 甚至出现损失。

(六) 由于人为或者系统的原因, 是业务数据无法进行正确的核算, 可能导致会计报表列示失真。

(七) 衍生工具套保交易可能出现由于违法而受到处罚, 从而遭受经济和名誉的双重损失的情况。在大多数情况下, 违法风险往往体现在场外交易中。由于相当一部分衍生产品出现时间短, 尚没有法律法规可以涵盖所有的违法责任和违法风险, 因此, 交易各方既有可能处于法律的防护圈外。同时, 一些衍生产品从产生就含有规避法律的审计成分, 因此这部分产品很容易处于法律监管的“盲区”中。此外, 由于现有衍生工具的法规比较复杂, 而且具有极强的专业性, 很多投资者并不具备外圈掌握这些知识的能力, 这也可能导致在交易过程中, 出现违法行为。

(八) 企业内部从事衍生工具业务的交易人员和监督人员的专业能力不足, 不能适应衍生工具种类多、流程繁琐、性质独特和技术要求高等特点, 使其较之基础工具面临更大的操作风险;交易员职业道德缺失以及衍生工具巨大杠杆作用, 使所有决策差错都有产生巨额亏损的可能, 也易于激发参与者的赌徒心理, 促使他们违法法律。

具体到外贸企业常用的金融衍生产品远期结售汇业务 (DF) 除通过合理设计内部控制流程可以避免的可控风险外, 还应关注国际经济、政治形势发生重大变动带来的剧烈汇率波动对尚未平仓的远期结售汇结算风险。无本金交割远期交易 (NDF) 在签订之时收益情况基本可以锁定, 但国家对NDF有一个管制文件, 禁止境内银行在境内进行NDF报价, NDF业务操作需通过在新加坡或者香港地区有能够从事NDF市场的利益相关主体进行。关注相关利益主体资质、政策变化、离岸业务的可能风险等因素。

外贸企业在实务操作时, 应权衡本企业对金融衍生产品交易的风险和收益的承受度, 合理的使用好金融衍生产品交易这个双刃剑。

摘要：20世纪80年代以来, 金融衍生产品发展迅速, 己经在国际金融市场上占据了举足轻重的地位。衍生工具具有两面性, 高风险与杠杆收益作用, 企业如使用不慎会失去原有的套保目的, 给经营带来风险。2005年人民币汇率改革启动, 近年来汇率波动巨大, 以外币为主进行结算的外贸企业为应对汇率风险, 纷纷采用金融衍生品进行交易, 本文选择了外企企业最为常用的两种工具NDF (Non-Delivery Forwards) 无本金交割人民币远期外汇交易和DF (Foreign Exchange Forward Contract) 远期结售汇业务进行分析, 并对相关风险进行提示, 帮助外贸企业认识风险并进行规避。

关键词：金融衍生产品,外贸企业,无本金交割人民币远期外汇交易,远期结售汇业务

参考文献

[1]财政部.企业内部控制应用指引—衍生工具. (征求意见稿) , 2008

[2]谭丽华.率制度改革下外向型企业的汇率风险管理措施.中国外资, 2008;4

3.创业企业估值的常用方法 篇三

“我们是一家新药开发与生产企业，近两年一直以较稳定的速度保持增长。去年底国内一家投资公司主动要求洽谈投资合作，但在计算入股价格时双方有较大的差距，由于对相关知识的缺乏，请问专家，我们应该如何计算企业的股权价值？

——根据2月18日广州某新药有限公司孙先生（化名）来信整理

〉〉专家解答

什么是企业的价值？

企业的价值在于为投资者带来的投资回报，包括现金分红、股权转售价值等。按照经典的价值评估理论，企业的内在价值是未来现金流的净现值。

如何对创业企业进行估值

企业的预期盈利和相关风险因素是作价的主要依据。最基本的方法是 “市场比较法”和“现金流量折现法”；其他作价方法多是在上述两种方法的基础上进行引申或者简化。

市场比较法：把股票市场上类似企业的价值和最近同类企业的并购价作参考值，除以某一指标（利润、净资产等）得出倍数基准；用融资企业的相关指标乘于倍数得出其价值水平。最为常用的是市盈率（P/E）法，即以利润额作为倍数指标；如果企业尚未盈利，可用预测利润额计算将来的市场价值。

4.常用会员合同 篇四

姓名：

性别：

联系电话：

身份证号码：□□□□□□□□□□□□□□□□□□

注：为保障各位会员的自身权益，请在填写会员资料时提供真实的个人资料，如因提供虚假的个人资料造成的损失，本会馆概不负责。(本会馆对会员的个人资料绝对保密)

会员类别：

会员说明：

1、会员充值卡内的金额可以在本会馆的任何区域内抵扣消费。

2、会员首次使用不得超过卡面总额的70%金额。

3、持卡会员请在每次消费结帐之前出示会员充值卡。

4、会员充值卡只限持卡与凭密码使用(密码可以自行修改)。

5、请妥善保管好自己的会员充值卡，如有遗失或损坏，请持卡人及时与本会馆联系并可办理挂失手续，办理遗失收取50元手续费。

6、购卡前,请详细了解会员章程及会员类别,会员卡一经售出后，不予办理退卡手续。

7、本会员卡的金额数字是指人民币数字金额。

8、本会馆将陆续推出更多为会员提供的优惠项目和物超所值的奖励计划，届时将及时通知各会员。

本会馆保留对会员充值卡的类别及会员说明拥有最终解释权。

请在仔细阅读本会员合同内的各项条款后，如您已充分了解本合同的各项条款，请签名确认。

购卡人签名：

办理人签名：

5.墙面粉刷合同常用 篇五

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》规定，经甲、乙双方协商，由乙方承揽甲方内外墙粉刷翻新工作，为规范双方在履行合同过程中的.权利、义务和经济责任，特订立以下合同条款：

一、由乙方全部包工包料，就餐自理。粉刷每平方米 18元，面积是1300平方米，共计人民币23400.00元（大写：贰万叁仟肆佰元整）。甲方验收后一次付清工程款。

二、要求粉刷面：白、光、无疤痕、无沟迹。若出现质量问题，乙方要及时采取补救措施。

三、乙方对此工程不得转包，严格按照标准施工，按期竣工。

四、乙方应文明安全施工，期间保证乙方自身安全，若发生意外安全事故甲方概不负责。乙方保证甲方学校财产不损坏、不损失。

五、乙方服从甲方的监督指导，对提出的问题当天予以改正。

六、乙方必须在20xx年11月20日之前完工，甲方验收合格后十天内付清所有甲方应承担的给乙方的费用。

七、工程结束后乙方负责清理施工现场的垃圾。

协议签订后，一式两份，甲乙双方认真履行。

甲方：乙方：

6.英文合同条款常用句 篇六

商务谈判成功后，双方签合同是必须的。而合同条款有哪些有哪些要求呢？

1.We are satisfied with the terms of this contract for the most part, but we feel that your terms of payment are too severe.我们对该合同大部分条款感到满意，但是你们的付款条款太刻苛

2.We would like to have another discussion of these conditions in the afternoon before there are finally included in the contract.在合同最终签订之前，我们想在下午就这些条款进行其它的讨论

3.Before signing the contract this afternoon, I think we better go over few final details.在今天下午签订合同之前，我想们最好重温一下最后的细节

4.We’d better draw up a rough draft to the contract then talk it over in detail at our next meeting.我们最好先就合同拟定一个草案，在下次会议中我们再确定细节

5.This is a copy of our specimen contract in which the general sales terms and conditions are contained.这是我们一份包括一般销售条款和条件的合同样本

6.We hope that you won’t object to our inserting such a clause in the agreement.我们希望你们不介意在协议中加入这一条款

7.If any other clause in this contract is in conflict with the

supplementary conditions the supplementary conditions should be taken as final and binding.若合同中任一条款与附加条款冲突，则附属条款为最终裁决并对双方有约束力

8.We think it is necessary to include a force majeure clause in this contract.我们认为合同中加入不可抗力条款很有必要

9.After studying your draft contract we found it necessary to make a few changes.研究过贵司起草的合同，我们发现有必要做一些修改

10.Since both of us are in agreement on all the terms shall we sign the contract now?

既然我们双方均同意所有条款，那我们现在就签合同？

11.We think your draw contract needs some modification.我们认为贵司起草的合同需做一些修改。

12.Any modification alteration to the contract shall be made with the consent of both parties.合同的任何更改变更均应得到双方许可才行

13.No changes can be made on this contract without mutual consent.不经双方同意，合同不能做任何更改

14.We must make it clear in the contract that you are obliged to complete the delivery of the good within the contractual time of

shipment.我们必须确认你方必须在合同装运期内完成货物装运

15.If the shipment can not be made within three month as stipulated, the contract will become void.如果不能在规定的三个月内出货，则合同视为无效

合同条款常用句（2）

1.This agreement is made both in Chinese and English.The two versions of agreement

shall have equal status in law.这份协议为中英文模本，两种语言的协议应在法律上同等效力

2.This agreement is drawn up separately in Chinese and in English.Each part hold one original and one duplicate of each language.The two languages are of the same effect.该协议分别用中文和英文拟定，每一方各执每一语言正副本各一份，两种语言法律效力相同

3.Both versions of this contract are equally authentic.这份合同的译本同等可信

4.Any amendment of the contract shall come to force only after the written agreement is signed by both of us.合同的任何修改需我们双方书面同意，5.The contract shall become effective as soon as it signed by both parties.合同经双方签字后生效

6.This agreement will remain valid for one year and shall become effective on the date of signing.协议自签字之日起一年期有效

7.We’d like to make the contract to be valid for two year at the beginning.我们要使合同从开始到两年有效

8.I think we better make some changes in the wording of this sentence.我认为我们最好在这句上做些文字修改

9.Isn’t it better to word it in this way?

用这种方式概括岂不是更好

10.I’d like to replace this phrase with “after the date of delivery”.我想用“自交付之日起”替换该句

11.If neither party considers it is necessary to extend the contract the proposing party may take the initiative to conduct negotiation with the other party one month prior to its expiration.如果两方都认为没有必要在合同到期时续约，那么有意向的一方可以主动在到期之前一个月向另一方提出续约商议

12.In case of breach of any of the provisions of this agreement by one party, the other party shall have the right to terminate this agreement by giving notice in writing to its opposite

party.一旦一方违背了既定的协议，另一方有权终止该协议并书面通知反对方

13.If you fail to make the delivery ten weeks later than the time of shipment stipulated in the contract, we shall have the right to cancel the contract.如果你们在合同规定时期迟于10周交货，我们有权取消合同

14.If both parties do not agree to renew the contract at its expiration, it will automatically become void.如果双方在合同到期时不再更新，则合同自动失效。

7.企业常用合同 篇七

一、强化各级领导的法制化观念

体现企业经济活动的合同, 从订立到履行的全过程, 都有权力在起作用。如何运用好权力, 固然在于各级合同管理人员、经办人员法制意识的强弱, 道德水平的高低, 执行规章的态度, 但最重要的, 是各级领导对权力监督工作的重视程度, 以及他们应具备的现代法制观念。各级领导首先要有法制权威观念, 也就是必须破除“人治”观点, 淡化权力意识, 摒除以言代法, 以权代法, 以权压法的权本位思想。在权力与法律关系问题上应当遵循法律至上的法治原则, 权力源自于法律, 权力应在法律的框架内为法律服务, 而不能有任何与法律抵触的情况存在。同时, 各级领导要有权力受制观念。一个被授予权力的人, 总是面临着滥用权力的诱惑, 面临着逾越正义和道德界限的诱惑。就权力本身而言, 它总是要显示出它不愿受到限制的无拘无束的一面。但权力必须受到限制和监督, 权力只有受到限制和监督才能真正保障权力的正当行使, 而不受限制和监督的权力必然导致权力主体对权力的滥用而滋生腐败。因此, 各级领导应该挤出一定的时间, 腾出一定的空间, 分出一定的精力来容纳对权力监督工作的调研、注视、跟踪, 切切实实地在教育的强化、制度的健全、责任的落实上提供强有力的保障, 在推进企业法制化进程中, 真正地使依法治企、从严治企工作获得企业全体员工的满意和信赖, 这样, 合同履行监督工作将会取得企业的经济效益和廉政建设的双赢。

二、加强对合同履行过程中相关人员的培训、教育

加强对合同管理相关人员的法律法规知识培训, 通过学习提高他们的业务技能是提升企业生产经营管理水平的重要一环。普及知识需要培训, 更新知识更需要培训, 持续不断的培训学习, 是开发员工智能和技能的基本途径, 能进一步加强员工对本职工作的正确认识, 稳定其对自身工作的情感, 从而能巩固原先良好的思维定式, 保持积极的工作态度。制度的建立和相关人员娴熟的业务技能是合同履行的重要条件, 此是“硬件”。不失时机地从不同层面, 通过不同的形式抓好合同相关人员的思想教育, 促使规章制度的全面落实则是企业需要不断开发的“软件”范畴。实在而适时的思想教育对加强合同履行的监督, 顺利地履行合同是非常必要的, 因为在合同履行监督的过程中, 往往会有不同的思想偏差以不同的形式表露出来。其一, 对法规、制度不完全清楚, 但又不去或不愿意去认真学习有关规定。文件发了, 制度订了, 有的人就是不看不学不贯彻, 理由无非是时间紧、工作忙, 一旦出了差错他们便顺理成章地推说对某规定不知道、不了解, 显然, 以此作为托词是底气不足的。岗位是与责任并存的, 不按要求履行好自己的职责, 怎么能上这个岗干这份差呢?至于有的人从一开始就心存混水摸鱼的念头, 出了问题, 那将是亡羊补牢, 为时晚矣。因此, 对合同相关人员除取得上岗的资质证书外, 不失时机地思想教育是不可或缺的。其二, 对有关规定和要求心中有数, 可就是不严格执行。他们把自己或部门的利益放在企业利益之上, 主观上对监督管理有抵触情绪, 对监督和接受监督的要求不置可否, 工作中往往我行我素, 循陈规, 走老路, 如果被指出有做得不妥或不够的地方, 就认为是跟他过不去, 这是道德和责任意识低下的表现, 其结果是容易脱离监督网, 扰乱经营秩序, 破坏工作的整体性和协调性。其三, 工作中责任心不强, 对不合规定的行为睁一只眼闭一只眼, 总怕得罪人, 认为反正问题不在我, 何必多操那份心。有的对自己该认真把关的却草率行事, 不认真审查、核实, 盲目附和, 认为有那么多人签字把关, 不会出什么问题, 即使有了什么差错, 也不是我一个人的事, 思想上对监督工作认识不足, 其结果易导致齐抓共管齐不管, 使监督工作名存实亡。以上思想偏差的产生对企业的生产经营管理是相当有害的, 归根结底是少数人缺乏对企业的情感和主人翁精神, 对党风廉政建设和合同履行监督工作的重要性认识不足, 对他们而言, 企业的发展前途和命运并没那么重要, 他们关心的是自己的利益是否得到充分的保证和保护, 只把企业当成衣食父母, 不愿对企业承担责任, 只知向企业索取, 不谈为企业奉献。这就要求企业在抓合同监督管理的同时必须认真抓好思想教育, 以充分发挥思想保障和精神动力的作用。只有真正实现思想教育与生产经营管理的有机结合, 对难点热点问题有的放矢地开展各种主题教育和时事教育, 多样化、多渠道地弘扬企业精神, 才能全面提高相关人员的思想道德水平, 提高他们自我约束的能力, 使企业合同履行监督网络健康有序地运作, 让合同责任追究率降至最低。

三、完善监督体制, 加强综合监督力度

切实有效的监督对防止权力的泛化和滥用有着十分重要的作用, 它可以弱化或抵消来自激烈竞争中的利益诱惑和腐蚀。如何强化监督力度呢?首先, 要抓好建章立制工作, 提高制度建设质量。规章制度是法律法规的延续, 是企业员工的行为规范, 不断地修订、补充、健全制度可使其涵盖合同履行的全过程, 减少死角, 在客观上为顺利履行合同提供安全保障。当然, 立制过程中要尽量减少原则性条文, 对监督形式、监督程序、监督手段等作出明确的规定, 提高刚性和可操作性, 使监督工作更加具体化, 避免矛盾、模糊、弹性过大等条款。其次, 监督体制的设置要具有权威性, 企业的各级领导和干部必须以身作则, 带头执行监督纪律和规章制度, 主动履行监督职责和接受监督, 否则, 监督将失去强有力的后盾, 无法树起监督权威的大旗, 有效性就无从谈起。另外, 为维护制度的严肃性, 对监督工作切不可只重口头, 不重实际, 只重形式, 不重效果, 要切实营造一个强化监督的氛围和有效的监督网络, 该表扬激励或曝光处罚的, 要一步到位, 步步到位。第三, 要加强不同监督主体之间的协调, 部门之间要做到完全的配合, 使之产生强大的监督合力, 促使监督程序闭环, 提高监督效率。另外, 还要从制度上保证监督客体不仅要自觉接受监督, 而且要与监督主体一道积极创造有利于监督的条件, 改变因关系不太明确而造成的监督主体缩手缩脚, 只做表面文章的状况, 让监督工作有章可循、名正言顺、名副其实地开展。第四, 监督网络要纵向到底, 横向到边, 通过厂务公开制度增加企业生产经营管理的透明度, 发动全体员工广泛参与企业管理, 把加强党内监督、群众监督、舆论监督、家庭监督等结合起来, 抓好事前、事中和事后的全过程监督, 重点防止权力的滥用和权、利交易, 引导全员监督工作步入良性轨道。第五, 在签订合同的同时与合同相对人签订廉政协议, 敦请其必须依法履行合同, 共同维护好双方形象, 把好廉政建设关。向对方强调只能用优良的服务、过硬的质量、合理的价格、良好的信誉在竞争中取胜, 不得为了自身的利益, 以任何理由, 采取任何手段贿赂、腐蚀本企业的任何单位和个人, 提醒他们牢记党纪国法、廉政规定, 设身处地的考虑本企业员工的社会责任和家庭责任。如果发现对方有不轨行为, 则可按照协议的规定, 使其从合同的中标单位中出局。

合同履行的监督工作就是防范问题、发现问题、堵塞漏洞, 而防范是重点。将监督的“关口前移”, 使问题被提前发现并化解, 这样, 既杜绝或减少了企业可能出现的利益损害, 保护了可能犯罪或犯错的企业员工, 也免除了发生问题后严格追究、严肃处理所产生的不良影响和处置成本, 对企业和个人都有利。合同履行监督管理是一项涉及面较广的综合性工作, 需要充分发挥制度的保证作用, 需要加大对违规违纪行为的处罚力度, 需要企业对员工人性化的关怀与爱护。但更主要的是, 合同履行过程中的相关人员要自觉地依法履行合同, 自觉地执行规章制度, 任何环节都要做到行为端正, 心怀坦荡, 这样才能让企业放心, 自己放心, 家庭放心, 这是大家所共同追求的效果。

参考文献

[1].王泽鉴.民法学说与判例研究 (三) [M].北京:中国政法大学出版社, 2008

[2].王利明.合同法新论[M].北京:中国政法大学出版社, 2008

[3]..孙鹏.担保法律制度研究[M].北京:法律出版社, 2008

8.常用版个人借款合同 篇八

借款人： (以下简称乙方)

保证担保人： (以下简称丙方)

为了确保甲﹑乙﹑丙三方签定的编号为： (以下简称“合同”)的个人购房借款及担保合同的履行，经三方当事人协商一致，对原合同中第2条第1款、第2条第2款、第2条第3款、第2条第5款做如下修改，具体如下：

1﹑原合同第2条第1款内容为房产名称及处所 变更为合同第2条第1款房产名称及处所 .

2、原合同第2条第2款内容建筑面积2条第2款建筑面积

3、原合同第2条第3款内容购置价变更为同第2条第3款内容购置价

4、原合同第2条第5款内容房产买卖合同编号 变更为合同第2条第5款内容房产买卖合同编号 .

除上述变更条款外，合同中其他条款的内容不变。

本协议作为被修改的个人购房借款及担保合同的补充协议，与个人购房借款及担保合同具有同等效力。

本协议自各方签字盖章之日起生效。

本协议一式 份，各方各执一份，效力相同。

贷款人(盖章) 借款人

负责人 (抵押人)

或授权代理人

保证担保人(盖章)

法定代表人 或授权代理人

9.道路广场铺装合同常用 篇九

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及国家相关规定，结合工程的具体情况，经双方充分协商，签订本合同。

一、 工程概况

1、 工程名称：

2、 工程地点：

3、 承包范围：

4、 承包价格(包工包料)：干挂黄锈石400元/㎡、玫瑰红450元/㎡;室内铝塑板吊顶175元/㎡;断桥铝窗460元/㎡、断桥铝门680元/㎡。

5、 工期：本工程自年月日开工，于20xx年日竣工。

6、 工程量： 。

二、 甲方工作

1、开工前向乙方提供经确认的施工图纸或施工方法说明，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空场地，清除影响施工的.障碍物。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。

2、甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

3、负责保护好周围建筑及装修、设备管线等不受损坏。

三、乙方工作

1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

2、乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定。

4、严格按照图纸或做法说明进行施工。

5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。

6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

四、关于工程价款及结算的约定

本合同签订后，乙方即可安排施工;工程竣工验收后，乙方提出工程结算将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料7天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。

五、 争议或纠纷处理

1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工作进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

2、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合

同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员会仲裁(当事人不在本合同约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。

六、 其他约定

1、工程量及单价清单，经双方协商，达成一致的其他具体问题协议为合同的附件，与合同具有同等效力。

2、本合同经双方签章后生效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：乙方：

代表人： 代表人：

10.论企业合同管理 篇十

企业合同管理主要是指企业本身作为当事人在合同进行时依法进行的签署、执行、修订、解除、转让、终止及审核、监督、管制等一系列行为的统称。合同管理内容主要包括这其中的签署、执行、修订、解除、转让和终止, 通过审核、监督、管制可以进行合同的管理。力求保证合同管理的整体系统化、动态化和全局化。

二、企业合同管理的意义

首先, 合同是重要的法律证据, 有效的企业合同管理有利于保护企业的合法权益。

其次, 企业合同管理是企业内部控制的一项重要内容, 有效的企业合同管理有利于提升企业整体管理水平。

再次, 企业合同管理是企业重要的内部日常管理业务, 有利于规范企业日常的经营管理工作。

最后, 合同是企业财务部门确认业务收入的主要依据, 也是确认纳税义务的基本依据, 有效的企业合同管理, 有利于规范企业财务核算, 减少涉税风险。

三、企业合同管理存在的问题

在经过大量的实践调查之后, 本文认为目前合同管理存在如下问题。

一是相关的企业部门领导对合同管理的认识不够, 存在一些意识问题, 同时由于在知识和法律背景方面的差异性, 在企业合同管理的执行上难以保证一致性。

二是由于在合同签署前对合同的认识不够清楚, 常易导致合同签署过程中出现诸多问题, 如:对合同中双方的责任和义务认识不清楚, 对合同中措辞表述尚存在一些斟酌之处, 合同双方在诚信方面尚未达成一致等。

三是履约过程中的监督管理不到位等问题给企业造成了重大经济损失等。完善的合同管理是企业参与市场竞争必不可少的要项, 依法签约、依法全面履行合同, 是企业生产经营市场化的重要手段, 也是确保企业经济利益实现的途径和保证。

四、企业合同管理的方法

(一) 建设企业合同管理体系

不管是从企业的文化精神还是实际的运作工程来分析, 完成企业合同的设计规范工作对提高企业的运营效益具有非常重要的意义。从某种程度上来说, 企业合同管理的目的是使企业在运营过程中利益最大化的同时风险最小化, 使得企业在市场化氛围中真正做到理性。对合同管理中每个细节都慎之又慎, 实时监督十分重要。目前, 在一些大型企业建立了内控制度, 实际上就是企业管理体系的具体体现, 对企业的生产经营起到了良好的作用, 有效降低了经营风险。由于企业意思表示行为的复杂性, 合同管理也是一个复杂的系统工程。

1.强化合同索赔意识

合同订立的目的是规范和约束合同双方的利益和义务, 当合同一方未按照合同要求履行应尽职责时, 合同另一方有权按照合同规定向另一方提起赔偿, 这是合同法的规定也是双方诚信合作的保证。由于中国经历了很长一段时间的计划经济, 人们的合同理赔意识尚未完全建立和健全, 应当加强对合同管理中合同双方签署人的理赔意识, 仔细阅读合同中关于具体的理赔细节, 谙熟各自应当承当的责任和义务。这样一方面可以明确合同另一方是否存在违约, 另一方面也可保证自身在面对合同纠纷时可以从容面对。

2.完善合同交底流程

首先整个合同交底流程应当是逐级进行, 公司的合同管理部门向项目负责人和项目组的合同管理人员发起合同交底, 合同交底过程中全面陈述合同订立的背景, 合同的约束范围、合同所要完成的目标和合同执行要领以及对特殊状况的处理;其次, 由项目负责人向负责此次项目的职能部门发起合同交底, 在交底过程中, 回答职能部门提出的一系列问题并形成统一完善的合同记录;再次, 由职能部门向其部门所属员工传递合同精神, 陈述合同中关于本部门所要履行的职责, 并就本部门员工提出的问题给予解答;最后, 各个部门将其各自的合同交底情况反馈给企业合同管理人员, 由其对合同中一系列细节进行梳理修改和完善, 形成统一的合同管理文件并下发实施。

3.明确合同条款变更流程

合同主要为了保障合同双方的利益不受损失, 在合同变更时牵涉的最大问题是合同的索赔, 因此在应对合同条款变更时应当迅速及时有效, 确保自身的利润不受损失。合同变更牵涉到合同双方, 一方需要和另一方就合同本身的内容做协商, 确保在自身利益和合作利益不受损失的情况下对合同中有关条款做合理性变更。

4.完善的合同保障体系

订立合同的目的是保证合同双方的利益最大化和行为规范化, 因此需要一套完善的合同保障体系来确保合同内容的有效执行。在具体的合同实施过程中, 要通力协调合同中涉及的各部门的工作要领, 保证各部门之间可以高效协同地完成合同项目工作。同时, 在项目执行过程中, 要形成完备的文档备案机制, 对工程项目中各个细节都做好细致的备案工作以备查看, 合同管理人员负责对整个项目过程中形成的文档进行整理、收集和规范化。最后, 需要建立报告机制和行文制度, 总承包商和业务方, 业主和各个区域负责人之间都需要形成书面的沟通文件, 以便整个工程的实施有理有据可依。

5.合同范本备案

合同范本作为行业内众多前辈的经验总结, 具有十分重要的意义, 能够称之为合同范本, 大多经过很多次的修正和改进, 在措辞和规范方面都有着诸多可取之处, 能够在很大程度上规避一些初级的设计缺陷, 更加便于明确合同的主体责任。合同的履行率和合同文本的标准化在很大程度有一定的关联性, 好的合同文本能够有效避免合同纠纷, 减少合同进行过程中的争议从而降低合同风险。企业通过建立完善的合同范本规范化流程也可以有效减少的合同的审查量, 合同示范文本大多是经过多次的改良和层层的审核之后形成的, 所以他们必然具备非常严谨的措辞表达, 能够严守法律的条文, 在合同双方的责任和义务上也能做到张弛有度, 能够起到很好的合同约束和激励作用, 能够较大程度上提升企业的积极性合。企业范本大多作为程式来加以复用, 企业无须再另外添加人力进行合同管理, 可以极大地节约劳动成本, 从而提高企业的效益和公司利润。在制定企业合同范本时可以适当参考国家推荐或者国际通用的范本, 也可以组织相关法律从业人员进行论证来共同起草。

6.推进合同管理信息化、网络化

现代社会是一个信息化的社会, 因此应当突破传统的单一纸质合同的形式, 积极推动合同管理的网络化进程, 合同管理比其它的管理更加需要信息的流通, 这样可以更大限度地提升合同管理的效率。合同管理的高效性决定了企业能否在瞬息万变的信息化时代站在信息的最前端, 应对时刻变化的形势做出最准确的预测。在合同管理的基础性工作中, 涉及诸如合同登记、合同查询等工作, 这些重复的工作依靠人工维护很大程度上浪费了资源, 完成可以通过计算机加以处理。

针对大型企业需要经常订立的合同的情况, 开辟合同管理的网络化平台, 开发合同管理软件能够极大地节省企业投资成本和开销, 避免重复单调的工作, 同时在合同订立过程中, 也减少了错误的产生。

(二) 提高合同管理人员的素质

仅仅依靠一套合同管理体系来进行企业的合同管理是不充分的。某种程度上讲, 合同管理人员的素质决定合同管理工作的成败。随着目前大型企业越来越多的合同签署情况, 合同签署过程中的法律关系也越来复杂, 这些都给合同的有效管理带来了很大的难度, 从而促使合同的管理更加趋向于朝着统一化、规范化和标准化的进程发展。企业也必须采用高效措施组建一支专业的技术团队来进行合同的管理工作。

1.选拔优秀合同管理人才

对于大中型企业, 合同管理人员一般应当是法律专业本科以上学历, 最好有法律从业资格或企业法律顾问资格;在基层企业有一年以上的工作经验, 了解企业的经营情况。可参照这些素质条件, 在人员选拔上坚持以此类人才为先, 同时建立健全完善的考评制度, 督促新老员工都能在保持现有工作热情的前提下继续提升自己, 努力做到每个岗位都是优秀的人才。

2.建立合同管理岗位责任制, 实行持证上岗制度

企业要力求员工都是按照岗位要求完成自身工作, 明确员工所在的工作岗位要承担的责任和义务, 同时建立健全员工绩效奖励制度, 提升员工工作积极性, 对有贡献的合同管理人员给予奖励。在条件成熟的企业, 对符合合同管理岗位要求的人员颁发《合同管理员证书》, 增强合同管理人员队伍的责任意识和自豪感。

3.充分发挥外聘律师的作用

律师作为法律工作者, 具有丰富的处理合同业务的经验。在对企业合同管理人员的培训中, 合同专业的律师通常能为企业带来生动的、有借鉴意义的案例和法律建议;在日常合同管理和大型合同项目中, 律师的参与也会为企业发挥重要的作用。

总之, 企业合同管理是全局性、动态性和系统性的工作, 企业合同管理并不是单一的一个流程, 而是要把整体的合同约束对象规划到企业的每一个对象中, 不管是从合同的签署、执行和中间的修订和维护等工作, 凡是涉及合同管理的内容都应当统一起来, 只有把合同的具体细节落实到每一个实体对象上, 才能保证合同的每个细节能够兼顾, 每个职能部门都根据自身的职责来执行合同的内容, 履行责任才能真正落实。合同管理同时也是一个复杂的、开放的领域, 它随着宏观经济环境和法律环境的改变而不断变动, 因此对其进行持续研究具有重大价值, 可以提升企业竞争能力, 防范企业经营风险。

五、信息化条件下企业合同管理的方法

首先, 合同内容信息录入网上数据库。合同信息只需要录入一次, 就可以在互联网资源内进行流通传阅, 很大程度上实现了合同资源信息的共享, 同时互联网资源的便利可以很大程度上保证数据的完整性和一致性, 避免了因局部修改信息导致的数据不对称性, 从而避免了一些不必要的损失。

其次, 合同内容上网评审。将合同内容公布在网上, 企业各个部门之间通力合作, 就合同中对于自身部门的陈述是否规范合理, 是否存在着一些不足之处, 各个部门都可以针对自身部门的实际特点提出一些建设性的意见。同时, 可以邀请同行业的专家学者给出相应的评审意见, 评审过程必须是高度透明, 各个评审专家必须是独立进行评审, 相互之间没有进行提前的沟通。各个部门进行仔细周密的评审之后, 将评审结果反馈给上级部门, 上级对给出的反馈结果进行梳理、整合并提取有实际意义的内容, 综合考虑专家评审意见和各个部门的意见来对合同内容进行合理的修改。

再次, 由于合同的项目周期通常都较长, 在合同的整个周期内, 难免会发生合同内容变更和维护等多种问题。针对这些问题, 各个部门之间及时进行沟通, 协调资源, 保证在整个合同周期内资源的最大化利用。同时, 由于合同周期较长, 要统筹在合同期间各个部门的意见统一, 及时收集来自各个部门的不同意见并及时处理, 以免降低员工的工作积极性, 保证合同期间各级单位之间都能做到良性发展。

最后, 项目进行过程中, 可能存在着诸多不确定因素, 可能中途会因为多种因素而导致项目开销超出了原有的预算, 或者因某项特殊变更需要增加成本费用等, 所以这些都应当保持了项目的可控范围之内。这就要求项目合同订立要有完备的紧急预案来处理这类异常。同时, 在产生此类异常因素时, 要及时制定紧急措施来完善或者避免预算超支过大而对整个的工程造成影响。

参考文献

[1]姜洪艳.基于管理流程的工程项目合同管理信息化设计[J].城市建设理论研究, 2011 (12) .

[2]胡季英, 张德群, 关柯.建设工程合同管理的信息化[J].建筑管理现代化, 2002 (01) .

[3]许卓.石油企业合同信息化管理研究[J].辽宁经济职业技术学院学报, 2010 (04) .

11.房产中介常用租赁合同 篇十一

出租方：_________（以下简称甲方）承租方：_________（以下简称乙方）

甲乙双方依据中华人民共和国有关法律之相关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方房屋坐落于_____________________________建筑面积_________平方米，该房屋用途为_________。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

第二条 租赁期限

租赁期限为_____年，即从自_____年____月____日至______年____月____日止。

第三条 租赁费用

1．房屋租赁押金为人民币_________元（大写：_________），于签署本合同时向甲方支付。

2．房屋租金为人民币_________元整/月。

第四条 付款方式

租金按____（季／年）结算，由乙方于每____（季／年）_____日交付给甲方。

租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费等相关费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___天内，甲方将向乙方无偿退还租赁押金。

乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的 ％。

第五条租赁物的维护责任

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_____（月／年）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

乙方对租赁物附属设施负有妥善使用及维护义务，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由_____方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿。乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第六条 租赁物的转让

在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

第七条 租赁物的转租

租赁期内经甲方书面允许，乙方可转租。如发生转租行为，乙方必须遵守下列条款：

1．转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；

2．转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；

3．乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。

4．乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。

5．无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。

6．乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责。

第八条 甲方对产权的承诺

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷及家庭经济纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第九条 租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前___个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前___个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十条 因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1．擅自将承租的房屋转租的；

2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4．拖欠租金累计达__个月；

5．利用承租房屋进行违法活动的；

6．故意损坏承租房屋的；

第十一条 提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前__月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。甲方在乙方履行完毕上述义务后当日将乙方的租赁押金无息退还乙方。

第十二条 违约责任

乙方在使用租赁物时必须遵国家的法律、法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，自行承担。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳租金的___％作为违约金。

第十三条 争议的处理

2．本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_____种方式解决：（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。

第十四条室内家具家电及其他财产清单

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。第十五条 补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。本合同一式两份双方各执一份。

甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________身份证号：身份证号：

联系方式：联系方式：

中介方：

资质证号：