深圳建筑节能抽样调查报告

深圳建筑节能抽样调查报告（共12篇）

1.深圳建筑节能抽样调查报告 篇一

建筑装饰、节能材料调查报告

一、目的通过对建筑装饰、节能材料市场的调查，学习装饰、节能材料的性能及其施工工艺；了解新材料、新工艺；考察各种装饰材料的市场需求状况、价格、通用尺寸等；增强对装饰、节能材料的直观认识、拓宽视野。

二、调查报告完成过程及基本内容

1.选择熟悉或感兴趣的装饰、节能材料的种类。

2.调查地点。

推荐：新乡市居然之家（平原路与和平大道交叉口）、新乡市红星美凯龙家居生活广场(和平路与新七街交叉口)、新乡市新美家装饰建材广场（新飞大道与向阳路交叉口）。请大家根据自身对新乡市熟悉情况选择地点，结伴而行，注意交通安全。

3.调查内容：

(1)名称；

(2)成分；

(3)类别；

(4)规格、颜色；

(5)用途；

(6)施工工艺方法；

(7)价格；

(8)其他。

4.总结并完成调查报告。

三、要求

1.调查种类： 3-5种。

2.字数：不少于5000字。

3.必须有相应图片佐证。

4.上交材料：打印调查报告一份（A4），左侧装订。

课程设计

课程：土木工程施工

姓名

学号

院系土木工程与建筑系

专业土木工程

年级2011级

指导教师白翔宇

2014年6月7、14日

建筑装饰、节能材料调查报告

姓名：

班级：

学号：

一、“正文”部分的表述及排版打印格式

1．“正文”部分的论述可以有三级以下标题。

1．××××（一级标题）

1.1××××（二级标题）

1.2××××

1.2.1××××（三级标题）

1.2.2××××

。。。。。

2．“正文”的一级、二级、三级标题均自顶格起开始排版。

3．“正文”部分的一级标题用宋体小三号加黑打印；二级标题用宋体四号加黑打印；三级以下标题均用宋体小四号加黑打印。其他内容（除注释、图表说明外）均用宋体小四号打印，不加黑。注释和图表说明用宋体小五号打印（图1、2….；表1、2….）。

二、打印规范要求

1．各部分的字体和字号，执行上述各部分的规定。

2．页边距：上3厘米、下2.5厘米，左3厘米，右2.5厘米，左侧装订。行间距1.5倍行距。

3．统一采用A4纸单面打印，加封面装订。

2.深圳建筑节能抽样调查报告 篇二

建筑节能向发展绿色建筑转变

检查组通过听取深圳市建设局、深圳市水务局关于建设领域节能减排工作的汇报, 查看相关管理工作的文件资料, 形成的反馈意见认为, 深圳市建筑节能“六方面工作走在全国前列”:一是立法及体制机制建设工作走在全国前列;二是技术标准体系建设工作走在全国前列;三是新建建筑节能监管工作走在全国前列;四是国家机关办公建筑和大型公共建筑节能监管体系建设及节能改造工作走在全国前列;五是可再生能源建筑规模化应用工作走在全国前列;六是低能耗和绿色建筑推广工作走在全国前列。

检查组评价说, 总体来说, 深圳市建筑节能工作取得了显著的成效, 已经向纵深发展, 工作重心正在实现“四个转变”:一是实现由单纯建筑节能向发展绿色建筑转变;二是由建设节能向管理节能转变;三是由单栋建筑节能向发展绿色社区、城区转变;四是建筑用能增长方式正在发生转变。

可再生能源建筑国家级示范项目14个

深圳作为首批住房和城乡建设部、财政部启动的国家机关办公建筑和大型公共建筑节能监管体系建设三个示范城市之一, 许多方面工作走在全国前列。

检查认为, 深圳市积极推广可再生能源在建筑中的应用工作, 已经奠定了可再生能源建筑规模化应用的坚实基础。申报国家级示范项目达到14个, 总建筑面积约230万平方米, 已竣工投产的项目有8个;市级示范项目实施13个, 总建筑面积约200万平方米。太阳能光热系统建筑应用已初步形成规模化, 目前采用太阳能热水的新建建筑面积达到65万平方米, 年平均增长率超过37%。初步形成了可再生能源利用的产业链, 积极推进太阳能产业示范基地建设, 并给予技术支持和财政补助, 为全国作出了典范。

污水处理达到全收集全处理

检查组还检查了深圳市污水处理情况, 认为污水处理工作成效显著, 同样走在全国前列。2008年深圳市完成了既定的目标任务, 达到了全收集全处理工作目标的进度要求。深圳污水处理工作“四方面成绩突出”:一是编制了体系完整的污水治理规划, 细化了全收集全处理达标实施方案, 确定了在2010年前投资138亿元建成58项重点治污工程的具体推进计划。

二是快速推进了污水处理设施建设, “十一五”新改扩建24座污水处理厂的建设目标, 目前3座已建成;2座土建已完工;4座已开工建设;14座已完成前期工作准备开工建设;1座进入前期调查阶段。还大力发展污水再生利用, 启动了10多项污水再生利用工程建设。

三是大力度加强了排水管理, 建立健全了排水法规体系。建立了完善的市政排水设施运行维护质量考核体系。开展现有排水管网的整改和改造, 严格实行排水许可证制度。升级替换在线监测系统, 初步形成“e管理”模式。

四是创建节水防污型城市取得成效, 深圳市自2005年开始创建节水防污型城市以来, 节水工作取得明显成效, 连续四年保持了新增节水规模一亿立方米的纪录, 相当于每年减少污水排放8000万吨, 据初步统计, 2008年的万元GDP水耗仅为24.61立方米, 继续保持全国领先水平。

检查组在指出不足时认为, 建筑节能与绿色建筑节能管理的体制机制建设不足;激励政策体系建设不足;建筑节能相关主体认识不足;市级财政保障机制落实不足;建筑节能监管机构人员不足。在城镇污水处理工作方面, 也存在管网配套建设进展滞后于污水处理设施建设速度, 影响到全收集全处理的目标实现。再生水利用率较低, 污泥处理处置尚未大规模启动等问题。

链接:

深圳打造“绿色建筑之都”

“十一五”期间, 深圳所有新建建筑全面执行节能50%的建筑节能标准, 将被打造成“绿色建筑之都”。《深圳市节能减排综合性实施方案》出台规定:“十一五”期间, 所有新建建筑全面执行节能50%的建筑节能标准, 其中10%的新建建筑达到节能65%的标准规定。具备太阳能集热条件的新建12层以下住宅建筑, 应配置太阳能热水系统, 光热应用建筑面积不低于200万平方米。推进太阳能、浅层热能、生物质能、风能等可再生能源在建筑中的规模化应用。

对现在已经在用的建筑, 《方案》也规定将通过一系列措施推动这些既有建筑进行节能改造。建立全市国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测平台, 2010年前, 完成约1200栋大型公共建筑的能耗统计、完成600栋重点建筑的用电分项计量装置安装和能耗审计与能耗公示。到2010年, 完成既有建筑节能改造总建筑面积不少于110万平方米。

“建筑能耗地图”为建筑做体检

如所在建筑物的能耗出现异常, 借助一张特殊的“地图”, 建筑能耗异常问题将得到快速解决。深圳市建筑科学院研发的“建筑能耗地图”, 成为最近建筑业界关注的焦点。

据深圳市建筑科学院院长叶青介绍, 作为华南区首批国家级民用建筑能效测评机构, 深圳市建筑科学研究院已对4175栋居住建筑、395栋国家机关和大型公共建筑进行了能耗审计, 并研发了十余项与绿色建筑有关的服务软件。据介绍, “建筑能耗地图”不仅可以直观地显示特定建筑的各项能耗数据, 还能够显示出特定行政区域整体的能耗水平, 对于能耗异常的建筑, “建筑能耗地图”能够快速定位, 迅速诊断出能耗异常的原因。届时, 各项设备的能耗情况将一览无余。

3.深圳农行调查报告 篇三

一、深圳农行的发展特色

深圳农行勇于探索、锐意改革，积极尝试创新：在加强传统网点服务渠道基础上，打造了“5+1”电子化渠道服务模式；形成了包括6条主产品线、11种标准化的解决方案模板在内的“金光道•公司金融”对公产品体系，其中“成长快道”助推中小企业发展产品在2008中国（深圳）国际金融博览会上获得“最受媒体关注奖”；开发了“网上退保系统”，解决了关外劳务工退保问题，并荣获深圳市金融创新二等奖；自主研发了手机安全认证系统，解决电子渠道交易安全性问题，该项技术已向国家专利局申请专利；推出了“宝系列”、“通系列”等外汇理财产品。

二、深圳农行的发展成就

2010年，中国农业银行股份有限公司实现“A+H”股同步上市，成为一家国际化公众持股银行。作为总行的直属分行，中国农业银行股份有限公司深圳市分行（以下简称“深圳农行”），从1979年成立以来的30多年里，按照现代商业银行的管理要求，持续推进经营体制和机制的改革，不断提高经营管理水平，已经发展成为信誉卓著、管理规范、业务品种齐全、创新能力强劲、服务手段先进的现代大型商业银行，在深圳地区拥有领先的市场地位、优质的客户基础、卓越的金钥匙品牌价值。

截至2010年12月末，深圳农行下辖分支营业机构113个，从业人员3865人。资产总额2678.07亿元，负债总额2638.87亿元。本外币各项存款余额1887.80亿元，本外币各项贷款余额1333.90亿元。全年实现营业收入60.37亿元，实现拨备前利润41.25亿元，有力支持了深圳经济的发展。

2010年，深圳农行获得由《南方都市报》颁发的“2010最佳营销创新大奖”，在深圳新闻网组织的“2010金融机构满意度调查”活动中获得“最佳企业公民奖”，在《当代金融家》杂志举办的“第二届中国银行业‘好分行’评选活动”中荣获“好分行—综合奖”奖项，深圳农行95599客户服务中心获得了深圳金融系统第一家“CCCS五星钻石级客户服务中心”称号。

多年来，深圳农行勇于探索、锐意改革，积极尝试创新。在加强传统网点服务渠道基础上，打造了“5+1”电子化渠道服务模式。形成了涵盖个人业务、对公业务、国际业务等领域的“金光道”、“金钥匙”、“金穗卡”、“金E顺”、“金益农”五金系列金融产品。自主研发了手机安全认证系统，获得人民银行总行“银行科技发展奖三等奖”，并荣获2009年深圳市第五届金融创新二等奖。“集中作业平台”项目和“多模式智能支付”项目分别获得2010年深圳市第六届金融创新优秀奖。

深圳农行始终致力于服务广大客户，支持区域经济发展和社会进步。与国内外知名大企业、世界500强企业、优质中小企业等建立了紧密的合作关系，对交通、能源、通信、外贸、市政基础设施建设和高科技等给予全力支持，先后为深圳地铁、中广核、万科、金地、深航、比亚迪等众多优秀企业提供授信支持。专门成立了小企业金融服务中心，为中小企业搭建了良好的服务平台。

三、深圳农行招聘要求

1、拥护中国共产党的领导，热爱祖国、遵纪守法、诚实守信，具有良好的个人品质和职业道德，无不良记录，愿意履行建设银行员工义务和岗位职责，服从工作分配。

2、所学专业符合深圳分行招聘专业要求，取得大学本科及以上学历，并获得相应学位。

3、具有较强的学习能力和良好的团队协作精神，能承受一定的工作压力。

4、身体健康，具备与银行工作要求相适应的身体条件。

四、深圳农行基本业务调查

通过对深圳农行的调查和了解，我从客观上对自己在学校里所学的知识有了感性的认识，使自己更加充分地理解了理论与实际的关系。我这次主要了解的内容，主要是会计业务（对公业务），还有储蓄业务、信用卡业务、贷款业务。(一)会计业务

对公业务的会计部门的核算（主要指票据业务）主要分为三个步骤，记帐、复核与出纳。这里所讲的票据业务主要是指支票，包括转帐支票与现金支票两种。对于办理现金支票业务，首先是要审核，看出票人的印鉴是否与银行预留印鉴相符，方式就是通过电脑验印，或者是手工核对；再看大小写金额是否一致，出票金额、出票日期、收款人要素等有无涂改，支票是否已经超过提示付款期限，支票是否透支，如果有背书，则背书人签章是否相符，值得注意的是大写金额到元为整，到分则不能在记整。对于现金支票，会计记帐员审核无误后记帐，然后传递给会计复核员，会计复核员确认为无误后，就传递给出纳，由出纳人员加盖现金付讫章，收款人就可出纳处领取现金（出纳与收款人口头对帐后）。转帐支票的审核内容同现金支票相同，在处理上是由会计记帐员审核记帐，会计复核员复核。这里需要说明的是一个入帐时间的问题。现金支票以及付款行为本行的转帐支票（如与储蓄所的内部往来，收付双方都是本行开户单位的）都是要直接入帐的。而对于收款人、出票人不在同一家行开户的情况下，如一些委托收款等的转帐支票，经过票据交换后才能入帐，由于县级支行未在当地人民银行开户，在会计账上就反映在“存放系统内款项”科目，而与央行直接接触的省级分行才使用“存放中央银行款项”科目。还有一些科目如“内部往来”，指会计部与储蓄部的资金划拨，如代企业发工资；“存放系统内款项”，指有隶属关系的下级行存放于上级行的清算备付金、调拨资金、存款准备金等。而我们熟知的是“存放中央银行款项”，则是与中央银行直接往来的省级分行所使用的会计科目。一些数额比较大的款项的支取（一般是大于或等于5万元）要登记大额款项登记表，并且该笔款项的支票也要由会计主管签字后，方可支取。

“一天之际在于晨”，会计部门也是如此。负责记帐的会计每天早上的工作就是对昨天的帐务进行核对，如打印工前准备，科目日结单，日总帐表，对昨日发生的所有业务的记帐凭证进行平衡检查等，一一对应。然后才开始一天的日常业务，主要有支票，电汇等。在中午之前，有票据交换提入，根据交换轧差单编制特种转帐借、贷方凭证等，检查是否有退票。下午，将其他工作人员上门收款提入的支票进行审核，加盖“收妥抵用”章，交予复核员录入计算机交换系统。在本日业务结束后，进行日终处理，打印本日发生业务的所有相关凭证，对帐；打印“流水轧差”，检查今日的帐务的借贷方是否平衡。最后，轧帐。这些打印的凭证由专门的工作人员装订起来，再次审查，看科目章是否盖反、有无漏盖经办人员名章等，然后装订凭证交予上级行进行稽核。这样一天的会计工作也就告一段落了。(二)储蓄业务

储蓄部门目前实行的是柜员负责制，就是每个柜员都可以办理所有的储蓄业务，即开户，存取现金，办理储蓄卡等，凭证不在想对公业务部门那样在会计之间传递，而是每个柜员单独进行帐务处理，记帐。但是每个柜员所制的单据都要交予相关行内负责人先审核，然后再传递到上级行“事后稽核”。(三)信用卡业务

信用卡按是否具有消费信贷（透支）功能分为信用卡与借计卡。信用卡又按持卡人是否向发卡银行交纳准备金分为贷计卡与准贷计卡。贷计卡是深圳农行授予持卡人一定的信用额度，无需预先交纳准备金就可在这个额度内进行消费，农行每月会打印一张该客户本月消费的清单，客户就可以选择全部付清或支付部分，如果选择后者，则未付清部分作为农行的短期贷款以复利计。而准贷计卡则是交纳一定的准备金，然后深圳农行再授予其一定的消费额度的一种信用卡。借计卡是没有透支功能的，但可以进行转帐结算，存取，消费的一种卡。信用卡还可以按使用对象分为单位卡与个人卡；按信用等级分为金卡与普通卡。(四)贷款业务

目前的企业融资难，尽管央行一再出台有关鼓励银行向中小企业贷款的方案，但是，在各个银行内部都有严格的控制。深圳农行也是如此。虽然深圳农行目前也投入了个人贷款领域。需要注意的是，深圳农行的个人贷款业务并不是直接将款贷给个人，而是与商家签订一定的协议，其实是将款贷给商家，然后商家把商品卖给个人，个人再还款给银行。农行在与商家签订协议时，审查商家的证件是否齐全。而个人要向农行提供有关的收入证明，身份证明等。一般都是以购买的标的物作为抵押，最常见的就是动产抵押（如汽车贷款）和不动产抵押（如住房贷款）。信贷部门实行的是审贷分离制，就是进行贷款客户开发与具体发放贷款，审核贷款可能性的工作人员是各司其职的。

五、调查体会

4.深圳珠宝市场调查报告 篇四

考察人员：爱薇

考察时间：2012年3月13日

考察地点：茂业百货商场

一、珠宝市场概况

相对于其他高档消费品，珠宝首饰行业有其独特的发展空间。随着国内经济的迅猛发展、人均收入的增长和生活水平的提高，珠宝首饰逐渐从少数显贵人物的奢侈品，转变为寻常百姓的消费品，而且消费心理也逐渐从保值性、拥有性向品牌、时尚和个性转变。就我个人观点，现在买珠宝首饰不只是作为礼品馈赠他人而是自用，结婚是人们一辈子的大事，珠宝首饰在结婚上市必不可少的，因此珠宝首饰是一个很大的市场。

二、各珠宝品牌分析

1、谢瑞麟

谢瑞麟是香港知名珠宝品牌之一，在行业内的口碑不错。我在这次考察时感觉谢瑞麟的店面是现代华丽风格，大胆采用暗色调，以紫色调为主，显现出其高贵与华丽，在卖场中独树一帜，别具一格独领风骚十分抢眼，给人在眼前一亮。谢瑞麟的定价偏高，而且折扣很少。在产品的设计上，谢瑞麟把握住了中高端消费者稳重成熟的特点，在产品凸现这一特点，产品设计厚重成熟。珠宝导购员总的来说态度都比较热情、周到、体贴，而且服饰装容都比较讲究，容易让人有好感。但在看产品时，发现销售人员的指甲有些脏，虽然只是一格小细节，但我觉得所有细节的精致美好都是理所当然的。

个人感觉谢瑞麟的优势主要在：店面设计风格独特，产品工艺优良、设计卓越，服务亲切且相对专业，口碑好。不足主要在：服务细节略有欠缺，针对年轻消费者的产品很少。

2、周生生

周生生的店面风格不错，商品分类别和价格陈列，井然有序，一目了然。店内广告以平面广告为主，宣传自己的独特设计抓住顾客的眼球。周生生的产品给我的感觉是很特别，跟店里的导购员聊天知道，在钻石饰品中他们有自己品牌设

计的得奖之作，显示出过人的实力，导购员说他们的产品以自己设计为主。在钻石的级别中高品质的产品少，特别是颜色方面店员对这一现象的解释为，周生生采用的是裸钻鉴定，而且公司的标准比国检的标准更加严格，他们在钻石的证书方面出据的是自己公司制作的证书。价格方面折扣很低，基本是不打折的，只有办理优惠卡才有折扣。

3、周大福

周大福凭借良好的大众品牌形象、自身的质量和信誉的保证，在行业中排在领先的位置，也是谢瑞麟强劲的对手之一。店内的宣传和广告不多，柜台内商品品种和款式相对其他品牌而言数量上有优势。价格方面一口价，基本没有折扣。属于高定价型，跟周生生、谢瑞麟定价属于同一水平。但在服务这块，我个人感觉很不好，店员傲气十足，给人一种居高临下的感觉，让人有一种疏离感，对顾客区别对待，可能是感觉我们不是买东西的，对我们表现出不屑一顾的态度，让人反感。

三、个人分析

通过表格可以看出，我们此次考察的商场位于地段繁华、人流量较多的位置，珠宝店主要都位于第一层，品牌繁多，为什么会是这样呢？我个人分析得出，地段繁华决定了人流量会很大，这样对于珠宝店的客流量有了保证，而现今的人们作出购买决策，主要受人们的欲望和行为为最基本的决定因素。我还发现现在白金的首饰在市场上特别多，珠宝首饰的主要消费者是女性或者是为女性买的，而白金首饰以气质高雅等特点越来越受到消费者的喜爱，尤其是受到女性消费者的青睐，黄金主要还是在于男性首饰这块，另外，玉石类首饰主要是以手镯和项链为主，现今的人们对于翡翠的喜爱也是大为增加了。

珠宝首饰是贵重的消费品，消费者的购买行为也相当理性，所以一般人们会在光顾了3、4家卖场后才会做出购买的决定，对于珠宝首饰这样的贵重消费品，人们对于它的了解不多，如何辨别它大多人都不知道，这样品牌对于其购买因素占据很大程度，结婚消费是珠宝首饰的主要份额，中国人对于结婚都重视，现今情人节也是珠宝首饰的一块重要份额，但在五一节、国庆、三八节、母亲节以及亲友生日也成为重要的消费时机。此次去考察的日子不是什么节日，所以在折扣上很少，一些大品牌都没什么折扣。

四、总结

通过这次市场考察，我学习到很多知识，珠宝营销不仅要求我们适销对路的产品，制定适当的消费价格，以适当的销售渠道提供给消费者，我们还要重视品牌宣传，让消费者通过各种方式及时的了解到企业及其产品，在认可其品牌后对齐产品产生购买动机和购买行为，中国大多的消费者都贪图小便宜，所以我们在活动推广上要多下功夫，针对每一次节日活动，策划出能吸引消费者的活动，打出不同的噱头，这样对产品的销售其道很大的作用。特别要讲的是，服务很重要，在店员培训这方面我们要注重服务意识的重要性。市场考察十分重要，我们要时刻清楚市场上什么样的产品受到消费者的喜爱，这样对于设计工作人员设计产品起到很大的帮助，这样才能设计出适合消费者喜爱的产品。

5.深圳建筑节能抽样调查报告 篇五

----以深圳欢乐谷为例

经院8班何艳莹

前言

改革开放以来，深圳经济特区发生了天翻地覆的变化。经过20多年的发展,深圳已建设成为初具规模的现代化城市,综合经济实力居全国大城市前列。在经济水平不断提高的背后是各种产业的日渐繁荣。旅游业，作为一个新兴而重要的产业，其作用更是不容忽视。为了更明确地了解其中的影响，我们进行了这次的调查研究。出于研究的方便，我们选取了深圳欢乐谷作为重点研究对象。

（一）欢乐谷的概况

深圳欢乐谷是华侨城集团新一代大型主题乐园，国家首批4A级旅游景区，总占地面积35万平方米，总投资15亿元人民币，是一座融参与性、观赏性、娱乐性、趣味性于一体的中国现代主题乐园，集海、陆、空三栖游乐为一身，融日、夜两重娱乐为一体。

全园共分九大主题区：西班牙广场、卡通城、冒险山、欢乐时光、金矿镇、香格里拉森林、飓风湾、阳光海岸、玛雅水公园（每年5月1日―10月7日开放），加上高空单轨列车“欢乐干线”，有100多个老少皆宜、丰富多彩的游乐项目。建立以来八年，深圳欢乐谷屡获大奖：荣获国际水公园协会（WWA）颁发的行业创新奖——“玛雅水公园”；荣获 2002 中国旅游协会“中国旅游知名品牌”；连续三年荣获中国最佳游乐园称号； 2004 年荣获全国五一劳动奖状； 2005 年荣获“全国文明风景旅游区示范点”称号；被评为“深圳最具影响力的知名品牌”；荣获“ 2005 全国企业文化建设工作创新奖”等。

（二）欢乐谷本身对经济的影响

2002 年，欢乐谷二期建成开放，欢乐谷全年入园人数达到 230 万人次，由此进入全国主题乐园行业前三甲。

2003 年，欢乐谷与国内其他景点一样遭遇了突如其来的“ SARS ”之劫，但全年入园人数仍然达到了 210 万人次。2004 年，欢乐谷全年游客突破 252 万人次。

2005 年 5 月 1 日，欢乐谷成功推出了三期“欢乐时光”项目，“五一”黄金周 7 天，接待游客 22 万人次，营业收入 3000 万元，不仅刷新了华侨城旅游“黄金周”的历年营业纪录，也创下了全国主题乐园历史新高。

2005 年欢乐谷景区游客接待量达 302 万人次，经营收入超过 3 亿元，与 04 年同比增长二十几个百分点 , 创近十年中国主题乐园最好水平。至此，深圳欢乐谷连续三年全国主题乐园游客量翘楚，是 1997 年后全国主题乐园接待量的最高峰。标志着深圳欢乐谷这一品牌从接待量增长型向自主创新型主题乐园迈进，成为中国现代主题乐园的排头兵！

2006 年暑期，欢乐谷接待游客 81 万人次，营业收入近亿元，重游率 41.5%，创下了深圳景区暑期旅游十一年来的新高。

截止今年3月底，欢乐谷已接待游客695万人次，每年门票收入远超亿元。欢乐谷建立至今八年，总收入达几十个亿。

欢乐谷所带来的巨大经济效益，为深圳旅游业的总成果添上了一笔。

在互联网上的调查证明，欢乐谷在深圳地区乃至全国都有着很大的知名度。不少人曾经来过欢乐谷游玩，并表示有机会会再来；而一些没有来过的也表示有机会一定前来。这表明，欢乐谷的已有游客群体及潜在游客群体都相当巨大。

为了获得更精确的统计，我们曾经专门在欢乐谷做过调查。进欢乐谷游玩的人分散在各个年龄阶层，中青年居多，但老年人，小孩也不少。相当一部分游客为深圳常住人口，但也有较多的来自内地，甚至港澳台，国外。由此可见，欢乐谷面对的游客群范围相当广阔。以上的调查结果表明，欢乐谷不仅有良好的发展现状，而且有着良好的发展前景。对于整个深圳旅游业，这仍然是不可估量的发展契机，也是一笔潜在的财富。

（三）欢乐谷辐射力的影响

欢乐谷带来的巨大效益不仅仅体现在它本身的经济收入，更反映在它强大的辐射力。欢乐谷的建立，带旺了其周边一系列产业的发展。光临欢乐谷的游客通常除了门票外，还会有其它的花费。他们会愿意购买一些相关的纪念品，如景区模型，纪念章，小饰物等等。这无形中促进了欢乐谷内部及周边商业贸易的繁荣。饮食业，购物业，周边旅游业在欢乐谷的巨大辐射下，不同程度地发展了起来。而众多的外地乃至外国游客的到来，也促进了交通业，酒店宾馆服务业的兴旺。众多产业的共同发展，刺激了整个深圳的经济。

很明显，欢乐谷已成为深圳旅游的重要组成部分。深圳旅游创造的巨大经济效益当中，欢乐谷占着相当大的份额。

在深圳，欢乐谷并不是独一无二的，世界之窗，仙湖植物园等等，众多的旅游景点凭着大量的游客，高额的收入，为深圳旅游的发展做出了巨大的贡献，为深圳经济的发展作出了巨大的贡献。

三十年来深圳特区经济的发展离不开旅游经济的发展。经过30年的发育与成长，旅游业已基本确定了在国民经济中的产业地位，成为深圳市经济发展的支柱产业。早在1995年，全市旅游业总产值就已达到112.6亿元人民币，占全市国内生产总值的15.7%，占全市第三产业生产总值的39.7%。另外，旅游业对经济的影响还体现在其旅游产业高关联效应。旅游业是相关性很强的产业，它能带动相关行业及有关部门的发展。就深圳而言，其旅游业的产业关联效应和收益增值效应是很强的，它的发展必然促进深圳产业结构的进一步优化。还有一点不容忽视的是，旅游业是吸引外商投资的桥梁。一般来说，入境旅游人数较多的国家或地区也正是引进外资较多的国家或地区。

综上所述，在深圳以后的发展上，我们有必要把旅游业作为重要项目。怎样从新的层面，新的角度去发展旅游业，使其发挥出最大的效用，从而更好更快地促进经济的腾飞，将会成为时代新的命题。

参考文献：

6.深圳建筑节能抽样调查报告 篇六

绿色建筑是可持续发展的必然选择

自从工业化进入人类历史以来, 整个世界呈现出蓬蓬勃勃的繁荣之境;与此同时, 随着各种能源被大量且快速消耗, 温室效应逐渐破坏全球生态平衡, 环境问题日益凸显。国际上, 从《联合国气候变化框架公约》到《京都议定书》的顺利通过, 从哥本哈根到坎昆会议的积极召开, 足见绿色低碳已成为全世界各国极为关注的热点。

再看中国, 人均能源资源短缺, 环境容量有限, 加之欧美国家设置的低碳壁垒, 中国的节能环保道路异常艰难但却至关重要。国家十二五规划中明确提到建设资源节约型、环境友好型社会, 十三五规划中再次强调“支持绿色清洁生产, 推进传统制造业绿色改造, 推动建立绿色低碳循环发展产业体系, 鼓励企业工艺技术装备更新改造。”

深圳市政府也一直大力推广节能减排工作, 2011 年出台《深圳市绿色物业管理导则》;2012 年在《深圳市物业管理行业发展规划》中提出“绿色物业管理战略”, 指出提高物业管理对可再生能源、资源的循环利用率, 推动深圳宜居城市、低碳城市建设;之后又相继推出《深圳市物业管理项目评价办法》《深圳市绿色物业管理项目评价细则》《深圳市绿色建筑促进办法》等一系列政策法规。

其实, 绿色建筑是国家绿色节能事业得以发展壮大的重要阵地, 而绿色物业管理 (节能、资源循环利用) 则是绿色建筑追求可持续发展的一种必然选择。

绿色建筑承载着厚重的行业使命

郭连忠介绍说, 绿色建筑并不是横空出世的一个概念, 而是在人类探索优质建筑物的漫长过程中逐渐发展起来的。不同时代, 社会对于住宅的认识有不同的关注主题, 住宅的发展过程清晰地呈现出“生态住宅——小康住宅——生命住宅——绿色建筑”的历史演变脉络。

20 世纪70 年代的能源危机促使西方国家投入大量人力、物力研究“节能建筑”, 在此期间, 房地产的节能技术得到快速发展, 如运用风车进行发电、强化自然通风和自然采光、发掘利用太阳能、回收雨水等。“生态住宅”就是在这样的大环境下提出的, 这种住宅以可持续发展的思想为指导, 旨在寻求自然、建筑和人三者之间的和谐统一, 即在以人为本的基础上, 充分利用现有的自然条件, 采用先进的科学技术与文化理念, 创造性地建设一个有利于人们身心健康的生活环境, 并且使自然资源、能源消耗达到最节约的程度。其主要特征是关注生活环境的健康性和资源、能源的节约性。

21 世纪初, 中国共产党在第十六次全国代表大会上提出要“全面建设小康社会”, 其中之一就是要提高住房标准。建设部在2002 年的全国住宅与房地产工作会议上明确了建设小康社会的住房标准, 即到2020 年, 基本做到“户均一套房、人均一间房、功能配套、设备齐全”, 使住房完成从满足生存的需要到实现舒适型的转变。小康住宅也关注居住环境, 但其侧重的指标是垃圾处理、排烟、噪音、绿化、通风采光等。

非碘、甲流 ( 甲型流感) 、禽流感等重度疾病的肆虐使人们的身体健康受到严重威胁, 汶川等大地震中大面积房屋塌陷致使死伤惨重, 在各种意想不到的自然灾害面前, 人类显得如此弱小。但也正因如此, 人类积极思考应对方法, “生命住宅”的概念也应运而生。“生命住宅”在建筑领域更加关注“休养生息”的住宅场所的安全, 例如, 合理规划房屋群周围的环境场所, 确保居住环境的卫生;确保房屋结构的稳定性, 提高建筑的抗震等级等。它要求建筑设计更加“人性化”、结构设计更加“安全化”、配套设计更加“智能化”、材料设计更加“生态化”、装饰设计更加“健康化”。

其实, 前三种建筑形式都多多少少涉及到了“绿色建筑”的有关问题。随着社会的进步, 人们居住需求层次的提升, 建筑业相应地需要升级到一个新的高度, 而“绿色建筑”就是一种更高端更丰富的存在, 是指在建筑的全寿命周期内, 最大限度地节约资源 ( 节能、节地、节水、节材) 、保护环境和减少污染, 为人们提供健康、适用和高效的使用空间, 与自然和谐共生的建筑。

郭连忠强调说, 绿色建筑是在全“生命周期内”力求节能环保的一种建筑管理形态, 立足“全生命周期”这个维度可以更好地把握绿色建筑的理论走向、研究课题和内涵外延。首先, 绿色建筑的概念突破了物业管理的概念, 因为物业管理的合同期限最长不过3 年, 而绿色建筑却涉及房屋的整个寿命期限。目前的住宅有效期住宅70 年, 商业地产50年, 医院、学校、工业地产等期限相对短一些, 一般的节能合同期限8 年、10年很常见, 而物业管理很可能在一个项目上待几年就撤离了, 物业管理合同和节能合同在时间上的冲突使物业难以真正做到保值增值, 因此应将物业的服务期限适当延长, 而这项工作更适合从政府物业开始尝试。另外, 绿色建筑所涉及的四节一环保 (节能、节地、节水、节材、环保材料) 中, 只有节能和节水才是后期可持续的, 需要长期跟踪的, 而节材和节地更倾向于前期建设阶段。因此, 在建筑的前期设计阶段完成绿色设计, 才能保证建筑物建设中的节材节地和后期物业管理中的节能节水, 也才能有助于在建筑的全生命周期内达到节能环保的目标。

绿色建筑评价体系:从美国LEED到中国GB

最早的绿色建筑标准于1990 年诞生自英国伦敦, 香港也在1996 年就有了绿色建筑评价标准。随着全球绿色建筑的兴起, 法国、美国、澳大利亚、日本、德国等都相继建立起自己的绿色建筑评价体系。在所有的体系标准中, 美国绿色建筑协会所提出的LEED标准以其“商业化程度比较高、简单易操作、节能有保障”的特点而被全球所广泛认同。2006 年, 中国建设部在借鉴美国LEED绿色建筑体系的基础上, 提出了具有中国特色的“中国三星”评价体系。“这标志着中国开始拥有了自己的绿色建筑评价体系, 是一个具有时代意义的事件。”

郭连忠当时工作的跨国企业的团队通过研究全球各种绿色建筑评价体系, 总结出贯穿于不同评价体系中具有共性的一些关键词, 并将这些热词按照使用频率的高低依次排列, 为建筑业的未来发展指明方向:

1、能源利用:节能减排的第一课题, 包括能源管理、计量和表现, 能量来源和再生利用。

2、室内环境的舒适度:包括照明、通风、冷暖度、噪音、室内办公室、出入口和健康安全问题, 需要注意的是不能为了节能而节能, 而应该在保证舒适度的前提下进行节能工作。

3、用水:这是老百姓关注的重点问题, 包括用水管理和计量、生产和饮用水的健康安全。

4、材料:北上广深这样的大城市节材的需求更为强烈, 对旧建筑材料的回收、对生活低碳材料的使用。

5、运输:对当地运输问题的考虑, 包括公共运输的进出口、行走便利度以及自行车存放设施的提供。

6、建筑管理:包括环保管理的规划、施工、调试和试用等, 建筑质量的终身责任制是一个不错的管理政策, 有利于企业对于自己行为的持续负责, 值得推广。

7、选址:根据与耕地和其他建筑的距离、洪涝灾害风险、对全球变暖、地区和全球环境的影响程度进行选址和评估, 目前中国政府在这一块的工作还相对缺乏, 需要重视和加大力度。

8、生态:生态影响, 包括对土壤和植物、动物数量的影响。

9、污染和CO2排放物:温室气体管理、减少使用制冷剂和其他化学物质。

10、社区:对邻近社区的影响以及周边空间的创造。

11、创新:在建筑施工和运营的各个阶段所采用的独特和新奇的做法。

12、废弃物:施工和建筑物生命周期的各个运营阶段的废弃物管理, 包括污水管理。

13、经济价值:建筑生命周期的成本和价值稳定性。

14、地区背景;对于本地区可持续发展的特殊考虑。比如, 在寒冷地区的高端写字楼里, 门窗必须是双层, 进入一道门后关闭, 再打开另一道门, 这样可以最大限度杜绝冷气进入室内。因此, 不同气候带不同海拔的地区都应该根据自己地区的特点建立合适的绿色建筑标准。

总结全球其他国家和地区的先进经验, 中国进一步对原有的国家绿色建筑评价标准进行修订, 出台了最新版的GBT50378 (简称GB) 号评价体系。该体系的奖励政策丰厚、操作也更为简便, 受到行业的普遍青睐。据了解, 截至2014 年6 月, 全国共有117 个GB认证 (商业物业) , 其中大多分布在北上广深等大都市, 其他中部省会城市也略有所涉及, 西南和西北地区基本没有。而所有的认证项目都是商业地产项目, 郭连忠解释说, 这是因为商业项目的效益较高, 因此在经济上具有申请认证的更多可行性。另外, 一些著名的零售品牌商也通过对自己的品牌进行绿色认证以增加顾客对于品牌的认同。

据相关资料显示, 中国现在的认证率正在迅速增长, 据预测, 在未来, 不管是东部还是西部地区, 也不管是住宅还是商业项目, 认证的参与单位会越来越多, 形成一种行业时尚。

特殊物业的绿色建筑推广和实施

写字楼、商场、酒店等商业地产在推广绿色建筑的过程中更易于操作, 而诸如医院、学校等特殊物业所受的影响因素比较多, 因此特殊物业的绿色建筑推广和实施是值得特别关注的一个话题。郭连忠以西南地区一家正在筹备中的医院项目为案例, 阐述了如何打造绿色低碳、生态环保、可持续发展的建筑环境。

首先是节能。由于该医院靠近山边, 因此在前期设计上尽可能利用山风资源进行降温处理, 争取做到夏季医院空间内基本不开空调也可以享受舒适凉爽;而对于住院部、重症病区和手术房之类的特殊区域, 则采取重点保护, 设置全密封环境, 空调和暖气齐备, 随时保证恒温恒湿状态。总之, 就是在医院不同使用功能的区域给出不同的节能指标和方法, 以确保物业长期运营的基础上最大化地减少能源损耗。

其次是交通绿化。比如, 建立医院急求绿色通道, 并与交通管理部门紧密合作, 如果救护车响起时其他车辆挡道就联通交警进行扣分罚款。再比如, 在医院楼顶安装太阳能电池板进行发电直接输入地下车库进行照明, 并且对车库照明灯进行自动控制, 保障车辆在行驶的一定距离内通过感应能看到一定照明度的区域即可。还有, 在医院的庭院中使用透水砖铺设路面, 以防下雨积水情况的发生。

再次, 进行人性化设计。在儿童病区的墙壁上布置一些卡通图案, 并根据季节和气候的变化调整暖色调和冷色调, 为小朋友在生病期间添加一丝愉悦心情。在楼顶及特殊区域设置涂鸦区, 让病人家属在极大的亲人生病压力大也能够适时地排泄负面情绪。

另外, 对医院各种机电设备进行高配置, 确保发电机等重要设施设备的最大保障;增加碳汇林, 在医院适合的区域内多栽种高大的树木, 进行空间绿化等。

7.深圳市邮政物流局调查报告 篇七

胡俊

我是南山电大2009年秋物流管理专科学生，出于更能深刻理解和学习先进的物流专业知识，经过申请，我有幸于２０11年9月15日-2０11年9月19日在深圳市邮政局物流进行为期5天的调查学习。

一、深圳市邮政物流局概况

深圳市邮政物流局是由深圳市投递局和深圳市速递局及广东邮政物流配送服务有限公司深圳分公司合并为一的深圳市邮政局属下的二级单位。邮政局拥有为客户提供一站式第三方物流和一体化物流服务（包括智能仓储、物流运递、区域分拨、信息平台等）的资源和能力。邮政物流局是深圳市物流协会副会长单位，经营EMS、代收货款、仓储监管、国内航空、公路、铁路货代、深港快件、国际快件、国际海运等业务。2003年被深圳市物流行业评审为“深圳市优秀物流企业”，并被确认为首批“深圳市100佳物流与货代诚信企业”之

一。深圳邮政物流局“与日月同行与大众相伴”的企业核心理念是邮政物流局的灵魂与统帅，是企业信念、理想和观念的核心，它统领着邮政物流局企业文化的整个体系。邮政物流局将“与日月同行与大众相伴”作为企业文化的核心理念，既是落实和推广省局的核心理念，更重要的是，在提炼邮政物流局企业文化的核心理念的过程中，认为这句话不仅表现出邮政物流行业的特性，更表达出邮政物流与市场的深刻关系，与时代的紧密联系，与社会同步发展的重要意义。

二、邮政物流局物流现状

（一）市场定位

深圳邮政物流局作为国企单位拥有整个华南地区最大的物流园。因此定位于以高层次物流市场为主，为社会提供精益化物流服务；以高附加值、小体积、小重量、多批次、高时效的物品为主要市场对象。作为一体化物流解决方案（第三方物流提供商）和功能（环节）性物流服务的提供商，运用先进的物流理念和技术手段，为客户提供定制的物流服务；逐步向企业的供应链推进，最终成为企业供应链的参与、组织和整合者。目前主要服务的客户有 IT行业：戴尔、联想、华为、艾默生、深圳移动、深圳电信、康佳、厦新等；化妆品行业：雅芳、安利、完美；零售行业：山姆会员店、纳爱斯；汽配行业：天津一汽、武汉神龙；制药行业：贵州神奇、修正药业、石药集团等。

（二）配送实力

目前，深圳邮政物流局设立了多个大型物流配送中心，且拥有一个由飞机、火车、汽车等不同运输工具组成的立体快速运输网络，依托上级公司形成覆盖全国、连接国内所有城市及国外200多个国家和地区的投递网。

(三)技术支撑

深圳邮政物流局拥有一个全方位的信息接入平台和信息处理系统。深圳邮政物流183电子商务网站可以为客户提供网上接入服务，11185客户服务中心已在全国大部分中等以上城市开通，可提供电话接入服务。

三、几点建议

（一）坚持以人为本

强化民主意识维护合法权益、加大培养力度提升综合技能、改进职位序列打通晋升渠道、改善劳动环境提升薪酬水平、掌握思想动态解决实际问题，实现越级上访、投诉、检举逐步减少，人员流失率控制在合理水平，发扬敢为人先、务实进取、开放兼容、敬业奉献的新时期深圳邮政人精神，形成和谐、全面、可持续发展的良好态势。具体实施措施：

1、关爱尊重员工，为员工创造公平公正和谐的工作环境。

2、政治上关心员工，为员工提供多种形式的岗位培训，畅通员工成长通道。

3、畅通员工诉求渠道，保障员工合法权益。

4、保持员工薪酬合理增长。

5、建立帮扶救助基金，帮助员工解决实际困难。

6、逐步改善一线员工的后勤保障条件，保证一线员工的基本休息时间。

7、组织形式多样的文体活动，培养员工积极向上的精神风貌。

（二）提高供应链的增值服务

商业社会的物流需求极为旺盛，而供应链的存在则产生了很高的效率和效益，因而成为可增值的服务。

（三）建立有效的组织机构

建立有效的组织机构是保证企业目标实现的前提。机构臃肿就会出现许多专门管理某一个环节的部门，各个部门之间还会有一个统一

3协调的高级官员。但是有些一个员工可能就可以完成所有的工作，从订单管理直到送货上门。所以，建立有效组织机构关键是能够保证客户对物流的基本需求。

（四）加快物流速度，减少物资周转环节

全部的物流成本可以分为两类，一类是可变成本，另一类是固定成本。物流量的大小所产生的存储、运输等方面的成本是变化的，但是所占物流成本的百分比是固定的，而工资、折旧费、管理费用这些成本是固定的，因此加快物流速度、扩大物流量的方法，使得固定成本在这个物流成本中的比率能够大幅度下降，从而达到降低成本的目的。物资在流通中就会产生成本，如果流通效率很高，产生的成本就自然下降，反之，物资流通的时间很长，成本肯定居高不下。因此，经销商需要考虑怎样将周转的速度尽量加快，周转的周期尽量缩短，从而最小化物流成本。

四、调查感受

8.深圳市对外开放经验调查报告摘要 篇八

深圳市对外开放经验调查报告摘要一个中心、两个基本点理论是邓小平同志建设有中国特色理论的基础。所谓坚持一个中心两个基本点就是以经济建设为中心坚持四项基本原则坚持改革开放。坚持四项基本原则是立国之本坚持改革开放是强国之路。中国要强盛必须在坚持改革开放的道路上前进 改革开放是邓小平理论的重要组成部分中国社会主义建设的一项根本方针。改革开放不仅仅指对中国经济的改革它分为对内改革和对外开放中国的对内改革首先从农村开始。对外开放是中国的一项基本国策改革开放是中国的强国之路。改革开放是邓小平理论的重要组成部分中国社会主义建设的一项根本方针。改革包括经济体制改革即把高度集中的计划经济体制改革成为社会主义市场经济体制政治体制改革包括发展民主加强法制实现政企分开、精简机构完善民主监督制度维护安定团结。开放主要指对外开放在广泛意义上还包括对内开放。改革开放是中国共产党在社会主义初级阶段基本路线的基本点之一是中华人民共和国走向富强的必由之路。要是想发展经济对外开放是改革开放的突破口。改革开放32年来我国经济发展一路突飞猛进目前已形成经济特区—沿海开放城市—沿海经济开放区—内的这样一个全方位、多层次、宽领域的对外开放格局。其中以深圳的经济发展成就尤为瞩目。深圳市是我国对外开放政策的杰出代表被称为“一夜城”。为了更加清晰的了解深圳市发展对外贸易方面的情况我对深圳市的一些企业及政策进行考察现在我就深圳30多年来对外开放成果进行浅薄的分析其中查阅资料进行引证并深入剖解。

9.日本建筑节能与养老住宅考察报告 篇九

一、关于日本的建筑节能

近年来,日本建筑物和住宅部门终端能源消耗和CO2排放呈增长态势。2012年 , 日本终端能源消耗中产业部门占43.3%、住宅和建筑物部门占33.5%、运输部门占23.2%, 分别比1990年下降7个和增加7个、0个百分点。2012年与1990年相比,CO2排放量中产业部门下降10.2%、运输部门增加4.5%、建筑物部门增加57.9%、住宅部门增加59.5%、能源转换部门增加27.1%。日本对建筑节能领域非常重视,在政策法规、推进机制、评价体系、项目建设方面有较高的借鉴价值。

1. 出台建筑节能基本计划。2014年4月,日本内阁会议对建筑节能基本计划作出了原则性规定:“到2020年新建住宅和建筑物要满足阶段性规定的节能标准义务,到2030年新建住宅建筑将接近实现净零能耗”。

2. 修改节能法律,完善节能标准。日本在国家法律层面有《节能法》,2013年根据实施进展情况进一步修改建筑节能标准,建立了科学系统的评价体系,着力推进建筑节能义务化。日本1980年制定的节能建筑标准为住宅供热供冷能耗20GJ/年·户,1992年、1999年提高建筑节能标准,分别为17GJ/ 年·户和13GJ/ 年·户。2013年进一步扩大了建筑节能评估范围,将原来的仅对外墙、门窗等节能评价,延伸到包括冷暖房、换气系统、照明系统、热水供给系统、太阳能系统等在内的综合性评价。

3. 建立科学的评价体系。日本节能建筑评价体系包括综合性能评价体系(CASBEE)和建筑节能专业标识制度(BELS)两部分。CASBEE评价指标为BEE,BEE=Q/L(Q为建筑物的环境质量,包括室内环境、室外环境和服务性能,Q值越高则性能越好;L为建筑物的环境负荷,包括能源、资源材料、地基外环境,L值越低则性能越好),评价结果以BEE值大小分为5个等级 ( 以Q值0-100为纵座标、L值0-100为横座标绘出综合评价示意图),BEE值3.0以上为5星级、BEE值1.5—3.0为四星级、BEE值1.0—1.5为三星级、BEE值0.5-1.0为二星级、BEE值0.5以下为一星级(图1)。EELS评价指标为BEI,BEI= 设计一次能源消耗量/ 基准一次能源消耗量,BEI值0.5以下为五星级、BEI值0.5-0.7为四星级、BEI值0.7-0.9为三星级、BEI值0.9-1.0为二星级、BEI值在1.1以上为一星级(2014年4月25日规定一星级评价对象仅为非住宅项目,图2)。

4. 给予政策扶持。日本对达到节能建筑标准的建设主体给予政策扶持,包括融资信贷方面的利率优惠、减税和财政补贴(旧城改造项目还可以根据综合贡献度给予容积率奖励)等具体措施。税收优惠方面,对住宅建设单位给予所得税、登记执照税、不动产取得税、固定资产税、馈赠税等减税政策,对其他建筑单位给予法人税、所得税等减税政策。财政补贴方面,日本分别对住宅建筑CO2减排先导事业、零能耗住宅推进事业、既有建筑物节能改造等推进事业、长期优良住宅化改建推进事业四个部分进行补贴。

从日本已经实施的节能建筑项目来看,综合运用了多种技术方案:一是综合应用太阳能、风能、地热等可再生能源;二是引进建筑物间的热通融、燃料电池系统等高效率热源系统;三是使用可视、可计量、可控制的能源使用效率化系统(HEMS);四是根据自然环境、气候特点进行建筑优化设计;五是拆除、施工时降低CO2减排等方法。

5. 节能建筑案例——东京广场花园节能项目介绍(图3)。该项目占地8131.39平方米,建筑面积117460.96平方米,地上24层、地下4层。2013年3月竣工,开发单位为东京建物株式会社。项目位于繁华老城区,综合运用多种环境改进和建筑节能措施,项目容积率由规定的7.6提升到12.9(增加的面积为环境贡献度奖励)。日本政府规定,改造项目增加绿化面积的可给予容积率奖励,对提升区域基础设施、增强公共服务功能有较大贡献的可以根据评审意见适当再奖励容积率。因此,项目尽可能的增加绿化面积,采用了裙楼露台植绿、外墙(阳台、窗台)播绿、室内空间补绿等方式使项目绿化面积有效增加;项目设计充分考虑到区域公共交通、公共无障碍设计以及与轨道交通的衔接改善,并且承担了建设义务。

在节能减排方面,该项目综合运用了多种先进技术方案和采用高效率设备:屋顶采用太阳能蓄电技术,采集到的直流电存储到高性能蓄电池内,然后通过转换器把直流电转换为交流电给整栋建筑供电。综合运用遮阳板和断桥窗,安装智能光线调节系统,使室内环境更加舒适。建筑物中间有通风井,与各个楼层、各个房间通风系统贯通,外墙及窗台上安装有换气设备,可根据用户体验自行调节。项目采用地源热泵,建设“高效率热源机器 + 地下蓄热槽”系统 , 可根据季节变换供冷供热。采用智能照明系统,每个照明设备均安装了感应器,能根据眼睛卫生自动调节办公照明,大幅降低消耗。此外,该项目还采用了智能化管理系统,能综合计量大厦能耗和CO2排放量,便于对照计划目标值进行节能减排管理。

二、关于日本的老龄化住宅

按照国际老龄化社会判定标准,60周岁以上人口占总人口总数的10% 以上或者65岁以上老年人占7% 以上即为老龄社会。日本1970年已进入到老龄化社会,日本65岁以上的老年人口,将从2010年的2900万人增加至2020年的约3600万人,其中75岁以上的老年人将从1400万人增加至约1900万人。养老问题是日本社会关注的重点,日本养老住宅建设设施设备较为齐全,各种服务提供较为周到,但也存在着养老设施明显不足等现实问题。

1. 养老服务的主要模式。一是居家养老模式,老龄人在家庭养老,由相关机构提供护理、医疗服务。二是机构养老模式,由民间机构经营专业养老项目,提供护理、看护、医疗、关怀等服务。三是政府养老模式,由政府集中建成公营住宅区进行养老。四是其他模式,如提供老龄人就业,利用ICT关怀与生活支援等。

2. 养老机构注册制度。日本对养老机构实行专业注册制度,注册标准包括养老项目建设及配置情况、服务项目与内容以及格式化合同条款等。通过多年培育,日本养老机构由2011年的30栋、994户,发展到2014的4932栋、158579户。

3. 养老机构 的运营模 式。日本以首都圈为中心的近郊地区是快速老龄化的地区,在这些地区建设老龄化住宅是一个重大课题。国家对民间企业建设带服务的老年人住宅、在住宅区建设老年人生活支援设施等提供建设费补助。日本养老机构多由房地产企业开发建设、政府给予10% 的投资补贴,由养老机构进行专业运营,年投资回报10% 左右,投资回收期在20-25年。

4.老年智能健康住宅建设。日本对老年智能住宅建设给予政府补助,主要包括对民间企业新建“带服务的老年人住宅”、对民间企业在居住区建设老年人生活设施给予建设费补助,对有助于老年人养老、增进健康的先导事业提供补助。日本尤其注重老年住宅的节能环保性能,日本医疗机构研究发现,节能环保的住宅对提高养老居住质量、防止老年病发生诱因、减少医疗护理费用有较大作用,提高养老住宅节能性能、保持适当的室内温度环境,能使高血压病患者血压降低10mmHg。

5. 案例介绍——札幌大地之母养老机构。这是日本近16万家养老机构中的设施比较完备的一家,包括容纳有自理能力的老人房间60间,容纳需要护理的房间54间,还有一座合作医院和药房等配套设施。其租金为10-12万日元 / 月、管理费为3-4万日元 /月、伙食费不高于5万日元 / 月,老人房租按月收取、不收取大额定金。该机构具有以下特点:一是位置优越,项目选在交通便利地段、并且临近医院,既方便老年人及其亲人出行探望,又可为该入住该养老项目的老人优先办理入院住院手续。二是设施设备齐全,该项目按照高标准适老标准建设,无论功能分区、空间布局还是走道电梯、生活起居考虑得无微不至,舒适程度、智能化标准以及人性化水平非常高。三是专业化服务水平高,该机构极其关注老年人健康护理、生活起居、饮食营养、心理疏导,服务人员责任心较强、专业化水平很高。由于上述优势,该机构登记的老年人需要排队等候入住。

三、考察体会和受到的启发

日本的建筑住宅已由数量增长逐渐转变为更加注重品质和内涵,各项制度较为成熟,住宅建筑的适用性、经济性、环保性、安全性、耐久性等综合性能较高,工业化产品与成套技术得到广泛应用,房屋集约化程度很高,科技对行业增长的支撑作用更加突出。日本的老龄化问题比较突出,政府持续加大对养老住宅建设的引导和扶持力度,养老机构专业化水平较高,市场空间较大,投资回报有稳定保障。

(一)建筑节能水平和住宅品质较高

日本在项目建设中十分注意节水、节电等终端节能,广泛运用光伏、风能、地源热泵等可再生能源技术,除满足建筑本身能源需求外,还可以将多余的电量卖给电网。日本住宅的整体品质较高,除了建筑物本身质量实行严格管控外,人性化、智能化、舒适度、健康度评价和管理也做得比较到位。一是以适用为主,建筑物外观简洁方正,内部布局合理。二是以功能为主,不过份追求档次、颜色和面积等,致力于满足使用需要。三是以健康为主,实行严格的环境检测与管控。四是综合运用环保材料、技术方案和能源监测系统来保证节能减排的效果。

(二)法律制度完善,标准及时更新

日本在节能减排领域有《节能法》,2013年根据实施进展情况进一步修改了建筑节能标准,建立了较为科学的节能建筑评价体,明确了建筑节能的发展目标。日本对提高居住质量、改善环境条件、有效节能减排的建设项目给予贷款利率优惠、减税、财政补贴甚至容积率奖励方面支持政策。日本对养老机构实行专业注册制度,确保和提升了养老机构的专业服务水平。

(三)各项指标量化管理要求明确

日本建筑住宅的建设和管理,十分注重数据统计和指标量化工作,制订政策制度、技术标准是建立在深入的数据统计分析基础上,日常运行管理也严格按有关数据标准进行。日本建筑在能耗方面有可视智能化管理系统,既设定了能耗标准、又能读取实际能耗、还能实现能耗管理,甚至还设置了卡通操作页面,引导青少年从小培训良好的节能习惯。

四、相关工作建议

借鉴日本在建筑节能和养老机构发展发面的成熟经验,我国建设领域在转型升级、节能减排、精细化管理方面,有待加强法律法规、管理机制和保障体系建设。

(一)加快法律法规和标准体系建设

我国在推进依法治国的大背景下,应加快对建筑节能和养老事业的法律法规建设,通过立法强化社会和公众参与意识,通过立法引领行业和企业发展动力,通过立法全面推进工作进展。同时应在中央政府统一监管协调下,根据不同发展阶段、不同区域条件等因素,加快适合不同区域需要的住宅建筑技术标准体系建设,推动住宅建筑性能品质分级、分区域管理认定工作。

(二)加快完善建筑节能和提升住宅品质的政策体系

在建立健全有关法律法规的基础上,要尽快完善建筑节能和提升住宅品质的政策体系,既要有顶层设计、系统安排,也要有重点突破。要进一步加大对建材、产品、部品的认证、准入管理,从源头上把好质量关;要加快建设领域工业化、集成化、科技化步伐,提高工业制造装配水平;要加快对传统建造方式、工序工法的改进力度,培训一批合格技术劳务人才;推进全集成建造、全装修交付工作进展,加快项目试点示范;强化住宅建筑节能减排责任义务,加强住宅建筑节能减排认定;实行综合激励,量化项目对资源环境、公共事业的贡献度(基于平均水平的贡献度量化并给予相应政策扶持的作法,对鼓励技术创新、推进先导事业具有很强的激励促进作用),综合利用财政补贴、税费减免、利率优惠、容积率奖励等手段进行扶持。

(三)加快专业化养老机构建设

10.深圳建筑节能抽样调查报告 篇十

为全面了解深圳大学学生会在全校师生心目中的形象，收集广大师生对学生会的组织形式及工作方式的意见和建议，有效促进校学生会不断改进工作，强化服务意识，提高“自我教育、自我服务、自我管理”的质量和水平，树立校学生会健康、阳光、向上的整体形象，我们进行了学生会形象抽样调查。

总结：

通过对问卷的收集整理和统计分析，现对本次调查活动作以下总结：

1.成员能力方面

在与非校学生会成员相比，学生普遍认为校学生会成员的人际关系与工作能力都要强于非校学生会成员，而学习成绩与非学生会成员差不多或稍差于非学生会成员，个人品质方面并无太大差别，因此，在日后的工作中，学生会成员应注重提高个人综合素质及能力，以获得更大的认可。

2.宣传方面

学生主要是通过传单，宣传栏及BBS了解校学生会活动的，因此为了保持与加大宣传力度，应在这些方面下工夫，另外，根据调查结果，我们发现学生对校学生会的会徽及其他标志性物品辨识度不够高，未来的工作应该在这个方面加大力度，让学生会的的形象、活动更加广为人知，易于区分。

3.活动方面

校学生会应着力开展吸引人的活动，针对广大学生的口味，并且选择大多数学生都能接受的时间，才能有利于提高活动的参与度；另外，根据开放性题目中同学们的意见可知，大部分学生希望校学生会能够邀请到高层次的学术专家来校进行交流或者是举办影响力更广泛的大型活动。

同时，学生主要依据活动的规模、影响力和校学生会的特色标志来区分校学生会与其他组织的活动的，可见这是校学生会的优势所在，但仍有部分学生认为

校学生会的活动并未真正影响他们的生活。因此，应在保持原有水平的基础上，更着力于扩大活动影响力的深度和广度，使活动能在学生心中留下一定的印象。

4.财务方面

学生对财务的关注程度普遍较低，也不知道校学生会经费使用的途径和是否合理，多数学生认为财务的透明度较差，经费使用不太合理，集中体现在外出活动开销、工作补贴（餐饮、通讯）、宣传费用上。对于了解财务运作的方式，学生们更愿意选择网上公开与校学生会每月简报的途径。

5.工作方面

对于校学生会的工作，大部分学生的总体评价是一般，但认为较好的人比认为较差的人要多，可见学生会的工作表现还是令人满意的。

6.其他方面

对于校学生会会徽，大部分同学表示没见过会徽，见过的基本没什么印象，觉得一般，在这方面应多关注，加强会徽的吸引程度和宣传力度。

在于学生沟通方面，民意调查是学生首选的方式，可见民意调查确实能拉进校学生会与学生的距离，能够了解学生所想所需，因此，可在以后的活动中多加入调查的方式

建议与展望

结合主观题同学给出的意见和建议进行总结：

（一）宣传：

1.增大宣传力度

2.以海报形式宣传

3.希望有一个统一的宣传口号

4.有什么事可通过广播通知，印发传单浪费纸张

（二）活动

1.增加活动的种类和推广

2.活动要有系列、有品牌、有特色

3.活动没有创意，没有亲和力

4.活动要精，提高影响力

5.对生活方面的调查，要对收到的信息反馈作出相应的行动，不要形式化，多些学术讲座

6.举办活动应有广泛性，增强与非学生会成员交流，了解基层想法

7.活动不应该只是内部人员搞，可以招标

8.实践性活动要多点，少娱乐

9.形式性活动应减少，如“考风考纪活动”

10.多增加体育类活动

（三）财务

1.不要腐败，不要铺张浪费

2.不要公款吃喝

3.运用财物方面应作到合理，最优化

4.节省资金

5.不贪污

6.财务透明度要增大，财务公开

（四）成员

1.加强为学生服务的工作能力，贴近学生

2.成员工作要认真，全面落实，别局部实行

3.定期考核成员，不行的退出，招新成员

4.学生会成员素质有待提高

5.少点架子，招精英，不招平庸的人，人不在多，在精

6.要有风云人物式的领导人，校学生会是精英团，不是肤浅的虚荣的集散地

（五）其他

1.沟通好老师和同学，广大征求意见

2.为深大学术氛围的构建贡献力量

3.多为学生谋权利，可从学生关注的饭堂和宿舍做起

4.多帮助有需要的同学

（六）总体

1.加强与学生的联系

2.以学生利益为根本，提高综合素质

3.透明度有待提高，多多改善，好好努力，广泛性要强

4.最好能解决实际问题

5.提高效率

6.与深大其他社团联系，推出一系列能有利于学生利益，实实在在的活动，不

要形式主义

8.与其他组织没区分，没有“校”概念的优越感

9.感觉只是和学生会干事有关系，少与外部沟通

10.加大文化底蕴建设，起到校内与校外联系纽带的作用

11.积极动员全校学生，激发民主、独立精神

11.深圳建筑节能抽样调查报告 篇十一

查报告

随着世界经济的不断发展，社会主义市场经济的不断完善，企业之间的竞争也日益严峻。如何在这样激烈的竞争中，保存实力、求得发展已被越来越多的企业列入发展规划中。而企业文化，就像拯救企业的灵水一样，地位愈加突出。那么，什么是企业文化呢？很多企业干部和员工对企业文化的概念依然很模糊，他们普遍狭窄的认为企业的墙报、广播和业余文化生活就是企业文化。其实企业文化的范围很广，而远不是这么简单。那什么是企业文化呢？

为了更好的了解企业文化的本质及其作用，本人于X年X月至X月X日通过访问法，资料搜集法对深圳XX科技有限公司进行调查。总体来说企业文化，很广泛从多方面对于企业的发展提出理念，对于人才的要求有独到的见解。然而企业的文化管理方面的存在一些问题，就这些问题而展开分析，并提出改进的建议。

一、深圳市XX科技有限公司概况

深圳xx科技有限公司成立于2001年，位于深圳市福田区益田路，法定代表人是刘某某，注册资本（万元）100，公司的经营范围：兴办实业（具体项目另行申报）；服

装设计，国内商业、物资供销业（不含专营、专卖、专控商品）；计算机系统集成；弱电工程设计；计算机软件、硬件产品的开发与设计；微波产品、电子产品的技术开发及销售（不含限制项目）。

二、公司企业文化的简要介绍

（一）以品质为基础

公司逐步健全推行质量保证体系，在管理上坚持：“优秀人才、优秀品质、优秀服务”。产品的质量是我们的诚信。推行：零缺陷服务，为用户提供满意度。

（二）以创意为发展

勇于创新，创新是高科技公司的灵魂，是企业保持旺盛生命力的基础，是取得竞争优势、立于不败之地的法宝。时刻虚心学习、永远大胆创新，是每一个员工的责任。

（三）以成果分享为共同目标

一个成功的企业，只有不断的分享，在此过程中也要不断的接受批评，而管改进自我，以优秀的成果造福客户。服务客户、服务社会。

一个企业的文化体现在管理上。对于以上企业文化的分析，发现企业文化在管理方面的存在一些问题：

三、深圳xx科技有限公司企业文化管理问题及其原因

（一）企业的管理制度不够健全

企业文化中可以看出，对于企业利益与品质的保证较多的，相对而言对与员工利益的保证就十分欠缺。比例过分的失调，很显然只有的体制实行起来，不能灵活应对，涉及范围太小。现在市场发展迅速，而企业不能够与时俱进，对于制度给予相应的改善。陈旧的制度导致员工工作缺乏动力，也使得许多员工也抱着混口饭吃的态度工作。很多员工认为自己在公司的发展空间小，不能够很好的体现自身的价值，在企业文化中也提到了“优秀人才”但是根据调查很多人都没有受企业任何专业的培训。这也暴露的体制不能够很好实施的缺点。

（二）公司员工对企业文化认识不足

很多公司员工认为企业文化，那是公司高层的事情，与自己没有多大的利益关系。也不会想花时间在这上面。更多是考虑与自己利益相关的事情。公司在企业文化上的宣传力度很欠缺，在调查过程中也有高层说到：现在工作繁忙，很难有时间去做文化建设的宣传和配合工作，对于如何宣传企业文化感到束手无策。还有些人认为企业子要效率好，那么企业文化就会自然形成。这也是现在阶段绝大多公司的想法。

（三）在建立企业文化上没有良好的沟通平台

公司自身对于企业文化的了解十分的欠缺，以利益为第一，员工对企业目标缺乏具体的了解，没有形成企业的共同价值观，危机而感缺乏，企业的归属感不强，时常

表现出持才傲物、工作上由于分工不太合理，出现了互相推工作的情况，经常以“很忙”来拒绝参加院内的文娱活动，同事间往往只存在工作关系，缺乏润滑。中层领导班子的管理能力问题突出，院中层领导班子成员大多是由专业技术拔尖的员工担任，他们的普遍特点是工作压力、工作责任越来越多，管理任务繁忙，对于管理上的知识没有系统的学习和研究。所以导致了企业与员工矛盾重重。

三、完善深圳市xx科技有限公司的企业文化管理的建议

（一）企业管理制度的完善

管理制度要形式多样，机制灵活，却又不失威信。涉及企业本身的利益以及员工的利益。注重管理水平的提高，贯彻落实各项规章制度，同时要取得全体员工的一致认可，追踪全球最新技术、经营管理理念。给予员工不断的培训、深造机会，激发工作热情和创新活力。坚持以人为本，广为接纳和储备具有先进管理经验和技术专长的科技人员，形成良好的人才知识结构，为企业创造更多财富。

（三）加强对于企业文化的宣传

首先明确企业的奋斗目标，召集员工对于企业文化的共同学习，使其对于企业文化有深入的了解。不定期询问

员工意见，还可以同时创业企业文化特色如: 人本文化特、色整体文化特色、创新文化特色、求实文化特色、服务文化特色等，让员工参与其中。找到属于自己的文化特色。使企业文化深入人心。

（三）建立双向沟通的模式，让员工与企业间形成良好沟通

企业对于自身的文化要有深入的了解。对于员工要给予人性化的管理，不定期了解员工对于企业的看法，认真的考虑或者采取接纳。让员工对于企业有较强的归属感，企业对于员工给予更多积极的关注，可以公开的鼓励员工，挖掘他们的潜在的能力。在节假日给予适当的问候。开展各种活动，拉近员工与企业之间的距离。良好的沟通与合作使企业内运作顺畅，增加效益。以上是我通过对于深圳xx科技有限公司在企业文化方面调查之后的所感。通过这次的调查过程认识到企业文化实质是以企业管理哲学和企业精神为核心，凝聚员工归属感、提高积极性和创造性的人本管理理论。优秀的企业文化应该是以人为本、以价值观塑造为核心的文化

12.深圳建筑节能抽样调查报告 篇十二

江森自控建筑设施效益研究院在调查中发现, 节约能源成本依然是推动中国能效发展的首要驱动力。与此同时, 中国“十二五”规划指导下的现行能源政策也是影响2011年中国能效发展的另一重要因素。报告显示, 现行能源政策在所有驱动因素中从去年的第八位上升到了今年的第三位。此外, 有82%的受访者预计, 相关政策将对他们的能效投资产生中度或显著影响。

江森自控建筑设施效益业务全球能源与可持续发展副总裁聂可为先生 (Clay Nesler) 表示, 今年3月, 中国“十二五”规划确立的节能减排目标正在促使建筑物业主及运营者将发展能源效益作为他们实现节能减排目标的首要战略。本次调查同样揭示出全球的建筑管理者在实施能源相关的改造时仍旧面临资金不足的困境。

(1) 可用资金成为首要障碍

在中国以及其他受访国家, 缺乏足够的资金支持正成为发展能源效益所面临的关键阻碍, 这一选择已经从去年的第四位上升到今年的第一位。以下是一些关于能效项目融资的调查结果, 包括:

在视缺少资金为第一障碍的受访者中, 有40%的企业表示没有足够的内部资金;

将近五分之一的受访者认为他们在选择合适的融资机会时面临困难;同样百分比的受访者认为, 很难以合适的价格获得外部融资;

重大能源效益投资的回报期限最长可达3.5年。

“在中国, 能源效益的重要性正表现出强劲、稳步的发展态势, 融资成为其中一项显著挑战, ”聂可为表示, “我们十分赞赏并祝贺那些正在战胜挑战、将发展能源效益视为明智之举, 并帮助本地市场创造就业机会以及助力政府实现节能目标的管理者们。”

(2) 工商界企业引领能效改进

商业及工业领域的主管正积极引领能源效益的发展并将其付诸行动, 领先于包括政府、教育和医疗在内的机构。工商界企业通过采取三项最佳实践来完成更多节能项目, 包括:设定减碳及节能目标, 定期分析能源数据, 以及增加人力来管理能源效率。

去年, 在实施能效改善所采取的具体措施中, 工商界企业与公共机构相比, 其行动更为积极, 如:改善建筑暖通空调设施及控制系统 (工商61%, 公共机构48%) , 采取能源供需管理措施 (工商63%, 公共机构44%) , 采用智能电网及智能建筑技术 (工商56%, 公共机构42%) 安装可再生能源系统 (工商50%, 公共机构32%) 。

(3) 采用多种技术

根据今年的能效指标调查, 企业及机构在减少碳排放方面所采取的排在前三位的方式有:提升建筑能效 (27%) 、安装可再生能源系统 (15%) 、购买绿色或可再生能源 (15%) 。