教学设计方案的前期分析

教学设计方案的前期分析（共16篇）

1.教学设计方案的前期分析 篇一

第一题：（多选题）教学设计的前期分析一般包括下列环节中的（acde）

A教学方法的选择和应用 B教学设计成果的评价 C学习者特征分析 D E教学媒体的选择和应用 教学目标分析

第二题：（单选题）下列对学习者特征的分析中，不属于学习动机分析的是：（b）

A大部分学生能将好成绩的获得正确归因为自身努力的结果 B大部分学生习惯于组织良好的学习活动 C学生渴望得到教师的表扬和鼓励

D学生能认识到本课内容对个人建立良好的人际关系有启示作用

2.教学设计方案的前期分析 篇二

1资料与方法

1.1一般资料

所选对象来源于该院2012年4月—2014年5月接收的87例早发型子痫前期患者,其中轻度者25例,重度者62例,孕周为23～34周,平均孕周为(30.19±2.8)周,患者平均年龄(29.7±5.1)岁,全部患者经常规检查已排除伴内外科疾病患者,且均符合子痫诊断标准,所选对象均是单胎妊娠。基于治疗方案的不同,将87例患者分为病例数各为29例的3组,即A组、B组以及C组,3组患者一般资料比较差异无统计学意义,即P>0.05,有可比性。

1.2方法

3组患者均予以常规治疗,即实施利尿、降压以及镇静等治疗,收缩压≥140 mmHg且舒张压≥90 mmHg,采取口服的方式服用降压药,可选药物有硝苯地平或者拉贝洛尔;若收缩压≥160 mmHg且舒张压≥100 mmHg,静脉使用降压药,如硝普钠、拉贝洛尔、硝酸甘油或者酚妥拉明,可单用或者联合应用。肌注或者口服地西泮,所用利尿剂主要为呋塞米,可口服或者静脉应用,若患者存在低蛋白血症则实施输白蛋白治疗,在孕周28周以后常规应用地塞米松促进胎儿肺成熟。若并发严重并发症可结合患者情况终止妊娠。A组仅用硫酸镁治疗,即把40 mL 25%硫酸镁加入至250 mL 5%葡萄糖液中进行静脉滴注,2 g/h,总剂量不可超过30 g/d。B组联合硫酸镁和丹参治疗,硫酸镁用法和A组一致,丹参采取静注,1次/d。C组联合硫酸镁、丹参、低分子肝素治疗,其中丹参与硫酸镁同B组,皮下注射低分子肝素。

1.3观察指标

治疗前后实施常规检查,观察和比较两组患者24 h尿蛋白定量(24 h PRO)、活化部分凝血活酶时间(APTT)、新生儿存活率以及患者孕周天数。

1.4统计方法

用SPSS 20.0统计学软件对该实验数据实施统计学分析,其中组间计量资料用均数±标准差()表示,应用t比较检验,P<0.05表示差异有统计学意义。

2结果

3组患者24 h PRO、孕周延长天数以及APTT对比情况如表1,通过统计学处理分析,和B组、C组相比,A组患者24 h PRO明显要高;与B组、A组比较,C组患者APTT明显要高,同时该组患者孕周延长天数也明显比其他两组长,组间差异有统计学意义,B组、C组和A组在24 h PRO方面对比所获χ2值分别6.46、9.57;A组、B组和C组在APTT方面对比所获χ2值分别8.71、3.92,A组、B组和C组在孕周延长天数方面对比所获卡方值分别为5.82、2.34,即P<0.05。A组新生儿存活率为82.7%(24/29),B组新生儿存活率为89.7%(26/29),C组新生儿存活率为100.0%(29/29),C组存活率明显高于A组、B组,差异有统计学意义,A组、B组和C组χ2值分别为5.47、3.16,即P<0.05。

3讨论

早发型子痫前期发病率较高,发病时间越早则患者全身血管痉挛也就越严重,其附近血管阻力也会相应的增大,此时血压就会显著上升,使母婴生命受到威胁[4]。曾有学者研究发现,胎龄为30～34周早产儿随着胎龄不断增长,认知障碍以及脑瘫发生率显著降低,对此,延长孕周促使胎儿成熟,可使围生儿结局得到明显改善[5,6]。鉴于此,为寻求治疗早发型子痫前期最佳方案,该研究选取了87例早发型子痫前期患者作为研究对象,分为了病例数各为29例的A组(硫酸镁)、B组(联合丹参和硫酸镁)和C组(联合丹参、硫酸镁、低分子肝素),丹参具有活血化瘀的功效,可祛瘀且养阴血,改善微循环血液流动速度,不仅可降压、利尿、镇定以及安眠,同时还可增加机体冠状动脉血流量,使心肌缺氧情况得到显著改善,继而进一步改善患者心脏功能。曾有研究报道指出丹参注射液可抑制重度妊娠期高血压疾病者血管内皮细管受损,便于其肾功能的改善;同时还有学者证实低分子肝素对于重度子痫前期患者肾脏功能具备保护功效,增加患者尿量,缓解其临床症状,延长孕周[7,8]。此外,丹参还可改善微循环血液流速,抑制血小板和红细胞聚集。低分子肝素广泛存在于各脏器中,如心、肠、肝以及肺等,于体内外均有抗凝血功效,可使血液粘稠度和血管阻力下降,增加机体胎盘血供。该研究结果显示,和A组、B组比较,C组患者孕周延长天数可达(10.41±5.14)d,新生儿存活率可达100.0%,组间差异有统计学意义,即P<0.05。

综上所述,在早发型子痫前期的临床治疗中,相对于仅用硫酸镁治治疗而言,联合应用硫酸镁、丹参以及低分子肝素,所获疗效更为显著且良好,不仅可保护患者肾功能,使其高凝状态得以改善,同时还可延长孕周促使胎儿成熟,避免和减少不良妊娠结局的发生,值得应用。

摘要：目的 研究分析早发型子痫前期不同治疗方案的临床效果,以寻求最佳治疗方案。方法 所选对象来源于该院2012年4月—2014年5月接收的87例早发型子痫前期患者,基于治疗方案的不同将其分为3组,即A组、B组以及C组,3组病例数均为29例,A组仅用硫酸镁治疗,B组联合硫酸镁和丹参治疗,C组联合硫酸镁、丹参以及低分子肝素治疗,观察比较3组患者治疗效果。结果 A组和B组、C组比较,24 h PRO(24 h尿蛋白定量)明显要高;C组和A组、B组比较,APTT(活化部分凝血活酶时间)明显要高,差异有统计学意义,即P<0.05。C组和A组、B新生儿存活率比较,前者明显高于后两者,同时C组患者孕周延长天数明显比A组、B组长,差异有统计学意义,即P<0.05。结论 经该研究结果 分析可知,在早发型子痫前期临床治疗中,联合应用硫酸镁、丹参以及低分子肝素予以治疗,安全有效,获得满意的效果,提高新生儿存活率。

关键词：早发型,硫酸镁,子痫前期,低分子肝素,丹参

参考文献

[1]谭剑平,郭仲杰,万波,等.硫酸镁和低分子肝素治疗早发型子痫前期的临床研究[J].中山大学学报:医学科学版,2010,31(5):652-656.

[2]叶柳青,汪丽萍,黄启涛,等.低分子量肝素联合硫酸镁治疗早发型子痫前期的疗效观察[J].重庆医学,2012,41(9):864-866.

[3]钱晓君.硫酸镁与山莨菪碱治疗早发型重度子痫前期疗效比较[J].中国基层医药,2013,20(9):1395-1396.

[4]翟敬丽,于红,燕筠,等.低分子肝素治疗早发型子痫前期及预防再发的系统评价[J].西部医学,2014,26(9):1 149-1154,

[5]童重新,邢小芬,乔书花,等.复方丹参注射液治疗早发型重度子痫前期患者临床疗效评价[J].中国中西医结合杂志,2012,32(4):482-485.

[6]林丽琼,李冬红.抗凝药物在早发型子痫前期中的应用[J].广东医学,2013,34(8):1279-1280.

[7]董蕾.期待治疗早发型重度子痫前期对围产结局的影响探讨[J].中国现代药物应用,2013,7(7):34-35.

3.教学设计方案的前期分析 篇三

设计即人类有思想有计划的创造性活动，随着人们生活水平的提高，不同人群对不同产品的需求也各不相同，一个产品越来越不能满足所有人群的需求。在产品设计前期阶段，我们必须树立以用户需求为目标，对特定用户的生活形态进行研究，发现特定用户的主要需求和特殊需求，通过解决需求来给产品的外观、功能等进行准确的定位，从而解决他们的特殊需求，来设计让他们适用、易用、好用的产品。本文通过特定群体残疾人的驾车需求为切入点，探讨该群体的用车与驾车需求，得出适合该群体的有价值的设计机会。

2双下肢残疾人的需求分析

双下肢残疾人，根据残疾人残疾分类和分级中的界定，属于肢体残疾二级。双下肢残疾人首先第一特征即“人”，因此会具有与生理机制或者本能属性所相联系的低层次的自然需求，其次它的第二个属性即“残疾人”，因为残疾两字的限制和框定，注定它后面的安全需求、归属和爱的需求以及尊重需求更会较正常人而言显得尤为突出。那么如何去满足这些需求？这些需求最终以一种什么样的方式呈现？即“自我实现”。

双下肢残疾人如果能驾车了，可以说是完成了最高级的“自我实现需求”，首先汽车代替了它的下肢，填补了它的缺失不能完成的功能，达到了生理需求的满足。另外他们驾车肯定会存在与现有驾车的不同，以及旁观者的态度影响，所以需要其他人在尊重他们的基础上有爱心，才能想办法为他们创造更多人造事物来解决他们的问题，让他们有归属感。那针对汽车这一产品的生产，安全问题是毋庸置疑会排在第一考虑的，所以以双下肢残疾人为例，按照马斯洛的需求分析方法，得出结论：双下肢残疾人的驾车需求就是他们自我实现需求的实现，也是从低级到高级的逐一需求满足的过程。因此从人的需要之丰富性来看，人的高层次的需要往往是人自己创造出来的，是人自身本质力量的体现。是人由低到高的愿望到欲望的实现。

双下肢残疾人想驾车，这是他们的普遍愿望，根据他们生理上的缺失来说也是一种必要的互补工作。但是他们想怎么开车？开什么样的车？希望达到什么样的情绪等却是他们没有提出来的。为了让他们真正达到最高层次的需求，对他们隐性需求的挖掘需要更多的设计创新和考虑因素。隐性需求通常是对产品精神功能的需求，而在此双下肢残疾人对车的精神功能则有文化、素养、心理、价值和象征等方面的需求了。而对隐性需求的挖掘上我们又不得不回到显性需求上，这两者从字面上是相对立的两个点，但实质上它们是相互融合、相互依附，在一定条件下可以相互转换的。

有效需求即总供给和总需求函数的交点，是一个均衡点，当然这是经济学中的解释，但同理在设计学的角度，这句话可以理解为有效需求即“物”能提供给我们的所有功能与“人”对“物”的所有需求的一个交点，而此交点即在满足其他供给不变的情况下能满足的最重要的需求。对于双下肢残疾人而言，对车的需求和正常人一样有储物、乘坐、代步、驾乘等，而普通车对他们能提供的功能也包括储物、乘坐、代步和驾驶等，因此这两者是能够出现交点的，但其中驾驶的这一需求相对于其他功能的满足是最重要的，这是因为残疾人不能驾驶车的现状而决定的。因此，此处的有效需求是指：在满足车的储物、乘坐、代步等功能不变的情况下能满足残疾人的驾车需求。驾车这一行为是需要人的四肢通过感官器官对大脑的命令进行的支配活动而形成的，而双下肢残疾人和正常人相比在四肢的满足上有所缺陷，但为了达到和正常人驾车同样的目的，只能将正常人四肢需要完成的工作汇总到双手来完成，因此双下肢对于手控辅助装置的需求是有效需求，只有这个手控辅助装置的出现才能满足他们的驾驶需求。

在调研中发现，在生理的缺陷来说残疾人和正常人是有区别的。但是在不缺陷的生理上的需求却是一样的，例如：很多驾驶员喜欢在驾车时接电话、抽烟、聊天等，也会犯一些习惯性的错误，例如：开远光灯、不打转向灯、不按法规开车、超速、乱停车等。那我们能不能因为他们是残疾人是弱势，我们要关爱弱势而允许这些行为的发生呢？这些需求不是不存在的，但是却是我们需要避免的。因此这个“度”既要求我们更多的关爱残疾人为他们服务，同时也不能把关爱变成溺爱，该丢掉需求应该果断删除，留下的需求也要通过政策法规、社会习俗等因素约束，能在约束中发展的留下，违背约束的如果没有好的调整方式就必须抹杀。

当使用一个人造物产品时我们就不能只看在使用它时是不是影响了生态，因为在它被制造出来的那一刻已经和生态发生了关系。残疾人驾车使用的辅助装置，我们不能一味地只看到它的形态、功能而不考虑功能后面的技术和生产以及废弃，因此每个产品的生产与消亡都是一个循环过程。我们不仅要看到虽然在辅助装置本身来说没有对环境造成污染，但是从使用它的载体上来说却是排出二氧化碳的基础；从生产来说，创造的这个产品在使用过程中本身不会制造污染，但是生产环节中所用的材料、原料、物质等却无一都是从自然中获取，这也是人类生态需求辩证关系中的一个方面：即对生态的获取需求。

3、小结

通过对双下肢残疾人的需求分析，我们从不同角度获取了他们的需求，有从普通人群需求等级到双下肢残疾人需求等级的仿效分析，同时针对残疾人进行了需求层次分析，这两者有异曲同工之处，都是等级层次的分析，但各自侧重点不一样，后者在前者的基础上进行了深入，也在一定程度上证明了前者的存在性。

在双下肢残疾人需求层次分析阶段，利用矛盾法，把这一层次作为需求和限制两方面来阐述，使这两者相互制约的同时共同发展。双下肢残疾人由于他们生理和心理的特殊性，因此不能用正常人的需求系统来分析，但是和正常人共同之处却可借鉴，作者就是从此点出发创新了双下肢残疾人的需求层次，并总结了此需求层次之间的丰富关系。

4.“教学前期分析案例观摩与改进” 篇四

一、对教学目标的评析

《加、减法的笔算》一课的教学目标分析，在以下几个方面值得借鉴：

1、教学目标的讲解详细，条理清晰；

2、体现了新课改的要求，从三维教学目标出发进行了分析，有助于学生全面发展、终身发展和个性发展。

3、教学目标的分析整体体现了教材内容的要求，各个目标具有层次性，且对于教学目标的达成给出了切实可行的解决方法。

4、教学目标分析阐述合理，既有要求学生达到的基本目标，又阐述了要达到这些目标所要采取的教学策略，对期望学生达到的各个维度要求进行了描述，具有很强的操作性。

这是一份非常优秀的教学目标分析，值得我学习。

二、对学习者特征分析的评析

《加、减法的笔算》一课的学习者特征分析，在以下几个方面值得借鉴：

在案例中，针对小学二年级的学生，教师分析了学生的起点水平、能力基础(分析的第1条)，同时，还分析了学生的年龄特征和学习特征（分析的第2条），这些都值得我们借鉴。我认为还可以加强学生的动手能力，在生活中学习数学知识，培养数学兴趣，获得成就感，采用形象化、生活化的教学手段，引导学生学习。

《加、减法的笔算》一课的学习者特征分析，建议可修改完善的地方：

教师在学习者个体差异的分析过程中，并没有说明对于起点水平、能力基础不同的学生，在教学过程中怎样安排，似乎有些欠妥。因此，我认为应该增加第四条学习者特征分析——学生对于之前所学的加减法知识掌握程度不同，对于竖式的感知也不同，因此在教学中应该注重小组合作，借助学具实践操作的学习方式。

小学语文：《称赞》（教学目标分析）

《称赞》一课的教学目标分析，在以下几个方面是值得借鉴的：

1、从新课改提倡的三维教学目标出发，体现了新课改的要求，有助于学生的全面发展、个性发展和终身发展；

2、围绕了小学地段语文教学的重点进行设计教学目标，抓住认字，写字，编谜语发展儿童的语言，提现语文教学的工具性；

3、抓住课文的情感体验，让学生明白要想获得别人的称赞，首先得学会真诚的称赞别人，培养生发现别人优点，真诚赞赏别人的良好品德，提现了语文教学的人文性。

《称赞》一课的教学目标分析，建议可修改完善的地方。

1、知识目标：应加入掌握识字的方法。

2、能力目标：应加入分角色朗读课文，让学生体验称赞与被称赞的感受。在读中感悟理解，提高学生的学习兴趣，培养学生的阅读能力。

5.前期物业介入方案 篇五

开发商和设计者在开发新的物业时，与日后的管理者所站的角度不同。由此会带来设施和设备配置得不完善或不合理，增加了投资，降低了使用效率、影响日后业主的正常生活，增加了物业管理工作的强度和难度等问题。物业管理者作为物业的维护者，在长期的实际工作中对物业可能出现的种种问题比较了解。因此可以代表业主从管理者的角度对即将管理的物业进行审视，及时纠正规划设计中的不足，更好地满足业主的使用要求。因此，物业管理早期介入有利于优化设计，完善设计细节。根据日常工作经验从开发成本、物业服务接业主使用功能的角度出发，提出物业管理早期介入的具体介入点，以期有利于物业服务的长远发展。

工作内容：

一、土建工程问题：

1、建议设计单独的排烟道和厕所排气道。对于商住楼，目前很多没有单独的排烟系统，如果共用一个烟道，则会引起业主家串味、串烟等情况。容易引起业主的意见。

2、建议设置健身活动场地，并充分考虑合理区位。设置小区健身场地，一定要考虑区位的合理，如果区位不合理，影响业主休息。

3、建议楼道墙面先不粉刷只做基本处理，或直接铺设瓷砖。粉刷一新的楼道墙壁往往会在业主装修期间造成一定的破坏，又找不到当事人，开发企业不得不重新粉刷楼道，加大施工成本。如果在交楼前只进行一次基本的墙面处理，待业主入住率达到一定程度的时候，再进行最后粉刷或直接铺设墙面瓷砖，就可以避免上述情况。

4、楼外立面、屋面。为了耐久和防水，楼面和屋面应采取最佳的防水材料，做完防水后，再进行外立面装施。

5、阳台设计要考虑到花盆座架。（底部向里倾斜）以防淋和浇花水往下滴给下面业主带来不便，客厅、主人卧室分体式空调穿线预留外斜防水措施设计要考虑进去。

二、电气设备

1、水、电、气表的安装尽量采用IC卡表具。在一定程度上可以避免纠纷，设置要考虑到插卡的需要，尽量做到分表到层、分表到户，表的位置最好能统一、集中（便于操作、住户忘关开关时可临时切断电源），电话分线分层分户应作好识别标记，合理分配。户内配电箱及层控箱应装上LE开关，防止跳闸造成大面积停电。

2、空调安装，统一位置，统一排水。市场上的空调外机尺寸大都不一样，安装位置如果过小，造成空调外机无法在原位置安装，业主就会随意另选位置，开发商补救成本也很大；留有的空调孔的位置不合适，业主为了妥当安装室内机，只能重新打洞，原来的空调孔就成为外墙上的“疤痕”；连接外机的空调管格式各样、歪歪斜斜，影响美观，可以将连接外机的空调管“藏”入墙内，只需要在室内合适位置留有可插式孔洞即可，减少了业主安装过程中的麻烦，此方法能有效解决乱安装空调影响美观等问题。

3、建议设置楼宇门警报系统和监控系统。很多业主喜欢用杂物将楼宇门别住以方便进出单元门，也有些楼宇门不能完全关闭或者时常虚掩，很容易给楼宇门造成破坏和让犯罪分子有趁虚而入的机会。楼宇门警报系统可在发现楼宇门超过3分钟未关闭时，自动发出警报声音，提醒业主或者中控室，中控室及时通知巡逻的保安进行关闭。（中控室能及时关闭警报系统，如遇到业主搬家等特殊情况时即可关闭。）小区的外围尽量考虑到封闭式治安管理的需要，铁围栏的设计要防攀防钻。

三、泵房的位置应设在营业房下，尽量减少噪音，还要维修方便。

四、环境绿化配置

1、绿化布局合理，乔木、灌木、花、草的配置层次丰富，数量品种充足，造型优美。绿化率、集中绿地率设置合理，分部均衡，集中绿地位置适中，绿化品种适宜当地气候条件，以变色观叶植物为主，茂盛期长，成活率高，抗病虫性好。绿化品种便于养护。绿化布局不遮挡住宅采光，便于行人通行，宜考虑行走习惯。绿化品种宜无污染，兼具吸收有害污染功能（如尾气）。

2、高层楼宇和大型小区应考虑合理配置清洁楼道及绿化浇水处所必须的水管接口和洗手池。

3、建议园区公告栏位置。物业公司可以在公告栏发布各种信息

五、物业管理用房

要考虑住宅物业管理用房的预留（包括管理处办公用房、员工宿舍食堂、业主娱乐活动室、公共秩序员岗亭、中控室、垃圾收集站、物料仓库、清洁工工具房等）。

六、装饰工程

外墙面：外墙面抹灰及饰面施工的好坏常常是影响外墙是否渗水的一个关键。以我国目前的常用做法，外墙面仍未做到对外来雨水做整体设防（无特别的防水层），仅是靠外墙面的砂浆抹灰层，外饰面做防水，故外墙低层抹灰的实度、外饰面粘贴层的饱满。楼道侧墙，应考虑铺设一定高度的瓷片（防涂鸦、防污渍）

七、门窗工程

木门和墙体接合处，由于材质的差别，经常会出现缝隙，外墙窗户通常会出现窗框与墙体间渗水，这些都是施工问题，应按有关施工规范及设计方案严格监理施工。

有经验的物业公司在多年的服务工作中总结了即实用又有价值的见解，避免遗留问题的发生，减少工作中的差错与脱节。因此物业公司先期进驻，熟悉物业，了解情况。准备、推敲和制定相应的入住手续，做好组织协调工作，顺利交接。特别是在销售过程中，起到不可估量的作用。真正成为开发商的好帮手。

物 业 前 期 介 入

方

案

（2）

陕西金源物业有限责任公司

6.开业前期宣传活动方案 篇六

1.在周边各大商场、超市、小区、幼儿园等地张贴宣传海报，发放宣传单页 2.在周边各大商场、超市、小区、幼儿园等地对你、目标人群派送单次体验卡，登记收卡人的信息，派送小礼品等形式扩大宣传力度。

3.开展公益活动，针对婴幼儿早期智力开发专题讲座，邀请目标群体免费参加。4.与报纸杂志联合，做报纸夹页，宣传本公司

周边小区的宣传一定要到位，在附近摆展做深入宣传，登记前来咨询人员的资料，到与婴幼儿相关的商铺合作，相互派发各自的优惠券

开业当天的活动：

1.联系当地的乐队、舞狮队等在开业当天在门口造势，吸引人气。2.准备相机拍照，为泳馆的宣传做好准备 3.开业当天办卡打折

7.前期物业管理工作的重要性分析 篇七

关键词：前期物业管理；内容；重要性；关系

一、前期物业管理工作的内容

前期物业管理是指自房屋或建筑物自售出之日起至业主委员会与物业管理企业签订《物业管理合同》生效时止的物业管理工作。作为保证物业管理服务工作的质量和保障物业管理服务公司在物业管理项目中能够获得计划的收益，前期物业管理一般包含以下几方面内容。

（一）早期介入

早期介入是物业服务公司衡量建筑质量并确定相关物业服务标准的重要环节，早期介入要求物业管理企业在开发商进行小区规划建设时就积极参与其中，并掌握第一手资料。在早期介入时期应该掌握的资料有配套项目是否齐备、小区档次是否符合小区定位、小区房屋设施是否功能齐全、设计合理等。早期介入环节，物业管理部门尤其要注意对小区隐蔽工程第一手资料的掌握，并深入施工现场进行实地勘察和检测。

（二）签订前期物业管理协议

前期物业管理协议的签订时间在小区房屋开售之前，签订该协议的目的是为了在小区销售阶段能够同步向业主宣传小区的物业管理规定和收费标准等。在进行前期物业管理协议签订时，一定要考虑好小区购房者的具体情况，包括群体收入水平、文化程度以及对小区物业管理的期望程度等，针对小区的档次定位情况进行合理的物业管理方案设计和收费标准的拟定。前期物业管理协议的签订对今后小区物业管理的收费标准和管理协议有着重要的指导作用，通过签订前期物业管理协议并提前告知小区业主，能够使购房者自主选择小区及物业服务标准和价格，避免日后在物业管理工作中业主和物业服务单位因为服务质量和价格等因素发生矛盾冲突。

（三）小区验收

小区验收工作是前期物业管理工作的重要工作之一，物业管理公司在日后是直接为业主服务的单位，因此保证小区房屋及配套设施的质量是保证业主利益的重要手段。另外，小区验收阶段的房屋资料的整理和验收还是日后开展小区维护和保养的首要资料，是物业能够更好的为业主服务的必要前提。

（四）清场封闭小区

小区在物业验收到业主验收入住这一阶段的清场封闭工作是保证房屋及相关配套设施不受损坏的重要手段，小区清场封闭之后，应该禁止一切外来人员、设备、车辆、材料的再次入场，如果有建筑施工需要则需要凭借通行证才能准予进入，以防止在业主验收和入住前房屋和配套设施受到损坏。

（五）业主入住验收

业主验收环节要求物业管理公司协助业主进行业主共同对房屋室内工程质量及设备使用功能进行验收移交，并仔细检查水、电、气计量表的使用情况，保证业主在交费之日起开始计费。在业主入住验收时，所有的钥匙以及房屋书面材料都要一次性交给业主，未经过业主同意不得擅自预留和复制，自此之后房屋的所有权和自用部位的使用管理责任正式移交给业主。

（六）小区资料的整理和存档

为了保证今后物业服务的质量，在前期物业管理阶段要进行小区资料的收集和整理工作，小区资料应该按照综合文书图标、房屋栋号、公共设施、物业管理等分类立卷按序号归档，并专门储存。

二、前期物业管理工作的重要性

我国《物业管理条例》中对前期物业管理规定从三章第二十一条开始到第三章第二十九条结束，大篇幅的详细规定了前期物业管理的权利和义务，足见《物业管理条例》中对前期物业管理的重视。

（一）前期物业管理是房屋质量的重要保证

小区物业验收到业主验收入住使用阶段，首先进行工程检验和勘察的就是物业服务单位。物业服务单位作为从事物业管理的专业单位，其工程验收的技术水平和工程手段比小区业主要更加专业和系统。前期物业的验收工作能够为小区业主把好小区房屋以及配套设施的质量关，从而保证业主验收使用的房屋及配套措施能够达到工程质量，对保护业主的利益及财产安全具有重要作用。

（二）前期物业管理有利于创建业主和物业管理单位的融洽关系

物业管理单位出售的商品是无形的服务，因此在物业管理过程中经常会因为服务质量和价格问题与业主产生矛盾和纠纷。前期物业管理要求在房屋出售阶段就提前草拟好物业服务条款和价格明细，这种在房屋购买时就公示物业服务条款及价格的方式能够有效避免在业主入住之后物业管理公司和住户发生矛盾，有利于业主和物业管理单位和谐关系的建立。前期物业管理中对物业管理细则和收费明细的宣传和公示还是日后物业工作的基本前提，有利于物业管理正式协议的签订及后续物业管理工作的开展。

（三）前期物业管理工作是实施物业管理的重要基础

前期物业管理是实施后期物业管理的前提，是物业管理的重要环节，物业管理行业发展的诸多困惑和纠纷引发自前期物业管理中的问题。例如，业主与物业管理公司就房屋质量发生的纠纷、业主拒交物业管理费等都是来源于前期物业管理中存在的问题。前期物业管理过程中业主对物业刚开始使用，物业管理的工作任务相对较多，业主与物业管理企业之间较容易产生纠纷。而前期物业管理中关于物业的承接验收、业主临时公约等具体问题也容易引发物业管理企业与业主的纠纷。

（四）前期物业管理工作是保障物业管理服务企业能够盈利的前提

前期物业管理需要物业管理服务单位从物业管理项目的可行性、可靠性以及可盈利性进行分析，而对物业项目的可行性、可靠性和可盈利性分析是物业管理服务企业能够盈利的重要前提。可行性是指拟接管物业与本企业的资质是否符合，该物业的接管能够发挥本企业的物业管理优质。可靠性是指分析该物业的建设是否有保证吗，并且业主的资质条件是否能够很好的配合物业管理工作。可盈利性是指物业管理企业根据自身的经营目标进行物业管理盈利性测算，测算物业的管理能否给企业带来正常利益。

参考文献：

[1] 张桂芳，魏丽丽，范莹莹.物业管理信息系统功能的对比分析[J].科技创新导报，2012（04）.

8.XX前期宣传方案 篇八

一：宣传目的

1、让更多的人知道

XX的消息

2、向目标人群告之新店开业，各种优惠及礼品赠送等内容，达到开业当天就销售的目的。

3、开拓XX的销售市场

4、增加XX城在北海的影响力

二：前期宣传方案

（一）目标人群广播宣传

要求：需要三台广播宣传车，车上装有XX的信息以及建材城里面所经营的品牌，以及宣传的广播稿。

宣传场所：人群集中，具有一定的消费能力人群集中地，例如在人多活动的广场、以及车流量比较多的交通要道、以及需要装修的套间、或者刚开盘的楼房、以及准备开盘的楼房。时间：上午10点-13点 下午17点-19点

宣传资料：XX的信息以及开业当天的一些奖项、以及一些提前预定或者去购买的一些优惠。

（二）焦距宣传

制定“XX建材城开业”彩旗，在店周围，将彩旗进行合理摆放，营造开业氛围。让更多的人可以知道众智建材城的具体位置。

时间：开业的前一周

人员：店内工作人员将若干旌旗进行合理摆放，并适时检查。宣传资料：彩旗88份

彩旗的文字内容：“众智建材城将于2013年8月28日盛大开业，开业当天送“金蛋大礼”以及众多优惠豪礼等你来拿！

（三）：媒体宣传法

在XX网上发布一些XX的信息以及开业当天的一些豪礼，以及提前预定以及购买的一些优惠信息。

同时也在众智的官网上进行宣传

要求：需要一个专门的人员进行信息的发布，以及回复顾客提问的一些问题 与北海雄基公司进行合作，在雄基的报纸上印刷众智建材城盛大开业的信息。

个人建议：如果可以的话，希望能够和公交车公司进行合作，做一个月到两个月的公交车身的广告印刷，这样子比较有利于公司在XX这个城市的广告宣传，以及提高XX城在人们心目中的地位。

（四）游街式宣传法

组织10-20人的队伍，在目标人群出入场所，采用举牌游街，配合一些口号，达到一种振奋人心的效果。

9.伊诺咖啡前期合作方案 篇九

一、伊诺咖啡现状评估

伊诺咖啡开业近3年来，由于前期装修费用投入过多，加上城市地铁修建这一不可抗因素以及投资者忙于主业，无法全身心管理伊诺咖啡店，种种原因导致运营状况一直不佳，长期亏损。长期的亏损状况必定导致员工的士气低落，工作没有积极性，甚至留不住人。在这个状况之下，选择委托承包或者转让对投资者而言都是下策。若不改革经营方式，伊诺咖啡运营状况只会越来越差。

用心经营结合有效的营销策划方案，让伊诺咖啡实现扭亏为盈，是目前投资者最好的选择。在盈利之后无论是转手或承包还是托管优先权都掌握在投资者手上。

二、我们的经营策略

变革措施是多方面的，一个店的运营牵涉到很多方面，而亏损状况也是多方因素综合造成的结果。那么我们若以策划执行者身份进入之后必定去伊诺咖啡制度之糟粕，取其精华，再合理创新，改变伊诺咖啡的命运。

1、优化员工配置——优化工资结构，增加合理的考核奖罚及晋升机制；

2、客户忠诚度培养——争对回头客的价格优惠及节气的产品营销等措施；

3、推陈出新的产品——与厨师及时沟通，定期推出新品，做好新品的营销推广；

4、量身打造的整体营销企划——根据伊诺咖啡具体情况及充分的市场调查，制定整体企划案，让伊诺咖啡走出差异化路线；

5、专业月度营销企划——每月初制定当月销售目标及具体实施方案，月末总结改进；

6、因地制宜的品牌推广——利用数码大厦的绝佳商业地理位置，做好周边写字楼、高档小区的品牌宣传；

7、自身资源的最大化利用——伊诺咖啡的综合功能并没有被足以大化发掘，如多媒体会议室、顶楼露天茶吧等。

三、我们提供的合作方案

1、我们交给投资者诚意金3万元整作为我们进入伊诺咖啡管理的保证金；

2、我们以管理者的身份进入，统筹管理伊诺咖啡一切日常事务；

3、我们从事伊诺咖啡提供整体营销策划案、月度企划方案、相关人员培训等策划、执行、汇总工作。

4、托管伊诺咖啡（每半年签一次合同）

介于伊诺咖啡目前运营状况（亏损状态），我方希望投资方在与我们双方签订第一次半年托管合同的同时，给我方为期2个月的试运营期，让我方对伊诺咖啡的运营模式、财务状况以及其中其他无法预期的运营成本有个详细的了解。试运营期间我方仅以管理者身份进入，伊诺咖啡属于投资者，因此一诺咖啡的一切运营成本，包括房屋租金、员工工资以及执行伊诺咖啡改革策划所需物料等费用均由投资者支付（在我方制定策划案并执行过程中所需物料均由投资者过目批示后制作，我方只负责策划执行不享有决策权，决策权在投资方）。试运营期一过，投资方享有毁约权，毁约权的使用有条件限制，伊诺咖啡运营状况在我方试运营期间完全没有改善，投资方可以使用毁约权（备注：转亏为盈不是伊诺咖啡运营状况改善的标准，运营状况的改善由一系列数据分析得出）。如果伊诺咖啡在我方执行一系列改革方案之后，运营状况大转，投资方有义务履行之前签订的托管合同，让我方继续管理伊诺咖啡，伊诺咖啡仍属于投资方管辖范围，投资方享有决策权。

5、托管期间利益分成方式

托管期间，我方要求投资方根据伊诺咖啡的运营状况给予我方一定的利益分成。我方提供的利益分成方式如下：

日平均营业额上升百分比 托管费点数

20% 2%

40% 4%

60% 6%

80% 8%

100% 10%

120%10%

140% 10%

160% 10%

180% 10%

200% 10%

月我方托管费用=（1200-1000）*2%*30=120元（1）、伊诺咖啡的日平均营业额每上升20%，我方提取日平局上升营业额的5%.例如： 伊诺咖啡现在每日平均营业额为1000，在我方管理下每日平均营业额为1200，该

（备注：日平均营业额=该月总营业额/30+日平均运营成本的20%；伊诺咖啡的最原始日平

均营业额在双方统计后定夺，一旦定夺将保持不变）

（2）、伊诺咖啡的营业额上升40%，我方在20%-40%的上升段提取上升营业额的4%，0-20%上升段保持2%不变。

例如： 伊诺咖啡现在每日平均营业额为1000，在我方管理下每日平均营业额为1400，该月该月我方托管费用=1200+（1400-1200）*4%*30=240元

（3）、伊诺咖啡的营业额上升200%

该月我方托管费用=120+240+200*6%*30+200*8%*30+200*10%*30+200*10%*30*5=4440 即当伊诺咖啡月营业额增长至60000，我方该月托管费为4440.（备注：无论营业额如何上涨，托管费点数最高为10%）

四、诚意金合同内容

诚意金协议书

甲方：

乙方：

证明人：

为了保证甲乙双方就_______________________办理顺利进行，甲乙双方达成如下协议：甲乙双方在签订该《》的基础上签订本保证协议书。

甲方同意乙方要求抵押人民币______万元诚意金的要求，在本协议第三条、第四条中规定乙方向甲方返还______万元诚意金的条件。

第一种情况：经过乙方努力及甲方的支持，伊诺咖啡馆的经营出现好转，甚至步入正轨，转亏为盈，甲方在检查完乙方提供的财务数据分析以及运营状况汇总并确认无误的情况下，甲方须在15个工作日内将 _______万元诚意金无条件反还给乙方。

第二种情况：经过乙方努力及甲方的支持，伊诺咖啡馆的经营状况并未出现好转，甲方在检查完伊诺咖啡财务数据分析以及其他运营状况并确认无误的情况下，甲方须在15日内须将_______万元诚意金无条件反还给乙方。

本协议仅一页；本协议一式三份，甲乙双方各执行一份，证明人执一份。

甲方签字：乙方签字：

时间：时间：甲方身份证号：乙方身份证号：

甲方联系方法：乙方联系方法：

甲方代理人签字：证明人签字：

10.做好创业前期市场分析和准备 篇十

所谓“无心插柳柳成荫”。不过，研究创意的专家以为，创意只是冰山上的一角，没有平日的用心耕耘，机缘也不会如此的凑巧。无数的人看到苹果落地，却只有牛顿能产生地心引力的联想。例如，在旧金山淘金热形成之际，无数穷人满怀着美丽憧憬奔向金山，李维公司创办人(LeviStrauss)却机缘巧合地看到了“供应坚固耐用的帆布”这个商机。于是，他立即展开以帆布为布料制成牛仔裤的生产事业，把产品卖给上述众多淘金客，从而成为日后创业的美谈。

分析特殊事件

美国一家高炉炼钢厂因为资金不足，不得不购置一座迷你型钢炉，而后竟然出现后者的获利率要高于前者的意外结果。再经分析，才发现美国钢品市场结构已产生变化，因此，这家钢厂就将往后的投资重点放在能快速反应市场需求的迷你炼钢技术上。

分析矛盾现象

金融机构提供的服务与产品大多只针对专业投资大户，但占有市场七成资金的一般投资大众却未受到应有的重视。

分析作业程序

在全球生产与运筹体系流程中，就可以发掘极多的信息服务与软件开发的创业机会。

分析产业与市场结构变迁的趋势

在国有事业民营化与公共部门产业开放市场自由竞争的趋势中，我们可以在交通、电信、能源产业中发掘极多的创业机会。在政府刚推出的知识经济方案中，也可以寻得许多新的创业机会。

分析人口统计资料的变化趋势

单亲家庭快速增加、妇女就业的风潮、老年化社会的现象、教育程度的变化、青少年国际观的扩展……必然提供许多新的市场机会。

价值观与认知的变化

人们对于饮食需求认知的改变，使得美食市场和健康食品市场等新兴行业逐渐兴盛起来。

新知识的产生

当人类基因图像获得完全解密，可以预期必然在生物科技与医疗服务等领域带来极多的新事业机会。

11.教学设计方案的前期分析 篇十一

三：在教学设计中，环节很齐全，比较好的反映了师生互动和对学生的评价。

不足之处主要有以下几点：

一、在知识目标设计上，还应该设计到巴西的人口和巴西的文化。更增加学生对本课内容的学习产生兴趣。

二：能力目标方面设计的很详细。但如何使学生形成能力，如查阅资料获取有用信息的能力，可以具体阐明培养学生查阅地图，在互联网上查阅相关巴西资料，借以培养学生获得信息的能力。

12.开业前期广告宣传方案 篇十二

一、宣传目的： 养亿人是一家突破传统麻辣烫店落后经营方式，形成一种新兴的营养、舒适、休闲、自由、时尚的麻辣烫休闲主题餐厅。北京市独特的一家高档次、高品位的品牌餐饮连锁店，引领着北京餐饮休闲娱乐新潮流。

现加盟店开业在即，如何确保“首战必胜”是所有新生项目的首要问题，对于养亿人加盟店来说，开业时的兴衰决定了加盟店的命运。为了确保“首战必胜”，不同的项目遇到的症结也有所不同。

加盟店开业成功所必须克服的症结问题是：既要有轰动的场面，又要有实实在在的营业额，而要使经常发生矛盾的两者兼具，就要求助于开业前期的广告渲染。对加盟店来讲，它的开业活动是否别致新颖即“首战是否能大获全胜”，给人以耳目一新并最终一炮打响，对于此餐饮休闲娱乐行业在娄底先声夺人并立稳脚跟有着至关重要的影响。如果正式开业留下种种缺憾，将对以后各项的开展会造成相当的被动。另外，任何一个餐饮店的生存，很重要的是看它的经营手段如何，营业业绩的好坏，这是我们都回避不了的问题。

如何在“养亿人加盟”开业庆典上成功的同时，同时也让“养亿人营养麻辣烫”有很好的营业佳绩，是摆在我们面前的不容忽视与回避的问题。

因此，本次养亿人加盟店的开业前期广告宣传工作无论在广度和深度上都要形成浪潮之势，要达到以下几个方面：

1、在 周边都要产生积极广泛的社会影响，有利的促进“养亿人”开业庆典的成功举办。

2、完善和树立“养亿人”的品牌形象。

3、适时地宣传“养亿人”的服务设施和产品。

4、做好“养亿人”的招聘宣传及员工的培训工作。

5、提升 “养亿人”宣传的主题及社会形象和影响力。

二、宣传策略：

1、开业前期宣传的时间上可大致分为五个阶段，层层递进，逐步掀起高潮。

A、预热阶段： 属于整个开业前期的宣传预热期，作好“养亿人”的员工招聘宣传工作，组织 宣传人员进行资料发放，进行品牌形象宣传，一方面到了所在地点，宣传人员打出横幅进行员工大型现场招聘，可作为当地的一大新闻热点（为当地解决就业问题）进行渲染，这样的效果比做纯粹的报纸和电视广告要好且不用花什么钱，何乐而不为。

B、初期阶段： 整体形象进行初步的宣传报道，包括员工的军训和业务培训。

C、中期阶段（品牌形象树立及概念渗透期）： 整体形象进行深入宣传，重点报道。D、高潮阶段： 各项筹备工作就绪进行现场深入报道。

E、结尾阶段： 总结回顾开业前期的宣传，分析评估广告投放的效果，以便做好“养亿人”正式开业庆典的整体活动宣传策划。

2、空间上进行辐射式宣传，形成冲击波效应：

主要在媒体选择上，地方媒体、全区 媒体、互连网媒体相结合。

3、立体全方位宣传：报纸、电台、电视台、互连网、DM邮政快递、户外广告等全方位冲击

4、在进行时空交叉、立体宣传的同时，注意突出重点，深入报道。

三、宣传要点：（新闻点）

1、以“××养亿人xx”为主题，进行开业前期的渲染造势。

2、通过 区域宣传及大型员工现场招聘活动，作为当地一个新闻的热点进行宣传炒作，营造出很好的“养亿人”品牌效应和服务形象。

3、经过系列宣传攻势，在 周边消费者心目中，初步建立“养亿人”品牌的知名度和好感度，促进、保证“养亿人”在正式开业时一炮打响，并且以此为契机，吸引周边城市的消费者。

4、通过宣传，使“养亿人”经营理念和品牌形象深入消费者。

5、通过宣传，吸纳更多的有识之士加盟到“养亿人”，与“养亿人”共创伟业。

6、着重宣传体现“养亿人”的社会性与星剑企业的爱心，为企业夺得社会效益的最大回报。

7、突显出群众性、参与性强的要点，把“养亿人有奖知识答卷竞赛”活动推往一个高潮。

8、作为湘中地区上规模、上档次、多功能的餐饮休闲娱乐行业，宣传“ 养亿人”的品牌形象及影响。

9、做好“养亿人”正式开业的庆典剪彩仪式等开业后系列活动的宣传预告及在开业当日将举办大型的 广告宣传。

四、特别宣传活动：

1、“养亿人”的员工军训活动：深入员工军训现场拍摄员工的军训画面，然后通过媒介播出或通过图片刊出，体现“养亿人”员工的精神风貌和军事化管理的工作作风。

2、“养亿人”员工业务培训：在员工的业务培训上将邀请业内知名专家讲课。

3、“养亿人”工程进展现场报道活动：在“养亿人现场，以“最后备战？天，给 人民交上一份满意的答卷“为主题，举行员工、施工单位、装饰公司的百人签名大活动。以此造成社会热点，从而使“养亿人”变成社会的时尚。

4、在开业前期的宣传期间，自办一期“养亿人×”专刊（四开单页彩报），举办“养亿人有奖知识答卷竞赛”活动，内容包括“养亿人”的经营理念、简介、图片等。色彩鲜明、图文并茂、内容翔实、印刷精美。设置优厚的奖品（可以是xx药业集团公司的口服液产品作为奖品）以此激励起群众参与的热情。

五、新闻发布会：

1、第一次：时间：拟于10月下旬举行内容：对“××”进行整体介绍，宣布正式开业信息。

目的：主要是通过新闻界向社会各界传递信息，对“××”进行整体形象宣传，提前将这一大型开业庆典告知大众，形成一个公众期待的焦点。

2、第二次：时间：拟于11月中旬举行内容：重点介绍“××”的实施进展，向新闻界透露开业庆典将举办系列重大活动。

目的：为“××”开业拉响前奏并进行深入报道，为“××”提供强大宣传攻势。

六、宣传与媒介形式：

鉴于娄底媒体的特殊性，缺乏强势媒体。因此以娄星区为中心，覆盖周边，辐射涟源、冷江、新化、双峰、邵东、湘乡等县市。以平面印刷媒体（宣传册、海报、DM宣传单等）、宣传车等传统媒介为主体，整合电视、报纸、广播、网络、户外广告等宣传途径；重点进行新闻、专题报道、软文宣传。

“××” 广告宣传诉求在前期以理性、感性相结合，中期重理性诉求，末期侧重于感性。

广告媒介选择的基本原则为：平面印刷媒体为主导，展开“××”功能和特色的宣传；户外媒体（巨幅布幔、广告牌、灯箱、横幅、T型旗、彩旗、彩带、空飘、POP挂旗等）全面支持，渲染“××”气氛，扩大宣传影响面 5 和持续力；电视媒体配合，进行“盛世康颜”形象宣传；报纸媒体辅助，侧重于娄底全区的宣传和开业告之。

1、报纸： 可以选择《娄底广播电视报》、《娄底晚报》、《涟钢报》等报纸宣传。开辟“××”专栏、专版，对“××”进行深入报道。广告形式以软广告为主，配合少量新闻炒作，投放收费低廉的通栏广告；

2、电视台 制作“××”专题广告片，选择好的频道在黄金时段播出。广告形式以30秒形象广告为主，配合15秒广告；电视台可选择娄底生活频道、娄底综合频道、娄底公共频道、涟钢电视台。

3、广播电台 充分利用娄底电台《交通频道》的热门直播节目，进行各种形式的采访报道。

4、DM邮政专递 由于娄底缺乏强势媒体，因此自创媒体进行派发成为我们解决传播的主要手段，我们专门设计一期“盛世康颜”DM广告专版（四开铜版纸双面彩印），发行2万份，一是通过邮政网络直接夹报投递，二是入户直投到周边居民区；三是组织员工在街道沿街散发（要与工商局广告科联系）可将设计精美的DM可以达到最佳宣传效果，宣传期长，可作为重点推广媒体。

5、宣传车及公交车车身广告 由集团办公室出面协调，请求交警队，城管局同意“××宣传车”，组织3—4辆车在长青路、氐星路、扶青路、乐坪街等地沿线进行宣传。宣传车具有时效长，流动性大，宣传面广的特点，并且比较经济，另外可以选择在市内跑的几条主要干线的公交车，做几台“盛世康颜”的车身形象广告。

6、广告礼品 设计精美的适合于送给不同身份宾客的有宣传性质的广告小礼品（比如：T恤文化衫、明信片、打火机、领带、钥匙扣等等带有广告性质的小礼品）在相关活动中赠送。

7、软性广告（相关报道）邀请相关报社记者组织座谈会（或者新闻发布会），以“××”现象为主题展开新闻，各方位、各角度进行宣传报道，做到报纸有文字、电视有图像、电台有声音。到了“盛世康颜”正式开业的前一个星期各主要媒体再刊播总结性的深度报道。

效果：经过精心策划，缜密组织，全方位多角度宣传，各部门要协调配合和努力，相信可以换来可喜的回报。

8、网络广告 网络广告作为一种现代化的手段，可以进行广泛的宣传、报道。在《湘中人才网》、《娄底信息港》、《娄底人事信息》等网站发布招聘信息。可以建立“盛世康颜”自己专门网站，与各大相关专业网站进行连接，进行广告推广，扩大传播力度，如：《娄底招商引资》、《星空娄底》、《娄底之窗》、《娄底房地产资讯网》等。

9、手机和小灵通短信广告： 可以与娄底移动公司和联通公司、电信局联系，通过通讯网络不定期的发布“××”招聘广告和开业时间的讯息。

内容：湖南××药业集团投资3000万元的“××”餐饮休闲娱乐大世界开业在即，现高薪诚聘有识之士加盟共创伟业，详情请电话咨询：0738—6519988 8810288

七、广告投放区域——平面印刷广告：娄星区、涟源、冷水江、新化、双峰、邵东、湘乡（随宣传车出去宣传发送）——户外广告：××现场、××大药房（农资大厦）、湘中大厦（顶楼）、涟钢、火车站；

——电视广告：目前以娄星区范围为主、涟源、冷水江、新化、双峰等县市考虑在高潮阶段后开始投放；

——报纸广告：全区和全国公开发行的娄底报纸；

八、资金预算

1． 3台宣传车租用费：5000元（200元/台/天）

2． 3台宣传车车身包装制作费：3000元（写真喷绘，1000元/台）

3． 互联网发布费：2000元（先选择3家发布招聘广告及形象宣传）

4． 通讯短信发布费：1000元（移动、联通、小灵通）

5． “××”DM自办报费：3000元（2万份，彩色铜版纸张印刷）

6． “××”宣传册：3000元（1万份，彩色铜版纸张印刷）

7． 电视台：10000元（中期阶段以后开始逐步投入）

8． 报纸： 10000元（中期阶段以后开始逐步投入）

9． 广播电台：3000元（中期阶段以后开始逐步投入）

10． 户外广告：5000元（高潮阶段开始投入）

11． 公交车车身广告：5000元（中期阶段以后开始逐步投入）

12． 广告小礼品：10000元（中期阶段开始购买制作）

13． 其他：1万元（不可预见费用）

总计：70000元

一个成功的宣传推广，应整合运用广告、公关、POP、促销、DM等手段全方位立体传播。但目前根据“××”的财务状况及现阶段的工程进展情况，还不适合进行大规模的全面的广告宣传活动，因此“××”将在实践中去开拓自己的品牌与市场，“××”开业前初期阶段的宣传重点以组织宣传车下到五县市边派发宣传资料宣传边进行大型的员工现场招聘，然后结合互联网进行“××”品牌形象和员工的招聘进行宣传，以相关报纸软文和电视新闻报道为辅，以顾客为传播的主要介质，突出以人为本的人性化的宣传策略。

中期阶段以后的宣传可统一策划、统一口径、统一部署、分层负责、分步实施即“三统两分”的原则展开，采取点、线、面结合的方式，广泛利用电视、报刊、广播、网络、户外广告和商函、邮送广告、海报等媒体，再全方位地宣传 “××”的服务功能和设施，传达“××”的全新经营理念。

开业前期的宣传在兼顾普遍的基础上将以消费能力强、消费潜力大、容易接受和尝试新鲜事物的中年和青年一族为重点

策划人：××

2007年×月

13.教学设计方案的前期分析 篇十三

1 资料与方法：

1.1资料来源：1995年1月至2000年12月我院共收治重度子痫前期患者983例，发生胎盘早剥20例。

1.2诊断方法：重度子痫前期的诊断依据⑴《妇产科学》第七版的妊娠期高血压疾病的分类标准：BP≥160/110mmHg；尿蛋白≥2.0g/24小時,或随机尿蛋白≥（++）；血清肌酐》106umol/L,血小板<100×109/L；血LDH升高；血清ALT或AST升高；持续性头痛或其他脑神经或视觉障碍；持续性上腹部不适。

2 结果：

2.1一般情况：20例重度子痫前期孕妇平均年龄27.3±3.2，其中初产妇11丽，经产妇9例，发病孕周26-37周，其中26-34周发生胎盘早剥16例，34-37周发生4例。

2.2临床表现：20例均有轻微或剧烈腹痛或腰酸，可触及不规律或规律宫缩；17例有阴道出血，3例阴道无出血；胎心消失10例，胎心异常2例，胎心正常2例；超声提示胎盘早剥15例。

2.3终止妊娠方法及新生儿情况：其中18例行剖宫产术，2例阴道分娩；新生儿死亡（包括宫内死胎）14例，存活6例。

3 讨论：

妊娠期高血压疾病的病因不明，基本的病理生理变化是全身小血管痉挛，全身各系统、各器官灌流减少，子宫胎盘血液灌注不足，胎盘有血栓形成，组织缺血坏死；孕妇血压升高，底蜕膜基底膜的螺旋小动脉发生急性小动脉粥样硬化，引起远端毛细血管缺血、坏死、破裂、底蜕膜出血，胎盘产生局部缺血，形成血肿均可导致胎盘早剥⑵。胎盘早剥是妊娠期严重并发症，且有起病急，发展快特点，对母儿预后影响极大，贫血、剖宫产率、产后出血率、DIC发生率均升高，新生儿窒息率、早产率、围生儿死亡率明显升高。

本资料结果显示我院自1995年1月至2000年12月共6年时间重度子痫前期发生胎盘早剥发生率2.03%，发生胎盘早剥的患者中新生儿死亡率（包括宫内死胎）达70%，，且孕周越小，新生儿死亡率越高。剖宫产率高达90%，部分患者已发生宫内死胎但因重度胎盘早剥仍需剖宫产终止妊娠，对患者生理、心理及家庭造成极大的影响。虽然重度子痫前期患者发生胎盘早剥，有时症状不典型，但本资料显示20例孕妇均有腹痛，可触及规律或不规律宫缩，多数有阴道出血，故在临床诊治过程中仍有蜘丝马迹可寻。

鉴于胎盘早剥的发生对母儿预后影响极大，严重威胁母婴生命安全，故建议产科医务人员从以下几点做起：⑴加强孕期宣教，定期产前检查，建立健全的三级保荐制度。⑵对有高危因素的孕妇加强孕期监测，一旦重度子痫前期诊断明确，应及时住院治疗。⑶对于住院患者应严密监测血压、胎动、胎心、腹痛、阴道出血等情况，如有胎心异常、阴道出血或腹痛等情况，应提高警惕，有可能发生胎盘早剥，必要时行超声检查有助于诊断。⑷一旦确诊胎盘早剥，需根据孕妇病情轻重、孕周、胎儿宫内状况、产程进展、胎产式等情况决定是否终止妊娠及终止妊娠的方式。我相信只要我们产科医务人员做到以上几点，我们对胎盘早剥做到早诊断、早处理，就可以降低新生儿死亡率及孕产妇严重并发症的发生，从而挽救母婴生命，提高我们产科诊疗水平。

参考文献：

[1] 乐杰.妇产科学[M].7版.北京：人民卫生出版社，2008：92.

14.洗浴会馆前期营销方案2 篇十四

市场分析，企业定位

一、优劣势分析

在北京有规模上档次的洗浴场所每家都有自己的定位，例如：大东海定位在洗浴业的航母和花园式的俱乐部，诉求步主要是让消费者有真正在繁华CBD商圈中享受到渡假村的感觉。嘉年华会核心优势定位在超大面积巨型娱乐航母，强力打造纳米洗浴概念；

威克迪休闲俱乐部作为后期创立的企业，规模上虽不占上风，但我们可以打造自己的核心优势——经营理念以身体健康、休闲娱乐、社会交际三方面为核心，再以绿色健康洗浴，精美自助餐、品牌按摩为三大亮点，从服务上、档次上提高自己，找出核心点，做出明确定位，突出差异化特征，形成鲜明特色，吸引目标人群前来消费，从而在竞争激烈的市场环境中占有一席之地，成为一个高档次、优服务、小而精的企业。

二、目标消费群

1、周边企事业单位；

2、高级白领、金领阶层（驾车族）；

3、机关职能部门及周边企事业单位领导（被请者）；

4、常客带来的新客（口碑效应）。

三、宣传策略（目的：提高企业知名度，加深公众对我们的印象）

1、媒体广告：开业前通过针对以上群体所能接触到的多个媒体做此消费群体

所能见到、听到的在某个时间段内密集型播放和刊登广告。首先过滤媒体，找出适合我们消费群体的媒体。如交通台、北京晚报、日报，参考消息以及一些不需要支付现金（签单消费支付的方式）的电视广告和软性报导，加深公众对我们的印象。（开业前形象宣传，开业后打出优惠）。

2、户外招牌：打出大型条幅，宣传开业时间。

3、店内宣传：制作三折叶、预定卡、POP手绘、会员卡、电子屏幕

A、三折叶内容：制作一种精巧、便携带的宣传三折页印有俱乐部经营项目及价格、会员待遇、实景图片、文字介绍、所在区域地图、地址、电话等。

作用：用于俱乐部内各区域存放，以便于客人领取翻看，更便于销售人员做宣传使用。

B、内容：正面印有俱乐部名称、地址、电话等；背面印有富有哲理的语句或寓言故事。

作用：正面内容便于客人预定；背面警示人生，便于宾客对企业加深印象，起到宣传作用。

C、POP手绘内容：用于店内各项优惠宣传。

作用：便于客人了解店内优惠政策。

D、会员卡内容：制作充值卡，存入不同金额给予不同优惠。

作用：让宾客享受优惠、快捷的服务，使之成为俱乐部的固定客源。E、电子屏幕广告

内容：在俱乐部内部安装一种简单，方便的电子显示屏，便于把俱乐部内的一些情况及优惠政策及时的介绍给客人，起到对内营销的作用。（每台几百元）

4、直接性广告：面对面的以最简单的方式直接接触消费

者，通过来过的消费者延伸带动其周围群体。其后以口碑传播的形式扩展群体：

A、确定对外营业日期后，在开业的十天前开始专门派出营销人

员针对性的对有车族赠送优惠券（优惠券有明确的开业日期和有效期——20天）。

B、过周边朋友宣传及对有消费能力的宾客赠送优惠券。

C、周边企事业单位领导发送邀请函（内夹免费门票）。

D、前来消费的宾客按一定消费额比例赠送免费门票及优惠券。

当达到一定的客流时调整此方案，如对外终止赠券，提高对宾客的消费赠送比例，逐步将无消费能力的群体过滤，净化消费群体。

5、开业庆典：开业当日举办大型开业庆典活动，聘请知名

嘉宾，邀请亲朋好友前来参加，制造声势，扩大影响。

6、报纸夹叶：开业后有针对性通过媒体开始夹叶宣传。

四、营削策略（目的：吸引宾客进店，通过良好服务及回馈，稳定宾客同时以老带新）。

1、开业后报纸推出亮点，打出优惠，持报纸门票半价，包房半价。

2、门票买一送一。

3、按摩免门票。

4、现金消费满200元送门票一张。

五、售卡方案（目的：加快资金回笼，快速锁定目标人群）

5、纸上打出会员卡象征性优惠额度，用意吸引眼球。

6、酬宾期间购卡赠送门票、包房。

7、增加会员免费项目，体现会员尊贵。

15.开业前期营销活动方案 篇十五

一、报课送惊喜

我俱乐部设置报课等级分为：24节、48节、90节和120节

收费分别为：

凡开业期间（11月1日——11月30日）报课就有报课回馈：24节送2节、48节送5节、90节送9节、120节送12节

另所有在其它中心因来我中心上课，因退课产生的损失费用，只要提供相关收据，我中心一律按照本中心的收费标准进行赠课，但此费用不作为退课处理。

二、关注微信送礼品

1、关注我中心微信即送礼品一份（10元以内）

2、微信活动：

宝贝作品大比拼：每日微信主页发布一个宝宝的搭建作品，共发布7为宝宝的作品。两周为一个评比循环，在这两周期间我微信收到的最多的宝宝编号即为获胜第一名，获得我中心的“搭建之星”称号。

我爱我的俱乐部：微信最后一个版面为建议栏，各位宝宝和家长对中心有任何建议都可通过微信回复给我们。每周三我们将不实名公布各位宝宝的建议，如被我中心采纳，宝宝将获得“明日之星”称号。

三、各月份活动：

11月：万圣节

1、在俱乐部内针对所有孩子发出邀请，由各班老师组织活动，活动场地为各教室。次活动扣课1节。

2、联系合作商家（比如元隆广场），在其超市举办活动，免费。由元隆广场组织者提前公布各组家庭需要找什么，然后以家庭为单位去寻找，第一个完成的家庭可免费获得所找到的东西

12月：圣诞节

1、在俱乐部内针对所有孩子发出邀请，由各班老师组织活动，活动场地为各教室。次活动扣课1节。

四、各月份对外宣传活动

11月：微信、学校、报纸、新报

12月：各大型百货及中段消费场所X展架的摆放

五、外联扩充：

16.教学设计方案的前期分析 篇十六

关键词：前期准备；与客户前期的沟通；施工现场的研究；设计风格与理念定位

凡事“预则立不预则废”，任何一项工程的设计实施都需要做足前期的准备工作，办公空间是室内设计中很重要的一项设计，涉及到环境，客户，施工等各方面，在设计前期应考虑各种方面的因素为设计及其后期打好基础。任何一项设计都是从提出问题到解决问题的一个过程。在办公空间的设计中，需要设计师运用一系列职业知识和技能综合分析和解决问题，比如怎样处理人的行为与环境的关系，如何解决空气流通，如何建立一个办公室局域网等。对设计师而言，运用设计的技能与技巧只是达到“目标”的途径，而设计师提出问题，确定“目标”却需要更广泛的知识和综合的能力。设计的最初阶段，即是“目标”的确立阶段。一项设计任务总是包含了多方面的因素，包含着一些客观条件和来自各方面的需求、愿望和制约。这些问题便是设计师确定“目标”的根据。设计的思考通常开始于四个最基本的问题：为谁造就空间；机构的职能是什么；委托方有何意向；客观条件如何。

一　与客户前期的沟通

本阶段要求各项目组与客户进行前期沟通，沟通中要掌握的信息主要有。

（1）充分了解客户的工作性质

由于业务性质不同，就有不同的设计要求，如房产公司需要较好的展示与洽谈大厅，而银行则要求设有豪华的门面，气派的大厅和牢固安全的营业柜台，而一些外贸和技术服务公司，则常把客户接待室和业务室看得同样重要。另外，不同的单位还会有不同的资料存储方式（如文件柜，软件柜，图纸柜，等）和工作方式（如营业柜台，工作台，展台柜等），对于这些情况，设计师应做好详细的记录。

还要了解机构内部人员和来访人员的大致规模和作为一个群体的工作方式、年龄结构、文化层次等，以及对个性化的需求。机构的职能是什么一在了解机构的社会属性的基础上，设计师应该了解机构的整体运作方式和实现其职能的过程，还需了解机构内部各部门的组织结构、具体功能、分工及配合关系。正确认识机构的职能结构，是规划高效、节能的办公空间的直接依据。

（2）了解客户的审美倾向（风格）

与客户交谈的过程，既是了解用户审美情趣的过程，同时也是因势利导，发挥设计师设计想象力和说服力，影响和提高客户审美的过程。

（3）了解客户的预计投资、设计意图和审美倾向

包括时间、地点、资金。委托方从经营和效益的角度考虑，通常会严格控制项目设计及施工的期限，设计者应合理计划和安排设计

和工程的进程，在可能的条件下应尊重委托方对工期要求的意见。

（4）对某些特殊处理要与客户达成共识（语言表达能力）

在交谈的过程中，设计师应该与客户对现场的特殊环境处理进行讨论，如有些梁位过低，柱子过粗且布满了管道。对此，设计师预见到在安排电器布线和空调管道后的实际情况，并事先告诉客户，征求他们的意见。

二　施工现场的研究

本阶段要求各项目组对项目所在地现场进行实地勘查，勘查的内容包括建筑环境的各个方面，并将实地勘查的情况客观详细的记录于原始建筑图中。

（1）应记录下各窗户的外部环境

记录下各窗户的外部环境以便使某些办公室（如领导办公室，接待室，会议室等等）有较好的朝向和景观，对一些不适于光照的设备和空间（如计算机房，影视室等）则应安排在光照少的朝向。

（2）应仔细考察建筑的结构，考虑将来装修结构的固定和连接方式提供依据：砖混结构，框架结构。以前的六七层的老住宅房子是典型砖混，现在的不一定了。外面的那种下面有做超市，上面是住宅的是半框居多。那大商场，大超市，高层建筑，比如家乐福，就是框架或框剪结构。1）室内的墙角或墙体半中有柱子凸出的十有八九是框架。2）室内的墙使用轻质墙体的是框架，把室内隔墙的抹灰层刮去一小块，看看是否为砖墙，如果不是，而是不承重的轻质墙体，那肯定就是框架结构了。3）看顶上墙体的梁凸出没，凸出就是框。4）看房间的开间进深大不，大了可能就是框。5）看头顶的梁和身边的可见柱子多不，多了就框。6）看房间开的洞口多不大不，大了多了，也是框架。当然判断一幢已经使用的楼房，最好就是看图纸了。应检查楼板和天花是否裂缝或漏水，窗户的接合处是否紧密，窗户的开关是否顺畅。

应在现场对一些较特殊的位置和结构（如特别低的梁和设施，妨碍空间的排污管道等）进行装饰处理的构思。

三　设计风格与理念定位