厂区物业管理合同范本

厂区物业管理合同范本（精选11篇）

1.厂区物业管理合同范本 篇一

厂区道路施工合同

甲方：*******有限公司

乙方：*********建设工程有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规规定，双方本着友好合作、平等互利的原则，为明确双方在施工过程中的权利、义务和责任经双方协商同意达成以下条款： 第一条：工程项目：

1.1工程名称：************厂区道路工程。1.2工程地点：************开发区。

1.3承包范围：路基开槽、软基处理、30CM12%石灰土、C25混凝土20CM、回填碾压。包工、包料、包机械。

1.4合同价款：合同单价********元/㎡，人民币大写（**********元，按实际完成工程量计算）第二条甲方责任：

2.1甲方负责将水准点、坐标控制点以书面形式提交乙方，并于现场交验。2.2甲方负责组织乙方、设计、监理等单位进行图纸会审、设计交底，做好会审、交底纪要，与施工图纸一并交给乙方。第三条乙方责任：

3.1严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，严格按照施工图纸进行施工。

3.2做好施工组织管理，维持现场整治，做到“工完场清，道路畅通”。3.3工程竣工未移交给甲方之前，乙方负责保护，乙方保护期间发生损坏，乙方出资修复。

3.4在竣工后规定的保修期内，出于施工原因造成的质量问题，乙方应于接到甲方通知的第三天内无条件进行修复，属设计或甲方使用及其他原因造成工程质量问题，乙方可给予返修，但返修费用由甲方承担。

3.5施工中发生的一切安全事故，除甲方人员自身责任外，均由乙方承担，并立即报告甲方。

第四条合同价款调整： 4.1甲方确认的设计变更、修改和施工现场签证，工程量的增减等，合同价款可作调整。

第五条工程预付款、进度款及竣工结算：

5.1合同生效后五日内，甲方付给乙方合同总价的20%为工程预付款，30㎝12%石灰土完成，甲方付给乙方工程进度款合同总价的30%，整体工程竣工验收合格结算后，甲方付给乙方至合同总价的95%工程款。质量保证金为结算总款的5%。2011年底前全部结清。第六条竣工验收：

6.1乙方认为工程具备竣工验收条件后，向甲方提出竣工验收申请。6.2甲方接到乙方竣工验收申请3日内，甲方组织相关部门进行工程验收。第七条保修：

7.1保修期限：道路按合同要求竣工验收合格起满壹年。

7.2保修内容：合同所包含的工程项目、设计变更、现场签证的全部内容。但必须是施工原因造成的质量问题。其他原因造成的损坏，不在保修范围。7.3保修期满后十天内，甲方将质量保证金一次性支付给乙方。第八条：未尽事宜，甲乙双方本着实事求是的原则，友好协商解决。

第九条：本合同经甲乙双方签字盖章后生效，工程完工，工程款全部结清后合同失效。

甲方：（盖章）**************

负责人（签字）

乙方：（盖章）*****************

负责人（签字）

2011年 月 日

厂区道路施工协议

协议双方：*************公司（以下简称甲方）****************限公司（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，双方本着友好合作、平等互利的原则，经协商一致，签订本协议，并共同遵守。第一条：甲方将位于**********开发区的临时道路工程委托给乙方施工。第二条：工程地点：************开发区********路南侧。

第三条：工程内容：*****路南侧路边石拆除12米，*****路南侧於区开挖、降水、软基处理、回填、碾压。

第四条：工程量：********路南侧路边至*********厂区南北长45米，东西宽10米。

第五条：工程质量要求：满足厂区建设车辆畅通。第六条：承接方式：包工、包料、包机械。第七条：工程价款及支付方式：

7.1工程价款：24428.57元。人民币大写（贰万肆仟肆佰贰拾捌元伍角柒分）

7.2支付方式：一次性付清。

第八条：双方责任和义务：

8.1甲方负责临时道路施工放线。8.2乙方保质保量完成。第九条：未尽事宜，甲乙双方协商解决。

第十条：本协议经甲乙双方签字盖章后生效，工程完工，工程款全部结清后协议失效。本协议一式两份，甲乙各持一份。

甲方：***********有限公司 乙方：***************有限公司

负责人：（签字）负责人（签字）

2011年 月 日

2.厂区物业管理合同范本 篇二

1化工厂区商品混凝土施工潜在的风险因素

1.1施工现场安全风险

在化工厂区进行混凝土施工,最关键需要考虑的因素就是化工厂易燃易爆、有害物质、设备管线复杂的使用需要,实际现场施工过程中存在的安全风险主要有:施工照明不足或过强、 施工有障碍物阻挡视线、施工安全距离短、施工通风和排风不畅,施工作业工具、材料堆放杂乱等,同时在施工的过程中还有可能会遇到路面松软、施工路面下方存在管线、下水井以及其他隐蔽工程,这些因素都会对安全施工带来隐患。

1.2施工设备的安全风险

由于施工所处的环境不同,化工厂区混凝土施工过程中对设备的要求非常严格,在实际现场施工过程中很多泵车或罐车没有安装阻火器,所使用的安全设备没有安全保险或报警装置。施工设备没有配备防护栏,现场用电设备电线电缆不绝缘,泵车、罐车等施工设备防护不到位等,都会影响到现场的安全施工。

1.3施工作业人员的安全风险

在施工过程中,施工人员虽然进行了安全教育,但是这些安全教育大多数流于形式,在管理实践过程中许多商品混凝土施工人员安全意识缺乏,防护技能较差。在施工作业过程中以及使用个人安全防护方面为了省事,存在侥幸心理的现象广泛存在,表现为进入了有限空间或者登高作业过程中,不按要求着装,不按要求使用个人防护用品,不穿紧口工作服或者防静电服等。

现场施工人员大多有过多年的工作经历,对于操作规程和安全规程有所了解,但是在实际现场施工过程中,却难以做到位,会执意按照自己认为可行的方式作业,如没有经过许可随意启动和关停施工设备,不根据泵车操作规程操纵,使得混凝土在料管中憋压,在清理罐车或者泵车的过程中没有悬挂禁动牌子。部分施工作业人员自认为自己技术娴熟,经验丰富,在实际施工产生习惯心理和冒险心理,施工中自以为是,过于自信和骄傲。明明知道化工区不能使用明火,但在施工过程中随处抽烟的现象屡屡出现,这些行为和做法都无视了现场安全生产管理制度,在施工作业的过程中极易导致出现安全事故。

2化工厂区商品混凝土施工安全防范措施

2.1重视施工现场环境管理

加强化工厂区施工现场环境管理是安全管理的有效措施, 现场施工过程中应该积极与业主、混凝土使用单位以及施工监理单位进行沟通,搞清楚化工厂施工区域的装置、物料管线、地面及地下设施、空间电线电缆、建筑物等情况,要认真检查施工现场通风排风设施,认真清理车辆进入道路路面通道情况,要根据安全施工管理制度放置施工工具,设置安全警示标志,检查现场照明等。

2.2加强商品混凝土施工设备管理

在化工厂区进行商品混凝土施工,主要涉及的施工设备有罐车和泵车等,要根据相关规定进行严格管理,不能允许过去或者存在安全故障的车辆进入到施工区域,对于进入到化工厂区的车辆一定要安装阻火器,要配备合格的安全防护设备,所有进入到施工现场的设备设施都应该有安全保险或者报警装置,物料输送伸展要灵活。

2.3积极开展安全教育培训工作

对施工管理人员进行安全教育培训是确保安全施工最关键的因素,进行安全教育培训不应该只针对施工人员,还应该包括领导干部等。因为安全施工生产只有领导明白了,领导重视了,才能够推动各项管理制度、事故预防措施落实到位,在进行安全教育培训的过程中,应该从学习管理制度、管理流程、作业程序文件、施工设备操作等多方面进行,要结合实际情况进行针对性的培训。安全教育培训结束之后,还要进行严格的考核,与员工晋升、处罚等利益结合起来。安全教育培训不是一朝一夕的事,一次的安全教育培训所起到的效果并不明显,必须要将安全培训工作坚持下去,根据化工厂区安全施工需要举办具有针对性的安全学习好培训,根据不同施工阶段也可以定期的开展形式多样的安全培训活动。只有将安全教育培训工作常抓不懈,才能够增强施工人员的安全意识,才能够提高施工人员的安全技能,从根本上杜绝和预防施工作业不安全因素的发生。

3结语

由于化工厂区环境的特殊,其商品混凝土施工安全风险远远大于其他混凝土工程施工。因此,必须要对施工现场和施工设备缺陷的不安全行为进行分析和辨识,通过现场和设备安全风险消除风险因素,要重视和加强施工人员的安全教育培训、 安全管理和施工现场的监管等,杜绝商品混凝土在化工厂区施工事故的发生。

参考文献

[1]胡家乐,王鹏飞.化工工程施工问题及其安全管理探究[J].中国石油和化工标准与质量.2014(09).

[2]何国通.建筑施工企业班组安全管理现状及对策[J].建材技术与应用,2009(08).

[3]王宣村.6S管理在建筑企业安全管理中的应用[J].施工技术,2010(S1).

3.厂区绿化养护合同 篇三

乙方:福建省x绿化工程有限公司东莞分公司(以下简称乙方)

为进一步搞好x表业有限公司厂区内绿化带及河堤草场的周边绿化环境,甲方委托乙方承担现有的绿化养护。经双方友好协商,达成以下协议:

一、养护项目相关情况:

养护地点:xx市x

养护面积:441215平方米

地域范围:见本合同附件――养护区域图纸

二、养护合同期限:

自 年 月 日至 年 月 日止,为期一年。

因为合同中区域在过去几年时间里面都没有实施过规范的养护,因此在整个合同期内划分出前两个月为整改期即从 年 月 日至 年 月 日为绿化整改期。在整改及养护两个期限内因为乙方所投入的人力、肥料、劳动强度等都有很大区别,所以两个阶段分开计价。

价格:(不含水、电费)

整改期价格:32440.00元/10人/2月

养护期价格:94950.00元/6人/10月

合同总金额为:32440.00+94950.00=127390.00元/年

三、绿化服务内容:

包修建、除草、淋水、施肥、植物病虫防治、管理不善导致死 亡的补种。

四、保养的质量和要求:

1、总体要求:植物生长健壮,无病虫害,无杂草,无枯枝。整体美观。(详见附件《x绿化工程公司对x表业厂区绿化带及河堤草场养护验收标准》

五、服务费用及付款方式。

1、详见乙方所提供的招标时期的报价单,如附件《x绿化工程公司对x表业厂区绿化带养护项目报价单》。

2、甲方应在次月10号前,凭乙方提供的有效足额发票以现金或银行转帐支票支付上月的绿化服务费。如乙方未能按时提供发票的,则付款时间相应顺延。

六、双方责权

甲方权利:

1、甲方有权要求乙方按时,定量提供本合同内所涉及到的服务。并有对服务质量提出评价的权利,要求乙方改进方法和改善品质。如无改进,甲方有权依《绿化服务违约处罚规定》及合同的其他条款进行处理。

2、在乙方承包服务器期间,甲方有权对乙方不符合合同规范的操作提出批评和指导。

3、甲方有权对乙方所提供的服务人员数量,素质,劳动能力等进行检查和评估。

4、甲方有权检查乙方在合同期间使用的肥料、药物的品质和数量。

甲方责任:

1、在合同期间甲方有责任为乙方的园艺工人和管理人员提供住房两间,用于解决乙方工作人员的住宿(产生水、电等一切费用由乙方承担)。仓库库房一间,用于乙方保管生产设备和工具。

2、在乙方进入初期1个月内,甲方有责任为乙方实施灌溉等解决好水源问题。

3、甲方免费为乙方提供养护期间的水和电。

4、甲方有责任按照合同要求支付乙方服务费。

5、甲方有责任教育自己员工遵守乙方设置的园林警告、提示标识。共同保护乙方的劳动成果。

乙方权利:

1、乙方在为甲方提供服务期间有权取得服务和劳动报酬。

2、乙方有权为保护其劳动成果或者避免发生意外,在甲方同意的情况下可设置一些警示标识。

乙方责任:

1、乙方工作人员的人身及财产安全由乙方负责(包括工作人员吃饭)。

2、在服务期间乙方自行承担养护期间所使用的工具,肥料,药物及等发生的费用。同时维护好甲方的公共设施、设备,如由于乙方责任而造成的设施损坏的,应照价赔偿。

3、在服务期间非因不可抗力因素(如火灾,地震,洪灾等)所引起的园林损毁,乙方应该自行修补,并承担因此发生的费用。

4、派1名业务主管负责日常人员工作安排及业务联系,并定期向甲方相关工作人员汇报工作进度和工作结果。

5、绿化养护人员在工作期间严格遵守甲方的有关制度并服从甲方管理。进驻服务区前 需将公司管理人员及驻服务区域人员架构名单、身份证复印件资料呈交甲方。如该人员有变动,乙方应提前一个星期书面通知甲方。

6、乙方绿化工人须经培训才能上岗,统一服装、衣着整洁、文明有礼、胸前佩戴工作证。

7、绿化养护如未达到合同规定的要求,甲方提出意见后,乙方应在接到通知后两天内改正。

8、乙方负责绿化养护区域内清洁卫生工作。

9、为加强对绿化工作的日常检查和监督,确保按本合同完成绿化工作和达到质量标准,乙方应建立“绿化服务质量跟踪表”、“各岗位工作细则”及“周期工作计划表”由乙方驻场负责人填写,交甲方管理处人员检查确认和提出整改意见;表格版式附在合同附件里。

七、违约责任

1、如乙方养护未达到合同要求,甲方可开出整改通知单,如一个月内整改通知单达 二 次以上,甲方有权扣除当月养护费的 5 %。或是连续两月达四次/月以上,若乙方当月受有效投诉累计达到小区业户总数的1%时(服务区域业户总数在五百户以下的按累计达到五次计,就同一事项有多人投诉时按一次计),甲方有权终止合同并不作任何补偿;甲方无故不按时支付合同款项,乙方有权终止合同并不作任何补偿。

2、任何一方无故单方终止合约,对方有权要求违约方赔偿一个月清洁费作为补偿。如遇不可抗力,双方协商解决的办法。

3、乙方提供的信息若有虚假或不实,包括在订立合同的过程中所提供的资料或证明文件,甲方一经查实即可解除合同并可以合同总金额的30%向乙方追究违约责任。、如因乙方未能按合同要求履行义务而造成甲方损失的,一切责任由乙方负责。

八、其他约定:

1、任何一方因其它原因而无法继续履行合约的,必须提前30天书面通知对方,甲方依据本合同的规定解除合同的除外。

2、甲方另有要求增设合同规定范围外服务项目,再议价格。

3、合约期满后,乙方在不取得续签合同的情况下,应无条件退场。

4、每月付款前,由甲方根据对乙方的工作检查情况,填写《对承包公司工作检查记录表》检查合格后,甲方凭该表和乙方开具的有效发票付款;如检查情况不达标,乙方应按标准整改,如乙方拒不整改或整改不合格,甲方有权扣除当月承包清洁服务费,并有权终止本合同而无须任何经济补偿。

5、本工程严禁转包,未经甲方同意不得分包。

九、招标文件和乙方投标文件为此合同有效部分。

十、合同附一报价单。附二养护区域图纸、附三养护方案及验收标准。

十一、本合同有效期为1年,签字有效。双方在合同期间必须认真履行,未尽事宜,需双方协商解决。

本合同一式肆份,甲、乙双方各执两份。不尽事宜经双方协商签定的补充协议具有同等的法律效力。

甲方:xx置业 乙方:福建省x绿化工程有限公司东莞分公司

代表: 代表:

(盖章)(盖章)

电话: 电话:

4.厂区保洁服务合同协议书协议 篇四

文件编号 TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089

篇一：厂区清洁服务协议

螄厂区清洁服务协议

莃甲方：天津星马汽车有限公司

膂乙方：

膆根据自愿、公平和诚信的原则，经双方平等协商，就厂区的卫生保洁工作订立以下条款，以便双方共同遵守。

薆一、保洁范围

膁 1、厂区内硬化的水泥路面及雨水井的清扫和疏浚；节 2、办公楼二、三、四楼走廊、楼梯、三、四楼会议室、接待室及卫生间的清扫（拖、抹）保洁。

薇 3、各车间安全通道、转运通道。涂装车间安全通道、转运车池、设备顶部及设备外 1 米范围。各车间罐、架、厢较长期停放场地的清扫；

羄 4、车间会议室、休息室外的走廊清扫；

膄 5、车间已启用的卫生间的清扫；

节 6、厂区水龙头漏水和简单下水维修。

羈 7、油漆车间污水池加注药物、废渣清理。喷漆室格栅清理更换、循环水池清理。（该条的费用不包含在保洁费内）；

蚆二、保洁人员定额及服务费

羃 1、根据保洁工作范围和保洁的质量要求，乙方提供保洁人员不得少于 6 人，男性年龄不得超过 60 周岁，女性不得超过50 周岁，身体健康，无重大疾病和传染性疾病。2、在保质保量，经考核合格的情况下，甲方按月支付乙方保洁费玖仟伍佰元人民币。如考核不合格将扣减相应的保洁费。

莂 3、清理油漆车间格栅，每天加注固化剂，清理油漆废渣的费用另行结算。

荿三、甲方的权利和义务

膄 1、为乙方提供必须的保洁工具和物品；

螂 2、为乙方的保洁人员提供必须的劳动保护用品（安全帽、工作服、手套、胶鞋、口罩）；蒁 3、对乙方的工作质量进行检查监督，对保洁质量不合格又没有按要求改正的，有权发出警告并扣除相应的保洁费；

蒆 4、如发现乙方所聘保洁工不符合甲方用人条件的，保洁工在工作中损害甲方权益的，保洁工不接受甲方的指导、批评的甲方有权要求乙方更换保洁工并对乙方进行罚款。

袆四、乙方的权利和义务

蒁 1、按甲方的用人条件自主招聘保洁工，自行制定薪酬分配；

薁 2、按指定区域和卫生保洁要求做好保洁工作，自觉接受甲方监督；

袇 4、乙方人员不得随意进入甲方作业场所，自觉爱护甲方工厂的设施，不得擅自动用。如此造成损失的，应照价赔偿；芄 5、对甲方发放的工具、用品要妥善保管，损坏要赔。五、保洁区域的卫生要求

薄 1、办公区公共区域地面清洁、无杂物、无痰迹，楼梯扶手无灰尘，墙面无灰尘、无蛛网；

蚁 2、车间办公区、休息室、会议室外的公共区域无杂物，无积尘；

芈 3、车间安全通道、过道的保洁区内无杂物、无污水、无积尘；

肆 4、办公楼卫生间无异味，洗脸盆、大小便器清洁，无脏垢。车间卫生间无异味，脸盆清洁无脏垢，大小便器较清洁，上下水通畅；

芃 5、道路无杂物，雨水井、建筑物滴水沟每季度要清理一次，保持通畅。

螁六、本协议有效期壹年（2011 年 4 月 1 日至 2012 年 3月 31 日），合同期满应提前一个月通知对方是否续约。合同到期后未通知对方则视为续约；合同期内因某一方发生重大变故，经协商方可变更协议；

虿七、未尽事宜，双方协商解决，协议一式二份，双方各执一份。

蒃甲方：乙方：

肂日期：日期：篇二：物业管理保洁服务合同

袁物业管理保洁服务合同

肀合同编号：

膅甲方：乙方：

肄受甲方委托，乙方对甲方办公区域提供保洁物业服务，为明确双方权利和义务，甲乙双方经过友好协商，本着平等互利的原则，特订立本合同。

袁第一条 委托服务项目、范围：

1.

2.膆清洁项目：

1.

2.羇 1 物业共用部位和相关场地的清洁卫生服务

袃甲方厂区的公共场所、外场路面保洁、房屋共用部位（含墙面）、大厅、楼道、消毒杀菌、用品更换以及垃圾的收集、清运。

1.2 专用部位的保洁

羁包括会议室、办公室、生产车间的垃圾清理、共用通道、茶水间、洗手间、三楼食堂卫生以及公共区域的清洁卫生、消毒杀菌、用品更换以及垃圾的收集、清运。

薇第二条 双方权利义务

1.

2.莅甲方权利义务

蚂（1）

检查监督乙方管理工作的实施情况；（2）

审定乙方提出的物业管理服务计划；（3）

甲方提供物业堆放间（休息室）一处；（4）

及时向乙方支付物业管理费；

肁（5）

甲方指定一名负责人协调与乙方的工作事宜；

羈（6）

对乙方物业工作不到位、整改不及时的事项进行处罚；

3.

4.肇乙方责任蒁乙方作为物业管理提供方，具有以下权利和义务：

（1）

乙方配置保洁人员 2 人（工作时间早上 8:30-12:00，下午13:00-17:30），膀上班时间为 8 小时，双休，如业主需要加加班，另行计算。

荿（2）

为甲方提供服务，乙方人员养老、医疗保险、劳务合同由乙方负责；

薅(如甲方要求増减人员再作相应调整)

蒄（3）

自觉遵守甲方各项规章制度，维护甲方的公众形象；

芀（4）

加强员工的技术培训、iso9000 质量体系管理要求的培训，保证员工

薆有娴熟的专业技能、具备良好的服务意识；

芇（5）

乙方员工在工作中造成甲方的物品损坏由乙方照价赔偿；

芃（6）

乙方加强对员工工作安全的教育，杜绝安全事故。合同执行期间，如

莀发生非甲方生产事故导致的工作和人员安全事故，由乙方承担责任。

羇（7）

乙方保证甲方的安护人员正常工作，如因人员严重不足，给甲方造成 螅的损失，乙方承担违约金￥

元，作为赔偿。

羂（8）

乙方保证所有进入甲方工作场所的工作人员均遵守甲方要求的规章蒀制度，不得将其通过任何方式获取的一切信息在本合同期内或期满后泄露给任何第三方。

莈（9）

乙方及其在甲方工作的人员均不得以甲方的名义对外进行任何形式

蒆的经营及业务活动，由此产生的法律后果由乙方承担。

肅第三条 其他规定

1.

2.蒀按《劳动法》及南京市劳动保障局的有关规定，乙方员工周一至周五每日每人工作时间为 8 小时，每周为 40 小时。平时、节假日、双休日因甲方生产需要乙方加班，按国家有关规定由甲方承担并向乙方支付相应的加班费用； 2.如遇国家政策性调整最低工资、社会统筹保险，甲方应作相应的调整。

蝿第四条 物业服务质量

袄乙方须按江苏省物业管理安保服务标准提供服务（db32/t538-2002）提供服务，实现目标管理，包括但不限于:

1.

2.螃甲方对乙方的物业服务满意率达到：90%

薀第五条 合同价格

腿每月物业管理服务费用：￥元(不包括平时加班费, 法定假曰)。

薆第六条 付款方法

薂甲方于每月 日前对上月物业服务，结算物业服务费时，应同时提供相应发票。

╳╳╳╳公司开户行: ╳╳╳╳公司账号：

付款方式:银行转账蚀第七条 合同期限 试用期为一个月，自 年 月 日起至 年 月 日止，试用期满后，如有问题请甲方提前一周告知乙方，否则乙方自动按本合同执行，合同期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，合同期满后，双方应提前一个月续签新合同。

芆第八条 保密

肄甲乙双方应视本合同为机密文件。如有违反，违约方须向对方支付违约金 元

莁第九条

违约责任 9.1 甲方对乙方进行的日常检查中，对乙方因管理不到位、失职等原因，未达到管理要求和标准的事项，视情况每次给予

元的处罚，对要求限期整改的项目未进行整改或整改不到位的，每次给予

元的处罚。对要求限期整改的项目到期仍不完成的，甲方有权解除合同，由此造成的甲方经济损失，乙方应负责赔偿。

螀 9.2 任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付合同总价款 20%的违约金。

蚇第十条

不可抗力

螆不可抗力是指双方在订立合同时不能预见、对其发生后果不能避免并不能克服的事件，如台风、地震、洪水、战争等自然灾害的意外事件，凡因不可抗力造成一方延误或不能全部履行合同的，均可免除其应付之责。

膆第十一条

争议及解决

1.

2.蚂甲乙双方对于合同事项发生某些争议时通过友好协商解决；协商无法达成一致时，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的第一审人民法院提起诉讼。

2.甲乙双方中某一方不履行合同或不完全履行合同的，由此给对方造成经济损失的，要负责赔偿对方的经济损失；

袀 3.本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。甲乙双方签字盖章之日起生效。

肆 4.合同附件：以下文件作为本合同附件，为本合同有效组成部分：

羅附件一 《物业安洁服务费及材料耗材测算表》

螁以下无正文

芁甲方：

乙方：

螈代表：

代表：

蚄日期：

日期：

螁费用结算单蚂备注：1、双休日、法定日加班，如有业主需要，另行计算。

2、工作每天 8：30——17:30。

膆 3、基本工资按最低标准，如国家调整做出相应调整。

4、社保基数按最低标准，如国家调整做出相应调整。

螇 5、跑，冒，滴，漏等物业维修所发生配件购买费用不在此计算内。

6、卫生纸，卫生球，洗手液不在此测算内。

袁保洁用品费用测算

衿说明：1、以上月消费材料可由业主提供，征得业主同意，由乙方公司折合为 元/月，乙

袈方自购。

2、甲方在该项目提供自动吸尘器 1 台 3、甲方提供维修工具及维修材料。篇三：保洁服务合同书

蒆保 洁 服 务 合 同 书

羁甲方：

乙方：

芀根据甲方公司现状，甲、乙双方协商达成如下保洁协议：

蚀一.乙方按甲方指定的工作时间，派 伍 名专职熟手清洁工对惠科园区内进行保洁服务（3 名负责厂房内卫生和甲方临时安排的合理性区域，2 名负责厂房外区域的卫生、绿化）。

工作时间及休息安排：

芅 1、乙方自行排班，但需保证每天 07:00---18:30（冬季时间可调整为 18:00）厂房内有保洁

肁负责打扫卫生（节假日或公司安排集体休息除外）。

蚁 2、厂房外围保洁需负责绿化和环境卫生，如因连续阴雨等天气原因不能打扫卫生的，需服从肇甲方调度，进行临时性工作的调整。

肃 3、在保证甲方环境卫生的条件下，乙方员工的休息由乙方全权负责调配。1 乙方所派的清洁工需穿乙方公司工作服(亦可着甲方工作服，但需购买，30 元/件)，听从甲方人员临时工作安排，做到文明保洁。2

膁五、保洁费用按月结算：

肁厂房内围：2400 元/人/月×3 人=7200 元/月 厂房外围：3300 元/人/月×2 人=6600 元/月

蝿合计金额为：13800 元/月，此费用包括保洁人员工资、管理费、保险、作业安全、员工工装、税费、福利、所有情节用具、物料、劳保用品。

六、费用支付：

肆保洁费用按月支付，甲方收到乙方正式、有效的商业发票之日起 15 个工作日内，将上月度保洁费用一次性汇入乙方指定账户。如乙方提供的发票为假票，甲方有权要求乙方以发票金额的二倍支付违约金，且保留向相关部门举报的权利，发票的收款账户名称及所盖之章和以下信息一致：

芁开户全称：

膈开户银行：

芇账 号：

袅 3

莁七、合同期限

蕿合同为期 12 个月，即：从 2016 年 1 月 1 日起至 2016 年12 月 31 日止。

八、甲方的权利和义务

1.2.罿依据合同双方约定对乙方的服务工作进行检查、监督，对乙方服务不满意的，有权提出建议，并要求返工。

3.

4.蚄乙方停工的保洁人员需先经由甲方面试，面试通过后方可入场，否则乙方需提供新的保洁人员供甲方筛选，直至满意为止

5.

6.蚄对乙方员工不满意的，甲方有权要求更换工作人员。

7.

8.羀无偿提供水电给乙方使用，以便乙方能按照合同的约定顺利进行正常的清洁工作。

九、乙方的权利和义务

1.

2.蒇严格履行双方签订的服务范围，确保服务标准和质量。

3.

4.蚇乙方员工必须遵守甲方的各项管理制度，接受甲方管理人员的指导和监督，爱护各种设施，配合甲方节约用水用电。

5.6.螄乙方对驻场员工制定有效的监管措施，以确保满足甲方的要求。不能影响甲方员工的正常工作非实际需要不能与甲方员工搭讪及进入工作区域。对甲方员工提出的工作要求，要主动回应。

7.

8.莁乙方的工作人员由乙方直接聘用及进行人事管理，乙方员工的工资、奖金、加班津贴、住宿费、管理费、培训费、社会保险及医疗保险等福利由乙方负责支付和购买。乙方员工因工受伤的，一切责任由乙方承担。

9.

10.腿日常保洁服务过程中，乙方保洁人员发生的一切安全事故和责任由乙方全权承担，与甲方无关。

11.

12.蒆如发现并查实乙方人员有损坏、盗窃、私藏甲方的商品和财产行为，乙方应负责按价赔偿，并严肃处理当事人，涉及刑事案件的，乙方应积极配合甲方及公安人员等相关部门的工作。

十、违约责任

1.2.袄甲方不定期检查乙方的工作，如发现不合格的状况，乙方需立即打扫清理，甲方在一个月之内连续检查同一区域超过 3 次以上卫生不合格的状况，甲方有权以书面形式通知乙方对接人_________予以扣除当月的保洁服务费 300-500 元，保洁公司对接人如有更换，需提前 5 天通知甲方。

3.

4.螂因乙方的服务不能达到甲方的要求，在 10 天内仍未能改善的，甲方有权单方解除合同并无须支付违约金。

5.

6.薇甲、乙双方如因实际需要提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，否则需向对方赔偿 5000 元违约金。

7.

8.膅本合同如有未尽事宜，由甲乙双方友好协商后，以书面形式补充协议。因履行本合同发生争议，双方就协商解决，协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。羄十一、合同期满本合同自然终止。如双方同意续约的，应在合同期满前一个月提出书面意见，重新签订合同。

罿 4

荿十二、本合同一式两份，甲、乙双方各式一份，具有同等法律效力。甲乙双方同意本合同中所有责任与义务，并愿意遵守合同中的各项条款。本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

羄甲方：

合肥惠科金扬科技有限公司

乙方：

肄（盖章）

莀签约代表：

螆签约日期：

肅 5

（盖章）

签约代表：

5.租赁厂区物业管理制度 篇五

为维护本厂区区域内各相关方的合法权益，维护公共正常秩序和环境卫生，保障厂区内物业的安全与合理使用，特制定如下管理制度：

使用人：通过租赁合同方式取得建筑物使用权的各单位、企业、公司、生产厂家、个体工商户及个人等合法经营者。

管理人：由常州XX有限公司（下文称“管理人”），根据物业管理服务合同对本厂区行使管理权和进行物业服务，对厂房、食堂、车棚等物业的使用、公共设备设施、绿化环保、清洁卫生、公共秩序、消防、水电供给等进行监管。任何使用人应积极配合管理人的各项管理工作。

一、厂区内任何使用人必须依法进行生产和经营，自觉遵守厂区内各项管理规定和制度，合理使用厂区内物业及配套的公用设备设施。

1、使用人生产经营过程应遵守国家和常州市有关法律法规。禁止破坏或厂区内任何公共设施，若损坏须承担修复等费用

2、使用人须合理使用与其毗邻的公共场地。不得在公共场地擅自作任何装修和破坏；擅自摆放物品、搭建建筑物等其他未经全体使用人同意的物品。

3、请勿向花坛、水池、盆花内扔垃圾、丢烟蒂、倒水；请勿攀扯树木或采摘花朵；

二、车辆管理规定：

为保证停车区、车棚的使用及满足用户的要求，所有使用车场、车棚的用户及雇员，应严格遵守并服从保安及管理员的指挥：

1、所有车辆进入厂区要在门卫做登记。

2、车辆进入厂区，应减速慢行，不得鸣喇叭；

3、用户应将车辆停在停车位内，不得超过车位或跨车位停放，更不能停于车道上，避免阻碍其他车辆停泊、通行； 不得在非停车区域停车；

4、车辆停妥后，请锁好车窗、门；请勿在车内存放贵重物品，谨防失窃。

5、停放车辆请自行向保险公司投保相应的车辆保险和第三者责任险，如：车辆损失险、盗抢险、玻璃单独破碎险、车身划痕险等，管理人不承担车辆及车内物品损失责任。

6、非机动车辆须有序、整齐地停入非机动车库内。非机动车停妥后，请自行锁好，谨防失窃。管理人不承担车辆及车上物品损失责任。

7、如因在停车区、车棚内行驶或停放过程中造成其他设备、设施或车辆的损坏，用户应予以赔偿。

三、电梯管理规定

1、管理人为部分用户提供货运电梯营运服务，电梯仅为载货用，禁止其他人员随意乘载。

2、使用人需爱护电梯及电梯轿箱内的设施、保持电梯清洁。电梯内禁止吸烟、涂抹、吐痰和抛掷果皮等杂物。用户使用过程中严禁超重、超长物品进电梯。

3、使用人在使用电梯的过程中遇到故障或异常，请用梯内电话立即通知维修班（电话：），非工作时间请通知保安值班室（电话： 0519-85161388-888），以便及时维修处理和急救。

4、电梯维修时在梯门前立“暂停服务”标识牌，除工程维修人员外，用户不得使用，以防发生意外。

四、用水管理

1、用户不得对设计安装的给排水系统管网和设施随意改动，2、给排水系统及管网出现故障，敬请及时通知管理人维修，切勿擅自处理。

3、下水管道及地漏严禁倒剩饭剩菜及其他废物，以免造成堵塞。

4、各户水表不得擅自拆卸、改装、移动

5、用户应按规定于每月25日前缴纳当月水费，逾期不交者按应交款额的1%加收违约金。

6、用户应教育员工节约用水、爱护给排水设备、设施。

五、用电管理

1、用户不得擅自拆改原设计电路、电表，维护供配电设施的完整性，保证安全用电。

2、供配电系统出现故障应及时通知管理人检查维修。用户或员工不得擅自触及公共供配电设施或私自停电作业，以免造成电器设施损坏或人身伤害。

3、用户应按规定于每月25日前缴交当月电费，拖欠者，每日按应缴款额的1%加收违约金。

4、用户应教育员工遵守一般用电规则，确保安全用电。

六、物资出门管理

1、为维护用户的财产安全，凡用户或员工携带物资出门，请自觉接受保安执勤人员的检查，必要时需进行登记。

2、需送外维修的电器设备等公共物资出门，凭管理人印鉴的“出门证”验证放行。

3、用户租赁合同期满迁出的物资出门，凭厂区使用人审签同意的“出门证”查验放行。

七、消防及公共秩序管理规定

1、使用人不得擅自使用、挪用厂区内的消防设施、设备；不得擅自动用消防用水。

2、厂内的火灾报警系统为紧急情况下使用，使用人不得随意启动，以免造成不良影响。

3、使用人不得擅自占用消防通道和楼顶的消防逃生平台，不得在消防通道上停车；不得在楼顶消防逃生平台上堆放物品、杂物或搭建构筑物及其附属设施。

4、请勿在房屋内使用包括汽炉、电炉在内的各种可能产生明火的设施。若动火，须到管理人处办理临时动火手续。

5、在厂区范围内不得燃放烟花爆竹或焚烧纸张、文件，严禁存放任何违禁、易燃、易爆及有毒物品。

八、食堂就餐规定

1、就餐一律在食堂进行，厂区内其它任何地方不得烹煮进餐。

2、严格按食堂就餐时间进餐，其餐厅开放时间如下：

早餐：07：00—7：40 中餐：11：30—12：30 晚餐17：00—17：40

3、员工打饭/打菜必须排队并接受厨房工作人员和保安的管理。不准插队，不准一人打多份。

4、就餐时要有良好的姿态，不得挥动筷、匙、叉防碍邻桌。

5、就餐时不得高声喧哗，碗、筷、匙不得故作撞击声。

6、果核骨制，余饭剩菜，不可随手弃置。用餐完毕须各自整理桌面，倒置指定桶类。

7、力行俭省节约，饭食多少盛多少，杜绝剩菜剩饭。

8、餐厅内禁止吸烟。

9、各用户每日上午9：00前将用餐人数报至食堂，便厨房准备工作，逾时报餐，所造成用餐不便，由用户自行解决。

九、违约责任

6.厂区保洁管理 篇六

一、委托管理事项

1、人员配置

保洁员共计10人（其中保洁组长1人，保洁员9人），具体工作时间安排如下： 工作时间： 8：00-11：30，13：00-17：00 每周六天工作日。

2、日常保洁范围

（1）公共区域日常卫生清洁及保洁（1人）；

（2）厂区绿化除草兼农作物种植及畜牧养殖（3人）；

（3）厂房附属公共区域的日常卫生清洁及保洁（3人）；

（4）办公楼公共区域日常卫生的清洁及保洁（2人）；

（5）食堂保洁工作（1人）；

3、保洁服务标准

（1）公共区域保洁服务标准

a.地面光亮无明显水迹、污迹，无杂物； b.指示牌、踢脚线、墙壁无尘、无杂物； c.室内玻璃、门窗无明显污迹、水迹； d.出入口台阶、墙壁表面无尘土，墙面整洁。

（2）卫生间保洁服务标准

a.门窗隔板无明显尘土、污渍、无杂物； b.玻璃、镜面明亮无水迹、光亮； c.地面墙角无尘、无杂物、无蛛网；

d.面池、龙头、弯管、马桶座、盖、水箱无尘、无杂物、电镀明亮； e.便池无尘、无污迹、无杂物，小便池内芳香球及时更换； f.设备（灯、开关、通风口、门锁等）无尘土、无污迹； g.空气清新、无异味；

h.墩布、工具间干净、整洁、无杂物。

（3）外场保洁服务标准

a.外场地面清洁无废弃物；

b.垃圾清运及时，无异味，消毒灭害措施完善； c.雨雪天扫雪扫水及时，地面无积雪积水。

4、保洁工作制度

（1）遵守工作纪律、遵守职业道德、服从领导、听从分配；

（2）服从甲方的相关管理规定，做到岗前认真学习、岗上遵照执行；

（3）履行保密职责，做到不该看的不看、不该问的不问、不该说的不说、严防泄露信息、资料，避免给贵方造成损失；

（4）衣着整洁，举止大方，语言文明，礼貌待人；

（5）经公司培训后上岗，熟知清洁方法及工作程序，保证工作质量；

（6）严格遵守考勤制度，上班时精神饱满，反应迅速，处理问题及时、有效、到位；

（7）严格按标准操作，不可减少工作内容和降低工作质量；

（8）做到正确使用工具，按规范使用材料和药剂，做到使用合理。

二、工作质量保证措施

严格贯彻公司整体的质量体系标准，做好员工管理，同时运用以下两项措施，切实保证工作质量。

（1）每日工作检查制：由公司主管负责对每日的工作质量及员工状态进行检查，填写工作日记同时做好整改工作，每周向经理汇报检查结果，以便做好员工的考核工作；（2）环保管理办法

1、垃圾的分类处理（环保、无碳、绿色、无二次污染标准）： a、工程垃圾：瓦砾、碎砖、灰渣、碎板料等不将其倒在垃圾桶内。

b、生活垃圾：保洁人员清洁的垃圾及时倒入垃圾桶内，2、保洁药剂使用要求：

a、保洁药品环保，绿色，无污染。

b、正确使用药剂、确保不发生因不正确使用药剂而产生的二次污染问题。

7.工业厂房(厂区)物业管理规定 篇七

1.范围

本标准规定了厂区物业管理的内容、范围、要求及考核办法。

本标准适用于龙岩卷烟厂厂区物业管理、绿化管理、车辆停放管理、零星工程管理、办公用品管理。

2.职责：

2.1企管办负责制定厂区物业管理规定文件，并按文件进行检查考核。

2.2物业公司按合同及厂区物业管理规定文件规定向烟厂提供各种服务。

3.内容及要求：

3.1物业管理主要内容（除办公大楼）：

3.1.1厂区所有公共通道、楼梯、走廊、电梯口、顶楼卫生（含小车库顶棚）。

3.1.2厂区所有厕所卫生，厕所设施检查，化粪池清掏。

3.1.3厂区所有水沟下水道卫生及公共通道、下水管道设施的检查。

3.1.4厂区所有外墙、外窗户、外墙管道、外风扇等清洗。

3.1.5厂区垃圾、木制废品清理。

3.2物业管理具体补充范围及要求

3.2.1厂门口宣传栏保持清洁。

3.2.2公共通道包括：制丝车间一区东面通道；制丝一、二区门口大厅；成型车间大楼与制丝之间的走廊东至成型厕所，西至卷包一区南门天桥斜坡顶、北至卷包一区南门含卷包一区南门天桥；联合工房各层仓库外公共区域。

3.2.3所有公共通道、走廊应保持地面整洁，墙壁、天花板、照明灯、门、窗户无蜘蛛网、无积尘。

3.2.4所有楼梯包括墙壁、天花板、窗户、楼梯扶手、照明灯等，应保持清洁、无蜘蛛网、无积尘。

3.2.5车间楼梯、扶手及工艺质管科大楼的大厅、楼梯、扶手及制丝一、二区的大厅、大厅玻璃、广告牌应每天擦洗。

3.2.6厂区路面保证全天整洁、无落叶、无积尘、无杂物。

3.2.7厕所包括墙壁、天花板、照明灯、地板、门、窗、水池等，保持无臭味、无堵塞、空气清新、干净整洁。

3.2.8下水道及水沟畅通、无堵塞、无垃圾、无积垢。

3.3绿化管理主要内容及要求：

3.3.1负责做好厂区的环境绿化，负责现有绿化的改造。

3.3.2做好厂区、车间的花卉、盆景摆放。

3.3.3按企管办确定的位置和数量摆放花卉，不定期更换花卉，做到品种新鲜化、多样化、高档化，摆放整齐美观，如有枯死花卉应及时更换，档次与现有水平相当。

3.3.4花卉应定时浇水、施肥、除虫，浇水后应及时将地面水迹擦干净，不得留下积水，造成地面污迹，更换花卉应及时清扫地面。

3.3.5节日（元旦、春节、国庆节）庆祝活动或上级领导参观检查应做到花色鲜艳、体现节日气氛。

3.3.6草地、苗木应定时浇水、施肥、除虫、修剪、拔杂草，确保草地、苗木造型整齐美观、花池白净、完整无缺，如有枯死应及时重新种植。

3.3.7及时清拣枯枝落叶，保证绿地整洁、美观。

3.3.8如因管理不善造成的花卉苗木等枯死，所发生的费用由物业公司负责。

3.3.9如因自然条件或车间生产造成的死亡花卉苗木的重新种植，或因意外事件造成的花台破损修复，经企管办确认后费用由烟厂负责。

3.4车辆停放管理内容及要求：

3.4.1负责厂区摩托车、自行车的停放管理。

3.4.2设立厂区摩托车、自行车停车线，确保车辆停放整齐。

3.4.3专人指挥管理，维持良好的交通秩序，确保摩托车、自行车停靠规范、排列有序、走道畅通不堵塞。

3.4.4负责停车场地环境清洁卫生，定期清扫车库地板、蜘蛛网，确保车库环境整洁。

3.4.5确保车库照明（除办公大楼地下单车库）。

3.4.6确保车辆安全，如发现车辆及相关车辆配件丢失，按责任大小，物业公司承担相应的赔偿。

3.5零星工程管理主要内容及范围：

3.5.1负责厂区、复烤厂的水电、土建、装修零星工程。

3.5.2负责新增绿化工程。

3.5.3所有工程应保质保量按时完成，施工过程应确保施工现场整洁、安全，施工结束后将现场清理整洁。

3.5.4工程完成后由使用部门对工程效果及费用进行确认，物业公司每月底将经部门确认的工程进行登记，交企管办备案，并附详细的费用清单。

3.6办公用品及计生管理内容及范围：

3.6.1负责办公用品的代购、发放工作。

3.6.2负责户口管理工作、计生工作，确保计生工作四个百分百。

3.6.3负责固定资产的管理工作，厂区房屋的安全检查及维修申报工作，确保房屋安全和正常使用。

3.6.4各部门应由固定人员领用办公用品。

4.零星工程维修及办公用品申购程序：

4.1在500元以内原有项目的厂区零星工程维修如房屋小范围漏雨、窗户玻璃更换、厕所、下水管道维修等，由部门或车间通知物业公司维修，物业公司维修后经部门或车间对工程效果及费用进行确认，物业公司填写物业服务登记表RJ/QG0402-2，公共部分设施的维修由企管办确认。

4.2厂区所有500元以上的零星维修工程，申请部门填写零星工程/办公用品申请及确认表RJ/QG0402-1，经分管厂长审批后交企管办登记。工程完成后由使用部门对工程效果及费用进行确认。

4.3大额的零星工程，由物业公司进行费用预算，费用超过5万元的工程应由物业分管领导审批同意后交厂长审批，并按有关审计程序执行。

4.4办公用品在500元以内原有用品的更换，如更换台玻、台布等，由部门或车间通知物业公司，物业公司重新购置或更换后经部门或车间确认（物业服务登记表RJ/QG0402-2）。

4.5所有500元以上办公用品的购置，申请部门填写零星工程/办公用品申请及确认表（RJ/QG0402-1），经分管厂长审批后交企管办登记。办公用品交付使用部门后由使用部门确认。

4.6每月底由物业公司对所有项目进行汇总，交企管办备案。

5.考核办法：

5.1上级检查如有不符合要求每项扣1000元。

5.2厂部组织检查如有不符合每项扣100元。

5.3企管办现场管理员检查如有不符合每次扣50元，当月内重复发现第二次扣100元，第三次扣150元，依此类推，当月累加。

5.4如有部门对物业公司提供的服务不满意可以向企管办书面反映，经核实每次酌情扣50-200元。

8.厂区交通管理制度 篇八

1、本厂内运输气体的机动车辆必须为危险品专业运输车辆，车况符合危险品车辆所需的各项要求，驾驶员必须经过专业的技术教育及培训，取得驾驶证和资格证后，方准驾驶。违者，按违章作业处理；

2、机动车辆的驾驶员不得驾驶与车辆不相符的车辆；

3、机动车辆的制动器、转向器、喇叭、后视镜、灯光、阻火器等必须保持齐全有效。对性能不完好的车辆，严禁使用；

4、行车前，驾驶员应查看前方及周围有无行人和障碍物，鸣笛后开车。在转弯时应减速、鸣笛、开方向灯；

5、倒车前，驾驶员应查明周围情况，确认安全后，方可慢速倒车；在危险地段倒车时，必须有人在车后指挥；

6、机动车辆在厂区行驶速度最高不得超过5千米/小时，在倒车、转弯、狭窄路、交叉口、会车、出入厂及车间的大门、厂房等危险地段，更要慢速行驶；

7、严禁酒后及疲劳驾驶车辆，不得在行驶时吸烟、饮食、攀谈或做其他有碍安

全行车的活动；

8、限于厂内运送气瓶的机动车辆，不得用于载人；

9、机动车辆运送气瓶离开装卸台后，必须关闭栏板，才能起步开车，并严禁超载运输；

10、随车人员应坐在安全可靠的指定位置，严禁坐在车厢侧板上，不得站在踏板上，严禁扒车和跳车；

11、属于特种作业机动车驾驶的，按其特种作业管理规定执行；

12、各驾驶员停车时必须在指定地点存放，如违规乱停将作严肃处理。

13、车辆使用人员在使用前应对车辆进行检查，发现问题及时处理，确保使用车

辆各种性能正常；

14、车辆管理单位要加强对机动车辆的维护保养及驾驶员的日常安全教育、安全

管理工作；

15、此制度所指的机动车辆是指为本厂生产、经营提供运输服务的各类车辆。

9.厂区环境管理制度 篇九

第1条 生产车间，仓库的原材料、物料、工件都要定置定位，摆放整齐有序，有用物品与无用物品不能混放，合格品与废品要分别摆放，要做好各类物资标识。

第2条 工件周转车，工件摆放架要整齐有序，不使用工具要放回原处。

第3条 各车间要保持通道畅通，以保证人行与运输车行走无阻碍。

第4条 车间要用黄线将各种功能区域划分出，按照划分区域功能进行正确使用。

第5条 电控箱、灭火器1米范围内严禁堆放货物，车间内禁止乱拉电线，不允许有裸露电线及电线头。

第6条 车间地面经常保持清洁卫生，尽量避免工件掉地，掉地工件要及时清理。

第7条 不准在车间墙壁，公共设施及机器设备上乱写乱画，保持环境整洁明亮。

第8条 厂区绿化带不得乱扔脏杂物，树木定期修剪，杂草定期清除，保持整洁。

10.厂区吸烟管理规定 篇十

核准：

确认：

作成：甄六兵 1.目 的为杜绝员工因违纪吸烟而间接导致安全事故，防止火灾火险事故的发生，保持正常的工作生产秩序，结合公司现行管理制度，特制定本规定。2.适用范围

本规定适用于公司全体同仁、华奕及相关供应商（入厂施工人员）3.权 责

3.1 管理部

3.1.1规划厂内吸烟区的设计及制定其辅助设施、安全管制措施等；

3.1.2对吸烟区进行日常监督管制，对违规违纪人员给予制止或提报处罚；

3.1.3保安负责监督管理吸烟人员违纪行为及吸烟时间；

3.2 各烟民

3.2.1 遵守吸烟区的管理规定，配合总务部门对厂内吸烟区域的管制； 4.吸烟区开放时间

白天：09：50~10：30

午饭休息时间：11：30~12：40

14：50~15：30 晚上：22：00~22：40

夜餐休息时间：00：30~01：40

04：00~04：40 5.管制要求

5.1 除厂内指定吸烟区外，其余场所禁止吸烟。

5.2 所有员工及外来人员吸烟必须在吸烟室，烟头集中丢放烟灰桶内。

5.3 所有吸烟人员必须配合安全管制，在警戒线以内吸烟，严禁跨越境界线外吸烟；

5.4 所有吸烟人员必须自觉维护吸烟区的整洁卫生，不得随地吐、乱扔烟头及乱弹烟灰等；

5.5 吸烟人员应自觉维护吸烟区之安静，不得大声、吵闹及嬉戏；

5.6 非吸烟人员严禁在吸烟区逗留、闲聊；

5.7 吸烟完毕后，必须将烟头熄灭丢入烟灰桶内。

5.8 吸烟完毕后，应立即离开吸烟区，无故不得在吸烟区内滞留、闲聊；

5.9 严禁携带易燃易爆物品、可燃物品（图书、报纸等）或食品进入吸烟区内；

5.10 严禁将烟头以外的其他物品丢入烟灰桶内；

5.11 任何人员不得破坏吸烟区的各项标志及设施；

5.12 清洁工对吸烟区进行卫生清洁时，暂停吸烟。

5.13 公司全体员工均有义务监督举报吸烟人员违规行为； 6.罚 则

6.1员工将易燃易爆物品带入吸烟区记小过处分一次；

6.2 在吸烟区随处乱扔烟头、吐痰等记警告处分一次，两次以上者记小过一次；

6.3 在吸烟区内嬉戏、吵闹，记警告处分一次；

6.4 在警戒线以外吸烟，记警告一次，罚款20元；

6.5 在吸烟区内不配合安全管制或者破坏内部设施设备等，记小过处分一次；

6.6 其他入场施工人员（供应商）违反本规定，直接进行经济处罚，每次500元，罚金从工程款

项中扣除；

6.7 进吸烟区不带离岗卡者，记警告一次；

6.8进、出吸烟区不刷卡或超过5分钟者，一律记警告一次.6.9其他未明事项，由管理部按实际状况进行处分或罚款； 7.其他事项

7.1 本规定由董事长批准后分发实施，修改亦同时。

分发：光学事业处

触屏事业处

财务部

管理部

战情中心

11.厂区卫生管理 篇十一

厂区环境卫生管理规范

1．目的加强公司厂区环境卫生管理，避免环境的污染，导致公司产品的卫生存在不安全的隐患。

2．适用范围

适用于公司范围内生产车间以外的场所。

3．定义/参考

3.1 《生产车间卫生管理规定》

3.2 《作业员个人卫生管理规定》

4．职责

4.1 品管部负责组织环境卫生的检查工作。

4.2总务部负责厂区内环境卫生的清洁工作。

5．管理办法

5.1 公司周围不应存在有碍食品卫生的因素,如物理、化学、生物等污染源。不得有危害食

品卫生的不良气味、有毒有害气体等。人事部负责对外协调并解决。

5.2 品管部应确保在公司内无存放有碍食品卫生的任何物品，厂内建有与生产能力相适应的符合卫生要求的原辅料储存的场所。

5.3 公司内禁止饲养小动物，不得将其它宠物带入厂区。

5.4 公司内部路面应平整、踏实，平时应保持清洁、不积水,主要通道铺设水泥硬质路面；

空地应尽量绿化,并保持清洁。

5.5 厂区卫生间设有冲水、洗手、防蝇、防虫、防鼠设施，墙壁以瓷砖装修，地面不积水,并且不定时清洗、消毒,不得有臭气现象，随时保持清洁卫生。

5.6 禁止在厂区内随地吐痰、乱扔果皮、纸屑、烟头、嚼过的口香糖等不良现象，若有发现

应自觉清理，放于厂内专设的生活垃圾桶，并盖好盖子。

5.7厂内应合理配置一定数量的防鼠灭鼠、灭虫设施，并定期专人清理处理。

5.8 公司按产品生产的工艺流程合理布局。生产区和生活区隔离分布。

5.9 生产中产生的废水的排放,经有效的污水处理系统净化，达到排放要求时方可排放。同

时关注到环境部门的法规要求，对排污水进行监控；生产中产生的废物，远离生产区，集中堆放，同时，保证每天清理出厂，不留过夜。品管部监督执行情况。

5.10 厂内应设有专门的清洁工，每天由其不定时对厂区周围环境进行清扫，清除害虫、老

鼠藏匿的草丛、地洞、蜂巢等。必要使用杀虫剂进行喷洒消毒，杀虫剂的配制由品管部指导进行。

5.11 仓管员应保证主要原辅料储藏、产品包装物储藏的环境卫生并随时保持卫生清洁状态。

5.12 每天由清洁工对厂内公共场所进行清扫，使其保持清洁状态。不定时检修公共设施，发现损坏,及时上报检修，确保其完好。

5.13 环境卫生的检查由品管部组织相关部门进行检查、监督并作记录。

6．附件