屋面及外墙保温合同

屋面及外墙保温合同（精选8篇）

1.屋面及外墙保温合同 篇一

外墙保温及真石漆劳务分包合同

甲方:建工建设集团有限公司

乙方：装饰工程有限工公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他

有关法律、法规之规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方

协商一致，签订本分包合同，双方共同遵照执行。

第一条

工程概况、承包工作内容

工程名称：

古镇灯都城

1.1工程地点：

1.2建设单位：

置业有限公司

1.3

建筑面积：74315.63㎡

1.4结

构：框

架

结

构

1.5

工程概况：

外墙保温及真石漆面积约

20000

平方米，结构墙外

贴

厚

B1

级

EPS

聚苯乙烯泡沫保温板，饰面层为仿石漆涂料。

1.6

分包方式：

包工包料（包含材料费、人工费、电动吊篮租赁费、工具费等，不含税费）。

1.7

分包范围：按照施工图纸、变更及甲方确定的外墙保温和外墙涂

料。

1.8

工作内容：外墙保温体系及涂料饰面工程施工并通过验收（消防

及节能验收、拉拔试验）直至交付使用、负责保修期内的维修保养；包含

材料进场复检、样板制作、人工、机械设备、材料、维护、缺陷修补、垃

圾外运等所有工程。外窗滴水线条的施工。

第二条

工期要求

本工程于

****年**月**日开工，****年**月**日分包工程

竣工，共

日。

第三条

工程质量

3.1

达到

合格

标准，确保达到

国家规范

验收标准，且满足各

分项工程质量验收标准。

3.2

质量标准：

合格。

第四条

合同价款的计价方式

4.1

本合同按下列方式确定结算单价：

建筑面积综合单价计价法：

保温工程（65mm

厚

B1

级

EPS

聚苯乙烯泡沫保温板）及仿石漆涂料面

层综合单价为

元/㎡；

上述单价不含税费、不开发票，如需开发票另行计算。合同履行过程

中不受市场影响或政策调价而调整单价。

4.2

工程量计算及确认规则：

根据定额计算规则，按实际计算。

第五条

合同价款的支付及结算

5.1

工程结算以实际完成工程量进行结算：

（1）每完成两栋楼外墙保温及真石漆工程，结算第一栋楼工程造价的80%，以此类推。

（2）外墙保温及真石漆工程整体完工后，经甲、乙双方及监理、业

主验收合格后再支付

10%；决算完成后再支付

5%；剩余

5%质量保证金自

完工之日起一年内付清。

5.2

工程竣工结算条件：

（1）分包范围内的工程全部完成，并经甲方、监理单位验收合格；

（2）乙方工完场清，其施工区域清理干净，工人全部退场；

（3）其他条件：

＼。

5.3

工程竣工结算条件满足后，乙方在7

日内提交结算报告及完整的结算资料，甲方在14

日内进行审核,并签署确认工程竣工结算单。

5.4

甲方在支付当期进度款时，有权按照合同约定扣除当期各种扣款

（包括赔偿款或罚款、违约金等）。甲方如未在当期扣除按合同应当由乙

方承担的各项扣款，仍有权在后期结算、付款时进行扣除，或者另行追偿。

第六条

安全管理

6.1

本工程安全目标：

零安全事故。

6.2

乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定和甲方职业健康安

全管理体系文件的要求，严格按安全标准进行施工，服从甲方的监督、管

理和指挥。

6.3

乙方必须为本工程安排专职安全员（应有上岗证且上岗证在有效

期内）不少于

名，并常驻工地。

6.4

乙方所使用的吊篮进场后应及时完成相关验收及备案工作。

6.5

乙方必须为其现场所有人员购买人身意外伤害保险及工伤保险。

6.6

本工程若发生伤亡事故，由事故责任方承担相应的责任。

第七条

工程质量管理

7.1

工程质量必须按国家颁布的施工验收规范验收合格，符合国家标

准和设计文件要求，并达到合同约定的质量目标和标准。如设计文件、合同约定和国家施工验收规范、标准之间有差异或不一致，以质量要求较高

者为施工依据和验收标准。

7.2

工程质量按施工验收规范验收不合格的，合同价款不予支付，并

由乙方承担相应损失。工程质量按施工验收规范验收合格，但达不到合同

约定的质量目标和标准的，结算单价下浮

%。

7.3

甲方根据合同约定的质量目标进行目标分解，确定各分项工程

（或者更进一步细分）的具体质量标准和施工要求，乙方必须无条件接受。

7.4

隐蔽工程完成后，须经甲方项目经理部现场负责人及监理方签证

合格后，方可进行隐蔽。否则，甲方可要求乙方拆除或开孔进行重新检验，有关拆除、重新覆盖的费用全部由乙方承担且工期不予顺延。

7.5

乙方应随时接受甲方、监理工程师的质量检查检验。工程质量达

不到约定标准的部分，乙方无条件返工，并承担拆除和重新施工的费用且

工期不予顺延。

7.6

本合同分包工程范围内，乙方生产、经营过程中涉及到第三人知

识产权的，由乙方承担全部责任。

第八条

工程进度管理

8.1

甲方根据合同约定的总工期目标及各主要阶段性节点工期目标

进行分解后下达的工期计划，乙方应无条件接受并服从甲方管理。

8.2

其他阶段性工作完成时间，执行甲方下达的工期进度计划。

8.3

乙方未按合同约定的工期完工的，每延误一日向甲方承担违约金

1000

元；如甲方损失高于约定的违约金的,乙方赔偿甲方全部损失。

8.4

按照甲方下达的工期计划，乙方进度明显延误，并且不能按照甲

方要求采取相应措施（产生费用由乙方自行承担）的，甲方有权解除合同，并由乙方承担违约责任。

第九条

文明施工

9.1

本工程的文明施工必须达到“

咸阳市

文明工地”标准，否则，结算单价下浮

%。

9.2

乙方应按约定的文明施工目标、标准进行施工，并遵循甲方关于

施工安排和管理。

第十条

材料机具管理

10.1

本工程分包方式为：包工包料。

乙方自备的材料、机械、工具为：

外墙保温及涂料饰面工程的主辅

材、施工吊篮、电缆线、电源箱、临时照明灯具、架子车以及施工工具、劳保用品等。

10.2

乙方应严格按操作规程使用甲方提供的机械设备及工具，因违

反操作规程而产生的一切损失由乙方承担。

第十一条

劳务队伍管理。，、、11.1

乙方安排进驻现场的所有人员必须是

至

周岁且其身体状

况均能适应工地环境及其工作性质的合法公民，特殊工种施工人员必须持

证上岗

乙方还应配备项目管理人员不少于

名

其配备的数量如下(名

单现场书面确定):项目执行经理（1

人)

施工员(1

人)

质量员（1

人)、安全员(1

人)、资料、预算员（1

人)；以上人员须持证上岗，岗位证书

由甲方检查原件，留存复印件管理。

11.2

乙方进场前，应将其安排进驻现场的所有人员登记造册，并加

盖公章后

日内报甲方备案。在施工过程中，乙方如变更现场人员，必须

报经甲方确认。

11.3

乙方应当与其聘用的进驻现场的所有人员签订劳动合同并报甲

方备案，并在甲方的监督之下按合同的约定及时足额支付工资和养老补贴

（或缴纳养老保险费），并在劳动合同约定的工资发放日后

日内，向甲

方提交其工资发放表进行备案并加盖乙方公章和签字。否则，甲方有权拒

绝支付工程款。

11.4

乙方应按国家及当地有关部门的规定，为其进驻现场的所有人

员办理好“规范用工及劳动治安备案手续”并承担相应费用。

11.5

乙方应对其进驻现场的所有人员进行安全教育，自觉遵守甲方

现场管理规定，服从甲方有关人员的指导、教育、监督和检查，并及时向

甲方提供有关资料。

11.6

在甲方按合同给付乙方工程款的情况下，乙方如支付工资不及

时，出现工人闹事，则甲方有权扣罚分包工程结算价款的1

%；累计发生

两次，甲方有权解除合同。

11.7

如乙方人员不服从甲方的管理、不配合甲方的工作或不符合施

工标准要求，甲方有权要求乙方进行更换，乙方须在3

日内无条件换人，并应保证工作的正常进行。

第十二条

违约责任、合同的解除

12.1

乙方分包的工程项目，不得再行分包或转包，否则，甲方有权

解除合同，并由乙方承担违约责任。

12.2

如乙方中途提出涨价或变更合同条款等其他不合理要求，并因

此而停止、部分停止施工或消极怠工的，乙方每日承担违约金

500

元；

停工、部分停工或消极怠工时间超过

日，甲方有权解除合同，并由乙方

承担违约责任。

12.3

乙方不服从甲方施工管理制度或指令（关于违章作业的指令除

外）的，甲方有权对乙方进行罚款。该罚款应被理解为乙方应承担的违约

金，有关罚款的适用情形及金额标准执行甲方的有关规定。

12.4

乙方违约的，甲方可从当期应付款中直接扣除相应的违约金或

在结算中扣减相应价款。若当期不足以扣减或当期未扣除的，甲方可在后

期扣除或另行追偿。

12.5

乙方工程质量出现重大问题的，或者相同或类似的一般性质量

问题出现

次以上（含

次）且经甲方提出后未能采取有效措施解决的，甲方有权解除合同。

第十三条

合同变更

如确因客观情况导致技术交底与本合同约定不一致的，应由甲、乙双

方协商后另行补充协议，并加盖双方印章，原合同有效。

第十四条

其他约定

未尽事宜，双方协商解决，协商不成，则由甲方所在地仲裁机构仲裁解决。

第十五条

合同的生效及份数

本合同一式

肆

份，甲方执

贰

份，乙方执

贰份，自双方签字盖章

之日起生效。

甲方（公章）：

乙方（公章）:

法定代表人：

法定代表人：

开户行：

开户行：

银行账号：

银行账号：

委托代理人：

委托代理人：

联系电话：

联系电话：

****年**月**日



****年**月**日

2.屋面及外墙保温合同 篇二

1.1 项目概况

中国是世界上少数岩棉生产大国之一。2012年3月上海新型建材岩棉大丰有限公司在江苏大丰经济开发区成立,该项目从欧洲引进世界上最先进的岩棉生产线,成为国内优质节能环保绝热隔音产品生产的示范和应用工程。

公司1# 厂房为多跨门式钢架结构厂房,总长489.38 m、宽81 m,厂房屋面面积30 000多m2。屋面为保温防水复合屋面,构造和材料均选用德国威达公司柔性保温屋面双层防水系统。

1.2 屋面系统简介

这个系统的优势在于:

1)符合德国规范要求,整体考虑了屋面的防火要求:威达公司推荐的防火的压型钢板屋面防水系统满足德国相关规范的要求,综合考虑了内外部燃烧应力的作用及整体考虑了屋面的防火要求,从选择系统材料及细部节点处理方面都有严格的技术规定。这些规定及要求是依据DIN 18234《大面积屋顶的建筑防火》中关于大面积建筑屋面的防火要求而提出的,比如对可燃层燃烧应力的有关规定以及饰面板、保温层、隔汽层和支撑层(例如压型钢板)要达到的防火要求等。在德国,要求防火区的面积超过2 500 m2 的大型工业建筑屋面都要遵循相关的防火规定。

2)防水层防火:根据DIN 18234中的规定,工业建筑屋顶面层防水材料的防火性能要符合相关的规定。威达压型钢板系统中采用的防水层卷材都经过特殊处理,其燃烧性能等级均能达到B2级水平。

3)细部节点防火:这个系统在一些重要的节点部位,例如屋面的穿透处、节点处和端头处,采取了有效的防火措施,进一步确保了系统整体的防火性能。

4)系统具有质轻、抗风、抗冷凝水、易施工、易维修的特点:威达公司是宝马公司和西门子公司防水材料的直接供应商,系统工程应用的案例,如奔驰总部多个厂房、慕尼黑展览馆、可口可乐公司厂房等大型厂房屋面项目,在国内也为山东潍坊华光工业厂房等项目所采用,得到了用户的好评。

2 钢结构厂房屋面保温防水设计

2.1 屋面保温防水复合层设计

厂房屋面采用威达公司成熟的SBS改性沥青保温防水屋面系统,这个系统构造的特点是各层面功能清晰,构造简洁合理(图1)。

1—热风焊接;2—机械固定;3—4 厚 SBS 改性沥青防水卷材(板岩面);4—4 厚 SBS 改性沥青防水卷材;5—0.5 厚玻纤沥青布隔离层;6—100 厚硬质岩棉保温板;7—1.2 厚 SKD 自粘耐酸碱特殊金属面层隔汽卷材;8—≥0.8 厚 B36 TM 压型钢板;9—檩条

2.2 重要节点保温防水构造层次设计

各重要节点保温防水构造层次,见图2。

2.3 材料选择

1)隔汽层:隔汽层的作用是防止冷凝水渗入保温层缝中,以免屋顶保温效果下降。本案例金属面层隔汽卷材,采用威达公司的1.2 mm厚自粘耐酸碱特殊金属面层隔汽卷材(表1)。卷材50%的面积通过自粘与钢屋面板紧密连接,可提高钢结构屋面的整体抗压强度和抗风揭能力。该卷材抗老化能力强;上表面有抗碱耐腐蚀的铝箔,隔汽功能优异;铝箔与SBS改性沥青涂层相结合后,材料稳定性好;自粘式连接的隔汽层整体性好,可形成整体隔汽屏障;柔韧性及延伸性良好,可抵抗基层变形对材料性能的影响;减弱钢结构的氧化腐蚀,有穿孔自密性及抗钉拔力,可避免系统锚固件穿透对隔汽效果的影响。

1—密封胶封严;2—机械固定;3—4 厚 SBS 改性沥青防水卷材(板岩面);4—4 厚 SBS 改性沥青防水卷材;5—0.5 厚玻纤沥青布隔离层;6—100 厚硬质岩棉保温板;7—1.2 厚 SKD 自粘耐酸碱特殊金属面层隔汽卷材;8—≥0.8 厚 B36 TM 压型钢板;9—檩条;10—不锈钢金属棒;11—100 厚彩钢岩棉夹心板;12—40 厚 C20 细石混凝土保护层;13—50 厚岩棉板(A1级);14—点状封胶 3 厚聚酯胎 APP 改性沥青隔汽卷材;15—20 厚 1∶2 水泥砂浆找平;16—钢筋混凝土结构层,i=3%;17—泛水板;18—由电动成品通风气楼专业公司深化;19—由屋面采光带专业公司深化

2)保温层:采用公司自产的定型憎水性岩棉板。该板采用双层50 mm设计,下层为140 kg/m3 岩棉,上层为180 kg/m3 岩棉,强度可达100 k Pa以上。

3) 隔离层:选用威达公司的玻纤沥青布隔离卷材。该卷材可有效地将防水卷材与岩棉保温层隔离,避免产生化学反应而影响屋面使用寿命;玻纤胎里含有沥青成分,可与上层卷材的搭接边处粘结。

4)基层防水卷材:采用威达公司的4 mm厚聚酯胎Ⅱ型SBS改性沥青防水卷材。该产品不含胶粉,耐老化性能突出,抗裂能力和抗穿刺能力高(表2)。

5)面层防水卷材:采用威达公司的4 mm厚聚酯胎红色板岩面SBS改性沥青防水卷材。该产品采用高强度的聚酯胎基,上下表面涂层均以优质改性沥青采用浸透法制成,上表面附着陶化处理过的红色岩粒,不易褪色,耐候性很强。

3 施工质量控制

3.1施工工艺流程

清理压型钢板上表面→铺贴隔汽层→铺设保温层和隔离层→机械固定→施工面层防水层→细部构造处理(图3)。

1) 检查压型钢板施工质量,清理压型钢板上表面。

2)铺贴隔汽层:揭去隔汽材料下表面的自粘保护膜,将卷材粘贴在压型钢板面层上,搭接宽度为80mm;隔汽层的铺贴应顺直,不得扭曲;隔汽层在女儿墙处必须卷边,卷边高度大于350 mm,确保卷边隔汽层与防水层的满粘贴高度不少于250 mm。

3)铺设保温层和隔离层:本工程保温层设计厚度为100 mm,分成两层铺设;上下两层的拼接缝应当错开100 mm以上。保温板上覆隔离层,在搭接处用固定螺钉固定。保温层施工时应防止杂物淤泥夹入板缝。

4)机械固定:1先将保温板、隔汽层、隔离层用紧固锚钉固定在屋面钢板上;其中保温板固定螺钉中心离保温板边距离应大于100 mm,不可在板缝处设置为几块板共用的锚钉。机械固定螺钉应均匀布置在波峰上,边角处的固定件应加密,数量不低于4个/m2。2铺设底层防水卷材时,在卷材的一条搭接边上固定螺钉,间距300 mm,然后用另一幅卷材覆盖,覆盖后的搭接边用热熔法粘结,搭接宽度不少于80 mm。3屋面搭接缝应均匀平行于屋脊,且须顺流水方向搭接,搭接缝应密封,天沟、突出屋面结构的连接处、落水口四周,应加铺一层卷材。

5) 面层防水层施工:1面层防水层的搭接及铺贴,采用满粘法铺贴,屋面搭接缝应均匀平行于屋脊,且必须顺流水方向搭接,卷材搭接宽度不小于80mm。热熔法接缝处要有沥青条挤出;带板岩片卷材短边搭接时,需去掉板岩片层,即用喷枪加热后用抹子刮掉板岩片部分;同层相邻两幅卷材铺贴时,横向搭接缝宜错开1/3幅长;上下两层卷材不能垂直铺贴;女儿墙边须铺贴至女儿墙顶。2屋面各层卷材铺贴程序:在同一标高作业面上应执行“先难后易”的原则。先做檐头、内外角、排水口、集水沟、变形缝等处的铺贴,然后再做大面积铺贴。大面积铺贴时,应按顺流水方向先铺贴低处。在同一建筑中,卷材铺贴按“先高后低,先远后近”的顺序施工,如高低跨屋面处,先铺高跨屋面,后铺低跨屋面;在同高度大面积的屋面处,先铺离上料点较远的部位,后铺较近的部位。

6)细部构造处理:1屋面防水施工时,应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位(屋面与落水口连接处,天沟、屋面转角处,板端缝)的处理,然后由屋面最低标高处向上施工。在天沟处铺贴时,宜顺天沟方向,减少搭接。2天沟、檐沟、阴阳角、落水口处应增设防水附加层,卷材收头应固定密封(图4)。

3.2 施工注意事项

1)施工应按GB 50345—2012《屋面工程技术规范》[1]、GB 50207—2002《屋面工程质量验收规范》、GB 50017—2003《钢结构设计规范》、GB 50300—2013《建筑工 程施工质 量验收统 一标准》、GB50016—2012《建筑设计防火规范》[2]以及GB 50207—2012《屋面工程包装验收规范》有关规定和要求进行。

2)材料存放:所有防水卷材及隔汽层材料均必须竖立排放在干燥的地方,避免受潮或直接曝露在阳光下。冬季施工,必须在使用前才能将材料从防霜冻的仓库搬运到工地。

3)热熔粘贴卷材施工时,火焰加热器的喷嘴距卷材面的距离应适中,幅宽内加热应均匀,以卷材表面熔融至光亮黑色为度,不得过分加热卷材。

4) 热熔粘贴卷材时,表面热熔后应立即滚铺卷材。滚铺时应排除卷材下面的空气,使之平展并粘贴牢固。

5) 热熔粘贴卷材搭接缝部位宜以溢出热熔的改性沥青为度,溢出的改性沥青宽度以2 mm左右并均匀顺直为宜。

6)施工人员须经威达公司的专业培训后,方可上岗。

4 结语

3.屋面及外墙保温合同 篇三

【关键词】外墙保温；裂缝；施工对策

0.引言

国外的建筑能耗在上世纪末己逐步实现“零能耗”的节能目标，所以建筑节能己变成我国现阶段能源战略的重点，这是关系到我国“国计民生”重大课题，而能源使用也必然要由过去的“二次能源”为主向太阳能、风能等“一次能源”过渡，而一次能源利用的“难题”就是难于存储和自动调节。以下文章主要探讨了外墙保温系统裂缝的产生和处理对策。

1.外墙保温系统裂缝产生的原因

墙体产生裂缝可能是由很多因素产生的合力造成的，不能简单的归于某一个因素，主要包括如下原因:承重或填充墙体本身收缩太大，超出了保温隔热结构的应力分散范围。使用加气混凝土或其他新型墙体材料时，制品未达到稳定状态即被使用;使用的预制结构本身存在缺陷也导致了墙体开裂。

外墙外保温构造设计存在不足。抗裂防护层的柔韧性和耐候性对外保温体系的抗裂性能起着关键的作用，充分考虑热应力、水、风、火及地震力的影响;考虑以上影响因素的同时，采取分散应力的措施:压覆耐碱网格布、添加纤维;刷弹性乳液，阻止水分进入保温层内部，并起到抗裂层作用等，兼顾“逐层渐变柔性释放应力”的技术路线。

热桥部位或节点部位的处理不合适。热桥部位或节点部位(阳台、空调室外机隔板、凸窗等)的温度受环境影响十分明显，产生温度应力而导致墙体开裂，这样的部位的保温隔热层要做加强处理，如部分地方保温层需加厚或内、外保温同时使用等。

材料的性能。 JGJ149一2004和 JGJ158一2004标准对外墙保温隔热的材料性能做了明确的规定，整套的材料都应由体系供应商提供并负责。现在的保温材料和抗裂材料均采用分装、预拌技术，能够很好的控制外墙保温隔热材料的性能稳定性。

施工技术。制定完整的施工规范及注意事项:抗裂层施工中要特别注意耐碱网格布的搭接处理，否则将导致墙体开裂、空鼓;抗裂施工后的墙面不能进行打磨处理，可能破坏墙体结构。

2.外墙保温系统的抗裂措施

2.1材料的选择策略

调整膨胀组份：为达到抗裂砂浆早期零收缩的目的，在原料中引入膨胀剂，由于在水化后生成膨胀性晶体，增加砂浆体系中的晶体含量，产生体积膨胀，补偿各类收缩变形，抵消或部分抵消相应的拉应力，从而提高整体的抗裂性。同时在保温层加入引气剂，产生很多相互独立的闭气孔，隔断了热传输通道，增加砂浆的密实度，从而减小自由收缩，减小早期开裂的原动力。

使用抗裂功能材料一耐碱网格布、纤维：在保温层施工完成并可以继续下一步施工时，在保温层进行聚合物水泥抗裂砂浆施工，施工完成的同时，应立即压覆耐碱网格布，该网格布能抵抗一定的应力应变，网格布的位置在抗裂砂浆的浅表层，以看不见玻纤网格布的颜色为宜。在施工中要特别注意，网格布之间一定要搭结牢固，最好加强处理，否则这些位置很容易因应力分散不均匀而产生一系列平行的裂纹。

在抗裂砂浆中加入耐碱纤维，可以使抗裂砂浆的应力分散均匀，从而避免因应力集中引起的开裂。纤维改善砂浆性能主要是通过物理改性使其内部结构发生变化。本身与其他原料不发生反应，故与砂浆有良好的亲和性，可以迅速与其他原料混合，在砂浆中形成一种均匀乱向分布的网络体系，使结构应力分散，从而产生有效的二级加强效果。

刷渗入型养护液：在抗裂砂浆固化后应随之进行表面的防水和增强处理，即在抗裂砂浆表面涂抹具有高弹性指标和防水功能的渗入型养护液。对抗裂砂浆表面进行防水和增强处理是保证砂浆不开裂的重要措施，主要由于采用渗入型的弹性防水养护液，一方面可以避免外部水分进入保温隔热层，影响保温隔热效果;另一方面，又可以保证抗裂砂浆中的水分不容易散失，起到保证养护条件的作用;另外，这一层养护液能有效抑制泛霜出现，同时该养护液渗入砂浆层可形成新的抗裂层，有效地防止了砂浆层的开裂。

增加砂浆的柔韌性：传统砂浆泌水量大、保水性差，容易分层离析，涂抹在保温隔热墙体表面上时，由于保温隔热墙体的吸水率高、外界蒸发失水，砂浆将发生严重的失水现象，不但会影响砂浆的正常硬化，而且还会减弱砂浆与保温层的粘结力，降低强度及抗裂性，导致墙面空鼓、开裂、脱落等现象。在水泥砂浆中引入聚合物能有效改善其性能，使砂浆抗裂能力大大增强。

2.2施工工艺的选择

基层处理：对基层的处理是防止隔热保温层产生“空、鼓”现象的必要措施之一。基层处理工艺一般为表面的物理处理和化学处理，视表面的情况，应对墙体表面的松动、风化部分进行物理处理，对不平整墙面可用普通砂浆找平，而光洁的部分则应进行凿毛处理或用聚合物水泥砂浆拉毛处理。

施工中预留伸缩缝，分散应力：除了用网格布和纤维等抗裂功能材料来分散应力外，还应当在施工中预留伸缩缝，以释放结构中产生的应力。

预防雨水等外来水冲刷：研究发现，抗裂砂浆表面被雨水直接冲刷的位置，极易产生开裂，一方面是雨水冲刷过程中，破坏了抗裂层外表面养护液层的保护;另一方面雨水冲刷使得墙体处于高饱水状态，太阳照射后又产生快速失水，这样的循环，极易在冲刷位置产生裂缝，同时还发现，被冲刷部位易发生泛霜。

3.结论

外墙内保温体系因其难以避免冷桥的产生以及防水性和气密性较差的特点，使得在冷桥部位的墙体内表面易产生结露、潮湿甚至发霉和淌水等现象，也使得在外墙节点部位易出现渗水现象。这些缺陷也不利于建筑外围护结构的防护，缩短了建筑物的寿命。而且由于保温材料的强度较低，影响了墙体的正常使用功能，加大了室内装修、装饰的难度，甚至因裂缝问题影响装修效果。文章主要分析了诸多原因及其处理对策。

【参考文献】

［１］尚建丽.环保型建筑材料的技术经济评价[J].工业建筑.2004，31(l).

［２］王晶.浅谈几种建筑围护结构节能设计[J].甘肃科技，2006，(7).

［３］许波，侯万亭.复合外墙的几种作法及选用[J].河南建材，2004，(4).

［４］林刚.建筑墙体节能技术与外墙内保温施工过程控制[J].科学大众，2006，(03).

4.屋面保温工程施工合同 篇四

编号：01

1甲方：中国建筑第八工程局（北京）第二事业部

乙方：

甲、乙双方为确保按质、按期完成 中国科学院动物研究所标本展示馆屋面及室内保温工程的施工任务，明确双方权利、义务关系，依照«中华人民共

和国建筑法»、«中华人民共和国经济合同法»及北京市有关法律、法规和条例的规定，遵循平等、自愿、公平和诚信实用原则，签订本施工合同，双方共同遵照

执行。

第1条 工程概况

1.1工程名称： 中国科学院动物研究所标本展示馆保温工程

1.2工程地点： 朝阳区大屯路乙5号

1.3承包范围： 本项目的屋面保温工程

1.4承包方式：包工包料

1.5工程数量： 按结算时尺寸计算

1.6工程价款： 暂定

1.7工程质量： 优良

1.8工程工期：3日历天

第2条 合同文件

2.1合同文件的内容及解释顺序

① 施工过程中双方协商一致形成的会议纪要、补充协议等；

② 甲方招标文件、乙方的投标文件及承诺书，答疑文件。

③ 本施工合同；

④ 国家及北京市规范规程；

⑤ 施工图纸

2.2若合同文件之间有何矛盾，双方协商解决。

第3条 合同价款

3.1合同总价暂定人民币292265.40万元

3.2每平方米包干单价：○1-○8～○A-○D轴挤塑板（170㎜厚、阻燃型）部分； 268.50元。

8-○19～○A-○D聚苯板（100厚、阻燃型、25㎏/m3）部分：169.50元。○

3.3工程量：○1-○8～○A-○D轴挤塑板（170㎜厚、阻燃型）暂定548.7平方米，○8-○19～○A-○D聚苯板（100厚、阻燃型）暂定855.1平方米，待工程验收合格后，如果挤塑聚苯板实际使用面积（图纸计算面积）大于投标书中的面积（548.7㎡），乙方将按投标书中的面积（548.7㎡）结算；如果挤塑聚苯板实际使用面积（图纸计算面积）小于投标书中的面积（548.7㎡），乙方将按挤塑聚苯板实际使用面积（图纸计算面积）结算。如果模塑聚苯板实际使用面积（图纸计算面积）大于投标书中的面积（855.1㎡），乙方将按投标书中的面积（855.1㎡）结算；如果模塑聚苯板实际使用面积（图纸计算面积）小于投标书中的面积（855.1㎡），乙方将按模塑聚苯板实际使用面积（图纸计算面积）结算。

3.4本工程为包干单价，不会因人工费、税项、物价或汇率等原因的变动而有所调整。包干单价包括材料搭接、材料损耗、基层清理等施工规范、施工图纸及验收标准要求的费用；

3.5材料复试费由乙方承担；

3.6本合同单价已包含税金及甲方的各项管理费、设备配合费等所有费用。

第4条 甲方工作

4.1甲方驻工地代表 杜绝 同志；

4.2甲方代表可委派其他工程管理人员承担自己的部分职权，并可在任何时候撤回这种委派；

4.3负责工程的整体进度及各分包单位的进度协调；

4.4提供施工用水、用电总接口；

4.5提供工人宿舍用房1间及床铺5张，协助安排乙方施工人员在主体施工单位食堂就餐，但伙食费自理，乙方禁止在工地另设食堂。

第5条 乙方工作

5.1乙方驻工地代表为同志；

5.2履行对本工程的任何承诺，服从甲方的统一协调与管理，接受甲方对工程质量、进度、安全、文明施工的监督与管理；

5.3提供施工组织设计、工程进度计划及相应的统计报表；

5.4遵守国家、当地政府部门及行政管理机关关于工程施工的有关法规、规定，并办理有关手续；

5.5做好已完但尚未交付使用工程的保护及场地四周邻近公共设施、建构筑物的保护工作，符合环保要求；

5.6做到现场安全文明施工，达到甲方要求为止，废料堆放于甲方指定之弃置点；

5.7乙方进行上述工作而产生的费用，均已包含在合同单价内，因乙方未能履行上述工作而产生的工期延误、损失、罚款及质量达不到合同约定标准，均由乙方自行负责，并对由此造成甲方的损失给予赔偿。

第6条 工程量的核实确认

6.1只有乙方已实际完成的工程量才能得到计量。乙方超出图纸要求增加的工程量和自身原因造成的返工工程量均不纳入计量范围，而由乙方自行负责；

6.2乙方应按图施工，所完成工程的品质应符合合同、图纸、规范的有关要求；

6.3若因业主原因，乙方不得向甲方提出停工、索赔等要求。

第7条 工程款支付及竣工结算

7.1本工程无预付款；

7.2乙方每月25日提交本月完成工程量报表于甲方，经甲方审核后，在下一个月内支付乙方已审核完工作量的 70%工程款 ；

7.3工程竣工后一个月内，乙方需提交完整结算书及有关资料于甲方。甲方收到乙方完整结算书后一个月内审核完毕（前提必须是甲方同业主已结算完）。

结算书由甲、乙双方现场代表签字后，报甲方合约部、审计部审核，经甲方公司经理签字后生效。结算书生效一个月内付清除保修金以外的尾款。

7.4工程预留5%的质量保修金（不计利息），保修期完后一个月，付完所有的价款。

第8条 材料及技术要求

8.1本工程材料均由乙方供应；

8.2乙方在材料采购前必须将所有材料样品提交甲方确认并封样，若今后采购材料与封样有任何不一致，一切后果由乙方负责；

8.3乙方须提供材料及设备的名称、质保书、说明书、规格、型号、产地来源、质量标准、技术要求。需复试的材料提交复试检测报告。

8.4根据质量验收要求乙方须做不可少的渗水试验以证明质量达到令甲方满意的效果。

第9条 质量及工期

9.1乙方承诺按照甲方的质量及工期要求，采取一切行之有效的措施，保质按期完成；

9.2因乙方原因未达到本合同约定之质量（优良），愿承担罚款5万元；

9.3因乙方原因不能按期完成，并给甲方下一道工序带来了一定的影响，依据情况之严重程度，每延误一天，乙方至少承担罚款5000 元。对总工期造成拖延时，乙方还应相应承担我方对业主每天的罚款。

第10条 工程检查和验收

10.1乙方应认真按合同、标准规范、图纸施工，随时接受甲方及监理方的检查检验，为检查检验提供方便，并按甲方之合理要求返工，直至符合要求；

10.2工程具备竣工验收条件，乙方应按国家工程竣工有关规定与甲方共同绘制完整竣工资料及竣工图，并协助甲方共同组织竣工验收，若因乙方原因验收未获通过，乙方应对已完工程进行返修直至达到要求标准。验收通过日期为本工程

竣工日期。

第11条 保修

11.1本工程保修期为两年；

11.2保修期间，乙方应在接到修理通知一天内派人修理，否则甲方委托其他单位修理，因乙方原因造成的返修费用，甲方从乙方保修金中扣除，不足部分由乙方交付；

11.3工程保修金为结算总价的 5%，保修期完后30天内无息支付给乙方。

第12条 再分包

12.1乙方不得将本工程，无论是包工包料或只提供劳务方式再分包。

第13条 争议

13.1如甲乙双方发生争议，协商解决。

第14条 解除合约

当发生以下情况时，甲方有权单方面解除合约：

14.1乙方任意拖延工期；

14.2工程进度落后10%以上，显然不能如期完工；

14.3乙方被主管部门吊销登记；

14.4乙方员工不胜任、不合作、不听从甲方之安排；

14.5乙方不按施工规范、技术标准、合同约定任意施工、质量显然达不到合同约定标准；

14.6其他需解除合约的事项；

第15条安全文明施工

合同签定前一日内，乙方必须交纳10000元的押金，作为违反安全文明施工的罚款金，如乙方在工程施工过程中，达到了甲方要求的安全文明工地的要求，工程竣工后，甲方将无息返还。如乙方在施工过程当中如违反安全文明施工，甲方有权对乙方进行罚款，不管乙方驻现场代表是否在罚款单上签字。

第16条解决纠纷方式

如本合同款项发生争议，由双方当事人友好协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，依法向合同签订地人民法院起诉。

第17条现场签证

现场不存在任何签证，乙方故意在自己所做的范围内，故意不施工，我方可以另请保温施工单位施工，所发生的一切费用均在乙方的工程款中扣除。

第18条合同份数

18.1本合同正本一式四份，双方各执两份。

甲方：乙方：

委托人：法定代表人（或委托人）：

5.外墙保温分包合同 篇五

甲方：荣成市永兴建安有限公司 乙方：山东正大防水材料股份有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于荣成市金辉圣洋房地产开发有限公司(以下简称为“发包人”)与工程承包人已经签订施工总承包合同(以下称为“总包合同”)，双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。

1、劳务分包工作对象及提供劳务内容 工程名称：红墅湾5-8#楼 工程地点：青木寨村

分包范围：图纸约定的保温、线条、涂料、真石漆以及理石干挂部分岩绵保温等内容提供分包劳务内容：包工包料

2、分包工作期限

工期：外墙到内墙：2017年 月 日—2017年 月 日结束；涂料 月 日结束；理石干挂部分保温配合干挂进度施工。

3、质量标准：合格

工程质量：内外墙抹灰应达到装饰装修验收规范中规定的普通抹灰的标准；其他分项也应达到装饰装修验收规范中规定相关标准。4劳务分包人义务

4.1对本合同劳务分包范围内的工程质量向工程承包人负责，组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作；自觉遵守法律法规及有关规章制度。

4.2劳务分包人要对自已的工人加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款；

4.3 自觉接受工程承包人及有关部门的管理、监督和检查；接受工程承包人随时检查其设备、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；与现场其他单位协调配合，照顾全局；

4.4按工程承包人统一规划堆放材料、机具，按工程承包人标准化工地要求设置标牌，做好自身责任区卫生工作；

4.5劳务分包人须服从工程承包人管理人员的指令。4.6劳务分包人应为职工购买意外伤害保险。4.7劳务分包人对已完工程出现的质量问题负责维修。5安全施工与检查

5.1、劳务分包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于劳务分包人安全措施不力造成事故的责任和因此而发生的费用，由劳务分包人承担。

5.2劳务分包人特殊工种的作业人员必须持证上岗，严禁使用童工和年老人员（年龄不超过45周岁），进场的管理人员及职工必须经过严格培训并经考试合格后方可上岗。

5.3劳务分包人必须按照《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）组织安全生产和文明施工，施工现场必须达到荣成市级安全文明示范工地要求。

5.4安全文明施工所需要的安全设施及物资由工程承包人承担，劳务分包人负责场地清理、后勤卫生、以及器材和材料搬运、堆放、装卸等内容。

5.5在本工程施工期间，劳务分包人在施工现场内外发生打架、斗殴以及偷盗等违法行为而造成的一切经济损失及后果均由劳务分包人承担。

6劳务报酬

6.1本工程承包价格为：保温以实际施工面积为准，76元/平方米；线条23元/米；少料45元/平方米；真石漆70元/平方米；干挂部分岩棉保温75元/平方米。

6.2劳务公司招收职工年龄不得低于18周岁，不得超过50周岁，并应认真检验身份证、进行体格检查和专业教育。申请拨付劳务费用时，必须列出职工工资发放表，工资发放表报项目部后要张榜公布。否则，下次拨付劳务费时酌情扣减。

6.3不按规定发放职工工资，导致务工人员上访的给予2万以上罚款。

6.4项目部对劳务分包人员实行实名考勤制度。劳务分包人员在提供当月职工工资发放表时，一并提交职工考勤表，与工资发放表同时张榜公布，经具体施工人员确认后，在予以发放工资。如有异议，施工人员应在2天内予以提出，超过两天，视同认可。7劳务报酬最终支付

7.1每月月底劳务分包人项工程承包人递交当月完整的结算资料，双方按照合同约定的计价方式进行劳务报酬的月结算，每月支付当月结算额的80%左右，支付工资时间为次月10日前。

7.2工程承包人在抹灰施工完毕后向劳务分包人支付全部劳动报酬的90%，次月10日前支付，竣工验收合格后预留5%质保金，余款一次付清，质保金按有关规定执行，不 计利息。8违约责任

8.1劳务分包人因自身原因延期交工的，每延误一日，应向工程承包人支付1000.0 元的违约金；

8.2各工序完成后项目部应组织相关人员对本工序按验收规范标准进行验收，合格点率达到90%（含90%）以上的，结算时满额结算，合格点率达不到90%的，按实际合格点率与90%的差下调结算金额，对不合格的部分劳务分包人积极组织人员维修并承担所有返工维修费用。

8.3劳务分包人如果不能按期完成阶段工期且工期滞后达到10天的，则视为违约，项目部有权另行安排施工队伍，由此造成的损失，由原劳务分包人负责。

9、其他约定：

9.1保温材料必须达到图纸规定厚度及耐火等级。9.2所有原材料试验及施工试验费用均由乙方负责。

10、双方履行完合同全部义务，劳务报酬价款支付完毕，本合同即告终止。

11、本合同一式3份，具有同等效力，工程承包人执2份，劳务分包人执1份。

12、合同生效

合同订立时间：2017年 月 日

合同订立地点：荣成市永兴建安有限公司生产办公室

本合同双方约定签字盖章后生效。

总承包单位：荣成市永兴建安有限公司

分包单位：山东正大防水材料股份有限公司

6.外墙保温工程合同 篇六

承 包 方： 某有限责任公司

工程地点：

工程内容：某住宅小区15#楼外墙外保温分项工程

承包方式： 包工包料

质量等级（合格）： 合格

工程承包造价（金额大写）： 暂定468000元整

外墙保温工程施工合同协议条款

发包人（全称）：某房地产开发有限公司（甲方）

承包人（全称）：某有限责任公司（乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本专业分包工程施工事项协商一致，订立本施工合同。

第一条 工程概况

1.1 工程名称： 某住宅小区

1.2 工程地址： 民族东路北段

1.3 工程内容： 某住宅小区 15#楼外墙外保温

二、工程承包范围及方式2、1工程做法：瓷砖面层采用jy附有锚栓系统（详图集第四页），20米以上部位采用锚粘满粘法。其它部位按照nmtXX-01图集进行施工，2.2 承包范围： 施工图范围内外墙的全部保温部位和抹灰部位（包括屋顶造型部分）。外墙大墙面部分：①首层及局部二、三层面砖饰面部分：专用粘结砂浆粘结 18公斤以上阻燃自熄eps聚苯板按照jy附有锚栓系统（详图集第四页）施工。

②二层以上涂料饰面部分：采用锚栓法。即在ｊｙ 无锚栓系统的基础上增加锚栓，同时锚粘。每平米锚栓不得少于四个。

③ 凸窗上及空调板下面、与室内相连的凸出外挑及装饰线、门窗侧口部分：局部抹抗裂砂浆找平，同时铺贴网格布。（与室内直接接触部分采用聚苯板保温）。

④ 阳台栏板、南立面出挑装饰立面及未与室内相连的外墙部位原全为水泥砂浆抹灰均改为抗裂砂浆找平，同时铺贴网格布。（与室内直接接触部分采用聚苯板保温）

⑤ 二层和复式层圆弧窗套线条、北立面窗套、楼梯间装饰线采用聚苯板线条。

⑥ 原图纸中的窗间墙部位锯齿聚苯板线条取消。

⑦ 以上根据图纸设计确定的施工内容，若有另外增加线条部分，决算时按照展开面积每平米72 元计算。

⑧ 原图纸中分格缝取消。

2.3承包方式： 乙方包工包料。

2.4进场材料：乙方应及时递交有关材料样品及检验报告。乙方进场材料必须与投标样品及资料说明一致，双方约定乙方进场材料为 大连鼎坤保温建筑材料如乙方中途更换材料，发包人有权要求承包人二天内无条件退出施工现场，同时扣除剩余尾款。

第三条 合同工期

3.1 甲方于 单栋楼人员及材料进场之前3日，提供外墙施工作业面。

3.2 开工日期：开工日期为10月2日，工期为25天。

3.2 竣工日期： 10月26日之前。

第四条 工程质量

4.1 工程质量标准： 合格

第五条 合同价款

5.1 合同单价：所有施工部位均按综合每平米72元计取，承包内容见2.2。

5.2 合同总价款：保温工程量暂估为 6500平米，工程总造价暂定为468000元。外墙大墙面 部位保温层厚度为 60 mm，超厚或超薄部位均不增减费用

5.3 价款调整：按实际施工展开面积计取工程量，单价每平米 72.00元包死，不再调整工程价款。

第六条 付款方式及结算

6.1付款方式及期限：开工后三天内乙方将施工所用材料的50%以上进入施工现场，甲方拨付进场材料款的50%。每栋楼聚苯板粘贴完成后付至该栋楼承包造价的40%的进度款；面层完成后付至栋楼承包造价的70%的进度款，工程竣工

验收合格一个月内，付至单栋楼结算款的95%；余5%质保金，单栋楼验收合格之日起满两年工程无质量问题，一次性付清。

6.2 计算原则： 对于所有施工内容均按展开面积进行结算。

第七条 发包人责任

7.1 发包人根据合同要求及时拨款，因款项不到位而造成的工期延误由发包人承担。

7.2 发包人以单栋楼施工前2日，负责接通承包人施工用水源、电源、变压器的接点。满足施工和生活用水用电量的需要。

7.3 发包人向承包人无偿提供必要的施工条件，包括 工人住宿、生活及施工用水电、工人食堂指定地点、材料库房、外墙保温施工用脚手架、脚手架至少提供满铺二步脚手板、提供垂直运输。与门窗框穿插进行。

7.4发包人负责审核并批准乙方的施工图设计、施工组织方案、随时监督检查乙方施工进度的质量，组织对工程的竣工验收，并按合同规定办理有关结算。

7.5发包人负责协调承包人与其它分包商的配合等工作。

第八条 承包人责任

8.1承包人应根据发包人提出要求和有关技术说明,进行外墙保温工程施工,承包人应及时提供和保证相关材料、人员、机具的供应和到位,并在进场后三日内向甲方提交施工进度计划,以确保整个施工的顺利进行。

8.2 承包人应按照国家和北京市现行及企业技术规范、标准、规程进行外墙保温施工。承包人派驻工地项目经理.承包人必须建立完善的质量及安全管理体系.配备相关人员进行质量安全管理.8.3 承包人应在开工前递交有关材料样品及检验报告及关键材料的二检报告。

8.4 承包人应服从甲方、总包、监理单位的指令、安排、检验及各规章制度。违反国家及地方或工地有关质量、安全、文明施工的有关规定。甲方和监理可做出每次500-XX元的罚款。

8.5承包人严格遵守施工现场管理规定，保证安全文明施工，对施工中扬尘、噪

音、环境污染、垃圾处理等要求及时有效，做到工完、料净、场清，保证施工现场整洁有序，创包头市安全文明工地。

8.6 承包人负责施工全过程的质量控制及安全文明施工管理，服从安全防护、临时用电安全、机械安全、保卫消防管理、现场管理、料具管理、环境保护管理、环卫卫生管理等方面达到承包人要求。

8.7 承包人制定有效的成品、半成品保护措施，书面对施工人员交底，提高施工人员成品、半成品保护意识，以免造成成品、半成品损坏，并在交用前，承担成品保护作用。

8.8 承包人及时将保温施工的垃圾清运至发包人指定地点，由发包人统一运至场外。

8.9 承包人向发包人提供厂家营业法人执照(复印件)、产品简介（国家认证实验 室的试验报告）、施工组织设计（内容包括技术、质量、工序安排、工期安排、成品保护、安全施工）。

8.10承包人负责二次材料进场的检测费用（包括聚苯板、抗裂砂浆、耐碱网格布）。

8.11承包人自行检查外脚手是否符合安全施工需要，如不符合则不得擅自施工，承包人对现场的施工人员的安全生产和各种人身安全事故承担全部责任。

8、12承包方负责将凸窗板及装饰线上堆积的废弃混凝土剔凿清理完毕后进行施工。

8.13承包人所施工的外墙保温工程在正常使用和维护条件下，使用年限不应少于25年。并承担在此期间因承包人施工质量问题所应起人身伤亡事故所造成的一切经济损失

第九条 工期顺延

9.1 发包方在合同规定开工日期前2天，不能交承包方外墙保温施工作业条件，施工用水或电源未按规定接通，影响承包方进场施工时；

9.2 在施工中因停水、停电连续影响8小时以上时。

9.3 未按合同规定拨付工程进度款而影响施工进度时。

9.4 因遇不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等）而影响工程进度时。

9.5各工种交差作业时对外墙保温破坏而进行有偿修复时。与保温作业面交接的其他工种操作影响保温收口时，工期相应延长。

第十条 工程验收

10．1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收；

（1）材料验收；

（2）隐蔽工程验收；

（3）竣工验收；

（4）乙方在施工过程中违反甲方或监理的有关规定、质量、文明施工及安全，违反操作规程，甲方可视具体情况给予处罚。

10．2工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后七日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，签署保修单，乙方应向甲方提交完整的竣工资料；

10．3双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全，严把火灾关，如引起火灾全部损失由乙方承担并罚款2～5万元；

10．4本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下保修期限为二年。

第十一条 违约责任

11．1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。

11．2一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

11．3甲方无正当理由未按合同约定期限支付工程款，每延误一日，应当向乙方支付迟延部分工程款1%元的违约金。

11．4由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方每日支付给甲方工程总造价百分之一的违约金，延误工期10天以上除向甲方支付违约金外，甲方有权随时安排其他专业公司进驻现场进行施工，所发生的进出场费用由乙方承担，施工费用从乙方工程款中扣除。(乙方必须无条件在三日内全部清理退场)。

对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按11．4的标准支付违约金。

11.5甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准,不按合同约定履行自己的各项义务、支付款项及发生其它使合同无法履行的行为,应承担违约责任,相应顺延工期。

11.6乙方不能按合同工期竣工,施工质量达不到设计和规范的要求,或发生其它使合同无法履行的行为,乙方按协议条款约定支付违约金,赔偿因其违约给甲方造成的其他损失。

第十二条 合同纠纷的解决方式：

1、甲乙双方进行调解

2、调解不成，依法向包头市人民法院起诉。

第十三条 本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。

本合同一式四份,发包人、承包人各执二份,合同自双方签字之日起生效,结清工程款后终止。

第十四条 补充条款：

本合同订立时间 年 月 日（即日起生效）

发包方（章）承包方（章

地址： 地址：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

7.浅谈外墙保温及节能材料 篇七

关键词：建筑材料,建筑节能,外墙保温

建筑节能是执行国家环境保护和节约能源政策的主要内容, 是贯彻国民经济可持续发展的重要组成部分。国家建设部在1995年颁布了《城市建筑节能实施细则》等文件, 把《民用建筑节能设计标准<采暖居住建筑部分>》JGJ26-95列为强制性标准, 同时建设部又于2000年10月1日发布了第76号令《民用建筑节能管理规定》, 对不符合节能标准的项目, 不得批准建设。

在这样一系列的节能政策, 法规, 标准和强制性条文的指导下, 我国住宅建设的节能工作不断深入, 节能标准不断提高, 引进开发了许多新型的节能技术和材料, 在住宅建筑中大力推广使用。但我国目前的建筑节能水平, 还远低于发达国家, 我国建筑单位面积能耗乃是气候相近的发达国家的3倍~5倍。北方寒冷地区的建筑采暖能耗已占当地全社会能耗的20%以上, 且绝大部分都是采用火力发电和燃煤锅炉, 同时给环境带来的严重的污染。所以建筑节能还是本世纪我国建筑业的一个重要的课题。

在建筑中, 外围护结构的热损耗较大, 外围护结构中墙体又占了很大份额。所以建筑墙体改革与墙体节能技术的发展是建筑节能技术的一个最重要的环节, 发展外墙保温技术及节能材料则是建筑节能的主要实现方式。

1 外墙保温技术

1.1 内保温技术及其特点

外墙内保温施工, 是在外墙结构的内部加做保温层。内保温施工速度快, 操作方便灵活, 可以保证施工速度。内保温应用时间较长, 技术成熟, 施工技术及检验标准是比较完善的。在2001年外墙保温施工中约有90%以上的工程应用内保温技术。

被大面积推广的内保温技术有:增强石膏复合聚苯保温板, 聚合物砂浆复合聚苯保温板, 增强水泥复合聚苯保温板, 内墙贴聚苯板抹粉刷石膏及抹聚苯颗粒保温料浆加抗裂砂浆压入网格布的做法。但内保温会多占用使用面积, “热桥”问题不易解决, 容易一起开裂, 还会影响施工速度, 影响居民的二次装修, 且内墙悬挂和固定物件也容易破坏内保温结构。内保温在技术上的不合理性, 其必然要被外保温所代替。

1.2 外保温技术及其特点

外保温是目前大力推广的一种建筑保温节能技术。外保温与内保温相比, 技术合理, 有其明显的优越性, 使用同样规格, 同样尺寸和性能的保温材料, 外保温比内保温的效果好。外保温技术不仅适用于新建的结构工程, 也适用于旧楼改造, 适用范围广, 技术含量高;外保温包在主体结构的外侧, 能够保护主体结构, 延长建筑物的寿命;有效减少了建筑结构的热桥, 增加建筑的有效空间;同时消除了冷凝, 提高了居住的舒适度。

1.2.1 外挂式外保温

外挂的保温材料有岩 (矿) 棉、玻璃棉、毡、聚苯乙烯泡沫板 (简称聚本板, EPS, XPS) 、陶粒混凝土复合聚苯仿石装饰保湿板、钢丝网架夹芯墙板等。其中聚苯板因具有优良的物理性能和廉价的成本, 已经在全世界范围内的外墙保温外挂科技中被广泛应用。该外挂技术是采用粘接砂浆或者是专用的固定件将保温材料贴、挂在外墙上, 然后抹抗裂砂浆, 压入玻璃纤维网格布形成保护层, 最后加做装饰面。还有一种做法是用专用的固定件将不易吸水的各种保温板固定在外墙上, 然后将铝板、天然石材、彩色玻璃等外挂在于预先制作的龙骨上, 直接形成装饰面。在进行高层施工时, 施工人员的安全不易得到保障。

1.2.2 聚苯板与墙体一次浇注成型

该技术是在混凝土框一剪体系中将聚苯板内置于建筑模板内, 在即将浇注的墙体外侧, 然后浇筑混凝土, 混凝土与聚苯板一次浇注成型为复合墙体。该技术解决了外挂式外保温的主要问题, 其优势是很明显的。由于外墙主体与保温层的一次成活, 工效提高, 工期大大缩短, 且施工人员的安全性得到了保证。而且在冬季施工时, 聚苯板起保温的作用, 可减少外围围护保温措施。其中内置的聚苯板可以是双面钢丝网的, 也可以是单面钢丝网的。双面钢丝网聚苯板与混凝土的连接, 主要是依靠内侧钢丝网架与墙体外侧配筋相绑扎及混凝土与聚苯板的粘结力, 其结合性能良好, 具有较高的安全度。单面钢丝网聚苯板与混凝土的连接, 主要依靠混凝土与聚苯板的粘结力以及斜插钢筋、L型钢等与混凝土墙体的锚固力, 结合性能也较好。其造价可降低10%左右。但此两种做法都采用了钢丝网架, 造价较高, 且钢材是热的良导体, 直接传热, 会降低墙体的保温效果。在混凝土中水泥浆量合适的条件下, 直接利用混凝土作为粘结剂粘贴聚苯板, 是完全可能的。当我们对聚苯板的背面进行处理之后, 其与混凝土的粘接力进一步提高。此技术取消了钢丝网架, 其保温性能提高, 而且板的成本再次降低。在经过对其长期耐久性论证之后, 工程中可以推广使用。

1.2.3 聚苯颗粒保温料浆外墙保温

将废弃额的聚苯乙烯塑料 (简称为EPS) 加工破碎成为0.5~4mm的颗粒, 作为轻集料来配置保温砂浆。该技术包含保温层、抗裂防护层和抗渗保护面层 (或是面层防渗抗裂二合一砂浆层) 。其中ZL胶粉聚苯颗粒保温材料及技术在1998年就被建设部列为国家级工法。这种工法是目前被广泛认可的外墙保温技术。该施工技术简便, 可以减少劳动强度, 提高工作效率;不受结构质量差异的影响, 对有缺陷的墙体施工时墙面不需修补找平, 直接用保温料浆找补即可, 避免了别的保温施工技术因找平抹灰过厚而脱落的现象。同时该技术解决了外墙保温工程中因使用条件恶劣造成界面层易脱粘空鼓。面层易开裂等问题, 从而实现外墙外保温技术的重要突破。与别的外保温相比较, 在达到同样保温效果的情况下, 其成本较低, 可降低房屋造价。

此外, 节能保温墙体技术中还有将墙体做成夹层, 把珍珠岩、木屑、矿棉、玻璃棉、聚苯乙烯泡沫塑料、聚氨酯泡沫塑料 (也可以现场发泡) 等填入夹层中, 形成保温层。

2 外墙保温节能材料

节能材料属于保温绝热材料。绝热材料是指用于建筑围护或者热工设备、阻抗热流传递的材料或者材料复合体, 即包括保温材料, 也包括保冷材料。绝热材料的意义, 一方面是为了满足建筑空间或热工设备的热环境, 另一方面是为了节约能源。随着世界范围内能源的日趋紧张, 绝热材料在节能方面的意义日显突出。仅就一般的居民采暖的空调可言, 通过使用绝热围护材料, 可在现有的基础上节能50%~80%。据日本的节能实践证明, 每使用1吨绝热材料, 可节约标准煤3吨/年, 其节能效益是材料生产成本的10倍。因此, 有些国家将绝热材料看作是继煤炭、石油、天然气、核能之后的第五大“能源”。

8.屋面及外墙保温合同 篇八

【关键词】外墙外保温；脱落；裂缝；原因；防治

我国住宅产业化发展迅速，外墙保温面层裂缝，保温系统脱落等现象上升为主要矛盾之一。外保温系统的防开裂和防脱落问题也就成为了外保温的关键技术问题。

1.外墙体保温工程的技术特点

建筑外墙体保温是采用一定的固定方式，把导热系数较低的绝热材料与建筑物墙体固定一体，增加墙体的平均热阻值，从而达到保温或隔热效果的一种工程做法，外墙体保温包括外墙内保温，内外混合保温，外墙外保温三种方式。

外墙内保温就是外墙的内侧使用苯板，保温砂浆等保温材料，从而使建筑达到保温节能作用的施工方法。具有施工方便，对建筑外墙垂直度要求不高，施工进度快等优点，近年来，在工程上也经常被采用。

内外混合保温是在施工中外保温施工操作方便的部位采用外保温，操作不方便的部位做到内保温，从而对建筑保温的施工方法加以科学的选择。从施工操作上看，混合保温可以提高施工速度，对外墙内保温不能保护到的内墙，板同外墙交接处的冷（热）桥部分进行有效的保护，从而使建筑处于保温中。外墙外保温是将保温隔热体系置于外墙外侧，使建筑达到保温的施工方法。由于外保温是将保温隔热体系置于外墙外侧，从而使主体结构所受温差作用大幅下降，温度变形减小，对结构墙体起到保护作用并可有效阻断冷（热）桥，有利于结构寿命的延长，因此从有利于结构稳定性方面来说，外保温隔热具有明显的优势，在可选择的情况下应首先外保温隔热。

2.外墙保温体系产生裂缝的设计原因

2.1外墙内保温隔热构造设计的内涵

内保温隔热是将保温隔热体系置于外墙内侧，从而使内、外墙体分处于两个温度场，建筑物结构受热应力的影响而始终处于不稳定的状态，在相同气候条件下做内保温隔热，不仅比做外保温隔热，甚至比不做保温隔热时外墙与内部结构墙体的温差更大，受外界各种作用力的影响更直接。

2.2外墙外保温隔热构造设计的不足

2.2.1聚苯板薄抹灰外保温隔热构造设计存在的不足，这类外保温隔热材料要求在自然环境条件下42天或60度蒸汽养护条件下5天后再上墙。但在实际情况中很难做到，一是EPS保温板长时间的养护需要占用大量的场地，二是生产企业由于资金占用，成本控制等因素，通常是以销定产，大量工程是EPS保温板养护不到一星期就上墙，造成上墙后继续收缩，且收缩应力均集中在板缝处。

2.2.2现浇无网聚苯板外保温隔热构造设计的不足。这类外保温隔热材料通常将聚苯板作为主体保温隔热材料放置于大模内侧，通过与现浇混凝土整体一次浇注的方式固定在基层墙体上，但仍然存在以下问题：聚苯板与混凝土基墙结合力不够，平整度和垂直度较难控制；存在局部破损和污染。

2.2.3采用水泥砂浆厚抹灰钢丝网架保温板外保温隔热构造设计的不足，这类外保温隔热材料通常采用带有钢丝网架的聚苯板作为主体保温隔热材料，通过与现浇混凝土整体一次浇注或采用机械锚固的方式固定在基层墙体上，然后采用20-30MM的普通水泥砂浆找平，由于该类体系采用厚秣灰水泥砂浆做法，开裂现象较为普遍。

2.3材料原因

2.3.1保溫隔热材料

1）膨胀聚苯板。用于外墙保温的聚苯板主要是密度在18.0-22.0KG/M3，尺寸稳定性小于等于0.30%的阻燃型膨胀聚苯板。由材料因素造成开裂的原因有（1）聚苯板密度过低。密度低，易变形，抗冲击性差，造成保温墙面开裂。（2）热熔缩：当聚苯板受热时会发生不可逆热熔缩变形引起保温面层开裂空鼓。（3）材料粉化：由于工期长或隔年施工等原因，造成聚苯板表面粉化，导致聚苯板粘贴不牢或抹面砂浆粘结不牢，引起保温层脱落，抹面砂浆开裂等。（4）所用的胶粘剂达不到外保温技术对产品的质量要求。

2）挤塑聚苯板。挤塑聚苯板具有良好的闭孔结构。吸水率和导热系数都低的优点，近年来应用量比较大，但在已完成的外保温工程中开裂现象比较普遍，开裂程度也较为严重。

2.3.2防护层

由抹面砂浆与增强网构成的防护层对整个体系的抗裂性能起着关键的作用。抹面砂浆的柔韧极限拉伸变形应大于最不利情况下的自身变形及基层变形之和，从而保证防护层抗裂性要求，玻纤网格布作为抗裂防护层软配筋的关键，增强材料在外墙外保温技术中的应用得以快速发展。研究表明，表面涂覆材料及涂覆量对玻纤网格布的早期耐碱性具有较重要的意义，而玻绺品种对长期耐碱性具有决定意义。

3.外墙体保温工程常见质量的防治

3.1加强保温材料的质量控制

3.1.1稳定性要求

与基层墙体牢固结合是保证外保温层稳定性的基本环节。对于新建墙体，其表面处理工作一般较易做好，但对于既有建筑，必须对其面层状况进行认真的考察检查。

3.1.2耐久性措施

外墙外保温构造的平均寿命，在正常使用与维修条件下，应达到25年以上，外墙外保温体系的各种组成材料，应该具有化学与物理的稳定性，所有的材料相互间应该是彼此相容的。所用的材料与面层抹灰质量，均应符合有关国家标准的质量要求。

3.1.3对粘结剂的要求

在一些外保温的做法中会使用大量的粘结剂连接保温材料与主体墙体。因此，粘结剂的性能对保温性能起到举足轻重的作用。首先，粘结剂要具备良好孤粘结力和耐碱性，其次，要能承受一定的受拉（压）荷载和剪切荷载。

3.1.4对机械锚固件的要求

在外保温施工中使用的机械锚固件大都是金属件。因此在保证其自身使用寿命的同时还要保证其具备耐磨腐蚀性。并且每个锚固件的拔出力，根据不同情况，不得小于500N。

3.2加强施工质量的控制

3.2.1建立健全标准规范

外保温行业在我国还是一个新兴的行业，各类标准还不够齐全，市场还不够规范。因此，对相关产品标准应做到相对成熟的就及时编制标准，随着技术的发展不断加以改进和完善。

3.2.2加强施工技术和工艺的管理

施工中要加强事前质量控制和事中过程控制，以聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS）外保温体系粘贴施工为例，首先是要清理基层污染，保证基层平整度，粘贴时，可采用加大粘结面积和减薄黏结层的方法，杜绝抹面胶在板接头处产生裂纹。

4.结束语

综上所述，外墙保温系统与建筑结构形成了一个多功功的复合体，直接面向室内，外环境，要求有足够的可靠性，安全性和耐久性，因而对构造设计，材料和施工质量的要求很高，很多地方建筑节能标准近年将从50%提高到65%，为外墙保温技术的发展带来了机遇和挑战，要求不断开发新型保温材料和保温体系，因此，我们在以后的工作中还要认真总结研究成熟的施工技术和质量控制措施，确保建筑物的保温隔热效果和使用安全。■

【参考文献】

［１］GB50411-2007.建筑节能工程施工质量验收规范［S］.

［２］方金求.外墙保温砂浆施工技术要点［S］.工程与建设.2007.2（4）:594-595.

［３］王义英.外墙聚苯板保温的应用与施工工艺［J］.低温建筑技术.2001,83（1）:59-61.

［４］黄振利,刘钢.外墙保温体系面层裂缝产生原因及其控制技术［M］.保温应用技术.北京:中国建筑工业出版社.2005:70.