梅花小区小高层住宅楼设计概要

梅花小区小高层住宅楼设计概要（精选2篇）

1.梅花小区小高层住宅楼设计概要 篇一

浅谈小高层住宅的设计工学论文

【摘要】小高层设计时如何把握好合理性，经济性至关重要。在规范允许范围内，合理把握关键部位及次要构件，什么地方应加强，什么地方可以放松，对于整个建筑物保证安全及降低造价影响巨大，这也是我们在今后的设计中要不断提高及改进的。

【关键词】小高层；住宅；设计

【Abstract】Design of small high-level grasp the reasonableness of how the economy is essential. In the framework of norms to allow a reasonable grasp the key location and a secondary component, what should be strengthened, and what can be relaxed, for the entire building to ensure safety and reduce the iMPact of the enormous cost, that is what we in the future to continuously improve the design and improvement.

【Key words】Small top; Residential; Design

近期，小高层住宅大量涌现，如何在设计过程中使结构方案经济合理已成当务之急。由于目前的高层住宅结构设计大多数是根据已经确定好的平面和竖向布置，先假定好构件尺寸，通过电算，电算一般是个别指标超限，则对这部分进行调整，至于整个方案是否完善，构件尺寸假定是否太大，则心中无底。很多时候都会产生不必要的浪费。另外，住宅布置有时候建筑考虑立面和内部空间，使结构产生很多不合理之处。例如：某些剪力墙布置不均匀，产生刚度偏心和扭转；多处形成一字型短墙；顶部布置共享空间，产生平面不规则等，这些形式对结构受力及抗震均不利。因此我们在设计时必须强调概念设计，在平面布置和构造设计上使结构更趋合理，做到经济合理。

1． 总体指标控制

计算判断结构抗震是否可行的主要依据是在风荷载和地震作用下水平位移的限值；地震作用下，结构的振型曲线，自振周期以及风荷载和地震作用下建筑物底部剪力和总弯矩是否在合理范围中。总体指标对建筑物的总体判别十分有用。譬如说若刚度太大，周期太短，导致地震效应增大，造成不必要的材料浪费；但刚度太小，结构变形太大，影响建筑物的使用。合理的刚度是多少，笔者建议对于小高层住宅μ/H取1/2500~1/3500，刚重比在10~15之间是比较合理的。周期约为层数的0.06~0.08倍之间。另外，对结构布置扭转的控制：在考虑偶然偏心影响的地震作用下，楼层竖向构件的最大水平位移和层间位移不宜大于该楼层平均值的1.2倍，不应大于该楼层平均值的1.5倍。当然，笔者建议对于顶层构件可不考虑在内，否则很难满足上述指标。

2． 基础设计

目前的短肢剪力墙体系小高层由于考虑埋置深度的要求，一般均设置地下室。基础则采用桩筏基础。如何对桩进行合理选型，将对整个地下室设计的经济性产生重要影响。例如某一工程，上部十八层带一地下室，根据勘察报告，采用400预应力管桩，可选桩长有桩长25m，单桩承载力特征值Ra=900KN，桩长34m，单桩承载力特征值Ra=1300KN。采用25m桩需要290根，采用34m桩需要200根。从桩本身比较两种方案，总的桩延米数量相当，但采用25m桩为满樘布置，筏板厚需1200mm，而采用34m桩为墙下布置，筏板可减至900mm，经济性明显。因此，笔者认为基础选型应作方案比较，才能选定经济合理的方案。而对于筏板厚度的取值，则应考虑桩冲切，角桩冲切，墙冲切及板配筋等多方面的因素。另外，筏板长度的设置也须我们研究探讨，由于考虑地下室的使用合理性，常规我们采用设置后浇带来解决底板超长引起的收缩及温度裂缝，后浇带的作用是明显的，但也给施工带来了不少麻烦，甚至由于处理不当而引起后浇带漏水及裂缝。而有些高层，长宽均达100m以上，中间就设置几条后浇带，也没有其他措施，笔者认为是不妥当的。

3． 剪力墙设计

3.1布置。剪力墙布置必须均匀合理，使整个建筑物的质心和刚心趋于重合，且X，Y两向的刚重比接近。在结构布置应避免一字形剪力墙，若出现则应布置成长墙（h/w>8）；应避免楼面主梁平面外搁置在剪力墙上,若无法避免，则剪力墙相应部位应设置暗柱,当梁高大于墙厚的2.5倍时，应计算暗柱配筋，转角处墙肢应尽可能长，因转角处应力容易集中，有条件两个方向均应布置成长墙；规范中对普通墙及短肢墙的界定是墙高厚比8倍以下为短墙，大于8倍则为普通墙，这就引起高厚比为7.9倍及8.1倍的两种墙的受力特性截然不同，而配筋亦大相径庭，这显得比较机械而不合理，因此笔者建议布置长墙时高厚比能大于9。

3.2配筋及构造。对于小高层住宅来说,剪力墙是面广量大的`，因此合理的控制剪力墙配筋对于结构安全及工程的经济性具有十分重要的作用。

3.2.1剪力墙墙体配筋（以200厚墙体为例）一般要求水平钢筋放在外侧,竖向钢筋放在内侧。配筋满足计算及规范建议的最小配筋率即可。笔者建议加强区10@200，非加强区8@200双层双向即可，双排钢筋之间采用6@600×600拉筋。但地下部分墙体配筋则另当别论。因为地下部分墙体配筋大多由水压力，土压力产生的侧压力控制，而由于简化计算经常由竖向筋控制，此种情况下为增大计算墙体有效高度，可将地下部分墙体的水平筋放在内侧，竖向钢筋放在外侧。地下部分墙体钢筋保护层按《地下工程防水技术规范》第4.1.6条规定：迎水面保护层应大于50mm，且在保护层内按《混凝土结构设计规范》第9.2.4条规定增设双向钢筋网片。在这种情况下，很多设计人员在进行外墙裂缝验算时有效截面高度仍按保护层50mm计算，笔者认为是不妥当的。当采取了双向钢筋网片后，计算保护层厚度至少可按30mm来取值，这对节省墙体配筋效果相当明显。

3.2.2剪力墙按规范应设置边缘构件，一.二级抗震设计的剪力墙底部加强部位及其上一层的墙肢端部应设置约束边缘构件；其余剪力墙应按《高层建筑混凝土结构技术规程》第7.2.17条设置构造边缘构件。本节仅就构造边缘构件的配筋作一点讨论。笔者认为首先要区分剪力墙的受力特性及类别，即：普通剪力墙（长墙），短肢剪力墙，小墙肢和一个方向长肢墙而另一方向属短肢墙来区别对待配筋。对于普通剪力墙，其暗柱配筋满足规范要求的最小配筋率，建议加强区0.7%，一般部位0.5%。对于短肢剪力墙，应按高规第7.1.2条控制配筋率加强区1.2%，一般部位1.0%；对于小墙肢其受力性能较差，应严格按高规控制其轴压比，宜按框架柱进行截面设计，并应控制其纵向钢筋配筋率加强区1.2%，一般部位1.0%；而对于一个方向长肢另一方向短肢的墙体，设计中往往就按长肢墙进行暗柱配筋，笔者认为这并不妥当，建议有两种方法。其一，计算中另一方向短肢不进人刚度，则配筋可不考虑该方向短肢影响；其二，计算中短肢进人刚度，则配筋中应考虑该方向短肢的不利影响。建议该短肢配筋率加强区1.0%，一般部位0.8%。

3.2.3剪力墙中的连梁跨度小，截面高度大，在地震作用下弯矩、剪力很大，有时很难进行设计，如果加大连梁高度，配筋值有时反而更大。连梁高度一般是从洞顶算到上一层洞底或从洞顶算到楼面标高。对于门洞，上述所示情况梁的高度是一样的；但对于窗洞，连梁高度如果从窗洞算到上一层窗底，有时则高度太高，这样高跨比太大，并且与计算图形不符，相应配筋亦较大，不合理。笔者建议，连梁高度计算与设计统一规定从洞顶算到楼板面或屋面，对于窗洞楼面至窗台部分可用砖或其他轻质材料砌筑。对于窗台有飘窗时，可再增加一根梁，两根梁之间用砖填充。连梁配筋应对称配置，腰筋同墙体水平筋。

3.2.4目前，各设计院在剪力墙的楼层处均设置暗梁，而对暗梁的作用及配筋亦各有理解。笔者认为对于框架-剪力墙结构，如剪力墙周边仅有柱而无梁时，则设置暗梁，并且要求剪力墙两端是明柱，这是因为周边有梁柱的剪力墙，抗震性能要比一般剪力墙要好。剪力墙结构则没有这方面的要求，在墙板交接处设置暗梁对加强墙体整体性作用还是有的，但究竟有多大则无从确定。因此笔者认为，就目前而言，在楼层位置设置暗梁是可行的，但没有必要设置太大断面及配筋，建议底部加强区断面可取墙厚×300，配筋上下各216，一般部位断面可取墙厚×250，配筋上下各214即可。总之，小高层设计时如何把握好合理性，经济性至关重要。在规范允许范围内，合理把握关键部位及次要构件，什么地方应加强，什么地方可以放松，对于整个建筑物保证安全及降低造价影响巨大，这也是我们在今后的设计中要不断提高及改进的。

2.浅谈高层住宅小区给排水设计 篇二

摘要:近年来,随着城市用地的日趋紧张,城市小区住宅已由多层逐步发展成为高层。高层住宅因其楼层较高,给排水系统设计面临着新的要求,特别对集中兴建的同类型住宅小区来说,应集中考虑其配套设施,以提高整体使用效果。本文就将结合某高层住宅小区,谈谈高层住宅的给排水设计。

关键词:高层住宅 给排水系统 设计

0 引言

随着人口的绝对增长、城市化进程加剧与土地资源因不可再生而出现短缺,中央出台系列政策,把重点放到了调整住宅供应结构。从土地利用角度看,加大“高容积率高建筑密度”的高层住宅所占比例这一结构调整思路更有其现实和长远意义。在此背景下,近几年国内各大中城市涌现了大量的高层住宅群。此种高层住宅群消防系统适用于《高层民用建筑设计防火规范》。出于占地面积和投资、管理方面的考虑。近年建筑给排水工程师往往将各建筑组团内部甚至组团之间共用一组消防水池及增压设备。各建筑内生活给水系统分高低区供给,也通常集中设置生活加压泵房。以前住宅小区给排水总图的内容仅限于给水、雨水、污废水管道及相关小型构筑物的设计,一张平面图即能清楚的表述这三四个系统而现在高层住宅小区中,室外给水排水的管道一般至少分为生活高区、低区、消火栓、喷淋、雨水、污水系统。根据系统的不同设置,有时会形成超过10条不同给排水管道同时出现在同一小区道路下的情况。下面笔者以某高层住宅小区给排水工程为设计实例,简述目前高层住宅小区给排水工程的

一般性做法。

1 工程概况

某高层住宅小区主要由3栋18层建筑、4栋26层建筑组成和两个地下车库组成(设备用房设在两侧,地下车库的二层),其中18层建筑为带地下室的纯住宅,26层建筑地上一、二层为商场,三层以上为住宅。建筑的地下二层为二等人员掩蔽所。整个设计内容包括给水系统、热力系统、排水系统、消防系统、自助喷淋系统和雨水系统。

2 给水系统

2.1 生活给水系统 整个小区的给水管道均采用港塑复合管,管道井设在楼梯间内,水表后的管道埋地敷设在垫层

内,管道为PP-R管,采用了变频设备的给水方式,即由水泵房内的搪瓷钢板水箱—>变频给水设备—>各建筑单体的用水点。整个小区给水竖向分为四个区,地下二层～地下一层由市政管网直接供水,1～8层为低区,9～17层为中区,18～26层为高区,分别由泵房内的变频调运设备供水。整个小区集中设一座水泵房。

2.2 生活热水系统 为提高住宅的居住舒适性,该小区设有集中热水供给系统,热水管道系统和冷水管道系统分区设置,管材相同。由于区域性集中热水供给系统占地面积较大,热水贮存容积过大,热回水较难进行等。故设计中我们采用每栋单体自成系统,分栋设置热交换器制备生活热水的方式。另外,由于住宅高度较高,竖向分区较多,若分区设置热交换器将会造成:分区横干管较多,且在户内穿行,影响居住质量,并给维护治理及住宅的销售带来很大的困难,这也是与公共建筑热水系统的设计最显著的不同点。为解决这些问题,我们设计中单体内热水系统采用上行下给,竖向以减压阀减压分区。供水主干管采用机械循环方式,热水系统分区与冷水系统相同。由于系统经过了减压阀减压,因此热水循环泵的选取,除考虑克服管道阻力等因素外,还需考虑减压阀所减去的水头,故循环泵扬程要提高。

2.3 消防给水系统 消防给水系统包括室内消防系统、自助喷水灭火系统、室外消火栓系统。室外消防水源直接接自市政环状供水管网,室内消防水源取自消防水池。

消防房位于两侧地下车库的地下二层,在2#楼的屋顶集中设置消防水箱,储存10分钟的消防水量。

该小区内的各建筑单体的消火栓系统通过室外埋地的环状消防管网共用消防给水泵,即各建筑单体从室外环网引两根消防管,并在建筑物的竖向成环(自动喷水灭火系统是多个建筑单体共用的位于泵房内的喷淋水泵,在多个单体内分别设置湿式报警阀和水流指示器)。整个小区消火栓系统分为高低两个区,地下二层(一层)至13蹭为低区,14～26层为高区,高低区的消火栓用水分别接自室外消防水泵房内的高低区消火栓泵。火灾初期10分钟的水量由位于2#楼顶的消防水箱(V=18m3)供给,其余用水接自水泵房内的消防水池(400m3)。

整个小区各建筑单体分别在室外高低区消火栓管网上设置室外地下式水泵器1套,以满足消防供水的要求。

2.4 自动喷水灭火系统 根据《自动喷水灭火系统设计规范》,地下车库及地上商业部分设置湿式自动喷水灭火系统,按照自喷用水最大的一座建筑确定,最大的用水量按中危险II级确定,喷水强度为8L/min.m2,作用面积为160m2,喷头工作压力为0.1MPa,火灾延续时间为1小时。自动喷水灭火系统由贮水池,自动喷水泵、自动喷水管网、屋顶消防水箱(位于2#楼顶)组成。

自动喷水系统与消火栓系统共用消防水箱。

每个建筑单体分别设置湿式报警阀,每个防火分区分别设置水流指示器,在各单体建筑室外的喷淋管网上分别设置地下式水泵接合器1套。

3 排水系统

室内排水系统采用污废合流,地下层污水及消防电梯井内排水集水坑,再由潜污泵抛升至室外污水管网,每一个集水坑设两台潜污泵,互为泵用。地上部分的污水经管道收集于后,排至室外污水管网。地上一二层单独排出。

排水立管采用新型的特殊单立管内螺旋消音排水管道,取消了专用通气立管,节约了面积,减少了噪音。屋面雨水采用外排水系统。

4 人防设计

1#、4#楼的地下二层为二等人员掩蔽所,战时每人用水量:饮用水3L/d,生活用水4l/d.贮水时间:饮

用水15天,生活用水7天。在每个防护单元内分别设置生活用水箱和饮用水箱。生活用水采用气压给水装置供应。

防空地下室排水管道管材采用钢管,给水管道采用镀锌钢管。

5 设计总结

5.1 该小区为一个典型的高层建筑的组团,应综合考虑整个小区的给水系统,消防给水系统。

5.2 整个小区采用一个集中的泵房,给水系统共设置三套变频给水系统,整个小区消防消防系统采用高、低区两套设备,共用一个消防水箱,设置在最高建筑的屋顶。不足之处为未能有效的利用市政压力,造成了能源的一定浪费,但因为户外的管道井狭小,如果充分利用市政压力,则住宅的用水需要分为四个区,管道井要相应加大,管材投资也要相应增加,所以综合造价比较高。

参考文献:

[1]黎胜.高层民用建筑给排水优化设计[J].广东科技,2007.(S1).