选址意见书与规划条件

选址意见书与规划条件（共11篇）

1.选址意见书与规划条件 篇一

办理建设项目选址意见书（规划意见书）

申请流程图 7 ——

办理建设用地规划许可证申请流程图 主管市长签批 相对人合法权益受到侵 害，可以向规划局纪检 组及主管领导投诉 投诉电话 83221830 上级监督部门：辛集市 人民政府 不合格的 市长签批 用地科出具审批意见或修改函复卡 窗口回复建设单位 建设单位可向辛集市政府提 出行政复议或投诉举报 当面告知建设 单位补正材料 材料不全的 材料补正后 行政中心规划窗口接收用地规划许可证申请材料（消防部 门总平面审核意见、定界图等）职权依据：城市规划法 一次性告知行政 中心补正材料 町材料不合格的#用地科依据辛集市控制性详细规划拟定审查意见 材料补正后 主管局长签批 本阶段属行 政许可 7 7 个 工作日办结

办理建设工程规划许可证申请流程图

— 9 ——

办理建设工程规划许可证（市政工程）

申请流程图

违法建设查处工作流程图

行使权利的条件：

《中华人民共和国城市规划法》 《河北省城市规划条例》 《石家庄市城市规划管理条例》 公开范围：向社会公开 公开时限：永久公开 公开形式：新闻、网络及宣传材料

承办科室：监察科 接上级交办、群众举办、日常巡查 监督组织：

纪检监察组 主管领导：纪检组长，主管执法监察的副局长

相对人的合格权益受到侵害，可以向规划局纪检监察部门 及其主管领导、执法监督办公 室领导或上级监督机关投诉 投诉电话：

83221830 调查取证

0 10 个工作日

下达《责令停止违法建设通知书》 登记立案 上级监督机关：

辛集市人民政府 责令停工

办理建设项目选址意见书（规划意见书）

申请流程图（村镇）—

建设工程批后项目管理核准流程

规划局纪检组监督检查 建筑管理科定位通知单 规划局纪检组监督查检 —

办理建设项目选址意见书（规划意见书）

申请流程图（村镇）—

办理建设用地规划许可证申请流程图（村镇）

办理建设工程规划许可证申请流程图（村镇）—

办理建设工程规划许可证（市政工程）

申请流程图（村镇）

当面告知建设单位补正材料 规划局纪检组监 督 检查或受理投诉 投诉电话：

83221830 一次性告知行政中心补正材料

行政服务中心规划窗口接受规划

_____

.意见书（条件）申请登记

材料补正后 申报资料：带地下管线的地形图

职权依据：《村镇规划建设管理条例》

受理条件：申报资料齐全合格

材料齐全的 材料不合格的 1 1 r 4-----------------

-----------------

村镇科依据控制性详细规划提出审查意见

材料补正后 主管局长签批 局长签批 主管市长签批 村镇科核发规划意见书（条件）或函复卡 建设单位可向市政府提 出行政复议或投诉举报 窗口回复建设单位 材料齐全的 材料不全的 当面告知建设单位补正材料 规划局纪检组监 督 检查或受理投诉 投诉电话：

83221830 材料补正后 行政服务中心规划窗口接受设计方案中 请登记 申报资料 职权依据 受理条件 设计方案，相关部门意见等 《村镇规划建设管理条例》 申报资料齐全合格 材料不合格的 一次性告知行政中心补正材料 *村镇科提出审查意见 材料补正后 主管局长签批 局长签批 窗口回复建设单位 材料齐全的 当面告知建设单位补正材料 材料不全的 4------------

材料补正后 行政服务中心规划窗口接受建设工程规 划许可证申请登记 申报资料：施工图等 职权依据：《村镇规划建设管理条例》 受理条件：申报资料齐全合格 一次性告知行政中心补正材料 材料不合格的 ＞村镇科提出审查意见 材料补正后 规划局纪检组监 督 检查或受理投诉 投诉电话：

83221830 每周通过本局网站向社会公开一年 建设单位可向市政府提出行政复议 或向执法执纪部门投诉举报 主管局长签批 局长签批 本阶段属行政许可 7 7 个工作日内办结 —

干部职工内部调配工作流程 所属单位提出申请 办公室：拟订调整 方案报主管领导 1 r 局组委会：作出调整决定 1 F

办公室：制作调整通知, 办理行政、组织关系—

干部选拔任免流程

▼

主管领导、主要领导审核

理

提交党组会讨论决定

办公室系统内公示并具体考核 1 r

党组会讨论决定

上报备案—

经费收支管理使用监督工作流程 —

物品采购工作流程

2.选址意见书与规划条件 篇二

在对整个城市的物流中心进行规划时,需要调查和分析的因素很多。本文通过对物流中心选址与规划的资料研究,确定了城市物流中心规划流程图(见图1),概括介绍了城市物流中心规划的几个重要步骤。同时本文确定了选址原则,大部分属定性原则,把这些原则综合在数学模型中采用理论分析的方法解决其布局和选址问题是困难的,因此选择采用层次分析法对这些选址的原则进行分析,从而确定这些原则在物流中心选址中的权重,以利于物流中心的选址。

1 城市物流中心选址原则

经过比较、选择,本文认为物流中心的选址应当着重考虑三个方面的原则,即经济可行性原则、交通便利性原则和社会可持续原则。

(1) 经济可行性原则:主要是指物流中心的各种经济建设条件。满足这些建设条件是保证物流中心合理、有效建设和稳定运行的重要指标,以及发挥最大效能的前提条件。

(2) 交通便利性原则:满足交通便利性原则是保证物流中心有效实现其城市和区域经济服务功能的保证。

(3) 社会可持续原则:满足社会可持续原则是可持续发展的重要环节之一,因为大型的物流中转枢纽的建设,首先会对城市周围的人文景观和自然景观造成一定程度的影响,同时也会对周围企业的发展造成影响,另一方面,对城市各方面机能,对本来就很拥挤的城市交通无疑是一个巨大的挑战。为了将这些影响降到最低水平,应适当设置在远离市中心区的地方,使得大城市的流通机能,道路交通状况能够得到改善,城市机能得以维持和增进。

2 层次分析法

层次分析法(Analytic Hierarchy Proces applicabilitys,AHP),是20世纪70年代由美国运筹学教授T.L.Satty提出的一种简便、灵活而又实用的多准则决策方法,它根据问题的性质和要达到的目标分解出问题的组成因素,并按因素间的相互关系将因素层次化,组成一个层次结构模型,然后按层分析,最终获得最低层因素对于最高层(总目标)的重要性权值。

利用层次分析法进行物流中心选址,即结合物流中心的职能及选址原则,针对大量的不确定性、模糊性、随机性因素及其相互关系,所采用的一种定性与定量相结合的决策方法,使复杂的决策问题清晰化,减少了定量计算的工作量和难度,节约了人力、物力,具有较强的实用性。

2.1 物流中心选址的层次结构

按层次分析法对影响物流中心的影响因素进行归纳,其层次结构示意图如图2所示。

2.2 判断矩阵的确定和层次单排序

在物流中心选址中,目标层受到两个决策因素的影响,而两个决策因素又分别受到各子决策因素的影响,通过对上一层次某因素与本层次相关因素之间相对重要性的比较和层次结构图,可以构造判断矩阵。

(1) 判断矩阵F-S。对于目标层F(物流中心选址)而言,判断矩阵为:

最大特征值λmax=3.065,所求特征向量W=(0.081,0.188,0.731)T。

(2) 判断矩阵S1-M(相对于经济可行性原则而言,各子准则层因素之间的相对重要性比较)。

求得特征向量W=[0.112,0.259,0.038,0.591]T。最大特征根λmax=4.204。因此相对于经济可行性原则而言,四个影响因素按照权重排序应当为M4,M2,M1,M3。

(3) 判断矩阵S2-M(相对于交通便利性原则而言,各子准则层因素之间的相对重要性比较)。

求得特征向量W=[0.068,0.121,0.313,0.498]T。最大特征根λmax=4.034。因此相对于交通便利性原则而言,四个影响因素按照权重排序应当为M8,M7,M6,M5。

(4) 判断矩阵S3-M(相对于社会可持续原则而言,各子准则层因素之间的相对重要性比较)。

求得特征向量W=[0.785,0.149,0.066]T。最大特征根λmax=3.081。因此相对于社会可持续原则而言,三个影响因素按照权重排序应当为M9,M10,M11。

(5) 判断矩阵Mi-P,其中i=1,2,…,n。即相对于每一个子准则层的指标,各方案之间的相对重要性比较。

2.3 一致性检验

所谓一致性检验,即判断矩阵A求出的权系数是否合理。A具有完全一致性时,λmax=n,且除λmax之外,其余特征根均为0。而当判断矩阵具有满意的一致性时,它的最大特征根稍大于矩阵阶数n,且其余特征根接近0。这样基于层次分析法得出的结论才是基本合理的。检验过程如下:

将求得的各判断矩阵的λmax代到CI=λmax-n/n-1中得出一致性检验指标CI的数值;根据平均随机一致性指标RI数值表查出RI的值;最后用CR=CI/RI得出相对一致性指标CR的数值。当CR≤0.1时,判断矩阵合理,求出的权系数恰当,否则要对判断矩阵进行调整,按上述步骤重新求权系数矩阵。

对以上三个矩阵进行一致性检验。

F-S矩阵:CR=CI/RI=0.0325/0.58=0.056<0.1,一致性检验通过。

S1-M矩阵:CR=CI/RI=0.068/0.9=0.075<0.1,一致性检验通过。

S2-M矩阵:CR=CI/RI=0.011/0.9=0.013<0.1,一致性检验通过。

S3-M矩阵:CR=CI/RI=0.041/0.58=0.07<0.1,一致性检验通过。

因此认为以上矩阵具有满意的一致性。

2.4 层次总排序

计算同一层次所有因素对于最高层次(总目标)相对重要性的排序权值,称为层次总排序。这一过程是最高层次到最低层次逐层进行的。因此,不难求得子准则层各因素Mi对总目标层的组合权向量W=(0.009,0.021,0.003,0.048,0.013,0.023,0.059,0.094,0.574,0.109,0.048)T。即在物流中心选址中,重要性排序依次为:对生态环境的影响,对周围企业的影响,靠近货运枢纽,靠近大型企业,对环境景观的影响/地价因素,靠近交通主干道,建设工程量和投资额限制,完善的道路运输网络,利用已有的基础设施,劳动力因素。

2.5 层次总排序的一致性检验

这一步骤也是从高到低逐层进行的。层次总排序随机一致性比率为

类似的,当RI<0.10时,认为层次总排序结果具有满意的一致性,否则需要重新调整判断矩阵的元素取值。因此,M层总排序随机一致性比率为RI=0.051<0.1,符合一致性检验。

当然,在提出了方案层的各具体方案之后,还应当建立Mi-Pj的判断矩阵,并进行总排序和一致性检验。最后根据方案层各方案的顺序,确定具体的实用方案。

3 结论

用层次分析法对物流中心选址问题进行了研究,可以得出各因素对于物流中心选址的重要性排序。在具体应用时,应当根据具体情况进行分析,并提出具体方案。在选择了具体方案之后,还应当继续排序和一致性检验,从而得出最终的方案。

相比而言,层次分析法是一种简便、工作量较小、消耗人力和物力较小的一种方法,因而在简化物流中心选址上是一种行之有效的方法。

参考文献

[1]丁浩,李电生.城市物流配送中心选址方法的研究[J].华中科技大学学报,2004,21(1):50-51.

[2]滕绍光.层次分析法在物流中心选址中的应用[J].中国储运,2005(6):60-61.

[3]赵焕臣,许树柏,等.层次分析法——一种简易的新决策方法[M].北京:科学出版社,1986.

3.选址意见书与规划条件 篇三

(一)办理项目选址意见书所需资料：

1、建设单位或自然人书面申请；

2、建设单位需提供:组织机构代码证、法人代表身份证复印件；自然人提供：身份证复印件；

3、发改委开展前期工作的函；

4、用地现状测绘图；

5、重要的基础设施、社会事业项目、公共设施以及在城市总体规划确定的规划建设用地范围外进行选址的建设项目，需附选址研究报告；

6、法律法规要求需提供的其他文件。

二、办理流程：

①建设单位持发改部门出具的同意建设项目开展前期工作的文件或项目建议书批复文件、《建设项目选址研究报告》及相关图件提出项目选址书面申请；

②用地规划科与规划设计院及相关科室现场踏勘，科室出具初步选址意见；

③报分管局长审查； ④报局长审定； ⑤局务会研究； ⑥规委会研究决定；

⑦办公室盖章后，出具选址意见书；

三、《建设项目选址意见书》有效期自核发之日起1年。有效期内未取得建设项目批准（核准）文件的，可以申请延期。需要延期的，申请人应当在选址意见书有效期届满前30日内向原核发机关申请延期。对已取得《建设项目选址意见书》但建设项目最终未得到审批或核准的，《建设项目选址意见书》自动失效。

4.选址意见书与规划条件 篇四

书考试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、房地产投资者通常只需投入占项目总投资（）左右的自有资金，而项目所需的其他投资则多来自金融机构的贷款。A．20% B．25% C．30% D．35%

2、下列有关企业利润公式不正确的是__。

A．分配(应付)利润＝经营利润-(盈余公积金+公益金+未分配利润)B．税后利润＝利润总额-所得税

C．经营利润＝销售(含出租、自营)收入-经营成本-期间费用-销售税金 D．利润总额＝经营利润+营业外收支净额

3、网络图法在建设工程管理中常常作为__的方法。A．质量控制 B．成本控制 C．进度控制 D．合同管理

4、刘某与银行约定，当他的朋友张某不能按期如数偿还银行贷款本息时，由他代其履行债务，此类贷款属于。A：信用贷款 B：保证贷款

C：信用保险贷款 D：定值保险贷款 E：执行层的组织协调

5、某家庭欲通过储蓄存款购买一套8万元的住房，银行存款利率为12%，五年中每年年末至少要存款（）元。A．12592.78 B．22192.78 C．12903.23 D．16000

6、某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日，经济寿命为60年．后于1996年10月1日补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年(从补办之日算起)．2006年10月1日对该房地产进行评估．经计算，该房地产的土地重新购建价格为2000万元，建筑物重新购建价格为3000万元，残值率为0．则在估价时点(2006年10月1日)该房地产的评估价值为．【2006年考题】 A：4091万元 B：4182万元 C：4250万元 D：5000万元

E：工业用地的监测点评估价格

7、住房公积金管理委员会各项决策的执行机构是。A：住房公积金管理委员会办公室 B：住房公积金管理中心 C：当地财政管理部门 D：受托银行

E：执行层的组织协调

8、在净收益每年不变且持续无限年的净收益流模式下，资本化率（）。A．等于报酬率 B．大于报酬率 C．小于报酬率 D．无法知道

9、下列关于不同类型价值的高低关系的表述中，错误的是．【2007年考题】 A：原始价值高于账面价值 B：投资价值高于市场价值 C：谨慎价值低于市场价值

D：快速变现价值低于市场价值 E：工业用地的监测点评估价格

10、造成公司接近大众、关怀民生的良好形象，同时做到“薄利多销”或“中利多销”的开发商定价方法称为。A：成本加成定价法 B：价值定价法 C：目标定价法

D：认知价值定价法 E：借款合同

11、某项目的同类物业市场平均销售价格为2500元/m2，资金收益率为15%，若项目建成后用于出租，则月租金水平可定为（）元/m2。A．50.6 B．60.6 C．34.8 D．44.6

12、证券可分为__。

A．商品证券、货币证券、投资证券 B．商品证券、货币证券、资本证券 C．政府证券、金融证券、公司证券 D．商品证券、政府证券、金融证券

13、对坐落在市中心商务区的直隶总督署清代古建筑群运用成本法进行估价时，其重新购建价格的求取方法应优先选用__。A．单位比较法 B．分部分项法 C．工料测量法 D．指数调整法

14、承包商收到竣工结算价款后，通常应在（）内将竣工工程交付给开发商。A．半个月 B．一个月 C．一个半月 D．二个月

15、下列股东权利中属于共益权的是__。

A．出席股东大会的权利、股票过户的权、表决权

B．股息红利分配的请求权、表决权、出席股东大会的权利 C．表决权、查询公司经营状况的请求权、出席股东大会的权利 D．股票过户的权利、表决权、查询公司经营状况的请求权

16、值只能用计数的方法取得。A：确定性变量 B：随机变量 C：连续型变量 D：离散型变量

E：执行层的组织协调

17、房地产权属登记分为__。①房屋总登记；②初始土地登记；③房屋初始登记；④房屋转移登记；⑤房屋变更登记；⑥房屋他项权利登记；⑦房屋注销登记；⑧变更土地登记。A．①②④⑥ B．①③④⑤⑥⑦ C．①②③⑧

D．①②③④⑤⑥⑦⑧

18、某企业拥有一办公楼，建成于1996年1月，1998年1月补办了土地出让使用权手续，出让年限为50年(自补办之日算起)。在2006年1月时，建筑物剩余尚可使用经济寿命为45年，则在计算建筑物折旧时，经济寿命应取为年。(说明：题干中假设土地出让合同未约定不可续期)A：45 B：50 C：52 D：55 E：工业用地的监测点评估价格

19、以单位工程量投资乘以工程量得到单项工程投资的估算方法是__。A．单元估算法 B．单位指标估算法 C．工程量近似匡算法 D．概算指标估算法

20、有甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2，报酬率为 8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m2，报酬率为6%。那么，甲的价格__乙的价格。A．高于 B．低于 C．等于

D．条件不足，无法确定

21、货币补偿的金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以确定。A：房地产市场成交价格 B：房地产市场租赁价格 C：房地产市场成本价格 D：房地产市场评估价格

E：房地产估价机构必须加盖公章

22、建筑物的所有权可以分为独有、共有和__三种。A．区分共有 B．区分所有 C．公有 D．私有

23、住房置业担保是指依照设立的住房置业担保公司，在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情況下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。A：《中华人民共和国担保法》 B：《中华人民共和国公司法》 C：《中华人民共和国合同法》 D：《住房置业担保管理试行办法》 E：执行层的组织协调

24、已知某房地产40年收益价格为150万元，该房地产报酬率为10%，那么该宗房地产30年收益价格为（）万元。A．112.5 B．155.6 C．144.6 D．132.4

25、某写字楼的建筑面积为4000m2，剩余经济寿命为32年，由于没有电梯，出租率仅为80%，月租金为30元/m2。当地有电梯的类似写字楼的平均出租率为90%，月租金为40元/m2，报酬率为6%，如果修复没有电梯这一功能缺陷，则该写字楼可升值为（）万元。A．67.60 B．811.24 C．1622.48 D．2433.72

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、某房地产开发企业经过市场调研后，决定在某城市开发供老年人居住的“银发公寓”。那么，开发商在目标市场选择过程中采用的是（）模式。A．选择专业化 B．产品专业化 C．大量定制

D．单一市场集中化

2、下面不属于不可控制因素的调查的是（）。A．市场需求容量调查 B．市场营销因素调查 C．竞争情况调查 D．消费者调查

3、某投资商欲进行写字楼置业投资。其目标收益率为12%，当前整个市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为3.5%。此时，该地区写字楼市场相对整个投资市场的风险相关系数是。A：0.57 B：0.74 C：0.80 D：1.04 E：借款合同

4、合伙主要的法律特征包括。A：具有单一性 B：具有团体性 C：具有商品性

D：合伙人对合伙承担有限连带责任 E：合伙人对合伙承担无限连带责任

5、在具体的房地产估价作业中，房地产估价师应遵守普遍适用的技术性原则，即普适技术性原则，主要有__。A．客观原则 B．合法原则

C．最高最佳使用原则 D．估价时点原则 E．替代原则

6、经济分析将不同的市场结构分为四种类型。A：完全竞争市场 B：完全垄断市场 C：垄断竞争市场 D：寡头垄断市场 E：寡头竞争市场

7、某房屋被火灾烧损，现需评估其损失，此时估价对象状况应为__。A．被烧损前的状况 B．被烧损后的状况

C．被烧损前与被烧损后的差异状况 D．未来修复或重建后的状况

8、下列有关房地产抵押的表述中，不正确的是__。

A．以两宗以上房地产设定同一抵押权的，可以视为同一抵押物

B．预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证

C．抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准

D．乡、村企业厂区内大宗土地上建筑物的空闲土地使用权可以单独设定抵押

9、按照噪声产生的机理，噪声分为。A：机械噪声 B：空气动力噪声 C：电磁性噪声 D：稳态噪声 E：非稳态噪声

10、衡量房地产泡沫常用的指标有。A：房价收入比 B：租金售价比

C：实际价格与理论价格之比 D：房地产供求比

E：房地产价格指数与居民消费价格指数之比

11、房地产抵押贷款二级市场的发展，实现了房地产抵押贷款市场与资本市场的（）。A．分离 B．独立 C．对立 D．融合

12、资产负债表是由企业的组成。A：经济资源 B：资产 C：负债

D：所有者权益 E：利润

13、下列关于房地产投资信托基金的表述中，正确的有。A：资金的主要来源是发行股票和金融市场上的融资

B：抵押型房地产投资信托主要以收益性物业的出租、经营和开发为主要业务 C：按信托性质可以分为伞型合伙和多重合伙型房地产投资信托 D：以房地产作为价值基础，具有很强的保值功能 E：一般委托专业机构和专业人员实施经营管理

14、设定房地产抵押办理房屋他项权利登记后，该房屋的《房屋所有权证》应由__收执。A．抵押人 B．抵押权人

C．房屋权属登记机关 D．公证机关

15、房地产业与建筑业既有区别又有联系，它们之间的主要区别是房地产业兼有生产(开发)、经营、管理和服务等多种性质，属于__。A．第一产业 B．第二产业 C．第三产业 D．新兴产业

16、下述各项中，属于房地产供给分析内容的是。(2005年试题)A：吸纳率分析

B：房地产市场的商业周期分析 C：家庭规模与结构分析

D：投资购买和使用购买的比例分析 E：借款合同

17、关于投资项目资本金的表述错误的是__。A．投资者可以转让其出资 B．投资者享有所有者权益 C．投资者不得以任何方式抽出

D．投资者可从项目法人处获取利息

18、一宗房地产的土地价值为40万元，建筑物价值为60万元，已抵押贷款45万元，作为某种目的的估价结果为55万元，则该估价目的的可能是__。A．买卖 B．抵押贷款 C．拆迁补偿 D．保险

19、某宗土地面积2000m2，城市规划规定的限制指标为：容积率3，建筑密度30%。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最可行的是（）。

A．建筑物地面一层建筑面积为800m2，总建筑面积为5000m2 B．建筑物地面、层建筑面积为1400m2，总建筑面积为5000m2 C．建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为5500m2 D．建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为2500m2 20、下列表述中，正确的有（）。

A．开发经营期可分为开发期和经营期

B．开发期又可称为建设期，对于在土地上进行房屋建设的情况来说，又可分为前期和建造期

C．开发期的终点是预计待开发房地产开发完成的日期，起点与开发经营期起点相同

D．经营期可具体化为销售期和出租期

E．在有租赁的情况下，租售期通常到开发完成的日期

21、房地产估价机构设立分支机构的条件包括等。(2008年试题)A：房地产估价机构具有一、二级资质

B：分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作3年以上并无不良执业记录的专职注册房地产估价师

C：在分支机构所在地有3名以上专职注册房地产估价师 D：有固定的经营服务场所

E：估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项内部管理制度健全

22、城乡规划管理部门在规划意见书(选址)中，规划土地使用要求包括等。A：建筑规模 B：公共服务设施 C：容积率 D：绿地率

E：建设项目与城市道路的距离

23、单一项目的投资风险颇大，若把这两个投资项目组合起来，便可以将两者的风险变化相互抵消，从而把组合风险降到最低，要达到这个理想效果的前提条件是各投资项目间有一个。A：正的协方差 B：负的协方差 C：标准协方差 D：绝对协方差 E：借款合同

24、下列民事行为属于无效的有。A：由完全民事行为能力人实施的

B：一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意愿的情況下所为

C：限制民事行为能力人依法不能独立实施的

D：恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的 E：经济合同违反国家指令性计划的

5.项目选址意见书 篇五

建设项目选址意见书

二、审批范围

日照市城市规划区范围内

三、申报材料

1、书面申请

2、项目建议书及批准文件

3、地形图（1：2000—1：10000）

4、其它与项目有关的资料

四、审批程序

1、窗口接收，审查资料，提出初审意见

2、报市建委规划初审会、主任规划专题会或市政府城建专题

会审查

3、窗口发放选址意见书

五、承诺时限

5个工作日（不包括市政府城建专题会审批时间和省主管部门核发选址意见书及国务院主管部门备案时间）

六、收费标准及其依据

6.选址意见书与规划条件 篇六

天然气集输是气田生产的重要环节,气田集输系统具有输送压力大、覆盖范围广、输送介质危险性高的特点[1]。天然气集输系统一旦发生泄漏,容易引发火灾、爆炸、中毒等重大事故,造成大量人员伤亡与财产损失,甚至可能衍生其他重大公共危害事件。为防止发生天然气泄漏后事故后果的进一步扩大,有效地开展应急救援工作,消防中心站的建设显得尤为重要[2]。

我国石油天然气行业标准《油气田消防站建设规范》(SY/T 6670-2006)对陆上油气田及管道工程消防站建设提出了明确要求,不同生产能力的油气田区块应设置对应等级的消防站,且消防中心站应靠近重点保护对象。由于气田消防中心站服务于整个天然气生产区块,服务范围广,因此合理的消防中心站选址对应对突发的天然气集输系统重大事故、及时展开应急救援行动具有重大的现实意义[3,4]。

目前,用于消防站选址的大多数模型都采用单一的指标,许多消防规划主要还是依据人为经验制定,具有较大的随意性,暴露出责任区划分不当、选址无科学依据等问题[5,6]。Revellen[7]提出将事故想象成随机事件,结合实际研究随机事件的集合覆盖模型,但由于集输系统的特殊分布及成本,不能保证单个消防中心站可以覆盖整个区域;徐志胜等[8]专家在空间的基础上进行分析研究,利用GIS技术建立了可视化系统,从而在整体上对消防站进行布局规划,确定选址。但由于国内技术尚未成熟,导致成本偏高,缺乏可推广性。本文应用多目标决策理论,综合考虑消防站选址定性、定量因素的特点,建立模型,为消防中心站选址的最优决策提供可行途径。

1 动态规划法与重心法

气田消防中心站最优选址问题实质是消防中心站对各假定的事故发生地点的最优路径问题,并且兼顾应靠近重点保护对象的原则。根据多阶段决策问题的特点,美国数学家贝尔曼等[9]人在20世纪50年代提出了一种解决多阶段决策过程最优化问题的方法———动态规划。动态规划法基于贝尔曼的“最优化原理”,将多阶段决策问题用一系列单阶段决策问题来表示,然后对各单阶段决策问题进行逐一求解。该方法目前广泛应用于管理科学、工业工程、经济学、最优控制理论等领域,得到了持续性的发展[10,11,12,13,14]。

气田集输系统主要由井场、各类站场、集输管网和天然气净化厂组成,集输系统管网分布主要有枝状、放射状、环状和成组状管网等形式[15]。以井场、各类站场作为节点,假设各节点间均有道路连通,则可将消防中心站选址问题转化为消防中心站服务区块内最远两点之间的最优路径问题,可以采用动态规划法来解决。但是采用动态规划法解决集输系统应急救援最优路径问题时只考虑了不同节点间的距离,由于集输系统中的各单元处理的天然气量不同,从事故后果的严重性考虑,规模越大的单元重要性越强,仅用动态规划法确定的选址不能满足消防中心站应尽量靠近重点保护对象的原则[16]]。

重心法是解决选址问题的一种典型方法,该方法利用物理学中对二维封闭图形求解重心的原理,将系统中需求点与资源点看成在某平面范围内分布的二维封闭图形,将需求量看作为物体的重量,整个系统的重心作为资源的最佳位置点[17,18]。在气田消防中心站选址问题上,消防中心站在事故应急救援过程中即是资源点,而各可能的事故位置单元点即是资源的需求点,因此可采用重心法来解决各单元点的重要性问题[19]。

2 消防中心站选址研究

2.1 消防中心站站址确定的步骤

某高压气田天然气的生产能力为205×104m3/d,集输管网呈环状布置,气田集输系统平面布置图如图1所示。按照规定应设计二级消防站,现需确定消防中心站的位置。

采用动态规划法与重心法相结合可按以下步骤来确定消防中心站的最优选址:

1)将过程划分为恰当的阶段,建立动态规划模型,求解模型,得到集输系统最远两端节点的最优路径。

2)以各单元的天然气处理量作为各单元的重量,建立集输系统平面直角坐标系,得出该系统的重心点。

3)以重心点为圆心,求解从重心到最优路径的交点,该点即为消防中心站的最优选址。

2.2 动态规划法确定最优路径

按照动态规划法的基本原理,将此过程划分为若干个阶段,如图2所示。

建立动态规划模型

式中:Fi为两个阶段元素之间的路径长度,i=1,2,3,…,n;Si为集气站的具体位置,i=1,2,3,…,n。

针对此集输系统,集气总站作为生产储存天然气的总区域,事故发生造成的损失非常大,其权重占整个集输系统的1/2,考虑到未在集气总站内单独设立消防站,则需要对其重点保护。而与之相距最远的集气站若发生事故,由于距离远而来不及救援同样会造成巨大损失,因此利用规划法考虑二者的重要性,在此选取集气总站以及距离最远集气站作为规划法两个端点,对各阶段进行逆序计算,求解集输系统最远两端节点的最优路径,得出消防中心站建设在该最优路径上可使二者发生事故得到及时救援,达到重点保护的目的。

2.3 重心法进行初始选址

以消防中心站服务区块的平面布置图为基础建立平面直角坐标系,如图3所示。将各点的重要度值赋给各节点,作为各基点的重量。将模型的选址问题转化为重心点坐标的求解,相关数学模型见式(2)、(3)和(4)。

式中:Wi为各集气站的生产能力;di为消防中心站到各集气站的直线距离;(X0,Y0)为待定消防中心的空间坐标;(Xi,Yi)为集输系统中各集气站的空间坐标。

通过对二维封闭图形求解重心的原理,结合整个集输系统中各集气站间的距离、产量因素,经过数学坐标模拟定量计算得出该系统的重心点,即消防中心站的初始坐标。

2.4 基于最优路径上选址的研究

根据重心法计算得到的系统重心点,结合整个天然气集输系统中的实际地形分布,以重心点为圆心,利用几何圆定理求解从重心到最优路径的交点,确定该点即为消防中心站的最优选址。

3 工程实例分析

从整体结构来看,集输系统呈现椭圆环状分布,根据动态规划的思想,将其划分为两个阶段不具有代表性;若划分三个以上阶段来计算,路径会相应变复杂,同时路径增长,不利于应急救援的实现。因此根据集输系统中各集气站的分布情况,将整个区块划分为3个阶段,即阶段变量k=1,2,3,如图4所示。

将此过程简化为最优路径排列图。如图5所示。图中a、b、c、d、e、f、g、h、i代表各集气站,B代表净化厂。

1)当k=3时

由节点b到达目的地有1条路线可以选择,即选择B;得到:f3(S3=b)=14,选择B。

同理,得到节点a:f3(S3=a)=8,选择B。

节点i:f3(S3=i)=8,选择B。

节点h:f3(S3=h)=12,选择B

2)当k=2时

节点c:

同理,得到节点f:

节点g:

3)当k=1

节点d:

f1(S1=d)=9,选择f。

节点e:

f1(S1=e)=6,选择f。

通过顺序(计算的反顺序)追踪可以得到一条最优路径:e-f-a-B,最短距离是32 km。最优路径如图6中粗线所示。

以集输系统平面布置图为基础建立平面直角坐标系,如图7所示。设定坐标原点,根据各集气站在集输系统中的地理位置,赋予其相应的空间坐标。

根据油气田的生产概况,a,b,c,d,e,f,g,h,i,B几个集气站的生产能力分别为20×104、20×104、30×104、20×104、25×104、30×104、25×104、20×104、15×104、205×104m3/d,利用重心法的原理将产量作为重量赋予每个节点,根据各节点在坐标系中的坐标值计算得出重心点的坐标值X0和Y0:

即得出新的坐标值点(X0,Y0)为(21.1,5.8)。

根据几何圆的切线定理,以重心点为圆心作圆切于线段af,所得切点即为消防中心站最优选址,得到其坐标为(20.4,7.8)。如图8所示,五角星位置即为消防中心站的最优选址。

将消防中心站的空间坐标(X,Y)带入距离公式中计算得到其与集气站a间的距离为:

同理,计算得出消防中心站到其他集气站的距离如表1所示。

4 结论与展望

1)基于动态规划法相关理论,通过对气田区块进行划分阶段、逆序求解,确定重点保护对象集气总站与距离集气总站最远点之间的最优路径。在该路径上选址可使得事故发生时能在最短的时间内实施应急援。

2)以集气站生产能力作为各节点权重,采用重心法确立出气田区块重心点。将动态规划法确定出的最优路径与重心点进行结合,确定消防中心站的最终位置,其到集气站的综合应急救援时间最短。

3)本文建立的基于动态规划法与重心法相结合的选址方法,在集气总站没有单独设立消防站的前提下,节省了成本,同时兼顾了其他单元的应急处置,且在考虑空间因素的条件下,两者之间的距离符合集输系统实际分布。该方法弥补了单因素选址的缺陷,同时对于其他领域选址问题可提供一定的借鉴参考。

7.村镇建设选址意见书 篇七

导读：我根据大家的需要整理了一份关于《村镇建设选址意见书》的内容，具体内容：意见的本意是人们对事物所产生的看法或想法。村镇建设选址的意见书又是怎样的呢？下面我给大家带来，供大家参考!范文篇一一、审批权限范围 1、农村村民申请使用耕地建住宅...意见的本意是人们对事物所产生的看法或想法。村镇建设选址的意见书又是怎样的呢？下面我给大家带来，供大家参考!

范文篇一

一、审批权限范围

1、农村村民申请使用耕地建住宅;回原籍存在、集镇落户的职工，退伍军人和离退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞申请使用集体土地建住宅;申请在集镇规划区内的土地进行建设的;申请使用集体土地兴建村镇企业和村镇公共设施，公益事业的，由县人民政府建设行政主管部门(城区建设局》审批核发选址意见书。

2、农村村民申请使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地建住宅;申请在村庄、集镇规划内的土地进行临时建设的，由乡级人民政府核发选址意见书。

二、办理程序

1、建设单位或个人持国家有关部门批准文件，按《村庄与集镇规划建设管理条例》规定向乡级人民政府或县人民政府建设行政主管部门(城区建设局)提出申请。(到乡镇规划建设管理站领取申请表)。

2、乡级人民政府或县人民政府建设行政主管部门(城区建设局)收到申请后，根据用地的性质、建设规模等实际情况，按照村庄和集镇规划要求，初步选定项目的用地具体位置和界限，征求有关单位对用地位置和界限的意见后，向建设单位或个人提出规划设计资料。

3、建设单位或个人应按提供的规划资料进行房屋设计，并将设计图报送乡级人民政府建设行政主管部门或县人民政府建设行政主管部门(城区建设局)审查，对符合规划其他条件的，核发选址意见书。

三、办理相关建设规划手续需要提供的资料

1、报建人书面报告(原件一份)

2、土地部门关于农村居民建房的用地指标单

3、建设人个人身份证复印件;户口簿复印件;以及相关证件材料复印件各一份

4、村镇规划选址意见书审批表等相关表格材料

5、施工申请表等相关表格材料

6、施工图纸一套

7、建筑工程施工合同协议条款

四、办理农村建房手续

(一)、申报条件

1、符合村镇总体规划(已制定村镇总体规划的村庄、集镇)

2、符合乡镇土地利用总体规划，位于土地利用总体规划建设用地范围内

3、每户人均用地不超过 20平方米，单户用地不超过 100平方米

4、优先选择村内空闲地及未利用地，禁止占用基本农田保护区用地

5、有利于村庄发展及方便生产生活为原则

6、统筹的原则，要与乡镇国土管理部门相协调

范文篇二

审批对象：建设单位或个人

审批内容：建设工程、市政工程项目的用地性质、位置、初定范围

审批条件：

⑴符合村镇规划和技术规范要求;

⑵必备资料齐全：①村镇规划选址意见书申请表 5 份;②1：500 或 1：1000 地形图 5 份(有资质的测绘单位的地形图)，并提供软盘或光盘 1 份(*dwg 格式);③规划设计方案图 1 份;④有关部门、单位意见。

审批程序：参与联合审批程序

申请受理现场踏勘、提出审查意见核发村镇规划选

址意见书，并提出规划设计条件和要求。

审批时限：5 个工作日

审批依据：

1.《村镇和集镇规划建设管理条例》第 18 条、第 19 条;

2.《浙江省村镇规划建设管理条例》第 22 条。

收费情况：无

范文篇三

一、办事项目 1、项目名称：村镇规划选址意见书 2、办理单位：政务服务中心建设局窗口 3、承诺时限：自收件之日起 30 个工作日内办结 4、收费标准：免费 5、窗口电话：0852-4252878 6、投诉电话：0852-4254646

二、法定依据 《村庄和集镇规划建设管理条例》1993 年 5 月 7 日国务院第三次常务会议通过，自 1993 年 11 月 1 日起施行。

第十八条：农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：

(一)需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向 2 县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地;(二)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。

城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第(一)项规定的审批程序办理。

回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，依照本条第一款第(一)项规定的审批程序办理。

三、办理程序 窗口收文规划办审材料规划办拟出审查意见报分管领导审核核发《村镇规划选址意见书》

四、申请材料 1、申请;2、现场勘丈图;3、四邻意见;4、村(居)委会意见;5、乡建管所意见;6、乡人民政府意见。

8.1.选址意见书办事程序 篇八

一、申报材料

1.《建设项目选址申请表》

2.建设单位（个人）提出的选址申请（说明申请理由，其他需要说明事项的申报材料，行业技术标准或规范）。

3.建设单位（委托代理人）合法身份证明和委托授权书。4.实行审批制的政府投资项目，应提供项目建议书及相应发展和改革部门对该项目建议书的批复文件；实行备案的企业投资项目，应提供相应发展和改革部门备案文件。

5.具有相应资质的测绘部门提供的项目拟选地址1：500实测现状地形图（必须采用2011凯里城市坐标系）3份和地形图电子文档（须提供2006以下版本CAD文件）。

6.拟选地址有可能涉及地质灾害的，应提供经国土资源管理部门备案后的拟建用地地质灾害危险性评估报告。

7.拟选地址在风景区、旅游区范围内的，应提供风景区或旅游主管部门的意见。

8.市人民政府同意选址的批复文件。

9.土地、环保及其它涉及相关部门的意见。

10.规划部门认为的重大项目或城市规划区外选址项目，需提供相应规划设计资质部门编制的选址论证报告和市城规委对选址论证报告的审查意见。

11.军事用地转为民用或者开发用地的，还应当有中央军委或者其授权的军用土地管理部门的意见。12.法律、法规规定的其他材料。

二、审批程序

（一）前期准备工作

1、建设单位向市人民政府（由市政府转签至规划局）或市规划局提出选址申请并注明选址意向；

2、市规划局用地科在7个工作日内组织人员进行现场踏勘，并在5个工作日内提出选址意见报市人民政府审批；

3、建设单位持政府选址批复文件及其它申报材料按以下程序到市规划局办理选址意见书。

（二）选址意见书办理程序

1、提交选址申请报告（注明用地性质、规模、联系人及联系电话等,对拟选地址提出建议和要求）和申请单位认为需要提供的相关材料，如有行业标准，应当提供国家或部门标准等相关材料到办事窗

口

2、经窗口审核合格后受理

3、按建设项目审批权限核发选址意见书；不符合规划的，核发不予受理通知书

4、属市规划局办理的，经办人初审签字和分管领导审核签字报局长签字审批后核发建设项目选址意见书。不属于凯里市规划局办理的（国家部委、省、州立项或核准的项目），由市规划局按程序上报审批。

5、办理登记，转政务服务中心窗口核发《建设用地规划许可证》。

6、规划部门认为需要论证和上报审批的重要项目，通过论证和上级审批后按程序办理选址意见书。

三、承诺时限

18个工作日（不含规划选址公示、专家论证和上报审批时间）

四、收费标准及依据 该项目不收费

五、审批依据

9.选址意见书与规划条件 篇九

长春市规划局：

我单位（公司）于 时间 取得国有土地使用证（或国有土地使用划拨函）（文号）。

我公司在该地块建设的为

项目，位于

，用地面积

平方米，建设规模为

平方米，其中公建

平方米；住宅

平方米；商业

平方米。于 时间 取得发改委

文件名

，（文号、审批面积），并按照长春市统一座标系统和统一高程系统绘制的1：500或1：1000 现状地形图，其他所需材料及图纸按按要求已准备齐全，特此申请核发《建设项目选址意见书》。

申请单位（公章）

10.建设项目选址意见书申请表 篇十

规划选址申请

屏山县住房和城乡规划建设局：

我单位（公司）因原因，拟建设。

一、建设意见向和要求如下

1、建设地点：

2、建设项目性质、用途：

3、需用地面积：

4、需用地范围（附示意图）：

5、需建设建筑面积：

6、建设内容（子项目清单）：

7、其它要求：

二、可能对外部产生的不利影响（如环境、安全影响，对相邻土地业主权

益影响等），及愿意对此承担的义务。

三、我单位（公司）同时提交以下资料，并保证其真实有效：

1、机构证明或营业执照复印件一份。

2、报建单位法人代表委托书和受委托人的身份证复印件各一份。

3、项目批准文件。

4、工业、房地产开发、经营性用地项目须提供符合规划用途的土地出

让合同或土地权属证件复印件；

5、对工业项目、大中型项目须有可行性研究报告或项目建设书及其批

准文件；

6、非新征地须提供土地权属证件及地籍图复印件个1份。

7、有效地形图。

8、其它材料。

特此申请（函、请示）

单位（公司）

年月日（公章）

11.建设项目选址意见书 篇十一

办理处室：用地处 审批性质：行政许可

审批依据：《中华人民共和国城乡规划法》第30条、《广东省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》第27条、《广州市城市规划条例》第16条 批复期限：40 立案提交资料目录（资料按下列顺序装订）： 1.立案基本资料。

2.投资主管部门批准立项的有关文件或项目建议书批准文件，或投资备案登记证，国家规定实行投资核准管理的建设项目除外。

3.按投资管理权限由国家和省发展及改革行政主管部门审批、核准的建设项目应提交《广东省建设项目选址意见申请表》。

4.区属单位应当取得区城市规划部门的规划初审意见。

5.道路及轨道交通工程申请建设用地，应当提交城市规划部门对建设项目规划方案的审查意见、附图。

6.农村村民申请建设用地，应当提交下列资料：

(1)申请村民住宅建设用地，应当按《广州市农村村民住宅建设用地管理规定》提交下列资料：

① 各申请人户内家庭成员的户口薄、身份证明文件；

② 申请非公寓式住宅用地，应当提供经镇土地管理机构审查的申请人现居住情况证明；

③ 申请公寓式住宅用地，应当提供村民委员会和各申请人签订的农村村民建房协议；

④ 所在中心村的规划批准文件、附图；(2)申请村经济发展用地，应当提交下列资料：

① 土地管理部门核准的村被征用的土地面积证明；

② 土地管理部门核发给原征地单位的建设用地批准文件；

7.农民成建制转为城市居民后成立的经济组织实施“城中村”改造，申请住宅建设用地和公共配套设施建设用地，应当提交下列资料：

(1)土地管理部门核发的《国有土地使用证》或其他用地权属证明文件及附图、附件；(2)经区政府批准的“城中村”改造实施计划；(3)“城中村”改造规划的批复文件、附图；

8.因政府公共工程征用或拆迁需要申请拆迁安置、复建用地，应当由负责拆迁安置的部门统一申请，并提交下列资料：

(1)申请农村村民住宅的拆迁安置用地，应当提交下列资料：

① 市、区拆迁行政主管部门有关拆迁量和实际需安置户数的核准文件（应当去除不符合安置规定的被拆迁户数）；

② 拆迁双方签订的拆迁安置补偿协议；

③ 土地管理部门核发给原征地单位的建设用地批准文件；(2)申请复建用地，应当提交下列资料：

① 政府批准同意拆迁后复建安置的批准文件；

② 市、区拆迁行政主管部门核准的需复建的被拆迁物业总建筑面积、总用地面积（违章建筑总面积应当予扣除）；

③ 拆迁双方签订的拆迁复建补偿协议；

④ 土地管理部门核发给原征地单位的建设用地批准文件。

9.在城市规划发展区以外地区申请建设项目选址，应当按照《广州市申请使用建设用地规则》规定提交建设项目规划选址论证报告。

10.广州市平面坐标系统和高程系统的1/500现状地形图，若无1/500现状地形图或用地面积超过10公顷，可用1/2000现状地形图代替。

11.建设项目总平面关系布置图（反映拟选址范围的界线及拐点坐标、建筑的平面布局、经济技术指标）、现场照片。