封闭阳台施工方案

封闭阳台施工方案（精选7篇）

1.封闭阳台施工方案 篇一

铝合金阳台封闭工程施工合同

甲方：杨岗村居民委员会第1组10组 乙方：

依据《中华人民共和国建筑法》以及其它相关法律法规，甲乙双方就乙方承接甲方发包的铝合金阳台封闭工程施工的有关事宜协商一致，同意按下列条款签订本合同，甲乙双方共同遵守。

一、工程名称：和盛家园（西城一品花园）2、3、4、5#楼。

二、工程地址：新密市米村镇杨岗村（和盛家园）。

三、承包方式：包工、包材料、包制作、包安装、包安全文明施工。

乙方负责协调与铝合金门窗监督和相关部门的所有工作，使本工程按照甲方规定工期通过有关部门的验收交付使用。

四、工程范围与内容:阳台外封闭制作、安装。

五、工期：40天（肆拾天），在收到预付款项后开始计算工期。

六、工程质量：

按照甲方要求（80系列绿色厚度1.0彩铝，有样品。0.4标准玻璃），质保期2年。

七、合同价款：

本合同价款计价单位：人民币。按照每平方米大写贰佰元（¥200.00）元，其总面积按照封闭阳台的实际面积扣除阳台内推拉门面积计算。该总价已包括主辅材、制作设备、人工、机械、施工安装（含玻璃）、保险及风险等多项措施费。

八、乙方施工期间，出现任何安全事故或财产损失所产生的一切责任

共2页

甲方概不负责。

九、工程款支付

1、工程款按二次支付，签合同后付款30%，彩铝窗全部安装完毕验收合格后交钥匙时余款全部一次性付清。

2、此工程不含税。

本合同一式三份，甲乙双方在签字之日起生效，工程工作量完成后，经双方确认无误，甲方付清尾款后，本合同自行失效。

未尽相关事宜，双方可友好协商。

十、乙方提供材料资质。

甲方代表：

乙方代表： 1组：

****年**月**日

****年**月**日

10组：

****年**月**日

鉴证单位：

共2页 2

2.阳台花园封闭的利弊 篇二

总的来说，阳台封闭与否，各有所见。按阳台的功能来分析，封闭阳台意味着失去阳台本来的使用价值，尤其是南向阳台不仅能够欣赏阳台花园的美景，还能沐浴阳光。封闭阳台仅仅是扩大了室内使用面积。一旦遇意外，将失去一个良好的救生通道。此外，封闭阳台，将为盗窃者提供由阳台向上攀登入室行窃的途径。然而，有时封闭阳台（用玻璃窗）也有其有利的一面，既可隔绝或减少城市噪音对室内环境的干扰，还有利于室内空气良好小气候的创造（阳台封闭，内侧装落地门），还可以减少空调负荷，节约能源。下面是具体的利弊： 封阳台好处一

遮尘、隔音、保暖。阳台封闭后，多了一层阻挡尘埃和噪音的窗户，有利于阻挡风沙、灰尘、雨水、噪音的侵袭，可以使相邻居室更加干净、安静。阳台封闭后，在北方冬季可以起到保暖作用。封阳台好处二

扩大居室实用面积。阳台封闭后可以作为写字读书、健身锻炼、储存物品的空间，也可作为居住的空间，等于扩大卧室或客厅的使用面积，增加了居室的储物空间。若是结构允许，除保留窗下半墙外，其余全部拆除，则更有利于房间的布局和设计。封阳台好处三

安全。封阳台后，房屋又多了一层保护，在社会治安达不到夜不闭户水平时，多一层保护，就给犯罪分子设置了一道障碍，能够起到防范的作用，也能在夜间让我们更安心的入睡。安全才是居家生活最关键的保障，好的封闭阳台可以给你一个好的梦。

封阳台坏处一

影响采光。阳台封闭后影响了阳光直接照射房间，不利于室内自然杀菌。阳台封闭后我们

往会加上一层厚厚的窗帘，但是这种情况下，采光就不会很好了。封阳台坏处二

不利空气流通。阳台封闭后阻挡了空气对流，夏季室内热量不易散发，造成闷热；冬季室内空气不易流通，加之做饭产生的生活废气，会给人体健康带来影响。洁净的空气对居住者的身体会有很大的好处，封闭阳台上的这点问题要引起注意。封阳台坏处三

使居室与外界隔离。阳台顾名思义是乘凉、晒太阳的地方，封闭之后人就缺少了一个直接享受阳光、呼吸新鲜空气、望远、纳凉乃至种花养草的平台，也给家庭凉衣晒被带来不便。封住了阳台，一般的衣物晾晒就会在室内解决，还好现在有洗衣加烘干一体的洗衣机，但是，还是阳光的味道更吸引人吧？

3.封闭阳台施工方案 篇三

关于新建住宅封闭式阳台面积计算

相关事宜的通知

厦规〔2010〕131号

时间：2010-11-2 各相关单位：

为妥善解决我市沿街住宅未封闭阳台严重影响城市景观的突出问题，提升景观品质，使住宅立面公建化、整洁化，特就新建住宅建筑中封闭式阳台面积计算相关事宜通知如下：

一、新建住宅建筑的封闭式阳台按其水平投影面积的一半计算容积率及缴交地价。当阳台进深超过1.8米时，超过部分按水平投影的全面积计算容积率及缴交地价。

二、按一半计容缴交地价的阳台及入户花园的水平投影面积总量不应大于套内建筑面积的15%。产权面积的计算以国家规范及地方相关规定为准。

三、本通知适用于发布之日起尚未取得《建设工程规划许可证》的住宅建设项目。

四、本通知自发布之日起开始施行，有效期2年。厦规〔2010〕9号文同时废止。

4.施工现场实行封闭管理方案 篇四

一、总体目标

全面落实“外防输入、内防反弹”的防控策略，坚持“预防为主、防治结合、依法科学、分级分类”的原则，坚持精准防控和应急处置相结合，按照“及时发现、快速处置、精准管控、有效救治”的工作要求，全力做好全省建设工地新冠肺炎疫情防控工作，落实“早发现、早报告、早隔离、早治疗”措施，加强参建人员动态监测和防控，坚决遏制散发病例和聚集性疫情，继续巩固建设工地疫情防控成果。

二、突出参建人员动态监测

秋冬季是工程项目建设高峰期，建设工地具有人员密集、流动性大等特点，各建设工地要针对这一实际，加强对以下人员的排查和监测，做到早晚测量体温：一是监测新进场人员。认真检查新进场人员“健康码”，排查新进场人员14天内是否有报告确诊病例或无症状感染者地区的旅行史或居住史，与确诊病例或无症状感染者，以及有发热或呼吸道症状患者的接触史等。如发现有相关接触史的新进场人员，要求其提供核酸检测阴性结果后方可进场。二是监测有呼吸道症状人员。要督促建设工地健康管理员及时了解当地疫情防控的最新要求，切实提高监测意识，发现建设工地人员出现发热、干咳、乏力、腹泻等症状的，要求出现症状者及与其密切接触人员进行核酸检测，根据检测结果决定是否返回建设工地。其他无接触人员核酸检测“愿检尽检”。三是监测重点人员。如建设工地内有入境人员、来自国内高风险地区人员、解除医学观察人员、出院新冠肺炎患者，应重点加强健康监测，要求其定期进行核酸检测。

三、强化建设工地关键部位管理

各建设工地要结合实际，继续强化关键部位管理：一是进出工地管理。进一步完善建设工地封闭式管理，严禁非参建人员及车辆进入。健全完善人员进出管理制度，建立包括进出时间、前往地点、事由、交通方式及接触人员等内容的管理台账，严格管理参建人员进出。二是施工区域管理。根据施工进度和作业实际，科学、合理组织人员进场作业，划分人员密集作业区域和非人员密集作业区域，在人员密集作业区域施工的人员须佩戴口罩。三是集中办公区域管理。应保持办公区域(含会议室)室内空气流通，加强办公室、会议室地面、桌椅、台面、电脑、电话、开关、门把手清洁消毒，可用含氯消毒剂擦拭，后用清水洗净。四是集体宿舍管理。保持宿舍通风，每天应开门窗通风，不能自然通风的用排气扇等进行机械通风。每天清洁宿舍内地面、墙壁、床、桌、椅、台面、门把手等。五是食堂管理。保持食堂清洁卫生和空气流通，餐具要通过煮沸消毒或利用消毒碗柜消毒。加强食品卫生安全管理，食堂人员处理食物，特别是处理冷冻肉制品和水产品前要注意佩戴口罩和清洁双手，食物要烧熟煮透。六是公共卫生间管理。要保持公共卫生间空气流通、干燥、无积水，保持每天至少消毒一次，可用含氯消毒液清洁地面、洗手盆、坐便器或便池及周边、水龙头、门把手等，并用清水清洗。拖布、抹布等可用含氯消毒液浸泡消毒30分钟后，用清水冲净，晾干存放。

我省秋冬季具有天气干燥等特点，消毒消杀工作应认真咨询当地疾控机构并在其指导下进行，或聘请专业消毒队伍进行，并注意防火安全。

四、落实建设工地疫情防控主要要求

各建设工地要在认真总结新冠肺炎疫情暴发以来的疫情防控经验的基础上，切实落实秋冬季疫情防控主要要求：一是划分隔离区域。要选择通风条件良好的独立房间作为建设工地临时隔离区域，有条件的应选择具有独立卫生间的房间作为建设工地临时隔离区域。隔离区域内应配备体温计、洗手液、纸巾、口罩、一次性手套、消毒剂等个人防护用品和消毒用品及带盖的垃圾桶。二是备齐防疫物资。要提前配备足够的防疫物资，可按30天满员使用计算，配齐备足测温设备、水银温度计、一次性医用外科口罩、专业消毒纸巾、医用乳胶手套、84消毒剂、含氯消毒液等防疫物资。三是开展应急演练。要针对秋冬季新冠肺炎疫情防控的特点，修订完善应急处置预案，规范应急处置流程，组织开展疫情防控应急实战演练和桌面推演，提高参建各方主体及其关键岗位人员的应急处置能力。四是持续开展爱国卫生运动。要强化落实秋冬季病媒生物控制措施，强化秋冬季防蚊灭蚊灭鼠和清除越冬虫卵工作，配齐防蚊灭蚊灭鼠药水和工具，加强建设工地内食堂、宿舍公共卫生间清洁卫生和积水处理，做到垃圾日产日清，清除蚊虫鼠孳生地，严防病媒生物孳生传播，切实降低登革热、流行性出血等秋冬季易发媒介传染性疾病与新冠肺炎疫情叠加风险。

五、及时有效处置建设工地疫情

各建设工地要紧密对接属地社区、卫生健康、疾控等部门，严格落实“早发现、早报告、早隔离、早治疗”措施。发生涉疫情况，第一时间向有关部门报告，第一时间启动应急预案，第一时间采取停工措施并封闭现场;按照应急预案和相关规定进行先期处置，安排涉疫人员至隔离观察区域，与现场其他人员进行隔离，并安排专人负责卫生健康、疾控等部门防控专业人员的进出引导工作，保障应急通道畅通;积极配合卫生健康、疾控等部门做好流行病学调查、医学观察，对现场进行全面消杀;根据属地要求，及时、全面、准确向有关部门报送疫情防控信息。

六、抓好参建人员健康管理

各建设工地要进一步加强对参建人员健康管理和教育：一是严格健康档案管理。按照疫情防控要求，对参建各方聘用的所有人员坚持开展健康管理，完善“一人一档”等管理制度，准确掌握人员健康和流动情况。二是做好秋冬防控教育。进一步加强对参建人员秋冬季防疫政策、健康知识的教育，尤其要对提高防范意识、克服麻痹思想进行再强调，对加强个人防护进行再部署。教育引导参建人员深入了解新冠肺炎和秋冬季容易发生的流行性感冒、急性上呼吸道感染、急性气管支气管炎等呼吸道疾病的特点及辨识方式，有针对性地采取不同的防护方法。三是科学佩戴口罩。参建人员在密闭或人员密集的公共场所内要坚持佩戴口罩，特别是进入电梯、公共卫生间等要佩戴口罩;生病就医人员尤其是出现发热或咳嗽等呼吸道症状的人员必须佩戴口罩;健康管理员、食堂工作人员、在密闭公共场所工作的保安员、保洁员等要坚持佩戴口罩。四是提倡安全出行和新消费方式。引导参建人员在元旦小长假、春节长假期间不返回或不前往国内高风险地区;提倡消费移动终端和无现金支付，避免使用现金接触后交叉感染。

七、强化疫情防控组织领导

(一)强化责任担当，加强组织领导。各地专班、主管部门和参建单位要充分认清境外疫情仍在蔓延、我省内防反弹外防输入压力较大的严峻形势，清醒认识到我省建设工地仍存在发生零星病例甚至可能引发聚集性疫情的风险。要切实加强对建设工地秋冬季疫情防控工作的组织领导，坚决克服麻痹思想、厌战情绪、侥幸心理、松劲心态，按照“属地、部门、单位、个人”四方责任要求，进一步强化责任落实，抓紧开展建设工地秋冬季疫情防控工作再动员再部署，全面组织开展防控漏洞再排查、防控重点再加固、防控要求再落实。

(二)压实主体责任，严守疫情防线。各地专班、主管部门要进一步压实施工单位疫情防控主体责任，深入查找施工现场疫情防控措施不落实、参建人员疫情防控意识不强、疫情防控存有盲区死角等短板和漏洞，及时发现苗头性、倾向性问题，采取有效措施及时筑牢建设工地秋冬季疫情防线，确保参建人员健康安全。

(三)加强宣传引导，增强防控意识。各地专班、主管部门要督促建设、施工、监理单位有针对性地开展健康教育和风险提醒，从主流媒体了解最新疫情防控信息，不信谣不传谣。要引导参建人员增强疫情防控意识，保持健康心态，清楚知道个人和家庭在防止疫情传播中的重要作用和责任，提高自我防护能力。要反复强调、反复教育、反复提醒参建人员如实报告个人健康状况，出现发热咳嗽等症状时务必及时报告并就医。

5.封闭阳台施工方案 篇五

施工安全保障方案及应急

预案

安徽省滨江路桥工程有限公司 二0一五年七月二十六日

施工安全保障方案及应急预案

一、工程概况：亳州市谯城区X008(赵桥-三官段)公路养护工程，全长4.06公里，路面结构为水泥混凝土路面。

1、相关工程的交通安全目标： 杜绝交通安全责任事故，杜绝重伤以及人身伤害事故。

2、制度保证

（1）贯彻执行国家安全生产、劳动保护方面的方针、政策和法规。对职工进行安全教育牢固树立“安全第一”的思想，坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针。

（2）建立健全安全生产保证体系，建立和实施安全生产责任制。主管施工生产的项目总工是安全生产直接责任人，项目主抓安全的总工对劳动保护和安全生产的工作负责。经理部设安全生产领导小组，并设专职安全检查安全员，工区设专职安全员。

①根据施工组和工程实际情况，编制详细的安全操作规程、细则、并制定切实可行的安全技术措施，分发至工班，组织逐条学习、落实，抓好“安全五同时”（即：在计划、布置、检查、总结、评比生产的同时，计划、布置、检查、总结、评比安全工作）和“三级安全教育”。

②严格执行交接班制度，坚持工前讲安全、工中检查安全、工后评安全的“三工制”活动。坚持每周一的安全活动日活动。

③每一工序开工前，做出详细的施工方案和实施措施及时做好施工技术及安全工作的交底，并在施工过程中督促检查，严格执行。

④坚持特殊工种持证上岗。

⑤坚持定期安全检查制度。项目部每月检查一次，工区每半个月检查一次，班组每天检查一次，发现不安全因素，立即指定专人限期整改。

⑥设立安全专项基金，对安全生产好的班组和个人给予奖励，对违章指挥、违章操作忽视安全的行为给予重罚，对造成安全事故者视其情节严肃处理。提高员工安全意识，树立安全第一的思想，培养安全生产所必须具备的操作技能。

⑧做好职工的定期教育及新工人、变换工种工人、特种作业人员的安全教育，新进场工人（包括民工）未经三级教育不得上岗。新工法、新工艺、新设备、新材料及技术难度复杂的作业和危险较大的作业，要进行专门的安全教育，采取可靠的保证措施。坚持每个安全活动日的安全学习活动。规范执行安全检查制度。项目经理部保证检查制度的落实，规定检查时间和参加检查的人员。经理部每月检查一次，作业班组每天检查一次，非定期检查视工程情况进行，在施工准备前、危险性大、季节变化、节假日前后等情况下必须进行安全检查。

⑨对检查发现的安全隐患，进行登记、整改、消项制度。定措施、定经费、定完成日期，在隐患没有消除前，必须采取可靠的仿护措施。如有危及人身安全的险情，立即停止施工，处理合格后方可施工。

三、安全防范与保护措施

为了确保工程安全顺利，保障职工和沿线村民生命安全，及过往车辆的行车安全，特制定本方案：

1、安全保障小组织机构 组长：杨幼奇（项目经理）副组长：张炜（项目总工）成员：刘结华

胡正中、全幅封闭路段保证措施

在路面施工及附属工程施工期间，实行全封闭施工，在封闭路段有4名以上兼职安全员进行安全巡查。

全封闭路段的安全生产除应遵守相应的规定外，还必须加强对通行车辆和施工车辆的安全管理，确保施工、交通安全。在边通车、边施工路段的两端及中途出入口处，应设交通爆闪灯进行警示提示，并设立专职安全员进行指挥交通。

在施工路段的两端设置“道路封闭”、及其延伸一定安全距离外，应竖立显示正在施工的“道路施工”“限速40码”警告标志。标志应鲜明、醒目。标志与施工路段的距离，应根据开挖宽度、路线等级、交通流量等情况确定。施工作业范围的边缘，在夜间应悬挂红灯示警标志。

施工人员在作业区内施工时必须穿带有反光条纹的，具有警示标志作用的工作背心等，方可施工作业。

绕行道路路口段，在车辆驶入（出）前方应设置“绕行路线”指示方向和减速慢行的标志。同时在施工作业区的两端及其延伸一定的安全距离外，设置明显的路栏、隔离墩等，夜间要在路栏上加设施工标志灯。

在居民点或公共场所附近开挖沟槽时，应按公共场所设施的标准设置牢固护栏和跳板供行人通过。夜间应设置照明灯和红灯。

3、机械及人员保证措施

(1)运输车辆驾驶员与现场施工人员，必须严格遵守道路交通有 积极配合交警和交通管理部门，服从指挥。认真贯彻学习《中华人民共和国道路交通法》和《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》，驾驶运输车辆驾驶员及现场作业人员的法规意识。必要设置现场交通指挥人员，严禁施工车辆及人员跨越或超出安全施工区域规定的范围，并不得随意在车辆通行的车道上停留。

(2)所有进入施工现场的运输车辆必须“三证”齐全，并确保其安全性能。现场施工车辆必须按规定装载，严禁超载、超速，行车途中不得有抛、洒、滴、漏等现象。施工现场实施机械安全管理及安装验收制度，施工机械、机具和电气设备，在安装前按照安全技术标准进行检测，经检测合格后方可安装，经验收确认状况良好后方可运行。各运输车辆驾驶员与机械操作手，认真做好车辆机械的保养工作，确保车况良好。车辆必须做到转向、灯光设施良好，整车性能良好，带病的车辆不得上路作业，车辆标志标牌等必须清晰醒目并具有反光能力。所有进入施工现场的自行式机械设备，必须经过安全性能的检测，合格后方可进行作业。驾驶员、操作手，必须随身携带有效证书，不得无证上岗。

施工运输车辆必须悬挂统一的施工标志，干燥季节运输粉状或有挥发性村料时必须覆盖蓬布。严格遵守交通规则，禁止在暴雨、大雾、强风、昏暗等不安全因素的条件下施工。各交叉路面及现场施工路段，作业班组应在施工前将有前情况报项目安全科审批，经验收后方可作业。

4、发生事故的现场处置程序

(1)当发生交通安全事故时，现场作业人员与驾驶员应立即报告项目部有关负责人，同时拨打110或交警队电话报警，项目部有关负责人，必须立即赶到现场，组织自救，采取一切措施防止事故的扩大和蔓延。

(2)应急救援人员到达现场后，首先查明现场有没有伤亡人员，并以最快的速度将其救离事故现场，交由急救中心的医务人员或急送医院进行救治。

(3)积极配合交警部门进行事故调查处理，查清事故原因，不得以各种理由干扰或阻挠交警办案。

6.封闭阳台施工方案 篇六

建筑工程栏杆分包合同

甲方:南通四建集团有限公司华地·紫园项目部（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）身份证号：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它

有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于 华

地·紫园A区地库、A1、A2会所5#、6#、9#、10#、12#楼 工程发包

人与承包人签订的施工总承包合同，双方就栏杆分包事项协商一致，订

立本合同。

一、工程名称:华地·紫园A区地库、A1、A2会所5#、6#、9#、二、承包性质： 风险性承包（包工、包料）工程

三、承包范围：根据甲方要求需要施工的栏杆一切工程量

四、承包内容和施工要求：

1、承包内容: 以上承包含所有材料费、原材料检测费、运输费、制作

安装费、劳保用品、风险金及应自备的开关箱、太阳灯、手工用具等涉

及到的一切费用。

2、施工要求：

（1）材料：铝合金原材料必须是甲方指定品牌，其壁厚符合项目部

所提供深化大样图纸；玻璃为钢化夹胶必须符合图纸设计要求。

（2）进度：按项目部计划进行施工。

（3）质量：按现行标准、规范及设计要求。

五、点工

项目若发生点工，按每小时10元结算，即每工日为100元（10小时）。

签证点工须在三日内上报项目部由施工员、技术负责、生产经理、项目

经理签字认可，且一式二份甲乙双方各留一份，逾期甲方一概不予认可。

六、工程质量等级：合格工程。

七、工程款付款及结算方式：

1、结算方式：（按现场实做面积为准）

（1）、铝合金栏杆：高度为1米左右每平米单价：280元；高度为

0.6米左右每平米单价:330元。

（2）、玻璃栏杆：0.5米高度以上每平米单价:330元；南阳台0.2

米高度，长1.9米阳台栏杆单价:140元每个。

2、工程款拨付：

（1）、乙方职工生活费由乙方自筹，甲方概不予付；

（2）、甲方在乙方所承包范围内工程量完成经监理、项目部检查合格后，付工程款，在工程竣工验收合格后一个月内再付工程款，工程质量保证金在个月内结清。（所有工程量经项目部施工员、项目技术负责人、项目经理签字后确认）

（3）、工程保修期为年，自工程全部竣工验收后即进入保修期；

（4）、如乙方未能通过验收要求，甲方有权在工程款中扣除相关费用，并相应承担甲方由此原因而产生的相应损失。

八、甲、乙方职责：

1、甲方职责：

(1)、负责组织本项目工程设计施工图纸的会审，以及乙方的施工技术交底工作。

(2)、负责工程的质量、安全、进度、文明施工、等相关综合管理。

(3)、负责设立与工程规模相适应的管理机构，制定各项规章制度及安全生产操作规程。

(4)、负责工程所用的各种建筑材料、预制构件、成品材料的检查工作。

(5)、负责组织乙方施工人员的“三级”安全教育、文明施工教育、健康卫生教育。

2、乙方职责

（1)服从项目部的一切规章制度。

(2)做好承包施工范围内的职工安全教育、技能培训、施工技术交底、安全技术交底等一切工作。

(3)负责承包施工范围内的生产计划，施工人员的组织工作；施工材料、机具的合理使用；自购机具的配置以及各类自身纠纷问题处理。

(4)负责实施由甲方要求增加工作量的施工工作，并无条件执行。

(5)负责自身施工班组人员有关部门要求的培训（包括培训费），持证上岗、安全生产、文明施工。

(6)爱护甲方的施工机械、工具、劳保用品及成品保护，损坏、丢失的照价赔偿。

(7)做好施工范围内的一切资料工作。

(8)乙方是工程安装范围内的承包者，不得转包或变相性质的转包，否则甲方有权要求乙方退场，按完成合格工程量70%进行结算，后果由乙方自负。

(9)乙方新进工人进场前，须至项目部办理劳务注册，乙方统一安排宿舍，如中途辞退，须到项目部把辞退人员名单报项目部，工资由乙方自行解决。

九、工程施工要求：

1、质量要求：

本工程质量目标为 合肥市合格工程，乙方必须以此目标来严格实施。施工程序必须按现行建筑工程操作规程、施工验收规范和编制的工程施工组织设计、技术措施、技术交底的规定，进行每道工序的施工，做好与其他班组在施工中的衔接工作。如经发现有质量问题需要返工的地方，乙方必须无条件返工直至符合要求，同时按协议内容对照质量处罚条例进行相应处罚。

2、安全要求：

（1）乙方是所属承包班组全体人员安全生产第一责任人，全体人员必须严格遵守安全生产操作规程。

（2）乙方应在每天上班前对所属职工进行安全教育，提高安全生产自身保护的重要性，以及有关的规章制度、政策法规，并严格执行。

（3）若乙方施工人员在施工中发生安全事故，必须首先报告甲方安全员，并与甲方商讨，立即拿出应急措施。一切安全事故责任概由乙方自行承担。

3、材料要求：

（1）乙方必须提前准备工程所用材料，采购前将所有材料的质保资料报甲方和监理，经确认后再大批进场。

（2）乙方不得使用与质保资料不相符的材料，如现场发现，甲方有权对乙方进行1万—2万元的处罚，并根据相关规定清退出场。

（3）零星材料领用，必须由乙方提出申请，经甲方直接管理人批准后方可到仓库领料。

4、施工文明管理要求：

本工程文明施工目标为 合肥市安全文明工地，乙方必须按上述规范要求自己。

（1）乙方所属全体员工必须遵守国家的有关法律法规和甲方的规章制度，做到文明施工、文明管理。

（2）作业人员应配戴好安全帽、扣好帽带、持证上岗。

（3）乙方人员应做到文明施工。施工人员严禁酒后、赤膊（脚）、或穿拖鞋上岗作业。

（4）严禁出现高空抛物现象，如此原因造成的安全事故由乙方自行承担，并相应承担甲方由此事件而产生的一切经济损失；并按项目制度进行处罚，所罚金额在工程结算中扣除。

（5）班组与班组之间遇到争议时，尽量协商解决，若解决不掉时，可以由乙方向甲方报告后，由甲方组织有关人员进行调解。

（6）乙方必须每天做到工完料尽、场地整洁，如甲方地坪已施工完毕，乙方应自觉对楼地面进行成品保护。

（7）禁止随意带非本工地人员进入工地宿舍，如私自留宿，按违纪处理。

（8）禁止乙方在宿舍内使用电饭锅、电炉、取暖器、微波炉等大功率电器。如甲方查获，全部没收。

（9）乙方施工人员必须严格遵守工程所在地公安部门的治安管理条理，违者将严肃处理，事件严重时移交当地公安机关处理。

十、奖罚措施：

1、本工程被上级评为文明工地、优质工地、安全无事故，甲方根据乙方实际工作成绩给予表彰和奖励。

2、如乙方在施工中没有按操作规程和验收规范进行施工，致使工程质量达不到要求，造成重大经济损失，甲方有权辞退乙方，乙方必须无条件退场，所做的工程量合格部分按实际完成的70%结算，不合格和未完的分项工程量不进入结算。

3、乙方在工程未竣工前，中途撤走或放弃承包，则乙方承担由此而给甲方带来的一切经济损失。乙方所做的工程量合格部分按实际完成的50%结算，不合格和未完的分项工程量不进入结算。

十一、其他方面：

1、甲方提供的机械设备移交给乙方使用，乙方负责保养及管理，如发生违规操作、非正常损坏所产生的修理费由乙方承担。

2、乙方不得以任何理由或借口，现场进行停工或罢工；包括甲方公司资金方面出现短暂困难时，乙方应积极配合甲方，双方协商共度难关，不得采用任何过激行为和现场停工等手段。否则甲方按第十.3条处理。本协议自签订日起生效，至乙方在承包范围内竣工验收达标后且工程保

修期过后自行失效。

注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同未尽事宜双方另订补充协议，按合同内有关规定执行。

甲方代表（签字）：

日期：年月

乙方承包人（签字）： 日期：年月（附身份证复印件）

7.样板房封闭施工方案 篇七

8#楼样板房封堵方案

编制人：

审核人：

审批人：

日

期：

目 录

徐州南郊中茵城工程 8#楼样板房封堵方案

一、编制参考资料...............................................................................................................3

二、工程概况.........................................................................................................................3

三、施工准备.......................................................................................................................3

3.1 技术准备..................................................................................................................3 3.2 作业面准备..............................................................................................................3

四、6层楼层防水层施工....................................................................................................3

4.1 防水层施工楼层位置..............................................................................................3 4.2 防水施工的目的：..................................................................................................4 4.3 楼层内防水施工方法：..........................................................................................4

五、6层封闭、排水施工方法............................................................................................4

5.1、6层外墙封闭、.....................................................................................................4 5.2楼梯封闭...................................................................................................................5 5.3电梯井道封闭...........................................................................................................5 5.3 排水措施..................................................................................................................5 徐州南郊中茵城工程 8#楼样板房封堵方案

8#楼样板房封堵方案

一、编制参考资料

1．业主下发的样板房隔层封堵的指令。2．业主下发样板房销售计划及相关配套要求。3．本工程施工图纸。

二、工程概况

业主拟定于徐州南郊中茵城工程2015年10月26日为开盘时间，精装修样板房设在8#楼四层，建筑面积约660㎡，清水样板房设在五层，建筑面积约660㎡。为了营造一个良好的销售环境，业主要求8#楼第6层做楼层内预留洞口封闭、管井、楼梯口、电梯口止水措施、外架外墙施工用水不流入样板层止水措施。保证在样板房开放时8#楼楼层内无水流入样板层内，外墙上无水流入样板墙面上，样板房天棚无渗漏湿渍情况。施工难点是楼层内洞口的封堵及积水的有序排放、楼层内排水管道布置等。

三、施工准备

3.1 技术准备

1．对样板房需封闭楼层提前做好现场实际情况考察，简单实用，优化合理封闭方案。

2．做好与业主、监理的沟通，达到业主的要求。3．提前跟甲方、设计做好变更确认工作。

3.2 作业面准备

1．防水施工的楼层必须清洗清理干净。2．各项准备清理工作准备完成。

3．楼层内临时设施全部移除不阻碍现场施工。

四、5层及6层楼层防水层施工

4.1 防水层施工楼层位置

8#楼5层楼层（5层清水样板房原设计有防水的区域按原设计施工）、6层楼层

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4.2 防水施工的目的：

8#楼5、6层楼层防水施工的主要目的是防止样板房天花板楼面有渗水或渗漏而影响样板房装修及开放。

4.3 楼层内防水施工方法：

（1）、外墙、水电井、电梯井、楼梯口、烟道口周边将楼面清理干净后做C20素混凝土反坎，反坎高200mm。

（2）、放线预留洞口、水管预留洞、卫生间预留洞口、泵管预留洞口采用清理凿毛洞口周边后，采用C30膨胀砼吊洞全部封闭。对于卫生间洞口将管道安装完后进行封堵。

（3）、在上述工程完成后，清理清洗干净5、6层楼面，在楼面上满涂刷2厚水泥基渗透结晶防水涂料。遇墙、砼结构上返250mm，遇下沉部位整个部位都满刷。涂刷中特别注意预留洞口、电梯门口、楼梯门口、等上述先期处理部位周边多刷两遍，保证整个楼层防水层无缝隙连接成一个整体。

（4）、防水层施工完成后在6层防水层上做15mm厚M10水泥砂浆保护层，砂浆层表面砂平收光。立面部位不做砂浆保护层。

五、6层封闭、排水施工方法

5.1、6层外墙封闭、（1）、8#楼6层外墙采用彩钢瓦进行封闭，具体做法如下：

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5.2楼梯封闭

（1）、8#楼1~5层楼梯踏步隔墙按设计图纸采用砌体封闭，2、3层间楼梯踏步采用50×100×2000方木加18厚木板沿楼梯间封闭，木板是刮腻子和做广告画，保证2、3层作业人员不能从楼梯上进入样板房内。

（2）楼梯防水堵截在6层进楼梯门口浇捣200高C20素砼反坎、楼梯中间变形缝两侧在踏步上用M10水泥砂浆抹50宽100高水泥砂浆挡水坎，直到样板房层。后期装修施工阶段凿除。

5.3电梯井道封闭 1、2、3、4、5层电梯井道采取木模板进行临时封堵，后期施工再进行拆除。主体结构施工用水排水由封闭的电梯井道排入地下室。然后再从地下室用水泵排除。

5.3 排水措施

（1）、6层楼层由上层洞口流入的积水区域采用砖砌300高积水收集池，大小现场定，然后和楼层导流管相连。施工用水和积水由楼层内导流管导流到6层电梯井道排入到地下室。