酒店装修总结

酒店装修总结（通用7篇）

1.酒店装修总结 篇一

金鸡湖大酒店装修浅谈

苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司 杨 志

一个项目是否能够在质量保障的前提下按期完工，是否能够把握好各子项工程的使用效果，在工期紧工作量大的情况下如何控制工程进度和质量，在施工过程中如何来考虑酒店在竣工营运中的节能问题，在施工中安全的防范措施，特别是那些后场定制的成品质量，更是不能忽视的关键所在，这一系列的问题其实都取决于前期策划和过程控制。

一、工期的控制

本工程大堂和宴会厅属于超高型装饰，也是酒店的精华所在，在工期紧施工人员多的情况下，安全问题是我们首先必须考虑的前提，在确保安全的前提下如何来安排紧锣密鼓的施工状态，多种作业交叉施工的合理化安排是非常重要，大堂和宴会厅层高是15m和13.5m，在如此紧的工期内要完成本工程，必须按照现场的实际情况，把各区域工作面全面展开，匹配的必须是具备先进水平的管理班子，精悍过硬的施工队伍，在进场前画好顶面的综合布置图，便于解决进场后的施工子分项，进场后按照平面图尺寸在地面放1比1的实线，把天花、墙面、地面、分成三个立体局面同时施工，落实各分项施工的内容和先后顺序，安排施工班组进入各自岗位，在搭制脚手架时充分考虑各小区交叉施工的先后顺序，对现场地面石材﹑墙面饰面﹑天花吊顶放线排版.检查是否有设计与现场尺寸不符合现象，制定成品加工方案，编制采购计划，由专人进行跟踪，对于成品木饰面应最先确认，充分考虑木饰面、大理石等定加工材料的周期、运输时间对工程工期的影响。

二、材料的准备

1．成品木饰面材料的挑选和备料

在木皮购买前，要详细了解整个工程的各种木皮数量，成品的尺寸，统计好精确数量并且计算好材料的损耗；了解供货商是否有足够的货源提供，派专人亲自到供货地察看木皮材料的纹理和颜色，检查是否和我们需要的材料是否一致，材料质量是否有问题，材料的长短、大小尺寸是否适合我方的要求，尽量减低材料的损耗，材料必须一次性采购到位，避免因多次采购材料而出现色差、纹理不同、货源不足等现象，购买的材料在未使用前，要注意防潮、暴晒。

（1）材料划分和裁剪拼制

在下料前一定对整体材料进行区域划分，根据图纸标明的区域位置统计数量，因饰面木皮是一种天然材料，天然材料必然会有色差和纹理差异，木皮本身是来自于一棵棵大树，经过现代化机器制作而成，但每一个树苗生长的地域环境不一样，纹理和颜色必然有所差距，所以要把材料纹理和颜色基本一致的拼为一组，按区域划分，那样可以确保各区部位纹理和颜色的一致； 挑选好的木皮分类进行堆放，在裁剪之前要考虑好对接的纹理顺通，长短尺寸的搭配，裁减好的木皮必须在当天拼好压好，否则会出现收缩开裂现象。

（2）板材和油漆的控制

在进行木皮压板之前，一定要对板面进行沙光处理，保证板面的清洁，对胶水先做配比试验，检验是否适合这批板材和木皮的性质，测试木皮和板材的附着程度，合格后才能进行大批量压制；

在成品油漆之前，要对所有已经压好的木制成品进行表面检查，看其表面有无划痕，纹理是否不顺畅，有无色差，压制好饰面板的平整度2000mm距离不能有大于3mm，如有以上现象，不能进行下一道工序的施工；检查无以上的情况才可以进行油漆粗磨，从压皮到完成油漆的成品过程，每150㎡需要大约4天时间。

2．关于成品木饰面控制的措施建议

在施工的过程中，要详细的深入到每一个节点中去，更要考虑现场的安装过程和工艺面积的划分；要从一个确定的外观尺寸，到任何一个与其有关联的分部，如与天花、地面、墙体等的收口和固定方法，安装的前后顺序，木饰面的纹理和内部的结构分格，最后到现场安装好的一个整体效果，现场要严格按照已经确定好的尺寸预留好成品饰面的部位，包括洞口的尺寸，因为成品的性质就是已经落实的尺寸绝对不能更改，那样才能提前整个工程的工期，更要了解饰面安装的工艺方法，计算好基层的外围尺寸，把握好基层的受力度和牢固性，并做好基层的防火、防腐处理，预埋好成品木饰面需加强受力的构件，尺寸必须精确到3mm以内，通常的成品木饰面都是现场做好龙骨支架，在龙骨支架上安装一层基层板，但经过多年的实际证明，此种方法在经过长时间的冷热气候变化，大面积的基层板极容易出现翘曲变形，特别是在基层受潮的时候更为明显，如果木饰面在受高温时能透气散热，受严寒能循环通风，这样就解决了变形的主要因素，经过实际试验证明，目前有一种安装方法可杜绝这种因气候温差而变形的质量问题，变形开裂的关键在于不能让面层木饰面单面受气温影响而偏向受温不一致，如木饰面板直接挂于龙骨上面，在龙骨骨架上分局部增设挂条，那样就减少了基层与成品饰面的面积接触，也降低了因多层板材收缩不一而导致饰面变形的因素，再在面板的分格着手排除变形的因素，一是在木饰面表面设计合理的5mm×5mm工艺缝，二是在整体的饰面上采用先进的连接工艺，留3mm通缝让饰面与饰面的接口能很自然的吻合，饰面底部加50mm宽的挡光条，这样有通风透气的功能，空气可以自然的行环到饰面的内外空间而不受阻碍，这样就解决了成品饰面变形和开裂的现象。

3．关于石材备料和控制的措施建议

公共区域石材数量大品种多，为了保证石材的纹理和颜色的一致性，在进场后就要对各区域的石材进行数量统计，绘制各个小区的石材排版图，相连区域石材的纹理和色彩，考虑到天然石材必然会有色差的问题，在石材毛板备料时要充分了解同色同纹的具体数量，（是实际毛板数量的1.5倍）排版图区域相连位置的所在和数量，根据区域大小来套用相同数量的石材，要充分考察供应商的实力，杜绝分批供应，避免石材到现场后有色差和纹理不顺畅的质量问题，ST-13石材是类似砂岩类品种，在粘贴方面必须注意成品的保护，板材的四周要倒角留缝。

4．关于大面积天花施工建议

大堂、宴会厅天花高度在13～15m，天花造型复杂，首先要制作一份综合天花图作为天花顶部灯孔、检修口、风口、消防的施工依据，天花造型的主轴线要在地面上结合图纸放线施工，由地面吊线到顶部钢架上，进行轴线分布，然后把天花造型线弹到钢架上，在墙面的四周放吊顶的标高线，便于墙面石材和饰面的分格；酒店大堂是本工程的精华所在，是所有出入人员都必须经过的地方，而且楼层高、面积大，对于酒店在经营中的营利起到关键性作用，万一出现维修现象，必然会给酒店带来极大的经济损失，为确保安全起见，建议在大堂和宴会厅的吊顶中用槽钢和角钢进行加固，在顶部设置检修马道，便于在今后的维修中而不影响到酒店的正常营运。

三、安全的控制

1．攀登和悬空高处作业人员以及搭设高处作业安全设施的人员，必须经过专业技术培训及专业考试合格，持上岗证；

2．高处作业时必须按要求佩带安全帽，系好安全带；

3．施工人员并必须预先进行身体检查。凡是有不适应高空作业疾病的不得上操作平台作业；

4．施工前，应逐级进行安全技术教育及交底，落实所有安全技术措施和人身防护用品，未落实不得进行施工；

5．对高处作业的安全技术设施不定期检查，发现有缺陷和隐患时必须及时解决，危及人身安全时，必须停止作业；

6．施工单位场所有坠落可能的物件，应一律先行撤除或加以固定。高处作业中所用的物料，均应堆放平稳、不妨碍通行和装卸。工具应随手放入工具袋，作业中的走道、通道板和登高用具，应随时清扫干净，拆卸下的物件及余料和废料均应及时清运走，不得任意乱置或向下丢弃。传递物件禁止抛掷。

根据脚手架的空间高度，可采用空间交叉立体施工.顶面钢架转化层、墙面钢架基层可同时施工，提高现场施工效率。大堂、宴会厅平面空间较大，可采用区域划分，分段施工的方法。对大堂、宴会厅空间实行纵向、横向的区域施工划分，使整体工作量细化。

四、关于酒店运营成本的建议

根据对以往星级酒店的调查，酒店的直接运营成本由人力成本、能源成本、物质消耗成本等组成，在能源成本这方面，电的消耗是占最大的比重，如何节约电力是能源成本控制的关键。大堂、宴会厅是能源消耗较集中的部位，建议在大堂、宴会厅设立分区电能使用，在保证大堂正常接待的前提下，对不使用区域实行节能管理。这样既降低了酒店的运营成本，又减少了对灯具的损耗。

五、公共厕卫间防水的建议

厕卫间防水要贯彻“防排结合、以防为主、注重排水、刚柔相济、迎水防水、管道科学连接”的原则。没有水的存在，就不会产生渗漏水，排水不畅是目前很多厕卫间渗漏的重要原因之一。只有把厕卫间地面上的水尽快排走，才能减少渗漏水的隐患。施工中要严格按照施工规范进行，对施工的各道工序做到细致入微。

1．基层要求和处理

（1）检查基层表面的缺陷，按规定修补平整、牢固；阴阳角处按要求抹好圆弧或钝角。基层与立面的转角处，用水泥砂浆抹平成半径20mm的圆弧

（2）施工前基面用水冲洗干净

2．细部加强防水层施工方法

（1）部位：管线根部、阴阳角、板端缝等处均需做加强防水处理

（2）加强防水施工方法

①在管线根部凹槽处涂刷一道聚合物水泥防水涂料。涂刷应仔细，确保涂料与管线及基面充分粘结。干燥后（约3小时）再涂第二道。依此类推，再涂刷第三道，涂层总厚度达到1.2mm～1.5mm。

②在立墙与地板交角处及跨板缝涂刷一道聚合物水泥防水涂料，当其仍然湿态势时，加铺一层聚酯无纺布，用刮板刮平，不留皱折或气泡。再加涂一层同样涂料，使其浸透无纺布。聚酯无纺布粘贴应跨过交角处和板缝两边各延伸出20cm。

（3）整面防水施工

用钢刮板将聚合物防水防腐砂浆将料刮压到基面上，厚度0.7mm～1.0mm。涂层手压有强度感时，应喷（刷）水养护4～5小时。再沿十字交叉方向刮压第二层浆料，同样方法养护。立墙防水层高度不应低于50cm。待喷（刷）防水层干透后，进行蓄水试验，一般蓄水24h无渗漏水为合格。

（4）粘贴饰面石材

在做完正面防水施工后，用聚合物防水防腐砂浆浆料，按弹线或挂线自上而下或自下而上粘贴，24小时后勾缝、弥缝。涂层厚度约2mm ~ 3mm。对于公共卫生间石材地面，应注意使用安全问题。建议对石材地面采用专用防滑剂进行处理或者采用毛面石材地面。毛面石材无反光，色彩均匀，给人以舒适感。传统剔凿出来的毛面工艺反映不出石材的花色和效果。建议采用高温火焰绕毛或酸蚀工艺处理的毛面石材。用高温火焰绕毛或酸蚀工艺处理的毛面石材看不出有什么色差，可以得到自然美感的装饰效果，同时保留了毛面石材的防滑性能。地面毛面石材和墙面磨光石材搭配使用，更具有石材的装饰魅力。

（5）地漏防水处理

地漏必须在厕卫间地面的最低位置，地面坡度不小于1：150，便于地面上的水能快速顺畅地从地漏排走。穿越地面的套管周围的地面标高，要高于其他位置，以减少水从套管周围产生渗漏的隐患。防水层应设置在迎水面，除非不得已的情况，禁止背水防水。

厕卫间的地面均为现浇混凝土结构，可兼作为一道刚性防水层使用，但并不能完全依靠这道现浇混凝土防水。这是因为刚性混凝土结构作为结构层，具有承重的作用，在使用过程中，楼地面会产生微量变形，因而造成现浇混凝土结构产生渗水微缝；现浇质量较好的混凝土，虽能阻止水的渗漏，但不能阻止现浇层的吸水，久而久之，重则造成渗漏、轻则造成混凝土内部钢筋锈蚀。所以，即使是现浇混凝土结构，也必须作柔性防水层。柔性防水层应优先选用一道或者多道柔性防水涂料，选用防水卷材时，应做好搭接缝和细部的处理。柔性防水层的使用，可以有效地克服刚性防水层的不足之处，达到刚柔性能互补的效果。厕卫间是多管道的部位，管道接头甚多，接头之间科学地连接，是保证管道不渗漏的关键。应注意管道的连接，应按照水的流向，尽可能的采用插入的连接方式，并保证连接处不渗漏。隐蔽在墙体内的管道，不得在隐蔽处连接，避免连接处渗漏时，维修困难。所有穿越楼地面的管道，均要使用套管。避免因维修管道和管道的热胀冷缩，造成管道与结构层之间产生渗水缝隙。

（6）对穿越楼地面的管道防水处理

穿越楼地面的管道有上下水管道、冷热水管道，管道与楼地面接触处处理成功与否，对卫生间防水至关重要。为了保证管道周围密闭不渗漏，在所有穿越楼地面的管道位置均应做套管，管道穿越套管。在现浇混凝土楼板时，把套管浇入混凝土中，套管高出地面装饰层100~150mm，在混凝土2/3高度，套管上焊接100mm宽的止水法兰，采用双面焊接，在套管和混凝土之间形成第一道防水。混凝土施工完毕，在混凝土上作找平层，套管周围的找平层应略高，防止在套管周围积水。找平层和套管之间应预留1520mm的凹槽，用密封膏嵌填，在套管和混凝土之间形成第二道防水。在找平层上做防水层前，应首先在套管周围做防水附加层，附加层应包裹在套管上，其高度不少于80mm，在找平层上不少于100mm，在套管和混凝土之间形成第三道防水。附加层施工完毕，根据设计要求，做地面防水层，防水层在套管上的高度不少于80mm，形成第四道防水。这样，套管与混凝土之间进行了止水法兰、密封材料、防水附加层、防水层四道防水，完全可以保证防水效果。套管与管道之间的缝隙密封，应先在缝隙中填入填充材料、背衬材料，并不得污染套管与管道，清理套管和管道上的锈迹、灰尘，再嵌入密封材料，密封材料的高度不少于30mm。如果上水管道为热水管道，密封材料应具有相应的耐热性能，确保套管与管道之间的缝隙不渗漏。在实际使用中，经常出现水从套管与管道之间流入下层楼房的现象，出现这种现象的原因：

①套管与管道之间没有密封处理。

②套管与管道之间的密封材料老化失效。

③管道振动、维修管道造成密封膏密封不严密。以上几种情况都应该重新嵌封套管与管道之间的缝隙。为确保套管与管道之间不渗漏，在套管上端可加一防水罩。防水罩外观应具有装饰性，它不仅具有防水的功能还具有遮盖套管上防水层的功能。防水罩顶部应具有一定的坡度，便于洒在防水罩顶部的水能及时流走，防水罩的上端与管道之间应选用浅色密封膏密封，其下端和套管之间采用水泥砂浆三点固定，防止防水罩下端摆动。防水罩的下端与套管之间不可完全密封，便于上端的密封材料失效后进入防水罩的水能及时排走。

地漏的安装，应首先确定地漏的标高和位置，保证地漏处于最低位置，地漏的篦子应低于地表面至少20mm，以便排水顺畅。地漏的下端，应插入排水管道，且地漏的下端与下水管道之间要用密封材料密封，这样可保证地漏与下水管道之间的连接处不渗漏。最好在现浇混凝土地面时，把地漏一并浇入，这样可以保证地漏周围的混凝土配比一致，不存在新旧混凝土之间的结合不老问题。

当地漏与混凝土结构层之间的缝隙小于20mm时，应用1：2的水泥砂浆密封捣实，当缝隙大于20mm时，应用1：2：2的细石混凝土密封捣实，用水泥砂浆或混凝土密封完毕，待固化后，应闭水24小时测试套管、地漏周围是否渗漏，如果渗漏，应重新安装套管和地漏。地漏的上端与找平层接触处，必须预留凹槽，用密封材料密封。防水附加层在地面上施工的长度应覆盖密封用的水泥砂浆、混凝土后，再在找平层上延伸不少于100mm。防水附加层和防水层必须做到地漏的的上端，与地漏的上端搭接，保证地面上的水完全流入地漏。

六、关于宴会厅的建议

宴会厅不仅是人们进餐的场所，同时也是重要的社交场所和公众汇集的地方。在宴会厅中，人们不但在“吃”，同时还在“说”。在宴会厅里举办宴会、婚礼、总结会时，还常常会有讲话发言、音乐演奏和歌舞表演等。宴会厅厅里人声嘈杂、噪声鼎沸，使人很不舒适，这样的声环境严重地干扰了进餐者彼此间的交流，使人们听不清主持人的发言，听不清背景音乐。

宴会厅声环境是一种由讲话声、餐具碰撞声、设备噪声混合而成的持续的背景声，对进餐者的心理和生理都会产生影响。当宴会厅嘈杂声高于65dB(A)时，除了对人的心理产生影响以外，还对人体的生理产生影响，并影响到人的正常食欲和胃口；有研究指出，当噪声达到80dB(A)时，对人的正常食欲会产生明显的影响；理想效果是通过声学装修将宴会厅室内噪声控制在舒适阶段，并尽可能防止出现膨胀阶段；吸声处理可以降低房间表面的声反射，降低室内混响时间，进而降低嘈杂的环境声；宴会厅中最重要的吸声表面是吊顶，因为不但面积大，而且是声音长距离反射的必经之地。

建议使用高效率的吸声吊顶，如穿孔铝板、矿棉吸声板、木丝吸声板等，反射到其他区域的声音要少得多，远离讲话者的声级将迅速下降。除了吊顶进行吸声处理以外，墙面吸声（如吸声软包、木质穿孔吸声板等）、厚重的吸声帘幕，绸缎带褶边的桌布，软座椅等都能产生有效的吸声。在宴会厅中的隔断有利于提高房间总体表面积，进而使混响半径增长，也有利于阻挡部分直达声。隔断必须与吸声吊顶同时使用才会改善混响半径，进而减少远处传来的混响声，防止人群产生越来越高的嘈杂声。用餐者的讲话声是宴会厅中主要的噪声来源，有时厨房或设备的噪声也令人们烦恼。尤其是坐在送菜口或空调机附近的人们。在送菜口的通道出口处应设置一道门，送菜通道应采用迂回形式，并使用吸声吊顶。另外选择低噪声空调、排风扇等设备，并进行弹性安装，有利于防止设备噪声或结构产生振动辐射噪声。

七、装修施工细部节点的建议

1．2～3标段的走道、公共部分、共享空间吊顶天花上有大量的空调水管、消防管道、强弱电桥架、超宽风筒等，走道部位天花吊顶及造型吊顶吊筋无法伸入。必须在设备下加设5＃角铁桥架，在角铁上打孔伸吊顶吊筋。

2．EL2.1.1靠外幕墙边窗帘盒设计为明窗帘。由于无窗帘盒，天花上口吊筋管道外露。从外幕墙看，可清楚看到内部的机构。感官效果不好。建议在天花上口做隐蔽处理

3．三层中餐厅门框大样图

原设计方案在安装上面有一定的困难，因所有门套都是成品木门套。成品木门套在后场制作，到现场已经是完整的一套。现场要考虑安装牢固，合页与线条不相碰。在不影响设计效果的情况下，建议按以下做法施工。

4．DT2.5.2宴会厅大样图

天花反光灯槽设计为玻璃纤维加固石膏铸模油漆饰面线条悬挑550mm，悬挑结构受自身重力作用，易产生开裂脱落现象（图7）。天花悬挑造型距地高度为15m，如按此种做法施工将留下安全遗患。建议在保持原效果不变的前提下，改为木工板基层封石膏板。

5．DT3.3.3中餐厅大样图

八、关于设计方面的合理化建议

1．DT3.2.1.1消防卷帘大样图

此种防火卷帘槽采用普通材质，与整体效果不协调。卷帘槽与木饰面接缝存在间隙，感观效果不好（图11）。根据其它工地施工经验，建议采用以下做法：

2．木饰面包柱阳角收口处理。原设计阳角易产生碰伤现象，碰伤后无法修补。建议改为实木线条收边（图

13、图14）。

3．EL2.1.2 立面8

圆镜节点无做法，镜框材质未表明。建议采用拉丝不锈钢收口（图15）。

4．EL2.1.2 立面5

木饰面与金属节点图不详细。建议采用以下做法（图16）。

5．EL2.1.3 立面11、13

窗帘盒原设计为双层9.5厘石膏板，宽度为660mm。窗帘滑轨采用双道铝合金轨道，此种设计在施工和实际使用中有重大隐患，原因为石膏不能作为任何物体的支撑而受力，况且窗帘还经常拉动，频繁的窗帘开启必然会导致窗帘滑轨的松动，特别是石膏板在没有木工板基层附着的情况下，如受外力影响，有可能连同窗帘滑轨一起掉落，建议窗帘盒加 设木工板基层及钢架。由钢架固定木工板基层，保证木工板基层不出现变形现象。

6．建议所有木饰面在分格没有装饰条的情况下，横竖都是留3×3凹槽线，除有特别要求之外。

7．EL2.1.1 立面1

立面50mm线条内原设计无标注。根据木饰面整体效果的完整性，建议在木线条间贴木饰面。

8．DT2.1.5 剖面

原设计玻璃隔板依靠不锈钢支架固定。酒柜玻璃面积较大，自重较大。建议间隔玻璃隔板深入基层。保证玻璃隔板的整体稳定性。

9．EL2.4.1 多功能厅前厅立面

此多功能厅墙面高度为4100mm，下口有300mm石材踢脚线，饰面板分格为三块。饰面板规格为2400*1200mm。每个分格高度为1270mm，每张饰面板只能分格为一块。此项分格将造成饰面板的大量损耗。饰面板用量较大，相邻两分格饰面板的花纹将很难拼纹，造成整体效果下降。建议在保证整体效果的前提下，将饰面板分格为四块。一块饰面板可分格为两块，保证了花纹的拼接。同时降低了损耗。

10．EL2.4.2多功能前厅立面（共享空间）

此处为共享空间，上下木饰面纹理应协调一致。建议将下层空间木饰面改为竖纹。保证空间整体效果一致。

九、关于工程质量方面的合理化建议

1．对走道石膏板吊顶防开裂措施的建议

本工程走道吊顶长度过长且有凹凸型造型，并带有石膏线装饰条，而此类型的石膏板饰面在冷暖空调的长期影响下会因反复的膨胀和收缩而产生开裂，影响观感质量。为解决这样的问题，必须制定科学使用的预防和控制措施。根据我公司长期的施工经验和实践，将采取如下措施：

（1）在吊顶基层施工中，严格按照规范进行吊筋设置。吊筋安装一定要顺直、牢固。长度超过一米五要加设反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整并增设角铁桥架。

（2）大面积、长形吊顶可将顶面划分成几个区，然后在交接处将龙骨整体断开，石膏板安装时也在此处断开，留10mm 宽的变形缝。

（3）灯具、风口、检修孔等洞口或造型转角处也是石膏板容易开裂的部位。造成转角处发生开裂现象的原因为：

①基层龙骨固定不到位。主吊与丝杆的螺母未拧紧。主龙与副龙之间挂件未夹紧。

②走道未设伸缩缝。造成石膏板膨胀。

③石膏板自攻螺丝与龙骨安装间距不均匀，螺丝沉入石膏板太深，距石膏板边距离太远。为减少开裂现象的产生，封板时可在这些部位用整板开挖孔洞或将洞边板裁成“L”型安装，减少洞口边角的拼接，从而达到防止开裂的目的。顶面封板是双层9.5厚，纸面石膏板顶面转角接缝需错开300mm缝，转角处采用“L”字切割，以防止开裂。

④石膏板拼缝用专用嵌缝腻子补平，并用专用粘缝胶带粘结。

2．工程大部分墙体采用的是NALC轻质隔墙板

此种墙体具有轻质高强的特点，但板与板之间存在竖向粘结缝。由于建筑的受力不均匀沉降，土建混凝土梁受荷载变形对隔墙的产生压力，粘结缝填缝剂的收缩，隔墙板自身重量变形等原因，很容易造成粘结缝处出现竖缝开裂或龟裂现象。根据多年施工经验的总结，建议对粘结缝进行加固处理。具体方法为：

（1）先对板面及板缝进行处理。清除松动的水泥砂浆、墙面油污等。并检查墙面的平整度和垂直度。

（2）采用NALC板的专用填缝剂对板缝进行勾缝处理。

（3）待填缝剂完全凝结后，使用界面剂对墙体表面进行处理。对墙体表面起到封闭的作用。待30分钟后，贴第一道基层墙布，宽度为150mm。待第一层基层墙布干透后，用专用填缝剂批平，且宽度大于第一道基层墙布两倍。然后贴玻纤网格布宽度大于300mm。

（4）待玻纤网格布基层完全干透后，方可进行大面积墙面批灰。

3．对石材背面及侧面涂刷防渗透保护膜的建议

根据我公司大量的施工实践和经验积累，在石材铺贴施工中，因石材的结构特性，化学成分不同，某些石材会对水泥的碱性环境产生不良反应，具体表现为返碱、咬色、翘曲变形等情况。针对这样一些石材，为保证在使用后不影响装饰效果，建议在施工前在石材背面及侧面涂加防渗透剂涂层，形成保护膜，以防止这些石材产生反应，我司在长期的施工过程中积累了相关的处理经验，能够避免上述情况的发生。将经挑选的合格石材用清水洗净，干燥后即可在石材背面和侧面均匀涂刷防渗透剂，将石材侧靠在石材架上晾干就可使用。现场要保持空气流通，并要避免灰尘，以免污染。

4．石材补缝处理

在墙、地面石材拼接缝中，先用吸尘器将石材缝隙处的浮尘吸掉，然后用毛刷进行刮扫直至石材拼缝处无灰尘，将石蜡电熨斗预热后溶化进口希腊石蜡，配色与所用石材颜色基本一致后，将配好颜色的石蜡溶化嵌入石材缝隙中，用刀片将高低不平的石蜡进行修整，再用进口金刚碟片对补过后的缝隙按粗细型号进行研磨出光，最后用石材护理液进行封面。经过此工艺处理后的石材缝隙能将石材切割过程中的崩边不足解决，又能使人无法用肉眼看出缝隙，仿佛石材为一整体，从而达到美观的效果。

5．地砖安装改进施工工艺

地砖安装时，原工艺采用30mm厚的1：4干硬性砂浆撒干水泥面，再洒适量清水做结合层，这30mm厚度是理论厚度，实际结构楼板砼表面的平整度均会有较大的误差，形成粘结厚度不一致，从而引起粘结层砂浆凝结收缩也不一致，导致块材面层空鼓、操作难度大、效率低。改进施工工艺是将结合层改作为1：3水泥砂浆找平层，然后在找平层上铺3mm厚胶水泥砂浆或水泥砂浆，并在基层和块材背面涂刷界面剂，进行镶贴施工。

新做法特点在于：基层比较坚实、平顺，“一步到位”，面层能做到粘结牢固、准确到位、“一手齐活”。从而克服了传统做法的“先天不足”——指干硬性水泥砂浆上撒素水泥面，洒适量清水引起基层收缩，沉降不一，厚度不易控制，表面平整度得不到保证等问题。

6．建议在使用功能上有震动的部位，采用铝合金压条进行明缝处理。

7．建议在隔墙封板时先封吊顶石膏板，然后在封隔墙石膏板，形成T字行。这样就可以防止石膏板与石膏板交接处开裂的现象。

8．封板时建议每块板边进行刨平，从中间开始向两边进行封板。杜绝采用先用手枪转打眼然后再上螺丝。

9．在圆弧基础制作时，建议用曲线锯和切割机开料，杜绝用大的云盘锯开料，一是太危险；二是浪费料；三是开料不准。

10．隔墙石膏板的外露的阳角处建议用圆弧代替直角，这样就可以防止在施工中的碰坏难修补的现象，或者采用石膏板内嵌拉法基金属护角。

2.酒店装修总结 篇二

2013年有幸与国际知名设计公司HBA合作一个温泉度假酒店项目, 在该项目中, HBA为室内方案设计总负责, 我方承担室内方案深化设计工作。众所周知, HBA为世界最大的酒店室内设计公司, 成立于1964年, 总部在美国洛杉矶, 全球范围内有24家子公司和6个代表处, 在白金及超白金奢华酒店和度假村等室内设计领域, HBA多年以来一直在全球独占鳌头。通过这次合作, 我方作为承担室内方案深化设计工作的负责人, 对如何进一步做好酒店室内装修图纸深化设计有了更深层次的理解, 具体概括为四个方面:

1 认真领会方案设计方的设计意图

项目起始, HBA就指派专门的项目负责人及团队到实地考察对接相关工作, 经过一段时间的工作, 终于向甲方提交了该项目的相关室内设计方案资料:概念方案、深化方案, 包含各个主要空间的效果图、材料图片、家具图片、灯具图片等, 并且制作了精美的材料样品展板和主要空间的彩色主面图。至此, HBA的室内方案设计工作已基本完成, 接下来就是我方深化设计工作的内容了。

如何在遵照HBA室内设计概念方案主旨的同时又能满足甲方投资的要求, 准确、快速、完整地提交一份合格的室内装修设计深化图纸的任务, 就摆在我方面前。我方迅速组织相关设计人员, 讨论并制定了深化设计步骤。

2 认真进行现场测量核对

首先, 我方接到甲方转来的室内装修设计方案相关资料, 认真研读和理解HBA的设计主旨后, 详细记录下有关在深化设计中对HBA设计意图把握不准的地方, 进行实际测量核对。我方拿着HBA该项目的平面方案布置图, 一寸一厘地认真与现场建筑空间进行核对, 研究其平面功能在现场建筑空间实施的可能性和与相关的专业是否存在冲突。这个关键步骤确实非常实用和有效, 经过核对, 发现了数处平面功能在现场建筑空间中无法实现的问题, 我方作了记录并提交甲方。HBA在得到相关反馈后, 及时调整了相关平面功能。所以在做酒店室内装修图纸深化设计前, 认真核对项目方案图纸与现场建筑空间, 是决定深化图纸是否准确可行的关键一步。

其次, 在得到HBA二次修改的平面功能方案后, 我方认真及时深化出平面隔墙图, 并派深化设计师与甲方总工、施工方施工员进行现场放样, 并反复在现场核对方案图纸的准确性。我方据此准确的平面功能方案以及室内设计方案, 相继深化出了天花布置方案、地面布置方案以及相应的机电电位方案。接下来我方依据已绘制的平面深化图纸以及HBA的相关概念方案绘制出了相应的立面图纸。在立面图绘制过程中, 我方确保在现场放样中能准确反映出相关设计的造型以及材质的尺寸, 同时配合相应的石材及木饰面生产厂家, 做好前期的图纸拆解工作。

3 了解和贯彻投资方的投资预算

要与投资方密切沟通, 在投资预算范围内, 选择既符合设计方案又经济耐用的材料。由于HBA还无法全面了解国内包括项目本地的装修材料行情, 如果按照他们提供的材料进行装修施工, 工程造价会非常昂贵, 这是甲方所不能接受的。我方另一组深化设计师及相关材料部工作人员也紧锣密鼓地按照HBA提供的室内设计方案材料样板, 搜寻与样板中的材料具有同样质感、颜色、肌理的但成本更低的样品。这项工作繁琐但很重要, 在比较了数千个样品后, 我方制作出了价格适中但效果与HBA材料样板几乎一致的材料样板, 得到了HBA及甲方的一致认同与肯定。

4 组织好工作团队协调攻关

各个专业设计人员要相互配合, 反复比对各个专业在实际施工中是否存在冲突, 并在图纸上合理安排空间位置。我方机电、暖通、消防等专业的设计人员, 也按部就班地在各自专业设计范围内深化相关图纸, 同时将各专业深化图纸反映到相关综合图上。各个专业设计反映在综合图上能清晰体现出各个专业在实际施工中是否相互影响、是否能相互配合到位, 这是在图纸深化中各专业既能协调统一, 又能合理安排施工次序的关键一步, 能有效避免工程停止或返工, 确保酒店室内装修工程顺利进行。

5 结语

当前, 随着我国城市化进程不断推进, 国内的建筑、景观、规划等设计中, 出现越来越多的国际知名设计企业和国际化团队, 与这些企业进行合作, 是本土设计企业和设计师提升设计竞争力的平台和途径。

摘要：本文针对国内酒店室内设计行业快速发展的现状, 结合工作实践, 对如何进一步做好酒店室内装修图纸深化设计提出了具体的工作方案。

3.酒店装修总结 篇三

成本造价是指建筑工程的建造价格，是建设项目中所有费用的累加。建筑项目复杂多样，类型各不相同，建设工程造价的因素构成也有所不同。在实际的建设开发活动中，诸多因素影响着工程造价，大量的偶发因素、突发事件造成了工程造价的不稳定性，影响了整个五星级酒店装修工程的进行。

五星级酒店装修成本造价的特点

酒店装修成本造价的管理是酒店进行自身开发建设中重要的一个环节，对于酒店的投资方来说高效科学的造价控制，能够在保证酒店装修质量，保证装修品位的同时，有效地提高投入资金的利用效率。

五星级酒店的装修需要较多社会资源的投入，导致了成本造价的数额较大。在酒店装修的装修决策、设计、施工、竣工、验收等各个不同阶段都需要投入较多的资金量，酒店的装修工程要想实现超高的性价比，就必须对成本造价进行科学有效的控制。每一种酒店装修建设工程，都有着自己目的，有着自己特殊的用途、有着出于实际考虑的建设规模，这就造成了酒店装修成本造价的差异性，每一种酒店装修设计方案，都需要从酒店装修项目的实际出发，认真分析与总结各个建设工程所需要的各种花费。通常情况下，五星级酒店的装修项目建设周期较长，导致了装修工程造价的变化性。任何一项酒店装修项目从前期开发设计到最终的验收合格，需要的周期较为漫长，在实际的建设工程中，由于物料价格的变化、劳动力资源的改变都会对装修成本造价造成一定的影响，造成一定程度的差异性，为了应对各种不可控的变量影响成本造价的最终结果，就需要时刻关注于各种变量的变化，对酒店装修造价及时进行修改，保证结果的准确性。成本造价的构成内容十分复杂包含了人工支出、物料费用、机械费用等多个方面，同时，五星级酒店装修工程是一个团队项目，各个部门之间存在一种复杂的结构关系，一个简单的装修行为可能需要多个部门的参与，而一个部门可能又会由很多小分支组合而成，这种复杂性加到了五星级酒店进行装修成本造价估算的难度。

五星级酒店装修成本控制的难题

首先五星级酒店装修方案设计人员缺乏必要的经济意识。酒店装修方案的设计人员由于其职业属性与专业知识的局限在进行装修方案设计时将更多的注意力放在装修设计的各个环节，期望自己设计出来的工程项目能够有所创新，而代价往往是新的建筑材料的使用，加大了五星级酒店装修项目的资金投入，即便是这种设计是无懈可击的，但是往往由于其过低的性价比而不会被采用。

其次五星级酒店装修方案的设计存在着适应性不强的问题。酒店装修的成本造价是有多个部分组成，这就使得对装修成本造价的管理体现出阶段性的特征。从实际情况来看，设计阶段一般不参与成本造价的预算，这就造成了资金控制的脱节。酒店装修方案的设计者一旦不与市场进行接触，，其设计方案就有可能与工程建设的现实脱节，对装修成本造价的有效控制造成不利的影响。同时设计部门不与实际建设活动接触，没有对建设信息的收集与分析，就会导致其设计方案的经济适应性大大降低，增加酒店装修成本造价控制的难度。

最后五星级酒店装修设计方案执行通常是由多个部门共同作用的结果。五星级酒店的装修项目作为一项复杂的酒店建设活动，其活动的展开需要多个部门的相互配合，虽然各部门的分工合作能够在一定程度上加快装修工程的进行，保证工程建设的质量，但是由于各部门在实际当中有着不同的工作环境与工作思路。因而其对酒店装修阶段成本造价的控制又有不同的理解，加大了五星级酒店装修阶段成本造价的控制的难度。

五星级酒店装修成本控制的途径

五星级酒店装修作为五星级酒店开发建设的核心组成部分之一，其工程质量对于提升酒店品位，提高酒店竞争力有着巨大的作用。其对成本造价的控制程度直接影响到五星级酒店开发工程建设整个过程中的造价控制，为了提升对装修成本造价的管控力度，我们要从多个角度上对装修成本进行科学高效的管控。

增强五星级酒店装修方案设计人员的经济意识。装修方案设计人员必须对工程建设的各个环节有一个全面而又深刻的理解，在进行装修方案设计时既要保证设计的科学性，使得设计方案满足酒店健康发展的需要，满足于不同品位顾客的需要，又要进行经济考量在保证建设质量的前提下，尽可能的压低装修项目的设计与开发成本，减少不必要的经济投入。

立足于五星级酒店装修建设的需要，将参与装修建设的各部门进行科学的协调，确保各部门在进行酒店装修的过程中保有着统一的工作思路，并在这一思路的指导下，进行科学高效的成本控制，同时不断引进高素质的人才参与到装修成本控制的过程中，充分发挥人才的作用，实现五星级酒店装修成本的有效控制。

（作者单位：深圳市亚泰国际建设股份有限公司）

4.酒店装修方案大纲 篇四

第一部分

酒店装修思路

一、酒店定位

二、酒店等级要求

三、酒店风格及特色

四、酒店功能要求

五、其他要求

第二部分

酒店功能、品质和要求描述（要求根据本酒店特色和特点进行功能描述）

一、酒店总体功能、品质和要求

二、大堂

三、楼梯及电梯

四、大宴会厅、服务台及相关设施

五、休息区

六、大堂吧

七、厨房

八、普通包箱

九、豪华包箱

十、公共卫生间

十一、会议室功能

十二、贵宾室及化妆室

十三、多功能厅

十四、单人间

十五、双人间

十六、豪华套房

十七、布草间及消毒间

十八、停车场

十九、外墙装饰 第三部分

装修内容

一、水电装修内容

1、水路

1）冷水供应

2）热水供应（包括热水生产）3）排水（包括空调排水）

2、消防系统

3、电路

二、空调系统

三、灯光系统

四、弱电系统

1、网络系统

2、wifi系统（可与网络系统一起运行）；

3、移动电话覆盖系统；

4、酒店管理局域网系统；

5、电视系统

6、监控系统

7、电话系统

五、酒店客房智能管理系统（不用安装）

六、硬装部分

一）一楼装修内容：

1、大堂、休息区、总服务台、过道、监控室和全部楼梯；

2、公共卫生间；

3、电梯厅；

4、大堂吧；

5、普通包箱及其配套设施（一至五）；

6、厨房及各种厨房设备、明档、备餐厅；

7、大宴会厅、音响设施室、服务台和化妆室。二）二楼装修内容

1、电梯厅、财务、经理办公室、过道及过道护手；

2、公共卫生间；

3、豪华包箱一至三及相关设设施；

4、贵宾室、会议室、多功能室和音响室；

5、库房及备餐间 三）三楼装修内容

1、电梯厅、过道；

2、标准双人间装修

3、标准单间装修；

4、布草间及消毒间； 四）四至六层装修内容

1、电梯厅及过道；

2、标准双人间装修

3、标准单间装修；

4、豪华套房装修；

5、布草间；

五）七层装修内容

1、电梯厅及过道；

2、标准双人间装修

3、标准单间装修；

4、豪华套房装修；

5、布草间；

第四部分

软装、家具部分

一、卫生间设施 一）一楼卫生间设施

1、公共卫生间设施；

2、包箱卫生间设施；

3、楼梯底卫生间设施； 二）二楼卫生间设施；

1、公共卫生间设施；

2、豪华包箱卫生间设施； 三）三楼卫生间设施

1、标准单人间卫生间设施；

2、标准双人间卫生间设施； 四）四到六楼卫生间设施

1、标准单人间卫生间设施；

2、标准双人间卫生间设施；

3、豪华套房卫生间设施； 五）七楼卫生间设施

1、标准单人间卫生间设施；

2、标准双人间卫生间设施；

3、豪华套房卫生间设施；

二、家具

1、一楼大堂、大堂吧、休息区、服务台、监控室各自所需家具；

2、包箱所需家具；

3、大宴会厅、明档、务餐厅、音响室、服务台、化妆室各自所需家具；

4、财务和经理办公室、库房备餐间各自所需家具；

5、豪华包箱所需家具；

6、多功能厅、会议室、贵宾室各自所需家具；

7、标准单间、标准双人间、豪华套房各自所需家具；

8、布草间、消毒间各自所需家具。

三、饰品

1、窗帘

2、各种相框画

3、各种装饰件

4、客房装饰画

四、电器

1、音响

2、电脑

3、电视

4、其他电器

第五部分

室外装饰工程 一）酒店外墙 二）酒店外景

5.个人酒店装修合同 篇五

(2)破坏地面，层面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。

(3)强令乙方违章作业施工的其他行为。

凡必须涉及以上所列内容的，应有涉及改动方案的设计图纸，并对安全使用性出具书面说明。

9.2 乙方义务

9.2.1 制定并组织落实施工进度计划。

9.2.2 遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等管理规定。

9.2.3 施工中发现有任何影响履行本合同的情形和事项以及其他隐患时，应及时书面通知甲方，以便甲方及时做出处理，未履行该义务的，承担由此造成的责任和损失。

9.2.3 安全施工

9.2.3.1 应按有关规定，严格安全防护和防火措施，并承担由于管理不善造成的人员及财产损失。非乙方责任造成的损失，由相应责任人承担。

9.2.3.2 必须为本工程和参与本工程施工作业的人员上保险，在本工程施工过程中出现的安全事故和乙方施工人员的人身安全事故引发的费用和责任全部由乙方承担。

9.2.3.3 按工程及安全需要提供看守和警卫、维修施工使用的照明、围栏，在动力设备、高压线路、地下管线、易燃易爆、有毒有害地段以及临时交通要道附近施工时，应与甲方协商安全防护措施，经甲方同意后实施，防护费用由甲方承担。

9.2.3.4 在未腾空和继续使用的建筑物内施工的，应制定专用安全和防火措施，以确保建筑物内财产和人身安全。以上措施应报甲方同意，并由甲方承担相应费用。

9.2.4 已竣工工程在未正式交付甲方之前，负责工程成品保护工作。

9.2.5 负责施工场地的清洁，符合环境卫生管理的有关规定。

10 工程验收

10.1 隐蔽工程验收：具备隐蔽条件的工程部位，乙方应在自检合格后24小时内以书面形式通知甲方代表(监理工程师)验收，验收合格并经甲方代表(监理工程师)在检验纪录上签字后，乙方才可进行隐蔽和继续施工。

10.2 竣工验收

10.2.1 工程具备竣工验收条件的，乙方应按国家竣工验收的有关规定向甲方提供竣工验收报告、竣工资料、竣工图纸。甲方应在收到报告后7日内组织验收，并在验收后2日内书面通知乙方同意或提出修改意见，双方根据修改工程量的多少约定修改期限。乙方应按甲方意见进行修改并承担因自身原因造成的修改费用。

10.2.2 甲方逾期未组织验收或提出修改意见的，视为工程合格同意验收，应办理竣工结算手续。 10.2.3 竣工日期为乙方送交竣工验收报告，并经甲方和监理方确认验收合格的日期，竣工日期也视为保修起始日期。

10.2.4 工程未经竣工验收或竣工验收未通过的工程，甲方不得使用;如甲方强行使用，则视为竣工验收合格，由此发生的质量责任及其他责任均由甲方自行承担。

10.2.5 因特殊原因部分工程暂时不能竣工的，双方可签订甩项竣工协议处理。

10.2.6 竣工结算：竣工报告经甲方同意后，乙方按国家有关规定或合同约定向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方自收到报告和结算资料之日起15个工作日内进行审核确认，按合同约定向乙方支付工程尾款，同时甲、乙双方办理工程交接手续。甲方无正当理由逾期未办理竣工结算的，应承担乙方相应的保管费和利息损失。

11 违约责任

11.1 甲、乙方不能按合同约定履行自己的各项义务时应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约给对方造成的经济损失。

11.2 甲方不能按时支付工程预付款、工程进度款、竣工结算款的，每延误一日应向乙方支付迟延部分工程款3‰的违约金。

11.3 由于乙方责任延误工期的，每延误一日乙方应向甲方支付合同金额3‰的违约金;乙方向甲方支付延期违约金的同时，应向甲方额外支付因乙方原因造成的甲方支付监理方的延期监理报酬。

11.4 由于乙方责任导致工程质量和室内环境污染控制不达标的工程，乙方对工程质量不合格的部位应进行彻底返工修理，对室内空气质量不达标的应进行全面综合治理，由于以上原因造成工程延期交付的视同延误工期。

11.5 违约方承担违约责任后，除符合以下情况而中止合同外，双方均应继续履行合同，以保持工程的连续性和已施工程的完好：

(1)合同已无法履行。

(2)甲、乙方协议停止施工。

(3)调解要求停止施工。

(4)仲裁要求停止施工。

(5)法院要求停止施工。

12 其他：有关保险、担保、保修等内容，双方可以书面形式另行约定，作为本合同附件。

13 不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应在合理期限内提供证明。

14 争议解决方式：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解解决不成的，按下列第(1)种方式解决：

(1)依法向工程所在地人民法院提请诉讼。

(2)提交 仲裁委员会仲裁。

15 合同的生效：本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。

16 本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份;副本 份，甲方 份，乙方 份。

17 补充约定：

甲方(签章) 乙方(签章)

地址： 地址：

代表人： 代表人：

联系电话： 联系电话：

开户银行： 开户银行：

账号： 账号：

签订时间： 签订时间：

签订地点： 签订地点：

个人酒店装修合同范文三

甲方：

乙方： (施工方)

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律,法规的规定,根据酒店装修工程施工的特点,双方在平等,自愿,协商一致的基础上,酒店装修工程(以下简称甲方)的有关事宜,达成如下协议:

第一条 工程概况

1.1 工程地点:___________________.

1.2 工程内容及做法(详见附表1:酒店装修工程施工项目确认表.附表2:酒店装修工程内容和做法一览表).

1.3 工程承包方式:双方商定采取下列承包方式.

(1)包工包料

1.4 工程期限____天,开工日期____年____月____日,竣工日期____年____月____日.

1.5 合同价款:本合同工程造价为(大写):____________元(详见附表酒店装修工程报价单).

第三条 甲方的义务

4.1 开工前____天,为乙方入场施工创造条件.包括:搬清室内家具,陈设或将室内不易搬动的家具,陈设归堆,遮盖,以不影响施工为原则;

4.2 提供施工期间的水源,电源;

4.3 负责协调施工队与酒店各部门之间的关系;

4.4施工期间乙方负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;

4.6 参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场,竣工验收.

第四条 乙方的义务

5.1 施工中严格执行安全施工操作规范,防火规定,施工规范及质量标准,按期保质完成工程;

5.2 严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰客人及污染环境;

5.3 保护好原酒店内的家具和陈设,保证酒店内上,下水管道的畅通;

5.4 保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场.

第五条 工程变更

工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见附表酒店装修工程变更单).

第六条 工期延误

8.1 对以下原因造成竣工日期延误,经乙方确认,工期相应顺延:

(1)工程量变化和设计变更;

(2)不可抗力;

(3)甲方同意工期顺延的其他情况.

8.4 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方承担,工期不顺延.

第九条 质量标准

双方约定本工程施工质量标准:___________________________________________.

施工过程中双方对工程质量发生争议,由_________部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承担.

第十条 工程验收和保修

10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:

10.2 工程竣工后,乙方应通知甲方验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单，在工程款结清后,办理移交手续

10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月.验收合格签字后,填写工程保修单。 第十一条 工程款支付方式

11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款:

(1)合同生效后,甲方按下表中的约定直接向承包人支付工程款:

| 第一次 | 开工 日 | 支付 元 |

| 第二次 双方验收合格 | 支付 元 |.

11.3 工程款全部结清后,乙方应向甲方开具工程收据.

第十二条 违约责任

12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律,法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失.

12.3 因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失..

12.5 由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,工期不予顺延. 12.6 由于乙方原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金____元.

第十三条 合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第____种方式解决:

(一)提交________仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院提起诉讼.

第十四条 几项具体规定

14.1 因工程施工而产生的垃圾,由乙方负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,

第十五条 其他约定事项:___________________________________________________________.

第十六条 附则

16.1 本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止.

16.2 本合同签订后工程不得转包.

16.3 本合同一式____份,双方各执____份,____________部门____份.

16.4 合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力.

甲方 乙方

6.酒店宾馆装修合同 篇六

发包人：承包人：

住所：住所：

委托代理人：委托代理人： 电话：电话：

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定。结合酒店宾馆装修工程施工的特点。双方在协商一致的基础上，就发包人的酒店宾馆装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条 工程概况

1.1；

1.2工程内容及做法：见附页（酒店宾馆装修工程施工项目预算表）；

1.3工程承包方式：承包人包工及部分材料（承包人提供装饰装修材料表）。发包人提供部分材料（发包人提供装饰、装修材料表）；

1.4工程期限天。开工日期年月日。竣工日期年月日；

1.5合同价款：本合同工程造价为元元；

第二条施工图纸：发包人自行设计并提供施工图纸。图纸一式两份，发包人承包人各一份（详见酒店宾馆装饰装修工程设计图纸）。

第二条 发包人义务

3．1开工前设或将宅内不易搬动的家具、陈设归堆或遮盖以不影响施工原则；

3.2提供施工期间的水源、电源；

3.3负责协调施工队与邻居之间的关系；

3.4不拆宅内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；

3.5参与工程质量和施工进度的监督、竣工验收；

第四条承包人义务

4.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；

4.2严格执行有关施工现场管理规定，不得扰民及污染环境；

4.3保护好原有的设施及陈设；

4.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场；

第五条 工程变更工程项目及施工方式如需要变更双方应协商一致，签订书面变更协议（或变更项目预算表），同时调整相关工程费用及工期

第六条

6.1由发包人提供材料、设备。发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；

6.2由承包人提供材料、设备（承包人提供装饰装修材料表）；

第七条 工程延误

7.1对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应延长

①工程量变化和设计变更；

②不可抗力

③发包人同意工期顺延及其他情况。

7.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工程的工期顺延，因发包人

提供材料、设备质量不合格而影响工程质量由发包人全权负责并承担相应的返

工费。

7.3发包人未按期支付工程款（验收单签字五天内）工期相应顺延；

7.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的。工期不顺延，应承包人，原因造成工程质量存在问题的在三日内由发包方或发包方代表提出

具体的整改方案。返工费由承包人承担。工期协商顺延，同一质量问题第二次

整改工期不顺延。

第八条 质量标准

双方约定的工程施工质量标准（酒店宾馆装饰装修工程施工规范）施工过程中

双方工程质量发生争议，由相关部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不

符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包方承担，经认证工程质

量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担；

第九条 工程验收和保修

9.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收

①水电施工改造完工，开关插座定位验收防水层经48小时试水不漏

②地砖铺设完工

③木工吊顶，木制品完成④油漆工程完工

⑤全部工程完工，承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应

填写工程验收单；

9.2工程竣工后，承包人应通知发包人验收。发包人应在接到验收通知后两天

内验收。填写验收单，在工程款结清后办理移交手续；

9.3在工程质检合格双方签字日起保修期为12个月。12个月后收费保修。保

修内容为本公司施工的项目。因外力引起的损坏和其它单位提供设备，工程项

目收费维修；

第十条 工程款支付方式

工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料交发包人。

发包人接到资料后三日内如未有异议即视为同意。双方填写工程验收单并签

字，发包人应在签字后三天内承包人结清每期工程进度款

第十一条

11.1合同双方当中任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政

策规定受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿对方造成的经济损失；

11.2未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的由发

包人负责；

11.3因一方原因造成合同无法继续旅行时，该方应及时通知另一方。办理合同

终止手续，并由责任方赔偿对方相应经济损失；

11.4发包人未按期支付每次工程进度款（验收签字五日内），每延误一天向对

方支付违约经发包价2%。十五天后承包人可中止合约；

11.5由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金发报价2%

元；

第十二条合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发射的争议，由当事人双方协商解决，也可由有关部门调

解，协商或调解不成，提交当地人民法院伸裁

第十三条 其他约定事项

第十四条 附则

14.1本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止；

14.2本合同签订后工程不得转包；

14.3本合同一式

14.4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；

附件一：装饰施工内容报价单

附件二：发包方提供材料、设备表

附件三：发包方委托承包方购买材料报价单

附件四：工程项目变更单

附件五：工程质量验收单

附件六：工程结算单

附件七：工程保修单

承包人（盖章）：发包人（盖章）；

委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：

承包人住所：发包人住所：

电话：电话：

账号：账号：

7.酒店装修总结 篇七

1 影响酒店办公装修施工质量的具体因素

1.1 原材料和施工设备对施工质量的影响

在酒店大楼整体封顶并可以进行装修施工时, 要认清原材料是确保装修工程施工质量和顺利完工的关键因素。原材料主要是由成品、半成品、配构件组成, 其质量应满足于是否符合施工和设计要求, 如果原材料不配合施工和设计要求, 那所施工的酒店办公装修必然不合格, 其施工质量也不可能达到建设单位所规定的要求, 所以从装修办公施工质量出发, 一定要确保原材料的施工质量, 加强现场的施工管理, 创造有利的施工条件, 保证酒店办公装修的施工质量。在装修施工中, 机械设备是装修工程机械化的重要物资, 是酒店办公装修中不可缺少的基础设施, 设备的完善和合理的使用对办公装修工程的整体质量有着直接的影响, 所以在办公装修前期要对施工中所采取的施工方案进行具体分析, 通过分析选择合理适宜的机械设备, 并在施工前对机械设备进行性能参数、使用要求、安全性的全面检查, 确保机械设备顺利的投入施工, 同时也要根据酒店的现场装修环境合理的使用机械设备。

1.2 酒店办公装修施工方法和施工环境对装修质量的影响

酒店办公装修的施工方法也是影响装修施工质量的重要因素之一。酒店装修过程中技术方案、施工工艺、施工措施、检测手段, 施工组织都是装修施工中的重要组成部分, 每部分之间的细节问题在施工前都是考虑清楚并形成书面材料, 已确保施工中具体的质量责任问题。施工方法确定后, 要综合考虑全面分析施工方法的可行性, 并从施工的可操作性和经济性出发认真研究, 为提高装修工程的整体施工质量打下基础。施工环境因素也影响酒店办公装修的施工质量, 在具体装修过程中对环境因素的分析与调研是非常重要的, 这主要从建筑物的水文、地质、气象、临近建筑物、交通等方面进行调查分析。施工时自身环境也是十分重要, 这主要由质量体系、管理模式、施工环境、生产关系、工作面等组成。可以说环境因素对办公装修工程质量影响有复杂多变的特点。如气象条件就会千变万化, 会直接影响装修工程质量, 往往前一道工序的工作质量与工作成果, 就是后一工序的工作环境, 前一分项、分部工程的工作质量与工作成果, 就是下一个分项、分部工程的装修环境。

1.3 酒店办公装修的造价对装修质量的影响

酒店办公装修的造价对装修工程的质量也有着决定性的影响, 合理的装修造价是工程质量的重要保证。在具体实施酒店办公装修过程中, 业主往往因为不规范招标, 或选择不具备施工资质的设计和装修公司来进行装修施工, 造成施工质量低下。采用不符合资格的装修单位主要是可以节省一部分管理费, 并且在税款方面可以进行节余, 导致很多正规的装修公司无法获得正常的工程造价承揽装修施工任务, 从而在施工过程中采用偷工减料或以次充好的办法, 保证利润空间, 这样也就很难再谈质量保证了。

2 酒店办公装修施工质量的控制方法和具体措施

2.1 加强管理制度和质量意识

在酒店办公装修中要采取招投标的方式来进行施工单位的选择, 施工单位是否通过质量体系认证是招标的基本前提条件, 通过贯标来认证施工企业, 确保装修的施工质量。建立健全办公装修质量的责任制, 利用责任制来约束施工单位人员, 把施工质量和其自身效益挂沟。加强质量的宣传教育工作, 施工中工定期的进行例会, 办公会, 现场协调会, 质量保障会等形式的工作, 使质量的管理制度和质量意识深入人心并贯穿于装修工作的每一个环节。

2.2 办公装修施工阶段的质量控制

在酒店办公装修施工阶段, 施工单位在按着装修工程的预定计划进行装修施工, 施工单位应按着项目经理负责制进行工程整的全的施工组织。施工中要按着基础、结构、装修几个阶段进行具体施工, 并下发装修工程的施工技术交底, 项目经理要把技术交底下发到每一个技术施工班组, 并对装修工程的施工精度、施工要求、施工质量、施工周期进行详细的布置。要合理划分施工作业段和施工工序, 组织好机械设备流水施工, 搞好机械设备的综合利用, 尽量发挥机械的使用效率, 并在施工平面布置适合机械作业, 为机械设备施工创造良好条件。实施环境监控, 确保环境因素, 并对环境做出评价。工序质量控制是为把工序质量的波动限制在要求的界限内所进行的质量控制活动。

3 酒店办公装修的成品保护的措施和要求

酒店办公装修工程是一个较为系统的建筑施工工程, 其成品保护措施是工程施工后期质量控制的关键。

3.1 酒店办公装修吊顶工程的成品保护

在吊顶工程施工时, 要保证电、水、暖气等安装工程结束后才可进行施工。在某些工程施工中, 由于水电工程正在进行测试阶段, 测试时造成装修层面被损坏的事情时有发生。所在要注意相关单位的施工进度, 同时组织相关单位进行书面会签, 避免因其它因素造成龙骨和装饰面板的损坏。吊顶装饰板安装完毕后, 不得随意开洞, 以防破坏吊顶整体结构, 造成吊顶开裂。对吊顶内设备需检修部位, 最好预留检查孔, 以利于设备的检修, 防止吊顶的整体结构破坏。安装灯具和通风罩等须在顶部采用加固措施, 避免局部受力造成吊顶结构破坏。不得将吊杆吊在吊顶内的通风、水管等管道上, 以防损坏设备, 且吊顶的所有构件和有震动的设备要有一定的距离, 避免造成吊顶开裂。

3.2 酒店办公装修大理石面板的成品保护

在办公装修地面石材施工时, 粘结强度未到时, 要有明显的禁入标志, 并由专人值勤指挥不允许踏入饰面区域, 等达到强度后, 将表面清理干净后, 要全数铺设防护薄膜并铺设木板, 防止踩踏碰坏污染石材饰面。对已完成的地面上进行其他施工的工器具要进行安装橡皮垫等保护材料, 以免碰伤地面成品。对墙面石材表面易造成污染、损伤部位或施工通道部位, 须对石材表面覆盖保护膜, 阳角部位绑扎木制品或专用防护条等加以保护。

3.3 酒店办公装修卫浴的成品保护

在卫浴的施工中, 要在洁具设备安装完成后对设备涂抹专用的防护油, 采用塑料薄膜内衬海绵进行第一道防护, 利用出厂包装材料先进行第二道防护。龙头安装时, 安装人员应戴干净的棉质白手套, 并将工具清洁后方能进行龙头安装。在洁具部位的上方进行施工时, 洁具表面须有可靠的保护措施, 不得将工具、材料等一切物品搁置在洁具上。所使用的工具应全部采用软质泡沫薄膜包裹工具手柄, 并应携带软木或海绵板等材料衬于施工作业面下方, 防止因工具突然脱手造成对其他完成品的损伤。

综上所述, 酒店办公装修要从施工环境、施工材料、施工方法、现场管理、工程造价等方面进行整体综合性的管理, 才能确保其施工质量, 并切实的做好成品保护工作, 避免二次施工。从一个管理者的角度出发, 只有做好施工管理工作, 才能确保酒店办公装修的施工质量, 以实现施工项目的最大效益。

参考文献

[1]建筑装饰装修工程质量验收规范 (GB-50210-2001) [M].北京:中国建筑工业出版社, 2002.

[2]李继业, 王仲发.装饰工程质量问题与防治[M].北京:化学工业出版社, 2005.