民防建设工程竣工验收备案

民防建设工程竣工验收备案（精选15篇）

1.民防建设工程竣工验收备案 篇一

民防工程竣工验收程序

第一步：

1、向民防档案室提交上海市民防建设工程竣工档案验收意见书；

2、提交民防工程技术档案质量审查表；

3、提交建设单位企业营业执照、企业资质（复印件，加盖建设单位公章）

4、提交建设单位代理人法人委托书，身份证复印件（加盖建设单位公章）第二步：

1、提交建设单位竣工验收通知单；

2、提交勘察单位合格证明书；

3、提交设计单位合格证明书

4、提交施工单位合格证明书

5、提交监理单位合格证明书；

6、提交工程质量保修书；

7、提交工程支付款证明；

8、提交民防工程竣工监理评估报告

9、单位工程质量验收记录表

10、单位工程质量控制资料记录表

11、单位工程观感质量检查记录表

12、规划部门出具的认可文件或准许使用文件（单独单建式提供）（复印件加盖建设单位公章）（可不提供）

13、环保部门出具的认可文件或准许使用文件（单独单建式提供）（复印件加盖建设单位公章）（可不提供）

14、公安消防部门出具的认可文件或准许使用文件（单独单建式提供）（复印件加盖建设单位公章）（必须提供：消防备案）

15、民防主体结构分部质量验收证明书（复印件加盖建设单位公章）

16、民防工程竣工档案验收意见书（须有民防档案部门盖章）

17、防护（含防化）设备产品质量终身负责承诺书（第四联）（过滤吸收器、门类、阀门类）

第三步：现场验收（准备好资料及竣工图）

第四步：向档案馆提供竣工验收后资料（见后附）应先签订委托立卷合同、然后交委托立卷款；

第五步：资料进入人防档案中心后，5个工作日通知领取人防档案接收意见书

第六步：向人防质监站提供竣工整改资料，七个工作日之内领取监督报告

第七步：监督报告领取后，浦东人防办备案。

民防工程档案报送（竣工验收后）

凡本市新建、扩建、改建的各类民防工程竣工后，建设单位均应向市或区县民防工程档案管理部门报送如下档案资料：

一、索引目录卷

1、每套档案应编制索引目录卷作为零零卷，不列入总卷数内。索引目录卷应由编制说明、案卷目录及各卷卷内目录组成；

2、编制说明的内容应包括民防工程概况、档案编制依据、档案概况、案卷号的编写及代号注明、民防建设工程项目信息基本要素等相关内容，并加盖公章

二、前期立项文件

1、项目建议书审批意见及项目建议书报告和附件，或民防建设工程（方案阶段）审批意见书；（复印件、加盖建设单位公章）

2、可行性研究报告审批意见及可行性研究报告和附件，或民防工程建设（初步设计阶段）审核意见单；（原件）

3、民防工程建设（建设工程规划许可证阶段）审核意见单；（原件）

4、建设工程规划许可证及其文件（复印件、封面加盖建设单位公章）

5、建设工程规划许可证所附地形图及总平面图；（加盖建设单位公章）

6、建设工程规划许可证所附其他图纸；（加盖建设单位公章）

7、勘察、设计承包合同；（复印件、加盖建设单位公章）

8、施工合同；（复印件、加盖建设单位公章）

9、监理合同；（复印件，加盖建设单位公章）

10、平战时均使用的设备合同（包括：防护设备、风机、空调器（箱）、除湿机、水泵、配电箱等）（合同要原件）即人防门合同、过滤吸收器合同、密闭阀合同、超压排气活门合同、通风设备合同、水泵合同、配电箱合同）

三、设计阶段

1、工程地质勘察报告；（原件）

2、设计计算书（重要民防工程由建设单位提交原件、其他民防工程可以提交设计单位计算书代保管证明）（原件）

3、上海市民防工程施工图审查表及审查意见；（原件）

四、施工阶段

（一）开工审批文件

建设工程施工许可证（复印件、加盖建设单位公章）

（二）建设工程施工质量管理文件

1、工程开工报告（原件）

2、工程复工报告（原件）

3、工程竣工报告（原件）

4、图纸会审设计交底纪要及修改依据汇总表（原件）

5、技术核定单及技术核定单汇总表（原件）

6、设计变更通知及设计变更通知汇总表（原件）

7、地基验槽记录（原件）

8、建构工程测量复核单（原件）

9、各类桩施工记录汇总表（原件）

10、桩位轴线、标高、偏差汇总表（原件）

11、打桩桩位编号、标高、偏差图；（原件）

12、桩基检测报告（原件）

13、工程质量一般事故报告及处理意见（原件）

14、工程质量重大事故报告及处理意见（原件）

（三）、建筑工程施工质量保证文件

1、民防工程防护设备明细表（1）防护门、防护密闭门、密闭门（2）防爆波活门（3）排气活门（4）密闭阀门（5）防爆地漏（6）密闭观察窗（7）过滤吸收器（8）呼唤按钮

3、防护（含防化）设备产品质量终身承诺书（过滤吸收器、密闭阀门、超压排气活门、人防门）

4、民防工程防护设备检测报告（分型号的密闭阀门厂家形式检测报告、超压排气活门厂家型式检验报告、加盖建设单位公章）

5、民防工程通风系统检测报告（原件3份，一份人防档案馆、一份人防质监站、一份浦东新区档案馆）

（四）建设工程施工质量验收文件

1、单位工程质量验收记录表

2、单位工程观感质量检查记录表

3、单位工程质量控制资料核查记录

4、分部分项工程质量验收证明书（桩基、主体结构）

5、结构分部工程质量验收记录表

6、防水分部工程质量验收记录表

7、孔口防护分部工程质量验收记录表

8、建筑装修分部工程质量验收记录表

9、给水、排水分部工程质量验收记录表

10、采暖、通风与空调分部工程质量验收记录表

11、建筑电气安装分部工程质量验收记录表

12、防火设备安装分部工程质量验收记录表

（五）监理文件

工程项目施工阶段质量评估报告（桩、结构、吊顶、竣工）

五、竣工阶段

（一）竣工图

1、建筑（包括总平面布置图；地面一层平面图；附建式民防工程无单独的建筑剖面图时，请提供整座建筑物的建筑剖面图，即包含地上的地面建筑和地下的民防工程剖面图）

2、结构（包括桩位图）

3、电气工程（包括智能化工程）

4、给水、排水工程（包括消防工程）

5、采暖、通风与空调工程

6、装饰装修工程

7、建设用地范围内地下综合管网图（室外总体综合管网图）（水、电、煤）

（二）、竣工文件

1、民防建设工程竣工验收报告（复印件、加盖建设单位公章、法人章）

2、勘察单位工程质量检查报告（合格证明书）

3、设计单位工程质量检查报告（合格证明书）

4、施工单位工程质量检查报告（合格证明书）

5、监理单位工程质量检查报告（合格证明书）

6、民防工程面积测量技术报告（原件）

7、地名使用批准书、通知、决定书（含公安局编制的门牌号复印件、加盖建设单位公章）

8、工程决算（汇总表）（已承诺书代替）

9、平战转换预案和实施计划文件（含临战封堵材料表）

10、上海市民防建设工程档案验收意见书（原件）

11、上海市民防建设工程档案接受意见书（原件）

（三）声像档案

1、大型、重要民防工程建设全过程照片资料

2、大型、重要民防工程建设全过程录像资料 备注

1、大型民防工程指民防建筑面积为5000平方米以上；

2、重要民防工程指：指挥工程、医疗救护工程、防空专业队伍工程、区域电站、区域供水站、核生化检测中心等。

3、所有复印件封面需加盖建设单位公章

4、如人防测量面积低于设计面积，应出面积告知单

5、标牌安装照片及购买发票（发票加盖建设单位公章）

2.民防建设工程竣工验收备案 篇二

1房屋建筑工程竣工验收备案制度的提出

2000年1月30日发布实施国务院第279号令《建设工程质量管理条例》中, 首次提出了建设工程竣工验收备案制度, 明确了在社会主义市场经济条件下, 政府对工程质量监督管理工作的基本原则, 使工程质量监督工作的性质、内容、程序、方式和方法等均发生了变化。提出监督工作的主要依据应是相关的法律、法规和工程建设强制性标准;目的是保证建设工程的使用安全和环境质量;主要方式是政府认可的第三方强制性监督;主要内容是对地基与基础、主体、结构、环境质量和与此相关的工程建设各方责任主体的质量行为进行监督;实行的是竣工验收备案制度。依据《建设工程质量管理条例》, 建设部又相继颁发了《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》、《建筑工程施工图设计文件审查暂行办法》、《实施工程建设强制性标准监督规定》等一系列配套的法律文件, 各省、市、自治区结合本地实际也陆续制定了相应的办法和规定, 这些都为我们实施房屋建筑工程竣工验收备案制度奠定了基础。

2实行房屋建筑工程竣工验收备案制度后, 工程质量监督工作应遵循的监督程序及工作职责范围

房屋建筑工程竣工验收备案制度对对工程质量监督工作提出了较高的要求, 进一步规范了工程质量监督工作的程序与行为, 明确了责任, 提出了工程质量监督工作的层次, 同时也改变了过去工程质量监督工作的模式, 这种改变表现在:

(1) 由受权执法, 转变为受建设行政主管部门委托执法, 委托的机关要承担执法的后果, 监督部门必须要对委托的机关负责任。

(2) 由监督工程实体质量为主, 转变为监督工程建设有关各责任方的质量行为和责任主体质量保证体系为主。《房屋建筑工程和市政府基础设施工程竣工验收暂行规定》中, 对工程竣工验收所必须达到的条件提出了十一条要求, 这些要求中, 除了对工程实体的要求这外, 多数是对工程建设有关各责任方面的行为要求, 主要包括工程的建设、勘察、设计、施工和监理单位的行为, 同时这些单位也就构成了工程建设的责任主体, 今后工程质量监督工作和重点就是监督和规范这些责任单位在工程建设过程的质量行为, 通过他们规范的工作, 达到保证工程质量的目的, 从而改变了过去只注重单纯抓施工现场的施工质量, 而忽视那些对施工现场负有重要工程质量责任单位的监督管理, 提高了监督部门的工作层次。

(3) 由对单位工程全过程或几到位的工程质量监督, 转变为对重要隐蔽工程 (主要包括:地基、基础、主体结构等) 和环境质量的监督与随机抽查监督。过去对工程质量的监督, 要求工程质量监督员必须对工程施工全过程实施质量监督检查, 并规定了几到位, 这些本应是工程监理做的事情, 监督部门取而代之或做着同样的重复劳动, 甚至有时变成了施工现场的工程质量检查员, 造成了工程质量责任不明确和施工现场过多的依赖性, 工程建设监理的作用也得不到充分发挥。现将对施工现场工程质量全过程的监督, 转变为对重要隐蔽工程和环境质量的监督与随机抽查监督, 这种监督包含:一是对工程实体的质量监督不能放松, 并突出其重要部位, 即地基、基础和主体结构等对工程结构安全产生重要影响的隐蔽工程部位;二是对这些重要隐蔽工程实体质量监督过程中, 不能忽视其工程质量主体的质量行为监督;三是必须对工程建设过程中影响人们生产、生活和健康的环境质量实施监督;四是工程质量的监督检查应具有随机性;五是监督检查的方式、方法必须改变, 过去传统的“看、问、听”的卷尺、小锤等原始的检查工具等, 已落后于当臆工程质量监督工作的要求, 要采用科学的检测仪器和设备, 出个准确、具有说服力的数据, 增强监督检查的科学性和权威性。

(4) 由核验工程等级, 出具工程质量核验报告, 转变为实施房屋建筑工程竣工验收备案与工程质量监督报告制度。这些带有根本性的转变, 将工程质量监督机构的性质由责任主体转向为管理机构, 明确了工程建设等有关单位是工程质量的责任主体, 工程质量监督机构是受政府委托的执法主体。

摘要：2000年10月1日后竣工验收的房屋建筑和市政基础设施工程实行竣工验收备案制度以来, 工程质量监督工作发生了巨大的变化, 通过十三年的运行, 工程质量监督程序与要求基本形成。我仅就日常工作经验提出自己的一些见解。

3.民防建设工程竣工验收备案 篇三

关键词：档案管理 竣工备案 分级管理

一、博乐市建设项目工程竣工验收备案以及备案档案管理现状

博乐市从2001年对建设项目竣工工程进行竣工验收备案以来，已经有近千项工程在博乐市城建档案馆备案，其备案档案由博乐市城建档案馆备案室进行管理。大部分档案资料可以做到资料齐全入档但是还有很多备案文件材料不全，主要是分散在建设单位、施工单位、监理单位、设计单位和勘察等单位资料员手中；或因记录不详以及无记录，使得备案资料达不到规定要求。对于这些问题如果不给以足够的重视与管理，将会严重影响建筑工程竣工验收备案档案的完整性，我们应当对这些问题给予探讨和解决。

二、建设项目工程竣工验收备案档案实行分级管理的原则

建设项目工程竣工验收备案档案是国家城市建设档案工作的一个组成部分，应当认真贯彻这一基本原则。依据国家有关规定结合博乐市城市建设项目竣工工程备案工作的实际，博乐市城建档案馆对于建设项目竣工备案档案的管理原则可作以下表述：分级管理工程竣工备案档案，维护工程竣工备案档案的完整、准确、系统、安全，实现工程竣工备案档案的有效利用。

三、建设项目工程竣工验收备案档案实行分级管理的必要性和重要性

目前，博乐市在建工程量呈直线上升趋势，每年工程竣工数量剧增，在量多、面广、工程遍及博乐市全方位的情况下，加强质量监督档案室和建设开发单位档案室的管理十分重要。

一是要建设项目竣工工程档案能够按时完整移交档案馆必须得到质量监督部门的全力配合协助，特别是质检档案室的配合；二是建设（开发）单位在从事工程建设活动中，开工前要依法领取建筑工程施工许可证，这是政府对工程项目开工条件是否符合《建筑法》规定的审查认可，竣工后要依法领取使用许可证，这是政府对竣工工程质量的审查认可，其表现形式为工程竣工验收备案制度。那些未经备案的工程或不合格不能备案的工程，都不得投入使用。政府对建筑工程使用许可的审查，并通过下达质量整改书、质量遗留问题处理意见等方法整改质量隐患，杜绝不合格工程流向社会，确保工程质量安全。三是质量监督部门和建设单位在工程建设中的原始文件材料，都是建设项目工程竣工备案的依据，所以加强这两个级别档案室的档案管理，对在建工程和质监管理过程中形成的文件材料进行收集，形成完整、准确的建设项目工程竣工验收备案文件材料，为将来工程质量问题及维修做好充足的准备。

四、建设项目工程竣工验收备案档案实行分级管理的内容和形式

（一）备案文件材料收集和內容要求。主要是由建设单位将在建设施工活动中和依法接受工程质量监督管理中形成的博乐市建筑工程质量监督登记表、工程质量监督报告、建设业主提交的工程竣工验收报告、工程施工许可证、施工图设计审查批准书、监理单位工程质量报告、规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件、施工单位签署的工程保修书、商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅质量说明书》、人防竣工验收质量评定表、建设工程档案验收意见书或工程档案验收意见反馈表、单位工程竣工验收单（综合管理方面）、电梯安装工程监督报告、室内环境质量检测反馈通知单、水电通风空调分部工程质量检测反馈通知单、需要装饰、甩项验收的审批手续、节能以及工程竣工验收备案表等19个方面文件材料必须收集齐全方能进行备案。

（二）备案文件材料的审查和接收。按照建设项目工程竣工验收备案程序要求，建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内，市直建设单位到博乐市城建档案馆备案室办理备案手续，州直建设单位持博乐市城建档案馆核发的档案认可证到博州建设局办理备案手续。备案部门收到建设单位提交的工程竣工验收备案文件后，审查备案文件的真实性。凡备案文件材料齐全，符合备案条件的工程，备案部门在竣工验收备案表上签署同意备案，并接收备案文件材料，建设部门同时向质检部门报送一份备案文件材料。

（三）质监机构档案室的备案档案管理。对建设单位移交的备案档案，由州、市质监站档案室负责接收，与该工程项目监督文件材料一起整理、立卷、编号和归档，并统一保管和提供利用，当州、市质监站档案室档案存到五年时，向博乐市城建档案馆移交，档案馆接收后归入城市建设管理类上架，州、市质监站档案室负责留存档案目录，便于查找和利用。

（四）城市建设档案馆的备案档案管理。博乐市城建档案馆是城建专业档案馆，馆藏着全市城市建设工程档案。建设项目工程竣工备案档案是建设工程档案中的一个组成部分，当这部分备案档案移交到专业档案馆后，专业档案馆还要进行目录编制，与建设工程开工前、施工过程中、竣工验收等阶段形成的档案融合一体，形成一个完整的建设工程项目档案，并归入民用建筑、工业建筑等类上架，以便向社会提供档案内容最全、查找利用最为方方便的服务。

五、建设项目工程竣工验收备档案实施分级管理的方法

1.建立城市建设工程竣工档案工作平台

建设项目工程竣工验收备案实施分级管理是通过档案工作网络层层的管理而实现。因此，建立健全城市建设工程竣工档案工作网络平台 ，是建设项目工程竣工验收备案档案实施分级管理的组织保障。

2.建立建设项目工程竣工验收备案档案管理制度

工程竣工备案档案，要实行科学规范的管理，就必须建立切合实际的备案档案管理制度。一是制定备案档案归档范围和归档制度；二是对档案室提出立卷要求，以确保备案档案立卷的规范；三是制定科学的编号制度；四是，严格备案档案的保管及利用制度，任何个人不得将备案档案据为己有。

3.建立建设单位档案资料员的培训和指导制度

（1）博乐市城建档案馆可定期举办档案资料员业务培训班，并将档案业务学习列入档案资料员继续教育的学习内容，进行学分评定，以提高他们学习备案档案业务知识的积极性，这对提高建设单位档案资料员素质具有重要指导作用。

（2）加强指导，建立档案信息交流平台。做好重点建设项目工程档案的指导与监督工作，努力做好工程开工前，施工过程中及竣工阶段文件材料收集的指导，并且加强对建设单位和质量监督部门的指导，推进档案科学化、规范化和现代化管理。

4.民防建设工程竣工验收备案 篇四

一、审批项目

建设工程消防验收或竣工验收备案

二、法律依据

1、《中华人民共和国消防法》;

2、《消防监督检查规定》;

3、《建设工程消防监督管理规定》;

三、审批权限

(一)对具有下列情形之一的人员密集场所，建设单位应当向市(州)级以上(含市州级)公安机关消防机构申请消防设计审核，并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收：

1、建筑总面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅;

2、建筑总面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅;

3、建筑总面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场;消防工程公司 消防设计方案 工程消防 消防公司加盟 消防图纸设计 消防图设计 企业消防工程 消防安装公司

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4、建筑总面积大于二千五百平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂;

5、建筑总面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍;

6、建筑总面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉OK厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。

(二)对具有下列情形之一的特殊建设工程，建设单位应当向市(州)级以上(含市州级)公安机关消防机构申请消防设计审核，并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收：

1、上述所列的人员密集场所的建设工程;

2、国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼;

3、本条规定以外的单体建筑面积大于四万平方米或者建筑高度超过五十米的其他公共建筑;

4、城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程;

5、生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站。

(三)对上述第(一)项及第(二)项规定以外的建设工程，建设单位依法应当向本级申报消防设计备案、竣工验收备案。

四、申报材料

建设单位申请消防验收或竣工验收备案应当提供下列材料：

1、建设工程消防验收/备案申报表;

2、工程竣工验收报告;

3、消防产品质量合格证明文件;消防工程公司 消防设计方案 工程消防 消防公司加盟 消防图纸设计 消防图设计 企业消防工程 消防安装公司

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4、有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证;

5、消防设施器材、电气防火技术检测合格证明文件;

6、施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件;

7、其他依法需要提供的材料。

五、时限要求

1、属于备案范围的建设工程，建设单位应当在取得施工许可、工程竣工验收合格之日起七日内，通过吉林公安省消防总队网站的消防设计备案或竣工验收备案受理系统进行消防设计、竣工验收备案，或者报送纸质备案表由公安机关消防机构录入消防设计和竣工验收备案受理系统。

2、建设单位应当在收到备案凭证之日起五日内按照备案项目向公安机关消防机构提供相应的申报材料。未经审核或者审核不合格的，或是未经设计备案或者备案抽查不合格的，不得组织施工;未经验收或者验收不合格的，或是未经验收备案或者竣工验收备案抽查不合格的，不得交付使用。

3、公众聚集场所可在申报建设工程竣工验收备案的同时，申请投入使用、营业前消防安全检查。公众聚集场所未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求的，不得投入使用、营业。

六、下列用语的说明

1、公众聚集场所：是指宾馆、饭店、商场、集贸市场、客运车站候车室、客运码头候船厅、民用机场航站楼、体育场馆、会堂以及公共娱乐场所等。

2、公共娱乐场所，是指向公众开放的下列室内场所：

(1)影剧院、录像厅、礼堂等演出、放映场所;

(2)歌厅、舞厅、卡拉OK厅等歌舞娱乐场所;

(3)具有娱乐功能的夜总会、慢摇吧、酒吧、音乐茶座和餐饮场所;

(4)网吧、游戏厅、台球厅等游艺、游乐场所;

(5)保龄球馆、旱冰场、桑拿浴室、足疗按摩等营业性健身、休闲场所。

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江苏平安消防工程有限公司，总部坐落于“六朝古都、十朝都会之称的南京，是一家集消防、投资等产业于一体的企业。旗下拥有75000平方米的消防器材科研、生产基地。下辖4个子公司和百余家分公司。

公司现有员工200余名，其中中级职称人员32名，二级建造师28名，各类专业技术人员齐全,技术力量雄厚。可承接各种大型复杂的建筑消防工程，建筑智能化工程和建筑机电安装工程，并提供专业的设计和维修保养服务。

5.建设工程竣工验收备案程序 篇五

一、建设单位在竣工验收合格之日起15日内，到我站进行备案。

二、建设单位办理工程竣工验收备案时应提交下列文件：

1、工程竣工验收报告（验收结论应体现对消防工程专项验收意见）；

2、施工许可证；

3、施工图设计文件审查合格书；

4、工程竣工验收申请表；

5、工程质量评估报告（有监理单位的，由监理单位出具）；

6、质量检查报告（无监理单位的，由建设单位出具）；

7、建设工程施工安全评价书（施工单位、建设工程安全监督站出具）；

8、勘察质量检查报告（勘察单位出具）；

9、设计质量检查报告（设计单位出具）；

10、规划验收许可证（规划部门出具）；

11、消防备案受理凭证或检查记录、消防验收意见（消防部门出具）；

12、环保验收文件（环保部门出具）；

13、防雷验收文件（防雷部门出具）；

14、工程质量保修书；

15、住宅质量保证书（商品住宅）；

16、住宅使用说明书（商品住宅）；

17、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料（市政工程）；

18、工程质量监督报告（建设工程质量监督站出具）；

19、建设工程档案预验收认可证（城建档案馆出具）；

20、工程竣工验收备案表。

6.供热工程竣工验收备案表 篇六

莱芜市

供热工程竣工验收

备案表

莱芜市住房和城乡建设委员会

填写说明

1、填写表格，应字迹端正，内容真实，签名必须真实有效，单位公章必须符合法定资格要求。

2、具备验收备案条件的工程还应提供以下资料：（1）供热企业与用户签定的供气协议；（2）开工报告；

（3）建设单位提交的工程竣工验收报告，勘察、设计单位提交的工程质量检查报告，监理单位提交的工程质量评估报告，施工单位提交的工程竣工报告；（4）工程建设计划批准文件；

（5）供热工程设计图审查意见及准予施工的证明文件；（6）规划部门出具的证明文件；（《建设工程规划许可证》，《建设用地规划许可证》）；

（7）公安消防部门出具的验收意见书；（8）环保部门出具的证明文件；（9）管道、设备的出厂合格证；（10）法律、法规要求提交的其它资料。

表1

7.民防建设工程竣工验收备案 篇七

1.1 验收范围及内容

地铁工程竣工验收工作, 是通过应用分析、勘察、调研、监测及报告编制等一系列方法, 按照环境影响评价报告、批复文件等相关资料核查项目建设内容、建设规模、项目变更等需要落实的环保工程或措施。对城市轨道交通污染进行分析, 包括噪声、振动、电场磁场、废气、废水、固体废物等的产生环节、主要污染因子、相应的环境保护治理设施、处理流程、污染物排放去向。勘察各车站、风亭、冷却塔、变电站以及停车场或车辆段布设情况及各项环境保护设施安装运行情况等。调查项目沿线现存的居民区、学校、医院、疗养院、党政机关办公区等敏感点受噪声、振动、电场磁场的影响情况。实际监测建设项目验收各基本污染因子, 建设项目环境保护机构的设置及环境保护管理规章制度的建立, 包括环境监测机构的建设及日常性监督监测计划;固体废物综合利用处理要求等, 并将环境保护投资计划、项目沿线及所属区域绿化等有关环境影响评价措施落实情况列表备查等, 从而为环境保护行政主管部门验收及日常环境管理提供技术依据。

1.2 验收报告编制程序

环境保护部规定, 建设项目依法进入试生产后, 建设单位应及时委托有相应资质的验收监测或调查单位开展验收监测或调查工作。验收监测或调查单位应在国家规定期限内完成验收监测或调查工作, 及时了解验收监测或调查期间发现的重大环境问题和环境违法行为, 并书面报告环境保护部。 (图1) [1]

1.3 地铁工程竣工环保验收的上报程序

地铁项目的竣工环保验收工作流程基本相同。根据环发【2009】150号《关于印发<环境保护部建设项目“三同时”监督检查和竣工环保验收管理规程 (试行) >的通知》, 城市快速轨道交通属于环境保护部现场验收, 竣工环保验收管理规程给出了地铁项目竣工环保验收管理流程及要求。

国家验收前需要完成的工作:建设项目建成后, 省级环境保护行政主管部门依据环境影响评价文件及其审批文件、日常监督管理记录、施工期环境监理报告, 对环境保护设施和措施落实情况进行现场检查。需要进行试生产的, 应在接到试生产申请之日起30个工作日内, 征求项目所在区域的环境保护督查中心意见后, 做出是否允许试生产的决定。试生产审查决定抄送环境保护部及环境保护督查中心。

验收报告受理工作流程:验收报告上报环保部评估中心被受理→交送环保部评估中心总工办技术审查→提出修改意见反馈给报告编制单位→修改后再交送评估中心总工办→审查合格后总工办出具评估意见, 连同验收报告、环境监理报告、公示材料、申请材料报送环保部→环境保护部召开现场会, 同时环境保护部督查中心邀请专家根据验收报告再一次的核查→通过现场验收和专家审查后, 出具验收意见→报审司长专题会, 如果存在问题即下达整改通知, 否则通过审查进行公示。 (如图1)

2 地铁工程竣工环保验收调查技术依据与难点

地铁工程环保验收的重要内容是对照验收项目与原环评批复的主、辅工程及环保工程的建设规模、变更情况、相关批复等具体要求的变化情况。核查竣工项目按照环境影响评价报告, 初步设计 (环保篇) 及批复文件核查项目建设内容, 建设规模, 确定验收监测范围。按照环境影响评价报告及初步设计 (环保篇) 核查项目实际环境影响因素, 污染物产生。排放情况, 对周围敏感目标的影响情况。噪声、振动、电磁污染防治及固体废物处置等环保措施落实情况, 以及废气、废水等环境保护措施的建设运行情况。核查敏感点分布、人口分布情况, 试车线位置和长度等。

HJ/T 403-2007《建设项目竣工环境保护验收技术规范城市轨道交通》给出了验收报告编制的具体技术要点。各个项目的验收规范见文献1。地下线验收的重点在于振动和噪声。振动的影响较难评估, 尤其是对敏感点及地下文物的影响, 而一旦需要整改, 振动方面的整改往往是最耗费时间的。地铁的振动监测根据JGJ/T170-2009《城市轨道交通引起建筑物振动与二次辐射噪声限值及其测量方法标准》, 振动位移的监测难度较大, 有资质单位较少。北京地铁的振动位移监测委托的是北京市劳动保护科学研究所。一般沿线30 m内的振动敏感点均要设为监测点进行验收监测。HJ/T403-2007《建设项目竣工环境保护验收技术规范城市轨道交通》没有对背景振动值监测做要求, 但环评有提出监测要求, 北京环科院在对北京地铁进行验收时没有进行检测。关于二次结构噪声, 一般情况下沿线10 m以内的敏感点应全测。噪声敏感点就不需要全部监测, 因为噪声存在衰减、叠加特性;因此应先按照环评文件确定二次结构噪声监测范围。HJ 610-2011《环境影响评价技术导则地下水环境》的发布, 使得地铁对地下水的影响分析成为验收工作中较难解决的问题之一, 目前环保部对此已经逐步开始要求严格执行, 而早期的环评报告没有涉及该项分析, 通过咨询国家部委和相关技术部门, 建议开展地下水调查, 以保证验收审查的通过。北京环科院将该项工作委托给地质勘察院监测。

3 地铁工程环保验收重点

3.1 准备工作

验收工作周期的长短主要取决于过程中所发现环保问题的整改行为, 如果整改难度大、工程量大, 则往往会影响到整体验收时间。广州地铁验收经验是在申请验收前, 地铁项目应完成调试、工程验收, 三废要达标, 环评涉及的敏感点现状受地铁影响较小, 环评批复提出的要求逐一落实。

3.2 工作方法

关于试生产与竣工验收的时间安排, 广州地铁是不申请试生产而直接开展竣工环保验收。他们认为环发【2009】150号文未明确提出竣工环保验收之前一定需要进行试生产, 何况一旦获准进入试生产状态, 验收调查监测的时间就开始变得过于紧张, 稍有不慎就有可能因为违反《建设项目环境保护管理条例》中“试生产超过3个月未申请环保设施竣工验收且未在限期内办理环保设施竣工验收手续”的规定而被处以责令停止试生产、罚款的处罚。

北京的验收单位自地铁公司申请试生产阶段就开始参与工作, 较早的熟悉了情况和资料, 为之后的验收做准备。这样做的优势在于能够在试生产审查阶段及早掌握环保设施和措施的落实情况, 及时发现存在的重大环境问题并及时帮助地铁公司进行整改, 为日后的验收扫清障碍、争取时间。同时, 在申请试生产阶段, 地铁施工方通常还未完全撤离现场和完成项目交接工作, 这样就方便验收单位收集资料, 诸如土方去向、文物处理、事故应急、后期绿化等方面的档案资料。

3.3 现场调查

一般要进行两次现场调查, 覆盖所有敏感点, 逐个排查, 第一次主要对照全线的平面图、施工图和竣工图, 熟悉沿线的敏感点, 风亭和冷却塔的具体位置及变化情况, 车辆段废气、污水等处理措施等进行调查, 收集资料, 有针对性的分析后, 对敏感点的调查制定初步方案后, 再进行第二次现场调查, 核准并确定每部分检测的具体内容和方案。但是对于地下线来说, 现场调查存在更多困难。根据现场调查情况制定监测方案, 主要监测项目是振动、噪声, 如果主变设在地下, 则电磁辐射监测视情况可以不测;如果废水进入城市污水管网, 一般不需要监测。振动、噪声的监测布点应根据环保措施的设计与距离控制、重点敏感点分布情况来综合考虑。广州地铁的废水排放口全部设置在线监测装置。

3.4 投诉处理

噪声、振动、电磁场等的扰民投诉, 在建设和运营期尽量做到无投诉, 如果有投诉, 在环保验收前, 所有的环保投诉必须通过采取措施解决, 使得投诉者满意解决方案或者采取了最高级别的环保措施, 否则环保验收无法通过。理论上环保验收通过后, 环保投诉已不成为环保的约束条件, 但是各政府对相关的环保投诉都会采取通知地铁建设或运营单位进行整改。

3.5 需要调研的内容

在环保验收中部分容易被忽视或者通常认为与环保无关的内容也是环保验收的一部分。包括 (1) 执行国家建设项目环境管理制度情况、环境保护管理规章制度的建立及其执行情况。 (2) 环境保护机构人员、计划及监测设备配置水平、环境保护档案管理情况。 (3) 项目沿线的污染控制区规划范围;环评报告书建议及环评批复要求的落实情况。 (4) 项目工程绿化植树 (草) 种类、数量, 绿化面积、绿化系数及景观情况。 (5) 移民与安置情况。 (6) 环境风险及应急预案应急防护措施。 (7) 污染物排放控制标准、总量控制标准及环境保护设施处理设计指标等。

4 地铁工程建设、试运行期间环保管理经验

(1) 规划对地铁建设的重要性:选线时与规划结合好可以避免因用地性质问题而被迫换线或绕路, 风亭、冷却塔与其他建筑物的控制距离也不会过于敏感, 征地搬迁工作更容易进行, 运营后公众投诉也更容易处理。因此, 在地铁选线规划阶段, 地铁建设部门应从规划层面与政府保持对话, 争取国土、城市规划部门更多的支持, 尤其要为远期的线网发展谋出路、做铺垫。同时在地铁沿线建项目的审查审批中, 要注意与规划地铁风亭、冷却塔及出入口的结合及避让。规划工作做好了不但能使地铁的资源优势得到最大化, 还能为地铁日后验收、运营的顺利进行铺平道路。

(2) 广州地铁在建设过程中很重视环保工作, 每条线都制定有环保行动计划, 根据环评及批复要求, 将建设过程中需要注意的环保问题写入建设承包商合同, 这样做的目的是保证环评及批复中的要求得到落实, 切实保护好环境, 也有利于环保竣工验收。

(3) 验收工作早期介入, 最好在试生产申请审查阶段就由竣工验收单位全面跟进, 一方面在省环保厅申请试运营阶段有具体单位协助, 有助于资料的整理和情况的熟悉, 保证在核查阶段资料的有效提交及现场踏勘时对现场情况的清晰介绍。

(4) 规划拆迁但未拆迁的敏感点在验收阶段应该补上环保措施。风亭和冷却塔距离不足15米的需要置换的产权单位, 在环保验收阶段要有书面置换协议。

(5) 重视固体废物和危险废物的书面协议。对于车辆段产生的固体废物和危险废物, 都需要与有资质的单位签订协议, 并确定其处理方法及去向。特别是危险废物, 因为在新线运营初期, 产生的危险性废物量很少, 容易忽视该项工作, 但其实环保验收的一项内容, 如果没有将无法验收通过。

(6) 环保验收要重视环保部区域督查中心的作用。环保验收在现场的现场会主要督查中心主持, 而作为环保部的派出督查机构, 目的就是为了督查该区域的环保工作, 因此督查中心责任重大, 所以督查中心对项目环保工作的审查会更仔细, 要求更高, 这就要求在平时的环保工作中要加强与环保部督查中心的沟通, 让他们熟悉并且了解项目, 从而保证验收审查的顺利通过。

(7) 因为验收项目都是已开通的线路, 同时为了维护公司形象, 环保投诉最好由运营公司统一对外, 以保证熟悉现场情况并口径一致。投诉的处理及监测则由运营公司与市环保局商洽监测形式。

摘要：本文应用系统分析的方法对地铁竣工环保验收报告内容和操作方法的调研和梳理, 分析环保验收调查技术依据与难点, 找出地铁工程环保验收各个阶段的工作重点, 通过调研其他城市, 总结出了地铁工程建设、试运行期间环保管理经验, 为正在和即将开展地铁工程竣工环保验收的单位提供了思路和借鉴。

关键词：地铁,环保验收,管理

参考文献

8.民防建设工程竣工验收备案 篇八

关键词：建设工程；竣工验收；规范流程；设计思路

建设工程项目竣工验收规范流程的设计是工程建设项目竣工验收环节的一项基本工作，是工程项目好收尾的重要前提，项目竣工验收的目的是检查工程的质量及其各方面功能是否合格，把这项工作做好，有利于避免工程项目竣工验收工作的延期，提高竣工验收工作的效率，使建设工程项目的管理水平得到改善和提高。

一、建设工程项目竣工验收工作的现状及问题

（一）许多参加工程建设的单位对竣工验收工作不重视

工程的竣工验收阶段需要完成的工作是纷繁复杂的，其中包括对设计文件、质量评估报告和勘察设计经验总结资料的整理和归类，这些都是工程项目的设计部门需要完成的工作，施工单位负责的是工程项目的施工建设，将工程设计的图纸变成现实存在的物体，施工单位的人员往往忽视竣工验收的工作，导致整个施工过程的资料不完整，工程项目的质检部门人员较少，对监理资料的审查、施工等的时间安排不合理，致使审查的进度慢，竣工验收的周期延长，严重的会对整个工程的效果造成影响。

（二）工程项目竣工后出现超期验收的情况

根据我国有关项目竣工验收管理条例的规定，建设企业应该从工程施工开始之日起的三个月内，向有关的环保主管部门申请该工程项目的竣工验收，有的企业由于不了解生产的实际状况，尤其对工程建设的周期不清楚，导致在施工过程中缺乏对进度的掌控意识，这就对工程的竣工验收造成了延误，有的甚至认为验收不需要办任何手续即可通过，在三个月的期限内尚未进行工程的竣工验收，同时又没有申请延长验收的时间周期，这不仅违背了我国法律的规定，还使工程项目的效益大大降低。

（三）建设工程项目竣工验收的时机不对

项目竣工的验收在时间选择上也有一定的要求，不仅要确保不延误工程验收的周期，还要找准恰当的时机，如对工程项目中可能造成环境污染的废水排放的检测与验收，在一般情况下，污水的处理都采用生化处理工艺，即利用污水的生物化学反应来净化污水，气温对水的生化反应影响较大，因此，在对污水进行处理时，必须选择最合适的气温，最好是在冬季进行。有些污水处理由于受时间条件的限制，没有选择恰当的时机，这就导致净化的效果不佳，有的企业为了使水质达标，甚至采用增加药剂的办法，这种方法是显然不可取的。

二、建设工程项目竣工验收规范流程设计的重要性

（一）项目竣工验收流程的规范是企业地位和价值提升的基础

随着建筑行业的不断发展，许多建筑企业的经济效益得到了大幅度提升，目前，国内的大多是建筑企业在工程项目竣工验收方面都存在一些问题，企业为了谋求自身的发展，在项目竣工验收的规范流程设计方面做出了一些努力，一些基础雄厚的大中型企业已经实现了持续有效的快速发展，公司在项目开发、施工、投资及技术人员发面都取得了较大突破，然而，一些小型建筑企业往往没有意识到项目竣工验收流程规范的重要性，只是一味地追求进度，对于这类企业来说，只有把工程项目竣工验收规范流程的设计提到一个高度，才有可能实现企业地位和价值的提升。

（二）竣工验收流程的规范是企业工程建设保障能力和工程技术提升的前提

建设工程项目往往对技术的要求较高，包括管理人员和施工人员的技术，管理人员的技术主要体现在对工程动态的掌握和控制及对工程安全质量的监督管理，这些工作都要求管理者必须具备一定的专业技术知识。其次，对施工人员的技术要求是格外严格的，因为施工人员一旦出现技术不过关，就会对工程项目的质量造成直接的影响，施工人员不仅应了解基本的建筑技术知识，还应具备将知识灵活运用到实际工作中的能力，要使工程项目的技术要求达标，首先就必须有一个规范的竣工验收设计流程，只有这样才能保证工程项目建设的技术和能力。

三、建设工程项目竣工验收规范流程设计的原则

（一）坚持市场导向的原则

任何企业的业务流程设计都是为了满足顾客需求，这就要求企业在工程项目竣工验收流程的设计上坚持以市场为导向，及时准确地掌握市场新动态，根据市场供求情况的反映，来设计出工程项目最规范的验收流程。

（二）坚持及时性的原则

工程项目竣工验收规范流程设计目的是提高竣工验收的及时率，从而使企业的管理效率得到提高。设计人员在对项目竣工验收流程进行设计时，首先必须考虑到工程项目竣工验收的周期，在确保不延误时间的前提下，来对验收的规范流程进行设计，同时，必须考虑到流程中每个程序的合理性和科学性，只有这样才能使竣工验收的流程得到更好地执行。

（三）坚持环保的原则

环境保护对于任何工程项目的建设来说都是十分必要的，因此，企业工程项目竣工验收流程的设计必须堅持环境保护的原则，任何企业的运作都会受到周围环境的约束，一些企业由于盲目地追求经济效益，而忽略了对环境的保护，最终结果还是导致企业的利益受到损害，建设工程项目竣工流程的设计必须以国家相关的法律规范为准则，严格做到不破坏环境，只有这样才能实现企业的最终目标。

四、建设工程项目竣工验收规范流程设计的方法

（一）完善组织结构，明确分工

企业工程项目竣工验收领导小组是由多个部门的人员组成的，其中主要包括项目开发部、设计规划部、环保部、质检部、安全部等部门，竣工验收的领导小组必须确定一个专门的组长，负责对各部门验收人员的领导及工作安排，各部门负责验收的人员必须明确自己的角色，在验收工作中做到尽职尽责，同时，各部门验收人员之间的配合也是十分重要的。

（二）做好工程项目竣工验收的准备工作

工程项目竣工验收的准备工作是竣工验收的必要环节，建设企业必须从确定项目之日起就组织人员参与工程项目建设的设计、监理、生产、施工等方面的工作，使工程项目竣工验收的准备工作与工程建设在同一时间进行，这些准备工作包括的内容是广泛的，其中最重要的是材料设备的采购工作，采购人员应明确自己的任务，及时掌握市场材料价格的动态，使采购材料的价格与质量达到契合。

（三）及时办理工程项目验收的手续

每项工程项目的验收往往都涉及多个方面的检验，其中最常见的是工程卫生验收、环境保护验收、消防验收和安全设施验收。工程卫生的验收是由企业的安全环保部门负责的，相关人员应联系国家卫生行政部门办理卫生专项验收的手续；环境保护验收也是由企业的安保部门负责的，部门负责人应向国家环境保护部门申请验收；消防检验由企业的消防安全部门向政府公安消防机关联系办理相关手续；安全设施验收由企业的安全监督管理部门负责办理手续。

结语

建设工程项目的竣工验收是检查工程项目的设计、安全质量是否达标的重要工作，对提高建设项目的效益具有促进意义，为使工程项目竣工验收符合管理的要求，相关人员必须对项目竣工验收流程的设计加以重视，并使之趋于规范。

参考文献：

[1]李琴.建设工程项目代建制模式下竣工验收备案管理[J].山西建筑，2014，（21）：269-270，271.

[2]马庆双.关于铁路建设工程项目环保设施竣工验收的探讨[J].中小企业管理与科技，2009，（12）：192-193.

[3]伍伟成.工程项目竣工验收管理中相关问题的研究与探讨[J].中国科技博览，2011，（29）：105-105.

9.工程验收竣工备案资料目录 篇九

1、郑州市工程质量监督登记表

2、工程参见单位责任制一览表

3、工程质量监督计划书、监督方案 四、五、新建工程施工图设计审查表或施工图审查批准书（复印件）质量合格文件

1、建设工程质量监督报告

2、勘察部门对地基及处理的验收文件

3、单位工程验收记录

（1）、竣工验收方案

（2）、工程竣工验收意见表

（3）、工程竣工验收报告

4、工程参建方工作情况报告及文字材料

5、工程质量评估报告

6、（勘察、设计）质量检查报告

7、监理单位签署的竣工移交证书

六、地基与基础、结构工程验收记录

1、地基验槽记录

2、结构（地基与基础、主体）工程验收报告

3、屋面、电气检测报告

4、工程质量整改通知书、整改报告 七、八、九、十、规划许可证及其规划批复文件（复印件）建筑工程消防设计审核意见书、验收意见书（各复印件）环保部门出具的认可文件或批准使用文件 建设工程保修书

十一、住宅工程质量保证书

十二、住宅工程质量说明书

十三、工程竣工报告（施工单位）

十四、工程合同价款结算材料

1、建设合同、协议书、专用条款

2、建设工程结算书

10.建筑节能专项工程竣工验收备案 篇十

作者： 来源： 日期: 2008-11-30 浏览次数:

558

项目名称：建筑节能专项工程竣工验收备案程序

主办单位： 武汉市墙体材料改革办公室

主办单位职能职责：、贯彻执行国家发展新型墙体材料的政策法规。

2、编制和组织实施新型墙体材料发展规划和计划。

3、负责新型墙体材料科研、生

产、销售、设计、施工等有关部门和单位的协调工作。、组织征收、管理和监督使用发展新型墙体材料专项基金。

5、参与审核生产新型墙体材料建设项目。

6、处理违反墙体材料改革政策法规的行为。

办理事项：建筑节能专项工程竣工验收备案

办事依据：《武汉市建筑节能与新型墙体材料应用管理条例》

申报材料：

武汉市建筑节能专项工程竣工验收备案表；

建筑节能设计审查备案登记表；

已批准的设计施工图文件；

建筑物围护结构热工性能检测报告；

外门窗四性（气密性、水密性、保温性、抗风压变形）检测报告；

节能建筑性能评定报告；

其他相关技术文件及相关材料、部品的检测报告等。

办理过程：

（一）受理登记

（二）审核申请资料：

（三）技术员审查相关技术资料；

（四）市节能办监督管理科会同建设单位、监理单位到现场查验；

（五）分管领导审批；

（六）公示（报纸、网站）；

（七）回告结果（通过验收，整改，行政处罚）。

工作时限：在15个工作日内，对于申请资料符合要求的，加盖建筑节能专项工程竣工验收备案印章；对于不符合要求的，要一次性告知说明理由及要求。

收费标准：无

结果回告：

（1）验收合格的办理建筑节能专项工程竣工验收备案手续。

11.民防建设工程竣工验收备案 篇十一

关键词：建筑工程,规划验收,竣工测量,面积计算

建筑工程竣工规划验收测量 (以下简称:竣工测量) 是指通过测量技术方法对已竣工的建筑物准确测定建筑的形状、平面位置与高度、以及与周边建筑和规划界线的关系, 并根据测量数据计算建筑物面积, 是对规划局所核发的《建设工程规划许可证》的建筑工程的验收, 即审核建设单位是否按照该工程的《建设工程规划许可证》的要求进行建设。所以对建筑工程进行竣工测量是必要的。

在我国建筑工程竣工规划验收测量是在单项工程竣工之后进行的重要工作, 是城市规划行政部门对已批准的建设工程进行规划监督检查的基本环节。而我国现在在建筑工程竣工测量方面并没有统一的规范为依据, 特别是在编制图形图方面更是方法各异。本文以广州市城市规划验收竣工测量工程为案例, 阐述了广州市规划验收竣工测量技术、作业方法和建筑面积计算面积时应注意的相关问题及解决方法。

1 竣工测量的技术依据及精度

1.1 竣工测量技术依据

由于竣工测量表示的内容较一般的工程测量与地形测量更丰富、更复杂, 所以在满足工程测量普遍性要求的前提下还应参考其他规范, 即其参考的作业依据如下。

首先, 应执行《城市测量规范》、《全球定位系统城市测量技术规程》、《国家三、四等水准测量规范》、《1∶500, 1∶1000, 1∶2000地形图图式》、《建设工程面积计算规范》等规范和标准。其次, 竣工测量成果需要测量各层单体并计算建筑面积, 则需要测出每一层的外轮廓线并明确建筑面积的计算标准, 分别表示计算全面积、半面积及不计算面积的部分, 应执行《房产测量规范》、《建设工程建筑面积计算规范》。最后, 竣工测量成果需标示竣工建筑物和权属界线类地物与用地红线、规划道路 (河道、绿化带、历史保护建筑等) 控制线的关系, 这类地物的测绘应参照《地籍测量规范》。

(H:建筑高度H=H 1+H 2, H 1:不考虑屋面建筑与女儿墙高度, H 2:屋顶建筑物高度)

1.2 竣工测量的精度

(1) 建筑物尺寸、建筑物平面位置关系测量必须采用经鉴定的钢尺直接量。丈量总长与分段丈量长度之和的较差≤±10cm[2]。

边长测量的精度要求:

Ms≤±0.001L (L>20m)

Ms≤±0.01 (L≤20m)

Ms和L单位为m。

(2) 高度测量可用直接丈量或光学测距三角高程测量的方法进行。垂直角测量用6秒级以上全站仪施测二测回, 边长用光学测距施测一测回, 仪高量至cm。高度测量的中误差≤±5cm。

2 竣工测量测量的内容与流程

外业测量: (1) 采用全数字化野外测量方法测绘建设工程范围内的1∶500竣工数字化地形图, 并转绘用地红线、规划道路和规划河涌等。 (2) 对有退缩要求的用地界桩和规划路 (涌) 特征点进行现场放样。 (3) 现场核验建设单位提供的建设工程竣工图与现状的一致性。 (4) 竣工规划验收要素测量。 (1) 测量各功能分区范围进行面积计算并汇总。 (2) 根据报建及放线要求形成建筑物平面位置关系图。 (3) 根据建筑物高度测量形成立面图。 (4) 建筑物属于公建配套设施独立用地时应测量用地面积。

首层面积计算单位/m2

内业处理: (1) 填写《建设工程竣工规划验收测量成果汇总表》。 (2) 按适当比例尺绘制建筑物平面位置关系图。 (3) 绘制具有代表性的建筑物立面图或剖面图 (含地下室覆土层厚) 。

3 竣工测量内业处理

3.1 建筑物总高度的计算

(1) 坡屋面建筑。

坡屋面建筑一般指别墅、顶层为复式的建筑物, 这样建筑物总高度由内地台即±0.00算至檐口顶。

(2) 平屋面建筑。

平屋面建筑比较常见, 其总高度由内地台即±0.00算至顶层女儿墙顶。

(3) 突出屋面的楼梯间、电梯间、机械房、水箱间等不算入总建筑高度。应按图1所示计算屋面建筑高度。

3.2 竣工测量图形编制

3.2.1 地形图编制。

(1) 地形图的地物元素应全部实测所得。地形图上应转绘建筑范围涉及的全部用地界线 (红色) 、规划道路 (红色) 和规划涌 (蓝色) , 如有特殊意义的建筑物控制线时也应展绘。 (2) 地形图的实测范围为用地界线范围或建筑范围, 并向界线外扩测30m, 同时应标注相邻单位名、地名、路名、门牌号码, 通过地形图中便可了解验收工程周边的建设情况和单位信息。 (3) 应适当增加高程点密度, 同时应测量相邻用地的高程, 以便于从地形图中判读室外地坪竖向标高关系, 以及建筑用地与周边规划道路、相邻用地的竖向标高关系。

3.2.2 平面位置关系图编制。

验收测量平面位置关系图是反映建筑物是否按规划审批位置、形状、大小来建设。在绘制时应注意以下几点。

(1) 建筑物尺寸的标注应有代表性, 简单、明了, 原则上首层尺寸应全部标注, 对于建筑物塔楼部份比较复杂的可适当取舍, 以保证图面线条的清晰、整洁。 (2) 参考原报建审批的征地红线图、总平面图和放线册, 转绘与报建有关的用地界线、规划道路和规划涌。 (3) 退缩间距标注位置与报建四至图、放线册退缩间距标注位置应一致退缩的参照物 (线) 亦应一致, 如放线册标注位置与报建四至图标注位置不一致, 则以放线册的位置为准。不满足报建四至退缩要求的数据用红色表示, 满足的用黑色表示。 (4) 对于间距较多的群体建筑物可用不同颜色表示并加以说明。

3.2.3 立面图编制。

绘制立面图时, 首先要选择能全面反映立面变化的立面方向。当一个立面图不能全面反映立面变化时要绘制两个或多个立面图。

3.3 面积计算中常理解错误的问题

现在的建筑物比起以前较为单一外形的建筑物来说外观造型更美观、复杂。这对于竣工建筑面积的测量和计算的要求更高, 除了测量技术要提高之外还必须认真学习有关建筑面积计算的规范, 熟悉面积计算的有关规定, 才能为城市规划行政管理部门提供可靠、准确的数据资料。

(1) 坡屋顶顶层的面积计算。

很多别墅和顶层为复式的建筑天面都设计为坡屋顶, 当利用坡屋顶空间时, 此部分的建筑面积通常的做法是:只要该层的净高度超过2.1m则全部计算面积。但是, 这样处理并不恰当。正确的计算应该是:净高超过2.1m的部分计算全面积, 净高在1.20m~2.10m的部分应计算1/2面积, 净高不足1.20m的部分则不计算面积。

平面图中阴影部分应计算全面积, 两侧计算半面积。该层的建筑面积应为:

S=5.4×6.9+2.7×6.9×0.5×2=55.89m2

(2) 建筑基底的面积计算。

建筑基底面积是指建设工程首层平面建筑物外墙边线在地面的投影所围合的面积, 如果首层为架空层, 则为架空层柱边线在地面上的投影所围合的面积[3]。基底面积包含建筑内部的中空部分面积, 对于四周为建筑物围合的天井或庭院。

如表1此部分面积亦应计算为建筑基底。阳台是计算半面积的, 但对于首层的阳台, 阳台面积应全面积计入建筑基底。

(3) 特殊情况下的面积计算。

社会经济的高速发展, 人们的审美观越来越高, 很多建筑的设计越来越复杂, 建筑物的设计除了空间实用外还讲求外形的美观, 这就给我们测算其面积提出了很多新的问题。对于一些在面积计算规范上没有明确的建筑物, 该如何计算其面积呢?我们认为建筑面积的计算应遵循“设计不利用的空间, 不计算建筑面积”的原则。如某建筑的装饰阳台, 此阳台的设计户主利用不了此部分的空间最多也就是摆放花盆, 但由于户主能不能出去淋花都成问题。此阳台只是为了该建筑的外形更美观, 属于装饰性的建筑, 不应计算面积。

4 结语

竣工验收测量是城市规划批后管理的一项重要程序, 是实施城市规划审批后动态管理的重要举措, 是对《城市规划法》贯彻落实的具体表现。竣工测量成果是规划行政管理部门下一步规划审批提供可靠、详尽的依据。对房地产市场规范化起了推动作用。

本文针对竣工验收测量过程中的地形图编制及面积计算方面经常遇到的问题提出了个人的多项验收工程积累的解决方法, 希望本文中提出的相应方法能给读者带来一定的帮助。

参考文献

[1]谭荣一.测量学[M].北京:民交通出版社, 1995, 6:101～103.

[2]李生平.建筑工程测量[M].武汉:武汉工业大学出版社, 1997, 12:79～82.

[3]吴一杰, 吴杰松.建设工程竣工规划验收测量面积计算的探讨[J].城市勘测, 2008 (4) :125.

12.工程竣工验收备案资料目录整理 篇十二

甲方已有资料：红色显示，甲方待办理整理资料黄色显示

一、建设单位法人委托书

二、建筑工程施工许可证（正副本复印件）

三、工程质量监督手续（复印件或原件）1、2、3、工程质量监督登记表

工程参建单位质量责任制一览表

工程质量监督计划书、监督方案、监督报告

四、新建工程施工图设计审查表、或施工图审查批准书（复印件）

五、质量合格文件

1、勘查部门对地基及处理的验收文件

2、单位工程验收记录

3、工程竣工验收方案

4、工程竣工验收意见表

5、工程竣工验收报告（五大责任主体联合验收签字盖章）

6、监理单位出具的工程竣工评估报告

7、勘查设计单位出具的质量检查报告

8、工程参建方工作情况报告

9、监理单位签署的竣工移交证书

六、地基与基础、结构工程验收记录

1、地基验收记录

2、结构（地基与基础、主体）工程验收报告

3、屋面、电气检测报告

4、工程质量整改通知书、整改报告

七、建设工程规划许可证及其规划批复文件（复印件）

八、建筑工程消防设计、验收意见书（各复印件）

九、环保部门出具的认可文件或批准使用文件

十、施工单位签署的建设工程保修书

十一、住宅工程质量保证书

十二、住宅工程质量说明书

十三、工程竣工报告（施工单位）

十四、工程合同及价款结算材料

1、中标通知书、建设工程合同、开工报告

2、建设工程结算书或预算书

3、建设单位支付工程款的证明材料（必须经施工单位签字盖章认可）

13.民防建设工程竣工验收备案 篇十三

一、技术资料

（一）管理资料

1.施工现场质量管理检查记录

2.中标通知书

3.人防质量监督申报表

4.质保体系人员名单及岗位证书

5.企业资质及质量管理制度和质保体系人员岗位责任制

6.施工图审查批准书（审核意见及答复）

7.图纸会审记录

8.设计变更（通知）、工程联系单

9.材料代用签证

10.施工组织设计（方案）

11.定位测量放线记录、轴线标高复核记录

12.沉降观测记录

13.监督检查记录、复查记录及回复

14.质量事故（问题）情况、处理方案、施工方案及复查验收记录

15.隐蔽工程记录

（二）质量保证资料

1.建筑与结构

（1）钢材

①钢材验收登记表及出厂合格证②试验报告

（2）焊接

①焊条（剂）验收登记表及出厂合格证②焊接模拟试验报告及试验报告（钢结构焊缝检测报告）

（3）水泥

①水泥验收登记表及出厂合格证②试验报告

（4）砖（砌块）

①砖（砌块）验收登记表及出厂合格证②试验报告

（5）砂、石（分开）

①砂石验收登记表②试验报告

（6）防水材料

①防水材料验收登记表及出厂合格证②试验报告

（7）外加剂

①外加剂验收登记表及出厂合格证②试验报告

（8）构件（防护设备等）

①构件验收登记表及出厂合格证②试验（检测）报告

（9）砼试块报告（抗压、抗渗）

①强度统计及评定表②浇筑申请表③配合比④试块（强度、抗渗性能）试验报告

（10）砂浆试块报告

①强度统计及评定表②砌体砌筑隐蔽工程施工通知单③配合比④试块试验报告

（11）单桩及群桩（高、低应变检测）、静载试验

（12）地基处理及复合地基承载力检验

（13）打（试）桩记录

2.给水、排水

（1）材料、设备出厂合格证

①材料、设备验收登记表②出厂合格证

（2）管道、设备强度试验、焊口检查和严密性试验记录 ①强度试验记录②焊口检查记录③严密性试验记录

（3）系统清洗记录，口部排水通水试验记录

3.电气

（1）电气工程主要材料、电气设备出厂合格证 ①设备、材料验收登记表②出厂合格证

（2）设备试验、调整、试运转记录

（3）绝缘、接地电阻测试记录

（4）照明全负荷试验记录

4.通风与空调

（1）材料、设备出厂合格证

①材料、设备验收登记表②出厂合格证

（2）管道强度试验及严密性试验记录

（3）系统调试及试运行记录

（三）质量评定资料

1.分项工程质量验收记录

2.分部（子分部）工程质量验收记录

3.单位（子单位）工程质量竣工验收记录

4.有关安全及功能的检测和抽样检测结果或报告

二、竣工备案资料

1.人防工程竣工验收申请表（建设单位）

2.人防工程竣工验收报告

3.人防工程竣工验收备案表

4.建设工程规划许可证、施工许可证

5.人防工程建设意见书和批复

6.施工单位工程竣工报告

7.勘察单位工程质量检查报告

8.设计单位工程质量检查报告

9.监理单位工程质量评估报告

10.防护设备生产企业质量评估报告

11.建设单位人防工程竣工总结

12.人防工程质量保修书

13.消防合格证

14.规划部门认可的人防区域面积测绘

15.防护设备厂家资质、采购合同

16.《人防工程平战转换预案》

17.电子版竣工图

18.竣工验收整改回复

14.民防建设工程竣工验收备案 篇十四

关键词：建设项目,竣工,环境保护,验收,工作实践

随着全社会对落实科学发展观、加强环境保护的认识, 我国经济的飞速发展必将促进经济、资源、环境和社会的协调统一。在当前新的条件下, 环境保护工作也面临着挑战和机遇, 拓展环境保护工作的新局面, 必须从环境保护理念、思路、政策、工作上进行体制和机制的改革和创新。对于环保验收监测工作, 我们需要不断提高。设项目竣工环境保护验收监测中环境标准渗透于工作的方方面面, 并贯穿于监测的始终, 它是验收监测的灵魂。

一、严格执行“环评”和“三同时”制度

环境保护行政主管部门要严把建设项目环境影响评价审批关, 严格执行“三同时”制度。在实际工作中, 要督促企业按时、按要求在项目建设前期、建设期间和试生产阶段切实执行好建设项目环境管理的有关规定.具体地讲, 在建设项目前期, 要督促企业进行检查环境影响评价制度的执行情况, 初步设计是否落实了《环境影响报告书》及其批复、国家标准和有关规定的要求;在建设期间, 主要检查“三同时”执行情况, 即建设项目的污染及其公害防治设施是否与主体工程同时施工;在试生产阶段, 主要检查污染及其公害防治设施是否与主体工程同时投入运行, 试生产是否按有关规定进行申报并经批准, 环境保护监测机构设立、监测人员和仪器设备的配置和日常监测是否落实了《环境影响报告书》及其批复的要求, 同时, 还要重点检查试生产期间是否发生扰民或其他污染事故, 以及污染事故处理结果、采取相应防治的有关办法和为此制定和执行的有关规定。

二、验收监测工作应依据技术规范进行

验收监测工作是环境监测工作的组成部分, 验收监测工作执行有关环境质量标准、污染物排放标准和验收监测技术规范。但验收监测受行业和生产工艺的影响很大, 不同行业验收监测的内容不同, 并与企业所在位置有关。要提高验收监测的准确性, 必须根据建设项目的行业和工艺分类确定验收监测内容、方法。建设项目环境保护设施竣工验收中, 监测技术一定要不断完善, 如某企业虽有噪声, 但远离居民, 为勿扰民噪声, 那么, 就没必要在验收监测时连续2昼夜监测, 测一次即可。验收监测工作不能凶为验收监测方法的不同而使验收监测结果迥异。

三、加强方案管理

验收监测方案是进行验收监测和编制验收监测报告的主要依据。验收监测方案应充分反映环保要求和实际完成的情况, 依据有关环境保护验收监测规范, 合理安排环保检查和验收监测内容, 为编制验收监测报告奠定基础。在选择监测项目时应注意针对性, 选择监测方法时应注意适用性。在选择选测因子时不要遗漏对当地环境造成主要影响的因子, 而监测项目也并非越多越好。一个好的验收监测方案, 不仅是验收监测科学性的集中反映, 更要按照验收监测方案作业, 能够达到验收监测的目的, 满足管理和客户的需要。

四、加强质量控制

验收监测报告是环境保护行政主管部门进行建设项目竣工环境保护验收的重要依据, 环境监测机构必须加强监测质量控制, 确保监测报告质量。严格执行实验室质量管理体系的规定, 对监测全过程进行质量控制, 验收监测方案和报告执行三审制度等均为有效手段。在实际工作中, 我们应当严格按照验收监测方案、环境监测技术规范和质量保证手册的内容和要求开展验收监测工作, 确保监测数据的代表性、客观性和公正性, 坚持杜绝弄虚作假现象的发生。要特别重视生产负荷的确定, 只有在工况稳定、处理设施正常运行、生产负荷达到设计生产负荷的75%以上的情况下得到的监测数据, 才能作为项目验收的依据。此外, 还应重视采样过程的误差、分析过程的误差, 采取有效的质量控制手段, 确保数据的准确性;对异常数据进行分析, 必要时重新监测, 确保数据的代表性。验收监测工作涉及的内容比较多, 如生产工艺、环境管理、污染控制、周围环境状况和监测技术。技术要求高、工作时限紧, 加强技术培训可以提高验收监测人员的业务素质, 以便保质保量按时完成各项验收监测任务。

五、提高监测技术人员的业务水平及监测能力的硬件建设

验收监测工作与其他监测工作相比有着不同之处, 验收监测工作内容涉及面广, 要求高, 对于承担验收监测工作的技术人员不仅需要具备监测能力, 而且要求具有较深的理论功底和实践经验, 应掌握相关的业务知识, 对建设项目竣工环保验收监测内容、范围、规范要求等应熟知。同时, 有关部门也应重视对监测技术人员在这方面的培训, 如对非污染生态影响评价方法的技术等方面的培训, 全面提高监测技术人员的业务素质, 使其胜任验收监测工作。此外, 提高监测能力的硬件建设也是十分重要的, 具有良好的监测仪器设备是使监测结果更加及时、准确、可靠的基础和保证。

六、加强建设项目验收后的监督监测

验收后建设项目的监督监测是验收监测的延续和补充。同时也是建设项目后续管理的必要手段。只有加强对验收后建设项目的监督监测。定期作出补充报告。才能对建设项目环保设施作出科学、客观的评价。日常工作中, 往往是建设项目一经验收便纳入污染源管理, 而污染源监督监测频次仅为一年两次, 很难说清污染源的动态变化趋势, 为了使建设项目环境管理与污染源监督管理更好地衔接, 在项目验收后应加强监督监测, 以弥补验收监测的不足。

建设项目竣工环境保护验收监测是“三同时”制度的最主要部分, 是检验“三同时”效果的最终体现。因此, 建设项目竣工环境保护验收监测必须依据“建设项目环境影响报告书”及其批复的要求, 严格按照《建设项目竣工环境保护验收监测技术要求》, 依据相关法律法规, 公正、科学、真实、可靠地为验收提供保证质量、全面规范的验收监测报告, 为建设项目竣工环境保护验收及其以后的环境管理提供重要的技术依据。

参考文献

[1]黄晓燕.建设项目竣工环境保护验收监测培训教材.国家环境保护总局环境影响评价管理司.

[2]唐松林.项目竣工环境保护验收废气监测中若干问题的探讨.环境监测与信息技术.

15.陕西工程竣工验收备案有新规 篇十五

日前，陕西省住房和城乡建设厅印发《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案实施细则》（以下简称《实施细则》），加强该省房屋建筑和市政基础设施工程的竣工验收备案管理工作。

《实施细则》规定，凡陕西省境内新建、扩建、改建各类房屋建筑和市政基础设施工程（以下简称“建设工程”）的竣工验收备案，适用该《实施细则》。陕西省住房和城乡建设厅负责全省建设工程竣工验收备案的管理工作。县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内建设工程的竣工验收备案管理工作。县级以上地方人民政府建设行政主管部门可以委托其所属的建设工程质量安全监督机构具体实施建设工程竣工验收备案工作。

《实施细则》要求，建设工程质量安全监督机构应当在其监督的建设工程竣工验收合格之日起5个工作日内向备案机关提交工程质量监督报告，工程竣工验收的监督情况应作为工程质量监督报告的重要内容。建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15个工作日内，向工程所在地的备案机关申请办理备案手续，提交工程竣工验收报告。备案机关在收到工程质量监督报告和工程竣工验收备案资料后15个工作日内，对备案资料齐全的，应当在工程竣工验收备案表上签署备案意见，加盖竣工验收备案专用章。工程竣工验收备案表一式两份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，应当在收讫竣工验收备案资料15日内，下发《责令改正通知书》。