二手车保险过户需要注意哪些问题

二手车保险过户需要注意哪些问题（精选11篇）

1.二手车保险过户需要注意哪些问题 篇一

二手房办理过户需要注意的三个合同

时下二手房交易频繁，但一些购房者因未写明合同条款或不了解有关政策而吃了“暗亏”，导致买主户口迁不进、赠送家装前后不一样、费用由中介说了算等种种侵害消费者权益的事发生。在二手房过户过程中，有三个重要的合同需要签订，大家在签订合同的的时候一定要小心谨慎。

第一个合同是中介委托合同，如果是通过中介买房，那中介一般不会让您直接见卖房人，他们会担心您会跨越他，直接和卖房人达成协议。所以，中介一定会让您跟他签一个居间合同。

第二个合同是房屋买卖合同，这个合同中，买房人一定要签仔细房屋原来的所有权是谁，房屋的面积有多大，房屋的价格是多少，各种费用的结清问题。对于出卖人来讲，成本最低的方法就是签订一个相对细致的合同，各个条条框框都签订好了，也能避免纠纷。

第三是银行贷款抵押合同。如果买二手房时房款不是一次性付清的，那就得签银行贷款抵押合同。这个合同涉及到卖房人，买房人，卖房人的贷款银行，买房人的贷款银行，还可以再加三方，卖房人的贷款银行指定的保险公司，买房人的贷款银行指定的保险公司，还有中介公司，这个贷款行为可能涉及到七方，因此比较复杂。这种情况下，对于购房者来说，要想签订一个细致的合同，可以请个律师。

在签约过程中要慎之又慎，对所签条款要逐条推敲，不能模棱两可；所有条款内容购房者都要真正认可，不要勉强签订；最好在合同文本签订前请专家或律师审核，这样才能确保您的权益不受损害，二手房过户能够顺利进行。

2.出国劳务需要注意哪些问题等 篇二

一般情况下，您首先要了解招聘人员的公司是否具有对外贸易经济合作部(简称“外经贸部”)批准的外派劳务经营资格，凡外经贸部批准的公司统称经营公司。

报名前，您要重点了解以下情况：(1)所要去的国家和地区、经营公司和外国雇主的名称(2)做什么工作、工作期限、有没有试用期、每月或每周工作天数、每天工作时间；(3)报酬待遇：包括月基本工资、超时和节假日加班费、工资和加班费发放方法。一般情况下，外国雇主会直接将工资支付给您，或者通过经营公司转交给您，或者存入您的银行户头。

出国前，您自己需要负担并不再退还的费用有：体检费、培训费、护照费、签证费、机场建设费、打预防针费用以及您与派遣公司所签合同的公证费。

在与经营公司和雇主签订合同时应该注意，您和经营公司签订的合同叫做《外派劳务合同》，和外国雇主签订的合同叫做《雇佣合同》，这两份合同的内容一定要和经营公司与外国雇主签订的《对外劳务合作合同》的内容基本一致。要特别注意，不要同没有提供经营公司的委托书复印件、经营公司与外国雇主签订的合同复印件的代理单位签订《外派劳务合同》。

在签订合同时，要特别注意合同中必须有下列内容工作地点、职业工种、劳动条件、工作时间、休息休假、劳动报酬、交通、生活条件、违反劳动合同应承担的责任、合同变更及解除劳动合同条件、女工和特殊工种劳动保护条件、纠纷和争议处理、工伤亡事故处理等。

出国后，外国雇主除支付您工资(工资不得低于中国外派劳务协调机构即中国对外工程承包商会规定的最低标准)和加班费外，一般情况下，还负担以下费用：伙食、住宿、煤气和水电费、上下班交通费、所得税、医疗保险(有的国家如日本，牙病不在医疗保险之内)和人身伤亡保险、出国和回国的机票、劳动保护用品以及雇主向当地政府交纳的保证金等。

需要提醒的是，您必须保存好所签订的每一份合同，一旦出现纠纷，它将是您维护自己合法权益的重要法律依据。

在您和经营公司签订的《外派劳务合同》或其他形式的协议中，根据国家规定，还有要交纳履约保证金和服务费的一些条款。履约保证金不能超过您在国外工作期间内得到的所有合同工资(不包括加班费，下同)的20％。

如果您与国内工作单位保持劳动合同关系，服务费不能超过您在国外工作期间内得到的所有合同工资的25％：如果您无工作单位或在派出期间与原单位脱离劳动合同关系，服务费不能超过您在国外工作期间内得到的所有合同工资的12.5％。

您在国外工作时，难免会遇到一些问题。如雇主没有按照合同提供生活设施、拖欠工资、加班费，甚至受欺负打骂等；还可能发生伤亡、自然灾害或者战争等紧急事件。发生上述情况时，您可以通过如下办法保护自己的权益。

一、您与雇主的矛盾，可以根据和雇主签订的《雇佣合同》与雇主进行交涉，也可以向当地的有关部门反映；或向经营公司及经营公司在当地的代表反映，由他们根据和雇主签订的《对外劳务合作合同》与雇主进行交涉，或参与共同协商解决问题。

二、如果您与经营公司之间产生问题和纠纷，要根据双方签订的《外派劳务合同》协商解决，或按照国内的法律法规和政策，通过法律程序解决。

三、通过自己或经营公司均无法解决的重大问题，您可以向我驻在国大使(领)馆或者代表机构反映问题，寻求帮助或者进行咨询。

四、在发生自然灾害、战争等紧急事件时，经营公司和使馆会主动给您提供帮助，尽最大努力保证您的生命安全。

加拿大提高海外移民门槛中国技术移民或受阻

加拿大政府大幅削减技术移民职业类别，提高海外移民申请门槛。业界人士称，这将直接冲击来自中国的申请者，未来中国技术移民可能因此出现减少趋势。

加拿大联邦公民及移民部长肯尼近日公布了加国2009年度吸纳专业技术移民的高需技术行业，技术移民类别职业由原先的300个减至38个，专业方面更集中在一般人难以胜任的冷门专业，如“矿业工程师”、“水管工”、“物理治疗师”、“医疗放射学专家”、“石油、天然气钻探主管”等。这意味着联邦移民部吸收海外技术移民的大门更窄了，希望透过此途径申请移民的中国申请者，将很难通过移民加国这道狭窄之门。

肯尼表示，加国明年吸纳移民目标人数介于24万至26.5万人之间。根据新修改的移民法，凡2008年2月27日之后递交的技术移民申请案，只有符合最新公布的高需技术行业才会得到处理。除非申请人作为国际学生或临时劳工在加国居住1年以上，或者得到确定的工作机会。对于符合资格的新申请者，有可能在12个月内获批准，而不像以往那样等待6年。对不符合资格的申请案将不予处理，申请费将退还申请者。

肯尼称，不胜任38个职业的申请者，可以循其它类别申请移民，比如先申请临时外国劳工赴加，再循“加拿大经验类”移民成为永久居民。他表示，移民部到目前为止并未确定接收临时外劳的配额，这要视乎本地就业市场需要。而“加拿大经验类”亦是今年才设立的新移民类别。到目前为止申请及批准的人并不多，但未来将是接受移民的一条“快速通道”。

日本通过新《国籍法》非婚生子经承认可获国籍

日本新《国籍法》修正案去年12月5日在日本参院全体会议上以各党赞成多数获得通过并成为法律。新法规定，未婚日籍男性和外籍女性间生下的孩子只要获得父亲的承认就能获得日本国籍。

此次法律修改是由于此前日本最高法院裁定现行《国籍法》中以父母结婚为获得国籍条件的规定违宪。为防止以假承认身份而非法获得国籍的“虚假承认”行为，新法规定提交虚假申请者将被处以一年以下有期徒刑或20万日元以下的罚款。

自民、民主两党此前一直在合作促进审议进程，但两党的部分议员对要求谨慎审议，称“可能会导致虚假承认情况泛滥”，导致了表决日程延后。经两党协调，在参院法务委员会表决时新加入了附带决议，规定(1)研究是否采用DNA鉴定(2)严格实施对孩子父亲的询问调查工作。

最高法院去年6月就一名未婚日籍男性和菲律宾女性的孩子起诉要求获得日本国籍一案作出裁定，认为把婚姻作为获得国籍之条件的规定是“不合理的歧视”，承认原告拥有日本国籍。

澳大利亚技术移民类签证简介

澳大利亚的技术移民主要种类有：独立技术移民175类、担保技术移民176类、边远地区临时居住签证475类、海外毕业生边远地区担保临时居住签证476类(配偶亲属担保必须配偶为主申请人)。

计算机及信息技术、会计、护理等专业是目前澳洲劳工市场受青睐的职业。但有关专业机构认可的职业又视不同国家而定。但是根据中国的国情，有一些职业是很难通过技术认定委员会的认定的，例如：临床医生、律师、教师、大学教授等，需要根据申请人具体情况进行具体分析。

澳洲的技术移民计分方法是以申请人的年龄、技能、学历、工作经验、英文水平等综合因素合计的。

在申请澳大利亚技术移民前，申请人必须先在澳大利亚职业清单(技术职业表SOL)中选择其欲申请评估的申报职业，这就是职业定位。职业定位对申请的成败起着关键性的作用，选择错误可能导致评估不通过而无法申请。即使评估通过，但是因不符合澳大利亚移民法对某些专业的特殊要求，很可能被要求重新评估，或导致申请失败。

澳洲移民部的职业清单中技工职业都可获得最高分60分。申请此类移民的申请人需要向澳洲技工认证协会提出职业认定。另外，此类申请人需要在高中毕业后在技工学校或职业学校学习并取得相关证书。此类申请人最大的问题是英语，需要通过普通类的雅思考试。

澳大利亚投资移民类签证简介

澳洲投资移民统称澳洲商业技术移民，也可称为澳洲投资移民、澳洲商业移民、澳洲商业技术移民或澳洲163签证等。

澳洲商业投资移民实际上是两种签证的结合体，一种是商业投资移民4年临时居留签证，通常的签证类别为160至165类，其中以163类企业家投资移民最受中国申请人欢迎。另一种是抵达澳洲之后，在澳洲的再次创业，还需要申请商业投资移民永久居留签证，俗称“绿卡”，通常的签证类别为890至893类。

目前只有一种澳大利亚投资移民签证可以直接申请永久居留签证，即为132类投资移民签证。这是一种极少数人的专利，条件相对苛刻。

目前，中国国内办理投资移民的许多公司通常会强化前一部分，也就是通常说的163签证的重要性，淡化后续永久居留签证(主要是892签证)的重要性。目前的趋势是，越来越多的申请人已经在申请163的时候就已经开始考虑892永居签证了。

事实上，在获得163商业投资移民签证之后，澳洲的商业投资移民892永居签证的门槛会很低，政府要求在澳洲投资的生意，投资额仅仅为7.5万澳币以上。

澳洲政府在审理企业主163移民申请时，主要对申请人的经商背景进行综合评估，包括申请人的企业属性、申请人及配偶的净资产、申请人年龄、语言能力及申请人企业的规模、营业额、公司总资产、雇员工资等等。其中企业家过去成功的从商背景、申请人及配偶的净资产，以及在澳大利亚拟开展的生意计划问题是整个企业主移民申请审理中关键环节。

签证的种类

签证是一个主权国家为维护本国主权、尊严、安全和利益而采取的一项措施。签证是一个主权国家实施出入本国国境管理的一项重要手段。一个国家的公民如果希望到其他国家旅行、定居、商贸、留学等，除必须拥有本人的有护照或旅行证件外，另一个必备的条件，就是必须获得前往国家的签证。否则，是不可能成行的。

签证一般按出入境性质分为：出境签证，入境签证，出入境签证，入出境签证，再入境签证和过境签证等六种类别。

有的国家(地区)根据申请签证者的入境事由，把颁发的签证分为：外交签证、公务签证、移民签证、非移民签证、礼遇签证、旅游观光签证、工作签证、留学签证、商务签证以及家属签证等。目前，世界上大多数国家的签证分为：外交签证、公务(官员)签证和普通签证。中国现行的签证有外交签证、礼遇签证、公务签证和普通签证等四种。

移民签证和非移民签证依据申请人的入境目的，签证可分为移民签证和非移民签证。获得移民签证的，是指申请人取得了前往国的永久居留权，在居住一定时期后，可成为该国的合法公民。而非移民签证则可分为商务、劳务、留学、旅游、医疗等几个种类。

反签证是指由邀请方为来访人员在前往国国内的出入境管理部门办好签证批准证明，再连同申请人的护照、申请表格等材料呈递该国驻华使领馆。驻华使领馆凭批准材料，在申请人护照上签证，无须请示国内相关部门。一般说来，获得反签就意味着入境获得批准，护照送交前往国驻华使馆后也不用等太长的时间。目前实行反签的国家大多在亚洲，如日本、韩国、印尼、新加坡、马来西亚等。

口岸签证是指在前往国的入境口岸办理签证(又称落地签证)。一般说来，办理口岸签证，需要邀请人预先在本国向出入境管理部门提出申请，批准后，将批准证明副本寄给出访人员。后者凭该证明出境，抵达前往国口岸时获得签证。目前，对外国公民发放口岸签证的国家，主要是西亚、东南亚、中东及大洋洲的部分国家。

另纸签证另纸签证也是签证的一种形式，一般签证多为在护照内页上加盖签章或粘贴标签，而另纸签证是在护照以外单独签注在一张专用纸上，它和签注在护照上的签证具有同样的作用，但必须和护照同时使用。

互免签证免签证是随着国际关系和各国旅游事业的不断发展，为便利各国公民之间的友好往来而发展起来的，是根据两国间外交部签署的协议，双方公民持有效的本国护照可自由出入对方的国境，而不必办理签证。互免签证有全部互免和部分互免之分。

3.个人二手车过户四大注意事项 篇三

很多人在购买二手车时觉得这是一件很简单的事情，可是当真正操作的时候才感觉到不是那么回事。在办理二手车过户过程中有很多意向不到的事情，今天卓杰行二手车寄卖小编就与你分享个人二手车过户之间几点注意事项，希望过你将来车辆过户有用。

1、产证要合法，产证上的钢印号、发动机号、登记日期，这都是需要特别关注的要点。除了要核实之外，还要注意是否有涂改痕迹，出现涂改痕迹基本可以和交易陷阱划等号了。

2、车辆违章，二手车过户之前要先查阅车辆是否存在违章记录，是不是在车辆交强险有效期时间内，车辆在交强险有效期内，无违章记录才可以办理过户手续。

3、车辆购置税，二手车过户一定要检查一下原车的税单，有些车原来没有交过购置税，在过户后这些未交税、免交税的车辆会被要求补齐购置税，这可是一笔为数不菲的支出，所以谁来补交的问题一定要确定。

4、二手车保险过户，应及时办清二手车过户手续，以免索赔时产生不必要的麻烦。最后提醒二手车买卖双方在车辆交易之前，先核对好车辆落户地的落户“门槛”，避免购车后无法正常落户。

4.二手车保险过户需要注意哪些问题 篇四

尊敬的用户：

您申请办理车牌号：京，发送机号位：，车架号为：，车辆型号为： 的机动车交易。过户手续，转移登记地为：□本市 □外迁（转移落户地名称），因二手车一车一况，且各地车管政策要求不一，为确保车辆能够正常交易，顺利过户，现将有关注意事项及相关风险提示如下：

一、车辆状况：买卖双方达成交易共识后，请认真查验车辆状况及车辆相关证照。以免发生不必的要的纷争。

二、交通违章记录：因车辆有交通连章录无注办理转移登记手续，请事先核实车辆违章记录，并提前予以处理。

三、车朝环保标准：全国各地对外迁车辆的接收标准不一。请务必提前与迁入地车管部门取得联系，确认车辆使用年限。环保标准等是否符合迁入地落户标准若；若车辆档案中所涉及合格证与机动车检验单右上角标注的环保标准不符，现机动车所有人应重新办理相关手续。

四、特殊车型：车辆初始登记日期或出厂日期为2007年的大众宝来。福特福克斯等车型，固车辆信息在办理交易。过户手续过程中无法核查，存有部分迁入地车管部不予接收的风险，请务必提前与车辆迁入地车管部门取得联系，核实无误后再办理交易、过户等手续。

五、进口车：进口率的详细信息在办哩交易。过户手续过程中无法核查，存有不能提档及正常落户等风险，请务必提前与车辆迁入地车管部门取得联系，核实无误后再办理交易、过户等手续。

六、买方身份证明：买方须持最新服身份证件（以公安网登记的最新日期为准）办理交易、过户手续。

七、车辆外迁：车辆若迁外省市。买方需提前与京车管部门及迁入地车管部门核实所持身份证件是否可办理交易、过户手续；核实无误后，还需提供迁入地居住证，暂住证或其他与迁入地车管都门核实过的证明类指导文件。

八、原机动车号牌号码保留：车辆完成转移或销登记后，原机动车所有申请办理新购机动车登记时，符合叫“

（一）在办理转移登记或者注销登记后一年内提出申请。

（二）机动车所有人拥有原机动车一年以上。

（三）涉及原机动车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕”三方面条件的。可向车辆管理部门中请使用原机动车号牌号码。

北京市旧机动车交易市场本着认真负责、至诚服务的原则对上述事项及风险进行详尽告知，请买卖双方仔细阅读，认真核实后签字确认；若买卖双方一方或双方均未到场，授权代理人须与买卖双方核实上述事项，授权代理人的签字确认。视为北京市旧机动车交易市场已向买卖双方尽到合法告知义务。因上述事项引发的所有问题及相关费用，由买卖双方自行解决，与北京市旧机动车交易市场无关。

请认真核实，确认签字后，再办理二手车交易、过户手续。确认人（签章）： 证件号码： 联系电话： 日期： 手车交易、过户业务往意事项及风险提示告知书

（机动车所有人）

尊敬的用户：

您申请办理车牌号：京，发送机号位：，车架号为：，车辆型号为： 的机动车交易。过户手续，转移登记地为：□本市 □外迁（转移落户地名称），因二手车一车一况，且各地车管政策要求不一，为确保车辆能够正常交易，顺利过户，现将有关注意事项及相关风险提示如下：

一、车辆使用性质：机动车行驶证及登证书对车辆使用性质有明确标识，根据《机动车强制报废标准规定》，请认真核对车辆使用性质及强制报废年限。并在合法使用年限内办理非营运车辆的转修登记手续。

本人/公司已明确知悉北京市旧机动车交易市场关于车辆使用性质的注意事项及风险提示，现申请办理交易、过户手续，因此引发的一切问题和费用，由本人/公司自行承担。

机动车所有人（签章）： 证件号码： 联系电话： 申请日期：

二、车辆环保标准：全国各地对外车辆的接收标准不一，请务必提前与车辆迁入地车管部门取得联系，确认车辆使用年限，环保标准等是否符合迁入地落户标准；若车辆档案中所涉合格证与机动车检验单右上角标注的环保标准不符，现机动车所有人应重新办理相关续。

本人/公司已明确知悉北京市旧机动车交易市场关于车辆环保标准的注意事项及风险提示，现申请办理交易、过户手续，因此引发的一切问题和费用，由本人/公司自行承报。

机动车所有人（签章）： 证件号码： 联系电话： 申请日期：

三、车辆发动机号真实性：作为手车交易服务平台，北京市旧机动车交易市场不对过户车辆进行专业性鉴定，也无法确认车辆发动机号码是否真实、是否有凿改迹象，请提前与有关部门核实。确认车辆发动机号真实有效。且无任何改动。

本人/公司已明确知悉北京市旧机动车交易市场关于车辆环保标准的注意事项及风险提示，现申请办理交易、过户手续，因此引发的一切问题和费用，由本人/公司自行承报。

机动车所有人（签章）： 证件号码： 联系电话： 申请日期：

四、车辆车架号真实性：作为二手车交易服务平台，北京市旧机动车交易市场不对过户车辆进行专业性鉴定，也无法确认丰辆车架号是否真实、是否有凿改迹象，请提前与有关部门核实。确认车辆车架号真实有效，且无任何改动。

本人/公司已明确知悉北京市旧机动车交易市场关于车辆环保标准的注意事项及风险提示，现申请办理交易、过户手续，因此引发的一切问题和费用，由本人/公司自行承报。

机动车所有人（签章）： 证件号码： 联系电话： 申请日期： 办理机动车业务委托授权书

北京市公安局公安交通管理局车辆管理所：

兹授权被委托人 代表（所有人）办理（委托范围）业务。

机动车所有人确认： 经办人在申请上述业务时签署的文件、提供的资料有效，代表机动车所有人的意愿。

委托办理车号牌或识别代号。本委托有效期 年 月 日至 年 月 日。

本授权为经办业务授权，再次委托无效。

机动车所有人（盖章）： 授权经办日期： 年 月 日

注：

1、填写委托代理人代理以下车辆的号码或车辆识别代号时，请使用截止桥记“*”。

2、填写委托书时应字迹清晰，涂改无效。

保

证

本人（公司）办理京，（车型号）车改迁手续。此车于 年 月 日（原交易日期）迁往 省 市，过户到（原买方）名下，因不符合接收地要求，当地车辆管理所不予接收。现申请过户到（现买方）名下，现转往 省，市车辆管理所，本人（公司）已确认当地车辆管理所同意接收。此车在办理改迁手续时未验车、未查违章与盗抢，如出现任何问题及引发的一切费用由本人（公司）负责承担，与北京市旧机动车交易市场有限公司和北京车辆管理所无关。相关费用不退。

个人签字：（公司盖章）年 月 日

改 转 保 证

原车主（交易发票上卖方）有一辆（车辆品牌），车牌号为：京，此车原来已转往 车管所的车主 名下，当地车管所因 退回。现要求改转至 车管所的车主 名下。保证当地接收该车，保证该车符合当地环保要求，若出现一切后果由车主本人负责，与北京市车辆管理所无关。

（温馨提示：从2014年09月01日开始，转出之后超过30日未落档的，将影响到车主在当地办理其他车辆业务，请您注意!）

车主（最新买方）： 代理人： 联系电话：

5.二手车保险过户需要注意哪些问题 篇五

二手房产权过户，指的是买方办理房产证和国土证。只有办理了产权过户，才真正的代表房屋的所有权发生转移。那么，二手房产权过户的流程是怎样的？购房者如何办理二手房过户手续？看看下文就知道了。

1咨询

如果您需要贷款，则在您与卖方签订合同前，您首先需要到银行咨询好贷款方面的信息，比如您的贷款额度是多少，银行是否同意放款等;

2签订二手房买卖合同

贷款方面您心里有数了，那您可以放心与卖方签订二手房买卖合同啊，签订好合同后，则带着银行规定的各项材料到银行去申请贷款。

3申请贷款

银行所规定的所有材料您都准备好了，这时，银行会作初步审查，如果银行同意您的贷款，会让您签署相关文件，然后会告诉您，他们需要一个内部审批的过程，在他们内部审批的同时，您可以和卖方一道办理产权过户手续。

一般来讲，银行信贷部初步审查通过，最终审批通过率是极高的。

在签订合同后紧接着的就是去银行申请贷款，申请初步通过后，贷款手续只是刚开始，贷款也并未到帐，紧接着的是办理产权过户手续，等产权过户结束，再去办理抵押登记，银行才会发放贷款，这才意味着贷款到帐和贷款手续的全部结束。

4产权过户

在银行审批的同时，您可以约上卖方办理产权过户手续了。产权过户手续主要指的是房屋所有权证和国有土地证的过户。房产证和国土证过户的时间一般为十个有效工作日左右。

5办理抵押登记

将办好的属于您的房产证和国有土地证，至银行(如公积金贷款，则是公积金中心指定的担保公司)办理相关的抵押审批和抵押登记手续。

如申请的是公积金贷款，则抵押登记则担保公司代办抵押登记，如是银行贷款，则也可自已拿着资料去办理，或委托银行帮助您办理抵押登记。

抵押登记从受理到办妥他项权证，这里的时间一般为四个有效工作日。

6发放贷款

他项权证办好后，则发放贷款，公积金贷款是发放至借款人即您的帐上，而银行贷款是发放至卖方或中介公司名下。

由于现在房价居高不下，很多人在买房的时候都会选择二手房，但是，很多人在购房时不能一次性付全款，于是贷款购房便成了一种普遍现象，那么，二手房按揭贷款需要注意什么呢？

评估价与最高贷款额

在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。

竣工年代与贷款年限

据专业理财师介绍，房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略，其实银行在审批贷款过程中，通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，多数银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤35年”。

贷款成数和利率

目前武汉地区各银行对二手房的政策是首套住房首付两成、利率下浮30%，二套房首付四成、利率上浮10%的政策。对于公积金贷款的政策是无论之前是否使用过商业贷款，现在是否结清，只要首次使用公积金贷款，利率都是按公积金目前首付两成，五年以上贷款利率3.87%来执行，但王文斌提醒广大借款人，如果之前曾使用过公积金贷款，再次申请公积金贷款时需结清后方可使用。

还款方式的选择

现在银行的还款方式主要是等额本息、等额本金等。各种还款方式分别针对是不同的客户推出的。例如等额本息适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层;等额本金适合那些前期能够承担较大还款压力的借款人群，如还款方式相对于前者更能节省利息。还须提醒借款人的是，不要为了节省利息而选择不适合自己的还款方式，此外，借款人在申请贷款时还要结合自身现有还款能力，一般月供不能超过家庭收入的50%为宜。

贷款银行的选择

现在武汉市内的商业银行很多，但各家服务的特色又不尽相同，贷款品种也有所差别。如果借款人选择的常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择，当然服务质量等软性条件也要加以考虑。

收入证明与还款能力

银行在批贷时，会要求借款人提供能证明其还款能力的证明，就是我们常说的收入证明。收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况的证明，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。

6.开车需要注意哪些问题 篇六

气温高，速度快，容易造成爆胎，爆胎会导致方向失控酿成事故。爆胎原因很多，防止爆胎，还要从出行前的准备说起。

技巧：出行前四个轮胎都要仔细检查一遍，最好到专业维修店调整好轮胎气压。尤其不要忘记检查备胎，看是否完好有气。中途休息时，也要检查轮胎，用拳头敲打一下，看是否正常。如果有漏气，要立即修补。一旦行驶中发生爆胎，不能急踩刹车，这样车子容易打横失控。要紧握方向盘，逐渐减速靠边。

禁忌二：时速快慢不均

(JIAZHAO)

高速公路就该高速行驶(在规定限速内)，但速度快了，新手会紧张，方向也会跑偏，易引发事故。但是慢了，尤其是正常路况下低于80公里/小时，容易给快速上来的后车造成视觉错误而发生追尾。

技巧：在上高速前，就给自己规定一个时速，这也为今后高速公路行驶，奠定一个“个性速度”。建议新手初次上高速，正常路况下保持90-100码，如果只能低于80码的，建议还是走普通公路。另外，尽量在车行道内行驶，不要长时间占用超车道。

禁忌三：不声不响超车

高速公路超车是必然的。但很多新手缺乏经验，超车时忘记打转向灯，或一打灯还未仔细t望，就开始超车了。这有两大危险：一是前车也许正要超车，也靠了出来，二是后车距离太近或正想超车，互相抢道，发生碰撞。

技巧：超车前一定要前后看清楚再动手。尤其是超越大货车时，一定要确认前车已经知道了你的意图。先打转向灯，连续摁喇叭(高速公路上货车噪声大，司机不太听得见)，必要时打远光灯示意。开始超车了就要果断，返回行车道时要看一下后视镜，确保后车安全距离。还有，被超车时不要紧张，管好自己的方向，走好自己的车道。尤其是大型客车超上来，偶尔会在两车之间形成旋转气流，此时要紧握方向盘，紧盯前方车道，让它快过去。

禁忌四：跟车距离太近

高速公路车速快，车距相应要拉大。以100公里时速计算，一秒钟车轮就滚出28米左右。技巧：通常时速100公里，跟车距离就是100米。高速公路上会不断出现确认车距的指示牌，可以此来估计自己的跟车距离。尽量不要长时间跟在大货车后面，这类车体积大，阻挡前方视线。而且有些货车尾灯昏暗，潜藏危险。

禁忌五：雨刮器喷淋没水

春天时晴时雨，雨止路还湿，前车溅起的细密的泥水会覆盖挡风玻璃，此时用雨刮器是刮不干净的，要喷水刮。但很多新手出发前没有检查喷水装置，没水喷，视线一片模糊，干刮，则更加模糊。

技巧：出发前一定要确认喷淋有水。挡风玻璃溅模糊了，喷水刮拭前，先看清前方道路，车流不复杂，因为一喷水刮拭，会有短暂的成片模糊，此时要适当降低车速，连续喷水，雨刮器开到中档速度。

禁忌六：开车接听手机

高速行驶接听手机，一注意力分散，方向跑偏，二车速突然减慢，易引起后车追尾。即使是用耳机，也有同样问题。

技巧：上高速前把手机开到静音状态。因为听着铃声响不去接，心情会很急躁，注意力不集中影响开车。开到静音状态，到休息站时，再拿出手机给来电一一回复。高速公路是全封闭的，即使家中遇到急事，也不可能立刻掉头，还是要到下一个出口再返回的。所以不必急于在路上接电话。再一个方法是指定一位乘员专给你接电话。

禁忌七：开车拧饮料瓶盖

开车时口渴了，要喝饮料，一手扶方向盘，一手拿起饮料瓶，单手去拧瓶盖子。拧不开，又低头看，这一来，前方有情况就来不及处理了。

技巧：事先准备好盖子可以用手推开的饮料瓶，或者带吸管的饮料瓶。如果有乘员，这件小事，一定不能自己做，就指定由他供水。

禁忌八：错过出口倒车

一不小心错过了出口，又倒车回来，或者在经过路牌时，突然刹车减速，甚至停下来看路牌、打电话问。这都是高速公路行车的大忌。

技巧：高速公路上因道路不熟，低速行驶或突然停车造成的追尾事故很多，而且大都发生在出口附近。出发前最好先问清楚要下的出口名称，或者在高速入口处向路政人员打听清楚。然后一路上要留意标志牌，一般出口前2公里开始就有提醒标志。万一开过头，千万不能倒车，只超过一米也不行。应该在下一个出口下去，到收费站问清楚后，再重新上路。

禁忌九：司机与乘客高谈阔论

自驾游一般车上都是趣味相投的好朋友，大家一路说笑，司机有时也会“忘我地”加入进去。司机有时为防止疲劳瞌睡，需要有人在一边说说话，但聊得太投入了，就会严重分散注意力，引发不良后果。

技巧：乘客可以适当和司机说说话，但不要说那些需要动脑筋或要引起争论的话题。司机要把注意力集中在开车上，偶尔听几句，不要多参与。

禁忌十：路上停车大家围观

在高速公路上遇故障停车，车子突然靠边，停车后不设警示标志，乘客又都围着车子看，这是非常危险的。

7.进外企需要注意哪些问题 篇七

问：对没有外企经验的来说想进外企需要注意哪些问题?

答：对于没有外企经验的应聘者来说，可以参考以下几个方面：

一、动机

这是首先需要考虑清楚的，因为一定会被问到，并且从始至终会从各个角度被验证，看是否存在前后矛盾的地方;有些应聘者不能自圆其说，这恐怕比较麻烦。而如果定位为内职业生涯的提高，则无需有太多顾虑;

二、优势

对于所应聘的外企，自己的优势在哪里;这个优势指的是对外企有价值的优势，能带来绩效和附加值的优势，而不是自己自认为的优势，所以需要换位思考才能进行客观的分析。需要自信的是，如果被某个公司约见，说明有该公司感兴趣的地方，也就是有他们看重的优势。

例如我曾经特意招聘过两位在国营单位工作过五年左右的员工到我部门与其他同事互补，因为据说有这样背景的人选通常处理人际关系的能力较强。果不其然，我迅速发现了他们在员工关系管理和跨部门沟通的优势，他们因而也迅速地取得了较好的业绩并得到提升。

三、情商

永远不变的主题!由礼节做起，由主动沟通做起，由多给别人关爱做起。在面试现场，哪怕是一个电话面试，一个灿烂的微笑，一个“您”，一个站起来之后把椅子归位的动作，一个轻轻关门的举止，一个替别人递上水杯的瞬间。。都会给招聘官留下非常好的印象。

四、适应能力

每个外企都有自己特殊的文化和价值观，有的企业改造欲望非常强烈，尤其是B类企业。那么经过一系列的研习之后，需要扪心问自己是否真的愿意适应，能够适应，愿意改变，能够改变。有多少人糊糊涂涂地创造了围城效应，令自己长时间找不清方向，其实都缘于最初没有想清楚就一味地行动了。

记着曾有一位应聘者刚刚与公司老板对了几句话就被对方判断为文化差异较大，其实就是因为老板的谦和的问题都被他给予了直炮筒式的回答。他收到感谢信(其实是把回绝信冠以了一个好听的名字)之后打电话到公司来问究竟为什么没被聘用，相关人员的解释是文化差异较大;他立即就怒了，“我怎么没觉着有差异啊?”其实这正体现了差异。

五、学习态度

在相似的条件下，外企更愿意把机会留给态度好、有潜能、值得培养的人。所以尽管没有相关的经验，但是如果诚恳学习的态度被对方接受也是可取的。而那种始终认为自己是千里马，就看对方是否是伯乐的态度自然不受欢迎。

而对于从来没有任何工作经验的人(指的是正式工作经验，不包括实习或在校期间兼职)，不一定首选外企，除非自己死心塌地地愿作一张白纸，任他人写画，并且毫无怨言。因为通常来讲，大多数外企，尤其是A类外企，更倾向于招聘有工作经验的人(倒不一定是相关工作经验)，因为他们不是情商得到了一定程度的训练，就是具备一定的专业能力。

8.自主创业需要注意哪些问题 篇八

创业不是盲目的，所以在创业开始之前我们需要对自己选择的项目进行市场调查，对于创业来说，事先做市场调查是为了看看我们选择的项目推出后有没有市场，会不会受到用户的欢迎。一款受欢迎的产品才是成功的基础，这样才能够减少我们创业失败的几率!

2、资金充足

充足的创业资金，能够保证我们的创业项目能够进行下去，毕竟创业是一件风险很大的事!任何企业前期都是赔钱，想要赚钱最少要经历三年，所以创业之前，必须准备好充足的资金。

3、选择熟悉的行业

选择创业项目最好是自己比较熟悉的行业，因为如果你是选择一个陌生的行业你就需要花费大量的时间去了解这个行业，去熟悉这个行业!这并不是三天两天可以摸透的，本来创业之初就有很多的事要忙，在花费大量的精力在上面。

4、切勿急跟风

创业最忌讳的就是跟风，很多人看到别人做了一个项目很成功，然后也跟着做但是自己做的时候就会发现市场竞争的残酷!创业选择项目适合自己的才是最好的，我们应该从自身的条件、拥有的资源状况判断创业项目的适合性。

【拓展阅读】

如今，创业正变成一种潮流，逐渐被越来越多的年轻人所接受。许多人在选择创业作为自己人生的又一突破口时，往往并没有完全准备好，对于如何成为一名合格的创业者，其实并不是特别了解。下面就是小编给大家带来创业者需要怎样的心态，欢迎大家阅读!

今天，我们就来探讨一下，创业者需要怎样的心态和素质。

一、整合资源的能力

创业初期，一名创业者所能拥有的资源其实是相当有限的，许多创业成功的人士，在创业之初大多也有着步履维艰、筚路蓝缕的时刻。这时，拥有整合自身资源能力，也就显得至关重要了。无论是联系合伙人，还是说服风投公司投资自己，都是一种切实可行的方案。

二、对市场敏锐的洞察力和判断力

面对市场这一没有硝烟的战场，洞察力和判断力就是创业者的眼睛。如果失去了对这两者，面对一闪即逝的商机就根本无法把握。而更为重要的是，一旦失去了判断力，不能准确预估市场风险，走错一步之后的困局可能就会将创业者和他的团队整个压倒。

三、良好的执行能力

俗话说，一流的计划，三流的执行力赶不上三流的计划，一流的执行力。无论有着怎样天马行空的计划，执行力都是确保它能真正实行下去的最关键素质。有了执行力，并不是说就可以在一无所有的情况下将空中楼阁建成。相反，没有人脉关系，没有技术人才，更缺少资金资源，却要一步登天正是没有执行力的表现。真正有着良好执行力的人，会根据自身的情况，踏踏实实，一步一个脚印朝着自己的目标努力奋斗。

四、敢于拼搏的能力

人们常说，不要把鸡蛋全部放在一个篮子里，但创业初期却不能遵循这条规律。就像上文所说的，人脉关系、技术人才、资金资源的储备都并不充足的时候，并不会让你有留有余地保全自己的机会。而敢于将筹码放在一个篮子中，拼尽全力的朝着一个目标而努力的人，往往才是最后的成功者。

五、培养后备人才的能力

对于人才的储备工作，无论多么重视其实都是不够的，为何会这样说呢。

一个企业的格局，从它对于新人的培养其实就可以看出，事必躬亲的老板未必是好老板，如果不懂得培养新人，自身团队就没有了新鲜血液注入。许多创业者不懂放手的重要性，而一旦形成这样的局面，一个公司的规模基本就已经固定下来了，毕竟人的精力是有限的，真正做得到日理万机的聪明人都是懂得让手下分担自己的职责和权利的。

六、接受新鲜事物的能力

对新鲜事物的接受程度，其实是一个人心态的体现。这也是为什么许多中年人，即使身体健康，面对电子产品却依然望而却步的原因之一。一旦我们的心态不再年轻，那么无论是怎样的机遇摆在面前，他的态度都会偏向守成和保守。而守成和保守，在如今变化如此之快的世界上，已经是创业者的原罪了。更多内容，请关注特许经营第一网。

七、敢于坚持的强大内心

9.买房需要注意哪些细节问题 篇九

2、买房子尽量不要选择买在离马路或是街道近的，噪音太大。

3、买房尽量不要买顶层，顶层非常容易出现漏水的情况。也不要购买带厨房下水道的地下室，这样居住起来会很不舒服。

4、尽量不要买在二楼，因为厨房的下水道一般都是二楼开始往上一条，一楼是独立一条。所以二楼是最容易发生下水道堵塞的。

5、窗户外侧一定是向外倾斜的，不然密封胶老化了就会被水淹。

6、窗户的纱窗要购买内置的，外置的万一掉了容易出事故。

7、窗户最好是推拉款，在中间关闭的，这样的窗户密封性较好。

8、卫生间的防水很重要，所以尽量说服楼上邻居在交房时，一起做足48小时的闭水试验。

9、厨房要有地漏，这样的话要是哪天出现了水管爆裂，还能够有个地方漏水。

10、注意小区内的车位情况，也许你现在不需要，但不代表以后一定不会买。

买房详细流程

流程一：看楼

首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。

流程二：买楼

首先，购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。

其次，购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);价格计算;签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。

最后，房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以由双方约定。比如购买者可以留15%的房款，其中10%可以在出卖人交付使用之前支付，5%的房款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付。

流程三：正式签约

10.窗帘选购中需要注意哪些问题 篇十

窗帘选购中需要注意哪些问题，希望对大家能有所帮助和借鉴，

1.预先丈量家中窗户之尺寸(宽度与高度)，如窗户上方有窗帘盒，丈量的宽度与高度均需从窗帘盒内侧开始量起，如窗户周边有窗框，则窗户尺寸需从窗框外缘测量起。

2.对开式的窗帘最容易使用，一片式的窗帘看起来则最简洁，但不论是哪一种，在丈量时的原则都大致相同。

3.取整段欲覆盖的区域长度，包括任何窗台饰板条，并在左右各加3至10公分使两边可以重叠。想要创造最佳效果，将此数乘以2.5，再除以您想要的`布帘片数，

资料

若想创造出较正式的感觉可乘以3，较舒适 休闲 的感觉则乘以2。

4.窗帘应该要长过窗台，但超过多少就依个人喜好了。长到地上的窗帘可以让空间看起来较正式，亦可以凸显一个小窗户在这个空间中的存在感。此外，有些材质，比如丝绒或窗纱，就应该采用拖地式的长度。

5.不论如何，一个基本原则就是要从窗帘杆量起，并将钩子的长度列入考虑，而不是自窗户上缘开始量起。

11.总结买卖二手车过户问题 篇十一

1：什么是车辆转籍?

通常所说的转籍是指本市机动车转出到外地。

2：机动车辆报废年限有什么规定?

不同车辆有不同的报废年限规定，客户购车时应特别注意，详细的资料请考阅报废年限表。

3：什么是车辆过户?

我们通常所说的过户是指本市单位及个人之间机动车转让。

凡出租、租赁等营运车使用年限一般为6--8年

4：进口车交易中应注意哪些问题?

进口车手续比较复杂，应特别注意。需要买卖的进口车辆，需填写《进口车辆办理过户，转籍查询单》经车管部门查询海关解管，解管年限等信息后，确定可以交易的，方可办理交易手续。

5：外地客户购车应注意什么问题?

(1)外地客户应先咨询所在地的车管部门，了解您想购买的车辆类型及年份可否在当地上牌。(2)注意车辆报废年限，不要购买即将报废的车辆。(3)选购时，应关注车辆状况，仔细查看车辆各部件。(4)慎付定金，定金应在认可车况和买卖双方签订交易合同后，方可生效。(5)注意查看车辆《登记证》上的内容。

6：有必要交易车辆验车吗?

非常必要。目前所有交易车辆，必须进行认定性查验。以确定车辆身份是否可以交易。这是保护买卖双方权益的重要举措。也是防止各种不法车辆进行交易主要手段。7：车辆过户后，养路费购置税怎么过户?

买主可凭新的行驶证，过户凭证到所在地的养路费，购置税征收处办理过户手续。8：到市场购车时第一件要事应做什么?

如果您不了解购买二手车的手续，请先到市场交易大厅了解相关交易注意事项，您将会得到很大好处，做到购车前的心知肚明。

9：查封车能否交易?

查封车不能交易。解封后可以交易。

10：市场内交易车辆主要检测什么内容?

(2)特别提醒客户，由于车架钢印号，发动机钢印号，对认定、识别车辆身份非常重要。所以不要到不正规的修理厂维修车辆，避免因不当维修，改动钢印，而产生车辆不能交易的后果。如因维修一定要改动的，应到车管所办理变更手续。