抵质押业务流程

抵质押业务流程（精选9篇）

1.抵质押业务流程 篇一

抵押品出入库的操作流程

为进一步规范抵质押物权利凭证管理，促进抵质押贷款业务的健康发展，特制订该流程，具体操作如下：

一、入库

第一、在抵押贷款发放前客户经理应做该笔贷款的抵质押品入库单（以下简称入库单）一式三份，入库单要求有客户经理与部门负责人签字（客户经理为制表人，部门负责人为复核人），并加盖部门公章，客户经理及其部门负责人有义务对该入库单的正确性负责。

第二、由客户经理将入库单递交到柜台，综合柜员根据入库单内容，进入3069交易科目进行该笔抵押品的账务处理。

第三、柜员操作抵质押品入库账务处理后，将打印出的抵押物品入库凭证加盖业务章，柜台保留一份入库单，交予客户经理抵押物品入库凭证一份。

第四、客户经理保留一份入库单，将最后一份入库单、入库凭证与权证一起交予业务发展部综合员，并在抵质押物品出入库登记簿上做交接。业务发展部综合员负责保管抵押物权利凭证，抵质押物品出入库登记簿，并建立各支行抵押品台账，并每月与各支行对账。

第五、各业务部门要求建立抵质押品台账，明确记录入账的机构。

一、出库

第一、在抵押贷款结清后客户经理应做该笔贷款的抵质押品出库单（以下简称出库单）一式三份，出库单要求与入库单内容填写一致，并有客户经理与部门负责人签字（客户经理为制表人，部门负责人为复核人），并加盖部门公章，客户经理及其部门负责人有义务对该出库单的正确性负责。

第二、由客户经理将入库单递交到柜台，综合柜员根据出库单内容，查询历史该笔抵押品的入账信息，抵押品价值一致才可在 3069交易科目进行该笔抵押品的账务处理。

第三、柜员操作抵质押品出库账务处理后，将打印出的抵押物品出库凭证加盖业务章，柜台保留一份入库单，交予客户经理抵押物品出库凭证一份。

第四、客户经理保留一份出库单，将最后一份出库单、出库凭证一起交予业务发展部综合员，综合员根据出库单核对实物和抵押物品出入库登记簿无误后，要求客户经理在抵押物品出入库登记簿上签收。客户经理方可领走权证。

三、入库后管理

抵质押物品收妥后，应执行双人管理。一人管登记簿以及保险柜密码，一人管保险柜钥匙物，物品出入库时要相互交叉复核。

各业务部门每月末定期进行抵押品时账务核对，即柜台账与手工台账核对。业务发展部应对保管的抵押物品每年定期进行核查，对抵质押物品的明细账和总账与实物核对，保证做到账、实相符。查库时如发现抵质押物品不符，须立即查明原因，向领导及总行汇报。

特别注意的是在计财部入账的抵质押品，还是应该在原入账机构销账，以免分账混乱。

该流程从2014年12月1起实施，抵质押品入账工作在营业部或各支行进行，取消在计财部入账。

业务发展部

2.关注土地出让收益抵质押贷款风险 篇二

二、抵、质押行为与现行法律法规有矛盾。以土地出让收益提供贷款抵押和第二还款来源保证时，由于作为抵（质）押标的土地尚未进八“招、拍、挂”程序，抵押权人大多不具有合法有效的土地使用权证，无法办理土地他项权力证书，并不具备《物权法》和《担保法》效力，也不符合《国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》（国土[籍]字[ 1997]第2号）第一条第四款“土地使用权抵押权的合法凭证是《土地他项权利证明书、《国有土地使用证》”的规定，致使抵押的合法性不能得到保证。

三、土地出让收益存在重复抵押可能。由于在办理土地出让收益抵押手续时，未对土地抵押情况进行登记，土地管理部门也不对外公布土地抵押信息。而银行机构信息来源渠道有限，难以得到标的土地是否已设置其他的抵押权利，极易造成土地重复抵押，最终形成信贷风险。

四、土地出让收益不确定性较大。银行机构在计算土地出让收益时，往往依据当地政府提供的土地拍卖基准价格计算土地拍卖收入，并直接以此收入直接计算抵押金额和抵押率。但土地在收储和拍卖过程中，拆迁补偿支出、土地平整支出及土地拍卖价格等都很难预计，土地出让收益是否能覆盖贷款本息还具有较大不确定性。

3.抵质押管理办法试题 篇三

一、填空：

1、抵押担保贷款是指按《担保法》和《物权法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。

2、质押担保贷款是指按《担保法》和《物权法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利为质物发放的贷款。

3、本行贷款保证方式必须是连带责任保证，保证担保的范围必须包括本行贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。

4、经过调查、审查、核对，本行各级调查和审批贷款的人员，应该对贷款保证人的担保资格和条件，提出明确的书面认定意见，为贷款审查委员会提供参考、备查。

5、国有、集体企业财产作抵、质押的，必须经主管部门同意有法定代表人签字。国有企业还必须经国有资产管理部门同意。内联、私营、股份制、中外合资、外商投资企业财产作抵、质押的，需有合法有效的股东会或董事会同意抵、质押的文书。

6、抵押物、质物的价值以账面净值或有权机构的评估报告为准。

7、抵、质押担保贷款合同依法需变更或解除的，必须经借、贷双方同意，否则，原抵、质押担保贷款合同继续有效。

8、办理抵、质押贷款，应按本行规定的期限、利率、用途等，与借款人签订抵、质押担保贷款合同，严格履行。办理抵、质押贷款所发生的费用均由借款人负担。

9、我行信用、保证、抵押、质押贷款管理办法中约定，房屋、建筑物的抵押率最高不超过60%；土地使用权的抵押率最高不超过70％；其他资产的抵押率在30%-70%掌握；存单有价证券的抵押率最高不超过90%；

二、单选：

1、保证担保贷款是指按《担保法》规定的保证方式以第三人承诺在借款人不履行贷款偿还义务时，按约定承担（C）而发放的贷款。A.一般保证责任 B.连带保证责任 C.一般保证责任或连带保证责任 D.保证责任

2、最高额保证担保是指保证人在一定期间和确定的最高借款额度内，就借款人（C）的借款行为承担保证责任的保证担保方式。

A.累计发生 B.持续发生 C.连续发生 D.多次发生

3、最高额保证担保的额度以保证人的偿债能力为基础，最高不超过保证人资产总额的（D）。本行最高额保证担保贷款的期限最长不超过，保证期间为借款合同履行期届满之日起。A.70%、2年、1年 B.80%、2年、1年 C.70%、1年、2年 D.80%、1年、2年

4、抵、质押物处分所得依（A）顺序和原则处分

A.支付处分费用-扣缴处分应纳税款-偿还借款人所欠贷款本息及罚息-剩余金额交还抵、质押人 B.扣缴处分应纳税款-支付处分费用-偿还借款人所欠贷款本息及罚息-剩余金额交还抵、质押人 C.支付处分费用-剩余金额交还抵、质押人-扣缴处分应纳税款-偿还借款人所欠贷款本息及罚息 D.支付处分费用-偿还借款人所欠贷款本息及罚息-扣缴处分应纳税款-剩余金额交还抵、质押人 5、1 年期的定期存单质押，贷款期限在3 个月以内（含3 个月）的，按（C）的质押率发放贷款；贷款期限在半年（含半年）的，按 的质押率发放贷款；贷款期限在1 年以内（含1 年）的，按 的质押率发放贷款。

A.98%、95%、92% B.98%、95%、90% C.95%、92%、90% D.98%、92%、90%

三、多选：

1、申请信用贷款的借款人除符合我行基本规定外还须具备以下条件（ACE）。A.科教文卫等事业单位，信用等级达到A（含）级以上； B.科教文卫等事业单位，信用等级达到BBB（含）级以上； C.公司类客户信用等级达到AA（含）级以上； D.公司类客户信用等级达到BBB（含）级以上； E.我行认定的其他条件。

2、以下单位和部门不能作为本行贷款的保证人有（ABCD）A.各级国家机关 B.学校、医院等公益事业单位和社会团体

C.企业法人的分支机构、职能部门（有合法有效的书面授权书的，在授权范围 内提供担保的除外）

D.不具备法人资格和偿债能力的主管部门、行政性公司等。

3、凡有下列情况之一者，贷款行部有权处理抵质押物（ABCD）。A.抵、质押担保贷款合同期满，借款人不偿还贷款本息的； B.借款人或抵、质押人死亡，又无继承人履行合同的； C.借款人或抵、质押人宣告解散或破产的。

D.借款人或抵、质押人宣告失踪，又无继承人履行合同的；

4、抵押物原则上由抵押人进行保管，但下列抵押物必须作为质物应由贷款行部保管的有（ABCDE）。A.本、外币存款单、国库券、银行承兑汇票； B.房、地产证、房地产他项权证； C.体积小、价值高的动产、贵重金属等； D.其他有价证券和可转让的权利证书； E.抵押权人指定的其他抵押物品。

四、判断：

1、办理信用、保证、抵押、质押担保贷款必须遵守国家法律和本行有关信贷规章制度，在公平公正的基础上签订借款合同和保证、抵押、质押担保合同。（X）平等协商的基础上

2、可变现的房屋和其他地面定着物。包括：厂房、办公楼、商业用房和拥有产权证明书的其它建筑物；（√）

3、有价证券和可转让的权利。包括：中国人民银行发行的各类国债和银行开出的银行承兑汇票。（X）财政部发行的

4、抵押人用已出租的财产作抵押担保时，应口头告知承租人，由承租人书面同意，原租赁合同继续有效。当抵押物拍卖时，原租赁关系有效，因原租赁关系终止使承租人受到经济损失的，由抵押人给予补偿。（X）应书面告知承租人，原租赁关系无效。

5、全部保证担保贷款合同必须由担保贷款的保证人的法定代表人或凭法定代表人授权委托书授权的人员签字盖章。（X）并加盖单位公章。

6、借款人不按期归还贷款本息时，本行贷款机构除向借款人发出催收通知书外，还应口头通知保证人，要求保证人履行保证责任。借款人不归还贷款本息，保证人不履行保证责任的，本行贷款机构可在保证期间内以借款人、保证人为共同被告向人民法院起诉。（X）书面通知保证人。

7、贷款的抵、质押品可通过现场或非现场的方式进行勘验、核对、查询和验证。（X）必须是现场方式

8、同一抵押物设定若干抵押权的，按照抵押权登记先后顺序偿还。（√）

9、以有价证券作抵、质押物的，在抵押期间内，有价证券到期兑现，由贷款行部与借款人共同办理，并可提前偿还贷款本息或提存。（X）由贷款行与抵、质押人共同办理

10、凭预留印鉴或密码支取的存款单（折）作质押贷款的，借款人或出质人无需向发放贷款的营业机构提供印鉴和密码；（X）必须提供印鉴和密码

五、简答：

1、为本行贷款担保的保证人必须具备的条件有哪些？

1、有良好的经营业绩，财务状况良好，亏损企业法人不能作为本行贷款的保证人；

2、有优良的信誉、能按期足额偿还自身的债务和利息，有拖欠银行贷款本息等不良信用情况的企事业法人及自然人不能作为本行贷款的保证人；

3、有与担保责任相当的经济实力，保证人为本行贷款担保的金额原则上不得超过其自身所有者权益总额；

4、有经人民银行批准开立的银行基本账户。对不能提供其所有银行账户开户行和账号供本行审查核实的企事业法人单位，不能作本行贷款的保证人；

5、本行规定的其他条件。

2、简述不得用作贷款的抵押物、质物有哪些？

1、土地所有权；

2、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位，社会团体设施；

3、所有权、使用权不明确或有争议的财产；

4、依法被查封、扣押、监管的财产；

5、不能强制执行、处理的财产；

6、依法不得抵押的其他财产；

7、本行认为变现、执行和处理困难的财产。

3、借款人为自然人时申请抵、质押担保贷款应提供哪些资料？

1、借款人以本人名下财产提供抵、质押担保贷款时应提供本人身份证件，已婚者应同时提供配偶的身份证件、结婚证和同意抵、质押担保贷款的书面承诺声明；

2、借款人以第三人（出质人）财产做抵押、质押担保贷款的，应提供财产所有权人（出质人）出具的同意为借款人提供抵、质押担保贷款的书面承诺声明和身份证，若出质人已婚应同时提供其配偶的身份证、结婚证和同意为借款人提供抵、质押担保贷款的承诺声明；

3、凭预留印鉴或密码支取的存款单（折）作质押贷款的，借款人或出质人须向发放贷款的营业机构提供印鉴和密码；

4、存款机构出具的存款单（折）止付证明（此证明办理贷款机构信贷人员应与借款人一同前去办理）。

4、贷款合同签订后，当事人应持贷款合同到下列机关办理登记手续？

1、到抵押人所在地公证部门办理公证；

2、以房产、建筑物作抵押的，到市、区（县）房管部门办理他项权登记；

3、以土地使用权作抵押物的，到市、区（县）土地管理部门办理他项权登记；

4、以设备等作抵押的，到市、区（县）工商部门办理他项权登记；

4.抵质押业务流程 篇四

根据三项整治活动实施方案时间安排，在坚持同起步、分阶段、有侧重的原则下，我行在完成臵换核销不良贷款排查清理工作后，立即组织人员对全行抵质押贷款进行了风险排查。通过排查发现，各经营单位贯彻执行相关信贷管理制度和本行内部规章规定，做到了贷款手续齐全，程序合规，贷款风险较小。现将抵质押贷款风险排查整治工作报告如下：

一、基本情况

自2011年6月30日，我行开始对全行抵质押贷款进行风险排查，截至8月31日，共计排查抵质押贷款3288笔，金额250618.72万元。

（一）抵押贷款

排查抵押贷款3233笔，金额235962.86万元。其中：房产抵押贷款2816笔，金额148510.3万元；土地使用权抵押贷款94笔，金额71508.64万元；在建工程抵押贷款3笔，金额3247.73万元；船舶抵押贷款179笔，金额6697.5万元；林权抵押贷款55笔，金额2912.2万元；机械、设备及其他动产抵押贷款43笔，金额1008.36万元；车辆抵押贷款20笔，金额208.7万元；其他抵押贷款23笔，金额1869.43万元。

（二）质押贷款

排查质押贷款55笔，金额14655.86万元。其中：股权

2配合的，要同时配以一些行政手段。

对2005年1月1日以后发放的有问题贷款，按照“准确界定、限期整改、落实责任、处臵到位”的原则进行处臵。一是依据《安徽省农村合作金融机构信贷责任认定暂行办法》，进行责任认定。二是积极协商，制定切实可行的还款计划，逐步化解。三是对不能按期归还的，将及时处臵抵质押物，降低信贷资产损失。

（二）对照清单，研究对策。

针对存在风险隐患的抵质押贷款，要求相关经营单位汇总梳理总结，建立明细台账，逐笔说明情况，限期整改到位。如对排查出的未办理抵押登记手续的或与贷款期限不一致的，立即要求其变更抵押登记，对相关林权抵押或船舶抵押贷款未办理保险或过期的，立即要求其办理保险或续保。

（三）专题通报，定期回访。

对检查发现的问题整理编写抵质押贷款风险排查整治专题通报，并在三项整治活动办公室留存总账，定期与支行核对，召开整改推进座谈会，督促其尽快整改。同时，及时将全行整改情况向办事处汇报。

5.抵质押业务流程 篇五

一、关于抵质押权利凭证出入库会计凭证的保管和使用

（一）抵质押权利凭证保管收据（200－37，各联格式见附件2、3、4、5）。该凭证作为重要空白凭证保管使用，列入（628102－非控号重要空白凭证）账户核算，用于抵质押权利凭证的正常出入库。原“单位定期存单质押贷款质物保管收据”（200－12）和“个人定期储蓄存单小额质押贷款质押品收据”（200－10）停用，切角作废后转入（628202－待销毁非重要空白凭证）账户核算。

（二）抵质押权利凭证临时出入库申请书（兴会166，各联格式见附件6、7、8）。该凭证作为一般凭证保管使用，用于抵质押权利凭证的临时出入库。

（三）抵质押权利凭证入库代保管清单（附件1）。该凭证作为一般凭证保管使用，由信贷经办员办理抵质押权利凭证入库手续时，贴在信封正面。

（四）原“＃＃银行＃＃分行抵押（质押）品入账通知书”、“＃＃银行＃＃分行抵押（质押）品调整通知书”不再使用。

二、质押权利凭证出入库管理

（一）正常入库

1、信贷部门填制“空白凭证领用单”（兴会14）向会计部门领用空白的一式四联的“抵质押权利凭证保管收据”（200－37）（以下简称收据）。

2、信贷经办人员收妥客户交来的某笔贷款项下相关抵质押权利凭证后填制一式四联的收据，经信贷主管（机构或部门负责人）审核签章后在收据第一至三联上加盖公章（出库时才须在第四联上加盖公章），将第一联出具给客户（抵押人或出质人）。

—1—

3、信贷经办人员将入库代保管物装入专用信封并将“抵质押权利凭证入库代保管清单”贴在信封正面，将信封和收据二、三、四联以及相关代保管物品一并交会计部门办理入库手续，会计主管、管库员对信贷部门提交的所有入库物品与收据和清单当面核实无误后，会同信贷经办人员共同封包（管库员、会计主管、信贷经办均应在封包粘接处签章）。

4、管库员办理完入库后，由会计主管、管库员在收据上签章确认后交会计记账人员，会计记账人员审核收据二、三、四联，确认各要素齐全、无误后作表外账务处理，以收据第二联作表外代保管收入凭证的附件，第三联加盖会计业务公章后返还给管库员，第四联加盖业务公章后返还给信贷经办人员。

对于支行交由分行入库保管的抵质押权利凭证，应由分行放款中心人员办理入库手续。分行放款中心凭收据第四联登记台账后，交支行信贷经办人员。

（二）正常出库

1、信贷部门在贷款结清后办理出库，应在收据第四联（信贷部门留存联）,签注出库理由，并由信贷主管（机构或部门负责人）签章，加盖公章后交会计主管。

对于由支行交由分行入库保管的抵质押权利凭证，在办理出库时，必须经分行放款中心在收据第四联上加盖机构公章，并由放款中心人员登记台账后办理出库入续。

2、会计主管确认、管库员核对无误后在收据第四联上签章后办理出库，并交会计记账人员作表外代保管账付出凭证的附件，管库员同时应抽出原收据第三联（管库员留存联）在上面签注出库日期，并与未出库的收据留存联分开保管。

3、信贷部门将代保管物交还客户时应负责收回收据第一联（客户留存联）作为信贷档案保管。

—2—

（三）临时出、入库

临时出入库是指信贷部门因业务需要在贷款未结清时临时办理抵质押权利凭证出库及重新入库。

1、临时出库由信贷经办人员填制一式三联的“抵质押权利凭证临时出入库申请书”（以下简称申请书）,并由信贷主管（机构或部门负责人）签章，加盖公章后交会计主管。会计主管确认、管库员核对无误并在第一联上签章后办理出库，将第一联交记账人员作代保管表外付出凭证的附件，第二联退还信贷部门，第三联在临时出库期间由管库员留存。

2、信贷部门对临时出库的抵质押权利凭证办理重新入库时应提交原申请书第二联，管库员抽出原申请书第三联进行核对后办理重新入库（封包手续同正常入库）。会计主管、管库员在第二联、第三联上签章后交会计记账人员，会计记账人员将第三联作为表外代保管收入凭证的附件，将第二联加盖业务公章后退还信贷部门，由信贷部门作为临时出入库的档案保管。

三、其他相关事项

（一）抵质押权利凭证的出库应经过严格审批，由各机构保管、入机构营业部库房管理的抵质押权利凭证，出库时须经机构负责人审批；由分行集中保管、入分行营业部库房管理的抵质押权利凭证，出库时须经机构负责人及分行放款中心审批。会计主管对出库应加强监督，特别是临时出库时，应督促信贷部门及时办理重新入库手续。

（二）对于支行交由分行入库保管的抵质押权利凭证，须由分行放款中心人员在登记台账后，填制一式三联的出入库凭证，到分行营业部办理出入库手续。

（三）信贷经办人员到分、支行营业部办理抵质押贷款放款手续时除提供相应合同、借据、指标通知书等资料外，还应出示

—3—

收据第四联原件，会计部门应留存收据第四联复印件，与下柜通知单一并作为借款借据借方凭证附件。

（四）收据和申请书仅作为“6142－代保管物品”表外账的记账凭证或附件，不作为6121－抵押及质押品表外账的入账依据或记账凭证，柜员在办理抵质押贷款下柜时应检查“借款借据”上抵（质）押品金额是否与抵（质）押合同上载明的相关金额一致，并以“借款借据”上的抵（质）押品金额作为“6121－抵押及质押品”表外账的入账金额。

（五）被授权办理个人业务质押贷款的会计人员视同信贷人员。

（六）办理个人业务质押贷款出具收据时，收据上的“号码（账号）”栏位应填写该单证的账号。

（七）收据上如有空白栏位应划斜线作标记。一笔贷款项下入库代保管的权利凭证无法在一份收据上填列的可使用多份收据，但多份收据对应的一个封包只视同一个代保管物。

（八）抵质押权利凭证的出入库应使用规定的凭证和总行规定的专用信封，并在粘贴处加贴封签（附件9）。

（九）各支行的管库员由储蓄出纳员兼任。

附件：

1、《抵质押权利凭证入库代保管清单》；

2、《抵质押权利凭证保管收据》；

3、《抵质押权利凭证保管收据》；

4、《抵质押权利凭证保管收据》；

5、《抵质押权利凭证保管收据》；

6、《抵质押权利凭证临时出入库申请书》；

—4—

7、《抵质押权利凭证临时出入库申请书》；

8、《抵质押权利凭证临时出入库申请书》；

9、《代保管品封签》。

6.汽车质押业务流程 篇六

产品：个人全款车、按揭车质押短期借款

产品介绍：为车主提供车辆评估价值最高10成短期贷款服务，具有额度高放款快等优势。涉及部门：总部风控中心、总部评估中心、销售部、运营部、风控部、网络部、财务部 第一步、客户接待

由销售部提交客户，并与客户初步沟通，运营部负责客户接待，发起业务实施流程，填写《审查审批表》客户、车辆基本信息，收齐相关证件交给风控部审查

第二步、车辆评估

运营部通知风控部安排检测评估师对意向客户的车辆进行检测评估并出具《检测评估报告》报总部评估中心确认评估金额后交给运营部。（需留存5张车辆照片提交网络部)

第三步、客户资料调查

由风控部负责对车主身份信息进行调查，查询材料包括身份证（是否涉及诉讼和被执行），车辆信息调查，查询材料包括行驶证、登记证书、保险卡（查询违章、查封、抵押），调查完毕在《审查审批表》相关事项上签字并给出放款额度建议、风控措施要求给运营部。

第四步、确定贷款金额

根据《评估报告》、《审查审批表》调查结论结合销售部与客户沟通洽谈的结果，由风控部、运营部相关责任人在《审查审批表》上签字，并提交总部风控中心申请确认放款额度

第五步、签订合同

确定审查审批完毕后由运营部与客户签订《借款合同》、《车辆买卖协议》、《车辆过户委托书》、《借条收据》、《车辆交接单》；客户签字须照相留存

第六步、办理抵押登记或过户

根据风控措施确定需要办理抵押登记手续或过户的由运营部派专员前往车辆上户所在地车管所办理抵押登记或过户手续。

第七步、收集客户资料

运营部专员负责收集车辆行驶证、登记证书、保险单、车钥匙、车主身份证照片与复印件，与客户签订的相关协议等并建档，同时将《车辆交接单》给风控部。

第八步、车辆交接质押入库

风控部凭《车辆交接单》接收车辆，收到客户车辆后临时停放在公司所在地下室停车场，当面给客户确认车辆交接手续内容。安装完屏蔽器后车辆当天必须移放至专用停车场并将车辆上锁（方向锁、轮胎锁），以上动作完毕开《入库单》交给财务部。

第九步、放款收费

确认以上流程办理完毕后由运营部根据《审查审批表》出具《放款通知书》交给财务部，财务部收到《入库单》《放款通知书》《借据收据》后安排在20分钟内放款给客户。财务部根据《放款通知书》利率标准扣除或现金收取利息、档案管理费、停车费等。

第十步、项目上线

放款流程实施完毕当天由运营部收集押品照片及资料提交线上《融资明细表》，网络部实施上线发布

第十一步、贷款本金利息回收

在贷款本、息到期日前5天由运营部分三次电话和短信提醒客户还款付息时间和金额，并填写《收款通知书》交给财务部，客户按照合同约定时间将贷款本金或利息存入指定账户，财务部确认收到应收资金后10分钟内书面回执运营部，贷款到期的办理解除抵押手续，出具《出库单》《收款回执》给风控部退还质押车辆。

第十二步、贷款展期

客户最晚于到期还款日前2天申请贷款展期，由风控部组织审贷会确认展期条件后由运营部与客户完成办理展期条件并签订展期协议，收取利息及相关费用。

第十三步、逾期处理

如果财务部确认在客户还款、付息日内未收到客户资金，即日内出具《逾期通知书》给风控部，风控部随即启动风险防控措施，电话催收2日内付款的视为正常还款，超过2日启动上门催收，客户需支付违约金，上门催收5日未果即启动处置程序或法律诉讼。

第十四步、车辆处置

风控部确认客户无力偿还，由审贷委员会确定启动处置程序，风控部发起执行处置程序，落实买家后签订相关买卖协议并出具收款通知给财务部，财务部确认收到定金并出具书面通知给运营部，风控部在运营部取得车辆相关手续后前往仓库取车与卖方办理过户提档转籍手续，办理完毕（短信加电话）通知财务部收尾款，财务部确认收到全部款项后（短信加电话）通知风控部，确认款项收取完毕风控部方可与买方交接车辆。

资料管理（纸质）： 运营部：《审贷审批表》、《借款合同》、《二手车买卖协议》、《过户委托书》、《车辆交接单》、《车主身份证照片与复印件》、《借据收据》、《放款通知书》、《收款通知书》、《融资明细表》

财务部：《收款回执》、《出库单》

风控部： 《评估报告》、《入库单》、《逾期通知书》

车辆手续管理：

风控部：《车辆交接表》、车辆、行驶证原件、登记证书原件、保险卡原件、车钥匙

文件传递流程图

《审查审批表》 客户信息运营部填写——交风控部审查签字——运营部实施流程并存档 《评估报告》 评估师填写——交运营部存档

《借款合同》《二手车买卖协议》《过户委托书》 运营部与客户签订存档

《借据收据》《放款通知书》《收款通知书》 运营部运作流程完毕填写——交财务部执行

并存档 《车辆交接单》 一式两份由运营部与客户签订——交风控部实施保管——交给还客户 《入库单》 风控部收到车后填写——交财务部存档

《收款回执》《出库单》财务部收款后填写——交风控部执行并存档 《逾期通知书》财务部填写——风控部执行催收并存档

《融资明细表》流程全部完成由运营部填写——交网络部上线发布

档案编号

7.抵质押业务流程 篇七

遇到债权债务问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>

http://s.yingle.com

什么叫房产质押，房产质押办理的流程是怎样的

房子是我们生活的地方与我们息息相关，密不可分，人们辛苦劳动都是为了有一个稳定的住所，所以，我们就更应该了解一下房产质押相关的一些知识，这样能更好的保护自己的权益，使自己的权益不受侵害。那么，什么叫房产质押呢？房产质押办理的流程又是怎样呢？接下来赢了网小编将为大家一一解答。

一、什么是房产质押

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

二、范围

1、房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内 的土地使用权。房产，是最普遍的一种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。

2、土地使用权。土地使用权是一种物权性质的权利，它是指民事主体对国家所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利。土地使用权分为以下四类：城镇国有土地建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用权、国有农用地使用权、集体农用地使用权。并非所有的土地使用权均可以抵押。可以抵押的土地使用权范围如下：

（1）依出让方式和划拨方式取得的土地使用权，也就是城镇国有土地建设用地使用权可抵押；

（2）抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权；

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

（3）乡镇、村企业的厂房等建筑物及其占用的集体所有的土地使用权。

3、在建工程。在建工程，是指房地产开发企业以合法方式取得的土地使用权和在建工程投入的资产所组成的综合财产。以在建工程抵押的，必须是依法可以转让的在建工程，因为只有可以转让的在建工程才能通过转让实现其价值，从而保证抵押权的实现。

4、已经付清部分或者全部房价的预购的未竣工的商品房。

三、申请条件

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

5、银行规定的其他条件;

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

三、相关材料

1、房产证

2、权利人及配偶的身份证

3、权利人及配偶的户口本

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5、收入证明

6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

五、质押特征

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。

(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。

(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。

(4)抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。

(5)房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。

(6)房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。

(7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。

六、权利义务 权利

(1)房产抵押人对抵押的房屋享有所有权，并有权取得抵押房屋的各种收益。

(2)房产抵押人对抵押房屋享有处分权，但若想转让抵押房屋，须事先征得房屋抵押权人同意。

(3)可以对抵押房屋多次出抵，但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值。

(4)可以将抵押房屋出租。义务

房产抵押人承担的主要义务是保管义务，即妥善保养，维护抵押房屋。由于抵押人对抵押房屋的侵害行为，致使抵押房屋的价值减少时，房屋抵押人应恢复抵押房屋的原状或提供与减少的价值相当的担保。如果抵押的房屋毁损灭失，抵押人应以其他财产充抵抵押的房屋，在抵

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

押房屋因不可抗力等不能归责于抵押人的事由而毁损灭失时，抵押人可以以赔偿请求权向房屋抵押权人提供担保，也可将赔偿请求权让与给抵押权人而获免责。

什么叫房产质押，房产抵押是抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。办理房产质押的流程是有相关规定的，需要一步一步来进行办理，具体内容可以根据上述内容参考，更多相关问题您可以咨询赢了网。

   户口上是否可以改名字 http://s.yingle.com/s/908607.html 身份证可以代办吗 http://s.yingle.com/s/908606.html 劳动仲裁恢复劳动关系申请书（2018最新）范文是什么样子的 http://s.yingle.com/s/908605.html

 临时身份证需回户籍地办理吗

http://s.yingle.com/s/908604.html

 户口本改已婚可以代办吗

http://s.yingle.com/s/908603.html

 改签被骗16万要怎么维权

http://s.yingle.com/s/908602.html

 2018年深圳积分入户办理程序是什么样子的 http://s.yingle.com/s/908601.html

 广东铁路安全管理新规：多次逃票或禁乘 http://s.yingle.com/s/908600.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 长沙办理集体户口需要哪些申请材料 http://s.yingle.com/s/908599.html

 上门女婿因婚姻投靠户口迁入外县农户后还能在迁回原藉农户吗 http://s.yingle.com/s/908598.html

 深圳市积分入户测评要什么条件

http://s.yingle.com/s/908597.html

 成都落户收费标准(2018http://s.yingle.com/s/908596.html

年)是什么

 出生证明与户口本名字不一样对出国有影响吗 http://s.yingle.com/s/908595.html

  网上怎么改签 http://s.yingle.com/s/908594.html

农村拆迁,有房有产权但无户口如何赔偿 http://s.yingle.com/s/908593.html

  办护照需要户籍证明吗 http://s.yingle.com/s/908592.html 石家庄集体户口办理结婚证的程序 http://s.yingle.com/s/908591.html

 改名字的手续是什么样子的

http://s.yingle.com/s/908590.html

  用户籍证明可以结婚吗 http://s.yingle.com/s/908589.html 2018成都

落

户

政

策

有

哪

些

内

容

http://s.yingle.com/s/908588.html

 火车票改签时间 http://s.yingle.com/s/908587.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 滴滴被立案调查，滴滴打车违法吗 http://s.yingle.com/s/908586.html

 条例(2018最新)和法律的区别

http://s.yingle.com/s/908585.html

 大成都户口怎么办理条件是什么

http://s.yingle.com/s/908584.html

   退改签规定(2018)http://s.yingle.com/s/908583.html 户口簿上怎么改名字 http://s.yingle.com/s/908582.html 深圳调干入户与积分入户是什么样子的 http://s.yingle.com/s/908581.html

 如果离婚了女方户口可以迁到娘家吗 http://s.yingle.com/s/908580.html

  离婚户口迁移时间 http://s.yingle.com/s/908579.html 上海积

分

入

户

是

什

么

样

子的

http://s.yingle.com/s/908578.html

 户籍制度改革从形式走向了实质吗 http://s.yingle.com/s/908577.html

 2018年退休人员可以领取独生子女费吗

http://s.yingle.com/s/908576.html

   枉法仲裁罪构成要件 http://s.yingle.com/s/908575.html 深圳积分入户积分查询 http://s.yingle.com/s/908574.html 户籍制度改革的依据 http://s.yingle.com/s/908573.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 个人可以有理由扣押身份证吗

http://s.yingle.com/s/908572.html

 2018年动车车票改签规则

http://s.yingle.com/s/908571.html

  武汉如何办理集体户口 http://s.yingle.com/s/908570.html 天津如

何

办

理

2018

集

体

户

口

http://s.yingle.com/s/908569.html

  上海集体户籍证明 http://s.yingle.com/s/908568.html 去派出

所

挂

失

身

份

证

要

钱

吗

http://s.yingle.com/s/908567.html

 深圳市积分入户申请条件有哪些

http://s.yingle.com/s/908566.html

 户口不在老家可以确权吗

http://s.yingle.com/s/908565.html

  怎么办理济南集体户口 http://s.yingle.com/s/908564.html 不在一个户口

本上亲属

关系证明

http://s.yingle.com/s/908563.html

 欠条名字和身份证不符能胜诉吗

http://s.yingle.com/s/908562.html

 地震后房屋倒塌是怎么赔偿的

http://s.yingle.com/s/908561.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 广州市入户积分的计算方法

http://s.yingle.com/s/908560.html

    户口迁出可以代办吗 http://s.yingle.com/s/908559.html 派出所落户需要多久 http://s.yingle.com/s/908558.html 工伤赔偿仲裁代理词 http://s.yingle.com/s/908557.html 2018出

生

证

明

如

何

填

写

http://s.yingle.com/s/908556.html

 车票改签又晚点可以要求赔偿吗

http://s.yingle.com/s/908555.html

  什么情况开户籍证明 http://s.yingle.com/s/908554.html 武汉集体户口办理个人户口是如何的 http://s.yingle.com/s/908553.html

   第二次改名字的条件 http://s.yingle.com/s/908552.html 火车票网上改签可以吗 http://s.yingle.com/s/908551.html 集体户

口

身

份

证

如

何

办

理

2018 http://s.yingle.com/s/908550.html

   离职后集体户口怎么办 http://s.yingle.com/s/908549.html 工伤赔偿仲裁答辩书 http://s.yingle.com/s/908548.html 单位集体户口

办理是什

么样子的

http://s.yingle.com/s/908547.html

 集体户口如何办理签证 http://s.yingle.com/s/908546.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 深圳入户积分公示是什么样子的

http://s.yingle.com/s/908545.html

 公司集体户口办理程序是什么样子的 http://s.yingle.com/s/908544.html

 火车票改签新规定(2018)有哪些

http://s.yingle.com/s/908543.html

 农村户口迁移城镇土地怎么办

http://s.yingle.com/s/908542.html

 外卖配送服务规范：外卖新规对配送细节予以明确 http://s.yingle.com/s/908541.html

 天津集体户口如何办理http://s.yingle.com/s/908540.html

2018准生证

 高铁改签规定(2018)是什么样子的

http://s.yingle.com/s/908539.html

   单位集体户口怎么办理 http://s.yingle.com/s/908538.html 民政局离婚要户口本吗 http://s.yingle.com/s/908537.html 户口迁往外省身份证没重新办过户口会被冻结吗 http://s.yingle.com/s/908536.html

 农业户办成了城镇户口可以改回来吗 http://s.yingle.com/s/908535.html

 成年人改名字的手续是什么样子的 http://s.yingle.com/s/908534.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 已出租的房地产如何办理抵押

http://s.yingle.com/s/908533.html

  行政仲裁的法律效力 http://s.yingle.com/s/908532.html 广州积分入户

政策的条

件有哪些

http://s.yingle.com/s/908531.html

  没办结婚证可以迁户吗 http://s.yingle.com/s/908530.html 延期交

房

违

约

金

不

能

抵

物

业

费

http://s.yingle.com/s/908529.html

 户口积分与入户是怎样规定(2018)的 http://s.yingle.com/s/908528.html

 深圳积分入户的程序是什么样子的 http://s.yingle.com/s/908527.html

  积分入户分值 http://s.yingle.com/s/908526.html 兵役应

该

登

记

而

不

登

记

可

以

吗

http://s.yingle.com/s/908525.html

  户籍制度改革的利弊 http://s.yingle.com/s/908524.html 自闭症办残疾证对孩子以后有坏处吗 http://s.yingle.com/s/908523.html

   小孩改名字要什么手续 http://s.yingle.com/s/908522.html 户口可以改名字吗 http://s.yingle.com/s/908521.html 户籍制

度

什

么

时

候

可

能

取

消

http://s.yingle.com/s/908520.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 正确使用《商品房买卖合同》

http://s.yingle.com/s/908519.html

 结婚以后户口本要写已婚吗

http://s.yingle.com/s/908518.html

 利用失主身份证办信用卡透支失主是否要担责 http://s.yingle.com/s/908517.html

 购买的商品房面积缩水咋处理

http://s.yingle.com/s/908516.html

 身份证办理的程序和时间

http://s.yingle.com/s/908515.html

 成都户籍办理代办可以吗

http://s.yingle.com/s/908514.html

 贵州禁酒令：公务活动全面禁酒

http://s.yingle.com/s/908513.html

 身份证已过期还可以用吗

http://s.yingle.com/s/908512.html

 购房时您花了多少冤枉钱

http://s.yingle.com/s/908511.html

 农业户口迁移到学校再迁移回来还是农业户口吗 http://s.yingle.com/s/908510.html

 户口被注销如何恢复 http://s.yingle.com/s/908509.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 一方的父母户口在子女房子里面,离婚的话怎么办 http://s.yingle.com/s/908508.html

8.质押贷款操作流程 篇八

一、客户申请

采取质押形式的贷款客户向信用社客户经理提出贷款申请。借款人填写《山西省农村信用社自然人借款申请书》。借款人、出质人同时到场，并提供本人有效身份证件，有价权利凭证、填写《权利质物清单》。

二、申请受理

客户经理受理后对借款人、出质人身份证、借款记录等项目的非现场调查，确认是否符合贷款条件。

三、质押物调查

客户经理咨询质权人单位的储蓄会计，查询借款人提供的有价权利凭证是否真实有效，有无挂失、冻结、止付。如权属状态有效，进入现场调查程序。

四、现场调查

客户经理及协助调查人对借款人进行现场调查，调查借款人填写的个人情况是否属实，贷款用途是否正当合法等，同时要求出质人家庭主要成员签订核实《共有人承诺书》，同意将有价权利凭证作为质押贷款的质押物。

五、办理出质物的止付登记

质权人单位的储蓄会计填写《有价权利凭证止付通知书》，在出质人填字同意，权利凭证单位盖章后，办理止付登记手续。权利凭证附止付通知书第一联后，上报联社财务部保管。客户经理将第二联入贷款档案。

六、签订质押合同

客户经理撰写调查报告、填写《调查承诺书》，与借款人签订权利质押合同，借款借据等。

七、贷款审查

信贷会计、主管会计对客户经理移交贷款资料等要素进行审查，对审查存在问题的交客户经理完善要素。审查结束后填写《信贷人员审查承诺书》。

八、贷款审批

信贷会计将贷款资料交信用社贷审小组，贷审小组进行贷款审议，审议签字同意后，按照贷款审批流程报有权审批人审批，审批完毕后贷款资料移交信贷会计。

九、贷款发放

信贷会计对系统审批结束的贷款，在信贷系统操作完成后，在借款凭证上加盖名章，交会计主管复核，会计主管复核无误后在1-6联凭证上加盖名章退回信贷会计办理贷款发放手续。

十、借款人签字

信贷会计在柜面上核查取款人身份证与借款人是否一致，如一致，要求借款人在第二联（记账凭证）签字。如不一致，要求客户经理通知借款人本人办理。

六、贷款付出与审核

审核符合条件后，由客户经理本人或授权信贷会计在信贷管理系统录入相关信息，打印借款借据，交客户签字盖章后，递交综合柜员办理贷款发放手续，并将贷款资金转入借款人经核实后的信用社帐户，严禁以现金方式发放贷款。

十二、档案保管

信贷会计将借据专夹保管，贷款资料入档保管。

十三、贷款归还。

9.车辆质押流程 篇九

1.质押客户（车主）申请质押

2.公司受理、验证检查，试车、确认、评估

3.双方议价，签订质押合同，按质押规则确定借款期限，利息，借款金额及综合费用等

4.质押客户将车辆，车辆钥匙及一切有效证件交公司开具正式手续，交付资金

5.质押期满，质押客户支付借款利息，偿还资金取回车辆，否则，公司有权处理该车辆 具体流程

一．明晰产权：要明确车辆所有人，若不是本人亲自办理，需要开具授权委托书

二．检查车辆证件：在确定车辆所有人后，要查看一下证件

挂牌车辆：①.机动车登记证书（原件）②.行驶证(原件)③附加费（原件）④购车发票⑤.保险合同⑥维修及使用说明书⑦合格证⑧上网查询违章 未挂牌的机动车（新车、商品车、工程用车）

①购车发票（发票联、注册登记连原件、报废联）②合格证原件③保修卡及使用说

明书④商品车的空白发票⑤进口车要有商检局进出口车辆的随车检验单⑥海关进口货物说明书

附注：⑴.国产车需提供合格证、发票、技术参数表，不是免检车辆的需要提供随车检验单 ⑵.进口车需要提供货物进口说明书、购车发票、进口机动车检验单（办理换证、销售备案）海关代征费税专用缴款书等。

⑶工程车需要提供合格证、购车发票

⑷商品车需要提供以上手续外，还需提供空白发票，以保证车辆出问题后，便于出手。国产车需提供发票（三联）、合格证、技术参数表。

手续缺一不可，检查完毕后，然后核对车辆的型号、车架号、发动机号。

机动车主需提供的证件：个人的，需提供身份证原件及复印件；单位的，需提供营业执照（副本）、组织机构代码证、法人身份证、经办人身份证、公章、公司章程的原件和复印件以及同意质押的证明

三．准确评估

四．确定质押比例及资金额度

五．签订合同

签订方、该质押合同一式三份，质押人，质押权人，车管所各执一份，然后到车管所办理登记。

六．车辆入库

办理完质押登记后，让客户在质押清单上签字，质押清单附有车主姓名，车辆手续名称，行驶里程，有无碰撞等。