房屋设计装修方案

房屋设计装修方案（共7篇）

1.房屋设计装修方案 篇一

房屋拆除及渣土清运工程

施工组织设计方案

一、编制原则和依据

一、施工组织设计的编制原则

从实际出发，在确保人身和财产安全的前提下，选择经济、合理、扰民小的拆除方案，进行科学的组织，以实现安全、经济、速度快、扰民小的目标。

二、施工组织设计的编制依据

被拆除建筑物的资料图(包括结构、建筑、水、电、设备及外管线)，施工现场勘察得来的资料和信息，拆除工程有关的施工验收规范、安全技术规范、安全操作规程和国家、省有关安全技术规定，以及本单位的技术装备条件。

二、工程概况

1、工程名称：**。

2.建设单位：**

3、工程范围及内容

工程范围：房屋拆除及渣土清运等。

工程内容：征收拆迁范围内房屋及构建筑物的拆除、渣土清运、场地平整、文明施工（含安全生产）及土地移交前场地的看管维护工程内容

三、施工前准备及主要施工设备

1技术准备工作

（1）首先熟悉被拆建筑物的相关资料，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。工地负责人要根据施工组织设计和安全技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的交底。

（2）对施工员进行安全技术交底,加强安全意识。对工人做好安全教育，组织工人学习安全操作规程。

（3）踏看施工现场,熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情况等。

2、现场准备

（1）清理施工场地，保证运输道路畅通。

（2）施工前，先清除拆除倒塌范围内的物资、设备；将电线、燃气道、水管、供热设备等干线与该建筑物的支线切断或迁移：检查周围危旧房，必要时进行临时加固；向周围群众出安民告示，在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场。

（3）搭设临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。

（4）在拆除危险区设置警戒区标志。

（5）接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。

3、施工方案

（1）控制目标

1）控制施工范围，确保周围建筑及设施的安全。

2）控制施工时间，尽量不扰民、少扰民。

3）控制粉尘飞石,确保人员安全。

4）控制施工噪声,尽可能减少噪声。

（2）施工流程:

周边围护→清拆管线→拆除门窗→凿开楼板→推倒砖墙→凿混凝土构件→回收有价废物→弃物外运

4、施工组织

（1）在甲方的支持下,做好群众工作,争取周边业主的配合,赢得群众的支持，派专人做好周边警戒工作。

（2）按施工组织设计的程序安排，首先清拆原有管线，采取人工进行拆除，划分区域，分块、逐段、逐根进行拆除。

（3）拆除混凝土楼板采用人工拆除。严格控制飞石、响声、冲击波，减少声响及冲击波，确保不扰民。

（4）拆除砖墙时采用勾机拆除，专人进行监测，发现情况及时联系研究，以确保施工安全。

（5）旧房推倒后，组织工人回收构件中有价值的可利用废品。

（6）不可利用废物，用汽车外运到指定地点。

四、施工方法

1、施工要求

（1）进入施工现场，首先拆除与拆除物相连的管道、设备、电气、照明设施。

（2）拆除建筑物内所有的门窗及其它附属结构，拆除建筑物全部腾空，拆除物及时外运，堆放在警戒线以外的安全区域。

（3）拆除时采用先上后下、先非承重结构后承重结构、先板、梁后墙、柱的原则，本次拆除采用破坏法施工。使用挖掘机及其配套的空压机合电锤等，对建筑物解体、推倒。

（4）建筑物完全解体后，用挖掘机装车，自卸汽车外运到场地回填区平整放处。

（5）地上部分建筑物完全拆除后，拆除地下部分，破除砼地坪。

（6）地下设施拆除后，回填土采用普通粘性土，分层夯实，每层厚度不超过250mm，压实系数达到0.9。

2、施工原则

（1）凡能用机械直接机械开挖的，均应用机械开挖；不能用机械开挖或人工直接开挖的，则用爆破法开挖。在爆破法施工段，应查明路段内有无电缆线，地下预埋管线及其平面位置、埋置深度，同时应查明开挖边界线外的建筑结构类型、完好程度、距开挖边界距离，然后制定爆破方案，任何爆破方案的制定都必须确保既有建筑物、管线的安全。

（2）对于风化层及软石，采用挖掘机直接开挖，对于次坚石、坚石采用空压机配潜孔钻机打眼，石方量较小地段采用浅孔爆破，石方量集中地段采用多排定向松动爆破，边坡附近采取光面爆破。预裂爆破、减弱松动爆破、炮眼法或裸露药包法等，根据具体情况采用。

（3）顶面采用密集小型排炮施工，出渣采用铲车、挖掘机配合自卸汽车运输方式进行。施工前在坡脚用双排钢管搭支架，支架内空处叠2m高砂包外面挂上防护安全网防护，防止滚石伤人。

4、工程施工方法

（1）人工拆除

拆除对象：水池、砼屋面和楼层。

拆除方法：人工用简单的工具，如撬棍、铁锹、瓦刀等。上面几个人拆，下面几个人接运拆下来的建筑材料。至于砖墙的拆除方法一般不许用推倒或拉倒的方法，而是由上而下拆除，如果必须采用推倒或拉倒的方法，必须有人统一指挥，待人员全部撤离到安全地方才可进行。拆屋架时可用简单的起重设备，三木塔挂导链或滑轮。

（2）人工与机械相结合的方法。

拆除对象：混合结构多层楼房和水池

拆除顺序；屋顶防水和保温层→屋顶混凝土和预制楼板→屋顶梁→顶层砖墙→楼层楼板→楼板下的梁→下层砖墙，如此逐层往下拆。

拆除方法：人工与机械配合，人工剔凿，用机械将楼板、梁板构件吊下去，人工拆砖墙、用机械吊运砖。

（3）机械拆除

有些拆除对象有用的材料少，或者为了加速拆除则采用纯破坏性拆除方法，如用推土机或重锤锤击等方式。

5、设备配置

施工现场配备一组施工机械。配备0.8

m3挖掘机3台、装载机4台、载重12T自卸汽车35辆、推土机4台、平地机6台、洒水车5辆、气割4套，柴油发电机2台。

五、施工技术组织措施

1、施工技术管理

(1)项目施工技术管理严格按本公司(IS09001)质量体系文件和业主要求的有关技术管理办法执行，项目部建立以项目总工程师为项目技术负责人的技术管理系统，设立技术部。项目总工程师是项目技术管理直接责任人，接受项目经理领导，技术部成员在项目总工程师的领导下，负责工程的技术管理工作，制定和执行岗位责任制，编制施工组织设计和各种施工技术质量要求及实施细则，制定工程技术、测量、资料管理等办法。

(2)施工各工序或各部位实行技术人员专业分工负责制，各专业技术人员负责按相关技术标准及质量要求实施管理，对各工序或部位的工程施工技术负直接责任。

2、施工技术管理人员组织

为确保本工程达到安全、优质、按期完成的目标，选派具有丰富理论和施工经验的工程师担任项目技术负责人，其它技术管理人员也均为本公司技术骨干，具有施工专业知识和一定施工经验，使技术管理从组织上得到较好保障。

（1）施工技术管理的具体实施措施

a.建立岗位责任制，项目经理部配备足够的技术力量，以项目经理为工程施工总负责，配备技术负责人、各专业工程师、施工技术员、安全员、技工等。项目总工程师组织解决施工过程中出现的技术问题，明确各技术人员的业务范围，并将技术责任层层落实到个人。

b.以项目经理和项目技术负责人为主，组织各相关专业技术人员针对本工程特点编写科学、可行、可靠、先进、合理、针对性强、措施具体、成熟的施工方法及技术措施，确保工程质量、按期完工。

c.认真熟悉场地特点，做好施工机械现场安排工作，对施工难度较大的部位，及时向建设单位提出，以尽快求得解决。

d.在现场安排的基础上，按施工技术管理程序，在单位工程或分部、分项工程施工前逐级进行技术交底，对施工组织设计中涉及的工艺要求、质量标准、技术安全措施、规范要求和采用的施工方法，向有关的施工人员交底。交底文件作为指导施工的技术依据。

e.编制施工作业技术指导书，并在施工管理中认真贯彻执行各项专业技术标准和质量标准。

f.在施工过程中，工程技术资料的管理，严格执行国家现行的有关规定。

g.工程上所使用的测量仪器、检测设备、试验器材的技术指标必须满足相关要求，并定期进行检校。

h.加强技术培训工作，提高职工队伍的技术水平。

六、质量保证措施

1、质量目标

本工程质量管理的目标：合格工程，一次验收合格。

2、质量控制原则

为确保按质按量完成工程承包合同所规定的全部内容，必须依据现行施工规范、规程，进行全过程的施工质量控制。

3、为了达到预定的质量目标，严格按公司内部评审通过的ISO9001:2000国际质量认证体系的要求，加强内部质量管理。

在全面熟悉工程项目的前提下，建立以公司经理、公司总工程师为首的质量保证体系、工程质量监督体系及施工质量检验体系，使所有部门能纵横沟通，相互联系，高速、有效地运作，排除人、机、物、法、环、检测等六大因素对工程质量的影响，从而最终保证工程质量，最终实现确保本工程质量等级:确保工程优良，并争创“市优质工程”的质量目标。

项目质量保证体系框图如下：

技术工作管理目标

现场施工质量管理目标

技术管理质量保证体系的建立

工程施工

技术工作会议

技术管理制度的制订

项目施工工程图纸会审

技术质量情报

技术革新

标准化施工

技术档案

技术质量效果

施工组织设计及作业文件编制

技术交底

技术规范、图纸学习及执行

技术审核

设计更改

施工日志

项目质量管理目标

运行情况调查

竣工技术资料收集整理

施工技术总结

原材料检验

计量器具检测

操作规程执行

施工机具保证

施工操作环境及条件

操作人员技术水平

施工措施

施工过程质检

质量检验评定及竣工验收

工程交工

质量回访

质量问题

返修处理

项目质量保证体系框图

七、施工安全措施

建立以项目经理为责任人的安全生产领导小组。施工安全的目标是无人身伤亡事故发生；无机械事故发生；无火灾事故发生；安全第一、预防为主。

1、基本要求

（1）施工现场必须有技术人员统一指挥，严格遵循拆除方法和拆除程序。

（2）拆除现场施工人员，必须经过行业主管部门指定的培训机构培训，并取得资格证方可施工。

（3）施工人员进入施工现场，必须戴安全帽，扣紧帽带；高空作业必须系安全带、安全带应高挂低用，挂点牢靠。

（4）施工现场必须设置醒目的安全警示标志，采取警戒措施派专人负责。非工作人员不得随意进入施工现场。

（5）建筑物拆除时，应自上而下，顺序进行，禁止数层同时拆除。当拆除某一部分的时候应防止其它部分倒塌。

（6）拆除项目竣工后，必须有验收手续，达到工完、料清、场地净，并确保周围环境整洁和相邻建筑、管线的安全。

（7）拆除物受自然气候、环境影响较大，密切注意，防患与未然。每个工作日结束后，工程技术人员必须去现场检查，确认拆除物是否用加固，做到安全可靠，无事故隐患。

2、拆除时安全事项

（1）

工人从事拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架上或其它稳固的结构部分上操作。

（2）

拆除区周围应设立围栏，挂警告牌，并派专人监护，严禁无关人员逗留。

（3）

建筑物拆除时，应自上而下，顺序进行，禁止数层同时拆除。当拆除某一部分的时候应防止其它部分倒塌。

（4）拆除过程中，现场照明不得使用被拆建筑物中的配电线，应另外设置配电线路。

3、安全管理

（1）施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手或者其他稳固的结构部分上进行操作。操作人员要戴安全帽和其他防护用品。拆除过程多属高空作业，工具、设备、材料杂乱，粉尘、日晒较多，作业工人应佩戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品，为防止砖石、灰尘及切割螺钉等的操作，应佩戴护目镜。拆除轻型结构屋面工程时，严禁施工人员直接踩踏在轻型结构板上进行工作，必须使用移动板梯，板梯上端必须挂牢，防止高处坠落。拆除过程中，现场照明不得使用拆除建筑物中的配电线，应另外设置配电线路。

（2）拆除过程中，应有专业技术人员现场监督指导。为确保未拆除部分建筑的稳定，应根据结构特点，有的部位应先进行加固，再继续拆除。当拆除某一部分的时候应防止其他部分的倒塌，把有倒塌危险的构筑物，用支柱、支撑、绳索等临时加固。

（3）拆除作业应严格按拆除方案进行：拆除建筑物应该自上而下依次进行；拆除建筑物的栏杆、楼梯和楼板等，应该和整体程度相配合，不能先行拆除；禁止数层同时拆除；建筑物的承重支柱和横梁，要等待它所承担的全部结构和荷重拆除后才可以拆除；拆除屋架时，先将吊索绑好，两端拴好溜绳，再用气割在屋架两支座焊缝上同时切割，然后将起钩拆去。

（4）拆下的物料不准在楼板上乱堆乱放。不准将墙体推倒在楼板上，防止将楼板压塌，发生事故。拆下的物料，不准向下抛掷拆除较大构件要用吊绳或起重机吊下运走，散碎材料用溜放槽溜下，清理运走。

（5）用推倒法拆除墙时人员应避至安全地带。拆除建筑物一般不采用推倒方法，遇到特殊情况墙体必须推倒时，必须遵守以下规定：砍切墙根的深度不能超过墙厚的1/3，墙的厚度小于两块半砖的时候，不许进行掏掘：为防止墙壁向掏掘方向倾倒，在掏掘前，要用支撑撑

牢：建筑物推倒前，应发出信号，待所有人员远离建筑物高度2倍以上的距离后，方可进行：在建筑推倒倒塌范围内，有其他建筑物时，严禁采用推倒方法。

（6）当用机械拆除工程时，根据被拆除高度选择拆除机械，不可超高作业，打击点必须选在顶层，不可选在次顶层甚至以下。镐头机作业高度不够，可以用建筑垃圾垫高机身以满足需要，但垫层高度不得超过3m，其厚度不得小于3.5m，两侧坡度不得大于6°，机械解体作业时应设专职指挥员，监视被拆除物的动向，及时用对讲机指挥机械操作员进退。人机不可立体交叉作业，机械作业时，在其回旋半径内不得有人工作业。机械禁止在有地下管线处作业，如果一定要作业，必须在地面垫2～3cm的整块钢板或走道板，保护地下管线安全。机械拆除在分段切割时，必须确保未拆除部分结构的整体完整和稳定。

4、监控措施

拆除施工作业全过程中，必须严格监控如下：

（1）坚持从上至下逐层拆除，严禁立体交叉同时拆除。在无特殊情况和需要时，均不宜采用推（拉）的拆除方法；

（2）坚持先拆板次梁主梁，严禁顺序颠倒；

（3）坚持慎重过细地拆除以上部墙体为压重悬臂部件（构件）和各类架空、竖向构件、管件；

（4）坚持独立柱、墙、附墙柱的拆除，应从上至下基本同步进行和应在楼板、楼梯转角平台的结构上立设稳妥的作业平台架后才可进行作业，必须严格禁止拆除作业人员直接站立在柱、墙截面和梁上的作业，尤其在拆除外围柱墙，梁时更应特别注意落实好作业的安全

防护；

（5）坚持拆除梁和楼梯板时，必须从中间往两端基本对称进行，绝不允许先拆两面端或一端后而让梁和楼梯板下坠；对凡是跨度和荷重较大的梁、楼梯板的拆除，还应视情况研究是否应落实加设预支护措施。在转角楼梯板的上节未拆除前，绝不允许出现对楼梯梁有破坏

性的损伤；上层楼梯未拆除前，绝不允许进入下节楼梯板的拆除；在楼梯板未拆除前，绝不允许进入下层和其以下楼梯的拆除；

（6）

坚持在每拆一层板、梁和其下的柱、墙时，都能实现有下部楼板梁或其钢筋骨架网作临时可靠的水平防护，绝不允许出现从上到下先拆除平面板件而又割除了水平钢筋的危险做法；

（7）

坚持各层的落渣口（可以多个）位置（可考虑充分利用电梯井口、管道井口、垃圾道口）都应选取在非人员上下和水平行走的通道位置上，并应落实防护措施；对拆下的板面上的余渣物料，要做到及时逐层下置到底层并清理，以避免出现结构袭断的危险；

（8）

坚持检查落实拆除施工全过程中对周围环境的安全保护和文明拆除的措施，实现拆除施工单位对作业安全负责和业主单位安全监控管理双控制。外人和无关人员不得进入拆区的警戒范围，在被拆工程内和可能波及的危险区域内不得有人员居住和歇息；

（9）自始至终坚持管好用电用火、用电机具的安全。

（10）所有拆除人员和驻场管理人员必须落实使用安全帽、安全带、口罩、防尘眼镜、工作鞋、手套等劳动安全防护用品，不准赤脚、光膀进行作业。

5、做好拆除作业后的安全工作

（1）拆卸下来的各种材料应及时清理，按品种、类别堆放在平整的地面上，高度应符合安全规定，并留有一定的间距，防止倒塌伤人。

（2）拆除堆放的材料场地，要专人看管，加强治安保卫。禁止外来人员特别是小孩入内玩耍。严禁烟火，配有一定的消防器材，以防万一。

（3）对于拆除生产、使用、储存危险物品场所物料、器材、设备，不要混杂在与一般物料的存放，或放置到安全场所，或采取清洗措施，或安全销毁。

（4）拆除的区域，对电线、煤气管道、上下水管、供热设备管道等干线再进行一次检查，以防留下隐患，并要设明显标记。

（5）在保证安全的前提下，拆迁工程要和建筑工程的施工相互衔接好。拆迁场地在全部清理出场料后，再按照施工要求进行新的工程建筑。

6、安全保证措施

（1）抓好安全岗位教育

开工前，对所有上岗人员进行安全知识教育，把有关安全操作规程印发给各基层单位，对照检查实施。参加施工的人员，熟知和遵守本工种的各项安全技术操作规程，并定期进行安全技术考核，合格者方可上岗操作。对特殊工种的人员，如电工、修理工、电焊工、机械

操作人员等，须持专业培训证和上岗证书后，才可进行上岗操作。

（2）设置必要的安全标志和足够的消防设备

施工现场设置必要的安全标志并不得擅自拆除。交通拥挤的地方，设置警示标志，并设专人对车辆进行调度，保证施工顺利进行和行人及车辆的安全。施工驻地和现场设置足够的消防设备。加强与气象等部门的联系，及时掌握气象风暴等预报，做好防范工作。施工所用的各种机具设备和劳动保护用品，定期进行检查和必要的维修，保证其各项性能指标符合要求。

（3）机械设备安全保护措施

机械设备操作人员（或驾驶员）需经过专门培训，熟悉机械性能，并取得操作证或驾驶执照后方可上机（车）操作。机械操作人员和指挥人员严格遵守安全操作技术规程，工作时集中思想，精心操作，不得擅离职守，严禁酒后驾车。机械设备发生故障应及时检修，严禁带

故障运行。机械操作人员做好各项记录，严格贯彻例保制度，认真执行清洁、润滑、紧固、防腐、安全的“十字”作业法。

（4）土石方工程安全保证措施

每天开工前，应对施工机械进行安全检查，在施工生产中，司机要按安全操作规程进行操作。

在挖方取土时，应注意不同土质土体的稳定性，防止土体滑落。运输车辆要服从指挥，信号要齐全，不得超速，过岔口，遇障碍时减速鸣笛，运土车辆倒车时，应有人指挥，制动器齐全并功能良好。严禁外来闲杂人员进入作业区，施工人员进入现场必须佩戴胸卡和安全帽，不赤膊，不赤脚。施工现场的危险地段，应设置警示牌，并设置防护栏，安全隐患未消除，不得撤弃。

各单位施工中执行“安全第一，预防为主”的方针和坚持“管生产必须管安全”的原则，结合实际情况，制定各项规章制度并严格遵守。

建立安全生产定期和不定期检查制度。每周项目经理部对安全生产情况进行一次检查，每月进行一次评比，并配合上级安全检查组进行例行检查。

（4）建立相互监控制度

与甲方密切配合，听从甲方安全规定，主动接受甲方现场施工和管理人员的安全监督和检查，遵守甲方的安全规定，配合甲方积极对存在的事故隐患进行安全整改，及时消除生产安全隐患。

八、项目管理机构及人员配备方案

1、项目管理组织机构

我公司高度重视本工程，合同签定后，在全公司范围内抽调年富力强、管理水平高、具有丰富施工经验的人员，组成该项目经理部。项目经理部由项目经理、项目技术负责人、项目负责人组成，负责本工程的施工。

2、人员配备方案

（1）项目部管理人员及后勤人员配备

序号

人力资源（类别）

数量

工作期限

项目经理

从项目开工至竣工验收完成2

技术负责人

从项目开工至竣工验收完成3

施工员

从项目开工至竣工验收完成4

质检员

从项目开工至竣工验收完成5

安全员

从项目开工至竣工验收完成6

现场保安

从项目开工至竣工验收完成（2）施工人员配备表

序号

名称

数量

备注

挖掘机司机

装载机司机

自卸汽车司机

杂工

203、项目主要管理人员职责

（1）项目经理职责

a.以我公司法人代表委托人的身份，按项目法组织领导全体职工全面完成施工承包合同所规定的任务。

b.全面负责本工程施工管理，执行ISO9002

质量体系文件《管理手册》中《项目工程组织机构管理办法》，对本工程的管理负第一管理者责任。

c.组建项目的管理层和作业层；按动态管理要求、组织各项资源配置。

d.合理使用和调配资金，控制施工阶段成本和竣工决算成本。

e.认真履行施工合同，协调内外关系，解决施工中存在的重大问题。

f.加强全面质量管理，保证工程质量达到国家规定标准和合同要求，以安全、优质、高效、低耗建成本工程，增强本公司市场竞争能力。

g.切实抓好安全生产，努力改善劳动条件，提高职工的安全意识，杜绝人身伤亡、火灾事故。

h.有权代表本公司会同建设单位协商解决、处理施工合同相关事宜。

i.对所属施工队伍进行生产指挥、技术管理、安全质量检查，保证按合同工期完成施工任务。

j.有权临时处置意外情况，但事后必须及时报告。

（2）项目技术负责人职责

a.协助项目经理对本标段的施工实施全面管理，主持本项目的技术管理和施工方案的贯彻实施。

b.协助项目经理作好施工进度控制、质量控制、安全生产、文明施工和成本控制。

c.主持编制、实施施工组织设计，施工生产计划，成本计划及物资设备供应计划，主持制定各项配套措施。

d.主持ISO9002

质量体系在本项目的运行，主持编制质量计划和创优规划并组织实施。

e.组织项目的技术攻关和全面质量管理。主持重大技术交底。

f.审查控制测量方案，施工监测方案及其成果资料，审阅主要材料、主要工程部位的检测试验资料和分项分部工程验收资料。

g.主持例行的安全质量进度检查。

h.协助项目经理作好单位工程和全标段的内部检查初验，主持项目竣工文件的编制，参加竣工交接。

九

文明施工措施

一、文明施工目标：

争创“标准化文明工地”。

二、组织管理措施

文明施工是项目管理的重要内容，是企业形象和社会信誉的重要保证。本工程的施工，将直接影响市民宁静和谐的生活，文明施工在本工程中尤其重要。

1、成立以项目经理和班子成员为领导的文明施工领导小组。

2、签订“文明施工责任书”、“市容环境卫生责任书”等手续。

3、按现场各部位使用功能划分区域，建立文明施工责任制，明确管理负责人，实行挂牌制，所辖区域有关人员须健全岗位责任制。

4、管理人员和技术人员必须挂牌；施工工地办公室要规范整洁；各种规章、证照悬挂整齐；特种作业人员持证上岗。

5、施工现场有

“三防”制度，并有专职人员。

6、施工现场外来务工人员必须办理用工暂住手续，并进行岗前培训。

三、“标准化文明工地”的保证措施

1、施工现场设置企业CI形象。“五牌一图”齐全，美观大方，悬挂位置明显；图（牌）幅度不高于90cm，长不少于140cm，每一现场规格统一。墙面书写标语，字迹工整、简洁；严禁张贴商业性广告。

2、总平面布置合理；设施、设备、材料按总平面规定设置、堆放；材料应集中堆码成方；底脚边料要随用随清；出入口道路通畅，平整整洁。

3、排水系统良好；污水进行沉淀排放。不得焚烧有毒、有害烟尘气体的物质和施工垃圾（生活垃圾）；不得将有毒有害物质作为回填土方。

4、对产生噪声（震动）的施工机械有减轻噪声的措施；对施工高空废弃物，有措施防止和控制扬尘。

十

环保措施

第一节

环境目标及管理方案表

序号

环

境

目

标

完

成指

标

管

理

方

案

实

施

步

骤

责

任

部

门

检

查

人

噪声排放标准

装修施工现场场界噪音：昼间＜65bB

夜间＜55bB

在噪声影响区的作业层采用降噪措施。

项目经理部

公司负责人

现场扬尘标准

施工现场的扬尘基本达到目测无尘。

现场机械设置降尘装置。

项目经理部

公司负责人

运

输

达

标

运输无遗洒。

1.施工车辆出场前一律清洗。

2.运输时用苫布覆盖。

项目经理

物

资

部

公司负责人

现场夜间无光污染

施工现场夜间照明不影响周围社区。

夜间照明只照射施工区而不影响周围社区。

项目经理部

公司负责人

减少油品、化学品的泄露现象

实行封闭式、容器式的管理和使用，尽量避免因泄漏、遗洒对环境造成的污染。

1.在使用过程中必须按规范使用专用容器和专用工具进行操作，尽量避免遗洒。

2.施工现场设置封闭式特殊用品存放区。

项目经理部

公司负责人

项目材料部

杜绝施工现场火灾、爆炸的发

生

无施工现场火灾、爆炸的发生。

1.对施工现场管理人员和操作人员进行消防培训，增强消防意识。

2.配置足够数量的环保型灭火器。

3.严格落实各项消防规章及防火管理制度。

项目经理部

公司负责人

保卫部门

第二节

环保实施措施

一、废弃物管理

1、废弃物分类：

1）不可回收利用无毒无害废弃物：碎砖头瓦块、生活垃圾、结块水泥装饰装修施工废弃的各种无害材料等。

2）可回收利用无毒无害废弃物：废钢材、废木材、空材料存贮桶、包装材料等。

3）不可回收有毒有害废弃物：废电池、变质过期的化学稀料、化工材料及包装物、日光灯管等。

4）可回收有毒有害废弃物：废油桶、废塑料布等。

2、废弃物标识及收集：

1）废弃物应分类存放，并在存放处用标牌或其它方式注明废弃物的种类，有害类废弃物应单独放置并注明“有害”字样。

2）各个产生废弃物的单位均应设置废弃物临时置放点，配备有标识的废弃物容器，废弃物产生后，由产生单位按要求放置到存放点或容器里。有害有毒废弃物必须单独存放，防止再次污染。

3、废弃物运输和管理：

1）外运前必须将废弃物覆盖严实，不得出现遗洒。对危险、有毒有害废弃物的运输，必须执行国家有关法规，防止二次污染环境。

2）应定期对废弃物贮存设施、设备和场所进行管理、维护，保证其正常使用，对于可能对环境造成二次污染的废弃物，要采取有效的防止措施，加强对有毒有害废弃物的管理。

二、废水管理

施工现场污水经过沉淀后可直接向市政管网排出，排水口应定期清理。

三、噪声控制

1、噪声源范围：

装修施工中的搭拆脚手架、空压机、小型电动工具、电锯、冲气钻等。

2、噪声的控制措施：

1）所选用的施工机械必须符合环保标准。

2）应保证施工机械的正常运转，严禁超负荷运转。加强各种施工机械的维修保养，缩短维修保养周期，尽可能降低施工机械噪声的排放。

3）在作业层周围设置隔音屏，减少施工噪声对外扩散。

4）脚手架支设、拆除及搬运时，必须轻拿轻放，上下、左右有人传递，不得抛扔。

5）使用电锯、砂轮切割时，及时在锯片上刷油。

四、易燃、易爆、油品及化学品的管理

1、运输管理：

1）由物资部门或专业运输单位负责运输、押运、卸货。如属危险品，则必须由有危险品运输资格的专业运输单位负责运输、押运、卸货。

2）运输时，应轻拿轻放，防止撞击、拖拉、倾倒。不得违反配装限制和混合装运。

2、贮存、发放管理：

1）贮存应建立台帐，并定期清点，控制库存量。库房应按要求设置相应的防护措施。

2）发放应由专人负责，应根据施工进度和工作的实际需要严格控制领用数量。

3、使用管理：

1）使用前应由工长进行技术交底，严格按有关操作规程或产品使用说明执行。

2）准备所必备的工具和防护用品。

第十一章

与其他单位的配合措施

第一节

与监理工程师的工作协调

1、我公司将积极配合监理工程师及现场监理工程师代表履行他们的所有职责和权力。

2、我公司如有幸中标，将根据施工进度计划、施工组织设计等文件及时提交给监理工程师批准，以便监理工程师对该项设计的适用性和完备性进行审查并满足所必需的规范、计算书及其他资料。

3、在施工全过程中，严格按照经业主及监理工程师批准的“施工组织设计”进行工程的质量管理。在其他单位的“自检”和总承包专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理工程师的要求，予以整改。

4、贯彻总包单位已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对各分包施工单位予以检控，确保产品达到优良。总承包对整个工程产品质量负有最终责任，任何其他单位工作的失职、失误造成的严重后果，建设单位只认总承包方，因而总承包方必须杜绝现场施工其他单位不服从总承包方和监理的不正常现象。

5、所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向监理工程师提交产品合格证或质保书，应按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，使所使用的材料、设备不给工程造成浪费。

6、严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理工程师时的指导后予以磋商统一”原则，在现场管理工作中，维护好监理工程师的权威性。

第二节

与政府和社会各方面的工作协调

在这方面我公司历来非常重视，并积累了十分成熟的经验，在施工过程中，外界影响生产的因素很多，我公司将设置对外协调联络部，加强对交通、市政、供电供水、环保市容、街道等政府机构和单位的协调，取得政府及相关部门机构的支持，为保证施工生产的正常进行创造良好的外部环境。

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END

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2.房屋设计装修方案 篇二

关键词：砖混结构,纠倾,掏土迫降

1 工程概况

某住宅楼建于1982年, 为5层砖混结构, 平面形状为一字型。有3道纵墙和11道横墙, 总建筑面积为1 200m2。基础为毛石基础, 埋深为-3.4m, 基础垫层采用1 000mm厚素土垫层。在实际使用过程中, 伴随着墙体出现裂缝, 该建筑出现倾斜的现象。据了解建筑东侧中部地基发生过自来水渗水现象。经检测, 上部结构整体发生倾斜变形, 最大量达200mm, 并使大部分墙体出现裂缝, 裂缝最大宽度达7.0mm, 整体呈正“八”字形。

观测该建筑物主体结构四角测点的倾斜值, 见图1。该楼整体向东南倾斜, 地基变形倾斜量为1.23%, 超过了《建筑地基基础设计规范》 (GB 50007—2011) [1]规定的0.4%的地基变形允许值。因此需对该楼进行纠倾加固处理。

2 倾斜原因

在建筑物外墙外1.50~2.00m布设人工探井8处, 探井深9.0~9.6m, 布置情况详见图2。根据地质勘测报告, 该场地处于山前坡洪积裙地貌单元, 场地南部地基填土较厚, 层厚约为3m, 北部地基填土较薄, 层厚约为1m, 且北部地基填土下方存在厚约1.5m的角砾夹层。地基持力层为粉土, 具有湿陷性, 场地条件较为复杂。

通过各人工探井湿陷量及平均含水量 (表1) 可以看出, 建筑物北部地基含水量较大, 南部地基含水量较小, 说明北区受外来水影响较为严重。建筑物北部湿陷量较小, 南部湿陷量较大, 建筑物整体向南部倾斜。

综上, 地基土质压缩变形不均匀且具有湿陷性, 加之外来水的侵蚀造成的湿陷, 是导致该建筑向南发生倾斜变形的主要原因。

3 加固纠倾方案设计

3.1 地基及基础加固

校核原设计图纸, 在正常使用荷载作用下, 地基承载力不足;原基础为刚性基础, 结构的整体性相对较差。为满足承载力要求和纠倾过程中对结构整体性的要求, 对原毛石基础进行加固处理。采用混凝土围套加宽底面积的方法, 见图3, 这种方式施工工艺简单, 适用于对既有建筑物基础的加固。经计算, 基础每侧需加宽300~500mm。

其中南侧1轴外墙对应的基础下部为3m左右回填土层, 经计算, 该处基础承载力严重不足。对基础进行加固的同时, 考虑采用素混凝土桩复合地基的处理方法。素混凝土桩的桩径和桩长应根据施工工艺确定, 布置间距根据《建筑地基处理技术规范》 (JGJ 79—2002) [2]中复合地基承载力的公式计算得出。设计桩径300mm, 有效桩长6m, 桩应沿基础两侧对称布置, 桩位宜在条形基础新增截面的范围内, 间距1.5m。

3.2 纠倾方法

该倾斜建筑物纠倾采用掏土迫降, 与保护桩和止倾桩相结合的方式, 见图4。即在沉降较大一侧, 采用素混凝土桩作为止倾桩, 防止该侧建筑物继续下沉;在沉降较小一侧, 采用素混凝土桩作为保护桩, 以防止该侧建筑物在掏土纠倾过程中下沉过快。素混凝土桩的桩径均为300mm, 有效桩长为6m。

止倾桩的布置范围不宜过大和过小, 范围过大会使基础刚性不均匀, 建筑物不易回倾, 严重的会导致建筑物整体断裂, 范围过小起不到限制基础沉降的作用。止倾桩桩身为素混凝土桩, 在桩头设置200mm厚褥垫层后封闭桩孔。

待建筑物回倾到预期目标后, 保护桩即可封桩, 封桩前在桩头设置200mm厚褥垫层。由于桩位置与扩截面的基础位置重合, 条形基础应预留出桩孔, 施工时可将钢筋甩出绑扎好, 封桩时一并浇筑。保护桩桩头距离条形基础地面的距离不应小于460mm。

在沉降较小一侧采用掏土的方法, 人为地使该侧地基土支撑面积减少, 在上部结构荷载的作用下, 基底应力相应增加, 利用土体自重应力和附加应力的作用, 地基土产生塑形变形, 迫使该侧基础下沉, 建筑物回倾, 达到纠倾目的。掏土孔的数量与纠倾量有关。该工程中掏土孔孔径为300mm, 孔距600mm, 挖孔深度6~9m。

回倾量达预期目标后, 在条形基础周围设置夯实水泥土桩消除地基土的湿陷性, 达到对地基进行加固处理的目的, 见图5。夯实水泥土桩设计桩径300mm, 有效桩长6m, 外围基础的桩距为800mm, 其余桩距为2~3d。

3.3 计算纠倾量

假定上部结构及基础是刚性的, 当地基出现轻微不均匀下沉时, 上部结构及基础仍为平面[1]。根据式 (1) 计算纠倾需调整的沉降差, 该工程纠倾需调整的设计沉降差为260mm。

式中, SH为纠倾工程中水平位移控制值;Hg为建筑物的高度;b为建筑物在纠倾方向的宽度;ΔS′为纠倾工程中需调整的沉降差, ΔS=ΔS′-a;ΔS指的是建筑物实际沉降差;a为考虑施工等因素而预留的沉降差, 示意图见图6。

4 纠倾施工方案

4.1 纠倾施工流程图

纠倾施工流程图为:增设止倾桩、部分基础加固→增设保护桩、部分基础加固→掏土纠倾→设置夯实水泥土桩保护。

4.2 止倾桩、保护桩及基础加固施工方法及顺序

止倾桩灌注完毕后, 封桩与基础加固同时进行, 见图7。保护桩灌注完毕后, 可进行基础混凝土围套加宽底面积的加固, 但应在对应桩位置处预留150mm×150mm的方孔, 待建筑物回倾到预期目标后再进行封桩处理, 见图8。

止倾桩和保护桩均为素混凝土桩, 施工方法为:采用人工洛阳铲成孔, 并做好垂直测量, 保证桩身垂直度偏差不大于允许值;待孔合格后, 连续灌注C25素混凝土;桩顶铺设不小于200mm厚的褥垫层。

4.3 掏土方案及施工方法

采用挖工作沟、人工洛阳铲水平成孔的方法掏土。东南侧沉降得到控制后, 为促使建筑物向西北侧回倾, 在该楼西侧、东侧和北侧的部分范围工作坑内布置掏土孔。平面图见图9。掏土应分批进行, 为确保纠倾的均匀性, 成孔时宜间隔跳孔施工。可适当采用注水的方式, 辅助建筑物沉降。整个纠倾过程中, 对建筑物的沉降、倾斜、裂缝进行系统观测, 掌握建筑物各部位的沉降情况, 以便指导掏土施工。同时也应严格遵守缓慢、均匀的纠倾原则, 回倾沉降率控制在4~5mm/d。当该住宅楼倾斜率小于4‰、倾斜值小于60mm时停止掏土。待沉降速度小于1.0mm/d, 且纵向观测点沉降均匀后, 向掏土孔内填砂, 并灌注水泥浆。

4.4 纠倾后处理

掏土纠倾工作完成后, 在条形基础周围设置夯实水泥土桩。施工方法为:采用人工洛阳铲成孔, 并对桩身做好垂直测量, 保证垂直度偏差不大于允许值;夯实孔底后, 再填水泥土料, 每次填料厚度为70~100mm, 每层填土夯击1次以上;桩顶铺设不小于200mm厚的褥垫层。

在纠倾施工结束后, 继续沉降观测, 直至连续3d沉降速度平均值小于0.5mm/d后, 停止沉降观测。

5 加固和纠偏后的效果

纠倾后该工程的最大倾斜率为0.133%, 符合我国现行技术标准的要求, 满足正常使用状态的要求。该工程于2013年8月施工完毕, 至今一年时间, 经多次复测, 房屋倾斜率基本不变, 使用情况良好。

参考文献

[1]GB 50007—2011, 建筑地基基础设计规范[S].

[2]JGJ 79—2002, 建筑地基处理技术规范[S].

3.房屋主体结构加固和改造方案 篇三

关键词：房屋主体；结构加固；改造方案

一、前言

随着我国建筑行业的迅速发展，房屋主体结构的加固和改造也开始进入了相关业内人士的关注范畴。有资料表明，在发达国家，建设总投资的四成以上是用于建筑物房屋主体的加固和改造的，而对于新建筑物的建设，发达国家的投入甚至不到六成，这能够看出，节能、绿色和环保理念在世界发达国家渐渐得到各行业和部门的推广，而节能、绿色和环保理念也必将对我国的建筑行业产生极为深远的影响。预计我国往后的十年到三十年间，必定是我国进行房屋主体结构加固和改造的高峰期，随后我国也必将由大兴土木的阶段进入房屋新建、加固和改造阶段。本文将对房屋主体结构的改造和加固作一个探讨。

二、为什么要进行房屋主体结构的加固和改造

进行房屋主体结构加固与改造的原因有很多，首先是要避免施工甚至是设计房屋过程中产生的差错而导致房屋出现或者可能出现的建筑质量事故的发生。第二是由于有些房屋主体维护和使用不当、加上条件环境的恶劣，容易让房屋主体的建材老化，有的房屋不注重维护和使用，导致年久失修，房屋主体产生结构性损害，房屋主体可靠性下降。第三是针对有些超期服役的有纪念性意义的历史建筑，如果不对其进行加固和保护，就容易导致历史建筑的损毁。第四是由于一些房屋的主体因为其使用功能的改变、荷载情况的改变需要对房屋主体进行扩建或者是改建。第五也是属于规范要求的房屋主体加固和改造，随着社会的发展，房屋建设规范也会越来越完善，建设标准也会相应不断提高，有些老建筑难以满足新的房屋主体建设标准，就需要按标准要求进行加固或者是改造。加固的原因有很多，只有针对性地对症下药，明确房屋主体加固改造原因，才能更好的进行房屋主体结构的改造和加固方案的设计。

三、房屋主体加固改造的施工要点阐述

（一）房屋主体结构加固和改造的前期准备工作

在确定对某一房屋主体进行结构加固和改造之后，需要在房屋主体加固和改造施工前首先进行严密的房屋主体测试工作，确定整个房屋主体当中哪里需要进行强化加固，哪里的房屋主体问题最严重，房屋主体都出现了一些什么样的问题，以及这些问题互相之间有什么影响和联系。而且要明了施工队伍自身存在的不足和优势。特别是进行大型房屋主体加固和改造，在其房屋主体加固和改造施工前就一定要制定精密的房屋主体加固和改造设计方案和计划书，还要经过项目经验丰富的专业人员、负责人以及专家讨论确定，切不可偏听一方之言，不顾全局利益。于此同时，还要将房屋主体加固和改造所需的设施和材料准备好，明确房屋主体加固和改造过程中需要采用哪项技术，以为房屋主体加固和改造的施工打好基础和做好准备。

（二）房屋主体加固和改造的施工

房屋主体加固和改造不是材料的堆积和对建筑主体的一个简单修补，应该对具体的房屋主体加固和改造问题进行具体分析。在大型房屋主体加固和改造过程中，由于情况不同，需要改造和加固的施工方向也将各异，一些房屋主体加固和改造是由于房屋建筑所处位置地质条件差，导致建筑变形或者是下滑，这种房屋主体加固和改造主要采取的方法就是地基加固，比如静压桩托换、托换技术锚杆、石灰桩加固等等。在石灰桩加固时，需要充分把握水、生石灰块儿与砂石的比例，使其粘性符合房屋主体加固和改造工程的需求，与此同时还要依据相关原理，在水、石灰块和砂石混合到一定时间的时候将钢筋打入其中，让房屋主体更加牢固。在打入钢筋的时候，一定要把握钢筋弯构件配钢率和混凝土强度之间的协调，任意一方过高或者过低都可能造成装板收缩裂缝，导致风险的产生。锚杆静压桩托换也是针对房屋主体加固和改造地基问题的托换和加固的一种技术。在施工中，应首先标出准确的压装空和标杆位置，并且开凿空洞不要过大，压凿空凿进行完一部分就应该进行压桩，压凿空的形状应该以上大下小为宜，这种形状方便基础的冲剪和承压，压桩施工适宜对称进行，桩顶的轴线应该和千斤顶的轴线一直垂直，锚固空和锚固筋契合加上锚固连接材料的使用也应该适当，以便让桩面更牢固；压桩的时候不宜停顿时间过长，因此也最好不要进行中途休息，最好整个过程不要停下来。在房屋主体加固和改造过程中要保持记载的完整，以便开展下一步工程的施工；基础锚和桩之间要作凿毛的修理。凿空和孔壁之间要进行清洗。在进行封孔之前应该要将孔中的杂物和水清理干净，在刷上高标号的水泥浆，再进行封孔。若是需要进行浇灌的混凝土出现早强微膨胀，则需要进行振捣处理。这时候应该注意的是，当早强混凝土开始凝固的时候就不能再用千斤顶施加压力了。当对地基加固处理完之后还要进行一些预防性措施，避免地基稳固的扰动。这些措施包括控制进顶速度、减少管外壁的摩擦扰动（采取双层注浆措施），减小机头迎土面的扰动等措施来减少地基的稳固扰动。

在房屋主体加固和改造过程中，除了地基问题以外，还包括一些房屋主体墙面或者是墙内出现裂缝或者是脱落的问题。这两种问题是相对地基问题而言的施工规模和施工强度都相对较小的问题，但这两种问题的出现频次要比地基问题要多得多，对于房屋主体墙面或者是墙内出现裂缝或者是脱落这部分问题的施工，最重要的还是首先要了解出现这些问题的原因所在，这样才能达到从根本上解决房屋主体墙面或者是墙内出现裂缝或者是脱落这些问题。

以酸雨侵蚀的墙面为例，对于这种房屋主体墙面或者是墙内出现裂缝或者是脱落问题的分析，首先就要想到施工材料的使用，在酸雨侵蚀比较严重的环境下，只有将建筑表面材料改成抗酸材料才能抵抗这种恶劣环境对建筑物表面的腐蚀和损坏。在这种房屋主体加固和改造过程材料的选择当中，一样要遵循房屋主体的加固和改造原理，也就是房屋加固改造选用的材料标准要比原来的材料要高，这样才能在房屋主体加固和改造后能维持房屋长期持续性使用。选材过后，进入房屋主体加固和改造施工，首先要分析，针对酸雨腐蚀过的墙面存在由内到外腐蚀性逐渐增强的特点，因此在房屋主体加固和改造施工过程中，就要特别注意新旧材料的锚固性和粘合性，注意新旧材料是否能谐和使用，这些问题很重要，如果没能把握好，很可能会导致功亏一篑。

参考文献：

[1] 徐耀武. 混凝土结构加固方法概述[J]. 陕西建筑. 2008（01）

[2] 刘小民，刘与行. 土木工程结构损伤诊断研究进展[J]. 陕西建筑. 2006（01）

[3] 杜敬. 浅谈建筑抗震鉴定及其加固方法[J]. 住宅科技. 2011（S1）

[4] 崔金草，顾丽娟. 浅析钢筋混凝土结构加固[J]. 科技资讯. 2011（21）

[5] 范雷，马涛. 试论混凝土结构加固工程的施工措施[J]. 黑龙江科技信息. 2011（18）

[6] 陆猛祥. 连续纤维在房屋建筑结构加固中的应用[J]. 中华建设. 2011（11）

4.房屋越冬施工方案 篇四

一、加强冬季建筑工程质量管控

1．全面落实冬季停工措施。各建设、施工、监理单位在接此通知后，必须按期停工，特别是皇城镇、马蹄乡及一些气候条件相对较差的地区，要对近期浇筑的混凝土工程做好保温防护，以防止砌筑体冻胀。确需进行施工作业的房屋建筑及市政工程建设项目，必须严格按照国家《工程建设标准强制性条文》《建筑工程冬期施工规程》精心编制切实可行的冬季施工方案，并经监理单位审核合格后报县住建局备案。

2．严格控制冬季施工质量。确需在冬季进行施工的建筑工程，应严格按照规范要求加强施工环节质量控制，尤其是在深基坑开挖、混凝土浇筑、填充墙砌筑、钢结构安装、外墙节能装饰作业等施工重要环节要采取有效保温补强措施，工程监理单位要认真核对设计文件要求，对不能适应冬季施工的工序，应及时与设计单位协商解决，否则一律不准施工。冬季施工过程记录除应按常规要求外，还应记录室外温度、砌筑用砂浆使用及混凝土入模温度、外加剂计量记录及其他有关资料。

二、持续开展施工扬尘污染整治

认真贯彻落实《肃南县房屋市政工程工地常态化大气及噪声等污染防治工作方案》精神，各施工企业要严格执行通知要求，对冬季停工的建设项目要确保工地现场裸露地面、建筑散料和堆放的土方全部覆盖、块状物料要堆放整齐、建筑垃圾和生活垃圾全部清运，对进行冬季施工的建筑工程，要严格按照施工现场做到6个百分之百标准落实管控措施。我局将持续推进施工扬尘污染整治，防止今冬明春建筑工地施工扬尘治理出现反弹现象，对建设项目施工扬尘污染措施落实不到位，冬季基坑开挖施工过程中未采取有效抑尘措施的企业将依据《张掖市大气污染防治条例》进行严厉查处。

三、切实落实企业主体责任

1．施工总承包企业要严格按照《张掖市房屋和市政工程质量安全文明施工标准化建设实施方案》以及我局《关于在全县住建领域开展安全风险隐患排查整治暨安全生产大检查的通知》要求，认真履行企业安全生产主体责任，切实落实企业领导带班检查制度、安全隐患排查制度以及安全标准化评价考核工作，组织技术力量成立停工安全检查小组，对企业所有停工项目逐个进行不留死角地检查。重点对冬季停工前施工现场扬尘污染措施落实情况、项目部安全教育培训情况、施工项目深基坑开挖、建筑起重机械、模板支撑体系、脚手架及卸料平台、洞口及临边安全防护、施工用电、现场防毒、现场消防、防盗、现场环境卫生、应急管理、建筑起重机械保养等方面进行重点排查，对排查中存在的不规范、不达标的要逐项整改，整改完毕后向工程监理单位或建设单位上报《建设工程冬季停工检查登记表》。

2．各工程监理企业要严格履行监理职责，认真执行省、市有关安全生产和施工扬尘污染整治方面的相关规定和要求，项目总监理工程师要组织现场监理人员依据《建筑施工安全检查标准》和相关要求对冬季停工项目进行施工安全及扬尘污染防治专项检查，对检查中的发现的安全隐患和施工环境卫生等问题要及时督促施工单位进行整改，整改完毕后在施工单位申报的《建设工程停工检查登记表》中签署意见，并上报项目建设单位。

3．项目建设单位要严格履行“一岗双责”，对冬季停工项目要会同施工、监理单位共同组成的联合检查小组，对本项目进行冬季停工前安全检查，在检查还要对施工现场封闭式围挡、施工现场的主要道路硬化、裸露地面或土方覆盖、建筑材料有序堆放、建筑垃圾清理等施工扬尘污染和现场环境卫生等方面进行重点检查。对检查中存在的安全隐患和施工环境卫生问题详细记录，督促施工单位及时整改，整改结束后由项目建设单位项目负责人、施工单位项目经理、监理单位项目总监理工程师以及有关人员进行复查，经复查确认项目符合安全生产条件、施工扬尘污染防治措施达标后，由建设单位向县住建局递交《建设工程停工检查登记表》进行备案，经备案后方可实施停工。停工期间，项目建设、施工单位要严格执行工地封闭式管理要求，认真落实值班值守制度，定期做好工地现场清扫保洁和洒水抑尘工作，以确保停工期间工地环境干净整洁，安全管理有序。

4．对冬季施工的`建设项目，施工企业要认真落实冬季施工安全责任，在施工过程中，企业要严格落实企业领导带班制和安全管理责任制，加大施工现场安全隐患检查的频次，及时消除各类施工安全隐患。同时要加强施工现场管理，做好工程现场防火、防毒、防盗及施工临边防护等安全防护措施，防止施工现场动火、施工临时用电等引发的火灾，防止在施工外脚手架搭设、吊篮安装使用、模板安装拆除、外墙装饰等作业过程中发生高处坠落安全事故。

四、继续做好疫情管控常态化工作

针对疫情常态化防控形势，我县住建行业各有关单位要继续按照省疫情联防联控领导小组印发的《甘肃省新冠肺炎疫情常态化防控实施方案》精神和调整新冠肺炎疫情分区分级标准实施精准管控有关要求，及时做好新冠肺炎疫情常态化防控工作，不断完善疫情防控应急预案和各项配套工作方案，做好疫情防护物资储备，优化完善疫情防控的举措，对房屋建筑和市政基础设施工程建设项目全面实行建筑业从业人员实名制管理，重点疫情地区来肃返肃人员“全流程闭环管理”，作业区消毒防控，公共区域管理，工地人员健康科普，冬季施工工地卫生管理和消毒杀菌等方面工作。

五、切实履行属地化监管责任

5.房屋节能改造方案种类 篇五

（常州市建筑科学研究院股份有限公司，江苏 常州 213015）摘要：本文针对目前既有居住建筑普遍存在的问题，介绍了既有居住建筑节能改造的相关判定原则和节能改造的基 本规定，并对既有居住建筑外围护结构常用的几种节能技术措施进行了分析，为既有建筑节能改造的进一步深入研究奠定了基础。关键词：既有建筑节能改造；节能技术；节能诊断 图1 规定性设计和性能性设计间的逻辑关系 规定性指标 各项设计指标限值，如遮阳系数、体型系数、窗墙比、围护结构K值（外墙、外窗、屋面）等 是否达到 所设计建筑是节能建筑 性能性指标 对比评定法 如有任何一条达不到要求 是否达到所设计建筑是节能建筑 修改原设计 修改设计指标 是是 否

砖 瓦世 界 2013.9 科技纵横 SCIENCE & TECHNOLOGY 40 研究与探讨 生的影响，并通过合理组织安排，将对居民生活的影响降至最低。考虑到既有居住建筑的现状，从经济和技术的角度考虑，可以只进行单项节能措施的改造，如仅进行外窗的节能改造，或屋面的保温隔热改造。也可以同时进行多项节能措施的综合改造，如同时进行墙体、门窗和屋面的改造，但改造后的热工性能指标应满足相关标准的指标要求。既有居住建筑节能改造工程的前、后应进行节能改造的预评估和后评估，评估内容包括围护结构热工性能等。节能改造预评估的结果应作为是否需要进行节能改造的判据和节能改造方案的设计依据；节能改造后评估应作为验证节能改造效果的判据。2 既有居住建筑外围护结构常用的节能技术措施 既有居住建筑外围护结构节能改造是一项复杂的系统工程，一般情况下，其难度大于新建建筑。既有居住建筑结构形式多样，外围护结构的状况也千差万别，出现问题的原因也多种多样，因此要求根据工程的实际情况，具体问题具体分析。2.1 外墙节能技术 在外围护结构各部位中，外墙约占其传热总能耗的25%左右，因此要提高建筑的节能效果，对墙体的保温隔热性能进行改善是重中之重。通过对既有居住建筑外墙的节能改造实地调查和研究后发现，增加外墙的热阻、降低传热系数是最主要途径。外墙平均传热系数越小，墙体的保温隔热性能越好；热惰性指标越大，对温度波动的衰减能力越大，穿透围护结构所需要的时间越长，室内内表面温度波动越小。外墙保温技术按照保温材料所在位置的不同可分为外墙外保温、外墙内保温、外墙自保温、内外混合保温等多种方式。相比于外墙内保温和内外混合保温系统，外墙外保温系统在既有居住建筑节能改造和提高室内热环境方面有着明显的优势，是外墙节能改造中的首选技术。外墙内保温由于不能将建筑物围护结构的所有部分全部覆盖，很难消除圈梁、楼板、构造柱等引起的热桥效应，热损失较大，保温效果及房间的热稳定性较差，且影响居民的日常生活，因此其在既有建筑节能改造中已经很少运用。而内外混合保温会使整个建筑外墙的不同部位产生不同的变形速度和变形尺寸，使建筑处于更加不稳定的环境中，缩短整个建筑的寿命，不 建议使用。2.2 屋面节能技术 屋面的节能改造是建筑节能改造中的重要组成部分，其改造效果直接影响到顶层住户居住的舒适性，同时屋面的节能改造也需要和防水修缮结合在一起，因此在改造实施方案的过程中，需要综合考虑解决节能和防水两方面问题，建筑屋面有坡屋面和平屋面之分，不同的屋面形式其节能技术措施分析如下：（1）坡屋面 坡屋顶一般都需要设置保温隔热层。对于钢筋混凝土坡屋顶，保温层应设置在外侧面；对于以轻钢结构层或木结构为基层的坡屋顶，保温层可以分别设置在基层的上侧和下侧，还可以设置夹芯保温屋面，或设置在夹层楼面上。当保温层设置在基层的下侧时，应考虑热桥部位的保温构造。（2）平屋面平屋面又分为上人屋面和非上人屋面两种，其保温构造形式又可分为正置式和倒置式两种。传统正置式保温屋面将保温层设置在防水层之下，这种构造做法容易发生结露。倒置式保温屋面将保温层放置在防水层之上，能够有效防止保温层内部结露，同时倒置式保温屋面能使室内温度分布低于正置式屋顶的室内温度分布，热稳定性好，是一种保温隔热效果较好的屋面节能构造做法。2.3 外窗节能技术 建筑外窗是建筑围护结构中传热和空气渗透最薄弱的部位，是影响室内热环境和建筑节能的重要因素之一。外窗（包括阳台门的透明部分）的能耗包括通过玻璃、窗框的传热，窗缝的空气渗透和夏季太阳辐射得热三方面，大量调查和测试表明，太阳辐射通过窗户进入室内的热量是造成室内过热的主要原因，占空调冷负荷的40%以上。提高外窗的保温隔热性能，就要降低外窗的传热系数，增加热阻，而影响门窗传热系数的因素主要是框材和玻璃。窗户的节能改造主要有以下几种改造形式：窗框更换为传热系数更低的塑钢和断桥铝合金等、玻璃采用中空玻璃外窗和Low-E玻璃等。2.4 外遮阳节能技术 大量的调查表明，太阳辐射透过窗户直接进入室内的热量是造成夏季室内过热的主要原因，所以（下转第34页）

6.房屋设计装修方案 篇六

一、工程测绘的定义和内容

近几年我国的工程测绘技术有了很大的进步, 但是在发展过程中还是存在着很多的问题。这些问题包括了测绘技术的应用不合理及测绘技术的质量不达标等问题, 这些问题都制约着我国测绘技术的发展。特殊地形的在工程测绘的技术应用中是非常典型和突出的, 问题也是非常的突出的, 这样就会让工程测绘在特殊地形中的测量有很大的施工困难, 这些困难是不能够满足我国的工程建设的需要的。我们要纠正这些施工中的问题, 以便让特殊地形的测绘更好的服务于我国的工程建设。

(1) 测绘工程的定义。我们在日常的工程施工中的测绘工程是以测量工程施工空间和施工的地形信息的各种地形图数据为目的;主要的研究对象是用地球或者是宇宙中的其他的行星的外部形状和重力。工程测绘在现在的工程建筑中有着非常重要和广泛的应用。工程测量的覆盖面主要有以下几个方面:第一是地表的动物和植物;第二是地貌;第三是地形构造;第四是水文或者是矿藏。这五点的工程测绘覆盖点是一个地区的发展和规划的一种非常重要的步骤。因此, 测绘工程的开展已经是我国国民经济发展一个有力的助力。

(2) 测绘工程在特殊地形中的定义。有些工程测绘的工作人员认为特殊地形的工程测绘与现行的传统的工程测绘相互矛盾, 但是认真分析这两种测绘工程施工时有着较为紧密的关联的。特殊地形的测绘工程是传统的测绘工程的一种技术创新, 这种技术创新的技术是传统的测绘工程。特殊地形的测绘技术无论是在工作方式或者是工作内容都是以传统的测绘技术为基础的。特殊地形的测绘技术主要的目的也是五点测绘工程的施工内容。特殊地形的测绘工程的实施到位可以有效的提升我国的土地资源利用率, 与此同时也能够提升工程施工的有效率和降低施工的时间, 提升施工的进度。

二、特殊地形测绘的工作重点

测绘工作的主要工作点就是要测量三个数据。第一个是高度;第二个是角度, 第三个是距离。这三点内容无论在任何一种地形地貌中都可以进行测量, 都能够达到我们在测量工作中的测绘要求。我们在日常的测绘工作中, 要明确测绘工作的方针, 了解测绘工作的目的。只有这样才能够完成我们的测绘工作。

三、特殊地形-旧城镇房屋密集区测绘技术的方案

在旧城房屋密集区的测绘技术的方案中, 主要涉及到两点内容, 第一点是野外草图的工程测绘;第二点是野外测绘数据的收集工作。针对这两点, 本文展开叙述。

(1) 野外草图的工程测绘。我们在实际的工程测绘过程中可以发现一个问题, 那就是规划的旧城镇房屋在进行工程测量的时候, 用测量技术中的野外草图测量是最直观的测量方式, 这样能清晰的体现出测量的效果和信息。经过规划后的旧城镇房屋在进行草图的测绘布局, 能够做到完整性与合理性有效的结合。但是一旦遇到了没有进行规划的旧城镇村舍或者是没有规划完毕的旧村落村舍, 我们的野外测绘草图就会没有章法和头绪。这种情况下, 即使是经验丰富的测绘技术的工程师对待这种情况也是非常的难以处理, 这种情况下, 最常见的问题就是我们测量的点位和我们的测量草图不相符, 这样就会造成在测绘的草图的后期绘制时出现问题, 影响位置的准确度;与此同时, 在没有规划好的旧城镇村舍在进行工程测量的时候很容易发生遗失物品的现象, 给野外的测绘人员造成困扰。面对这样的布局, 本文给出的建议就是放弃野外的测绘草图的工作。取而代之的是建立点测站用来测量房屋四周的房角点。我们在点测站将房角点的测量数据测量完毕后, 进入内室中进行测量数据的收集工作。现在进行测量数据工作是通常采用的是计算机自动收集, 这样减少了人员的工作量, 可简化了工作流程, 提升了测量数据的准确度。计算机收集的测量数据按照一定的比例打印出来, 拿着打印的测量数据再进行野外的测量点的测图绘制, 这样做的主要的目的就是保障了绘制草图和计算机的数据, 这两者之间的完整性和统一性。这样做的另外一个目的就是要保障测量的数据不丢失。

(2) 野外测绘数据的收集。在进行野外测量的过程中, 遇到地表生物密集的区域, 我们可以采用传统的测量技术, 传统的测量技术有测量速度较快, 测量的镜头较易调整的优点, 可以在最大程度上靠近我们在野外的测量真实数据, 这也是我们想要的测绘数据。以上所述, 我们在这种地形时, 要采用全站仪来进行测量操作。但是在旧城镇村舍的密集房屋区, 会有很多的人家是没有人配合施工的, 这样就会导致我们的测量人员无法进行测量工作。这时候全站仪也没有办法完成测量的工作。这样的时候, 本文建议, 采用高角度的点测站的测量操作。这种方式的操作可以有效的进行测量工作, 同时也提升了工作的效率, 保障了测量工作的准确度。我们应该在条件较为复杂和隐蔽的区域推广这种方法来进行特殊地形的测绘技术。

结语

希望通过本文的分析和讨论, 能够提升特殊地形-旧城镇房屋密集区测绘技术的方案的创新, 达到提升测绘工作的效率和节约测绘工作的时间的目的。

摘要：伴随着我国各行各业的全面的发展, 特别是本文提及的工程测绘工程。测绘工程的不断发展也促使着测绘技术的不断的提升。现阶段的建设工程中越来越多的特殊地形不断的出现, 这样就为我们的工程测绘工作提供了更大的挑战。工程测绘方案在特殊地形中的应用越来越广泛, 这方面的应用给我们的测绘工程工作带来了活力和机遇。特殊地形的测绘技术的质量直接影响着整个工程的质量, 所以要格外的给予重视。本文就针对特殊地形的测绘技术的相关的方案来进行分析和探讨, 详细的阐述一下测绘技术在特殊地形中的应用。

关键词：特殊地形,旧城镇房屋,密集区,测绘技术

参考文献

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[2]古丽娜尔.解析测绘新技术在测绘工程测量中的应用[J].决策与信息 (中旬刊) , 2014 (06) .

[3]谢宗繁, 陆海波, 曾剑生.无棱镜全站仪测量技术在长岐灌区断面测量中的应用[J].广西水利水电, 2005 (04) .

7.房屋设计装修方案 篇七

2011年，洪先生与一家家装公司签订装修施工合同，约定由该公司为洪先生的房屋进行装修，总价为6.3万元。合同还约定如变更施工内容、变更材料，这部分工程款应当按实结算。合同签订后，装修公司进行了施工，洪先生也于当年6月底人住。

2012年8月，该公司提起诉讼，要求洪先生支付拖欠的装修款11500元。

公司认为，在实际施工中部分内容做了相应变更，洪先生也确认了增加项目。增加项目价款是9000余元，减少项目是4500余元。另外洪先生曾要求更换钛合金移门，要另付差价432元。厨房吊顶板更换板材等，洪先生已付工程款6万元，尚余3000元未付。所以，洪先生应当支付拖欠的装修款总共为11500元。

洪先生则辩称，当时口头谈的总价是6万元全包，也就是预算单上的那些内容，实际施工没有增加项目。自己现在已支付了6万元，不欠装修公司钱款。

法院经审理查明，洪先生分别在两份项目变更表E签字确认，增加的工程款是9000余元，而预算表中减少项目的总价款4900余元，应从中抵扣。

法院认为，合同约定工程总价6.3万元，如有变更，此部分据实结算，并在预算表中明确约定各项目名称及价款。洪先生辩称双方口头约定6万元全包，并无证据证明。洪先生已支付6万元，合同内尚有3000元未付。对增加项目，洪先生确认为9000余元；预算表中减少项目的总价款4900余元，应从中抵扣。更换钛合金移门、厨房吊顶、人造石等，因公司未能证明洪先生对此确认，也未能证明存在差价，故洪先生可以不必支付这部分款项。厨房花砖和墙纸定金，并非预算表中的内容，但洪先生曾签字确认过，故此部分钱款应支付给甲公司。综上，洪先生尚欠付7900余元。一审法院判决洪先生支付甲公司7900余元，二审维持原判。

【点评】遭遇变更须仔细核对

随着公民法律意识的提升，在装修前会签订书面的合同。但实际施工过程中，随着业主需求的变化，往往会对施工材质和施工的内容进行变更。

根据我国合同法的规定，当事人协商一致可以变更合同。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。所以，在变更施工材质和内容时，装修公司应提供书面的变更签证单，由业主对施工材质的价格、数量、内容进行确认。经过确认的变更内容，业主要支付相应的款项，如没有经过业主同意，则业主可以拒绝支付相应的款项。据此法院认定双方就上述施工内容的变化协商一致，最终判决洪先生还要支付装修公司7900余元。

【提示】

在装修过程中，业主应审核变更签证单，对变更的内容进行仔细核对，以减少纠纷的发生。

【案例2】公司无姿质导致装修推倒垂来。损失如何分担？

王先生将自己购买的办公用房委托某公司进行装修施工。双方签订了施工合同，并在施工说明中载明了工程的消防规范要求。完工后，王先生于2009年1月入住。2010年6月，公安局消防部门以装修不符合消防安全为由责令立即改正。王先生不得不将办公室一层顶部及二层部分地面拆除，重新进行符合消防要求的油漆喷刷并装修。2011年，王某以“支付消防整改引起的二次装修损失费6万余元、赔偿二次装修期间办公室租金损失7.5万元”的请求将这家公司告上了法院。

公司则认为，装修合同中约定钢结构仅作防锈处理，没有要求做防火处理，预、决算中也未包含防火处理费用，造成目前结果的责任在于王先生没有及时对工程进行检测。因此，不同意赔偿任何款项。

法院经审理查明，2008年3月，王先生与该公司签订《建设工程施工合同》。随后，双方又签订《施工说明（一）》，其中载明：本建筑装饰工程所使用的材料应按设计要求进行防火防腐和防虫处理。施工中，该公司根据王先生要求进行了部分消防设施的施工。工程完工后，王先生于2009年1月入住，并将房屋出租。2010年6月，消防部门以搭建临时建筑物不符合消防安全要求、钢结构未经防火处理为由，责令王先生立即改正。王先生与租客达成协议由王先生收回房屋，进行消防整改及二次装修，王先生不得收取该期间的租金等。

法院认为，王先生与装修公司的装修合同，因装修公司未取得消防设施工程专业承包资质，该建设工程施工合同依法应确认无效。公司作为施工方，理应知晓相关消防安全要求并在实际施工中对钢结构进行防火处理。因此，公司应对上述损失承担责任。而王先生作为发包方对于该公司是否取得相应施工资质，未尽到审核义务，也应承担一定责任。

经专业公司审计，王先生装修损失费金额为3.2万余元，公司应承担80%，即2.6万元。对于租金损失，审价机构认定重新装修的工期为1个月，故法院认定由公司承担租金损失为月租金25000元的80%即2万元。据此，法院终审判决公司赔偿王先生二次装修的损失2.6万元；赔偿王先生租金损失2万元。

【点评】装修公司有无资质应注意审核

目前，隨着投资理财意识的增强，购买商铺以及办公用房的人日益增多。但办公用房和商铺相对于居住用房，对装修有更高的消防和环保要求。如果未达到国家的相关法规规定，可能导致原有的装修不符合国家标准而不得不推翻重新装修；也可能导致无法办理营业执照、不能开业经营的状况。

根据法律规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的应认定无效。在本案中，王先生聘请的装修公司因为未取得消防设施工程专业承包资质，该装修合同应确认无效。王先生作为发包方对于该公司是否取得相应施工资质，未尽到审核义务，也应承担一定责任。所以，法院根据工程实际情况酌情确定由公司承担80%的损失、王先生自行承担20%的损失。

【提示】

在签订装修合同前，需要审核装修公司的资质，以减少不必要的麻烦。

【案例3】老房翻新新旧叠加，责任如何厘清？

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曹女士购买了一套带装修的二手房，因为原先的装修比较陈旧，曹女士想重新装修，出于经济实惠的考虑，曹女士决定对原有的装修部分拆除重装。

于是，曹女士选定了一家装修公司，双方签订装潢合同约定由该公司施工。施工结束并入住3个月后，曹女士发现房屋客厅及内阳台墙面开裂等问题，装修公司多次修理也未能解决问题，曹女士向法院提起诉讼，要求公司赔偿修复费用，并赔偿因修复导致的搬家费、误工费及修复期间在外租房的房租损失。

公司认为，在施工过程中发现房屋因年代久远，内墙粉层本身水泥含量较低，必须铲除老粉层，重新做粉层，否则会出现开裂起壳现象，装修公司向曹女士提出过这个问题，但曹女士为了省钱拒绝接受该建议。公司告知曹女士必须办理验收结算手续后才能视为交房，但曹女士拒不进行验收，还于2008年6月当晚以装修已竣工为由从施工人员处收回该房钥匙，强行要求施工人员撤离房屋。根据有关规定，工程未办理验收，曹女士提前使用或擅自人住，由此造成无法验收或损失应由曹女士负责。据此，公司不同意曹女士的诉讼请求。

法院经审理查明，施工过程中，房屋原有木地板、木格栅、门窗均未做拆换。木地板由曹女士另行聘请人员进行打磨，后由装修公司人员负责油漆。木格栅、门窗也由装修公司重新进行了油漆。2008年6月，装修公司完成房屋装修施工。之后，曹女士一家人住，但是未办理竣工验收手续。

法院委托某房屋质量监测站对房屋装修质量进行了鉴定。经现场勘查后认定：墙面、顶板粉刷起壳等主要由于原基层处理未能满足相关要求引起；钢窗框油漆脱落、锈蚀主要由原窗框锈蚀、未能按照相关技术要求清除导致；木地板色差主要为原表面磨光处理不平整、木材原存在色差，装修公司上漆之时操作不规范是导致木地板色差问题的小部分原因，大部分原因还是在于地板本身质量问题和打磨工序的问题。经鉴定，修复工程款金额为2万余元。

法院认为，当事人应当按照约定履行自己的义务。装修公司负有按照合同约定标准进行施工的义务。现根据质量鉴定报告，除木地板外，经鉴定均系公司施工不规范导致，故曹女士的入住不能成为未经验收的合法免责事由。鉴于房屋修复项目较多、影响较大，曹女士提出需在修复期间在外租房居住的主张较为合理，可以支持。曹女士迁出在外居住也确实会产生租金、搬场费用及误工费用。法院据此判决装修公司赔偿曹女士修复费用2万余元；房租损失、搬场损失及误工损失共计5200元。

【点评】二手房装修宜书面固定项目

二手房装修中产生的纠纷一直是审判中的难点问题。实践中，对于质量问题是由于施工不规范导致，还是房屋原先的装修未充分铲除而引起，容易产生分歧。在发生纠纷后，对于导致质量问题的原因需要通过司法鉴定的方式予以确定。根据法律规定，谁主张谁举证。所以认为存在装修质量问题的一方需要向法院申请司法鑒定并预缴鉴定的费用。本案中的鉴定就是由洪女士向法院申请并预缴了相应的费用。但实践中，由于鉴定时间较长、费用偏高，许多业主出于经济的考虑放弃鉴定。

【提示】

为了避免可能产生的纠纷，建议业主和装修公司在二手房装修前对房屋原先的装修项目，例如木地板、墙体、木门油漆等是否要拆除，以书面的形式加以固定，避免纠纷的发生。对房屋原先材质导致的质量问题，应由业主自行承担，而对于施工导致的质量问题，则应由装修公司承担。