工作作风问题要哪些

工作作风问题要哪些（精选8篇）

1.工作作风问题要哪些 篇一

操作方法

01房子周围要有配套设施，方便日常生活和休闲。

02交通便利，有地铁、快速线路、众多公交线最好，最好买在主城区和主干道，方便上班和娱乐。

03买房还要看投资价值，要考虑未来会换房，一定要选一个可以升值的地方的房子。

04在以上基础上，选一个性价比最高的，节约成本。

一、买房、签约时应注意:

1、尽可能买现房或准现房。

这样可以避免不少风险，如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。

2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。

实在要交定金，也不要交太多。

虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。

3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。

如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。

5、列明应交费用清单，避免乱收费。

6、注意律师代表谁?目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括:开发商的律师、银行的律师、业主的律师。

只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。

7、签订尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议)，或集体签约;并写明如何承担违约责任，退房或不退房。

退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。

二、收楼时应注意:

1、根据合同列明的交楼时应提交的相关文件，如:测绘部门实测面积文件、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等进行验收，据此办理入住手续。

实在不行则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。

2、根据合同列明的交楼标准实地进行验收，并在办理入住手续时注明相应的问题。

如果不让您入室查验，则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。

3、注意相互联系，为业主委员会的建立打下基础。

三、发生纠纷时应注意:

1、从签约的开始就要注意留好证据，要尽可能多地收集对方的书面材料。

2、确定正确的诉讼策略，如:先行政诉讼还是先民事诉讼?这是决定官司成败的关键。

3、可能的情况下，发挥集体的力量或请消协或媒体介入。

格局的方正、采光是否良好,坐在客厅会不会感到压迫感，附近周遭交通是否方便，以及最近很重要的地势是不是不会被水淹之类，还有以前这里有没有发生不祥的事情,如跳楼、凶杀、自杀，或比如附近有没有墓地，晚上回家时,当地的治安好不好，如果是住大楼,还要看管理人员好不好,有没有认真巡视以及严格把关出入人口

1、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可 以为你打折。

2、现在高价房根本不用首付三成，但是你不要去找大银行，找像民生、浦发等小行，你完全可以办成8成贷款，四大银行每年都要被央行来查，所以他们很少违规，但小银行却可以不受限制。

3、开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。

4、广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。

5、售楼员会用许多方法来逼你买房(业内叫SP)，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。

要自己看中才买。

6、别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。

7、别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。

8、别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙.

9、别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。

10、得房率，绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。

11、漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。

12、不要再相信任何奖项，我们公司买到的最大的一个奖是全国人居经典奖，是在人民大会堂发的奖状，你说大不大?五万一个嘛!

13、开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。

14、注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开房商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。

15、为何所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，其实是开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。

16、如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是买不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢?

17、到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。

18、一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。

19、不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。

20、不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。

如今，买房越来越成为普通百姓不堪承受之重。

虽然国家出台了一系列的政策旨在抑制房价，但毕竟房子掌控在开发商手里，最大的利润是他们的最终追求。

而为了结婚，为了改善居住条件，我们的生活需要房子。

为了让我们的钱化得物有所值，在买房时，我们有必要知道应该注意些什么。

下面是一些经验之谈，如果您正好要买房，不妨认真读一读，也许能从中获益。

网友马丁认为，要考虑的东西还是很多的，比如开发商的实力、周围的配套设施包括医院、学校、超市、治安情况、物业管理费用等等。

当然最重要的还是价格，不过也不要只图便宜!

网友红绿灯认为，首先要考虑清楚买房是自己住还是投资?自己的支付能力允许您作怎样的预算?希望的位置?等等。

然后在看房时，您要提防可能存在的种种陷阱。

尤其签订合同时，务必要签订一份完备的、均衡的合同，以切实保障您的权利，避免很多不可预知的纠纷。

最后面对的当然是收房。

在我们现在主要采用的房屋预售方式下，收房好比“丑媳妇”第一次见“公婆”，不过这是对开发商而言的。

这个时候，您要做一个最最挑剔的验收人!

网友置融的建议比较专业，他对购房时要缴哪些费用作了较为完备的介绍。

他说，当您购买房子时，大致需要缴纳以下几种费用:房款、印花税(印花税的收取标准为:买卖双方各缴纳房款总额的万分之五，印花税票将贴在您的购房合同中)、律师费(购房者缴纳的律师费一般为贷款额的千分之二到千分之三之间，此项费用是由按揭银行指定的律师事务所收取的，服务内容包括:向按揭银行提供审查购房人的资信、收入证明、还款能力等事项，向按揭银行出示法律意见书)、保险(此项费用是由按揭银行指定的保险公司收取的)、抵押登记费及代办费、产权代办费、契税、公共维修基金等等。

在上述费用中，前面4项是必须向开发商或律师缴纳的，后面4项则可以自行向相关部门缴纳，这样做可以给您带来以下好处:

1. 拿到了主动权:当您自办或自行委托时，开发商会积极配合您办理产权证和抵押登记，这时他比您急。

2. 开发商不会占用您的契税及公共维修基金。

3. 办理时间上要缩短一半，一般开发商办理要半年到一年，而自己办理或自行委托办理最长不超过半年。

4. 费用省:自办就不必说了，您就是自己指定代办机构也比开发商或银行指定的代办机构省一半的费用。

年轻人买房子应该注意的5大问题

随着经济收入的不断提高，许多参加工作不久的年轻人也开始筹划买房。

那么，年轻人买房应该考虑哪些问题呢?

准备多少钱才能买房

从目前各个楼盘的付款方式来看，三成的首付是购房前必须准备的。

除此之外，购房时还必须交纳2%的房屋维修资金。

以一套总价为27万元的房屋为例，必须准备8.1万元作为首付，5400元维修资金，再加上其他杂费，全部加起来至少要准备9万元才能购房。

如果需要马上入住的，还要准备一笔装修金，根据目前市场装修行情来看，若是一套100多平方米的住房，至少要准备4万元--10万元不等的装修金。

一些有置业经验的购房者认为，切忌将所有存款都用于购房，因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，这些也需要一笔不小的费用。

因此，年轻人购房时，至少应保留一半的存款。

选择房型别盲目贪大

年轻人选房切忌好高骛远，一定要根据自己的实际需要选择合适的房型。

若在未来5年内不打算要小孩，可以选择面积较小的住房，一般两居室住房足够。

若近期想要小孩的年轻家庭，则应根据自身经济条件选择两室或小三室的住宅。

若打算买房与父母同住的年轻人，则必须考虑购买三室以上的住房，同时最好能有两个卫生间，不论是父母还是自己居住起来也比较方便。

子女教育应放在首位

据了解，近来有不少以前在近郊购房的年轻家庭，因为小孩年龄增大即将面临就学问题，而不得不重新在市区购买住房。

因此，建议年轻人在选择房源时还应将小孩未来的教育问题考虑进去。

一般而言，学校最好不要距离居住地太远，尤其是幼儿园、小学，距离太远接送不方便。

怎样贷款才不会变房奴

一般而言，年轻人贷款购房，还款年限选择15--较为适中。

若贷款年限过短，还款压力相应较大，一旦工作发生变更可能导致无力还贷。

但如果预期自己未来收入会大幅增长，则不妨选择较短的还款期限，这样可少付利息。

若有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。

就算工作不久，公积金较少，能用则最好用。

这样也可少付利息。

二手房也能做新房

由于年轻人好面子，往往都要买新房结婚，即使经济有困难也要想方设法买新房，很少有年轻人愿意购买二手房。

2.工作作风问题要哪些 篇二

一、面向全体学生

素质教育的第一要义就是面向全体学生,要重视美术课堂教学和全体学生参与的美术活动,使学生都能掌握一定的基础知识和基本技能,老师必须坚信每个学生都具有学习美术的潜能,如果不承认这一点,美术学习就只能被认为是培养少数美术特长生得学习,因此在课堂中面向全体学生给他们学习的自信心,尊重他们与众不同的感受,从而调动每个学生的求知欲,培养他们的学习能力。面向全体与注重个别差异是辩证的也是统一的,既要满足基础较好的学生的基本要求,又要兼顾美术基础较差的能快速跟上,来缩小他们的差距,对较差的学生要给予关怀和鼓励,辅导与帮助,爱护每一个学生,调动他们学习的自觉性和积极性,使学习美术的兴趣浓厚,从而获得积极的学习效果,形成基本的美术素养。

二、激发学生的学习兴趣

托尔斯泰说过:“成功的教学所需要的不是强制,而是激发学生的兴趣。”使学生在愉悦的气氛中学习,唤起学生强烈的求知欲望是教学成功的关键。“兴趣是最好的老师”,在美术学习中,没有更多外在的诱因和压力,唯一的方法就是唤起学生内在的学习兴趣,学生有了学习美术的兴趣,便会对学习美术产生强烈的需要,积极地投入学习,在教学中,需要教师要有独特的教学智慧和别出心裁的方法,运用多种教学方式和手段,激发学生的各种感官,当然学习内容要注意满足学生的需要,学习任务应该难易适度、分量适当,不要增加学生的学习负担。

学习美术很多课也要教师能带学生走出教室,实地写生,这是一种较好的激发学生兴趣的方法。因为很多知识仅仅依靠老师说教,学生无法很好的表现,要表现的真切还需要学生实地去体验,认真观察才能达到效果。因为艺术来源于生活。

总之,激发学生学习美术兴趣的方法是多种多样的,教师要根据学生的心理里特征和学科特点,采取新颖、多变的教学方法,激发学生的学习兴趣,只有重视美术兴趣的培养,才能顺利的完成美术教学任务,让每位学生都参与到课堂之中,用脑去想,用眼去看,用心灵去表现,真正做到“培养人”的目标。

三、注重创新精神和能力

“没有想象的人生是苍白的人生,没有想象的民族是没有希望的民族”,美术教育对培养学生的思维力、记忆力、想象力、创新能力方面起着至关重要的作用,是其他学科所不具备的优势。传统美术教育多是围绕“看画”或“临画”为主要内容展开,这种教学模式忽视了美术形象的趣味性和完整性,学生学的没意思,失去学习兴趣,达不到学习目的。想象力既是艺术创造的源泉,也是科学发明的源泉,作为美术教师一定要明白这一点:教师不仅要努力的传播美术文化,而且要注意自己在教学活动中,努力培养学生的创新意识和创造能力。懂得在教学中如何既帮助学生完成学业,又潜移默化地、有目的、有计划地培养学生的创新能力,全面提高学生的素质,是摆在我们面前的重要课题。爱因斯坦说:“想象力比知识更重要,因为知识是有限的,而想象力概括世界上的一切……”美术教育应该注意的是要保护学生的独特个性,并给予学生发挥的自由,提供更多的原型启发,唤起学生的创作灵感,让学生大胆尝试,教师只有大胆放手让学生去动,去实践,去以对生活的热情为前提,创造简单的作品,才能拓展学生的创新思维,鼓励学生对他人的艺术作品发表自己与众不同的见解。以美术技能为基础,感受并创造生活的美,训练学生的创新思维,培养创新的个性,而创造性人才正是在这一个又一个“尽情表现”中成长起来的。江泽民同志曾指出“每一个学校都要爱护和培养学生的好奇心、求知欲,帮助学生自主学习,独立思考,保护学生的探索精神,创新思维,营造崇尚真知,追求真理的氛围,为学生的禀赋和潜能的开发创造一种宽松的环境。”让创造之花开满我们的课堂,愿它能在天真、活泼、可爱的儿童们心中永远绽放,永远芬芳!

四、注重对学生学习评价

教学评价是教学工作的重要组成部分,合理、有效的开展教学评价,是提高教学质量的保证。在知识的理解与表现中,学生表现参差不齐,挖掘每一个学生潜在的能力,要因材施教,根据学生个性及作品造型特点的不同分别进行鼓励和引导,评价以肯定为主,保护学生的学习积极性,使每一个学生都得到个性的张扬,表扬鼓励的手段要因人而异,要考虑不同的对象,对那些兴趣不浓厚的学生来说,使用表扬鼓励的手段是积极有作用的,值得注意的是:鼓励表扬一定要实事求是、恰如其分,言不由衷或过分的表扬鼓励会适得其反。总之,要充分利用美术课程的评价资源,开发学生在美术中的潜能,满足其对美术的学习,培养其终身学习美术的愿望和能力!

总之,想让学生更加努力学好美术,教师必须采取灵活多变的教学方法,以发挥学生的主体作用为核心,只有课上的有趣学生才能相信自己、表现自己、提高自己、完善自己,为终身学习奠定基础,最终使学生学会学习、学会做人、终身受益!

摘要：中学美术同专业的美术不能一概而论,中学美术教学重点在于为发展学生整体素质而服务,需要教师根据学生的心理特征和学科特点,采取新颖、灵活的教学方法,为学生形成基本的美术素养奠定基础。对在初中美术课中需要注意哪些问题才能上好美术课作出分析。

关键词：面向全体,激发兴趣,创新,评价

参考文献

3.海外置业要注意哪些问题 篇三

了解当地经济发展状况

“在海外置业，最主要的还是要了解当地的房地产市场，并且要了解当地的经济发展状况，这样才算是比较理性的投资方式。”对于在海外置业首先要关注什么内容的问题，新西兰FCC生活建筑顾问有限公司执行董事周启元如此表示。

周启元具有丰富的海外投资经验，在长达36年房产生涯中，他从最基础的工种做起，后来又分别在海内外生活、投资、开发房产，对于海外的房地产市场，他有着独特而深刻的理解。

周启元告诉记者，在投资海外房地产市场的时候，一定要对所选择投资地区的经济发展状况作一次全面的了解，而不是凭感觉行事。他表示，现在信息传播非常快，购房者想要了解这些并不困难，只有了解清楚了，才能做到心中有数。“如果只是听信一些代理公司的一面之词，难免有失偏颇，这是海外置业的大忌。”他如是说。

他还强调，必须了解当地的市场现在是处于怎样的周期。按照内地的投资模式，选择好的地段便能获得不错的回报，但是海外的房地产市场发展具有自己的周期，如果进入下跌周期，即使是投资顶级地段，也难保投资成功。因此选择房产的周期，选择在哪一个时间点进入这个市场，是很关键的问题。

明了各地不同政策

业内人士介绍，海外置业者中最主要的目的是考虑将来移民或者子女就学，因此对当地的政策，尤其是移民政策应该有所了解。当然，对各个国家针对海外人士购房的政策也应该有所把握。

据美亚置业集团海外投资部张玉玲经理介绍，各个国家和地区的法规政策各不相同，因此针对不同的国家和地区，置业者需要跟精通当地法律的人士进行探讨。就目前的情况来看，新西兰开放程度最高，允许海外购房者来本国置业。澳大利亚的开放程度也很高，但有所限制，如法律规定，境外人士只能购买新房，不能涉足二手房；获利之后也只能卖给本土人士；同时，一个新开发的楼盘，只允许其中的50％销售给境外人士。目前受关注比较多的还有美国、加拿大等国家，相对来说购房环境比较宽松，尤其是美国，由于已经经历了三次减息，可能会需要适当引进海外购房者来刺激本国的楼市。

至于各国的移民政策，张玉玲表示也不尽相同。相对来说，目前内地人士比较关注的如美国、加拿大、澳大利亚等国家和地区，美国比较严格一些，新西兰虽然居住环境非常不错，适合居住，但是由于移民政策近期收紧，操作难度也较大。

张玉玲提醒说，不能把购房当作投资移民的条件。她说：“几乎没有哪个国家会把购房当作移民的一个条件，充其量只是增加一点印象分而已。”据了解，目前比较热门的移民地区，比如，加拿大的投资移民办理要求是3年以上经商管理经验，个人资产达80万加元，投资至少40万加元于由加拿大联邦政府监管之基金，投资期限为5年；澳大利亚的要求是在澳洲成立公司，进行商贸运作或者购买75万澳元4年期政府债券；新西兰要求用100万新西兰元进行投资，方式多种多样，可以存入银行，也可以投资房地产、股市等，但新西兰明确规定，不能用来购买用于自住的房产。显然，这些国家在办理签证时并不把在当地购买房产作为移民条件。

用好银行贷款

“全世界可能只有中国人喜欢一次性付款。在海外买房，向银行申请贷款是一种非常普遍的做法。”张玉玲如是说。因此，海外的银行针对这部分需求，设计出很多产品，供消费者选择。

张玉玲说，在内地，只要与开发商签订了买卖合同，购房者从此开始就要供房了，虽然离交房时间还有一段距离。但在海外则有所不同，如果买的是期房，首期房款是存在购房者的律师信托银行账户里的，收取活期利息，从那一刻开始不用供楼。如果是明年盖好，那就明年办按揭，什么时候交楼什么时候供楼，当然期间会按照工程的进度逐步支付一些费用，如土地费、建筑成本费等。

专家表示，办理按揭贷款时需要借助专业机构的力量。对于一般的购房者来说，由于自己不太了解各个国家和地区的贷款政策，操作起来具有一定的难度。目前在海外买房首期付款在20％～30％之间，对于内地的投资客户来说还是比较轻松的。

很多人会考虑，海外银行如何审查购房者的资格呢?专家表示，这与内地有所区别，对于按揭贷款申请客户的资格申请，银行还是比较宽松的。澳大利亚澳中房地产开发有限公司上海代表处常务总监杨文在接受采访时表示，海外的银行根本不用担心房价问题。他们认可第三方评估机构出具的报告，房子不会轻易消失，因此银行在一般情况下，不会卡得很严。但是也有例外，张玉玲告诉记者，在中国香港地区贷款，则需要购房者提供收入证明、资产证明或者股票等一系列证明，否则是无法申请到按揭贷款的。

记者了解到，目前有些机构可以办理两种贷款方式，一种是在异地贷款，另外一种就是在所买的地区贷款，因为这涉及到汇率的问题，因此更具投资魅力。因为在不同国家和地区不同时期的贷款利率也是不同的，购房者可以灵活选择，赚取利差。

如何管理海外房产

有置业者提出，买房容易养房难。的确如此，对于投资海外的置业者来说，远隔重洋，他们根本没有时间和精力去管理自己的房产，因此，如何很好地养房倒成了一个比较现实的问题。而记者在采访中也了解到，目前内地有一些推销海外房产的代理机构，只负责销售，而在与置业者签订购房合同并办理完交房手续之后，其余的事情便全部由投资者自行解决，这在无形中给置业者带来了管理上的不便。

对此，杨文建议置业者可尽量选择有多个合作伙伴的代理机构。据了解，有些公司提供的服务的确很多，如收楼、办理按揭、再售、出租以及出租过程中的客户管理、维修等等，有些公司甚至包括办理旅游、移民签证等业务，这无疑会大大方便置业者。

4.提前还贷要注意哪些问题 篇四

文章摘自：金融一号店

[摘要] 经济情况良好的前提下，选择提前还贷是许多人的想法。但是，每个银行提前还贷的规定也是不一样的，那么，作为借贷人，提前还贷需要注意哪些问题呢？

在经济情况良好的前提下，选择提前还贷是许多人的想法。但是，每个银行提前还贷的规定也是不一样的，那么，作为借贷人，提前还贷需要注意哪些问题呢？

一、银行调息时间不同

1、般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行根据调整利息的时间也不一致。工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月 1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。外资银行一般会选择在当月或当季度调整。东亚银行是在央行调整利息的第二个月开始按新利率执行，花旗 银行是在下一个季度初按照新利率执行，而汇丰银行当日便开始按新利率执行。对于房贷族来说，哪种调息方式更划算?专家表示，如果处在降息通道中，显然是越 快调整越划算;若在加息周期周，则是越晚调整越划算。

二、各银行手续费有别

在提前还款时，一般会支付一笔手续费，称之为 “违约金”，这部分会在贷款合同中标明。经调查发现，各家银行的手续费差异是比较大的。国有五大行中，工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而 工行需要收2至3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。大部分 股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费。外资银行一般是根据已经还款年限收取差异 收费。

如花旗银行，一年后提前还款需收取还款金额2%的收费，两年后收费降至1%，三年后则不收手续费;汇丰银行三年后提前还款不收手续费，两年后提前还 款至少收取2万元的手续费，一年后提前还款至少收取3万元手续费。

三、允许提前还贷时间不同

5.合伙创业哪些问题要注意 篇五

形成合作关系的合理原因是要增加销售或减少成本，这里有一项快速测试：如果合作达成了，你会重新计算财务报告的电子报表模式吗?你尽可以不管所谓的“可见性”和“可信性”，但如果你不能将合作关系量化，你就很难达成合作。

■详细说明可交付性和目标

如果合作的主要目的是瞄准了“财务报表原因”，那么执行过程就依赖于设定可交付性和目标，包括更多收入、更低的成本、对新市场的渗透、以及开发新产品和服务。判定合作关系是否有用，就要回答一些可以量化的问题，比如：“我们的网站现在彼此进行友情链接，这样可以增加多少销售额?”

■确保中低层员工乐于合作

有些人认为成功的合作关键在于高管层的想法。他们错了。关键在于合作双方的中低层员工都接受这种合作关系。毕竟，他们是具体贯彻合作的人。当中低层在高管层尚未参与进来的情况下开始了实质上的合作，直到有一天突然发觉他们实际在进行合作时，这才是最好的合作关系。

■获取内部支持

每一个组织内部的人都必须是合作关系的支持者，

当一群不同的人不会损害合作关系时，他们实际上就是在为合作关系做贡献。

■达成双赢的交易

在旗鼓相当的企业间很少有合作。较强大的一方总是会倾向于挤兑另一方，而较弱小的一方又会很吝啬地接受交易，并试图得到任何可能得到的东西。这都是很坏的想法，恶性循环，实用性极差。如果合作关系是一种“输-赢”交易，它会很快终结。只有互惠互利才能维持合作关系。

■引入退出条款

这可能有悖直觉。但是如果合作一方的公司知道对方可能会轻易地终止合作，他们会更积极地努力来使合作成功。坦白地说，如果只能依靠法律文件去维持合作关系，那这种合作也不会再发挥什么作用了。

■问问女性

男性都有一个根本的基因缺陷：喜欢不断进行合作。他们不关心实用性和长期的关系。不要问男性对于合作关系的看法，因为他们认为合作就是好主意，不妨问问女性吧。你会得到有关合作关系是否有意义的真实观点。

■签署法律协议

在你和新伙伴就交易条款达成一致后，就该草拟协议了。这是整个过程的最后步骤，因为你想要双方首先在心理上都会忠于合作关系。如果太早开始起草程序，你很可能会被别人挑剔、延迟、甚至终止。顺便提一下，如果你过早寻求法律建议，可能也会毁了合作进程。和律师打交道的最好方式就是简单地说：“这就是我想要做的。在我们实施的时候别让我们违法。”

6.转变工作作风要做到“四个必须” 篇六

作风问题历来都与党的任务、党的事业、党的形象紧密相连。实践证明，有了好的路线方针政策，还必须靠好的作风作保证。我们讲的抓落实，实际上就是抓作风，因为好的作风能够产生无穷的创造力，能够形成巨大的凝聚力，能够造就无坚不摧的战斗力。那么，如何把作风建设具体化，在工作实践中要切实做到“四个必须”。

一、转变工作作风，必须体现开拓创新

思想深度决定工作力度，精神状态决定工作状态。没有思想观念的转变就没有工作作风的转变。同时，工作作风的转变过程，也是思想不断解放、思路不断创新的过程。

近年来，我们把思想观念的转变作为推进工作作风转变的一个重要突破口，按照市委、市政府的总体要求，在不断深化县情认识的基础上，立足长远，理性地思考**未来的发展，提出了“明确一大目标（发展生态型经济），突出两大重点（农业产业化、城镇化），实施三大战略（生态立县、项目带动、民营主体），强化四项机制（创新机制、服务机制、环境机制、落实机制）“1234”经济发展大思路和“敬业、务实、创新、突破”八字工作总要求，突出了“三化两县”功能定位（生态建设产业化、产业发展生态化、特色产业规模化，建成山川秀美的生态大县、生产特色农畜产品的农业强县）。

这一思路和目标，集中了全县人民的智慧，体现了开拓创新的精神，表明了加快发展的信心和决心，基本解决了我县“干什 么、怎么干”的问题，为加快发展指明了方向和路子。

二、转变工作作风，必须寓于有效载体

开展各类务实的活动，是促进作风转变的有效形式，也是体现转变作风效果的重要载体。近年来，我们结合加快发展，在全县组织开展了一系列丰富多彩的活动，目的就是要把作风建设具体化，把工作措施形象化，把工作效果明确化。通过这些活动，做到在工作一线培养干部、锻炼干部、考验干部、提高干部。

特别是在扶贫工作上，今年我们组织开展了“千名干部下基层，百村万户大振兴”活动，从全县抽调近千名干部，以饱满的热情和良好的精神状态，深入到扶贫开发的第一线，投身到扶贫开发的主战场，帮助贫困村建好班子、选好路子、扶好产业，为群众多做“铺路搭桥”的事、“雪中送炭”的事、“锦上添花”的事，与广大群众同心协力、真抓实干，加快脱贫致富进程，确保如期完成脱贫任务。

三、转变工作作风，必须明确工作重点

抓重点求突破，是我们重要的工作方法，也是工作作风转变的一个重要体现。重点工作抓得不到位，也就是工作作风转变得不到位。因此，检验工作作风是否过硬的一个重要标志，就是能不能抓住事关发展全局的大事、要事，集中精力，重点突破。

我县是农业大县，优势、潜力、发展空间在农业。因此，我们要求全县广大干部要把主要精力放在抓农业农村经济发展上，着力解决好“三农”问题。特别是要围绕发展规模特色经济，大力实施“典型扩张”战略，推进“三三制”覆盖，做大“点状经济”，做强“板块经济”，把我县建成名副其实的“蔬菜之乡”、“食用菌之乡”。我们把项目建设作为推进县域经济发展的重中之重，要求广大干部牢固树立“项目首位”意识，继续深入开展“亿元大招商”活动，采取有效措施，下大力研究国家的政策导向，吃透部委精神，摸准客商意愿，挖掘互惠优势，找准对接关口，围绕畜牧、蔬菜、食用菌等特色产业，加强与京津等地消费需求市场的对接；围绕煤炭、硅石、花岗岩等矿产资源和劳动力资源，加强与环保经济的对接；围绕生态、交通、电力等基础设施建设，加强与国家政策扶持和资金投向的对接，把我县建成绿色农产品生产基地、劳务输出基地和生态旅游基地。

围绕“环境建设年”，我们要求广大干部切实转变工作作风，强化服务意识，提高工作效率，着力解决在优化发展环境中政策不落实和服务不到位的问题，甚至乱收费、乱罚款、吃拿卡要、刁难群众和投资者的问题，为改革发展排阻清障。我们就是要通过干部的作风转变，解决一些行政机关执法行为不规范、行政不作为、办事效率低下的问题，真正使我们出台的各项便民利企措施得到认真的兑现。

四、转变工作作风，必须坚持求真务实

发展思路作为一种主观范畴的东西，不可能自己转化成客观现实，只有通过好的作风推进落实才能完成这一转变。不抓落实，再好的发展思路，也是纸上谈兵；没有良好的作风、过硬的工作，也就没有高质量的落实。

良好的工作效果是衡量我们干部工作态度、工作方法、工作成效的重要标志，也是我们转变作风的出发点和落脚点。近年来，特别是在农业结构调整上，我们的力度大、效果好，全县广大干部群众的思想观念发生了巨大变化，农业结构向更优化的方向迈 进。尤其是生态建设效果明显，完成了141万亩的建设任务，形成了100万亩的“***生态开发区”，集中连片，规模空前，特色明显。同时，结合生态建设，我们着力培育了畜牧、蔬菜、食用菌等特色产业，强化了生态建设与产业发展的结合，不仅改善了生态大环境，而且改善了生产小环境，促使特色主导产业的规模、质量和效益都有了明显提升，在局部已经冲破了传统农业的模式，实现了“二次跨越”，为今年实现“24135”目标（即发展奶牛2万头、羊40万只、蔬菜13万亩、食用菌50万平米）打下了坚实的基础。

7.男性青少年要注意哪些性生理问题 篇七

首先，应该认识自己的身体对生殖系统的生理解剖有一个科学的了解，消除神秘感。对于睾丸、阴茎的增大，阴毛的出现，遗精的发生不要感到疑惑和恐惧，要懂得这是正常的生理现象。遗精是每一个性成熟后的男性青年及缺乏性生活的男性成人都可能发生的事情，既不可怕，也无危险。

其次，应该正确对待手淫和婚前性行为的问题。青少年由遗精而尝到快感后，进而玩弄生殖器，养成了手淫习惯，很多有手淫习惯的青少年由于缺乏正确认识，不知道手淫对身体有无危害，听到了一此有关手淫会影响结婚和生育的传闻，更加惶恐不安，充满道德上的犯罪感。有些弱气质型青少年，变得沉默寡言，萎靡不振，这都会直接影响学习和工作，造成对身体的损害。其实从医学角度看，手淫的危害程度并不像一些人所说的那么可怕。国外调查资料表明，90%以上的男女青少年都曾经有过手淫的历史。国内的发生率可能会低些。目前尚没有证据能说明手淫会导致以后的性功能障碍。当然，过度手淫或过分追求性刺激，使生殖器长期处于充血状态，则容易诱发胶列腺炎。另外，一些青少年为了寻求刺激，四处收集黄色书刊，学迷于荒诞而离奇的性幻想中，使自己意志消沉，学习精力分散，这是要不得的。一个理想远大、抱负高远的青少年，还是应该下决心戒除掉这种不良的习惯，把主要精力用于学习，努力进取。

对于婚前性行为则是应该严肃对待的问题。青少年期正是长身体、学知识和开发智力的黄金时代。那些不顾学业和事业，热衷于“性解放”的青少年应该认真考虑，尽快走到正确的人生道路上来。

8.申请再审案件要注意哪些问题 篇八

申请再审案件要注意哪些问题

1、申请再审要交费吗？

申请再审不要交纳诉讼费。

但是，如果法院对您的再审申请审查后决定再审，并且再审理由是因为您有新的证据足以推翻原判决、裁定，或者您对第一审判决或者裁定未提出上诉，第一审判决、裁定或者调解书发生法律效力后又申请再审的，您可能需要交纳相应的案件受理费。

2、申请再审有无次数限制？

就同一民事案件，您一般只能向法院申请再审一次。再审申请被人民法院驳回的，您可以向人民检察院申请检察建议或者抗诉。

3、递交了再审申请书，案件是否就能再审？

法院收到您的再审申请书后，将在法律规定的时间内进行审查，符合再审规定的，裁定再审，不符合的，则驳回您的再审申请。

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4、申请再审、申诉后，是否能停止判决、裁定或调解书的执行？

您对已经发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，向法院提出再审申请，不停止原民事判决、裁定、调解书的执行。法院裁定再审的，中止原判决、裁定、调解书的执行，但追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用、劳动报酬等案件，可以不中止执行。

您就刑事案件提出申诉，申诉期间不能停止判决、裁定的执行，法院决定再审，再审期间亦不停止原判决、裁定的执行。

您申请再审的行政案件，未进入再审程序前，原判决、裁定不停止执行；法院裁定再审的，原判决的执行中止。

5、是否在任何时候都能申请再审？

不是。您一般应当在民事判决、裁定发生法律效力后六个月内提出再审申请。如果认为有新的证据足以推翻原判决、裁定，或者原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的，或者据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更；或者审判人员审理该案件时有贪污受贿、徇私舞弊、枉法裁判行为的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。

您对已经发生法律效力的解除婚姻关系的判决、调解，不得申请再

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赢了网s.yingle.com 审，但可以就离婚案件已经处理的财产分割问题申请再审。

对于刑事案件，应在刑罚执行完毕后两年内提出申诉。如果可能对原审被告人宣告无罪的，或者原审被告人在刑罚执行完毕后两年内向人民法院提出申诉未予受理的，或者属于疑难、复杂、重大案件的，可以不受两年申诉期限限制。

对于行政案件，应当在判决、裁定或行政赔偿调解书发生法律效力后两年内申请再审。

6、民事案件，当事人申请再审的时效是多少？

六个月。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零五条规定：当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有本法第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。

7、民事调解案件可以申请再审吗？

可以。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零一条规定：当事人对已经发生法律效力的调解书，提出证据证明调解违反自愿原则或者调解协议的内容违反法律的，可以申请再审。经人民法院审查属实的，应

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赢了网s.yingle.com 当再审。

8、对什么案件，可以向最高人民法院申请再审？

当事人不服高级人民法院已经发生法律效力的一审、二审民事判决、裁定、调解书，以及最高人民法院已经发生法律效力的二审民事判决、裁定、调解书，可以向最高人民法院申请再审。

当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，可以向原高级人民法院申请再审。

9、对已经发生法律效力的解除婚姻关系的判决、调解书，可以申请再审吗？

不可以。

10、按照督促程序、公示催告程序、企业法人破产还债程序审理的案件，可以申请再审吗？

不可以。

11、高级人民法院依照审判监督程序审理后的案件，还能向最高法

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赢了网s.yingle.com 院申请再审吗？

不可以。您可以向检察机关申请检察建议或抗诉。

12、最高人民法院依照审判监督程序审理后的案件，还能申请再审吗？

不可以。诉讼程序已告终结，您不能申请再审。

13、曾向高级人民法院或最高人民法院申请再审，且已被裁定驳回的案件，能向最高法院申请再审吗？

不可以。您可以向检察机关申请检察建议或抗诉。

14、不服生效调解书，能不能申请再审？

你要提出证据证明调解违反自愿原则或者调解协议的内容违法法律的，可以申请再审。

民法法律常识希望对您有所帮助，赢了网建议大家遇到问题根据实际情况进行判断，必要时可寻求免费法律咨询的帮助。

来源：（申请再审案件要注意哪些问题http://s.yingle.com/w/mf/224084.html）

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