广告公司业务合同

广告公司业务合同（精选10篇）

1.广告公司业务合同 篇一

广告客户或代理单位名称（以下称甲方）：_________

广告发布单位名称（以下称乙方）：_________

甲乙双方根据国务院《广告管理条例》及有关规定，签订本合同，并共同遵守。

一、甲方委托乙方于_________年_________月_________日至_________年_________月_________日期间发布_________广告。

二、广告发布媒介为_________。

三、单位广告规格为_________。

四、广告采用_________样稿（样带），未经甲方同意，乙方不得改动广告样稿（样带）。

五、乙方有权审查广告内容和表现形式，对不符合法律、法规的广告内容和表现形式，乙方应要求甲方作出修改，甲方作出修改前，乙方有权拒绝发布。

六、广告样稿（样带）为合同附件，与本合同一并保存。

七、广告单价_________元，加急费_________元，其它费用元，扣除优惠_________元，扣除代理费_________元，播出次数_________，总计_________元。

八、甲方应在_________年_________月_________日前将广告发布费付给乙方，付款方式_________。

九、违约责任_________。

·广告制作合同 ·小区广告合同 ·电梯广告租赁合同 ·广告刊登合同

十、解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意由_________仲裁委员会仲裁（当事人双方未在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。

十一、其他_________。

十二、广告的编排方式和发布时间表：

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┃广告编排方式　│┃

┃（广告发布总　│┃

┃条、次、时段、│┃

┃版面等）│┃

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┃日│1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 ┃

┃月│┃

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┃一│┃

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┃二│┃

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┃三│┃

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┃四│┃

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┃五│┃

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┃六│┃

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┃七│┃

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┃八│┃

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┃九│┃

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┃十│┃

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┃十│┃

┃一│┃

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┃十│┃

┃二│┃

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┃广告客户或代理单位（甲方）│广告发布单位（乙方）│根据需要，双方可以向有关┃

┃单位名称：（章）│单位名称：（章）│部门申请对本合同进行鉴（┃

┃单位地址：│单位地址：│公）证。┃

┃法定代表人：│法定代表人：│鉴（公）证意见：┃

┃委托代理人：│委托代理人：│┃

┃电话：│电话：│┃

┃电挂：│电挂：│┃

┃邮政编码：│邮政编码：│鉴（公）证机关（章）┃

┃图文传真：│图文传真：│经办人：┃

┃开户银行：│开户银行：│┃

┃帐号：│帐号：│年　月　日┃

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2.广告公司业务合同 篇二

1 积极参与施工合同的签订工作, 尽早熟悉施工合同文件的组成

1) 目前90%以上的业主单位是把已经签订好的施工合同交给委托监理单位, 监理人员基本不参与施工合同的签订工作, 因为业主单位认为签订施工合同是业主的权力, 天经地义的不要监理人员参与。其实不然, 监理人员进行监理的重要依据就是施工合同文本, 因为合同双方都需要一个独立的、权威的和公平的监理单位发挥其协调的作用。在招标阶段审核招标文件、投标文件内容, 尤其是投标主体的资格和履约能力审查;在施工阶段控制投资、质量、进度, 协调业主与承包商的关系等, 这些都使得监理工程师在项同管理中的地位是不可取代的。虽然监理单位受雇于业主, 代表业主对工程项目实施监督管理, 但是在项目实施过程中, 其工作地位是独立的, 并不受制于合同任意一方。正因为监理处于这一特殊地位, 监理应参与施工合同的签订, 评判前期工作对后期工作的影响, 避免双方直接谈判而引起争议, 产生僵局, 保证合同的合法性与完备性, 以减少协调成本, 并将工作延续到施工阶段。2) 监理工程师尽早地参与合同签订对施工合同管理有好处。因为施工合同的权利和义务条款的主要内容包括责任界定和实施阶段规范化的管理程序, 而合同履行过程中, 双方形成工程的洽谈、变更等书面协议或文件也构成对双方有约束的合同文件。上述合同文件原则上应能够相互解释、互相说明, 但当合同文件中出现含糊不清或不一致时, 在不影响工程正常进行的情况下, 通常由发包人、承包人协商解决, 双方也可以提请负责监理的工程师做出解释, 双方协商不成或不同意负责监理的工程师解释时, 按有关争议的约定处理。

2 抓好三个控制, 全过程服务工程建设

2.1 工程进度的控制

监理工程师在施工合同的管理过程中, 要严格按照签订的合同, 审批承包商编制的施工进度计划, 同时严格按施工进度计划进行管理。但是工程项目实施过程中, 计划的不变是相对的, 变是绝对的。因此在项目进度计划的执行过程中必须采取系统的进度控制措施, 采取准确的检测手段不断发现问题, 为将来进一步分析问题产生的原因, 采取行之有效的进度调整方法并及时解决问题提供依据。在建设项目实施过程中, 监理工程师要经常监测进度计划的执行情况。通过对计划实施中的监测, 能及时发现是否出现了进度偏差, 一旦出现了偏差必须分析偏差对后续工作及总工期的影响, 以便决定是否需要进行计划的调整, 以及如何调整。监理工程师在进度控制中重点审查总进度计划是否与合同约定工期相一致, 里程碑工期是否合理, 施工组织措施能否保证计划的实现, 对于承包商提出的组织施工方案, 作为监理工程师不应过多的干涉。如由于发包人不能按专用条款的约定提供开工条件的;发包人不能按期支付工程款、进度款, 致使工程不能正常进行的;设计变更和工程量增加的、不可抗力原因的;非承包人原因造成的停水、停电、停工的, 要认真分析, 做到公正、公平, 合理解决。

2.2 工程质量的控制

工程实施过程中, 监理工程师应根据工程建设监理委托合同中确定的权利、义务, 贯彻执行工程建设法律、法规、技术标准, 严格依据监理委托合同和承包合同对工程实施监理。由于监理工程质量把关不严、决策或指挥失误、工作失职、犯罪行为所造成的工程质量问题, 监理人员应承担不可推卸的质量责任, 因为其具有事前介入、事中检查、事后验收权, 质量认证和否决权, 具备了承担质量控制责任的条件, 并取得了相应的经济报酬。工程质量的好坏最终取决于承包单位的工作, 监理工程师的质量控制工作必须通过承包单位的实际工作才能起作用, 因此, 监理工程师应该把承包单位的质量管理工作纳入自己的控制体系中。在工程施工中, 影响工程质量的因素归纳为人、材料、机械、方法和环境, 事前对这五个方面影响因素进行控制, 是保证工程项目质量的关键。

2.3 工程变更的控制 (管理)

在施工合同执行过程中, 由于施工的不确定因素和各种新情况的出现以及设计文件中固有的错、漏、碰、撞, 工程设计变更在所难免。设计变更通常是由发包人、承包人或监理工程师提出的。监理工程师对设计变更的管理首先要注意完善申报、审查程序。施工合同中有明确的工程变更程序则依照其执行, 否则无论是发包人还是承包人提出的设计变更均应经监理工程师, 再由发包人转交原设计单位编制设计变更文件, 最后经发包人批准后由监理工程师出具工程变更通知单。注意避免出现承包人的变更工作先于监理工程师的变更通知, 这样很容易导致变更计量工作复杂化, 不利于投资控制目标的实现。对于工程变更, 监理工程师需要注意两方面的问题:1) 注意工作方式, 尊重设计者。提出的问题要有根有据, 符合规范;提倡心平气和地与设计者进行积极沟通, 千万不要把关系搞僵。2) 注意工程变更通知发出后, 要及时在合同规定的时间内审核承包人提交的工程计量申报表。对由工程变更引起的计量项目, 要认真及时审核、协商并确定变更工程量、单价及总价。

3 妥善处理好合同争议和索赔事件

3.1 关于合同争议事件

在合同履行过程之中, 业主对工程进度、质量、造价等一系列具体问题赋予了监理工程师争议调解职能。监理工程师的职责是尽快化解分歧, 不让这些分歧久托不解决以致影响合同的正常履行。监理工程师平时要注意以下几点:1) 和业主代表、建造师建立融洽的工作关系, 当他们发生合同争议的时候, 能在一个平和的气氛中接受调解;2) 要了解分歧产生的原因, 弄清是非曲直;3) 公平、公正处理问题, 错在业主不护短, 错在承包人不姑息;4) 注意订立合同和履行合同时的工作方法。要防止事态的扩大, 防止走进死胡同。一时不能解决的问题, 先放放, 冷处理有时候也是好事;5) 调解结束时及时形成文字材料, 做到有据可查。

3.2 关于索赔事件

有的业主比较反感索赔, 有的承包人不会索赔, 有的监理工程师对索赔比较生疏。但是妥善处理索赔事件是反映监理工程师执业能力的重要标志。作为一个合格的监理工程师, 一定要树立正确的索赔观念, 承包人提出的合理索赔要求是规避风险的最后措施, 监理工程师应当受理而不是拒绝;其次是工作中加强学习, 用先进的管理方法代替传统的做法, 认真阅读合同文件, 在索赔要求提出的时候, 能够知道该要求与合同约定的差异, 迅速判断索赔是否成立;最后在工作中要注意证据的收集, 证据不足或者没有证据的索赔不能受理, 监理工程师在进入工地后就要注意这方面的工作。当然最重要的是认真履行职责, 规范化、程序化开展工作, 减少或者防止各方因为工作失误、疏忽而发生的索赔。

4 结语

监理工程师在合同管理过程中, 必须以合同约定为依据, 以业主满意为准则, 以不损害承包人合同权益为前提, 在授权的范围内代表业主行使权力, 并根据合同条件的变化, 实事求是、公平公正地处理合同事件, 从而在工作中体现自己的监理业务水平。

参考文献

3.银行公司业务转向何方？ 篇三

在众多“老银行”的眼中，宏观货币政策宽松以及利率市场化决定了商业银行长期利润空间的缩窄。

相关研报显示，2015年上市商业银行净利润合计为12829.65亿元，同比去年仅增涨1.91%，增速同比下滑5.85个百分点。而金融同业混业经营趋势加强、金融脱媒化加速，让企业客户的选择更加多元，也意味着传统商业银行的公司业务产品失去了原有的统治力。

影响银行公司业务变化的还有技术革命，互联网和移动互联网大潮的来袭，从根本上改变了企业的商业模式，也改变了背后的支付、结算等一系列工作流程，面对企业和市场的变革，作为金融“老大哥”的商业银行也必须顺势而动。

政策、市场和技术带来商业模式变革，几乎于此同时，银行公司业务也已谋定而动，纷纷转型以便更好地适应银行的“新常态”。

建设银行 金融的核心仍在于融资

根据建设银行2015年报，境内公司类贷款和垫款约占贷款总额的55.1%，而公司存款约占存款总额的50.4%。建行公司类贷款和垫款的主要投向为基础设施、小微企业、涉农贷款等领域。2015年，基础设施贷款条额达2.71万亿元。

对于建设银行在基础设施领域的优势，建行公司业务部总经理康义在接受《英才》记者专访时称，建行在历史上支持国家建设过程中积累了丰富的中长期项目融资服务经验，形成了自身的特色，“项目融资专业化服务能力是建设银行最大的优势之一。”

中国经济的增长以及城镇化进程为建行带来了无法比拟的发展机会，在四大商业银行中公司业务特点鲜明。但随着中国经济进入相对平稳的“中高速”增长时期、城镇化进程放缓，基础设施、房地产等行业的增长速度也受到了影响。

而在金融脱媒、利率市场化的金融环境中，银行与银行，银行与各类同业机构之间的竞争越发激励。再加之互联网金融、第三方支付等新技术背景下的金融模式出现，建设银行也“未雨绸缪”，提出了转型的目标。

“考虑整个对公业务的转型，我们首先要把基础打牢、把我们的优势发挥好，在这个前提下开始新的探索。”康义说。

从表中可以看出，今年第一季度，各大商业银行的净息差都在收窄，而非息业务收入均同比较大幅度增长，建设银行增幅达15.04%，为同业最高。

实际上，建行早在两年前就提出了公司业务的转型战略。“2014年元旦后上班的第一天，我们开了对公业务转型的全行启动会议。”康义说。

康义介绍，建行公司业务转型的总体思路首先是以扩大客户基础、优化客户结构为出发点；其次是不断提升综合金融服务能力，致力于成为差异化的客户综合金融服务提供商；第三是以“十大方向”为目标推动对公业务转型。

在转型上，为应对息差收入减少的行业发展趋势，建行把非贷款融资占贷款的比例看作最为关键的转型指标，关键仍在于解决企业对融资的综合性需求。2015年，建行对公非贷款融资已经达贷款融资的4.01倍，比2014年的2.17倍提高了不少，而在2016年，康义认为2-3倍之间是一个合理的比例。

“互联网金融转移了大家的一些注意力，但我认为金融的核心仍在于融资。”康义说，“互联网金融做得更多的是基础结算这块，真正有技术含量的业务还在融资业务上。”

在做好企业融资的基础上，建行公司业务也在互联网信贷方面进行了探索，目前相关产品规模已经累计发放近2000元，“全流程在线操作，全部机器完成。零不良。”

然而， 在经济下行周期中，银行不良贷款笔数也在不断升高，面对这样的环境，建行公司业务在风险管理体系上也做出了调整，更加突出风险管控第一道防线作用，也就是说从接触潜在贷款企业时就要前台业务人员主动识别风险。

浦发银行 交易银行应对互联网金融

尽管从第一季度的数据看来，利润增速下滑的速度已经有所减缓，这来源于商业银行非息收入的增加。但从微观层面来看，尤其是对于倚重公司业务的股份制银行，技术和商业模式的变革正在影响着原有企业客户对金融服务的需求。

在浦发银行（600000.SH）交易银行部总经理杨斌看来，传统公司业务需要找到一个新的突破口。接受《英才》记者专访时，杨斌表示，商业银行在应对互联网金融的挑战时，向交易银行业务转型是一个重要的突破口。

杨斌认为，技术的变革（比如互联网、物联网技术），客户商业模式的变革以及政策的导向，是引发银行业变革的主要推动力。

聚焦到具体的业务层面，企业客户正在面临产品使用场景的变化，而互联网技术的优势在于能更好地贴合用户的使用场景，从而提高客户黏性。

“交易银行转型的核心是能使金融服务嵌入到客户的场景，甚至生产经营当中去。”杨斌说。

对公业务是极为重要的板块，截至去年底，浦发银行公司贷款占比达71.09%。而在过去的发展历程中，对于公司业务单个产品、特别是授信产品的研发能力和推广能力均被业内人士所认可。

但实际上，银行对于企业生产经营的了解程度并不深入。面对经济下行、企业订单不足的情况，银行业也必须重新了解企业的需求，“引入投行的思维，把浦发银行客户和客户之间的关系构架得更加紧密。”

投行思维的关键在于“撮合”、创造交易机会。浦发银行交易银行部的前身正是由现金管理部和贸易金融部整合而来。早在2013年，浦发银行就已经完成了整合，于今年正式更名为“交易银行部”。

杨斌向《英才》记者介绍，浦发银行的交易银行已经确立了“543”的新布局。

“5”指交易银行主要覆盖的企业类型：弱周期、大现金流量、高交易频次（比如零售）、轻资产和公私联动（B2C）特点的企业。在经营思路上践行5化特色：产品渗透加载化、系统建设数字化、资源整合集团化、风险管理链条化和服务支撑全球化。

“4”指四维的组织架构，覆盖客户、产品、服务和渠道。在原有两个部门合并的基础上，又增设了处、室和中心，包括同业电子渠道处、科技中心、工商企业中心等。而在分行层面，有条件的分行也已经设立交易银行部，但分行更多的职能在客户的维护上。在交易银行产品推广上，形成集财资管理+电子银行+跨境金融+供应链金融为一体的4大产品服务体系。

“3”则是“引入三种跨界思维”，包括投行思维，以及互联网思维和供应链思维。同时充分发挥交易银行在业务过程中整合产业链交易，嵌入企业全流程交易，服务交易生态圈这3项核心能力。

“543”模型反应出来的则是交易银行背后的一个重要逻辑：如何进一步加深对企业金融客户需求的了解，同时增加客户黏性。

“以前客户都是要等到付款了才来找我们，而现在我们希望能预先知道客户的需求，在这个过程中，交易发生了。”杨斌补充说，在这样的要求下，银行的电子渠道和信息系统就变得更加关键。

显然，面对行业发生的变化，互联网的冲击已经给商业银行带来启示，交易银行就意味着从“守株待兔”到“全程嵌入”的转变。

4.广告业务承包合同 篇四

安装完成并经甲方验收合格后，乙方持订单向甲方办理结算手续，甲方收到乙方结算报告单后15各工作日内付清乙方安装费用。

六、质量要求

乙方必须安装甲方要求的方式、期限(详见每次安装业务订单)进行安装，不得偷工减料，取保安装的安全牢固。安装的质量保修期限为：自验收合格之日起 。质量保修期内若需维修，乙方应负责及时维修，乙方承担质量保修期内的安全责任。

七、违约责任：

乙方应在规定时间(详见每次安装业务订单)内完成安装，若逾期，应每日按安装费用的 %向甲方承担违约金。各方应严守合同，一方违约给守约方造成损失的，应赔偿全部损失。

八、工程验收：

乙方必须注意工程质量、安全，作到百年大计，质量第一的原则，接受甲方对质量、安全的监督检查，并按照甲方要求完成安装业务。乙方安装完毕后通知甲方进行验收，甲方接到乙方通知后2个工作日内进行验收，并签署验收单据。若验收不合格，乙方应及时整改，若整改仍不合格，应承担违约责任。

九、本合同未尽适宜，根据工程实际由双方协商解决或签订补充规定，与本合同具有同等法律效力。

十、双方约定合作期限为： 年 ，即自 年 月 日至 年 月 日止。

十一、本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效，合作期限届满时失效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(签章)： 乙方(签章)：

委托代理人： 委托代理人：

法定代表人： 法定代表人：

电话： 电话：

签订日期： 年 月 日

广告业务承包合同范文三

发包方： (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方) 经甲、乙双方协商洽谈，甲方将天津市滨海新区大港绍丰广告设计制作中心相关的广告业务交由乙方承包经营。根据《合同法》、《广告法》等相关法律法规的要求，为明确双方的权力和义务，按照平等协商、互惠互利、职责明确等原则，经充分协商，达成如下合同条款。

一、承包期限：乙方承包经营的期限为：从 年 月 日至 年 月 日。

二、承包范围：天津市滨海新区大港绍丰广告设计制作中心相关的广告业务。

三、承包方式：广告经营包干，上交利润的方式，对所承包的广告业务，乙方自主经营。

四、承包上交利润：合同期内乙方按以下标准向甲方缴纳承包费用：

1、甲方向乙方承包项目在十万以下的，乙方按项目总额的20%支付给甲方。

2、甲方向乙方承包项目在十万以上的，乙方按项目总额的15%支付给甲方。

五、付款时间与方式：

1、本合同正式签订之日，付款按项目结算。

2、甲方按项目从项目款中扣除交纳利润。

3、甲方按项目扣除交纳利润的费用和原材料费用，所剩项目费用由甲方按项目支付给乙方。

4、原材料费用由乙方出示相关的购买依据由甲方支付，所支付费用从项目款中扣除。

六、管理费用：

1、房产管理费用合计： ，甲方将按比例从项目费用中扣除。

2、原材料现有折旧费用： 甲方将从项目费用中扣除。

七、双方的权利和义务：

1、乙方必须严格依法经营，并对自己的经营行为负法律责任。

2、乙方自主经营，自主决定员工招聘、录用和收入分配。甲方原广告经营部工作人员自愿进入乙方公司工作，并能严格遵守乙方各项规章制度，乙方应根据需要优先予以录用。

3、乙方自行制订所有广告价格，但必须符合法律法规的要求。

4、甲方负责协助乙方报批手续及相关资质的使用，所产生的费用都由乙方自行承担。

八、广告管理

1、乙方向甲方提供公司的经营文件、帐户等作为备案。乙方独立开展广告经营活动，承担一切经济活动的法律责任，甲方概不负责。承包期间，如发生法律、经济及其它任何纠纷，其责任全部由乙方承担。

2、本合同履行期间，甲方如签订跨本承包合同期限的广告业务合同必须经乙方同意。本合同期限届满后，如乙方所签订的广告合同尚未履行完毕，由甲方代为继续履行。但甲方应将相应的广告费用支付给乙方(价格按乙方与广告主签订的广告合同为准)。

3、乙方对外因工作需要将以甲方广告部名义开展业务，但以甲方广告部名义签订的合同必须报乙方备份存查;乙方保证广告内容符合相关法规政策的要求，所有广告接受甲方的审查、监督，甲方所签订的广告业务，由乙方及时安排制作安装。

4、乙方应保证甲方广告及时、准确的安装，对因故错、漏装的广告，乙方应按客户(广告主)的合同要求在甲方承包范围内安排补装。

5、甲方保证除乙方外，在合同期内不得再外包相关的广告业务。

6、合同期间如因政策法规变化，甲乙双方可协商解决继续合作的相关事宜。

九、合同期内，乙方不得以甲方的名义对外从事任何有损甲方的活动，否则甲方有权终止合同并追究乙方法律责任。

十、合同期满后，本合同即终止，乙方对甲方在同等条件下享有优先承包权和全盘权。如乙方续承包经营，须提前一个月书面向甲方提出申请。

十一、违约责任：合同期内任何一方擅自终止本合同协议均视为违约，违约方应依法赔偿另一方因此而造成一切的经济损失。

十二、本合同未尽事宜双方协商解决。

十三、本合同一式四份，双方各执两份，每份具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

年 月 日

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5.广告业务发布合同(范本) 篇五

客户名称（以下简称甲方）：

发布单位名称（以下简称乙方）：黔西南州海天广告有限公司

甲乙双方根据《合同法》、《广告法》的有关规定，在双方平等、自愿、公正、互惠互利的原则基础上签订本合同，并共同遵守。

一、甲方委托乙方在为其发布广告。

二、具体的发布时间：

三、广告发布规格：

四、广告发布地点：

五、广告发布数量：

六、广告采用设计制作样稿（样稿需由甲方签字确认）。如果

因甲方改动样稿而造成的损失或产生的费用由甲方承担。

七、广告样稿为合同附件与本合同一并保存。

八、广告总价为元（按方式核算）

九、违约责任：由违约方负责赔偿履约方的直接经济损失。

合同备注：（1）以上费用含税，城管费、工商费、制作费、维护费壹

次喷绘等（2）在广告发布的过程中如有损坏乙方在3个工作日内负责修复；（3）

本广告位不含电不打灯；

十、本合同一经签订，即具法律效率。

十一、合同未尽事宜，双方协商解决。

十二、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方：（签章）乙方：（签章）

法定代表人（授权代表人）：法定代表人：（授权代表人）：

经办人：经办人

6.的公司业务合作合同协议 篇六

乙方：______________________

长期的合作已经建立了良好的互信关系。为把这种合作关系推向深入，本着互利双赢的关系，经商讨，特订如下意向：

甲方：为把乙方的业务质量做的更好，采取如下措施：

1、 组织专业班子(4-6人)。专做乙方业务，这样专业专人更专注的做乙方的业务，使她们更专心，这样专人专做减少损失，责任明确，便于管理。

2、 另辟场地。这样等于是为乙方专门设置的后期制作工作室，减少与其他单位交叉混乱，乙方也可派自己的网传人员，甲方代为管理。

3、 专配设备。为保证乙方的业务质量，专门配置专项设备，专项技术，专购(或开发)模版把乙方的业务质量推向更高层次。

乙方：为把业务质量做得更好，同意甲方的意向

1、 同意向甲方预付款三万元，用于为乙方打造一个全新的后期平台。

2、 此笔预付款可在以后的业务中按三万五千元扣减，以作为对乙方的回报。

3、 以后的业务仍按月结算。

4、 乙方可以派一名网传人员由甲方带管，乙方负责费用。

以上意向都是为了业务更好更深入的合作，应共同真诚遵守执行。

甲方：

乙方：

7.广告公司业务合同 篇七

[分析]定资料所述业务已取得合规手续、批文,我们仅讨论相关税务与会计处理问题。

营业税方面,按照国家税务总局(以下简称总局)《营业税问题解答(之一)》(国税函[1995]156号)(以下简称156号文,下同)精神,合作建房,是指由一方提供土地使用权,另一方提供资金,合作建房。按照总局《关于合作建房营业税问题的批复》(国税函[2005]1003号)等文件精神,如果是甲方提供土地使用权,乙方提供所需资金,以甲方名义合作开发房地产项目的行为,不属于税法规定的合作建房。我们理解为在这种情况下,土地使用权没有转移,所以实质上是甲方筹资建房,乙方以货币资金购买房地产。所以是否合作建房的关键是要看土地使用权有没有实际转移。对于土地使用权转移的问题,按照总局另一个《关于合作建房营业税问题的批复》(国税函[2004]241号)精神,符合规定的合作建房业务所要求的“一方提供土地使用权”,包括一方提供有关土地使用权益的行为,如取得规划局批准的《建设用地规划许可证》、国土局核发的《建设用地批准书》、《建设用地通知书》、《土地使用证》,以及通过土地行政主管部门核发的其他建设用地文件中当事人享有的土地使用权益。所以,在这里也要依据实质重于形式的原则判断土地使用权是否转移。

156号文件中列举了两种不组成合营企业而是纯粹“以物易物”性质的合作建房形式,即双方以各自拥有的土地使用权和房屋所有权相互交换。具体包括:①土地使用权和房屋所有权相互交换,双方都取得了拥有部分房屋的所有权。在这一合作过程中,甲方以转让部分土地使用权为代价,换取部分房屋的所有权,发生了转让土地使用权的行为;乙方则以转让部分房屋的所有权为代价,换取部分土地的使用权,发生了销售不动产的行为。因而合作建房的双方都发生了营业税的应税行为。对甲方应按“转让无形资产”税目中的“转让土地使用权”子目征税;对乙方应按“销售不动产”税目征税。由于双方没有进行货币结算,因此应当按照实施细则第十六条(修订前细则十五条)的规定分别核定双方各自的营业额。如果合作建房的双方(或任何一方)将分得的房屋销售出去,则又发生了销售不动产行为,应对其销售收入再按“销售不动产”税目征收营业税。②以出租土地使用权为代价换取房屋所有权。例如,甲方将土地使用权出租给乙方若干年,乙方投资在该土地上建造建筑物并使用,租赁期满后,乙方将土地使用权连同所建的建筑物归还甲方。在这一经营过程中,乙方是以建筑物为代价换得若干年的土地使用权,甲方是以出租土地使用权为代价换取建筑物。甲方发生了出租土地使用权的行为,对其按“服务业——租赁业”征营业税;乙方发生了销售不动产的行为,对其按“销售不动产”税目征营业税。对双方分别征税时,其营业额也按税暂行条例实施细则第十五条(修订后细则第十六条)的规定核定。

土地增值税方面,总局《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税[1995]48号)文件规定,“对于一方出地、一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房自用的,暂免征收土地增值税;建成后转让的,应征收土地增值税。”对应到背景资料,如果是由甲方提供土地使用权、乙方提供资金,合作建房,建成后分房的,其实质是双方以各自拥有的土地使用权和房屋所有权相互交换。其思路是将土地和所建造的房屋看作具有独立的财产,无论双方以何种方式合作,总能找到一个恰当的方式,将双方各自所有的房屋和土地予以分割、互换。

背景资料所述业务要按其实质来分析判断属于哪种形式。(1)如果办理了整幅土地的转让手续,则不属于合作建房,而是甲方以9000万元加上3000平方米房屋公允价值为价格转让土地使用权,并购入3000平方米房屋。甲方要计缴转让土地使用权的营业税、土地增值税和购入房屋的契税;乙方要缴纳受让土地的契税、销售房屋的营业税和土地增值税,当然,双方均涉及企业所得税;(2)如果只办理了部分土地使用权转让手续,而对所约定的3000平方米商住房对应的土地未办理转让手续,这种情况下属于甲方转让部分土地,对价是9000万元货币资金加上3000方米房屋的建造成本(不含土地使用权价值);(3)全部土地均未办理转移手续,且是以甲方名义建房,这种情况属于甲方吸收资金建房,乙方以投入资金、劳务等建造房屋的代价加上9000万元购买了所建造的大部分房屋,即除分给甲方的3000平方米以外的部分;(4)未办理土地使用权转移手续,但以双方名义建房,这种情况是符合156号文以及48号文规定的合作建房。但乙方支付9000万元给甲方,具有按比例分房后销售的性质,按规定应该计缴营业税和土地增值税;(5)虽未办理土地使用权转移手续,但以乙方名义建房,这一般是因为乙方具备开发资质,而甲方土地符合规划并取得相关批准文件,这种情况一般也属于156号文规定的合作建房,但要按协议实质判断是属于转让土地还是租赁土地,以进一步确定纳税问题。同样,甲方所收到的9000万元被视为具有分房后销售的性质。

关于营业额的确定,按修订后的营业税暂行条例及其实施细则规定,纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的价格明显偏低并无正当理由,或者发生视同发生应税行为而无营业额的,按下列顺序确定其营业额:①按纳税人最近时期发生同类应税行为的平均价格核定;②按其他纳税人最近时期发生同类应税行为的平均价格核定;③按下列公式核定:营业额=营业成本或者工程成本×(1+成本利润率)÷(1-营业税税率)。公式中的成本利润率,由省、自治区、直辖市税务局确定。笔者认为转让土地使用权或者出租土地的租金收入额以9000万元加3000平方米预售房市场公允价格为基础,或者以所涉及土地使用权的市场公允价值或者公允租赁价格为基础确定为宜。之前的《关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号)文件规定:“单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权,以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。单位和个人销售或转让抵债所得的不动产、土地使用权的,以全部收入减去抵债时该项不动产或土地使用权作价后的余额为营业额。”该规定是否仍有效尚需明确,但其精神与条例及其实施细则的修订内容无悖。所得税的应税所得额的确定与此基本相同。

会计处理方面,如果是属于转让全部或部分土地使用权换取房屋的情况,则甲方以协议约定为依据,按换出土地的公允价值(如果同类房屋预售的公允价值更易确定的话,也可以以9000万元加3000平方米房屋的公允价值为基础)借记“其他应收款”,贷记“其他业务收入——转让土地使用权收入”,按所转让土地账面价值,借记“其他业务支出——土地使用权成本”,贷记“无形资产——土地使用权”,所发生的税费等记入其他业务支出,按收到的货币资金借记“银行存款”,贷记“其他应收款”,将来实际交接房产时,借记“固定资产”,贷记“其他应收款”。如果属于租赁土地,首先要按准则、制度规定衡量,判断业务是经营租赁还是融资租赁,然后再确定如何进行会计处理。

比较上述各种情况,笔者倾向于认为该业务实质是甲方以一定的价格转让土地使用权。后文的分析主要以此为基础。

[背量资料2]前,乙公司在支付了甲公司5000万元,开发资金投入了4000万元(约完工一半)时,发生资金困难,工程暂停。现甲公司与乙公司及丙公司协商,以8000万元转让原合同的全部权利给丙公司,即丙公司再付给甲公司3000万元。然后丙公司再投入资金约6000万元继续由乙公司续建房屋,建成后分给丙公司10000平方米,剩余部分归乙公司。

[分析]这个问题看起来很复杂,但关键在于如何认定两个协议的效力,将两个协议视为一揽子协议,与认定第一个协议已经单独成立,问题会有所不同。

1.如果认定两个协议为一揽子协议,问题比较简单:①甲公司实质上是以8000万元的价格将成本6500万元的土地使用权转让给乙公司。涉及营业税、土地增值税、企业所得税等;②乙公司实质上是以8000万元(5000+3000)购买了土地使用权进行开发,然后销售给丙10000平方米商住房,剩余部分自用。涉及营业税、土地增值税、印花税、契税等,同时涉及相应的建筑施工劳务而要计征建筑业营业税等,当然还有企业所得税;③丙公司则是以9000万元的价格购买了10000平方米房屋,如果是自用,则只发生了契税、印花税应税行为。

这种情况下,甲乙两企业的会计处理方面,虽然不属于一项前期差错,但可以比照前期差错的的规定来处理,且要比照影响损益的重大前期差错,采用追索重述法进行调整。

2.如果认为两个协议都成立,那么甲乙之间在第一个协议签订之后,土地移交给乙公司进行开发,说明交易已经达成,只是应收的对价没有完全收回,这样就形成了债权债务关系。这与是否办理权属转移手续无关。这样,第二个协议对甲乙公司而言可以视为进行债务重组,即对原已成立的债权债务条件的修改,而不是否定了第一笔交易的存在。

这种情况下,税务方面,①甲公司先是以9000万元加上未来3000平米商住房的公允价值的现值为价格,转让了成本6500万元的土地使用权。然后,甲公司与乙公司及丙公司达成债务重组协议,减让应收债权。按照《企业债务重组业务所得税处理办法》(国家税务总局令第6号)债务重组业务中债权人对债务人的让步,包括以低于债务计税成本的现金、非现金资产偿还,债务等债权人应当将重组债权的计税成本与收到的现金或者非现金资产的公允价值之间的差额,确认为当期的债务重组损失,冲减应纳税所得。相应的,乙企业作为债务重组业务的债务人,按照6号令的规定,债务重组业务中债权人对债务人的让步,债务人应当将重组债务的计税成本与支付的现金金额或者非现金资产的公允价值(包括与转让非现金资产相关的税费)的差额,确认为债务重组所得,计入企业当期的应纳税所得额中;②乙公司除了按前述相应确定第一份协议的债权债务及所得外,就第二份协议而言,实质上是由丙代为支付甲3000万元货币资金,然后约定由丙再支付6000万元,以合计9000万元的价格销售给丙10000平方米商住房。

会计处理方面,甲企业不需要调整原账务,而是按减让债务债权人做出让步后以现金清偿债务的债务重组进行会计处理。按《企业会计准则第12号——债务重组》及其指南规定,①甲方应当将重组债权的账面余额与受让资产的公允价值、所转股份的公允价值或者重组后债权的账面价值之间的差额,在满足《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》所规定的金融资产终止确认条件时,将其终止确认,计入营业外支出(债务重组损失)等。重组债权已计提减值准备的,应当先将上述差额冲减已计提的减值准备,冲减后仍有损失的,计入营业外支出(债务重组损失);冲减后减值准备仍有余额的,应予转回并抵减当期资产减值损失。②乙方应当将重组债务的账面价值超过清偿债务的现金、非现金资产的公允价值、所转股份的公允价值或者重组后债务账面价值之间的差额,在满足《企业会计准则第22号--金融工具确认和计量》所规定的金融负债终止确认条件时,将其终止确认,计入营业外收入(债务重组利得)。

8.公司业务：建行交行多点开花 篇八

根据2011年年报，《投资者报》对16家全国性商业银行的公司存贷款增长、贷款结构，以及各项相关业务的发展情况进行了综合考量，最终建设银行和交通银行成为2012“最佳公司业务国有银行”，中信银行和兴业银行成为2012“最佳公司业务股份制银行”。

贷款增长差距不大

公司贷款是银行公司业务的重要内容。从公司贷款的规模来看，截至2011年末，工商银行依旧是业内老大，达到5.2万亿元；其后是建设银行，为4.4万亿元；第三名农业银行为3.99万亿元。股份制行中，中信银行以1.1万亿元居首位；其后是浦发银行，为1.05万亿元；招商银行排在第三位，为0.9万亿元。

2011年，上述16家银行公司贷款余额均保持增长，平均增幅为15%，彼此间增长的差距并不是很大。5家国有行的增长率都在10%以上，交通银行以12.83%的增长率居首位，其后是建设银行，增长了11.8%。11家股份制行中，除了民生银行，公司贷款余额同比增幅都在10%以上。剔除存在整合因素的深发展，渤海银行以20.88%的增长位列第一。

在贷款稳定增长的同时，对贷款结构进行优化和调整，也是银行实现转型，改善资产质量不可缺少的手段。

建设银行2011年加大信贷结构调整力度。根据房地产市场最新变化，主动控制房地产贷款发展规模，重点支持符合国家产业政策的住宅类项目，包括居民住宅和经济适用房项目开发。按国家宏观调控要求，建设银行对钢铁、水泥、煤化工、平板玻璃、风电设备、多晶硅、造船等“6+1”产能过剩行业，贷款余额较上年减少16.07亿元。基础设施行业领域贷款较上年增加1943.62亿元，占公司类贷款新增额的41.42%。

2011 年，招商银行重点加大对战略性新兴产业、现代服务业、可再生能源、环保、高新技术产业等优质行业的支持力度，并控制向房地产、地方政府融资平台、“两高一剩”等国家重点调控行业的贷款投放，企业贷款的行业结构得到进一步优化。

兴业银行也优化业务格局，着力提升市场占有能力、创新发展能力和专业服务能力，企业金融各项业务实现持续稳定发展。一是调整优化资产负债结构，努力构建“一体两翼”业务新格局，对公存贷款规模稳步增长，市场份额有所提升。二是坚持以客户为中心，实施客户分层分类营销，强化客户精细化管理，实施客户细分，不断提升专业化服务能力，公司客户群体持续扩大。

中间业务贡献度增加

除了传统的利息收入外，各家银行越来越重视通过产品创新、多元化服务来增加非利息收入。

比如，建设银行2011年实现公司手续费及佣金净收入391.7亿元，增幅为37.14%，占集团中间业务收入的45.03%，重点产品贡献突出，其中单位人民币结算收入74.31亿元，审价咨询业务收入54.74亿元，国内保理收入31.91亿元。招商银行2011年实现批发银行业务非利息净收入98.88亿元，比上年增加35.47亿元，增幅为55.94%。中信银行实现公司银行非息净收入59.82亿元，同比增长63.8%。

9.广告发布业务合同范本 篇九

地址：______________________

邮政编码：__________________

联系人：____________________

电子邮件：__________________

电话：______________________

传真：______________________

甲方：______________________

地址：______________________

电话：______________________

传真：______________________

e-mail：____________________

甲、乙双方经过友好协商，并根据《中华人民共和国广告法》，就下列广告发布事宜达成本如下协议：

乙方在甲方的《会刊》和/或网站上刊登广告：

一、广告描述

《会刊》广告：

广告内容 位置 规格/颜色 发布时间 价格(人民币)

网站广告：

广告内容 位置 规格/像素 发布时间 价格(人民币)

组合广告：

广告内容 位置 规格/颜色 发布时间 价格(人民币)

二、广告稿的提供

1.乙方按照甲方提出的格式要求，向甲方提供广告稿。如果乙方提供的稿件不合要求，甲方有权要求乙方修改。

2.如乙方委托甲方代为设计广告稿，甲方可以为乙方设计广告稿，费用由乙方承担。乙方应向甲方提供文字资料及合格可用的照片及其它有关资料。对提供这些资料所产生的费用由乙方负责。甲方设计的广告稿需经乙方确认并签字后方能使用。

3.双方应依据《中华人民共和国广告法》及有关法规对广告进行严格审查，如不符合有关广告法规，甲方有权告知乙方修改内容。

三、付款条件

双方同意广告采取先付费后刊登的原则，乙方应在________年_______月_______日前将上述费用全额一次性给甲方，总付款额是人民币：___________(大写：人民币)。

四、取消条件

如果在广告刊登出来的前__________个月(即_________年_____月____日前)乙方要求取消广告合同，甲方将收取总费用_______%的取消费;在__________年______月_______日以后取消广告合同，甲方将收取_______%的取消费(即_______%的合同费用)。

五、责任

1. 乙方应严格遵守《中华人民共和国广告法》及有关法规，对广告内容的真实性负责，凡因不实的广告给消费者造成损失，由乙方负责。

2.由于乙方未按照甲方的要求提供广告稿件或相应的资料，给甲方的广告设计、制作和刊登造成的损失，由乙方承担。如果是甲方的原因使乙方的广告不能刊登或出现错误，甲方应承担责任，但最高赔偿额是乙方支付给甲方的费用总额。

六、其他

1.本合同未尽适宜，将按照《广告法》由双方友好协商解决。

2.合同传真件与合同原件有同等法律效力。

3.本合同一式两份，双方各执一份，经双方代表人签字盖章后生效。甲方：_________________

代表签字/盖章：________

日期：_________________乙方：_________________

代表签字/盖章：________

10.担保公司业务合同签署及管理办法 篇十

1.目的为加强公司业务合同的管理，防范与控制合同风险，有效维护公司的合法权益，规范业务合同的使用。

2.范围

适用于公司业务合同的签订、保管等全过程。

3.职责

3.1公司会计负责所有业务合同保管、发放、编号、审核，业务部负责业务合同的领用、签订；

3.2公司客户经理负责合同的签订及确定费用收取金额；

3.3公司风控经理负责《委托合同》签订内容及收费金额的确认，签订后合同的上交；

3.4公司会计负责合同的审核、盖章、保管及统计等工作；

3.5公司会计（出纳）负责费用的收取、入账、开具收款收据、发票等。

4.程序

4.1合同的种类

公司的合同按业务的种类不同，分为《委托融资合同》、《委托合同》。

4.2合同的领用

4.2.1公司与客户签订的《委托融资合同》《委托合同》由集团统一编写、修订，统一印刷，统一发放，各公司没有经过总裁批准不得私自印刷使用；

4.2.2公司的空白业务合同由财务会计负责保存《委托融资合同》、《委托合同》由财务部统一编号，分次发放，编号格式统一为分公司简称的用表上签字，《委托合同》需提交经过批准的《业务评审单》才能领取；

4.2.4公司业务部应按合同序号使用，在签署过程中如遇写错或作废合同，此合同号直接作废，业务人员携带写错或作废合同到财务部换取新编号的合同，并在合同领用表重新登记签字，如合同领用后不慎丢失，将对经办人员进行处罚，情节严重并给公司带来较大损失的，依情节严重程度追究其责任；

4.2.5公司财务部对作废的合同需做好作废标记，进行统一存档保管，不得随意销毁；

4.2.6未经公司二级以上直属领导许可不得随意将合同带出公司，并不得私自留存空白合同，一经发现，将按照相关规定追究相关人员责任。

4.3合同的签署

4.3.1客户经理必须与客户达成协议后签署合同；

4.3.2填写合同时要求逐项填写，不得漏项，要求字迹工整，不能涂抹、修改，签署合同时需要用蓝色或黑色签字笔填写，一本合同不得出现两种颜色的字迹。

具体要求如下：

4.3.2.1《委托融资合同》

4.3.2.1.1甲方（委托方）必须是提供融资材料人的姓名（公司名称），不能使用代办人姓名，并必须填写甲方联系地址及电话；

4.3.2.1.2委托融资的金额必须大小写分开，如有融资金额变动需另行注明，不得在原有金额基础上进行涂抹、修改，须在下一行进行补充填写，将变动后的金额填写清楚；

4.3.2.1.3委托期限及委托融资的类型应以签署合同的具体情况填写；

4.3.2.1.4如有分次付费情况，填列首次交费之后，补交费用收取情况应在“其它方式”中列明，包括补交时间、金额等；

4.3.2.1.5违约金的收取不得低于委托融资金额的0.5%；

4.3.2.1.6签署合同如有其他需要列明事项，应在补充约定中填写，补充约定的内容不得填写收取其他费用等内容；

4.3.2.1.7合同签章页必须按要求填写好甲方姓名（公司名称），授权代理人姓名，联系电话等相关资料，合同每页下方需要客户或是授权代理人签名确认此页内容已读并认可，乙方必须由经办客户经理、业务经理签字；

4.3.2.2《委托合同》

4.3.2.2.1甲乙双方签订合同时必须按照合同要求，填写好名称、身份证或营业执照号码、地址及电话等；

4.3.2.2.2第三章委托融资金额按实际融资金额填列；

4.3.2.2.3第四章委托融资期限按实际期限填列；

4.3.2.2.4第五章委托融资的用途，只能填写个人经营；

4.3.2.2.5第六章相关费用的收取按实际咨询费、策划费的比例、金额填写；

4.3.2.2.6第九章违约责任的违约比例为1%，具体金额按融资金额比例计算；

4.3.2.2.7 合同中第十章争议的解决，由合同签订地的人民法院裁决；

4.3.2.2.8 合同中补充约定，按合同范本中统一格式内容填写，没有不需填写；

4.3.2.2.9合同签章页必须按要求填好甲乙双方姓名或公司名称并加盖印章，填写好合同签署日期，合同每页下方需要客户或是授权代理人签名确认此页内容已读并认可，甲方必须由经办客户经理、业务经理，风控经理签字；

4.4客户经理与客户签署的合同，经相关负责人签字确认后，方可持首次交费金额到会计处盖合同专用章；

4.5财务会计检查业务人员签署合同内容是否准确、完整，发现有涂改或错误的地方，有权要求业务人员重新签署，并只能在已经签署的合同上盖合同专用章，不得在空白合同上盖章；

4.6财务会计根据合同列明的收费金额进行收费并开具收款收据，并在已签署好的合同上盖合同专用章，将盖章后的《委托融资合同》交客户一份，财务部留存一份，盖章后的《委托合同》只财务留存；

4.7财务会计对已签订的合同应制作《合同签订统计表》，具体项目可以根据实际需要增减，对所有签订、放款、退款合同做统计，月末要求业务部于最后一个工作日上报的《业务绩效考核表》、《退款明细表》进行核对，对本月有出入的地方进行及时的核对调整，避免核算利润出现偏差。

4.8财务会计对负责保管的已经签署的合同不得外借，客户经理需要查阅的，必须经相关审批方可查阅，否则不得借阅，计提参照《业务档案借阅、借出管理办法》。

5.相关文件

《业务档案借阅、借出管理办法》

6.相关记录

《委托融资合同》

《委托合同》

《委托融资合同领用表》 《委托合同领用表》

《合同签订统计表》

《业务绩效考核表》

《业务评审单》