消防设施器材维护管理规章制度

2024-10-04

消防设施器材维护管理规章制度（共13篇）

1.消防设施器材维护管理规章制度篇一

消防设施器材维护管理制度

一、公司消防设施器材由安全保卫部门管理，定期检查检测消防设施器材。

二、对消防器材和消防设施建立档案管理。

三、消防设施、消防器材应定点存放、定人保养、定期检查，并将检查情况记录存档。

四、对全公司职工进行教育，要求员工爱护消防设施器材，对刻意破坏损坏消防设施、器材的行为，将要求赔偿，并提出惩处。

五、公司按照《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》要求，设置符合国家规定的消防安全疏散标志和应急照明等消防器材、设施、并保持消防设施处于正常状态。

2.消防设施器材维护管理规章制度篇二

1 建筑消防设施管理中存在的问题

(1)旧的中介服务企业资质管理模式打破后,未及时形成新的明晰的管理体系。2000年以前建筑消防设施维护保养和建筑消防设施检测一样都作为消防中介服务企业,实行资质管理,其资质由公安消防部门审查批准。2000年后公安消防部门取消了对建筑消防设施维护保养资质的审批。通行的做法是有建设部颁发的建筑消防设施施工资质和工商部门核发的营业执照的企业单位均可从事建筑消防设施维护保养。2006年,公安部出台了《建筑消防设施的维护管理》规定,把建筑消防设施的检查维护分为巡查、单项、联动检查三部分,因大部分建筑产权单位不具备单项、联动检查的专业技术人员和检测仪器设备,只能委托具备消防检测中介服务资格的单位或具备相应消防设施安装施工资质的单位进行固定消防设施的维护。建设部门将建筑消防设施的施工资质按其水平高低分为一、二、三级,但未对维护保养资质进行明确核定、分级和限制,造成部分由地、市级建设部门核发的三级建筑消防设施施工资质的单位,超出自身技术水平和资质范围从事部分大型公众聚集场所的固定消防设施维护保养工作,导致这些单位建筑消防设施维护管理不到位,故障频发,完好率不高。

(2)从业人员的从业水平有待提高,建筑消防设施维护保养质量较低。建筑消防设施维护保养技术要求很强,涵盖了防火、水、电、气、报警等多门学科,还涉及消防工程施工、消防产品应用等,要求从业人员具备较高的文化素质,更要掌握技术标准。目前,我国建筑消防设施维护保养企业的从业人员大多未经过专业培训,从业人员业务水平低,一些不具备专业能力的单位,在不熟悉掌握消防技术规范的情况下就承接业务,扰乱了正常的消防中介市场,使一些原本精于业务的维保企业,把主要精力放在市场的竞争上,而不是提高内部员工的业务素质。同时,国家对从事消防工程专业的人员没有类似建筑师、监理工程师等国家注册专业技术资格的要求,也没有统一的持证上岗要求,造成了从事消防工程专业设计、施工、维保、检测人员的素质参差不齐。

(3)社会单位对建筑消防设施维保的重要性认识不高,自身管理维护水平低。一是单位对建筑消防设施管理认识不到位,主观认为有消防设施并且消防设施维保单位也定期进行维护保养,就可以高枕无忧了,放任管理或者无人管理,使建筑消防设施成为摆设,不能有效发挥其防灭火功能;二是消防控制室值班流于形式,目前绝大多数单位消防安保人员均为本单位员工,只是纳入消防安保公司统一管理,普遍存在一人多岗现象,消防业务水平比较低,缺乏应急处置能力;三是日常管理维护不到位,各单位均不同程度存在不能定期检查、试验、维护、清洗等现象,不能及时消除火灾隐患;四是单位个别员工故意破坏消防设施,有的单位员工由于经济纠纷或者其他矛盾故意破坏消防设施设备,妨碍其发挥正常作用。

(4)公安消防部门对建筑消防设施维护保养监督环节不到位,执法水平有待提升。一是重维保合同的签订率,对建筑消防设施的完好率重视不够;二是对维保单位的从业人员未建立完整的培训机制和持证上岗制度,未按规定执行消防设施的维保从业人员必须经消防培训合格后方可上岗,在被维保单位的消防管理人员培训中没有将建筑消防设施的相关知识纳入培训内容;三是协同政府相关部门管理维保市场的主动意识不强,《消防法》、《建筑消防设施的维护管理》,以及火灾自动报警、自动喷水灭火系统的施工及验收规范中均明确提出,建筑消防

设施施工和维护应由相应资质单位承担,其维护人员应经消防专业培训合格后方可上岗。公安消防部门未能主动与建设、工商等部门协调,未能把好建筑消防设施维保资质的发证关;四是部分公安消防监督人员对建筑消防设施的监督业务水平不高,在平时对建筑消防设施的检查监督中往往仅停留于消防设施是否设置这个层面。公安派出所的专职消防民警及消防协管员对建筑消防设施运行原理、操作规程不熟悉,在平时的消防监督中往往难以发现建筑消防设施运行方面存在的问题;五是对建筑消防设施维保中存在的问题执法不到位。

2 如何提高建筑的消防安全

(1)加强职能部门协同配合,不断规范建筑消防设施维护保养市场。目前,建筑消防设施维护保养的管理状况是建设部门发资质证书、工商部门核发营业执照,公安消防部门进行监督,实际情况决定了要规范建筑消防设施维护保养市场的运作,建设、公安消防、工商等部门必须加强协同,齐抓共管,公安消防部门应主动协调建设主管部门,在发放资质过程中明确维保单位的经消防培训合格人员的数量,要求建筑消防设施的维保单位应在制定好维保人员职责、操作规程等维保的质保体系后方可取得资质,在工商部门发的营业执照中应按施工的一、二、三级等级管理,明确维保单位的等级。

(2)加强从业人员业务培训,着力提高建筑消防设施维保企业服务质量水平。目前,我国培养消防中介组织从业人员的机制还不健全,主要依靠公安部消防局及省级公安消防部门短期培训,难以使人员整体素质达到从业要求。因此,高等院校应当增设包括建筑消防设施维护保养在内的消防中介组织专业,培养高层次人才,以满足市场需求。另外,还应当建立从业人员资格准入制度,即凡是从事消防中介服务的人员,都应当根据相应的专业,参加统一的考试取得相应的资格,持证上岗。

(3)牢固树立消防执法为民服务理念,指导和规范建筑消防设施维护保养合同。消防监督员在消防监督工作中要加强对维保合同的指导,指导有关单位在订立建筑消防设施维护保养合同时,应明确维保双方的责任和义务,对建筑消防设施维护保养的内容按施工及验收规范中维护保养的要求及《建筑消防设施的维护管理》规定的要求,分日、月、季、年要求和巡查、单项、联动检查的相关规定制定格式化的表格,作为维保合同的附件,对维保合同加以规范,对每项维保内容的完成,都要由维保单位和被维保单位双方签字确认,对于消防重点单位还应要求其将记录同时送达公安消防部门备案。

(4)严格执行新修订《消防法》,加大对建筑消防设施维护保养中违法行为的查处力度。在平时的消防监督检查中如发现建筑消防设施方面的隐患,应根据维保合同,注意区分是维保单位还是被维保单位的责任,确定处罚对象,如是维保单位的责任又不及时改正的,要及时立案查处,对查处的案件,应当给予曝光。

(5)建立社会维保单位维保质量信誉体系,积极推动维保企业健康发展。对维保企业维保的建筑消防设施质量的好坏,应及时向建设行政主管部门通报,作为建筑消防设施施工单位升级评定的参考依据。同时,联合建设行政主管部门,通过主流媒体将维保企业从业情况向社会发布,通过舆论监督、引导和市场经济的杠杆作用,推动维保企业健康发展,不断提高服务质量。

参考文献

[1]杨玲,张靖岩,肖泽南.建筑消防安全与性能化设计[M].北京:化学工业出版社,2010.

[2]张培红,王增欣.建筑消防[M].北京:机械工业出版社,2008.

[3]《北京奥运工程性能化防火设计与消防安全管理》编委会.北京奥运工程性能化防火设计与消防安全管理[M].北京:中国建筑工业出版社,2009.

[4]付丽秋,谢文攀.建筑消防设施安全性的模糊综合评价[J].消防科学与技术,2010,29(11):1016-1018.

3.消防设施器材维护管理规章制度篇三

【关键词】建筑消防设施；维护管理；火灾

随着人们生活质量的提高，为了适应高品质住房要求，设计的建筑物内部结构愈加复杂，在发生火灾时很可能危及人们的财物和生命安全。为了有效避免火灾或使火灾的危险性降到最低，各建筑企业将大量的财力、物力与人力投入在建筑消防设施中，但因为没有得到科学、合理的管理和维护，这些设施并未充分发挥自身作用，文章就此进行了探讨。

1.对建筑管理单位的消防安全责任进行强化，使其应对火灾的能力提高

1.1培训物业管理人员的消防安全知识和能力

物业管理人员在火灾发生时应变的实际能力以及对消防安全专业知识的学习都需要在他们进入到自己岗位之前进行专业的培训，经过培训的管理人员进入到自己的岗位后，需要和老安全员进行学习，一般都是经验丰富的师傅单独对一个新人进行辅导，这能够使刚进入岗位的管理人员快速的掌握使用各种消防设备的方法。为了能够使公司人员处理消防事故的技术水平得到整体的提高，公司可以通过定期的消防应急演练和培训学习专业的消防安全知识来达到这一目的，除此之外还要严格的选取消防控制室的操作人员，没有职业资格证书的人员一律不能到本职位上岗。要有专门的管理人员对建筑消防设施要进行定期的检查，同时对防火的巡查要进行加强，管理人员要把每天的建筑消防设施的检查记录做好，及时整改发现的安全隐患，使消防设施得到有效的保障。

1.2提高群众的火灾防控意识，使其及时发现、举报火灾隐患

刚刚发生的火灾在开始的时候能够被迅速的扑灭，防止火灾继续发展，对消防安全进行有效的监督，可以在火灾发生初期能够第一时间做出相关的措施。讲座、演讲等形式是群众集体进行消防安全知识学习的有效手段，群众对消防安全的监督也能促使管理人员更好的进行监督。消防安全知识学习能让群众了解到火灾发生时必要的应急措施，使群众的防控火灾的意识得到极大的提高。“96119”是举报火灾隐患的公共平台，充分对其进行宣传和利用，使群众能够积极的参加火灾安全隐患的举报，充分利用这个权利进行火灾安全隐患的监督。公安消防机构需要对群众提供的火灾安全隐患信息进行及时的核查，确认信息是否准确，对于一些重要的信息，例如疏散通道的堵塞、占用以及消防设施的停用等问题必须要在24小时之内进行核查处理，在处理后，将核查处理的结果向举报次信息的人进行说明，让群众放心，对于与之相关的建筑管理单位进行通告，限期让建筑管理单位对存在的安全隐患进行整改，并且也要对其进行立案，同时根据情节的严重情况做出处罚。

2.建立消防安全管理机制，维护消防设备

2.1由专人负责管理消防设施的工作

高速发展的全球化经济和电子信息化，使建筑消防产品变得越来越健全，建筑需要根据本事的实际需求对多种多样的消防产品进行引进。但是，由于有些建筑管理工作人员的专业知识不扎实，不能很好的对维护保养消防设施的工作进行全面的了解，这就导致建筑消防设施的一些问题仍然存在，并且在工作人员平时的值班巡查中不能被及时的发现，因此专人进行消防设施管理的工作有着重大的意义，所以必须落实好这一工作。在建筑真正遇到火灾的时候，由于一些保养维护的机构人员对消防维护保养技术了解的不够充分，就会导致建筑消防设备不能很好的对火灾进行处理，建筑内的人员得不到有序的疏散，从而使建筑的消防安保工作低效率的运作。

2.2制定维护保养和管理消防设施的制度，并认真执行

物业的管理公司常常会遇到用专业设备对某些建筑消防设施进行维护保养，这也是维护保养工作中的一大难点。针对这一问题，需要签订一份维护保养的合同，这份合同需要维护保养的中介机构和具有自动消防设施的建筑管理单位进行签订，对于维护保养的职责需要维保公司认真的去履行，消防设施需要进行定期的维护保养，一般每个季度或者每个月进行一次，在维护保养后做好记录，为了防止定期的检查过于形式化，建筑管理单位需要对维保公司的定期检查进行督促，对消防设施进行全面的检查，建筑管理单位对于那些上报上来存在问题的消防设施要进行及时的替换。维护保养公司的维护保养结果需要专门的机构对其进行检查，一般是公安消防机构来完成。在检查时对于出现的造假现象要对维保公司进行立案查处，严格的对其进行处罚，按情节的严重进行降低或者气消其公司的维护保养的资质。

2.3加大力度监督，对火灾隐患进行及时查处

消防监督要在公安消防机构组织下进行全面抽查，这个全面抽查需要每个季度或者每年进行一次抽查，建筑工程的消防栓系统、火灾发生时自动喷水灭火的系统以及火灾发生时自动报警的系统都需要定期进行检查，在一定期限内整改发现的安全隐患问题，如果有的公司不予重视，拒绝提出的限期整改，要对这样的公司给予立案处罚，通过媒体等方式对其进行全社会的公布，把群众身边存在的建筑消防设施隐患进行透明化，使群众清楚的了解自己周围消防设施配置的情况。经过消防检测机构检测合格的建筑才能正常投入使用，对建筑的验收工作，公安消防机构必须进行严格的技术审核，只有通过验收的建筑工程才能颁发给验收合格的意见书，不能放任那些不符合要求的工程投入使用。经过验收合格，并正在进行商业装修的建筑，需要公安消防机构对原有建筑的消防设施进行当场检查，装修的过程中不能使原有的建筑消防设施改变，必须满足地方或者国家的装修标准，把检验不合格的建筑装修进行整顿修改。

2.4采用先进消防设施设备，使建筑的火灾防御能力全面提高

为了使建筑物的整体的消防水平得到切实提高，相关人员在管理建筑物消防设施的过程中应关注国内外动态，及时将先进的设施和设备引入。现阶段自动报警灭火设施是主要的消防灭火设施，而且比较先进。将火灾自动处理系统大量引入，并对自动喷水灭火系统进行完善，当发生火灾的时候会立即触发火灾感应器，警报讯号在整栋建筑物中响起，激活高压水枪，并在第一时间启用有效的灭火设施。在使用先进消防栓系统的过程中，会产生很大的水流量，而且这样不会锈蚀整个系统，使消防系统的有效性和完整性得以保证。

将消防设施系统引入建筑物中，使建筑物防御火灾的能力提高时必须注意应有效联动建筑物中的消防栓系统、自动消防喷水系统以及自动报警系统，使这三者能够相互配合，互相支撑，使建筑物的安全得到保证，从而使火灾突发对建筑物造成的影响降到最低或得到避免，从而在最大程度上保护群众的财产安全与生命安全。与此同时，除了上述系统还可以采用先进的火灾防御设施，完善消防、防烟和排烟设备，预防发生火灾时逃生的群众受到浓烟的伤害，甚至耽误逃生过程，对身体产生更大危害。另外应定期组织消防演习，使居民对发生火灾的应变能力提高。

3.结语

在社会技术进步的大背景下，建筑消防设施的相关技术也得以不断发展和成熟，使建筑物在预防火灾方面的安全性提高。然而，由于管理和维护措施不到位，为建筑物埋下了安全隐患，发生火灾时难以有效控制火势和灭火。为了提高建筑物的安全性，必须管理和维护建筑物的消防设施，但是这要持续很长时间，唯有不同部门共同合作，加强管理力度，及时更新维护设备，才能真正落实建筑物的消防安全工作，保证居民的生命财产安全。

【参考文献】

[1]胡波，曾杰.加强社会自律提升政府监管——培育和发展消防中介组织的探讨[J].消防科学与技术，2012，（03）：47-48.

[2]刘福存，郭芳建，张传永.消防产品企业立足“五高”占市场——新世纪我国消防产品企业的战略选择[J].消防技术与产品信息，2012，（11）：24-25.

4.消防设施器材维护管理制度篇四

第二条消防设施器材应符合国家标准、行业标准，并有明显标识。

第三条室内消火栓箱不应上锁，箱内设备应齐全、完好。

第四条室外消火栓不应埋压、圈占;距室外消火栓、水泵接合器2.0m 范围内不得设置影响其正常使用的障碍物。

第五条物品的堆放不得影响防火门、防火卷帘、室内消火栓、灭火剂喷头、机械排烟口和送风口、自然排烟窗、火灾探测器、手动火灾报警按钮、声光报警装置等消防设施的正常使用。

第六条应确保消防设施和消防电源始终处于正常运行状态;需要维修时，应采取相应的措施，维修完成后，应立即恢复到正常运行状态。第七条应按照消防设施管理制度和相关标准定期检查、检测消防设施，并做好记录，存档备查。

第八条自动消防设施应按照有关规定，每年委托具有相关资质的单位进行全面检查测试，并出具检测报告，送当地公安机关消防机构备案。

5.消防设施器材维护管理规章制度篇五

为了使本单位的消防设施保持良好的状态，以确保本单位的消防安全，特制定本制度。

一、消防器材的维护、管理。

1、消防器材的购置、更换、维修统一由本单位专人管理；

2、灭火器材每半年必须检测一次气压，每一年必须对罐体及灭火药剂进行一次检测、维护。

3、消防器材、消防设备、设施应由专人维护、保养；

4、灭火器材放在指定地点，任何人不得擅自挪用、堵挡和损坏消防器材；

5、消防设备、设施及器材必须有维修、维护记录。

二、固定消防设施的维护管理

1、为确保建筑物消防安全，火灾自动报警系统与其它消防设施必须经当地消防监督机构验收合格后方可投入使用。在投入使用后应保持系统在自动状态下连续正常运行，任何单位和个人不得擅随意中断运行，如必须中断，必须及时上报公安消防机构。

2、系统必须要有专人负责，坚持24小时值班制度，无关人员不得随意触动。

3、系统投入正常使用后，必须严格按照操作规程进行定期检查和试验：

(1)每日值班人员应检查集中报警控制器区和区域报警控制器的功能（如火警功能、故障功能、复位、消音等)是否正常，有关指示灯有否损坏，值班人员应将每日检查、处理问题情况记录在册。

(2)每周进行一次主、备电源自动转换试验。

(3)每季度对火灾自动报警系统的各项功能进行检验和检查。

(4)每年本单位应联合生产厂家有关技术人员对自动化消防系统的各项功能进行检测，并出具检测报告。

三、水灭火系统的维护、管理

1、室外消火栓及结合器的维护、管理。

(1)每月检查消火栓供水情况，在放净锈水后再关闭，观察有无漏水。

(2)经常消除消火栓附近障碍物，清除井内积聚的垃圾、尘土等杂物。

2、室内消火栓的维护、管理

(1)严禁擅自使用消防水带、水枪，不得把消防水源当作生活水使用。

(2)每半年要进行一次全面的检查(消火栓、水带火枪是否齐全好用；报警按钮、指示灯及报警控制线路是否正常)；

3、自动喷水灭火系统的维护与管理。

(1)每两月对水流指示器进行一次功能试验。

(2)每季度应对报警阀进行一次功能试验。

(3)自动喷水灭火系统必须始终处于正常的警戒状态。

6.消防设施器材维护管理规章制度篇六

一、灭火器材由街道统一配置，兼职消防队或相关使用部门应指定专人进行管理，管理员应作好地点、数量、型号、规格等记录。不符合使用要求的或临时使用过的灭火器材，须由使用部门管理员负责在24小时之内通知社区消防安全委员会进行调换。

二、消火栓供消防灭火专用，未经社区消防安全委员会批准，严禁开启擅自使用于其他作业，若作为消防安全生产演练作业之用，应从消防经费中列支。

三、消防器材是扑灭初期火灾的有效工具，任何人不得私自移动和进行数量、品种上的变动，使用过后必须放回原位，按照“谁使用，谁报告”的原则告诉管理员。

四、管理人员应定期对消防设施、器材进行检查、维修、并做好记录。

五、管理人员应熟悉所辖站内消防器材定点、定位、分布情况，对本包管区消防器材定点、定位、器材品种、性能、使用方法要了如指掌。

六、轻水、干粉、1211灭火器应放置在被保护对象的附近和取用方便、安全的方法，不可放在日照、火烤或易受潮、受腐蚀的地方，要防止剧烈震动和碰撞。每月检查一次压力表，每隔半年检查一次重量、发现低于使用压力红线或重量低于标明重量的十分之九时，应重新充气、灌药。轻水泡沫灭火器使用有效期为两年，在温度低于摄氏4度时采取防冻、保暖措施。

七、二氧化碳灭火器每隔三个月检查一次重量，如发现重量减少十分之一时，应查明原因，加足气体。存放点温度不得超过摄氏42度，且不能接近热源，防止因温度升高，内压加大而使安全膜破裂而失效。

八、做好消防器材维护保养工作，每季须检查一次并作好记录。

7.消防设施器材维护管理规章制度篇七

1 建立健全高层建筑消防设备的维护管理体系

要想切实做好高层建筑消防设施的维护与管理, 首先应建立健全相关的维护管理体系, 应由建筑产权单位负责建筑消防设施的日常维护管理工作, 如果转让建筑使用权时, 应向使用单位明确建筑消防设施日常管理责任。应安排专人进行负责维护管理, 明确人员责任与检修维护时间等, 并建立维护检修记录体系, 结合建筑自身特点来设计相关的记录, 如日常运行记录、保养记录、故障与排除记录、零部件更换记录等, 通过对记录的检查可及时找出使用寿命到期的部件, 并予以更换。对高层建筑的消防设施, 尤其是智能化较高的自动消防系统, 应有专人24小时负责管理, 系统操作维护人员必须经过专门培训, 值班人员应熟悉掌握本系统的操作规程及其作用原理。还应做好消防设施系统竣工图, 设备的使用说明书、技术资料、竣工验收情况表等资料的管理, 建立档案, 并妥善保管, 以方便系统的使用和维护。

2 完善高层建筑消防设备的维护管理的相关制度

可以通过制定和完善以下的几点相关制度, 来规范高层建筑消防设备设施管理的具体形式。

(1) 消防设备设施登记制度。现代的高层建筑内部消防设备设施种类较多, 有的专业性较强, 为方便管理和使用, 应对主要消防设备设施进行登记, 可按照其形式、工种、所在位置层次区域、财产拥有者、价值等要素进行分类统计, 标明设备名称, 统一编排设备号码, 并说明其功能及参数。主要设备设施还要建立设备登记卡片, 记录详细的技术参数、性能、配备的动力、功率、出厂资料等。

(2) 采购供应、保管、更换制度。根据设备的完好状态、损坏磨损程度、相关器材及零部件的使用年限等情况, 来制定年度、季度、月份采购计划;采购时要严把进货质量关, 杜绝伪劣产品使用到建筑内部;对消防物资建立收发保管制度, 并建立配件、灭火介质实际更换记录。

(3) 消防器材及工具管理制度。对于灭火器、安全帽、消防斧、人梯、维修工具等可移动的器材及工具, 要建立一套合适的管理办法, 做到其使用和位置移动有数, 以防丢失。

(4) 消防设备值班与巡视检查制度。高层建筑的消防控制室应有专人24小时值班, 以便实时了解仪器设备的状况, 并对火灾信号及时处理。消防控制室值班制度是消防管理中最基本的制度。每班应对设备进行自检, 随时监视仪器显示情况及设备运行情况, 若发现设备故障或其他异常情况, 应立即设法查明, 并排除故障, 交接班时应交代清楚本班运行情况。管理人员应定期组织值班人员和维修人员对设备进行巡视检查, 如检查电源是否断开、电压是否正常, 消防设备和器材是否损坏、丢失或被移动, 各种仪表是否指示正确, 消防水源是否正常等, 并做好检查记录。

(5) 设备定期试验制度。为检验消防设备设施在火灾时能否有效地工作, 应定期对设备进行运转试验, 乃至模拟试验, 定期试验的时间间隔周期可根据建筑的具体情况来确定, 对于火灾危险性越大的高层建筑, 其试验的间隔周期就要越短, 以确保设备的性能完好, 并提高相关人员的操作水平。

(6) 维护修理制度。要做好对高层建筑消防设备设施的预防性维护修理, 要根据设备的出厂技术资料及设备的具体性能情况对其做到定期检查、定期测试、定期保养、定期更换介质、定期润滑。对已经发现或者怀疑有问题的设备, 要及时进行维修或更换零部件。

(7) 档案资料管理制度。为便于消防设备设施的维护管理, 就要清楚消防设备的历史及现时状态, 所以必须坚待及时、详细填写相关的技术档案记录, 并定期整理归档, 需要记录及归档的资料包括:消防设计图纸、变更记录, 设备登记台帐、登记卡片设备的定期侧试、试验记录, 设备的故障异常、事故、缺陷记录, 修理、更换配件、更换介质记录, 操作人、维护修理人更换记录等。

3 高层建筑消防设备的维护管理应注意事项

当前高层建筑中的消防系统的智能化水平越来越高, 所以消防设施维护单位应科学合理地进行维护管理工作, 主要应注意以下几点。

(1) 对不熟悉的设备应与产品生产企业或其技术质量服务机构联系, 进行相关的咨询, 取得技术支持, 并确保备用件的供给。

(2) 对高层建筑内部消防设施进行一次全面的普查, 准确了解消防设施的运行状态, 从原材料、设计及施工等方面查明设备的缺陷和不足, 并向业主或物业管理单位书面报告, 以便尽快予以解决。

(3) 加强消防设备设施维护管理人员的培训, 着重提高设施维护人员技能, 使其充分掌握各种新型消防设施的性能及原理提高其对故障的检测诊断能力和修理能力。在做好故障设备修理的同时, 还应充分重视设备设施的维护保养工作, 以便及时发现和消除潜在的故障隐患。

(4) 高层建筑消防设施智能化程度越来越高, 采用了现代的计算机技术、通信技术及控制技术, 故应进一步加强自动化的维护工作, 避免将过多的复杂的维护工作停留在对系统的手动维护检查上, 否则, 难以实现对消防设施的有效维护管理。

(5) 公安消防部门要加强对高层建筑消防设施管理工作的监督, 严格消防执法, 按照法规对建筑消防设施管理实细化标准协助有关单位搞好管理, 对检查发现的各类火灾隐患, 应依法责令产权单位进行整改, 对拒不整改的, 则应依法停产停业, 以确保高层建筑的防火安全。

4 结语

高层建筑的消防设施的运行状况直接关系到建筑内部人们的生命及财产安全消防部门及建筑产权单位应共同做好高层建筑消防设施的维护管理工作, 提高设施的完好率, 确保火灾时消防设施能够完全发挥其功效, 为建筑使用人员营造一个安全的生活或工作环境。

参考文献

[1]舒慧慧, 陈琨.建筑消防设施常见问题分析[J].消防技术与产品信息, 2008 (11) .

8.网吧安全设施、器材维护管理制度篇八

一、消防器材和消防设施是扑救各类火灾的先决条件和战斗武器，要求全体员工都要爱护消防器材、消防设施和安全标志。

二、非火灾情况下，任何部门和个人都不准使用、试用和玩耍消防器材、消防设施和安全标示。特殊情况确需使用时，需经消防管理部门许可。

三、严禁占用消防通道，堵塞安全出口；严禁圈占、堵塞消火栓、灭火器等消防器材和消防设施，保证通道出口畅通，消防器材处于随时可用状态。

四、严禁擅自挪用、拆除、停用消防设施和器材，对破坏消防设施、器材和标示的行为予以严肃处理，造成严重后果的送交公安部门处理，并号召全体员工检举破坏消防器材、设施和标示的行为。

五、按有关规范配备消防器材和消防设施。

六、由专职人员对消防器材和消防设施的使用情况进行日常巡检，按照消防器材和消防设施的性能要求，每日、每月或每年进行一次检查，对达不到标准的消防器材和消防设施及时更换或维修。

XX网吧

9.消防设施维护保养管理制度篇九

一、火灾自动报警系统

火灾探测器是构成火灾自动报警系统的核心部件，是现代消防报警与自动灭火系统不可缺少的组成部分，它的工作状况好坏将直接影响整个防灾系统的正常运行。对于火灾自动报警系统的维护管理有以下几点：

（一）加强对火灾自动报警系统技术档案资料的管理。

火灾自动报警系统技术档案资料整理和保存有着很重要的作用，不仅能够提供消防工作方面的资料，对于“系统”本身的管理和维修也有重要的参考价值。在火灾自动报警系统安装调试完毕后，用户应将设计、施工、安装单位移交的有关系统的施工图纸和技术资料，安装中的技术记录、系统各部分的测试记录、调试开通报告、竣工验收情况报告等加以整理，建立技术档案，妥善保管，以备查询。还应建立相应的操作规程、值班人员职责、值班记录、显示系统在所保护建筑物内位置的平面图或模拟图、系统运行登记表、设备维修记录等，以使管理人员在工作中有章可循。

（二）报警装置的检查。

1、每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作，在进行检查时对某一火灾探测器用专用加烟工具进行实际操作检查。当火灾探测器在接收到烟雾后，报警确认灯亮，表明该探测器工作正常，与此同时向报警控制器发出火灾信号。还要检查时钟是否走动，有无发生火警的时间记录。检查后，值班人员应及时对设备进行消音、复位，以防时间过长而使设备元件被破坏。

2、每年用专用检测仪器对所安装的探测器，应试验一次。

3、火灾探测器投入运行二年后，应每隔二年全部清洗一遍，并作响应阈值及其它必要的功能试验，合格者方可继续使用，不合格者严禁重新安装使用。

4、每季度要对备用电源进行 1—2 次充放电试验，1—3 次主电源和备用电源自动切换试验。

二、自动喷水灭火系统

自动喷水灭火系统是应用历史最久、范围最广的一种固定灭火系统，具有灭火效率高、工作性能稳定、维护简便、不污染环境等优点，可用于各种建筑物中充许灭火的场合，可以自动扑救初期火灾或为消防人员灭火提供技术手段。自动喷水灭火系统必须始终处于临战状态，一旦发生火灾便能及时启动喷水灭火。为此，平时应建立一套完善的，科学的维护管理制度，发现问题及时解决，使系统始终处于完好状态，确保被保护场所的消防安全。其系统的维护管理有以下几点：

1、日常维护检查

自动喷水灭火系统投入运行后，应坚持经常对其进行巡查，内容主要包括：(1)消防水源的供水能力和取水设施。(2)消防水泵及其动力。(3)各种阀门的工作状态，如总控制阀应常开。(4)自动充气装置的工作状态。

2、定期维护检查

在日常维护检查的基础上，每季度或每半年应对自动喷水灭火系统进行一次彻底检查，主要内容包括：(1)检查喷头无有损坏、锈蚀、漏水现象，使用年限较长的喷头还应进行抽样检查，应保证喷头外表清洁，特别是感温元件应无污垢，必要时进行清洗或更换：

(2)对报警阀进行开阀试验，观察阀门的开启性能和密封性能，以及水力警铃、延迟器和性能；

(3)检查有无机械损伤和锈蚀，油漆是否脱落，管道固定是否牢固，管内有无堵塞；

(4)检查使用设备是否与原设计相符，有无不恰当的人为改变。货物堆放如果增加，则会影响喷头的喷洒范围，进而影响灭火；

(5)模拟火灾状态，检查系统的各功能是否能正常显示。

三、火灾自动灭火联动控制系统

联动控制系统对保护建筑物内安全有着很重要的作用，因此每季度或每半年应对室内消火栓系统、自动喷水系统、电动防火门、防火卷帘、通风空调、防烟排烟设备及电动防火阀等的控制设备动作进行检查，要保证运行正常，在检查时如果联动系统动作正常，信号就会反馈至消防控制室，若是没有信息反馈，说明设备发生故障，应及时采取措施加以排除。

对卤代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定灭火系统，则可通过模拟试验进行检查。还应检查控制中心能否强制消防电梯停于首层。在试验火灾事故广播时，不论扬声器处于何种工作状态，都应能将其切换到火灾事故广播通道上。对所有的火灾事故照明灯和疏散指示灯要试验消防控制设备能否将其接通，并能否正常动作。检查所有切换开关如电源转换开关、灭火转换开关、防排烟、防火门、防火卷帘等转换开关、警报转换开关、应急照明转换开关等是否动作。对于在检查中发现的故障，工作人员应及时进行处理，以保证整个系统处于完好的状态。

四、灭火器材的维护管理

10.消防设施器材维护管理规章制度篇十

加强消防设施、设备日常的维护保养与管理工作，确保火灾发生后每一个灭火器、每一个消防栓都能确实有效的用于灭火，让每一消防设施、设备安全无故障运行，为第一时间扑灭初期火灾提供有力的保障。

学校消防设施、设备主要有灭火器、消防栓、应急照明灯、紧急疏散指示牌、逃生出口、消防通道等

灭火器的日常维护与保养

灭火器主要部件分为：筒体、手提压把、保险销、瓶压压力表、喷嘴等。

一、灭火器的运输与存放：灭火器在运输与存放过程中，严禁倒放、雨淋、曝晒、强辐射和接触腐蚀性物质。灭火器的存放环境应保持干燥通风，温度控制在-10－45℃范围内。

二、灭火器的维护：

1、灭火器应按需配备，固定位置，固定职能，严禁挪用。

2、灭火器保险销应保持出厂时状态，插在压把中，保险销的铅封（胶条）应完好无损，无铅封或人为拆除应予以检修、更换。

3、灭火器压力表的外表面不得有变形、损伤等缺陷，否则应进行更换。压力表的指针应指示在绿色区域，如指针指示为红色区域应重新充装及驱动气体。

4、灭火器喷嘴不得有变形、开裂、损伤等缺陷，否则应予以更换。

5、灭火器的压把、阀体等金属件不得有严重损伤、变形、锈蚀等影响使用的缺陷，否则必须更换。

三、灭火器的报废：

1、灭火器的报废年限，从出厂日期算起，达到如下年限的，必须报废。手提式干粉灭火器（贮气瓶式）为8 年，手提式二氧化碳灭火器为12 年。

2、灭火器的筒体严重变形的、筒体严重锈蚀（锈蚀面积超过筒体面积的三分之一者）或连接部位、筒底严重锈蚀必须报废。

3、灭火器因部件故障无法修复的或在检修中无法达标的必须报废。

四、灭火器的检修：

1、每年7月中旬，应在相同批次的灭火器中抽取一具灭火器进行灭火性能测试；

2、灭火器应按制造厂规定的要求和检查周期，进行定期检查。手提式干粉灭火器、手提式二氧化碳灭火器期满五年，以后每隔二年，必须进行水压试验等检查；

3、灭火器一经启封使用，必须经检修维护后方可再次使用。

4、送检或送修的灭火器，筒体上必须有消防监督部门认可的标记，并注明了维修单位名称及维修日期。

五、灭火器启封使用后或需要维修、检修等，应及时送校总务处消防办公室由总务处送检，更换已损件、筒体进行水压试验、重新充装灭火剂和驱动气体等。

六、灭火器的使用方法：三字诀，拔（销子）、握（管子）、压（把子）。

消防栓的日常维护与保养

室内消防栓主要部件分为：消火栓箱、消火栓、水带、水枪、水阀等组成。

1、消火栓箱无变形、无锈蚀，箱门开启灵活；箱内洁净，无杂物、干燥，无水渍；玻璃无破损，消防标示完整、清晰。

2、消火栓的水带按要求以带状呈MMM形码放，齐整有序的垂挂于消火栓箱内；水带内外保持干燥，无水渍；水带无磨损，保障通畅无渗水现象。

3、消火栓的水枪应置于托架位置摆放，水枪无破损，抢嘴无堵塞。

4、消火栓的栓体无渗水、无锈蚀、无污渍污垢，水阀易转动。

5、水带、水枪、水阀保持连接状态，部件无挪用现象。

6、灭火完毕后，应关闭阀门，将水带冲洗干净，置于阴凉干燥处凉干后，按原水带安置方式置于栓箱内。

7、室内消火栓的使用方法：一开箱门、二接阀门、三拿水枪、四拉水带、五开阀门。

消防应急灯的日常维护与保养

1、应急灯的外表应保持洁净，无变形、变色烧焦发热现象，主电指示灯常亮，故障灯应灭。

2、保证应急灯的主电电压正常，保持在规定范围内（190V～242V）。

3、应定期给应急灯充放电。每三个月进行一次放电操作，每次放电时间持续约120分钟（具体操作及放电时间以产品使用说明书为准）。

4、放电操作时应跟踪管理，每45分钟观察一次，并做好充、放电记录。

5、放电时间小于45分钟，应报修，进行电池更换；

6、应急灯正常使用期限为3年。

疏散指示标志的日常维护与保养

1、体育馆、食堂、教学楼、办公楼的主要疏散路线应设置发光疏散指示标志。

2、疏散指示标志宜设置在安全出口的顶部和疏散走道及转角处，距地面高度一米以下的墙面上。

3、走道上的疏散指示标志间距不宜大于20米。

4、疏散指示标志无遮挡，损坏或遗失的疏散指示标志应及时报告，及时补装。

常规管理

1、新购入的或经维修的消防设施设备的资料数据应交消防办公室存档。

2、消防设施设备的维护与保养与防火巡查制度相结合，坚持责任区内责任人一日一查，做到火情突发，灭火设备故障不突发。

4、消防设施设备的日常维护与管理形成资料档案，存档以备查证。

5、每月上旬校消防安全管理委员应对消防设施设备的日常维护情况进行督查，督查内容包括责任人维护职责的落实情况。

衡东县第一中学

11.消防器材设施管理规定篇十一

1、目的确保各种消防器材设施的性能完好，及时消除火情、火灾事故、减少事故损失，保护员工生命和公司财产的安全。

2、范围

公司所有车间、办公场所、管辖区域所配置的消防器材设施。

3、职责

3.1 综合部负责消防器材设施的监督管理、使用培训以及进购质量的确认、配发、登记和相关问题的调查处理。

3.2 物流部采购根据综合部对消防器材设施提供的种类、型号、规格和质量要求，负责采购工作。

3.3 厂区各部位配置的消防器材设施，由管辖区域的部门、车间负责检查管理，并建立消防器材设施的管理台帐。

3.4 公司工程建设管理部门，负责消防设施安全“三同时”和工程建设安全预评介的手续办理，消防设施经公安消防部门验收合格后，向公司综合部移交完整的消防设施配置图和安全技术资料。

4、程序

4.1 消防器材设施包括：消防泵系统、各种类型灭火器、壁式消火栓、地上消火栓（含消防器材箱）、地上消火水炮、水泵结合器、喷淋、火灾报警系统等与消防管理相关的器材设施。

4.2 消防器材设施的日常管理（谁区域，谁负责，谁管理的原则）。

4.2.1 各部门、各车间管辖区域内配置消防器材设施由车间、班组实施管理；灭火器材实行编号，提供灭火器材的数量，车间负责编号及建好台帐，根据厂区消防器材设施的本设情况，分类入册，建好台帐。

4.2.2 车间、班组，须严格落实公司《安全检查制度》的相关要求，每日须消防器材设施，落实日常“四包”要求，即包在位、包齐全、包完好、包清洁。确保其使用性可靠性、安全性，发现消防设施存在重大隐患，须及时填写《中纺油脂（天津）有限公司检查记录表》，报告公司安委会研究处理，严防谎报，瞒报和拖延不报。

4.2.3 各部门、车间的主管，应经常教育所属员工，清楚工作岗位的火险程度和防火措

施，培训员工熟练使用各种消防器材设施。

4.2.4 消防器材设施非火警不得动用，因火情、火灾事故动用后，动用的车间、班组，应及时填写《消防器材设施领用申请表》，报送综合部安全补发，同时依照公司《安全事故管理办法》的要求，立即口头报告主管和综合部安全，并在24小时内真实填写《中纺集团工厂事故报告》，报送综合部安全。

4.2.5 各部门、车间确属特殊情况需动用消防设施的，填写《动用消防设施申请表》，履行动用审批程序，并严格落实此表中的注意事项，经批准后，方可动用，否则，按违规处理。

4.2.6 因生产特殊情况需用消防水，为避免随意动用本市的消防水带，综合部安全应据情向各生产车间配发1条水带，以备急用。

4.2.7 壁式消防栓的周围，禁放各种杂物，在距其1米内不准有建筑物或堆放其它物资；消防器材应放于明显处，便于紧急灭火使用。

4.2.8 消防器材设施纳入班组设备巡检内容，交接前应将消防器材设施的安全等情况，清楚体现在设备巡检记录中，班组实行交接班签字制度，白班发现消防器材设施存在问题，需更换或补发的，由当班班组长负责填写《消防器材设施领用申请表》解决，夜班发现存在问题，由当班班组长做好交接记录后交由白班解决。

4.2.9 各生产车间，在每月28日前须向安全主管部门反馈《消防器材设施点检表》；公司专职安全员每月须对厂区的消防器材设施彻底核查一次；严格落实厂区每日防火巡查制度并做好记录，发现重大消防安全隐患，应立即采取有效措施制止并报告主管，下发《中纺油脂（天津）有限公司通知书》，责成相关部门、车间或单位限期整改，同时，依据公司有关规定进行处理，发布《通报》。专职安全员每月须向安全主管书面汇报消防器材设施综合管理情况。

4.2.10 各部门、车间须采取有效措施，确保消防器材设施安全过冬，每年进入冬季前，应根据消防设施和消防管线的实际情况，做好安全防护工作，专职安全员应加强指导、督促和检查。

4.2.11 各种报警器、危险气体检测仪、爆炸物检测表等安全设施，相关部门须正确使用和妥善保管并定期检查，非公司专业人员，禁止乱动、乱用，严禁将其擅自外借。

4.2.12 各车间内消防通道和安全出口，须做好明显标识，以备人员紧急安全疏散；各种报警装置和相磁按钮，严禁无火警随意乱动。

4.12.13 严禁圈占、埋压地上消火水炮的阀门井和占用消防通道，严防在其上存放物料，摆放堆放杂物等，若特殊情况需临时占用，相关部门、车间须向综合部写申请，即写清部门、占用原因、占用时限及采取的安全措施，综合部批准后，方可临时占用。

4.12.14 喷淋、火灾报警系统，每季度由部门试验一次，确保其性能完好，试验前，应通知综合部。

4.12.15 委外单位在厂区或车间内的各种动火作业，严禁动用我司的消防器材设施，相关部门、车间应规范其自带灭火器材。

4.12.16 综合部每年组织员工进行1次消防技能竞赛和《紧急事故应变预案》的演练。

4.2.17 配合政府安全主管部门对消防器材设施的检查和指导，对其检查中发现的安全隐患，相关部门、车间须认真进行整改并向公司综合部反馈。

4.2.18 消防器材设施的管理，须认真扎实，严防流于形式，实行班组安全管理责任制，因疏于管理，造成其丢失、损坏，公司严厉处罚当班责任人，同时追究车间、部门的管理责任，由此影响初级灭火而引发的火灾事故，公司将追究相关责任人的法律责任。

4.2.19 各生产车间，在每月28日前须向综合部反馈《消防器材设施点检表》；公司专职安全员每月须对厂区的消防器材设施彻底核查一次；严格落实厂区每日防火巡查制度并做好记录。

4.3 消防器材设施的添置、更换、检测及维修

4.3.1 各部门、车间，根据实际消防对象欲需添置消防器材设施或发现消防器材设施失效、丢失、筒体磕碰变形、设施配件破损等，应填写《消防器材设施领用申请表》，报送综合部，及时进行更换和补充。

4.3.2 综合部，接到部门、车间申请更换、补充、添置消防器材设施后，须坚持及时补换、调查核实、认真处理的工作原则。

4.3.3 消防器材设施的日常维护、保养由车间、班组负责；消防器材设施的安全使用年限到期后根据有关消防安全规定对其需进行试压、充装、检测和维修时，由综合部与厂家联系实施。

4.4 奖惩

4..4.1 本规定实施奖惩，执行公司《员工奖惩管理规定》。

12.消防设施,设备,器材的管理规定篇十二

管理规定

为了保证酒店的各类消防设施和灭火器材等设备处于良好的技术状态，确保扑救火险、火灾的需要，特制定本管理规定。

第一条凡酒店现有的消防设施、器材设备、消防标志，全酒店工作人员都有责任维护与管理，保证其完好无损。不得擅自拆卸消防设施、器材设备或挪做他用，更不得随意损坏消防设施、器材设备。

第二条本着“谁使用，谁管理”的原则，实行分级管理分片包干，责任到人。各部门对本部门所配置的消防器材（灭火器、室内消防栓、消防应急灯和疏散灯等）应实行定人、定点、定部位专人负责保管。在新配置或更换的灭火器上贴上保管人标签，如遇人事变动应及时变更保管人标签并报备总经办。

第三条各部门每月15日必须自查一次消防器材是否完备，认真填写《消防器材自查情况记录表》，器材保管人应每周组织人员打扫消防器材卫生，保养维护好配置的消防器材，做到勤检查、勤维护，保证随时好用。发现故障、损坏、丢失，应填写《消防器材配置、更换申请表》报告总经办（包括室内消防栓玻璃破、应急灯和疏散灯（牌）损坏等）。对于应当配置和需更换消防器材，而未及时申领采取措施者视为失职。

第四条申领消防器材由各部门写出书面报告，经安全第一责任人签署意见由总经办根据使用环境确定数量，配置相应种类、性能的消防器材，由总经办统一配发。

第五条不得随意更换灭火性能相容的灭火器。更不准将本部门的消防器材转借、赠送他人。

第六条严禁非消防灭火私自动用消防器材。所造成的损失由责任人负责赔偿；丢失的器材视情况由责任人负责赔偿。

使用过的灭火器要及时送回总经办，并将使用情况书面报告总经办。

第七条总经办负责检查、督促、指导酒店防火工作和消防设施器材设备管理，组织建立、建全、完善酒店消防器材设备管理制度；监督各项消防管理法律法规和规定贯彻落实情况，对各部门消防器材设备的管理情况进行检查、考核、评比、公布；审核监督消防器材配置、调拨以及数质量情况；并建立消防设备设施器材台帐，对酒店灭火器、消防栓逐个编号，实行动态管理。

第八条任何部门和个人不得埋压和圈占消防水源（直径1.5米内），不得占用防火间距，堵塞消防通道（包括楼梯、过道、走廊），移动消防标志。因需要临时占用与堵塞者，应经总经办同意，采取相应临时措施后方可进行。事毕，应及时消除与疏通，恢复原状。