房地产调控政策汇总

2024-07-18

房地产调控政策汇总（8篇）

1.房地产调控政策汇总篇一

2003年-2013年中国房地产调控政策一览

【摘要】完善稳定房价，坚决抑制投机投资性购房，增加普通商品住房及用地供应，加快保障性安居工程规划建设，加强市场监管，一直都是中国房地产调控的核心宗旨。

2003年(1项政策)

2003年8月份，国务院明确将房地产行业作为国民经济的支柱产业;

——《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，简称18号文件，将房地产行业定位拉动国民经济发展的支柱产业之一，明确提出要保持房地产业的持续健康发展，要求充分认识房地产市场持续健康发展的重要意义。

2004年(2项政策)

2004年3月，831大限提高拿地“门槛”，调控开始

——国土资源部、监察部又联合发文，严令各地须在当年8月31日前将协议出让土地中的“遗留问题”处理完毕，否则国土部门有权收回土地，纳入国家土地储备，是为“8.31”大限，此举是中央政府从土地供给抑制房地产过热的举措。

2004年10月，央行10年来首次宣布上调存贷款利率

——中国人民银行决定从2004年10月29日起上调金融机构存贷款基准利率并放宽人民币贷款利率浮动区间和允许人民币存款利率下浮。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点。

2005年(6项政策)

2005年3月，房贷优惠政策取消，调控涉及消费层面

——央行决定即日起调整商业银行自营性个人住房贷款政策，宣布取消住房贷款利率优惠政策;对房地产价格上涨过快的城市或地区，个人房贷首付比例从20%上调到30%。2005年3月，房地产税改革深入，调控涉及交易环节

——财政部副部长肖捷在出席“中国发展高层论坛”时表示，中国目前房地产保有和交易环节税费偏轻，今后将重点推进房地产税改革。

2005年3月，国八条出台，调控上升到政治高度(老国八条)

国务院出台八点意见稳定房价，一是高度重视稳定住房价格，二是将稳定房价提高到政治高度，建立政府负责制。

三是大力调整住房供应结构，调整用地供应结构，增加普通商品房和经济住房的土地供应，并督促建设;

四是严格控制被动型住房需求，主要是控制拆迁数量;

五是正确引导居民合理消费需求;

六是全面监测房地产市场运行;

七是积极贯彻调控住房供求的各项政策措施;

八是认真组织对稳定住房价格工作的督促检查;

2005年5月，七部委意见，调控加强、细则出台(新国八条)

——国务院办公厅发出通知，转发建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》，要求各地区、各部门要把解决房地产投资规模过大、价格上涨幅度过快等问题，作为当前加强宏观调控的一项重要任务。

2005年9月，银监会212号文件收紧房产信托

2005年10月，国税总局重申二手房缴纳个税

——2005年10月11日，国家税务总局发布《关于实施房地产税收一体化管理若干具体问题的通知》，文件正式明确个人买卖二手房，须缴纳个人税。

2006年(11项政策，调控从指导意见转向可操作性)

2006年4月27日，房贷利率再次上调

——央行全面上调各档次贷款利率0.27个百分点，其中5年期以上的银行房贷基准利率由6.12%上调到6.39%。

2006年5月24日，国六条出台，新一轮调控大幕开启

——温家宝主持召开国务院常务会议，会上提出了促进房地产健康发展的六项措施：

一是切实调整住房供应结构;

二是进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用;

三是合理控制城市房屋拆迁规模和进度，减缓被动型住房需求过快增长;

四是进一步整顿和规范房地产市场秩序;

五是加快城镇廉租房制度建设，规范发展经济适用房，积极发展住房二级市场和租赁市场，有步骤解决低收入家庭住房困难;

六是完善房地产统计和信息披露制度，增强房地产市场信息透明度。

2006年5月29日，国务院出台限制套型90/70政策

——国务院办公厅出台《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，人称9部委15条，对国六条进一步细化，而且再套型面积，小户型比例、新房首付比例等方面做出量化规定。2006年5月31日，国税总局出台二手房营业税政策

——《关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知》，要求各级地方税务部门要严格执行调整后的个人住房营业税政策。2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税。

2006年7月6日，未取得预售许可证的楼盘不得发布预售广告

2006年7月11日，建设部出台171号“外资限炒令”

——建设部联合其他5部委下发171号文件《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见。》

2006年7月26日，108号文件全国范围内强制征收二手房转让个人所得税;

2006年8月1日，土地新政出台<招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范> 和《协议出让国有土地使用权规范》正式施行。

2006年8月19日，央行调整金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点

2006年8月30日，建设部出台《城镇廉租房工作规范化管理实施办法》

2006年9月，房地产市场整顿《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》

2007年(8项政策，5次加息，从金融层面打压房地产)

2007年1月，建设部规范房产经纪行业，资金监管、网上签约、标准买卖合同三大详尽相互配合的文件一起出台，引导二手房交易进入良性、正规的轨道。

2007年3月18日，央行再次上调存贷款基准利率0.27个百分点;

2007年5月19日，央行再次加息，上调0.27个百分点，一年期贷款利率上调0.18个百

分点。个人住房公积金贷款利率上调0.09个百分点。6月5日期，上调金融机构人民币准备金率0.5个百分点。

2007年7月20日，央行第三次加息，此次针对活期存款利率上调，由0.72%上调至0.81%，为2002年2月以来首次上调活期存款利率。

2007年8月，央行第四次加息，存贷款基准利率上调0.27个百分点;

2007年8月，央行第五次加息，存贷款基准利率上调0.27个百分点，一年期存款利率达到3.87%，一年期贷款利率达到7.29%。

2007年9月27日，央行出台新政，二套房首付比例不得低于50%，贷款利率上浮至1.1倍。

2008年(16项政策，金融危机爆发成为政策分水岭)

2008年3月，建设部70/90政策适用范围扩大到经济适用住房。

2008年3月25日，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，达到15.5%，创下历史新高。

4月20日，再次上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点;

5月20日，再次上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点;

2008年5月30日，国家多项调控近期开始施行，土地阀门再度把紧。

——商品住宅开发不得超过3年，土地管理不作为将受严惩，6月1日起执行。2008年6月10日，税务总局：企业为个人购买房产需征个人所得税。

2008年7月14日，国土部表示：小产权房不给宅基地证。

2008年8月11日，国务院新规：商品房销售应明示能源消耗指标，并附上住房保修书和住宅产品说明书。

2008年8月14日，三部委联合印发《2008年廉租房工作计划》，新增廉租住房保障户数250万户，达到350户。

2008年8月25日，央行银监会联合发文要求严格建设项目贷款管理

——土地质押必须有土地证，贷款额度不得超过质押物价值的7成，贷款期限原则不超过2年。对利用农村集体土地开发商业性房地产，不得发放任何形式的贷款，对购买农村集体土地上建设的住房的城镇居民，不得发放住房贷款。

美国金融危机拯救了奄奄一息的房地产，在政策支持、通胀恐慌、外贸出口受阻的三大因素下，房地产又迎来一次暴涨，连续数年的宏观调控努力在即将取得成效的时候，嘎然而止。

2008年9月15日，央行宣布“双率”齐降

——受美国金融危机影响，央行宣布9月16日期，下调一年期贷款基准利率0.27个百分点，下调存款准备金率0.5个百分点。

2008年10月9日，西方央行联社降息，中国打出“降率免税”组合拳

——10月19日期，下调一年期存贷款基准利率各0.27个百分点，下调存款准备金率0.5个百分点。同时储蓄存款利息所得税暂免征收个人所得税。

2008年10月12日，十七届三中全会：土地或可转让抵押继承，小产权房有望破题;2008年10月12日，系列新政支持房地产

——11月1日期，个人首次购买90平方以下普通住房，契税下调到1%，免征印花税，免征土地增值税。首次购买住房和改善性普通住房提供贷款利率7折优惠，最低首付下调为20%。

个人住房公积金贷款利率同时下调，5年期内和5年期以上的贷款利率分别下调0.27个

百分点，分别为4.05%和4.59%。

地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。(杭州救市24条，包括购房入户等政策，极大地促进了房地产市场的火爆)

2008年10月28日，央行年内第三次下调利率，存贷款分别下调0.27个百分点。

2009年

2009年政策整体来看，从5月开始为政策分水岭，在保八的前提下，前半年出台的政策仍然有利房地产市场发展，大大促进了房地产市场的发展。尤其是地方政府可自主出台救市政策，对沿海一带楼市的推波助澜起到关键性作用。

后半年由于房价快速飙升，投机日盛，房地产宏观调控再次卷土重来。

2009年5月21日，为加强房地产开发企业的土地增值税收管理，规范土地增值税清算工作，国家税务总局制定《土地增值税清算管理规程》。

1、房地产开发项目全部竣工完成销售的;

2是整体转让未竣工决算房地产开发项目的;

3是直接转让土地使用权的。

2009年5月25日，发改委提出今年将由财政部、税务总局、发改委、建设部负责研究开征物业税。

2009年10月，营业税免征优惠政策终止。

——国务院总理温家宝10月9日主持召开国务院常务会议，会议决定，2010年1月1日起，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。2009年10月24日，温家宝主持国务院常务会议，国四条出笼：

1、增加普通商品住房的有效供给;

2要继续支持居民自主和改善性住房消费，抑制投资投机性购房，加大差别化信贷政策执行力度;

3是要加强市场监管;

四要继续大规模推进保障性安居工程建设。

2010年

2010年4月份，在国内各大城市房价狂飙的情形下，在一季度GDP增长超过11%的前提下，中央终于下定决心，对房地产市场进行史上最严厉的宏观调控《国十条》，限制异地购房、二套房贷标准大幅提高等具体可执行性的措施一下子将高温的房地产市场打入冰窖，各地房地产市场交易严重萎缩。杭州2010年5月份房地产交易量同比萎缩9成，环比四月份成交量萎缩8成。小幅折扣优惠现象重现楼市，最低达到82折(保利东湾)，但大部分房地产公司仍在观望。

1月10日,国务院出台“国十一条”,严格二套房贷款管理,首付不得低于40%,加大房地产贷款窗口指导;

1月21日,国土资源部发布《国土资源部关于改进报国务院批准城市建设用地申报与实施工作的通知》提出,申报住宅用地的,经济适用住房、廉租住房和中低价位、中小套型普通商品住房用地占住宅用地的比例不得低于70%;

3月10日,国土资源部再次出台了19条土地调控新政,即《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》,该通知明确规定开发商竞买保证金最少两成、1月内付清地价50%、囤地开发商将被“冻结”等19条内容;

3月22日,国土资源部会议提出,在今年住房和保障性住房用地供应计划没有编制公布前,各

地不得出让住房用地;

将在房价上涨过快的城市开展土地出让招拍挂制度完善试点;

各地要明确并适当增加土地供应总量;

房价上涨过快、过高的城市,要严控向大套型住房建设供地;

3月23日,国资委要求78户不以房地产为主业的中央企业,要加快进行调整重组,在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作後要退出房地产业务,并在15个工作日内制订有序退出的方案;

4月2日,财政部下发通知称,对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策;

4月7日,国家发改委发布2010年经济社会发展工作重点提出,要进一步加强房地产市场调控,增加普通商品住房的有效供给,支持普通自住和改善性住房消费,大力整顿房地产市场秩序;4月14日,国务院常务会议指出,全球金融危机的影响仍在持续,将保持货币信贷适度增长,坚决抑制住房价格过快上涨,并将加快研究制定合理引导个人住房消费的税收政策;

4月15日,国务院出台具体措施,要求对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍.对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;

4月15日,国土资源部公布2010年住房供地计划,今年拟计划供应住房用地总量同比增长逾130%,其中中小套型商品房将占四成多,超过去年全国实际住房用地总量;

4月18日,国务院发布通知指出,商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款;

国土资源部：在建及在售小产权房须停建停售;

住建部：开发商买地不得贷款;

国务院:引导民间资本进入政策性住房建设;

2011年

2011年1月18日银监会：继续实施差别话房贷政策

2011年1月26日公布的新“国八条”

把二套房贷首付比例提至60%，贷款利率提至基准利率的1.1倍。加上此前的政策，2011年，首套房商业贷款的首付为30%，第三套及以上住房不发放商业贷款。在东莞无法提供一年的纳税证明或社保证明的家庭，也无法获得商业贷款。

2011年1月28日房产税试点：上海;重庆

2011年2月218日：住建部与地方签订保障房责任书

加大保障性住房建设和供应

增加住房用地有效供应

2012年

住房信息系统联网

住建部启动的全国40个城市的个人住房信息系统的建设工作将在年底前完成。该40个城市包括省会城市，计划单列城市，及一批大型的地级市。

四大行首套房贷利率降到基准线

工、农、中、建四大行在内部召开了研究全面落实差别化房贷政策的座谈会，会上，四大行共同提出，将切实满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，合理权衡定价，在基准利率的基础上根据风险原则合理定价首套房贷款利率，但首套房首付比例仍然执行30%的标准。此外，还将提高住房贷款审批效率。

2013

(一)完善稳定房价工作责任制。各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。

(二)坚决抑制投机投资性购房。严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施。严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税改革试点范围。

(三)增加普通商品住房及用地供应。2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市，尽快形成有效供应。

(四)加快保障性安居工程规划建设。全面落实2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务。配套设施要与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用。完善并严格执行准入退出制度，确保公平分配。2013年底前，地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。

(五)加强市场监管。加强商品房预售管理，严格执行商品房销售明码标价规定，强化企业信用管理，严肃查处中介机构违法违规行为。推进城镇个人住房信息系统建设，加强市场监测和信息发布管理。

2.房地产调控政策汇总篇二

2010年以来, 针对部分城市房价过快上涨、投资投机购房过度活跃等问题, 中央分别于2010年1月、4月、9月和2011年1月、7月, 连续5次出台加强和改善房地产市场调控政策, 特别是实行了限购、限贷、限价和行政问责等调控措施, 商品房价格过快上涨的势头得到遏制, 商品房价格涨幅逐步回落。据国家统计局数据, 10月份70个大中城市有34个新建商品住房价格出现环比下降, 比9月份增加了17个;70个大中城市新建商品住房平均价格环比下降;北京、上海、广州、深圳等一线城市和部分二线城市住房价格都有下降。在限购、限贷政策的作用下, 住房投资投机需求得到有效抑制。商品住房销售面积和销售额增幅回落, 二手住房交易量明显收缩。保障性住房建设规模扩大, 住房市场供给结构有所改善。在2010年建设590万套保障性住房的基础上, 2011年又开工建设1000万套保障性住房, 今年开工的保障性住房占住房新开工面积总量的比例接近50%。从总体上看, 房地产调控政策措施已经取得初步成效。但我们必须清醒地认识到, 当前房地产市场调控仍处于关键时期, 调控取得的成果还是初步的, 房地产价格合理回落的基础仍不稳固。

一是部分城市房价过高的局面还没有根本改变。虽然目前一线城市和部分二线城市商品住房价格有所回落, 但回落幅度十分有限。70个大中城市中, 今年10月份价格同比下降的仅有2个。环比价格下降的城市中, 多数城市的降幅不足1%。商品住房价格水平总体上仍处于高位, 向合理价格区间回归仍有空间。

二是房价上涨的潜在压力仍然较大。目前房地产价格回落在一定程度上是通过限购、限贷、限价和行政问责等措施实现的, 而不是市场自发调整的结果。在这种情况下, 调控力度一旦放松, 就可能在短期内引发房地产市场价格的迅速反弹。

三是抑制投资投机需求的任务仍很艰巨。目前, 国内投资渠道相对有限, 房地产成为资产投资和保值增值的重要途径, 在流动性充裕和通胀水平依然较高的情况下, 投资投机的套利空间仍然较大, 调控力度一旦放松, 被抑制的投资投机需求就可能重新释放, 引发新一轮房价上涨。

总之, 近两年来房地产市场调控取得的成果来之不易, 市场预期已经发生积极变化, 放松调控力度, 将引发市场预期的混乱, 不仅政府的公信力将受到影响, 而且也不利于巩固已经取得的调控成果和房地产业的持续健康发展。

二、房地产调控的政策力度不能放松

随着房地产调控的实施效果逐步显现, 部分城市的商品房市场交易量明显下降, 社会上开始出现不同的声音。有些人认为, 房地产业对国民经济影响面广, 如果不放松调控力度, 将引发房地产投资大幅回落, 进而引发金融系统风险, 加剧经济增速放缓趋势。对于这些疑问, 必须进行客观分析, 并作出明确回答。

(一) 房地产投资增幅适度回落是正常现象

近两年来, 房地产投资增幅较大, 2010年房地产投资增速高达33.2%, 2011年1至11月累计投资增速达到29.9%。房地产投资这两年增长较快有一些特定因素, 一是在房价快速上涨的带动下, 2009年房地产新开工项目大幅增长;二是流动性增长较快和通胀预期加剧, 导致大量资金流入房地产领域;三是保障性住房建设投资规模加大。随着房价涨幅回落、通胀预期发生变化, 预计2012年房地产投资增速将进一步放缓。2010年房地产开发投资为4.8万亿元, 2011年1至11月累计投资为5.6万亿元, 即使明年房地产投资增速有一定回落, 新增投资量仍然很大。在持续多年房地产投资高增长之后, 投资增速的适度回落有其内在合理性。

(二) 房价合理回落不会引发系统性金融风险

从我国情况看, 无论是个人住房消费信贷、房地产企业开发贷款, 还是地方政府融资平台公司贷款, 房价合理回落都不会引发金融风险。从个人住房消费贷款和房地产开发贷款看, 近两年来, 不良贷款比率都在逐步下降, 2010年分别降至0.37%和1.26%。今年以来, 购房的首付比例进一步调高, 也在一定程度上提高了银行防范和化解金融风险的能力。从地方政府融资平台公司贷款看, 虽然过去两年土地收益的大幅增长, 使地方融资平台公司以土地抵押获取的贷款规模增加较多, 但由此形成的地方政府债务规模总体上是可承受的, 相当部分资产具有长期的直接收益和偿债能力, 也不会由此引发系统性金融风险。

(三) 坚持房地产调控有利于保持经济长期平稳健康发展

当前, 我国经济增速放缓, 既有全球经济减速和外部需求收缩的影响, 也是我国主动调控和市场需求变化共同作用的结果。房地产市场周期与经济周期的变化具有一定的关联性。房地产价格和投资增速适度回落, 对当前我国经济增速会形成一定的影响。但从长远看, 房地产价格回落到合理区间和投资适度回调, 有利于保持房地产业长期平稳健康发展, 进而更好地推动我国经济保持更长时期、更高水平、更好质量的发展。

三、抓紧研究制定房地产市场稳定健康发展的长效机制

房地产调控政策虽已取得初步成效, 但要从根本上解决房地产市场存在的深层次矛盾和问题, 避免房地产市场出现大的波动, 必须在短期调控基础上更加注重构建长效机制。当前, 房地产调控取得的成果, 不仅为房地产市场平稳健康发展创造了条件, 也为构建长效机制赢得了时间。

(一) 完善住房供应体系

要立足国情, 引导理性消费, 保障基本需求, 加快构建以市场为主满足多层次需求、以政府为主提供基本保障的住房供应体系。以市场机制为主导的商品住房市场是我国房地产市场的主体, 我国多数家庭要通过购买或承租商品住房实现住有所居。要继续坚持住房市场化改革方向, 更好地发挥市场机制在住房资源配置中的基础性作用。政府要在提供基本保障、维持市场秩序、改善投资环境、引导合理消费方面发挥积极作用, 对城镇低收入住房困难家庭, 实行廉租住房制度;对中等偏下收入住房困难家庭, 实行公共租赁住房制度;对中高收入家庭, 实行租赁与购买商品住房相结合的制度。

(二) 加快保障性住房制度建设

要加大保障性安居工程建设力度, “十二五”时期建设3600万套, 基本解决保障性住房供应不足的问题。要切实强化规划的控制和指导, 优先供应建设用地, 拓宽融资渠道, 建立稳定的投入机制;加大公共租赁住房建设和供应, 进一步完善发展公共租赁住房的土地、财税、金融等支持政策, 逐步使其成为保障性住房的主体;加快各类棚户区改造, 规范发展经济适用住房;加强保障性住房管理, 制定公平合理、公开透明的保障性住房配租政策和监管程序, 严格规范准入、退出、管理和租费标准, 完善租赁补贴制度。

(三) 健全房地产市场调控体系

要根据房地产市场运行中出现的新情况新问题, 加强政策协调配合, 注重分类指导, 提高房地产调控的针对性和有效性。要健全差别化住房信贷、税收政策, 合理引导自住和改善性住房需求, 有效遏制投资投机性购房;调整和完善房地产开发、销售、租赁、中介服务和持有等环节的税收政策, 加大房产持有成本, 扩大房产税试点范围, 加快房产税实施方案的研究进度;完善住房公积金制度, 加强管理和扩大覆盖范围。强化房地产经营风险防控防范措施;进一步落实地方政府责任和问责机制, 把保障基本住房、稳定房价和加强市场监管纳入经济社会发展的工作目标;完善土地供应政策, 增加住房用地供应总量。健全地方政府融资机制, 逐步改变地方经济对土地收入的过度依赖, 提高房地产调控政策的有效性。

(四) 推进房地产领域法律法规建设

3.房地产调控:刺激政策开始退出篇三

2009年底开始陆续出台的房地产调控政策，直接目的是为了抑制房价的快速上涨，但是，由于房地产业在整个宏观经济中占据重要的地位，如果单纯从产业政策的角度看待这一调控，恐怕未必能够完全把握未来政策走势的完整脉络。次贷危机已经提示全世界，房地产行业的政策应当作为宏观经济政策中除了货币政策、财政政策之外的又一个重要指标和杠杆，而这在中国过往的宏观政策中其实早已有所体现，因此，将房地产调控政策的出台看作中国宏观调控政策的一部分，会更容易把握未来的政策走向。

表面上看，近来房地产调控政策出台的时机，选在房价飞涨、投机气氛开始浓厚之际，其背景是民间对高房价的抵触情绪上升、高房价对未购房者“居者有其屋”理想的冲击有可能造成社会不稳定因素。但深究起来，这次调控不论时机还是力度选择，其实都脱离不了宏观经济形势变化的大背景。

本轮房价的飞涨始于2009年中。当时，房地产市场执行的是偏宽松的政策，这是由于经济复苏的基础尚未稳固，房地产行业还背负着带动中国经济走出萧条的重任，适度的过热正是政策所要催化的结果之一。到了2009年底，中国经济的复苏已经相当可靠，甚至由于流动性旺盛，已初现局部过热的苗头。从这个角度看，对房市的调控，其实可以理解为中国宏观刺激政策退出中的一步棋，而绝非对房地产市场的急刹车。从政策节奏上看，中国已经开始提高准备金率，也证明刺激政策处于逐步退出之中。

事实上，此次房地产调控的力度并不是很大，绝非2007年下半年到2008年底的调控那样从供给和需求两方面下猛药。其原因在于，当时的大背景是宏观经济明显过热，地产作为重要的龙头产业，自然首当其冲受到抑制，加之高房价引起的诸多社会矛盾，政策的力度也就非常大。尤其是对开发商融资的严格控制，结合近乎窒息的需求方，最终使得房价大幅走低。然而，在当前的局势下，这一情形重现的概率几乎不存在，政策不可能让房地产业陷入萧条，从而拖累整体的经济增长。因此总体来看，目前对房地产市场不宜过度悲观，毕竟政策还处于早期的微调阶段，而且长远看，越早微调，越有利于房地产市场的持续健康发展。此次调控最有可能的结果，是飞涨的房价得以抑制，伴以交易量适度下降。

房地产政策之所以不同于其他行业，主要与其行业特点有关。首先，房地产业一般杠杆率较高，占用的资金总量庞大，所以，房价波动对于流动性有举足轻重的影响，房价上升可以创造出巨大的流动性，下跌则可能给一个高杠杆的金融体系带来危机。次债危机之所以震倒全球金融体系，就在于地产杠杆加上各种金融衍生品杠杆所产生的多米诺骨牌效应。其次，房地产及其上下游产业产值占GDP的比例接近20%，调控这一产业，对总需求的影响就足以对整个经济增长产生强大的辐射作用。再次，房地产具有金融属性，房地产投资的变化会对资金的流动产生巨大影响。最后，中国经济正处在调整结构的关键时刻，出口作为经济增长的三驾马车之一，未来很难再起到支柱作用，在调结构初现成果以前，如果盲目过度调控地产行业，很可能会间接给经济调整造成困难。因此，如果单从微观的行业角度看，很难猜测还会出台哪些调控政策、政策要执行到什么程度，但是，一旦将房地产政策与宏观经济政策相结合来看，就可以判断，这次调控不会对房地产业造成巨大的打击。

当前，美欧等发达国家的经济尚未恢复到中国这样健康的程度，可以预想，经历了金融危机的教训之后，各国未来会严肃地考虑将房地产行业更多地作为宏观经济政策调控的杠杆之一，并且在执行中很可能会参考中国多年的经验。

4.房地产调控政策篇四

然而，调控部门知道开发商这般心思，于是不断释放楼市调控不会放松的信号，让房地产市场预期由幻想变为悲观，一些人甚至对中国房地产行业的发展绝望。

实际上，这种大喜大悲的感情大可不必。根据国家发改委日前召开的工作会议所透露内容，2012年房地产调控政策定调基本廓清，如不发生经济衰退等意外情况，房地产调控在2012年不会大幅度放松，但是也不会更严厉，整体来说，2012年房地产市场预期状况应好于2011年底。

住建部政策研究中心主任秦虹12月17日在路劲基建[简介最新动态]上市15周年的一个活动上明确表示，2012年的调控政策仍然坚持抑制投资投机性购房需求，但是也会对中低价位、中小套型商品房的需求市场进行支持。

日前召开的国家发改委工作会议也透出对房地产调控的三个基本定调：一是巩固和扩大房地产调控效果；二是抑制投资投机性购房需求；三是支持和帮助自住性、刚性购房需求。

总结上述代表两个参与房地产调控主要部门的信息，可以得出如下结论：其一，由于2012年定调经济稳定增长，货币投放量不会低于2011年严厉控制货币投放的时期，虽然对于房地产贷款仍会控制，但是房地产行业紧张的资金链在2012年初开始会得到缓解。

其二，中央各个部门均提出了支持自主性、刚性购房需求的调子。这说明，在2011年最后2个月时间内，银行对首套房贷限制或者提高门槛的做法已经引起了监管部门注意。住建部、银监会等部门对此进行调研和反映以后，从2011年12月份开始，银行对于首套购房贷款已经进行了下调利率、放宽贷款条件等改善性做法。这将在2012年初引起自住性购房需求的反弹，进而带动中低价位、中小户型普通商品房市场的放量。

其三，继续抑制投资投机性购房需求的政策被重申。秦虹也在上述论坛上表示，未来调控仍将着力于使房价与大众的可承受购买力接近。无论是限购政策，还是房产税政策，都将为抑制投资投机性购房所设计。

综上所述，2012年房价绝对不会反弹，中央以及调控部门也不会允许这种情况出现。但是会对刚性购房需求进行一定程度的政策扶植，并且着重推保障性住房建设，以满足中低收入家庭住房需求。

在此情况下，目前各种政策安排被视为最有效的，尤其是房屋限购政策，被看做短期内稳定房地产市场的定海神针。因此限购政策不会轻易退出，但是随着

2012年货币总量的放松，以及地方政府执行限购政策的力度问题，2012年会不会再出现房价上涨、限购形同虚设等意外情况呢？

这恐怕是当前房产税等政策加紧研究的一个重要原因，如果楼市出现意外情况，恐怕只能用严厉的房产税政策去顶了。

5.房地产调控政策分析篇五

在金九银十传统旺季来临之际，楼市没了以往的张扬和霸气，反而体现出一种低迷。2011年10月全国大中城市房价首次全面下跌。国家统计局数据显示，全国房地产的相关调控政策。这是自2010年政府出台一系列“史上最严厉的调控”政策后取得的巨大的成效。它使得全国房价只涨不跌的神话终于在这个10月终结。

由此看来，房价下跌主要得益于政府的宏观调控政策。自建国以来，政府推行了不同的调控政策来规范房地产市场的有序化发展，不同时期的政策产生了不同的作用和影响。

一、历年来重要的房地产调控政策

1.1993-1996年：我国第一次对房地产业进行宏观调控

背景：首次出现房地产热——房地产开发公司急剧增加，房地产开发投资高速增长，以炒地皮、炒钢材、炒项目为主的房地产市场异常活跃，尤其是海南、广西北海等地，房地产开发过热，形成了较严重的房地产泡沫，经济运行出现严重过热态势和通货膨胀。

效果：随着1993年国务院出台《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》，提出整顿金融秩序、加强宏观调控的16条政策措施(通称“国16条”)；1994年《关于深化城镇住房制度改革的决定》、《城市房地产管理法》和《住宅担保贷款管理试行办法》的落实，全国房地产开发的增长速度明显放缓，通货膨胀得到遏制。经济由热转冷，房地产市场也沉寂下来，商品房和商品住宅的价格迅速回落。经过3年努力，中国经济终于在1996年成功实现“软着陆”。同时，此次调控给房地产业一记重创。“国16条”一出，海南房地产热浪应声而落，数千家开发商卷款逃离，留下遍地烂尾楼。后经统计，海南省当时闲置土地18834公顷，积压资金800亿元，仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿元，而一海之隔的北海，沉淀资金甚至高达200亿元，烂尾楼面积超过了三亚，被称为中国的“泡沫经济博物馆”。泡沫破裂后，海南等地房地产市场元气大伤，进入持续数年的低谷期。

2.1998-2002年：促进住宅业成为新的经济增长点，核心是房改背景：1997年亚洲金融危机爆发后，我国经济开始出现“通货紧缩”，房地产市场也随之进入低潮。

效果：1998年7月，国务院颁布《关于进一步深化城镇住房制度改革、加快住房建设的通知》(简称“23号”文件)，明确提出“促使住宅业成为新的经济增长点”，并拉开了以取消福利分房为特征的中国住房制度改革，大大刺激了消费，拉动内需。激活了低迷数年的房地产市场，推动了房地产业的高速发展，我国房地产市场和房地产业进入发展新时期。但这一时期存在住房供应结构不合理矛盾突出，房地产市场秩序比较混乱等问题。为打击“囤地”、“倒地”现象，规范土地交易市场《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，全国范围内“商业、旅游、娱乐和商品住宅用地等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或挂牌方式出让”意味着持续多年的“协议出让”在法定意义上被叫停。但这一政策出发点是“从源头上防治腐败，降低不合理的房价”，实际操作缺乏统一规范，为其出现新的高房价问题埋下了隐患。

3.2003-2005年：确立房地产为国民经济支柱产业

背景：2005年房地产开发虽然继续保持着快速发展的惯性，但增速明显减慢，然而，房价快速上涨的势头仍然没有改变，以深圳、北京为代表的全国众多城市房价迅猛上涨，房价成为社会关注的焦点。

效果：2005年3月底，国务院办公厅下发《关于切实稳定住房价格的通知》，提出抑制住房价格过快上涨的八项措施(简称“国八条”)，建立政府负责制，将稳定住房价格提升到政治高度。4月，国务院常务会议提出，当前加强房地产市场引导和调控要采取八项措施(简称“新国八条”)，对“国八条”进一步细化、延伸。2006年5月，国务院常务会议通过有针对性的六项措施(简称“国六条”)，将调整住房供应结构作为调控着力点。随后出台的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》(简称“九部委‘十五条’”)对“国六条”进一步细化。2007年，以稳定房价为诉求的房地产调控进一步深化。土地、信贷、税收等为房地产市场降温的各项调控新政密集推出，从土地管理、规范市场秩序、抑制投机(尤其抑制外商投资房地产)、调整住房结构等多方面全面出击。房地产市场出现了一些积极变化，开发投资实现平稳增长，住宅开发结构得到一定改善。但是房价调控效果并没立即显现出来，反而出现边调控边上涨的现象。到2007年下半年，虽然总体房价涨幅有所放缓，但北京、上海、广州、深圳等城市住房价格仍在高位，且不断上扬。“国六条”提出的“规范发展经济适用房”方针，将门槛提高至城镇低收入阶层，试图构建一种“最低收入阶层靠廉租房，低收入阶层靠经济适用房，其他阶层靠房地产市场”的解决方案。这意味着，自2003年调控以来，政府保障房惠及的人群范围进一步缩小，政府将更多的人的住房问题扔给了市场。从供需关系上看，这一方针的确立势必推动房价上涨。而加快城镇廉租住房制度建设和“限价房”方案的提出曾让人们看到希望，然而以后的房价走势却又屡屡让人们失望。

4.2008-2010年：调控反复，GDP是调控指标

背景：2008年是戏剧性的一年。年初货币政策将从“适度从紧”改为“从紧”，而财政政策继续保持稳健。下半年随着世界金融危机的影响扩大，央行宣布“双率”齐降，货币政策再度从“从紧”向“适度宽松”转变。本来在前期调控政策和金融危机的影响下，房地产投资迅速减少，国际热钱纷纷撤出，房地产市场进入观望状态，成交量日减，房价也有所下降。然而，在调控效果刚刚显现时，政策再次松动，最终导致前功尽弃。2009年，中国房地产市场从年初的“试探性抄底”，到年中的“放量大涨”，再到年底的“恐慌性抢购”，短短一年间，中国楼市迅速地由低迷转变为亢奋，由萧条转变为繁荣，调控由“去库存”转变为“挤泡沫”。2010年第一季度，房市神话继续上演，房价持续攀高。

效果：2009年12月为遏制部分城市房价过快上涨，政府颁布了“国四条”；2010年，以稳定房价为主的房地产调控到了关键时刻。4月27日，国务院发布了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(简称“国十条”)，被称为“史上最严厉的调控政策”。经过各级部门的落实，2011年10月，房价打破了只升不降的趋势，很多大中城市的房价出现回落。

虽然目前我国的宏观调控政策对规范房地产市场有序发展已经取得了很大的成效，但还存在一些潜在的问题需要解决。

二、政府对房地产调控的目前存在的问题

1.部分城市房价过高的局面还没有根本改变

虽然目前一线城市和部分二线城市商品住房价格有所回落，但回落幅度十分有限。70个大中城市中，今年10月份价格同比下降的仅有2个。环比价格下降的城市中，多数城市的降幅不足1%。商品住房价格水平总体上仍处于高位，向合理价格区间回归仍有空间。

2.房价上涨的潜在压力仍然较大

目前房地产价格回落在一定程度上是通过限购、限贷、限价和行政问责等措施实现的，而不是市场自发调整的结果。在这种情况下，调控力度一旦放松，就可能在短期内引发房地产市场价格的迅速反弹。

3.抑制投资投机需求的任务仍很艰巨

目前，国内投资渠道相对有限，房地产成为资产投资和保值增值的重要途径，在流动性充裕和通胀水平依然较高的情况下，投资投机的套利空间仍然较大，调控力度一旦放松，被抑制的投资投机需求就可能重新释放，引发新一轮房价上涨。

三、对房地产调控政策的建议

1.完善住房供应体系

立足国情，引导理性消费，保障基本需求，加快构建以市场为主满足多层次需求、以政府为主提供基本保障的住房供应体系。以市场机制为主导的商品住房市场是我国房地产市场的主体，我国多数家庭要通过购买或承租商品住房实现住有所居。要继续坚持住房市场化改革方向，更好地发挥市场机制在住房资源配置中的基础性作用。政府要在提供基本保障、维持市场秩序、改善投资环境、引导合理消费方面发挥积极作用，对城镇低收入住房困难家庭，实行廉租住房制度；对中等偏下收入住房困难家庭，实行公共租赁住房制度；对中高收入家庭，实行租赁与购买商品住房相结合的制度。

2.加快保障性住房制度建设要加大保障性安居工程建设力度，“十二五”时期建设3600万套，基本解决保障性住房供应不足的问题。要切实强化规划的控制和指导，优先供应建设用地，拓宽融资渠道，建立稳定的投入机制；加大公共租赁住房建设和供应，进一步完善发展公共租赁住房的土地、财税、金融等支持政策，逐步使其成为保障性住房的主体；加快各类棚户区改造，规范发展经济适用住房；加强保障性住房管理，制定公平合理、公开透明的保障性住房配租政策和监管程序，严格规范准入、退出、管理和租费标准，完善租赁补贴制度。

3.健全房地产市场调控体系

要根据房地产市场运行中出现的新情况新问题，加强政策协调配合，注重分类指导，提高房地产调控的针对性和有效性。要健全差别化住房信贷、税收政策，合理引导自住和改善性住房需求，有效遏制投资投机性购房；调整和完善房地产开发、销售、租赁、中介服务和持有等环节的税收政策，加大房产持有成本，扩大房产税试点范围，加快房产税实施方案的研究进度；完善住房公积金制度，加强管理和扩大覆盖范围。强化房地产经营风险防控防范措施；进一步落实地方政府责任和问责机制，把保障基本住房、稳定房价和加强市场监管纳入经济社会发展的工作目标；完善土地供应政策，增加住房用地供应总量。健全地方政府融资机制，逐步改变地方经济对土地收入的过度依赖，提高房地产调控政策的有效性。

6.2011年房地产调控新政策篇六

楼主

旺城窝居发表于搜房网大西洋新城

国土资源部土地利用管理司、中国土地勘测规划院17日发布全国主要城市地价监测报告称，全国城市地价出现快速反弹等一系列市场态势表明，2011年房地产调控政策需要进一步收紧。三次调控序幕已经拉开，而且只可进尺，不可退寸。

2010年第四季度全国城市地价监测表明，在宏观经济平稳较快增长和房地产二次调控这一政策与市场的博弈之下，房地产逆“严厉调控”而动力不减，“加热”趋势依旧压倒“降温”努力而占主导地位。

从经济环境、政策效应与市场预期的综合结果来看，商品房及住宅价格涨幅回升明显，地价增幅较高。2011年土地及房地产调控压力仍大。

楼市投资加速

全国城市地价监测显示，2010年第四季度，全国主要监测城市地价总体水平为2882元/平方米，全国地价总体水平呈上升态势，环比增幅加速回升。

国家统计局系列数据表明，2010年四季度，城镇固定资产投资同比增速持续高位，通胀预期进一步加剧。因此，土地市场需求旺盛，土地价格持续上涨。同时，房地产市场呈现量价齐升局面。2010年，全国房地产开发企业完成土地购置面积4.10亿平方米，比上年增长28.4%，土地购置费9992亿元，增长65.9%。

当前房地产市场投资加速，成交量价齐升；土地供应达到历史高位，土地价格在三季度微升的基础上快速反弹；一系列市场态势表明，调控政策需要进一步收紧。

调控政策待落实

“去年12月19日，国土资源部发出关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通知，意在表明国家对房地产市场的调控决心，也拉开了三次调控的序幕。”国土资源部、中国土地勘测规划院在报告中强调。

2011年土地及房地产市场调控压力仍然较大，把房价、地价控制在合理水平难度不减。2011年一季度，“十二五”开局和地方政府换届效应双重影响，城市化、工业化进程加速，通胀预期等对土地需求压力仍较大。

7.房地产宏观调控政策效果研究篇七

一、房地产宏观调控效果分析

第一, 提供政府调控依据。通过有关部门运用宏观调控经济政策的调控, 可以使国家对房地产发展政策更了解, 使相关部门与政府的联系更加紧密, 有利于对新政策的进一步了解。提前预测经济政策的调控效果, 对房地产市场和其他商品市场都可以提前掌控。当房地产业出现问题时, 具体问题具体分析, 及时采用有效的调控政策进行管理, 避免因不当处理造成的附加损失, 及时缓和因问题带来的矛盾, 促进房地产市场的和谐发展。

第二, 提供企业决策依据。通过国家的宏观调控政策, 房地产企业会进一步了解国家制定的最终目标, 有助于自身的完善和和谐, 有助于了解实时的调控力度, 了解宏观调控政策可能导致的企业损失和带来的经济效益。通过调控政策的实施, 企业更加清楚自身的发展环境和发展需要, 为房地产企业采取科学、合理、合法的措施提供有效依据, 防止企业在粗心大意中造成无可挽回的损失。在企业遇到暂时的损失时, 能够及时调整并制定有效的企业战略规划。

第三, 有助解决民生问题。通过国家对房地产业宏观调控政策, 有助于国家对民生的进一步了解, 更好地为人民提供高效高质的服务, 帮助人民解决生活问题。众所周知, 现在广大人民面临着买房的巨大压力, 很多人甚至要成为房奴, 这是民生问题, 更是社会问题。通过房地产的调控政策, 国家会更好地了解这种现状, 有助于缓解房地产市场引起的社会矛盾, 为国家经济发展提供一个和谐的环境。

二、对房地产宏观调控政策的建议

第一, 注重相关政策的配套性和连续性。宏观调控政策的良好效果保证, 有赖于相关政策的配套性和连续性。我国房地产调控效果不尽人意的主要原因, 就是政策法规缺乏配套和连续。要出台一项宏观调控政策, 需要经过国务院的指导性意见和相关部门的细则出台和补充, 更要经过数月甚至数年才能落实执行。实践证明, 政府把握了房地产的规律性, 保持了相关法律政策的配套和连续, 调控效果会更好。

第二, 强化房地产竞争机制。利用房地产本身的市场竞争机制, 可以优化土地资源配置, 从而提高土地利用效率。具体的实现方式有如下两条。一是将大块地分割成较小的多块地出让, 提高区域房地产市场竞争程度。二是在土地招拍挂过程中, 引入更多开发商进入房地产市场, 有效防止个别公司垄断区域市场的局面。我国房地产企业规模大小不同, 新成立的房地产公司实力还不够, 因此在引入企业时要取消可能限制新企业进入的招标条件, 让更多的社会资金进入市场, 促进竞争。

第三, 区别对待不同房地产需求。房地产市场需求并不是一成不变的, 主要可以分为三类, 分别是自住性需求、投资性需求和投机性需求。自住性需求购房与投机性购房有时难以区别, 所以在确定调控政策时, 务必要准确分清这两种不同需求。对自住性需求要放宽限制, 尽量照顾, 对投机性需求则应严格打击和限制。另外, 要承认房地产的投资性需求存在的必然性, 并保护这种需求。房地产具有生命周期长的特点, 是良好的投资品, 主要目的是出租房屋获利。随着人口流动性的增长, 租赁房屋的需求不断加大, 投资性房地产是有效解决这种需求的方式, 因而值得鼓励。投机性购房则是一种短期持有并转手获利的行为, 会刺激房价非理性上涨, 加剧市场波动, 甚至形成房地产泡沫, 应该严格制止。

三、总结

近年来, 我国购房的需求不断增长, 也是房价一直居高不下的原因之一。面对与民生关系重大的房价问题, 在房地产市场无法应对房价非理性上涨、供不应求等情况时, 国家要综合运用法律、行政、经济等手段进行宏观调控, 并制定相关政策, 以维护市场的住房资源配置不被破坏。同时, 通过加强和完善住房保障制度和运用房产税, 可以区分购房的需求是否合理, 抑制不合理的投机倒把行为。从经济稳健发展的角度, 加大经济适用房、廉租房的调控力度, 增加供给量可以解决中低收入家庭的住房困难问题。

参考文献

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[5].许学红.当前国家宏观调控经济政策对房地产市场的影响分析[J].现代商业, 2011 (36) .

8.中国房地产调控政策再升级/等篇八

根据研究公司Ooyala在近期发布的“2012年全球视频指数报告”（2012 Global Video Index report）显示，包括智能手机和平板电脑在内的全球视频浏览量在2012年迎来了大幅增长，但其在整体视频浏览量中的所占比例依旧不高，仅为8%。

根据视频浏览的小时数来计算，平板电脑的视频浏览量在2012年同比上升了110%，智能手机的视频浏览量则迎来了87%的同比上升。然而，即便将平板电脑和智能手机的视频浏览小时数加起来也仅仅占据了2012年12月整体视频浏览量的8.25%，而其在2012年初的所占比例则为4.14%。

大摩12亿美元买下莫斯科一购物中心

摩根士丹利房地产投资基金（MSREI）近日收购了位于莫斯科的大都会购物中心，专家称这是俄罗斯历史上最大一笔商业房地产交易。

“大都会”购物中心位于莫斯科西北部，面积超过20万平方米。该中心于2009年开业，是莫斯科客流量最大的购物中心之一。据悉，此次交易高达12亿美元（约75亿人民币）。世邦魏理仕公司之前的报告显示，2012年俄罗斯商业地产总投资额约50亿美元（310亿元人民币）。

摩根士丹利房地产投资基金着眼于全球房地产，是房地产市场中最活跃的投资方之一。

西班牙颁布法令刺激就业

西班牙政府近日推出了一项包括50多条具体措施的刺激就业计划，重点是解决年轻人就业问题。西班牙副首相德圣玛丽亚透露，西政府在整个促进就业计划中将投入15亿欧元，其中今年将投入3亿欧元。欧盟方面预测，今年西班牙的失业率将达到26.9%，年轻人失业率更是高达57%。

根据该公报，政府为30岁以下年轻人创业提供了多项便利，如社会保障费用交纳方面，前六个月只需缴纳每月50欧元的社会保障费用，此后两年内还将继续享受一定额度的优惠。就业部门相信，这一举措每年将使8万名青年创业者受益。

在英国扫货法国人最多

2012年赴英国旅游购物的外国游客1800万人次，其中购物最多的是法国人，共200万人次，其次为德国和美国人，均为163万人次。爱尔兰和西班牙分别为130万和100万人次。

英国旅游局称，在购物价值方面，英国的排名超过法国，与意大利并列。在英旅游期间，接近70%的外国游客光顾购物场所，男性的比例也高达70%。

中国房地产调控政策再升级个人售房所得征20%个税

国务院近日发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，楼市调控加码“靴子”随之落地。通知中，除强调继续严格执行商品住房限购措施、继续严格实施差别化住房信贷政策外，二手房交易的个人所得税由交易总额的1%调整为按差额20%征收，也被称为此次新政的最大亮点。

目前，除了按规定对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房所取得的免征个人所得税外，其余的二手房交易个税政策均按照差额的20%或全额的1%征收，但实际上多采取全额1%的征收方式。以一套房主原购房值50万，目前总价200万的普通二手房计算，按之前1%的个税计算为2万，而新政后按照差额的20%计算，个税将达到30万，比之前增加了28万，相当于当前房屋总价的14%。

中国房地产协会副会长陈国强在接受媒体采访时表示，提高二手房交易的个人所得税原意是为了打击投机，但是在实际操作中卖方则很可能以提高房价的方式来转嫁成本。“因此新政或许将在客观上推升二手房房价。”

美使馆公布签证政策提供网上预约服务

美国驻华大使骆家辉在北京公布了新的签证政策。从2013年3月16日开始，美国驻华大使馆首次向中国公众提供在线预约服务，以前只能通过电话预约。此外，中国人办理赴美签证的费用将减少。

此次取消的费用包括两项，分别是54元或36元的预约费和32元左右的邮寄护照费。2013年美国驻华使馆还将在武汉开设新的办事处，开展签证服务。美驻华大使骆家辉表示，签证的改变可以更好地为中国人民服务，大幅缩短预约时间，更方便，更快地处理签证申请。

亚洲20年内将增建100台核电机组

为应对经济发展带来的电力需求增长，亚洲在今后20年里将增加约100台核电机组，核电建设方主要是中国、印度和韩国，占新建计划的9成。根据计划，中国在2020年之前将新建56台机组，发电能力将达到8000万千瓦，增至现在的9倍。

财富语录

我们面临着一场信心危机，对我们财政准则的信心已经部分丧失，欧洲国家巩固财政的意愿也是如此，因此欧元区重量级国家释放出清晰信号尤其重要，能够提振财政准则的可信度和一致认同。

——德国央行行长魏德曼在巴黎高等商学院发表演讲时呼吁法国坚持预算赤字目标。

银行家薪酬过高，甚至已高至“无耻”。

——巴克莱银行前董事长马库斯·阿吉斯如是批评银行家，欧盟正准备对银行家薪资实施2008年金融危机以来最严格的限制，或将设置奖金上限，不能超过工资。

这些养鸡场系统地、大规模地造假，是严重犯罪。