现金购买自住住房提取须知

现金购买自住住房提取须知（精选2篇）

1.现金购买自住住房提取须知 篇一

贵阳市房管局咨询服务类事项

公积金担保贷款购买自住公有住房业务介绍

一、贷款对象及条件：

1、申请人符合《贵阳市住房公积金委托贷款实施细则》的相关规定；

2、有省或市房改办同意出售公有住房的相关批准文件;

3、已交纳不低于所购房改房全部价款40%以上的购房款；

4、有房改办核定应补交购房款和土地收益金的相关批准文件；

5、具有较稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。

6、同意用本人所购的房产作抵押。

二、贷款额度和期限：

1）贷款额度：按房改办核定应补交的购房款及土地收益金额度（核销存量补贴后）取整到千位，最高额度不超过所购住房全部价款的60%。余款由借款人现金补足。

2）贷款期限：申请之日起房屋的剩余使用年限折半计算，或申请之日起距借款人法定退休年龄止的年限，或最长不超过20年，以三者间年限较短者确定为贷款年限。

三、需提供的资料

1、申请人及配偶身份证复印件5份、户口簿复印件3份、婚姻证明3份（含原件）

2、申请人及配偶工资收入证明（原、复各1份）

3、填贵阳市住房公积金贷款申请审批表（单位盖章）（3份）

4、房改办要求提供的相关资料：（原、复各1份）

(1)房改“直通车”所需资料：

a.申请人夫妻双方身份证、结婚证的复印件；

b.申请人夫妻双方的任职资料复印件（需加盖公章）；c.申请人夫妻双方的工龄证明；

d.申请人的住房证明及配偶的无房证明；

e.贵阳市按货币化改革方案出售公有住房合同书；

f.房屋分层分户平面图（两份并框红线加盖公章）；g.购房款收据（复印件需加盖财务章）；

h.职工个人住房“存量补贴”核销通知单（申请人夫妻双方）；i.职工使用存量补贴购房审批表（产权处校核面积）；j.补交土地收益审核表；

k.职工使用存量补贴购现住房申请表；

l.补交土地收益（或购房）款结算单；

m.申请人配偶的具结保证书；

n.市房改办对申请人单位的售房批复；

o.若单位缴纳房租的，需有交租证明（99年元月至今）；p.部分产权的，需复印产权证。

(2)补交土地收益所需资料：

a.申请人夫妻双方身份证、结婚证的复印件；

b.申请人夫妻双方的任职资料复印件；

c.申请人夫妻双方的工龄证明；

e.申请人的住房证明及配偶的无房证明；

f.申请补交土地收益的住房的产权证原件及复印件；g.房屋分层分户平面图（两份并框红线加盖公章）；h.购房款收据；

i.职工个人住房“存量补贴”核销通知单（申请人夫妻双方）；j.补交土地收益审核表；

k.补交土地收益（或购房）款结算单；

5、借款人委托置业担保机构办理相关补交土地收益手续的委托书（1份）

6、填房屋抵押备案登记表、抵押物清单（各1份）

7、市住房公积金管理中心或受托置业担保机构要求提供的其他资料

注：所有复印件须用A 4 纸复印，提供复印件的须查看原件。

四、办理流程

1）受理：置业担保公司受理申请，核查公积金缴存金额及房改房购房情况、土地收益金额等，收齐相关资料。

2）调查审核：担保公司审查借款人资信情况，进行担保审批，出具担保书，将相关资料送公积金管理中心。（3个工作日）

3）审批：公积金管理中心审批。（2个工作日）

4）贷款办理：相关资料送银行审核，签定保证合同；客户到银行签定借款合同及相关贷款手续，开立还款帐户；银行拨付贷款至房改办帐户。（3-5个工作日）

5）款项拨付、完善手续：担保公司办理相关产权及补交土地收益手续，取得产权证和上市准入证。办理房改房抵押手续，将相关资料交给贷款银行。（10个工作日）

五、业务费用

（一）置业担保公司收取费用：

1、担保审查费：50元

2、担保费：贷款金额×0.6%（不足200元按200元收取）

3、服务费：400元/户（含贷款办理、房改手续、上市准入证、抵押登记服务费）

（二）代收产权、抵押手续费用：

1、权证工本费：25元

2、抵押登记费：80元

2.现金购买自住住房提取须知 篇二

个人购买家庭唯一住房的，符合条件的可以申请契税减免。纳税人可以到办税服务厅办理减免手续，同时提供下列资料：

（1）《涉税事项申请单》；

（2）房屋购置合同、发票；

（3）家庭唯一住房证明材料和诚信保证书；

（4）申请人及家庭身份关系证明。

窗口受理时符合条件的5个工作日内办结。同时应注意：

对个人购买90平方米及以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，减按１％税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。