房产赠与的过户程序

2024-08-09

房产赠与的过户程序（通用11篇）

1.房产赠与的过户程序篇一

房产赠与过户具体流程详述

房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别，在房产赠与行为发生时，当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。而且只有办理了正式的所有权变更登记手续，房屋赠与才算是具有了法律效力。

办理房产赠与过户手续的具体步骤是：

(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。

(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。

(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

☆●相关知识链接

☆房产赠与的流程

房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据法律法规的规定，房屋赠与当事人须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产交易管理部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。一般来说，办理房屋赠与手续要经过以下几个步骤：

(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

(三)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

(四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。

(五)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

☆房产赠与和继承中的税费

前段时间开征遗产税的讨论，让胡先生的心里也打起了“小九九”。胡先生的家庭情况有点特殊，自己和前妻离婚之后，女儿一直跟着妈妈生活。虽然胡先生又重新组成了新家庭，但是丝毫没有减少对女儿的疼爱，他准备把自己名下的另外一处房产给女儿当作婚房。胡先生有两个方案，一个是让女儿先住进这套房产，以后立下遗嘱由女儿来继承;一种方案是直接将房产赠与女儿。两种方案该如何办理，其中涉及到的费用有多少?胡先生真有些搞不清楚。

其实不止是胡先生，涉及到房产的继承和赠与，其中的税费孰高孰低，具体的过户手续如何办理，都是许多人所关心的问题。除此之外，在产权证上加入丈夫、妻子或是子女的名字，离婚时在产权证上“除名”，这些房产证上的产权人的“加减法”，具体的手续和费用，也不为人们所熟知。带着这些问题，记者采访了杨浦区房地产交易中心的杨女士，为读者做一一解答。

房产继承过户费用尚低

杨女士告诉记者，房地产交易中心在办理非交易性房产过户时，最经常接触到的是房产的继承过户。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。“如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证。”杨女士提醒办理过户的继承人，免得多走冤枉路。

现在有的被继承人会留下遗嘱，在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理这种公证的时候，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。

“这样的遗嘱，一定要由公证处进行公证，否则很难认定它的真实性，很可能不被采纳的。”

公证费有多少呢?在上海市公证处的网页上对此有明确的规定，继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。

办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。

因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。

“办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用。”杨女士所说的费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。

我们就以胡先生的这套房产为例，面积50平方米，经过专业的评估机构评估下来，评估价格为30万元(胡先生缴纳的评估费为300000×0.5%=1500元)，办理继承的话，继承人需要缴纳的公证费用为6000元，合同印花税为150元，加上100元的登记费、5元的权证印花税，各项税费加起来有6255元，加上评估费共计7755元。赠与房产还需缴纳契税

与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。

首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。

这个过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。沿用胡先生的例子，除了1500元的房产评估费，他的房屋赠与公证费是6000元;还有一笔费用就是杨女士所提到的契税，目前上海市对契税的征收比例是房屋评估价值的1.5%，那么胡先生或是他的女儿需要支付的契税就是300000×1.5%=4500元。

最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。上文中我们已经计算过了，这笔费用加起来为255元。

交易形式加入子女姓名更省费用

“原来宝宝的名字加到房产证上这么麻烦!”新近添丁的李莘夫妇，原来准备在儿子周岁的时候，把儿子的名字也加到房产证上，作为完美家庭的见证。拨打了房地产交易中心的咨询电话，电话那头的工作人员却告诉他们，把子女的名字添加到房产证上面，并不像想象中的那样简单。

也许不少人会认为，房产是我们自己的，宝宝是家庭的新成员，把他的名字写进产权证，还要通过赠与或交易的方式?

“的确是这样，在房产证上增加产权人，并不像大家想象地那么简单，想加就加，想减就减，而是要依据一定的规定，办理相应的手续。像你们要把儿子的名字添加到产权证上，只能通过赠与或是交易的方式来办理。”杨女士这样说。

赠与或是交易?那岂不是把父母的名字从产权证上“挤”出去了?不是的，在这个时候可以采用部分赠与和部分产权交易的方式，把一定比例的产权过户给子女，其中涉及到的税费也是按照这个比例来计算。

如果是按照赠与的手续来办理的话，可以参照上文中对于房屋赠与的手续来进行办理，不过不同的是，如果产权证上已经有夫妻双方的名字，把子女的名字加入产权证，假定子女的受益额为房屋评估价值的三分之一，其中所需要的公证费用、契税都相应按照评估价值的三分之一来计算。

☆房产赠与协议

房屋赠与协议

赠与人：

受赠人：

赠与人将其房屋赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。

第一条赠与房屋状况

房屋坐落

房屋规格

房屋面积

备注：该房屋已于年月日出租给×××(姓名)使用。

第二条受赠人的义务

受赠人取得赠与房屋所有权，不得解除与×××的租赁合同，除非×××主动提出终止租赁合同。

第三条赠与房屋的交付

赠与人与受赠人于年月日共同到房地产部门办理产权过户手续。

第四条合同的变更与终止

赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。

第五条赠与的撤消

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤消赠与：

(1)受赠人不履行赠与协议约定义务的。

(2)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。

第六条争议的解决方式

一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。协商不成，任何一方可以向×××仲裁庭申请仲裁。

第七条合同的补充

本合同如有未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第八条本合同正本一式两份，双方各执一份。

赠与人：受赠人：

签订时间：年月日

签订地点：

2.房产赠与的过户程序篇二

李某育有一儿李甲和一女李乙, 生前立遗嘱将其房产给李甲, 但房产证由女儿保管。李某于2007年5月去世, 儿女因继承发生纠纷诉至法院, 法院于2008年3月判决房产由李甲继承。因李乙将李某的房产证。李甲在申请过户时, 登记机构工作人员告知要提交李某的房产证。李甲后来申请遗失补发, 但工作人员告知只有权利人可以申请遗失补发, 不能为李甲补发。李甲随后向法院申请强制执行。法院于2008年9月向房产登记机构送达协助执行通知书和民事裁定书, 将李某列为申请执行人, 李乙列为被执行人, 要求登记机构将李某的房产过户到李甲名下。该案需不需要通过协助执行办理过户?如何办理?

分析

笔者认为该案不需要通过协助执行办理过户, 李甲可以直接凭法院判决申请登记。

一、民事强制执行与协助执行

民事强制执行是指人民法院依照法定程序, 对发生法律效力的法律文件确定的给付内容, 以国家的强制力为后盾, 依法采取强制措施, 迫使义务人履行义务, 从而实现债权人债权的行为。协助执行是《民事诉讼法》第227条规定的, 该条规定:“在执行中, 需要办理有关财产权证照转移手续的, 人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书, 有关单位必须办理。”由此可见, 需要房产登记机构协助办理房产过户的案件必须是能够执行的案件。

二、能够执行的法律文书及其构成要件

《民事诉讼法》第201条规定了由人民法院执行的文书种类。法院据以执行的各类生效法律文书, 包括民事判决书、裁定书、调解书、支付令和刑事附带民事判决书、裁定书和调解书;我国法院裁定承认和同意执行的外国法院判决书、裁定书和国外仲裁机构裁决书;公证的债权文书, 国内促裁机构作出的裁决书和调解书。民事强制垫是以国家权力强制债务人履行债务以实现债权人债权的活动, 这种债务属于给付义务。

可以看出, 构成执行根据的法律文书应当具备以下要件:1.必须是法律规定可以强制执行的法律文书;2.该法律文书须记明债权人和债务人;3.该法律文书必须具有给付内容;4.给付的内容必须具体确定, 并且必须合法;5.该法律文书必须是确定生效的。对第1、2、4、5要件一般比较容易理解和把握, 但对第3个要件“法律文书必须具有给付内容”有的人不是很清楚, 甚至有的法院执行人员都不是很清楚。

三、必须具有给付内容

所谓给付, 就是指一方当事人向另一方当事人交付一定的财物或完成一定的行为。民事判决是民事强制执行的主要根据, 本文着重谈谈具有给付内容的判决书。什么样的判决具有给付内容呢?判决是由诉讼引起的, 有诉讼才有判决, 因此首先从诉讼的类型谈起。根据原告诉讼标的的性质和内容不同, 诉讼分为给付之诉、确认之诉和形成之诉。

1. 诉的类型

给付之诉, 是指原告请求被告履行一定给付义务之诉, 如请求被告交付房屋并协助原告办理转移过户手续。原告对被告享有特定的给付请求权, 是给付之诉成立的基础。原告和被告之间存在具有给付内容的民事法律关系, 原告才享有给付请求权, 被告不履行给付义务, 原告就可以根据民法上的给付请求权提起给付之诉。例如:原告起诉要求被告履行房屋买卖合同, 原告对被告享有交付房屋并协助原告办理转移过户手续的给付请求权。

确认之诉, 是指原告请求确认其主张的法律关系存在或不存在之诉。确认之诉的特点在于原告仅要求法院通过审判确认特定的法律关系存在或不存在, 并不要求判令被告基于存在的法律关系履行给付义务。确认之诉分为积极确认之诉和消极确认之诉, 前者指原告请求法院确认其主张的法律关系存在的诉, 例如:原告请求法院确认他与被告之间的房屋买卖合同关系存在、原告请求法院确认他对某处房产拥有所有权;后者指原告请求法院确认其主张的法律关系不存在的诉, 例如:原告请求法院确认他与被告之间的房屋买卖合同关系不存在, 原告请求法院确认他对某处房产不拥有所有权。

形成之诉, 又称变更之诉, 是指原告请求法院变更某法律关系之诉。原告提起形成之诉的目的是利用法院判决将现在的法律关系改变为另一种法律关系或消灭, 例如:解除婚姻关系、解除收养关系。

2. 判决的分类

根据原告诉讼标的的性质和内容, 诉分为给付之诉、确认之诉和形成之诉, 相应的判决可以分为给付判决、确认判决和形成判决, 但不是一一对应的, 给付之诉最后的判决不一定是给付判决, 形成之诉最后的判决不一定是形成判决。

给付判决即判令被动告别履行给付义务的判决, 具有执行力, 如判决被告向原告交付房屋并协助原告办理转移过户手续。应当注意, 原告提起给付之诉, 如果胜诉, 其判决才是给付判决;如果败诉, 则其判决是确认判决。因为在给付之诉中, 法院首先要确认当事人之间是否存在这种民事法律关系, 如果法院判定存在的话, 才可以判决被告履行给付义务;如果法院判决原告败诉, 即否定了这一存在, 也即消极地确认了这种民事法律关系不存在, 因此原告败诉的判决为消极的确认判决。

确认判决即确认当事人之间的民事实体法律关系存在或不存在的判决。确认民事实体法律关系存在的判决是积极的确认判决, 确认民事实体法律关系不存在的判决是消极的确认判决。因此在确认之诉中, 不论原告胜诉还是败诉, 其判决均为确认判决。但确认判决并没有判令被告基于存在的法律关系履行给付义务, 从而没有执行力, 不能够强制执行。如:法院仅判决确认原告与被告之间的房屋买卖合同有效、原告对某处房屋拥有所有权, 因没有给付内容而不能强制执行, 也就不会引起协助执行。若房屋被被告占有, 原告为了完整的实现权利可以行使物权请求权, 请求被告搬出该房屋, 若被告拒绝则只能提起给付之诉, 请求法院判令被告搬出屋, 并借助给付之诉来保护权利。

形成判决即对当事人之间已经存在的民事实体法律关系作出变更的判决。原告胜诉的, 即法院支持原告变更已经存在的民事实体法律关系的请求, 此判决为形成判决。形成判决生效时, 已经存在的民事法律关系就自动发生变更, 无须强制执行。原告败诉的, 即法院否认原告变更请求, 实际上也确认了原民事法律关系存在, 所以此判决是确认判决。可见, 形成判决也没有执行力。

通过前面的分析, 可以肯定法院要求房产登记机构协助执行的判决必须是给付判决。但在一个案件中, 原告提起的议讼请求可能不止一项, 既包括给付之诉又包括确认之诉或形成之诉。比如离婚案件中原告请求解除婚姻关系并分割财产, 原告胜诉的判决既是形成判决又是给付判决;房屋买卖纠纷案件中原告请求确认与被告之间的房屋买卖合同有效、请求被告交付房屋并协助办理转移过户手续, 原告胜诉的判决既是确认判决又是给付判决。因此, 法院请求房产登记机构协助执行过户的判决必须有给付的内容, 如果仅仅是确认判决或形成判决则因没有执行力, 房产登记机构不能协助执行过户。有人可能会说这是对法院执行文书进行实质审查, 其实不然, 因为确认判决或形成判决本来就没有执行内容, 何来协助执行之说?对没有给付内容的确认判决和形成判决, 是不需要法院强制执行的。就给付内容而言, 须是给付金钱或给付房产。给付金钱的, 当被执行人的金钱不够执行时, 可以拍卖、变卖被执行人的房产, 申请人就拍卖、变卖的价金受偿, 拍卖、变卖房产改变了原来的权属关系, 这时就需要房产登记机构的协助过户。

结论

3.继承的房产如何过户篇三

在2016年7月5日司法部发布文件说，房产继承必须公证的规定废止了!意味着如果公证处按照这个规定来执行的话，就不用进行继承权公证。

也就是说提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。

没有遗嘱的房产继承过户

主要有三种途径：

1、协商继承

也就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料到房管局申请房屋过户。

2、公证继承

也就是被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。

3、诉讼继承

全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。

继承权公证的操作方法：

1、先到公证处办理继承公证，需要所有的遗产继承人都到场。

2、然后带上公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续。

其中，继承公证需要带的资料

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

3、继承人的身份证明;

4、被继承的房产证或其他证明文件。

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

到房管局办理过户需提交资料

1、房屋所有权证书;

2、继承公证书;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

在办理的时候，需要交一些费用，比如继承公证费(按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元)和继承过户的税费等等，办理的时候，工作人员会告诉你的。

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4.法院判决的房产办理过户须知篇四

一、协助执行应提供的手续

1、房屋所有权转让申请表

2、民事判决书、调解书或裁定书

3、协助执行通知书

4、房屋所有权证

5、测绘图纸

6、拍卖的要出具拍卖委托书、拍卖成交确认书、发票；

7、受让方身份证及复印件

8、受让方是单位的应提供营业执照、法人代表资格证明及身份证复印件，经办人的授权委托书

9、被执行人拒不提交房产证原件的，应提供法院登报声明房产证作废的报纸、房产证复印件或房产档案复印件。

10、其他必要材料

二、税费标准

1、契税：房地产总价值的3%

2、交易费：住宅每平米6元，非住宅每平米10元

3、权属登记费：住宅每套80元，非住宅每件550元

4、营业税（含城建税、教育费附加、地方教育费附加）：

①普通住宅产权取得不足五年为差价的5.5%；

②非普通住宅产权取得时间不足五年的为房屋总价值的5.5%，满五年按差额的5.5%计征； ③非住宅或单位房产根据原产权取得按5.55%征收。

5.赠与房产合同篇五

甲方(赠与人)：_________________——————(写明姓名、住址)

乙方(受赠人)：_________________——————(写明姓名、住址)

甲乙双方就赠送————房屋(房屋的位置、面积、产权号，等)事宜达成协议如下：

一、甲方将其所有的————房屋赠送给乙方，其所有权证明为：_________________(写明证明甲方拥有房屋房产所有权证编号及其记载的主要内容)。

二、赠与物的交割(写明交割的条件，在什么时间、什么地点交割，办理什么手续等等)。

三、乙方应在————期限内办理所有权转移的手续，逾期不办的，视为拒绝赠与(也可以约定其他条件)。

四、本合同自__________日起生效(可以写自公证之日起生效)。

五、本合同一式两份，双方各执一份。

甲方：_________________(签字、盖章)

乙方：_________________(签字、盖章)

6.办理房产过户流程篇六

买卖双方持有效身份证原件、复印件；

户口簿原件、复印件；

结婚证原件、复印件；

卖方持房产证、国土证原件、复印件。

买房如是单身需出具户口所在地的民政局所开具的单身证明；以及双方所签订的买卖协议。办理土地证过户时需提供土地证原件，以及过户后的房产证原件和复印件；

（如不能到场的可提交委托书和身份证复印件，无法提供卖房委托书和复印件的可填写承诺书。）办理公证和委托需要的证件如下：

买卖双方持有效身份证原件、复印件；

户口簿原件、复印件；

结婚证原件、复印件；

卖方需提供该房的房产证土地证原件、复印件；

如不能出具产权证原件的需提供与开发商签订的购房合同以及缴款凭据。

7.什么是房产过户篇七

过户是指采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程，房屋产权过户即房屋所有权的变更，是指原房屋所有权人通过买卖、继承、赠与等方式将房屋所有权转移为其他人所有的过程。

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房屋转让过户的规定

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投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同，

使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：

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一、当事人提供的材料是否合法、有效;

8.父母房产自愿赠与合同篇八

身份证号码：___________________________________

乙方(受赠人)：_______________

身份证号码：___________________________________

甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照民法典等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：

第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：

(一)座落于___________________________________________________，建筑面积_______________平方米;

(二)赠与房屋的所有权证证号为_______________ ;

(三)房屋平面图及其四至范围见附件一(四)土地使用权取得的方式该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

第二条：经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。

第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。

第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。

第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。

第七条：甲、乙双方定于在乙方要求办理过户时，正式办理过户该房屋，向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

第八条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。

第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。

第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交松原市仲裁委员会仲裁。

第十二条：本合同一式两份。其中甲方留执一份，乙方留执一份。

第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下：

甲方(签字)：_________________

联系电话：_________________________

乙方(签字)：___________________

联系电话：_________________________

9.房产过户申请(王玉玲) 篇九

莱芜市农村信用合作联社：

2006年10月26日，申请人与贵社签订了一份《房屋买卖合同》，贵社将位于莱芜市鲁中东大街35号的莱芜市液化气公司综合楼东单元六层住房两套（建筑面积254平方米，房产证号：房权证莱房字第 2004）第0201230001号）转让给申请人，因申请人交付给贵社的房款26万元实际是由交付，是委托申请人以申请人的名义购买的上述房产，因此，上述房地产归所有，申请人申请贵社直接将上述房地产的房产证、土地证过户登记到名下，由申请人承担因此产生一切法律责任。

请贵社予以批准为盼。

申请人：

10.房产过户给父母费用篇十

其实房子过户的事情是我们比较常见的，而且也是我们需要办理的，那么具体我们应该如何来办理相关的手续，下面我们来介绍有关房产过户给父母费用过程如何办理？房产过户给父母费用是多少？

房子过户给父母如何办理

1、需你和你爱人带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》与你父母带《身份证》、《户口簿》《父子关系证明》共同到当地公证处办理房屋产权赠与公证，签署《房屋产权赠与合同》，然后带上述材料到当地房屋产权登记部门和

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土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。费用如下：公证费；按房屋价值1％—2％交纳。评估费；按评估额0．5％交纳。契税：按房屋价值5％交纳。房屋产权登记费；80．00元交纳

2、需你和你爱人带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》与你父母带《身份证》、《户口簿》共同到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。费用如下：契税；按房屋价值1％缴纳。房屋交易手续费；按房屋建筑面积6．00元∕㎡交纳。房屋产权登记费：80．00元交纳。土地使用权变更手续费0．5元∕㎡交纳。土地使用权登记费、工本费按70．00元交纳。

以上两种办法都可以达到你所说的目的，根据经验，还是用第2种方法办理好。将来再卖房的时候，可以省去不必要的麻烦。房产过户给父母的费用是多少

1、那如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3％的房款、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0．3％的成都装修cd.oceano.com.cn 房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20％的房款。

2、那如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1．5％、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、个税1％，营业税差价的5．5％。如果以原价过户可以不要缴纳个税。