如何办理农业合作社

2024-07-19

如何办理农业合作社（精选15篇）

1.如何办理农业合作社篇一

加速贷官网

加速贷：如何办理农业银行家庭装修贷款？

家装贷款也称装修贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。那么,如何办理农业银行家庭装修贷款？下面加速贷给大家分析一下：

家装贷具备哪些优势？

1、信用贷款，免除担保；

2、金额最高50万，轻松满足您新家装修需求；

3、办理手续简便、快捷；

4、用款灵活。资金既可划入施工方、供货方账户，也可直接用于信用卡还款。

借款人申办家装贷需具备哪些条件？

1、已在我行成功办理住房按揭贷款；

2、有稳定的收入来源，原则上为工薪人士；

3、申请评分须达到准入标准。

加速贷官网

如何申办家装贷？

客户提出家装贷的申请→银行进行调查、审查和审批→签订借款合同及补充协议→发放贷款→借款人按约定还款方式偿还贷款本息→办理结清贷款手续

2.如何办理农业合作社篇二

一、存在的问题

北安市在建设现代农机专业合作社工作中, 组织化程度高, 工作扎实细致, 取得了一定的成绩, 但还面临许多问题和困难。

一是基础设施配备较差。部分村屯机耕道路过窄, 基础配套设施建设落后, 严重影响大型机械作业和转场运输。又由于地方财力有限, 无法大规模实施土地整理和加强农田水利、道路桥涵等基础设施建设, 所以影响大型机械作用的发挥。

二是专业培训有待加强。现代农机合作社驾驶操作人员培训跟不上发展要求, 进口设备对部分农民来讲是新生事物, 单靠一两次培训很难使他们熟练掌握操作技术。

三是部分到位机车机具的质量问题。厂家售后服务跟不上, 导致因机车故障修理不及时延误农时, 影响农业生产。还有就是联立合作社的凯斯纽荷兰T 9040型轮式拖拉机, 新交接的新车8只轮胎7只有裂口。

四是机车交接不规范。销售商不跟车押运, 因缺件、少件引起纠纷, 部分厂家责任心不强。发现问题不及时处理, 推卸责任。

五是部分省定机车型号不符合当地实际。现代农机专业合作社进口机械较多, 机车与农具不配套, 普遍是深松整地配套机具较多, 起垄及播种配套机具较少, 容易造成动力机车闲置。如唯美德T191拖拉机牵引联合整地机械明显动力不足, 而凯斯310牵引联合整地机存在大马拉小车现象, 喷药机不适合地方小地块作业。从北安市农机装备配备看, 大豆类所用机械较多, 小麦、玉米、马铃薯等其他作物种植所需机具较少, 不利于种植业结构调整。

六是机车和配套机具不能同时到位, 延误农时, 影响生产。如播种机械投放最晚, 在第一年春播生产中根本没有发挥作用。

二、建议和意见

实践证明, 把组建现代农机专业合作社作为发展现代农业的有效载体, 是省委、省政府的正确决策, 是振兴和发展农业大省的重要举措, 已经取得了较好的效果, 但还有一些不完善的地方。为充分发挥其示范辐射作用, 建议省委、省政府再投入必要的资金, 重点解决好项目中存在的以下问题:

一是加大对组建现代农业农机专业合作社试点县的基础设施投入力度。建议省政府进一步加大资金整合力度, 向试点县重点投放, 改造农业基础设施, 如建立大型的晒场、仓库、拓宽田间道路、整修农田水利设施等。对小型村屯整体搬迁提供资金和政策支持, 加快城乡一体化进程, 在全省形成几个示范带动效果较好的试点。

二是解决农机具不配套的问题。建议对合作社机具进行合理配套, 增加小麦、玉米、马铃薯等作物种、管、收机具, 加大农民自选机车机具的资金投放比例, 让合作社自己结合本地实际选择适合本合作社应用的机车机具, 减少或取消指定型号并且不适用的机车和机具, 如凯斯310喷药机等。

三是建议各级政府对土地规模经营给予必要的支持。从目前规模经营工作推进情况看, 各地均存在推进难度大、主体弱的问题, 必须在资金、政策上大力扶持, 特别是现有合作社土地流转搞得好的地方, 能否整合部分支农资金在土地流转和结构调整上给予大力扶持, 推进集约化农业发展, 破解现代农业发展瓶颈, 促进农业增效、农民增收。

四是建立长效培训机制, 定期组织培训。应该在各个作业季节聘请农垦的有经验的专业技术人员进行栽培技术指导, 聘请厂家的技术人员进行专业技术培训。

五是加强服务, 提高服务质量。特别是配货和售后两个环节应加大服务力度, 规范机车交接手续, 保证送货及时, 服务到位。

六是应保证机车和配套机具同时足额到位, 不延误农时。特别是春播前应到位的机具必须保证及时足额到位, 以保证春播生产。

3.如何构建新型农业合作经营体制篇三

合作经营是中国特色社会主义农业经营方式的基本形式

在我国构建农业经营体系，必须坚持社会主义方向。农民合作社不仅是经济落后国家对传统农业生产方式改造的过渡形式，而且是其社会主义农业生产经营的基本形式。农民合作社的主要特征：一是合作社的主体是农民，而不是农业工人;二是合作社是在合作社所有制基础上实行土地所有权与使用权相统一的一种生产组织形式;三是合作社的生产经营不是按照国家统一计划进行的，而是由市场机制来调节的。

从历史上看，中国是小农经济占绝对优势的国家。因此，在实行社会主义制度后不仅应当实行农业合作经营方式，而且应当广泛发展“土地共有、合作经营”为基本特征的农民合作社。20世纪50年代中期，中国所实行的“土地入股、合作经营”的初级社实际上就是落后国家发展农民合作社的具体形态，是中国共产党引导农民走社会主义道路的成功形式。但在“左”的理论指导下，在认识上把初级社仅作为对个体农民进行社会主义改造的中介环节与过渡形式。在实践上盲目升级，急于从初级社向高级社过渡、从高级社向人民公社过渡。这样，农业经营体制就从合作经营转变为“政社合一”的高度集中的体制。这不仅违背了社会主义农业合作经营的基本原则，而且脱离了中国基本国情、制约了农业生产的发展。在新的历史条件下，根据建设中国特色社会主义的总体要求，在农业经营方式的探索实践中既不能走保守僵化的老路、实行高度集中的农业经营体制，也不能走改弦更张的邪路、实行土地私有化与资本经营方式，而应当走中国特色社会主义道路、在土地共同占有的基础上实行合作经营，以新型农民合作社作为中国特色社会主义农业合作经营的基本形式。

新型合作经营体制是当代中国农业发展的根本条件

改革开放后，实行农户承包经营调动了农民生产经营的主动性与积极性，促进了农业生产的恢复与发展。但由于生产经营规模狭小、高度分散化与农户结构趋同等严重缺陷，出现了规模不经济、资本投入不足、技术进步滞缓、农产品市场竞争无序或过度竞争和控制风险能力较差等问题，导致农业比较利益低下、农民增收困难与农产品买卖难。20世纪90年代以来，农业连续多年徘徊不前，小农经营方式严重影响了我国农业现代化的发展进程。目前，中国农业发展进入到一个新的历史阶段，迫切要求实现从小农经营向社会化的规模经营的历史性变革，实现我国农村改革与农业发展的第二次飞跃。新世纪以来，党和国家出台了许多相关政策，积极推动农业实行合作经营。到目前为止，农业合作经营不仅有了一定的发展而且取得了较好的经济效益与社会效益。实践证明，只有构建新型农业合作经营体制，才能从小农经营方式向社会化经营方式飞跃，才能在社会主义制度下实现农业经营规模化与农业现代化。

构建新型农业合作经营体制，也是保障农民利益的根本要求，只有实行合作社占有和合作社经营，才能既实现大规模的经营方式又保障农民的自身利益。在我国农业现代化与城镇化迅猛发展的新形势下，要保证农民作为土地所有者、农业经营者与劳动者的利益，就必须引导农民走新型合作化道路，把农民的个体占有与个体经营变成合作社占有和合作社经营，构建新型农业合作经营体制。

构建新型农业合作经营体制的着力点

构建新型农业合作经营体制，应从以下三个方面着手：

一是在基本方向与主要内容方面，应坚持社会主义方向，大力发展农业生产合作社。马克思主义创始人认为，只有生产合作才能体现社会主义性质。作为社会主义国家，中国发展农业合作经营必须在土地共同所有的基础上实现农民的联合劳动与合作生产，构建以生产合作为核心的新型农业合作经营体制。而且，中国人多地少，农户家庭经营规模小，市场抗风险能力弱，农民需要根据生产和生活需要在生产及流通领域全面进行合作经营，建立以生产合作为核心的综合性合作经营体制。

二是在目标模式与实现形式方面，应适应中国国情，广泛发展农民股份合作农场。根据中国实际与发展要求，我们要在理论创新与制度创新的基础上实现农业经营方式的创新，构建以土地股份制为基础、以劳动合作制为核心、以农场制度为载体的新型农业合作经营体制。所谓土地股份制，就是鼓励与支持农民以土地承包经营权入股，实现农民以土地产权为主的资本联合，创新农村集体所有制的实现形式。所谓劳动合作制，就是以农民的合作劳动取代其分散的个体劳动，创造社会主义联合劳动的崭新形式。所谓农场制度，就是在农民产权联合与劳动联合的基础上，引入现代企业制度，实行农业企业化经营。从总体上说，我国农业合作经营体制变革的目标模式就是构建股份制、合作制与农场制三位一体的新型农业合作经营体制——农民股份合作农场。这既能够体现土地公有、联合劳动的社会主义性质，又能适应社会化、规模化与市场化的农业生产发展的客观要求。

三是在实现途径与对策措施方面，应当继续深化农村改革、全面实行国家帮助。首先，应深化农地产权制度改革，构建股份合作的土地产权制度。按照党的十八届三中全会《决定》的精神，应鼓励农民以土地承包经营权入股，使农民拥有明晰的股权和收益权。在物质形态上，改变土地分散占有的格局，实行合作社共同占有，构建农民“联合所有—共同占有”的双层土地产权模式。其次，变革农村集体经济组织形式，将目前行政化的农村集体经济组织改造成为社区性或股份化的农民合作社，建立农民集所有者、经营者与劳动者于一身的“三位一体”的新型农民合作经营的组织机构。最后，国家应在法律、财政、金融、税收与政策方面给予农业合作社大力支持。

4.合作社办理流程篇四

1、五个以上农民或五个以上农民和经济技术组织共同申请，凭新身份证正反复印件、户籍本首页复印件，组织单位营业执照复印件；

2、携带复印件到行政大厅申请名称、预先核准通知书；

3、打印章程等各种文件材料、住所证明、填写表册到工商局申请《农民合作社营业执照》，并经当地工商所调查核实盖章；

4、取得营业执照后到公安定点刻章部刻制印章；

5、携带营业执照复印件、身份证复印件、印章到质监局申请企业机构代码证；

5.办理设施农业用地提供的材料篇五

1、项目用地必须在土地利用总体规划确定的一般农业用地区内和其他未利用土地区内，不得占用基本农田。

2、规划的城区内和村镇用地范围内不得搞设施农业用地，各村委应统一规划设施农业生产区域。

3、使用村集体预留机动地的，须经村两议代表会议研究同意并与村委会签订使用土地合同；使用农民承包土地的，须与原土地承包农户签订使用土地流转合同并经村两议代表会议研究同意，土地使用期限不得超过本轮土地承包期。二）用地提供的资料

1、设施农业用地申请表(一式三份)。

2、设施农业经营者用地申请书。

3、设施农业经营者拟定的设施建设方案。

4、土地使用者与原承包农户签订《设施农业用地使用流转合同》。

5、原农民土地经营权证书或合同。

6、土地使用者与村集体经济组织签订《设施农业用地使用合同或协议》。

7、法人代表身份证复印件。

8、村民代表大会决议。

9、土地使用无争议证明。10．有营业执照的需提供正、副本复印件。

11、用地现状勘界报告成果资料及图。

12、规划平面设计布局图和用地位置图。

13、占用耕地的要有拟定的复垦方案和复垦保证书，（其中附属设施占用耕地的，由经营者按照“占一补一”要求负责补充占用的耕地）。

14、占用林地的，需林业部门在申请表内注明同意占用的审核意见。

6.如何办理农业合作社篇六

在农业项目建设过程中，如何获得足够的资金来支撑项目的实施一直都是许多想致力于农业发展的人的头疼之处。近年来我国惠农政策的红利不断普及，极大地鼓励了个人和企业投入农业项目开发当中。

在一系列惠农政策中，这里着重介绍下农村产业金融业务“千百工程”、农业综合开发产业化经营贴息贷款两大政策。

农村产业金融业务“千百工程”

2012年初，为进一步提升“强农、惠农、富农”金融服务水平，中国农业银行制定出台了《关于实施“十二五”期间农村产业金融业“千百工程”的意见》。

“千百工程”是指在“十二五”期间农村产业金融业务以千、百为单位的一系列发展目标、市场策略和推进措施的统称，是指导和推动“十二五”期间县域对公业务发展的行动纲领和主要依据。

中国农业银行今后将优先支持千家国家级农业产业化龙头企业发展，重点拓展千个大企业或大项目建设，全面服务千个县域大型商品流通市场，积极介入千家县域重点商场和大型连锁经营商业企业，大力扶持千所优质县级综合医院发展，稳定推进五百个县(市)城镇化建设，跟服务三百个县域省级(含)以上工业园区，深度营销两百个县域优势产业集群，探索支持百个国家级农业科技园区，着力发展百个4A(含)以上旅游景区。

农业综合开发产业化经营贴息贷款

农业综合开发产业化经营贴息贷款项目分贴息和财政补助两种方式，以贷款贴息为主。贷款贴息项目实行“三个优先”：优先扶持粮食加工转化贷款贴息项目，优先扶持固定资产贷款贴息项目，优先扶持与中国农业发展银行合作贷款贴息项目，同时积极扶持其他金融机构贷款贴息项目。

在贴息项目中，中央财政贴息资金35%以上用于固定资产贷款贴息，65%以下用于收购农副产品流动资金贷款贴息。按照规定，贷款贴息项目原则上对落实单笔固定资产贷款300万元以上、6000万元以下的部分予以贴息。固定资产贷款贴息期限一般为3年，最长不超过5年;其他项目最长不超过2年。原则上对落实单笔流动资金贷款100万元以上，且累计达到500万元以上、6000万元以下的部分予以贴息。对于同时申请固定资产和流动资金贷款贴息的项目，财政贴息的贷款额度上限合计为6000万元。

那如何办理农业项目贷款？在办理过程中又有哪些条件限制？

对于借款人来说，需要满足以下6发个条件才能有资格顺利申请农业项目贷款。第一，借款人有一定的经济来源，具有法人资格；

第二，借款人或借款单位从事的项目为符合国家规定的经营项目，并且该项目与农业相关；

第三，项目预计收益良好，具有还款能力；

第四，借款人或企业在贷款之前，具有一定的自有资金；第五，已经在借款银行开立了基本独立账户；第六，借款人或企业，信用良好。

在贷款流程上，首先要提供以下资料：小额贷款申请表；有效身份证件的原件和复印件；当地常住户口薄或居住满一年的证明材料；办理贷款所需的其他材料；结婚证或者婚姻证明。

随后要经过以下10个流程：受理借款申请

借款人按照贷款规定的要求，向所在地开户银行提出书面借款申请，并附有关资料。如有担保人的，包括担保人的有关资料。

贷款审查

开户银行受理贷款申请后，对借款进行可行性全面审查，包括填列借款户基本情况登记簿，或个人贷款基本情况登记簿和借款户财务统计分析表等所列项目。

贷款审批

对经过审查评估符合贷款条件的借款申请，按照贷款审批权限规定进行贷款决策，并办理贷款审批手续。

签订借款合同

对经审查批准的贷款，借款双方按照《借款合同条例》和有关规定签订书面借款合同。贷款发放

根据借贷双方签订的借款合同和生产经营、建设的合理资金需要，办理借贷手续。建立贷款登记簿

根据贷款立项，建立贷款登记簿，方便管理。

建立贷款档案

按借款人分别设立，档案上要记载借款人的基本情况、生产经营情况、贷款发放、信用制裁、贷款检查及经济活动分析等情况。

贷款监督检查

贷款放出后，对借款人在贷款政策和借款合同的执行情况进行监督检查，对违反政策和违约行为要及时纠正处理。

按期收回贷款

要坚持按照借款双方商定的贷款期限收回贷款。贷款到期前，书面通知借款人准备归还借款本息的资金。借款人因正当理由不能按期偿还的贷款，可以在到期前申请延期归还，经银行审查同意后，按约定的期限收回。

非正常占用贷款的处理

7.如何提高房产证的办理效率篇七

关键词：房产证,办理效率,权属管理

近年来, 随着城市化进程的加快以及受投资热的影响, 楼市持续火爆。虽然近期收到国家相关政策的调控, 但房地产市场依然保持着较为强劲的势头, 表现为每天到不动产登记事务中心房管局产权处办证的人络绎不绝。但是在办证过程中, 笔者发现, 虽然交易大厅配备了叫号系统, 但是等办理者等了几十个甚至上百个号进行房产证办理时, 却往往因为手续不全, 材料缺失而导致办理者白白浪费了时间, 也影响到了中心办证的整体进度和效率, 加剧了办证者与中心工作人员的矛盾。当然, 这些问题的产生因涉及到房屋开发商、二手房买卖双方以及税务和银行多部门, 加之老百姓对办理流程不了解, 才产生了上述问题。为了让购房者不再感到办证手续繁琐, 提高办证效率, 减少重复劳动, 笔者认为需要从影响办证的各个环节和方面着手, 让办理工作更加精细化、科学化、高效率和规范化, 让购房者舒心满意。

1房产证办理概述

房产证的全称是《房屋所有权证》, 它是由当地不动产登记机关依法发放的, 旨在确定和保护房屋所有者的利益的主要证明, 房产证的办理速度关系影响到购房人房屋确权的顺利完成。目前, 我国房产证主要有《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋它项权证》这三类, 其共同特点是通过其依法保障房屋所有人对房屋的占有、使用和处分权利进行房屋确权, 它是唯一完全的物权。同时, 也是日后权属变更、转让、评估、抵押的管理提供法定依据。

2提高房产证办理效率的方法

2.1做好相关宣传工作

目前我中心房管局产权处的交易大厅配有专门的咨询工作人员, 但是面对数量较大的办证者, 还是显得不足, 存在很大局限性。因此, 为了解决好这个问题, 应该充分利用或建设相关网络平台、宣传手册、模糊查询等多渠道的宣传手段。

(1) 网络平台。在我中心开设专栏进行房产证办理的流程和需要的相关材料。专栏的设计既要考虑美观性、同时还有注重实用性, 做到简洁明快, 内容充实, 让普通老百姓能够迅速地找到他们需要和了解的信息。当然, 这就需要网页设计还要有较好的层次安排, 对房产证办理的流程和所需材料依据办理主体的不同进行登记分类, 例如买商品房办理房产证, 要根据单位或个人合同、签订日期、产权证明书, 日期不同所提交材料不同, 填哪些相关表格, 同时附有样表, 样表也要细致, 让老百姓对照情况, 能知道自己是什么登记种类、带什么材料、怎么填写表格。还有就是网络要进行及时更新, 注重时效性, 切不可将“陈年旧账”等过时的政策也要求放在网上, 误导百姓而影响办理效率和网络的宣传作用。

(2) 宣传册子。我县是国家级贫困县, 互联网发展相对滞后。有一部分人不懂得上网, 对于这类办证群体, 如何提高宣传工作呢?笔者认为可以通过印刷房产证的服务指南来解决。在指南上应有办证顺序、工作流程和注意事项等内容。当然, 该类小册子的印制需考虑成本, 同时要注意避免浪费和信息更新等问题。

(3) 现场查询。通过配备相关工作人员, 在办理者抽号等待的时候, 对其所携带的相关证件进行模糊审核, 可以大大提高办理的速度和购房者等待的时间。细致、周到的现场模糊审核让办证更加方便快捷。

(4) 发挥开发商宣传作用。房产证办理的主要群里是普通老百姓, 他们最早接触的是商品房开发商, 办证的很多材料也需要开发商进行提供。因此, 房地产开发商对于每个购房者的情况是非常了解, 诸如购房者是现金、商业贷款还是公积金贷款。所以, 笔者认为中心应该与主要的房地产公司进行友好协商和沟通, 在开发打印合同网上备案时, 提前为每个购房者提供有针对性的咨询和宣传, 提高办证效率。

2.2提高房管人员的业务素质

(1) 打造一支专业化的房管队伍。随着房地产产业的蓬勃发展, 房屋管理专业化是必然趋势。因此, 培养一支专业素质强的房管队伍是提高房产证办理效率的前提。在房管队伍的具体建设上, 要考虑不同类型人才的搭配组合, 比如既要有懂经济管理的人员, 也要有擅长计算机技术的专业人员和房管财会人员, 这样的才可以在房产证办理中充分发挥各自的专业优势和才能, 提高相关资料的收集和审核速度, 从而提高办理效率。

(2) 权责明晰。为了避免权责不明的现象发生, 需要在房产证办理工作中明确工作人员具体在职责, 做到权责明晰。因为, 权责不明会让工作人员之间产生相互推诿的现象, 影响房产证办理效率。具体来说, 就是要实行房产证办理工作中的办理人负责制, 让经办人成为相关阶段的第一负责人。比如按照规定, 在购房人提供了齐全的材料后, 房产证的办结时间应为30个工作日, 如未办结, 需要进行及时催促。如果出现拖延和压件问题, 要有相关的问责机制, 追问第一责任人。同时, 对于正在进行办理的, 要建立全程跟踪机制, 及时抽查和督促相关涉及单位, 尽可能在每个办理环节中提高办理效率。

(3) 协同有关部门之间的关系。房地产产业涉及到建设、监理、规划、消防等较多部门, 因此房地产管理员要协调好同这些部门的关系, 让这些部门尽快出具房产证办理的相关材料。比如先要到规划局将规划许可证的副本转为正本, 期间需要提交七项材料;紧接着需要到质监站领取单位工程竣工证明;还要到消防部门申请消防验收;最后到发改委领取项目批复文件和建设图纸。以上是影响房产证办理的重要环节, 需要房管员要熟悉并协同好各个部门之间的关系, 确保房产证可以顺利办理。

3优化房产证办理流程

3.1借助网络平台优化办理流程

随着国家信息化战略的提出, 作为不动产登记事务中心, 也应该积极响应和执行。我中心也有专门的网站, 因此对于单位的房产证办理, 可以采用预约的方式, 既减少了对方的等待时间, 也提高了我中心的办理效率。在房产证办理中, 可以通过网络平台, 将需要填写的房产证办理表格和填写规范放置到相关版块, 为办理人提供一定的借鉴和参考, 减少办理人在大厅等候的时间, 缓解与工作人员之间的矛盾。当然, 不同的办证主体的材料要求不同, 需要在网上写清楚。同时, 有些单位对于房产证的办理态度消极, 自己拖延到我中心办理的时间, 对于这些中心应该要求这些单位限时办理, 突出时限要求。

3.2规范开发公司在房产证办理中的地位

房地产开发公司有义务为购房者及时提供相关房产证办理材料。而在现实中, 有些房地产开发公司因自身手续不全, 导致不能为购房者提供完整的材料, 影响了购房者办理房产证的效率。为此, 中心可以从商品房预售和网上备案等环节去规范房地产开发公司的行为。

3.3房产证业务委托

由于购房者自身不便亲自办理, 在房产证办理这项业务中, 可以通过委托第三方的形式来我中心进行房产证快速办理业务。在这项业务中, 需要购房人同代理公司签订委托协议书, 协议中需要明确办理期限以及期限内提供缴纳相关的税费缴纳的凭证, 还需要著名相关违约事宜。在房产证办理类型中, 商品房绝对占据绝对数量。以我中心为例, 商品房在办证中约占89%以上, 如果购房人能一次性准备好材料将会大大提高办证速度。以渭源县为例:2015年渭源县楼市成交了3018套。目前渭源县共有32个楼盘在售, 每一期都有300多套房子, 期权办产权的, 更是一个庞大群休。而房产证代理公司对于办证环节非常熟悉, 可谓专业人士。购房者可以通过选择信誉好, 操作规范的公司进行代办。当然, 通过代理公司进行办理, 需要增加一定的代理费用。

参考文献

[1]袁景潮.房产证办理流程及注意事项[J].法制与社会, 2009 (13) .

[2]张伟, 朱宏亮.办理房产证相关法律规定的缺陷及修订建议[J].城乡建设, 2005 (2) :46-48.

8.如何办理农业合作社篇八

自2002年起，农业部以服务基层、服务农民为目标，连续14年共为农民办理了251件实事，切实解决了一些农民群众生产生活中的实际困难和突出问题，深受基层干部群众的好评。今年，农业部继续开展为农民办实事活动，决定为农民办理12件实事。一是给农民送政策、送书报、送信息。二是深入开展新型职业农民培训。三是将新品种展示示范核心区扩大到140个粮棉油大县。四是开展母牛扩群增量。五是开展肉牛养殖增产增效行动。六是开展农机专项服务。七是扶持农户和农民专业合作社建设1.5万座农产品产地初加工设施。八是开展渔业资源增殖放流促进渔民增收。九是支持贫困地区绿色食品、有机食品发展。十是改善垦区职工群众住房条件。十一是开展政策性渔业互助保险保费补贴试点。十二是组织亿万农民健身活动。为做好今年为农民办实事工作，农业部广泛征求各地特别是基层干部群众意见，认真研究论证，大力整合资源，制订工作方案，层层分解任务，明确责任到人，精心组织实施，加强督促检查，实行绩效管理，接受群众监督，力争把实事办实、好事办好，让农民群众真正受益。

9.如何办理农业合作社篇九

根据公安部门大中专院校学生集体户口管理规范的规定，现对我校级研究生新生办理户口迁移手续作如下要求：

一、新生自愿办理户口迁移手续，办理时间定于研究生报到期间由学院集中收取。没有参加此次集中办理的新生，集中办理结束后将不再补办，截止日期月31日。

二、学生在校期间户口不得迁出，户口没有迁入学校的学生不影响在校正常学习，但不能在校办理与户口相关的手续，需回户籍所在地办理。

三、办理户口迁移的.新生需认真核对户口迁移证各项内容，必须与本人身份证、学籍、新生录取通知书一致，发现错误要及时与迁出户口的派出所联系更正，出生地和籍贯一栏必须详细到市县或者具体地区。迁移证不允许涂改，涂改内容必须加盖“公安机关户口校对专用章”。迁移地址一栏填写“江苏省南京市南京农业大学” 或“江苏省南京市玄武区童卫路6号”。右下角必须加盖“公安机关户口专用章”。对于迁移证右下角有效期限过期情况，经我处与我校所属的派出所协商不做要求，过期仍然可以办理迁移户口。

10.如何办理协议离婚？篇十

一、办理协议离婚必须符合的条件：

1.当事人双方须有自愿离婚的合意，且意思表示真实；

2.当事人须对子女和财产作适当处理；

3.办理过结婚登记；

4.双方当事人具有完全民事行为能力。

二、离婚协议书的主要内容：

1.男女双方的姓名等项内容；

2.自愿离婚的意思表示；

3.子女的监护及抚养费的承担；

4.探望权的行使；

5.财产及债务的分配与承担；

6.其他约定。

三、协议离婚程序：

1.申请。男女双方就自愿协议离婚提出申请，申请双方应当持户口证明、居民身份证、离婚协议书和结婚证，亲自到一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请离婚。

2.审查。婚姻登记机关对离婚申请依法进行严格的审查，对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。当事人是否自愿离婚，是否对子女抚养、财产、债务等问题达成一致意见。

11.对比中美农业合作社经营模式篇十一

美国农业合作社商业利益作为首要经目标。采用股份有限司的形式, 将广泛的场和农民联合起来, 行市场化的经营模式按出资比例分享收益担风险。由于和农民切身利益密切相关, 民参与经营的积极性较高, 合作社真正实现了物流、人才、资金等的集合。

我国的农业合作社始终强调的是以服务为核心, 兼顾商业利益, 其职能主要是指导农民采购生产资料、为农民提供技术支持、帮助农民找到销售渠道、向农民提供融资服务等, 更接近于松散的行业协会性质。

入退社程序比较

在美国, 农民自由地加入或退出合社, 入社还要同时出入股。入社之后所有员一律平等, 不分出多少、入社先后, 均有表决权、参与权、润分配权、接受教育训等权利。同时, 都行按时保质保量提供物、提供劳务等义务;退社即退股, 入社的股金退还农民。

在我国, 入社和退社也是自愿, 但缺乏基本的加入和退出手续, 仅靠一本花名册作为成员的入社凭证和身份证明。入社后很少或基本上不参与合作社的经营决策, 由个别大户或乡政府、村委会等来承担管理任务。当合作社遇到困境时, 由于没有什么约束, 农民往往会自行退社, 以减少损失。

利润分配比较

美国传统农业合作社可依法获取一定的收入来弥补经营成本、满足合作社日常流动资金所需, 其利润来自于收益和成本的差额, 年度结束会按与社员的交易额大小来分配剩余利润, 也有按出资比例进行分红的。目前, 大多数美国农业合作社采用的是这两种方式的结合, 实现了按劳分配和按资分配的结合, 能够有效地调动农民出资出力的积极性。

我国农业合作社大多产权不清晰, 利益分配制度不健全, 在合作组织盈余返还上, 容易产生矛盾。在分配方式上, 一些合作社过多地强调按股分红, 而不是以利润返还为主, 个别合作社根本没有利润返还这一环节, 使合作社“按交易额进行盈余返还”的基本原则未得到很好地贯彻, 而难以体现出合作社的“交易的联合”的本质特征。

组织化程度比较

美国农业合作社的组织章程和组织机构健全, 业务范围几乎涵盖了农民生产经营的各个环节, 农户通过合作社集中议价采购农资农具、贷款融资、销售产品, 还通过合作社集中投保、接受培训。合作社是一个完整强大的利益链条, 在各个环节都能充分享有规模效应, 排除了中间商的盈利空间, 尽可能地将利益留给农民。

12.农行信用卡办理合作协议书篇十二

一、合作双方

甲方：农行信用卡办理代理—梅建丽（昆明医学院07级药学）

乙方：昆明医学院团委工作部门

二、合作内容

农行信用卡办理代理—梅建丽（昆明医学院07级药学）（甲方）与昆明医学院团委工作部门（乙方）双方经过友好协商，在公平、诚实、信任、平等合作、互利互惠的基础上拟定此协议。

三、合作方式

甲方责任：

1、乙方根据甲方的要求每办一张农行信用卡由甲方支付人民币拾元（即1张

/10元），甲方必须在协商好的期限内如数支付不得异议；

2、乙方办理农行信用卡的申请表由甲方提供；并且甲方必须对乙方所提供的一切相关资料绝对保密，不许向外界公开或者做出有损乙方切身利益的任何举措；

3、甲方必须保证乙方办卡后未经乙放允许信用卡不会自动开通并且办卡后的信用度不受威胁（即乙方接到贵行的信用卡后因某些特殊原因而未开通或者开通后经申请后注销，甲方必须保证不会影响到乙方的任何信用度）；

4、甲方必须真实的代表农行，如果在合作中出现争议甲方需承担法律责任。

乙方责任：

1、乙方需根据双方共同协定的办理农行信用卡的具体方案执行，并根据甲方的办卡要求具体落实；

2、乙方必须保证为甲方所提供资料的真实性和完整性，确实为甲方办好每一张合格的农行信用卡的申请表。

3、乙方应在甲方的合理要求下协助甲方把每一张由乙方办理的农行信用卡申请表有效化，不损害甲方的切身利益；

4、乙方必须真实代表昆明医学院团委工作部门并能承担法律责任。

四、协议生效、期限及终止

1、本合作协议书在双方签字（或者盖章）后生效。

2、合作协议书有效期至双方已履行责任时为止。

五、不可抗力

1、因不可抗力原因使本协议不能执行，经双方同意协议本协议终止。

2、因昆明医学院校方规定致使本合同不能执行，协议终止。

因不可抗力原因终止协议，乙方需退回甲方已支付的办卡费用。双方在合作期间所花费的费用各自负责，互不追究。

六、违约责任

双方其中有一方违反本合作协议书，另一方有权要求撤消本合作协议书。若乙方违约，乙方将退回甲方支付乙方的全部办卡费用，另外还需支付给甲方1000元的违约金；若甲方违约，则将支付全部所需费用，另外还需支付给乙方1000元的违约金。

七、其他事宜

1、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2、本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。

甲方：农行信用卡办理代理乙方：昆明医学院团委工作部门梅建丽（昆明医学院07级药学）

甲方签字：乙方签字：

13.如何办理农业合作社篇十三

接到区政府办公室交办的XX区人大十七届二次会议议案和政协XX区十五届二次会议提案答复后,我委高度重视,成立了专门的答复工作领导小组,召开了专题会议进行安排部署议案、提案办理工作,现将我委议案、提案办理工作情况汇报如下：

高度重视,把办理工作列入工作目标

我委历来十分重视人大代表议案和政协委员提案的办理工作,接到区政府交办的XX区人大十七届二次会议议案和政协XX区十五届二次会议提案后,我委成立了专门的人大提案、政协提案办理工作领导小组,召开专门会议安排部署人大议案、政协提案答复工作,要求各承办单位以高度的政治责任感和对代表、委员负责的精神,以实事求是和积极解决问题的态度,及时办理,认真答复,确保圆满完成办理任务,将人大议案、政协提案按照类别分发到各相关单位进行初步答复,最后由委办公室汇总成文,送达到每位代表、委员手中,在任务重、时间紧、要求高的情况下,使人大代表议案和政协委员提案答复工作得到认真及时办理,代表委员的满意度比较高

二、办理工作基本情况

今年我委承办的谁城区人大十七届二次会议议案和政协XX区十五届二次会议提案共13件(其中人大议案4件政协提案9件),包括亳药花海大世界建设、中药材种苗培育、高效中药材种植、支持乡镇农业结构调整、秸秆禁烧补贴、农业品牌建设、高危农业化学投入监管、农村集体产权改革农产品监管、农技推广三级服务、中药材合作社建设及加强农民科技培训等议案及建议。针对代表们提出的议案和委员们提案经过深入调研,认真答复,议案提案答复工作在规定时间内办理完毕

采取多种措施,不断提高办理质量

14.农业专业合作社的融资研究篇十四

近年来, 随着《农民专业合作社法》的颁布实施以及国家对服务"三农"的力度加大, 各地农业专业合作社呈现出蓬勃发展的态势。但是大多合作社仍处于发展的初级阶段, 起步晚、规模小且收益少, 资金匮乏的情况表现突出, 成为了约束其经营壮大的重要因素, 在一定程度上, 阻碍了我国农业经济规模化、产业化、市场化的实现, 成为了我国农业现代化进程的桎梏。因此, 解决融资难问题, 成为了合作社发展过程中的首要任务。

二、农业专业合作社融资概述

1. 农业专业合作社概念

农业专业合作社是在农村家庭承包经营基础上成立的, 属于同类农业生产经营服务的提供者、利用者或同类农产品的生产经营者所有, 实行自愿联合、民主管理的互助型经济组织。它属农村新型合作经济组织, 在给予农民自主经营权利的同时, 不改变农民现有土地承包关系, 要求以其成员即农民为主要服务对象, 为其提供农产品的加工、运输、销售和贮藏以及农业生产资料购买等服务。

2. 农业专业合作社融资内涵

农业专业合作社融资是指合作社以自身的权益、资产、经营状况、资金运用情况以及预期收益为出发点, 根据自身发展与未来经营策略的需要, 经过科学决策, 采取一定的方式和渠道, 利用自身内部积累和向外部债权人、投资者等组织、筹集资金的过程, 以满足合作社各个环节正常运营、生产需求及实现资金融通的经济活动。

三、农业专业合作社融资现状及存在的问题

1. 农业专业合作社融资现状

近年来, 随着"三农"政策的出台, 农业专业合作社的发展取得了质的飞跃, 不仅经营范围得以扩大, 而且服务内容也实现了多元化。总体上看, 合作社大多处于创办初期, 盈利能力弱, 自身积累不足, 已有的资本存量远远不能满足其租赁土地、购置设备及农产品的需要, 以致于对资金的需求非常旺盛。而合作社自身资金不足、成本较高且融资渠道少, 虽然通过民间借贷方式可以对资金短缺的困境起到暂缓作用, 但是合作社的成员多为低收入农民, 某些合作社成员数量还较少, 能够投入到合作社的资金十分有限, 在资金缺乏的改善上犹如杯水车薪。另外, 由于合作社难以博得银行等金融机构的信任, 能够获得信贷支持的合作社仅占少数, 过度依赖负债经营也会给信贷机构带来巨大的压力, 导致合作社外源融资渠道单一, 再加上国家财政拨款的支持力度不够, 因此其融资现状不容乐观。

2. 农业专业合作社融资存在的问题

(1) 政府扶持不到位

目前, 政府在财政、信贷以及税收优惠上已经对农业专业合作社做出了很多扶持, 但是与合作社的实际需求相比, 力度明显不够, 而且覆盖也不广泛, 有些优惠政策主要针对某些规模大、发展好、效益高的合作社实施, 一般的合作社仍然缺乏政府的财政扶助。此外, 政府在法律政策上对合作社的保障作用还很不明显, 由于财政划拨缺乏应有的监管、环节繁多以及地方政府的越位管理等原因, 往往会出现资金不到位、波及面较小等情况, 使发展形势向好、真正需求资金的合作社得不到满足, 不仅没有改善合作社的弱势地位, 而且由于财政资金使用效率的降低导致其发展受到严重制约。

(2) 金融环境欠佳

虽然国家制定了激励金融机构支持地方的相关政策, 但是, 由于大部分金融机构受追求利益的本性所决定, 不愿投资于风险高、收益低的农业专业合作社。首先, 合作社向信贷机构申贷时, 往往表现为审批程序过于复杂, 而且很多金融机构并没有对合作社开展相应的信用等级评定工作;其次, 作为信贷机构来讲, 只有看到房屋之类的固定资产等抵押品才愿意发放贷款, 而大多数农民租种的土地不能作为抵押品, 且地理位置偏僻的土地, 变现能力又很差, 导致信贷机构对合作社的还款能力不够信赖, 因此不能真正地为农民服务;同时, 金融机构缺乏信贷服务和产品的创新能力, 大多以传统信贷产品为主, 针对合作社制定的专门信贷服务极少, 而且也缺乏完善的担保体系和有效的贷款风险转移机制。

(3) 合作社内部制度不健全

现阶段, 很多农业专业合作社都存在规模小、资金少且效益低的问题, 严重限制合作社经营和发展的同时, 也使农业价值链不能很好的延伸, 整体上的竞争力得不到提升, 而且大部分出现组织结构不完善、管理不规范、财务制度不健全等情况。虽然某些合作社比较重视内部的财务等相关制度建设, 但是终究因为没有形成统一的体系而造成管理混乱的局面, 导致自身资信度低, 难以让信贷机构信服。同时, 多数合作社留存收益少, 自身积累不足, 缺乏提取公积金或者公益金的意识, 给生产规模扩张、抗风险能力提高等方面带来了很大负面影响, 使其经营只能处于较低水平。

(4) 专业人才匮乏

总体上, 农业专业合作社缺乏既懂知识又善经营的管理和技术人才, 这也是其发展和融资障碍之一。由于合作社的发起人大多为当地口碑好、威望高的农民, 缺乏经营管理方面的理论和经验, 而且农业专业和财务人员的缺失, 势必会影响农产品的产量和标准化程度, 同时也无法使合作社的生产经营活动得到公允合法的反映, 导致合作社的管理不够规范, 很难获得金融机构信贷主体的资格, 使其融资能力变得更弱。

四、改善农业专业合作社融资问题的对策

1. 加大政府扶持力度

政府在农业专业合作社的发展过程中扮演着举足轻重的角色, 各级政府要加大对其在财政和政策上的扶持力度。第一, 因地制宜, 针对不同规模的合作社给予不同的扶助政策, 建立相应的风险基金和发展专项基金, 为合作社创设良好的外部融资环境;第二, 政府主管部门要加强与合作社之间的沟通, 帮助其更便捷地获得金融机构的贷款, 也为金融机构放贷和授信做好参谋工作;第三, 强化对合作社资金拨付过程中的监督工作, 而且地方政府要积极配合, 落实好保障制度, 以期更顺畅地解决其融资问题;第四, 为合作社加强基础设施建设、技术培训、引进农业新品种、市场营销及信息服务等做出重点支持, 同时实行税收优惠政策。

2. 营造良好的金融环境

为拓宽农业专业合作社的融资渠道, 金融机构要转变经营机制, 不断深化自身改革, 构建完善的金融服务体系, 强化自身职责和服务“三农”意识, 以提高其服务能力和服务质量。以合作社的需求为引导, 积极调整信贷政策, 创新金融服务理念, 丰富信贷产品, 探索新的资产抵押方式, 简化审批程序, 切实加强对“三农”的支持力度。同时, 要积极支持合作社开展信用服务, 建立信贷担保中介机构, 扩大信用评定范围, 提高授信额度, 而且要实行具体的贷款利率优惠政策, 多管齐下, 以使合作社的融资难问题得到一定程度的改善。

3. 健全合作社内部制度

首先, 加强农业专业合作社的自身建设, 健全内部治理结构, 增强经济实力, 提升盈余能力, 同时要实现运营管理的规范化, 任何成员的加入都应该缴纳相应的会费和股金, 这也是明确成员与合作社之间权利义务关系的主要凭证以及积累原始资本的重要保障;其次, 完善合作社内部的财务制度、盈余分配和资金管理制度, 统一会计工作流程, 做到“账、钱、物”的分离, 而且要强化监督以及财务账目的公开;再次, 要注重发展合作联社以实现资金互助, 这样便能够将多数合作社的流动资金集中起来帮助急需资金的合作社, 同时也有利于帮助内部成员社在贷款时向银行提供担保;最后, 要加强与银行等金融机构的合作, 开立银行账户, 及时准确、定期报送会计资料, 积极参与信用评估, 从而提高金融机构对其信任程度。

4. 加强优秀人才的培养与引进

在农业专业合作社发展的过程中, 应该加强对管理、金融、财务及农业技术人才的培养和引进, 只有这样, 才能保证合作社良好有序的经营, 这也是其成功融资的基础。一方面, 合作社要对相关人员的农业基础知识和经营管理能力进行培训, 根据农民的年龄、文化程度制定出具体的培训计划;另一方面, 合作社可以从外部聘请专门的农业技术、金融和财务人员来指导工作以及对农民传授理论知识和经验;同时, 国家也应该鼓励高校毕业生去农村发展, 为合作社输送优秀人才, 相应地, 合作社在其就业方面要给予优惠及照顾政策。

五、结论

在农业专业合作社发展及壮大的过程中, 融资难将是当前乃至今后一段时间内必须面对和解决的问题。归根结底, 造成这一问题的原因是复杂的, 既有合作社自身制度因素, 也有宏观环境的影响, 这就需要各方面的力量共同努力才能解决。在合作社完善其自身制度和建设的基础上, 政府和金融机构要为其构建良好的外部融资环境, 以拓展合作社的融资渠道, 最终实现资金供给的顺畅, 以此促进社会主义新农村建设, 带动农村经济发展及农村新格局的形成。

摘要：大力发展和培育农业专业合作社是实现农民增收、农业增效以及提高农民组织化程度的有效途径, 也是农业发展的内在要求, 势必会对我国社会主义新农村建设起到推波助澜的作用。然而, 合作社的融资问题是直接关系到其发展和壮大的关键因素, 因此研究合作社的融资难问题意义重大。文章在农业专业合作社融资相关理论的基础上, 分析了其融资的现状, 其次探讨了合作社融资目前存在的问题, 最后提出了相应的改善对策。

关键词：合作社,融资问题,政策支持

参考文献

[1]张亚平.江苏农民专业合作社纵深发展实践探索[J].江苏农村经济.2012, (06) :24-25

[2]吴健.金融支持农民专业合作社情况调查与思考[J].会计师.2011, (08) :92-93

[3]唐青生.昆明市农民专业合作社融资问题分析[J].区域经济发展.2010, (08) :30-33

[4]孟召将.农民专业合作社融资困境及路径选择[J].学术交流.2011, (10) :44-49