权证考试试题

权证考试试题（共5篇）

1.权证考试试题 篇一

权证是什么_权证的作用

权证是什么

支付一定数量的价金之后，就从发行人那获取了一个权利。这种权利使得持有人可以在未来某一特定日期或特定期间内，以约定的价格向权证发行人购买/出售一定数量的资产。购买股票的权证称为认购权证，出售股票的权证叫作认售权证(或认沽权证)。权证分为欧式权证、美式权证和百慕大式权证三种。所谓欧式权证：就是只有到了到期日才能行权的权证。所谓美式权证：就是在到期日之前随时都可以行权的权证。所谓百慕大式权证：就是持有人可在设定的几个日子或约定的到期日有权买卖标的证券。持有人获取的是一个权利而不是责任，其有权决定是否履行契约，而发行者仅有被执行的义务，因此为获得这项权利，投资者需付出一定的代价(权利金)。权证(实际上所有期权)与远期或期货的区别在于前者持有人所获得的不是一种责任，而是一种权利，后者持有人需有责任执行双方签订的买卖合约，即必须以一个指定的价格，在指定的未来时间，交易指定的相关资产。从上面的定义就容易看出，根据权利的行使方向，权证可以分为认购权证和认沽权证，认购权证属于期权当中的“看涨期权”，认沽权证属于“看跌期权”。权证价值由两部分组成，一是内在价值，即标的股票与行权价格的差价;二是时间价值，代表持有者对未来股价波动带来的期望与机会。在其他条件相同的情况下，权证的存续期越长，权证的价格越高;美式权证由于在存续期可以随时行权，比欧式权证的相对价格要高。认购权证价值=(正股股价-行权价)X行权比例认沽权证价值=(行权价-正股股价)X行权比例1.什么是权证?答：权证是一种有价证券，投资者付出权利金购买后，有权利(而非义务)在某一特定期间(或特定时点)按约定价格向发行人购买或者出售标的证券。其中：发行人是指上市公司或证券公司等机构买权证时支付的价款标的证券可以是个股、基金、债券、一篮子股票或其它证券，是发行人承诺按约定条件向权证持有人购买或出售的证券。2.权证有哪些种类?答：权证根据不同的划分标准有不同的分类：(1)按买卖方向分为认购权证和认沽权证。认购权证持有人有权按约定价格在特定期限内或到期日向发行人买入标的证券，认沽权证持有人则有权卖出标的证券。(2)按权利行使期限分为欧式权证和美式权证，美式权证的持

权证有人在权证到期日前的任何交易时间均可行使其权利，欧式权证持有人只可以在权证到期日当日行使其权利。(3)按发行人不同可分为股本权证和备兑权证。股本权证一般是由上市公司发行，备兑权证一般是由证券公司等金融机构发行：

比较项目

股本权证

备兑（衍生权证）

发行人

标的证券发行人

标的证券发行人以外的第三方

标的证券

需要发行新股

已在交易所挂牌交易的证券

发行目的

为筹资或高管人员激励用

为投资者提供避险、套利工具

行权结果

公司股份增加、每股净值稀释

不造成股本增加或权益稀释

(4)按权证行使价格是否高于标的证券价格，分为价内权证、价平权证和价外权证。

价格关系

认购权证

认沽权证

行使价格>标的证券收盘价格

价外

价内

行使价格=标的证券收盘价格

价平

价平

行使价格<标的证券收盘价格

价内

价外

(5)按结算方式可分为证券给付结算型权证和现金结算型权证。权证如果采用证券给付方式进行结算，其标的证券的所有权发生转移;如采用现金结算方式，则仅按照结算差价进行现金兑付，标的证券所有权不发生转移。

权证的作用

1，权证实质反映的是发行人与持有人之间的一种契约关系，持有人向权证发行人支付一定数量的价金之后，就从发行人那获取了一个权利。2，持有人可以在未来某一特定日期或特定期间内，以约定的价格向权证发行人购买/出售一定数量的资产。：权证炒作并非赌博，而是智慧的投机。在权证炒作中，除了纯熟的操盘技巧外，还需要有灵活机动的操作策略。在此基础上，总结归纳了权证操作的三大“金科玉律”---第一条：顺应趋势趋势是投资者最好的朋友，横盘和下跌趋势坚决不做，赚钱在其次，资金安全永远是最重要的。投机的核心在于尽量回避不确定走势，只在明确的涨势中进行操作，才能增加胜算。做错了一定要止损，否则一次失误甚至可能致命。权证的T+0交易制度对所有投资者都是公平的，它给了我们一个随时纠错的机会。应了那句顺口溜：“跑得快，好世界”。第二条：只做龙头所谓擒贼先擒王，权证操作也像股票投资一样，只有抓住龙头，才会取得与众不同的收益。选择龙头权证可参考每天开盘后的价量关系，在当天涨幅前列中捕捉“真命天子”。当市场中多数人看涨某只权证时，群众的力量引发的共振会将股价不断推高，由于参与者不断增多，龙头品种自然会不断地上涨。第三条：迅速逃顶做权证一般不轻易持仓过夜，尤其是在有创设制度的情况下。国内外权证的炒作周期共分为四个阶段：第一是黄金阶段---价格脱离大盘、脱离正股非理性暴涨，投资者在上升趋势中获利;第二是白银阶段---价格见顶回落，震荡加大，投资者在波动中获利;第三是破铜阶段---价格向下趋势明朗，投资者“生产自救”，风险增大;第四是烂铁阶段---由恐慌而至跌停，直到交易价格小于0.10元。有迹象表明，目前两市权证已经进入黄金阶段末期，即将进入白银阶段，风险逐渐加大。不过，由于众多基金、券商已经大举介入权证，后市权证震荡的机会会非常多，只要把握好节奏，充分利用T+0交易制度的优越性，仍然能够成为市场赢家。炒作权既要懂得赚钱，更要懂得收手，绝不能贪得无厌，更不能被一时赚钱的胜利冲昏头脑，因为---权证的风险极大!尤其是在很多人都只看到暴利而完全忽视风险的时候，风险也正在逐渐累积。有的参与者连止损都不懂，一旦进入下跌趋势中，将如何应对?炒权证说白了有点像击鼓传花，但炒作有投资价值的权证却可以获得安稳又丰厚的回报。在这个史无前例的超级大牛市中，我们认为应以炒作认购权证为主要方向。如近期的龙头品种五粮认购就是因为市场的高预期而被大幅拉升的。至于实际上“分文不值”的认沽权证，即使要操作，也只采用“闪电战”手法，冷静、果断、迅猛，就像潜伏在草丛的猎豹那样，瞅准时机出击，赚一把就撤退，绝不多停留半秒!!!

[权证是什么_权证的作用]

2.权证工作总结 篇二

入市须知

什么是权证？

答：

权证是指标的证券发行人或其以外的第三人发行的,约定持有人在规定期间内或特定到期日,有权按约定价格向发行人购买或出售标的证券,或以现金结算方式收取结算差价的有价证券。权证是证明持有人拥有特定权利的契约。权证中约定的证券通常被称作“标的证券”（或“基础证券”），即发行人承诺按约定条件向权证持有人购买或出售的证券。2 权证有哪些种类？

答：

权证有很多种分类方法：按照未来权利的不同，权证可分为认购权证和认沽权证，其中认购权证是指标明未来买入权利的权证，认沽权证是指标明未来卖出权利的权证；

按照行权模式的不同，权证可分为欧式权证和美式权证，其中欧式权证是指仅在到期日可以行使约定权利（简称“行权”）的权证，美式权证是指在到期前随时可以行权的权证；

按照发行人的不同，可以分为公司权证和备兑权证，其中公司权证是指标的证券发行人发行的权证，备兑权证是指标的证券发行人以外的第三方（如大股东、券商等金融机构）发行的权证。

3什么是认股权证？

答：

认股权证又被称为公司权证，是由上市公司发行的认购权证。认股权证持有人行权成功后获得的证券，为上市公司新增发证券。我所上市的认股权证代码中含有“ cwb ”标示。4权证的名称中包含了哪些含义？ 答：

权证的名称中包含着丰富的信息。以“宝钢jtb1”为例，“宝钢”代表约定的未来行权标的证券是宝钢股份，“jt”代表发行人是宝钢集团（“jt”是“集团”的拼音首字母）发行的，“b”代表持有人拥有未来“买入”的权利，该权证为认购权证（如果字母为“p”则表示持有人拥有未来“卖出”的权利，该权证为认沽权证），“1”代表第1只权证。

将“宝钢jtb1”这些文字、字母和数字联合起来理解，便是“宝钢集团发行的第1只宝钢股份认购权证”。这里的权证是指标明买入权利的认购权证，与其对应的则是标明卖出权利的认沽权证，如武钢jtp1，即“武钢集团发行的第1只武钢股份认沽权证”。5权证的涨跌幅是如何计算的？

答：

为反映权证作为股票衍生品的特性，上证所对权证实施与股票价格有关的涨跌幅限制，而不是10%或5%的固定涨跌幅限制。

计算公式如下：

权证涨幅价格＝权证前一日收盘价格＋(标的证券当日涨幅价格-标的证券前一日收盘价)× 125%×行权比例；

权证跌幅价格＝权证前一日收盘价格-(标的证券前一日收盘价-标的证券当日跌幅价)×125%×行权比例。

当计算结果小于等于零时,权证跌幅价格为零。投资者可按照如下方式计算权证的涨跌幅价格：

首先计算当日股票涨跌停价格与前日股票价格之差，该价格可称为“股票涨跌变动价位”，计算结果精确到“分”； 其后，计算股票涨跌变动价位的1.25倍，得到“权证涨跌变动价位”； 最后，在前日权证收盘价格的基础上，加或减权证涨跌变动价位，计算结果精确到“厘”，就可以得到权证的涨跌幅价格。

以武钢jtb1 为例，11 月24 日，武钢jtb1 收盘价为1.172，达到涨幅价格，是按照如下方式计算得出的： 11 月23 日，g 武钢收盘价格为2.77 元，武钢涨跌变动价位为0.28 元，乘以1.25 倍可得到权证涨跌变动价位为0.350 元，11 月23 日，武钢jtb1 收盘价格为0.822 元，涨幅价格恰好为1.172。11 月28 日，武钢jtp1 收盘价格为1.498 元，达到跌幅价格，是按照如下方式计算得出的：

月25 日，g 武钢收盘价格2.91 元，武钢涨跌变动价位为0.29 元，乘以1.25 倍可得到权证涨跌变动价位为0.3625 元，11 月25 日，武钢jtp1 收盘价格为1.86 元，减去涨跌变动价位得到跌幅价格为1.498 元（计算结果精确到“厘”）。6什么叫价内权证？什么叫价外权证？

答：

价内权证是指权证持有人行权时,权证行权价格与行权费用之和低于标的证券结算价格的认购权证；或者行权费用与标的证券结算价格之和低于权证行权价格的认沽权证。反之则叫价外权证（目前我们市场上在交易的权证大多都属价外权证）。7影响权证价格的主要因素有哪些？

答：

决定权证价值的主要因素有：标的资产价格、标的资产价格波动性、权证期限及其行权价格、市场利率以及现金股利等。

（1）标的资产价格：由于权证是以标的资产为基础而产生的衍生产品，标的资产价格也就成了确定权证发行价格及其交易价格走势的最主要因素。标的资产价格越高，意味着认购（沽）权证持有人执行权证所获收益越大（小）。因此标的资产价格越高的认购（沽）权证，其发行或交易价格往往越高（低）。

（2）权证行权价格：与标的资产价格相反，权证所约定的行权价格越高的认购（沽）权证，其发行或交易价格往往越低（高）。

（3）权证有效期：权证有效期越长，权证的时间价值越高，因此权证发行价格或交易价格一般也就越高。

（4）标的资产价格波动性：标的资产价格波动性越大，标的资产价格出现异常高（低）的可能性越大，那么权证处于价内的机会也就越多，因此权证发行价

格或交易价格一般也就越高。

（5）无风险利率：无风险利率的高低，决定着标的资产投资成本的大小。无风险利率越高，投资于标的资产的成本越大，因而认购权证变得较具吸引力，而认沽权证的吸引力则相应变小，故认购（沽）权证的发行或交易价格就会越高（低）。

（6）预期股息：我国权证管理暂行办法中规定，标的派息将调整行权价，调整公式为：新行权价格＝原行权价格×（标的股票除息价／除息前一日标的股票收盘价）。8权证的作用有哪些？

答：

权证主要有以下三个用途：

（1）套期保值和风险管理。根据高风险、高预期收益原则，套期保值的目标是使风险降幅大于预期收益率应有的降幅。风险管理的目标是使风险水平降到可以承受的水平。权证的最大作用，就是可以和投资者手里的标的资产构成避险组合。比如，股票投资者担心手里的股票价格下跌，就可以买入该股票的认沽权证来对冲风险。（2）套利。在考虑了交易成本和税收之后，只要权证现实的价格不符合资产定价公式，就存在无风险套利机会。基于同一标的资产、到期日和执行价格均相同的认购权证和认沽权证之间存在一个平价关系，如果权证的市场价格不服从这个平价关系，就可以通过“卖高买低”进行无风险套利。（3）投机。权证具有较高的杠杆率，权证投资的成本仅为标的证券投资的几分之一，且由于权证t+0交易，因此这也就放大了投机者的投机能力和投机收益。当然，高收益伴随着高风险，权证投机的损失也相应地被放大，甚至有可能损失全部的投资成本。9权证的创设是怎么回事？权证的注销又是怎么回事？

答：

权证的创设是指权证上市交易后,由有资格的机构提出申请的、与原有权证条款完全一致的增加权证供应量的行为。

如上海证券交易所于2005年11月21日颁布的《关于证券公司创设武钢权证有关事项的通知》，就允许获得创新试点资格的证券公司创设武钢权证。通知要求“创设权证与武钢认购权证或武钢认沽权证相同，并使用同一交易代码和行权代码”。创设武钢认购权证必须在指定的帐户全额存放武钢股票，创设武钢认沽权证的必须在指定的帐户按3.13元/每份全额存放现金，用于行权履约担保。权证的注销是指创设人（即创设权证的证券公司）向上海证券交易所申请注销其所指定的权证创设帐户中的全部权证或部分权证。申请获准后，履约担保帐户中与注销权证数量相等的股票或现金也相应解除锁定。上海证券交易所要求同一创设人申请注销权证的数量不得超过他之前所创设且未被行权的数量。

假如有一家创新试点券商在创设出一亿份武钢认购权证后，卖出后又从市场上买回八千万份武钢认购权证（期间没有被行权）。申请注销获准后，其履约担保帐户中将有八千万股武钢股票解除锁定，武钢认购权证的流通总量也就将减少八千万份。10什么是权证的最后交易日、行权期、到期日？

答：

权证最后交易日是权证在二级市场上交易的最后一天，具体日期请详细阅读

各权证的公告，这之后投资者再无法从市场上买进或者卖出该权证，只能选择放弃或者行权。一些深度价外的权证，经常会在最后交易日大幅下跌，请投资者注意风险。

权证的行权期是供权证行权的日期，行权期的交易时段内，投资者按照各权证公告的说明进行行权申报即可行权。有些权证的行权期为五个交易日（如国电jtb1），有些只有一天（如宝钢jtb1），请投资者详细阅读权证公告，避免搞错行权期。

到期日是指行权截止日，此日后该权证就退出市场，既不能买卖，也不能行权，不再有任何价值。

交易规则

1权证交易需要开通吗？

答： 投资者需持本人身份证、证券帐户卡到营业部柜台签署风险揭示书开通.2权证买卖使用什么帐户？

答：

投资者应当使用a股证券账户进行权证的认购、交易和行权申报。投资者如果已经开立a股证券帐户就不需要重新开户，可使用现有的a股帐户进行权证交易。3客户问开通权证是否要在交易时间？

答：

开通权证业务、网上交易和修改资金密码、交易密码一般截止到下午4点，建议客户尽量交易时间内去办理。办理第三方存管签约、变更存管银行等业务必须在交易时间内办理。4权证单笔申报单位是多少？交易的最大数量是多少？ 申报价格的最小变动单位是多少？

答：

单笔权证权证买入申报数量为 100 份的整数倍，买卖申报数量不得超过 100 万份 , 申报价格最小变动单位为 0.001 元人民币。5权证交易如何收费？行权如何收费？

答：

交易佣金不超过交易金额的0.3％，起点是5元。登记结算公司免收取权证交易过户费，国家免征印花税。行权费用为过户证券面值的0.05％，不收取行权佣金。非交易过户手续费为每笔10元，6权证什么时候可以行权？

答：

“权证存续期满前5个交易日,权证终止交易,但可以行权”。这里的前5个交易日包括到期日,即以到期日为t日,权证从t-4日开始终止交易。之后的5个交易日，可以操作权证行权。

7如何进行权证交易? 答：

在中投证券开户的交易客户可以通过营业部柜台系统、网上交易系统、电话委托系统进行权证交易。

8如何理解行权比例和行权价？

答：

如行权比例是1：2，投资者行权时要持有1份权证才能以行权价买入2股标的股票。9怎么样计算行权所需要的费用？

答：

行权所需费用，举例：900份权证、行权比例1.5、行权价3.48。所需资金=申请行权的数量x行权比例x行权价格+申请行权数量x行权比例x标的证券面值x万分之五

=900x1.5x3.48+900x1.5x0.0005 10如何计算行权后的每股收益？

答：

对于认购权证：每股行权收益=标的证券股价-权证行权价-权证买入价/行权比例，对于认沽权证：每股行权收益=（权证行权价+权证买入价/行权比例)-标的证券股价。关注要点 1当日买进的权证,当日可以卖出吗？

答：

可以。权证实行t+0交收制度，这与股票的t+1交收制度不同。t+0，即当日买入的权证，当日可以卖出。

2投资者如何对权证行权？

答：

投资者行权可以通过交易所申报行权指令进行，行权指令当日有效，当日可以撤消；当日买进的权证,当日可以行权。当日行权取得的标的证券,当日不得卖出。次一工作日才能卖出。

3集合竞价时段能行权吗？

答：

权证行权时必须在连续竞价时段，集合竞价时段行权无效。4今天行权的权证，为什么没看到行权股份且显示未成交？

答：

行权后要等到晚上清算完才会成交，通常在第二个交易日行权认购的股份才可到账。5当天卖出股票的资金是否可以用来行权？

答：当天卖出股票的资金可以用于行权。6权证行权委托时，系统提示：没有提到（prd/id）的入参信息？ 答：因为行权代码没有填对，填入的是权证代码而不是行权代码。7 100股以下的权证能够行权么？

答：可以。

8什么情况下权证停牌？

答：

权证作为证券衍生产品，其价值主要取决于标的证券的价值，由此证价格和其标的证券的价格存在密切的联动关系。根据证交所规定：标的证券停牌的，权篇二：农村土地承包权证换发工作总结

农村土地承包权证换发工作总结

为认真贯彻落实《中华人民共和国农村土地承包法》，切实做好农村土地承包经营权证换发工作，根据省、市、县有关文件精神和工作要求，我乡农村土地承包经营权证换发工作于9月全面展开。整项工作共涉及11个村建制、184个村民小组、5003户承包户，承包面积11631亩。共换发土地承包经营权证书5003本，建立土地台帐49本，农村土地承包经营权证换发工作圆满结束。现将相关工作总结汇报如下：

一、加强组织领导，明确职责分工

为了保证换证工作顺利开展，我乡成立了以党委书记邝贵娥任顾问，乡党委副书记、乡长刘俊东任组长，其他党政领导任副组长，各村驻村乡干部及村支部书记为成员的农村土地承包经营权换证工作领导小组，负责有关法律法规和政策宣传、业务培训及指导工作，做好宣传动员和业务培训工作，督促和指导村组干部做好土地清理和调查核实工作，按要求搞好土地台帐。各村也相应成立了工作机构。做到分工明确，责任到人，宣传到位，领导到位，业务指导到位，确保工作质量。

二、制定工作方案，确保工作有序进行

换发农村土地承包经营权证工作，直接关系到农民的切身利益和农村稳定，涉及面广，政策性强，遗留问题较多，工作难度大。为保证工作的有序开展，乡党委、政府高度重视，在乡党政联席会上进行了专题研究，并制定了周密的工作实施方案。承包经营权证换证工作按照组织领导，宣传动员，清查处

理、审核发证、检查验收五个阶段进行，对各个阶段的工作质量、标准做了严格要求。

三、严格依法办事，正确处理有关问题

这次农村土地承包经营权证换发工作，旨在进一步规范和完善土地承包经营管理工作，完善土地承包关系，既要处理好历史遗留问题，又要防止新问题的发生。按照《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》、《湖南省实施<、中华人民共和国农村土地承包法>办法》和省委办公厅、省政府办公厅《关于进一步稳定和完善农村土地承包经营制度的意见》等法律、法规和政策精神，结合我乡农村土地承包中存在的问题，对有关政策的要求、换证对象及补发证对象、外出务工农民的承包权、土地流转、土地调整方面的问题作了明确的规定和说明，使换证工作有法可依，有章可循。

四、加强监督检查，搞好业务指导

在换证工作中，乡村两级干部对工作认真负责，对各个阶段的工作认真检查，发现问题及时纠正和解决。为了确保工作的进度和质量，乡党委、政府多次就此项工作召开专题调度会，共同商议、及时处理出现的各种问题。特别是在土地清理核实、登记土地台帐、填制经营权证阶段，乡村干部多次深入村组指导工作，发现问题及时纠正，把问题解决在萌芽状态，做到数据准确，填写规范，内容齐全，确保土地清理核实、台帐登记、经营权证填写一次成功。为保证工作质量，我们一方面认真做好业务指导，另一方面，安排专门人员对

各阶段工作进行检查验收，发现问题及时纠正。

四、存在问题

1、农村土地承包历史遗留问题没有全部得到妥善处理，农户全户外出打工，为换证工作带来困难。

2、农村土地承包经营权证流转不规范。主要表现为流转合同签订不规范或不签订合同，流转期限超出法定期限篇三：权工个人总结microsoft word 文档

个 人 总 结

随着时光茬冓，岁月如梭，2014年以不经意间悄然走去，自己回忆2014年工作中既有收获，也有因工作不足带来遗憾和愧疚，现将2014工作总结如下：我是项目部专职安全管理人员，认真贯彻执行国家有关安全生产的政策、法律、法规，结合项目工程的特点及施工的全过程，制定本项目各项安全生产管理措施方法或提出要求，并监督其实施是我的职责范围，今年我们两个工地发生了2起重大事故，给公司的声誉上，经济上造成了很大损失。这就是安全管理出现的漏洞所至，我感到非常难过和不安，心里久久不能平静，安全责任还是没有尽到，2起事故的发生说明了我们在安全管理措施上，人员教育上有一定漏洞，人们常说：“细节决定成败”安全管理的重要性可想而知，安全管理真是任重道远不可忽视的重要工作，我深深提会到安全管理的理念是：生命至上，安全至尊，就是安全生产的基本准则，只有加强安全措施的落实，健全安全管理体系，落实每一个人的安全责任制，坚持对人员的安全教育和审核，加大安全检查的力度，对查岀的隐患决不放过必须订措施，订时间，订人员整改到位，按时复查，对隐患不消除的人和事，坚决处罚不能放纵，认真落实制定的防范措施，吸取事故教训。

我决心在2015年新的一年里，继续服从公司，项目部领

导的安排和指挥，努力提高自己的管理水平，并做到尽心尽职才行和大家团结一致，把安全管理工作搞的更好，更细致，要知难而上，提高自己的安全生产意识和安全生产信念：安全生产事故都可以预防和避免。所有事故都可以预防和避免，任何安全隐患都可以控制和消除，从来就没有“必然发生”的事故。安全生产工作跟其他任何事情一样，都是有规律可循的，只要善于发现规律、掌握规律，不断采取先进科学的管理手段，不断改进安全生产管理，努力提高员工的安全意识和综合素质，就可以避免安全事故的发生。我也希望公司，项目部领导对我多提批评意见，我一定虚心接受，并在公司，项目部领导的带领下搞好本职工作，不断努力为公司多做贡献。

总结人：权光亮 2015年1月3日

施工现场安全、文明管理制度

为了加强施工现场文明工场的管理，提高全体职工的责任与安全意识，促进现场文明施工，切实做到员工工作安全质量全面达标，满足创建文明工地的要求，树立企业的良好形象，特制定本制度。适用范围

本制度适用于大荔黄河国际项目部施工现场的安全、文明管理。引用标准与参考资料 ——建设部jgj59-99《建筑施工安全检查标准》

——《陕西省文明工地检查（验收）标准》

——《陕西建工安装集团安全管理条例》

一、职 责

1、本着人人对安全负责的原则，全体员工必须严格遵守安全各项规章制度，认真学习安全知识，积极参加安全生产活动，不断提高自己的安全生产意识及自身素质严守安全生产操作规章，杜绝违章指挥、违章作业，保证工程的顺利进行。

2、项目经理是施工现场安全生产的第一责任人，管生产必须管安全。专职安全员必须经常巡查工地，检查工地，发现隐患及时整改，防止安全事故发生。

3、项目部工程部对文明施工负责，做到工完场清，无浪费，无烟头，无随地大小便，施工现场整洁、道路畅通、水沟流畅、垃圾清理及时、无物料占道，无污水横溢。

4、全体员工有责任对违反本规定的人或事检举揭发，工程部长、安全员有权对违反规定的人或事进行处罚，报项目经理审核。

二、违章处罚规定

1、进入施工现场必须正确戴好安全帽，未戴安全帽罚款100元/人次，未系帽带罚款50元/人次，管理人员违反本规定罚款200元/人次，安全员加倍。

2、高空作业必须系安全带，违者罚款200元/人次。

3、“四口”“五临边”必须按要求及时防护，做到工具化、规范化。未按要求及时防护，罚责任人、责任班组100—200元/处。

4、按要求搭设脚手架、挂安全网，违者罚责任人50—200元/处。

5、各种防护设施、设备（罩、拉、接点、安全网、保护点）未经许可，一律禁止拆除，违者罚款200—500元/处，若造成后果由当事人负一切责任。

6、作业人员必须遵守安全操作规程，若违反，视情节严重程度罚款50—100元并负责其后果。

7、非本工种人员禁止操作施工机械、电器设备，施工电梯，违者罚款200—1000元，如造成后果由当事人承担。

8、禁止乱拉、乱接电器设备，违者罚款100—500元；使用电炉

罚款500元，并没收器具。

9、偷窃、损坏公私物品，按职工守则处理。

10、在工地上打架，无理取闹、起哄、拉帮结派、影响施工生产和正常秩序，根据其后果罚款500—2000元。

11、禁止酒后、赤膊、穿拖鞋、高跟鞋上班，违者罚款50—100元。

12、所有班组必须工完场未清，超过2天以上不清理，视情况罚施工班组200—500元。

13、乱写乱画影响整体环境罚款100—500元，并责令其清理干净。

14、施工中物品材料、垃圾禁止从楼上抛掷，违者罚款200—1000元，如造成后果由当事人负责。

15、动火作业必须履行审批手续，未审批一次罚款500元，未派防火监护人罚款100元，未清理周围易燃易爆物品罚款200元，未准备消防器材罚款200元，若发生事故另行处理。

16、无防火、防爆、防毒措施，罚安全责任人100—200元；仓库材料未分类存放，罚责任人50—200元；在施工现场仓库吸烟发现一次罚款100元；在木工车间、仓库及易燃易爆物品存放处吸烟，发现一次罚款200元。

17、楼面、施工层堆放材料不应太集中。集中堆放超标，罚堆放班组50—100元。

18、标牌、标识齐全，缺少一个罚责任人20—50元。篇四：农村土地承包经营权证发放工作总结

农村土地承包经营权证发放工作总结

大浦镇土地经营权证补换发工作，在县政府的正确领导和县经管局的精心指导下，通过全体脱产干部和村两委的共同努力，换证工作已经基本结束，现将工作总结如下：

一、工作开展情况 根据县人民政府农村土地经营权证换发工作会议的安排，镇党委、政府及时对此项工作进行研究，成立了领导组，制定了工作方案，组建了工作机构，并于4月25日召开了全镇36个村村会计农村土地经营权证补换发工作动员培训会议，5月4日，镇政府抽派36名工作人员，于当天下午分别进驻各村开展工作，工作组进村后，开展了宣传发动和业务培训。脱产干部和村“两委”本着为群众高度负责的精神，立即组织开展地块的落实，地块落实清楚后，按制定的流程开展工作，认真细心的填写表册和证书，确保了我镇经营权证补换发工作的顺利推进。

1、成立工作班子，职责分工明确

为了保证换证工作顺利开展，镇政府成立了以镇长谭水光为组长，副镇长唐爱日为副组长，下设办公室，由农经站长陈飞泽兼任办公室主任，负责农村土地经营权证换发日常工作，各驻村干部为成员的换证工作领导小组。负责有关法律法规和政策宣传、业务培训及指导工作。积极配合县上做好宣传动员和业务培训工作，督促和指导村组干部做好土地清理和调查核实工作，按要求搞好土

地台帐，土地流转台帐登记和承包经营权证的填制及发放工作。做到分工明确，责任到人，宣传到位，领导到位，业务指导到位，确保工作质量。

2、制定工作实施细则，确保工作有序进行

换发农村土地承包经营权证工作，是第二轮承包关系的完善和规范，直接关系到农民的切身利益和农村稳定，涉及面广，政策性强，遗留问题较多，工作难度大，必须高度重视。我们严格按照县委文件和经管局操作程序，结合我镇实际制定了经营权证相关资料(material)的填写说明，并统一对全镇各村进行了编码。

3、严格依法办事，正确处理有关问题

这次换发农村土地承包经营权证工作，旨在进一步规范和完善土地承包经营管理工作，完善土地承包关系，既要处理好历史遗留问题，又要防止新问题的发生。按照《农村土地承包法》和湖南省实施《中华人民共和国农村土地承包法》办法，结合我镇农村土地承包中存在的问题，对有关政策的要求、换证对象及补发证对象、外出务工农民的承包权、土地流转、土地调整方面的问题作了明确的规定和说明，使换证工作有法可依，有章可循。

4、加强监督检查，搞好业务指导

在换证工作中，我们对各个阶段的工作认真检查，发现问题及时纠正和解决。土地清理核实、登记土地台帐、填制经营权证是换证工作的关键和核心，在这段工作中，镇脱产干部多次深入村组指导工作，发现问题及时纠正，把问题解决在萌芽状态，做到数据准确，填写规范，内容齐全，确保土地清理核实、台

帐登记、经营权证填写一次成功。换证期间，县经管局领导县督查小组对我镇集贤湾村、黄花村、东风村进行抽查，其发证率达95℅以上。

5、严格检查验收，把好质量关

为保证工作质量，我们一方面认真做好业务指导，另一方面，加强对各阶段工作检查验收。对土地清理核实、台帐登记、土地清理核实结果的公示、经营权证的填制和发放到户五个阶段进行分段检查验收，每一个阶段工作完成后，及时组织验收，合格后转入下一阶段，发现问题及时纠正，确保了换证工作做到填制登记清楚、数据准确、填写规范、内容齐全、群众满意。这次换证工作，由于领导重视，事前准备充分，指导到位，业务人员认真负责，督查严格，保证了 工作的稳步推进。截止6月15日已有我镇36个村已经全部完成换证工作。通过这次换证工作，找出了我镇农村土地承包方面存在的问题和解决方法，为今后开展农村土地承包及土地流转管理提供了经验。

二、存在的问题

1、少数村、组对“换证”工作宣传不够深入，使少数排队候地的村民对政策不够理解，认为是搞第三轮承包，借机要求组上划给承包田。

2、部分村、组早在1998年到xx年就调整了土地，而新的土地承包经营权证的下发，短时间内再调整土地，可能会引起新的矛盾，产生不良影响。

3、少数村组干部怕新的土地承包经营权证发到户后，不利于土地调整和流转，成为农村经济发展的障碍，对发证到户还有顾虑。

4、第一轮承包时，有的农户承包田是劣质田，折算面积大，而经过多年的改造，现已变为良田，这次仍按原折算面积不变，群众有意见。

三、进一步完善工作，处理好存在的问题

针对以上存在的问题，我镇在换证工作中应做好以下几方面工作：

1、继续做好深入细致的宣传工作，使广大农户了解土地承包的有关政策和法律法规。

2、土地调整坚持大稳定、小调整的原则，坚持群众自愿的原则，做好群众工作，土地调整方案应经村民大会或村民代表大会讨论，三分之二以上的群众同意，保证经营权证的严肃性和家庭承包责任制的稳定性。

3、经营权证发放到户，是中央、省、市、县各级政府的要求，镇政府要做好村组干部的思想工作和督促工作，确保经营权证全部发放到户。篇五：“六权治本”工作总结 ##乡“六权治本”工作汇报

为深入贯彻省、##市、##县学习讨论落实活动总结暨“六权治本”推进会议精神，按照《中共##县委、##县人民政府关于推进“六权治本”（试点）工作的实施方案》的要求，为进一步完善我乡的功能定位，依法依规确权确责，准确界定权责归属，合理划分权力事项，我乡对行政权力事项梳理进行了认真清理，共涉及行政权力事项共#类##项。现将相关情况报告如下

一、工作进展情况

（一）强化领导，压实责任

作为我县确定的“6+2”“六权治本”试点乡，##乡党委、政府高度重视此项工作，把这项工作作为学习贯彻十八大、十八届三中、四中全会精神的重要举措，作为打造阳光政府、法治政府和服务型政府的有效载体，把开展推行权力清单和责任清单制度建设工作列入重要的议事日程，初步形成了“一把手”负总责亲自抓，分管领导直接抓，班子成员分工抓，责任站所具体抓，上下联动，分工明确，责任到人的良好局面。试点工作开展以来，我乡多次召开班子会议，认真学习、研究了县上的方案，结合我乡实际，认真制定了《##乡推进“六权治本”（试点）的实施方案》，并于6月初召开了动员会，向各支部、各职能站所以及乡、村两级干部安排部署了“六权治本”工作，进一步明确了目标任务、方法步骤以及

保障措施，并就任务落实进行了细化分工，确保责任到人，落实到位。

（二）精心布置，各负其责

我们紧紧围绕“两清单，两张图”这个工作重点，安排四名业务骨干组成了工作专班，制定具体工作计划，每人负责其中一项任务，进一步明确了工作内容、时限和标准，明确了工作职责，全面参与工作推进，确保了按照规定的时间节点完成任务。为确保此次行政权力清理规范工作的质量，落实了分管领导问责，由分管领导召开机关会议，共同研究部署清理工作，明确工作要求，并督促按时、按质完成清理规范工作，做到清理流程不缺、权力项目不漏，保证清理工作规范依法的开展和顺利进行。

（三）深入自查，全面清权

工作中，我们坚持创新理念，主动作为，先行先试，按照“全员查找，全面查找”原则，现已对全乡乡级层面的行政权力职责、权限进行了初步梳理和确认。工作中，我们首先以站所为单位，将乡直站所全部纳入清理范围，按照分步实施、扎实推进、依法实施，务求实效的要求将权力清单下发到相关站所，要求各站所认真对照，与上级职能部门有效对接，及时查缺补漏。对行政权力进行全面摸底。为确保梳理对象全覆盖，对行政权力进行了全面规范的清理。编制清单过程中中，我们坚持“两阅”制，一是第一时间就将初步清理出权力清单交由相关站所传阅，要求他们限时修改意见

全部上报到领导组；二是及时将权力清单交由主要领导及班子成员审阅，从而根据不同站所的行政权力的职责和工作任务，在做好全面清查自查的基础上，逐项逐条、从严落实。从而进一步落实责任主体，明确相应责任，弄清权力界定，规范职责权限。现已将初步确定的47项权力清单上报到县领导组。

（四）全面铺开，压茬进行

在安排部署好乡级“六权治本”工作的基础上，我们还要把精力投入到村级“六权治本”工作当中。乡党委结合当前开展的两项重点整治任务，认真筹划村级推进“六权治本”工作。依照“依法有据、简单便民、易于执行、便于监督”的原则，以村级事务“四议两公开”为抓手，正在加紧草拟出村级干部小微权力的权力清单，为绘制村级“两张图”打下良好的基础，争取早日解决困扰群众办事的“该谁办、怎么办、办多久”难题，着力从乡、村两个层面，全面推进“六权治本”工作，做到权力的监督和制约不留漏洞、不留死角。

二、工作中存在的问题

“六权治本”是一项全新的工作，目前我乡清理也处于摸索阶段，还存在很多困难和问题：一是干部思想认识还有待提高。有些人认为推行“六权治本”是“形式主义”的面子活，解决不了大问题；二是干部素质有待提高。有些同志安排下去的工作迟迟不见动静，一直没有下文，了解后得知，有些人对自己站所的权力责任知之甚少，“不会干”问题较

为突出；三是沟通协调问题。如在学习借鉴孝义县乡镇“六权治本”方面就显得力不从心，亟待县级层面与之沟通与协调；四是工作指导督导问题。乡政府事务繁杂，有些职权责不清，权力边界模糊，加上可借鉴的经验较少，这些给我乡编制清单造成了很多困难，建议县领导组应以乡级层面“六权治本”工作为突破，搞好乡镇与相关职能部门的清单衔接，防止重复和遗漏，建立横向到边，纵向到底的一体化格局。

三、工作打算和建议

一是要强化学习领会。通过班子会、工作例会、每周学习会、##“悦”读会等形式深入学习“六权治本”的重要意义、工作目标、总体要求、工作任务，学习上级文件精神，消化理解我县试点工作实施方案的具体内容，从而提高大家的业务能力和认知能力。县印务中心要安排一名专门操作员，为我乡编制打印“两图”提供便利。

二是要加强沟通汇报。在今后的工作中，我乡将对需要调整的权力清单及责任清单项目，第一时间向县委领导组沟通、汇报、联系、对接，为推进我乡“六权治本”工作争取更大的支持和帮助。

3.权证工作年终总结 篇三

一、取得的工作成绩

20XX年，我带领权证部全体员工按照公司的工作要求，勤奋努力工作，全面完成工作任务，取得了较好的工作成绩，全年办结一次性及按揭业务合计730单。

二、加强学习，提高政治思想觉悟和业务工作技能

20XX年，学习公司的各项制度规定与工作纪律，学习权证业务知识。通过学习，我切实提高了自己的政治思想觉悟与业务工作技能，在思想上与公司保持一致,坚定理想信念，树立正确的世界观、人生观和价值观，树立全心全意为客户服务的思想，增强了履行岗位职责的能力和水平，做到与时俱进，增强大局观，能较好地结合实际情况加以贯彻执行，具有较强的.工作能力，能完成较为复杂、繁琐的工作任务，取得良好成绩。同时，我培养自己吃苦耐劳、善于钻研的敬业精神和求真务实、开拓创新的工作作风，服从公司的`工作安排，紧密结合岗位实际，完成各项工作任务；在实际工作中，我坚持“精益求精，一丝不苟”的原则，认真对待每一件事，认真对待每一项工作，坚持把工作做完做好。

三、开拓创新，全面完成工作任务

我是权证部经理，对自己高标准严要求，认真努力，开拓创新，做好全面工作，着重抓好以下三方面工作：一是管理好本部门日常工作事宜，抓好工作纪律，督促权证员按公司规定受理业务和操作业务，处理权证员做单过程中遇到的问题，确保权证部工作正常规范进行；二是做好本部门及与业务部、其它部门的工作沟通和协调，做好和合作银行业的业务接洽、政策沟通，确保权证业务顺利开展；三是做好权证员的选聘及本部门员工的晋升考核，全年为业务部培训按揭及税务等专业知识上百余次，有效提升了员工的业务知识。20XX年四季度公司二级半业务增加，我部招聘了4名新员工，经过培训，都能独挡一面开展工作，促进了公司业务的发展。除做好上述三方面工作外，凡是上级交办的其它工作，我都按要求保质保量、按时完成，努力为公司发展作贡献。

4.权证按揭部科室职责 篇四

权证按揭部是房产的售后服务部门，科室工作主要由：银行按揭、公积金贷款、房屋所有权证的办理、房屋所有权他项权证的办理等工作组成，通过与公司其他部门沟通与合作，完成各项工作。

一、工作概要

全面负责公司房屋的按揭、按揭款的回款、房产证、他项权证的办证工作，并制定相应的表格。

二、工作任务内容

1、按照公司的销售量计划、制定、完成办理房产证量

2、负责告知按揭客户贷款所需资料，并指定银行为客户办理贷款

3、按揭款尚未到账前，催缴贷款工作

4、负责办理银行按揭贷款、抵押、解押手续及银行保证金退款手续

5、为客户办理房屋交易登记、备案、抵押登记，房屋产权过户、他项权证过户

6、办理新建小区的预售许可证

7、房屋所有权证初始、分证的办理

8、土地分证的办理

9、收集客户办理房产手续的所有票据及资料

10、配合银行催缴原银行按揭贷款垫资款

11、按揭住户的抵押注销，房屋产权交易管理中心解押

12、对办理相关手续的合同进行管理

13、编制月办证报表、贷款收缴报表、清欠报表

14、他项权证的移交，房屋所有权证、土地使用证的发放

15、银行公证书的发放

233 权证按揭部岗位职责

一、权证按揭部岗位职责

(一)、合同登记后，根据购房者协议着手申请办理产权证及抵押贷款。

(二)、按揭岗位负责按揭客户提供贷款所需资料，资料齐全后，在指定日期内上报指定银行申请贷款。(三)、按揭岗位负责购房按揭房款尚未到账前，催缴的工作。

(四)、按揭岗位负责在房产交易中心出具证明后，即将所有相关贷款资料转交银行进行放款(五)、按揭岗位负责银行审查核定后发放贷款。

(六)、按揭岗位负责房屋档案登记管理、清偿、新楼盘协助银行催缴原按揭贷款垫资购房户。

(七)、按揭岗位负责办理客户的银行按揭贷款、抵押、解押手续及银行保证金的退款手续。

(八)、按揭岗位办理房屋交易登记、备案、抵押登记、权证岗位办理房屋产权过户、他项权证过户。(九)、权证岗位负责办理房屋他项权证和房产证手续。(十)、权证岗位负责办理房屋土地证手续。

（十一）、权证岗位负责给予原按揭户办理抵押注销，房屋产权交易管理中心解押进行过户。

（十二）、配合清欠办做好本部门的清欠催缴工作。

二、权证按揭部经理岗位职责

(一)、负责部门员工的管理和分配，监督各项规章制度的执行情况。

(二)、采取有效的激励机制，提高员工的工作热情和效率，不断完善各项管理制度。(三)、负责分解经济指标，监督和落实执行情况。

234(四)、及时掌握部门情况，将管理与实际工作相结合。

(五)、及时了解与工作相关的政策法规，使工作做得更加完善。

(六)、负责与各部门工作的沟通和协调，及时将办证问题反馈给领导及相关部门，提出解决方案。(七)、负责部门月办证报表、贷款收缴报表、清欠报表的审核工作。(八)、负责制定科室工作计划、阶段工作报告和总结。

(九)、参与员工的绩效考核工作。(十)、完成领导交办的其他工作。

按揭工作流程

土地分证流程

243

注:

1、个人收集资料名称:①、房屋所有权证原件;②、商品房买卖合同原件;③、身份证复印件;④、其他

公司收集资料名称:①、房屋所有权证原件;②、商品房买卖合同原件;③、法人身份证复印件;④、营业执照及组织机构代码证；⑤、其他

2、整理资料名称:①、填写申请表;②、复印所有办理资料;③、制楼房分户图;④、制申请登记表及附表;⑤、其他

244

权证按揭部岗位职责

一、权证按揭部岗位职责

(一)、合同登记后，根据购房者协议着手申请办理产权证及抵押贷款。(二)、按揭岗位负责按揭客户提供贷款所需资料，资料齐全后，在指定日期内上报指定银行申请贷款。

(三)、按揭岗位负责购房按揭房款尚未到账前，催缴的工作。

(四)、按揭岗位负责在房产交易中心出具证明后，即将所有相关贷款资料转交银行进行放款

(五)、按揭岗位负责银行审查核定后发放贷款。

(六)、按揭岗位负责房屋档案登记管理、清偿、新楼盘协助银行催缴原按揭贷款垫资购房户。

(七)、按揭岗位负责办理客户的银行按揭贷款、抵押、解押手续及银行保证金的退款手续。

(八)、按揭岗位办理房屋交易登记、备案、抵押登记、权证岗位办理房屋产权过户、他项权证过户。

(九)、权证岗位负责办理房屋他项权证和房产证手续。(十)、权证岗位负责办理房屋土地证手续。

（十一）、权证岗位负责给予原按揭户办理抵押注销，房屋产权交易管理中心解押进行过户。

（十二）、配合清欠办做好本部门的清欠催缴工作。

二、权证按揭部经理岗位职责

(一)、负责部门员工的管理和分配，监督各项规章制度的执行情况。(二)、采取有效的激励机制，提高员工的工作热情和效率，不断完善各项管理制度。

(三)、负责分解经济指标，监督和落实执行情况。

5.权证助理工作流程 篇五

一、客户办理贷款工作流程

跟销售助理对接落实具备办理贷款条件的客户名单----将具备条件的客户名单转告置业顾问让其通知其客户准备办理贷款的资料和落实办理贷款的时间----统计每个置业顾问收集的客户贷款办理时间，然后根据实际情况安排办理，并将安排办理的时间提前一天反馈给置业顾问，由置业顾问将最终确定时间告知客户方便客户进行办理贷款。

在客户确定办理贷款前一天需准备好的工作：将置业顾问填写好的办理贷款的客户合同复核检查是否完整，办理贷款的资料是否齐全（办理贷款所需资料请参看附件一），（以上准备工作在客户来办理贷款前必须协同置业顾问及时完成，以减少客户等待时间，提高客户满意度，提高工作效率）。

二、解压工作

将需解压的客户房号姓名至少提前一周报到财务部，由财务部门进行解压，随时跟进沟通解压工作进度，以便客户可以尽快办理银行贷款

三、备案工作

贷款共计X份合同，置业顾问填写好以后，检查合同填写内容是否完整准确，在修改过的地方压盖合同章。将客户资料进行复印，主贷人身份证复印件一份（二代身份证需要正反面复印），将准备好的资料带到房管局进行备案（备案工作需在客户办理贷款之前提前半天

办理妥善）

四、预抵押工作

准备所需资料，带领客户去银行办理贷款事项，附带以下资料：借款合同一份、主贷人身份证复印件2张（盖公司公章）、配偶身份证复印件1张（盖公司公章）、三张已抵押表、授权委托书 盖公司公章、他项权利登记申请书银行盖章 然后到房管局评估科作于抵押

备注:以上资料只做参考用，具体工作需要以项目地所在的银行要求为准提供相关资料。

五、备案合同做完预抵押后交银行一份

六、办理完以上事宜以后，及时整理合同和其他相关资料交回公司

销管存档保存，交款票据交财务

七、其他日常工作

附件一：

按揭贷款须知

贷款对象

1.借款人年龄女士在18—60周岁之间。

2.借款人年龄加按揭年限女士不超过60岁，男士不超过65岁，且贷款期限最长不超过30年。

3.有固定职业和稳定收入，能按时偿还贷款本息。

4.与发展商签订《商品房买卖合同》，并同意所购房产作抵押物。

按揭贷款客户需提交的资料

1.身份证明

国内借款人：借款申请人有效身份证原件及复印件（主申请人的复印六份、配偶的复印三份）。

2.婚姻状况证明

借款申请人（包括借款人配偶或共同借款人）婚姻状况证明复印件一份。

国内借款人可提供由民政部门出具的包括结婚证、未婚证明（户

口所在地民政局、派出所、居委会开具）、离婚证或法院判决书等法院婚姻状况证明；外国人士可提供领事馆出具的婚姻证明；部队军人或特殊职业人士可提供所在单位出具的婚姻状况证明原件。

3.借款申请人（包括借款人配偶或共同借款人）户口本复印件一份。

4.购房首付款收据复印件一份。

5.银行提供的借款申请书1份（需按要求由借款申请人本人填写）。

6.收入证明

收入证明使用银行统一格式，并加盖单位行政公章或人事部门（人力资源部门）公章。借款人税后收入应不低于月供款额的200%，同时提供银行存折最近六个月的流水账。

7.工资单

最近三个月的工资单（由借款人所在单位出具，非统一格式）或工资存折复印件，工资单须加盖行政公章，工资单须与收入证明保持一致。

8.借款申请人为个体工商户的，在提供收入证明的同时需提供营业执照复印件和最近三个

月纳税证明或账户对账单。

9.其他财产证明

如房产证复印件、银行存折复印件（提供交易流水较多的存折复印件或提供银行卡（信用卡））资金交易明细、股票复印件、债券复印件等资产证明均可提供给银行作为享受优惠利率的证明材

料。

10.如有其他贷款且有过拖欠记录的客户，必须出具原贷款银行打印的贷款账号对账单并加盖贷款银行公章，如其他贷款累计拖欠6（含）期，连续拖欠3（含）期以上的还需由原贷款银行同时提供非恶意拖欠证明并由贷款银行贷款部门盖章。经银行调查核实后，属于恶意拖欠性质的拒绝其贷款申请。

11.在贷款行开立活期存款账户并复印一份（还款存折）。

办理按揭申请手续时须注意事项

1.借款申请所提供的身份证明、户口薄、结婚证上名字和身份证号码必须一致，请事先仔细核对，如不一致的需要到派出所或民政局出具证明。

2.购买第二套住房的客户和外地投资购房的客户贷款成数降一成。

3.未满18周岁的未成年人购买住房需由其监护人作为借款人，并办理监护公证。

4.面签时所有借款人（包括借款人、配偶或共同借款人）需同时到场，且必须带所有复印件的原件交银行查验。如确有困难一方或双方不能到场面签时，需办理委托公证，受托人原则上要求是直系亲属（父母、兄弟、姐妹等）。

5.申请书原则上由客户亲自填写，所有手续需要申请人亲自办理。

6.以上提交的资料均用A4纸复印。

7.资料整理顺序

申请书、身份证、户口本、结婚证、首付证明、工资单（或代发

工资存折）、常用存折其他资料首付款证明（除申请书、收入证明、工资单外、其他资料均为复印件）。

8.借款人还款能力还需符合以下规定

本次按揭还款额+物业管理费<=借款人家庭收入的50%；

本次按揭还款额+物业费+其他债务支出<=借款人家庭收入的55%。

其他要求

1.第二套以上住房首付款逐额递增，根据套数逐渐递增。

2.利率执行由银行确定。

3.一次性购买多套住房请预先咨询银行政策。

4.有不良记录的客户能否贷款请咨询银行。

5.办理银行按揭同时缴纳贷款额万分之零点五的印花税。

备注：所需资料以项目地所在银行要求为准。本资料只供参考，如有出入，请以项目地相关部门要求为准