小区绿化简介

小区绿化简介（精选10篇）

1.小区绿化简介 篇一

上桥镇2011年小区绿化工作总结

小区绿化美化工程的实施，是上桥镇党委、政府改善农村人居环境，推进社会主义新农村建设，优化投资环境、提升对外形象的一项重要措施。为了把这项惠及千家万户的民心工程办好、办实，镇党委、政府高度重视，按照利通区委、区政府统一部署，自2011年3月下旬以来，严格按照小区绿化美化标准，立足整治，兼顾绿化，注重长效，在全镇范围内大力开展小区补植绿化美化工作，通过层层动员，逐级落实，明确责权，严格督查，形成了绿化美化工程的良好局面，并取得了显著的成效。

2011年春季共完成造林绿化任务的居民小区3个，分别是新民小区、花寺安置区、中华中心村。造林面积35.9亩，栽植各类乔、灌木10344株。其中：花寺安置区绿化面积7.1亩，栽植了旱柳74株，龙爪槐40株，丁香1120株，连翘680株，云杉32株。新民小区绿化面积1.8亩，栽植龙爪槐8株，丁香200株，连翘70株，云杉8株。中华中心村绿化面积27亩，栽植龙爪槐,20株，连翘650株，丁香800株，榆叶梅600株，紫穗槐6000株，紫叶李42株。

一、取得的成效

一是环境绿化美化效果明显，城乡环境焕然一新。

环境是展现群众生活发展、文明程度、精神风貌的一个对外窗口。经过全面、综合整治暨绿化美化工作，各个小区到处是生机盎然的绿色，环境干净整齐，井然有序，城乡环境面貌、群众生产生活条件大

为改善。

二是因村制宜的亮点频现，有效提升了小区绿化的形象。今年镇党委、政府本着整体推进、重点突破、因村制宜、务求实效的原则，集中开展了小区绿化美化的综合整治，在辖区花寺小区、中华中心村小区、花寺嘉苑小区共栽植各类树木10344株，面积达34.9亩。形成了乔冠搭配、错落有致的立体景观绿化带。

三、主要做法

（一）、加强领导、精心组织，确保高标准、高质量完成工作目标任务。

抓好小区环境绿化美化工作，加强领导是关键。为了搞好这项“民心工程”，镇党委、政府把小区绿化美化工作看作当前的“一号工程”摆上了重要议事日程，先后多次召开党委扩大会议和镇长办公室会议，专门研究、商讨、协调有关事宜。同时，专门成立了以镇主要领导负总责、分管领导具体抓、业务站所负责人和各村支部书记为主要成员的工作领导小组，抽调3名领导、30名镇干部组成绿化、督查工作组，确保绿化工作有序进行。在小区绿化建设中做到了四个到位：

思想认识到位。通过多次召开干部大会小区物业会提高认识，把干部、群众的思想统一到区委、区政府的决策上来，统一到高标准绿化美化环境上来，责任感、紧迫感明显增强；

组织领导到位。镇、村两级把环境绿化和小区绿化工程作为“一把手”工程，主要领导亲自抓，靠前指挥；分管领导分片包村具体抓，镇、村干部包片，带着群众抓落实；

工作责任到位。镇、村两级强化目标管理，将环境绿化目标任务层层分解到治理责任区域、村组，落实到干部人头，制定了严格的奖罚措施，以强硬的措施推进环境绿化美化；

经费保障到位。镇、村在集中调配劳动力的同时，克服资金困难，加大投入。自今年开展小区绿化工作以来，镇上组织2台次大型机械和设备施工，对新民小区、中华安置区的部分地段进行换土工作，做到在一片活一片。镇上还采取以奖代补的措施，按照每个村工作量的大小，给全镇3个行政村拨付了小区绿化专项经费，为小区绿化美化工作提供资金保障。

（二）、全面整治，拆建并举，大力开展绿化美化工作 自市委再次开展小区绿化工作任务以来，我镇不等不靠，积极行动，早安排、早部署，把环境整治暨小区绿化美化工作和新农村建设有机结合起来，与产业结构调整结合起来，及早动手规划全镇2011年绿化美化方案，在全镇范围内营造了大搞环境卫生综合整治和绿化美化工作的热潮。镇上抽调人员，专门成立违章拆迁工作队，将责任区域划片包干，集中分片整治，先拆后整，拆除违章建筑达100%，并按要求全面完成了预留空地的绿化工作。

总之，今年来，我镇通过高标准，严要求实施小区绿化工作，镇村环境和辖区小区环境卫生极大改观，改善和加强了我镇城乡环境生态建设，优化了我镇经济发展软环境，为全镇经济、社会实现又好又快的全面发展提供了良好的条件。

二〇一一年四月十八日

2.小区绿化简介 篇二

居住环境是人们日常生活、休憩、交往的场所。优美的居住环境, 特别是舒适、简约、干练的中小型住宅小区绿化环境, 在一定程度上可以表现出政府对入住中小型小区居民的关怀, 可以使居者个人的尊严、价值得到较好的体现, 可以刺激居者对入住此小区的留恋和观赏。本文分析了中小型住宅小区绿化的功能作用等要素, 主张中小型住宅小区的绿化设计支持人居环境并要符合人文特点和地方特色, 通过创造一个和谐的邻里氛围, 促使整个中小型住宅小区成为可居、可赏、可游的生活空间。

2 中小型住宅小区的绿化设计原则

2.1 以观赏性和实用性并举为导向, 以营造小区外部空间为主体

入住中小型住宅小区的居者对居住环境的需求不能局限于一个简单的栽花种草的美化, 而是需要一个置身于自然、文化高品位的生活空间。中小型住宅小区的绿化设计要因地制宜, 尽可能体现“以观赏性和实用性并列为导向, 以生活美学为法则, 以营造小区外部空间为主体”。这是因为, 中小型住宅小区的绿化设计是一个科学的、严谨的思维过程, 它必然联系建筑学、规划学、设计学、历史学、心理学等多学科的内容, 同时也具有综合性、区域性、动态性和方法的多样性等特征。所以, 中小型住宅小区的绿化设计对不同层次的居者有一定的影响, 这是人与包括园林建筑、建筑景观环境在内的周围环境密切相关, 自然界对居者产生的影响。

2.2 观赏性和实用性并列, 科学性与艺术性兼容

中小型住宅小区的绿化设计, 不只是为了营建小区的园林绿化景观效果, 最终的目的是为了体现对个性化需求的尊重和表现、方便不同层次居者的使用。中小型住宅小区绿化设计兼备观赏性和实用性, 最终目的就是要求有一个有景可赏、能赏心悦目的休闲活动空间。

对于中小型住宅小区绿化的平面布局, 可根据需要和可能, 在弥补环境个性不足、环境景观细部处理缺陷的前提下, 适当选用大小有序的几何图形、原本又显得较为严肃的小区绿化环境, 可采取简约干练的构图, 以展现小区绿化的人文关怀, 让不同层次的居者看起来是那么人性化的、朴素的, 并从中寻找各种灵感。就小区绿化而言, 绿化设计除了要突出不同档次房屋主体建筑这一主景及单位附属绿地的植物造景外, 可考虑在小区的主体建筑周边建造一些亭、台、廊、阁等游憩设施, 适当建造水景、假山、雕塑等园林小品, 供居者游憩、休闲、娱乐活动, 使得园林小品成为一个景观。园林小品是绿化设计中较为活跃的一种景观建筑。在中小型住宅小区绿化环境中, 我们要通过小区的园林小品及建筑景观与周围环境的结合、集聚景观的融合, 启导居者安居乐业又吸引更多的“人气”汇聚, 以更好地发挥小区绿化的功能作用。

中小型住宅小区的绿化设计不仅要追求艺术性, 而且还要有科学性。其小区绿化设计的创新是最能反映小区有限园林空间与设计人员内心世界二者关系的一种因素。所以, 小区绿化设计的创新要求设计人员解放思想, 拓展思路, 从经验和体验中解放出来, 以立意为先、将生态环境理念与创新为指导设计理念, 使园林绿化、建筑景观与周围环境融为一体并达到景观、环境、人与空间交融的景象。

2.3 因地制宜, 兼顾景观和生态效应

中小型住宅小区绿化设计, 除了设计休闲活动区、生活区等功能分区的内容和特点应有所不同, 但其的绿化造景设计也不必拘束于形式, 而要根据各个功能分区的内容和特点选择多个设计形式或设计方案, 按因地制宜、量力而行的要求实施。在生活区, 乃至是植物造景场地有限的情况下, 功能分区的绿化设计还是要遵循“功能第一”的原则且有各自活动空间的前提下, 兼顾景观及包括建筑景观、园林景观在内的户外环境景观的均衡性和生态效应。如:生活区的馆所场地, 以及生活区内的道路、小广场和地坪, 以及绿地等户外第一空间层次, 在人们的视觉上没有明显的界限, 但其中的“步移景异”和功能分区所具有的独立活动空间要对居者的情感有所感染。

2.4 巧于因借, 尺度适宜, 突出自然生态优先

应在巧于因借、尺度适宜的园林手法上突出自然生态优先的主题, 追求生态化、自然化的设计理念, 通过乔灌木、花草等园林植物的合理配置, 以及各种各样的园林小品与周边的环境相联系, 以使之形成整体性的绿化景观特色, 进而起到扩大居住区域户外环境空间效果的作用。为此, 在中小型住宅小区户外的任何建筑空间里面, 适当建造一些各种各样的园林小品, 既丰富中小型住宅小区的绿化景色层次和景观视域, 还可以使小区的主体建筑景观与区域内的人文景观、园林景观融为一体, 满足不同层次居者审美和实用的需求。

3 中小型住宅小区的绿化景观设计

3.1 生活区域的绿化景观设计

中小型住宅小区的总体布局要融合到本小区内原有的自然环境之中, 要多一些保留原有的自然地形地貌, 并科学地、适度地进行开发建设, 使之成为全部或部分地围合空间, 以满足中小型住宅小区生活区环境景观规划布局及建设的需要, 这是对中小型住宅小区生活区绿化设计的基本要求。

由于中小型住宅小区的楼房体形各不相同、户型大小不一、建筑面积也不统一, 所以中小型住宅小区生活区的绿化规划设计和建设要从大处着想、小处着手, 要与中小型住宅小区的楼宇建筑风格吻合。尤其是其的楼房建筑具有一定的使用功能。要使绿化设计与中小型住宅小区的不同楼房的建筑风格相融, 我们要根据园林绿化设计的观形察势原则, 采用直线构型风格设计诸如:水景、花架、台、亭及特色雕塑等比较活跃的景观建筑, 以营造出能够带给居者一定良好心理感受和良好行为举动的环境;可以运用几何图形点缀、列植各式各样的园林植物, 以形成丰富多样的园林绿化景观衬托生活区内的建筑景观, 尽可能地令生活区的环境空间给居者以不同的意识反映, 使其中的环境意象和建筑景观、自然景观、人文景观既和谐又富于变化, 给居者于轻松自如的感觉。

园林小品是一种功能简单、体量巧小、造型别致、富有意境又极具特色的构筑部件, 它在中小型住宅小区的硬质景观中具有积极的作用。设置适量的园林小品, 可以反映出中小型住宅小区生活区所处地域的自然地域及社会文化地域的特征, 并与当地整个城市或地域风貌协调一致, 在生活区的环境空间内也可以起到活跃景色、加深意境作用。园林小品属于小区的艺术装饰品, 布置得当, 可胜过其它景物。但是, 设计新建的园林小品一定要讲究功能性与艺术性相结合, 一定要与地形地貌、本地风土人情相协调, 与小区的建筑景观和人文景观相一致, 像水景、假山、花架、景墙及特色雕塑等园林小品, 我们应根据不同的环境空间, 采取简约干练的、自然式布局为宜。

道路、小广场和地坪等铺地是中小型住宅小区生活区绿化景观的构成框架, 好的道路设计本身就是一条亮丽风景线。生活区内的小广场和地坪等铺地在生活区中是居者通过和停留的地方, 宽敞的户外环境空间也能体现出中小型小区独特的意象。在进行道路、小广场和地坪等铺地设计时, 我们要对道路的平竖曲线, 宽窄及分幅, 小广场和地坪等铺地的材质, 绿地的装饰等等进行综合考虑, 要通过道路及小广场或地坪等铺地的材质、颜色、肌理、图案的变化以丰富路面和场地的景观。如清远市英德市的安居工程 - 仙居住宅区, 该住宅区的园林绿化面积有33 000m2, 其中包括园林土建工程, 小区道路、儿童乐园铺装等硬景工程, 绿化种植工程, 园林小品设施等, 但能通过道路及小广场和地坪等铺地的材质、颜色、图案的变化以丰富路面和场地的景观组成若干个居住的邻里组群, 使每个组群有相应独立的绿地空间和室外公共活动场所, 形成了脉络相通、条理清晰的园林绿化网络, 是一个成功的实例。

适地适树、适树适植, 要根据生活区园林植物种植的环境去选择适合本区域气候条件且适应性强、抗性较好的植物种类, 要按照不同的地段种植不同的植物。生活区绿地的园林植物配置, 还要从细节设计、要素布局、地形设计等方面作仔细安排, 并确定构图的主题。只要做到绿地的平面区划布局和园林植物合理配置, 注重植物的形态、色彩、神韵, 结合生活小区的环境、内容、特色改造并充实原有的植物群落, 宜树则树、宜花则花, 才能更好地迎合中小型住宅小区园林绿化景观的主题又能体现特色, 从而使居者与自然共存和谐发展。

要将园林植物的绿化总量作围合要素并且通过绿地的组织, 运用重复造型的手段, 强化绿地特征, 给居者以某种信息的刺激, 如:优美的环境景观给居者带来一定的心理感受和良好的行为举动等。又如清远市区的凤城世家花园居住区, 它在植物造景方面十分注重园林植物的搭配和品种的多样性, 在乔灌木、藤和花卉草本植物搭配时, 充分了解居住区种植地环境条件和植物本身特性的基础上选用植物种类, 较好地处理植物种类的高低、色彩搭配, 使中小型住宅小区内的园林植物群落层次分明, 主体突出, 形成了丰富的季相变化。

3.2 休闲活动区的环境景观设计

作为中小型住宅小区的主要活动场所 - 休闲活动区的园林绿化景观, 应注重人与自然的融合, 注重地域特色化设计, 应有自己的独特风格。因此, 中小型住宅小区休闲活动区的绿化设计一定要考虑地形、路径、水体等多方面的设计, 要充分利用基地现状地形地貌, 利用其原有局部环境所反映出的千变万化的特殊性, 从中挖掘出独特的规划布局与构思, 营造出特定场所独具的魅力和气氛, 使其充分表现外部空间与有限的园林空间相协调, 以满足休闲活动区的功能要求为条件, 尽可能迁就和解决诸多不利因素的影响。如:利用有限的空间布置体育器材健身场地, 满足居者中的少年儿童、中老年人一些简单的、随意性的健身需要;利用周边的园林植物围合活动场地, 创造相对独立的小空间等等。

在中小型住宅小区的休闲活动区里, 我们精心设计的园林小品往往容易成为人们视觉的焦点和小区的标识。适当设计一尊尊文化底蕴较好的雕塑作品、一座座造型外观设计新颖的小亭、一盏盏造型外观且色彩良好的路灯、一个个轻巧美观的花盆、一把把充满现代艺术韵味的座椅、一条条行之悠悠又舒坦的道路, 使之成为休闲活动区环境景观的最佳配景。

设计并建造一个布局合理、功能较为完善又得以较好发挥作用、户外环境融洽、意象出新的中小型小区休闲活动区的绿化环境, 使不同层次的居者身临其境并从中享受特色的建筑景观、人文景观和园林景观, 增强多一些的归属感和认同感, 也就是说休闲活动区绿化景观设计适应和迁就大多数居者心理行为需求的, 以吸引更多的居者的欣赏。

4 结语

住宅小区的绿化设计已由模式化、规范化的发展阶段进入了人性化、科学化的设计阶段, 并且出现了大量具有丰富的、深刻人文内涵倾向和规模化发展的现代住宅小区, 这对于清远市区的中小型住宅小区而言也不例外。

中小型住宅小区的绿化设计不仅要解决小区户外环境实用性、人们的感官形式、自然生态平衡问题, 还要解决小区内居者的心理情感和社区安全等一系列问题。所以说, 中小型住宅小区的绿化设计好坏与否, 既对居住环境及景观有不同程度的影响, 也对居者的心理有一定的影响。应通过设计手段创造优美的园林绿化景观, 使居住设施与该小区户外环境更好地结合起来;通过精炼的绿化设计, 创造更大的个性空间, 以适合不同文化层次、不同兴趣、不同年龄段的居者需求。

摘要：从中小型住宅小区的绿化设计入手, 探讨了小区绿化主景与周边环境的关系、区域环境功能分区的设计和绿化设计风格, 提出了中小型住宅小区绿化设计要以观赏性和实用性并列为导向, 绿化设计要融入人们的情感, 使小区绿化设计更具有人性化。

关键词：住宅小区,绿化设计,景观,综述

参考文献

[1]蔡如, 黄树钦.居住区架空层园林营造探讨[J].中国园林, 2002 (2) :61～62.

[2]李颖.科学性与艺术性:一个都不能少[N].中国花卉报, 2008-12-06 (27) .

3.如何选择小区绿化与车位 篇三

有限VS无限

首先应认清的一点就是，小区的面积是有限的，而日益增长的车则在某种意义上来说是无限的。既然总面积是有限的，那么我们就要先对于小区整体环境设计有一个大概的认识。绿化面积是多少，停车位有多少个，它们各自的布局又是如何的。在整个布局安排当中，其实有很多需要去考虑的东西。比如有地下车库的小区，停车位地上有多少个，地下有多少个；地面道路的设计是否合理，当车停满的时候，小区道路车辆的进出和通行是否方便合理；停车位有没有对小区的公共设施使用、居民的出行造成阻挡等不便；小区的总户数与车位数相差多少；小区对于车位的管理、对于外来车辆的管理是如何的……无论是否有车，对每个业主来说，这都关系到今后的生活和出行。

而对于有车或者计划买车的购房者来说，已建成小区的停车位收费标准、是否还有空余车位等等，更需要先行了解。

不变VS变化

但是，上面这些仅仅是对小区绿化和停车位等设置的初步了解，并不是全部。在这基础上，我们应看到小区环境可能出现的变化。实际上，小区的环境设计总是可能或多或少的存在着这样那样的问题，况且随着车辆的增多等变化，原有的设计很可能面临新的问题。

小区的总面积是不变的，那能变些什么呢？于是我们看到有些没什么停车位设计的老式小区，会将一些本来不是停车位的道路甚至绿化重新划为停车位，这就可能会造成居民生活出行的不便，使得本来合理的可正常运作使用的设施、道路变得混乱拥挤，使用不便。

因而我们在对小区环境考察的时候，应该做出一定的审视。在看到现有状况的同时，也要发现一些可能出现的问题。比如现有的停车位太少，将来很可能远远不够，又比如道路比较狭窄，以后进出车辆可能不便利，诸如此类。

昨天VS今天VS明天

昨天，我们可能没有意识到需要如此多的停车位。今天，我们七拼八凑地找停车位。那明天呢？实际上小区绿化和停车位的矛盾也需要从城市规划中来寻求一些公共的解决方案，而我们在挑选小区时，则应根据自身的需求选出自己所想要的。

4.小区绿化补种提示 篇四

尊敬的业主：

为了美化本小区的绿化环境，业主委员会已安排园林公司对小区的草坪斑秃区域进行补种，补种时间为x月x日至x月x日，在公共区域种植蔬菜的业主请于x月x日前自行处理好种植的蔬菜。请广大业主积极配合，理解我们的物业管理工作，共同努力营造一个舒适的家园，小区的环境与大家的生活息息相关，创造良好有序、和谐的小区环境，需要各位业主的共同努力和维护。

谢谢您们的配合和支持。

xxxxxxxxxxxx

5.小区绿化合同 篇五

甲方：__________________

乙方：_

为加强绿化及养护管理，保证服务质量，甲方自愿将其受托管理的通翔园小区绿化及养护工作发包给乙方，由其为上述小区提供专业化绿化及养护管理，为明确合同双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，特订立合同如下，以资双方共同遵照执行。

一、基本情况：

小区公共绿化面积41000平方米，工程造价：5150700元

开工日期：9月6日 竣工日期：月6日 养护期：2年

二、绿化服务范围：

绿化范围建议辅以图纸标明并由双方签章确认后作为本合同附件

三、承包方式：

采用由乙方包工、包料(包括苗木)、包工具、包设备、包酬金的方式。

四、合同有效期：

二○○九年九月六日至二○○九年十二月六日止。合同期满如需续约，甲乙 双方应另行协商确定。

五、甲方责任：

1、全面监督、指导、检查、验收乙方工作，发现问题及时通知乙方，要求乙方及时予以处理，对乙方提出的合理建议和要求予以采纳或提供帮助。

2、如遇绿化特殊工作需求时(如外来人员参观、创优检查、台风、火灾等情况)，需提前通知乙方安排人员进行修剪等绿化养护或恢复工作。

3、有权制定相应之管理措施、监督检查标准等，以保证乙方按照合同及其他双方议定之要求进行作业。

4、无偿提供绿化及养护工作所需之水电。

5、负责本合同约定绿化服务范围内与绿化相关的甲方所有或提供的绿化设备的修复及完善(乙方自行增加的设施除外)。

6、按合同约定为乙方办理结算手续。

六、乙方责任：

1、乙方应严格按本合同约定及其投标书中的承诺为甲方受托管理的通翔园小区绿化提供专业化的养护管理;严格教育、培训和管理派驻之绿化员工。遵守甲方制定的各项规章制度，服从甲方的管理，爱护甲方及小区财物，维护甲方良好形象。

2、乙方派驻甲方的所有工作人员，必须按甲方管理处的有关规定办理相关手续并提交所有工作人员有效身份证明文件的复印件。

工作时间，所有乙方绿化员工必须统一着装、佩带工卡上岗，每日按要求到管理处指定位置签到，工作时间不得擅离岗位。

3、按照双方协商人数，选择素质良好，技术娴熟，形象好，身体健康的专业人员(至少有一名经管理处认可的现场主管，需24小时待命)进场作业。

4、每月25日之前将下月绿化及养护工作计划以书面形式交甲方审核;每月28日之前以书面形式向甲方提交本月工作总结。调整的月度工作计划需要报甲方备案。

5、乙方不得因其它绿化养护工地的需要等原因,随意将本小区的绿化员工调离;确需调离的，需制定人员补充计划并经甲方批准后方可实施。

6、如遇有关部门进行检查，乙方必须保证象修剪等绿化养护措施到位，如因乙方原因未能通过有关检查，乙方将负责全部违约责任，甲方有权视具体情况对乙方采取相应处罚。

7、日常工作中，乙方派驻绿化养护员工若发现小区公共设施、设备被损坏时，应及时通知甲方。

8、乙方现场主管应与甲方每周联检一次，每月至少指派一各高层管理人员到甲方检查承包范围内的绿化养护情况，并积极征询甲方意见，加强沟通，不断提高服务品质。

9、乙方应科学、合理安排进驻甲方工作现场之绿化员工的工作时间和计划，负责承担乙方派驻甲方工作现场之绿化养护员工的工资、住宿、福利及其他一切费用。因乙方员工发生劳动争议而影响或有可能影响到本合同的履行，乙方应及时做出相应调整，以保证本合同项下绿化养护质量。

10、乙方应积极听取甲方对绿化管理工作的意见，认真配合并完成其他特殊绿化作业事项。

11、乙方承诺自行办理公共责任保险。

七、工作人数、时间安排和工作要求、工作质量标准：

(一)、乙方保证从二00九年九月十日起即安排人进行入小区绿化养护现场。

(二)、工作时间：乙方应当按照附件三《绿化养护工作情况说明》中的约定安排作业时间;除经甲方另行批准同意外，不得有时间差。

(三)、除非双方另行约定，乙方派驻甲方工作现场的绿化养护人员不得同时为甲方以外的任何单位和个人提供绿化管理服务。

(四)、工作质量标准：乙方应当按照附件一《绿化管养标准》和附件二《绿化养护作业频次标准》规定的标准执行。

(五)、在绿化养护用水用电管理方面，乙方承诺采取措施以尽可能节约用水用电以维护甲方合法权益：

1、不使用破损的水管;

2、在浇水时采用喷灌;

3、教育培养员工节水意识;

4、及时提交月度用水计划;

5、其它节水措施。

八、付款方式：

费用按月结算，每月10日前，乙方持其开具的服务发票交给甲方结算上月的绿化及养护承包费，甲方收到乙方发票之日起10日内通过银行支票付款。

九、合同履行保证金：

乙方需向甲方交纳合同履行保证金贰万元(RMB0元)整，本合同到期后的一周内，返还合同履行保证金。如发生下列情况，合同履行保证金不予返还或相应扣减：

1、乙方未履行本合同约定的义务;

2、因乙方原因给甲方造成经济损失。

十、违约责任：

(一)甲方每月开展的绿化养护质量评审主要以周检结果为依据，并采取每周联合检查的形式;其中，周检查采取百分制，满分为一百分。周考核分达到99分，不扣减合同款;周考核分低于99分，扣减当月合同款的0.3%;周考核分低于98分者，扣减当月合同款的0.5%，周考核分低于97分，扣减当月合同款的1%。

(二)除本条第一款所及周检查以外，甲方下属管理处在不定期检查中，发现以下严重不合格项情况之一，甲方有权直接扣除乙方月合同款的0.3%(不定期检查不计入周检结果中)：

1、在同一周的检查中，发现经管理处指出为错误作业的，重复出现三次;

2、在同一周的检查中，绿化作业垃圾连续三天未清理;

3、在规定的整改时间内未完成整改项目(因不可抗力原因而无法完成的除外);

4、员工离岗时间超过半小时或当值时间内发生与工作明显无关的行为;

5、其他有违职业操守或客户意见较大，经查证属实的行为或结果等。

(三)、无论任何原因，乙方员工与甲方、业户每发生1次争吵，扣除扣乙方月合同款的2%;

与甲方、业户发生打架斗殴行为，乙方应立即调换绿化员工，并扣除乙方月合同款的10%，依次类推。

(四)、工作期内如有绿化养护人员短缺，甲方有权按合同约定酬金之平均每人每日费用的两倍扣除作为违约金。

(五)、工作期内如使用的绿化物料、苗木、工具、设备低于/少于/不符合投标书中所规定的质量、规格、数量要求等，甲方有权按照投标书中列明之单价与短缺数量乘积的两倍扣除作为违约金。

(六)、如乙方服务质量下降，甲方以书面形式通知后十天仍未改善，甲方有权雇佣任何所需人员进行上述改善，而所需一切费用则从合同款中扣除。如遇紧急突发事件如台风、山洪等，而乙方未能及时处理，甲方有权雇佣工人进行有关工作，一切费用从合同款中扣除;由于不可抗力原因除外。

(七、因甲方未能如期付款而影响乙方开展工作，受资金不到位影响而未能采购到物料、苗木等，导致养护作业难以开展时，甲方不能在未付款期间对乙方给予有关罚款(日常养护除外)。

(八)、合同履行期间，因甲方失去物业管理权或因业主反对而导致本合同无法履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。

(九)、因下列情形之一发生的，甲方有权单方解除合同并可扣留乙方交付的合同履约保证金;由此给甲方造成的经济损失超过履约保证金部分的，乙方仍应赔偿：

1、乙方严重违反合同约定，影响小区环境、降低服务质量、服务质量难以为继或导致甲方其他方面的严重损害，经甲方书面警告仍无效果的;

2、乙方周考核分低于96分的，甲方有权解除合同并可扣留乙方交付的合同履约保证金。

3、在国家、省、市、区等各级检查和创优等园林绿化质量评比过程中，小区绿化未能达标的;

4、乙方将本合同权利义务分包或变相转包的。

(十)、甲方连续三个月未能支付乙方绿化养护承包费的，乙方除有权选择解除合同以外，还可向甲方追索延迟支付的绿化养护承包费。

十一、赔偿责任：

1、乙方负责承担其派驻人员的工资、保险、劳保福利及其它一切费用，乙方任何员工因意外伤亡，甲方概不负责;

2、因乙方原因造成任何人身伤亡事件或任何财产损坏、损失，乙方须负完全法律责任，并赔偿甲方遭受的一切损失;若乙方不付上述费用时，甲方有权从支付给乙方的合同款项中扣除上述费用，不足之数由乙方另行支付;十二、其它事项：

(一)、双方本着友好合作的原则商定，乙方进驻甲方现场后，若因绿化面积扩大/缩小或者增加绿化改造工程时，需增加/减少费用时，由双方另行协商议定;

(二)、为便于双方的正常工作联系，乙方自行配备对讲机及相应设备;乙方人员不得利用对讲机传递非工作信息，并保持工作期间通信状态良好;

(三)、未经双方同意，任何一方不得透露合同相关内容;

(四)、甲方招标书、乙方投标书中承诺事项与本合同约定有相抵触的地方，按本合同约定内容执行;本合同未作约定事项，按照甲方招标书、乙方投标书中内容执行。

(五)、本合同未尽事宜，由双方协商解决，并可另行订立补充协议;若协商不成，交由当地人民法院裁决;

6.高档小区夏季绿化技术 篇六

1 绿化树种的选择

可供栽植的树木主要有乌柏、朴树、垂柳、三角枫、五角枫、元宝枫、红枫、羽毛枫、银杏、广玉兰、白玉兰、紫玉兰、大叶女贞、七叶树、狼榆、红榉、国槐、楸树、柿树、香樟、皂角、红叶石楠树、八棱海棠、山楂、樱桃、樱花、碧桃、石榴 (花石榴、果石榴) 、红果冬青、紫薇 (独干和丛生) 、木槿、紫叶李、红梅、美人梅、榆叶梅、腊梅、桂花、枇杷、合欢、紫荆、蒙古栎、对节白腊等40余个品种;球类植物有红叶石楠、椤木石楠、海桐、金叶女贞、金森女贞、小叶女贞、大叶黄杨、小叶黄杨、红花继木、毛杜鹃等10余个品种。

1.1 选苗

苗木是绿化的前提和物质基础。绿化前, 公司领导和技术人员应首先采购苗木。根据苗木规格和要求, 选择优质壮苗。苗木应分别挂上标签, 注明原产地、品种、数量、等级。

1.2 起苗

技术人员到现场指导起苗, 胸径15 cm以下的树木必须带土球。大树要加大土球, 并按要求缠好, 树干要缠一定高度的稻草绳。最好阴天起苗, 雨天一般不起苗, 以防土球散开, 给起苗、包装、运输带来不便。

1.3 运输

把起好的苗及时装车, 最好边起边装车, 装车无论人工或机械, 都要轻拿轻放, 防止破皮、断枝和土球破裂。装车不要装的太多, 以防相互挤压、断枝, 高温天气还要加冰降温[1]。运输时要盖帆布蓬或遮荫网, 防止枝叶被风抽失水。

2 树木修剪

第1次修剪一般在起苗前, 技术人员一般把过密枝、病虫枝进行粗略修剪, 以防止疫情随运输传播。第2次是卸车后修剪。此次修剪较为重要, 一般在保持树冠完整的基础上 (高档小区绿化, 一般都要求全冠) , 进行疏枝、摘叶。落叶树一般把叶片全部摘除, 小枝、细弱枝全部剪除, 只留大枝、骨干枝, 以减少水分的蒸腾。常青树, 如广玉兰等阔叶树, 一般只留1/3或1/4叶片, 且大多是梢叶。第3次在栽植完成后浇第1次水后进行精细修剪, 这次主要是整形, 使树冠圆满周整。以桂花修剪为例:桂花一般栽植完成后浇第一水后及时修剪, 首先修剪内膛的枯死枝、细弱枝, 一般稍粗的枝不剪。若剪除1枝, 有可能树冠就有缺口不饱满。其次从树冠外侧修剪, 剪除当年生新枝的2/3或1/3 (一般顶芽发3~6枝) 。只剪除顶梢枝条内侧的枝, 保留外侧的枝, 这样既看不见剪口, 又可保持树冠枝条疏密有致, 大大减少水分蒸腾[2]。

3 栽植

栽植前树坑按设计要求提前挖好, 土质不好的要换土。要求采用大穴栽植, 把修剪好的树及时栽植在相应的树坑内, 树冠要调整好 (饱满的冠幅要面向人行道) 。然后填实土, 打好水圈 (大树把水圈打在土球上) 。大树还要随时打好支撑, 树干缠好稻草绳, 越高越好, 树不可深栽。尤其是大树球要高出地面10~20 cm, 个别特大树的土球可在地面上露出1/2, 用土封住即可。大树用机械栽植, 装、卸时由于土球过重极易剥落树皮, 因此吊装时绑吊带的地方用黑心棉裹住、缠紧。或用窄木条钉住, 可防止此类事故发生。

栽植时, 对树坑消毒, 土球可用生根液喷洒。栽植的树木及时浇定植水, 2人一组, 一人浇水, 一人拿铁锹堵漏水的地方, 防止水流出圈外, 灌满树坑[3]。一般大树需要2~3次才能把土球浇透, 过大的土球, 用滴灌的方法最易把土球浇透。识别方法:用一根细木棍或细钢筋插入土球, 易入者表明土球已透。若土球浇不透易导致成活率降低。

常青树或球类植物, 若遇高温天气, 叶面每天要喷2次水, 一般在傍晚或夜晚进行, 切记9:00以后, 17:00之前不可叶面喷水, 易导致烧苗。中午喷洒冠下地面, 以降低地温。大树树干每天也要喷1次水或每次浇水时喷一下, 一般1周喷1次即可。中午也可用遮荫网降温。

4 管理

夏季植树, 浇水是苗木成活的关键, 土球要浇透, 但坑内有积水可能会沤根, 所以在浇透的基础上采取勤浇量少的原则。球类植物一般10 d左右可生根, 桂花栽后3 d是危险期, 1周不死则一般能成活。

下雨及时排涝, 防止沤根。经常观察树叶, 叶片早晚萎蔫, 要及时补水。有时根部水分过多也可能萎蔫, 应挖出土球晾晒。大树栽上应及时输“施它活”等移栽营养液, 增强树木的抗性, 提高成活率。生长期及时中耕除草, 防治病虫害。

5 补栽

盛夏植树, 稍有疏忽就可能导致树木死亡, 并且死树很快就能表现出来。要及时拔除, 晾晒树坑, 随时补栽预备苗[4,5]。

参考文献

[1]陈有民.园林树木学[M].北京:中国林业出版社, 1990:138.

[2]李鹏.加强生态住宅小区绿化建设的建议[J].湖北农业科学, 2012 (22) :5110-5116.

[3]邓璐莹.建筑节能住宅小区园林绿化技术探讨[J].现代农业科技, 2012 (2) :238, 240.

7.上海虹口首例小区立体绿化墙亮相 篇七

据居民们介绍，今年二月，上海市十三五绿化规划先行在虹口部分居民小区进行绿化试点。银欣花苑业委会和物业抓住时机，向区绿化办提出了绿化试点申请，区绿化办同意并派出了专业工程师对小区环境整体提出了整改要求。

对于沿墙约260平方米的96块花墙种植什么样的花草，小区居民进行了讨论，最终大家一致通过采用小叶栀子花、剪股颖草、龟甲冬青等四季常绿花草作为绿化墙首选植物；同时，将每平方米的立体花墙分隔成三小块，既美观又通风透光。立体绿化墙设计的渗管滴水灌溉系统，采用夜间低谷用电自动灌溉和日间手动控制两种操作方式，大大降低了维护成本，也打消了居民们对费用的疑虑，绿化墙的改造方案得以顺利实施。通过这次小区绿化改造工程，居民们对生活环境的变化非常满意。一居民表示：“我每天早上打开窗，看到这绿色环境，心里就舒服。感谢政府为我们实实在在地做了好事。”

据悉，市十三五绿化规划在未来五年内将新建完成12万平方米的立体绿化，目前在虹口区的虹临宝都小区、曲阳路段小区逐步推进。

8.小区绿化管理制度 篇八

为把小区建成环境整洁、优美、文明的住宅小区，特制定小区绿化管理制度。

一、绿化管理标准1、2、3、4、5、6、7、小区内植物无杂物，无浓浮灰，保持叶色翠绿。各类植物无枯萎、凋谢现象。草坪修剪整齐，无高低不平现象。枝叶修齐整，无乱现象。

草坪干净无纸屑、杂物、保持干净。各类植物无病虫害。

严格管理草坪禁止人为踏坏，影响美观。

二、绿化管理具体规定

1、物业绿化管理人员是本住宅区绿化管理工作的直接责任人。负有培植、维护、管理绿化的权利和义务，具体职责如下：（1）、充分利用和发展绿化，保证绿地面积，并且合理布置花草树木的品种、数量，提高住宅小区的环境档次。

（2）、对花草树木定期进行培土、施肥、除草和病虫害，修枝剪叶、补苗、浇水。大棵的树木要予以造型，丰富绿化内容。

（3）、保持绿化地清洁，必要时进行封闭养护，保证不留杂物、不缺水、不死苗，让其生长茂盛。

（4）、劝阻和制止违反有关绿化管理规定的行为。

(5)、采用各种形式开展宣传，使“保护绿化，美化住宅区”成为小区的共识，形成良好的风气，自觉爱护小区内的“一草一木”。

2、本住宅区住户是本小区绿化的受益者，负有爱护绿化、管理绿化的义务，必须遵守以下规定：

（1）、严禁任何人毁坏花木，践踏草坪。（2）、严禁偷摘花草、攀登树木、涂损园林小品。

（3）、严禁在绿化地内任意开挖、堆放物品，倾倒垃圾和抛洒杂物及设置广告牌。

（4）、严禁在草坪上踢足球，打羽毛球、遛狗。

（5）、严禁在绿的上停放自行车、人力车、助动车、摩托车等。（6）、严禁出租车、轿车等驶入草坪。

（7）、严禁在树上、建筑物上拉绳、晾晒衣物被褥。（8）、装修要文明施工，不准在绿化带丢放建筑垃圾。

（9）、提倡鼓励小区住户在围栏内布置花草，阳台上种植花卉，增设小区景观。阳台置盆景要有保护架等安全措施。

（10）、严禁楼上向下乱扔杂物，泼污水等不文明行为，对教育无效者除责令清扫干净外，并报有关部门处理。

凡有违反上述规定者，造成绿化带花草树木损坏的，赔偿金一律由责任人支付，未成年造成损害的由其监护人支付。对积极检举破坏绿化的人员，给与罚款收入的50%作为奖励。对违反园林绿化规定，不听劝阻、刁难、辱骂或殴打管理人员情节严重者，送交司法部门处理。

三、绿化管理工作流程

1、浇水：根据不同的季节、气候，以及草皮生长期、植物品种决定浇水时间（上、中、晚）和浇水量。

2、施肥：根据土质、植物生长期、植物品种和培植需要，决定施肥种类及用量大小。

3、清除杂草及松土：根据季节、草坪生长状况对所辖草坪内的杂草进行清除并对土地进行相应的松土以利于草皮的生长和规范。

4、秀枝整形：根据植物的形状，以利观赏为目的，以植物品种及生长情况等因素进行修剪整形，5、除虫：根据病虫害发生规律及时实施综合治理，通常在病虫害高发时，施以药剂杀死病虫，以确保植物能良好生长。

6、禁止事项：禁止任何人踏入草坪并在树枝上吊拉、折枝、悬挂物件，严禁铁线紧箍树干，影响树木生长，严禁任何公民在草坪内以体育锻炼为形式损伤植物。

7、防止损坏，加强宣传教务及保安巡视，树立告示牌，防止人为毁坏，做到预防在先。

9.小区绿化合同范本 篇九

甲方（发包人）：

乙方（承包人）：

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。

第一条：工程概况

1、工程名称：

工程地点：

？工程内容：小区施工图范围景观绿化和招标文件中所有的平基土石方、种植土回填及换填、造型，灌木、乔木植物种植，建筑铺贴及水电、灯具安装等施工图所示全部施工内容以及与本工程相关的政府部门的报验工作。

？第二条：承包范围及承包方式（根据招标文件写）

1、本次承包范围为：小区景观绿化施工图纸范围内容；

2.、工作内容包含完成本工程一切所需的劳务及材料，包括供料制作、运输、安装、产品保护、竣工前清洁、验收、保险、竣工资料、维修服务等，不但包括已指示或指明的主要机械及设备，并且包括整项施工安装工程得以正常操作所需的一切附带零件、所需的劳务，无论此类劳务零件是否在合同文件、工程量清单中表述。

3、本工程实行总价包干，包工、包料、包效果、包运输、包工期、包质量、包安全、包文明施工的承包方式。

第三条：工期

4、以甲方书面通知中指定的开工日期为准，施工周期为： 日历天（含所有节假日及恶劣天气），完工日以竣工验收通过、乙方送交竣工验收报告得以批准的日期为准。

5、若遇下列情况之一，乙方应就延误工期的内容在3天内向甲方代表提交报告，经甲方审核批准并通过书面形式确认工期是否顺延。

① 工程量大量增加和重大设计变更；

② 一周内，非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；

③ 不可抗力；

④ 合同中约定或甲方代表同意给予顺延的其它情况。

乙方在以上情况发生后3天内，就延误的工期向甲方代表提交报告，否则，视为放弃申请权利，甲方不再给予工期顺延。

6、因乙方责任未按时完工的，每逾期一天，乙方自愿承担每日合同总价千分之二的延期违约金。累计延误超过10天的，乙方加付违约金。同时，甲方有权解除合同。

7、如甲方原因致工程停工或缓开工，工期可以顺延，但乙方不能索赔其它任何费用，如停工时间超过二个月，甲方将按完成的工程量70%先行支付给乙方。

8、本合同一式四份，双方各执两份，自签字盖章之日起生效。

甲方（发包人）：（签章）乙方（承包人）：（签章）

代表： 代表：

签约时间： 年月日

小区绿化工程合同范本2

甲方：xxx

乙方：xxx

依照中华人民共和国合同法、建设法及相关法律、法规，在平等、自愿的基础上，双方就该区绿化工程的施工事项，订立合同如下：

一、绿化地点与范围：_________________________________.二、甲方负责绿化用地栽植前所有垃圾、杂物的清运及回填土，提供绿化水源，协调相关事宜。

三、乙方负责按照本区的绿化规划种植图进行整地、苗木采购运输、挖坑、栽植、浇水及一年内苗木管理、修建、保活。每完成一段必须把垃圾杂物清理干净。并服从甲方负责人员的监督和管理。

四、如出现因栽植品种、场地、地置、气候环境等因素受限时。经甲方同意后，所栽苗木品种可根据具体现状作部分适当调整。绿化品种、规格、数量及价格详见绿化价格附后表。

五、栽植时间必须在201*年12月5日之前完成。

六、结算办法：各种苗木栽植完成后付实际栽植数量款额的50%_________年______月苗木成活后，视成活率付总款的20%，剩余款额一年后经甲方验收按成活数量以实结算（人为损坏除外）。但乙方必须保证规划栽植数量。

七、双方必须严格履行各自的责任与义务，如单方违约或树苗质量达不到合同约定，违约方要承担一切责任和损失。

八、未尽事宜双方可协商解决，本合同一式贰份，双方各执壹份，自双方签字盖章后生效。

甲方：**京林置业有限公司 代表：

乙方： 代表：

小区绿化工程合同范本

3甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方所服务小区公共绿化养护事宜订立本合同。

第一条 服务场所基本情况

座落位置：

项目：

第二条 绿化养护范围

第三条 绿化养护内容

上述第二条范围的乔木、灌木、花卉、草坪、盆栽等绿化的日常绿化清洁、除草、浇水、施肥、病虫防治、修剪、补苗移植、中耕松土、做保水圈、防风防寒等工作。

第五条 绿化养护服务质量要求及扣分（支付违约金）标准、检查方式见附件

第六条 承包方式

采用由乙方包工、包料（即养护肥料、养护水电、药物、待补苗木、绿化垃圾清运）、包工具、包设备、包质量、包安全、包风险的方式。

第七条 合同期限

本合同期限自2011年1月1日起至201 年 月 日止。

第八条 甲方的权利和义务

1、甲方有权对乙方绿化养护服务质量、计划落实进行监督检查；

2、批准乙方依据季节和植物生长特征编制的养护计划；

3、甲方为乙方无偿提供存放养护工具的场所；

4、甲方应按时、足额（扣除违约金后）支付乙方绿化养护服务费用；

5、不得干涉乙方内部员工工作分配、日常的绿化养护保洁安排、正常的经营活动。

第九条 乙方的权利和义务

1、有权依照本合同约定获取提供绿化养护服务的报酬；

2、有权制定各项绿化养护工作管理办法、规章制度，自主开展各项管理经营活动，不受甲方干涉；

3、因政府、行业组织、同行等参观检查或甲方临时开展各项活动的，甲方不再另行支付费用，乙方应全力配合；

4、未经甲方书面同意，乙方不得将本合约议定项目直接或者间接方式转包或者分包给第三方及其他个人；

5、乙方应按照甲方的要求向甲方提交绿化养护方案，于上月28日提交下月工作计划，当未按计划实施时应告知甲方并说明原因；

6、乙方应按照本合同及附件约定的工作范围和执行标准、工作时限，保质保量履行合同义务；

7、乙方应做好以下工作，确保住户、甲方员工、行人及他人人身及财产安全：

（1）暴雨、飓风来临前大型乔木加固；

（2）增加可能影响到行人、游人安全的树木加固设施；

（3）及时拆除固定树木的支架、铁线；

（4）加强带刺树木对人身安全的防护；

（5）路边、停车位（场）边等公共场所树木、花草定期修剪；

（6）绿化垃圾及时清理；

（7）喷施农药前、中的安全通告与警示；

（8）修剪、更换树木、花草时现场的安全防护；

（9）养护工具的安全使用、管理与使用时现场安全管理；

（10）使用安全、达标的养护设备设施、病虫害防止药品；

（11）采用安全、合理、有效的工作方式、方法；

（12）其他可能发生危及人身、财产安全的工作。

8、乙方有义务接受甲方的工作监督和检查。乙方所有员工禁止在工作范围内、留宿、争吵，进入住户室内；

9、乙方工作人员应穿着统一服装，形象端正；

10、乙方应定期自行组织员工进行职场技能、紧急状况处置技能、灾害事故救护、设备设施安全操作、药物安全喷洒和自身安全防护等培训。乙方有责任对员工进行法制、卫生社会公德宣传和岗前及岗中培训，并进行有效的考核检查；

11、乙方需按照法律法规、政策为员工办理有关劳动雇佣、劳动保障手续及相关劳动保险；

12、乙方在养护期间应对生长不良、已老化的花卉及时进行更换；应保持草坪平整，经常性积水的低洼处，应逐步用河沙或黄泥填高；保持工程环境干净整洁；可修剪类的灌木、草坪修建整齐；自然造型类花草长势良好；向外移植花苗，必须经甲方书面同意；乙方不得私自改变小区绿化设计、配置。

第十条 绿化养护服务费用（注：含税，未扣违约金）

1、绿化养护费用按月计取，每月甲方应付费用为RMB： 元（大写人民币： 元），总费用为RMB： 元（大写人民币： 元）。

2、绿化养护费在每月15日前支付，如支付日为节假日、公休日，则支付日顺延至上班后的第一个工作日。

第十一条 违约责任

1、乙方因工作疏忽导致甲方、住户、他人人身及财产损失的，应依法承担责任，当该疏忽导致甲方承担连带赔偿责任的，乙方应承担甲方承担的全部责任；乙方员工故意偷窃、破坏甲方及住户财产的，甲方有权要求乙方赔偿损失，扣除两倍偷窃或破坏物品价值的违约金，并要求乙方更换肇事员工；乙方员工辱骂、殴打甲方工作人员、住户的，甲方有权单方面终止合同，要求乙方支付1个月服务费的违约金；乙方员工侵犯住户、甲方员工其他合法权益的，除应依法承担责任外，根据性质乙方向甲方支付相当于两倍经济责任的违约金。

2、合同有效期内，非因苗木老化、他人故意破坏造成乔木、灌木、花草死亡的，乙方承担更换或赔偿责任，更换的苗木应基本与死亡苗木的品种、规格、长势相当，否则应得到甲方的书面许可。

3、乙方提供的绿化养护服务不符合约定要求，甲方可责令乙方现场负责人随时整改。若整改不及时或多次违反同一质量要求，可按合同附件扣分（支付违约金）标准扣除违约金；严重违反质量要求、特定质量要求的，不经事先通知可直接扣除违约金。违约金从下月支付上月的服务费中扣除。

4、违反第九条第5款规定，乙方未按时向甲方提交方案、月计划的，应按每日30元向甲方支付违约金；乙方未按方案、计划实施且没有合理理由的，每次应向甲方支付违约金50——300元，且甲方保留要求乙方弥补未实施措施的权利。

5、违反第九条第3、6、7、8、9、10、12规定的，根据性质每次/每处乙方应向甲方支付违约金20——200元，严重的应支付违约金200——600元。

6、因甲方原因每推迟一天支付绿化养护服务费用，甲方应每天向乙方按延期支付总额款3‰的滞纳金。

第十二条 合同解除

1、若双方之一方宣布或者被地方法院判定破产，本合同自动终止，双方之间的债权债务仍需清算。

2、乙方每年违约金累计超过2000元，甲方有权单方面终止合同。

3、违反第九条第4款规定，未经甲方书面同意，乙方将本合约议定项目直接或者间接方式转包或者分包给第三方及其他个人的，甲方有权终止本合同，乙方应向甲方支付违约金2000元。

第十三条 其他事项

1、乙方更换现场管理人员应在3日前以书面形式告知甲方，并确认相关管理人员紧急联络方式。

2、甲、乙双方工作衔接均以书面形式进行，并由双方现场主管人员签署意见。

3、乙方需向甲方提供企业经营许可执照等相关法定证照正本供甲方验证，复印副本交由甲方存档备案。

4、双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

5、合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满三十日前向对方提出书面意见。

6、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并及时协商处理。

7、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可提交合同签定地人民法院依法裁判。

8、本合同之附件均为合同有效组成部分，本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

9、本合同正本连同附件共 页，一式 份，甲、乙双方及 各执一份。

10、本合同自签订之日起生效。

甲方：

乙方：

授权代表：

授权代表：

日期：

10.小区施工质量与绿化问题协调研究 篇十

【关键词】小区施工质量；绿化问题；协调研究

小区的绿化质量也是整个小区建设的质量优劣的评价指标之一，只有具备良好的能够集娱乐、休息和欣赏与一体的小区，才能满足现阶段居民对小区的要求。优质的小区除了有满足设计要求和国家及行业标准规定的质量之外，还需要加入一些人性化设计的因素进去，以便能够让居民们享受到更加舒适，环境更加清新的住宅小区。园林绿化问题能够有效满足这一要求，对小区质量的提升有着重要的推动作用。因此，在进行小区施工的过程中，还需要关注小区绿化的质量，进行良好的设计和规划，建设一流的住宅小区。

１．小区建筑园林绿化的意义

小区建筑过程中加入园林绿化设计元素，能够有效提升住宅小区的居住环境和使用功能。随着我国房地产的飞速发展，住宅小区的设计越来越偏向人性化设计，这是因为人们对居住环境的要求越来越高，不仅要求其满足多项使用功能以及居住的舒适性，还对住宅周围的空气环境等有了很高的要求。为了满足这一要求，房地产商利用绿化植物的天生空气净化功能，尽量净化居住小区的环境。同时，绿化质量的好坏已经成为小区施工质量的评价指标之一，也是现代文明城市的一个重要标志。充分加入绿化植物进行住宅小区的施工，能够美化环境，使人们在良好的环境中工作和生活，不仅能提高人民的工作效率，还有利于人民的生活健康，体现了生态环境和城市建设的标准，对住宅小区来说具有非常重要的意义。

2.小区施工质量与绿化问题的协调性

住宅小区绿化设计与施工的有效结合不仅能够美化人们居住环境以及道路绿化，还有利于塑造城市形象。绿化设计能够为住宅小区的施工融入一些人性化元素，为小区的施工组织设计提供工程蓝本，还能有效保证和提高施工质量，同时使得小区施工成为一种艺术再创造过程。二者紧密结合在一起，充分展示了小区的绿化艺术，使小区的美观环境和舒适度达到最高，提高居民对住宅小区的认可度和满意度，进而提高房地产商的竞争优势。现代住宅小区的设计必须要加入绿化设计，使二者能够更加自然协调地融合在一起，提升小区建设质量。

首先是居住小区绿化施工与施工质量的协调关联性。居住小区绿化最主要的目的是为居民提供一个工作之外的优美舒适以及富有绿色生机的居住环境，不仅要求能够净化空气和遮阳降温，对人们的身心健康有益，还必须提供同时游憩交流以及满足居民户外休闲活动的场所，有利于增进邻里间的相互了解，促进小区和谐共处。在满足这些要求的基础上，应该以植物造景为主来进行住宅小区的施工设计，最好根据当地地理环境或者是工程的具体施工特点，充分利用原自然地形地貌，采用合理的布置手法，穿插园林花架、花坛、假山以及桌椅等等，提供更多公共休憩场所。

其次是住宅小区内道路公共绿地绿化施工与施工质量的协调关联性。所谓的住宅小区内道路公共绿地，指的是道路红线内人行道、绿化隔离带、分车带、交通岛等公共绿地。要提升这些地段的施工质量，就必须利用一些植物的季相和色彩的变化，使得道路及街景的气氛更加丰富和生动活泼。在道路主体工程施工的过程中，首先要详细了解道路地上地下具体的市政公共设施的分布情况，为绿化施工预留足够的地方进行施工，其次要特别注意行道树的设计。如果不了解清楚基础设施的分布情况就进行设计和施工，不仅对绿化植物的生长不利，还直接对住宅小区的施工质量造成直接影响，甚至影响居民的日常生活。因此，住宅小区内的道路公共绿地的设计也对施工质量有着重要的影响。

3.加强小区绿化施工质量的措施

3.1同时进行小区施工与绿化的规划与设计

作为居住小区室外工程的一个重要组成部分，园林设计品质的好坏对整个居住小区的整体品质有着直接的影响。因此，在进行整个小区的施工组织设计与规划时，要同时规划与设计好绿化工程，确保当地的土质和生长环境能够满足设计中所采用的植物品种的生长要求，同时要保证其成活率，进而保证居住小区的绿地率。此外，在进行施工与绿化规划设计的同时，不能仅考虑满足绿化率的要求，还要符合一定的主题风格和园林景观的布局方案要求，使得住宅建筑能够与园林绿化互相协调。只有这样，才能保证住宅小区的整体建设质量和整体品质。

3.2小区住宅绿化设计与施工要遵循因地制宜的原则

住宅小区的绿化设计要符合自己独特的要求，不能直接参照别的小区的设计，造成千篇一律的效果。其设计与施工不能直接照搬照抄他人的经验或者是盲目借鉴。项目建设单位和设计师需要在保证整体施工质量的前提下，遵循因地制宜的设计原则，从实际情况出发，结合工程的独特特点以及建筑物的布局形式和风格，使得植物配置更加科学合理，更加优化。在进行小区绿化建设施工的过程中，尽量选择当地的树种植物，减少其地域差异，最大程度上保证树种的成活率。为了确保绿化工程品质，追求四季有景的效果，必须根据植物的生长习性来进行绿化工程的设计与施工，提升住宅小区的整体施工质量。

3.3选择符合资质要求的专业施工队伍

绿化工程设计工作完成后，其主要功能的实现和质量的保证还是由园林绿化工程的施工队伍来负责实施和实现的，施工队伍的整体素质，包括他们的专业知识和技术水平都对工程质量有着直接地影响。因此，必须要加强专业施工队伍的素质培养，选择信誉良好，以及具有良好业绩的施工队伍来进行施工，才能最大程度地按照设计来实现小区的目标。同时，在施工过程中，施工企业也必须定期或者不定期地对绿化工人进行培养，并采取有效的评价体系，充分提高和发挥绿化工人的主观能动性，以及增强他们的责任感，为居民提供最好最优质的住宅小区。对于竣工验收后的绿化工程的维护也不能懈怠，要求专门的维护人员对小区的绿化植物进行定期看管和修剪等日常维护工作，保证其质量。

3.4严格控制好绿化工程的竣工验收过程

在住宅小区的主体工程和绿化工程都完工后，要及时组织进行竣工验收。在竣工验收的过程中，要特别注意种植土质量以及苗木品质，因为这些都对绿化工程的质量有着直接的影响。这些工作在中间环节就应该层层把关，并注意组织验收，及时发现施工过程中存在的问题，通知施工单位整改。严格控制好绿化工程的竣工验收过程，也是住宅小区整个施工质量的保证措施之一，能够有效提升住宅小区的施工质量。

4.结束语

绿化设计与施工两者的关系是互相促进与互相联系，同时也互相制约与互相影响，在施工的过程中，要满足二者的和谐统一与整体协调性，才能满足现代化住宅小区的施工要求，才能满足人们对住宅小区的舒适度要求与人性化设计要求。绿化工程质量的提升能够有效促进整个住宅小区的施工质量，促进我国房建工程的发展，也直接关系到人们的生活。因此，在进行住宅小区的设计与建设过程中，必须要考虑绿化工程的施工问题，注意其对住宅小区建设的重要性，进而保证住宅小区的整体品质。

【参考文献】

［１］沈立和.小区绿化问题与施工时质量管理探讨[J].中国房地产业,2011,(4).

［２］徐友道.浅谈绿化设计与施工的关联性——以居住小区和道路的绿化设计与施工为例[J].福建农业科技,2010,(6).

［３］马红雅.论住宅小区园林绿化及施工质量控制[J].城市建设理论研究（电子版）,2011,(19).