成都工业地产市场调查

成都工业地产市场调查（精选7篇）

1.成都工业地产市场调查 篇一

四川浩旺集团关于成都工业地产发展现状及展望分析

成都是内陆开放城市和率先建立社会主义市场经济体制的综合配套改革试点城市。1993年，被国务院确定为西南地区的科技、商贸、金融中心和交通及通信枢纽，综合实力西部第一。《中国城市发展报告(2003~2004)》成都综合实力大陆排第九位。2007年，被国务院正式批准为全国统筹城乡综合配套改革试验区。2007年地区生产总值为3323.0亿人民币(比上一年增长15.8%，中国城市第12名，工业产值占到GDP的45.2%)，工业已逐渐成为成都经济增长的支撑。

一、成都工业发展现状目前共有130余家世界500强企业和数十家中国100强企业在这里投资兴业，有上百家全球研发中心在这里为世界的改变和科技的进步做着贡献，成都已渐渐成为国内最热门的投资城市之一。十月在南京召开的“第四届中国总部经济高层论坛”上,主办方发布了《全国35个主要城市总部经济发展能力评价报告》。评出的总部经济发展能力前十名城市依次为:北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、天津、成都、青岛和武汉。经过多年发展，成都形成了以电子信息、机械、医药、食品等为主导产业的综合性工业体系，工业已成为成都经济发展的重要支撑力量。但还存在工业发展区域分布不合理，工业开发区数量多、规模小、布点散等问题。成都共有19个区(市)县，2002年就有各类工业开发区116个，其中县乡级工业开发区达87个。此外，各区(市)县还有大大小小的一些工业点。这些工业园区的共同不足就是基础设施配套不成熟，承载能力差，投入产出率低，已不能适应现代工业发展的要求，因此，政府把推进工业集中发展作为成都实现新型工业化的现实路径。

成都工业集中发展区布局，从2004年启动建设调整至今，现有工业集中发展区20个。其中，国家级2个，省级10个，市级8个，基本上是一个区(市)县一个工业集中发展区。到2007年底，20个工业集中发展区的工业实际用地176平方公里。共投入基础设施建设资金244.17亿元，承载能力不断增强，吸引了大量企业入驻。到2020年，新增工业用地规划总面积将达到240.78平方公里。

二、成都工业地产的现状及发展前景据了解，目前成都最受欢迎的花园式低密度独栋企业办公社区，其供不应求程度类似上海、北京这样的一线城市。如青羊工业总部基地的企业独栋办公楼，虽然每栋售价上千万，但招商工作非常顺利，目前已经有70多家入驻。一些企业也表示，要想很快租下一个理想的办公场所不容易，特别是租金比去年上涨了15%以上，而且还在不断上涨。又悉，由中国第一家孵化器发起，投资5亿在成都开建SBI创业街，两年后建成可容纳上万人创业。这预示着因为市场需求扩大引起的工业园浪潮正式拉开帷幄。

虽然成都工业园浪潮逐渐兴起，但事实上成都市中心的写字楼对于中小企业并不十分合适，特别是要求办公场所面积大的中小企业。而位于中心城区边缘的工业园写字楼租金便宜，停车方便，还有员工宿舍、食堂等多种配套，非常有吸引力。而建设大型工业园，根本意义并不在于项目建筑出租或出售牟利，而是吸引公司或企业入驻，这将极大地推动区域发展。而且，工业地产的土地较普通住宅或商业更便宜，出租或出售价格也比较“温柔”，这对企业有很大吸引力。

2007年，成都市产业园区需求保持强劲势头。需求来自于高新技术、制造业、金融业、通信业等行业。当年内产业园新增供应约9.4万平米，吸纳量13.4万平米。

2008年上半年工业用地放量突然增大,共计供应工业用地70宗,供地规模共计5731.24亩。今年8、9月两个月,全市仅主城区出让工业用地就占到了640余亩。土地放量与存量预示的正是未来较长时间内工业项目的增长。

国土资源部出台的《全国工业用地出让最低价标准》显示,2008年上半年成都主城区的工业用地出让价格为620元/平米左右(2007年则在480元/平米左右)，不仅与北京、上海等一线城市有较大差距,即使与成都本市的商业和住宅用地相比也具有非常明显的成本优势。成本优势是工业地产的突出特征,“成都的工业用地多集中在三环路外的各郊区郊县,其地价成本大概在160元/平米—320元/平米左右(2007年则在120元/平米—260元/平米左右)。目前成都总部基地项目主要分政府出资打造、企业出资打造、政府和企业之间采取BOT或BT模式打造三种方式。项目多在主城区附近，郊区县有少量项目。售价均价在4000--6000元/平米左右,租金大概在40--70元/平米左右。多数项目目前运营状况良好，部分优质项目供不应求。

物流设施平均租金同比上涨12.4%,达到每月每平方米20.3元。厂房售价普遍在1600元/平米—2200元/平米左右，租金普遍在8元/平米—14元/平米左右。相关物业多集中在郊区县。

在良好的市场前景和需求刺激下,成都工业地产也吸引了外资开发企业的投资,从2001年至今的8年间,工业用地的价值保持了平均每年13.1%的增长率，工业物业出租回报率高达9%-10%左右。但与其他一线城市相比，价格还比较低廉，物业的租售价格还有很大的上升空间。尽管工业地产的发展前景被看好，但一定要避免产品单

一、同质化的问题。若对产品定位不准确，可能会造成产品积压。

三、投资机遇及前景

(一)地震灾后重建机遇国家将在三年内投入1.67万亿资金用于灾后重建，再加上省市政府上万亿的投资，这都将极大地拉动消费和经济的增长，使成都经济发生质的飞跃。其间必然将直接带动装备制造、工程机械、电子电器、能源、冶金、建材、物流以及间接带动装饰装修、居家用品、餐饮住宿、商业零售、现代服务、金融、贸易等诸多行业的快速发展，这将为来成都及四川投资的企业提供大量的发展机会。同时国家在行政审批、产业扶持、工商管理、征地、财政、税收、海关、金融、社保等诸多方面实施非常优厚的政策，这些都是其他地方所难以比拟的。

(二)成都承接产业转移的优势随着产业的升级以及产业结构的调整，据业内人士预计，到2010年，沿海发达地区需要转移的产业产值总量将达到20000亿元。

而成都已成为西部地区承接产业转移的“桥头堡”。2005年至2007年，成都市承接产业转移实际到位市外资金分别达到425.7亿元、728.4亿元和1196.7亿元，每年均达到300亿元以上的增长。同时引进5000万元以上重大项目数量由2005年的212个增加至2007年的471个。

1、投资环境方面，投资软环境建设和规范化服务型政府建设不断取得优异成绩。近年来，全市以抓好软环境建设为载体，通过改善投资环境有效承接产业转移。而日益改善的投资环境，使成都成为产业转移的重要承接地，特别是沿海发达地区和外资企业日益看好成都的投资环境。

2、城市综合实力。成都市城市综合实力1992年进入全国城市50强，位居第11位，投资硬环境为全国城市40优之一，2003年《中国城市发展报告》成都综合实力位列第9位，2006年，荣获“国家园林城市”称号，2007年，荣获“中国最佳旅游城市”称号，5月，荣获“国家森林城市”称号，6月，国务院批准成都市为全国统筹城乡综合改革实验区。

3、丰富的人才资源。成都人才资源十分丰富，科技实力雄厚，已成为中国西南地区综合科技实力第一强市。全市科技人员45万多人，每千名职工中有科技人员263名，在全国大城市中名列前茅。全市有5个国家级重点实验室和3个国家级工程技术中心，2500多个科研技术开发机构，40余所高等院校。电子信息、汽车、农副产品加工、医药等六大支柱产业专业技术人才总量为9.92万人，占全市专业技术人才总量的18.62%。基本要素方面，与东部沿海发达地区相比，成都及四川省内其它地区具有丰富而且价格低廉的自然资源、土地资源、能源、劳动力等生产要素。成都平原地区，地理位置优越，交通便捷。10余条高速公路、密集的国省市级公路网和铁路网，国内第六大机场以及在建的西南最大的物流中心和亚洲最大的铁路集装箱中心站，使成都不仅是各种生产资料的集散中心，也是各种消费品进入西部地区市场的重要通道，从而使成都具有整合西部地区资源和辐射带动西部地区市场的市场优势。产业配套比较齐全。四川是我国上个世纪六七十年代国家重点建设的三线工业基地，成都周边的德阳拥有二重、东电、东汽等国家重点大型装备企业，以三家企业为龙头，形成了较大规模的重型装备产业集群。成都市的高新软件园、西部鞋都工业园，以及周边绵阳、眉山、资阳等地，形成了以电子信息、高新技术、石油化工、装备制造、建材家具、轻纺工业、农产品深精加工等产业集群和产业聚集区，逐步形成以成都为核心的，西部地区领先的成都经济发展区。现有产业结构适合东部产业转移。成都市现有产业结构布局有较好的承接条件。2007年，成都市工业增加值1173.41亿元，占地区生产总值的35.3%，六大重点行业中电子信息产品制造业占工业增加值的13.9%，医药工业占5.2%，食品、饮料及烟草工业占12.0%，机械工业(含汽车)占

15.0%，石油化学工业7.4%，建材冶金工业占11.6%。

重点领域一：吸引国内外软件研发、设计和电子产品等相关产业聚集发展，打造集成电路设计制造和软件产业带;针对我市汽车产业链缺失环节，加大招商力度，引入新的增长点;吸引生物制药企业和医药总部、医药研发外包、医药物流企业来蓉聚集发展。

重点领域二：以80万吨乙烯和1000万吨炼油项目为依托，利用项目提供的原料、延伸产业链，大力承接化工及关联产业转移。引进技术先进、环境友好型项目，发展有机化工、精细化工、新材料化工和塑料加工等产业;以龙头企业为依托，承接光伏项目落户成都;围绕农业重点产业，大力承接农产品精深加工项目。

重点领域三：积极引进金融后台服务中心、区域性金融总部和网络后台服务中心，地区总部、研发中心、结算中心、呼叫中心和培训中心，全方位接纳国际国内外包业务。

重点领域四：充分利用国家加工贸易政策调整及东部沿海地区加工贸易企业转移升级的机遇，大力承接沿海地区加工贸易产业转移。

重点领域五：积极推进“东鞋西进”，发展壮大制鞋企业;积极承接沿海地区知名家具企业转移，打造中西部家具商贸和制造中心;承接发达地区纺织服装企业及配套企业转移，进一步整合成都及四川服装产销市场资源。

转自：四川浩旺集团杂志

2.成都工业地产市场调查 篇二

关于砖瓦工业烟气的排放, 人们比较关心的烟气污染物有:氟化物 (HF) ;硫化物 (SO2/SO3) ;有机化合物, 如含碳气体。除了以上物质, 还有粉尘、氮氧化物, 极少数情况下还有氯化物的排放。另外, 气候中自然形成的二氧化碳不在本调查范围之内。上述烟气中的污染物质通常可通过初步净化和二次净化措施而减少排放。砖瓦工业中典型的初步净化措施是使用含低污染物的粘土原料。如果采用初步净化措施后无效或者措施不经济或者由于一些其他原因导致该措施不能够实施, 二次净化措施如烟气净化系统就用来清理烟气中的污染物。

近10年来, 随着各种技术的应用, 砖瓦工业烟气中释放的污染物已显著减少, 这从1986年和2002年《空气质量控制技术指导》中空气排放标准限制值的比较可以反映出来。

2 相关法规的发展

2.1 德国《空气质量控制技术指导》和《工程师协会2585方针》的修订

2002年10月1日, 德国《空气质量控制技术指导》 (2002) 出版, 取代了1986年版本。对于陶瓷工业, 这些严格的标准限制值见表1。

对于现有的符合1986年版《空气质量控制技术指导》标准的烟气排放设施, 德国政府同意其使用到2007年10月期满。这就意味着政府部门将要求通过修改相关条款产生一个更严格的烟气排放限值。关于新的《空气质量控制技术指导》标准将在本文第二部分详述。

注: (1) 如果使用组合床式过滤器粉尘排放量不可能超过40 mg/m3; (2) 如果使用含铅釉料或素坯, 那么铅及其化合物的排放目标是2.5 g/h流量, 质量浓度为0.5 mg/m3, 不能超过3 mg/m3; (3) 如果间断地使用窑炉, HF排放流速不能超过30 g/h或者浓度不超过10 mg/m3; (4) 对于现有设备来说, SO2排放限制值为750 mg/m3; (5) 带有窑外烟气补燃系统的窑炉, 其烟气中碳的排放量不超过20 mg/m3; (6) 参考含氧量最大值为15 vol.%; (6) 不带有窑外烟气二次燃烧系统的窑炉, 其烟气中苯的排放量不可能超过3 mg/m3; (8) 与造纸工业脱墨污泥的使用相关。

从2006年开始, 《工程师协会2585方针》修改版的白皮书 (陶瓷工业排放控制) 出版。其描写了相关的减少污染物排放的技术, 指出了减少烟气污染物排放的可能性, 给出了指导性排放值和排放措施。与《空气质量控制技术指导》相比, 《工程师协会2585方针》中的这些排放值是建立在现场实践的基础上, 其非常含具体和详细。更多的《工程师协会2585方针》信息包括在德国和欧盟《陶瓷工业最佳可用技术参考文件》中。

2.2《欧盟污染物综合防治指令》和《陶瓷行业最佳可用技术参考文件》

《欧盟污染综合防治指令》是欧洲大企业污染物综合防治的法律基础, 出台于1996年。在德国, 大多数企业实施的是《联邦污染控制法》。

《污染物综合防治指令》介绍了最佳可用技术新概念。在采用最佳可用技术的基础上, 企业就可申请行政许可机关颁发的许可证。从更广泛的意义上讲, 《污染物综合防治指令》可适用于各个行业。2007年8月《陶瓷行业最佳可用技术参考文件》出版。它包括生产陶瓷产品的一般信息、陶瓷产品生产工艺技术、现阶段污染物排放和能耗水平, 同时还解释了哪些技术是陶瓷工业最佳可用技术及详解说明了这些陶瓷领域最佳可用技术的细节, 还包括了最新出现的技术等。

在《欧盟污染物综合防治指令》和《陶瓷行业最佳可用技术参考文件》的指导下, 联邦环境机构授权德国形成了一个重要文件即《陶瓷工业环境综合治理实施状况的典型调查》。关于德国和欧盟最佳可用技术参考文件的相关内容可在英特网上获取, 网址是http//www.umweltbundesamt.de。

与《空气质量控制技术指导》不同, 《陶瓷行业最佳可用技术参考文件》不包括污染物限制值。当使用最佳可用技术时其排放值被称为最佳可用技术关联排放标准。《陶瓷行业最佳可用技术参考文件》中的第五章是关于陶瓷工业的最佳可用技术。然而, 这些排放标准既不是排放限制值也不是消费限制值。在德国, 《空气质量控制技术指导》中的排放限制值已存在了数十年, 其不断变化的条款使得限制值要求越来越严格。然而对陶瓷行业而言, 《空气质量控制技术指导》中的限制值比最佳可用技术关联排放标准中的限制值更加严格的要求是没有必要的 (见表2) 。

在对比两个文件的限制值时, 必须搞清楚以下两点: (1) 最佳可用技术关联的排放标准是指在使用最佳可用技术正常运转情况下达到的排放值。《空气质量控制技术指导》中污染物限制值必须在可用技术排放值的两倍之上, 以便使它们能够地符合污染物排放要求。 (2) 《空气质量控制技术指导》中参考氧含量是17 vol.%, 而《最佳可用技术参考文件》中参考氧含量是18 vol.%。

表3和表4详细说明了能可靠达到限制值的相关工作系统。

3 市场调查

3.1 基本问题与目的

本次市场调查的目的是介绍砖瓦工业中烟气净化工艺技术的新进展和趋势, 尽可能全面地反映出制砖公司在这方面采取的积极行动。德国和欧盟相关法规和准法规的修改和发展也需要最新的市场调查结果。为此, 德国《国际砖瓦》杂志社致函砖瓦工业中烟气净化系统制造公司;德国砖瓦协会也与TBE成员接触寻求支持, 获得烟气净化系统供应商的名称和地址。

此调查数据通过调查问卷而收集, 某些工艺数据被预先定义好以保证其可比性。此调查仅限于气体污染物, 这是因为气体污染物的排放是砖瓦工业在许可工艺下被关注的焦点, 而粉尘只是次要关注角色, 尤其是当今的欧洲窑炉普遍采用天然气加热时。对于工艺过程中产生的粉尘, 例如原料制备和研磨、粘土砖在窑炉中的运行中产生的粉尘, 通过适当的措施可以使粉尘的排放达到限制值的要求。粉尘的排放不是本调查的重点。

根据可能排放的有机物和无机污染物确定调查问卷的内容。同样, 调查问卷也与Federal Immission Control Act的要求保持一致。该法案的第三款和第四款有一项条例是关于砖瓦行业废物防治及再循环利用。这些设施供应商也提供了相关的资料。

3.2 对调查结果的评价

调查结果的汇编见表3和表4。所有信息均来自供应商的技术规格资料, 同时, 我们尽可能的将其核实。对于要求的厂商文件有一个参考清单, 此均显示在表中。表3和表4中列举的工作系统是提供商内部开发的设备。

3.2.1 关于无机气化物质的烟气净化

为了烟气的净化, 需要以下规范:烟气的体积;20 000 m3/h;烟气的温度:140℃～180℃;污染物含量:HF:70 mg/m3;SO2:1 500 mg/m3;SO3:150 mg/m3;HCl:50 mg/m3。

另外, 烟气排放必须符合《空气质量控制技术指导》中的排放限值。表3中列举的烟气净化设备均为最新技术。干法工艺和湿法工艺均被应用, 相比而言, 干法工艺比较容易控制。

a.干法净化

干法净化工艺由组合床式过滤器与夹带流反应器组成。

简单组合床式过滤器 (见图1, Hellmich和Babcock Noell公司) 的实践应用证明了它结构简单与可靠的特点, 其作为经济实用的方法广泛应用到砖瓦行业中。主要用于净化烟气中的氟化物使其能够达到标准限制值的要求。同时, 它也适用于减少SOx和HCl排放量。当然, 在这种情况下, 应安装多级系列装置。另外, 其他吸附剂也可常用, 不只是石灰石粉末。由于这些吸附剂有高的表面积和特殊化学组成, 能对特殊烟气进行净化并保证较高的清除率。所以, 它们比石灰石粉末具有更高的价格。

自上次调查后10年的观察发现, 发展趋势之一是除尘过滤烟尘反应器的引入。在20世纪70年代后期和80年代初期, 人们为了减少氟化物的排放将各种减排技术运用到砖瓦行业进行了尝试。但由于当时用袋状过滤布有很多的困难, 种种尝试被迫放弃。后来, 组合床式过滤器的使用被证明是坚固耐用且符合使用要求, 组合床式过滤器具有较低的维修要求和较高的成本效益。

到20个世纪末, 随着《欧盟污染综合防治指令》的出台, 所有欧洲国家的砖瓦行业防治空气污染的工作力度明显增大。例如在德国, 污染物排放限值已逐步提高 (见表1) 。由于布过滤装置材料的不断改进, 夹带流反应器就作为净化装置被再次引入砖瓦业。一些干法和湿法的联合净化工艺作为准干法净化方案被设计出来。夹带流反应器特别适用于净化含硫高的烟气净化, 而这些气体如果使用传统的组合床净化的话是不可能达到污染物排放限制值的。主要吸附剂是超细的氢氧化钙颗粒, 将其注入反应器 (见图2) 中, 当烟气通过反应器时, 烟气中的污染物与吸附剂发生化学反应。随后, 将存在于布过滤装置上的发生了反应的微粒清除, 同时也就将残留在颗粒层表面的污染物分离了, 因此, 这个工艺提高了污染物净化分离效率。

净化技术的另一个发展趋势是干法烟气净化工艺, 具体体现为吸收塔、旋转密集流和流式床反应器。除砖瓦厂商以外, 就本调查报告作者所掌握的内容, 对这些工艺没有更进一步的发展和应用。

在干法净化工艺中, 与污染物质产生化学反应的吸附剂以微粒状或混合颗粒形式被排放。为了提高石灰组合床式过滤器中吸附剂的回收利用效率和减少吸附剂的浪费, 设备提供商还提供了剥离鼓设备安装在过滤器上的出口。在剥离鼓中, 石灰石颗粒表面形成的反应层被清除, 同时, 未发生反应的石灰石颗粒被运回到组合床式过滤器的储存箱中再次使用。

目前, 已出现了多种经济可行及生态环保的净化产物再回收利用方法:

●作为原料和氟石矿物应用于水泥工业的利用;

●作为细粒添加剂用于生产轻质保温粘土砖 (或者作为成孔剂) ;

●用作混凝土中的骨料;

●用作轻质沥青中的添加物。

对于清洁气体中余热的利用, 几乎所有的厂商都提供了适宜的热交换设备。然而, 由于砖厂内部缺乏适当的热利用途径, 导致这些交换余热的利用受到限制。砖瓦厂外部对余热的需求主要是在冬季, 但由于砖瓦生产在冬季频繁停产, 因此, 这也限制了砖厂外其他企业对余热的利用。

随着能源价格的持续上涨, 目前这种余热利用状况将会有所改善。各种低能耗的干燥技术研究项目正在进行之中。联想到隧道窑冷却带抽取的余热已用于干燥砖坯, 未来, 烟气余热用于干燥也应该是可行的。

b.湿法净化

湿法净化工艺仅用于少数的当废烟气中SO2、SO3、HF和HCl浓度较高或SO2、SOx的浓度高于2 500 mg/m3时净化工艺。原料气体在进入洗剂器前首先要被冷却处理, 洗剂器由组合塔或喷淋塔构成。其中, 吸附剂由CaCO3、CaO、Ca (OH) 2的水悬浮液组成, 在极少情况下使用NaOH或KOH作为吸附剂。为了净化废水中的固体成分, 还需要安装室式压力机或离心机。湿法净化工艺主要用于对烟气的脱硫。当使用含钙溶液时产生了可以再次使用的石膏。与干法净化工艺相比, 湿法净化的优势是即使在废物含量很高的情况下都有明显的净化效果而达到限值要求。在砖瓦工业中使用湿法净化的不足是:高投资和高运行成本、高维修要求和应用中会产生很多其他问题, 基于以上原因其在砖瓦工业的使用受到了限制。

3.2.2 关于有机气化物质的烟气净化 (低温碳化气体)

有机气化物质通常指砖瓦工业中的低温碳化气体, 主要形成于用成孔剂生产保温砖的过程中。有机源的成孔剂 (聚苯乙烯、锯屑、纸浆废泥) 在隧道窑中发生热分解, 但氧化反应进行的并不彻底, 只是一定程度的氧化。若没有减排措施, 烟气中气化的有机物质的排放量常常超过限值。对于减少排放量的措施, 初次净化和二次净化工艺被证明是有效的。

初次净化措施, 过去主要用于无机成孔剂 (珍珠岩) 和窑内装有碳化气体二次燃烧系统 (补燃系统) 的窑炉烟气净化中。从20世纪80年代中期到90年代中期, 许多厂商提供了不同的碳化气体二次燃烧系统并成功运用到砖瓦行业。

从表4可见, 窑内碳化气体二次燃烧系统现在仍然有两个公司提供 (Hassler, Strohmenger) 。这个工艺的优点是不需要或仅需要有限的额外空间, 对现存的砖厂来说这一点很重要。此外, 它的投资和运行成本也比窑外碳化气体燃烧系统要低。缺点是窑内碳化气体二次燃烧系统经常会与逆流热交换器发生冲突, 从而影响隧道窑正常运行。

20世纪90年代中期, 热补燃系统开始出现并被成功应用于砖瓦行业。与窑内热补燃系统不同, 窑外补燃系统不会与隧道窑正常运行产生冲突, 而且当原料气体中含有高含量的低温碳化气体时, 还能将烟气净化到限值的要求。因此, 窑外补燃系统应用于轻质高保温粘土砖的生产就显得非常重要。此外, 随着窑外补燃系统应用的增多, 砖瓦厂的投资成本会降低。

表4中列举了5个热补燃系统, 包括4个公司提供的蓄热式热补燃系统 (KBA Metal Print, Lufttechnik, E.I Tec, CTP) 和1个公司提供的燃烧室内装有热回收式热补燃设备 (KBA) 。在后者中, 含废物的烟气被送进安装有1个或多个烧嘴的燃烧室, 在750℃以上, 烟气中的有机物质几乎被完全氧化 (见图3) 。尽管这种类型热补燃系统伴有热量回收, 但其耗能量非常大。由于这个原因, 外部蓄热式热补燃系统 (而不是热回收式热补燃) 已确定在砖瓦行业中使用。这些系统一般由2个或3个热交换室和1个燃烧室组成, 其工作原理见图4。热交换室里填充有蓄热材料 (蜂窝陶瓷材料、弧鞍形填料、石英卵石) 。当烟气流过这些蓄热材料时, 烟气被加热到燃烧室的温度。当安装有支架烧嘴的燃烧室里温度大于800℃时, 碳化气体几乎被完全氧化成CO2和H2O。如果有机物质含量足够高的话, 这种设备能自动高效率地运行。

经过燃烧室后, 热的干净气体进入第2室, 释放出热量给蓄热材料后通过烟囱排放出去。烟气流在规定区间内移动, 在相反方向进行热交换。带有2个或3个燃烧室系统的蓄热式热补燃系统的设计取决于用户对烟气净化效率的要求和相关限值的要求。在设计有两个燃烧室的补燃系统中, 其中一个燃烧室内充满了未净化气体, 净化气体在燃烧室内的流向与热交换的方向刚好相反, 有机物排放量达到或超过限值。而在有3个燃烧室的补燃系统中, 在含有污染气体的燃烧室里将会供入一定量的空气使, 烟气成为混合。因此, 用这种方法使有机物排放量低于限值要求。

4 总结

砖瓦行业烟气净化系统的市场调查报告运用了最新的技术和经济学数据编写而成。同时, 也参考了德国或欧盟层面的环境立法的进展情况。

对于所有减少无机物与有机碳化物质排放的适当要求, 这些设备系统是可以达到的。对于无机氟化物的净化, 简单组合床式过滤器被证明是有效的。对于高SOx浓度烟气的净化, 应使用特别组合床式过滤器和带有顺流滤尘夹带流反应器设备。

湿法净化工艺在原料气体污染物含量高, 尤其是SOx含量高的情况下, 或者是使用干法净化工艺达不到限值的要求的情况下使用。但由于其高的投资、运行成本和使用中易出现问题等缺点, 湿法净化工艺在砖瓦行业的应用受到一定的限制。

对于有机碳化物质 (低温碳化气体) 的净化, 可以采用节约空间的窑内热补燃系统可以使用。在用成孔剂生产轻质粘土砖中出现的总碳含量很高的烟气, 强烈建议明确使用外部蓄热式热补燃系统。在未影响窑炉正常运行的情况下, 它们能保证净化效果达到空气排放限值的要求。

在过去的数10年, 现有的烟气净化系统常常能满足更严格的限值中要求。但是又经常引起较大的经济负担, 过去有很多中小型砖瓦制造厂因此而倒闭。

3.成都市老年旅游市场调查分析 篇三

关键词:老年人；旅游市场；经营策略；政府规范

中国的老龄人口不论是对数还是相对数, 都堪称世界之最, 从市场规模的基础性要素来看,中国的老年市场具有不可限量的开发潜力。推动“老年经济”的发展, 提高老年人生活质量, 已经成为当代社会必须面对的一项重要议题。

成都市2005年老年人口系数（指老年人口在总人口中所占的比例）16.4％。其中,60-69岁人口占老年人口比重为57.2%，70-79岁人口占到31.9%，80岁以上人口占到10.9%。与2000年第五次人口普查资料比较，老年人口系数上升4.4个百分点，60-69岁人口占老年人口比重下降0.9个百分点，80岁以上人口比重上升0.8个百分点。同时成都人的消费特点是爱享受生活，购买力较强，喜欢超前消费，可见成都有着很大的老年旅游市场需要开发。

一、对于成都市旅行社的分析

1.产品策略

老年人由于其身体阅历的情况与其他年龄组差异较大，旅游活动具有自身的特点，这就决定了老年人对旅游产品的特殊要求，因此旅行社应根据老年人的特点开发适合老年人的专项旅游产品。我们认为，老年旅游产品应当形成“安、专、新、敬”的特色。

(1)“安”，就是要根据老年人的自身特点，注重旅途的安全性。

(2)“专”，就是要开发专门属于的个性化旅游产品，创出“老年之旅”的特色。

(3)“新”，就是要使“老年之旅”不断创新、敢为人先，从而使“老年之旅”成为老年游客所钟爱的旅游品牌。

(4)“敬”，就是要强化“敬老爱老”意识，使旅行社成为老年人温馨的“家”。

2.价格策略

老年旅游产品时应该避开旅游黄金周，安排在旅游淡季，比如每年的春秋两季，三四月份、“十一”以后以及十一月份，这个时间段不仅有利于降低旅游价格比如提供旅游折扣，也因为其气候适宜而比较受老年人欢迎。另外，老年人在淡季出游过程中，旅行社可提供一些具有特色的老年活动，不仅使得老年人能感受到与普通游客出游所不同的乐趣，同时也达到了提高服务质量的目的。旅行社还可以通过批量购买各景点的景区门票，通过产生价格差价（即零售价于批发价之间的差额）来降低旅游价格。

虽然老年旅游市场刚刚起步，但老年人是一个庞大的市场，随着生活水平的提高和思想观念的转变他们外出旅游的愿望也一定会越来越强烈，因此只要运用新型的营销策划观念，关注目标市场，一定会逐步将老年旅游市场拓展开，为旅游业注入新的生机和活力。

二、对于政府在旅游市场中的职能分析

近些年来，随着社会经济的巨大发展，国家越发重视旅游市场的开发，随着老年化社会的步步推进，老年旅游市场的开发与老年人需要的满足也逐步提上日程。在整个市场酝酿发展过程中，市场的自我调节必然占据主导地位，但旅游市场的完善，特别是中老年人这个特殊旅游的市场的完善尤其需要国家主体对其进行宏观及微观调控，才能确保其安全、健康、有力的发展。这些必要的规范和引导市场不能完成，只有政府依靠其强大职能才能完成。我们将其归纳为合理引导，鼓励推动，服务管理，协调监管四项主要作用。

义乌市政府重视老龄化工作，间接地带动了义乌的老年旅游市场。在政府原则性政策的指引下，社区、老年协会、老年大学等机构和组织在推动义乌老年旅游市场方面发挥了极大的作用。义乌模式全面贯彻了政府合理引导，鼓励推动，服务管理，协调监管的作用。给我们提供了部分借鉴依据，我们将以此为基础针对成都市具体情况给予政府以下几项建议，以满足成都老年人旅游市场的需要。

第一，普及老年人旅游知识，做好旅游宣传，政府建立旅游信息系统，披露真实的旅游信息，以避免经济外部性，信息不对称等问题对老年人作用存在的巨大隐患。防止老年人因信息不对称发生的吃亏上当，利益受损事件的发生，充分发挥政府的合理引导作用。

第二，引进义乌模式，加强中老年旅游立法与行政规定的完善，维护和整治旅游市场秩序，以杜绝经营者非理性，甚至非法行为的出现。加强立法意味着制度建设提升了一个层次，以制度规范，监管更符合经济学与社会学的效率原则。显然，加强政府的协调监管作用是势在必行的。

第三，加强旅游基础设施的投入与建设，增加针对老年人出游的服务设施，方便群众，必将是鼓励推动老年旅游业的重要举措和规划，从成都周边的部分景点走访来看，成都景点的开发较全国部分旅游资源开发较完善的景区还有相当大的差距，基础设施建设落后，容量不足，景区周围住宿饮食行业发展相对粗放，更少谈专门针对老年人旅游的服务设施。所以应从细处着眼，鼓励促进中老年旅游业的发展。

第四，既要强调中老年旅游业的整体控制与约束，又要体现政府的人文关怀，服务与管理并重，把对老年人旅游的支持落到实处，给予适当的物质支持和制度支持，（如“三”中所述建议），把成都的旅游文化与成都老年人的旅游文化润物细无声的传达给中老年人，全面推进老年旅游市场的发展。

参考文献：

[1]《老年人旅游消费当前状况及拓展策略》.刘书斌:统计与咨询 2007.2.32.

[2]《老年人旅游研究的中外比较》.陈钢华:桂林旅游高等专科学校学报 2007. 10.

[3]《试论老年人旅游市场》.牟真臻:绵阳师范学院学报,2006.8.

[4]《中国老年旅游市场开发策略探析》.王晓欢何忠诚:襄樊职业技术学院学报 2006.3.

[5]《重视银发市场发展老年旅游》.赵爱华:市场透视,2007.2-3.

4.成都二环路商业地产调查报告 篇四

引言

近俩年成都商业地产发展的状况分析，其增长与住宅增长呈明显差异，甚至有回落的趋势。商业地产在经过它短暂的“暴力式”疯涨后，在进入到规范、有序的发展环节时，其矛盾和运营缺点就会集中暴露出来，在这样的产业背景下，投资商业地产就需要客观的分析市场的投资潜力和可行性。

结语

商业地产方兴未艾，商业地产利益诱人，但商业地产并不是简单的“商业+房地产”，它在理念、设计、招商、运营、管理等方面构成自身的一个价值链，其开发应重点认清商业的内在规律。商业物业的价值体现是通过最终的经营利润是否最大化体现出来的。不论在何种运营模式下，坚持只租不售的经营模式是理性的开发商必须认识到的。所以我们不能失去理智，我们应该谨慎观察、理性对待，也许明天成都商业地产就是“柳暗花明”。

从光华片区商业的经营状况来看，水木光华项目的商业项目经营状况较好，其项目内的菜市场以及商业楼目前入住率均达到90％以上，商业楼主要引入大型餐饮、部分生活配套超市等；成都花园商业铺面的经营状况也较好；反之，靠近金沙板块的博瑞都市花园目前的商业经营状况不甚理想，大面积的商业空置，部分经营的商业铺面也仅为档次较低的餐饮以及部分社区配套，由于博瑞地产商业项目的空置以

及优品道的开发，目前博瑞都市花园商业楼二楼作为博瑞地产的办公物业使用；

从光华片区未来的商业竞争来看，主要物业为优品道项目的商业物业，供应总体量10万㎡左右，且该项目与大型连锁——易初莲花达成了20年的经营协议，随着该项目的呈现以及易初联花的入住，将进一步加剧区域社区商业的生存，金沙、光华片区内的社区小型商业铺面的发展前景堪忧；

金沙片区目前大部分商业项目处于空置状态，大量的商业项目在短时间内上市，造成目前市场上区域商业竞争激烈，同时产品同质化现象异常严重，该区域内目前呈现的项目除金沙国际商城外其他项目的经营均举步维艰；

金沙园的社区规模和商业体量是三个楼盘中最大的，该区域由于住宅社区入住率较低，其商业部分有两条划分社区的商业步行街以及社区四周临街的商铺。前期该项目的商业项目引进了诺玛特入住，但经营状况不佳；随着诺玛特自身的原因从金沙园商业楼退出后，金沙园大面积的商业楼目前一直处于空置状态，对商铺投资者的信心打击较大；

目前在经营的商铺中，以金沙园三期大华朗晴居的商铺租售率最

高，其与金沙西园相对的临街商铺，出租率达到了80%。经营的主要为部分社区配套商业以及针对周边建筑工地而设置的低档次餐馆；空置率最高的是金沙园北侧的商铺，除与青羊大道、芙蓉路相交汇的路口处有部分商铺经营外，其余大部分商铺处于空置状态。

金沙园一二三期住宅总体量达到20万平米左右，配置了大体量的商业铺面，但随着竞争能力超越社区商业的金沙国际商城引入西单商城，正式进入经营状态开始，金沙园周边的社区商铺经营举步维艰；目前总体商业经营率约40%，一二三期目前在经营的商铺总面积约为12000㎡。以三期大华晴朗居出租率最高，达到约70%。其余项目的商业物业基本上全部处于空置状态。

金沙片区由于受到来自于光华大道以及羊西线商气的分割以及阻隔，区域内的商业经营状况一直不好；未来发展中，该区域将受到来自于光华大道通车后的强大压力，因此，区域内的商业经营前景亦存在较大的风险。

5.成都工业地产市场调查 篇五

您给我们提供的宝贵的信息。本小组特设计了此问卷，希望同学们能积极参与与配合。

（）1：您的性别？

A男B女

（）2：您知道世界水日是几月几号吗？

A：7月11日B：6月18日C：3月22日D：不知道

（）3：您在洗手搓香皂时是否关闭水龙头？

A：关B不关

（）4：您同意小孩玩要用水的玩具吗？

A：同意B：不同意C：无所谓

（）5：发现水龙头滴水现象，您会怎样做？

A：及时关闭水龙头B：视而不管

（）6：您怎样看待用洗菜的水浇花、冲厕所这种行为？

A：赞同，自己也常这样做B：赞同，但自己很少这样做

C：不赞同，自己也没这样做

（）7：您认为我院浪费水资源情况如何？

A：情况很严重B：情况比较严重C：情况较好D：情况很好

（）8：如果本院举办关于节约水资源的宣传活动，您的参与意愿是？

A：没有兴趣B：参与意愿不强C：参与意愿较强D：积极参加

（）9：如果将来出现水资源紧张情况，需要对居民用水进行一定限制，您认为哪一

种方式比较好？

A：提高水价B：统一限量使用C：其它

10：谈谈您对学院用水管理（或者您认为怎样才能更好的节约水资源）的意见和

6.成都工业学院棋牌协会章程 篇六

第一章． 总则

第一条

名称：成都工业学院棋牌协会

第二条

组织领导：棋牌协会是在成都工业学院的领导下开展工作的

第三条

性质：棋牌协会是在学校的领导下，为弘扬传统文化，提高在校大学生理性思维与感性情感的综合性社团

第四条

宗旨：拓展思维，培养兴趣，更新自我第五条

工作目标：不定期邀请专业指导老师开展培训指导；定期组织全校性象棋比赛等大型活动；经常与兄弟高校进行棋牌文化交流；率校队参加省、市级棋类比赛。

第六条 组织机构及职责

棋牌协会下设棋部、牌部、财务部、宣传部、组织部，每个部门设部长一人。

第一条

成员及部门职责

1、棋牌协会会长：全面贯彻实施棋牌协会各项规章制度，定期召开协会相应工作，处理协会内外事务，对内管理各部门，对外全权代表棋牌协会。

2、棋牌协会副会长：协助会长管理各项日常事务，对内协调好各部门关系，对外协同会长共同代表棋牌协会出席各种活动，联系校内外机构，进行联谊。

3、棋部及牌部：负责带领协会成员研究学习本部所负责的棋牌类型，在协会开展活动时共同组织参与协会活动，组织本部成员参与省市级比赛。

4、财务部：负责棋牌协会财务记账管理工作；书写财务日志；定期公布协会财务收支情况。

5、宣传部：负责社团的宣传，摄影以及每次活动的外宣，及与其它社团的联系。

6、组织部：各项活动的人员调配，人数统计，及各个部门间的协调。

第二章． 签到制度

第一条

棋牌协会签到制度

1、棋牌协会各类会议、培训、活动等都需要实行签到制度，到来的成员、干部等都需要进行签到。

2、签到绝对不允许代签，对于代签者给予严肃处理。

3、签到表由协会制作，签到由副会长负责。第三章． 部门建设 第一条

部门内部建设

1、每部门要经常聚集，或交流，或聚餐增强凝聚力，每半月至少聚一次。

2、每部门要定期开展本部门棋牌技术交流培训。

3、各部门要积极为棋牌协会做出自己的努力，履行好本部门的职责，迅速、高效的完成各项事务，分工要明确，各部门要深刻了解本部门职责。

第二条

部门外部建设

1、各部门要加强与其他部门的合作与交流。

2、各部门要积极发展自己部门，加强与其他部门的联系，多与其他部门进行联谊活动。

3、部长要带领自己的部员多参加一些活动，让他们在活动中增长见识、增进友谊、提高能力。

4、各部门要多向协会提出自己的意见以帮助协会发展与建设。

5、各部门要多向其它组织、机构或协会的部门学习和交流，建设有成大特色的优秀部门。

第三条

部门成果奖励

1、每学期对各部门评定一次，对于优秀的部门给予一定的物质和精神奖励。

2、优秀部门评定：由各部门组织的活动和参与比赛所获得的成果及各部门平时的活跃程度而定。具体评分：40%的活跃度，30%的活动与比赛情况，20%的会长评定，10%的副会长评定

3、优秀部门将会得到协会更多的福利，各种福利优先考虑。第四章．

例会制度 第一条

干部例会制度

1、棋牌协会干部每1个月开一次例会。

2、例会由会长、副会长主持，听取各部长意见并进行总结和决定，详细安排各部门任务。

3、各部长进行工作总结，并提出下段时间工作计划，对棋牌协会发展提出建设性的意见。

4、会议由副会长做会议记录，并交存档。

5、会议采取签到制度，由副会长负责。第二条

活动前后例会制度

1、每次活动前和活动后需开一次棋牌协会干部会议。

2、会议由会长、副会长主持，活动前会议就活动相关问题组织干部们进行讨论，并安排好各部门、各干事工作，具体工作明确到具体的人、具体的时间、具体的地点。

3、活动后会议由会长、副会长主持，各部长对本次活动进行总结，吸取经验和教训，使下一次活动开展更加顺利，会上对于表现良好的干部及部门。

4、由副会长做会议记录，并交存档。

5、会议采取签到制度，由副会长负责。第五章． 请假制度

第一条

请假制度的实施

1、对于有急事无法参加棋牌协会相关会议及其培训的干部必须提前向会长或副会长进行请假并说明理由。

2、对于未请假而无故缺席和迟到的干部会给予相应的惩罚。第六章． 财务管理制度 第一条

财务管理

1、协会会费管理采用财账分离制度，协会账务和财务分别由财务部和会长保管。

2、财务保存在一张银行卡中，此银行卡作为棋牌协会的财务卡。

3、每次换届后会长需将剩余的所有会费交与下一届会长。

4、各部门做经会议决定通过的活动时，经费由会长、副会长共同开出证明签字后到财务部进行记账核算，再经财务部部长签字后方可拨出经费，会长、副会长也不例外，必须经财务部同意后才可使用会费。

5、对于购买棋牌协会开展工作所需用品使用的经费，由部门负责人手持收据到财务部报账，方可获得经费。

第二条

账务管理

1、账务由财务部负责，财务部必须认真负责的填写好账务日志。

2、财务部需定期公开财务信息，接受棋牌协会所有成员监督。

3、财务部必须严格把关，严格审核、记录所有详细的账务。

4、财务部对上级下拨的每笔经费的数目、用途做好详细的记录，定期上报会长。对于社会上各种形式的赞助，棋牌协会的各部门需全部上交财务部记账，不得私自占有，否则根据规定进行相应惩罚。

5、棋牌协会的财务管理直接由财务部负责，其它部门不予干涉。

6、各部门欲开展需经费开销的活动，大型活动应该在2周前向会长、副会长提出申请，中小活动则至少在1周前提交申请（包括活动计划，详细预算报告，活动组织人员名单）由会长、副会长共同审核，通过后由会长签字并备案。活动负责人须持有会长、副会长、财务部部长签字的决议方可取得资金。

7、活动过程中，若发现经费有超支可能，活动负责人在获得会长、副会长同意后，方可申请补充经费。或活动过程中经费有结余，活动负责人须写明结余原因，并将结余部分交与财务部。若情况紧急，无法实行正式程序批准而先行垫付的，活动结束后持正规发票和紧急情况证明，经会长、副会长同意后方可报销。

第七章．

棋牌知识培训制度 第一条

培训内容

1、培训内容应该是与棋牌相关的知识，包括各种棋类，牌类的规则，技巧，手法等。

2、培训方式为各部门学长或专业老师授课。

3、培训内容需由简到难，逐渐丰富，扎实基础，着眼于提高。第二条

培训的实施

1、培训时间为每周一次，一次2个小时左右，每周二或周四（根据具体情况修改）。

2、培训地点由协会申请，培训时间和地点由协会通知各培训成员。

3、每周的具体培训内容和培训老师和其它安排由协会各干部开会决定。

第八章． 档案管理制度 第一条

档案管理部门职责

1、棋牌协会会长、副会长负责监督棋牌协会档案管理的执行情况。

2、由副会长收取各种档案。

3、对于考勤表、会员联系表、规章制度、工作计划、总结报告、活动策划等，应积极予以收集、分类、整理、保管。

4、应该积极指导其它部门做好档案管理工作。

5、在其它部门需要相关档案资料时，需及时、迅速的提供完整的资料。

第二条

档案的收集

1、各项活动的相关资料，如活动决议、各项通知、活动报告、工作总结、会议记录、宣传照片等需交由副会长备案。

2、每学期招新结束3天内，各部门需将新加入的招新报名表和部门内部通联信息表提交会长或副会长存档管理。

3、各部门在每学期开学需提交工作计划，在学期结束需提交工作总结，在会议中经讨论通过需交由副会长存档管理。

4、棋牌协会举办或者承办活动时，会长需派专人跟进、评估活动的开展和实施过程，并在活动结束后3天内将活动总结和评估报告交由副会长备案。

5、各部门向副会长借相关档案时，需登记借出时间和归还时间，不得乱涂乱画、恶意损坏、大肆传播、剪裁、复制、摘取部分资料，并按时归还资料，如若发现违反规定将按相关规定给予惩罚。

第九章． 附则

第一条

本章程在经棋牌协会干部大会讨论通过后方可执行。第二条

本章程内容不丰富，可删减、修订、增添，但需经过干部大会提出经讨论通过。

第三条

7.成都工业地产市场调查 篇七

一、档案信息化建设背景

随着成都所信息技术迭代提升、任务高度并行交叉、文档全生命周期管理以及信息需求的变化, 档案工作面临诸多机遇和挑战, 对新时期档案信息化建设内容、管理手段, 服务方式等都提出了新的要求。

(一) 内外环境日臻完善, 迎来档案工作发展良机

成都所繁重的科研任务需要档案部门强有力的支持与保障, 为档案工作提供了良好的发展机遇;档案服务能力和质量的提高, 促进了档案部门作用的充分发挥, 得到了认可和肯定, 进而为加大对档案工作的投入创造了条件;档案专业建设与发展需要打造新的平台和服务手段;航空工业档案馆在行业内全力推动数字档案馆建设, 营造了档案信息化建设的浓厚氛围。这一系列内外因素形成了良性互动, 加速了档案信息化建设工作。

(二) 研发模式新老并存, 驱动档案管理模式变革

近年来, 成都所新老研发模式并存以及多型号多厂所并行协同管理, 使档案工作具有与设计流程融合、协同互动深入、数据比对与交换频繁、工作平行交叉以及档案数据作为科研考核依据等新特点。这些特点引发了档案管理职能重新定位以及管理重构和业务流程再造等新要求, 促使档案部门必须改变传统模式, 采用信息化手段和标准化流程, 才能既满足已定型或鉴定的型号档案管理要求, 又适应新一代武器装备研制、领域拓展乃至企业长远发展对档案管理的需求。

(三) 技术进步日新月异, 加速档案工作现代进程

成都所确立的整体信息化和数字化应用领先优势, 带动了档案信息化程度的提升, 为档案工作现代化创造了前所未有的契机。档案工作置身于企业信息化浪潮中, 管理对象数字化, 设计手段现代化, 服务网络化等新特点, 要求档案馆与时俱进, 充分利用现代信息技术加速档案信息化建设, 打造高水平的数字档案馆, 实现数据有效管理、信息快速传递和知识便捷利用, 更好地为科研工作服务。

(四) 护航科研需求至上, 催生特色档案服务机制

成都所科研一线的信息需求具有多样性、复杂性和实时性等特点, 对信息服务专业化、知识化需求迫切, 但因科研涉及的大部分信息都属于国家秘密, 其管理利用要求非常高, 因此信息保密安全与有效利用之间的矛盾日益突出。这些都要求档案部门创新服务机制, 并利用信息技术手段, 在严格遵守相关保密规章制度的前提下将丰富的信息资源及时方便地提供利用。

二、档案信息化建设实践情况

(一) 完备管理机制

成都所建立了由主管副所长直接领导、档案馆统一组织管理、信息技术等部门共同实施的管理架构;制定了档案信息化规划和建设策略, 保证档案信息化建设以健康、有序的步伐不断取得新的突破和进展;建立健全一整套行之有效的制度流程来引导和规范档案信息化建设, 形成长效机制。

(二) 改善基础设施

成都所不断加大经费投入力度, 打造舒适的工作环境、高效的信息网络, 以及有效支持档案工作开展的信息系统、高性能服务器、计算机、数字化处理还原设备等先进软、硬件设施以及相关的自动化控制系统和完备的安防系统等, 为档案信息化建设提供了良好基础。

(三) 丰富信息资源

针对档案、图书、情报资源综合一体化管理和共享的新趋势, 成都所一方面通过存量数字化、增量电子化的方式致力于档案基础数据和全文信息建设, 另一方面通过外购数据库和获取网络信息自建数据库等方式, 进一步积累和丰富档案资源。目前, 已有档案基础数据70万余条, 全文300余万个, 数字资源信息量达15T。在建设过程中, 重点强化信息资源的集成共建:

1. 与所内工程应用及业务管理系统进行数据集成, 实现各系统与档案管理系统之间数据的自动采集, 将多个系统的电子文件属性及全文信息纳入数字档案馆平台, 实现规范化统一处理和网络化动态管理。

2. 将档案信息与情报、图书文献、标准等科技信息资源进行整合, 实现多种异构信息管理系统下海量数据资源的跨平台一站式高效快速检索和信息提取, 拓展科研人员的信息获取渠道, 提升信息利用的便捷性, 有效满足科研需要。

(四) 打造应用平台

成都所档案信息化应用平台搭建在档案管理系统和数字资源系统上。在需求分析阶段, 档案馆与开发方、所内信息技术部的相关人员进行多轮沟通, 不断细化需求, 力争系统满足当前工作需要并具有前瞻性和可扩展性;在投入使用和运行的过程中, 结合科研需求和自身需要, 对尚不具备或不完善的功能进行二次开发和持续优化, 系统应用逐渐深层化。

1. 档案管理系统。

2000年, 使用“金航百科”, 实现档案目录信息的管理;2003年使用“档案动态管理系统”, 实现全文浏览;2009年使用“航空兰台档案资源综合管理系统”, 实现全文检索, 并持续完善档案管理、数据管理、馆务自动化等, 同时进一步加强档案网站建设, 嵌入所门户系统, 实现了电子文件分发、档案网上利用、业务办理以及消息提醒等一体化功能。

2. 数字资源系统。

为更好满足一站式、综合化的信息服务需求, 档案馆2006年开始论证基于异构数据库集成式检索的综合信息服务系统——数字资源系统。该系统2008年完成合作开发, 2010年正式投入试运行。数字资源系统以Web2.0为核心, 整合了档案、图书、情报、网络信息等多种资源, 实现了多数据库的集成检索和交互共享, 极大提高了信息管理和服务效率。

(五) 提升人员素养

为满足档案信息化建设对档案人员素质提出的更高要求, 成都所一是通过专题培训、继续教育、调研观摩、参与开发等方式, 不断提升现有人员的信息素养;二是通过引进档案、信息及相关专业人才和在职进修等方式, 更新知识结构, 提高人员层次, 培养专家和权威, 加快信息化骨干成长步伐;三是鼓励创新探索, 借鉴信息化优秀成果, 开展科研, 加强数字档案馆建设、电子文件管理研究和新技术吸收, 不断强化人员对档案信息化的掌控和应用能力。

(六) 筑牢安全防线

在走向安全可靠的数字世界的过程中, 一是对信息的输入输出实施集中管控, 利用审批系统规范管理各项档案业务;二是对网络系统进行控制, 包括全园区网域管理、联网防病毒、安全域、网段访问控制、个人USBKey智能卡认证、文件传输安全控制和审计、各业务系统访问授权管理和访问审计等;三是采用有资质认证的档案管理系统和数字资源系统、合理制定备份策略等, 保证应用系统和存储安全;采用组合权限控制、门户集成及证书控制、日志监控、全文浏览控制等保证数据保密与利用安全。

(七) 创新服务模式

人员信息素养和安全意识的培养、一站式服务模式、服务主客体之间的互动、信息集成共享以及学科馆员信息推送等都是成都所在推进特色档案服务实践中的新尝试。档案部门以敏捷、集成服务快速响应知识管理需求的变化, 提升了成都所综合信息管理与共享能力。

三、档案信息化建设成效

(一) 初步建成了具有自身特色的数字档案馆

通过建设, 成都所档案基础设施和平台功能完善, 先进实用;信息化技术日趋成熟;数字资源门类齐全、资源丰富;服务快捷、人性化;运行管理安全规范。2011年11月22日, 成都所数字档案馆建设项目以高分通过航空工业一级数字档案馆评定, 标志着成都所的档案信息化建设及管理水平迈上了一个新的台阶。

(二) 信息集成共建, 知识交互共享

成都所在档案信息化建设过程中, 将集成管理和知识管理理论应用于文件档案全生命周期管理实践和档案图书情报一体化管理的全过程, 突破管理业务领域以及机构部门间的限制, 以异构应用系统的集成, 异构数据源的集成、业务流程的集成和人机界面的集成等为核心, 实现横向整合和纵向集中, 并从全程管理和最优化管理的层面来对待各种信息资源要素, 提高各种管理要素的交融度, 以利于优化和增强信息资源集成管理和交互共享 (2) 。

(三) 重视新技术的研究与吸收

应用平台通过知识博客、信息聚合、资源评价与推荐、关键词云图和标签等, 促进了用户与信息管理人员之间的多途径交互, 便于用户隐性知识的挖掘与共享。独具特色的用户个性化服务功能使用户可以对信息资源与系统功能自由组织应用, 便于信息挖掘和聚类。

(四) 强化信息服务, 纳入决策支持

成都所致力于打造一站式服务利用平台、创新开展学科馆员等专业服务, 以高效便捷的信息服务, 为档案信息化插上“隐形的翅膀”。借助先进的信息系统平台和丰富的馆藏资源进行信息收集、分析和研究等, 为各级领导、有关项目和专业主动推送专业化档案情报知识服务, 为型号研制和管理决策提供信息支撑。

四、对档案信息化建设的思考

(一) 领导重视, 各方协作, 主动作为

档案信息化建设首先要争取领导的高度重视, 将档案信息化纳入企业信息化总体规划, 并从条件建设、人才配备等方面给予充分的保障;其次, 需要职能机关、信息技术等部门从流程管理、信息技术支持等方面给予协同配合和支持。再者, 档案部门应确定档案信息化总体思路、计划并严格检查考核;档案人员应主动作为, 在档案信息化具体实施中发挥关键作用。

(二) 创新理念, 科学规划, 持续提升

档案信息化建设对档案工作者来说, 既是促进, 也是压力, 需要用崭新而富有创意的理念引领建设工作, 大胆探索和变革。同时也要注意合理规划和理性对待, 妥善处理好迫切性与渐进性、持续性的关系, 不可急于求成, 比如制度改革, 流程再造, 信息资源准备以及系统论证、运行和评价等都需要分阶段逐步实施。

(三) 立足需求, 围绕中心, 讲求实效

档案信息化建设首先要立足企业需求, 尽可能从方便利用角度来设计优化功能界面, 权衡信息利用与信息管理的矛盾;其次, 应围绕中心工作, 有针对性地逐步实施档案信息化建设, 率先解决急用、常用和重要的方面, 再以点带面, 辐射扩展;最后在基础条件建设、系统选型等过程中, 讲求实效, 一切从单位实际出发, 做到先进实用, 不为单纯的建设而盲目追求高精尖。

(四) 基础先行, 建设队伍, 强化服务

档案信息化建设必须依托于扎实而规范的档案基础业务工作, 离开了这个前提, 档案信息化将成为一纸空谈。而作为实践者与推动者的档案工作人才队伍, 其合理配备、信息素养及信息技能的培养等都是必须重视的。此外, 档案工作是一项服务性很强的工作, 在档案信息化建设逐步深化的过程中, 促进共建共享, 提供高效、便捷的信息服务, 将发挥档案信息化建设的最大成效。

注释

1万鲁愚, 封常福, 范鹍, 于华, 张瑾.山东钢铁集团档案信息化建设实践[J].山东冶金, 2013 (1) :53 -54.