办理按揭贷款委托书（精选9篇）
1.办理按揭贷款委托书 篇一
委托人：
地址：
电话：
受托人：****市住房置业担保有限公司
授权代理人：
地址：
电话：
经双方协商，委托人与受托人达成如下委托意向：
第一，委托人委托受托人办理如下委托事项：
1、办理住房贷款有关手续( );
2、办理期房抵押登记有关手续( );
3、办理现房抵押登记及办理房地产权证有关手续( )。
第二，委托人向受托人支付代办费用计(大写)叁百无整。
第三，委托人应及时向受托人提供办理上述事项所需的一切必要资料，并保证该资料的真实、有效、完整。
第四，受托人在收到委托人提供的资料后应及时办理委托事项。如因非受托人原因而无法办理的，受托人应及时通知委托人。
第五，银行放款后，受托人应及时通知委托人领回借款资料。若委托人在接到通知后，未能及时前来领取资料，致使引起还款逾期的，由委托人承担责任。
第六，其他：
委托人(签章)：
年月 日
2.办理按揭贷款委托书 篇二
在实际的操作过程中, 对于一年期 (包括一年) 以下的委托贷款, 在企业的“短期投资”科目下进行核算。一年以上的委托贷款, 在“长期债权投资——其他债权投资 (本金、应计利息) ”科目下进行核算。具体核算如下:
一年 (含一年) 以下的委托贷款, 在“短期投资”科目下进行核算;按实际委托贷款的金额, 借记“短期投资”科目, 按支付的手续费, 借记“财务费用”, 两者之和贷记“银行存款”科目;每月月末时, 按应计的利息, 借记“短期投资——应计利息”科目, 贷记“投资收益”科目;收到银行代扣营业税的通知单时, 借记“投资收益”科目, 贷记“应交税金——应交营业税”科目;每月收到银行扣除营业税后的利息收入时, 借记“银行存款”、“应交税金——应交营业税”科目, 贷记“短期投资”科目;收回贷款本金时, 借记“银行存款”科目, 贷记“短期投资”科目。
一年以上的委托贷款, 在“长期债权投资——其他债权投资”科目下设置“本金”和“应计利息”明细科目进行核算;发生委托贷款时, 按实际委托贷款的金额, 借记“长期债权投资——其他债权投资——本金”科目, 贷记“银行存款”科目;每月月末, 按其应计的利息, 借记“长期债权投资——其他债权投资——应计利息”科目, 贷记“投资收益”科目;收到银行代扣营业税的通知单时, 借记“投资收益”科目, 贷记“应交税金——应交营业税”科目;每月收到银行扣除营业税后的利息收入时, 借记“银行存款”、“应交税金——应交营业税”等科目, 贷记“长期债权投资——其他债权投资——应计利息”科目;到期收回本息时, 按实际收到的金额, 借记“银行存款”科目, 按其本金和已计未收利息, 贷记“长期债权投资——其他债权投资——本金”、“长期债权投资——其他债权投资——应计利息”等科目, 按其差额, 贷记“投资收益”科目。
[例1]A公司于2006年6月1日, 委托银行发放贷款100万元, 在发放委托贷款的时候支付银行手续费5万元。银行将这笔100万元的资金贷给B企业并按季进行结息, 委托贷款的期限为1年, 年利率为12%。
(1) 汇出存款并支付相关的手续费
借:短期投资——委托贷款1000000
财务费用——手续费50000
贷:银行存款1050000
(2) 每月月末计提利息
借:短期投资——应计利息10000
贷:投资收益10000
(3) 银行每季度向B企业收回贷款利息30000元 (1000000×12%÷4) , 并按照《营业税》及其实施细则的有关规定, 代扣代缴营业税1500元 (30000×5%) 。银行同时还要向A公司支付利息, 该利息是扣除营业税后的数额28500元 (30000-1500) 。收回利息后, A公司根据银行转来的相关代扣税款通知单及相关原始凭证做如下会计处理:
借:投资收益1500
贷:应交税金——应交营业税1500
借:银行存款
应交税金——应交营业税1500
贷:短期投资——应计利息30000
(4) 收回贷款本金时
借:银行存款1000000
贷:短期投资——委托贷款1000000
[例2]承例1, 将贷款期限改为2年。
则A公司账务处理如下:
(1) 汇出存款并支付相关的手续费
借:长期债权投资——其他债权投资——本金1000000
财务费用——手续费50000
贷:银行存款1050000
(2) 每月月末计提利息
借:长期债权投资——其他债权投资——应计利息10000
贷:投资收益10000
(3) 收回利息, A公司根据银行转来的相关代扣税款通知单及相关原始凭证做如下会计处理:
借:投资收益1500
贷:应交税金——应交营业税1500
借:银行存款
应交税金——应交营业税1500
贷:长期债权投资——其他债权投资——应计利息30000
(4) 收回贷款本金时
借:银行存款1000000
贷:长期债权投资——其他债权投资——本金1000000
参考文献
[1]财政部:《企业会计准则2006》, 经济科学出版社2006年版。
3.办理留学贷款有技巧等 篇三
通常来说，很多银行都会有留学贷款的业务，贷款期限和贷款额会根据不同银行而有所不同，具体情况由借款人就读情况和担保性质确定。申请人需要有学校的录取通知书，并能够提供质押、抵押或保证人的资料。凡在中国境内具有完全民事行为能力、有固定住所的中国公民均可申请留学贷款，申请人可以根据自身的需求，选择学生本人作为借款人，也可以选择由其父母或法定监护人作为借款人，如实际用款人未年满18周岁，应由其法定监护人作为借款人。借款人需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。
为了降低贷款的风险，保证贷款人还款，一般银行都要求有担保。出国留学贷款分质押和房产抵押两种。房地产抵押率通常不超过评估值的60%，存款单、国债质押率则不超过80%。
留美第一年不得打工
据美国《侨报》报道，中国留学生在美国读书期间希望能打工以赚取生活费，但美国的学生签证是不允许留学生在留学第一年到校园以外的公司打工的，哪怕是到自己亲戚开的公司打工也不允许。
美国的学校会提供很多工作岗位给勤工俭学的学生。不过在完成第一学年以后，学生所谓的“打工”还是以到学业相关的公司、政府等实习为主—————美国的大学会为学生准备很多实习机会，这些实习都是与学生的学业和课程相关。必须要提醒中国留学生的一点就是，美国大学的学习很忙，如果打算到美国留学，最好先准备好足够完成学业的钱。在美国读书期间打工，一般是作为学习的辅助部分，而不能作为资金来源。
留英新生如何选择兴趣小组
据英国英国BBC英伦网报道，英国校园里的兴趣小组多得数不清，怎样才能在不耽误学习的情况下尽量多参加一些合适自己的兴趣小组呢？最好的办法就是把爱好与学业结合起来。有些学科的课程有很强的语言要求，一般要求学生必须选修一门东欧国家的语言，有学生也会结合自己中文能力强，喜欢小孩子的特长，将其结合起来，参加语言兴趣小组，和小组里的同学一块儿去教小学的小孩子外语。学校会给参加这项活动的留学生们相关的教学培训，告诉他们怎么样备课，以及怎样与学生沟通。语言兴趣小组，还将分别用德文、西班牙文、意大利文与中文教学。在兴趣小组里，学习和放松的时间都在一块儿，这样一来也能建立了深厚友谊，大学生活就不会有枯燥了。
日本留学省钱有招
据《日本新华侨报》报道，东京人出门尽量利用城市轻轨或地铁等公共交通，这些交通工具比驾车更快捷且准时。多数日本的交通公司对大学正式学生购票优惠。东京地铁学生月票，一个月5000日元，而轻轨一个月只要2500日元，如果购买三个月的通票只要7100日元。
日本的出租车很贵，起价660日元，跳表跳得很快，连日本人都不经常打车，但如果几个人一起合伙打车还可以和司机讲价。
日本的牛肉最贵，100克要200日元左右，相当于人民币70 多块，猪肉、鸡肉、鱼肉也很贵，一袋方便面最便宜的也要100日元。去超市买生鱼片，一般晚上是半价，一小盒100 日元左右。在日本的大学周围有很多超市，不同超市有不同的便宜货品。几个留学生还可以去吃快餐，能吃到比萨、火锅、烤肉等很多东西，这样的自助餐店一般在上午11点至下午3点价格最便宜，一个人需要1000日元。
留美新生入境要带齐表格
在美国读硕士的陈同学，暑期回中国时忘记将证明其学生身份的表格随身携带，但又没有请学校重新寄给他一份，而是携带此前复印件试图入关。海关官员看过复印件后，对其进行盘问。经说明后，规定他可以暂时入境去学校办理新的表格，但仅可停留20天，之后必须离境，并携带新表格重新入境。
但该校已开学，如此折腾肯定来不及正常上课，陈同学最终只好决定休学一学期，等冬季再上学。为此他现在追悔莫及。
其他留美的学生也曾因I-20表格第二页没有学校相关负责人的更新签名而盘问。并且这项相关人员的签名有效期只有一年。如果过期，必须在预留的空格内重新签字，持表人才能合法再次入境美国。留美新生在入境前，一定要检查好相关表格，并按规定将签字补齐。
在美国驾驶时遇到麋鹿等大型动物有对策
美国是一个车轮上的国家，个人开车出行是最普遍的交通方式。各种司机，各种路况等情况十分复杂，因此应该培养良好的驾驶习惯，努力避免交通事故的发生。
在美国北部晚上行车最危险的就是撞到大型动物，北方经常有鹿或者麋鹿。成年麋鹿体重有时超过550磅，如果撞上，驾驶员会有生命危险。而且麋鹿的毛皮不反光，晚上不容易看见。原则上应该避开动物，但不能猛刹车或者猛然转向。应该在左右无车的情况下减速并稍微转向避让。切记不要向动物鸣笛，有可能会激怒它们。
波士顿华埠一地段
投资发展前景看好
据美国《星岛日报》报道，美国麻州州长派区克和波士顿市长万宁路出现在华埠，宣布将拨给波士顿华埠24号地段1300万元补助。预定2012年春破土动工，2014年底完成第一期工程。
24号地段延宕多年后，终于又有了进展，如今这块地段的商业用途部分，将计划整合亚洲的夜市元素，以使波士顿华埠成为更生动，能帮助中西人士悠哉享受亚洲特色的地方。因此此处的旅客市场将会非常繁荣，欲从事创业的人，可将把目标设定在此，并招揽中国、印度及墨西哥等国家的游客，进行新市场的开发。
在澳可做智能吸收剂生意
据澳洲《星岛日报》报道，昆士兰科技大学华裔化学教授朱怀勇参与研发出智能吸收剂，每克吸收剂可“有效净化起码一吨污水”。这项科技能造福多个行业，从矿业到医学界，同时能够协助核泄漏危机的清理工作，能有效锁住水中的危险的放射性物质，并将它抽取出来。即使将来人类不再使用核能，仍然需要清理目前为止的污染，及安全地存储核电。当智能吸收剂被广泛为推广开去，全球便可利用智能吸收剂来清理各种有害污染。
海外“浙商”归巢觅商机
不爱“房产”爱“实业”
以前把浙江的服装拿到意大利来卖，现在把意大利的红酒拿到浙江来卖。意大利中国和平统一促进会会长刘光华的“转型”思路，得到了很多海外浙商的共鸣。
那个时候在国外一个月赚的钱，在中国要赚一辈子。然而，随着全球金融危机的到来，那边已经赚不到钱了，而中国的环境现在比国外好很多。很多侨商回国寻找商机，且偏重于实业。他们纷纷表示，回国投资的方向规划很明确：不投房地产，不投虚拟经济，只做实业。
“中国文化”海外有市场
散落在云南周边国家的国门书社、驻外剧场和孔子学院，被人称之为搬到国外的“中国文化”。不仅可以让各方发表不同意见，还能让中外文化“摩擦起电”。“国门书社”和驻外剧场是让原本就有地缘和亲缘的两国人更为理解和亲近，同时也可以依托中国文化打开海外市场。
云南已在近年来依托特有的少数民族文化，把国门书社、孔子学院这样越来越多的“中国文化”搬到了临近的南亚东南亚国家。“孔子学院”在短短7年间，已遍布104个国家和地区。据统计，全球目前共有300多所孔子学院和400多个孔子课堂。其中，与云南比邻的老挝、缅甸等国皆建有孔子学院。
中国商人可加大对中国文化的推广，组织力量对诸如少数民族小语种图书、少数民族电影电视译制品等文化产品进行开发，开拓民族文化在南亚东南亚的市场。
西班牙新移民法限制职业
据西班牙欧浪网报道，东北小伙孙旭于2011年10月换的西班牙居留证，当场获批。但他没想到在接下来的两年内都只能继续做厨师工作。原来西班牙新移民法已经开始限制职业，而旅西侨胞孙旭也为此感到烦闷。
孙旭本来想换了居留后做别的职业，但拿到居留证的他，也只能在未来两年内，仍旧从事厨师职业了。孙旭说，自己以前刚来西班牙时并没有居留，所以找工作也处处受到限制，为了能让自己有一张合法的身份证明，这些年他在西班牙兢兢业业打工，虽然先后送了好几次扎根申请，但都因为种种原因没有获批。直到2009年年底，才办到扎根居留。对于来之不易的扎根居留，孙旭非常地珍惜。但他准备在换居留的时候，接下来从事更宽范的职业，锻炼下自己其他方面的能力。像百元店等行业的用人需求大，可又作为职业选择方向，换工作的话相对来说也很容易，但如何只从事厨师职业，就业选择也变得狭窄，改行换工作的机会也就少了很多。
澳大利亚技术工人严重短缺
据澳洲新快网报道，西澳80%的公司计划在2012年10月前从海外招聘工人，此举预计将使西澳迎来大批技术移民。澳洲除昆州外，其它各州的技术工人短缺问题已越来越严重，61%的雇主因此受到了影响，这一短缺与2010年相比增长了10个百分点。
4.办理贷款委托书汇总 篇四
在被委托人做出违背国家法律的任何权益时，委托人有权终止委托协议。随着社会一步步向前发展，用到委托书的事务越来越多，你写委托书时总是无从下手？以下是小编帮大家整理的办理贷款委托书5篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
办理贷款委托书 篇1委托人: 白xx 性别: 女 出生日期: 身份证编号: 暂住证号: 住址:
被委托人: 汪xx 性别: 男 出生日期: 身份证编号: 暂住证号: 住址:
委托原因及事项: 本人工作繁忙,不能亲自办理xxxxx相关手续,特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理相关事项, 对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任.委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止.委托人有转委托权.委托人: 年 月 日
办理贷款委托书 篇2委托人：________，性别，____年____月____日出生，身份证号码：________________，身份证住址：________________________。
委托人：________，性别，____年____月____日出生，身份证号码：________________，身份证住址：________________________。
受托人：________，性别，____年____月____日出生，身份证号码：________________，身份证住址：________________________。
我(们)与受托人________系____关系。我(们)欲购买位于成都市高新区中和会龙九组中德.英伦联邦B区____栋____单元____楼____号的房屋，我(们)因故不能亲自办理上述房屋的相关手续，特委托________作为我(们)的代理人，办理以下事项：
一、代为购买上述房屋并与开发商签订上述房屋的买卖合同及相关的附件、协议，代交首付款及相关费用。
二、代为向银行申请个人贷款，与银行签订借款合同等法律性文件，办理借款合同、授权委托书等法律性文件的公证事宜(如果合同中附有强制执行条款，我(们)愿意办理赋予强制执行效力的公证)，并向银行及公证处提供我(们)的相关材料。
三、代为与担保公司签订与个人贷款有关的合同等法律性文件，并办理费用缴纳等所有相关事宜。
四、代为在银行开立我(们)名下的储蓄卡，作为此笔贷款的委托扣款账户。
五、代为签署委托银行查询我(们)在中国人民银行个人信用信息基础数据库中征信记录的申请。
六、代为办理上述房屋的预购商品房预告登记手续、抵押预告登记手续、抵押登记手续，并领取相关的证明文件。
七、代为办理并领取上述房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》。
八、代为到相关管理部门查询住房登记记录信息并领取相关证明文件。
九、签署因为办理上述各项事项需要的全部文件。
受托人在办理上述委托事项范围内所签署的文件及发生的全部费用，委托人均予以承认并同意承担。
委托期限：至上述委托事项办结为止，受托人有转委托权。
委托人：
X年X月X日
办理贷款委托书 篇3说明：购房人无法亲自签署购房合同及按揭贷款相关手续的，应办理委托公证，委托内容如下：(需办理8份)(这里的份数。多一点没坏处，具体找你的开发商咨询)委托人：XX，性别XX，身份证号码XX
委托人：XX，性别XX，身份证号码XX
受托人：XX，性别XX，身份证号码XX
上述委托人因购买彭州市“朋城远界”X栋X单元X楼X号住房并向银行申请贷款，现就以下事项授权受托人代为
办理：
委托期限：至上述事项办理完毕之日为止。
办理贷款委托书 篇4中国人民银行珠海市中心支行：
本人，身份证号码，委托，身份证号码 代办自然人贷款卡申办及领取事宜，其签字本人均认可，并承担由此引起的法律责任。
委托人签字：
被委托人签字：
委托日期： 年 月 日
办理贷款委托书 篇5委托人：
地址：
电话：
受托人：****市住房置业担保有限公司
授权代理人：
地址：
电话：
经双方协商，委托人与受托人达成如下委托意向：
第一，委托人委托受托人办理如下委托事项：
1、办理住房贷款有关手续（）；
2、办理期房抵押登记有关手续（）；
3、办理现房抵押登记及办理房地产权证有关手续（）。
第二，委托人向受托人支付代办费用计（大写）叁百无整。
第三，委托人应及时向受托人提供办理上述事项所需的一切必要资料，并保证该资料的真实、有效、完整。
第四，受托人在收到委托人提供的资料后应及时办理委托事项。如因非受托人原因而无法办理的，受托人应及时通知委托人。
第五，银行放款后，受托人应及时通知委托人领回借款资料。若委托人在接到通知后，未能及时前来领取资料，致使引起还款逾期的，由委托人承担责任。
第六，其他：
委托人（签章）：
5.工行委托贷款业务办理流程 篇五
一、公司业务部门须提供的资料
（一）委托贷款报批请示（原件）
（二）委托贷款评审报告
（三）委托贷款审查概要表
（四）委托贷款合同
二、委托人应提供的资料
（一）委托人身份证明文件（政府部门、事业单位、工商企业法律身份证明文件，下同）
（二）委托人不具备法人资格的，需提供有权人的授权文件
（三）委托人为工商客户的，须提供公司合同、章程、董事会相关决议和授权书
（四）委托人预留的印鉴和有权签字样本
（五）受托人要求委托人提供的其他资料
三、委托贷款借款人应提供的资料
（一）贷款申请书（应包括贷款用途的说明）
（二）借款人身份证明
（三）借款人公司合同、章程、董事会决议和授权书等
6.办理按揭贷款委托书 篇六
保障性住房委托贷款业务, 也可称为住房公积金项目贷款, 是指受各级人民政府或住房公积金管理机构 (下称委托人) 的委托, 由指定银行 (下称委托银行) 以住房公积金等政策性住房资金为来源而发放的专门用于经济适用房、政府主导的棚户区改造安置用房、政府投资的公共租赁住房、限价房等保障性住房建设专项贷款。主要包括经济适用住房项目公积金贷款和公共租赁住房项目公积金贷款两大类。委托银行以营销团队等形式提供相关的专项金融配套服务业务。它是随着我国住房制度改革和保障性住房建设进程的不断加快而应运产生的新的贷款业务品种。当前, 保障性住房委托贷款业务管理中存在的问题主要有以下几个方面。
(一) 贷款运行模式和管理仍是粗放经营状态
保障性住房委托贷款既然是委托性质, 银行业很少考虑风险防范, 受托银行只是负责贷款发放, 很少关心贷给谁、贷多少、贷长贷短, 风险意识淡薄, 使得保障性住房贷款名义上按照已有的委托贷款业务程序办理, 实际上处于粗放经营状态。商业银行发放贷款而不承担风险, 公积金管理机构实际上没有承担风险的能力, 最后贷款风险还是由当地政府来承担。
(二) 委托形式不统一
由于各地住房公积金管理模式不统一, 有的是住房公积金管理中心与多家银行建立业务关系, 有的是某一项业务与银行长期合作, 有的是住房公积金分散归集交存、分散使用, 致使各地保障性住房委托贷款业务所采取的委托形式各异, 无法统一。
(三) 基础管理环节薄弱
首先, 在前期保障性住房贷款业务管理层面, 受托银行尚未建立比较规范的经济适用房项目贷款和经济租赁房项目贷款以及组合项目贷款的管理办法、统计制度和分析报告制度, 无法定期汇总分析有关资料, 包括贷款的使用情况、抵押物状况、资产质量状况等。其次, 由于缺乏资金使用信息公开披露和资金有效监管, 资金流向难以监控。在贷款的本息回收工作上, 对不良贷款的分类登记、考核和催收, 受托银行并未积极协助委托方进行。当地人民银行和住房公积金管理部门对保障性住房贷款支持的比重、还款保障和走势情况难以掌握。最后, 在受托银行内部没有严格执行信贷授信制度、项目评估和贷款跟踪管理制度, 按信贷授权管理办法实行归口管理, 按贷款评估和贷款档案管理制度实行规范化管理亟待加强。
(四) 缺乏有效的制约监督机制
对于是否受理住房公积金与商业银行自营性信贷资金组合委托贷款, 受托银行还是被动地服务于政府部门, 没有贷款的审批权和自主经营权, 没有全国统一规范的项目组合贷款管理办法和操作流程。而委托主体只是承担政策性风险, 信贷风险则又转嫁给银行。人民银行尚未制定保障性住房委托组合贷款管理指引, 以及相关的制度和宏观监测指标体系, 以体现对住房公积金和银行信贷资金的有效监管。
(五) 委托贷款很难封闭管理
《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点实施意见》 (下称《实施意见》) 明确规定, 用于经济适用房等住房建设的住房公积金贷款, 必须专项用于建设项目, 不得挪作他用。借款人应在住房公积金管理中心指定的受托银行设立资金监管账户, 项目销售收入和租金收入全部存入监管账户;住房公积金管理中心通过资金监管账户, 对资金流动实行全程封闭管理。保证贷款按照约定用途使用, 防止挪用, 这是保障性住房委托贷款的特征。
但目前开发商用一个项目贷款同时滚动开发几个项目的现象较为普遍, 保障性住房委托贷款很难做到封闭管理。
(六) 保障性住房委托贷款风险不容忽视
有关文件明确规定住房公积金贷款建设的经济适用住房及公共租赁住房, 建成后没有及时出售或出租的, 应由当地政府负责偿还贷款;必要时, 可从住房公积金增值收益的廉租住房补充资金中安排资金偿还。问题是, 政府拿什么资金用于偿还贷款?住房公积金增值收益也是公积金缴存者的间接收益, 是否能用于偿还委托开发贷款, 存在潜在的法律风险。
二、加强保障性住房委托贷款业务管理的若干措施
(一) 准确把握保障性住房委托贷款业务的特征, 加强政策性和自营性信贷业务风险管理
受托银行要根据保障性住房委托贷款业务不同特点和委托承办方式, 采取相应的措施防范和化解贷款风险。对于不承担风险的住房公积金委托开发贷款, 也要按照委托协议的规定做好贷款管理工作, 避免承担信贷风险以外的其他风险;对于银行承担风险的组合项目贷款, 应单独签订委托协议, 明确委托关系和双方的权利与责任, 必须按照贷款审批程序和风险管理统一要求发放和管理。同时, 在信贷授权范围内行使信贷决策权, 严禁越权审批和发放贷款。保障性住房委托贷款的决策权要集中在银行, 不能将决策审批权分散到经办网点。受托银行应与当地政府和资金管理机构协调处理好业务关系, 锁定大客户, 区别对待开发商, 对于贷款风险谁来承担、有关利率和手续费等执行相关规定。对于这些问题, 建议人民银行做统一规定。受托银行要依法加强贷款用途管理, 通过加强贷款发放和支付审核、增加贷款人受托支付方式等手段, 减少贷款挪用的风险。
(二) 切实加强委托贷款科学管理, 逐步实现规范经营
1. 要建立起科学合理的业务委托形式、考核体系和严格有效的内部控制制度。对保障性住房委托贷款业务管理的考核要与政策性房改金融业务市场占比结合起来。对于组合委托项目贷款, 一定掌握银行信贷资金贷款比例不超过30%的限度。而且对于自有资金20%、有三级以上开发资质、抵押率不得高于抵押物评估价值的80%、有政府背景且通过公开招标的开发商才能提供配套组合贷款。
2. 严格执行信贷授权制度和审贷分离制度。对于委托贷款和组合项目贷款, 一定要避免将贷款项目的评估和贷款审批发放集中在一个部门, 建立健全地方政府、资金管理机构和银行集体评审的有效制约机制。
3. 配合住房公积金管理机构对借款人、项目及抵押担保进行评估。按照银监会《商业银行授信工作尽职指引》要求, 商业银行应认真评估客户的财务报表, 对影响客户状况的各项因素进行分析评价, 预测客户未来的财务和经营情况, 必要时进行利率、汇率等敏感度分析。受托银行对于政府推荐或招标的开发企业, 一定做好借款人信用评估、贷款项目评估和担保评估。尤其对第二还款来源进行分析评价, 确认保证人的保证主体资格和代偿能力, 以及抵押、质押的合法性、充分性和实现性。
(三) 强化封闭管理和全流程管理
实施委托贷款全过程封闭管理, 首先, 住房公积金管理机构、受托银行与开发商三方签订“住房公积金项目贷款资金封闭管理协议书”。其次, 强调借款人在住房公积金管理机构确定的受托银行设立资金监管账户, 贷款资金、项目销售收入和租金收入全部存入该账户。住房公积金管理机构与受托银行对资金实行全程封闭管理。另外, 对于贷款用途的控制, 最佳状态应该是所有资金回笼到一个账户, 所有资金用途从一个账户出去, 每一笔提款都应审查用途。通过增加贷款人受托支付方式和手段, 加大对贷款去向的监管力度, 切忌由于是银行长期业务合作的大客户而忽视对其实行封闭管理和资金监管。
强调委托贷款全流程管理, 既要缩短审批时间, 减少审批环节, 又要体现前后台办理时效, 缩短管理半径。利用住房公积金用于保障性住房开发和建设, 其贷款操作流程大体围绕13个阶段、29个环节进行。13个阶段:计划制定下达、贷款受理、客户调查、评价、项目调查评价、担保调查评价、综合评价、贷款评审、办理签订合同手续、贷款发放、支用、贷款回收、档案管理、分次放款程序。29个环节:制定计划并下达、贷款申请、银行初审、中心初审、客户调查评价、项目调查评价、担保调查评价 (资料登记分析、调查核实、出具评价报告) 、银行综合评价、贷款初审、审批会评审、管委会审批、政府审批、通知办理签订合同手续、签订借款合同、签订合同抵押登记、签订资金监管协议、业务审批、资金调度、资金划拨、银行发放、用款申请、银行审核、中心核算审批、银行划款、中心记账、还款、抵押物解封、贷款档案管理、分次放款程序。同时, 按照区域分布, 可在综合型、单点型支行选择设立委托贷款部, 作为面向客户服务的营销团队, 提供委托贷款调查、营销、咨询、受理等“一条龙”客户服务。商业银行要创新并推出保障性住房委托贷款或项目贷款产品, 如保障性安居工程贷款等, 并在原有委托贷款基础上, 不断优化贷款操作流程, 逐步实行流程化管理。
(四) 稳步建立保障性住房委托贷款风险分级体系
应借鉴国外商业银行风险管理经验, 确定银行信贷资产风险分级。一套科学的信贷资产风险分级体系应该实现以下几个方面的指标:一是能够准确揭示信贷资产质量的高低, 真实反映信贷资产风险大小;二是能够动态分析预测信贷资产质量变化, 保证商业银行不仅可以及时掌握不同风险等级贷款量的大小, 而且还可以及时掌握风险等级, 预测贷款将来损失的大小, 采取相应的防范补救措施;三是强调对客户经营状况的分析和判断, 客户经理应面向客户和市场, 加强对客户的资金监管;四是在准确揭示信贷风险的基础上, 银行可以根据信贷风险的分布状况, 及时调整自己的信贷政策取向;五是结合国情的同时, 尽量与国际惯例接轨。由于银行内部缺少企业信用等级和银行自身内部评级体系, 缺乏明确的风险分级判定条件和不同风险等级的内容, 如何描绘风险和经营风险, 将是今后要努力做的工作。建议人民银行对住房公积金等政策性资金委托贷款业务和政策性贷款, 制定出一套科学的信贷风险分级体系, 采用“定量为主、指标精炼、递进描述”的方法, 界定、识别和排查风险。应制定保障性住房委托贷款业务风险管理指引等相关制度办法, 防范和化解由于住房公积金政策性信贷资产风险带来的其他金融风险。
(五) 合理优化委托贷款结构, 提高贷款使用效益
7.个人委托贷款休克调查 篇七
款业务，到现在不足一年时间，被称为银行业务新亮点的个人委托贷款遭遇了出世以来首次大挫折，曾因率先开办个人委托贷款而名噪一时的民生银行已接到央行口头叫停的通知。
一位业内人士称，曾风闻央行有意叫停个人委托贷款中的“多对一模式”，因为其涉嫌集资。此人士称，各银行一直未接到央行正式文件，可能只是因为民生总部在北京且太高调而遭央行叫停。而更多的观点是，委托贷款业务的开展抢了信托公司的饭碗，自然非议众多
看来，商业银行开设委托贷款业务的路并非坦途，其遭遇的不仅仅是政策上的风险。
口头“红牌”
奇怪的是，仅在民生银行内部，对央行的口头通知都说法不一。
《经济》杂志从民生银行北京分行个人业务部得到的消息是“现在已经停了，就前几天接到通知的”。但被停原因却谁也说不清楚。据该行信贷中心一位工作人员介绍：“个人委托贷款在一个多月前被央行叫停，下的是口头通知。”按照这位工作人员的分析，“央行的禁止令肯定不是针对民生一家银行。”
从表面上看，民生银行的个人委托贷款未涉及银行的风险责任问题。银行只管做中间人收取手续费，又不承担任何放贷风险。委托贷款人的获益较国债和储蓄更为丰厚，较股市更为稳定，风险更为可控。事实并非如此。
但在实际操作的过程中，个人委托贷款业务的委托人和受托人（也就是银行）之间容易发生经济纠纷，风险由谁承担、收益由谁分割、时间关系怎么界定等问题都缺乏法律规范。
一位银行业专业人士分析，首先，处于市场环境众多不确定因素下项目本身的经营风险，这是一种显性的风险，也是监管部门担心引发社会问题的重要因素。银行作为不承担风险的中间人，只能通过对借款方财务和管理上的即时监管来有限地控制风险。
中国建设银行投资银行部中间业务及资产管理处胡章宏表示：“我们银行从法律上说是不承担风险的，可是由于老百姓对这件事情的认识、对产品的认识是有偏差的，他认为只要你银行介入的事情，银行都有某种担保、某种暗示。因此，银行在项目选择上尤为谨慎，已经推出的个别项目还由财政局等政府、事业单位作了担保。”
特别值得注意的是个人委托贷款形式之一的多方委贷下限只需人民币１万元整，投资门槛越低，一旦经营出现风险，引发的社会问题波及面将更广，杀伤力将更大。近两年来，有关部门一直在研究对策，但未有显著成效。
抢了信托的“饭”
个人委托贷款自打一出生，信托公司就对其耿耿于怀，结了冤家。据爱建信托总经理助理陈柳青介绍，委托贷款无疑将对信托业造成冲击。首先，委托贷款无需受制于信托计划“总量不超过200 份、起卖不低于5万元不得营销”等硬性限制；其次银行有网点优势，即便是深发展这样的小银行，在上海也能动员17个网点，而信托公司通常只有一个网点。站在信托公司的立场，陈柳青认为，如果“多方委托贷款”的确就是信托，那么该项目就违背了目前金融业分业经营的原则。
深发展上海分行行长刘振芳却坚持认为，银行与信托之间有着天然内在的联系，就委托贷款而言，实际上一直是银行中间业务中的重要内容，现在只是增添了接受个人委托的新意。
记者采访的一些专家佐证了刘振芳的观点。他们认为，就多方委托贷款计划看，深圳发展银行，实质在向投资银行的角色转型，而这正是银行业发展的一大方向。其与信托也有着本质的区别，前种情况下银行与投资人只是普通委托关系，而信托的灵魂在于破产隔离功能（即委托人一旦破产，这部分信托财产将不受其债权人的追索），因此深发展的这项中间业务并没有侵犯信托领地之嫌。
呼唤利率市场化
个人委托贷款不仅仅要化解政策难题，它还要解决市场的难题。
“个人委托贷款业务严格遵守不超过利率浮动上限的规定，可能丧失该品种的市场活力。”中国人民大学经济学博士杨波告诉《经济》。
年利率最高6.552％，在民间借贷市场上根本没有这样的好事。据悉，浙江民间借贷的利率通常高达10%至20%。现在按民生银行及央行的规定，个人委托贷款很难有利可图。“收入如此悬殊，能分流地下金融市场吗？”杨波不解。
根据规定，个人委托贷款的贷款利率由借贷双方自由协商，但不得超过人民银行规定的上下限。实际操作中，民生银行首笔个人委托贷款的实际利率，远远超过央行规定年利率上浮30％后的上限6.552％。据了解，借贷双方协商后认可的是月利率8‰，即年利率9.6％。在按6.552％的贷款利率签订协议的同时，以私下协议的方式当场把利率的差额结清。民生银行杭州支行最初的态度，是对私下协议“不监管，不鼓励”。换句话说，银行当时默认了超央行规定利率部分的放贷差额收益存在。当时央行获悉后，立即通知民生银行杭州支行必须按规定办事。
直到今天，央行的做法仍然招致市场人士的非议，认为约束借贷双方的私下协议，既属于多此一举，也无法保证管得住。根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
“换句话说，民间借贷的利率上浮，在央行规定的贷款利率浮动上限至同类贷款利率的4倍间，还有很大的空间。而目前央行要求个人委托贷款业务严禁突破利率浮动上限，等于使商业银行以受托人形式介入民间借贷后‘作茧自缚’。”一位银行业资深人士摇了摇头。
业内人士认为，随着银监会的成立，个人委托贷款等一系列涉及银行监管的“烫手山芋”自然转给了银监会。但银监会与央行的某些分工尚不明朗。个人委托贷款业务看来并非短期能够解困。
多方委托贷款的“香饽饽”
深发展上海分行行长刘振芳算了这笔账：
◆ 作为一家股份制小银行，深发展没有能与大银行比肩的资金实力，多方委托贷款可以在发放贷款的同时有效动员社会资本，不但能增强深发展对普通百姓的亲和力，还能以一条巧妙的途径介入政府的重大项目。
◆ 传统存贷业务富含太多的风险因素，无论控制多严，不良贷款总会在一定比例中发生；而多方委托贷款中，银行并不承担风险，深发展向此类中间业务转型将有效改善其资产结构，虽然未必能马上盈利，却为未来发展开拓了一条新路。
8.按揭贷款办理程序 篇八
按揭贷款手续需借款人夫妻双方到场签字；如由他人代替办理，须到公证授权委托书。如借款人为已婚者，需提供的资料
身份证：借款人原件及复印件4份，配偶原件及复印件3件（二代身份证复印正反两面，两面须在一页
户口本：夫妻双方原件及复印件2份(复印户主页、索引页、登记卡页{户主、借款人及其配偶}
婚姻关系证明:结婚证原件及复印件3份
收入证明：夫妻双方原件及复印件1份（要求单位公章{行政章}）
首付款收据：原件及复印件2份
购房合同：原件及复印件1份
如借款人为离异者，需提供资料
身份证：原件及复印件4份(二代身份证复印正反两面，两面须在一页)
户口本：原件及复印件2份(复印户主页、索引页、登记卡页{户主、借款人}
婚姻关系证明：离婚证+未婚证明或法院判决书+未婚证明原件1份及复印件2份（未婚证明到当地县或县级以上民政局开具，居委会开具无效）
收入证明：原件及复印件1份（要求单位公章{行政章}
首付款收据：原件及复印件2份
购房合同：原件及复印件1份
如借款人为未婚者，需提供资料
身份证：原件及复印件4份（二代身份证复印正反两面，两面须在一页）
户口本：原件及复印件2份(复印户主页、索引页、登记卡页{户主、借款人}
单身证明：原件1份及复印件2份（单身证明到县或县级以上民政局开具，居委会无效），男22周岁，女20周岁以下不需要开单身证明
收入证明：原件及复印件1份（要求单位公章{行政章}
9.办理委托书 篇九
办理委托书1
委托人：____________，性别：____________，身份证：____________
被委托人：____________，性别：____________，身份证；____________
本人____________及妻子____________因工作繁忙，在____________工作，不能亲自到武汉办理户籍卡补办手续。特委托：____________做为我的代理人，全权代表我办理相关事项，对被委托人在办理上述事项过程中所签署的相关文件及事项，我均予以认可，并愿承担相应的法律责任。
委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止。
委托人：____________
____年____月____日
被委托人：____________
____年____月____日
办理委托书2
委托人：
被委托人姓名： 联系电话：
被委托人证件类型： 被委托人证件号码：
委托事项：
年 月 日
（委托人盖章或签字）
注：①委托人盖章或签字：由本企业盖章、法定代表人签字。
②被委托人：应是本企业工作人员或企业登记代理机构具有企业登记代理资格的人员。
办理委托书3
委托人：秦某某 性别：女 出生年月：1988年X月XX日
身份证号码：500XXXXXXXXXXXXXXX 联系电话：18XXXXXXXXX 受托人：姚某某 性别：男 出生年月：1986年X月XX日 身份证号码：500XXXXXXXXXXXXXXX 联系电话：18XXXXXXXX 与委托人关系： 夫妻
委托人因不能亲自前往医院办理《出生医学证明》领取事宜，特委托受托人代理本人领取婴儿姓名为 姚某某 的《出生医学证明》。凡由受托人在上述委托权利内，代理委托人行为所造成的法律结果，委托人均予以承认。
委托期限自委托人签署授权委托书之日起至受托人领取《出生医学证明》之日止。
委托人签名：
受托人签名：
年 月 日 年 月 日
办理委托书4
对于委托他人办理的，需携带委托书和被委托人身份证原件及复印件(第二代身份证正、反面复印件);
一、参保范围
在我中心人事代理的企业职工，个人委管的和城镇灵活就业人员。
二、参保条件
有人事档案人员(简称有档人员)在我中心存有人事关系及人事档案人员。
三、参保应提供的资料
(1) 身份证及户口复印件各一张
(2) 四张一寸近期免冠彩色照片
(3) 工本费17元
(4) 在我中心缴纳养老保险缴费单复印件
四、申请参保登记
1、需参保人员带以上资料到我中心申请登记参加医疗保险，由本人填写《XX市灵活就业人员建立医疗保险档案登记表》、《XX市区灵活就业人员医疗保险体格检查表》
2、由本人带体检表，按规定时间到指定医院进行体检，费用自理，每月25号医院将体检结果返回我中心做为申报材料之一，次月10号以后参保人持本人身份证到我中心领取开户通知书时一并领回体检结果原件，自己保存。
五、审核报批登记
我中心每月25号以后准备初审，装订，微机录入，汇总报表，25号到次月10号报劳动保障部门审核，根据审核结果，持相关资料到市医保中心输参保登记手续
六、参保人领取开户通知书及医保卡
1、参保人每月10号以后持本人身份证，到我中心领取《医疗保险开户通知书》，按昭通知书规定的时间，到指定的银行办理开遍手续。
2、从开户之月起满6个月后参保人持本人身份证到我中心领取医保卡，病历本，医保手册。
办理委托书5
委托人：______________性别：_____________身份证号码：________________
受托人：_____________性别：______________身份证号码：________________
委托事由：
委托人_________________因（出差在___________________地方）或___________________，特委托_________________（写明受托人姓名及与未成年的关系）到公安机关办理_________________（指未成年人姓名）普通电子护照手续，委托期限自________________年___________月_______________日至________________年___________月_______________日。在委托期间，本人将承担被委托人所代理上述事宜的一切责任。
委托人：_______________
20__________年___________月___________日
附：委托人居民身份证及复印件
办理委托书6
XX市XX区车管站：
兹委托XXX先生（身份证号：XXXXXX）代理本人办理XX市机动车临时牌照工作，由此产生的一切责任和后果由本人（XXX）承担，与贵单位无关。特此声明。请予以办理，谢谢！
委托人：XXX
身份证号：XXXXXXXXXX被委托人：XXX
身份证号：XXXXXX
委托人签字：
被委托人签字：xx年xx月xx日
办理委托书7
委托人：___性别：___身份证号码：___被委托人：___性别：___身份证号码：___
委托是由：委托人XXXXX因（出差在地方），特委托XXXXXX（写明被委托人姓名及委托人关系）到公安机关办理儿子/女儿XXX（身份证号码：___）电子普通护照手续。
在委托期间本人将承担被委托人所代理上述事宜的一切责任。
委托人签名并按印：xxx
xxxx年xx月xx日
办理委托书8
委托人：xxx
身份证号码：xxxx
联系电话：xxxx
受托人：xxx
身份证号码：xxxxx
联系电话：xxxxx_
就开户银行消息服务签约业务，委托人对受托人授权如下：
1、授权受托人代理委托人享有消息服务签约业务;
2、授权受托人代理委托人根据《中国农业银行》的相关规定办理的其他事宜。
本授权委托书自委托人签字之日生效。
委托人(签字)：xxx
受托人(签字)：xxx
20xx年xx月xx日
办理委托书9
**区社会保险管理中心：
本人 ** ，因不能亲自前往贵中心办理生育保险待遇的申领手续，特委托 ***(身份证号：******************)，前往贵处办理生育保险金申领手续，并将生育保险金转入本人银行卡内：
卡号：
开户行：
此
致！
委托人(签名)： 身份证号码：****************** 被委托人(签名)： 身份证号码：****************** 日期：
办理委托书10
_____市公安局红花岗区分局：
我院现委托沈金杰同志(_____)办理本院在贵局重新刻制印公章事宜。望予以批准为盼。
特此委托
申请单位：_____市红花岗区长征镇卫生院
法定代表人(签字)：
_____年_____月_____日
办理委托书11
委托人：
性别：
身份证号：
被委托人：昆明吉天建筑装饰工程有限公司
营业执照号：
本人工作繁忙，不能亲自办理退还北市区蒜村经济适用房：KM0110—1—2302
房的装修押金的相关手续，特委托：昆明吉天建筑装饰工程有限公司做为我的合法代理人，全权代表我办理相关事项，对被托人在办理在办理上述事项过程中所签署的相关文件，我均予以认可，并承担相应的法律责任。
委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止。
委托人：
20xx年xx月xx日
兹委托同志（身份证号码），为我公司办理个体工商户营业执照。
委托单位：（章）法定代表人：（章）
签发日期：20xx年xx月xx日
办理委托书12
一、需要注明的委托授权内容
1.办理银行按揭借贷手续;
2.代签有关银行按揭需要的借贷合同、保证合同及授权委托书;
3.办理该房房地产权证及领取手续;
4.办理按揭房产抵押登记手续。
委托人可按需要增加或删减委托事项。
甲乙双方协商的调查时间为：自本协议签订之日起即____年____月____日至_____年____月____日止。在此期内，乙方负责完成甲方委托的工作 ， 如遇到难度较大，且案情复杂，或甲方提供线索材料不全，有误等多种因素， 需延期的，甲乙双方另行协商延期时间。
委托书致：_________________公司我单位现委托 (姓名)作为我单位合法委托代理人，授权其代表我单位进行_____________设计工作。该委托代理人的授权范围为：代表我单位与你们进行磋商、签署文件和处理______________活动有关的事务。在整个__________过程中，该代理人的一切行为，均代表本单位，与本单位的行为具有同等法律效力。本单位将承担该代理人行为的全部法律后果和法律责任。代理人无权转换代理权。特此委托。代理人姓名： 性别： 年龄： 职务： 身份证号码：(代理人签字样本)日期： 年 月 日竞标申请人(盖章)：法定代表人(签字)：附：委托代理人身份证复印件
二、未成年人办理按揭，监护人需要委托他人代办手续的，须表明以监护人身份授权。例：
委托书
委托人：李XX，女，19XX年X月X日出生，现住XX市XX路XX号，身份证编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。
张XX，女，20xx年X月X日出生，现住XX市XX路XX号，身份证编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。
受托人：王XX，男，19XX年X月X日出生，现住XX市XX路XX号，身份证编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。
兹有_________________(单位全称)，账号：__________________，现授权_______、_______两位同志(职务分别为：_________、_________)，身份证号码分别为：________________、__________________，代理本单位前来贵行办理以下业务：
委托人与受托人系夫妻关系，因委托人身处国外不便行使其在 公司的股东权利以及履行董事职责，特委托受托人为代理人，代为行使股东权利、履行董事职责。
李XX是张XX的母亲，是其法定监护人。
现由李XX和张XX共同购买XX市XX路X号X栋X单张X房，本人李XX因故不能亲自前往办理有关手续，现委托王XX代本人及女儿张XX办理上述房产的相关事宜：
1.办理购房的相关手续，包括代签购房合同、物业管理合同，缴交房款、契税等手续;
2.办理银行按揭借贷手续;
3.代签有关银行按揭需要的借贷合同、保证合同及授权委托书;
甲乙双方协商的调查时间为：自本协议签订之日起即____年____月____日至_____年____月____日止。在此期内，乙方负责完成甲方委托的工作 ， 如遇到难度较大，且案情复杂，或甲方提供线索材料不全，有误等多种因素， 需延期的，甲乙双方另行协商延期时间。
因本人购买房地产有限公司所开发的项目幢号房向银行股份有限公司(下称借贷银行)借款，需由本人向借贷银行提供抵押担保，承担连带还款责任。本人特委托上列代理人全权代理我本人与借贷银行办理该借贷抵押担保所涉的法律事务。代理人的代理权限为：
4.办理该房房地产权证及领取手续;
5.办理按揭房产抵押登记手续;
6.办理该房验收及入伙手续。
代理人在上述权限内代理签署的一切有关文件本人均予承认。
委托期限自二○○五年三月一四日起至办理完上述授权事项止。
代理人有转委托权
委托人：李XX
二○一四年XX月XX日
办理委托书13
本人受托人：__________公民身份证号：__________因工作繁忙原因，特委托（被委托人）：__________公民身份证号：__________负责本人在__________办理的“快贷通”银行卡的收账、转账业务，本人“快贷通”账号为：__________受托人为唯一被委托人。受托人有转委托的权利。
本委托不得转委托权于第三方，且不可撤销。
委托人：__________ 被委托人：__________
_________年__月__日 _________年__月__日
办理委托书14
应该到委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。
委托书公证是指公证机构根据公民、法人或其他组织的申请，依法证明其授权他人以自己的名义办理某事项的真实性、合法性的活动。委托公证的方式有两种，一为委托书公证，一为委托合同公证。
委托书公证由委托人单方办理即可，是单方法律行为，也即在办理该项公证时，并不要求受托方必须到场的行为。委托合同公证是指公证机构依法证明委托人与受托人之间签订委托合同的真实性、合法性的法律服务活动。委托合同公证需委托人与受托人双方共同申请办理公证;办理委托公证可以解决当事人因时间、精力有限不能亲自去异地办理某些事宜的情况。办理委托公证需到委托人住所地或委托行为发生地、合同签订地的公证机构办理。
根据《民法通则》的规定，委托书应该有以下内容:
第六十五条民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。
书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。
委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。
根据规定，委托人应当亲自到其住所地或委托行为发生地的公证处提出公证申请，不能由他人代理。委托人亲自到公证处确有困难的，公证处可派公证员到委托人所在地办理。除填写公证申请表外，委托人还应提交以下材料：
(1)本人的居民身份证或户口簿;法人申办授权委托书公证应提交法定代表人身份证明。
(2)授权委托书的正本或草稿。委托人不会书写或书写有困难的，公证员可根据委托人的.口述代为草拟授权委托书，经委托人确认后，由委托人在公证员代书的授权委托书上签名。授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由委托人签名或者盖章。代理权限应注明是全权代理还是专项代理，有无转委托权;代理权限应注明代理权的起止日期。
(3)委托授权的法律依据。如委托代理人办理卖房事项的，委托人应提供该房屋的所有权证书;法人的授权委托书应提供法人资格证明;转委托的，转委托人应提供原始委托人的授权委托书等。转委托的授权范围和期限不得超过原授权委托书的授权范围和期限。委托书应亲自向公证员确认该授权委托书上的签名或印章，公证员应将这一情况记录在案。
申请办理委托书公证，应当提交下列材料：
1、自然人的身份证明(如身份证、户口本、护照等)，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;
2、受托人的身份证复印件;
3、委托书文本;(即授权事项，此项内容最好跟工作人员沟通，尽量细化授权事项，避免只写全权代理)
4、申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明(如股票、银行存折等);
5、与申请公证的事项有关的其他材料。
办理委托书15
钦州市交警支队车辆管理所：
兹委托xxx作为委托人的全权代理人，代理委托人办理委托人拥有的机动车xx桂n (号牌号码)xx年审xx业务，代理人在办理上述事项内所提供的有关材料和填写的表格，委托人均予以承认。
代理人对本委托书的真实性和有效性负责，并已核实委托人的有关情况。
本委托书的有效期为：
委托人(签字或盖章)：
身份证号码或组织机构代码证编号：
代理人(签字)：
身份证号码：
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