建筑规范常见问题

建筑规范常见问题（精选8篇）

1.建筑规范常见问题 篇一

关于进一步规范处理商品房建筑面积测绘有关问题的通知

闽建房[2007]23号

各设区市房管局、建设局、规划局，厦门市国土资源与房产管理局：

随着房地产市场的不断发展，商品房交易中建筑面积争议问题时有发生。为保护商品房买卖双方的合法权益，进一步规范商品房建筑面积测绘成果异议处理工作，根据《中华人民共和国物权法》和国务院《信访条例》等有关法律法规规定，现就有关问题通知如下，请各地认真遵照执行。

一、要高度重视商品房建筑面积测绘成果争议处理工作。妥善处理商品房建筑面积测绘成果异议，对于维护房地产市场正常秩序，保障商品房买卖双方合法权益，促进构建和谐社会，都具有积极意义。各地房地产行政主管部门对此应高度重视，要结合贯彻实施《物权法》，根据有关法律、法规规定，建立具体的建筑面积测绘成果纠纷防范、投诉受理、调查处理机制；要设立投诉电话、投诉窗口，确定具体职能机构负责投诉受理及异议处理。

二、要规范商品房预售建筑面积预算和竣工后建筑面积实测计算。房地产开发企业在申请商品房预售许可前，应当委托具有相应资质的房产测绘单位，对拟预售的商品房预售面积进行预算。房产测绘单位应当根据城乡规划主管部门核发的《建设工程规划许可证》及附图，按照《房产测量规范》和国家、地方相关规定对商品房建筑面积、套内建筑面积、共有分摊建筑面积进行计算，列明计入分摊计算建筑面积的共有部位，并出具分套（单元）建筑面积预算表。房地产开发企业应当将分套（单元）建筑面积预算表等商品房建筑面积预算资料，作为商品房预售方案内容的组成部分，提交当地房地产行政主管部门办理商品房预售许可证。

商品房经规划条件核实和工程质量竣工验收后，房地产开发企业应当委托具有相应资质的房产测绘单位对商品房进行实地测绘。房产测绘单位应当按照《房产测量规范》和国家、地方相关规定测算商品房建筑面积，列明计入分摊计算建筑面积的共有部位，并将商品房分套（单元）建筑面积测算表作为房产测绘成果的组成部分提交委托人。各地人民政府确定的房屋权属登记机构（以下简称登记机构）应当根据城乡规划主管部门出具的规划条件核实意见，按照《房产测绘管理办法》等有关规定对房产测绘单位提供的测绘成果进行审核，依法确定房屋权属登记建筑面积。

房地产开发企业在办理商品房初始预登记后，应当及时向买受人提供房产测绘单位出具的商品房分套（单元）建筑面积测算表。

三、要进一步规范处理商品房权属登记前建筑面积异议。在商品房权属初始预登记后、办理房屋权属转移登记前，商品房买受人对所购商品房的建筑面积有异议的，可向房屋所在地登记机构反映，登记机构按照以下程序处理：

（一）复核。对房产测绘单位出具的测算建筑面积有异议的，商品房买受人（以下简称异议人）可向当地登记机构提出书面复核申请，说明申请复核的理由和依据，并提交身份证明、房屋建筑面积测算表与商品房买卖合同复印件等材料。

登记机构在收到复核申请后，应当责成房产测绘单位针对异议人反映问题进行复核，并在10个工作日内向登记机构书面报告复核结果。登记机构对房产测绘单位的复核结果进行审核，原测算建筑面积无误或者误差在本通知规定精度等级范围内的，维持原测绘成果；原测算建筑面积误差超过本通知规定精度等级范围的，应当责成原房产测绘单位更正相应测绘成果，并将结果抄送委托测绘的房地产开发企业。登记机构对房产测绘单位更正后的测绘成果进行审核，并按规定更正初始预登记的相应记载内容。

登记机构应当按照《信访条例》规定向异议人书面答复复核意见。必要时可召集房产测绘单位、房地产开发企业和异议人针对商品房建筑面积异议问题进行沟通，向异议人解释说明有关法规政策、房产测量规范等建筑面积测绘计算依据。

根据《房产测量规范》规定，结合我省实际，全省商品房建筑面积测量精度等级按以下要求执行：设区城市不低于二级，其他市、县不低于三级。

（二）复测。异议人对登记机构的复核意见仍不接受的，可自行委托不低于原测绘单位资质等级的其他房产测绘单位进行复测。登记机构应当组织有关专业人员成立鉴定小组，对原测算建筑面积和复测建筑面积的测算依据与方法、原测与复测单位的资格、测绘成果的适用性、界址点准确性等方面进行鉴定，提出鉴定意见。登记机构对鉴定意见进行审核，复测建筑面积符合有关规定要求时，原测算建筑面积与复测建筑面积的误差在本通知规定精度等级范围内的，维持原测算建筑面积；原测算建筑面积与复测建筑面积的误差超出本通知规定精度等级范围的，以复测建筑面积为准。登记机构应当将对复测建筑面积和原测算建筑面积的鉴定审核意见书面告知异议人。

四、要规范商品房权属登记后建筑面积争议的处理。对于登记机构房屋权属登记簿或者已核发的房屋所有权证上记载建筑面积有异议的，异议人可依法申请更正登记。登记机构应当及时责成原房产测绘单位进行复核，并向登记机构书面报送复核结果。登记机构经审核，对于有证据证明所登记的建筑面积确有错误的，应当对登记簿和房屋所有权证的相应记载予以更正。异议人对登记机构作出的更正登记决定仍有异议的，可通过法律途径申请行政复议或者行政诉讼。房产测绘单位对其完成的商品房建筑面积测绘成果质量负责；对于因房产测绘单位的测绘成果质量问题造成损失的，当事人可通过法律途径解决。

五、要加强商品房建筑面积测绘质量监督管理。房产测绘单位提供的房产测绘成果经审核质量不合格的，登记机构不予采用，并责令整改；一年内房产测绘单位提供的测绘成果两次被认定为质量不合格的，登记机构可责令其限期半年整改，整改期间不予采用其提供的测绘成果。对房产测绘单位在房屋建筑面积测算中不执行国家和地方有关标准、规范及规定，或者弄虚作假、欺骗房屋权利人，以及房屋建筑面积测算失误、造成重大损失等违规行为，房地产行政主管部门应当按照《房产测绘管理办法》的有关规定予以查处，并作为不良记录记入其信用档案向社会公布，同时抄送当地测绘主管部门依法对其房产测绘资格予以降级或者取消。

各地登记机构要加强对房产测绘单位的房产测绘成果审核工作，建立健全房产测绘单位测绘成果质量考核机制和信用档案，对房产测绘单位的资格、测绘成果的适用性、界址点准确性、建筑面积测算依据与方法等方面严格审核把关。登记机构工作人员在商品房建筑面积审核工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，要按照有关规定给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

六、本通知自2008年3月1日起执行，适用于2008年3月1日后取得商品房预售许可证的商品房项目。

福建省建设厅

二○○七年十二月二十九日

2.建筑规范常见问题 篇二

1 规范管理建筑工程资料的意义

随着人们对居住环境的要求越来越高,建筑工程项目就需要更加的标准化和规范化,以确保工程质量。工程资料管理是其中最基础,同时也是最重要的工作,是衡量一个建筑工程项目质量的好坏的标准。目前,在我国已经颁发和实行的与建筑相关的法律法规,都明确规定了如何管理工程资料的标准。工程资料是整个建筑项目最原始的资料,记录了整个项目中所有的信息,这为建筑施工的过程,以及后期的检修工作都提供了可靠的依据[1]。

2 建筑工程资料管理中常见的问题

2.1 对工程资料的重视程度不够

关于规划管理建筑工程资料,在很多年前就已经开始推广了,但是很多建筑单位还是不重视,阻碍了建筑工程资料的规范化进程。由于重视的程度不够,工作能力水平的不同,这些都会影响工程资料的完整度,对建筑施工过程中的记录也会存在很大的主观性和随意性。这在很大程度上也是由于管理工程资料没有什么太大的经济效益,或者是没有产生直接的经济效益,这会让施工单位忽视工程资料的重要性,这也是在整个建筑行业中普遍存在的问题。

2.2 不规范的管理制度

这一现象也是整个建筑行业中普遍存在的问题。由于我国经济的快速发展,人口的不断增加,建筑行业正在迅速的发展壮大,这就会降低行业的入行门槛,许多中小型建筑单位的加入,会影响整个行业标准的规范化。很多建筑单位的工程资料是由档案管理部门来收集、编制的,但是这样机会存在资料与实际情况脱节,会降低资料的专业程度[2]。有的企业由于对工程资料的不重视,全部的工程资料几乎没有收集的过程,都是在施工快结束的时候,为了完成竣工验收的工作,开始编制工程资料,这会大大增加资料的主观能动性,有时还会出现造假、胡编乱造等现象的出现,降低了资料的真实性。

2.3 不能及时有效的收集原始资料

对建筑工程中资料的收集,应该是在施工之间进行的,并在施工的过程中及时的补充相关资料,保证资料的完整度和真实性,对整个建筑工程具有指导性的意义。而在后期收集的资料难以保证完整度,而且资料的真实性也有待考察,这样一来,就会耽误整个建筑工程的竣工验收。

2.4 资料的真实性难以保证

资料的真实性难以保证,主要体现在两个方面:一是在收集工程资料的阶段存在问题,这主要表现在资料收集人员专业性不强,多是档案管理部门的工作人员,很多时候,他们都是在办公室,并没有前往施工现场,不清楚真实的情况是怎样的,这就会导致收集来的资料出现失真的现象[3]。二是由于建筑单位不重视导致的,这主要表现在建筑单位收集资料的工作是在施工结束之后,为了完成验收工作而临时完成的,这样对施工过程中的各项数据就会存在一定的偏差,有的甚至会伪造数据,这些都会降低资料的真实性。

3 提高建筑工程资料管理规范性的措施

3.1 提高工程资料管理的意识

为了提高建筑工程资料的规范程度,首先要做的就是提高建筑单位的管理意识,有助于总体管理水平的提高。这需要通过三个方面来培养:一是加快完善相关的法律规章制度,加快建设资料管理体系,从制度上明确规定建筑施工单位的各项义务与责任;二是加大宣传的力度,宣传工程资料管理对整个建筑项目的重要性,提高人们的重视程度;三是对建筑单位人员的进行培训,通过培训提高所有人员的职业素质,普及建筑工程资料和法律法规的相关知识,扩大影响范围,让建筑单位的所有员工都能够认识到规范管理工程资料的重要性,倡导工程资料的现实意义,确保整个单位中,上到领导,下到每一个施工人员,都能够了解工程资料与自身工作的联系,这样就可以相互监督,增强管理工程资料的可行性[4]。

3.2 规范工程资料收集过程

规范工程资料的收集管理过程,加强培养建筑单位从业人员的职业能力,注重工程资料收集过程的规范化要求。收集和管理人员必须清楚的认识到工程资料重要性,明白这是一项最基础、也是最重要的工作,收集到的工程资料的质量会直接影响到建筑工程项目的整体建设水平,这对收集管理人员的要求也就比较高[5]。除此之外,应该成立专门的资料收集和管理小组,在建筑工程施工之前,要与和建设部门做好交接工作,完善对基础资料的收集,在施工的过程中,还要及时的相关技术人员实时沟通,以确保资料的专业程度。

3.3 提高资料管理人员的专业性

提高资料管理人员的专业性,为管理工作配备高素质的专业型人才。首先对单位中员工的潜力进行挖掘,积极鼓励员工发挥自身的管理能力,可以让管理工程资料的岗位竞争上岗,选择最具有管理能力的员工来管理工程资料。然后可以将资料管理的效果纳入员工的绩效考核中,对管理效果差的部门实行一定的惩罚措施,从而提高工程资料在人们心目中的重视程度。在施工之前的资料收集过程,最好是采用专业的人员来收集和编制,这样一来,可以保证资料的专业水平,为后期施工提供一定的依据[6]。

3.4 增强资料编制的专业性和质量

增强资料编制的专业性和质量,可以通过两个方面来体现:一方面是提高管理人员的专业程度,加强对员工的培训,一来是提高员工的专业技能,在对资料收集的过程中那个可以很好的了解和接受专业性能强的部分,二来是规范员工的收集过程,合适收集到的资料内容,不对资料内容胡编乱造,可以确保资料的真实性和完整性;另一方面是统一资料表格的形式,增强格式的规范化,这也更方便资料的整理、编制,以及后期的查阅。

4 结语

规范化管理建筑工程资料,可以确保建筑项目的质量,增强经济收益,提高建筑单位的社会影响力。就目前在建筑工程资料管理中存在的常见问题,要积极地寻找规范措施,在提高从业人员职业素质的同时,也要加强建筑行业管理体系的建立,全面提高工程资料管理规范化的水平。

参考文献

[1]赖蓝鑫.刍议建筑装饰市场现状及工程管理常见问题及优化措施[J].现代装饰(理论),2014(05):194-195.

[2]马军.规范建筑工程资料管理促进工程质量监督管理[J].工程质量,2011(09):5-7.

[3]杜玉霞.浅谈建筑工程资料管理措施的完善[J].中国新技术新产品,2016(01):126.

[4]刘元元.建筑工程档案资料管理中的问题及措施分析[J].中小企业管理与科技(上旬刊),2015(03):49-50.

[5]张宏坡.浅谈建设工程资料的管理与常见问题[J].价值工程,2015(22):22-23.

3.建筑规范常见问题 篇三

关键词：高层民用建筑；防火规范；问题

时至今日，《高层民用建筑设计防火规范》已经历时30年，在此期间，该规范被修改5次，每一次的修改都是消防专家根据实际情况并结合相关理论进行的，它凝聚了消防专家们的所有心血和智慧。近几年来，我国高层民用建筑的数量大量增加、周围环境越来越复杂、室内设计也在不断更新，然而《高层民用建筑设计防火规范》还尚未随着实际情况的变化而更新，这就导致防火规范中存在着一些不妥之处，其中的很多条文和规定已经无法适应新形势的发展，甚至有些条文表述不够严谨，容易出现执行者产生多种理解或者理解错误的现象。接下来，就针对《高层民用建筑防火规范》中的若干问题进行分析。

1.高层单元式住宅入户门和窗户墙的设置

1.1住宅户门的设置

《高规》规定：对于18层以下的高层民用建筑，每层都用设置一座防烟楼梯间和一个安全出口；每个单元都应该设置一座通向楼顶的疏散通道；住宅的户门应该为甲级的防火门，户门不应该直接开向前室，如果必须开向前室，那么这个户门必须也是甲级防火门；单元与单元之间的防火门应该是乙级防火门；18层以下的单元式住宅和较小规模的它是住宅，都只需要设置一部疏散楼梯，在单元式住宅设置防烟楼梯间和消防楼梯间。

一般而言，塔式住宅与单元式住宅相比，塔式住宅的危险性更大，但是规范中要求塔式住宅户门没有开向前室的时候，可以设置成普通门，而开向前室的时候只需要设置成乙级防火门，而单元式住宅的户门则无论遇到怎样的情况都设置甲级防火门，这种规范要求与实际情况完全相反，很显然《高规》对户门的要求是存在较大问题的。其次，《高规》中特意指出，18层以下的单元与单元之间必须设有甲级防火门，是不是该理解为18层及18层以上的单元与单元之间就不必设置甲级防火门，并且户门直接开向前室时是不是可以设置为普通门。由此，我们可以看出，这些条文的规定虽然较为全面，但是表述不够严谨，甚至会让人产生错误的理解或者多种理解。

1.2窗间墙和窗栏墙的设置

《高规》规定：18层以下的单元与单元之间应该设置防火墙，当塔式住宅户门开向前室时，不需要设置窗间墙和窗栏墙，而单元式住宅的户门无论有没有开向前室，都应该设置窗间墙和窗栏墙，并且对窗间墙和窗栏墙的宽度和高度进行严格要求，其宽度和高度不得低于1.2m，并且是不燃烧体墙。

通过《高规》的规定分析，我們可以知道，对于窗间墙和窗栏墙的设置，单元式住宅明显严格于塔式住宅，但是塔式住宅与单元式住宅相比更具有危险性，因此，这种设置是不合理的。并且，对于塔式住宅的窗间墙和窗栏墙的宽度和高度均没有进行规定，这对建筑来说，不能形成有效的整体防火。

2.高层建筑底部营业厅疏散通道宽度的设定

2.1《高规》对疏散宽度的设定

《高规》规定：高层建筑内的走道宽度应该按照人数计算，对于净宽度，应该按照通过人数每100人大于或者等于1m计算；对于疏散外门的总宽度，应该按照人数最多的一层进行计算，每100人大于或者等于1m计算；对于疏散楼梯间及其前室的门净宽，应该按照每通过100人大于或者等于1m计算，最小净宽度应该大于或者等于0.9m。对于每100人疏散净宽度的规定是1m。

2.2对《高规》疏散宽度设定的分析

高层民用建筑中的底部商业营业厅与其上部的场所是完全没有联系的，因为两者之间有完全的防火分隔和独立的疏散通道，因此，如果是上层着火，那么底部的营业厅受其影响并不大，这就从侧面反映出，高层民用建筑底部的疏散与其他民用建筑中商业营业厅的疏散没有太大的区别；如果是底部的营业厅着火，这一疏散与其他民用建筑中的商业营业厅的疏散也没有太大区别，但是，上部的疏散会受到一定程度的影响。对于疏散宽度的设定，应该对上部的每100人疏散净宽度适当增加，对于底部的疏散宽度则无需改变。所以，《高规》中设定的疏散宽度与实际情况并不完全符合，在实际设定中，应该充分遵循《建规》中对疏散宽度的设定，即地上一、二层定为0.65m，地上三层定为0.75m。

3.高层民用建筑中对娱乐场所的相关规定

3.1对厅室出口的设置

《高规》规定：位于两个安全出口之间的房间，建筑面积小于60平方米的，可以设置一个疏散门；位于走道尽端的房间，建筑面积小于75平方米的，可以设置一个疏散门。但是对于位于高层民用建筑首层、二层和三层的歌舞娱乐场所没有设置相关规定。这就容易引起误解，对于首层、二层和三层的厅室出口应该参照怎样的标准，没有进行准确的定位。为了保证首层、二层和三层的准确的参照标准，应该根据实际情况设定，参考建筑面积小于60平方米的标准。

3.2对排烟设施的设置

《高规》明确规定：在高层民用建筑中，如果娱乐场所设置在三层以上部分，对于建筑面积大于100平方米的房间需要设置排烟设施；如果娱乐场所设置在地下时，对于建筑总面积大于200平方米的房间需要设置排烟设施。但是，其中并没有明确规定高层建筑的首层、二层和三层的娱乐场所需要设置排烟设施的标准，所以，《高规》对于娱乐场所的规定并不是完整的，为了保证高层民用建筑的全面防火安全，应该在《高规》中补充相应条文。

4.结束语

随着经济的快速发展，社会建筑工程突飞猛进，民用建筑作为人们稳定生活的保障，在建筑工程设计中必须加强建筑安全方面的设计工作，目前，影响民用建筑最为严重要素之一的火灾，已经成为所有建筑过程设计阶段最为关注的问题。尤其是对高层民用建筑防火的设计，更是现今社会关注的焦点问题，为了确保现阶段高层民用建筑防火安全，笔者认为完善民用建筑设计防火规范最为关键，为此，针对《高层民用建筑设计防火规范》的若干问题进行了简要论述。

参考文献：

[1]林明发.对《高层民用建筑设计防火规范》若干问题分析[J].消防标准规范，2009（11）

4.建筑规范常见问题 篇四

4.2.l老年人居住建筑出人口，宜采取阳面开门。出人口内外应留有不小于1.50m×l.50m的轮椅回旋面积。

4.2.3老年人建筑出人口门前平台与室外地面高差不宜大于0.40m，并应采用缓坡台阶和坡道过渡。

4.2.4缓坡台阶踏步踢面高不宜大于120mm，踏面宽不宜小于380mmm，坡道坡度不宜大于1/12。台阶与坡道两侧应设栏杆扶手。

4.3.l老年人居住建筑过厅应具备轮椅、担架回旋条件，并应符合下列要求：

l户室内门厅部位应具备设置更衣、换鞋用橱柜和椅凳的空间。

2户室内面对走道的门与门、门与邻墙之间的距离，不应小于o.50m，应保证轮椅回旋和门扇开启空间。

3户室内通过式走道净宽不应小于1.20m。

4.3.2老年人公共建筑，通过式走道净宽不宜小于1.80m。

4.3.3老年人出人经由的过厅、走道、房间不得设门坎，地面不宜有高差。

4.3.4通过式走道两侧墙面0.90m和o.65m高处宜设φ40～50mm的圆杆横向扶手，扶手离墙表面间距40mm;走道两侧墙面下部应设0.35m高的护墙板。

4.4.2老年人使用的楼梯间，其楼梯段净宽不得小于1.20m，不得采用扇形踏步，不得在平台区内设踏步。

4.4.3缓坡楼梯踏步踏面宽度，居住建筑不应小于300mm，公共建筑不应小于320mm;踏面高度，居住建筑不应大于150mm，公共建筑不应大于130mm。踏面前缘宜设高度不大于3mm的异色防滑警示条，踏面前缘前凸不宜大于10mm。

4.4.4不设电梯的三层及三层以下老年人建筑宜兼设坡道，坡道净宽不宜小于1.50m，坡道长度不宜大于12.00mm，坡度不宜大于1/12。坡道设计应符合现行行业标准《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》jgj50的有关规定。并应符合下列要求：

l坡道转弯时应设休息平台，休息平台净深度不得小于1.50m。

2在坡道的起点及终点，应留有深度不小于l.50m的轮椅缓冲地带。

3坡道侧面凌空时，在栏杆下端宜设高度不小于50mm的安全档台。

4.4.5楼梯与坡道两侧离地高0.90m和0.65m处应设连续的栏杆与扶手，沿墙一侧扶手应水平延伸。扶手设计应符合本规范第4.3.4条的规定。扶手宜选用优质木料或手感较好的其他材料制作。

4.4.6设电梯的老年人建筑，电梯厅及轿厢尺度必须保证轮椅和急救担架进出方便，轿厢沿周边离地0.90m和0.65m高处设介助安全扶手。电梯速度宜选用慢速度，梯门宜采用慢关闭，并内装电视监控系统。

4.7.1老年住宅、老年公寓、老人院应设紧邻卧室的独用卫生间，配置三件卫生洁具，其面积不宜小于5.00m2。

4.7.5独用卫生间应设坐便器、洗面盆和浴盆淋浴器。坐便器高度不应大于0.40m，浴盆及淋浴坐椅高度不应大于0.40m。浴盆一端应设不小于0.30m宽度坐台。

4.7.6公用卫生间厕位间平面尺寸不宜小于1.20m×2.00m，内设0.40m高的坐便器。

4.7.7卫生间内与坐便器相邻墙面应设水平高0.70m的“l”形安全扶手或“∏’形落地式安全扶手。贴墙浴盆的墙面应设水平高度0.60m的“l”形安全扶手，水盆一侧贴墙设安全扶手。

4.8.l老年人居住建筑的起居室或卧室应设阳台，阳台净深度不宜小于1.50m。

4.8.2老人疗养室、老人病房宜设净深度不小于1.50m的阳台。

4.8.3阳台栏杆扶手高度不应小于1.10m，寒冷和严寒地区宜设封闭式阳台。顶层阳台应设雨篷。阳台板底或侧壁，应设可升降的晾晒衣物设施。

4.8.4供老人活动的屋顶平台或屋顶花园，其屋顶女儿墙护栏高度不应小于1.10m;出平台的屋顶突出物，其高度不应小于0.60m。

4.9.l老年人建筑公用外门净宽不得小于1.10m。

4.9.2老年人住宅户门和内门(含厨房门、卫生间门、阳台门)通行净宽不得小于0.80m。

4.10.l老年人建筑内部墙体阳角部位，宜做成圆角或切角，且在1.80m高度以下做与墙体粉刷齐平的护角。

4.10.4老年人居室不宜设吊柜，应设贴壁式贮藏壁橱。每人应有1.00m3以上的贮藏空间。

5.0.3老年人居住建筑居室之间应有良好隔声处理和噪声控制。允许噪声级不应大于45db，空气隔声不应小于50db，撞击声不应大于75db。

5.o.5老年人居室夜间通向卫生间的走道、上下楼梯平台与踏步联结部位，在其临墙离地高o.40m处宜设灯光照明。

5.0.6起居室、卧室应设多用安全电源插座，每室宜设两组，插孔离地高度宜为o.60～o.80m;厨房、卫生间宜各设三组，插孔离地高度宜为0.80～1.00m。

5.0.9电源开关应选用宽板防漏电式按键开关，高度离地宜为1.00～1.20m。

5.0.10老年人居住建筑每户应设电话，居室及卫生间厕位旁应设紧急呼救按扭。

5.建筑规范购进专题 篇五

1、建筑工程施工质量验收统一标准

2、建筑地基基础工程施工质量验收规范

3、砌体工程质量验收规范

4、混凝土程质量验收规范

5、钢结构工程质量验收规范

6、木结构工程质量验收规范

7、屋面工程质量验收规范

8、地下防水工程质量验收规范

9、建筑地面工程质量验收规范

10、建筑装饰、装修工程质量验收规范

11、智能建筑工程质量验收规范

12、住宅装饰、装修工程质量验收规范

13、建筑防腐工程施工及验收规范

14、塑料MC安装及验收规范

15、钢筋焊接及验收规范

16、玻璃幕墙工程技术规范

17、建筑施工冬季施工规范

18、金属与石材幕墙工程技术规范

19、建筑钢结构焊接技术规程

20、钢筋机械连接通用技术规程

21、建筑边坡工程技术规范

22、建筑工程建筑面积计算规程

23、建筑内部装修防火施工验收规范

24、建筑施工现场环境与卫生标准

25、施工现场临时用电安全技术规程

26、建筑项目工程总承包管理规范

27、建筑桩基技术规范

28、砌体工程施工质量验收规范

29、建筑装修装饰工程质量验收规范

30、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范

31、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

32、通风与空调工程施工质量验收规范

33、建筑电气工程施工质量验收规范

34、地下防水工程质量验收规范

35、电梯工程施工质量验收规范

注：以上规范资料册为施工控制必备资料

淮南市圣烨置业有限公司工程部

6.建筑材料送检规范 篇六

1、进行建筑物定位放样的测量仪器，如经纬仪、水平仪、标尺、钢尺等都应经过有相应资质等级的检测单位进行检测，有合格报告书和合格标识后，方可入场使用。

2、进行各类配比计量的衡器，如地磅、台磅、磅称、手提称、天平等都应经过当地县级以上技术监督局属下的计量所进行检测，具有合格标识或合格报告书后，方可入场使用。

3、对进场的各类建筑机械、设备，如打桩机、提升机、塔吊、打夯机、砼搅拌机、砂浆搅拌机等等，使用前必须经过具备资质等级的检测部门进行检测，有合格标识或合格报告书后，方可进行使用。

二、建筑材料、构配件进场检验

1、对于地方材料，如砂子、石子、粘土、石灰、水、机砖、空心砖等原材料，使用前必须送到具备资质等级的检测部门进行检验，符合有关标准要求后，凭检验合格报告单，方可用于该工程。

2、水泥进场除了应具备出厂合格证外，还要按不同标号、不同编号和进场批次由监理人员进行抽样检验，合格后方可使用。

3、钢筋应有出厂质量证明书，钢筋表面或每捆（盘）钢筋均应有标志。进场时应按炉罐（批）号及直径d分批检验。检验内容包括对标志、外观检查，并由监理人员抽取试样作力学性能试验，合格后方可使用。

4、钢筋的焊接不论采用闪光对焊、电弧焊、电渣压力焊还是气压焊，均应在现场按每一个检验批或分项工程由监理人员抽取试样进行检验，合格后方可进行隐蔽。

5、防水材料进场应有材料质量证明文件，工地应按规定取样复试（应由监理人员见证）合格后，方可正式使用。当采用防水涂料，其涂膜总厚度不得少于2mm；当采用防水卷材，则卷材质厚不得少于4mm。

6、混凝土预制构件，如预制桩、预制门窗过梁、预制木砖、预制砼板等所有预制构件，进场后要进行非破损的强度检验，符合设计要求和相关标准后方可使用。

三、“二强”试块强度的检验

1、混凝土试块强度的检验： 用于检查结构构件混凝土质量的试件，应在混凝土的浇筑地点随机取样制作。试件的留置要符合如下规定： A、每拌制100盘且不超过100m3的同配合比的混凝土，其取样不得少于一次。B、每工作班拌制的同配合比的混凝土不足100盘时，其取样不得少于一次。C、对现浇混凝土结构，其试件的留置尚应符合以下的要求: ①、每一现浇楼层同配合比的混凝土，其取样不得少于一次。②、同一单位工程每一验收项目中同配合比的混凝土，其取样不得少于一次。③、每次取样应至少留置一组标准试件，同条件养护试件的留置组数，可根据实际需要确定。特别强调：商品混凝土除了应在搅拌站内按规定留置试件外，混凝土运到施工现场后，尚应按上述规范的规定留置试件。

2、砂浆试块强度的检验： A、砂浆试样应在搅拌机出料口随机取样制作。一组试样应在同一盘砂浆中取样制作，同盘砂浆只应制作一组试样。B、砂浆的抽样频率应符合以下规定： ①、每一楼层或250m3 砌体中的各种强度等级的砂浆，每台搅拌机至少应制作一组试块。如砂浆强度等级或配合比变更时，还应制作试块。基础砌体可按一个楼层计。②、砂浆强度应以标准养护，龄期为28d的试块抗压试验结果为准。

四、现浇混凝土结构工程实体检验

1、现浇混凝土结构子分部的混凝土强度实体检验： 以在混凝土浇筑地点制备并与结构实体同条件养护的试件强度为依据。A、同条件养护试件应由各方在混凝土浇筑入模处见证取样。同一强度等级的同条件养护试件的留置数量不于宜少于10组，也不应少于3组。B、结构实体检验的范围仅限于涉及安全的柱、墙、梁等结构构件的重要部位。C、结构实体检验采用由方参与的见证抽样形式，以保证检验结果的公正性。D、当未能取得同条件养护试件强度或同条件养护试件强度被判为不合格时，则委托具有相应资质等级的检测机构按国家有关标准的规定进行破损或非破损的检测，并按检测结果进行验收。E、应优先选择非破损检测方法，以减少检测工作量，必要时可辅以破损检测方法，当采用破损检测方法时，检测完成后应及时修补，以免影响结构性能及使用功能。F、对结构实体进行检验，并不是在子分部工程验收前的重新检验，而是在相应分项工程验收合格，过程控制使质量得到保证的基础上，对重要项目进行的复核性检查，其目的是为了确保结构安全。

2、现浇结构钢筋保护层厚度的检验： A、钢筋保护层厚度检验的结构部位，应由监理（建设）、施工等各方

根据结构构件的重要性共同选定。B、对梁、板类构件，应各抽取不少于3个构件进行检

验，当有悬挑构件时，尚应抽取不少于3个构件进行检验。C、对选定的梁，应对全部上

部纵向受力钢筋的保护层厚度进行检验，对选定的板，应对不少于3根上部纵向受力钢筋的保护层厚度进行检验。对每根钢筋应在有代表性的部位测量1点。D、钢筋保护层厚度的检验的检验，可采用非破损或局部破损的方法，也可采用非破损方法测试并用局部破损方法

进行校准。检测误差不应大于1mm。当采用非破损方法检验时，所使用的检测仪器应经过

计量检验，检测操作应符合相应规程的规定。E、钢筋保护层厚度检验时，梁、板类构件

上部纵向受力钢筋保护层厚度的允许偏差，对梁为+12mm,-5mm,对板为+7mm,-3mm。F、当全部钢筋保护层厚度的检测结果的合格率为90％及以上时，钢筋保护层厚度的检验结果

应判为合格。G、当全部钢筋保护层厚度的检测结果的合格率小于90％但不少于80％时，可再抽取相同数量的构件进行检验，当按两次抽样总和计算的合格率为90％及以上时，钢

筋保护层厚度的检验结果仍判为合格。

二、计量器具的管理制度和精确度控制措施

1、计

量器具的管理制度： 各种衡器应定期校验（由所在地的技术监督局下设的计量所进行校验），在工地每次使用前应进行零点校核（由工地专职计量员进行），以确保衡器的精确度。每次

用完后工地专职计量员应用干净的抹布把衡器擦拭干净后加以覆盖防水罩套；当遇雨天或含

水率有显著变化时，专业工长（施工员）应增加粗、细骨料含水量检测次数，并及时调整配

合比（水和骨料的用量）。

2、计量精确度控制措施： 为保证砂浆配合比和混凝土配合比原

材料的每盘称量的精确度，坚决采用重量比，严禁采用体积比，并一律采用机械搅拌，搅拌

时间每盘不得少于120秒。其每盘称量的允许偏差如下： ⑴砂浆配合比： 砂浆的原材料每盘称量的偏差应符合下列规定：水泥允许偏差为±3％，细骨料（砂）允许偏差为±4％，白

灰膏（粉煤灰）允许偏差为±3％，水、外加剂允许偏差为±3％。⑵混凝土配合比： 混凝

土的原材料每盘称量的偏差应符合下列规定：水泥、掺合料允许偏差为±2％，粗、细骨料

允许偏差为±3％，水、外加剂允许偏差为±2％。为保证混凝土的拌制质量，应加强配合比组成材料用量的计量工作，因此，要求每盘混凝土的制拌均要实行盘盘过磅，宁愿麻烦一

点、辛苦一点，也要确保混凝土的强度符合设计要求和施工规范规定。第三章单位（子

单位）工程质量控制资料工程质量控制资料是强制性要求的资料，是反映工程内在质量的主

要凭证，亦是反映施工企业内部质量保证体系和施工管理水平的主要尺度之一。各项质量控

制资料的具体要求一律执行中华人民共和国国家标准之GB50200系列《质量验收规范》和

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001等强制性标准。工地施工员负责资料的填写、收集、整理、保管和归档。(一)图纸会审、设计变更、洽商记录： 要求所有中标工

程在正式动工前项目部要组织相关人员熟识施工图纸，并做好图纸自审记录。然后由建设单

位主持并组织工程相关单位人员进行图纸会审，图纸会审应有参加人员的签到表，并由建设

（监理）或施工将会审纪要打印成文件，并盖上相应单位的公章。图纸会审与招投标文件、设计图纸和施工承包合同要样具有同等的法律效力。涉及设计图纸的变动，不管是结施、建施或土建、水电等图纸；不管是任何一方首先提出的，都要经设计单位项目负责人同意并

办理正规的设计变更文件；否则都不能随意进行更改。施工过程中任何一方有提出合理化的建议及涉及图纸内容的洽商均要有书面的洽商记录，否则口说无凭。

（二）工程定

位测量、放线记录： 建筑物的定位放样应根据建设单位提供的放样条件进行。龙门板（或

中心桩）钉设完成以及标高（水准控制点）标识后，应向建设（监理）报验并做好记录。以

后每一次放线（包括基础和主体各层）都要如此进行。工程定位放线记录应绘制放线图和放

线误差记录，以及参与人员签字。(三)原材料出厂合格证及进场检（试）报告： 1.水泥：

水泥进场时应对其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查，并应对其强度、安

定性及其他必要的性能指标进行复验，其质量必须符合现行国家标准《硅酸盐水泥、普通硅

酸盐水泥》GB175等的规定。当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（快硬

硅酸盐水泥超过一个月）时，应进行复验，并按复验结果使用。钢筋混凝土结构、预应力混

凝土结构中，严禁使用含氯化物的水泥。检查数量：按同一生产厂家、同一等级、同一品

种、同一批号且连续进场的水泥，袋装不超过200t为一批，散装不超过500t为一批，每批

抽样不少于一次。检验方法：检查产品合格证、出厂检验报告和进场复试报告。混凝土中

掺有外加剂的质量及应用技术应符合现行国家标准《混凝土外加剂》GB8076、《混凝土外加

剂应用技术规范》GB50119等和有关环境保护的规定。预应力混凝土结构中，严禁使用含

氯化物的外加剂。钢筋混凝土结构中，当使用含氯化物的外加剂时，混凝土中氯化物的总

含量应符合现行国家标准《混凝土质量控制标准》GB50164的规定。检查数量：按进场的批次和产品的抽样检验方案确定。检验方法：检查产品合格证、出厂检验报告和进场复验

报告。

2、钢筋原材料：钢筋进场时，应按现行国家标准《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》

GB1499等的规定抽取试件作力学性能检验，其质量必须符合有关标准的规定。检查数量：按进场的批次和产品的抽样检验方案确定。检验方法：检查产品合格证、出厂检验报告和

进场复验报告。对有抗震设防要求的框架结构，其纵向受力钢筋的强度应满足设计要求；

当设计无具体要求时，对一、二级抗震等级，检验所得的强度实测值应符合下列规定：

1、钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；

2、钢筋的屈服强度实测值

与强度标准值的比值不应大于1.3。检查数量：按进场的批次和产品的抽样检测方案确定。

检验方法：检查进场复验报告。购买并使用有出厂合格证、出厂检验报告的钢材，钢材出

厂合格证、出厂检验报告应由供货单位提供原件，当数量较小无法提供原件时可使用复印件

或转抄件，但是，复印件或转抄件应盖红色公章和注明原件存放地点。钢筋试件由建设单位

驻工地代表（有监理的工程由监理工程师）按规定取样见证并与施工员一同送检测中心试验。试验报告单应及时取回保管在工地。钢材使用前应严格执行先试验，经试验符合标准时，才能下料加工，如有不合格产品时，该批不合格钢材应有去向和处理情况的证据。

3、钢筋

焊接抽样检验：对于框架柱纵向受力钢筋接头采用电渣压力焊做法，要求每一楼层（每一检

验批）都要做一次抽样送检，作抗拉、抗弯的力学性能化验，并且按使用的型号、规格分别

做。对于钢筋的闪光对焊以同一台班，同一焊工完成的300个同级别、同

直径的钢筋焊接接头作为一批，若不足300个接头，则亦按一批。对于钢筋电弧焊（搭接

焊、帮条焊）以同钢筋级别、同接头类型不大于300个接头为一批，不足300个仍按一批。

对于钢筋机械连接以同一施工条件下采取同一批材料的同型式、同规格不超过500个接头为

一批，当现场检验连续10个验收批抽样合格率为100％，验收批数量可为1000个接头（现

场安装同一楼层不足500个或1000个接头时仍按一批）。焊接试件的送检，应由建设单位

驻工地代表（有监理的工程由监理工程师）随机抽样见证送检测中心试验；钢结构焊接由加

工单位配合建设单位驻工地代表（有监理的工程由监理工程师）抽样见证送检或进行超声波

检验及射线检验。试验报告由施工员保存归档。焊条（剂）合格证由钢筋班组负责提供，现场施工员保存归档。

3、工程用砂、石子应抽样送检化验，符合质量标准要求后方可使用。

4、砌墙砖出厂合格证应由材料采购员负责向厂商索取，砌墙砖应以同一厂家、同规格不超

过15万块为一批（中小型砌块检验批量还应符合相应标准的规定），不足15万块亦为一批，每批抽样数量为15-20块并且外观不能有明显裂纹掉角现象。抽样见证由建设单位驻工地

代表（有监理的工程由监理工程师）在现场随机抽取。出厂合格证和试验报告由工地施工员

负责整理保管。

5、防水材料现场抽样检验的数量：防水卷材大于1000卷抽5卷，每500-1000

卷抽4卷，100-499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外观质量检验。在外观

质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性能检验。防水涂料现场抽样检验的数量：每10t

为一批，不足10t按一批抽样。防水材料合格证由材料采购员负责提供，工地施工员应请

建设单位驻工地代表（有监理的工程由监理工程师）见证抽样送检。合格证和试验报告由工

地施工员整理保管。

（四）施工试验报告及见证检测报告：

一、混凝土配合比设计及

试块留置：由工地施工员负责请建设单位驻工地代表（有监理的工程由监理工程师）在现场

按规定的数量随机抽取水泥、砂、石子，并一同送检测中心做配合比。混凝土配合比应根据

设计图纸要求的不同强度等级和品种，按施工进度需要分别做配合比实验。结构混凝土的强度等级必须符合设计要求。用于检查结构构件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点

随机抽取。取样与试件留置应符合下列规定：

1、每拌制100盘且不超过100m3的同配合比的混凝土，取样不得少于一次；

2、每工作班拌制的同配合比的混凝土不足100盘时，取样不得少于一次；

3、当一次连续浇筑超过1000m3时，同一配合比的混凝土每200m3

取样不得少于一次；

4、每一楼层、同一配合比的混凝土，取样不得少于一次；

5、每次

取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。

二、砌筑砂浆配合比设计及试块留置：1.砂浆配合比由工地施工员负责请建设单位驻工地代表

（有监理的工程由监理工程师）在现场随机抽取水泥、粘土、砂子并一同送去检测中心做配

合比。2.抽检数量：每一检验批且不超过250m3砌体的各种类型及强度等级的砌筑砂浆，每台搅拌机应至少抽检一次。砂浆试样应在搅拌机出料口随机取样制作（同盘砂浆只应制作

一组试块）。取样、制作和送压应由建设单位工地代表（有监理的工程由监理工程师）见证。砂浆试块以标准养护龄期达28天的试块抗压试验结果为准。

（五）隐蔽工程验收记录：

1、地基验槽记录：地基验槽记录由项目经理（施工员）负责组织勘察、设计、建设（监理）、质量监督站、公司专职质检员等有关人员参加。并做好有关记录和签证手续。

2、钢筋工程

隐蔽验收记录：钢筋检验批安装完成后，应经班组自检和施工员核对，再由专职质检员检查，符合质量标准后方可向建设（监理）报验。

3、对于一般的隐蔽工程（如：预埋件、地面基

层、暗沟以及屋面找平层等）和工程增加项目的隐蔽签证等，也应及时办理隐蔽验收记录。

（六）施工记录：

1、施工日记：应养成每日必记的习贯。将时间、气候、温度等都填写

完整，并且还要有记录人、工程负责人的签字。施工日记除记录工程概况外，最主要的是记

录一些重要性的事项，如：存在问题情况、处理结果情况、材料产品验收情况、检查反馈记

录情况等内业资料中的时间在施工日记上都能够一一对应上来。如果内业资料填写的时间与

施工日记记录的时间不相符，则说明施工日记是虚假的，或是没有及时进行记录的。

2、混

凝土施工记录：每一检验批的混凝土浇筑都应及时作好记录。记录表的内容均应真实填写并

填写规范、完整，不得涂改。试块强度检验结果出来后应将数值填写上去。混凝土的试块报

告单应附在混凝土施工记录的后面。混凝土施工记录应按不同的混凝土强度等级分别进行填

写。

3、砂浆施工记录：所有用砌筑砂浆砌墙施工均应按检验批分别进行填写砂浆施工记录，记录表的内容均应真实填写并填写规范、完整，不得涂改。试块强度检验结果出来后应将数

值填写上去。砂浆试块检验报告单应附在砂浆施工记录的后面。砂浆施工记录应按不同的砂

浆强度等级分别进行填写。

4、试桩、打桩施工记录：正式打桩之前应先进行试桩以确定桩的长度。正式打桩应逐根进行记录清楚、详细、完整，如有接桩或补强等的技术处理更应记

录完整。桩基础的施工应按相关的规范、规程做好一切内业资料。

5、模板施工：模板工程

应有专项施工组织设计（计算书）并编制安全技术措施。模板的拆除应有拆模申请单并附上

同条件养护试块试压报告单，经监理工程师批准后方可拆模。(七)预制构件、预拌（商品）混凝土合格证: 合格证应在构件安装前由预制加工单位提供，由现场制作的，应具备完整的材质证明，分项工程质量评定，有关施工记录及试验报告。合格证或有关记录由工地施工员

负责保管归档。预拌（商品）混凝土合格证应由厂商负责提供，应按现行国家标准规定留

置试块。预拌（商品）混凝土除了厂内例行制作的试块（做合格证用）外，到达工地浇筑时

尚应在入模处再次抽样制作试块。项目部应与厂商签定质量保证书（含经济赔偿责任），以

防患于未然。(八)地基基础、主体结构检验及抽样检测资料： 地基基础、主体结构施工

完成后，应进行结构验收，未经结构验收合格的工程、不得转入主体结构施工。地基基础结

构验收应由项目技术负责人主持，项目经理、施工员、质检员、质量部门负责人参加并邀请

建设、监理、设计、勘察、监督等部门一起进行验收，并当场做好签字手续并及时去盖公章。同时，对涉及混凝土结构安全的重要部位应进行结构实体检验。结构实体检验应在监理工程

师（建设单位项目专业负责人）见证下，由施工项目技术负责人组织实施。承担结构实体检

验的试压室应具有相应的资质。结构实体检验的内容应包括混凝土强度、钢筋保护层厚度

以及工程合同约定的项目；必要时可检验其他项目。对混凝土强度的检验，应以在混凝土浇

筑地点制备并与结构实体同条件养护的试块强度为依据（或采用非破损、局部破损的检测方

法）。钢筋保护层厚度的检验，可采用非破损或局部破损的方法，也可采用非破损方法并用

局部破损方法进行校准（抽查部位重点放在悬挑构件的上部主筋保护层厚度）。当需要提前

插入装修，应经建设（监理）同意并分阶段进行验收。

（九）分项、分部工程质量验收记录：

分项工程可由一个或若干个检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼

层、施工段、变形缝等进行划分。分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。分项

工程所含的检验批的质量验收记录应完整。分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应

验收合格，质量控制资料应完整，有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定，观感质量验收应符合要求（比如：混凝土的外观质量验收合格记录）。分项、分部工程质量

验收应及时办理，并且表格填写完整，签字盖章齐全。(十)工程质量事故及事故调查处理

资料： 工地如果发生了工程质量事故的话，一定不能隐瞒不报，大事化小、小事化了、不

了了之；以为天知地知、你知别人就不知；否则将酿成大祸。应该如实向公司、建设（监理）和上级汇报，并积极参与调查和处理，将事故调查结果和处理结果形成文件，纳入《质量控

制资料》内归档。

（十一）新材料、新工艺施工记录： 若设计图纸有采用新材料、新工艺的话，应做好施工过程的完整记录。新材料应有出厂合格证、出厂质量检验报告，新工艺应

先试做出样板，经建设（监理）、设计、监督等部门人员认可后，方可正式将新工艺投入施

工。检验批表的编号按全部施工质量验收规范系列的分部工程、子分部工程统一为8位数的数码编号，写在表的右上角，前6位数字均印在表上，后留2个空格，检查验收时填写检

验批的顺序号。其编号规则为：前2个数字是分部工程的代码，01~09。地基与基础为

01；主体结构为02；建筑装饰装修为03；建筑屋面为04；建筑给水排水及采暖为05；建筑

电气为06；智能建筑为07；通风与空调为08；电梯为09。第3、4位数字是子分部工

程的代码。第5、6位数字是分项工程的代码。第7、8位数字是各分项工程检验

批验收的的顺序号。例如：地基与基础分部工程，无支护土方子分部工程，土方开挖

分项工程，其检验批表的编号为：010101□□，第一检验批编号为：0101010 1合格

证、检验报告整编要求

1、整编时按照样表格式填写，分类整理，按照由大至小整理顺序。

2、所有的材料均应有合格证和检验报告（或材质单）

3、检验报告整编在一起，以一个规

格为一份报告，以“A××”编号；合格证整编在一起，每一个合格证为一个编号，以“B

××”编号。

4、检验报告、合格证若为复印件，在复印件上应注明以下几点： 材料名称：焊接钢管规格型号：G15数量：1.5T使

用工程部位：西北大学3＃教学楼电气暗配管抄件人：XXX抄件单位：XXX件存放单位：XXX抄件日期：XXX 当合格证一整册均为复印件

时，可以在目录中说明“原件存放于交建设单位、监理、档案馆等”，并加盖相应部门的红

章。

5、所有出现在合格证中的材料应与资料中出现的材料一一对应，例如“阀门的试压记

录、保温材料、管材等”。

6、合格证上未能反映出什么材料的，应在旁侧注明此合格证是

什么材料的合格证。

7、合格证或技术质量鉴定文件的各种指标、化学成份、数据必须符合设计要求和规范标准。

8、粘贴时一份检验报告作为在数量上作为一份来计量，后面粘贴一

张粘贴单，对于16K的应以左对齐贴在中间，便于装订；对于比A4大的纸张时应折叠与右

边粘贴单对齐；编排页码时，每张均要编页码，双面时应双面编号，粘贴单也需要列入编号。

7.建筑规范常见问题 篇七

关键词：水喷雾灭火系统,消防电梯间前室消火栓,高位消防水箱

关于《高层民用建筑设计防火规范》 (以下简称《高规》) 的一些个人观点:

7.4.6.5消火栓栓口的静水压力不应大于1.00MPa, 当大于1.00MPa时, 应采取分区给水系统。消火栓栓口的出水压力大于0.50MPa时, 应采取减压措施。条文解释说明:经过训练的消防队员能承受的水枪最大反作用力不应超过20kg, 一般不宜超过15kg。

假设以喷嘴口径19mm, 水带口径DN65, 25m长的麻质水带计算:水枪最大反作用力20kg时, 水枪口压力0.353MPa, 栓口压力0.43MPa;水枪最大反作用力15kg时, 水枪口压力0.265MPa, 栓口压力0.33MPa。因此, 规范应明确规定:消火栓栓口的出水压力宜为0.24MP~0.33MPa, 大于0.43MPa时, 应采取减压措施。

《高规》7.6.6.1燃油、燃气的锅炉房、柴油发电机房宜设自动喷水灭火系统;条文解释说明:高层建筑内的燃油、燃气锅炉房、可燃油油浸电力变压器室、多油开关室、充可燃油的高压电容器室、自备发电机房等, 有较大的火灾危险性。考虑到其火灾特点, 可以采用水喷雾灭火系统。

由规范字面来理解, 燃油、燃气的锅炉房、柴油发电机房既可以采用水喷雾灭火系统, 也可以采用普通喷淋系统。常见的一种错误做法就是从普通喷淋管道上引入一条支管接入柴油发电机房, 然后直接布置几个喷头。表面上看, 似乎是节约了成本, 但实际上, 对于燃油、燃气的锅炉房、柴油发电机房仅仅采用普通喷头是达不到灭火效果的。众所周知, 规范用词表述一定要严谨, 合理。尽量避免文字歧义, 使人因此产生误解。该条规范在表述上略显不够严谨。应该直接在规范注明:7.6.6.1燃油、燃气的锅炉房、柴油发电机房应采用水喷雾灭火系统。才能避免上述情况的发生。

关于楼梯间是否设置喷头的探讨。个人认为楼梯间没有必要设置喷头, 原因有二:

首先, 楼梯间作为疏散时候的逃生通道, 如果上方设有喷头, 火灾发生时喷头打开灭火, 一个普通喷头的流量为1.33L/S。而一个洗脸盆龙头的流量仅为0.15L/S。这就意味着一个喷头打开相当于8.8个洗脸盆龙头同时打开的水量, 如此大的水量流到楼梯, 对逃生很不利。根据以往发生火灾的伤亡记录显示, 火灾中死亡的80%是吸入浓烟窒息致死, 其次是逃生过程中发生拥挤, 踩踏致死, 真正被烧死的少之又少。因此, 使楼梯间在火灾中保持通畅尤为重要。其次, 楼梯间并没有什么可燃物, 也没有必要设置喷头。

高层建筑的防烟楼梯间, 根据《高规》8.3.7条机械加压送风机的全压, 除计算最不利环管道压头损失外, 尚应有余压。其余压值应符合下列要求:

《高规》8.3.7.1防烟楼梯间为40Pa至50Pa。

《高规》8.3.7.2前室、合用前室、消防电梯间前室、封闭避难层 (间) 为25Pa至30Pa。

由此可知, 火灾时在防排烟系统正常运行情况下, 防烟楼梯间与前室的压差为10Pa~25Pa, 浓烟是无法由前室进入防烟楼梯间的, 楼梯间布置喷头有画蛇添足之嫌, 即使设置了在火灾时也不会动作, 因此没有必要设置喷头。而且, 自动喷水灭火系统作为一种自动动作灭火装置, 它的优点是灭火成功率高达90%以上, 但它只能扑灭初期火灾。当火势已经蔓延到作为对外疏散的楼梯间时, 自动喷水灭火系统也起不到太大的作用。

《高规》7.4.6.8消防电梯间前室应设消火栓。但这个消火栓能否计入到室内同层相邻两个消火栓水枪的充实水柱同时达到被保护范围内的数量?有些地方的消防局认为消防电梯间前室消火栓不应计入室内其它部位保护范围内的数量, 仅仅作为消防人员使用消火栓扑救火灾并开辟通路的专用消火栓。个人认为, 当建筑内消火栓采用同一型号规格时, 消防电梯间前室消火栓可以计入室内其它部位保护范围内的消火栓。尤其是高层住宅的消防电梯前室, 一般位置比较紧凑, 要设置3个消火栓箱不太现实, 如果将消防电梯间前室消火栓计入室内其它部位保护范围内, 那么这个问题就得到了很好的解决。

《高规》7.4.7.2高位消防水箱的设置高度应保证最不利点消火栓静水压力。当建筑高度不超过100m时, 高层建筑最不利点消火栓静水压力不应低于0.07MPa;当建筑高度超过100m时, 高层建筑最不利点消火栓静水压力不应低于0.15MPa。当高位消防水箱不能满足上述静压要求时, 应设增压设施。

对于建筑高度不超过100m的高层建筑, 最不利点消火栓静水压力不应低于0.07Mpa这一点其实不难满足。假设某高层建筑顶层高3m, 出屋面楼梯间高3米。只要在楼梯间顶架空1米设置屋面消防水箱即可满足水箱高度要求。但有一些做建筑的同行, 在设置屋面高位消防水箱时, 首先考虑的不是消防功能性的需求, 而是建筑美观的问题。在设计方案的时候, 优先考虑的是把高位消防水箱顶与出屋面楼梯间或电梯机房顶做平。然后采用加设加压泵的方法来满足火灾初期顶层消火栓水压不足的问题。就笔者个人意见, 这种设计思路纯粹就是本末倒置。消防系统的作用是什么?是灭火减灾, 尽量减少火灾发生后的人员伤亡与财产损失。尽管在今天, 建筑的外观日益重要, 但这必须有一个重要的前提条件:即在满足消防系统使用功能的条件下, 再合理地考虑建筑美观的问题。实际上两者并不矛盾, 而是和谐统一, 相辅相成的。只有在无法满足设置高度的条件下, 再采用设置增压设备的方法, 而不是把设置增压设备作为优先考虑的设计条件。

对于多层建筑, 广东省的常见做法是高位水箱尽量满足规范要求设置于建筑物最高处, 如果满足不了0.07MPa, 也不加设置增压设备。个人对此到是颇为赞同, 因为多层建筑与高层建筑不同。前者火灾时主要为外救, 后者自救为主, 因此高层建筑内部的消防系统要求更高。

以上是个人对规范及现实设计中遇到的一些问题的浅见, 希望广大读者与专家不吝赐教。

参考文献

[1]《建筑给水排水设计规范》 (GB50015-2003)

[2]《高层民用建筑设计防火规范》 (GB50045-95) (2005年版)

8.我国建筑抗震设计规范 篇八

关键词：建筑抗震设计规范

1简述我国建筑抗震设计规范GB50011-2001

GB50011-2001明确提出了减轻建筑的地震破坏，避免人员伤亡，减少经济损失的目的。建筑抗震规范就是为达到此目的而对建筑有关问题所做出的一系列规定和要求。它是将从事建设活动的有关各方组织协调一致的约束性文件，涉及到对地震作用的客观反映，对结构抗震性能的考虑，对建筑场地和建筑物地基不同条件的分析，对抗震计算方法的完善以及对长期抗震建筑经验的总结与应用。

我国建筑抗震规范实际上是根据科学的不断发展与建筑经验不断积累而完成的，因此，它的发展标志着科技进步的水平，抗震经验的积累、建筑结构变化的特征以及经济发展的水准，甚至抗震防灾理念的变化，最具有丰富的实践基础，最具有理论与实践紧密结合的特征和价值。在对我国建筑抗震规范从外部地震环境和建筑本身属性等决定地震对结构作用的诸因素，以及抗震计算方法和抗震建筑经验各方面研究时，必须首先注意各国建筑抗震规范抗震设防的基本思路和原则这个起着统帅作用的特点。

2我国建筑抗震设计规范发展的若干讨论

我国现行建筑抗震设计规范GB50011-2001，代表了我国当代建筑抗震设计的新水平。其采用的基于概率统计的三水准多级设防标准：在确定地震作用时，考虑了地震的概率，震级，震中距，以及场地土性的影响；同时使用了静力理论的底部剪力法、动力理论的振型分解反应谱法和时程分析法来计算水平地震作用，以便发挥各自的优势；根据建筑结构的重要性不同对抗震措施和计算方法进行调整；采用不同的地震作用计算方法以适应不同的结构体系；分别采用弹性变形和弹塑性变形验算来保证结构小震不坏和大震不倒；根据地震危险性和建筑物地震反应特点确定需要进行竖向地震作用的建筑结构等，均反应了现行中国抗震设计的新水平和中国现阶段的国情与经济发展水平。

2.1抗震设防水准与设防目标由于地震发生的随机性，我国现行建筑抗震设计规范中，对抗震设防水准采用基于概率分析的不同设防级别“小震，中震，大震”，应该说是合理的。我国现行规范采用了抗震设防烈度和设计基本地震加速度双重指标与不同的设防水准相对应。其中用设防烈度作为抗震设防指标是值得讨论的。抗震设防目标就是要尽可能地防止地震时及地震后建筑物的失效并保障人民的生命财产安全。由于在建筑使用寿命期间，地震发生的概率具有随机性，因此，对于不同大小的地震，根据建筑物的重要性和用途，采用不同基准的设防目标应该有其合理性。中国现行规范已采用了“小震不坏，中震可修，大震不倒”的三级设防且标。我国幅员辽阔，各地区的地震环境与风险性差异很大，经济发展和人口密度也极不平衡，导致各地区的地震危害性有非常大的差别。高地震危险性地区的低层和一般建筑也有很大的危险性，而相反处于低地震危险性地区的高层重要建筑，其危险性也不大。因此若能在设防目标上，进一步同时考虑建筑物的重要性及用途以及建筑所在地的地震危险性和经济水平，采用不同设防标准的设防目标应该值得考虑。

2.2地震作用地震作用不仅受很多因素的影响，而且是地震发生概率的函数。当用某些参数来反映地震作用时，必须针对地震的某一个发生概率，或者说一定震级。一定时期内基于一定概率的地震可以用地震的强度，频谱特性及持续时间来描述。地震强度和频谱特性要受地震震级，震中距，场地类型，土质特性，甚至地震的传播方向的影响。由于地震的持续时间有很强的不确定性，而低强度地震的常时间作用会比高强度地震的短时间作用产生更大的破坏，目前，对它的影响常通过对地震强度和频谱特性的调整来反映，使地震作用常针对特定场地类型，用峰值地面运动特征值，或用特定阻尼单自由度体系修匀后的弹性反应谱特征值来反映。地震持时对结构的影响只有在时程分析法中才能考虑，而在拟静力理论的底部剪力法或振型分解法中合理考虑地震持时的方法，也就是如何考虑地震持时调整地震作用仍是一个需考虑的重要方面。

2.3场地地基目前我国规范中，场地地基对地震动的影响常通过不同场地土的分类以及其特征周期值来反映。规范采用了剪切波速和场地土覆盖层厚度来对场地土进行分类，对不同场地采用不同的地震反应谱。应该说规范中采用20米深度以内的折算剪切波速和80米以内的授盖层厚度来划分场地类型，并不能全面反映土层对地震动强度和特性的影响。在场地土分类时，可考虑标准贯入基数、承载力、地下水位等指标的不同变化对场地土分类的影响。不仅考虑场地土对地震动的影响，而且在计算方法、概念设计及构造措施上综合考虑不同场地土的影响应更具有合理性。

我国建筑抗震设计规范一直以来，没有考虑场地条件对地面运动峰值加速度的影响，其主要原因是缺乏场地土加速度在0.19以上的强震记录，这个问题说明有必要考虑场地条件对地面加速度峰值PGA的影响，并对抗震设计规范中的有关条款作相应的修订。

2.4建筑结构建筑结构使用功能的重要性，体系的类型与施工因素等都是从建筑结构这个方面影响结构地震反应的重要因素。我国现行规范己对使用功能重要性不同的建筑进行分类，对于它们采取了调整地震作用和调整抗震措施等级以及调整计算方法等以区别对待；对于结构体系的类型，规范也对其进行了规定，要求对平面不规则的建筑结构，或立面不规则的建筑结构，进行水平地震作用计算和内力调整，即对复杂平面结构考虑了扭转振动效应，而对均匀对称结构采用了调整地震作用效应的方法考虑扭转效应。震害经验多次表明：即使是对称结构，有时也会产生扭转破坏：另外，地震作用本身也带有扭转分量，偶然偏心放大了结构的扭转效应，在扭转不规则的计算时应该考虑偶然偏心的影响。因此建议对规则结构，在采用调整地震作用效应的方法考虑扭转效应时，应考虑结构平面尺寸对扭转效应的影响，采用不同的调整系数。规范中考虑了建筑结构自振周期与阻尼对其振动特性的影响，但在地震剪力沿结构高度方向的分布上，仅对结构自振期大于特征周期1.4倍的多高层钢筋混凝土或钢结构房屋以及内框架砖房，考虑了结构白振周期的影响，加大了其顶部地震作用。

3结语