二期工程竣工验收汇报

二期工程竣工验收汇报（精选8篇）

1.二期工程竣工验收汇报 篇一

人防工程质量验收 监理汇报资料

工程名称：鄞州区潘火街道YZ01-01-22#地块住宅小区

建设单位：宁波奥克斯置业有限公司

总包单位：浙江博宇建筑有限公司

人防施工单位：宁波甬金防护设备有限公司

设计单位：江苏省第二建筑设计研究院有限责任公司

监理单位：上海三凯建设管理咨询有限公司

监理单位(章)：上海三凯建设管理咨询有限公司

报告日期2015年10月8日

一、工程概况

1、本工程位于环城南路和金达路交叉路口（宁波东高速入口处向东约500m），环城南路以南，金达路以西，建筑面积为147915.8㎡，共12幢楼（其中4幢楼为27~29层高层，其他8幢楼层高6层，地下室面积为38971.4㎡，其中人防建筑面积7766 m2，电站为117㎡（设于防护单元一区）,建筑结构为框架结构，平战结合，平时为地下汽车库，安全等级二级，耐火等级一级，抗震设防烈度为7度，本工程为结合防火区设置将工程划分为4个核6级常6级二等人员掩蔽部，防化等级为丙级。共设四个防护单元，每个防护单元均设4个抗爆单元。防护单元一防护区面积为1998㎡,人防掩蔽面积1300㎡,掩蔽人数1300人、防护单元二防护区面积为1816㎡,人防掩蔽面积1200㎡,掩蔽人数1200人、防护单元三防护区面积为1978㎡,人防掩蔽面积1300㎡,掩蔽人数1300人、防护单元四防护区面积为1857㎡,人防掩蔽面积1200㎡,掩蔽人数1200人。战时人员疏散通道宽度为5.5米。

2、地下室总建筑面积为38971.4㎡，其中7766 m2为平战结合的地下室人防工程。

3、本地下室共设置9个防火分区。平时用途为汽车库，每个分区面积不超过4000平方米。

4、本地下室共设置35个与地上建筑共用的疏散楼梯间。

5、施工图及人防工程均经宁波市宁大施工图审查有限公司审核合格。本工程于2013年3月5日开工，地下室部分于2015年9月5日全部完成。

二、对施工现场质量管理体系、质量管理行为检查情况评述

施工单位在整个施工过程中，尚能按照相关技术要求施工，有针对性的制定了施工技术方案，现场质量管理体系齐全；施工中所用的材料均能及时报验，各道工序经自检合格后能按照规定程序报验，质量管理行为基本符合要求。

三、质量控制资料验收情况

按规定经招投标市场承揽该工程，监理企业及人员资格符合人防部门规定。施工单位的资质、项目经理等管理人员的岗位证书均符合要求。施工专项方案已经过各级审批。施工过程中对定位、标高、轴线进行复核，对预埋门框、风管等检验批进行现场检查隐蔽验收，对砼浇筑进行旁站监理。质量保证资料、检验批、分项、分部资料基本齐全。

四、检验批、分项、分部质量验收

钢筋工程在隐蔽验收前均有相应的合格证及进场复试检测报告。能按图纸及规范要求施工，施工过程对重点如口部、门框、风管预埋节点进行检查。

整改地下室人防工程采用商品混凝土浇筑。施工过程中基本能按《人民防空工程施工及验收规范》相应要求施工，特别是对于有密闭要求的口部、防护密闭段等做到一次整体浇筑。按现行规定进行试件留置，经到期试压并汇总统计评定为合格。

钢筋、模板、混凝土、砌体等工序能按规定及时报验，经验收合格。主体结构分部工程所含各分项、子分部工程验收合格。

五、安全和功能检测控制

地下室实体结构已按规定由宁波正杰建设工程检测有限公司进行实体检测，检测结果满足设计要求（报告编号为2014-2602094）。

六、观感质量

主地下室结构外露部分观感质量为一般。

七、初验整改情况

于2015年9月8日特邀请宁波市人防工程质量监督管理中心监督员进行现场指导，并提出以下问题：

1、所有的设备应调试、报保养、上漆（包括通风设备要求同样处理），并做好通电调试。对标示标牌、零配件缺损的应及时进行更换；

2、地漏应查找落实，做好防锈、上漆、并启闭灵活；

3、墙体局部因修补（预埋口部），除尘室油网四周应密实；

4、防化值班室测压管未见，应查找落实；

5、呼叫按钮应通电（指示灯、控制箱）；

6、墙体直接打洞的应做好密闭措施（强标）；

7、所有的管道从非人防进入人防的应按要求安装阀门；

8、人防区的卫生应处理干净；

9、除尘室与滤毒室的三根管子未见。针对上述问题现施工方已基本整改完成。

八、工程施工质量验收意见

本工程建设程序符合法定程序，开工前有施工许可证，参建单位资质符合国家相关规定。经审查本工程所用原材料有质保书，并经进场复试均为合格。实体检测项目结果符合要求，质量保证资料完整，技术资料基本齐全，该地下室结构工程各项主要指标已达到设计及规范要求，进场使用的建筑原材料、质量保证资料、实体检测等项目技术资料齐全，现场情况基本满足验收程序的约定，人防单位工程目前已具备验收条件，同意组织验收。

上海三凯建设管理咨询有限公司

2015年10月8 日

2.二期工程竣工验收汇报 篇二

2012年9月17日, 水利部办公厅会同国家档案局等单位在北京组成验收组, 对全国水土保持监测网络和信息系统建设二期工程 (以下简称“二期工程”) 进行了档案专项验收。综合事业局、项目法人和工程建设监理单位代表参加了会议。

验收组听取了项目法人关于工程建设和档案工作情况汇报, 监理单位对工程档案的专项审核情况汇报。检查了工程档案管理情况, 并按《国家电子政务工程建设项目档案管理暂行办法》的要求, 对该项目档案的收集、整理情况进行了抽查。经综合评议认为, 二期工程项目档案收集基本齐全, 分类合理, 整编较规范, 可反映工程项目建设实际情况。

验收组认为二期工程项目档案基本达到完整、准确、系统要求, 符合《国家电子政务工程建设项目档案管理暂行办法》的相关要求, 同意通过档案专项验收。下一步, 项目建设单位将着手二期工程竣工验收工作。

3.浅谈市政工程竣工验收 篇三

关键词:验收;总结;市政工程

中图分类号:TU712.62文献标识码:A文章编号:1000-8136(2010)11-0087-02

验收是工程建设的最后一个阶段,公路工程分为交工验收、竣工验收两个阶段,市政工程交工与竣工不分阶段,统称竣工验收。近年来施工的市政工程几乎没有一个顺利竣工验收的,主要原因:施工过程中没有引起重视,施工结束后没有具体部门去交验;设施养护单位由于养护资金不到位不愿接手新建工程,验收条件比较苛刻。为提高管理水平、发挥经济效益,更好地完成今后竣工验收任务,根据今年竣工验收中的经验教训对市政工程竣工验收做个总结。

1 竣工验收条件

(1)完成工程设计和合同约定的各项内容。在施工过程中如受征地、拆迁等影响,部分支管、规划路口等不能做到位,要形成书面文件。未做到位的要在竣工图中如实反映。

(2)施工单位在工程完工后对工程质量进行自检,确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准,符合设计及合同文件要求,并向建设单位提出工程竣工报告。

(3)竣工资料及竣工图已按要求编制完成。

(4)经过自检已将各种缺陷进行修整。

2 竣工验收初验程序

2.1 初步检查

当施工单位认真检查现场和竣工资料,认为拟申请交工的工程已经全部完成,通知监理工程师,表示申请竣工验收意向;监理工程师认为条件基本具备后,同施工单位进行一次初步检查,逐项检查拟申请交工的工程是否已全部完成,是否存在缺陷,竣工资料是否齐全、完备,如检查完后监理工程师认为交工验收条件尚不具备,则书面通知施工单位暂不申报交工,而应抓紧完成有关工作,为申请交工验收继续创造条件。

2.2 申请验收

当监理工程师经过初步检查,认为基本符合交工条件后,施工单位就可按合同要求向建设单位提交正式的竣工验收申请报告。

2.3 成立验收小组

建设单位收到施工单位的交工驗收申请报告后,如经核实具备竣工验收条件时,应及时组织验收。竣工验收由建设、设计、监理、施工、市政设施所、质量监督单位代表参加组成交工验收组,对工程质量进行全面验收。

2.4 质量检验

抽查数量:道路不少于道路总长(或总面积)的1/10,且不少于200 m(或3 000 m2);桥梁不少于全桥总孔数的1/3,且不少于3孔,不足3孔者全查;排水不少于总数的1/10,且不少于5个井室,不足5个井室者全查。

等级评定:对工程外观、实测、质量保证资料进行综合评分,达到70分以上为合格,达到85分以上为优良。

提出对存在主要问题及处理意见和关于修复、补救、竣工文件等事项的决定。

3 竣工终验

施工单位对初验提出的修复、补救工程、竣工文件存在问题已处理完毕,应再次向建设单位提交交工验收申请报告。

4 签发竣工验收证书

在上述各步工作全部完成后,验收小组进行二次验收,验收合格后,签发竣工验收证书,办理交接手续,正式转给市政管理处接收。

5 竣工验收备案

参建各方共同完成以下文件并备案:①市政基础设施工程备案表;②市政基础设施工程竣工验收报告;③市政基础设施工程质量监督报告;④施工许可证;⑤施工图设计文件审查意见;⑥单位工程质量验收意见;⑦工程检测功能性实验报告;⑧规划公安消防环保单位的认可文件;⑨工程质量保修书;⑩重新组织竣工验收通知书;{11}市政基础设施工程质量保证体系审查表;{12}市政设施管理单位设施量检查工程验收证明;{13}市政基础设施工程竣工验收条件审查表。

6 施工注意事项

6.1 排水

由于施工后除检查井外露以外,其他工序已都隐蔽,故检查井应作为排水的重点来抓。检查井高或低于路面、井周围开裂或下沉、井内有淤泥、未按要求勾缝或抹面、爬梯位置不对或丢失、与图纸位置不符、井内连接管口未处理、井被埋、井盖丢失、现状雨污水未接入、旧井被覆盖、井渗漏、倒流水是交工时常出现的问题,应在施工中或施工后避免以上现象发生。

6.2 道路

道路沉陷、污染,侧平石被挤,路面有积水、裂缝是交工时常出现的问题,应在施工中或施工后避免以上现象发生。

市政工程除雨、污水管线是由道路施工单位来施工,其他管线一般都由产权单位自己组织施工,施工过程中如见其他管线单位不按规范要求回填,应拍摄施工照片并向业主作书面报告,防止日后路面塌陷影响竣工验收。

6.3 桥涵

非结构性的表面小裂缝、几何尺寸超标、桥下障碍物未清理、对拉杆或对拉孔未处理、台背沉陷是交工时常出现的问题,应在施工中或施工后避免以上现象发生。

6.4 竣工

竣工资料应在工程结束1个月内完善,避免因资料不全影响交工,同时监理及业主都在,便于资料的完善。交工应在施工过程中来抓,在完工后及时组织交工。

部分工程由于未及时竣工验收,由于非工程质量引起的交通事故对工程造成的损坏,如侧石被挤,由于人为引起的盗窃、损坏如井盖、爬梯丢失等修复费用都由施工单位来承担,并对全部工程进行维护,加大了企业的施工成本;部分工程由于一些小问题未得到及时解决影响交工,过若干年后由于在行车和自然因素等种种原因不断作用下,出现各类型的损坏现象,加大了竣工验收难度。施工单位在施工过程中不仅要重视施工安全、质量、进度、效益,也要重视竣工验收的过程管理。

作者简介:王增先,男,1978年7月出生,1999年毕业于太原理工大学,工程师。

Discusses the Municipal Engineering Completion Approval

Wang Zengxian

Abstract: The approval is engineering construction’s last stage,in the article basis completion approval experience makes the summary to the municipal engineering completion approval.

4.人防工程竣工验收汇报材料 篇四

编制单位：竣 工

验 收 汇 报 材 料

湖南广福建筑股份有限公司编制时间： 二0一0年五月十一日

各位领导：

由我公司承包施工的楚天中苑（四期）地下室人防工程，在建设和监理单位的直接管理和大力支持下，在勘察单位、设计单位的亲临指导下，在长沙县人防办的严格监督下，通过我们大家的共同努力，已按该工程的设计及施工合同约定的内容要求完成。今天正式举行竣工验收，在此，特别感谢各位领导的大力支持和帮助。以下对工程的基本情况向各位领导作个简单汇报，敬请指导。

一、工程概况：

本工程为湖南楚天房地产开发有限公司筹建、湖南正茂建设监理有限公司现场监理，湘潭市建筑设计院设计出图，中国有色金属工业长沙勘察设计研究院承担工程勘察任务，湖南广福建筑股份有限公司承担施工任务。

本工程结构类型为框剪结构，人防层次为负二层，防护等级为六级，平时用途为车库，战时用途为人员掩蔽，建筑面积为13860㎡，防护面积为3194.6㎡，工程地点位于星沙大道与长永高速交汇角。

二、质量控制情况：

1、项目部严格遵守监理制度，各分项工程完成后，先由项目部质检员自检后，再向监理工程师提交报验申请表，待监理工程师验收合格后，方可进行下道工序施工。

2、原材料采取先检后用的原则，由现场监理及建设方代表现场见证取样送检合格后方才使用。

3、隐蔽工程：在下一道工序施工前，均由项目部质检员作好自检后，再作好隐蔽记录，并请监理方和建设方代表现场验收，预留预埋均按设计图纸和规范要求进行施工。

4、所有人防工程防护设备由惠州市中安人防工程有限公司湖南分公司严格按国家标准图集制作与安装。

5、消防管道、供水管管径不大于15cm在进入人防工程区内安装防爆波阀门，并安装密闭套管，人防工程内排水管采用镀锌钢管，地漏为防爆波地漏，并按施工图做好排水沟、集水井。

6、电气线路进入人防工程或穿过防护单元隔墙，都采用防护密闭套管，套管伸出墙面4-6cm，再进入桥架。

7、各分部工程均符合设计及验收规范要求，且观感质量良好。

三、企业自评：

综上所述，工程自开工以来，在质量方面以及现场施工等方面均获得好评。该单位工程中，大到分部工程，小到各分项工程的检验批，均由专职质检员层层把关，严格按照国家有关人民防空地下室规范、设计文件要求标准和强制性条文进行施工。我项目部对该工程的自检评定均合格，特申报竣工验收。敬请各方责任主体及人防办领导给予中肯的评价，并同意竣工验收。

谢谢各位！

湖南广福建筑股份有限公司

楚天四期项目部

5.装修工程竣工验收汇报材料 篇五

公共部分装饰工程

汇

报

材

料

*******有限公司 二0一二年*月*日

**办公楼公共部分装饰工程

汇报材料

大家好！***办公楼公共部分装饰工程自****年*月**日开工以来，在**有限公司各位领导、专家的精心指导和大力支持协助下，本工程于****年*月**日组织工程验收。工程的竣工验收，离不开各位领导、各位专家的大力支持和协助。在此，我谨代表湖南***有限公司项目部全体员工，向各位为本工程作出贡献的领导、专家们表示最真诚的感谢！同时热烈欢迎大家的到来！

现将本工程施工情况作一个简单汇报：

一、工程概况

该工程由湖南**有限公司设计和施工，湖南**有限公司现场监督，**办公楼装修工程，位于长沙市开福区，建筑面积共**m2，框架结构，共5层。我公司负责公共部分精装修工程。

二、工程保证资料：

1、工程施工严格按照设计图纸、施工规范施工；质量按国家的验收标准和湖南省有关规定进行自检评定。

2、抓好原材料、构件，成品以及半成品的进场检验工作，严格把好质量关，检查结果如下：

a、水泥采用湖南坪塘南山水泥，出产合格证、检验报告全部合格。b、灯具（三雄）、洁具（九牧王）、地面砖（金石轩）、墙漆（多乐士）、电线（金杯）均采用建设单位指定厂家及品牌；PPR、PVC管均采用联塑

管材；轻钢龙骨采用霸州市东升金属制品有限公司龙骨，石膏板采用泰山石膏股份有限公司普通纸面石膏板，厂家合格证、检验报告齐全。

三、质量管理

工程质量是企业的生命，在施工过程中，我项目部全面贯彻执行公司质量体系文件，以优质工程为目标，把质量目标分解到各项目、各班组、各岗位、各工序作业点，做到了对施工质量实行全员、全过程的管理；强化了质量的三检制：自检、互检、交叉检，做到了相互把关，从根本上消除了质量隐患；项目部重点控制各主要材料；严把材料半成品进场关，堵住了质量问题的源头;虚心接受建设单位领导的指导，并对提出的整改意见和质量要求及时准确地落实到项目施工中，对提高本工程质量起了很大的促进作用。

隐蔽工程材料验收，严格做到先现场验收，仔细查阅预埋件等均有出厂质量证明，严格做到先检后用；施工中每道隐蔽工程都先请建设单位验收符合要求后才进入下道工序施工，并做好了隐蔽工程签证手续，隐蔽真实。

严格控制厕所地面标高，坡度，确保地面排水流畅。

四、安全生产与文明施工方面：

在施工过程中，我项目部采取了行之有效的安全防护措施，对全体工工进行了安全教育，签定了安全劳动合同。从开工→竣工，未发生任何安全事故，工地做到无噪声、工完场清、料尽，保证了施工安全和文明施工。施工中认真做好安全施工组织设计，及时做好各班组的安全技术交底，对现场工人进行班前安全教育，成立专门的安全生产管理组织机构，定期或不定期的进行安全检查，以良好的施工环境为施工人员创造一个良

好的质量环境。本装修工程至竣工，未发生任何安全事故。

五、总结

该工程今天已顺利竣工了，在此，我再次代表湖南****有限公司****办公楼公共部分装修工程项目部向全体关心该工程的各位领导、专家致以衷心的感谢！

总之，我公司本着精益求精的宗旨，恳请各位领导、专家对已竣工的工程，提出更宝贵的意见，使我公司今后从质量上、管理上更上一台阶。

谢谢大家！

湖南**********有限公司

6.二期工程竣工验收汇报 篇六

竣工验收监理汇报材料

XXXXX有限公司 XX项目监理部 2017年09月19日 尊敬的各位领导、专家：

你们好！

承蒙建设单位、设计单位、施工单位及其他相关单位支持与配合，我监理部顺利完成XX公园工程监理工作。借此竣工验收之际我监理方深表感谢，同时就监理工作汇报如下：

一、工程概况

1、工程名称：XX社区公园

2、工程建设地点：XX城区

3、建设单位：

4、设计单位：

5、监理单位：

6、施工单位：

7、本工程位于本项目地处XX公园改造工程，园林总面积约为16574㎡，公园的总入口在小区的中间，工程内容包括苗木移植与种植，园林小品、廊桥、树亭、厕所、广场、排球场、篮球场等其他配套设施。

二、园林绿化工程质量监理与控制

基于园林绿化工程的特点，我监理人员主要从以下几方面进行园林工程的施工质量监控：

1、做好施工之前的组织设计(方案)审查

监理人员对施工单位的施工方案进行详细的审查，做到施工方法先进，技术合理，安全文明施工，有利于提高工程质量。

2、严格控制园林绿化材料的质量

严格控制投入材料的质量是确保工程质量的前提。本工程苗木进场共425株（其中桂花73株，红豆杉30株，山茶60株，红叶石楠树60，罗汉松2株，榆树桩3株，栾树25株，银杏75株，红花玉兰3株，紫薇8株，红枫30株，无刺枸骨20株，龟甲冬青3株，红继木球22株，金边黄杨球5株，苏铁6株以及地被小苗）进场的银杏及桂花树等乔木监理工程师按照设计要求逐株进行了测量，灌木及地被植物采取抽测的方法，对不符要求的苗木一律要求清退，且不得用于工程。对于苗木的材料报验要求施工单位做到及时有序，每批次苗木均要求证明资料齐全。从货 1 源到使用认证，严格做到层层把关。

3、种植前的施工质量监控

XX工程涉及到原有乔木移植、补植，要求施工单位栽植前的进行微地形场地整理，种植穴的大小、深度、种植的苗木以及栽植过程均严格按照绿化工程相关技术规范执行。同时要求施工单位选择肥沃、疏松、排水良好的种植土壤。每道工序验收合格后,才可以进入下一道工序。

4、种植过程中施工质量监控

监理人员做到旁站监理，督促施工人员对苗木进行修剪，保留骨架,摘去大部分树叶，以减少植株的水分蒸发。种植时土球经初步覆土塞实后可将土球包扎物自上而下小心解除，随后填土，分层捣实，待填土达土球深度的1∕3时，边填土边灌水,浇足第一次水。

三、园建工程质量监理与控制

1、严格把关园建材料的质量

对进场园建材料进行进场验收把关。本工程进场的钢筋、水泥、商品混凝土、石材、水电安装等成品、半成品原材料均经监理工程师进行验收后进场，并按规范要求对部分原材料进行见证取样送检，督促施工单位及时报送原材料质量证明文件进行审查，合格后才能投入使用。完成情况：排水波纹管310m(DN315管150m、DN225管160m)，给水管940m（32管300m、40管84m、50管60m、75管360m）,雨污水井共12座，阀门井2座，水表井4座，电缆2350m(5*4电缆2230m、5*6电缆120m)其他建设、安装工程按设计图纸要求全部完成。

2、园建施工质量过程监控

我监理人员对园建工程施工采取巡视、旁站、平行检查相结合的监理管理检查制度，发现施工单位施工与设计、规范要求不符时，及时督促进行整改，并下发有监理函件，加强工序验收质量控制，做好跟踪检查，确保施工质量。

四、园林工程进度监理与控制

按照合同工期要求审查和批准施工单位施工组织设计中有关进度计划，并监督其实施。施工过程中督促施工单位严格按照计划要求的劳力、机械、材料要求投入施工，针对现场工程进度滞后的情况，及时签发了进度类监理工程师 2 通知单等函件，要求施工单位及时进行计划调整在确保质量的前提下按时按量完成本项目。

五、园林绿化工程造价监理与控制

在整个监理过程中，监理部一直把施工合同价作为工程造价控制目标。通过严格的造价控制，使各合同工程施工费用符合施工合同相关条款，在监理过程中采取了以下措施：

（1）建立了健全的监理组织，明确造价控制方面的责任和分工。（2）工程施工过程中对工程量清单中所有项认真进行核对。

（3）严格执行了设计变更和签证审批制度，做到先变更后施工，及时督促施工单位完成签证审批资料。

（4）确保所有费用在计算上的正确性与准确性，在支付内容上无遗漏、无重复。

六、园林工程安全生产工作

安全生产管理是监理工作的一项重要内容，监理部审查了施工单位的施工组织设计中相关的安全内容，督促施工单位制定了相应的安全技术措施和应急预案，督促并核查施工单位做好安全交底和安全教育。开工即签发了安全类监理工程师通知单，同时对各工序、各部位的安全情况进行跟踪检查。尤其重点检查现场临时用电、雨季安全用电、施工机械设备、大树吊装等特殊作业是否按照安全技术措施和规程操作。

七、督促施工单位完善园林绿化工程竣工验收资料

完善园林绿化工程竣工验收资料的整理是园林绿化工程质量监理与控制不可缺少的部分。施工过程中要求施工单位及时报验报审，收集相关资料，工程完工后要求施工单位按照建设单位等各相关单位要求对竣工资料进行归档整理。

八、监理工作成效

监理部在过程采取的措施与成效

措施：1.本工程在施工全过程中没有发生质量事故，对于一般性质量问题，施工单位通过自查、自检后内部整改；另一方面，通过监理检查发现后通知施工单位整改。本工程施工阶段我监理部共发出监理工程师通知单18份、监理工程师联系单3份，并主动向业主汇报工程中存在的问题。园林绿化施工，均符合《城 3 市绿化工程施工及验收规范》CJJ/T82-99的要求。园路广场铺装、水电管线、公厕等工程符合相关要求，达到合格标准。

九、对本工程质量的评估结论：

本工程通过建设单位、设计单位、施工单位、投资评审单位、监理单位的共同努力，已基本按设计图纸、施工合同完成。经预验、整改，本工程质量满足设计、规范及使用功能要求，技术资料已按要求整理，功能检测合格，观感质量较好，经综合评审，我监理单位对本工程质量评定为合格，同意竣工验收。在此，向各参建单位对我们监理工作的大力支持和配合，表示衷心的感谢！

十、建议

建议：施工单位需加强园林绿化工程后期养护管理，做好园建缺陷责任期的维护保修工作

加强园林绿化工程后期养护管理是园林绿化工程质量监理与控制的重要环节。本工程合同要求的养护期为两年，目的就是确保绿化苗木成活，生长良好。园林绿化工程后期养护管理是苗木成活的关键，如果绿化养护管理不到位，将严重影响园林绿化工程景观效果，影响工程质量。因此，必须加强园林绿化工程后期养护管理工作，确保工程质量。公园投入开放后，在保修期间难免会出现一些质量问题，施工单位在接到质量整修通知后，必须及时安排人员进行整改处理。在这点上我们将督促施工单位制定了详细的养护计划与整修方案，确保苗木的成活率与工程质量问题的及时整改处理。

最后，再次感谢建设单位领导给予工作上的支持和帮助，谢谢！

7.二期工程竣工验收汇报 篇七

关键词：建筑工程,规划验收,竣工测量,面积计算

建筑工程竣工规划验收测量 (以下简称:竣工测量) 是指通过测量技术方法对已竣工的建筑物准确测定建筑的形状、平面位置与高度、以及与周边建筑和规划界线的关系, 并根据测量数据计算建筑物面积, 是对规划局所核发的《建设工程规划许可证》的建筑工程的验收, 即审核建设单位是否按照该工程的《建设工程规划许可证》的要求进行建设。所以对建筑工程进行竣工测量是必要的。

在我国建筑工程竣工规划验收测量是在单项工程竣工之后进行的重要工作, 是城市规划行政部门对已批准的建设工程进行规划监督检查的基本环节。而我国现在在建筑工程竣工测量方面并没有统一的规范为依据, 特别是在编制图形图方面更是方法各异。本文以广州市城市规划验收竣工测量工程为案例, 阐述了广州市规划验收竣工测量技术、作业方法和建筑面积计算面积时应注意的相关问题及解决方法。

1 竣工测量的技术依据及精度

1.1 竣工测量技术依据

由于竣工测量表示的内容较一般的工程测量与地形测量更丰富、更复杂, 所以在满足工程测量普遍性要求的前提下还应参考其他规范, 即其参考的作业依据如下。

首先, 应执行《城市测量规范》、《全球定位系统城市测量技术规程》、《国家三、四等水准测量规范》、《1∶500, 1∶1000, 1∶2000地形图图式》、《建设工程面积计算规范》等规范和标准。其次, 竣工测量成果需要测量各层单体并计算建筑面积, 则需要测出每一层的外轮廓线并明确建筑面积的计算标准, 分别表示计算全面积、半面积及不计算面积的部分, 应执行《房产测量规范》、《建设工程建筑面积计算规范》。最后, 竣工测量成果需标示竣工建筑物和权属界线类地物与用地红线、规划道路 (河道、绿化带、历史保护建筑等) 控制线的关系, 这类地物的测绘应参照《地籍测量规范》。

(H:建筑高度H=H 1+H 2, H 1:不考虑屋面建筑与女儿墙高度, H 2:屋顶建筑物高度)

1.2 竣工测量的精度

(1) 建筑物尺寸、建筑物平面位置关系测量必须采用经鉴定的钢尺直接量。丈量总长与分段丈量长度之和的较差≤±10cm[2]。

边长测量的精度要求:

Ms≤±0.001L (L>20m)

Ms≤±0.01 (L≤20m)

Ms和L单位为m。

(2) 高度测量可用直接丈量或光学测距三角高程测量的方法进行。垂直角测量用6秒级以上全站仪施测二测回, 边长用光学测距施测一测回, 仪高量至cm。高度测量的中误差≤±5cm。

2 竣工测量测量的内容与流程

外业测量: (1) 采用全数字化野外测量方法测绘建设工程范围内的1∶500竣工数字化地形图, 并转绘用地红线、规划道路和规划河涌等。 (2) 对有退缩要求的用地界桩和规划路 (涌) 特征点进行现场放样。 (3) 现场核验建设单位提供的建设工程竣工图与现状的一致性。 (4) 竣工规划验收要素测量。 (1) 测量各功能分区范围进行面积计算并汇总。 (2) 根据报建及放线要求形成建筑物平面位置关系图。 (3) 根据建筑物高度测量形成立面图。 (4) 建筑物属于公建配套设施独立用地时应测量用地面积。

首层面积计算单位/m2

内业处理: (1) 填写《建设工程竣工规划验收测量成果汇总表》。 (2) 按适当比例尺绘制建筑物平面位置关系图。 (3) 绘制具有代表性的建筑物立面图或剖面图 (含地下室覆土层厚) 。

3 竣工测量内业处理

3.1 建筑物总高度的计算

(1) 坡屋面建筑。

坡屋面建筑一般指别墅、顶层为复式的建筑物, 这样建筑物总高度由内地台即±0.00算至檐口顶。

(2) 平屋面建筑。

平屋面建筑比较常见, 其总高度由内地台即±0.00算至顶层女儿墙顶。

(3) 突出屋面的楼梯间、电梯间、机械房、水箱间等不算入总建筑高度。应按图1所示计算屋面建筑高度。

3.2 竣工测量图形编制

3.2.1 地形图编制。

(1) 地形图的地物元素应全部实测所得。地形图上应转绘建筑范围涉及的全部用地界线 (红色) 、规划道路 (红色) 和规划涌 (蓝色) , 如有特殊意义的建筑物控制线时也应展绘。 (2) 地形图的实测范围为用地界线范围或建筑范围, 并向界线外扩测30m, 同时应标注相邻单位名、地名、路名、门牌号码, 通过地形图中便可了解验收工程周边的建设情况和单位信息。 (3) 应适当增加高程点密度, 同时应测量相邻用地的高程, 以便于从地形图中判读室外地坪竖向标高关系, 以及建筑用地与周边规划道路、相邻用地的竖向标高关系。

3.2.2 平面位置关系图编制。

验收测量平面位置关系图是反映建筑物是否按规划审批位置、形状、大小来建设。在绘制时应注意以下几点。

(1) 建筑物尺寸的标注应有代表性, 简单、明了, 原则上首层尺寸应全部标注, 对于建筑物塔楼部份比较复杂的可适当取舍, 以保证图面线条的清晰、整洁。 (2) 参考原报建审批的征地红线图、总平面图和放线册, 转绘与报建有关的用地界线、规划道路和规划涌。 (3) 退缩间距标注位置与报建四至图、放线册退缩间距标注位置应一致退缩的参照物 (线) 亦应一致, 如放线册标注位置与报建四至图标注位置不一致, 则以放线册的位置为准。不满足报建四至退缩要求的数据用红色表示, 满足的用黑色表示。 (4) 对于间距较多的群体建筑物可用不同颜色表示并加以说明。

3.2.3 立面图编制。

绘制立面图时, 首先要选择能全面反映立面变化的立面方向。当一个立面图不能全面反映立面变化时要绘制两个或多个立面图。

3.3 面积计算中常理解错误的问题

现在的建筑物比起以前较为单一外形的建筑物来说外观造型更美观、复杂。这对于竣工建筑面积的测量和计算的要求更高, 除了测量技术要提高之外还必须认真学习有关建筑面积计算的规范, 熟悉面积计算的有关规定, 才能为城市规划行政管理部门提供可靠、准确的数据资料。

(1) 坡屋顶顶层的面积计算。

很多别墅和顶层为复式的建筑天面都设计为坡屋顶, 当利用坡屋顶空间时, 此部分的建筑面积通常的做法是:只要该层的净高度超过2.1m则全部计算面积。但是, 这样处理并不恰当。正确的计算应该是:净高超过2.1m的部分计算全面积, 净高在1.20m~2.10m的部分应计算1/2面积, 净高不足1.20m的部分则不计算面积。

平面图中阴影部分应计算全面积, 两侧计算半面积。该层的建筑面积应为:

S=5.4×6.9+2.7×6.9×0.5×2=55.89m2

(2) 建筑基底的面积计算。

建筑基底面积是指建设工程首层平面建筑物外墙边线在地面的投影所围合的面积, 如果首层为架空层, 则为架空层柱边线在地面上的投影所围合的面积[3]。基底面积包含建筑内部的中空部分面积, 对于四周为建筑物围合的天井或庭院。

如表1此部分面积亦应计算为建筑基底。阳台是计算半面积的, 但对于首层的阳台, 阳台面积应全面积计入建筑基底。

(3) 特殊情况下的面积计算。

社会经济的高速发展, 人们的审美观越来越高, 很多建筑的设计越来越复杂, 建筑物的设计除了空间实用外还讲求外形的美观, 这就给我们测算其面积提出了很多新的问题。对于一些在面积计算规范上没有明确的建筑物, 该如何计算其面积呢?我们认为建筑面积的计算应遵循“设计不利用的空间, 不计算建筑面积”的原则。如某建筑的装饰阳台, 此阳台的设计户主利用不了此部分的空间最多也就是摆放花盆, 但由于户主能不能出去淋花都成问题。此阳台只是为了该建筑的外形更美观, 属于装饰性的建筑, 不应计算面积。

4 结语

竣工验收测量是城市规划批后管理的一项重要程序, 是实施城市规划审批后动态管理的重要举措, 是对《城市规划法》贯彻落实的具体表现。竣工测量成果是规划行政管理部门下一步规划审批提供可靠、详尽的依据。对房地产市场规范化起了推动作用。

本文针对竣工验收测量过程中的地形图编制及面积计算方面经常遇到的问题提出了个人的多项验收工程积累的解决方法, 希望本文中提出的相应方法能给读者带来一定的帮助。

参考文献

[1]谭荣一.测量学[M].北京:民交通出版社, 1995, 6:101～103.

[2]李生平.建筑工程测量[M].武汉:武汉工业大学出版社, 1997, 12:79～82.

[3]吴一杰, 吴杰松.建设工程竣工规划验收测量面积计算的探讨[J].城市勘测, 2008 (4) :125.

8.二期工程竣工验收汇报 篇八

【关键词】工程竣工；竣工验收；验收备案；备案内容；注意事项

不可否认，建设工程竣工验收备案制度的施行，对推动建设工程质量管理工作的深化改革意义重大！建立和完善建设工程竣工验收备案工作程序和内部管理要求，对提高竣工验收备案工作的准确性、时效性具有重要的促进作用。

1.工程竣工验收备案工作内容

工程竣工验收备案管理是指政府在工程建设后期，通过建设行政主管部门或其委托的备案部门，在建设工程竣工验收后，进行宏观的、程序性的备案检查，对工程建设结果进行质量监督管理。

工程竣工验收备案工作内容，包括以下几个方面：首先是对建设工程有关竣工验收的综合性文件进行书面的、程序性的审查。比如：施工单位的“工程竣工报告”、监理单位的“工程质量监理评估报告”、勘察设计单位的“工程质量勘察、设计检查报告”、建设单位的“工程竣工验收报告”，商品住宅还应有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等。其次是对公安消防、规划、环保、档案等部门所发的许可文件、证明文件和质量监督机构的质量监督报告等文件进行复核性审查。

2.工程竣工验收备案工作的注意事项

2.1务必认真对待竣工验收时间和备案时间

相关工作人员必需明确，竣工验收时间和备案时间是两个不同的时间概念。

竣工验收时间一般是指召开竣工验收会通过验收的时间，必须是建设单位、施工单位、监理单位一致认可的，必须是在质量监督机构监督下，具备验收条件，按验收程序进行的有明确验收结论的竣工验收时间。尤其要引起注意的是建设单位不得将初验时间当作竣工验收时间。

竣工验收备案时间是指出建设单位提供的备案文件由备案机关收讫后同意备案的时间，该时间直接关系到法规规定的行政时效问题。

2.2 务必正确处理好工程质量监督与竣工验收备案的关系

这两者都属于行政行为。工程质量监督主要是强调过程监督，竣工验收备案主要是一种法定程序。质量监督的根本目的是促进生产过程中的质量控制，提高工程质量，依法行政的根本保证是按法定程序办事。质量监督和竣工验收备案之间有着密不可分的联系，只有工程质量监督到位了，竣工验收的程序合法、质量合格，而且是参建单位共同认可的、真实的，最后的竣工验收备案才有实际价值。监督报告是备案的重要文件和依据，备案是对质量监督的直接促进和监督。

质量监督和备案两者结合的基本点就是共同行使否决权，把整改工作完成在生产过程，把质量隐患消除在投入使用环节前。只有两者密切结合，才能形成有效的监督约束机制。

2.3 务必处理好竣工验收条件和备案条件的统一协调问题

严格地说，两者条件应是统一的，但客观上也存在差别。在实际操作中，条件差异只体现在时间的先后上。

竣工验收须经建设单位组织，各参建单位参加，质量监督机构监督，因此验收的条件应由竣工验收会议共同认定，达成一致结论才能通过竣工验收。

竣工验收备案则不同，是由建设单位申请、监督机构提出监督报告、备案机关把关，主要是程序性的，要求的备案文件要综合一些，代表了更强的行政意志。

此外，从目的上看，竣工验收主要是建设单位和参建各责任单位要对工程有一个结论：工程是否完工，质量是否合格；而备案则相当干建设单位和政府之间要有一个共同的负责的说法：是否可以合法地放心地投入使用。

2.4 务必进一步加强对工程建设的统一管理

除了对直接的工程质量进行监督、控制以外，政府对建设工程实施监督管理还涉及到规划、消防、环保、公共卫生等。这些方面都涉及到建筑产品的质量安全和公共利益。《条例》和《备案办法》规定，建设单位应持有关认可文件或准许使用文件到建设行政主管部门备案，明确了建设行政主管部门在建设工程管理中的综合行政职能。继续做好部门间的协调，形成共识，加强配合，将最终实现政府管理的合力和综合效力。

2.5 必须积极采用信息化技术推进竣工验收备案制度的实施

实现信息化将根本改变政府管理模式和普通老百姓和政府的日常关系，服务和监督必将更加透明化。

具体逐步采取的重点措施包括：通过网络信息技术，对竣工验收备案有关政策及时宣传，公开办事程序，建立开发建设单位和各参建单位的信誉档案，加快与质量监督机构和其他监督执法部门的信息沟通，最终建立起整个建设项目管理的诸环节、各参建单位和工程项目的信息网络，对竣工验收备案项目进行公布，对不按时备案的工程及时督办，对违规行为进行处罚并公开通报，对年度备案项目进行统计分析等，逐渐把备案的程序和监督管理的实质更好地结合起来，逐步建立起前后呼应的政府建设管理的统一整体和信息网络。

积极采用信息化推进资料管理，不仅可省去大量物力和人力，而且能推进资源共享，使信息被最大化利用。

2.6 务必积极探索政府投资工程和社会投资工程监督管理的差别和措施

竣工验收备案与以前的工程质量等级核验的根本区别在于，政府在工程质量管理中扮演不同的角色。显然，对社会投资工程的管理，应重在市场监管，不承担直接的质量责任，采用竣工验收备案制度是合理的。但是也应清楚地看到，政府应该责无旁贷地考虑如何加强对政府投资工程的质量监督管理。政府可以委托或成立工程项目管理公司作为建设单位，又要委托工程监理单位进行质量控制，还要委托质量监督机构进行监督。可见，对政府直接投资工程的管理还有整合的空间。

显然，如果对政府投资工程还仅视备案为最后一道程序，那是不够的——这将是建设行政主管部门和质量监督机构深化改革调整职能的重要方向。

2.7 务必正确行使行政执法职能

各级建设行政主管部门是法定备案机关和行政执法主体。正确履行行政执法职能的关键是从行政执法的基本原则出发，把握处理好行政执法的主动性、强制性和综合性特点，坚持主动性就是要为维护公众的利益主动站好岗守好门。

坚持强制性就是要坚决制止违法行为，绝不容许践踏法律法规的严肃性，尤其是对存在的问题要求强制整改，坚持不整改到位、不符合法律法规和强制性技术标准的绝不放过的原则。

坚持综合性就是要把竣工验收备案不仅看成是一个简单的程序，而应充分有效地利用这一手段，加强建设行政主管部门的综合监督管理职能。尤其是可以有针对性地制止和减少一些不良行为的发生。比如，把好最后一关可减少行政税费的流失，制止规避监管的行为，防止拖欠款行为的蔓延等。

2.8 务必正确处理好政府的市场监管和公共服务双重职能的关系

正确处理好二者的辨证关系是贯彻实施好竣工验收备案制度的重要基础。政府在市场经济条件下管理社会公共事物的职能，主要由市场监管和社会服务来体现。政府管理的对象也就是服务的对象，必须实施有效的市场监管和高效透明的服务的结合，才能更好地实现工程竣工验收备案管理的目的，做到“依法”和“便民”的统一。

3.结束语