四川重点项目-文化商务综合体项目可行性研究报告(目录)

四川重点项目-文化商务综合体项目可行性研究报告(目录)（精选9篇）

1.四川重点项目-文化商务综合体项目可行性研究报告(目录) 篇一

四川省示范项目-规模化肉牛养殖现代化产业链项目可行性研究报

告

本报告是针对行业投资可行性研究的专项研究报告，此报告为定制报告，我们将根据客户不同类型的项目提出的具体要求，编制可行性研究报告，为企业项目立 项、贷 款、融 资提供全程指引服务。

可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。

可行性研究报告主要用于：

1、企业融+资、对外招商合作的可行性研究报告。

2、国家发展和改革委(以前的计委)立项的可行性研究报告。

3、银行贷+款的可行性研究报告。

4、申请进口设备免税。

5、境外投资项目核准的可行性研究报告。

编制可行性研究报告的程序框图

可行性研究报告大纲(根据项目的不同会略有调整)第一章 总 论

1.1规模化肉牛养殖现代化产业链项目名称和建设单位 1.1.1规模化肉牛养殖现代化产业链项目名称

1.1.2规模化肉牛养殖现代化产业链项目建设性质 1.1.3规模化肉牛养殖现代化产业链项目建设地点 1.1.4规模化肉牛养殖现代化产业链项目建设单位 1.1.5规模化肉牛养殖现代化产业链项目法人代表 1.2规模化肉牛养殖现代化产业链项目建设规模 1.3规模化肉牛养殖现代化产业链项目建设内容 1.4规模化肉牛养殖现代化产业链项目项目总投资 1.5规模化肉牛养殖现代化产业链项目资金筹措 1.6规模化肉牛养殖现代化产业链项目建设期限 1.7规模化肉牛养殖现代化产业链项目效益 1.8可行性研究的依据 1.9主要经济技术指标 1.10结论与建议

第二章 规模化肉牛养殖现代化产业链项目背景及建设的必要性

2.1规模化肉牛养殖现代化产业链项目背景

2.1.1规模化肉牛养殖现代化产业链项目提出的主要依据 2.1.2规模化肉牛养殖现代化产业链项目提出的理由 2.1.3规模化肉牛养殖现代化产业链发展背景 2.2规模化肉牛养殖现代化产业链项目建设的必要性 2.2.1是实现产业化经营，促进当地经济增长的需要

2.2.2是推进产业结构调整、促进增效、增收的需要 2.2.3是提升企业创新发展的需要

第三章 规模化肉牛养殖现代化产业链市场分析与市场定位

3.1规模化肉牛养殖现代化产业链市场分析 3.1.1规模化肉牛养殖现代化产业链市场近况 3.1.2规模化肉牛养殖现代化产业链市场划分 3.1.3板块特征分析及小结

3.1.4规模化肉牛养殖现代化产业链 市场总结 3.1.5规模化肉牛养殖现代化产业链项目机会分析 3.2规模化肉牛养殖现代化产业链项目市场定位 3.3规模化肉牛养殖现代化产业链项目的SWOT分析 3.3.1规模化肉牛养殖现代化产业链项目优势（STRENGTH）3.3.2规模化肉牛养殖现代化产业链项目劣势（WEAKNESS）3.3.3规模化肉牛养殖现代化产业链项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4规模化肉牛养殖现代化产业链项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意 3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略 3.4.5促销策略

第四章 规模化肉牛养殖现代化产业链项目区建设条件 4.1选址原则与要求

4.2规模化肉牛养殖现代化产业链项目选址方案 4.3建设地点地理位置

4.4规模化肉牛养殖现代化产业链项目区概况 4.4.1自然环境 4.4.2资源条件

4.5规模化肉牛养殖现代化产业链项目实施的有利条件 4.5.1政策环境 4.5.2资源优势 4.5.3科技开发能力 4.6与当地环境的互适性分析

第五章 规模化肉牛养殖现代化产业链项目建设方案

5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标

5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计

5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型

5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计

第六章 规模化肉牛养殖现代化产业链项目环境影响评价

6.1环境保护执行标准

6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与

第七章 规模化肉牛养殖现代化产业链项目劳动安全卫生与消防

7.1卫生防疫 7.2消防

7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防

第八章 规模化肉牛养殖现代化产业链项目节能节水措施

8.1节能 8.1.1设计依据

8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施

8.2节水 8.2.1水环境

8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用

第九章 规模化肉牛养殖现代化产业链项目组织管理与实施

9.1规模化肉牛养殖现代化产业链项目组织管理 9.1.1规模化肉牛养殖现代化产业链项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准

9.3规模化肉牛养殖现代化产业链项目实施安排

第十章 规模化肉牛养殖现代化产业链项目投资估算与资金筹措

10.1投资估算 10.1.1估算依据

10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算 10.2资金筹措

10.3借款偿还计划

第十一章规模化肉牛养殖现代化产业链项目工程招标方案.1 总则.2 规模化肉牛养殖现代化产业链项目采用的招标程序 11.3 招标内容

第十二章 规模化肉牛养殖现代化产业链项目效益分析

12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析

12.3.1规模化肉牛养殖现代化产业链项目损益分析 12.3.2规模化肉牛养殖现代化产业链项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论

第十三章 规模化肉牛养殖现代化产业链项目结论与建议

13.1规模化肉牛养殖现代化产业链项目结论 13.2规模化肉牛养殖现代化产业链项目建议

附表: 表

1、规模化肉牛养殖现代化产业链项目财务评价指标汇总表 表

2、建设投资估算表（概算法）表

3、建设期利息估算表 表

4、流动资金估算表

表

5、规模化肉牛养殖现代化产业链项目总投资使用计划与资金筹措表

表

6、营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 表

7、总成本费用估算表（生产要素法）表

8、固定资产折旧费估算表 表

9、工资及福利费估算表

表

10、规模化肉牛养殖现代化产业链项目投资现金流量表 表

11、规模化肉牛养殖现代化产业链项目资本金现金流量表 表

12、规模化肉牛养殖现代化产业链项目利润与利润分配表 表

13、财务计划现金流量表

表

14、规模化肉牛养殖现代化产业链项目资产负债表 表

15、借款还本付息计划表

关联报告：

规模化肉牛养殖现代化产业链PPP模式-物有所值及财政承受能力评价报告

规模化肉牛养殖现代化产业链项目建议书 规模化肉牛养殖现代化产业链项目申请报告 规模化肉牛养殖现代化产业链项目资金申请报告 规模化肉牛养殖现代化产业链项目节能评估报告 规模化肉牛养殖现代化产业链项目市场研究报告 规模化肉牛养殖现代化产业链项目商业计划书 规模化肉牛养殖现代化产业链项目投资价值分析报告 规模化肉牛养殖现代化产业链项目投资风险分析报告 规模化肉牛养殖现代化产业链项目行业发展预测分析报告

2.项目可行性研究报告目录范本 篇二

目录

第一章总 论……………………………………………………………………………

1.1项目名称………………………………………………………………………………

1.2编制依据和研究范围…………………………………………………………………

1.3投资方背景………………………………………………………………………

1.4 可行性研究工作概况…………………………………………………………………

1.5 可行性研究成果概要…………………………………………………………………

1.6主要经济技术指标……………………………………………………………………

1.7 可行性研究结论………………………………………………………………………

第二章 项目建设背景及必要性…………………………………………………………

2.1杭州市概况……………………………………………………………………

2.2富阳经济开发区概况………………………………………………………………

2.3项目提出的背景……………………………………………………………………

2.4项目建设的必要性…………………………………………………………………

第三章 项目市场及发展趋势分析……………………………………………

3.1项目目前市场分析………………………………………………………………

3.2项目行业面临的问题……………………………………………………

3.3项目市场未来发展趋势……………………………………………………

第四章 选址及建设条件…………………………………………………………

4.1选址概况……………………………………………………………………………

4.2建设条件……………………………………………………………………………

第五章 工艺与技术………………………………………………………………

5.1概况…………………………………………………………………………………

5.2工艺技术……………………………………………………………………………

第六章 工程技术方案…………………………………………………………………

6.1总平面布置…………………………………………………………………

6.2建筑设计……………………………………………………………………………

6.3结构设计……………………………………………………………………………

6.4给排水工程…………………………………………………………………………

6.5电气设计…………………………………………………………………………

第七章 环保和水保……………………………………………………………………

7.1环境保护……………………………………………………………………………

7.2水土影响分析和保护 ………………………………………………………………

第八章消防和工业卫生…………………………………………………………………

8.1消防…………………………………………………………………………………

8.2职业安全与劳动卫生………………………………………………………………

第九章 生产组织及劳动定员 ………………………………………………………

9.1生产组织管理体制…………………………………………………………………

9.2工作制度与劳动定员………………………………………………………………

第十章 项目实施进度………………………………………………………………… 第十一章 节能…………………………………………………………………………… 11.1节能综述…………………………………………………………………………… 11.2节能措施…………………………………………………………………………… 第十二章 资金估算及资金筹措……………………………………………………… 12.1概述……………………………………………………………………………… 12.2编制方法………………………………………………………………………… 12.3投资估算…………………………………………………………………………… 12.4项目总投资及项目资金总投入…………………………………………………… 12.5 资金筹措及运用………………………………………………………………… 12.6 项目资本金计算………………………………………………………………… 第十三章 财务评价…………………………………………………………………… 13.1项目说明…………………………………………………………………………… 13.2固定资产、无形及递延资产……………………………………………………… 13.3产品成本测算……………………………………………………………………… 13.4销售收入、销售税金及附加、利润及分配…………………………………… 13.5财务盈利能力分析………………………………………………………………… 13.6项目的清偿能力分析……………………………………………………………… 13.7财务不确定分析……………………………………………………………………

3.四川重点项目-文化商务综合体项目可行性研究报告(目录) 篇三

总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。

一、蜡烛机械设备项目背景

（一）项目名称

（二）项目的承办单位

（三）承担可行性研究工作的单位情况

（四）项目的主管部门

（五）项目建设内容、规模、目标

（六）项目建设地点

二、项目可行性研究主要结论

在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：

（一）项目产品市场前景

（二）项目原料供应问题

（三）项目政策保障问题

（四）项目资金保障问题

（五）项目组织保障问题

（六）项目技术保障问题

（七）项目人力保障问题

（八）项目风险控制问题

（九）项目财务效益结论

（十）项目社会效益结论

（十一）项目可行性综合评价

三、主要技术经济指标表

在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。

四、存在问题及建议

对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。

第二部分 蜡烛机械设备项目建设背景、必要性、可行性

这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。

一、蜡烛机械设备项目建设背景

（一）国家或行业发展规划

（二）项目发起人以及发起缘由

（三）……

二、蜡烛机械设备项目建设必要性

（一）……

（二）……

（三）……

（四）……

三、蜡烛机械设备项目建设可行性

（一）经济可行性

（二）政策可行性

（三）技术可行性

（四）模式可行性

（五）组织和人力资源可行性

第三部分 蜡烛机械设备项目产品市场分析

市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。

一、蜡烛机械设备项目产品市场调查

（一）蜡烛机械设备项目产品国际市场调查

（二）蜡烛机械设备项目产品国内市场调查

（三）蜡烛机械设备项目产品价格调查

（四）蜡烛机械设备项目产品上游原料市场调查

（五）蜡烛机械设备项目产品下游消费市场调查

（六）蜡烛机械设备项目产品市场竞争调查

二、蜡烛机械设备项目产品市场预测

市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，利用市场调查所得到的信息资料，对本项目产品未来市场需求量及相关因素进行定量与定性的判断与分析，从而得出市场预测。在可行性研究工作报告中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模参考的重要根据。

（一）蜡烛机械设备项目产品国际市场预测

（二）蜡烛机械设备项目产品国内市场预测

（三）蜡烛机械设备项目产品价格预测

（四）蜡烛机械设备项目产品上游原料市场预测

（五）蜡烛机械设备项目产品下游消费市场预测

（六）蜡烛机械设备项目发展前景综述

第四部分 蜡烛机械设备项目产品规划方案

一、蜡烛机械设备项目产品产能规划方案

二、蜡烛机械设备项目产品工艺规划方案

（一）工艺设备选型

（二）工艺说明

（三）工艺流程

三、蜡烛机械设备项目产品营销规划方案

（一）营销战略规划

（二）营销模式

在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究报告中，要对市场营销模式进行详细研究。

1、投资者分成

2、企业自销

3、国家部分收购

4、经销人代销及代销人情况分析

（三）促销策略

……

第五部分 蜡烛机械设备项目建设地与土建总规

一、蜡烛机械设备项目建设地

（一）蜡烛机械设备项目建设地地理位置

（二）蜡烛机械设备项目建设地自然情况

（三）蜡烛机械设备项目建设地资源情况

（四）蜡烛机械设备项目建设地经济情况

（五）蜡烛机械设备项目建设地人口情况

二、蜡烛机械设备项目土建总规

（一）项目厂址及厂房建设

1、厂址

2、厂房建设内容

3、厂房建设造价

（二）土建总图布置

1、平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。

2、竖向布置

（1）场址地形条件

（2）竖向布置方案

（3）场地标高及土石方工程量

3、技术改造项目原有建、构筑物利用情况

4、总平面布置图（技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置）

5、总平面布置主要指标表

（三）场内外运输

1、场外运输量及运输方式

2、场内运输量及运输方式

3、场内运输设施及设备

（四）项目土建及配套工程

1、项目占地

2、项目土建及配套工程内容

（五）项目土建及配套工程造价

（六）项目其他辅助工程

1、供水工程

2、供电工程

3、供暖工程

4、通信工程

5、其他

第六部分 蜡烛机械设备项目环保、节能与劳动安全方案

在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。

一、蜡烛机械设备项目环境保护

（一）项目环境保护设计依据

（二）项目环境保护措施

（三）项目环境保护评价

二、蜡烛机械设备项目资源利用及能耗分析

（一）项目资源利用及能耗标准

（二）项目资源利用及能耗分析

三、蜡烛机械设备项目节能方案

（一）项目节能设计依据

（二）项目节能分析

四、蜡烛机械设备项目消防方案

（一）项目消防设计依据

（二）项目消防措施

（三）火灾报警系统

（四）灭火系统

（五）消防知识教育

五、蜡烛机械设备项目劳动安全卫生方案

（一）项目劳动安全设计依据

（二）项目劳动安全保护措施

第七部分 蜡烛机械设备项目组织和劳动定员

在可行性研究报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。

一、蜡烛机械设备项目组织

（一）组织形式

（二）工作制度

二、蜡烛机械设备项目劳动定员和人员培训

（一）劳动定员

（二）年总工资和职工年平均工资估算

（三）人员培训及费用估算

第八部分 蜡烛机械设备项目实施进度安排

项目实施时期的进度安排是可行性研究报告中的一个重要组成部分。项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期，这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。

一、蜡烛机械设备项目实施的各阶段

（一）建立项目实施管理机构

（二）资金筹集安排

（三）技术获得与转让

（四）勘察设计和设备订货

（五）施工准备

（六）施工和生产准备

（七）竣工验收

二、蜡烛机械设备项目实施进度表

三、蜡烛机械设备剂项目实施费用

（一）建设单位管理费

（二）生产筹备费

（三）生产职工培训费

（四）办公和生活家具购置费

（五）其他应支出的费用

第九部分 蜡烛机械设备项目财务评价分析

4.四川重点项目-文化商务综合体项目可行性研究报告(目录) 篇四

--------停车场设备项目投资可行性研究报告（目录）

甲级工程资质资质

国统调查报告网

出版单位：中金企信（北京）国际信息咨询有限公司

项目可行性报告

国统调查报告网（即中金企信国际咨询公司）拥有10余年项目可行性报告撰写经验，拥有一批高素质编写团队，卓立打造一流的可行性研究报告服务平台为各界提供专业可行的报告（注：可出具各类项目的甲级资质、乙级资质、丙级资质）。

--------特别提示： 时间和数据按月/季度随时更新.中金企信（北京）国际信息咨询有限公司—国统调查报告网

--------项目可行性报告用途

1、企业投融资

此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。

2、项目立项

此文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，国家发改委根据可行性研究报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。

3、银行贷款申请

商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告，对于国内银行，该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可行性研究报告，该文件类似用于银行贷款的可研报告。

4、申请进口设备免税

主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、外资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。

5、境外投资项目核准

--------特别提示： 时间和数据按月/季度随时更新.中金企信（北京）国际信息咨询有限公司—国统调查报告网

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企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告。

6、政府资金项目申报

企业为获得政府的无偿资助，需要对公司项目进行策划、设计、技术创新、技术规划等，编写的可行性研究报告包含管理团队、技术路线、方案、财务预测等，是政府无偿资助的项目申报的主要依据。项目可行性报告分类

可行性研究报告分为：政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。

（1）审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；具体概括为：政府立项审批，产业扶持，中外合作、股份合作、组建公司、征用土地。

（2）融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、申请高新技术企业等各类可行性报告。

国统调查报告网（即中金企信国际咨询公司）以专业的服务理念、完善的售后服务体系为各界提供精准、权威的项目可行报告。【报告说明】

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可行性研究报告，简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。

项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。

可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。

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--------《停车场设备行业市场调查分析及投资前景预测》等报告课题，具体请咨询国统报告网（中金企信国际信息咨询有限公司）。

由于可行性研究报告属于订制报告，以下报告目录仅供参考，成稿目录可能根据客户需求和行业分类有所变化。第一章 停车场设备项目总论 第一节 停车场设备项目背景

一、停车场设备项目名称

二、停车场设备项目承办单位

三、停车场设备项目主管部门

四、可行性研究工作的编制单位

五、研究工作概况 第二节 编制依据与原则

一、编制依据

二、编制原则 第三节 研究范围

一、建设内容与规模

二、停车场设备项目建设地点

三、停车场设备项目性质

四、建设总投资及资金筹措

五、投资计划与还款计划

六、停车场设备项目建设进度

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七、停车场设备项目财务和经济评论

八、停车场设备项目综合评价结论 第四节 主要技术经济指标表 第五节 结论及建议

一、专家意见与结论

二、专家建议

第二章 停车场设备项目背景和发展概况 第一节 停车场设备项目提出的背景

一、国家或行业发展规划

二、停车场设备项目发起人和发起缘由 第二节停车场设备项目发展概况

一、已进行的调查研究停车场设备项目及其成果

二、试验试制工作情况

三、厂址初勘和初步测量工作情况

四、停车场设备项目建议书的编制、提出及审批过程 第三节 投资的必要性

第三章 停车场设备项目市场分析与预测 第一节 市场调查

一、拟建停车场设备项目产出物用途调查

二、产品现有生产能力调查

三、产品产量及销售量调查

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四、替代产品调查

五、产品价格调查

六、国外市场调查 第二节 市场预测

一、国内市场需求预测

二、产品出口或进口替代分析

三、价格预测 第三节 市场推销战略

第四章 产品方案设计与营销战略 第一节 产品方案和建设规模

一、产品方案

二、建设规模

三、产品销售收入预测 第二节 市场推销战略

一、推销方式 二、推销措施

三、促销价格制度

四、产品销售费用预测 第五章 建设条件与厂址选择 第一节 资源和原材料

一、资源评述

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二、原材料及主要辅助材料供应

三、需要作生产试验的原料 第二节 建设地区的选择

一、自然条件

二、基础设施

三、社会经济条件

四、其它应考虑的因素 第三节 厂址选择

一、厂址多方案比较

二、厂址推荐方案

第六章 停车场设备项目技术、设备与工程方案 第一节 停车场设备项目组成 第二节 生产技术方案

一、技术来源途径

二、生产方法

三、技术参数和工艺流程

四、主要工艺设备选择

五、主要原材料、燃料、动力消耗指标

六、主要生产车间布置方案 第三节 总平面布置和运输

一、总平面布置原则

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二、厂内外运输方案

三、仓储方案

四、占地面积及分析 第四节 土建工程

一、主要建、构筑物的建筑特征与结构设计

二、特殊基础工程的设计

三、建筑材料

四、土建工程造价估算 第五节 其他工程

一、给排水工程

二、动力及公用工程

三、地震设防

四、生活福利设施

第七章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 第一节 停车场设备项目选址及用地方案 第二节 土地利用合理性分析 第三节 征地拆迁和移民安置规划方案 第八章 资源利用与节能措施 第一节 资源利用分析

一、土地资源利用分析

二、水资源利用分析

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三、电能源利用分析 第二节 节能措施分析

一、土地资源节约措施

二、水资源节约措施

三、电能源节约措施

第九章 停车场设备项目原材料供应及外部配套条件 第一节 主要原材料供应 第二节 燃料、加热能源供应 第三节 给水供电 第四节 外部配套条件

第十章 停车场设备项目进度与管理 第一节 工程建设管理

第二节 停车场设备项目进度规划 第三节 停车场设备项目招标 第十一章 环境影响评价 第一节 建设地区的环境现状

一、停车场设备项目的地理位置

二、现有工矿企业分布情况

三、生活居住区分布情况和人口密度、健康状况、地方病等情况

四、大气、地下水、地面水的环境质量状况

五、交通运输情况

--------特别提示： 时间和数据按月/季度随时更新.中金企信（北京）国际信息咨询有限公司—国统调查报告网

--------

六、其他社会经济活动污染、破坏现状资料 第二节 停车场设备项目主要污染源和污染物

一、主要污染源

二、主要污染物

第三节 停车场设备项目拟采用的环境保护标准 第四节 治理环境的方案

一、停车场设备项目对周围地区的地质、水文、气象可能产生的影响

二、停车场设备项目对周围地区自然资源可能产生的影响

三、停车场设备项目对周围自然保护区、风景游览区等可能产生的影响

四、各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案

五、绿化措施，包括防护地带的防护林和建设区域的绿化 第五节 环境监测制度的建议 第六节 环境保护投资估算 第七节 环境影响评论结论 第十二章 劳动保护与安全卫生 第一节 生产过程中职业危害因素的分析 第二节 职业安全卫生主要设施 第三节 劳动安全与职业卫生机构 第四节 消防措施和设施方案建议 第十三章 企业组织和劳动定员

--------特别提示： 时间和数据按月/季度随时更新.中金企信（北京）国际信息咨询有限公司—国统调查报告网

--------第一节 企业组织

一、企业组织形式

二、企业工作制度

第二节 劳动定员和人员培训

一、劳动定员

二、年总工资和职工年平均工资估算

三、人员培训及费用估算 第十四章 投资估算与资金筹措 第一节 停车场设备项目总投资估算

一、固定资产投资总额

二、流动资金估算 第二节 资金筹措

一、资金来源

二、停车场设备项目筹资方案 第三节 投资使用计划

一、投资使用计划

二、借款偿还计划

第十五章 财务与敏感性分析 第一节 生产成本和销售收入估算

一、生产总成本估算

二、单位成本

--------特别提示： 时间和数据按月/季度随时更新.中金企信（北京）国际信息咨询有限公司—国统调查报告网

--------

三、销售收入估算 第二节 财务评价 第三节 国民经济评价 第四节 不确定性分析

第五节 社会效益和社会影响分析

一、停车场设备项目对国家政治和社会稳定的影响

二、停车场设备项目与当地科技、文化发展水平的相互适应性

三、停车场设备项目与当地基础设施发展水平的相互适应性

四、停车场设备项目与当地居民的宗教、民族习惯的相互适应性

五、停车场设备项目对合理利用自然资源的影响

六、停车场设备项目的国防效益或影响

七、对保护环境和生态平衡的影响 第十六章 风险分析 第一节 风险影响因素

一、可能面临的风险因素

二、主要风险因素识别

第二节 风险影响程度及规避措施

一、风险影响程度评价

二、风险规避措施

第十七章 可行性研究结论与建议 第一节 对推荐的拟建方案的结论性意见

--------特别提示： 时间和数据按月/季度随时更新.中金企信（北京）国际信息咨询有限公司—国统调查报告网

--------第二节 对主要的对比方案进行说明

第三节 对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议 第四节 对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见

第五节 对不可行的停车场设备项目，提出不可行的主要问题及处理意见

第六节 可行性研究中主要争议问题的结论 第十八章 财务报表 第十九章 附件

商业计划书

商业计划书撰写目的

商业策划书，也称作商业计划书，目的很简单，它就是创业者手中的武器，是提供给投资者和一切对创业者的项目感兴趣的人，向他们展现创业的潜力和价值，说服他们对项目进行投资和支持。因此，一份好的商业计划书，要使人读后，对下列问题非常清楚：

1、公司的商业机会；

2、创立公司，把握这一机会的进程 ；

3、所需要的资源；

4、风险和预期回报；

5、对你采取的行动的建议；

6、行业趋势分析。

--------特别提示： 时间和数据按月/季度随时更新.中金企信（北京）国际信息咨询有限公司—国统调查报告网

--------撰写商业计划书的七项基本内容

一、项目简介

二、产品/服务

三、开发市场

四、竞争对手

五、团队成员

六、收入

七、财务计划 商业策划书用途

1、沟通工具

2、管理工具

3、承诺工具

5.四川重点项目-文化商务综合体项目可行性研究报告(目录) 篇五

行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

0 本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投 资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等

关联报告：

电子商务项目建议书 电子商务项目申请报告 电子商务资金申请报告 电子商务节能评估报告 电子商务市场研究报告 电子商务商业计划书 电子商务投资价值分析报告 电子商务投资风险分析报告 电子商务行业发展预测分析报告

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 电子商务项目总论 第一节 电子商务项目概况 1.1.1电子商务项目名称

1.1.2电子商务项目建设单位

1.1.3电子商务项目拟建设地点

1.1.4电子商务项目建设内容与规模

1.1.5电子商务项目性质

1.1.6电子商务项目总投资及资金筹措

1.1.7电子商务项目建设期

第二节 电子商务项目编制依据和原则

1.2.1电子商务项目编辑依据

1.2.2电子商务项目编制原则

1.3电子商务项目主要技术经济指标 1.4电子商务项目可行性研究结论

第二章 电子商务项目背景及必要性分析 第一节 电子商务项目背景

2.1.1电子商务项目产品背景

2.1.2电子商务项目提出理由

第二节 电子商务项目必要性

2.2.1电子商务项目是国家战略意义的需要

2.2.2电子商务项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要

2.2.3电子商务项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要 第三章 电子商务项目市场分析与预测

第一节 产品市场现状

第二节 市场形势分析预测

第三节 行业未来发展前景分析

第四章 电子商务项目建设规模与产品方案

第一节 电子商务项目建设规模

第二节 电子商务项目产品方案

第三节 电子商务项目设计产能及产值预测

第五章 电子商务项目选址及建设条件

第一节 电子商务项目选址

5.1.1电子商务项目建设地点

5.1.2电子商务项目用地性质及权属

5.1.3土地现状 5.1.4电子商务项目选址意见

第二节 电子商务项目建设条件分析

5.2.1交通、能源供应条件 5.2.2政策及用工条件

5.2.3施工条件

5.2.4公用设施条件

第三节 原材料及燃动力供应

5.3.1原材料 5.3.2燃动力供应

第六章 技术方案、设备方案与工程方案 第一节 项目技术方案

6.1.1项目工艺设计原则

6.1.2生产工艺

第二节 设备方案

6.2.1主要设备选型的原则 6.2.2主要生产设备 6.2.3设备配置方案 6.2.4设备采购方式 第三节 工程方案

6.3.1工程设计原则

6.3.2电子商务项目主要建、构筑物工程方案

6.3.3建筑功能布局

6.3.4建筑结构

第七章 总图运输与公用辅助工程 第一节 总图布置

7.1.1总平面布置原则

7.1.2总平面布置

7.1.3竖向布置

7.1.4规划用地规模与建设指标

第二节 给排水系统 7.2.1给水情况

7.2.2排水情况

第三节 供电系统

第四节 空调采暖

第五节 通风采光系统

第六节 总图运输

第八章 资源利用与节能措施

第一节 资源利用分析

8.1.1土地资源利用分析

8.1.2水资源利用分析

8.1.3电能源利用分析

第二节 能耗指标及分析

第三节 节能措施分析

8.3.1土地资源节约措施

8.3.2水资源节约措施

8.3.3电能源节约措施

第九章 生态与环境影响分析

第一节 项目自然环境

9.1.1基本概况

9.1.2气候特点

9.1.3矿产资源

第二节 社会环境现状

9.2.1行政划区及人口构成 9.2.2经济建设

第三节 项目主要污染物及污染源分析

9.3.1施工期 9.3.2使用期

第四节 拟采取的环境保护标准

9.4.1国家环保法律法规

9.4.2地方环保法律法规

9.4.3技术规范

第五节 环境保护措施

9.5.1施工期污染减缓措施 9.5.2使用期污染减缓措施

9.5.3其它污染控制和环境管理措施

第六节 环境影响结论 第十章 电子商务项目劳动安全卫生及消防

第一节 劳动保护与安全卫生

10.1.1安全防护 10.1.2劳动保护 10.1.3安全卫生 第二节 消防

10.2.1建筑防火设计依据

10.2.2总面积布置与建筑消防设计

10.2.3消防给水及灭火设备

10.2.4消防电气

第三节 地震安全

第十一章 组织机构与人力资源配置

第一节 组织机构

11.1.1组织机构设置因素分析 11.1.2项目组织管理模式

11.1.3组织机构图

第二节 人员配置

11.2.1人力资源配置因素分析 11.2.2生产班制 11.2.3劳动定员

表11-1劳动定员一览表

11.2.4职工工资及福利成本分析 表11-2工资及福利估算表 第三节 人员来源与培训

第十二章 电子商务项目招投标方式及内容

第十三章 电子商务项目实施进度方案

第一节 电子商务项目工程总进度 第二节 电子商务项目实施进度表 第十四章 投资估算与资金筹措

第一节 投资估算依据

第二节 电子商务项目总投资估算

表14-1电子商务项目总投资估算表单位：万元 第三节 建设投资估算

表14-2建设投资估算表单位：万元

第四节 基础建设投资估算

表14-3基建总投资估算表单位：万元

第五节 设备投资估算

表14-4设备总投资估算单位：万元

第六节 流动资金估算

表14-5计算期内流动资金估算表单位：万元

第七节 资金筹措

第八节 资产形成第十五章 财务分析

第一节 基础数据与参数选取 第二节 营业收入、经营税金及附加估算

表15-1营业收入、营业税金及附加估算表单位：万元 第三节 总成本费用估算

表15-2总成本费用估算表单位：万元

第四节 利润、利润分配及纳税总额预测

表15-3利润、利润分配及纳税总额估算表单位：万元 第五节 现金流量预测

表15-4现金流量表单位:万元 第六节 赢利能力分析

15.6.1动态盈利能力分析

16.6.2静态盈利能力分析

第七节 盈亏平衡分析

第八节 财务评价

表15-5财务指标汇总表

第十六章 电子商务项目风险分析 第一节 风险影响因素

16.1.1可能面临的风险因素

16.1.2主要风险因素识别

第二节 风险影响程度及规避措施 16.2.1风险影响程度评价

16.2.2风险规避措施

第十七章 结论与建议

6.四川重点项目-文化商务综合体项目可行性研究报告(目录) 篇六

(此处列处的可供选择的系统方案的数量根据实际情况而定)

六，投资及效益分析

(一)支出

对于所选择的方案，说明所需的费用。如果已有一个现存系统，则应包括该系统继续运行期间所需的费用。

1.基本建设投资

包括采购，开发和安装下列各项所需的费用：

(1)房屋和设施;

(2)专用设备;

(3)数据通讯设备;

(4)环境保护设备;

(5)安全与保密设备;

(6)操作系统和应用软件;

(7)数据库管理软件。

2.其他一次性支出

包括下列各项所需的费用：

(1)需求的研究和设计的研究;

(2)开发计划与测量基准的研究;

(3)数据库的建立;

(4)软件的转换;

(5)检查费用和技术管理费用;

(6)培训费，差旅费以及开发安装人员所需要的一次性支出;

(7)人员的退休及调动费用等。

3.非一次性支出

列出在该系统寿命期内按月或按年支出的用于运行和维护的费用，包括以下内容：

(1)设备的租金和维护费用;

(2)软件的租金和维护费用;

(3)数据通讯方面的租金和维护费用;

(4)人员的工资，奖金;

(5)房屋，空间的使用开支;

(6)公用设施方面的开支;

(7)保密安全方面的开支;

(8)其他经常性的支出等。

(二)收益

对于所选择的方案，说明能够带来的收益，这里所说的收益，表现为开支费用的减少，差错的减少，灵活性增加，动作速度的提高和管理计划方面的改进等。

1.一次性收益

说明能够用人民币数目表示的一次性收益，可按数据处理，用户，管理和支持等项分类叙述，例如：

(1)开支的缩减。包括改进了的系统的运行所引起的开支缩减，例如资源要求的减少，数据进入，存储和恢复技术的改进，系统性能的可监控，软件的转换和优化，数据压缩技术的采用，处理的集中化/分布化等。

(2)价值的增升。包括由于一个应用系统的使用价值的增升所引起的收益，例如资源利用的改进，管理和运行效率的改进以及出错率的减少等。

(3)其他。例如从多余设备出售回收的收入等。

2.非一次性收益

说明整个系统寿命期内由于运行所建议系统而导致的按月的，按年的能用人民币数目表示的收益，包括开支费用的减少和避免。

3.不可定量的收益

逐项列出无法直接用人民币数目表示的收益，如服务的改进，由操作失误引起的风险的减少，信息掌握情况的改进，组织机构给外界的形象的改善等。对有些不可估量的收益只能作大概估计或极值估计(按最好和最差情况估计)。

(三)收益/投资比

求出整个系统寿命期的收益/投资比值。

(四)投资回收周期

求出收益的累计数开始超过支出的累计数的时间。

(五)敏感性分析

即分析一些关键性因素，如系统寿命期长度，系统的工作负荷量，处理速度要求，设备和软件的配置等发生变化时，对开支和收益的影响。

七，社会因素方面的可行性

说明对社会因素方面的可行性分析的结果。

(一)法律方面的可行性

有关法律方面的可行性问题很多，如合同责任，侵犯专利权，侵犯版权等方面的陷阱，软件人员通常是不熟悉的，有可能陷入，务必要注意研究。

(二)使用方面的可行性

例如，从用户单位的行政管理，工作制度等方面来看，是否能够使用该系统;从用户单位的工作人员的素质来看，是否能满足使用该系统的要求等。

八，结论

在编制可行性研究报告时，必须有一个研究的结论。结论可以是以下内容;

(1)可以立即开始

(2)需要推迟到某些条件(例如资金，人力和设备等)落实之后才能开始进行;

(3)需要对开发目标作某些修改之后才能进行;

7.电子商务项目可行性研究 篇七

1.可行性研究的概念

2.可行性研究的目的及依据

3.可行性研究的类型

4.可行性研究的内容

5.可行性研究的步骤

6.可行性研究和评价的方法

7.编制项目可行性研究报告

电子商务项目可行性研究

1可行性研究的概念

2.可行性研究的目的及依据

3.可行性研究的类型 1.机会研究2.初步可行性研究 3.正式可行性研究

4.可行性研究的内容与方法 1.必要性研究 2.技术可行性研究3.经济可行性研究 4.投资效益分析方法 5.不确定性分析

5.可行性研究的步骤

6.编制项目可行性研究报告 1.可行性研究报告的内容2.可行性研究报告的内容要求 3.可行性研究报告编制案例

电子商务项目可行性研究

1.可行性研究概述1.1可行性研究的含义 1.2可行性研究的目的1.3任务1.4可行性研究的类型1.5可行性研究的依据1.6可行性研究的步骤

8.杜仲综合开发项目可行性研究报告 篇八

第一章 项目背景

杜仲，地球上只有一属一种。在第四纪冰期来临时，地球上都相继消失，只有在中国的中部少数山区存活至今，是野生杜仲的原产地，故有“活化石植物”的美称，是“中国神树”。国家已把杜仲作为珍稀树种列为二级重点保护植物和四大紧缺专控名贵中药材之一。杜仲无毒副作用，是一种含有多种天然活性的植物，具有药用、保健和食用三个方面的功能，是国际公认健康人类的有效保健品，具有广阔的发展前景。

基地现有面积6800万平方米，杜仲树800多万株，直径80-250mm，200X年被国家农业部认证为“有机食品生产种植基地”，为全国最大的天然野生杜仲资源基地，资源得天独厚。

经过的发展，基地已初具规模，开发出八大类90多种产品，市场反响良好，发展前景喜人。但受资金的制约，基地建设的提档升级、新产品的研制开发、市场的宣传及销售网点的布设等问题难以解决。为加快杜仲产业的发展，公司拟在最近新上以下项目：一是投入635万美元，扩大科研所规模，引进国内外医药、保健食品开发顶尖人才，开发一批具有完全自主知识产权、高附加值的杜仲系列产品，创办《杜仲研究》杂志;二是投入300万美元，保持基地原始生态环境，改造杜仲低产园，修建基地道路等;三是投入460万美元，征用土地，建设车间、仓库场区道路及绿化和配套设施;四是投入605万美元，购买提取杜仲医用化工原料、杜仲胶、生产杜仲药品、保健食品、化妆品、饲料添加剂、医用及工业材料生产线。这些项目若能顺利实施，我公司将在杜仲的研究、产品开发、市场推广等方面处于全国乃至世界先进行列，使杜仲这一自然界的瑰宝真正造福全人类。

第二章 杜仲简介

杜仲是我国名贵特有树种，生长期长，十余年方能开花结果，是世界珍稀树种，只有在我国中部少数山区才能见到天然野生杜仲，杜仲的叶、雄花、果实中富含改善细胞活力的核酸、抗癌作用强的绿原酸，其含量比其他植物高出十几倍。中国古代医药家对杜仲的认识与药用保健已有两千多年的历史。第一部药书《神农本草经》和明代医圣李时珍所著的《本草纲目》，都详尽记载了杜仲的药用与保健功能，杜仲无毒，对人体无任何副作用。两部巨著都把杜仲列为中药上品，古往今来，是誉满中外的地道药材。

第三章 基本概况

3.1企业概况

XXX有限公司是集科研、种植、加工、销售，具有进出口经营权为一体的综合性企业。是XX省农业产业化重点龙头企业，市政府农业重点招商引资项目。

公司生产的杜仲系列产品于被国家农业部认证为有机食品，远销加拿大、日本、和港、澳、台地区。200X年X月和200X年X月，连续两年被邀参加了农业部举办的第二、三届“中国xx农业博览会”、200X年X月“第二届林业产品博览会”，以新、特、奇、优的品质，在众多参展的产品中脱颖而出，荣获三项金奖。200X年X月和200X年X月，我公司是唯一一家代表XX省农业企业参加了国务院台办在上海举办“海峡两岸农业合作展览暨台湾农业产品展销会”、国际有机食品组织举办的“上海国际有机食品首届博览会”上，产品得到了国内外农业和医学专家的好评，200X年X月，“XX”牌杜仲茶被选定为由15个国家参加的“国际亚细亚民俗学会第九次大会”的专用礼品。

“XX”牌杜仲系列产品是XX省XX市委、市政府的接待礼品。

第四章 公司产品

现开发的品种有：

1、提取物类：杜仲纯精粉;

2、茶类：杜仲雄花茶、杜仲健身茶、杜仲三降茶、杜仲肠清茶、杜仲健肾茶、杜仲安神茶、杜仲减肥祛斑茶;

3、酒类：杜仲养身酒、杜仲补肾酒;

4、养殖类：杜仲鸡、杜仲蛋、杜仲猪、杜仲羊;

5、饲料类：杜仲饲料添加剂;

6、工艺用品类：杜仲杯、杜仲茶具、杜仲酒具;

7、药膳餐饮类：杜仲煲猪腰、杜仲涮羊肾、杜仲爆猪肝、杜仲煲鸡养身汤、杜仲粥等七大类，20多个品种。

第五章 古今中外对杜仲的评价

杜仲是一种含有多种天然活性的植物

它具有药用、保健和食用三个方面的特性。

①具有治疗或预防某些疾病的功能，如一些慢性疾患(失眠、便秘、高血压、心血管疾病、肿瘤、肝肾病、中老年疾病及免疫性疾病等)。

②调整人体机能、阻止疾病的进一步发展，预防疾病出现病理性的改变，使疾病病理性的改变逐步趋于正常。

③与食品一样长期服用没有任何毒副作用，富含人体必需的营养成分和矿质元素。

历史上我们的祖先对杜仲在药用、保健和食用就有很深刻的认识。

至少在两千年以前，人们就利用杜仲来防治疾病和保健身体，据医圣李时珍考察，最早试用这种植物使自己身体强健并延年益寿的就是杜仲其人。为纪念他开发利用的功劳，人们就将这种植物以杜仲命名。

公元前100多年,我国第一部药书《神农本草经》，就记载了杜仲皮的药效。

明代伟大医学家李时珍在《本草纲目》中记载：“杜仲古方只知滋肾，唯王好古言是肝经气分药，润肝燥，补肝虚，发昔人所未发也。盖肝主筋，肾主骨。肾充则骨强，肝充则筋强。屈伸利用，皆属于筋。杜仲色紫而润，味甘微辛，其气温本。甘温能补，微辛能润。故能入肝而补肾，子能令母实也”。这就是说杜仲能起到补肝肾、强筋骨的作用，无毒性，“久服，轻身耐老”。

宋代苏颂(1061年)编撰的《本草图经》进一步发现其“初生嫩叶可采食”，认为杜仲嫩叶具有“作疏”和治病双重功效。近代科学又进一步证实了杜仲中天然活性成分，营养成分和矿质元素，含量比其它植物高，对人体抗衰老作用明显。

我国杜仲研究会理事长张康健教授和国内外学者自1984年以来，对杜仲进行了生理生化，药理作用，化学成分的测试和临床应用，共发表论文近200篇，一致认为，杜仲叶、雄花、果实中富含人体所需的营养成分和矿质元素种类齐全，药用含量高，称杜仲为“中国神树”。

美国哈佛大学胡秀英教授研究认为，杜仲是现在世界上最高质量的天然降压药物。

德国Free大学E.Eich教授在研究有些植物次生代谢物作为抗逆转录病毒剂时，认为杜仲绿原酸可成为抗艾滋病毒(HIV)的先导化合物。

日本专利报道：杜仲提取物可改善脑代谢和防治艾滋病，杜仲树皮和叶的碱性提取物可作为抗感染剂和脑能力改善剂，用来防治艾滋病毒(HIV)的感染性。通过调节吸收，增加HIV的代谢，抑制该病毒对脑的感染。

英国专利报道：杜仲树皮或叶的碱性提取物对治疗和预防艾滋病毒感染很有效果。

日本八户工业高等专科学校佐佐木教授等人查明，杜仲具有防癌作用。我国专家研究也证实了这一点。

日本大学高桥周七教授，对杜仲叶抗衰老及其机理进行了长期深入的研究，认为杜仲是世界上4大抗衰老药物之一。

高桥周七教授通过对人体试验证明，连续饮用杜仲茶一月以上的人，可明显降低人体皮下及内脏周围的中性脂肪含量，起到不运动，不改变饮食生活，可防止肥胖和减肥作用，迄今为止，是世界上最有效且无毒副作用的减肥饮品。

第六章 杜仲三级综合开发前景广阔

6.1杜仲无毒性作用

杜仲用于保健，有无毒性至关重要。古代中医药学对此十分重视，历来把有无毒性作为把握药性的重要内容。考历代医药典籍所载，杜仲均被认为无毒。

《神农本草经》以养命、养性、治病三种功效将药物归为上中下三品。

①一品无毒，多服久服不伤人;

②中品无毒、有毒，斟酌其宜;

③下品多毒，不可多服久服。杜仲在《神农本草经》中列为上品，足见其属保健养命的“无毒”之类药物。

后陶弘景《名医别录》补注《本经》，明确指出杜仲“甘，温，无毒”，宋代《本草图经》进一步发现其“初生嫩叶可食”;李时珍《本草纲目》中记载杜仲“辛、平、无毒”，也有“杜仲嫩叶可食”的记载，又为杜仲释名曰“昔有杜仲服此得道成仙，因以名之”，实质上是对杜仲无毒的充分肯定。现代医学也证明了杜仲无不良毒性作用，可作天然保健品。因此，以杜仲叶、雄花、果实为原料，开发杜仲在医药、保健和食用三个方面的系列产品，奠定了良好基础。

6.2开发杜仲药物保健品符合回归自然的趋势

西医目前在人们日常防病、治病中，所用药物以人工化学合成为主，它有时会产生一些副作用和不良反应，如致聋、致畸形、致突变、有人出现抗药性和耐药性等。

随着人口的增加，一些地区人们大肆掠夺自然资源，污染环境，导致生存环境日益恶化，出现了一些疑难病症，化学合成药物不能治疗，而天然药物却取得了惊人的疗效。

人们在返璞归真、回归大自然的思想指导下，把注意力转向了天然药物。杜仲历经千百年临床检验，显示了疗效独特、无毒副作用，受到人们的青睐。

一些国家和组织也开始重视天然药物的开发利用。据统计，美国市场上有30%的医药品来自植物次生代谢物(提取物或活性物质)，已形成300多亿美元的市场。随着生物工程枝术的发展，从药用植物资源中开发新药已成为创制新药的重要途径和来源。

通过对杜仲有效成分深层次的开发，将为扩大药源、创制新药、开发利用杜仲资源开创重要的新途径，也符合返璞归真、回归自然的大趋势。

6.3杜仲次生代谢物对人体有医疗保健作用

两千年前，杜仲皮就入药，李时珍将杜仲列为中药上品。杜仲性味甘、微辛、温、无毒，有补肝肾、强筋骨、益腰膝、除酸痛的功效，“久服，轻身耐老”。近代医学对杜仲做了很深入细致的研究，证明了杜仲中所含的各种天然化学成分是其它植物所无法企及的。特别一提的是，杜仲叶、雄花、果实中各种营养成分、矿质元素及药用含量远远高于杜仲皮。

杜仲降低血压的机理是由于杜仲药剂成分直接作用于血管平滑肌，使血管外周扩张。杜仲中的生物碱、桃叶珊瑚甙、绿原酸、酸性多糖类等均有降压作用。

杜仲对细胞免疫具有双向调节作用，杜仲能激活单核巨噬细胞系统和腹腔巨噬细胞系统的吞噬活性，增强肌体的非特异性免疫功能，并能对抗氢化可的松的免疫抑制作用，具有增强肾上腺皮质功能的作用。

杜仲茶中含有丰富的钙质，不仅能补充人体钙的缺乏，更重要的是促进新的胶原蛋白质的不断合成，促进新陈代谢、防止骨质疏松症，起到抗衰老的作用。人体实验中发现杜仲有降低肝中过氧化脂的作用，下降率达64%;对心、肝和血清中的自由基的消除率达76.8%以上。说明杜仲能够消除高毒性的活性自由基，具有抗衰老的作用。杜仲茶能促进血液循环和代谢功能，具有效果较好的利尿作用，治疗肾脏病。

杜仲叶中含有京尼平甙酸和京尼平甙、丁香醇二葡萄糖甙，预防因紧张压力所引起的记忆力衰退，能使性功能活化。

人皮肤真皮之中的胶原蛋白占70%，杜仲加速胶原蛋白新陈代谢，利于恢复皮肤弹性，防止皮肤起皱，起到美容作用。杜仲中含有单宁物质，它具有良好的收敛作用，能够作用于黏膜与伤口的表面使局部血管收缩，抑制体内分泌物质与白血球的活动，防止组织充血，具有止血、镇痛、防腐、消炎等效果。杜仲能促进生物中其他蛋白质的合成，同时促进新陈代谢功能，消耗体内的能量，这就减少了积蓄在体内的中性脂肪，减肥作用明显。

6.4杜仲提取物促进农作物生长和增产作用

江西农科院教授张伯熙三年试验表明，杜仲京尼平甙具有显著的促进农作物生长和增产作用。在小麦始穗期，用15mg/kg的京尼平甙水溶液喷洒1次，能增加小麦产量10.7%;在初花期，用35mg/kg的京尼平甙水溶液叶面喷洒1次，能提高皮棉产量13.4%;用豇豆种子质量2倍的10mg/kg京尼平甙水溶液浸泡豇豆种子5h播种，能提高豇豆豆荚产量27%;用10mg/kg京尼平甙水溶液浸泡黄瓜种子8h播种，能提高黄瓜产量7.5%。

6.5开发杜仲饲料添加剂大有可为

现代社会人们日益重视食品安全问题。一些饲料所含的添加剂虽能起到增加家禽、家畜产量和抗病的目的，导致了家禽、家畜产品产生有害物质，造成对人身体的危害。英国、日本等国家发现疯牛病，大批的牛遭到屠杀和焚烧，人们惧怕疯牛病，把对肉食的需求，转向疯牛病非疫情国家。我国加入了WTO，价廉质好的畜产品面临良好的机遇，但发达国家为保护本国国民的身体健康，制定了较高技术标准，对饲料中的添加剂和抗生素都有着严格的规定。在这方面达不到标准，我国的畜产品就难以打入国际市场。

我国专门从事防治禽流感研究的著名专家甘孟候博士，他在《禽流感》一书中明确指出，“在饲料中添加能增强免疫、抗菌活性含量高、又含有钙和多种维生素的中草药，可提高机体抵抗力，预防感染禽流感”。

杜仲叶含绿原酸高达7.6%，绿原酸是天然的抗菌活性成分，又富含钙、硒、磷、多种氨基酸、多维素和酸性多糖，能有效的提高动物机体的免疫力，抗菌能力强，自然也就成了理想的天然饲料添加剂。

在将杜仲叶开发为人的医药保健品的同时，用杜仲叶作家禽、家畜饲料添加剂的.研究也引起了人们的重视。在我国一些杜仲产区，农家早就有用杜仲叶喂猪的习惯。在我公司试验基地，曾做过用杜仲叶喂牛的实验取得了较好的效果。吴化芳等人以杜仲叶作为饲料添加剂研究了对鸡产蛋率和产蛋量影响的试验。试验是在养鸡专业户的农家进行，符合养鸡规模的实际环境。试验鸡为罗曼商品代鸡、鸡龄389天。将鸡分为12组，每组15—18只，第1、7组为对照组。对照组饲料中不加杜仲叶添加剂、试验组饲料中掺有不同剂型，不同比例的杜仲叶添加剂。试验结果表明，杜仲叶饲料添加剂可明显减慢成年鸡产蛋率下降速度，为杜仲具有减缓衰老的保健作用提供了又一个佐证。

日本学者谷本信研究发现，杜仲叶喂食鳗鱼和鸡以后，使鱼肉中的胶原蛋白增加1.6倍，中性脂肪减少20%;使老鸡产蛋率提高28%以上，产蛋量提高了52.4%，鸡蛋中胆固醇含量降低20%以上，并且使动物的脂肪含量减少，瘦肉增加，生肉变得有弹性，熟肉变嫩，味道接近天然，营养更加丰富。杜仲叶喂食鸡以后，能生产出低胆固醇、富含高密度脂蛋白的鸡蛋。

我国专家研究证明，杜仲叶饲料添加剂可提高动物免疫功能。鸡痢疾、猪泻肚以及牛的肝、肺疾病有独特的效果。

同时，杜仲叶饲料加工技术简单，市场前景广阔，是我国杜仲叶资源利用的又一重要途径。大力开发杜仲叶饲料，成本低、见效快，是产区农民增加收入的有效途径。

6.6杜仲胶可开发为一类新型材料

杜仲胶国际上习称古塔波胶(Gutta-Percha)或巴拉塔胶。具有在室温下质硬、耐磨擦、耐水、耐酸碱、电绝缘性好，熔点低、易加工的特点，长期以来用作塑料代用品、海底电缆，高尔夫球等。杜仲胶是一种特殊天然高分子材料，高弹性能好，在轮胎等橡胶工业中发挥着极其重要的作用，是重要的战略物质。

随着对杜仲胶硫化过程规律性认识的深入，从而开发出三大类不同用途的材料;热塑性材料，热弹性材料和橡胶弹性材料。杜仲胶作为热塑性材料具有低温可塑加工性，可开发具有医疗、保健、康复等多用途的人体医用功能材料，如：杜仲胶保健护腰板，代替医用万膏功能的骨折夹板等;作为热弹性材料具有形状记忆功能，还具有储能、吸能、换能特性等，可开发许多新功能材料;作为橡胶弹性材料具有寿命长、防湿滑、滚动阻力小等优点，是开发高性能绿色轮胎的极好材料。

由于杜仲制品质轻、干净、操作方便，透X线、耐磨、随体性好等特点，还可制成假肢套、运动安全护具、矫形器、温控开关、多用途形状记忆接管、防水堵漏材料、雷达密封材料等。这些规律的发现，赋予了杜仲胶独有的、其他任何一种高分子材料所不具备的“橡–塑两重性”，谱写了高分子材料科学在橡胶、塑料领域的新篇章。

中国科学院化学研究所等围绕杜仲胶这一高分子材料进行了一系列基础与应用开发研究，取得了突破性的进展。对杜仲胶材料的认识已提高到材料工程学的理论高度。可以肯定，随着开发和研究的不断深入，杜仲胶可望开发成一类新型材料应用于国防、国民经济建设的各个领域。

6.7 深度开发杜仲系列产品前景广阔

随着我国及日本等国对杜仲叶、雄花、果实药理作用临床应用研究的不断深入，杜仲叶的药用保健价值已显示出极大的开发潜力。目前，我国以杜仲为原料的杜仲系列产品开发技术，落后于日本，因此，我国又是地球杜仲资源唯一保存地，开发杜仲资源，更具有得天独厚的优势。

对人体保健方面，以杜仲为原料可开发的主要品种有：

杜仲茶、杜仲晶、杜仲冲剂、杜仲口服液、杜仲酒、杜仲纯精粉、杜仲酱油、杜仲醋、杜仲可乐、杜仲咖啡、杜仲挂面、杜仲米粉、杜仲糖果、杜仲药膳、杜仲牙膏、杜仲复方化妆品等近300个品种，其味道佳、口感好、保健作用明显，开发潜力极大。

在养殖业方面，以杜仲叶为原料的饲料添加剂，可开发出杜仲猪、杜仲牛、杜仲羊、杜仲鸡、杜仲鸭、杜仲鹌鹑、杜仲蛋、杜仲鱼等60多个品种，其瘦肉率、胆固醇少、肉嫩质高、味道鲜美。特别值得一提的是，以杜仲叶制成卷烟与烟叶制成的卷烟有着相似的味道，不含尼古丁。

人们戒烟时，烟瘾发作可吸此杜仲叶卷烟。这样，一方面可免受尼古丁的伤害，另一方面长期抽杜仲戒烟香烟会逐渐戒除掉吸烟的嗜好，是理想的戒烟材料。

第七章 杜仲开发有着重要的社会生态效益

7.1有利于加快山区农业产业化生产

杜仲多生长在山区林区，这些地区多是贫困地区。开发杜仲医药、保健品系列产品和提炼杜仲胶需要大量的杜仲皮、杜仲叶和杜仲籽，这样可增加林农的收入，有利于他们脱贫致富奔小康，推动山区的经济发展。巨大的经济利益驱使反过来又会促进林农栽植杜仲树的积极性。

7.2有利于山区农业产业结构调整

杜仲药用价值与经济价值均高，既是名贵的药用植物，也是重要的经济林木。

①科学研究证实，杜仲树1-5年树龄，杜仲叶中氨基酸、维生素和矿质元素及药用成分含量最高，到第六年可截干改造杜仲树，促使杜仲树干、树皮生长速度加快，杜仲树叶产量成倍增加，又使杜仲树叶长期保持各种成分的高含量。

②在正常生长情况下，一棵杜仲树每年可递增收入1元，树龄的杜仲树叶收入就是55元，是山区农民致富的又一重要途经。

③杜仲树根系发达，一棵十年杜仲树、根系垂直分布深度可达1.6米以上，根系面积范围可广布10m2以上。保水固土效果好，长江防护林工程已将杜仲列为重要的水土保持树种。杜仲树的大量栽植，有利于水土保持，有利于建设良性生态体系，有着重要的社会生态效益。充分发掘杜仲资源，促进山区林区经济发展，推进杜仲宜林地区进行农业产业结构调整。

7.3有利于培植农业精品名牌

随着时代的发展，科学的进步，对杜仲研究与综合利用的不断深入，国内外需求量不断增加。我国加入WTO以后，农业面临着严重挑战和良好机遇。开发具有国际影响力的杜仲精品名牌，尤为重要。国外虽没有杜仲资源，但杜仲研究开发技术超前我国，只有认识这一点，紧紧抓住机遇，充分利用这一得天独厚的资源优势，把杜仲产业做实、做强、做精。杜仲系列产品执行标准在国内外是个空白，这又是一个难得机遇和优势，如湖北老龙洞杜仲开发有限公司生产的杜仲茶，申报国际认可的《有机食品》认证，就是以老龙洞杜仲开发有限公司制订的企业标准，作为《有机食品》认证的唯一标准，填补了国内外的一项空白，也是今后认证同类产品的标准。所以，我们只有充分发掘杜仲资源，开发自主知识产权的杜仲系列名牌产品，在国际上才有立足之地和竞争力。

第八章 杜仲系列产品三级开发及发展思路

杜仲系列产品三级开发及发展思路。从杜仲的多功能性和现有的科技成果来看，杜仲三级开发思路是科学、有效、全面地利用杜仲资源。这在实践中是可行的。首先，因杜仲含有的营养物质和天然活性物质都是水溶性或醇溶性的。而杜仲胶是一种非水溶性和非醇溶性的物质。

在进行第一级开发时，以提取杜仲天然有效物质为目的，将这些活性物质开发成杜仲天然药物、天然保健品、天然化妆品、天然饲料等。因杜仲胶是非水溶性和非醇溶性的物质，在第一级开发中不会受到损坏。利用一级开发时产生的废渣又可继续提取杜仲胶，进而开发杜仲胶轮胎、医用夹板、形状记忆材料、密封材料、温控开关和其他杜仲胶制品。

二级开发后的叶渣，仍有残胶可继续开发装饰板、鞋跟衬等制品。果实中的果仁外裹着果壳，果壳外连着果翅，可用机械的方法将果仁剥离出来，果仁可以榨油或浸提出杜仲油，该油中富含α-亚麻酸活性成分，可用于开发杜仲医药保健品进行一级开发，果皮中富含杜仲胶可用于提取杜仲胶进行二级开发，二级开发后果渣还可以进行三级开发。

三级连续开发杜仲资源(见下图)使杜仲无废料，将大大提高杜仲资源的利用率，有助于降低各级开发制品的原料费用，科学、有效、全面地利用杜仲资源。

杜仲三级开发思路

杜仲(皮、叶、雄花、果实)

一级开发：提取药用有效成分

中药材 杜仲茶 饲料添加剂 药品 天然保健品 杜仲籽油 化妆品 医用化工原料

二级开发：提取杜仲胶

橡胶材料 医用夹板 形状记忆功能材料 轮胎 异形管接头 其他材料

三级开发：渣综合利用

9.四川重点项目-文化商务综合体项目可行性研究报告(目录) 篇九

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滨州可行性分析报告案例汽车公园项目所需资料列表

滨州可行性分析报告案例（申请报告中已有部分无须重述）

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一、资金需求及投资资金来源

（1）本项目建设的资金需求规模为（）万。项目建设期为（）年

其中一期资金万，二期资金万（如果有二期工程的话）

其中大项开支为：

土木建设、装修、购买土地、赛道、景观规划、配套设施

管理信息系统、绿化费用等。

（2）目前已经募集到的资金意向规模为（）万，各出资方介绍，及出资比例。

（3）运营主体：具体由谁管理维护公园？负责的经济主体是？

（4）投资回收期：预计静态投资回收期年。

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二、本项目的建设需求

（1）主体建筑：（）附属建筑（）

服务设施（）绿化面积（）其他（）（2）游艺设施：（）（3）环境保护（汽车所带来的噪声污染？大气环境保护？）

（4）交通规划：（）

（5）配套设施：（有否餐饮酒店？住宿？零售？汽车改装？维修？展示间？等设施。）滨州可行性分析报告案例

三、本项目和国家及本地政策、行业、市场的相关性

（1）符合哪些国家及地方的产业支持政策？

（2）本项目的合适定位是什么？（哪一类设施、项目？营利、非营利性？）

（3）与本项目相关的产业领域、行业背景为？

（4）在本省及附近省份有哪些潜在竞争对手？

（5）本项目建成后对于本地的各项社会意义（城建、文化体育、税收、劳动就业、公共服务项目等）

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四、项目的管理运营方

（1）管理经营团队构想及定员（总员工数量）

（2）公园的日常管理模式

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五、项目的盈利模式

(1)公园主要的收入项目为？1、2、3.。。。。收入定价为？

收入项目1：价格：

收入项目2：价格：

收入项目3：价格：

…….（2）预计3~~8年的年收入及支出为？

【

2011年收入2012、2013、2014、2015收入，，，收入的构成部分。逐年的项目支出预估。（3）项目面向的主要客源：

1、品牌汽车公司；

2、有车族、爱车族；

3、汽车俱乐部；

4.。。。。。

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六、项目的市场开发计划

（1）各类市场的开发思路

1、商家市场（汽车商、俱乐部等）

2、消费者市场（游览者、爱车族等）

。。。。

（2）市场开发指标预估

按如下几项指标（也可更多）来量化市场开发财务预估：

1、举办活动的场次及场地租赁收入/年

2、游览门票收入/年

3、园区内付费游览项目收入/年

4、零售及其他服务项目收入/年

。。。

另外，3~~8年内的总游览人数及总收入预估。

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