办公楼消防管理制度

办公楼消防管理制度（共13篇）

1.办公楼消防管理制度 篇一

办公楼消防安全管理制度有哪些

办公楼消防平安管理制度

一、消防平安责任人将消防平安教育、培训工作列入消防工作方案，为消防平安教育、培训供应经费和组织保障;

二、消防平安管理人制定单位消防平安教育、培训方案，负责在员工中组织开展消防学问、技能的宣扬教育、培训;

三、依据消防平安教育培训方案，确定培训内容及授课人，组织义务消防队开展消防业务理论学习和灭火技能训练;

四、严格根据消防平安教育、培训方案，组织全体人员参与消防教育、培训。

五、对员工应当每半年进行一次培训，对新上岗和进入新岗位的员工应进行消防平安培训，并将组织开展宣扬教育的状况做好记录;

下列人员应当接受消防平安特地培训：

(一)单位的消防平安责任人、消防平安管理人;

(二)专、兼职消防管理人员;

(三)消防掌握室的值班、操作人员;

(四)其他依照规定应当接受消防平安特地培训的人员。

前款规定中的第(三)项人员应当持证上岗。

六、单位应当通过多种形式开展常常性的消防平安宣扬教育。

对每名员工应当至少每年进行一次消防平安培训。宣扬教育和培训内容应当包括：

(一)有关消防法规、消防平安制度和保障消防平安的操作规程;

(二)本单位、本岗位的火灾危急性和防火措施;

(三)有关消防设施的性能、灭火器材的使用方法;

(四)报火警、扑救初起火灾以及自救逃命的学问和技能。

单位应当组织新上岗和进入新岗位的员工进行上岗前的消防平安培训。

七、单位每年可依据本地区的消防平安活动例如全国“119”消防宣扬日、消防宣扬周等，组织开展有针对性地消防宣扬、教育活动。

办公室消防平安学问

一、因办公室电器多用插座供电，使用时切忌插用电器过多，以免造成插座、插头啮合不良发热失火。

二、不能只使用最便利顺手的某些墙体插座，闲置其他墙体插座，造成该插座电线加速老化，甚至因电流过载导致不测。

三、便携式电器一般体积较小，散热性差，简单产生自燃事故，使用时应远离桌面、台布等可燃物体，并随时查看其工作温度。

四、将智能电器的电源管理设成省电模式，不用时自动“休眠”降低功耗避开产生火灾隐患。

不要让电器长时间待机，否则简单造成电器损坏或诱发火灾。

五、下班勿忘关闭电器开关，最好每个办公室设置一个双连开关，下班时顺手切断室内电源。

六、办公区域禁止吸烟，保证自身及他人健康的同事，也避开烟头引燃纸张等物品造成火灾，带来不必要的损害和损失。

七、禁止堆放杂物，库房物品分类摆放，易燃易爆物品严格根据储存说明存放，时常查看有效期，过期物品准时妥当处理。

办公场所消防平安学问

办公室电器多为插座供电，一个插座不要带太多电器，插头插座接触部位电流过大，会引起发热，温度过高，简单引发火灾。

不能只使用办公室里固定的少数插座，而应当将负荷匀称，避开某一部分插座加速老化，导致失火漏电状况发生。

不用的电器设备应准时关闭电源，否则会对电器设备的使用寿命造成肯定影响，还会大大增加火灾发生的几率。

下班时，应留意关闭办公室内全部设备电源，以免夜间用电负荷削减，电压上升，引起火灾。

办公室内纸张等可燃物较多，不要办公室沙发上吸烟或乱扔烟头，以免引起火灾事故的发生。

办公室内不要私自乱接电线，谨防短路、灯具及其它电器安装应符合规定，镇流器应固定在不行燃材料上。

做到人走灯灭，停电时应把开关关闭。

2.办公楼消防管理制度 篇二

关键词：办公楼,消防智能,火灾报警系统

改革开放以来的30多年来, 我国的城市化建设得到高速发展。现代化的办公楼如雨后春笋, 林立在城市之中, 它的建筑模式已和30年前大不一样, 多层办公楼已不多见, 如今办公楼是以高层建筑居多。在那二十多层的摩天高楼里, 不仅办公室的位置要紧密的多, 在办公室内的工作人员也相应的要增加许多, 对于在单位面积内工作人员集中的办公楼中面对的安全问题是不容忽视的。在高层办公楼中, 人多所拥有的易燃物就比较多, 人多使用的电器设备就多, 例如, 计算机就是常用的电器设备之一, 设备多了需要的电路负荷就大, 如果一旦发生火灾, 在这样高层办公楼中要使工作人员的疏散和转移工作在短时间内达到效果, 不是一件容易的事, 对于扑救火源的手段和难易程度与多层相比都困难的多。为了提高高层办公楼中的安全问题。应该利用计算机技术的优势, 在消防系统中利用计算机的智能报警消防系统, 可以监视办公楼的防火安全问题, 这些智能检测系统, 例如火灾探测系统、火灾报警控制系统、自动消防灭火系统、火灾警报系统等, 都是按照不同的手段构成了一套完整的、可以及早发现、及早报警、及时灭火的智能火灾消防系统, 有了这一系统, 就可以监视高层办公楼的安全。

1 办公楼安装消防智能化系统与火灾报警

办公楼内安装消防智能化的报警设施, 可以监视火灾的发生, 如果一旦发生火灾, 自动报警系统就会及时的发出鸣笛通知人们, 这些火灾警报装置和救火装置以及具有其它辅助功能的防火设备组成办公楼的火灾报警系统。这种报警系统能够在火灾初期, 利用独特的感应性能, 将刚刚开始燃烧时产生的微量烟雾、微量热量和微量的光辐射在第一时间通过报警设施的感温、感烟和感光等火灾探测器的吸收量, 瞬时变成电信号, 并通过智能系统转变成声信号, 传输到火灾报警的控制器, 发出蜂鸣声, 同时显示出火灾发生的部位, 还可以同时记录火灾发生的时间。如果火势变大, 办公楼中的自动喷水灭火系统就会启动, 瞬间就可以自动喷水, 以控制或消灭室内的火源。

1.1 办公楼内安装消防探测系统

火灾探测系统在高科技时代的发展是高速的, 最常用的有感烟探测器、感光探测器、感温探测器、可燃气体探测器及手动报警器都是属于火灾探测系统的范围。这些设备都可以在火灾发生初期, 当刚刚有火源发生, 就会有微量的烟、热、光及一氧化碳, 它们微量的浓度增加量的就会被仪器探测出来, 从微量的浓度变化转化成脉冲信号, 启动警报器鸣笛, 提醒人们就要发生火情。

1.2 办公楼内的消防报警控制

对办公楼消防的报警控制系统要设计安装在划分区域, 不同的区域安装一个或多个控制器, 通过预先安装的探测器监视可能出现的火灾信号, 提醒人们给与注意。它的提醒方式是将警报信号传至中央控制器。中央控制器通过仪器自动分析烟、光、热的量变化, 来确定火灾, 当中央控制器发出信号, 就会自动启动消防灭火系统, 这时候在易发区域的控制器就会发出声光警报提醒人们采取预防措施。

1.3 办公楼消防的防灭火系统

消防控制设备、自动消防设备组成自动消防系统。消防控制设备与中央报警器共同安装在消防控制室内, 接收到火灾报警系统的火警信号后, 发出联动控制信号, 启动安装在火灾现场的自动消防设备, 进行灭火和保护。

1.4 办公楼消防的警报系统

办公楼的火灾警报系统由疏散照明、显示标志、火灾声光警报器组成。例如, 疏散照明。它是由中央控制器控制。当发生火灾时就会发出声光警报, 同时启动疏散照明设施, 提供照明疏散人员。

2 办公楼内消防报警系统的安装

2.1 火灾探测器办公楼内的安装

火灾探测器利用的是火燃烧时产生的气体、热量的化学物质的变化, 通过感烟探测器、感光探测器、感温探测器、可燃气体探测器及手动报警器的分析。通过对火灾刚开始就生成的烟、热、光及一氧化碳的浓度变化量来探测到火灾就要发生。火灾探测器是安装在高层办公楼的消防探测设备, 需要注意只有合理的安装探测器, 才能在楼内火灾初起的时候使人们获得最佳的探测信号。所以在安装时一定要注意安装要求:

2.1.1 火灾探测器安装

安装火灾探测器时要注意在接线盒与底座之间要加绝缘垫片, 这样才能保证二者间的绝缘性能良好, 安装过程中要仔细检查线路的连接, 线路之间不能有错接、短路、虚焊的情况。同时还要注意, 在安装火灾探测器时, 一定要保证将探测器外罩上的确认灯面对准入口方向, 方便监控人员的观察和判断。

2.1.2 火灾探测器安装

安装火灾探测器的高度多为屋顶内顶棚, 在安装设备时应考虑到探测器的灵敏度是否保证质量, 不是它的高度与安装高度要适宜。如果安装探测仪的高度越高, 探测器的安装高度和所用的其它检测器灵敏度应越高。

2.1.3 火灾探测器探测面积

由于探测器的有效探测面积是一定的, 为了能够全面地监视办公楼, 在安装时要严格按照探测器可以探测的有效面积, 来确定安排这一区域其它探测器的数量。如数量不够也会留下火灾的不安全隐患。同时应考虑到屋顶坡度及屋顶有梁对探测灵敏度的影响。

2.1.4 火灾探测器的水平距离

安装距离应不小于0.5m, 探测器周围0.5m处不得有遮挡物;它的位置的距调送风口边的水平距离应不小于1.5m;探测器应垂直安装, 当要求安装斜角时, 其角度应不大于45°。火灾探测器安装在顶棚低矮的位置, 感烟探测器应安装在入口处附近, 这是利用火燃烧时的气体最容易聚集的位置。防烟分区按层划分, 电梯前室、楼梯间及走廊为重点防烟区。根据防烟防火分区的侧重点安装探测器。

2.2 其它火灾报警控制器的安装

火灾报警控制器安装时应注意, 区域控制器和中央控制器要用同一厂家产品, 才能保证配合连接。安装联动系统时, 应注意相关联动系统是否可以正常启用, 以便人员疏散的安全。接线时应注意, 将弱电和强电线分开, 以免造成漏电事故。联动系统中的排风设施占有重要地位, 如果人员安全疏散时烟少, 人员撤离时安全性也就越大。

2.3 自动灭火系统的安装

消防控制设备、自动消防设备组成自动消防系统。消防控制设备与中央报警器共同安装在消防控制室内, 接收到火灾报警系统的火警信号后, 发出联动控制信号, 启动安装在火灾现场的自动消防设备, 进行灭火和保护。安装管路应注意承受的工作压力值。要注意弯管半径不应小于管径的5倍。应采用专用工业夹持喷头体四方形部位。喷头接管螺纹处应缠绕聚四氟乙烯带密封。管路安装完毕后, 应对管路进行冲洗, 所有管路和喷头均不能有泄漏现象。

3 结论

办公楼内安装消防警报智能化设备, 是高科技时代的特色, 它是预防火灾安全的眼睛, 它能在办公楼内监视火灾的发生, 因此, 在办公楼设计的消防智能初期的设备就应该将面临的问题考虑周详, 施工过程中一定要严格执行国家的施工标准, 这样才能做到以人为本, 保护人民的生命财产, 为建筑物提供最为有效的防火安全保障。

参考文献

[1]陈冰冰.办公楼消防智能化解析[J].科技咨询, 2006 (24) :65.[1]陈冰冰.办公楼消防智能化解析[J].科技咨询, 2006 (24) :65.

[2]葛良玉, 丛琦.办公楼消防智能化浅析[J].今日科苑, 2007 (14) :78.[2]葛良玉, 丛琦.办公楼消防智能化浅析[J].今日科苑, 2007 (14) :78.

3.浅谈高层办公楼消防设计 篇三

关键词：高层办公楼；消防；设计

随着社会经济的不断发展，高层建筑不断涌现，高层建筑高度越高，其火灾危害性就越大，容易造成重大损失和人员伤亡事故，所以高层建筑消防安全设计是十分必要的，应该充分认识到消防设计在整个高层建筑中的重要作用。本文将结合某高层办公楼的具体情况，对高层办公楼的消防设计进行探讨。

1 工程概况

本工程建筑高231 米，为超高层建筑，按一类建筑和耐火等级一级设计。①总平面：建筑物四面邻路，形成建筑在四面均有消防作业的条件。塔楼西侧及北侧主楼面落地，有充足的登高作业区，便于消防扑救。建筑与周边其它建筑的间距均大于消防规范要求。②建筑防火分区：整幢建筑采用自动喷淋、自动报警措施。地下车库按小于4，000m2 划分防火分区；地下餐厅按小于2，000m2 划分防火分区；地上商场每层小于4，000m2，划分为一个防火分区；塔楼按每层划分一个防火分区（标准层面积1309m2）。商场中庭周围按回廊设计，设自动喷淋报警及防火卷帘。每个防烟分区面积为600m2。③避难层：在9 层、13 层设避难层。避难区与设备区分开设置，面积满足规范要求。④消防疏散：本工程每个防火分区设3 个安全出口。主楼设2 个防烟疏散楼梯。办公楼标准层设环形走道，房间门至最近的外部出口或楼梯间的最大距离不超过40 米。公寓层客房区位于两个安全出口之间的房间最远疏散距离不超过30 米，位于走道尽端的房间不超过15 米。商场设三个防烟疏散楼梯。商场内商铺开门处，最远疏散距离控制在30 米以内。⑤消防电梯：主楼设一台货梯兼做消防电梯；裙楼由两台货梯兼做消防电梯。⑥消防控制中心设在裙楼底层北侧，有直通室外的门。

2 该办公楼的消防给水设计

2.1 设计依据①《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067- 97；②《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084- 2001；③《高层民用建筑设计防火规范》GB50045- 95（2005 年版）；

2.2 供水水源本工程的供水水源为城市自来水。设计拟从市政给水管道引入两根DN200 进水管作为本楼生活、消防用水水源。二路进水总管在区域内连成环状，确保本建筑消防，生活供水安全。

2.3 消火栓给水系统

2.3.1 室外消火栓给水系统室外给水采用生活，消防给水合一的给水系统，沿道路与市政给水管道布置成DN200 的生活，消防环状给水管网，室外适当位置布置地上式室外消火栓，各消火栓间距不大于120m，消火栓保护半径不大于150m。

2.3.2 室內消火栓给水系统设计考虑在建筑内设置串联消防给水泵室内消火栓分区给水系统。室内消火栓给水系统采用临时高压制。其中十八层以下建筑为低区消火栓给水系统。十八层及以上为高区消火栓给水系统。设计拟在地下车库入口通道下设有能独立使用的消防贮水池两座，其单座有效容积为300m3，总容积为600m3，在地下二层和十八层避难层内各设消防水泵房一座。供本建筑消防用水需要。在地下车库消防水泵房内设消火栓给水泵四台。其中两台供低区建筑消火栓用水需要，另外两台与十八层水泵房内的两台消火栓给水泵联锁，供高区建筑消火栓用水需要。同时在建筑物最高部位设18T 屋顶高位消防水箱一座，以满足室内消火栓给水系统初期用水量之需要和本建筑内自动喷水灭火给水系统初期用水量之需要。设计在消防电梯前室等适当位置均设室内单栓单出口消火栓，屋顶设试验用单阀单出口消火栓。消火栓均设在明显易取用处，其布置保证同层任何一点均有两股水柱同时到达。消火栓水枪充实水柱不小于10m，流量不小于5L/S。室内消火栓给水管道采用热镀锌加厚无缝钢管，热镀锌二次安装。

2.4 自动喷水灭火给水系统建筑内设有室内湿式自动喷水灭火给水系统。地下部分按中危险Ⅱ 级设计，喷水强度8L/min&S226m2，作用面积160m2，作用时间按1h 计。地上部位按中危险I 级设计，喷水强度6L/min&S226m2，作用面积160m2，作用时间按1h 计。设计考虑在建筑内设置垂直串联室内喷淋分区给水系统。室内喷淋给水系统采用临时高压制。其中十八层以下建筑为低区喷淋给水系统。十八层及以上为高区喷淋给水系统。在地下车库消防水泵房内设消火栓给水泵四台。其中两台供低区建筑喷头用水需要，另外两台与十八层水泵房内的两台喷淋给水泵联锁，供高区建筑喷头用水需要。自动喷水灭火给水系统设置相应的湿式报警阀组，每套湿式报警阀组控制的喷头数不得超过800 个。每个放火分区起端均设有信号阀和水流指示器，阀组的最不利点设末端试水装置，其试水接头出水口的流量系数K为80，餐厅、厨房采用79 度湿式闭式喷头，其它地方喷头采用68 度湿式闭式喷头。室内消火栓给水管道采用热镀锌加厚无缝钢管，热镀锌二次安装。

2.5 气体灭火系统根据国家规范要求，对建筑内不宜采用水扑灭火灾的变配电房、发电机房、等室内建筑部位设置气体灭火系统。

2.6 灭火器配置在高层建筑电梯间，计量间、办公室等等适当位置均设置贮压型手提式磷酸铵盐干粉灭火器。

3 消防排水设计

为使消防电梯在灭火时正常运行，在各消防电梯坑底附近设容积不小于2m3 的消防集水坑，内设消防排水泵各2 台，其中1 台备用，其流量不小于10L/s。

4 该办公楼的暖通设计

4.1 防排烟系统①裙房部分集中设置排烟系统，排烟风机设置于设备层（第六层）。②防烟楼梯间、合用前室、前室设机械加压送风系统。楼梯间每两层设一个常开风口，合用前室每层设多叶送风口。③中庭、无直接自然通风内走道（长>20m）及面积超过100m2，无自然排烟条件的房间设机械排烟系统。④进、出空调机房的送回风管上设70℃熔断的防火调节阀。⑤有可开启外窗房间，满足开启面积和作用距离要求的房间作自然排烟。⑥地下车库设机械排风兼排烟系统，自然补风。⑦避难层的机械加压送风量按避难层净面积每平方米不少于30m3/h。

4.2 防火①通风、空调及防排烟风管均采用不燃材料制作。②通风空调的防火、防烟分区服从于建筑的防火、防烟单元。凡穿越不同防火分区、沉降缝、空调机房等火灾危险性较大房间的隔墙或楼板处的空调和通风管道，均装防火阀。垂直风管与每层水平风管交接处的水平管段上装防火阀。③空调风管采用不燃离心玻璃棉保温材料。④消防控制中心可在火警发生时向大楼内所有空调通风系统发出指令，停止其运行。

5 消防电气设备设计

5.1 消防报警主机及有关设备的联动控制设备设置在地下一层的消防中心内。在办公室、餐厅、门厅、厨房、走道、客房、配电间等场所均设置感烟或感温探测器，在公共部分、走道设置手报按钮、警铃。

5.2 联动控制要求：当火灾发生时，探测器报警，由主机自动开启警铃；关闭非消防用电回路，电梯迫降至底层，启动消防泵。当喷淋系统喷头动作时，水流开关动作，报警至主机，启动喷淋泵。

参考文献：

[1]张立成，孙健，王洪嫔，李景田，张爽.建筑内高大中庭灭火系统技术优化与经济分析[J].中国给水排水.2008.（22）：34- 37.

[2]张东见，许笑冰.某高层建筑水消防系统设计案例分析[J].科技情报开发与经济.2004.（05）.

4.办公室消防安全工作管理制度 篇四

二、严禁在办公室内使用电炉子、热得快等高热功率设备。

三、办公室内严禁使用明火，不得在垃圾篓等处焚烧废纸，严禁吸烟。

四、办公室内严禁存放易燃、易爆物品。

五、不得在办公室及楼道内堆放物品。

六、书本、纸张等易燃物要与电脑等电器设备、电源线、电源插座保持10厘米以上安全距离，严禁与电器设备混放。

七、宣传板、模型等易燃物要远离暖气放置。

八、值班人员要做到人走灯灭，最后离开的人员要再次检查室内用电情况，确认电器设备停用并符合安全要求方可离开。

九、值班人员要坚守工作岗位，不得擅离职守，不做与值班无关的事项。

十、按规定时间交接班，不得迟到早退，加强平时检查，遇到情况及时向负责人报告。

十一、值班人员要熟悉火灾隐患性，熟练掌握一定的防火安全基本知识和技能。

5.办公楼消防管理制度 篇五

关于成立XX县政府专职消防员管理办公室的请示

县编办：

近几年来，随着我县城市化进程的不断推进，县消防大队承担的灭火救援任务越来越重，为进一步规范政府专职消防队机构建设和运行，更好地保证人民群众财产及生命安全，拟设立XX县政府专职消防员管理办公室。

根据XXX人民政府办公厅《XXX专职消防队建设管理办法》（办字[2012]129号）和《关于进一步加强全省政府专职消防队伍建设的意见》（X公消[2015]90号）文件精神：如确需政府批准设立事业性质的专职消防机构，应按照精简、效能的原则，在现有事业机构限额和事业编制总量内解决，报并按机构编制管理程序批。

XX县政府专职消防员管理办公室为股级事业单位，隶属XX县公安消防大队管理。办公室人员由县公安消防大队现役干部兼任，主要负责专职消防员合同签订、办理工资保险、培训考核、意外事件处理等日常工作。

妥否，请批示。

6.办公楼消防演习方案 篇六

为了加强员工对消防知识的了解和认识，增强消防意识，体现“预防为主，防消结合”的消防方针，灌输群防，群治的意识，经公司公司研究决定开展一次全员的办公楼消防演习。

演习时间：2015年 8月21日 演习地点：公司办公楼 参加人员：X X X 演习负责人：X X X

一、演习目的

贯彻“预防为主，防消结合”，普及防火知识，做好公司的消防安全工作，保护公司的财产和员工的人身安全。加强员工对消防的认识和提高员工在火灾现场的疏散/逃生的能力。

二、方针与原则

预防为主，防消结合；统一指挥，高效协调；保护人员和安全优先；防止和控制事故蔓延优先；保护环境优先。

三、演习策划

本次演习是为有效提高员工冬季防火意识，加强冬季防火安全管理，切实做到群防，群治的良好防火措施而进行的消防演习。为使演习更加逼真，真正检验广大员工的安全意识，本次消防演习的启动时间由总经理随时决定。

1、火灾危险分析

办公楼区域主要为公司领导及各个部门办公场所，楼内存有大量的纸板档案、纸箱等办公用品，还有部分塑料、橡胶等易燃物品。同时办公楼内吸烟人数较多。上述物资假设在人员疏忽、操作失误、监管不力的情况下，发生火灾的危险性很大。

2、消防资源分析

办公楼配备消防喷淋、消防栓、灭火器、防火卷帘、通风排烟、应急照明灯设施。分布在楼内房间、楼道、大厅等处。

3、演习过程拟定

本次演习确定为综合消防演习，主要是人员疏散、消防器材的使用讲解与实操，后勤保障三个场景。演习时，为验证预案应急响应的有效性，现场将分两个环节进行，一是在办公楼进行人员疏散、后勤保障演习，二是在成品及质检车间二期预留空地上做灭火演习。

4、演习领导小组名单：

演习中为有效发挥领导作用，成立领导小组。1）成立火灾应急领导小组 组长：总经理 副组长：总经办

成员单位：生产安保部和办公楼全部部门 2）下设小组

A疏散组（安保人员）：职责负责楼内所有人员安全撤离，核查人员打开疏散门（内开），拉响报警铃，禁用电梯、指引疏散人员到指定位置集合。

B对外联络组（总经办人员）：负责120医疗救护、伤员转移、就地抢救、119救援等医疗事宜。C物资保障组（物资部人员）：负责救灾物资保障。

D灭火组（安保和着火部门人员）：在火势可控情况下第一时间灭火、以防火势蔓延扩大。

E警戒组（安保人员）：负责现场保护、维持现场秩序、维护消防演习过程中厂区内保护工作。

F维修恢复组（机电仪人员）：负责现场消防设备前期维护及后期消防、电力恢复。

5、疏散方案

1）疏散路线：二楼、三楼、四楼员工从两侧楼梯疏散，至一楼两侧疏散门撤离；一楼员工（除大厅办公人员）直接从疏散门撤离；一楼大厅人员直接从前门撤离。2）疏散注意事项：

每层楼至少要安排2人负责楼梯的疏散工作； 发生火灾时，中间楼梯封闭，禁止从中间楼梯疏散；

在疏散出火场后按照警戒组指示到达指定集合地点集合，并点清参加演习员工人数，上报领导小组。

在疏散过程中如有员工受伤，请及时联系领导小组。在办公楼周边设置警戒带，拉警戒线。

四、演习准备

为了确保本次演习的顺利进行，将在演习前完成如下准备工作：

1、对公司内的全体人员进行消防知识及消防器材使用的培训。

2、就演习方案与各部门主管开会全面介绍、了解演习的整个流程。包括：演习过程中管理人员名单、名单人员的职责范围、员工疏散路线、疏散时工作人员安排的位置、疏散时可能出现的情况、疏散后集合的地点、员工到达地点后要清点人数、如果在疏散时有员工受伤应该怎样处理等等。并按照流程提出可能存在的问题。对本次演习的方式方法应特别给予详细说明。

3、各部门主管根据演习方案编排人员制定相关演习行动方案，确保分工明确，责任清晰。内容包括：参与人员名单、人员职责、注意事项等。

4、规划好应急疏散后集合的地点，并标识好各楼层部门的位置后，通知各楼层安排人员到现场确认位置。

5、准备好演习过程中会需要用到的物品：油棉纱4斤、手提式干粉灭火器6个、铁桶一个、对讲机8台、扩音喇叭一个、急救箱一个，内有：扭伤用的药油、创可贴、棉花、纱布、云南白药、驱风油等急救药品，并安排一辆厂车现场待命。

五、演习开始

在经过策划和准备工作完成后，将于2015年8月21日进行本办公楼消防演习。

1、接警与通知

假设二楼电气间发生火灾，监控室发现火情，并由安保值班人员及时组织力量扑救，扑救无效时，火势正迅速蔓延，伴随着浓烟。安保值长及时通知生产安保部主任，由生产安保部主任上报公司领导（演习领导组长），消防演习开始。同时安保人员立即通过消防广播向全体办公楼员工发出紧急疏散通告，并由机电仪车间员工负责启动消防设备（平时自动启动）。

2、人员疏散

各楼层员工听到广播后立即有秩序地进行疏散，在疏散过程中至少要有2人负责疏散秩序，每层楼至少安排2人负责楼梯的疏散秩序。

疏散出来的员工在警戒组的指引下到公司大门口集合，由各部门主任对所属员工进行清点，并上报生产安保部。

警戒组在员工疏散完后由两边楼梯起从下至上对公司楼内进行检查，以免有员工未疏散出办公楼。

3、消防器材的使用讲解与实操

由陈广普对灭火器使用进行简短讲解后，将放在铁桶内的油面纱淋上少量汽油后点燃，然后在员工中抽个别员工进行灭火器使用演习。使员工认识灭火器的使用方法。

4、后勤保障

在演习过程中，可能会发生其他意外状况，演习时由总经办组成后勤救护小组，防止有员工在演习过程中受伤或昏迷。

白班保安要负责好演习过程中厂区内的安全，防止有小偷乘机盗窃公司财物。

六、现场恢复

在完成灭火器使用演习后，由生产安保人员清理演习现场，并由电仪人员将办公楼各项消防设备和电力恢复正常。

七、灭火演习结束后，公司领导对演习进行讲评

八、员工按顺序返回工作岗位正常开展工作，整个消防演习结束

九、演习过程注意事项

1、在演习之前检查疏散通道的畅通情况；

2、以通知形式通知全体员工演习时间和演习内容，特别注明演习时不得穿高跟鞋或拖鞋；

3、在演习开始之前安排各楼层中的孕妇、病号、伤员等行动不便的人员，先行疏散到指定地点集合；

4、参加演习人员用湿毛巾捂住口鼻，弓腰疏散；

5、对广播系统、警铃系统和对讲机进行检查调试；

6、在消防演习过程中按火警实战要求，严禁使用电梯；

7、白班保安要注意安全，防止小偷乘机盗窃公司财物，如消防演习期间出现人员受伤请立即与总经办联系；

7.办公楼消防管理制度 篇七

新疆油田公司新行政区办公楼, 建设地点位于新疆克拉玛依市新规划行政区西侧, 西临迎宾路, 北临南新路, 交通便利, 位置突出。建筑占地约4.68ha。

新疆油田公司是中油股份公司在西北地区最大的地区级分公司, 也是西北地区最大的石油勘探开发企业, 在中油股份公司占有重要的地位, 同时在新疆维吾尔自治区的经济中占据着极为重要的位置。建设项目包括主楼和辅楼, 主楼满足油田公司办公需要, 有12个公司机关处室和10个机关附属单位需进入此楼办公, 辅楼为信息档案、生活后勤综合楼, 包括勘探开发档案、规划研究中心、网络交换中心、信息中心、机关餐厅、工会活动中心等。

该办公楼建筑面积22558m2, 主体七层, 地下一层, 平面呈延伸的三角形, 建筑总高度31.95m, 建筑类别为二类高层建筑。建筑占地约130×100m, 建筑占地面积4481m2。采用框架剪力墙结构。

该建筑物设有生活水系统 (冷、热) 、排水系统 (生活、消防、空调、雨水) 、消防系统 (消火栓、自动喷水、灭火器配置) 。

二、生活水系统设计

1、该建筑最高日用水量为35m3/d, 负一层～三层由市政供水管网直接供水, 采用下行上给供水方式;

四层及以上各层由变频调速给水设备加压供水。

各用水点供水压力控制在0.01～0.04MPa范围内。

2、储水加压设施

(1) 在负一层建生活水池1座, 容积为50m3。

(2) 变频调速给水设备 (Q=12m3/h, H=60m) 。

3、

生活、饮用热水由电热设备直接供给。

三、消防系统设计

1、消火栓给水系统

火灾延续时间为2小时, 工作压力为0.80MPa。室内消防用水量为20L/s, 采用独立的消火栓系统。管网环状布置, 在适当位置设置带自救卷盘式消火栓, 满足规范要求。水源由室内消防水池通过消防泵供给。

室外消防用水量为20L/s, 管网布置为环状管网。

2、自动喷水灭火系统

自动喷水灭火系统用水量为22.61L/s, 火灾延续时间为1h。共计消防储备水量81.4m3。

根据规范该建筑物火灾危险等级属中危险级 (Ⅰ级) , 喷水强度为6L/mim.m2, 作用面积为160 m2, 喷头工作压力为0.1MPa。自动喷水灭火系统采用湿式自动喷水灭火系统, 系统由消防水池、增压泵、湿式报警阀、水流指示器、水泵接合器、闭式喷头及管网组成。供水方式采用下行上给式。系统在正常情况下, 由稳压泵维持管网所需压力, 当出现火情时, 自动切换到消防泵 (喷淋) 从消防蓄水池吸水向室内管网供水。湿式报警阀和控制信号阀设在地下一层, 每层最不利点均设有末端试水装置。

3、辅助设施

市政给水管网不能满足室内消防所需水压及水量, 采用临时高压供水方式, 由屋顶水箱、水泵及压力罐供水。

屋顶水箱间设消火栓全自动消防稳压设备1套;喷淋全自动消防稳压设备1套。

负一层水泵房设消火栓泵 (Q=72m3/h, H=73m) 2台 (1用1备) ;喷淋泵 (Q=90m3/h, H=82m) 2台 (1用1备) ;消防水池1座, 容积为225m3。

4、建筑灭火器配置

根据规范该建筑危险等级属中危险级, 火灾种类根据物质及其燃烧特性为A类火灾, 故选择磷酸铵盐手提式干粉灭火器。

四、排水系统

生活污水直接排入市政排水管网;消防排水、空调机房排水由潜污泵提升排入市政排水管网;雨水采用内排水形式, 直接排入市政排水管网。

五、技术设计特点:采用新技术新工艺

1、水箱采用不锈钢波纹水箱, 该产品采用波纹板现场拼装焊接而成, 具有超卓的强度, 密封性好。材质采用食品级不锈钢, 具有较强的耐腐性, 确保水质不受二次污染。

2、用水器具采用节水型产品, 蹲式大便器、小便器冲洗均采用延时开关。

3、生活给水管采用钢塑复合管, 钢塑复合管是我国近年来发展的新型建材, 不用做内外防腐, 管材本身具有钢管和塑料管的双重优点, 强度高、耐腐蚀、高效低耗、无二次污染。管道的承压能力与钢管相同。

4、水箱及水池水位控制均采用了遥控浮球阀, 使控制浮球和主阀体分开安装, 减轻了检修工作量, 解决了原普通浮球阀受水压干扰漏水现象, 保证液位准确性。

5、排水管采用了无承口机制柔性排水铸铁管。无承口机制柔性排水铸铁管是在STL型基础上发展起来的新型管材, 工艺上有很大创新。无承口直管及管件摒弃传统的立模或横模浇铸而采用高速离心铸造技术, 其组织致密、管壁薄、壁厚均匀、内外壁光滑、无沙眼和夹渣、抗拉与抗压强度高, 产品具有化学成分稳定、耐腐蚀、防火无毒、符合消防安全环保要求、无噪声、不变形、使用寿命长的优点。直管长度定为3m, 大大减少了中间接头数量并可按照需要截取任意长度, 从而大量节省管材, 降低消耗。

参考文献

[1]《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003。

8.办公楼消防培训资料 篇八

消防工作是一项社会性很强的工作，火灾隐患随时随地威胁着我们生命财产安全。“隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山”是江泽民就如何做好消防工作极富哲理的三句话。隐患的存在必然导致事故的发生，而正确认识隐患的特征，熟悉和掌握隐患产生的原因，及时研究并整改隐患，是十分重要的。

一、火灾种类：

A 类火灾：指含碳固体可燃物，如木材、棉、毛、麻、纸张等燃烧的火灾；

B 类火灾：指甲、乙、丙类液体，如汽油、煤油、甲醇、乙醚、丙酮等燃烧的火灾； C 类火灾：指可燃气体，如煤气、天然气、甲烷、乙炔、氢气等燃烧的火灾； D 类火灾：指可燃金属，如钾、钠、镁、钛、锆、锂、铝镁合金等燃烧的火 ； E电气类火灾：

二、灭火器的使用方法与灭火类别

本公司范围内所配备的灭火器均为ABC类干粉灭火器 A、ABC灭火器可以灭哪些种类的火灾

1、扑救 A 类火灾；

2、扑救 B 类火灾；

3、扑救 C 类火灾；

4、扑救E类（电气）火灾；

B、手提式灭火器的使用方法

1、手提灭火器快速奔赴火场；

2、到达火场2—5米(因火势大小而定)停下，拔下安全销；

3、一手握紧胶管、一手按下压把，对准火焰根部开始喷粉灭火； C、使用灭火器时的注意事项？

1、最好将灭火器反复颠倒几下，使干粉易于喷出；

2、灭火器应对着火焰的根部喷（扫）射；

3、人员应站立在上风口；

三、消防栓的使用方法与灭火类别 A、消火栓的使用方法

1、打开消火栓箱门；

2、取出消防水带，向着火点展开；

3、铺向着火点水带的那一侧接上水枪；

4、水带的另一侧连接消火栓；

5、握紧水抢头及水管，打开消火栓阀门，即可灭火；

B、直流水可以灭哪类火灾

1、扑救 A 类火灾；

2、直流水不可以直接用于扑救除A类火灾以外的火灾，直流水直接用于其它类时易造成火灾扩大，应将水柱朝火源的上空喷射，让水柱自然下落灭火，防止直接使用时水流过大造成火势的扩展。

C、使用消火栓时的注意事项

1、在消火栓箱门无法打开时，可以用周围的硬物将玻璃击碎；

2、消防水带应平铺展开，禁止打结；

3、直流水不可扑救带电电气火灾；

4、直流水不可扑救A类火灾以外的火灾；

四、发生火灾时的处理程序

A、一般火灾的处理程序（以下不包括特殊情况）

1、一般情况下，发生火灾后应同时及时报警、同时组织灭火、同时组织人员疏散；

2、当现场只有一个人时，应一边呼救，一边进行处理，必须尽快报警，边跑边呼叫，以便取得他人的帮助；

3、报警电话： 公安消防队“119” 公司消防控制室：内线：8019 外线：88598019

公司保卫室： 内线：8110 外线：88598199

B、报警时应注意什么问题？

发现火灾迅速拨打火警电话119。报警时沉着冷静，要讲清详细地址、起火部位、着火物质、火势大小、报警人姓名及电话号码，并派人到路口迎候消防车。

C、发生火灾时如何救人？

1、缓和救人法：在被火围困人员较多时，可先将人员疏散到本楼相对较安全的其它地方，再设法转移到地面；

2、转移救人法：出口被封锁时引导被困人员疏散的屋顶利用各种方法通知地面人员，等待救援；

3、架梯救人法：利用各种梯和登高工具抢救被困人员；

4、绳管救人法：利用建筑物的室外各种管道或室内可利用的绳索实施滑降；

5、控制救人法：用消防水枪控制防火楼梯的火势，将人员从防火梯疏散下来；

6、缓降救人法：利用专用的缓降器将被困人员抢救至地面；

7、拉网救人法：发生有人急欲纵身跳楼时，可用大衣、被褥、帆布等拉成一个“救生网”抢救人员；

五、发生火灾时如何逃生与人员疏散

A、逃生

1、当你处于烟雾中，首先要想办法逃走。如烟不浓可俯身行走；如烟太浓，须卧地爬行，并用湿毛巾蒙着口鼻，以减少烟毒危害；

2、不要朝下风方向跑，最好是绕过燃烧区，并向上风方向跑（注意辨别出口方向）；

3、如其它方法无效，可利用室外各种管道、绳子或布匹连接起来，顺着往下滑； B、人员的疏散

1、按照疏散引导人员和火灾应急广播的指引下迅速、有序疏散；

2、首先组织处于受火灾危胁及着火层的人员沿火灾蔓延的相反方向，向疏散走道、安全出口部位有序疏散；

3、疏散过程中，应开启自然排烟窗，提醒被疏散人员用湿毛巾捂住口鼻弯腰底姿有秩序的往安全出口前行，必要时应匍匐前进穿过浓烟区；

4、安全出口门锁闭时可利用一边悬挂的消防斧将锁打开 ；

5、疏散到安全地点后应自动列队，等待疏散组员清点人数；（严禁被疏散人员随意走动）C、疏散时注意事项

1、注意火灾时疏散要领；

2、疏散时应就近选择安全出口进行疏散；

3、应选择人员比较少的安全出口门进行疏散；

4、不要拥挤、应排队靠右、有序进行；

5、火势封锁安全出口门时不要强行通过，应选择其他安全出口逃生；

6、疏散到室外后必须到集合地点集合；萨菲电视

7、必要时可选择各种手段进行逃生；

六、当办公楼发生火灾时应如何逃生与疏散

1、首先应了解或掌握办公楼内的消防设施有那些以及摆放位置；

2、办公楼内的各楼层都有灭火器两具，其中一层的分布在左右楼梯的下面，其余二至四层的灭火器均分布在楼道两端；各楼层都有消防栓两个，分别分布在各层楼梯口处；消防栓旁各有一个手动报警按钮，当遇紧急情况时可以按下此按钮报警通知消防值班室，各楼层走廊及各办公室内都有自动烟感报警与自动喷淋系统；办公楼除以上设施外还在楼外的南面、北面及东面设置了用于紧急逃生的逃生梯，如遇紧急情况时，可以逃向各楼层两头的办公室及卫生间内，有窗户的打开窗户，没有窗户的可以打碎玻璃，迅速的通过逃生梯进行逃生。

七、要求办公楼内的所有员工必须学会以上知识与技能,熟悉并掌握各种消防系统与各种灭火工具的分布情况及摆放位置，学会使用灭火器与消防栓灭火，学会遇险时报警与逃生自救。

备注：为方便各部门员工的学习，以上培训内容的电子版直接发送给各部门首长，要求部门首长及时组织人员学习，同时安全组会将书面培训资料及签到表送交各部门签字确认，安

9.办公楼消防管理制度 篇九

1、疏散引导人员由安管部人员负责

1）四楼俱乐部（7号楼）东侧1名，5号楼与俱乐部走廊连接处1名及东侧楼梯口1名。

2）三层、二层7号楼东西电梯口各1人，5号楼东西电梯口各1人，7号楼中间楼梯口1人，5号楼中间电梯口1人。合计每层12人 3）7号楼一层东侧1人，5号楼一层东侧1人，玻璃旋转门大厅1人。各层人员在演练疏散人员撤离后负责检查清点所在楼层个室内有无人员滞留并记录统计后到疏散集合点向主任报告清点结果。

2、模拟三层厂办档案室巡视报警灭火治安队2人，厂办室义务消防员3人。

3、会场现场布置服务3人，包括发放准备签订记录表，布置桌椅、准备讲话扩音器材等。

4、跟踪摄像1人、拍照1人。

5、消防控制室2名操作人员负责启动应急广播及报警。维保人员控制室参与协助，消防设备管理员控制室监控操作流程。

6、模拟伤员准备放置监控室，消防队搜救过程有监控室抬出。

10.探讨办公楼物业管理工作的措施 篇十

1. 涉密性强

现代化高层办公写字楼所服务的业主以及入驻客户多为大型企业、政府机关单位等等, 都是上层领导、内外交往以及文件制发与传阅等等重要活动的场所, 且所有会议、文件的内容都涉及商业机密或者重要国家机密。故此, 写字楼的安全与保密管理服务工作尤为重要。

2. 技术密集度高

现在大多数企业公司的办公自动化程度日渐提高, 写字楼室内的各种办公设备以及办公设施日益先进, 这样对物业管理的管理人员与专业人员的要求也相对于一般其它物业管理人员要高。为此, 在物业管理人员的选择上必须要专业对口、业务能力过硬。

3. 服务管理水平要求高

现代化的大企业都经常要召开各种各样的会议、商业决策报告等等, 这就要求物业管理的服务人员必须具备较高的服务技能、较强的服务意识以及较高的敬业奉献精神。

4. 商务政务活动频繁

现代高层写字楼都是商务与政务活动场所, 来访客人、企业合作客户都汇聚与此, 会议必然增多, 这就要求物业管理服务工作必须要做好, 详细记录好来访登记工作, 保卫室要提高警觉性与责任心, 严格要求所有工作人员按要求开展各项工作。

二、大企业现代化高层办公楼物业管理工作存在的问题

(1) 写字楼的相关配套设施不够完善, 主要原因是写字楼在前期建设规划时没有考虑周全, 致使后期的投入使用给业主以及入驻客户带来极大的不便。

(2) 写字楼的物业管理者与入驻客户、业主之间缺少文化交流活动。主要原因是入驻客户、业主都是一个单位、一个整体, 它们各自的日常工作都较为繁忙, 相对住宅小区业主的个体而言, 要把他们组织起来开展各项文化交流活动存在一定的难度。

(3) 物业管理工作存在一定的安保漏洞。由于写字楼在白天是人流量大, 而下班之后, 业主与入驻客户都纷纷离开, 这样就给了一些不法之徒有机可乘, 趁人少之机混进写字楼行窃, 尽管在各个通道都安装有监控摄像, 但由于寻求相关证据线索存在一定难度, 致使连公安机关也无法破案。这些样都给业主带来严重的损失。

三、现代化高层办公楼物业管理工作与时俱进的动因

1. 高层写字楼是体现当地经济水平与经济实力的标志性建筑

高层写字楼都汇聚了众多大公司、大企业、跨国企业总部的驻扎, 靓丽的建筑外观、雄伟的建筑设计都使得写字楼在当地拥有较高的知名度与影响力。故此, 各界社会人士、政府都对写字楼所充当的角色有很高的期望值。

2. 写字楼自身的发展需要

如何向生态环保型、知识信息型、和谐文明型以及改造升级型等等转变是大企业现代化高层办公楼物业服务管理日渐趋向高科技化、网络化、智能化发展所需。

3. 写字楼入驻客户与业主的需求日渐提高

随着各行各业的高度精细化、科技化以及智能化发展, 写字楼客户都要求物业管理公司为其提供高效简捷的服务程序、舒适安全的人文气息环境、低碳环保、以及和谐健康等等, 这些都是习体现客户高尚身份的需求。

四、提高大企业现代化高层办公楼物业创新管理水平的措施

(1) 引进新技术, 采取多防结合的安全防范措施。写字楼的消防、安全以及治安是物业管理工作中的重中之重, 必须确保业主与入驻客户的生命财产安全。尤其是随着治安形式日渐严峻、安全防范压力剧增的情况下, 应该尽可能采用视频实时监控、红外线布防、门禁系统卡、公安联网报警系统以及证件扫描系统等等高技术性手段。同时, 提到工作人员的安全防范意识, 发挥每一位普通员工的防范作用。

(2) 实现管理手段电脑网络化办公, 提高工作效率。根据写字楼的实际需求, 物业管理企业对客户装修资料、客户档案、室内及公共区域维修、投诉处理等等实行网络化办公操作, 设计开发服务软件, 还可以建立写字楼内部局域网站, 客户通过网站发表意见并了解相关管理信息, 增加物业管理企业与业主的互动交流, 从而提高物业管理企业的服务水平。

(3) 创新管理体制, 实行管理层与操作层分离。目前大多数物业管理体制都是提供设备设施维修保养、运行维护、安全防范、清洁绿化以及公共秩序维护等等粗放型的服务, 然而这种粗放型的运作方式与技术含量日趋提高的写字楼管理要求是不适应。应该改变这种落后的物业管理体制, 实行管理层与操作层相分离, 管理层把主要经历放在资产管理与物业监理工作上, 使之更多规范化与专业化;而具体的服务操作与管理则可以交由专业公司完成, 即把这部分业务外包出去。

(4) 设备实行自动化、低碳环保管理。传统物业企业对设备管理都是通过操作、保养、维修等等手段而达到延长设备使用寿命的目的, 这与时下低碳环保、节能环保的新需求是不相符的, 更何况设备管理是写字楼管理的重中之重, 必须要求物业管理企业采用自动化、低碳环保的新技术。譬如使用空调变频技术、中央空调集中调控系统都可以大大降低耗能, 提高空调的使用率, 从而节约用电量与减少排耗。

随着人们对物业管理公司的选择要求越来越高、越来越专业, 如何做好办公楼物业管理工作是当前物业管理企业必须予以重视与提升的重要工作。认真分析和研究现行的物业管理对象与管理水平, 探讨提升物业管理质量的途径和管理方法, 对提升物业管理公司的品牌影响力与美誉度, 并促进物业管理行业持续健康发展有重要意义。

摘要：伴随着人们对物业管理公司的服务工作要求越来越高, 探讨如何做好大企业现代化高层办公楼物业管理工作对当前从事物业管理工作的企业有重要意义。本文分析了当下办公楼物业管理工作的特点、不足以及创新管理的动因, 进而提出了提升大企业现代化高层办公楼物业创新管理工作的措施。

关键词：高层办公楼物,物业管理工作,动因

参考文献

[2] .王云清.以人为本, 构建和谐的物业管理模式.中小企业管理与科技, 2007.

[3] .朱丹.从物业管理的性质看我国物业管理制度的完善.重庆大学, 2009.

[4] .普仲韬.可持续发展的物业管理研究.昆明理工大学, 2009.

[5] .赵久建.中国物业管理行业发展现状与对策研究.北京交通大学, 2011.

11.办公室装修消防要求 篇十一

办公室装修材料等级要求一定符合国家相关法律法规，消防工程是办公室装修中一个重点工程，宇哲装饰设计是专业的上海办公室装修公司，通过多年的办公室装修设计经验，为大家讲解以下几点办公室装修材料等级要求。① 办公室的大中型机房以及总控室等放置贵重设备的空间天花及墙面，在装修中使用的材料，必须达到A1级。地面铺设的易燃材料等级也要达到B1级。

②办公室装修中，天花板以及墙体表面局部使用多孔和泡沫状塑料装饰时，装饰材料厚 度不可大于1.5公分，使用该材料装饰的面积应小于该房间天花面积或墙体表面面积的百分之十。

③ 办公室装修中，其阅览室、资料室以及档案室或储藏室的天花及墙面所用装修材料应达到A级要求，地面铺设的易燃材料等级也要达到B1级。

④ 如果办公室没有窗户，其消防要求就相对比较严格。这类办公室在装修设计时，要考虑装修中所使用的材料阻燃等级，等级要达到A级，甚至更高。如果办公室位于地下室，那么可以不必考虑以上要求。

⑤ 办公室中的配电柜安装位置也符合相关规定，办公室配电柜或电箱不可以直接安装在B1级的装修材料上，所以在办公室装修设计的过程中就要考虑好其位置，避免造成麻烦。

⑥ 办公室装修中不得遮挡消防设施以及逃生指示标志及逃生出口，更不能妨碍消防逃生通道的正常使用。⑦ 办公室装修的灯具不得靠近A级以下装修材料，如果灯具高温部位周边有A级以下材料，需要进行隔热或散热处理，防止火灾。办公室装修中使用的灯饰材料采用B1级或大于此级别的材料。

12.办公室消防安全责任书 篇十二

甲方： 乙方：

为进一步明确消防安全工作责任分工，切实加强对消防安全工作的管理，预防各种火灾事故的发生，保护全院师生人身财产安全，保障工作的顺利进行，根据《******消防安全管理办法》及相关法律规定，按照“谁主管，谁负责；谁使用，谁管理”的原则，双方签定如下责任协议：

甲方责任：

第一条：甲方为第一消防安全责任人，负责统筹消防安全工作的实施。

第二条：甲方负责制定消防安全工作计划、总结、考核等工作。

第三条：甲方负责制定消防安全宣传、教育及培训计划，开展消防安全常识教育，提高职工人员的消防安全意识与自防自救能力。

第四条：甲方负责组织对乙方消防安全工作的实施进行考核，消防安全工作考核合格，所辖区域没有发生事故的，将给予一定的奖励，否则，考核不合格，且所辖区域发生事故的，取消评优资格，并给予一定的经济处罚。

第五条：甲乙双方共同负责消防安全设施及器材的购置、管理、维护，定期检查、维修，确保安全设施能正常使用，保证消防通道、安全出口畅通。

乙方责任：

第六条：乙方具体负责行政办公区域安全工作的组织及开展。第七条：乙方要认真贯彻消防法规各项消防安全规定，接受上级公安、消防部门和消防科对消防安全的监督、检查和指导。

第八条：乙方根据实际情况建立办公室消防安全管理制度和职责，逐级完善消防安全工作责任制，将消防安全工作切实做到责任到人，做好各项消防安全问题的预防、应对、处理工作，把消防安全工作落到实处。每月定期进行消防安全检查，并做好检查记录，定时上报消防安全检查情况。

第九条：乙方要切实加强部门用电管理，禁止使用超负荷电器，严禁随意乱拉电线和在固定线路上增加用电设备。

总之，甲乙双方根据要求切实抓好落实，妥善解决工作中的新问题、新情况，共同确保消防安全工作扎实有效。

甲方： 乙方：

13.办公楼消防管理制度 篇十三

一、关于办公楼机电设备的重要性分析

在现代办公楼、民用公寓等建筑工程中, 机电设备的安装工程是影响建筑工程使用功能的重要环节。在办公楼建筑中的机电设备包括给排水、电气、采暖、通风、消防、通信以及其他设备的自动化控制, 都在机电设备管理的范畴之内。为了进一步强化办公楼机电设备管理的相关工作, 我们必须重视办公楼机电设备安装过程中的相关工作, 只有在确保办公楼机电设备安装质量没有问题的情况下, 才能有效的实施相关的机电设备管理措施。在办公楼机电设备使用过程中, 如果机电设备的安装质量存在一定的隐患问题, 办公楼机电设备可能就无法正常的发挥作用, 甚至影响人们日常的工作秩序。在实际工作中, 我们往往会发现办公楼机电设备存在的一些明显的问题。例如:楼层走廊吊顶喷淋头、风口、灯具的布置的线路没有保持应有的笔直状态, 歪歪扭扭的设置在一条线上;卫生间的卫生洁具、五金配件没有合理的设置在装饰缝的四角中间;办公室吊顶存在漏水的隐患;办公室以及走廊墙上的开关、插座地板位置高低不平, 设置不合理等问题。因此, 加强办公楼机电设备管理的工作, 是办公楼建筑管理中的重点工作之一。

二、办公楼机电设备管理的益处

社会经济的不断发展, 使人们的工作节奏以及生活节奏越来越快。人们在实际工作中, 需要解决更多的工作问题, 以谋求个人的发展空间。办公楼作为人们日常工作的固定地点, 对于人们的工作效率以及工作状态的影响是非常大的。办公楼的机电设备管理, 由于其管理工作的涉及范围相对较大, 因此在进行办公楼机电设备管理工作前, 必须对办公楼机电设备的整体存在状况以及使用状况进行一次较为全面的普查。使相关管理人员能够在明确的知晓办公楼机电设备的安装、使用以及管理中现存的漏洞等问题的基础之上, 研究办公楼机电设备管理的优化方案。避免办公楼机电设备管理工作出现严重的漏洞, 导致机电设备的安全性能以及使用性能受到不良影响, 甚至影响人们的正常工作。

(一) 办公楼给排水、消防方面机电设备的管理

在办公楼机电设备管理中, 给排水以及消防方面的机电设备安装质量以及管理措施都是很重要的工作环节。办公楼的雨水、空调冷凝水、污水排放等的机电设备, 在使用之前应该安排专业的技术人员对雨水管、空调板设置、空调穿墙套管、天然气入户套管的位置、高度设置是否符合办公楼机电设备安装的施工标准。办公楼内的给排水系统应采用泵箱系统, 在屋顶的适当位置设置储水箱, 利用水泵向储水箱给水, 再利用水的自然压力实现楼层的供水工作。对于办公楼各楼层需要安装的茶水间、卫生间出户套管应与雨水管、污水管的位置保持协调的存在状态。对于排水管圈上需要设置的阻火圈、检查口的位置, 也需要专业的技术人员利用相关的检测仪器进行一定的检测。尤其是卫生间的降板, 必须确保其满足排水管道的设置需求, 以免卫生间在使用过程中出现排水不畅以及漏水的问题, 影响人们的正常使用。另外, 办公楼内的消火栓箱、消防立管的设置, 还需要充分考虑设置的位置是否会影响主要的走道以及重要通口门的开启。由此可见, 办公楼给排水、消防方面机电设备的管理工作的价值以及实施机电设备管理工作的必要性是非常明显的。

(二) 办公楼的通风机电设备管理

城市中的办公楼是城市人口密度相对较大的固定场所之一。因此, 办公楼的通风设计, 对于办公楼建筑以及其包含的机电设备的使用功能的影响很大。在进行办公楼通风机电设备管理的工作时, 相关的工作人员必须从办公楼通风设计入手, 对办公楼通风机电设备采取一定的管理办法。管理人员在此工作环节中, 应要求在场的建筑工程的技术人员, 结合办公楼通风设计中的详细设备材料表中包含的设备型号、规格、数量对办公楼内的机电设备进行检查。及时的核对各种机电设备的位置、尺寸、标高等信息。其中需要特别注意调节阀、防火阀的各种部件的位置、风口、风管的气流方向。并要求相关的技术人员在检测的过程中, 记录相关的问题以及可能发生问题的潜在机电设备的位置、名称, 以便在后期的检查中, 可以进行进一步的核实工作。有效的避免办公楼内的通风机电设备存在严重的安全隐患问题, 影响人们的正常工作以及生活。

(三) 办公楼机电设备电气控制的管理

电气设备作为维系整个办公楼建筑的供电以及维持用电设备的平稳运行, 是必不可少的。因此, 对于办公楼建筑的电气机电设备的管理, 是必须引起管理层重视的一项工作。在办公楼的供电系统通常被分为变配电室、办公楼各层电表配电箱二级等的设置。办公楼电气设备的管理工作, 应侧重于各层功能办公室电表的安装情况, 每层都应合理的设置电井门。在办公楼外的电力电缆往往都是采用电力波纹管以及电缆井的方式进行敷设, 相关的技术人员必须确保电缆埋设时与办公楼其他管道设备以及周边环境的协调性问题。在电气设计方面, 必须要在安全、平稳的工作指导原则下进行, 以确保办公楼机电设备的设置以及安装, 都能够符合建筑工程机电设备安装标准, 从而使办公楼内机电设备管理工作得以顺利的开展下去, 使机电设备能够有效的满足办公楼内人们办公的各种需求。

(四) 办公楼机电设备质量的管理

在实际工作中, 有效的提高办公楼机电设备管理的效率, 是保证办公楼机电设备使用安全以及使用功能正常发挥的重要举措。相关的管理人员在进行办公楼机电设备管理工作时, 必须重视机电设备安装质量、安装期限以及安装成本之间处理的问题。同时, 安排具有较强业务能力以及知识水平的测量技术员进入办公楼对楼内的机电设备进行全方位的检查。检查办公楼内相关的机电设备的标高线、轴线、吊顶线是否正确, 并结合基准确定机电设备安装的基准线, 确保相关机电设备的安装不会存在重大的缺陷, 以免影响人们的使用状况。经过不断的实践探究得出结论, 只有在确保办公楼内机电设备安装质量的基础提出的机电设备管理对策, 才能有效的发挥管理的作用。随着社会经济的不断发展, 人们对于办公楼机电设备的使用要求以及美观度要求还会不断增加。为了不影响办公楼机电设备的平稳运行, 提高办公楼机电设备的管理水平, 成为当务之急。我们需要在不断变化的实际情况中, 逐渐摸索机电设备管理的相关对策, 才能与时俱进的应对办公楼机电设备使用过程中的各种问题, 才能进一步使办公楼机电设备更好的满足让人们的使用需求, 提高人们的工作效率。

结语

在办公楼机电设备管理过程中, 机电设备管理是一项相对复杂的管理工作。办公楼机电设备管理的相关工作, 对于机电设备能否更好的发挥应用的作用, 以及提高人们的生活水平都具有重要的现实意义。建筑中机电设备的技术安装是一个多工种、多工序、多系统的复杂生产过程, 为了确保机电设备能够在办公楼的使用过程中发挥应有的作用, 我们必须在结合办公楼实际使用需求的前提下, 对办公楼的机电设备进行一定的优化管理工作。在此工作环节中, 应本着安全、优质、美观等重要使用原则, 合理的设置机电设备的安装位置以及美化机电设备的外观。使办公楼的机电设备能够为人们的工作以及生活提供更多的服务, 同时为进一步提高建筑工程中机电设备管理工作提供具有借鉴意义的管理对策, 更好的促进建筑工程机电设备管理工作的发展。

摘要：机电设备管理的含义不应只停留在设备管理的表面层次, 因为机电系统的运行状态关系着整个建筑工程的使用质量以及建筑企业的企业文化发展水平。因此, 机电设备管理在办公楼等建筑工程的使用过程中始终发挥着不可或缺的作用。本文概述了办公楼机电设备的重要作用, 指出办公楼机电设备管理方面的相关内容, 旨在提高办公楼机电设备管理水平的进一步提高。

关键词：办公楼,机电设备管理,有益探索

参考文献

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[2]莫申杰.建筑机电设备安装项目管理探讨[J].科技信息, 2007 (19) .