物业业主联谊会新闻

物业业主联谊会新闻（共10篇）

1.物业业主联谊会新闻 篇一

物业公司与小区业主联谊会主持辞

（仅供参考）

男：尊敬的各位小区业主

女：尊敬的各位领导

合：大家上午好！

男：首先自我介绍一下，我是XX集团员工，我是XX

女：我是XX集团员工，我是XX

男：今天，我们相约在这里，共同庆祝我们自己的节日---五一国际劳动节

女：今天，我们相约在这里，共同参加“真情连你我，和谐进万家”的联谊会

男：首先，我谨代表XX集团对各位尊敬的领导、嘉宾以及各界朋友的到来，表示由衷的感谢，谢谢大家对我们的信任与支持！

女：同时，也祝愿每一位劳动者身体健康、工作顺利、万事如意！

男：置身于XXXX宁静、优雅的环境中，我们不禁为能给各位尊敬的业主提供一个良好的生活空间而感到万分的荣幸，而我们，也会把您的需要作为我们工作的目标。

女：为了感谢各位业主对我们的信任与厚爱，今天，我们不仅要为您献上一份节日的快乐和轻松；同时，我们还会把最实惠的大礼送给您

男：在今天的活动中，我们会分几轮幸运抽奖，为您送上丰厚的礼品。

女：同时，参加游戏的过程中，也会得到各种奖品，好运气千万不要错过！

男：下面，我非常荣幸地向大家介绍出席今天活动的领导、嘉宾，他们是：

XX物业公司XXXX物业部经理：XXX我们有请X经理讲几句话

女：出席今天活动的领导还有：

XXXX社区书记：XXX我们有请X书记讲几句话

男：出席今天活动的领导还有：

XXXX物业股主任：XXX我们有请X主任讲几句

女：非常感谢各位领导的讲话，我相信在听完几位领导的讲话后，不仅感受得到我们领导的真诚之情，同时也相信XXXX物业部今后将会为各位业主带来更加周到的管理和贴心的服务

结束辞，女：歌声、笑声、欢乐声、声声不断

男：大家、小家、业主家、家家安康

女：朋友们，让我们在这欢声笑语中结束我们今天的联谊会男：朋友们，让我们在这幸福安康中期待我们十一的联谊会

2.年终业主联谊会方案 篇二

业主联谊会方案

1、目的：

(1)通过向新老客户通报项目的最新进展情况，增加大家的信心，对前期工作不到位的情况表示歉意，获得客户的谅解、拉近与客户的距离。

（2）为了共度年关，希望老客户尽快回款或配合贷款。（3）为了园区未来和共同发展，希望老客户带来新客户。（4）希望到场的商会、协会领导能够了解我们这个项目情况，能够为招商献计献策。

（5）促进到场的目标新客户尽快下单。

总之，是一场联谊会，也是一场招商会。

2、时间：2014年12月11日（周四）---14日（周日）；考虑到年底放假将近，以及年底收款的时间要求，不宜太晚。具体按照政府领导参加的时间决定。

3、地点：初步确定武汉晴川大酒店

4、方式：晚宴（含文艺节目）

5、参加人员：

（1）一期全体业主、二期全体业主、三期签约业主；原则上合同签约人（包括合伙人)、实际租赁人等均按夫妻二人的标准邀请。（初步确定295人，最终以批准名单为准）

（2）潜在客户人数预计：选择购买意向强烈的潜在客户参加，单独2桌。（计20人）

（3）公司副总以上人员、工程部经理、总工、销售部全体员工、物业部物业经理和副经理、客服主管。邀请全体股东参加。（共28人，穿插坐在各桌）

（4）要求每位股东带2位以上协会、商会或潜在客户到场。（10人）（5）邀请匈牙利大路公司陈明洪和吕水平。（按4人计）

（6）邀请汉正街商会、湖北商会等商会协会负责人。（按10人计）（7）邀请李祥斌市长、招商局、和乡政府、村政府主要领导参加。（按11人计）

（8）邀请汉川电视台记者参加。（按2人计）（9）合计380人。

6、礼品：公司礼品袋内装公司宣传资料、公司笔记本、有公司标志的保温杯、有公司标志的折叠伞。按110元/份标准。

7、就餐：按200元/人标准。

8、主要议程：

（1）吴诗云介绍项目近期重大事件，以及未来展望，最后对业主提出回款和代客希望。（稿件准备）

（2）匈牙利大路公司陈明洪发言，对国外市场做介绍，对园区合作及未来发展做展望。

3.精英世家--业主联谊会活动 篇三

目的：

1．以活动为媒体，宣传物业卖点；

2．活动当日为售楼处聚集人气，通过优惠措施促成现场成交；

3．让公众亲临现场，奠定群众和舆论基础，增强市场信心；

4．通过媒体整合，吸引全市的注意力，制造再一次的销售热潮；

5．通过老业主的联谊和对“以老带新”的奖励，让客户加入到我们的宣传

队伍中来。

主题：

与精英为邻，走进精英生活——精英世家业主联谊会

您要的是一个会所，我给您的是一个世界——精英世家业主国际游幸运抽奖活动

时间：3月23日09：30—11：00（初定）

地点：售楼处、会所、麦科特酒店

活动内容：

1.售楼现场文娱表演、项目介绍、业主国际游抽奖

2.参观会所

3.麦科特酒店聚餐（待定）

前期准备：

1）楼体张挂条幅，内容包括都心别墅、会所等；

2）在通往项目的主要交通要道张挂宣传路旗，内容主要是楼盘名称和标识；

3）在媒体上刊登已引导性文章：都心别墅系列软文和会所软文，扩大影响；

4）印制新一期《城市精英特刊》

5）通过邮寄、电话等方式通知客户（包括业主和未成交的客户）；

6）联系广告公司准备演出活动的组织

7）活动前一天由广告公司搭建简单临时舞台，准备抽奖道具

执行部门：麦科特公司相关部门，广告公司，安佳公司协调配合执行细则：

1.09：30——10：00 新老业主在售楼处签到并自主参观会所

2.10：00——11：00：文娱表演，项目介绍、业主国际游抽奖穿插其中 公司领导：联谊会开幕致辞

销售部负责人：会所服务项目及开放形式介绍

工程部负责人：工程进度情况通报

注：

邀请惠州日报、惠州电视台记者到现场，报道业主联谊会盛况

3．麦科特酒店聚餐（待定）

附件一：

精英世家业主国际游幸运抽奖活动

时间；10：00——11：00

地点：售楼现场

参与资格：已购买的老客户及当天交齐定金的客户亲临现场均有资格参与 优惠细则：于业主联谊会当日,按照房号现场抽出6位“幸运业主”国际游抽奖方式：

请公司各领导分别在演出的间隙，从抽奖箱中当众抽出房号，该房业主获得中奖资格，通过主持人对中奖业主的现场采访，将当日的气氛推向高潮 注：

本活动可与旅行社联合举办，以取得相对优惠的价格

抽奖活动须邀请公证人员到场

现场保安注意妥善控制现场气氛

4.物业业主联谊会新闻 篇四

春风如织，绿景如梦，又是一年芳草依依。

绿景湾，一个如诗如画绿色健康生态生活园区

绿景湾，一个令我们每位业主都无比骄傲的名字

我们的邻里之缘，将从这里开始

未来幸福的日子，将从这里开始

缘起凌河畔，相逢绿景湾

在这里，我们有缘初次相识

在这里，我们会渐渐熟悉

我们会相互理解，我们会互帮互助

除了上班的时间和出门的日子

绿景湾，将我们的生活紧紧联系在一起

缘起凌河畔，相逢绿景湾

我们的儿女，将会是亲密的伙伴

异地相逢，我们会是久别的知己

缘起凌河畔，相逢绿景湾

今天，让我们相约未来的日子

今天，让我们举杯庆祝，我们将会是今生最好的邻居

～年度绿景湾小区业主联谊会暨答谢酒会现在开始。

我是主持人秦枫，我接受这次联谊会的主办方，绿景湾小区的建设者、管理者——锦州华纺置业有限公司、锦州市华纺物业管理有限公司的委托，主持这次联谊会。首先，让我对入住绿景湾的业主们表示热烈的祝贺，并对应邀前来参加联谊会的各位业主和嘉宾表示热烈的欢迎和衷心的感谢！感谢你们对绿景湾小区的钟爱，也感谢你们对我们锦州华纺置业有限公司工作的关注、支持和理解！

下面，我将向大家隆重介绍光临这次联谊会的特邀嘉宾。他们是：

1)锦州市公用事业与房产局副局长 赵笑云先生

2)产权市场处处长 郭家义先生

3)太和区政府副区长 高军清先生

4)锦州市建设银行副行长 于峰女士

5)房贷部主任 刘春舫女士

6)锦州市建设银行太和支行行长 车旭先生

7)副行长 张艳秋女士

8)业务部主任 杨华民先生

9)

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nbsp;锦州市规划局副局长 姜辉先生

10)锦州市建委基建处处长 邱晓冬先生

11)锦州市产权监理处处长 薛丽达女士

12)副处长 尹逊先生

13)副处长 宋玉仁先生

14)锦州市物业管理处处长 常树阳先生

15)锦州市工商局 房地产管理所所长 曾广伟先生

16)锦州市建筑设计院院长 李敬东先生

17)锦州市民用设计院副院长 杨铁宏先生

18)建筑质量监督检查站站长 刘桂茹女士

19)副站长 刘非先生

20)太和监理公司总经理 刘永清先生

21）新闻界的朋友 来自锦州日报 锦州晚报 辽西商报

锦州电视台 锦州广播电台

22）本次联

5.曲江城市花园金秋颂月业主联谊会 篇五

迎中秋业主联谊会

----------金秋之约

一、活动名称：曲江城市花园金秋颂月业主联谊会

二、主办单位：深圳合能

三、活动目的：

1、提高深圳合能品牌，强化本项目的知名度、美

誉度，加深与业主的感情，促进项目销售，深度

挖掘业主转介绍客户的机会

2、合能地产为了答谢新老业主以及社会人士的厚

爱与支持，延续房交会活动，结合老客带新客营

销方式（项目成交客以老客带新为主），促进老客

户带新客户，9月23日在曲江城市花园售楼部外

组织了合能会·曲江城市花园“金秋之约”联谊

会。

四、活动日期：2007/9月/23日星期日晚上

五、活动时间：19：30-22：00

六、活动主题：曲江城市花园迎中秋业主联谊会

七、活动地点：售楼部门前广场

八、邀请媒体：华商报、陕西电视台

九、邀请人数：准业主，房展会意向客户200人；媒体10人；曲

江管理委员会、曲江工商局等4人；公司领导

4人合计约220人左右

十、活动内容：

1、销售现场演艺活动

2、现场整点幸运大奖抽奖活动

3、现场成交抽奖活动

4、自助烧烤活动

演艺活动内容：活动公司安排

自助烧烤活动：

烧烤品种：牛肉、羊肉

烧烤派送方式：由礼仪小姐逐桌发放 饮料：可口可乐、雪碧

（各22桶，44桶备用。合计88桶。）

烧烤制作人员：3-4人

桌椅设置：贵宾席桌子2张，每张6把椅子业主席桌子20张，每张6把椅子其它演艺区域，60把椅子合计：22张桌子，246把椅子舞台尺寸： 8米*4米*0.5米钢架尺寸：10米*4米喷绘尺寸：

无车客户交通：由公司统一安排送往大雁塔北广场

其他饮食：月饼240个（切食盘装）小点心（若干）

时令水果（若干）

十一、活动流程安排（9月23日）

19：00 19：00—19：30

19：30 19：30—19：35 19：36—19：40

19：4020：00

20：00—20：0520：06—20：10 20：11—20：40 20：41-20：50

20：51-20：5921：00——21：0521：06——21：1021：11——21：2921：3021：36——21：4021：41——22：00客户陆续到场

现场乐队演绎，少量餐饮供应。销售主任接待到场意向客户与签约客户，并与意向客户进一步洽谈，促成成交

金秋颂月业主联谊会开始 杨总致开场词 业主代表讲话

开场活动（活动安排待活动公司）烧烤开始供应

整点抽奖活动（抽取3等奖）（冷烟花配合）获奖人上台领奖品并发表获奖感言 演艺活动（活动安排待活动公司）客户观看烟花表演

演艺活动（活动安排待活动公司）整点抽奖活动（抽取2等奖）（冷烟花配合）

获奖人上台领奖品并发表获奖感言

演艺活动（活动安排待活动公司）整点抽奖活动（抽取1等奖）（冷烟花配合）获奖人上台领奖品并发表获奖感言

陆续清场

十二、媒体配合十三、场地设置：

6.业主户外联谊晚会 篇六

一、活动目的：

 通过活动维护忠实客户群，同时通过客户的口碑传播，来赢得新客源，一方面促进本项

目的销售，另一方面提升公司的品牌

 促进业主与业主之间，业主与公司之间的交流和互动。

二、活动主题

马銮湾海滩篝火中秋晚会——海鲜烧烤

三、总体思路

组织业主，享受马銮湾度假生活，为客户营造度假的平台和交流的平台。

四、参加人员

1、业主

2、已登记的意向客户

3、开发公司及京鸿公司工作人员

4、媒体记者

五、活动时间

10月3日——10月4日

六、活动内容

1、享受马銮湾海滩美景

沙滩排球赛、飞镖比赛、游泳等水上运动。

2、体验海岛度假生活

主题：马銮湾海鲜篝火烧烤中秋晚会

晚会活动安排

 海鲜主打的自助餐、海鲜烧烤

 夏威夷风情篝火表演

 中秋博饼大赛——总价值9888元奖品等候您

人数：50人每组8或9人，分6组。

比赛方式：分为淘汰赛和决赛两个阶段。淘汰赛在45分钟内产生的状元，进入决赛。决赛中产生的状元、对堂、三红和四进才有奖品。

七、流程安排（10月3日一天）

附注1——奖项设置  活动细则：

淘汰赛奖品为月饼和文具用品。（注：月饼需品牌月饼，具体文具礼品清单略） 决赛奖项

状元1名：交保证金时可返还2888元 对堂2名：交保证金时可返还1168元 三红3名：获得价值为888元的手机一部 四进4名：获得价值为500元的mp3一部

八、应注意的细节问题

1、需提前7天关注天气情况，最好咨询当地的气象专家，确认活动当天天气状况。

2、邀请函的拟请，活动前5天需到达客户的手中，便于客户安排。邀请函注意的问题：

 活动流程及时间，人数的控制，为每位业主免费客房。 温馨提示(备好相机、沙滩鞋、避暑药品、泳衣等)

3、旅游公司的确定，需请当地旅游公司

4、活动策划公司的确定，需请当地的策划公司（由开发商确定，京鸿公司执行）

5、行程安排上应注意的事宜有（由导游公司人负责）：

 需要乘我司安排车的业主，需提前7天预订，且在厦门sm 肯德基大门口前集中，漳州的业主在天桥天福园大门口。

 厦门sm 肯德基车队于7：30准时发车，漳州天桥天福园车队于8：40发车

6、车辆安排需跟看房直通车联系在一起。（由京鸿公司负责）

7、沙滩排球、救生衣、救生圈、钓具等器具的准备。（由活动策划公司负责）

8、参加活动业主名单的准备（业主和记者由京鸿公司负责，相关领导由开发商负责）

9、自助餐、烧烤和篝火由由酒店负责

10、晚会现场包装由活动策划公司负责（包括音响设备、活动现场气氛包装）

11、表演队的邀请，由活动策划公司负责，建议最好是夏威夷风格，并且业主可以参与进来表演

12、晚会活动现场需两名拍摄人员，由活动策划公司负责，一个负责DV拍摄，另一个负责照相。

13、售楼中心签到处的布置，由售楼中心负责。

14、中秋博饼淘汰赛礼品（礼品清单略）及比赛道具，由京鸿公司负责，活动策划公司执行。

15、中秋博饼决赛奖品的准备及颁奖礼花，由京鸿公司准备。

九、前期工作分工安排 总负责人： 总统筹：

 房产工作人员的落实及工作分配由陈超负责  旅游公司的落实及工作分配由xxxx负责

 活动策划公司的落实及工作分配由xxxx负责  酒店公司的落实及工作分配由xxxxx负责

海鲜篝火烧烤中秋晚会现场的相关工作：

十一、经费预算（以50位业主参加为准）

1、住房费：50×80=4000元

2、餐费：

中餐：50×35=1750元 自助餐：2000元 烧烤及篝火：2000元

3、场租：500元

4、活动现场包装：800元（标准略）

5、节目表演：1000元

6、旅游公司导游费用：1000元

7、活动策划公司工作人员费用：1200元

8、中秋博饼大赛奖品：共计9888元 状元一名：2888元

对堂二名：1168×2=2336元 三红三名：888×3=2664元 四进四名：500×4=2000元

月饼：共安排6桌，每桌发放500元月饼及礼品即500×6=3000元

9、车费：1000元

10、其他康乐费用：800元 总费用为：28938元

其他不可预见费用（总费用的5%）：28938×5% =1447元

7.物业业主联谊会新闻 篇七

-----------*******监理有限责任公司致辞 尊敬的各位领导、各位来宾、父老乡亲们： 大家好！

金秋九月，硕果累累，大家能够在百忙之中抽出宝贵的时间来参加绿景家园首届业主联谊会。在此，我谨代表我们*******监理有限责任公司******监理项目部向大家的到来表示最热烈的欢迎和最诚挚的问候。

首先，我要给大家一个承诺----那就是******小区工程的质量是一流的，安全性、可靠性是有100%保证的，为什么呢？因为：

第一：******工程在政府各相关部门的备案及施工手续是完备的；

第二：******工程所选的监理、勘察、设计单位的资质是符合规范要求的，监理、勘察、设计的队伍是经验丰富、专业技术过硬的团队；

第三：******工程经过招标程序所进场的三家施工企业都是当地的知明企业；

第四：******小区的开发老总*****先生，在当地是即有经济实力，又具有开拓创新精神的创业者、先行者。他为了把******小区营造成为一流的“舒适、宜居、生态、可持续”的现代社区，一直不断地在各地进行考

察和调研，并为把******小区建设成为完美、时尚的社区努力地工作着、奋斗着。

其次：我们*******监理有限责任公司******监理项目部在现场质量、安全控制上主要做好以下几点：

1、抓好事前控制，严把开工关。

2、严把材料进场关，我们现场监理对施工企业的进场材料主

要检查其生产许可证、出厂合格证、产品质量证明书，一经查出材料有不合格现象，我们坚决会把不合格材料清理出施工现场，并会对施工企业的不良行为进行重罚。

3、严格工序检查，强化过程控制

4、加强事后控制，确保施工质量符合合同要求

5、严抓安全生产及文明施工，确保工程“安全第一，质量第一”。

与此同时，在日常监理工作中我们一定严格执行监理程序，坚持“诚信、守法、公正、科学”的宗旨，以“认真、严谨、一丝不苟”的工作作风实施监理，以保证绿景家园小区工程质量100%合格，给******小区的开发老总*****先生及业主、未来业主一份满意的答卷。

8.xx小区首届业主联谊晚会主持词 篇八

（合）寒冷冬季，因你我而温暖，相聚博园，相约温馨家园。（男）尊敬的各位来宾、亲爱的广大业主朋友们大家晚上好！我是 栋业主，也是今晚晚会主持人。

（女）我是特邀主持人。今夜欢歌笑语，我们在这里欢聚！今夜，我们放声歌唱，今夜，我们尽情微笑！

（男）今天是我们携手同庆入住博园五周年的日子，让我们在欢快的旋律中，领略我们小区的神韵风采！

（女）是呀!经过这几年来的辛勤耕耘，我们的小区唱出了温馨之歌,谱出了和谐之韵。和谐温馨、平安幸福的歌声在陆水湖畔的长风中激扬!（男）让我们举起金盏银樽，与山河同乐，与日月同醉。在温馨、柔美、刚劲的旋律中，领略我们博园小区的神韵风采！

（女）欢迎大家来到由博园小区物业管理和博园广场舞协会主办的《首届业主联谊晚会》演出现场。

（男）朋友们，《博园小区2013年首届业主联谊晚会》的帷幕即将拉开，在晚会正式开始之前，请允许我介绍光临今天晚会现场的领导和来宾：

他们是（）（），同时感谢8栋业主 女士对本次晚会的全力支持。

（女）让我们用热烈的掌声有请、博园小区物业管理xx致辞，并宣布晚会开幕！

1、（男）和谐小区、激情满怀、理想人居、欢歌笑语，下面请欣赏由 腰鼓队为我们带来的开场舞《喜庆腰鼓》，表演者xx等

2、（女）依依惜别依旧别，浓浓情深总是浓，军民鱼水分外亲，十送红军只为情，下面有请、带来的舞蹈《十送红军》

3、（男）下面有请博园小区舞蹈队、、，8栋 等为我们带来的广场舞串烧《心在跳情在烧》、《远方的爱人》、《邻家美眉》，掌声有请。

4、（女）人间的甘甜有十分，您只尝了三分；生活的苦涩有三分，您却持了十分。抚摸您的双手，我摸到了艰辛。我的老父亲！我最疼爱的人！是啊，父爱无私，父爱如山。下面，有请，为我们带来《父亲》，掌声有请。

5、（男）好！今晚的节目真是精彩不断，晚会刚开始就掀起了一个小高潮，接下来的节目同样精彩，有请 为我们带来的三人舞蹈，掌声有请。

6、（女）是谁？屹立在世界的东方，儿女遍布大江南北； 是谁？版图是那高昂着头的雄鸡，一声鸣叫唤醒神州大地； 是谁？被喻为沉睡的雄狮，睡梦中的成绩就已惊天动地。我们有多少知心的话要对党叙说，有多少的感激的情要向党表达呢？请欣赏歌曲，《最美的歌儿唱给妈妈》！演唱者

7、（男）有请、为我们带来舞蹈《飞歌情怀》，掌声有请。

8、（女）黄梅戏，中国五大剧种之一，是我国的传统文化艺术瑰宝，下面有请9栋、为我们带来黄梅戏经典唱段《 》

9、（男）节目真是精彩不断，瞧，爷爷奶奶们刚表演完，连我们的小朋友们也跃跃欲试，迫不及待的要走上台来，下面请欣赏儿童拉丁舞，表演者

10、（女）下面有请博园小区舞蹈队带来的舞蹈《今生相爱》，表演者、等

11、（男）有请9栋 等为我们带来的舞蹈《爷爷奶奶和我们》、《开门红》，掌声有请

12、（男）透过历史的眼眸，我们站在岁月的肩膀上远眺（女）在黄河壶口的惊涛里我们听到一种经久不息的激情（男）在珠穆朗玛峰的雪海中我们凝视一种千年未变的真纯（女）在秦兵马佣的坑道里我们感悟一种雄浑与深沉（合）啊，祖国，你传承着上下五千年的文明；啊，祖国，你养育了世世代代的华夏儿女。拿什么来感谢你，我的祖国！下面请欣赏独唱《我爱你中国》，表演者:4栋。

13、（女）感谢表演者们给我们带来的精彩演出，下面请欣赏歌曲《 》，演唱者是来自6栋的，掌声有请

14、（男）下面有请、为我们带来的双人舞，请欣赏！

15、（男）我们的民族音乐历史悠久，源远流长。它承载着中华民族的欢乐和忧伤，见证了共和国的苦难和辉煌。

（女）如今，民族音乐不仅歌唱着我们的新生活，更是以它满腔的热情，歌颂着勤劳的人民和我们美丽的家乡。下面请欣赏4栋xx为我们带来的笛子独奏《牧民新歌》。

16、（男）一曲《牧民新歌》，婉转入云，余音绕梁。下面我们再来欣赏一曲由 带来的独唱《自由飞翔》，让我们展开梦想的翅膀，去追寻那遥远的天籁。

17、（女）我们是铁，我们是钢。我们是不可战胜的力量。请欣赏 物业全体员工带来的大合唱《团结就是力量》。

结束语：

（男）今夜的歌，歌唱祖国昌盛，今夜的舞，舞出居民风采（女）今夜的爱，爱洒和谐盛世，今夜的情，情满人间天地（男）今天我们有太多的喜悦与激动（女）今天我们有太多的祝福与期待（男）让我们祝我们的小区越来越和谐（女）让我们愿我们的生活越来越美好

（男）感谢大家的热情参与，感谢在座的每一位来宾。博园小区首届业主联谊晚会演出到此结束！

9.物业业主告知书 篇九

尊敬的御水丹堤业主：（附录）首先，我们在这里祝贺您即将正式成为御水丹堤住宅小区的业主。同时，请您于百忙中仔细阅读此《装修须知》，希望此须知能对您的装修装饰工程带来帮助。我们再次强调部分内容。

一、未经申请批准不得擅自占用人行道堆放物料、建筑垃圾、搭脚手架以及其它作业设施或进行占道施工，装修施工垃圾须袋装，并扎紧口袋（防止泄漏）堆放在物业服务中心指定的场地，由物业服务中心统一清运。另外，装修用砂子、石子须装袋入场，不得散落在地。

二、未经申请批准不得擅自拆改建筑设施、设备，不得拆除建筑承重结构的柱、墙、梁、板，不得使用大锤敲击墙面；

三、园区路面限重三吨，如运输车辆及货物总重超过限重，请自行更换小型车辆进行运输。园区内限速五公里，请各位业主注意行车速度。

四、未经建筑物原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案并报批，不得擅自超过设计标准或规范增加楼面荷载。

五、卫生间、座便器、地漏、排水管不能随便开槽移位，水泥地面不能开槽，不能破坏主体墙面，产生的后果由住户自负。

六、所有排水、给水主管道为此栋楼公用设施，严禁在装修时进行封堵改动，否则产生的一切后果由业主自行承担。在厨房间、卫生间的排水支管下部应留有500X500mm检修口，以便于维修施工。

七、不能擅自拆改排烟、排风道，造成的漏水、漏雨由业主自负。

八、不得移动、改装煤气管道、煤气表，如需变动由专业公司操 1

作。

九、业主装修时卫生间防水措施做24小时闭水试验，以确保防水工程质量。

十、装修公司不能擅自移动室内开关箱、改变进户总线，所有电线改路必须采用护套管，不得直埋护套线。各电气回路所负担的电器总容量不能超过此回路的限定容量。

十一、装修期间，应将所有排水管道及地漏暂时封闭，以免垃圾堵塞，否则一切因装修施工不慎所造成的管道堵塞均由业主负责。

十二、装修期间，如需改变窗口周边结构（如增加窗膀、窗台板等），请重新做好窗口周边发泡、密封胶等密封事项，避免发生渗漏。装修刨窗口后产生漏雨、漏水、长毛等现象由业主自行承担。

十三、为保持立面统一，维护促进物业价值，入户门及塑钢窗外形态颜色均不得改变。外窗装防盗窗不能超过墙面，一律要求平装。十四、二层平台不能堆放杂物。

十五、本小区建筑结构为框剪混凝土结构，填充墙体为轻质陶粒砖，不同材质的交界处，受温度及沉降影响极易产生裂缝，属于建筑上很难避免的质量通病，请为主在装修过程中采取一定措施（如刮腻子时粘贴无纺布）避免裂缝的发生。建议在内墙面做隔离层，如内贴苯板后做面层，或贴壁纸等。

十六、业主和装修公司需在室外安装空调室外机时，须与物业服务中心事先取得联系，按物业服务中心指定要求统一安装。

十七、为保持小区的居住质量，业主可在园区的公共绿地种草或种花，但不能种菜，如有种菜将予以清除。

十八、各分项工程质量保证期如下：

1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

2.屋面防水工程和外墙的防渗漏 五 年； 3.装修工程为 一 年；

4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为 两 年； 5.供热与共冷系统为 两 个采暖期、供冷期；

6.住宅小区的给排水设施、道路等配套工程为 两 年； 7.门窗工程 一 年；

8.其他项目保修期限约定如下： 两 年；

9.门、窗、给排水管道质保期过后发生的维修事项，由物业协助业主联系维修人员，所发生的费用由业主支付。

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算（非交房之日）。以上各事项敬请各装修户自觉遵守，因此造成的后果均由该装修业主负责承担所有法律责任和连带经济赔偿责任。

一．物业费包括什么？

1.人工费。管理服务人员的工资，社会保险和按规定提取的福利费； 2.物业共用部位，共用设施设备日常运行，维护费用； 3.物业管理区域绿化养护费用； 4.物业管理区域清洁卫生费用； 5.物业管理区域秩序； 6.办公费用；

7.物业管理企业固定资产折旧费用；

8.物业共用部位，共用设施设备及公众责任保险费用； 9.经业主同意的其它费用；

物业服务费为物业企业经营性费用，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。至于有人咨询的‘卫生费’是否为‘垃圾处理费’的问题，在这里要特别说明一下，此项费用属于行政事业收费，由城市环卫部门收取。（现在由物业为其代收）

物业服务内容标准

一、具体物业服务范围

服务范围：御水丹堤小区所有房屋的共用设施设备、共用场地、共用部位的维修保养和计划维修工作，以及道路、空坪隙地的环境卫生和治安秩序。

二、服务内容

1、负责制定物业管理服务工作计划，并组织实施；

2、每年一次对房屋及设施设备进行安全普查，根据普查结果制定维修计划，组织实施； 3、24小时保安、维修值班制，接待业主、住户，处理服务范围内的公共性事务，做好治安、消防工作，处理急迫性报修。

4、全体员工着装挂牌上岗，礼貌服务，文明接待，态度要恭维雅致。

5、每年进行一次物业管理服务满意率调查，征求意见层面不低于总户数的90%，满意率不低于90%。

三、房屋管理

1、每周不断巡查园区公共通道、走廊及共用部位，并做好记录，发现损坏及时养护、维修，保证房屋外观良好，无违章装修，违

章搭建，公共区域无乱张悬挂现象。

2、健全房屋共用部位修缮制度，维修及时率需达90%以上，房屋完好率90%以上。

四、设备设施管理

1、每三个月对共用设备设施（供水机组、消防设备、燃气管网、监控系统）养护一次，发现问题及时维修。

2、保证护栏、路灯、供水供电设施、清洁卫生设施器具等正常使用，环保垃圾桶完好无损，道路、通道、休闲娱乐场地达到清洁平整，边沟涵洞流水通畅。

3、确保雨水、污水管道通畅完好，发现问题及时维修，每三个月检查一次下水井，雨水井，视情况清掏，确保污水、雨水畅通无阴。

4、配合有关部门，做好各种网络信息通讯设施的管理、维修。

5、为业主、住户的自用设备设施提供特约服务。

五、治安管理

1、维护治安秩序，严防偷、窃、扒、抢、诈骗事件的发生，发生治安案件、刑事案件、交通事故时，积极赶赴现场，并及时报警，配合公安部门进行处理；

2、维护秩序，对一切进入车辆的行驶、停靠进行有序管理；

3、对园区的临时出入人员、物资进行出入登记管理。

4、看管公共财产，对辖区楼内的门窗、消防器材及供水供电设备设施、网络通讯设施、卫生设施等公共财产进行看管。

5、值班巡逻，设专职护卫人员，每天值班巡逻。每2小时巡逻一次园区，做到安全巡视无死角。

六、消防管理

1、完善消防管理制度，建立消防责任制；

2、消防设施有明显标志，定期对消防设施进行巡视、检查和维护。

3、定期进行消防训练、演习，确保有关人员掌握消防基本技能，有备无患。

七、共用电管理

1、路灯、楼道声控灯的完好率不低于90%。供电线路发现问题及时维修，确保正常供电。

2、单元门灯，要保证100%完好率，以方便业主出行。

八、卫生保洁工作

1、有健全的卫生制度，清洁卫生实行责任制，有明确的分工和职责范围。

2、按政府有关规定，每年一次在服务区域内消毒，投放灭鼠灭蟑药物等。

3、对服务范围内的墙面污染，要及时擦洗，保持墙、柱清洁美观。

4、梯间过道一天一扫，两天一拖。

5、户外保洁要保证园区道路、楼间地坪及停车位等卫生清洁，做到园区无死角无盲区。垃圾及时清运不得积压。

6、做好刨冰清雪工作。

九、装饰装修管理

1、查验业主装修方案，办理装修申报、登记、审批手续，告知业主装修注意事项；

2、装修期间每天对装修现场进行检查一次，严格治安、消防及房屋安全管理，调解因装修引发的邻里纠纷。

3、业主装修结束后，进行检查。对违反装修管理规定的进行处理，问题严重的报告行政管理部门。

十、公共绿化的氧化管理

1、有专职人员实施绿化养护管理；

2、根据气候情况适时浇水、施肥；

3、草坪及时修剪，夏季每月两次。

4、树木根据种类、特性、形状进行修剪每年不少于3次；

5、适时种植花卉；

10.五一开盘业主联谊会主持活动说词 篇十

五一开盘业主联谊会主持活动说词

（按典庆公司节目流程走）

1、主持人上场说词（时间：9：10）

主持人：尊敬的各位领导、各位来宾，大家好！今天阳光灿烂，惠风和畅，高朋云集，嘉宾荟萃，锦旗飘飘、彩带高扬，这是一个吉祥日子，这是一个喜庆的时刻。我非常荣幸站在这里，为大家主持新鹰国际项目开盘业主联谊会，和大家一起欢度五一，见证这难忘时刻。

今天，来到我们现场的，有一直以来关注我们项目的消费者，他们有的已经成为我们的业主，有的是我们已经认购的准业主，还有的是第一次认识我们的项目的未来业主。此外，来到这里参加我们开盘业主联谊会的，还有一直以来给予我们帮助的各位领导和各界朋友，以及一些业界的同行，感谢你们的盛情参与，感谢你们对新鹰国际的支持和厚爱！

下面让我们用热烈的掌声，对各位领导和各位嘉宾朋友的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢！

好，下面首先请新鹰国际项目的开发商——新鹰房地产开有限责任公司董事长：李根先生致欢迎词。

2、主持人介绍活动奖品及活动规则（时间：9：18）

本次活动，我们为各位业主准备超值大奖，奖品有： 一等奖：1名（液晶电视机）

二等奖：3名（冰箱）

三等奖：10名（微波炉）

我们的抽奖顺序从三等奖到一等奖，抽奖劵于我们（主持人）现场叫业主上场抽，上场的业主必须戴上眼罩才可进行抽奖，并将抽出的副劵交给主持人宣读中奖号码，主持人宣读中奖号码后二分钟之内没有人上台领，那么此中奖号将作废，重新抽取，直到有人上台领奖为止。所以希望没有将中奖劵副劵撕下投入抽奖箱的业主尽快将你手中的副劵投入抽奖箱。

中到奖的业主请带到身份证、首付款发票或VIP卡交款发票到领奖处领奖。

迪美（江西）地产

3、主持人介绍楼盘情况（时间：9：25）

新鹰国际坐落于新余市城北区与城东区交接位置，靠近国家级孔目江湿地公园，与新人民医院、长途汽车站、海关毗邻，交通极为便利，处于规划建设中的孔目江新城区核心地段。

新鹰国际项目占地约45亩，总建筑面积约7万多平方米，容积率为2.03，建筑密度为22%，绿地率为45%,总户数411户，停车位226个，有5栋多层，4栋高层组建而成。小区内有完善的配套设施：如，多功能会所、幼儿园、网球场、羽毛球场、成人SPA区、儿童娱乐区、健身区、游泳池及商业步行街等等，开发商大手笔的资金投入将给您今后的生活带来极大的便利。

4、竞猜游戏问题（时间：9：55）

1、请问我们项目的名称叫什么？ 答：新鹰国际

2、请问今天举行的这个活动全称叫什么？ 答：新鹰国际一期开盘.业主联谊会

3、请问新鹰国际的绿化率为多少？ 答：45%

4、请问新鹰国际小区配套有那些？说出三个就算通过

答：多功能会所、幼儿园、网球场、羽毛球场、成人SPA区、儿童娱乐区、健身区、游泳池及商业步行街

5、请问新鹰国际有多少栋多层和高层？ 答：5栋多层、4栋高层

6、请问我们多层和高层的间距为多少米？

迪美（江西）地产