北京市商品房预售许可证办理流程及所需材料

北京市商品房预售许可证办理流程及所需材料（10篇）

1.北京市商品房预售许可证办理流程及所需材料 篇一

办理《商品房预售许可证》所需提交资料

（一）《商品房预售许可申请表》（由开发企业在项目完成前期物业管理招投标工作后申请预售许可时填写，一式三份）

（二）开发企业的《营业执照》、《资质证书》、《企业法定代表人证》(其中营业执照、资质证书必须经年检合格，验原件后收复印件)

（三）相关报建批准文书

１、《国有土地使用证》及其附图（如土地有抵押，还应出具抵押权人同意开发企业就该项目向我局申报预售的书面证明，验原件后收复印件）

２、《建设工程规划许可证》及其附件（验原件后收复印件）和相关图纸： ① 规划总平图（验原件后收８Ｋ复印件）

② 规划局审批图（验原件后收８Ｋ不同功能层及剖面图复印件）３、《建筑工程施工许可证》（验原件后收复印件）及建设局（建委）审批图（验原件后收８Ｋ标准层平面图复印件）

（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明： １、工程施工合同（验原件后收复印件）

２、施工进度说明（附注明座落及拍摄日期的施工现场照片及施工进度表，须经开发企业、施工单位及监理单位三方盖章确认，收原件）

（五）商品房预售方案（收原件）：

预售方案应当说明预售商品房的位置（附派出所出具的门牌证明，验原件后收复印件）、面积（附房产面积测绘成果报告书，验原件后收复印件）、竣工交付日期等内容，并附上预售商品房价目表及分层平面图。

（六）其它需要的材料：

１、预售款专存协议（开发企业在本市银行专门开立的代收商品房预售款的结算帐户，并与开户银行签定的商品房预售款监督协议，收原件）及预售款专存证明(由上述银行出具，收原件)２、经办人委托书（收原件）及身份证明（验原件后收复印件）３、地下平战结合人防工程需出售的须提供市人防办出具的可出售转让证明等。备注：纸张大小一律采用8开或16开，可缩印。

2.商品房预售许可证办理流程 篇二

申请办理所需材料：

1、申请书、申请表、授权委托书；

2、土地使用证、建房工程规划证可证、施工许可证、营业执照、开发资质；

3、施工进度计划表；

4、商品房预售方案；

5、完成主体工程量1／3的证明；

6、前期物业管理委托合同及备案表；

7、规划红线图；

8、房屋测绘成果报告书；

9、与银行签定的资金监管协议；

10、安全局房屋审查备案表； 办理流程

1、受理阶段：综合窗口统一受理；

2、房产局窗口初审；

3、现场勘查；

4、网上审批；

5、制证发证；

审批时限10个工作日左右 其他事项办理程序：

1、前期物业管理委托合同及备案 1)申请办理所需材料： 2)前期物业招标申请； 3)红线图；

4)物业用房承诺书（达到总建筑面积的3‰－5‰）； 5)营业执照； 6)资质证书； 7)土地证； 8)立项批复文件； 9)建设用土规划许可证； 10)建设工程规划许可证； 11)施工许可证； 办理流程：

1)房地局七楼物业协会提交招标申请；

2)发布招标公告（第一次招标人少于3个的，需要第二次发布招标公告，每次公示10天）； 3)接招标单位报名；

4)开标、评标、确定中标单位； 5)合同备案；

招标费用见《招标代理服务收费管理暂行办法》 审批时限25个工作日左右；

2、房屋测绘成果报告书 申请办理所需材料： 1)建设工程规划证可证； 2)土地证； 办理流程：

1)房地局二楼窗口报件； 2)送图纸进行测绘； 3)出测绘报告；

审批时限15个工作日左右；

3、安全局房屋审查备案表 申请办理所需材料：

1)太原市出售（出租）房屋审查申请表； 2)法定代表人（负责人）履历表； 3)产权单位营业执照（副本）； 4)开发商营业执照（副本）、资质证书；

5)土地证、用地规划证、建设规划、建设施工许可证； 办理流程：

1)综合窗口统一受理； 2)国安局窗口初审； 3)预约现场勘察；

4)根椐材料和现场勘察提出意见； 5)审批； 6)打印文件；

3.昆山办理预售许可所需材料 篇三

1、商品房预售许可申请报告（需写明新建小区楼盘地址、建设周期、总投资额、总占地面积、总建筑面积其中：住宅套数、住宅面积、商业面积、车库及阁楼面积、公建配套面积，容积率、绿化率、开竣工日期）；

2、开发企业的《营业执照》和资质证书；

3、土地使用权证、施工许可证、建设工程规划许可证；

4、计委立项批文；

５、工程施工合同及关于施工进度的说明；

６、质监站出具的建设工程质量监督通知单；

７、商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应

当附预售商品房分层平面图；

８、物价局商品房预售价格的备案批复；

９、地名办出具的证明、公安编号；

1０、面积预测表（有资质的测绘公司）；

1１、企业与有资质的物业公司签订的前期物业管理协议（3万平方米以上的住宅小区需物业招

投标）；

1２、《白蚁预防合同》或者其他实施房屋白蚁预防的证明；

1３、由银行出具的商品房预售款项监管证明；

14、房产营销情况备案表；

一、承诺时限：3个工作日

二、收费项目：房屋交易手续费（预售、销售只收取一次）

三、收费标准：住宅房3元／平方米，商业房５元／平方米，车库、阁楼1.5元／平方米，办公

楼５元／平方米。

4.土地证办理流程及所需材料 篇四

第一步向开发商领取以下东西：

1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);

2、房屋分层分户图;

3、购房发票;

4、办理土地证的图。第二步缴纳维修基金。

提供资料：

1、填写申报单(现场有)。

2、身份证复印件。

3、购房发票复印件。

4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。

第三步缴纳契税。

提供资料：

1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。

2、身份证复印件。

3、发票复印件。

目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。

第四步办理产权证。

提供资料：

1、办理房产证的申请表。

2、申请人身份证复印件(查验原件)。

3、发票复印件。

4、分户图。

5、商品房初始登记证明。

6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。

7、维修基金发票原件。

8、契税发票原件。

9、抵押登记申请表。

10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。

11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。

12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。第五步 办理土地证

时间：拿到房产证后。

提供资料：

1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。

2、身份证复印件。

3、产权证复印件。

4、申请表(现领现填)。

■土地证办理程序和所需证件

1.自建房屋须提交的材料

① 土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明

② 有关的身份证证明(指身份证、或户籍证明)

③ 其他的必要材料

2.拆迁安置

① 拆迁安置协议书及***

② 政府批文

③ 土地使用确认书

④ 有关的身份证明

⑤ 其他的必要材料

3.集资房

① 集资建房的批准文件(或房改部门出具的批准表)

② 征地协议及征地红线图

③ 法人代表身份证明及其他建房户的身份证明

④ 土地建设许可证

⑤ 其他的必要材料

4.商品房

① 出售合同书及购房***

② 清地名单

③ 其他的必要材料

5.祖业(1977年1月以前)

① 地契

② 相关合法用地权源证明

③ 身份证

④ 其他必要材料

6.企业

① 政府批准文件

② 征地红线图

③ 土地测量宗地图

④ 法人代表身份证

⑤ 企业营业执照复印件

⑥ 土地使用合同(出让方式取得使用权)

⑦ 按批文中规定须提交的收费***复印件

⑧ 规划许可证

⑨ 计委立项文件

■土地证办理相关事项详解

一、对于已办理房产证，申请时提供材料不齐的，申请人把材料收集齐全就可按有关程序办理土地证;原用地单位未申请土地登记的，由国土资源部门责令限期申请办理;原用地单位因注销、解散等原因已不存在的，由业主委员会或业主代表等，代替原用地单位先进行建设用地复核验收，验收合格的，可先以原用地单位的名义办理整宗土地的登记，再凭房产证办理土地分割登记。

二、如原用地单位因超容积率建设或地价款、有关规费未缴齐导致无法办理土地证的，在规划许可的前提下，按照以下办法处理：原用地单位仍存在或未经清算程序即注销营业执照的，通过司法途径追缴地价款和有关规费，司法程序启动后即可办理土地登记;原用地单位经清算、注销营业执照后主体不存在，地价款和有关规费已无法追缴的，市本级由各区政府提出免缴处理方案，报市政府批准后，凭市政府的批准意见办理土地登记。

三、因安置房和经济适用房等政策福利性用房改为商品房导致土地证无法办理的，予以分类处理：属于政府下属指挥部或国有房开公司开发的，经原开发主体的市、县级主管部门和同级财政部门共同认定，并出具书面地价款结算承诺书后，可补办用地手续，再办理土地登记;属于非国有单位开发的地块，可咨询国土资源部门办理。

四、房地产开发项目因改变土地用途后，出让合同用途与实际用途不符(或部分不符)导致土地证无法办理的，对与原批准用途一致的部分，凭房产证办理土地证;改变用途的部分，在规划许可的前提下，由国土资源部门报政府补办土地用途更改手续、补缴土地出让金后，再办理土地登记。

五、原机关、企事业单位利用其原有国有划拨土地建设职工宿舍，经房改后售予本单位职工，并已领取房产证的，按市政府有关批文办理土地证。

5.办理大学助学金流程及所需材料 篇五

2.2 填好后带上这张表到相关部门(有的地方是民政局,有的是当地教育局,或者乡镇政府)盖上章印。

3.3如果要办理贫困证明，若是城市户口，需要拿着证明自己家庭贫困的材料分别到社区委员会、街道办事处和区民政局盖章，若你是农村户口，就要分别到村委会、乡政府和县（或者区）民政局盖章，一共三个，缺一不

可。

4.4到学校后，学校会要求你填写一张《普通本科高校、高等职业学校国家助学金申请表》.填好后将盖章《家庭经济情况调查表》一并交到辅导员

那里就可以了。然后静等学校审核评定。

5.5提示：助学金申请了不一定就能拿到助学金，因为名额有限，学院得根据每个申请人的家庭状况来评定，家庭相对困难的同学一般能拿到.所需材料: 1.个人申请书一份（手写）

2.贫困证明（由村委或者街道证明，盖章）

6.北京市商品房预售许可证办理流程及所需材料 篇六

户籍证明，一般是指“集体户”的居民，需要户籍资料时，凭本人身份证或户口本到户口所在地公安机关可打印户籍证明。一般常住居民凭户口本可对外办理各项事宜。对此，接下来为大家解析办理户籍证明书需要哪些流程及所需材料，具体如下：

【开户籍证明所需材料】

一般是指“集体户”的居民，需要户籍资料时，凭本人身份证或户口本到户口所在地公安机关可打印户籍证明。一般常住居民凭户口本可对外办理各项事宜。

开户籍证明的所具备的条件

一是集体户口。二是家庭户的户口本丢失且未补办好。三其他单位要求出具的.，如购房、结婚、贷款等事由。

户籍证明模板

【户籍证明落户流程】

居民、职工家属“农转非”

由本人持

(1)落户申请书;

(2)被投靠人所在单位或街道办事处出具的证明;

(3)投靠人原籍户籍证明;

(4)结婚证原件、复印件;

(5)双方身份证复印件;

(6)投靠人户口是兵团的，由兵团劳动和社会保障局出具无业证明，到所在派出所申报，由户籍警核实后填写“申请入户审批表”的签署意见，并由户籍警给申报人填写《办理户口、居民身份证责任书》交申报人，申报材料经所长审核后，上报分(县)公安局审批并打印准迁证下发各派出所，申报人凭《办理户口、居民身份证责任书》回执领取准迁证。

【开具户籍证明的办理程序】

一、开具户籍证明的办理程序

1、当事人持本人身份证原件(原件审核后即时退还)到办事大厅复印本人户口页并开具“介绍信”;

2、持办事大厅出具的“介绍信”和本人户口页复印件到派出所开具户籍证明。

二、借用个人户口页的办理程序

7.北京市商品房预售许可证办理流程及所需材料 篇七

宝宝落户所需材料：

夫妻双方户口，夫妻双方身份证，夫妻双方结婚证，宝宝的出生证明，街道开具的婴儿落户介绍信。

街道开落户介绍信所需材料：

一胎生育指标（准生证），孩子的出生证明，夫妻双方户口。

宝宝医保卡办理所需材料：（给宝宝落完户口以后才能在社区办理）

户口主页及主页的A4复印件，宝宝所在户口页及A4复印件，宝宝1寸红版彩照2张。（医保卡一年35元，医院代收一年并开具一张新生儿参保信息的证明，去社区的时候得带着。）

8.北京市商品房预售许可证办理流程及所需材料 篇八

在网上看到很多关于非深户籍人员办理的流程，准备了很多资料，真正去到了办事处，实际上准备多余材料。下面是我在龙华公安分局综合办证大厅（龙华新区梅龙大道98号国鸿大厦B座二楼）办证过程。

1、龙华公安分局综合办证大厅位于维也纳酒店(深圳油松店)对面，乘公交车至公交车站点清湖小学或者清湖小学东下车，即可看到。

2、到二楼取表格，你会发现有两种表格，一种是非深户籍居民往来港澳地区申请表（上面盖“就业地”三个蓝字），另一种是非广东户籍深圳居民赴香港“个人游’”申请表。两种表格的区别： 1)非深户籍居民往来港澳地区申请表可申请去香港或澳门，而且此表格可申请香港一年一次、香港一年二次、三个月一次及三个月二次，目前只能申请去香港，澳门尚未开通。

2)非广东户籍深圳居民赴香港“个人游”申请表只能申请去香港，而且只能申请三个月一次或者一年一次，两种选择。

3、填好表格可到一楼照相，照相馆里也可复印，照相后即可取照片及回执单。八张照片四十块大洋。（备注：非广东户籍深圳居民赴香港“个人游”申请表须贴好照片，照片与表格加盖单位骑缝章方可办理）

4、两种表格所需材料不同：

1)非深户籍居民往来港澳地区申请表所需材料：填写《非深户籍 居民往来港澳地区申请表》；申请表上贴两寸蓝底相片（新办证件的相片要与该回执单一致）；两寸蓝底数码相片回执单；身份证、居住证（验原件，提交复印件）；户口本【首页+个人页】(验原件，提交复印件)；*在深圳就业的须缴纳一年以上社保保险（备注：社保不得中断）*在深圳就读的高等院校在读大学生需提交院校出具的在学证明。

2)非广东户籍深圳居民赴香港“个人游”申请表所需材料：填写《非广东户籍深圳居民赴香港“个人游”申请表》；申请表贴两寸蓝底相片，相片加盖单位骑缝章；数码相片回执单(在深第二次签证不用回执单)；身份证、持有满一年，有效期为十年的居住证(原件及复印件)；户口本首页、个人页(只要复印件);在职证明（必须要有单位法人签名、或单位负责人签名。盖公章、组织机构代码证号码）（备注:居住证是否有效，有效期是否为十年，可登入深圳市居住证综合信息网查询，有效期非十年的居住证，可让单位人员网上将其转为十年期）

5、排队取号，取号时办事员会帮你检查，资料是否准备齐全，方给号码条。

6、在大厅内等待叫号，叫到号码，把资料上交，对准摄像头照相，办事员核对资料，给予一张受理回执单核对信息及缴费，交费后把回执单与发票交给办事员，办事员在回执单上盖章，拿回执单与缴费凭证，等到审核。审核一般在30日内完成，凭回执单与发票可到办事厅取证，也可邮寄。(备注：港澳通行证工本费100块 大洋，签注一次二十块大洋)。

9.办理《商品房预售许可证》需提供 篇九

2010年6月市场处电话:826618501、登记申请书（原件）一楼大厅领取

2、企业批准证书（资质证书副本）（原件、复印件A3二张）

3、营业执照副本、组织机构代码证副本（原件、复印件A4二张）

4、法人委托书（原件）

5、经办人身份证（复印件）

6、项目开发经营许可证（原件、复印件A3二张）

7、建设工程规划许可证及变更文（原件、复印件A3二张）

8、建设工程施工许可证（原件、复印件A3二张）

9、施工合同（原件、复印件）

10、国有土地出让合同及国有土地使用权证（原件、复印件）

11、商品房预售方案（原件2套）

12、已投入开发建设资金超过总投资（不含地价）的25％以上的投资证明（银

行或国家注册审计事务所出具）（原件、复印件）

13、若办理抵押，需抵押权人出具同意办理预售的证明（原件、复印件）

14、公安部门出具的门牌证明（原件、复印件）

15、预测绘面积表、建筑面积审核报告、入库证明（原件、复印件）

16、请照配置图（红线框出所申请楼座）请照平面图（总平面图复印件2份）

17、住宅项目需提交“套型结构比例”相关文件（青岛市开发管理局、青岛市

规划设计评审中心、青岛建设工程施工图设计审查中心）（原件、复印件）

18、资金监管证明（原件）

19、白蚁防治研究所关于白蚁预防工程竣工证明（原件）

20、需办理外销许可证的，提供涉外建审办出具的《国家安全事项审查意见书》

（原件、复印件）

21、规划图纸无物业用房的，需提供物业用房协议（原件、复印件）

22、“青岛市房屋专项维修资金”开户证明

10.北京市商品房预售许可证办理流程及所需材料 篇十

一、提交到朝林C1009的资料清单：

1、按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》

2、建筑施工企业专职安全生产管理人员与项目负责人安全生产考核合格证书原件及复印件，项目负责人建造师原件及复印件。（复印件加盖施工单位公章）

3、监理单位总监注册证书原件与复印件（复印件加盖单位公章）

4、施工平面图（复印件加盖施工单位公章）

5、施工总承包单位、监理单位安全生产责任承诺书（一式四份）

6、起重机械施工总承包单位、监理单位告知书（一式四份）

7、开发区建设工程清洁空气行动责任书（一式四份）

8、北京市建设工程施工现场扬尘治理责任书（一式四份）

9、土方与渣土专业承包单位资质（加盖土方或渣土单位公章）

10、建筑垃圾处置责任公示牌与施工现场空气重污染应急措施公告牌（填好之后制作告示牌立在工地门口）(1米乘以0.8米)并设置清洁空气领导小组

11、土方运输三方协议（内含各方责任、土方量、消纳场地、工期、路线图、车辆牌号、司机本复印件以及运输车队名称）。

12、建筑渣土运输三方协议（内含各方责任、消纳场地、工期、路线图、车辆牌号、司机本复印件、渣土消纳正复印件）。(渣土消纳证在服务大厅市政局窗口办理)

13、现场出入大门必须安装洗轮机与摄像头，并且提交《开发区建筑工地摄像头安装、拆除申请表》。安装监控电话：博大网信

甄挚：***

14、生活区与施工现场必须分开，进出现场得有刷卡设备。

二、组长踏勘时收取的资料清单：

1、工程概况表；

2、建设、施工、监理、主要分包单位企业及工程项目主要管理人员一览表；

3、危险性较大的分部分项工程清单；

4、施工合同中约定的安全防护、文明施工措施费用支付计划；(无固定格式)

5、建设、施工、监理单位法定代表人及项目负责人安全生产承诺书；

6、施工安全监督交底会议录；

7、保证安全生产的措施方案，包括安全管理组织机构及相应人员安全生产岗位职责和工作制度。

8、有创优目标项目，总包单位须提交创优申请（“北京市绿色安全工地”或“北京市绿色安全样板工地”）

9、市住房城乡建设委规定的其他保障安全施工具体措施的资料（待定）；

注：以上资料须提前准备，现场踏勘时提交给各组长。

三、上述材料准备齐后,与组长预约踏勘现场,现场合格后, 预约安全交底。要求建设、施工和监理三方负责人带齐上述资料与视频监控安装合同。

四、工人进场后，务必及时到安全体验基地进行工人培训。

安全科联系电话：67881202

安全管理QQ群:168637582

核心区与路东区:张奇 *** 河西区：张帅

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