房地产项目备案申请

房地产项目备案申请（精选10篇）

1.房地产项目备案申请 篇一

河南xx房地产开发有限公司

进驻xx市承揽房地产开发项目的

备案申请

xx市房地产开发管理办公室：

我公司属 XX 年 8 月 8 日 经河南省建设厅批准的，并取得了郑州市工商、税务等合法经营房地产开发所需各种证件的有限公司。我公司于 XX 年 4 月在xx市取得了xx大道东端原xx兽医站使用的国有土地 3700平方米 和xx干休路中段路东针纺织站所使用的国有土地 2780平方米。通过政府挂牌出让，我们已取得了上述两块土地的开发权，现已开工建设“昊苑·美居”和“万福人家”住宅楼工程。“万福人家” 1# 楼已封顶，2# 楼正加紧施工。“昊苑·美居” 1# 楼已开工建设，2#、3# 楼已办妥一切建设手续，准备开工。

特此申请备案。

河南xx房地产开发有限公司

2011 年 6 月 10 日

2.房地产项目备案申请 篇二

业主委员会是业主管理其物业的自治组织, 其成员由业主大会选举产生, 实行任期制, 主任、委员人员变更应当依法到政府主管机构备案, 备案机构应当对业主委员会申请材料进行形式上的审查。本案, 业主委员会更换主任议事程序严重违法, 备案机构未对被免主任反映情况进行核查而进行备案, 法院判决撤销行政机构备案决定。

相关法条

《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第二项第一目 (1990年10月1日施行

案例索引

天津市河北区人民法院

(2014) 北行初字第十八号行政判决书

(2014年7月9日)

基本案情

原告邵某系天津君临大厦业委会主任。2014 年3 月7 日, 君临大厦业主委员会部分业主委员会委员召开会议, 议程包括:1、开发商提供办公用房;2、与物业公司续签物业管理合同;3、召开多方联席会议;4、业主委员会印章由副主任牛某珍保管。在邵某未在场的情况下, 临时增加第5 项议题, 决定免除邵某的主任职务。当月12 日, 君临大厦业主委员会再次召开会议, 改选刘某璇为业主委员会主任, 副主任由王某善、牛某珍继续担任。次日, 邵某到被告天津市河北区人民政府光复道街道办事处反映情况, 并交付业主委员会违法召开会议的相关材料, 表明牛某珍签名违背自己真实意愿, 边某刚签名并非其本人所为。

2014 年3 月17 日, 该街道办事处城管科有关负责人主持召开联席会议, 重新投票选举业主委员会主任。君临大厦业主委员会于当月25 日向街道办事处提出变更备案申请, 并提交了2014 年3 月7 日和12 日两次的会议纪要。同日, 街道办事处对君临大厦业主委员会主任由邵某变更为刘某璇的决定予以备案。

邵某起诉认为, 街道办事处备案变更业主委员会主任职务违法, 请求法院撤销备案决定。

裁判结果

天津市河北区人民法院作出判决:撤销天津市河北区人民政府光复道街道办事处2014 年3 月25 日做出的《北光物会变备 (2014) 第002 号》备案登记。

裁判理由

法院认为, 《天津市物业管理条例》规定, 备案部门应当对业主委员会提交的备案申请材料是否合法进行形式审查, 对邵强反映的情况负有核实义务。在邵某已经于2014 年3 月13 日向街道办事处反映了免除其业主委员会主任职务违法的情况下, 街道办事处没有认真核实, 仍然依据君临大厦业主委员会2014 年3 月7 日和2014 年3 月12 日两次会议纪要, 对免除邵某业主委员会主任职务的决定予以备案违法。同时, 被告组织的2014 年3 月17 日的会议, 应当认为是对2014 年3 月7 日会议的否定, 而被告依据3 月7 日的会议纪要进行备案登记显属不当。

案例注解

本案由业主委员会主任的罢免而引起, 涉及主任罢免程序是否合法?参加会议的委员是否具有业主的合法身份?街道办事处的备案行为是否合法, 是否应当撤销等问题。

一、业主组织设立、选举制度介绍

随着城市人口的急剧增加, 多层住宅的出现, 建筑物区分所有权理论应运而生, 通说认为业主区分所有权包括:专有权、共有权和成员权。为了管理、使用好小区业主共有部分不动产, 世界各国都规定了大体类似的业主大会和业主委员会制度。

美国规定, 开发商在进行房屋开发建设之时就要成立业主组织, 制定业主组织章程, 此时的业主仅有开发商自己, 并没有真正需要居住房屋的业主。我国规定开发商将房屋建成后, 达到一定的条件时, 方可在地方基层政府的指导下成立业主大会, 为此, 地方基层政府还要专门成立筹备组, 而事实上, 大多地方借助多种理由推脱成立筹备组, 以阻止业主组织的成立。

选举委员会委员, 成立第一届业主委员会, 是业主大会首次会议的主要议程之一, 选举出的委员再推选出主任、副主任。业主委员会是业主大会的执行机构, 负责小区公共事务的管理和对业主以及物业公司的督促工作。我国业主委员会实行任期制, 届满时业主委员会委员由业主大会另行选举, 委员、主任可以连任, 委员、主任任期之中出现身体、违规等原因, 可以自行辞职或被业主大会免职。

业主大会由业主组成, 业主委员会委员、主任由业主中选举产生, 不具业主资格的人员可以接受业主委托参加业主大会, 代表业主选举业主委员会委员, 但是没有业主委员会委员的被选举权, 不得担任业主委员会的委员, 当然也不得担任业主委员会主任。业主委员会是业主大会的代表机构, 业主委员会会议是委员、主任议事活动的场所, 业主委员会会议需要参会资格, 他人可以列席旁听, 参与会议活动, 但不得参加选举活动, 委员、主任也不得委托业主或者他人直接参加会议乃至进行表决。

二、业主的“选举权”和“被选举权”是业主法定的物权, 不能非法剥夺

我国 《物权法》第七十五条规定, “业主可以设立业主大会, 选举业主委员会。地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。”由此可见, 业主设立业主大会和选举业主委员会是业主的权利, 这是实现业主建筑物区分所有权“管理权”的必要条件, 是法定的物权, 同时, 就业主的成员权而言, 业主不能以放弃权利为由而拒绝行使义务, 例如:业主放弃住宅居住时, 并不能免除其交付物业费用的义务。政府只是对业主组织能力不足的弥补、帮助, 政府并不具有限定业主依法设立业主大会和选举业主委员会的权力。

三、政府相关部门进行备案应当依法进行

我国相关法律规定, 业主大会设立、业主委员会选举之后应当到政府主管部门备案, 住建部出台的《业主大会规程》规定, 备案内容包括:业主大会成立情况、业主大会议事规则、业主规约和业主委员会委员名单等材料, 备案事项发生变更的, 应当重新变更备案。对于丧失业主资格、重大疾病丧失履职能力、多次无故缺席业主委员会会议等情况, 《业主大会规程》规定可以终止其委员会委员资格, 而对于业主委员会变更委员的条件, 《业主大会规程》第二十九条明确做出了规定, 需要经过业主委员会或者业主大会20% 以上的业主提议, 由业主大会做出决定, 并以书面形式在物业管理区域内公告, 而临时召开业主大会, 则首先需要有20% 以上的业主提议。对于业主委员会委员资格的丧失, 应当经过业主大会通过, 对于业主委员会主任的选任和更换, 法律没有明确程序性的规定, 只是规定主任由委员推举产生。

四、备案程序严重违法应予撤销

本案, 在没有被免主任到会、业主委员会没有证明到会委员身份及其签名的真实性的情况下, 免除其业主委员会主任的职务, 其会议召开程序违法, 会议结果不能依法确认。备案主管部门街道办事处在接到被免主任邵某的反映情况后, 以法律要求仅以形式审查为借口, 仍对更换主任的会议决议予以备案明显违法, 法院撤销其备案存档行为恰当、正确。

3.项目备案申请 篇三

永修县发改委：

根据《曙光电器设备生产项目合同书》，经永修县人民政府同意在江西永修云山经济开发区城南工业园马口工业新区投资兴办汽保设备生产项目。

以江西沃尔肯智能装备科技有限公司作为投资建设主体，总投资2亿元，其中固定资产投资1.56亿元，在九江市永修县马口工业园取得60亩工业用地后，以新建生产厂房、仓库48000㎡（其中：生产厂房36000㎡，原材料及产成品仓库8000㎡，研发及检测中心4000㎡），新购生产设备160台（套），增加高效、实用、先进的检测设备及科研开发仪器40台（套），形成年产20万台智能焊机及新能源充电产品等系列汽保设备的生产规模。项目达标投产后，预计年产值达7.5亿元以上，年上交税收2000万以上。

本项目的实施主要是为了抓住汽保设备行业蓬勃发展的机会，公司在可持续发展过程中将瞄准新能源、智能化，抓住机遇，以满足市声需求，为客户提供更优性价比的产品与服务，也给公司的长远发展注入新的动力，并具有良好的经济效益和社会效益。为使项目尽快实施，恳请县发改委尽快批复。

4.项目申请备案总结 篇四

1、可行性研究报告：参考标准模板。

注意：编写可研中介公司为具有甲级资质的咨询公司。

向政府部门提交的可研报告扉页都要加盖公司公章。

按照国家规定可行性研究报告必须由第三方咨询公司编写，费用在25000元左右。申报省级以下项目备案，政府部门查的不是很严，可自行编写，咨询公司的证书可在网上找到，资质证书彩印后放到可研报告封面后第一页。封面上的编写单位为此咨询公司。

具有甲级资质的咨询公司：

内容：投资金额、投资计划、预期收益、环境、能源，建设时间、期限等内容是政府部门审核时比较关注的内容。

2、环境评测：

打印胶装可研报告（两本一本给环保局一本给政务大厅环保局窗口备案用）后，送往市环保局环评科，环保局会下发环境评测登记表，需要填写环境测评表加盖公司公章，把填好的表送到政务大厅四楼环保局窗口，填写备案登记表，等待环保局盖章审核后，环保局环评科会下发关于本项目环境测评的红头文件，以及加盖环保局公章的环境评测表。（此流程走完大约需一周时间）。

3、能源评测：（可与环境测评申报同时进行）

流程：公司所在区/县经济局登记备案—区经济局向市发改委环资科发出请示—发改委环资科根据请示批复，下发文件。

3.1 本公司（申报单位）须发出关于本项目申请备案的请示函（加盖公司公章）提交到辽源市发改委经济局，请示函具体内容可直接到开发区经济局询问。

3.2 可研报告（2本）和加盖公司公章的请示函，一并提交给开发区经济局，（请示函需带电子版，经济局会根据请示函电子版修改成提交给市发改委的请示函），开发区经济区会发出向市发改委环资科关于本项目能评的请示函。

3.3开发区环资科：（最硬的骨头，跑了6次）政务大厅左拐上二楼再左拐最里边的办公室。提交的材料：可研报告一本，开发区开出的请示函。

提交后环资科会提出可研报告的修改意见，根据意见修改后再次提交。如果顺利不用修改，本项目申报可研报告修改了3次。

节能登记表：根据国家规定本项目预计每年消耗的能源折合成标准煤后，消耗不同数量的标准煤有不同的登记方法，一般软件开发项目，高科技项目都会自己控制在1000吨标准煤一下，只需填写节能登记表。

填写节能登记表，加盖公司公章，提交给发改委环资科。此环节，最后发改委环资科会发出关于本项目能评备案的红头文件，以及加盖环资科公章的节能登记表

一式三份，自己留两份、交给开发区经济局一份。

4、政务大厅5楼市发改委窗口（项目备案）:

（一）准备提交材料：

1、开发区向发改委提交的本项目备案请示函（原件）。

2、环评登记表、环评红头文件（原件）。

3、能评登记表、能评红头文件（原件）。

4、可行性研究报告两本：

需重新装订在咨询公司资质后面加上前面三项所有文件的复

印件，并在扉页加盖公司公章。

（二）提交后，还有可能提出可研报告的修改意见，必须无条件修改后再提交，审核通过后会下发备案登记表，填写后加盖公司公章，提交后此表审核通过，会下发项目备案红头文件，一式三份（公司留一份、交往开发区经济局一份，发改委高技术科一份）。

写在后面：

5.技改项目备案申请报告 篇五

二、办理单位：安顺市工业和信息化委员会

三、办理窗口：市政务服务中心工信委窗口

四、承诺时限：3个工作日

五、收费标准和依据：无

六、窗口电话：32XXX

七、投诉电话：32XXX 322XXXX

八、法律依据：

1、《国务院关于投资体制改革的决定》(国发〔〕20号);

2、关于印发《贵州省企业技术改造投资项目备案管理办法》的通知(黔经

贸技改[]15号);

3、《关于调整我省技术改造投资项目核准和备案权限的通知》(黔经信办[]929号);

4、《省人民政府办公厅关于转发省发展改革委加快推进全省固定资产投资

和重大项目建设有关工作制度的通知》(黔府办发[2010]125号)。

九、办理程序：

1、申请单位携相关材料到所在地县区主管部门申请;

2、县区主管部门初审;

3、市工信委审核;

4、属市权限范围内的由市工信委备案;

5、出具《贵州省安顺市技术改造投资项目备案确认书》;

6、不属市权限范围内的转报省经信委备案。

十、申报条件：西秀区、开发区以及跨县区项目备案申报

十一、申请材料：

1、企业申请报告;

2、项目所在县区工业投资主管部门初审意见及项目备案申请;

3、具备相应工程咨询资格的机构编制的项目可行性研究报告，主要内容包括：①项目申报单位情况; ②项目基本情况; ③建设用地与相关规划;④资源利用和能源耗用分析;⑤生态环境影响分析;⑥经济和社会效果分析;

4、企业有效营业执照复印件。

6.项目备案申请文件示本 篇六

安溪县发展和改革局：

﹡﹡﹡单位（我单位）拟在﹡﹡﹡﹡﹡﹡投资建设﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡项目，项目符合国家产业政策且不属于《政府核准的投资项目目录》范围内，为此，特申请项目备案。现将项目有关情况呈报如下：

一、项目名称、建设必要性

二、项目建设地点、用地面积、用地性质

三、项目建设规模和主要建设内容

四、项目总投资及资金来源（包括项目资本金）

五、建设工期

六、效益分析

七、其他需要说明的情况 请予备案。

附件：1．福建省企业投资项目备案申请表

2．固定资产投资项目节能登记表（报告表或报告书）

3.企业营业执照、法人代表身份证并加盖公章 4.银行出具的资金证明

单位公章

××年××月××日

7.建设项目投资备案申请报告 篇七

投资备案的申请

乌鲁木齐市发展和改革委员会：

我公司成立后先后购置了158亩土地，上述土地分别位于以下位置：东进场路87亩，长春路原村委会18亩，长春路边6亩，湖州路长福园度假村12亩，城北主干道35亩（原砂场、预制场）。由于高新区市政建设和为中石油建设的需要，高新区政府将上述158亩土地全部征购，并同意在异地另给我公司置换158亩土地，我公司积极支持和配合政府的决定，同意政府置换同等面积的土地一块，用于我公司的开发建设。

我公司申请将城北主干道以南，湖洲路以东交叉口的158亩土地置换给我公司，我公司在该土地上进行综合开发。

一、公司概况

本公司于2010年8月成立，注册资金1000万元。全部为自然人股东。经营范围：房地产经营与开发。

二、项目建设内容及规模

项目占地面积为158亩，总占地面积105332㎡，总建筑面积360000㎡。计划分三期建设。

一期建设内容和规模：一期占地面积65000㎡，总建筑面积230000㎡,23栋。全部为住宅，面积230000㎡。

二期建设内容和规模：二期占地面积28000㎡，总建筑面积100000㎡。其中商业综合体1栋50000㎡、写字3栋50000㎡。

三期建设内容和规模：占地面积12332㎡，总建筑面积30000㎡.全部为四星级宾馆一座。

上述项目一并配套相应的附属设施。

三、项目建设单位：新疆 房地产开发有限公司

四、法人代表：马….五、项目建设地点：乌鲁木齐市高新区城北主干道与湖州路交叉口。

六、总投资及资金筹措：项目总投资7.2亿元，其中自筹资金2.2亿元，融资5亿元。

七、项目建设年限： 2013年8月—2017年10月

我公司将按照高新区的规划要求，高标准规划设计，项目建成后可增加当地农民的就业，解决农民住房，改善农民居住环境，美化城市环境，加速城北的建设。为打造生态宜居城北新区贡献力量。

特此申请，请与备案！

新疆 房地产开发有限公司

8.房地产项目备案申请 篇八

(样本件,仅供参考)侯马开发区经济发展局：

我司拟在××区××工业区（企业所地）建设×××项目，该项目符合《产业结构调整指导目录(2011年本)修订》中鼓励类×行业第××项，项目总投资×××万元，其中，土建投资×××万元；设备投资×××万元（进口设备、技术用汇×××万美元）其它投资×××万元；项目占地面积×××平方米，其中耕地×××亩，主要建筑物建筑面积×××平方米；主要生产×××产品；建设期×年。项目建成后，预计年产值×××万元。

目前，各项准备工作基本就绪，特申请予以备案。我司对所提供的相关资料的真实负责，并将按国家的规定，搞好项目的建设，争取早日投产。

附件：

1、山西省侯马经济技术开发区企业投资项目备案表；

2、企业法人营业执照（复印件）；

3、法人代表身份证（复印件）；

4、国税、地税、组织代码证、银行开户证（复印件）。

××××××公司（加盖公章）

9.房地产项目备案申请 篇九

三官庙镇人民政府

关于蓝田县龙曲新农村建设开发有限公司建 设50千瓦光伏发电项目申请备案的报告

县发改委：

按照《蓝田县光伏十村集体经济十贫困户工作实施方案》（蓝 政办发【2017】112号）及省市有关文件要求、进一步做好光伏发

电扶贫项目、完成贫困工作任务，经研究、探实三官庙镇龙曲村光伏发电建设项目、项目资金来源未央区工作队，项目具体情况如下：

一、项目目名称：三官庙镇龙曲村光伏扶贫电站项目

二、建设单位：蓝田县龙曲村新农村开发有限公司

三、法人代表：杨永祥

四、项目地址：三官庙镇龙曲村村委会

五、项目规模及内容：在龙曲村委会办公楼顶及村委活动广场共计铺设大阳能板274平方米，完善其他光伏发电设备总装机50千瓦。

六、资金来源：项目预算总投资37．5万元，由企业自筹解决。

七、项目建设期限：2018年5月至12月

八、效益分析：该项目建成后年，年预计发电量达61千千瓦时，实现利润6．5万元，同时可带动周边50余户群众共同发展光 伏发电项目，促进群众增收。现申请项目备案，望予以研究审批

特此报告

10.项目备案申请报告样本（精选） 篇十

_________________项目备案报告

一、项目提出理由：

二、项目申请人基本情况：

承办人（单位）名称：

法定地址：

法定代表：

企业注册资本：

承办人（单位）简况：

三、项目主要内容：

（一）项目名称：

（二）项目的行业属性：

（三）产品名称及生产规模：

1.2.（四）项目总投资：

1.项目总投资________万元。其中：土建投资________万元,设备投资________万元，其它：________万元。

2.资金来源：

（五）项目建设拟选地址：；拟征土地：____________

（六）项目建设内容：

土建：

主要设备：

其它：

四、生产工艺：

五、资源和能源耗用情况：

（一）主要原辅料及来源：

（二）电：

（三）水：

（四）其它：

六、生态环境影响分析：

七、经济效益分析：

（一）年产量：

（二）年销售额：

（三）年销售利润：

（四）投资回收期：

八、项目进度安排：