深圳万科股份有限公司1990年年度报告

深圳万科股份有限公司1990年年度报告（通用2篇）

1.深圳万科股份有限公司1990年年度报告 篇一

云南白药实业股份有限公司一九九三年年度报告(要)

重要提示

本公司董事会愿就本报告所载资料的真实性、准确性和完整性负共同及个别责任,并确信未遗漏任何重大事项,致使本报告内容有误导成份。本报告内容由本公司董事会负责解释。

一、近三年财务指标 指标单位1993年1992年1991年1993年比1992增长% 1.营业收入千元***30 其中:主营业务收入千元***30 2.利润总额千元*** 3.税后利润千元***93108 4.资产总额千元***59416179 5.股东权益千元***6368 6.每股净资产元2.051.121.1783 7.每股收益(加权平均)元0.230.200.1415 每股收益(年末股本)元0.170.200.14-15 8.每股红利元0.08 9.股东权益比率%93565566 10.净资产收益率%13.318.812-29

二、年度分配情况

本公司董事会1994年2月5日研究决定,1993年度的分红送股方案为“按10股送1股的方案送红股,同时每10股派送0.50元人民币现金股息”,尚待3月19日召开的股东大会表决通过。

三、业务回顾

1993年,本公司紧紧围绕提高经济效益,加强生产经营管理,经过全体职工的努力,主要经济技术指标再创历史最好水平。按不变价计算的工业总产值完成 4635万元,比上年增长2%;中成药产量295吨,比上年增长14%;药品销售收入完成5836万元,比上年增长30%;利润总额实现1606万元,比 上年增和62%。主产品云南白药继续保持全优出厂,产品市场抽检率继续保持100%合格,无重大安全事故,千人重伤事故率为零。宫血宁、热毒清、云南白药 酊、云南白药膏为我公司开发生产的独家产品。

a 在抓好生产经营的同时,我司顺利完成了股份制的改组工作。本公司以原国有企业云南白药厂为基础改制,并与云南省国际信托投资公司和联江国际贸易有限公司联 合发起,经1993年5月云南省体改委批准设立。本公司发行社会公众股的申请经云南省人民政府1993年6月26日批准,1993年9月13日获证监会复 审批准,1993年11月3日至11月24日按每股面值1元,溢价3.38元发行社会公众股2000万(含内部职工股200万)和法定法人股400万。1993年12月15日在深圳证券交易所上市挂牌价8.50元,12月31日收盘价8.90元,最高价10.95元,最低价8.30元。

本公司利润主要来自中成药的生产经营,在实现利润1606万元中,药品利润为1587万元,占总额的99%;投资交通银行50万元分红利16万元,占1%。

本公司实现利润1606万元,为1993年6月的溢利预测数1666万元的96%,无重大差异。

本公司实际募集资金9536万元(包括另两家发起人的股金),按照招股说明书确定的项目,我司积极开展工作,各项进展情况如下:

1、关于投资3500万元,用于扩大现有产品的生产能力,1993年已投资374万元进口德国胶囊填充机及美国检测仪器设备。

2、关于股资622万元,用于兴建片剂、鸡精综合车间。按规定程序,已经云南省经贸委以云经贸技(1993)443号文批准,正在设计阶段。

3、关于投资1502万元,用于深建胶囊车间。此项目改为我司与台方井田制药有限公司合资经营,我公司计划投资150万元(不包括土地房屋等固定资产投资),目前正在审批过程中。

4、关于投资3900万元,兴建云丰白药大厦。此项目已经由云南省经贸委以云经贸工二(1993)477号文批准立项,昆明市规划管理处已经批准规划定点,目前正在设计工作实施。

5、关于投资140万元,用于兴建云丰白药大厦地下停车场。此项目并入云丰白药大厦项目一并实施。

目前各项目均按规定程序在报批、设计之中,本公司将利用这些资金积极开展短期投资,以获取较好的经济效益。

四、截止1993年12月31日股本及股东持股情况

1、股本结构:

总股本8000万,其中:国有股4000万,占50%,法人股2000万,占25%,社会公众股2000万,占25%。在社会公众股中,本公司内部职工股200万,占总股本的2.5%,均在云南证券登记公司托管。

2、本公司的十大股东名单如下: 单位名称持股数占总股本% 云南省医药总公司4000万50 云南省国际信托投资公司800万10 联江国际贸易有限公司800万10 中国宝安集团股份有限公司150万1.875 北京小西保健食品有限公司70万0.875 深圳天鹏证券公司证券业务部43万0.537 昆明水泥厂30万0.375 深圳福田区园岭实业公司永诚商场20万0.25 云南省云瑞劳动服务公司15万0.1875 云南鲲鹏航空服务有限公司10万0.125

五、董事、监事及高级管理人员情况

本公司1993年11月28日成立以来,董事、监事及高级管理人员及其持股数与上市公告书情况相同,无变动。

六、重要事项

1993年度内本公司无任何诉讼事项。

截至1993年12月31日公司主要借款合同有: 1、1992年1月,原云南白药厂与云南省财政厅签订的借款期限3年的专项无息贷款143万。2、1993年5月,原云南白药厂与云南省财政厅签订的借款期限3年的专项无息贷款143万。

3、我司与交通银行签订200万的借款合同,期限半年,于1994年7月11日到期,利率8.25‰。

七、公司目前无子公司及关联企业

八、业务展望

1、认真抓好药品的生产经营。1994年计划药品销售收入6600万元,比1991年增长13%,实现利润1850万元,比1993年增长17%;强化产品广告宣传;加快新产品的开发研究;加强产品的质量管理,加强新技术、新工艺的应用。

2、积极开展投资活动。利用闲置的资金,以短期投资、证券交易等方式,计划实现利润946万元。

3、努力完成技改项目。按照招股说明书确定的项目,我司在1994年将完成进度如下:

(1)扩产:1994年计划投资750万元,填平补齐限制生产能力发挥的工序,其中包括质检中心400万元。

(2)兴建片剂、鸡精综合车间:按照公司项目开展的先后顺序排列,此项目在1994年作好设计及前期准备,计划用款65万元。

(3)兴建胶囊车间:与台资联营,我方计划投资150万元(不包括土地房屋固定资产),争取在三季度完成。

(4)云丰白药大厦及地下停车场:计划二季度开工,1994年完成投资2300万元。

4、按照公司1994年度的业务发展规划,1994年度的溢利预测税后利润2377万元,已经由云南会计师事务所审阅签证。

九、其它事项

(一)公司基本资料

1、公司正式和外文名称:云南白药实业股份有限公司

YUNNAN BAIYAO INDUSTRY CO., LTD.2、公司总部所在地址:中国云南省昆明市西坝路51号

邮政编码:650032

电话(总机):4141098、4141685、4141656、4141134

传真:0871-4141473

电挂:昆明3344

3、公司首次注册登记日期:1993年11月30日

地点:云南省昆明市西坝路51号

4、报告期内未变更注册日期及地点

5、工商登记号码:21652214-X

6、税务登记号码:5301A520100163

7、股标站市交易场所:深圳证券交易所

8、公司在上市交易场所编号:0538

9、公司股票主承销机构:云南证券公司

10、公司未上市股票的托管机构:云南省证券登记公司

11、会计师事务所名称及办公地:云南会计师事务所

昆明市吴井路61号

12、法律顾问名称、办公地:深圳信达律师事务所 刘凤良 常 斌

深圳市国贸大厦43层

13、公司负责信息披露事务人员:庄瑞萍

联系地址:昆明西坝路51号

邮编:650032 电话:0871-4141591

(二)公司资料备于公司对外联络部内。

查阅方式可电话或来人查阅。

查阅时间:上午9:00-11:00、下午2:00-4:00

联系地址:昆明西坝路51号

邮编:650032 ,电话:0871-4141591

股证事务代表姓名:庄瑞萍

十、经有从事证券业务资格的云南会计师事务所审计的

资产负债表、利润表和经注册会计签证的溢利预测表及财务报表

附注说明

关于云南白药实业股份有限公司

一九九三年财务审计的报告

云南白药实业股份有限公司:

我所接受委托,审查了贵公司1993年12月31日的资产负债表和截至该日止会计年度的利润及利润分配表和财务状况变动,我们审计是依据我国有关法律、法 规、财务会计制度并按照《注册会计师检查验证会计报表规则(试行)》等公认的审计准则实施,包括对制度遵守性检查,数据真实性检查,重要会计记录的审阅, 会计凭证的抽查,以及结合贵公司的具体情况,我们认为必要的其他审计程序。

我们认为,本报告书所附资产负债表、利润及利润分配表和财务状况变动表的编制,符合《中华人民共和国企业会计准则》、《股份制试点企业会计制度》,符合我 国有关法律、法规、财经制度及规定,报表公允地反映了贵公司本年度末的财务状况、经营成果和财务状况变动情况。

附件:

1、资立负债表

2、利润及利润分配表

3、财务状况变动表

4、财务报表附注

云南会计师事务所 中国注册会计师 王宗俊 地址:昆明市吴井路161号 中国注册会计师 杨 苍 1994年2月22日 财务报表附注

一、云南白药实业股份有限公司是1993年5月经批准设立的。本公司发行社会公众股的申请经证监会9月13日复审批准,11月3日至11月24日向社会公众发行股票2000万定向募集法人股400万,股票在12月15日在深圳证券交易所上市。

二、主要会计政策:

1、会计制度:1月至3月执行《国营企业会计制度》,4月以后执行《工业企业会计制度》,年末报表按股份制企业会计报表填列。

2、会计结算:本公司以4月30日为改制基准时间,1月至4月按国有企业承包方式结算,已清算,5月1日起按股份公司核算,所得税率15%,税后利润为股东所有。

3、会计期间:以公历年度为一会计期间。

4、投资与合并报表的评价基础和方法:以实际股资占25%以上为原则决定是否合并报表。至年末,本公司无投资占25%以上的关联企业,故不存在报表合并事项。

5、存货计价方法:存货采用“永续盘存制”,原材料、包装物、自制半成品内部核算以计划价进行,领用发出即通过材料成本差异明细科目调整为实际价格,在产品和产成品以实际价格核算,分期收款发出商品按期末平均成本计算。低值易耗品采用一次摊销法处理。

6、无形及其他资产摊销方法:按实际支出计价,按受益期平均分摊。本公司期末无无形资产及其他资产。

7、固定资产及其折旧:按实际支出计价,固定资产折旧按原价的平均折旧率5.8%计提。

8、货币核算:以人民币作为记帐本位币,如发生外币的收付均按当日兑换价折算。本公司至今没有涉及到外币的业务核算。

9、坏帐准备:按年末应收帐款的5‰计提,公司改制后未生坏帐损失。

10、销售实现:以物权的转移为销售实现的标志。

11、利润分配:4月30日前税后利润已按原承包合同规定分配完毕,5月1日以后的税后利润926万元尚未分配,董事会2月5日决定分捌 按10%、30%、10%、50%分配法定公积金、任意盈余公积金、公益金和分红基金,该方案尚待3月19日召开的股东大会审议通过。

三、长期投资:年末241万元,详为

科目明细 金额(万元)备注 国家债券 98 投资交行 50 占总股本0.5% 租借土地 93

四、税项:

(1)增值税:按增值额的14%计算,本年应交405万元,平均税率为6.94%,已交243万元,末交173万元(为应收帐款计交的税,按规定待收到货款后才交)。

(2)城市建设维护税:按增值税的7%计算,本年应交28万元,已交17万元,未交12万元,未交原因同(1)。

(3)教育费附加:以增值税的2%计并,本年应交8万元,已交5万元,未交3万元,未交原因同(1)。

(4)所得税:1-4月按国有企业承包合同清算,应交119万元,已交清。5-12月按云南省财政厅(1993)云政财工字第78号文批复的所得税率为15%,应交163万元,实交165万元,多交2万元待退。

五、各项基金:

因本年尚未分配税后利润,公列出有金额的科目。

(1)资本公积金:年末7257万元,其中原白药厂资产评估增值转入1721万元,发行股票溢价收入5536万元。

(2)盈余公积金:年末240万元,为本年1-4月执行国有企业承包合同时,所得税前归还专项借款后转入的。

六、短期投资:

年末2300万元,其中:2000万元为投资一年的债券,300万元为投资北京四达公司三个月的款项(该款已于1月22日收回)。

关于云南白药实业股份有限公司

1994年度溢利预测的函

云南白药实业股份有限公司:

本会计师事务所受贵公司委托,对云南白药实业股份有限公司1994年度的溢利预测所依据的数据资料、会计原则、计算方法进行了审核。审核是在贵公司对溢利预测内容的准确性、完整性负全部责任的前提下进行的。

我们认为,贵公司1994年度的溢利预测是根据以前年度经营业绩、现实基础、经营能力和潜力,以及未来发展计划,在各项假设的前提条件下而适当编制的,所依据的会计原则和计算方法未发现与我国现行法律、法规的有关规定有相悖之处。

附件:

1、溢利预测的基准与假设

2、云南白药实业股份有限公司1994年度溢利预测表

云南会计师事务所 中国注册会计师 王宗俊 地址:昆明吴井路161号 中国注册会计师 杨 苍 1994年2月22日 溢利预测的基准与假设

1、基准

本溢利预测是根据业经中国注册会计师审计验证的公司近三年的经营业绩,现时公司的各项基准、能力和潜力,业务发展之各项计划和投资项目可行性的审定,在遵 循我国现行法律、法规和制度的有关规定,按照公认会计原则,采用正确的方法,本着求实、稳健的原则而编制的。

2、假设:

(1)公司所遵循的我国有关政策、法律、法规和制度及公司在的社会环境,仍如现时状况而无重大变化;

(2)公司各项经营业务所涉及之国家或地区的有关法律、法规及社会环境仍如现时状况而无重大改变;

(3)公司在溢利预测期间内,有关信贷利率、税率、汇率及市场行情仍如现时状况而无重大变化;

(4)公司计划投资项目,能如期实现和完成而无较大变化;

(5)无其他人力不可抗拒因素及不可预见因素造成之重大不利影响。

云南白药实业股份有限公司

1994年溢利预测表 项目单位1993年完成1994年计划为上年% 主营业务收入万元58366600113 主营业务成本万元27523000109 主营业务费用万元420590140 管理费用万元483560116 财务费用万元15210066 营业税金及附加万元442500113 主营业务利润万元*** 其他业务利润万元-100 投资收益万元169465913 营业外收入万元400 营业外支出万元000 利润总额万元16062796174 上交所得税万元282419149 税后利润万元*** 每股收益注1元0.230.3130 每股收益注2元0.170.3176 注

1、按股本加权平均计算,未考虑增资扩股因素。

注

2、按年末股本计算,未考虑增资扩股因素。

云南白药实业股份有限公司董事会 1994年3月2日

2.深圳万科股份有限公司1990年年度报告 篇二

关键词：房地产,万科企业

一、研究背景与目的

中国房地产行业经历了平稳起步、飞速发展、略有跌宕几个阶段, 在此期间为避免房地产企业过热导致通货膨胀的相关措施和为促进中国经济继续平稳发展刺激楼市发展的相关措施相继出台, 导致中国民众普遍关注中国楼市发展。房价是否会持续上涨, 楼市是否会继续火热, 国家是否会继续刺激楼市作为带动国民经济发展的动力都是萦绕民众心头的重要问题。

万科企业股份有限公司连续多年成为中国房地产企业的龙头, 其发展轨迹对于揭示中国房地产企业的发展现状也有着一定的启示作用。本文试图通过对万科企业股份有限公司最近五年的发展现状进行研究, 以揭示出中国房地产企业的未来发展趋势。

二、案例概况

(一) 万科企业股份有限公司概况

万科企业股份有限公司成立于1984年, 于1988年进入到房地产开发行业, 进入房地产行业第三年在深圳证券交易所上市, 成为第二家房地产企业上市公司, 目前万科企业股份有限公司已经成为中国最大的专业住宅开发企业, 连续蝉联房地产企业冠军。

(二) 2014年万科企业股份有限公司业绩概况

2014年万科企业股份有限公司的主要产品为商品住宅, 公司坚持主流产品定位, 贯彻积极销售策略, 销售业绩稳步增长。2014年公司实现销售面积1, 806.4万平方米, 销售金额2, 151.3亿元, 同比分别增长21.2%和25.9%, 按2014年全国商品房销售金额76, 292.4亿元计算, 公司在全国的市场占有率为2.82% (2013年:2.09%) 。2014年公司产品延续了以中小户型普通商品房为主的特征, 所销售的住宅中, 144平方米以下的户型占比超过90%。公司坚持聚焦城市圈带的发展战略。截至2014年底, 公司进入中国大陆65个城市, 分布在以珠三角为核心的广深区域、以长三角为核心的上海区域、以环渤海为核心的北京区域, 以及由中西部中心城市组成的成都区域。

由于受到市场调整、行业竞争以及地价占比日益提升等多方面因素的影响, 房地产行业的利润率普遍呈现出下降的趋势。2014年公司房地产业务的结算毛利率为20.76%, 比上年减少1.55个百分点;结算净利率11.41%, 较2013年下降0.60个百分点。

三、案例分析

经过整理研究万科企业股份有限公司2009年至2014年相关财务数据分析如下。

(一) 营业收入

营业收入总额由2009年的48, 881.00百万元上升至2014年的146, 388.00百万元, 增长了将近3倍。营业收入呈逐年上涨趋势, 只是上涨幅度有所变化, 2010年至2013年涨势凶猛, 曾一度由23.75%上涨至2012年43.65%, 上涨比例达到了十几倍, 在2013年有所减缓上涨比例为31.33%, 2014年上涨比例为8.10%, 近五年的平均增长率为25.67%。这表明在2010年至2013年之间公司业务急剧扩张, 销售情况良好, 同时也反映出了中国在这一阶段的房地产市场十分火暴, 其原因可能是受到2008年政府投入市场的4万亿就是资金的拉动和刺激。

(二) 营业利润

营业收入呈现出急剧上升的趋势, 2009年至2014年间由原本的8, 685.00百万元上升至24, 979.00百万元, 增长了三倍, 特别是2010年至2012年期间年平均增长幅度保持在30%以上的上涨比例。在2013年与2014年营业利润增长趋势有所变化, 上升幅度急剧下滑, 相比较于营业收入的下滑趋势, 营业利润的下滑趋势显得更为明显和急剧。这就表明在2013年和2014年期间公司的营业成本有所上升, 导致营业利润的增长与营业收入的增长呈现出不平衡的状况。

(三) 资产总额

资产总额在2010年至2014年间由137, 609.00百万元上升至508, 409.00百万元, 增长率近4倍, 并且保持了持续上涨的趋势, 但是从2010年开始上涨幅度呈现出逐年下降的趋势, 并且下降幅度非常快, 由2010年的56.7%的增长速度变为2014年的6.09%, 短短的五年之间就下降了近十倍, 这就表明了万科企业股份有限公司近年来的生产经营扩张速度有所减慢, 并没有出现盲目扩张的局面。

(四) 净资产总额

净资产总额在2010年至2014年间由37, 376.00百万元上升至88, 165.00百万元, 增长率近三倍, 并呈现出平稳增长的趋势, 每年的增长率均在14%以上, 平均增长率为18.75%, 这就表明了万科股份有限公司近几年的资产保值情况特别好, 发展能力也较为突出。

四、结论

通过对万科企业股份有限公司相关发展情况指标的分析我们可以看出, 万科企业股份有限公司的发展能力是非常好的, 发展势头也非常强劲, 但是由于受到2008年世界经济危机的影响, 企业的发展势头已经出现缓慢现象, 但是这并不影响万科企业是股份有限公司继续向前发展的大趋势。

从万科企业股份有限公司最近五年的企业发展情况和趋势来看, 虽然会受到经济危机与政府相关宏观调控政策的影响, 但是这并不影响房地产行业的发展, 未来中国房地产行业的发展前景是非常光明的。