2024年1-4月广西钦州市房地产运行情况

2024年1-4月广西钦州市房地产运行情况（通用10篇）

1.2024年1-4月广西钦州市房地产运行情况 篇一

2014年1-4月广西经济总体运行情况 1-4月，全区经济总体保持平稳。但在世界经济复苏曲折、国内经济进入新常态、市场需求持续低迷的情况下，固定资产投资、工业等部分主要指标增速回落，经济运行下行压力仍较大。

一、经济运行的情况及特点

（一）工业生产稳定，结构持续优化，效益提高。1-4月，全区规模以上工业增加值同比增长11.8%，高于全国3.1个百分点，比一季度回落0.1个百分点，其中4月增长11.4%。高技术产业较快增长。高技术产业增加值增长25.1%，增速高于规上工业13.3个百分点。计算机通信和其他电子设备制造业、汽车制造业、医药制造业等行业增加值增速分别达到37.4%、17.3%和16.0%。非公有工业贡献率近八成。非公有工业企业增加值同比增长13.1%，贡献率76.3%。主要工业产品产量保持增长。原油加工量、氧化铝、汽车、十种有色金属、钢材、水泥等重点产品产量同比分别增长35.4%、23.6%、16.2%、7.4%、2.4%和2.9%。4月份水电发电量由上月下降24.5%转为增长9.6%。工业经济效益较好。一季度规模以上工业利润总额同比增长27.8%，高于全国17.7个百分点。

（二）投资平稳增长，民间投资拉动显著。1-4月，全区完成固定资产投资2994.94亿元，同比增长14.8%，比一季度回落3.2个百分点。民间投资拉动显著。民间投资完成2012.40亿元，占投资总额的67.2%，同比增长16.0%，拉动全区投资增长10.6个百分点。工业投资带动有力。工业投资完成1329.62亿元，增长20.7%，占投资总额的44.4%，同比提高2.2个百分点。制造业投资增长21.7%，其中计算机通信和其他电子设备制造业、汽车制造业分别增长51.5%、25.0%。更新改造投资增势良好。完成更改投资1064.32亿元，增长21.3%，比基本建设投资快5.1个百分点。

（三）房地产投资保持增长，商品房销售降幅收窄。1-4月，全区房地产开发投资404.18亿元，同比增长6.4%，比一季度回落3.4个百分点，其中90平方米以下中小户型商品住宅投资增长12.7%。商品房销售面积647.94万平方米，同比下降7.6%，降幅比一季度收窄3.1个百分点，其中90平方米以下商品住宅销售面积同比增长3.5%。商品房销售额314.52亿元，同比下降0.6%。

（四）进出口较快增长，边境小额贸易和加工贸易为主要拉动力。1-4月，全区外贸进出口749.48亿元人民币，同比增长30.8%，比一季度提高6.1个百分点。其中出口增长36.6%，进口增长23.1%。边境小额贸易继续保持高速增长。1-4月，广西边境小额贸易289.48亿元，同比增长51.7%，其中出口增长57.0%；加工贸易进出口156.24亿元，增长71.5%；一般贸易进出口271.58亿元，增长

3.5%。与东盟双边贸易持续升温。1-4月，广西对东盟进出口总额为371.68亿元人民币，同比增长40.3%，其中出口增长49.0%。机电产品出口增长62.3%，高新技术产品出口增长31.0%。

（五）财政收入增速提高，金融运行平稳。1-4月，全区财政收入653.93亿元，同比增长7.0%，比1-3月提高1.8个百分点。其中，公共财政预算收入422.13亿元，增长4.0%。公共财政预算收入中，税收收入283.82亿元，增长12.2%。全区财政支出861.94亿元，同比增长8.0%，比1-3月回落1.7个百分点。

4月末，金融机构本外币各项贷款余额14932.43亿元，同比增长13.7%。1-4月新增贷款816.41元，同比多增49.1亿元。

（六）物价水平总体稳定。4月份，全区居民消费价格（CPI）同比上涨2.5%，涨幅比3月份回落0.4个百分点，比全国平均水平高0.7个百分点。其中，食品、衣着、居住、娱乐教育文化用品及服务价格分别上涨4.2%、2.5%、2.4%、2.2%，涨幅分别比3月回落0.9、0.3、0.4和0.4个百分点。1-4月，全区居民消费价格同比上涨2.7%，工业生产者出厂价格下降1.8%，工业生产者购进价格下降

1.7%，工业购销价格依然延续自2011年以来的购销价格倒挂现象。

二、投资、工业增速回落，需要高度重视。

（一）投资增速回落幅度较大，房地产开发投资低速增长。

1.投资存在主要问题

一是投资增速回落幅度较大。1-4月，全区投资增速低于全国2.5个百分点，分别比一季度和上年同期回落3.2和8.5个百分点。

二是三次产业投资增速全面回落。1-4月，一产投资同比下降8.9%，降幅比一季度扩大6.4个百分点，二、三产业投资分别增长21.7%和11.4%，分别比一季度回落3.9个和2.5个百分点。

三是房地产开发投资低速增长。1-4月，全区房地产开发投资404.18亿元，同比增长6.4%，比一季度回落3.4个百分点，比投资增速低8.4个百分点。

四是高耗能行业投资增长较快。1-4月，六大高耗能行业投资同比增长22.1%，高于投资增速7.3个百分点，占工业投资的33.9%，同比提高0.4个百分点，其中非金属矿物制品业、电力热力的生产和供应业投资分别增长46.1%和25.6%。

2.投资增速回落的主要原因

一是施工项目数量增长缓慢。1-4月全区施工项目1.65万个，同比仅增长

9.5%，分别比一季度和上年同期回落6.9和29.7个百分点，其中新开工项目增长6.4%，分别比一季度和上年同期回落9.1和37.9个百分点。

二是大项目贡献乏力。1-4月全区亿元以上项目1465个，同比下降0.5%，完成投资增长12.9%，同比回落7.3个百分点，其中10亿元以上项目完成投资仅增长3.4%。

三是项目建设用地缺乏保障。当前征地拆迁工作难度越来越大，特别是一些铁路和高速公路项目征地拆迁难以推进，如柳州至梧州高速公路项目因未签订征迁协议致使项目未有实质性动工，桂林至三江高速公路征地仅落实一半，此外南宁、柳州、玉林等市铁路项目征地也严重滞后。

四是项目融资压力增大。受银行信贷规模严控、地方融资平台的发展受限因素等影响，投资项目融资困难加大。1-4月投资到位资金同比增长7.3%，分别比一季度和上年同期回落3.8和27.4个百分点。

五是房地产开发土地、资金压力大。1-4月全区房地产开发企业购置土地面积在去年同期下降32.4%的基础上再下降16.4%，土地成交价款同比下降

44.9%。房地产企业资金来源趋紧。1-4月房地产企业到位资金728.23亿元，同比增长1.6%，其中房地产企业自有资金下降16.0%。

（二）工业增速回落，企业经营困难。

1.工业生产存在问题与困难

一是工业增速持续回落。1-4月全区规模以上工业增加值同比增长11.8%，比一季度回落0.1个百分点。其中，4月份增长11.4%，比上月回落0.5个百分点，回落幅度比3月扩大0.2个百分点。

二是主要支柱行业增速回落。4月份，石油加工、计算机通信和其他电子设备制造、有色金属冶炼和压延加工、电力热力生产和供应、专用设备制造、化学原料和化学制品制造、黑色金属冶炼和压延加工、汽车制造等行业增加值同比增速分别比3月份回落14.2、12.4、8.0、6.8、5.4、4.0、3.0和1.5个百分点。

三是企业经营困难。要素成本上涨及市场低迷，企业经营困难。4月份，全区有307家企业因达不到规模标准而退库。一季度亏损企业占规模以上工业企业的26%，亏损面同比扩大2.0个百分点。

2.工业生产减速的主要原因

一是市场需求不足，购销价格倒挂。1-4月，全区投资需求和消费需求增速比一季度回落，全区工业出口交货值由上年同期增长7.1%转为下降11.5%，降幅较一季度扩大3.2个百分点；全区工业生产者出厂价格同比下降1.8%，工业生产者购进价格同比下降1.7%，继续延续自2011年以来的购销价格倒挂现象。黑色金属冶炼和压延加工、有色金属冶炼和压延加工、农副食品加工、金属制品等行业价格下降明显，1-4月，上述行业价格分别下降7.2%、6.9%、6.4%、2.0%。

二是部分企业停产。4月份，全区共36家规上工业企业停产，停产企业上年实现产值6.10亿元，由此影响4月工业总产值增长0.5个百分点。停产企业主要集中在农副食品加工、黑色金属冶炼和压延加工及有色金属冶炼和压延加工等行业。农副食品加工业停产主要是由于本榨季较上年提早停榨，去年榨季4月中下旬停榨，今年3月底即停榨；黑色金属冶炼和压延加工及有色金属冶炼和压延加工两行业主要是由于产品价格持续下滑影响。

三是新增企业少。1-4月，全区仅有4家新增企业，比上年同期少8家。

2.2024年1-4月广西钦州市房地产运行情况 篇二

一、工业生产稳步增长，企业效益持续回落

1-4月，全市规模以上工业实现总产值350.46亿元，同比增长18.3%，增速比上年同期提高7.2个百分点，但比一季度回落0.4个百分点，居全区第三位；完成销售产值301.63亿元，增长16.6%，实现产销率86.1%。实现增加值同比增长20.0%，比上年同期提高8.2个百分点，但比一季度回落0.9个百分点，居全区第三位。轻工业增势趋稳，重工业高位回调。1-4月，轻工业实现增加值增长

8.2%，比一季度小幅回落0.5个百分点，增速环比回落幅度减小。重工业实现增加值增长32.6%，比一季度回落2.4个百分点。超八成行业实现增长，金属冶炼和压延加工业贡献力突出。1-4月，全市23个工业行业大类中，实现增加值增长的行业达19个，增长面达82.6%。重点行业中，农副食品加工业增加值增长

6.6%,酒、饮料和精制茶制造业增长20%，黑色金属冶炼和压延加工业增长32.4%，金属制品业增长90.5%，以上行业分别拉动规模以上工业增长2.4个百分点、1.7个百分点、1.7个百分点、5.8个百分点，去年底新增的有色金属冶炼和压延加业则拉动增长4.8个百分点，五个行业对规模以上工业经济增长的贡献率合计达81.8%，其中黑色金属、有色金属冶炼和压延加工业两个行业的贡献率达52.7%。国有控股企业生产情况好于非公有企业。1-4月，全市国有控股企业和非公有企业实现增加值分别增长41.8%、14.5%，国有控股企业实现增加值增速比非公有企业快27.3个百分点。主要工业产品产量涨势良好。1-4月，除饲料和家具两类产品产量分别下降12.2%、15.0%外，其他主要产品产量均保持增长，其中，铁矿石原矿增长27.9%、精制食用植物油增长21.2%、成品糖增长12.9%，饮料酒增长42.7%、磷酸增长9.3%、水泥增长9.2%、钢材增长36.5%、钢结构及其产品增长106.1%，火力发电量增长3.8%，新增产品硫酸、精炼铜、镍生产形势均较好。

初步统计，1-4月，全市规模以上工业企业主营业务收入274.82亿元，增长18.1%，比1-2月提高2.0个百分点；实现利税总额、利润总额分别为10.36亿元、6.79亿元，分别下降29.2%、37.2%，降幅分别比1-3月扩大5.8个百分点、9.4个百分点；企业亏损额3.23亿元，增长59.9%。

二、固定资产投资稳中趋缓

1-4月，全市完成固定资产投资109.42亿元，同比增长12.1%，继续保持两位增长速度，增速同比提高8.5个百分点，但比一季度回落6.1个百分点。基本建设投资和更新改造投资增幅回落，房地产投资降幅小幅扩大。1-4月，基本建设投资完成60.59亿元，同比增长26.6%，增幅分别比一季度、上年同期回落

7.3个百分点、3.5个百分点；更新改造投资完成23.66亿元，增长0.7%，增幅比一季度回落6.5个百分点；房地产开发投资完成22.95亿元，下降11.0%，降幅比一季度扩大2.2个百分点。第一产业投资增速高位回调，第二产业投资增势较为平稳，第三产业投资增幅震荡回落。1-4月，全市第一产业完成投资4.42亿元，同比增长39.4%，比一季度回落53.0个百分点；第二产业完成投资46.60亿元，增长20.3%，比一季度回落1.1个百分点；第三产业完成投资58.41亿元，增长4.8%，增速在一季度比1-2月提高10.4个百分点的基础上环比回落7.2个百分点。本年到位资金降幅扩大。1-4月，全市投资本年到位资金138.41亿元，下降16.0%，降幅比一季度扩大4.8个百分点，到位资金与完成投资额比例由一季度的1.33：1调整为1.26：1，比差进一步缩小。商品房销售降幅收窄。1-

4月，全市完成商品房销售面积24.16万平方米，下降9.0%，降幅比一季度收窄9.0个百分点。

三、交通运输增长有快有慢，港口生产全面向好势头明显

1-4月，全市公路客货运周转量15.71亿吨公里，同比增长11.3%，增速比一季度提高6.4个百分点；水路、铁路客货运周转量分别完成74.28亿吨公里、20.98亿吨公里，分别增长1.9%、7.9%，比一季度分别回落5.5个百分点、5.4个百分点。

1-4月，全市港口货物吞吐量3655万吨，同比增长16.7%，分别比一季度、上年同期提高5.1个百分点、12.2个百分点。其中，防城港货物吞吐量2424万吨，同比增长16.7%，比一季度提高4.8个百分点；中小港货物吞吐量1232万吨，增长16.5%，比一季度提高5.5个百分点。1-4月，全市完成集装箱吞吐量

9.45万标箱，下降1.9%，降幅比一季度收窄2.2个百分点。

四、限上贸易企业零售业绩总体向好，对外贸易加快增长

1-4月，限额以上批零住餐业零售额4.09亿元，增长7.9%，比一季度提高

3.6个百分点，已连续两个月回升向好。

据海关统计，1-4月，全市外贸进出口总额15.44亿美元，增长38.9%，分别比一季度、上年同期提高13.1个百分点、66.7个百分点。其中，出口总额2.96亿美元，增长20.6%，比一季度提高4.9个百分点；进口总额12.48亿美元，增长44.0%，比一季度提高15.2个百分点。

1-4月，全市外资到位资金（招商口径）5364万美元，增长22.4%；内资到位资金100.93亿元，增长28.2%。

五、财政收入稳中有快，金融运行稳健

1-4月，全市实现财政收入21.22亿元，同比净增2.17亿元，增长11.4%，增速比一季度提高0.5个百分点，已连续两个月小幅加快，但比上年同期回落

3.7个百分点。其中，公共预算收入14.51亿元，增长15.0%，比一季度提高2.8个百分点；税收收入15.08亿元，增长7.9%，比一季度回落4.7个百分点。公共财政预算支出22.57亿元，增长8.8%，比一季度快0.2个百分点，增势较为平稳。

4月末，全市金融机构本外币存款余额454.68亿元，同比增长15.7%，比3月末加快3.6个百分点，其中个人本外币存款余额250.62亿元，同比增长10.8%，比3月末回落2.7个百分点；金融机构本外币贷款余额374.55亿元，同比增长19.5%,比3月末提高0.9个百分点，其中，短期贷款95.72亿元，同比增长32.8%，比3月末加快11.6个百分点；中长期贷款276.51亿元，同比增长15.6%，比3月末回落1.1个百分点。1-4月，全市新增本外币贷款20.28亿元，同比下降19.5%，降幅比一季度收窄17.7个百分点。

六、物价总体平稳

3.2024年1-4月广西钦州市房地产运行情况 篇三

2014年1-4月水泥行业运行情况

1-4月全国水泥产量6.72亿吨，同比增长4.3%，比1-3月增速提高0.3个百分点，但同比仍处低位，比上年同期低4.2个百分点，4月份当月产量2.3亿吨，环比增长10.3%，同比增长3.9%。1-4月行业完成投资247.3亿元，同比下降2.4%，实现利润99亿元，同比增长269%。

受季节及部分地区气候因素影响，4月份水泥市场需求波动，水泥出厂价格环比继续走低。4月份全国通用水泥平均出厂价格309元/吨，比上月下降1.95元/吨，比上年同月上涨8.42元/吨。截止到今年4月底，全国新增水泥熟料生产线10条，增加熟料生产能力1400多万吨，水泥粉磨生产能力4300万吨，而去年1-4月新增水泥熟料生产线32条，增加熟料生产能力3400多万吨，水泥粉磨生产能力3500万吨。

4.2024年1-4月广西钦州市房地产运行情况 篇四

1、亿元以上新开工项目投资增长较快。1-4月亿元以上施工项目共340个，同比增长4.62%，完成投资132.74亿元，同比增长25.81%，占项目投资完成额的34.72%，比去年同期提高2.85个百分点。亿元以上新开工项目增势良好，1-4月，亿元以上新开工项目25个，比去年同期多15个，完成投资13.36亿元，是去年同期的2.04倍。

2、房地产开发投资保持高速增长，商品房销售面积快速下滑。1-4月，全市房地产开发投资增长较快，完成投资116.93亿元，同比增长31.49%，增速连续三个月超过30%，对全社会投资增长的贡献率达34.77%，比去年同期提高34.71个百分点，拉动全市投资增长6.48个百分点。1-4月全市商品房销售面积180.9万平方米，同比增长2.09%，同比下降29.49个百分点，比今年1-2月、1-3月分别下降47.52和13.62个百分点，增速出现较快下降趋势。

3、民间投资领域高度集中，增长略高于同期投资增速。1-4月，全市民间投资完成313.03亿元，比去年同期增长20.27%，增速比同期投资高1.64个百分点。从民间投资的行业分布看，全市民间投资主要集中在制造业和房地产业。制造业民间投资102.38亿元，增长16.97%，占民间投资的比重为32.71%；房地

产业民间投资110.02亿元，增长38.49%，占民间投资的比重为35.15%，二者合计占民间投资的比重达到67.86%。

5.2024年1-4月广西钦州市房地产运行情况 篇五

一、工业

1-4月份，全市规模以上工业增加值同比增长7.8%，增速比一季度回落0.4个百分点。其中，4月份增长7.2%。在25个工业大类行业中，有13个行业产值增长，有12个行业下降。

从主要行业看，煤炭行业增长9.3%，对全市规模工业增长的贡献率为79.6%，拉动规模工业增长6.2个百分点；非煤行业增长4.8%，对全市规模工业增长的贡献率为20.4%，拉动规模工业增长1.6个百分点。其中，煤层气行业增长23.6%，煤化工行业下降8.2%，电力行业下降16.3%。除煤焦冶电外的新兴接替行业增长11.6%，高出规模以上工业增速3.8个百分点，拉动规模工业增长2.4个百分点。

从主要产品产量看，原煤（全社会）2596.6万吨，增长10.7%；发电量65.9亿千瓦时，下降10.4%；化肥（折纯）84.9万吨，下降5.7%；洗煤796.1万吨，增长6.0%；焦炭28.4万吨，下降8.9%；生铁134.9万吨，增长4.7%；钢材113.7万吨，增长7.4%；水泥60.8万吨，增长25.7%；矿山专用设备1.8万吨，下降32.0%；光电子器件3.7亿只，增长42.2%。

二、投资

1-4月份，全市固定资产投资完成137.0亿元，同比增长23.1%，增速比一季度回落1.6个百分点。其中，4月份完成60.3亿元，增长21.1%。分产业看，第一产业投资8.1亿元，增长2.1%，拉动投资增长0.2个百分点；第二产业投资67.7亿元，增长9.8%，拉动投资增长5.4个百分点；第三产业投资61.2亿元，增长46.7%，拉动投资增长17.5个百分点。

1-4月份，全市房地产开发投资完成9.6亿元，增长16.5%；其中，住宅投资完成7.3亿元，增长13.4%。

全市房屋新开工面积25.0万平方米，下降13.6%；其中，住宅新开工面积21.6万平方米，下降9.9%。商品房销售面积11.8万平方米，增长40.1%；其中，住宅销售面积11.3万平方米，增长35.7%。

三、贸易业

1-4月份，全市限上社会消费品零售额完成38.3亿元，同比增长7.5%。其中，4月份完成9.1亿元，增长6.3%。

按经营单位所在地分，城镇消费品零售额37.8亿元，增长7.3%；乡村消费品零售额0.5亿元，增长18.8%，乡村市场增速快于城镇市场11.5个百分点。

从消费形态看，餐饮收入完成1.3亿元，下降26.0%；商品零售完成37.0亿元，增长9.2%。

分行业看，批发业完成0.57亿元，下降5.4%；零售业完成36.30亿元，增长9.9%；住宿业完成0.61亿元，下降35.1%；餐饮业完成0.86亿元，下降22.7%。

从主要商品类值看，粮油、食品、饮料、烟酒类增长13.9%，服装、鞋帽、针纺织品类增长31.2%，金银珠宝类增长58.1%，日用品类增长23.2%，家用电器和音像器材类增长4.1%，家具类增长1.2倍，石油及制品类下降2.4%，汽车类增长9.3%。

四、财政

1-4月份，公共财政预算收入完成40.3亿元，同比增长18.2%，增速比一季度加快7.3个百分点。其中，4月份完成9.6亿元，增长49.9%。

从税种看，增值税完成4.9亿元，下降8.6%；营业税完成8.8亿元，增长57.6%；企业所得税完成5.4亿元，下降 33.5%。

1-4月份，全市公共财政预算支出完成36.0亿元，增长10.1%。其中，教育、科学技术、文化体育与传媒、社会保障和就业、医疗卫生和计划生育、城乡社区事务、农林水事务、住房保障支出分别增长0.3%、-13.8%、18.9%、19.8%、23.7%、45.6%、31.4%和-46.3%。

五、进出口

1-4月份，外贸进出口总额完成2.9亿美元，同比下降3.6%，降幅比一季度收窄37.9个百分点。其中，出口完成0.6亿美元，下降13.2%，降幅比一季度扩大0.1个百分点；进口完成2.3亿美元，下降0.9%，降幅比一季度收窄47.4个百分点。4月份，进出口总额完成1.5亿美元，增长1.4倍。其中，出口0.2亿美元，下降13.3%；进口1.3亿美元，增长2.2倍。

六、价格

1-4月份，居民消费价格同比上涨1.2%，涨幅与1-3月份持平。其中，4月份上涨1.2%。

分类别看，八大类消费品价格“四升二降二平”，食品类上涨3.6%，烟酒及用品类持平，衣着类上涨1.8%，家庭设备用品及维修服务类下降0.3%，医疗保健及个人用品类下降1.0%，交通及通信类持平，娱乐教育文化用品及服务类上涨0.2%，居住类上涨0.1%。

1-4月份，工业生产者出厂价格同比下降9.4%，降幅比1-3月份扩大0.7个百分点。其中，4月份下降11.7%，降幅比上月扩大1.2个百分点。

工业生产者购进价格下降5.9%，降幅比1-3月份扩大0.3个百分点。其中，4月份下降6.8%，降幅比上月扩大0.6个百分点。

七、金融

4月末，全市金融机构人民币各项存款余额为1760.7亿元, 同比增长1.0%，增速比上年同期回落7.4个百分点。1-4月份，全市人民币各项存款新增13.1亿元，同比少增10.3亿元。

6.2024年1-4月广西钦州市房地产运行情况 篇六

2014年1-2月，经济总体平稳。但受外部需求疲弱等因素影响，经济下行压力仍然存在，部分重点企业增长减缓，第三产业增长低迷，形势不容乐观。

一、工业生产逐步恢复增长

1-2月，全市规模以上工业实现产值184.79亿元，同比增长14.1%，增幅比上年同期提高8.8个百分点。实现增加值增长14%，增幅比上年同期提高8.9个百分点。

1、县域工业经济仍然保持加快发展。1-2月，全市县域规模以上工业产值7

1.32亿元，同比增长55.2%，总量占全市的比重为38.6%，对全市规模以上工业产值增长的贡献率高达111.1%，拉动规模以上工业产值增长15.7个百分点。

2、工业企业用电增长加快。1-2月，全市规模以上工业企业的用电量增长2

3.1%。其中，轻工业用电量增长2.6倍，重工业用电量下降0.9%。

3、部分行业增长加快。1-2月，植物油加工产值11.15亿元，增长23.5%；制糖业产值10.89亿元，增长19.3%；化学原料和化学制品制造业产值9.15亿元，增长1倍；电力供应产值6.68亿元，增长20.3%；纸浆制造产值5.84亿元，增长2.3倍。

4、存在的主要问题。一是重点企业生产减缓。1-2月，受市场不景气影响，产品价格下滑，中石油、东油、燃煤电厂、铁合金等重点企业生产减缓。一些重点企业生产减缓，造成钦州港工业经济下滑，1-2月，钦州港区工业产值113.4

7亿元，下降2.2%。二是企业的产品销售下滑。1-2月，工业产品销售率为92.7%，比上年同期下降2.7个百分点。

二、批零、住餐行业经营增势走弱 1-2月全市限额以上商贸企业经营普遍下滑。除零售业略有增长外，批发、住宿、餐饮业均下降。1-2月，全市限额以上批发零售业销售额实现32.22亿元，同比下降16.8%，其中批发业下降19.8%，零售业增长9.8%。限上住宿餐饮业营业额实现0.34亿元，同比下降18.9%，其中住宿业下降13.7%。餐饮业下降30.6%。

从企业的经营情况看，下滑面比较大。限额以上批发零售业企业：1-2月份全市共有30家限额以上批发零售法人单位出现下降，占全市限额以上批发零售法人单位数的44.8%，其中降幅在10%以下的有5家，降幅在10%-20%之间的有4家，降幅在20%以上的有21家。

限上住宿餐饮业企业：1-2月份全市共有27家限额以上住宿餐饮法人单位出现下降，占全市限额以上住宿餐饮法人单位数的84.4%，其中，降幅在10%以下的有6家，降幅在10%-20%之间的有5家，降幅在20%以上的有16家。

三、固定资产投资增长趋缓

1-2月全市完成固定资产投资46.2亿元，同比增长16.5%。其中，城镇固定资产投资完成41.7亿元，同比增长12.6%。

1、第一、三产业投资下降，第二产业保持较高的增长。1-2月，第一产业投资0.6亿元，同比下降29.7%；第二产业投资20.2亿元，同比增长58.9%；第三产业投资25.4亿元，同比下降2.6。全市三次产业的投资构成由上年同期的2.2：32：65.8调整为1.3：43.7：55，第二产业比重上升11.7个百分点。

2、新开工和施工项目数量增加。1-2月，全市本年新开工151个，增长15.3%，完成投资7.2亿元，占全部投资完成的 15.6%；施工项目583个,同比增长53.8%；亿元以上项目有227个，同比增长15.2%。新开工项目个数和施工项目个数的较快增长，为投资增长奠定了基础。

3、工业投资增长加快。由于工业园区加快开发建设和千百亿元产业培育实现重大突破的拉动，工业投资呈现高速增长态势，成为拉动固定资产投资保持两位数增长的主力军。1-2月，全市工业完成投资20亿元，同比增长57.6%，拉动固定资产投资增长18.5个百分点，工业投资占全部投资的比重达到43.3%。在工业投资中，采矿业完成投资1.5亿元，同比增长122.3%；制造业完成投资16.4亿元，同比增长83.7%。

4、存在的问题。一是重大项目完成投资不足。1-2年，全市亿元以上项目建设进度较慢，完成投资17亿元，同比下降16.4%。今年市政府下达投资计划达40亿的新开工项目，如中船钦州项目、煤基多联产项目一期、钦州中海洋项目、澄星磷化工二期项目、钦州热电联等项目一季度工作进度都处在项目前期工作阶段，投入较小。南部湾重油综合利用工程项目、信泰、海建等项目由于业主的原因，目前处于停滞阶段。

二是一批重大项目已竣工，对今年投资保持快速增长压力大。随着沿海高速铁路建设陆续竣工，1-2月铁路投资量少，只完成投资0.2亿元；金桂林浆纸、钦州港30万吨级航道和大榄坪3#-8#泊位也是收尾阶段；计划总投资69亿的中石油小二期也是是收尾阶段，2013年已累计完成64亿，只剩5亿投资额。

四、财政收入仍然负增长

1-2月全市财政收入22.65亿元，同比下降11.4%，降幅扩大了4个百分点（上年为负7.4%），其中地方一般预算收入7.15亿元，同比增长7.8%。各项税收收入18.41亿元，同比下降19.3%。一般预算支出14.63亿元，同比下降3.1%。其中，一般公共服务支出1.35亿元，同比下降15.8%。

五、港口吞吐量平稳增长。1-2月，钦州港完成港口货物吞吐量993万吨，增长5.6%。集装箱9.8万标准箱，增长31.1%。

六、金融市场、物价均保持稳定。2月末，全市金融机构人民币存款703.14亿元，比年初增长1.38 %；其中个人存款450.89亿元，比年初增长4.8%；金融机构人民币贷款余额508.18亿元，比年初增长3%。其中，短期贷款增长5.4%，中长期贷款增长2%。

7.2024年1-4月广西钦州市房地产运行情况 篇七

微山县中小企业办公室（2011年6月19日）

一、中小企业总体运行情况

（一）中小企业总量发展情况

民营企业增长较快，对全县经济的推动作用明显，民营企业的快速发展成为今年全县经济发展的一个新亮点。今年统计口径调整后，全县规模以上工业企业变为97家。2011年计划增加30家规模工业企业。这些企业将对我县经济增长、结构调整、转型升级起到决定性拉动推动作用。

1-6月份全县民营经济户数发展到4.42万户，从业人员20.63万人，实现营业收入229亿元，完成增加值52亿元，实缴税金5.2亿元，分别较去年同期增长17.8%、15.5%、21.5%，全县中小企业户数发展到2596户，从业人员7.7万人，实现营业收入156亿元，同比增长17.3%，完成增加值35亿元，增长16.6%，实缴税金3.6亿元，增长17.8%。

（二）中小企业新上项目投资情况

1-6月份全县民营经济中小企业完成固定资产投资28.6亿元，增长26%，其中技改项目73个，累计完成投资12.3亿元，预计新增销售收入31亿元，利税3亿元。由微山县丰荣机械制造有限公司投资7000万元的机械配件项目预计7月底完工。由微山县盛得机械制造有限公司投资4800万元 的机械配件项目环评、立项正在办理中。由山东省运河监狱天一光电有限公司投资1.9亿元的LED光源项目正在建设中。由微山宝特利复方纤维有限公司投资3600万元、年产2万吨PET切片及合成复方纤维预计7月底竣工投产。由微山县金坤建材有限公司投资5100万元年产4000万块煤矸石多孔和轻质砖项目，预计6月底竣工投产。由山东新目标纺织科技有限公司投资23亿元50万锭紧密纺技改项目，已完成8.7亿元，其中2011年1-4月完成7000万元。由山东亨洁医用包装科技有限公司投资2亿元医用包装技改项目，目前完成7200万元。由投资10亿元锂离子电池和智能储能电站项目，现已开工建设。由微山县斯贝特金属有限公司投资5600万元，年产30万吨精密配件项目。山东省恒信复合材料有限公司投资3000万元玻璃管道项目、微山山水水泥有限公司投资1.4亿元年产300万吨水泥生产技改项目正在建设中。山东润峰集团有限公司投资4亿元的薄膜太阳能电池生产项目已完成投资8000万元。山东新正能源有限公司投资8000万元碳化硅加工项目，目前已投资4000万元。这些项目的建设有力的促进了微山经济的发展。

（三）中小企业自主创新、转型升级情况

近年来，微山县为解决煤炭产业结构重、能源消耗高、生态压力大等一系列突出矛盾转变战略思想，调整发展方式，把转变发展方式、调整经济结构作为主攻方向，积极培

育以低碳、绿色、环保为特征的战略性新兴产业，加快推进经济结构转型升级。采取强化组织领导，加大政策资金扶持，提供要素保障，注重招商引资，搞好产品推广应用等得力措施，大力实施新能源、新材料、新医药、新信息和节能环保等新兴产业发展战略，较好的应对了金融危机，实现了保增长的目标。目前，全县“三新”产业已发展到20多家，引进建设了电子、光伏、医药、纺织、新材料、新型建材等支撑转型的产业项目。以润峰锂离子动力电池、多晶硅太阳能电池、中晶新能源为主的新能源产业发展迅速，去年微山县被授予“全国新能源产业百强县”，山东润峰集团被评为“2010年中国新能源产业最具影响力企业”，以新目标纺织50万锭精密纺坚实纺织项目为主的新材料项目正在加快建设，项目建成后微山县将成为全国最大的新型坚实纺织材料基地；以昊福集团为主新医药产业稳步发展，该企业扩大升级后生产能力将扩大2倍以上。新能源、新材料、新医药等产业等产业的崛起优化了县域经济结构，也为全县经济发展注入了新的生机和活力。鼓励和支持各类企业与高等院校、科研院、所的战略合作，加大院士工作站、工程技术研究中心等高层次产学研合作载体建设力度。山东润峰新能源有限公司、山东中晶光伏太阳能有限公司、微山县水产品加工厂等企业分别与清华大学、山东大学、华中农业大学、山东农业大学等高校合作，组建产学研合作创新联盟和产学研合作

工作站，成功创建了山东省锂离子动力电池工程技术研究中心、润峰新能源院士工作站、太阳能光伏应用产品研发基地、南京航空航天大学实验基地。

（四）中小企业产业集群及公共服务平台建设情况 产业集群快速扩张。目前已形成了船舶制造、渔湖产品加工、新兴能源、机械制造、生物医药、纺织等六大民营中小企业产业集群，聚集了200多家中小企业。1-4月份船舶制造、渔湖产品加工、生物医药、机械制造等四大成长型产业集群实现销售收入78亿元，增加值20亿元，分别增长21%和22%。涌现出6个产业集群或中小企业集聚区。其中已建立公共技术服务平台的占60%。初步形成了由江苏科技大学设计、以山东航宇船舶修造有限公司为龙头为支点、占地2000多亩的规范化、规模化的微山造船工业园区，并成立了微山县新思维船舶科技有限公司这一内河船舶公共服务平台。

二、中小企业主工作经验与做法

大力引导和培植产业集群，坚持以科学发展观为指导，以产业规划为龙头，空间集群为基础，产业联系为核心，科技创新为动力，服务体系建设为保障的产业集群发展思路。今年初步引导建成了一批企业高度集聚、专业化分工明确、产业联系紧密、服务体系健全、区域品牌效应明显、特色和竞争优势不断增强的产业集群。

为培育2011年销售过30亿元以上的船舶制造、新兴能源、机械制造、纺织服装、渔湖产品加工5个产业集群，重点抓了以下几个方面的工作：

（一）搞好产业集群规划和定位。结合我县经济、企业优势和特色，科学规划，合理布局定位，统筹区域协调发展，抓住渔湖产品加工、船舶制造、机械制造、新兴能源等有特色的产业集群提升整体优势，作为今年工作的重点。加强指导，加大扶持力度，发挥其在产业升级、服务平台建设方面的示范引导作用，促进产业集群的做大做强。

(二)加快产业集聚区建设和市场建设。进一步整合聚集区资源，提高土地集约化程度和投资强度，加快专业化市场和工业聚集区建设，按照产业相近、企业相连的血缘关系，积极引导企业向聚集区和市场集中，对在产业聚集区内固定资产投资达到一定规模的项目实行优惠政策，通过延伸产业链，以加工带市场，以市场促加工，来增强集群的集聚效应。

（三）以龙头带动加快产业集群。积极培育关联度大，带动性强的龙头企业，发挥其产品辐射、技术示范、信息畅通和市场占有率高的作用，进一步加快产业集群化。2011年重点围绕船舶制造、新兴能源、机械制造、纺织服装、渔湖产品加工等产业，加大扶持力度，加快产业聚集步伐。同时，全面提升产业层次和提高核心竞争力，努力培植一批龙头企业，打造一批优质品牌，形成一批产业集群，创建一批特色

产业乡镇。力争今年年底重点扶持培育4个特色产业镇，带动特色产业集群产业化升级。

（四）加大财政、金融扶持力度，对重点产业集群加强指导，加大政府资金扶持力度，形成全县共同扶持产业集群发展的合力，对资信好、有效益、还贷强的企业贷款给予优先安排、重点扶持，为产业集群拓宽融资渠道。建立健全产业集群发展的工作协调机制，加强对产业集群的宏观管理和协调服务，促进产业集群快速健康发展。

三、中小企业工作存在的问题

1、融资情况。我局虽然通过采取银企对接、联保融资等多项措施，积极为中小企业融资，大力解决民营中小企业贷款难问题，中小企业融资取得较好进展，但随着原材料上涨、用工成本增加、企业资金周转困难等因素的影响，加之国家银根收缩，企业运行困难，很多企业受资金影响不得不减少生产，降低损失。今年1-4月份，我县各类商业银行投向中小企业的贷款额度同比下降超过50%，由此可见，企业通过正规渠道融资的扩大再生产的冲动进一步降低，长期以往，将对我县的中小企业产生深远的影响。

2、用工状况。中小企业招聘人才难的问题仍旧突出。如微山县鸿运食品有限公司技术人员奇缺加之季节性生产的缘故，2-4月份停产3个月，然目前已恢复正常生产。

3、停产状况。停产半停产26个，主要是纺织、机械、洗煤等行业、原因是供电不足、资金紧缺、产品销路，企业亏损1000多万元。

4、受国家政策影响及生产要素制约，企业经营压力加大。国家提高准备金率、加息等收缩流动性的手段不断强化，企业贷款难、流动资金紧张，通胀压力居高不下，原材料价格持续上涨，电价、用工成本增加等影响，使企业成本支出增加15%以上，效益空间进一步缩水。

（四）中小企业下步工作理路和建议

（1）做大做强骨干企业。深入推进全民创业和中小企业成长计划，培植一批骨干民营企业。引导企业坚持国家产业政策，加快新上一批科技含量高、附加值高、污染少、符合国家产业政策的大项目、好项目，推动产业升级，促进结构调整，全面提高民营企业的整体素质。力争年内实现销售收入过亿元的企业达到30家，上缴利税过1000万元的企业达到40家。

（2）积极建设产业集群。把发展产业集群作为民营经济、中小企业的重中之重，落实省、市中小企业产业集群工作会议精神，理清产业集群发展思路，明确产业集群发展重点，制造详细发展规划，以龙头企业为依托，以产业园区为载体，以特色产业镇为重点，形成一批市场竞争力强的中小企业产业集群。重点扶持发展船舶制造、渔湖产品、新兴能源、生物医药、机械制造、纺织服装六大中小企业产业集群，确保每个产业集群年销售收入超过50亿元。

（3）努力培植“三新”企业列支专项扶持资金，重点扶持新能源、新材料、新医药“三新”产业发展，优先扶持低碳项目建设。以润峰集团为核心和骨干，着力推进锂离子动力电池、光伏太阳能、节能灯具等产业发展，大力发展新型纺织业，全力启动新目标纺织二期、三期工程，打造新型纺织材料生产基地，加快推进昊福制药扩能改造，做大做强医药产业。

8.2024年1-4月广西钦州市房地产运行情况 篇八

“亮点”

一、140平方米以上大户型、高档电梯公寓成为销售热点

一季度，梧州市房地产开发住宅中的140平方米以上大户型、高档电梯公寓完成3.61亿元，增长45.6%，占商品房开发投资总量的23.7%；销售面积4.42万平方米，增长21.9%，占全市住宅商品房销售总量的29.8%；销售额增长2.2倍，在我市整体下滑的商品房销售市场上“独树一帜“。

房地产开发企业审时度势根据市场需求相应调整项目开发方向，140平方米以上的大户型、高档电梯公寓成为侧重点，规划住宅套数同比增长25.2%，规划时适调整带动了大户型、高档电梯公寓的开发、销售，成为本季房地产开发、销售市场上的“亮点”。

近几年，梧州市商品房开发均以高层、电梯楼为主要特点，受限价、限购和限贷政策影响，140平方米以上的大户型、高档公寓电梯楼亦成为改善型或者首次置业购房者“一步到位”的目标，而开发商在小区开盘的电梯楼一般都把大户型放在景观好的方向，90平方米以下紧凑型的两房和普通型的三房放在视野、景色较好的方向比较少。对居住需求越来越高而又需要掂量一下“荷包”再购买的购房者，自然对大户型、高档公寓电梯楼寄予了很高的“期望”。

二、资金运转良好，项目开发增长平稳

一季度，资金到位情况良好，实际到位资金28.41亿元，增长15.1%。其中，银行贷款占到位资金总量的16.7%，增长38.4%，房企自筹资金占比重49.6%，增长8.8%，商品房开发资金来源主渠道仍然是企业自筹和银行贷款，两项比重占到位资金总量的66.3％；其他资金占比重33.7%，增长16.6%，主要以居民购房交纳的定金及预收款项为主，定金及预收款占其他资金总量的50.7%，增长7.0%。

房企本季商品房开发的应付未付款同比下降18.2%，其中，工程款下降18.2%，占应付未付款比重的63.7%，显示本季房企融资能力增强，资金运转良好。

三、区域性差异较大，县域房地产开发成为主体

一季度，随着城镇化建设步伐的不断加快，县域房地产开发产销旺盛，县域商品房开发完成投资9.52亿元，增长49.1%，增速比市区高54.2个百分点，占房地产开发投资总量的63.2%，在城镇化建设的浪潮中唱起了“主旋律“，推动了全市房地产开发投资增长。在商品房销售上，140平方米以上大户型、高档电梯公寓增长61.2%，90平方米以下住宅增长23.0％。增长原因一是市县委、县政府全面落实“服务型”政府，对资质房企扶持力度不断加大，如岑溪市政府协调发改、住建、国土、人民银行、公积金管理中心、房产局等相关经济部门建立信息互动，对房企需要的施工用地许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证（合同）、国有土地所有证（合同）的签订及发放情况及时掌握并加以协办，切实解决房企存在的实际问题，1-3月，岑溪房地产开发投资呈现出高增长态势，32家房地产完成投资2.4亿元，增长81.6%。二是部分大型续建的商品房开发项目进入建设施工的高潮期。如藤县房地产开发市场上的龙头企业威林房

地产投资有限公司商品房开发项目，楼盘数量多、项目规模大，去年初开工建设，至下半年逐渐进入主施工建设期，今年继续延续去年迅猛发展的势头，带动了全县房地产开发投资总量的速增。

近几年，国家不断地对房地产市场进行宏观调控，受政策、土地、资金、成本等因素的影响，市区内房地产开发市场的份额不断减少，1-3月，市区商品房开发建设占全市总量的36.8%，房地产开发完成额下降4.1%，商品房销售下降80.3%。

四、知名房企业的品牌项目占市场主要份额

梧州市房地产市场开发、销售不景气，购房者在选购时，更是注重于选择本地知名房企的品牌项目，可靠的商品质量和过硬的服务保障向来是房企的生命线。

一季度，计划总投资超亿元房地产开发项目销售面积为11.33万平方米，占全市商品房销售面积总量的74.3%，其中，住宅销售11.24万平方米，占全市商品房住宅销售面积总量的75.7%，这些项目均来自粤成、神冠、番山投资、海峻达、丰业、嘉华置业、藤县威林、蒙山润丰、岑溪汇洋等本地知名品牌。

存在的问题

2014年，国家对房地产市场的宏观调控将由调控转为建立长效机制，现有的财税体制、土地政策、金融体制等开始逐步细化，相关的经济部门对于中长期房地产市场健康发展的规划尚在酝酿。面对房地产开发企业对于当前房地产市场走势的担忧，城镇居民对居住的需求，我市相关管理部门的关注、思考重视程度不言而喻。

一、项目个数速减，大型、重点、关键性项目屈指可数

一季度，房地产开发项目122个，下降19.2%；计划总投资超亿元项目67个，占总量的54.9%，同比下降9.5%；计划总投资超10亿元项目5个，占房地产开发项目总数的4.1%，大型、重点、关键性项目屈指可数；本季没有新增项目开工。

计划总投资超亿元项目完成投资额占房地产完成开发总量的87.1%，而仅有的5个计划总投资超10亿元项目完成投资额就占房地产完成开发总量的50.2%，占超亿元项目总量的57.5%，大型、重点、关键性项目对房地产开发投资增减举足轻重。

二、商住用地存量不足，项目规划缩减

一季度，梧州市房地产土地市场首次出现土地实际购置面积、成交价款尚未有发生的现象，项目规划用地下降6.9%，项目规划建筑面积下降9.3%，其中，住宅、商业营业用房、办公楼、其他用房分别下降9.2%、14.7%、55.9%、1.6％；规划住宅套数下降11.3%，土地供应不足是影响房地产开发增减的关键因素，而未来新的商品房供应不足将会影响房地产市场供需矛盾。

三、融资渠道狭窄，房企抵御风险能力差

一季度，本年实际到位资金增速低于房地产开发投资7.3个百分点。受政策、土地、资金、成本等因素影响，外商投资重心转移，对商品房开发不再“青睐“，本季外商投资没有产生；房企自有资金不足，同比下降30.2%；融资渠道狭窄，筹资手法单一，对金融机构的贷款依赖性过强，本季银行贷款和以定资及预收款、个人按揭款为主的其他资金占到位资金总量的50.3%。部分开发项目因为资金落实到位缓慢，致使施工进度缓慢；部分资金筹措艰难或后续无着落，至使在建项目转卖、半建半停甚至停工，企业抵抗风险能力强与弱，是影响商品房质量和服务的最基本保证。

四、商品房销售滑入低谷，房价重现上涨

房地产政策稳中求进，货币政策不紧不宽，面对限贷限购政策，我市商品房销售滑入谷低，一季度，商品房销售面积下降73.9%，其中，住宅下降73.8%，商业营业用房下降53.4%，其他房屋下降89.4%，办公楼没有销售。据了解，目前我市购房者主要是以个人自主需求、结婚不得不买住房的原因为主，改善居住环境占一部分，以投资赚钱为目的购房者不多。

一季度，商品房销售额下降了64.9%，其中，住宅下降66.1％，但商业营业用房销售额增长56.4％，其他房屋销售额增长2.4倍，房地产企业利润减少。

五、商品房待售面积偏高,库存消化压力倍增

一季度，商品房待售面积增长9.3%，其中，住宅增长14.1%；待售1-3年（含1年）商品房待售面积增长34.3%，其中，住宅增长55.3%；我市房企库存消化压力倍增。

9.2024年1-4月广西钦州市房地产运行情况 篇九

一、一季度南宁市房地产市场运行基本情况

1、房地产开发投资结构合理，安居型投资比重大

一季度，南宁市累计完成房地产开发投资85.14亿元，同比增长31.12%，用于开发商品住宅的投资为57.95亿元，同比增长21.92%，其中90平方米以下住宅投资26.85亿元，占住宅投资的46.33%，比去年同期提高了10.44个百分点，90平方米以下住宅投资增速为57.42%，比去年同期大幅提高46个百分点，拉动住宅类投资增速增长20.6个百分点。这表明南宁市房地产开发已步入理性开发阶段，顺应城市规划调整，关注民生需求，形成以了安居型、经济型住宅作为房地产市场开发主动力的发展格局。

2、商品房销售增速平稳增长，保障房项目推进力度大

一季度，南宁市商品房销售面积127.31万平方米，同比增长15.71%。全市1-3月累计销售量在5万平方米以上的项目有5个，比去年同期多了3个，其中龙凤首缘、西乡塘区拆迁安置小区（金水湾花园）、盛禾佳园这三个项目为南宁市保障性安居工程项目，近期由市政府按照制度向符合条件的市民发售，这3个保障性安居工程项目销售面积合计17.63万平方米，占全市销售总量的13.84%，拉动南宁市商品房销售面积增长16.02个百分点，保障性安居工程推进力度的加大，成为一季度南宁市商品房销售面积较快增长的主引擎。

3、主城区房地产开发投资比重大，但销售增长缓慢

一季度，全市房地产开发投资85.14亿元，在12个县区3个开发区中，青秀区、兴宁区、西乡塘区和良庆区为全市投资量最大的几个城区，合计投资59.64亿，占全市开发投资的70.06%，成为南宁市房地产开发投资的主战场。在这几个城区中，除了西乡塘区为负增长外，其他几个城区都呈现出较快增长势头，良庆区由于五象新区开发力度的不断加大，房地产开发投资增速更为迅猛，达到124.4%。

从销售来看，这四城区的合计销售量同时也占了全市商品房销售面积的55.85%，尽管销售总量占全市比重较大，但是在销售增速上的表现都显得较为乏力，均低于全市增长水平，兴宁区和西乡塘区还出现了负增长，严重制约了南宁市房地产开发的快速发展。一季度全市的商品房销售增长动力主要来自于高新区和经开区两大开发区，同比增速分别达到298%、87.3%，拉动全市商品房销售增长15.33个百分点。

4、房屋施工面积、竣工面积温和增长，新开工面积快速增长

一季度，全市房屋施工面积3339.28万平方米，同比增长8.14%；其中住宅施工面积2387.32万平方米，同比增长8.24%。房屋竣工面积160.44万平方米，同比增长9.58%；其中住宅竣工面积100.52万平方米，同比增长7.49%。房屋新开工面积300.4万平方米，同比增长54.69%，其中住宅新开工面积204.36万平方米，同比增长35.29%。房屋开竣工面积的不同程度增长，显示了房地产开发商对房地产市场的投资和发展的后劲比较有信心。

二、几点建议

1、随着“12310”南宁高铁经济圈（即1小时通达南宁周边城市，2小时通达全区设区市，3小时通达周边省会城市，10小时左右通达国内主要中心城市）的逐步建成，南宁市与全区甚至区外各城市的“距离”正在迅速拉近，我们应积极利用高铁经济带来的消费转移需求，为南宁市房地产开发业开拓新的市场，明确南宁市房地产开发的市场定位，形成以南宁为中心的辐射经济圈。

2、大力培育本地优秀房地产开发企业，积极引导企业转变观念，创新思路，正确把握房地产市场形势，鼓励企业开发资质等级升级，提升企业开发楼盘的质量和品位，充分发挥本地房地产企业的本土优势、增强南宁市经济的持续发展能力。

3、加强北部湾经济圈互动交流，积极推进南北钦防同城化，对北部湾经济圈内在南宁购房者制定享有本市市民同等待遇的鼓励政策，拉动南宁市房地产销售市场需求，抢占全区房地产业发展先机。

10.2024年1-4月广西钦州市房地产运行情况 篇十

一、工业生产回落明显

前4月，全市规模以上工业企业累计完成工业总产值530亿元，同比下降11.7%；完成工业销售产值498.5亿元，同比下降11.6%，产销率为94.1%；实现工业增加值225.9亿元，同比下降5.1%。

从轻重工业看，轻工业完成工业增加值17.7亿元，同比下降37.2%；重工业完成工业增加值208.2亿元，同比下降1.4%。

从经济类型看，国有企业完成工业增加值13.2亿元，同比增长59.6%；集体企业完成工业增加值5.6万元，同比下降20.6%；股份合作企业完成工业增加值1.6亿元，同比增长1.8%；股份制企业完成工业增加值176.2亿元,同比下降5.5%；外商及港澳台投资企业完成工业增加值18.7亿元，同比下降15.3%；其他经济类型企业完成工业增加值10.7亿元，同比下降12.3%。从行业分类看，前4月，全市规上工业六大主要行业实现工业增加值199亿元，占全市工业增加值的88.1%。其中，煤炭开采和洗选业实现工业增加值133.2亿元，占全市工业增加值的59%，同比下降9.8%；化学原料和化学制品制造业实现工业增加值24.4亿元，占全市工业增加值的10.8%，同比增长30.8%；焦炭行业实现工业增加值12.6亿元，占全市工业增加值的5.6%，同比下降2%；黑色金属冶炼和压延加工业实现工业增加值16.7亿元，占全市工业增加值的7.4%，同比增长3.3%；酒类制造业实现工业增加值9.3亿元，占到全市工业增加值的4.1%，同比下降54.2%；电力行业实现工业增加值2.8亿元，占全市工业增加值的1.2%，同比增长12%。

从主要工业产品产量看，原煤3279.8万吨，下降10.4%；洗煤3235.4万吨，增长1.1%；洗精煤2299万吨，增长2.7%；焦炭产量610.9万吨，增长

3.5%；饮料酒25526.5千升，下降23%；白酒21415.5千升，下降14.8%；农用化肥1.4万吨，下降21.5%；水泥140.7万吨，下降10%；生铁146万吨，增长24.2%；粗钢128.1万吨，下降1.1%；钢材121.9万吨，增长4.5%；发电量36.3亿千瓦时，增长20.5%。

从效益指标看：前3月，全市规模以上工业亏损企业301户，较去年同期

增加30户，增长11.1%；亏损企业亏损额累计为24.4亿元，同比增长12.5%。全市规模以上工业企业累计实现营业收入383亿元，同比下降8.8%；主营业务收入372.6亿元，同比下降9.8%；亏损5.1亿元；税金总额累计为23.2亿元，同比下降33.4%。

二、投资实现平稳增长

前4月，全市固定资产投资完成109.8亿元，同比增长19.8%。其中城镇固定资产投资完成103.9亿元，增长17.8%；房地产开发投资完成5.9亿元，增长69.8%。

新建项目完成投资25.6亿元，同比下降24%；扩建项目完成66.9亿元，同比增长65.1%；改建和技术改造完成投资7.4亿元，同比下降30.7%。

中央项目完成投资4805万元，下降88.6%；地方项目完成投资103.4亿元，增长23.1%。

分产业看，第一产业完成投资2.1亿元，增长34倍；第二产业完成投资76.6亿元，增长15%；第三产业完成投资31.1亿元，增长24.4%，三次产业投资比重调整为1.9：69.8：28.3。

从城镇项目情况看，前4月全市施工项目累计为2414个，同比增长15.3%；新开工项目24个，同比增长4.4%；投产项目13个，同比增长8.3%。

三、消费市场增速下降

前4月，全市限额以上社会消费品零售总额累计实现30.2亿元，下降

6.4%。其中，城镇零售额完成23.6亿元，下降7.8%；乡村零售额完成6.6亿元，下降0.9%。

从分行业情况看，批发业1986万元，增长7.8倍；零售业28.7亿元，下降5.9%；住宿业1012万元，下降31.5%；餐饮业1.3亿元，下降23.5%。

四、外贸出口稳步增加

前4月，全市进出口总额完成17612万美元，同比下降17.6%。其中：出口完成6365万美元，同比增长17.7%；进口完成11247万美元，同比下降29.6%。贸易逆差为4882万美元。

五、财政收支同步减少

前4月，全市公共财政预算收入完成50.9亿元，同比下降15%。

分征收系统看，国税系统完成6.8亿元，同比下降23.1%；地税系统完成24.4亿元，同比增长5.3%；财政系统完成19.6亿元，同比下降29.4%。

分项目看，税收收入完成31.3亿元，同比下降2.6%；其中：增值税完成5.1亿元，下降26.8%；营业税完成6.8亿元，增长3.5%；企业所得税完成4.7亿元，下降27.2%；个人所得税完成9227万元，下降33.9%；资源税完成4.6亿元，增长61.8%。非税收收入完成19.6亿元，同比下降29.4%。

分市县看，市本级公共财政预算收入完成10.3亿元（含县上划），同比下降45.9%；13个县（市、区）累计完成公共财政预算收入40.6亿元，同比下降0.6%。

前4月，全市公共财政预算支出累计执行67.8亿元，同比下降8.8%。其中：一般公共服务支出4.9亿元，同比下降26.3%；公共安全支出2.1亿元，同比下降17.1%；教育支出13.4亿元，同比增长24.2%；社会保障和就业支出

9.9亿元，同比增长18.8%；医疗卫生支出8.5亿元，同比增长85.6%；节能环保支出1.4亿元，同比增长29.1%；城乡社区事务支出12.3亿元，同比下降43.7%；农林水事务支出5.4亿元，同比下降5.9%；住房保障支出3074万元，同比下降27.7%。

六、市场物价小幅波动

4月份，全市居民消费价格总水平同比上涨2.2%，环比下降0.1%。分八大类消费指数看:食品类同比上涨2.9%，环比下降2.7%；烟酒同比持平,环比持平；衣着上涨1.3%,环比下降0.2%；家庭设备用品及维修服务下降0.2%,环比持平；医疗保健和个人用品上涨0.9%,环比上涨0.5%；交通和通信上涨1%,环比下降0.1%；娱乐教育文化用品及服务上涨5.3%，环比上涨0.1%；居住上涨2.2%，环比下降0.3%。

全市商品零售价格上涨0.6%，环比下降1%。其中：食品上涨3%，环比下降2.7%。

工业生产者出厂价格下降10.7%，环比下降2.2%。其中：煤炭开采和洗选业指数下降14.9%，白酒指数上涨0.8%，炼焦指数下降13.8%，黑色金属压延加工业指数下降3.9%，电力供应指数与去年同期持平。

七、企业综合能耗下降

前4月，全市规模以上工业企业综合能源消费量为561.38万吨，同比下降1.91%。

分行业能源消费情况看，一是煤炭开采洗选业综合能源消费量为170.69万吨标准煤，同比下降15.3%；二是黑色金属冶炼和压延加工业综合能源消费量为99.18万吨标准煤，同比下降3.1%；三是石油加工、炼焦和核燃料加工业综合能源消费量为98.58万吨标准煤，同比下降14.2%；四是电力、热力、燃气及水生产和供应业综合能源消费量为57.97万吨标准煤，同比增长

25.28%；五是有色金属冶炼和压延加工业综合能源消费量为53.53万吨标准煤，同比增长91.81%；六是化学原料和化学制品制造业综合能源消费量为46.7万吨标准煤，同比下降7.8%；七是非金属矿物制品业综合能源消费量为18.21万吨标准煤，同比下降26.13%。